Construction & Bâtiment n. 3/ 2022 Full

N°3 / JUIN–JUILLET 2022

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

PROJETS ET CHANTIERS DES PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT

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Si l’habitat est au cœur de ce numéro, c’est parce qu’il se trouve à un moment clé de son histoire.

D’une part, l’évolution des modes de vie invite à repenser les espaces. L’éclatement de la cellule familiale type, la volonté de vivre en colocation ou en petite communauté sont notamment à prendre en compte. En plus de la villa ou de l’immeuble, des formes d’habitat comme la maison collective, la maison intergénérationnelle ou la coopérative constituent de nouvelles possibilités.

D’autre part, les enjeux environnementaux poussent à reconsidérer l’empreinte de la construction sur le territoire. Face à la raréfaction du terrain, l’augmentation du nombre de pièces et des surfaces doit être pondérée par une recherche de densité. Les surfaces doivent désormais être les plus compactes et efficaces possibles, les gabarits doivent mieux s’insérer dans leur contexte et les techniques et matériaux doivent être plus durables.

Si la LAT cherche à réguler l’étalement du bâti sur le territoire, si les diverses règlementations tentent de répondre aux aspects environnementaux, un engagement durable de la part de chacun d’entre nous est désormais nécessaire. Répondre aux besoins diversifiés des nouveaux ménages et instaurer une conscience écologique globale chez les constructeurs et les habitants, tel est l’enjeu pour l’habitat aujourd’hui.

Salomé Houllier Binder, rédactrice en chef adjointe

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

ÉDITO

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Édito

ACTUALITÉS 10 Les news de l’architecture et de la construction INTERVIEW 16 Prix des matières premières et valorisation des déchets bitumeux REPORTAGE 20 Deux immeubles locatifs en pierre massive 28 Trois ruraux transformés en logements TECHNIQUES DU BÂTIMENT 42 Peinture, la gestion des déchets 46 Le solaire en façade comme en toiture 56 Isolation et durabilité 58 A méliorer l’efficacité énergétique 60 Des travaux acrobatiques 61 L’Eternit prend des couleurs 62 Densifier en surélevant DOSSIER 72 Repenser l’habitat, maintenant 76 Evolution des typologies

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78 Un habitat adapté et adaptable 80 Exemples d’aujourdhui : DomaHabitare à Sainte-Croix, Immeuble Boveresses à Lausanne PROJET 90 L’École des Vergers à Meyrin Le Bled, un bâtiment mixte en 102 coopérative d’habitants à Lausanne 112 Le Centre d’enseignement spécialisé Carré d’As à Romont 118 Un écoquartier sur le site de l’ancienne Papeterie à Marly 126 À Bussigny, le nouveau QG de QoQa Un nouveau quartier sur le site 138 de la Gare de Bulle 146 À Meyrin, le Geneva Marriott Hotel 152 Majestic-Alco, un quartier mixte à Chavannes-près-Renens 158 Le Parc du Simplon, un quartier « autonome » et sans voiture ENTREPRISES 164 Zoom sur des entreprises locales AGENDA 178 Expos, salons

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LA NOUVELLE MANUFACTURE CARAN D’ACHE

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En 2025, Caran d’Ache déménagera à Bernex dans le canton de Genève. La nouvelle manufacture a fait l’objet d’un concours international. Dix projets ont été proposés. C’est celui du cabinet de l’architecte genevois Pierre-Alain Dupraz qui a été retenu. La future Maison de dessin et d’écriture sera un fleuron de l’architecture durable, notion qui fait partie intégrante de l’ADN de Caran d’Ache.

Au niveau esthétique, les façades en aluminium ondulé et bois font un clin d’œil à l’iconique boîte et à ses crayons. À l’intérieur, la modularité des espaces et les patios garantissent luminosité et dialogue avec le paysage. Les toits équipés de panneaux photovoltaïques et le chauffage assuré par géothermie confirment le choix de construire responsable et durable.

ID / padupraz.ch

La transformation du Collège latin de Neuchâtel, édifice néoclassique au cœur de la ville, a fait l’objet d’un concours international. Parmi les 40 propositions faites pour la rénovation et l’aménagement du site en bibliothèque, c’est le projet « Rataxes » du bureau Chablais Fischer architectes à Estavayer-le-Lac qui a remporté le premier prix. Le duo fribourgeois a su combiner le respect des critères liés à la protection du bâti du 19e siècle et la volonté de la ville d’ouvrir ce lieu à la population. Sa transversalité permettra de relier l’avant du bâtiment orienté sur la ville avec l’arrière s’ouvrant sur le lac. Une vaste terrasse accueillera les visiteurs à l’arrière. L’ajout de deux rampes d’accès fait un clin d’œil à l’esthétique néoclassique.

ID / chablaisfischer.ch

˜ Matthieu Gafsou

LA TRANSFORMATION DU COLLÈGE LATIN DE NEUCHÂTEL

En 2018, 5 réalisations ont été récompensées parmi les 34 dossiers envoyés.

APPEL À PROJETS DANS L’OUEST LAUSANNOIS Après une première édition en 2018, la Distinction de l’Ouest revient pour une édition 2022. Ce prix vise à reconnaître les réalisations récentes (2017-2022) petites ou grandes, privées ou publiques, qui créent le patrimoine architectural, urbain et paysager de demain. Le jury, composé de personnalités politiques locales et de membres professionnels externes, se déroulera partiellement en public. Les dossiers sont à déposer jusqu’au 22 juin pour une remise de prix prévue le 26 novembre.

