e-paper bruggwisen.ch mietwohnungen

ellikon a.d. thur

Ellikon an der Thur ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 900 Einwohnern mitten in einem variantenreichen Erholungsgebiet am östlichen Rand des Zürcher Weinlandes. Die Gemeinde liegt im Bezirk Winterthur, abseits der grossen Verkehrsströme und trotzdem nahe der Zentren Frauenfeld, Winterthur, Zürich und St.Gallen. Ein kleiner Dorfladen versorgt Sie mit dem Nötigsten.

Rund 900 Einwohner/-innen

Kindergarten, Primarschule

Bahn und Bus

Steuerfüsse 2023: Kanton 99%, Gemeinde 119%, Katholisch. 13%, Reformiert 12%, Christ-kat. 14%

projekt

Bruggwisen.ch – eine Wohlfühloase mit parkähnlichem Charakter, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Die Architektur einschliesslich der Umgebungsplanung schaffen Behaglichkeit und machen die Überbauung zu einem hochwertigen Wohn- und Lebensraum.

Vier Mehrfamilienhäuser mit 56 Mietwohnungen, jeweils aufgeteilt in 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen bieten stilvollen Wohnraum, in idyllischer Atmosphäre. Die Mietwohnungen überzeugen mit modernstem Komfort und grosszügig konzipierten Grundrissen, die den Wohnungen Charakter verleihen. Gemütliche Aussenbereiche laden zum Verweilen ein. Die Erholung in der unmittelbaren Umgebung vereint mit der Nähe zu den Städten Winterthur, Frauenfeld, Zürich und St. Gallen runden das attraktive Angebot im gehobenen Wohnsegment ab.

Pluspunkt Fortimo

Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen bruggwisen.ch noch viel angenehmer machen.

wohnlage

Autobahn A1

St.Gallen

Autobahn A7

Winterthur

Forel Klinik

Werkhof

Sportplatz

Schwimmbad

Verkehrsanbindungen ÖV

30 min nach Winterthur

45 min nach Frauenfeld

50 min nach Zürich

Verkehrsanbindungen Auto

10 min nach Frauenfeld

20 min nach Winterthur

50 min nach Zürich

Spielplatz

Schule Kindergarten

Bushaltestelle

Gemeindehaus

Bibliothek

Einkauf

situation

Uesslingerstrass e

Ellikerbach

Bruggwisenstrasse

HAUS 5 Alte Horgenbachstrasse 5 «eigentum»

Spielplatz

HAUS 3 Alte Horgenbachstrasse 3 «miete»

HAUS 1 Alte Horgenbachstrasse 1 «miete»

Besucher-Parkplätze

BesucherParkplätze

Container

PP mit Ladestation E-Mobile

EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE

Alte Horgenbachstrasse

HAUS 13

Alte Horgenbachstrasse 13 «miete»

HAUS 11

Alte Horgenbachstrasse 11 «miete»

HAUS 9

Alte Horgenbachstrasse 9 «eigentum»

HAUS 7

Alte Horgenbachstrasse 7 «eigentum»

Besucher-Parkplätze

2½-zimmer

EG 1-001, 3-001

1. OG 1-101 , 3-101

2. OG 3-201

Wohnfläche 53.0 m2

Sitzplatz EG 13.0 m2

Terrasse OG 13.0 m2

Sitzplatz13 m²

2½-zimmer

2½-zimmer

EG 11-001, 13-001

1. OG 11-101, 13-101

2. OG 11-201, 13-201

Wohnfläche 76.5 m2

Sitzplatz EG 14.5 m2

Terrasse OG 13.5 m2

2½-zimmer

2½-zimmer

EG

1.

2.

3½-zimmer

EG 1-004, 3-004

1. OG 1-104, 3-104

2. OG 3-204

Wohnfläche

Sitzplatz EG 14.5 m2

Terrasse OG 14.5 m2

Terrasse

3½-zimmer

3½-zimmer

1. OG 11-102, 13-102

2. OG 11-202, 13-202

HA US 3

HA US 1

HA US 11

HA US 13

Wohnfläche 83.5 m2

Terrasse 21.0 m2

3½-dach

3½-dach

1-003 3-003

DG

Wohnfläche

1-001 1-101 3-001 3-101 3-201

11-002 13-002

Zimmer 1 16 m²

Zimmer 2 12 m²

9 m²

3½-dach

11-302 13-302

11-303 13-303

DG 11-303, 13-303

1-002 1-102

11-003

11-103

11-203 13-003

13-103

13-203

11-303 / DG 13-303 / DG 3½-Zimmer-Dachwohnung 85.5 m²

4½-zimmer

11-001

Wohnfläche

11-002 13-002

11-004

1-004

Zimmer

Zimmer

1-203

4½-zimmer

1.

