webipark.ch
eigentumswohnungen
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Aarburg Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 3½-Zimmer 3½-Attika 4½-Zimmer 4½-Attika Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Interesse
aarburg Das historische Städtchen Aarburg liegt ca. 412 m ü. M. am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert und die reformierte Kirche befinden.
Rund 8'500 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2023: Kanton 112, Gemeinde 118, Römisch-kat. 19, Evangelisch-ref. 25, Christ-kat. 19
04 | 05
FORTIMO AG | WEBIPARK.CH
projekt Im schönen Aarestädtchen befindet sich das moderne Wohnhaus mit 22 Eigentumswohnungen die im Jahre 2017 erstellt wurden. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen auf fünf Wohngeschossen. Die Eigentumswohnungen sind ganz auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner ausgerichtet, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität schätzen. Punktuell angeordnete Gebäudekörper und Baumgruppen gliedern die weitläufige Wiesenfläche ohne die Blickbezüge innerhalb des Areals, aber auch in Richtung Altstadt zu unterbrechen. Im Innenbereich der Wohnungen ist ein Ambiente geschaffen, das den heutigen Ansprüchen gerecht wird und es Ihnen leicht macht, sich am neuen Ort schnell zuhause zu fühlen. So verfügen die Wohnungen über attraktive Raumweiten, einen gehobenen Ausbaustandard, moderne Küchenausstattung und stilvolle Nassräume. Die verwendeten Materialien runden das Angebot ab und lassen praktisch keine Wünsche mehr offen.
Pluspunkt Fortimo Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «webipark.ch» noch viel angenehmer machen.
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1 Gemeindeverwaltung 2 Post 3 Polizei 4 Kindergarten 5 Schulen 6 Kirchen 7 Bahnhof 8 Festung Aarburg 9 Campingplatz Wiggerspitz 10 Schwimmbad Bushaltestellen
FORTIMO AG | WEBIPARK.CH
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Verkehrsanbindungen Auto 12 min nach Olten 20 min nach Aarau
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Rothrist Verkehrsanbindungen ÖV ab Aarburg Oftringen, Bahnhof 5 min nach Olten 15 min nach Aarau
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Richtung Solothurn, Bern
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Richtungen Luzern, Aarau Zürich
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«Miete/ Gewerbe» 3. Etappe
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Remise
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HAUS 3 «Eigentum» 1. Etappe
HAUS 5 «Eigentum» 1. Etappe
HAUS 6 Strickereistrasse 6 HAUS 7 «Eigentum» 2. Etappe
HAUS 9 «Eigentum» 2. Etappe Spielen
HAUS 8 «Miete»
HAUS 10 «Miete»
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HAUS 14 «Miete» 1. Etappe
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FORTIMO AG | WEBIPARK.CH
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HAUS 4b «Miete» 1. Etappe
Zimmerl
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Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage
HAUS 4c «Miete» 1. Etappe HAUS 4d «Miete» 1. Etappe
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Massstab 1:1500
2½-zimmer EG_6/8-01
EG 1.OG 2.OG 3.OG
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6-02 6-12 6-22 6-32 HAUS 6
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Wohnfläche 69.0 m2 Loggia EG – 3. OG 14.5 m2
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Du/WC 5.5 m2 Zimmer 15.5 m2
Garderobe
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Treppenhaus
Entrée/Gang 6 m2
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HAUS 10 chen Wohnen/Essen/Ko 35.5 m2 HAUS 12
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Loggia 14.5 m2
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Reduit 3.5 m2
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6-02 / 12 / 22 / 32 8-02 / 12 / 22 / 32 HAUS 12 2½-Zimmer-Wohnungen 69 m2 AG_6/8-41
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FORTIMO AG | WEBIPARK.CH
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3½-zimmer OG_6/8-12,22,32
EG 1.OG 2.OG 3.OG
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6-03 6-13 6-23 6-33
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HAUS 8 HAUS 10 Wohnfläche 95.0 m Loggia EG 13.5 m2 / 13 / 23 / 33 Loggia 1.6-03 – 3.OG 16.5 m2 8-03 / 13 / 23 / 33 3½-Zimmer-Wohnungen 95 m2 2
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HAUS 8 chen Wohnen/Essen/Ko 2 m 39.5 HAUS 10
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Loggia 16.5 m2 AG_6/8-42
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Du/WC 3.5 m2
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Entrée 3.5 m2
Gang 7.5 m2 Zimmer 1 15.5 m2
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Garderobe
Reduit 1.5 m2
Bad/WC 5.5 m2
Treppe im EG
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3½-zimmer OG_6/8-13,23,33
1.OG 2.OG 3.OG
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HAUS 12 Wohnfläche 92.0 m2 2 Loggia 1. – 3.OG 16.5 m 6-14 / 24 / 34 8-14 / 24 / 34 3½-Zimmer-Wohnungen OG_12-15,25,35 92 m2
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6-15 / 25 / 35 8-15 / 25 / 35 HAUS 8 3½-Zimmer-Wohnungen 2 10 m HAUS97.5
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97.5 m2 15.0 m2
Wohnfläche Loggia 1. – 3.OG
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101.0 m2 70.0 m2
6-42 8-42 3½-Zimmer-Wohnungen 101 m2
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Terrasse 70 m2
Wohnen/Essen/Kochen 43 m2
Entrée/ Gang 7.5 m2
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Zimmer 1 15.5 m2
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4½-zimmer EG 1.OG 2.OG 3.OG
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Wohnfläche 114.0 m Loggia EG 13.5 m2 Loggia 1. – 3.OG 16.5 m2 2
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Entrée 5 m2
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Gang 12.5 m2 Zimmer 3 16 m2
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Wohnen/Essen/Kochen 40 m2
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Loggia 13.5 m2
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6-01 / 11 / 21 / 31 8-01 / 11 / 21 / 31 4½-Zimmer-Wohnungen 114 m2 18 | 19
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6-04 Wohnfläche 115.5 m2 8-04 Loggia 14.5 m2 4½-Zimmer-Wohnungen 115.5 m2
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Entrée 6.5 m2 Bad/WC 5 m2
Du/WC 5.5 m2
Zimmer 3 16 m2
Zimmer 2 15.5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 59.5 m2
Terrasse 82.5 m2
6-41 8-41 3½-Zimmer-Wohnungen 128.5 m2 20 | 21
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Zim m 15.5 er 1 m2
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4½-attika HAUS 12
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6-43 8-43 4½-Zimmer-Wohnungen 110.5 m2
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bauliches Bauweise Die Wohnhäuser sind im zertifizierten Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit hinterlüftetem Fassaden-System erreicht. Die Decken sind in Beton ausgeführt und die Flachdächer extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Grundwasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster Durch grosse, pflegeleichte Fenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Teilweise sind bei den Terrassen im Attikageschoss im Wohnen grossflächige Hebeschiebetüren eingebaut. Sonnenschutz Die Fenster sind mit Verbundraffstoren oder Lamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Pro Wohnung sind bei den Loggien eine Senkrechtmarkise und bei den Attikas eine Sonnenmarkise montiert. Boden- und Wandbeläge Sämtlichen Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz gestrichen. Die Böden und Wände sind in den Nassräumen mit pflegeleichten keramischen Platten versehen.
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FORTIMO AG | WEBIPARK.CH
Küche Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, pflegeleichte Rückwände, hochwertige Geräte wie Combi-Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramik-Kochfeld, Edelstahlbecken sowie Unterbauleuchten. Nassräume Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Einzelwaschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Loggien und Terrassen sind mit einem Holzrost versehen. Es ist ein Lichtschalter für eine Decken oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Bildern zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202310-1
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