HG / ouest-lausannois.ch

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT ACTUALITÉS

PRIX SCHELLING L’architecte et urbaniste Paola Viganò est la lauréate du Prix Schelling de théorie de l’architecture 2022.

Pour la Fondation elle est « l’une des principales voix du débat européen sur les questions urgentes du développement urbain d’aujourd’hui ».

Questions qu’elle aborde tant dans sa pratique qu’en théorie.

˜ Théa Giglio

MM /schelling-architekturpreis.org

L’UN DES PLUS BEAUX LIVRES SUISSES C’est The (Real) Book témoignant du travail numérique d’étudiants de l’EPFL qui vient d’être distingué d’un prix « Plus beaux livres suisses » par l’Office fédéral de la culture.

L’ouvrage conçu en collaboration avec le laboratoire Alice présente le travail qui aurait dû être concrétisé à Genève si le confinement n’en avait pas empêché les étudiants.

Disponible à l’automne, le livre est consultable en ligne.

MM / news.epfl.ch/news/un-livre-pour-remplacer-la-constructiond-une-mais/

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© Dylan Perrenoud

A-FRAME Triennale du Valais

EXPÉRIMENTATION ARCHITECTURALE

Initié en 2019 sous l’impulsion de l’architecte, sculpteur et concepteur franco-suisse Daniel Grataloup, ce prix met en lumière l’expérimentation, la recherche et l’innovation qui questionnent les pratiques conventionnelles de la construction. Il se détache volontairement de l’architecture standard pour ouvrir le champ de l’imagination. Ainsi, il ne valorise pas un projet spécifique mais une démarche, un type de production singulière et un engagement architectural, s’inscrivant dans un changement de paradigme qui ne considère plus l’acte de bâtir comme unique définition de l’architecture.

Présidé cette année par l’architecte Christian Dupraz, le jury a récompensé un lauréat et cinq nominés sur

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© Dylan Perrenoud

Pour la deuxième fois, le Prix de Genève pour l’expérimentation architecturale a récompensé des voies de pensée originales qui font écho aux nouveaux enjeux de société, en Suisse et ailleurs.

les 158 candidats. Le lauréat, l’agence Bureau basée à Genève et Lisbonne, a été récompensée pour un ensemble d’expérimentations et de réalisations rassemblées sous le titre « Short Stories ». Tels des fragments d’histoire, chaque intervention embrasse le quotidien et l’inattendu, à l’instar de l’appartement Maria qui s’écarte des typologies dirigées de l’habitat pour laisser à l’habitant la liberté de modeler l’espace à son image, sans l’intervention directe de l’architecte. Ces praticiens de l’espace proposent d’autres manières de faire l’architecture, au-delà du patrimoine bâti.

Mobilier, objets de design et agencements intérieurs font partie de leur pratique. SHB prixdegeneve.archi

CONSTRUCTION & BÂTIMENT ACTUALITÉS

Objet de référence salle de paroisse 3955 Albinen en Valais

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← Prairie des Abériaux, © Christian Beutler, Keystone

«Une promenade à travers Prangins», Prix Wakker 2021.

↑ Bâle, Eckhaus Steinenring 60

LE PRIX WAKKER A 50 ANS Cette année Patrimoine Suisse célèbre à travers la Suisse les 50 ans du Prix Wakker. À cette occasion, la section vaudoise organise une trentaine de visites guidées gratuites et pour tout public qui mettront à l’honneur des communes du canton honoré à cinq reprises. Les festivités démarreront les 25 et 26 juin dans l’Ouest lausannois, puis se poursuivront en septembre à Prangins, et à Yverdon-les-Bains en octobre.

Par ailleurs, cela fait environ vingt ans que Patrimoine Suisse a lancé sa série de dépliants « Découvrir le patrimoine ». En deux

décennies, ces brochures ont publié de multiples promenades consacrées à la culture du bâti dans toute la Suisse. Désormais, cette formule trouve également son expression en ligne à travers une plateforme qui présente différents itinéraires et invite à la découverte. Un premier choix de promenades à travers les dernières communes lauréates du Prix Wakker ainsi que des itinéraires dans différents cantons sont déjà en ligne. HG/SHB patrimoinesuisse-vd.ch patrimoinesuisse.ch/promenades

ZONE À DÉCRIRE La Fondation Culture du bâti vient de publier le 5e numéro de la collection des Cahiers du Bâti, qui prend la forme d’une collaboration entre la photographe Nora Rupp et l’architecte Arthur De Buren. Invités à s’exprimer librement sur ce qui constitue aujourd’hui la culture du bâti, les auteurs présentent une réflexion croisée sur la ZAD de la colline du Mormont. Pour la première fois, une organisation en lien avec le monde de la construction revient sur cette occupation militante au travers d’un regard artistique. Les extraits choisis du travail de Nora Rupp montrent principalement des cabanes et autres structures spatiales qui nous confrontent à nos manières d’habiter. En écho, le texte d’Arthur De Buren rappelle la responsabilité de la construction dans la fabrication du paysage et invite le monde professionnel à réinventer son rapport aux ressources. HG / fondationcub.ch

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT ACTUALITÉS

Const

LA SUISSE À LA BIENNALE D’ARCHITECTURE DE VENISE EN 2023 de 1952 de Bruno Giacometti et la contribution vénézuélienne construite en 1954 par Carlo Scarpa. Ces constructions contiguës sont une métaphore de la relation étroite entre les deux architectes. « Neighbourhood » se démarque par une simplicité fascinante et une réflexion profonde et pluridisciplinaire. L’architecture y est considérée comme partie intégrante de l’art. ID / biennals.ch

© Karin Sander

La Fondation suisse pour la culture Pro Helvetia a dévoilé le projet qui représentera la Suisse lors de la 18e Biennale d’architecture de Venise. Parmi les 48 projets déposés, le jury a sélectionné « Neighbourhood » de Karin Sander et Philip Ursprung, tous deux professeurs à l’ETH Zurich.

