lenzburg
Die charmante Kleinstadt Lenzburg mit seinem imposanten Schloss und der mittelalterlichen Altstadt liegt im Zentrum des Kantons Aargau. Die günstige Verkehrslage, die umliegenden Naherholungsgebiete und zahlreiche weitere Standortvorteile machen Lenzburg zu einem attraktiven und interessanten Ort zum Leben und Arbeiten.
Rund 11'000 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe Berufsschulen
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2022: Kanton 112, Gemeinde 105, Katholisch 18, Evangelisch 17, Christ-kat. 23
projekt
Welle-lenzburg.ch – eine attraktive und einzigartige Wohnüberbauung im schönen Städtchen Lenzburg. Mit einer Länge von 190 m und der geschwungenen Form des Baukörpers ist welle-lenzburg.ch eine einmalige Wohnadresse mit 80 Mietwohnungen aus einem Mix von 2½- bis 4½-Zimmern.
Mehr Zeit für das Wohnen. Welle-lenzburg. ch verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und befinden sich in 8 Minuten bereits beim Bahnhof. Dank des naheliegenden A1-Autobahnanschlusses sind Sie ausserdem auch im Privatverkehr bestens vernetzt.
Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettböden, Multimediaverkabelung, eigene Waschtürme in den Wohnungen sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ideal um Ihren Traum vom modernen Wohnen zu verwirklichen. Hier finden Sie garantiert die richtige Wohnung für Ihre Bedürfnisse.
Pluspunkt Fortimo
Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohner von welle-lenzburg.ch können bis auf Widerruf vom kostenlosen Mobility Carsharing profitieren.
wohnlage
1 Altstadt
2 Kindergärten
3 Primarschule Angelrain
4 Oberstufenzentrum Lenzhard
5 Berufsschulen
6 Kantonspolizei
7 Schwimmbad
8 Vita Parcours
9 Kinos
10 Kletterhalle
11 Stadtbibliothek
12 Hero Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV
ab Lenzburg, Othmarsingerstrasse
25 min nach Aarau
40 min nach Zürich
Verkehrsanbindungen Auto
17 min nach Aarau
35 min nach Zürich
Bahnhof
ZUFAHRT TIEFGARAGE Gexistrass
Begegnungszone
Begegnungszone
HAUS 12 Gexistrasse 12
HAUS 10 Gexistrasse 10
HAUS 8 Gexistrasse 8
HAUS 6 Gexistrasse 6
Besucher-Parkplätze
HAUS 4 Gexistrasse 4
Begegnungszone
Zopfweg
HAUS 2 Gexistrasse 2
n d s c h i k e r s tr a s s e
kein Massstab
Spielplatz
2½-zimmer
Wohnfläche
Sitzplatz
2½-zimmer
1.OG 4-13, 6-13, 8-13, 10-13
2.OG 4-23, 6-23, 8-23, 10-23
Wohnfläche 60.0 m2
Terrasse 29.0 m2
4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
Treppenhaus
4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
2½-zimmer
AG 4-34, 6-34, 8-34, 10-34
Wohnfläche 60.5 m2
Terrasse 22.0 m2
2-03 Wohnungen 2-01 / 2-21
Wohnungen 4-02 / 6-02 / 8-02 / 10-02 / 12-01 4-22 / 6-22 / 8-22 / 10-22 / 12-21
12
10
8
6
4
2
6
4
2 HAUS 12 HAUS 10
8
Wohnungen 4-03 / 6-03 / 8-03 / 10-03
HAUS 12
HAUS 10
Wohnen/Essen/Kochen 28 m² Terrasse 50 m²
8
6
4 HAUS 2
6 HAUS 4 HAUS 2
Wohnungen 4-01 / 6-01 / 8-01 / 10-01
HAUS 12
gedeckt
HAUS 10 HAUS 8 HAUS 6 HAUS 4
2
2½-zimmer
AG 4-33, 6-33, 8-33, 10-33
Wohnungen 4-13 / 6-13 / 8-13 / 10-13 4-23 / 6-23 / 8-23 / 10-23 HAUS 12
Wohnfläche 60.5 m2
Terrasse 50.0 m2
Wohnungen 4-14 / 6-14 / 8-14 / 10-14 4-24 / 6-24 / 8-24 / 10-24
Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
Wohnungen 12-12 / 12-32
Wohnungen 4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
2
Wohnfläche
Wohnfläche
Wohnfläche
Terrasse 36.5 m2
2.OG 2-21
Wohnfläche 117.0 m2
Sitzplatz EG 22.0 m2
Terrasse OG 20.5 m2
HAUS
2.OG 2-22
Wohnfläche 98.0 m2
Sitzplatz EG 24.5 m2
Terrasse OG 22.5 m2
1.OG 2-01 AG 2-31
Wohnfläche
Terrasse 20.5 m2
Treppenhaus
3½-zimmer
EG 4-02, 6-02,8-02, 10-02, 12-01
2.OG 4-22, 6-22, 8-22, 10-22, 12-21
Sitzplatz EG 21.0 m2
Terrasse OG 20.0 m2
3½-zimmer
1.OG 4-11, 6-11, 8-11, 10-11 AG 4-31, 6-31, 8-31, 10-31
Wohnfläche 88.5 m2
Terrasse 20.0 m2
3½-zimmer
1.OG 4-12, 6-12, 8-12, 10-12,12-11 AG 4-32, 6-32, 8-32, 10-32, 12-31
Wohnfläche
Treppenhaus
Lift Garderobe
Wohnungen 4-11 / 6-11 / 8-11 / 10-11 4-31 / 6-31 / 8-31 / 10-31
1.OG 4-14, 6-14, 8-14, 10-14
2.OG 4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnfläche
4-21 / 6-21 / 8-21 / 10-21
Treppenhaus
1.OG 2-13
2.OG 2-23
Wohnfläche
Sitzplatz
tiefgarage & nebenräume
Keller
Disponibel / Bastelraum
Parkplatz mit Ladestation für E-Mobile
Motorrad-Parkplatz
HAUS 8 HAUS 6
bauliches
Bauweise
Massivbauweise mit hinterlüfteter Wärmedämmung und Fassadenverkleidung aus Naturschiefer. Das Flachdach ist extensiv begrünt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden.
Fenster
Durch grosse, pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Terrassen sind Flügeltüren eingebaut. In den Erdgeschoss-Wohnungen sind die Fenster mit Verbundsicherheitsglas und abschliessbaren Griffen ausgestattet.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren ausgestattet. Teilweise sind diese elektrisch bedienbar. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise mit Handkurbel montiert.
Boden- und Wandbeläge
Sämtliche Wohnräume verfügen über einen Parkettboden. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume und Reduits sind mit pflegeleichten keramischen Bodenplatten ausgestattet. Die Nassräume verfügen teilweise über keramische Wandplatten.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Schränke, Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Profi-Steam Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.
Nassräume
Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; bodenbündige Duschen mit Glastrennwänden, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Unterbaumöbel, Wandklosetts, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots. Alle Nassräume verfügen über ein Lüftungssystem.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze und Terrassen im Attikageschoss werden mit Zementschrittplatten belegt. Die restlichen Terrassen verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussensteckdose installiert.
E-Mobile
Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Bewohner von welle-lenzburg.ch können bis auf Widerruf vom Mobility Carsharing profitieren, ohne jährliche Abogebühr. Zudem verfügt die Tiefgarage über Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202209-5
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden?
Unter www.welle-lenzburg.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.
Mietinteresse
Maja Petkovic Vermietung Bewirtschaftung
+41 71 844 06 05
maja.petkovic@fortimo.ch
