Sennwald befindet sich mitten im Rheintal, umgeben von malerischen Bergen und umfasst eine Fläche von 41.5 km². Sie ist die nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Kreuzbergen, Staubern und dem Hohen Kasten gegenüber.
Rund 1'955 Einwohner/-innen
Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 110, Gemeinde 83, Katholisch 18, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
Die Überbauung «sägenpark.ch» befindet sich in der schönen Rheintaler Gemeinde Sennwald mit insgesamt 33 modernen Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix beinhaltet 1½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen auf vier Wohngeschossen.
Die Wohnungen befinden sich an ruhiger, idyllischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle „Äugstisriet“ entfernt. «sägenpark.ch» verfügt nicht nur über eine gute Verkehrsanbindung, auch die Weitsicht in die Grünzone mit traumhaftem Bergpanorama beginnt direkt vor der Haustüre.
Im Innern überzeugen die Wohnungen durch Ihre funktionalen Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard. In allen Wohnungen befindet sich ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
1 Post 2 Kindergarten, Primarschule Turnhalle Zil
3 Kirchen
4 Raiffeisenbank
5 Altersheim Forstegg
6 Volg
7 Mountainbike-Tour
8 Turnerwiese/Sportplatz
9 Tennisclub
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV ab Sennwald, Äugstisriet Bushaltestelle
25 min nach Buchs 35 min nach Altstätten
Verkehrsanbindungen Auto
15 min nach Buchs
25 min nach Heerbrug
Sägengass
Sandkasten
kein Massstab
Äugstisrietbach
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Wohnfläche 53.0 m2
Sitzplatz 13.0 m2
Wohnen/Essen/Kochen 27 m2
Sitzplatz 13 m2
1½-Zimmer-Wohnung 1-002 53 m2
HAUS 1
Wohnfläche 62.5 m2
Sitzplatz 9.0 m2
HAUS 1 1-105 / 205
Treppenhaus NF 16,5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 30.5 m2 16 5 m
Sitzplatz 9 m2 Du/WC 6.5 m2
Entrée/ Gang 7.5 m2
Garderob e
2½-Zimmer-Wohnung 1-003 62.5 m2 Zimmer 16.5 m2
2½-zimmer
EG 1-004
1.OG 1-104
2.OG 1-204
Wohnfläche 72.0 m2
Sitzplatz EG 14.0 m2
Loggia 1. + 2.OG 12.5 m2
1.OG 1-103
2.OG 1-203
Wohnfläche 65.0 m2
Loggia 1. + 2.OG 9.0 m2
Treppenhaus
Entrée/Gang 6.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen
2½-Zimmer-Wohnung 1-103/203 65 m2
EG 1-001
1.OG 1-101
2.OG 1-201
Wohnfläche 99.0 m2
Sitzplatz 1 + 2 16.0 + 8.0 m2
Loggia 1 + 2 14.5 + 7.0 m2
3½-Zimmer-Wohnungen 1-101/ 201 99 m2
Wohnen/Essen/Kochen
1.OG 1-102
2.OG 1-202
Wohnfläche 87.5 m2
Sitzplatz 13.0 m2
Loggia 1. + 2.OG 11.5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen
3½-Zimmer-Wohnungen 1-102/202
Garderobe
EG 1-005
1.OG 1-105
2.OG 1-205
Wohnfläche 96.0 m2
Sitzplatz EG 15.5 m2
Loggia 1. + 2. OG 13.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen
3½-attika
Wohnfläche
Du/WC 6m2
Ankleide
Wohnfläche
tiefgarage & nebenräume
HAUS 2
bauliches
Bauweise
Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System. Die Flachdächer sind extensiv begrünt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch grosse, pflegeleichte KunststoffMetallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen, Loggien und Terrassen ist pro Wohnung eine grossflächige Hebeschiebetüre eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster, ausgenommen Fenster zu Sitzplatz und Loggia sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung sind bei den Sitzplätzen und Loggien zwei Vertikalstoffstoren, im Attikageschoss eine elektrische Sonnenmarkise montiert.
Boden- und Wandbeläge
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume sind teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit, hochwertige Geräte wie Combi-Steamer, Geschirrspüler und Glaskeramik-Induktion-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze, Loggien 1.–2. OG sowie die Terrassen der Attikas sind mit Keramik-Platten versehen. Die Aussenbereiche verfügen über Deckenspot und Aussensteckdose.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb und den Plänen zu den tatsächlichen Begebenheiten können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen können Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert sein. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. – 202315-1 Küche
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