Le duo explore les relations architecturales et politiques entre deux pavillons existants, à savoir la contribution suisse

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INTERVIEW

MATIÈRES À RÉFLEXION Parmi les moult sujets qui préoccupent le secteur de la construction et du bâtiment figurent, d’une part, l’envol des prix des matières premières et, de l’autre, la valorisation des matériaux bitumeux. Éclairage avec deux spécialistes.

Iphigeneia Debruyne

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Les prix des matériaux de construction, de l’énergie et du transport sont au centre des préoccupations des entreprises. Comment réagir à la volatilité actuelle du marché ? Jean-Daniel Wicht, directeur de la Fédération fribourgeoise des entrepreneurs, fait le point avec quelques solutions à la clé.

Jean-Daniel Wicht

QUELLES SONT LES DIFFICULTÉS PARTICULIÈRES AUXQUELLES SONT CONFRONTÉES LES ENTREPRISES ACTUELLEMENT ?

La difficulté se situe sur deux plans. D’abord, les majorations des factures des matériaux peuvent être vertigineuses. À titre d’exemple, le prix de l’acier à béton a doublé en l’espace d’un an et demi. Actuellement, le marché des matières premières et de l’énergie est hautement volatile. Aucune projection à court voire même à moyen terme ne peut se faire. Pour un secteur où les entrepreneurs tablent sur des marges maximales entre 4 et 6 %, comment gérer cette problématique ? Supposer que c’est aux patrons de prendre davantage de risques et les accuser d’être à eux seuls responsables des fluctuations du marché n’est pas raisonnable. Par extension, les devis à prix fixe ne sont pas en adéquation avec le contexte du marché. Actuellement, cette coutume contraint les entreprises à prendre non pas un risque calculé mais un pari presque à l’aveugle.

QUELLES SONT LES CONSÉQUENCES DE CETTE FLUCTUATION DES PRIX ?

Cette pression peut mener à des complications financières pour les entreprises pouvant aller jusqu’à des défauts de paiement.

Dans un premier temps, l’atmosphère sur les chantiers peut être impactée. Croulant sous les majorations appliquées aux matériaux, la quête aux marges, aussi minimes soient-elles, en résulte. Pour éviter des situations de contentieux ou des pressions sur les chantiers en cours, le dialogue et la négociation avec les maîtres d’ouvrage sont préconisés. Au lieu d’attendre la fin des travaux et d’espérer une baisse des prix de matériaux qui permettra de sécuriser la marge dudit chantier, il est plus

judicieux d’aborder d’emblée la question. Quant aux nouveaux mandats, cela paraît tenir du bon sens de refuser les contrats d’entreprises qui excluent le renchérissement. Les maîtres d’ouvrage public devraient donner l’exemple en optant pour une des méthodes qui permettent, selon les recommandations de la KBOB, la Conférence de coordination des services de la construction et des immeubles des maîtres d’ouvrage publics, de compenser les variations économiques.

EN PRATIQUE, QUELLE EST LA MÉTHODE À APPLIQUER ?

Différentes méthodes de calcul des variations de prix fixées par contrat existent pour tenir compte des fluctuations du marché.

Il y a entre autres la méthode paramétrique selon les normes contractuelles SIA 122, l’indice des coûts de production selon les normes contractuelles SIA 123. En troisième lieu, citons la procédure de la méthode des pièces justificatives (SIA 124). En absence de clause, la KBOB recommande qu’en cas de variations extraordinaires des prix des matériaux, la différence soit indemnisée rétroactivement dans la mesure où elle dépasse 5 % du coût total des matériaux par rapport à la date de référence, soit le jour de la remise des offres. Les recommandations des organes compétents de la Confédération démontrent la nature exceptionnelle de la situation qui demande bienveillance et raison à tous les acteurs du secteur. ffe-fbv.ch

INTERVIEW CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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Le recyclage et la valorisation des matériaux bitumineux générés par la réfection des routes et espaces publics occupent une place non négligeable lorsqu’on parle des ressources et de leur économie.

Jean-Claude Baudoin, directeur de la Fédération neuchâteloise des entrepreneurs, fait le point sur le sujet.

Jean-Claude Baudoin

COMMENT LES MATÉRIAUX BITUMINEUX SONT-ILS VALORISÉS ?

L’article 12 de l’OLED, l’Ordonnance sur la limitation et l’élimination des déchets, encourage le recyclage. Le but est d’éviter le stockage en décharge de matériaux réutilisables. Les substances bitumineuses ne forment pas un groupe homogène.

Elles contiennent des degrés variables d’hydrocarbures aromatiques polycycliques (les HAP), des composés chimiques toxiques. La filière où les débris bitumineux seront acheminés dépend de leur teneur en HAP. Une analyse en laboratoire est le seul moyen pour connaître ce taux. Les repreneurs ont besoin de ces données afin de pouvoir utiliser la matière conformément aux conditions fixées.

