küngoldpark.ch eigentumswohnungen
4½-Zimmer
5½-Zimmer
Tiefgarage & Nebenräume
Bauliches
Kontakt
küngoldingen
Küngoldingen gehört zur politischen Gemeinde Oftringen im Kanton Aargau und befindet sich sehr zentral am Strassenkreuz der Schweiz. Die Städte Basel, Bern, Luzern und Zürich sind sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Gemeinde zur Verfügung und tragen zum attraktiven Wohnstandort bei.
Rund 15‘100 Einwohner/innen
Kindergarten, Primarschule und Oberstufe
Bahn, Bus, Autobahnanschluss
Steuerfüsse 2024: Kanton 112%, Gemeinde 113%, ev.-ref. 22%, röm.-kt. 19%, christ-kt. 21%
projekt
Mit küngoldpark.ch realisieren wir eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 30 Eigentumswohnungen und 70 Mietwohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2½bis 5½-Zimmern.
Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bietet idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien.
Die Grundrisse bestechen durch ihre offen gestalteten Wohn- und Essbereiche, klar strukturierten Schlaf räume und den im Innern angeordneten Nassräumen und Reduits. Beim Innenausbau und bei der Wahl der Materialien werden Design und Ästhetik der optimalen Gebrauchstauglichkeit gegenübergestellt. Moderne Küchen, edle Parkettböden und pflegeleichte Badezimmer sind nur einige der zahlreichen Vorzüge. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen küngoldpark.ch noch viel angenehmer machen.
wohnlage
Verkehrsanbindungen ÖV
15 min nach Aarburg
30 min nach Aarau
50-60 min nach Bern, Basel, Luzern, Zürich
Verkehrsanbindungen Auto
10 min nach Aarburg
20 min nach Aarau
40-50 min nach Bern, Basel, Luzern, Zürich
Bushaltestelle Oftringen, Gilam
Bahnhof Küngoldingen
«Oftringen»
Kindergarten
Festung Aarburg
Bahnhof Aarburg-Oftringen
Gemeindeverwaltung
Realschule
Bezirksschule
Sekundarschule
Kino
Bushaltestelle Post, 50 m
Volg / Post, 50 m
Primarschule, 20 m
Impressionen
kein Massstab
bauliches
Bauweise
Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-P-Standard und mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung realisiert. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Die Bodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Pro Wohnung wird eine Hebeschiebetüre eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Storen ausgestattet. Pro Aussenbereich wird mindestens eine elektrische Markise montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Kunststein, hochwertige Geräte wie Backofen und Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug oder bei Zeilenküche mit Dunstabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Waschen
Im Reduit oder im Nassraum in der Wohnung wird eine Waschmaschine mit Trockner installiert. Im Untergeschoss steht ein Secomat-Trockner zur Verfügung.
Minergie-P
Der Standard Minergie-P bezeichnet und qualifiziert Niedrigstenergie-Bauten. Sie weisen maximale Energieeffizienz und Komfortmerkmale auf.
Ladestation
Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
Smart Home
Der Ausbau zum individuellen Smart Home ist gegen Aufpreis möglich. Die bauliche Vorbereitung ist bereits im Basisausbau enthalten.
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.
Flyer Photovoltaik
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. – 202501-2
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Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Janine Lekaj-Karge Vermarktung Verkauf
+41 71 844 06 91
janine.lekaj@fortimo.ch
