widacher-quartier.ch
einfamilienhäuser & reihen-efh
Kontakt
fischbachgöslikon
Die Gemeinde Fischbach-Göslikon im Herzen des Aargaus hat sich in den letzten Jahren stetig und erfolgreich entwickelt. Mittlerweile leben rund 1.700 Einwohnerinnen und Einwohner im Dorf. Die attraktive Gemeinde verspricht eine hohe Lebensqualität, indem sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert.
Dank der Nähe zu den Städten Zürich und Baden ist Fischbach-Göslikon besonders attraktiv für Pendler. Zürich und Baden sind jeweils in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr bietet bequeme Verbindungen in beide Städte.
Der nahegelegene Wald und das malerische Reussufer laden zu entspannenden Spaziergängen rund um Fischbach-Göslikon ein. Im Anschluss lässt es sich etwas abseits beim Fischbacher Moos verweilen.
Rund 1'700 Einwohner:innen
Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2025: Kanton 111%, Gemeinde 109%, Röm-Kath. 23%, Reformiert 20%, Christ-Kat. 20%
projekt
In der schönen Gemeinde Fischbach-Göslikon entstehen in einer weiteren Etappe 9 Einfamilienhäuser, 3 Reiheneinfamilienhäuser sowie 41 Eigentumswohnungen. Die im Minergie-Standard geplanten Häuser bieten attraktiven Wohnraum mit 5½-Zimmern.
Die zentrale Lage sowie die kurze Distanz zu Naherholungsgebieten machen das «widacher-quartier.ch» zu einer attraktiven Wohnadresse. Freundlich gestaltete und gemeinsam genutzte Begegnungszonen dienen als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner und sorgen für grosszügige Freiräume.
Beim Ausbau der Häuser wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden und modernen Küchen garantieren ein optimales Wohngefühl. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden. Der Ausbau zum Smart Home rundet das Angebot ab.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «widacher-quartier.ch» noch viel angenehmer machen.
ladestation smart home geplant in
wohnlage
Fischbacher Moos
Verkehrsanbindungen ÖV
12 min nach Bremgarten
52 min nach Zürich
58 min nach Aarau
Verkehrsanbindungen Auto
5 min nach Bremgarten
20 min nach Baden
25 min nach Aarau
30 min nach Zürich
Bushaltestelle
Primarschule
Gemeindeverwaltung
Impressionen
Campingplatz Sulz
Bushaltestelle
Bushaltestelle
Reuss Tankstelle
Kita
Bremgarten
Bremgarterstrasse
HAUS 17 Bremgarterstr 17
HAUS19 Bremgarterstr.19
PP-Besucher
unterer widacher 15/17/19/21/23 «refh eigentum»
HAUS 4 unterer widacher 4 «eigentum»
oberer widacher 11/13/15/17/19 «efh eigentum»
HAUS 10 oberer widacher 10 «eigentum»
HAUS 13 unt widacher 13 «miete»
Bremgarterstrasse
HAUS 2 unterer widacher 2 «miete»
Pergola Spiel
untererwidacher 1/3/5/7/9/11 «refh eigentum»
Langfohrenstrasse
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS 2 oberer widacher 2
«eigentum» Cont ainer Massstab
Velo
oberer widacher 1/3/5/7 «efh eigentum»
5½-zimmer
Untergeschoss 71.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Grundstücksfläche 479.0 m2
Grünfläche 277.0 m2
Zugang/Carport 67.5 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 75.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 233.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 467.0 m2
Grünfläche 265.0 m2
Zugang/Carport 67.5 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 80.0 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 238.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 455.0 m2
Grünfläche 253.0 m2
Zugang/Carport 67.5 m2
Veloraum 9.5 m2
5½-zimmer
Untergeschoss 84.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 242.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 450.0 m2
Grünfläche 248.0 m2
Zugang/Carport 67.5 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 88.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 246.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 449.0 m2
Grünfläche 247.0 m2
Zugang/Carport 67.0 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 83.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 241.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 457.0 m2
Grünfläche 255.5 m2
Zugang/Carport 67.0 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 81.0 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 239.0 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 477.0 m2
Grünfläche 275.0 m2
Zugang/Carport 67.0 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 77.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 235.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 425.0 m2
Grünfläche 223.5 m2
Zugang/Carport 67.0 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
Untergeschoss 82.5 m2
Erdgeschoss 69.5 m2
1. Obergeschoss 88.5 m2
Total Nutzfläche 240.5 m2
Sitzplatz 36.5 m2
Grundstücksfläche 368.0 m2
Grünfläche 165.5 m2
Zugang/Carport 67.0 m2
Veloraum 9.5 m2
Tablarschrank
5½-zimmer
REFH OW4
Untergeschoss 118.5 m2
Erdgeschoss 78.0 m2
Obergeschoss 87.5 m2 Total Nutzfläche 284.0 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
Reduit
Essen/Kochen
5.5-Zimmer-EFH OW4 - Obergeschoss 87.5 m2
Obergeschoss
5½-zimmer
REFH OW6
Untergeschoss 86.5 m2
Erdgeschoss 78.0 m2
Obergeschoss 87.5 m2
Nutzfläche 252.0 m2
5.5-Zimmer-EFH
m2 N
Untergeschoss
Erdgeschoss
5.5-Zimmer-EFH
Obergeschoss
Oblicht
5½-zimmer
REFH OW8
Untergeschoss 119.5 m2
Erdgeschoss 78.0 m2
Obergeschoss 87.5 m2 Total Nutzfläche 285.0 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
5.5-Zimmer-EFH
OW8 - Obergeschoss 87.5 m2
Oblicht
tiefgarage
Ausbau auf Anfrage
M11
HAUS OW8
HAUS OW11
HAUS OW13
HAUS OW15
HAUS OW17 HAUSOW19
HAUS OW10
Ein-/Ausfahrt
Tiefgarage
HAUS OW6
HAUS OW4
HAUS OW1
HAUS OW3
HAUS OW5
HAUS OW7
HAUS OW2
HAUS OW9
bauliches
Bauweise
Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eineSole/Wasser Wärmepumpe. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen wird pro Haus eine grossflächige Flügeltüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Sitzplätzen und Terrassen wird pro Haus eine elektrische Sonnenmarkise montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, die Treppenläufe werden in Sichtbeton erstellt. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, Rückwände aus emailliertem Glas, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Grosszügige Duschen mir Regenbrausen und Badewannen, Duschtrennwände in Echtglas, Auflage-Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze und Terrassen werden mit keramischen Platten versehen. Es wird eine Aussensteckdose installiert und LEDDeckeneinbauspots eingebaut.
SmartHome ready by Feller
Die bauliche Vorbereitung ist im Basisausbau enthalten. Der Ausbau ist gegen Aufpreis möglich.
Ladestation
In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden.
Solarstrom
Es werden Leerrohre für einen individuellen Ausbau einer Photovoltaik-Anlage verbaut.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202505-1
Sie haben Ihr Traumhaus gefunden?
Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontaktformular
+41 71 844 06 35 simon.elliscasis@fortimo.ch
Simon Elliscasis Verkauf