heugärten.ch mietwohnungen
Bauliches
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geuensee
Geuensee liegt im Kanton Luzern in der Nähe des schönen Sempachersees. Die Nachbargemeinde Sursee ist innert Kürze erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort, da sich die kurzen Pendlerdistanzen und ein schönes Naherholungsgebiet perfekt kombinieren.
Rund 2'900 Einwohner/innen
Kindergarten, Primarstufe
Bus, SBB-Bahnhof in Sursee, Autobahnanschluss A2 Sursee
Steuerfüsse 2022 in Einheiten: Kanton 1.60, Gemeinde 2.10, kat. 0.33, evang. 0.25
projekt
Die Überbaung «heugärten.ch» bildet ein neues Quartier im schönen Geuensee. In insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern entstehen 32 Miet- und 37 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 1½- bis 5½-Zimmern. Im neu geschaffenen Quartier wird zudem ein Lebensmittelgeschäft realisiert.
Die ländliche Lage mit idealer Verkehrsanbindung machen aus «heugärten.ch» eine attraktive Wohnadresse. Freundlich gestaltete und gemeinsam genutzte Begegnungszonen dienen als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner und sorgen für grosszügige Freiräume.
Die Mietwohnungen bieten eine funktionale Grundrissgestaltung, helle einladende Wohnräume, eigene Waschtürme und einen modernen Ausbaustandard, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen im «heugärten.ch» noch viel angenehmer machen.
ladestation solarstrom
wohnlage
Verkehrsanbindungen ÖV
9 min nach Sursee
35 min nach Luzern
60 min nach Aarau
Verkehrsanbindungen Auto
5 min nach Sursee
20 min nach Luzern
30 min nach Aarau
Primarschule Sempachersee
Volg / Poststelle
heugärten.ch
Impressionen
Sportplatz
Primarschule
Sursee
Autobahn A2
Bushaltestelle Sternen
OG
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
3-005
4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnfläche 39.0 m2
Loggia 4.5 m2
Haupteingang A Haus 3
EG 2-001
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnfläche 78.0 m2
Sitzplatz 9.0 m2
Loggia 3.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen
2-003
2-102 2-202 2-302
Wohnfläche 78.0 m2
Sitzplatz 10.0 m2
Loggia 3.5 m2
2-103 2-203 2-303
Sitzplatz
Wohnen/Essen/Kochen 44 m2
2½-zimmer
EG 3-004
Wohnfläche
Sitzplatz 10.5 m2
Loggia 4.5 m2
2.5-Zimmerwohnung
3-004 69 m2
2½-zimmer
1.OG 3-101
2.OG 3-201
2.5-Zimmerwohnungen
3-101 / 201 68 m2
Wohnfläche
2½-zimmer
1.OG 3-102
2.OG 3-202
2.5-Zimmerwohnungen
3-102 / 202 69 m2
Sonnenschutz
Wohnfläche 69.0 m2 Balkon 11.0 m2
Loggia 4.5 m2
Wohnen 18.5 m2
Entrée/ Gang 8 m2
Treppenhaus
Essen/Kochen 17.5 m2
11 m2
2½-zimmer
1.OG 3-105
2.OG 3-205
Wohnfläche 69.0 m2 Balkon 11.0 m2
Loggia 4.5 m2
2.5-Zimmerwohnungen
3-105 / 205 69 m2
2½-zimmer
1.OG 3-106
2.OG 3-206
2.5-Zimmerwohnungen 3-106 / 206 68 m2
Wohnfläche
Essen/Kochen 17.5 m2
Entrée/ Gang 7.5 m2
Treppenhaus
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
2-002
4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnfläche 86.5 m2
Sitzplatz 18.5 m2
Loggia 7.5 m2
Haupteingang B Haus 2
Haupteingang A Haus 2
3½-zimmer
1.OG 2-101
2.OG 2-201
3.OG 2-301
3.5-Zimmerwohnungen
2-101 / 201 / 301 85 m2
Wohnfläche 85.0 m2
Balkon 9.5 m2
Loggia 3.5 m2
3½-zimmer
1.OG
2.OG
3.OG 2-302
Wohnfläche
3.5-Zimmerwohnungen 2-102 / 202 / 302 84.5 m2
3.5-Zimmerwohnungen
3½-zimmer
1.OG 2-103
2.OG 2-203
3.OG 2-303
3.5-Zimmerwohnungen 2-103 / 203 / 303 84.5 m2
Sonnenschutz
Wohnfläche 84.5 m2
Balkon 9.5 m2
Loggia 4.0 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 44 m2
3½-zimmer
1.OG 2-104
2.OG 2-204
3.OG 2-304
Wohnfläche
Balkon 10.0 m2
Loggia 3.5 m2
Treppenhaus
3.5-Zimmerwohnungen
Wohnfläche 84.5 m2
Sitzplatz 11.0 m2
Loggia 4.5 m2
3.5-Zimmerwohnung
3½-zimmer
EG 3-003
Wohnfläche
3.5-Zimmerwohnung 3-003 96.5 m2
3½-zimmer
1.OG
2.OG
3-103 / 203 96.5 m2 N
3.5-Zimmerwohnungen
3½-zimmer
1.OG
2.OG
3.5-Zimmerwohnungen
tiefgarage & nebenräume
1. Untergeschoss
tiefgarage & nebenräume
2. Untergeschoss
Keller
Parkplätze Miete
bauliches
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die gedämmte Dachkonstruktion, ist extensiv begrünt und wird mit Photovoltaik-Paneelen bestückt.
Heizung
Eine Sole-Wasser Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und Warmwassererzeugung. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Bodenheizung.
Fenster
Es werden Fenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Verbundsicherheitsglas, abschliessbare Griffe und Pilzkopfbeschläge in Wohnungen mit ebenerdigem Zugang sorgen für Sicherheit.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Aussenbereichen werden jeweils ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen mit Steamer, Geschirrspüler und GlaskeramikInduktionskochfeld mit Dampfabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots und LED Beleuchtung unter den Hängeschränken.
Nassräume
Bodenbündige Duschen, schalldämende Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Wohnung vorhanden.
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche werden mit keramischen Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für die Deckenspots sowie eine Aussensteckdose und ein Aussenwasserhahn im Erdgeschoss installiert.
Ladestationen
Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202301-1
mietinteresse
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?
Unter www.heugärten.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Benutzen Sie das beiliegende Mietinteressenten-Formular, falls Sie den Postweg bevorzugen.
Mietinteresse
Daria Bienz Erstvermietung
+41 71 844 66 25 daria.bienz@fortimo.ch