QUE DEVIENNENT CES DÉCHETS BITUMEUX ?

Les matériaux contenant moins de 250 mg de HAP par kg peuvent être recyclés. Moyennant le respect de configurations techniques, l’utilisation est autorisée. Les fraisats font avant tout l’objet d’une valorisation à chaud dans une centrale de production de revêtement. Jusqu’en 2025, le seuil de tolérance de HAP reste plus élevé et se situe à 1000 mg de HAP par kg.

Quant aux fraisats non valorisables, ils doivent être stockés en décharge de type B voire de type E si le HAP est supérieur à 250 mg. À Neuchâtel, l’aménagement d’une voie, la rénovation ou la modification des gabarits d’un chemin doivent tous faire

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l’objet d’une demande de permis de construire. Indirectement, la valorisation de résidus de raclage nécessite donc un permis.

Face à la complexité du sujet, la FNE souhaite rédiger un guide des fraisats avec la collaboration des autorités cantonales et communales.

QUI ASSUME LA RESPONSABILITÉ EN CAS DE NON-RESPECT DES SEUILS DE HAP ?

Le principe du pollueur-payeur est adopté. C’est aux propriétaires fonciers et aux utilisateurs de fraisats d’assumer les conséquences d’une pollution même involontaire provenant de leur terrain ou aménagement. Qui plus est, les frais d’enlèvement et de remise en état peuvent être à la charge du pollueur. Dès lors, clairement informer les acteurs du secteur sur cette thématique est une priorité. En effet, les entrepreneurs sont soucieux de prendre le virage écoresponsable de manière durable. fne.ch

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Le travail de la pierre oscille entre archaïsme et innovation.

Si l’extraction reste un procédé lourd et brutal pour le paysage, la taille bénéficie désormais de technologies numériques de précision.

LA PREMIÈRE PIERRE

La crise climatique que nous traversons encourage le monde de la construction à se réinventer rapidement, ou parfois tout simplement à se souvenir. Au-delà des innovations technologiques, les réponses les plus évidentes sont souvent celles que l’histoire nous enseigne, comme c’est le cas de ces deux immeubles de logements construits en pierre massive. texte : Héloïse Gailing photos : Leo Fabrizio

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Le Plan directeur de La Chapelle-Les Sciers fait partie des grands projets genevois initiés dans les années 2000 pour lutter contre la pénurie de logements. Conçu pour accueillir au total 4000 nouveaux habitants, le secteur se présente comme un grand parc parsemé de plots habités et équipé d’une école.

Au sud, dans le quartier des Sciers sur la commune de Plan-lesOuates, les plots sont réunis pour former des bâtiments plus allongés. Malgré un décrochement de hauteur dans le gabarit qui offre un peu de diversité dans ce paysage construit, une certaine homogénéité règne parmi les 17 bâtiments de béton parsemés de baies vitrées aux stores fermés. Pourtant, à l’extrémité sud, deux bâtiments dialoguent avec leurs voisins tout en se distinguant par une légère vibration dans la façade. Il s’agit de l’opération conçue par le consortium Perraudin et Archiplein dont l’enveloppe et la structure sont en pierre massive, un matériau qui fait son retour dans l’architecture contemporaine.

RATIONALISME ET FLEXIBILITÉ Dans un contexte péri-urbain si contraint, c’est par la matérialité et le travail typologique que l’architecture peut devenir spécifique. Ici, c’est donc sur le choix de la pierre massive en tant que ressource naturelle et matériau de construction noble que les architectes, au bénéfice d’une expertise pour les objets patrimoniaux et d’un intérêt pour les questions durables, ont appuyé le développement de leur projet. Cette première expérience est maintenant mise à profit par l’Atelier Archiplein dans d’autres projets comme la construction d’un immeuble locatif de 1400 m2 en pierre massive et bois au cœur de Genève.

Pour réussir le pari de « démontrer la faisabilité économique et constructive de logements en pierre massive dans le contexte suisse », comme entendent le faire les architectes, il faut d’abord

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optimiser les questions structurelles. À Plan-les-Ouates, ils y parviennent en dessinant trois couronnes en pierre, organisées de manière radioconcentrique et qui forment l’intégralité de la structure verticale des bâtiments. Autour de la cage d’escaliers centrale, une épaisseur de sanitaires et de halls d’entrée se glisse entre les deux premières couronnes de pierre. Elle forme ainsi un seuil de progression vers les espaces majeurs des appartements qui s’organisent dans l’épaisseur périphérique.

Ce système de couronnes porteuses, dont les pierres sont laissées apparentes, permet une grande liberté dans le plan puisque les cloisons sont ensuite disposées selon les besoins des logements. En s’appuyant sur ce schéma, différents types d’habitations, allant du logement subventionné au locatif et à l’accession en PPE, peuvent alors être proposés dans des gabarits similaires et en déclinant un vocabulaire typologique commun.

Seules changent les largeurs des pièces, modifiant le nombre d’entrées d’appartements de 3 à 4 selon la cage d’escalier.

En façade, la rationalité est encore de mise. Avec le dessin de travées structurelles simples et régulières, les ouvertures ne nécessitent pas de renforts particuliers. Les dimensions des baies s’accordent avec celles des blocs de pierre tout en restant généreuses. À la jonction des volumes et dans les angles, des loggias viennent perturber la grille tout en participant à ce vocabulaire de percements qui souligne la masse du mur. La matière offre une série de résolution monolithique technique comme le détail des poteaux d’angle des loggias qui permet à la façade de se retourner, les tablettes de fenêtres qui créent un encadrement continu, ou encore les corniches qui marquent les étages tout en protégeant la façade de la pluie. La forme de ces dernières, pensée de manière très fonctionnelle pour atténuer la salissure qui va se former, semble issue d’un autre siècle.

