altstätten
Die Kleinstadt Altstätten liegt in der Region und im Wahlkreis Rheintal im Kanton St.Gallen. Die attraktive Gemeinde vereint die städtischen Vorzüge mit ländlichem Charme. Das vielfältige Kulturangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Bildungswesen und diverse Freizeitangebote sind nur einige der Pluspunkte. Auf dem weitläufigen Stadtgebiet sind viele Vereine, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Wochenmärkte zu finden, die zum lebendigen Charakter der Stadt beitragen. Umgeben von grosszügiger Natur bietet Altstätten zudem eine hohe Lebensqualität.
Rund 12'000 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufs- und Weiterbildungszentrum
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2025: Kanton 105, Gemeinde 107, Katholisch 19, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
projekt
Mit dem Projekt «im-unterstein.ch» entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 29 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeflächen für stilles Gewerbe wie Büros. Der Wohnungsmix besteht aus 2½- bis 5½-Zimmern.
Die Nähe zu Bahnhof, Einkauf und Schulen bietet idealen Wohnraum für Alleinstehende, Paare oder Familien.
Beim Ausbau der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und eigenen Waschtürmen in den Wohnungen sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die schön bepflanzte Umgebung lädt in der warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnenstunden auf Sitzplätzen, Loggien und Terrassen zu geniessen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «im-unterstein.ch» noch viel angenehmer machen. ladestation
wohnlage
Verkehrsanbindungen ÖV
50 min nach Chur
45 min nach St.Gallen
110 min nach Zürich
Verkehrsanbindungen Auto
50 min nach Chur
35 min nach St.Gallen
90 min nach Zürich
Jugendstätte
Appenzeller Bahnen
Bushaltestelle
Bahnhof
Einkauf
Einkauf
Oberstufe
Primarschule
Kindergarten
Bushaltestelle
Impressionen
Autobahn A13 Kriessern
Marbach
kein Massstab
2½-zimmer
1.OG 1-101
2.OG 1-201
Wohnfläche 68.5 m2
Loggia 11.0 m2
2½-attika
3.OG 1-302
Wohnfläche 60.0 m2
Terrasse 1 23.5 m2
Terrasse 2 14.5 m2
3½-zimmer
1.OG 1-102
2.OG 1-202
Wohnfläche 88.0 m2
Loggia 11.5 m2
3½-zimmer
1.OG 1-103
2.OG 1-203
Wohnfläche 95.0 m2
Loggia 11.0 m2
3½-zimmer
EG 3-001, 5-001
1.OG 3-101, 5-101
2.OG 3-201, 5-201
Wohnfläche 88.0 m2
Sitzplatz 15.5 m2
3½-zimmer
EG 3-003, 5-003
1.OG 3-103, 5-103
2.OG 3-203, 5-203
Wohnfläche 92.5 m2
Sitzplatz 16.0 m2
3½-attika
3.OG 1-301
Wohnfläche 86.5 m2
Terrasse 1 22.0 m2
Terrasse 2 12.5 m2
3½-attika
3.OG 3-301
Wohnfläche 103.5 m2
Terrasse 1 28.0 m2
Terrasse 2 22.0 m2
3½-attika
3.OG 3-302
Wohnfläche 113.0 m 2
Terrasse 1 35.0 m2
Terrasse 2 12.0 m2
Terrasse 3 10.0 m2
5½-zimmer
EG 3-002, 5-002
1.OG 3-102, 5-102
2.OG 3-202, 5-202
Wohnfläche 129.0 m 2
Sitzplatz 21.5 m2
gewerbefläche
EG 1-001
Fläche 86.5 m2
Nutzung Büro, Atelier Ausbau Edelrohbau
gewerbefläche
EG 1-002
Fläche 115.0 m2
Nutzung Büro, Atelier Ausbau Edelrohbau
tiefgarage & nebenräume
Keller
Parkplätze
Ausbau auf Anfrage
bauliches
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht.
Heizung
Anschluss an Fernwärmenetz mit Übergabestation in zentralem Technikraum. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Pro Wohnung wird eine Hebeschiebetüre eingebaut.
Sonnenschutz
Die Fenster wie auch die Loggien werden durch elektrische Verbundraffstoren oder Vertikalmarkisen beschattet. Bei den Attika terrassen werden zusätzliche Ausstellmarkisen montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten und die Decken in Sichtbeton. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten und teilweise mit Abrieb versehen und die Decken bleiben in Sichtbeton.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Granit oder Glas, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Waschen
Im Reduit oder im Nassraum der Wohnung wird eine Waschmaschine mit Trockner installiert. Im Untergeschoss steht ein Secomat-Trockner zur Verfügung.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze, Loggien und Terrassen werden mit keramischen Platten versehen. Es wird eine Aussensteckdose installiert.
Gewerbeflächen
Für den flexiblen Ausbau nach Käuferwunsch werden die Gewerbeflächen im Edelrohbau erstellt. Alle wichtigen Grundinstallationen sind vorhanden. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ladestation
Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern von zwei der drei Gebäude Photovoltaik-Anlagen montiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. – 202507-3
interesse
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Cornelia Biser Vermarktung Verkauf
+41 71 844 06 14
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