e-paper_küngoldpark.ch Eigentum

küngoldpark.ch eigentumswohnungen

4½-Zimmer

5½-Zimmer

Tiefgarage & Nebenräume

Bauliches

Kontakt

küngoldingen

Küngoldingen gehört zur politischen Gemeinde Oftringen im Kanton Aargau und befindet sich sehr zentral am Strassenkreuz der Schweiz. Die Städte Basel, Bern, Luzern und Zürich sind sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Gemeinde zur Verfügung und tragen zum attraktiven Wohnstandort bei.

Rund 15‘100 Einwohner/innen

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe

Bahn, Bus, Autobahnanschluss

Steuerfüsse 2024: Kanton 112%, Gemeinde 113%, ev.-ref. 22%, röm.-kt. 19%, christ-kt. 21%

projekt

Mit küngoldpark.ch realisieren wir eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 30 Eigentumswohnungen und 70 Mietwohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2½bis 5½-Zimmern.

Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bietet idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien.

Die Grundrisse bestechen durch ihre offen gestalteten Wohn- und Essbereiche, klar strukturierten Schlaf räume und den im Innern angeordneten Nassräumen und Reduits. Beim Innenausbau und bei der Wahl der Materialien werden Design und Ästhetik der optimalen Gebrauchstauglichkeit gegenübergestellt. Moderne Küchen, edle Parkettböden und pflegeleichte Badezimmer sind nur einige der zahlreichen Vorzüge. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.

Pluspunkt Fortimo

Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen küngoldpark.ch noch viel angenehmer machen.

wohnlage

Verkehrsanbindungen ÖV

15 min nach Aarburg

30 min nach Aarau

50-60 min nach Bern, Basel, Luzern, Zürich

Verkehrsanbindungen Auto

10 min nach Aarburg

20 min nach Aarau

40-50 min nach Bern, Basel, Luzern, Zürich

Bushaltestelle Oftringen, Gilam

Bahnhof Küngoldingen

«Oftringen»

Kindergarten

Festung Aarburg

Bahnhof Aarburg-Oftringen

Gemeindeverwaltung

Realschule

Bezirksschule

Sekundarschule

Kino

Bushaltestelle Post, 50 m

Volg / Post, 50 m

Primarschule, 20 m

Impressionen

kein Massstab

2½-zimmer

EG 6-003

Wohnfläche 74.0 m2

Balkon 38.0 m2

2½-zimmer

1.OG 6-103

2.OG 6-203

Wohnfläche 74.0 m2

Balkon 37.0 m2

2½-zimmer

EG 6-004

Wohnfläche 72.5 m2

Balkon 40.0 m2

2½-zimmer

1.OG 6-104

2.OG 6-204

Wohnfläche 72.5 m2

Balkon 37.0 m2

2½-attika

AG 4-302

Wohnfläche 76.0 m2

Terrasse 49.5 m2

2½-attika

AG 6-303

Wohnfläche 71.5 m2

Balkon 49.5 m2

3½-zimmer

EG 4-001

Wohnfläche 89.5 m2

Balkon 43.5 m2

3½-zimmer

1.OG 4-101

2.OG 4-201

Wohnfläche

3½-zimmer

EG 4-002

Wohnfläche 89.5 m2

Balkon 43.0 m2

3½-zimmer

1.OG 4-102

2.OG 4-202

Wohnfläche 90.0 m2

Balkon 42.0 m2

3½-zimmer

EG 4-004

Wohnfläche 86.5 m2

Balkon 40.5 m2

3½-zimmer

EG 6-001

Wohnfläche 97.0 m2

Balkon 41.0 m2

3½-attika

AG 4-301

Wohnfläche 96.5 m2

Terrasse 74.5 m2

3½-attika

AG 4-303

Wohnfläche 97.0 m2

Terrasse 69.0 m2

3½-attika

AG 6-301

Wohnfläche 99.0 m2

Balkon 73.5 m2

3½-attika

AG 6-302

Wohnfläche 98.5 m2

Terrasse 67.5 m2

4½-zimmer

EG 4-003

Wohnfläche 114.0 m2

Balkon 43.5 m2

4½-zimmer

1.OG 4-103

2.OG 4-203

Wohnfläche

4½-zimmer

1.OG 4-104

2.OG 4-204

Wohnfläche 110.0 m2

Balkon 42.5 m2

5½-zimmer

EG 6-002

Wohnfläche 130.5 m2

Balkon 47.5 m2

5½-zimmer

1.OG 6-101

2.OG 6-201

Wohnfläche 129.5 m2

Balkon 46.5 m2

5½-zimmer

1.OG 6-102

2.OG 6-202

Wohnfläche

tiefgarage & nebenräume

Keller

Zusatzkeller

Parkplätze Eigentum

Ausbau auf Anfrage

bauliches

Bauweise

Die Wohnhäuser werden im zertifizierten Minergie-P-Standard und mit kontrollierter Wohnraum-Lüftung realisiert. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Die Bodenheizung sorgt für die Wärmeverteilung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

Fenster

Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Pro Wohnung wird eine Hebeschiebetüre eingebaut.

Sonnenschutz

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Storen ausgestattet. Pro Aussenbereich wird mindestens eine elektrische Markise montiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Küche

Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Kunststein, hochwertige Geräte wie Backofen und Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug oder bei Zeilenküche mit Dunstabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.

Nassräume

Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.

Waschen

Im Reduit oder im Nassraum in der Wohnung wird eine Waschmaschine mit Trockner installiert. Im Untergeschoss steht ein Secomat-Trockner zur Verfügung.

Minergie-P

Der Standard Minergie-P bezeichnet und qualifiziert Niedrigstenergie-Bauten. Sie weisen maximale Energieeffizienz und Komfortmerkmale auf.

Ladestation

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

Smart Home

Der Ausbau zum individuellen Smart Home ist gegen Aufpreis möglich. Die bauliche Vorbereitung ist bereits im Basisausbau enthalten.

Solarstrom

Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.

Flyer Photovoltaik

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka ­ Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. – 202405-1

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Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Simon Elliscasis Vermarktung Verkauf

+41 71 844 06 35 simon.elliscasis@fortimo.ch