REPORTAGE

RENCONTRES INTEMPORELLES L’usage de la pierre massive nous renvoie à l’histoire de l’architecture et de la construction. Le patrimoine bâti et la culture qu’elle évoque entre ici en contraste avec l’usage de matériaux à l’image moins noble et beaucoup plus contemporaine comme l’acier brut des garde-corps. Car en plus de la rationalité architecturale et constructive du projet, c’est la cohérence des matériaux, des finitions et de la mise en œuvre qui a permis de le rendre économiquement viable.

En effet, les architectes, soutenus par le bureau Architech pour la direction des travaux, ont choisi de travailler avec trois types de pierre calcaire en optimisant leur utilisation selon leurs caractéristiques : la pierre de Bretigny, utilisée pour les parties fortement sollicitées comme les soubassements, les appuis de fenêtres ou les corniches ; la pierre de Migné, un peu moins résistante, employée pour les éléments courants de façade et pour la couronne du noyau intermédiaire ; la pierre d’Estaillades, beaucoup plus poreuse et de faible résistance au gel, utilisée pour

la couronne intérieure. D’autre part, l’usage d’un matériau noble mais structurel induit une économie sur les finitions intérieures puisque les murs en pierre ne nécessitent pas de revêtement. Ils sont laissés apparents dans les appartements et les circulations, participant ainsi à l’esthétique et au cachet des lieux. Techniquement, la pierre contribue également à la régulation du climat intérieur grâce à sa forte inertie.

Si les exemples en France ou en Suisse commencent à se multiplier, la construction en pierre massive est encore considérée comme expérimentale, malgré la présence de nombreux témoins de sa durabilité à travers les siècles. Grâce à des maîtrises d’ouvrages, des entreprises et des architectes engagés, la technique pourra peut-être se généraliser et participer à un renouveau des modes de production de la construction suisse.

REPORTAGE

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Pour bénéficier d’un bout de jardin ou avoir le privilège de se déclarer chez soi, beaucoup de personnes sont prêtes à s’éloigner des centres urbains et emménager en milieu rural. Pourtant, là aussi, les biens disponibles deviennent rares et les prix peu accessibles. En réponse à cela, des formes de logements collectifs émergent, en village ou même en zone agricole. Outils de valorisation du patrimoine, de lutte contre le mitage du territoire ou contre l’abandon des hameaux, ces ensembles renouent avec un mode de vie rustique où le rapport à la nature donne un sens au terme collectif.

Héloïse Gailing

MISE AU VERT COLLECTIVE 28

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REPORTAGE

© Rolf Siegenthaler

© Rolf Siegenthaler

1 LE PATRIMOINE EN COMMUN Quand le bureau LVPH est intervenu sur ce projet, plusieurs appartements cohabitaient déjà dans cette ancienne villégiature construite à la fin du 17e siècle. La famille propriétaire occupait le premier étage tandis qu’un appartement indépendant au rez-de-jardin attendait d’être rénové. En héritant du domaine, protégé par le Service des biens culturels du canton de Fribourg, les enfants ont décidé d’augmenter les surfaces d’habitation, d’améliorer les performances énergétiques de l’enveloppe et de transformer l’ensemble en une PPE de cinq appartements pour couples ou personnes seules.

En s’appuyant sur la partition existante, les architectes ont ainsi aménagé deux appartements par niveaux et un dans les combles transformés. Au rez-de-jardin, le dallage existant a été assaini avec la mise en place d’un drainage et d’une isolation sous radier. Le déplacement du local technique au sous-sol a permis de libérer la partie nord du bâtiment pour y aménager un appartement 2 pièces. De l’autre côté, un 3 pièces est devenu un grand 2 pièces avec le décloisonnement d’un séjour généreux, en relation directe avec le jardin. À l’étage, l’appartement familial a été scindé en deux logements à l’organisation originale : dans le premier on accède à la chambre en passant par une salle de bain dérobée, dans l’autre, une galerie non rénovée offre un espace semi-extérieur unique.

Comme souvent dans des rénovations patrimoniales, les typologies varient pour s’adapter au contexte. Ici on retrouve

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pourtant une constante dans l’aménagement systématique d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et des chambres plus petites. La salle de bain est organisée dans une construction neuve qui vient servir la partition générale des logements. Ces modules sanitaires s’intègrent de manière discrète en offrant rangements et confort aux espaces majeurs restaurés. Le choix des matériaux contemporains bruts comme la pierre de la Molière des plans de travail ou les sols en béton apparent s’accorde avec l’existant. Partout, des détails signifiants et témoins de l’histoire sont conservés et valorisés : fresques de peinture découvertes et restaurées pendant les travaux, anciennes portes et serrures, niches aménagées en rangement, boiseries apparentes, sol de molasse... De nombreux éléments contribuent à créer l’atmosphère des lieux. Dans les combles, la réfection de la toiture pour l’isoler a permis la création d’un grand appartement ouvert où l’omniprésence du bois de la charpente et des revêtements contraste avec l’ambiance très minérale des niveaux inférieurs.

Avec l’intégration d’ouvertures zénithales de part et d’autre du faîte et la création d’un balcon derrière les colombages de façade, le logement reste en relation avec son environnement.