2.

11-003

11-103

11-203

13-003 13-103 13-203

1-202

1-203 3-303

11-301 13-301

4½-zimmer

11-102 11-202 13-102 13-202

EG 3-002

1. OG 3-102

2. OG 3-202

Wohnfläche 116.5 m2

Sitzplatz EG 38.5 m2

Terrasse OG 38.0 m2

Raumhöhe 2 m

Raumhöhe 1 5 m

Raumhöhe 1 5 m

Raumhöhe 2 m

Bad/Du/WC

Wohnen

Zimmer

Zimmer

Zimmer

1-203 3-303

11-301 13-301

3-002 3-102 3-202

DG

1-103 3-103 3-203

Du/WC

1-203 3-303

11-301 13-301

3-002

3-102

3-202

1-203 3-303

11-301 13-301

3-002 3-102 3-202

HA US 13

4½-dach

1-103 3-103 3-203

DG 11-301, 13-301

Wohnfläche 114.5 m2

Terrasse 32.0 m2

11-102

11-202

13-102 13-202

Raumhöhe 1.50 m

Raumhöhe 2 m

Raumhöhe 2 m

Raumhöhe 1.50 m

HA US 3

HA US 1

HA US 11

HA US 13

HA US 3

HA US 1

HA US 11

HA US 13

Du /WC 4 m²

Zimmer 3 19 m²

Zimmer 2 12.5 m²

Bad/ WC 7 m²

Gang 7 m²

Entrée 5 m²

Wohnen / Essen /Kochen 42.5 m²

Zimmer 1 14.5 m²

Terrasse 32 m²

11-301

13-301

3-002

3-102

3-202

tiefgarage & nebenräume

Keller

Parkplätze

Parkplätze XL

Zusatzkeller auf Anfrage

EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE

bauliches

Bauweise

Massivbauweise mit Aussenwärmedämmsystem. Vollabrieb, Balkone mit offener Holzverkleidung. Steildach mit Ziegeleindeckung.

Heizung

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warmund Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen, in den Zimmern und Nassräumen sind Raumthermostate vorhanden.

Fenster

Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen sind Flügeltüren eingebaut. Die Dachwohnungen verfügen über Dachfenster, teilweise elektrisch bedienbar.

Sonnenschutz

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet (exkl. Fensterfront zu Aussenbereichen). Die Fensterfronten zu den Sitzplätzen und Terrassen sind mit elektrischen Senkrechtmarkisen beschattet. Dachfenster verfügen über elektrische Aussenrollläden. Pro Wohnung wurde bei den Aussenbereichen eine elektrische Sonnen- oder Senkrechtmarkise montiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett verlegt. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz, Dachgeschoss mit Holzwerkstoffplatten, weiss lasiert. Die Nassräume wurden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Küche

Die Küche mit Kunstharzfronten bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Granit-Arbeitsfläche, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Profi Steam Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank und Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzugshaube.

Nassräume

Schallisolierte Badewannen, bodenbündige Duschen, Glastrennwände, Wandklosett, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Deckeneinbauspots machen die Nassräume komplett.

Ladestation

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert beim persönlichen Parkplatz aufladen. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen. Bei den Besucher- Aussenparkplätzen ist eine Elektro-Ladestation vorhanden.

Aussenbereiche

Die Sitzplätze und Terrassen wurden mit keramischen Platten belegt. Es sind ein Lichtschalter für Einbauspots sowie eine Aussensteckdose installiert.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202402-4

mietinteresse

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Unter www.bruggwisen.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Mietinteresse

EMIR MULAHMETOVIC Vermietung Bewirtschaftung

+41 71 844 06 87

emir.mulahmetovic@fortimo.ch