Car au-delà de la maison de maître, le domaine dispose de dépendances et d’un jardin à la française dont peuvent profiter locataires et propriétaires. Dans cette maison d’apparence familiale et unifiée, chaque habitation offre ainsi un univers intérieur propre tout en partageant un contexte unique.

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LVPH Créé en 2003 par Laurent Vuilleumier et Paul Humbert, le bureau LVPH a consacré plusieurs années à la réa˜ ectation de bâtiments agricoles avant de développer des projets de plus grande ampleur résultant de concours publics d’architecture.

Lauréat de la Distinction romande

d’architecture en 2006, 2014 et 2018, le bureau emploie actuellement 31 collaborateurs et développe des programmes très variés en Suisse romande et en Suisse alémanique en s’occupant également de la direction des travaux quand les mandats le permettent.

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2 LE COLLAGE TYPOLOGIQUE Le village de Corcelles-près-Payerne s’est développé autour d’une activité rurale dont témoignent les granges et hangars à tabac présents un peu partout dans le centre de la commune. Avec l’augmentation de l’occupation résidentielle dans ce tissu déjà dense, ces bâtiments offrent des potentiels de transformation encore peu exploités qui, pourtant, permettent de créer des logements uniques tout en respectant le patrimoine bâti. Le projet développé par Mannick Eigenheer est une opération autofinancée par l’architecte, qui dispose donc d’une liberté totale dans son projet. Elle propose deux appartements locatifs de rendement et un troisième, vendu pour participer au financement de l’ensemble.

Initialement composée d’un appartement, d’un atelier de menuiserie, d’un hangar à tabac et d’un garage, la parcelle offre désormais trois logements : un appartement 2 pièces en rez-dejardin, un duplex dans l’ancienne habitation au-dessus et un autre duplex dans le hangar à l’arrière. La répartition des habitations correspond ainsi aux différents volumes de l’ensemble existant, dont le principe de collage architectural a été conservé. La maison en maçonnerie située à l’avant de la parcelle, isolée avec de la laine de pierre, est revêtue d’un crépi minéral tandis que la façade en bois du hangar à tabac à l’arrière a été restaurée avec un nouveau bardage horizontal en lames brutes de sciage qui

qui abrite les locaux techniques de l’ensemble, relie ces deux volumes principaux. Sur le côté, le garage est devenu un porche ouvert qui dessert les deux grands logements. Il aboutit sur un patio qui permet d’éclairer et de ventiler les salles de bain tout en articulant les différents volumes de l’ensemble. Le revêtement Eternit ondulé de la façade nord, d’abord choisi pour des exigences de sécurité incendie, se décline pour exprimer les espaces creusés dans le volume comme la loggia ou le patio.

Pour ce dernier, un motif a même été découpé dans la matière pour augmenter l’apport de lumière naturelle. À l’intérieur, le rattachement des combles de la maison à l’appartement existant modifie complètement sa configuration.

L’espace de vie, qui se déploie désormais sur presque tout l’étage, est articulé par la cuisine. Les chambres sont aménagées sous la charpente rénovée et valorisée ; les ouvertures existantes ont pu être conservées. Dans le hangar, la typologie fine et élancée du volume est exploitée par un jeu de niveaux qui anime l’espace de vie très ouvert. Au-dessus, l’étage des chambres est plus cloisonné. La disposition des ouvertures atténue les vis-à-vis avec les bâtisses qui entourent le jardin. Ce dernier est privatisé mais participe à une trame paysagère qui se tisse autour de la rivière avec les parcelles attenantes, conférant à l’ensemble cette atmosphère bucolique si recherchée par les propriétaires de

recouvre la structure existante. Le socle maçonné du hangar,

logements individuels.

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MANNICK EIGENHEER Établie à Lausanne depuis 2016, Mannick Eigenheer axe sa pratique sur la rénovation. Elle aime faire dialoguer ses apports avec des éléments présents sur le site au travers de clins d’œil et de références. Attachée à l’esprit des lieux, elle explore et exacerbe le potentiel de l’existant en l’ajustant aux besoins actuels. Ces apports se font dans une recherche de durabilité et de circuits courts, de l’échelle urbaine aux choix des matériaux.

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3 L’INTELLIGENCE COLLECTIVE Situé en zone agricole en bordure du village d’Attalens, cette ancienne ferme accueille désormais une coopérative d’habitants de six familles, initialement réunies autour d’une envie de s’établir en milieu rural, qui s’est progressivement transformée en projet de vie en collectivité. Pour cela, un processus relativement long de développement du programme a été mené avec Philippe Veluzat et Sébastien Tripod afin de définir quelles étaient les envies individuelles et les priorités collectives à établir en fonction du budget disponible et des possibilités offertes par le bâtiment.

En effet, dans un contexte de coopérative, le financement est encadré par les autorités fédérales et le budget est donc limité.

Pour cela, certains espaces sont mutualisés et les logements sont conçus comme 6 unités de 2 à 3 chambres plutôt que comme des appartements. Ces unités sont organisées autour d’un grand espace de circulation qui traverse toute la hauteur de la ferme et dessert les différents espaces collectifs : l’atelier au rez, la grande cuisine commune et sa terrasse à l’étage, un salon dans les combles. À chaque niveau, des réduits et des toilettes sèches sont partagés à l’entrée des unités de manière à optimiser les surfaces privatives tout en offrant la possibilité de les rattacher aux logements si cela devenait souhaitable. Trois chambres indépendantes permettent également d’agrandir certaines unités en les annexant.

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L’autre mesure d’économie est une rationalisation constructive et des choix esthétiques simples. L’organisation générale a ainsi été définie à partir de la structure existante de la ferme : une unité par niveau a été aménagée dans l’ancienne partie habitée en maçonnerie, dont quelques ouvertures existantes ont été agrandies pour un meilleur confort ; à l’autre extrémité, la largeur des anciens volumes d’exploitation, abandonnés depuis longtemps, a permis d’organiser deux unités par niveaux dont les ouvertures sont modulées avec un système de claustra qui offre une continuité en façade, en accord avec les typologies rurales traditionnelles. Après une étude comparative, la structure en bois de cette partie du bâtiment a finalement été entièrement remplacée à neuf pour une meilleure durabilité de l’ouvrage.

Partout, les couches de finition ont été réduites au minimum et une esthétique brute mais soignée a permis d’optimiser les coûts. À l’extérieur, les habitants réalisent progressivement des aménagements avec les matériaux récupérés sur l’ancienne bâtisse.

Grâce à la mise en commun de moyens et d’espaces, les habitants de cette coopérative ont pu répondre à leur envie de vie en milieu rural. Autour d’unités individuelles, que les habitants ont imaginées ensemble avant de se les répartir, la vie du bâtiment s’organise grâce au partage de besoins universels.

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VELUZAT ARCHITECTES ET SÉBASTIEN TRIPOD Sensible à la dimension environnementale, faire de l’artisanat et de la technique. la pratique de Philippe Veluzat et Économie de ressources et moyens, Sébastien Tripod conjugue respect du sobriété et e˜ cience sont des guides patrimoine et poétique contemporaine. de leurs interventions. Coopération et Ils mettent en œuvre une expérience autoconstruction accompagnent souvent riche et une compréhension solide des leurs projets collectifs. matériaux, de la construction, du savoirGSPublisherVersion 0.0.100.100

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PEINTURE, AU-DELÀ DES MURS Il existe aujourd’hui tout un éventail de peintures techniques destinées à des usages spécifiques. Leur composition et leur fonctionnalité évoluent sans cesse. Mais qu’en est-il du traitement de leurs déchets ?

Iphigeneia Debruyne

Dans le secteur de la plâtrerie-peinture, on distingue deux catégories de déchets. D’une part, les déchets liquides et pâteux, dont les boues de peinture et les eaux de nettoyage du matériel.

D’autre part, les déchets solides, à savoir les rebuts de fabrication et les restes. Leur traitement et l’élimination font l’objet de plusieurs lois et ordonnances qui dressent le cadre d’une gestion adéquate et respectueuse de l’environnement. La philosophie « pollueur-payeur » est en filigrane de ces textes.

Les fabricants et entreprises, épaulés par les fédérations professionnelles, mettent en œuvre des techniques et procédés visant à diminuer les détritus produits et à optimiser leur élimination dans les règles de l’art. Les statistiques de l’Office fédéral de l’environnement montrent que ces efforts portent leurs fruits.

D’abord, il faut noter que l’utilisation de peinture à base de solvant recule au profit de celle à base d’eau. Par ailleurs, le volume de déchets diminue. En 2020, on a traité 1750 tonnes de peintures en Suisse alors qu’on en traitait 13 435 tonnes dix ans plus tôt. Ces chiffres encourageants sont le fruit des efforts des professionnels du secteur épaulés en seconde ligne par l’innovation. Toutefois, il faut savoir qu’une partie des déchets est éliminée à l’export.

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LE TRAITEMENT DES EAUX USÉES Les stations de lavage en circuit fermé permettent aux peintres et plâtriers de nettoyer leur outillage efficacement et de manière écoresponsable. Ces machines mobiles sont équipées d’un système de jets ou de pression. Une solution est ajoutée à l’eau pour faciliter le lavage et le filtrage. Après nettoyage, l’eau souillée passe à travers une série de filtres. Les résidus sont collectés dans un bac de rétention et ensuite acheminés vers des centres de traitement et d’élimination spécialisés. L’eau claire retourne dans la citerne qui alimente la station de lavage. La plupart de ces dispositifs peuvent être utilisés pour les peintures en phase aqueuse et celles en phase solvante.

Ces machines diminuent considérablement la consommation d’eau. Le rinçage d’un seul rouleau à la main consomme en moyenne 20 litres d’eau. Celui de l’ensemble des outils d’une équipe de 8 à 10 peintres par une station de lavage en circuit fermé en consomme la même quantité, par an. Et le temps de nettoyage est nettement réduit. « Les innovations améliorent le confort au travail, l’efficacité économique d’une entreprise et sont durables à plusieurs niveaux », observe Ludovic Dedominici, maître peintre et représentant d’Enviro Plus.

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INTERVIEW

COLLECTER, TRAITER ET ÉLIMINER

VOTRE FÉDÉRATION PROPOSE UNE COLLECTE DES DÉCHETS SPÉCIAUX, COMMENT SE DÉROULE-T-ELLE ?

Nous organisons chaque année une collecte des déchets spéciaux en Suisse romande. Les entreprises de notre branche, qu’elles soient membres de la fédération ou pas, mais aussi les corps de métiers annexes utilisant de la peinture ou du vernis, comme les menuisiers-ébénistes par exemple, peuvent y faire appel. Nos membres bénéficient évidement d’un tarif préférentiel. Itinérant et spécialisé, ce service facilite la gestion des déchets spéciaux pour les entrepreneurs. Son succès en est la preuve. Le ramassage annuel achemine les bidons de 100 à 150 entreprises vers les points de traitement adéquats. Au total, c’est plus de 100 tonnes de peinture avec et sans solvant qui sont annuellement traitées.

QUELLES INDICATIONS PEUT-ON TIRER DE L’ANALYSE DE CETTE COLLECTE ?

Les chiffres témoignent d’une prise de conscience des fabricants de peinture et des plâtriers-peintres. La quantité de déchets reste stable. En effet, chaque société œuvre pour diminuer les surplus non valorisables. Quant au pourcentage de déchets avec solvant, il a drastiquement reculé. Actuellement, 80 % du volume collecté est composé de bidons de solutions à base d’eau c’est-à-dire sans solvant. Ce virage durable est entamé d’une part grâce aux efforts des acteurs de notre secteur et d’autre part grâce aux souhaits des maîtres d’ouvrage prêts à opter pour des produits écoresponsables.

COMMENT STIMULER DAVANTAGE CET ÉLAN ÉCORESPONSABLE ?

Les étiquettes environnementales de la Fondation Suisse Couleur classent les produits selon des normes écologiques, de A à G. Cette labellisation élaborée par l’industrie a visiblement un impact positif et augmente considérablement la lisibilité pour les utilisateurs. Quelque peu inspirée par le succès que rencontre ce marquage, notre fédération a mis sur pied, il y a trois ans, une attestation en matière d’élimination de déchets de manière écoresponsable. Les entreprises qui ont recours à notre collecte reçoivent un document qui certifie leur démarche écologique.

Ajoutées à un devis, de telles pièces confirment les actions de l’entreprise et peuvent peser dans la balance lors des attributions de chantiers. La transparence permet d’affirmer les multiples progrès et efforts que les artisans de la branche plâtrerie-peinture réalisent tant en amont lors de la sélection de produits qu’en aval lors de l’élimination des déchets.

© FREPP Info

Depuis plus de dix ans, la Fédération romande des entreprises de plâtrerie-peinture épaule les professionnels du secteur dans le traitement de leurs déchets. Marcel Delasoie, directeur de la Fédération, dresse un bilan.

Marcel Delasoie

TECHNIQUES DU BÂTIMENT CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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INTERVIEW

TRAITEMENT ET VALORISATION

QUEL EST LE PROCESSUS DE L’ÉLIMINATION DES DÉCHETS DE PEINTURE ?

Après la collecte, les déchets sont transportés vers des plateformes de pré-traitement, où ils sont triés. Les déchets mélangés ne peuvent pas être redirigés en l’état. Deux filières d’élimination existent. D’abord, les substances non dangereuses c’est-à-dire celles sans solvant, sans métaux lourds et toxines, sont transportées vers les fours d’incinération à basse température (800 °C).

Elles suivent le parcours d’autres déchets non toxiques. La manutention y est mécanique. Les déchets pâteux avec solvant sont quant à eux acheminés vers notre site dans le canton de Bâle. Ici, la composition des contenants est soigneusement analysée afin d’optimiser une élimination durable. Certains circuits neutralisent et captent les polluants. D’autres récupèrent des fractions nobles.

En bout de chaîne, il y a un four à haute température (1100 °C) destiné à la destruction contrôlée et sécurisée des résidus toxiques restants. Le contenu de chacune de ces éliminations est soigneusement calculé. Le centre est équipé de dispositifs permettant l’épuration des fumées par traitements physico-chimiques.

QU’EN EST-IL DE LA VALORISATION DE CES DÉCHETS ?

Cette thématique est vaste et figure sur le devant de la scène. La valorisation, notamment l’utilisation du potentiel énergétique et l’extraction de fractions recyclables, intervient à différents stades.

Notre filière se redessine progressivement au gré de découvertes et d’avancées. La valorisation thermique soit la récupération de

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la chaleur des incinérateurs sous forme de vapeur est courante.

Applicable pour les fours à haute température, cette démarche optimise le procédé d’élimination de déchets toxiques. Des projets de recherche sont en cours pour développer un dispositif similaire pour nos fours à basse température. Concernant la valorisation des résidus d’épuration des fumées d’incinération des ordures ménagères (REFIOM) et des cendres, différentes études sont en cours. Récemment, des chercheurs suédois ont mis au point une méthode qui permet d’en extraire le zinc par lixiviation acide. Ce procédé permet de prélever près de 70 % du zinc présent dans les résidus. L’implémentation de ce type d’innovations se profile à l’horizon.

COMMENT ÉVOLUE LA FILIÈRE AU REGARD DU TRAITEMENT DES RÉSIDUS ?

Les fabricants, les sociétés de peintures et de plâtreries et nos conseillers travaillent main dans la main pour mettre en place des dispositifs qui facilitent la collecte et le traitement. Une prise de conscience des différents acteurs ainsi que les avancées réalisées par les départements R&D sont des garants de l’évolution durable de ce secteur.

© Veolia

L’élimination des déchets de peinture est effectué par des sociétés spécialisées. Comment fonctionne ce secteur ? Le point avec Zoé Blank, responsable commerciale chez Sovag Veolia Environnement.

Zoé Blank

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FAIRE RIMER ÉNERGIE AVEC SOLAIRE En façade comme en toiture, passer au tout solaire n’est plus une question de prix mais d’indépendance énergétique.

© MarioCafi o

Magaly Mavilia

© MarioCafi o

Si la Suisse connaît une bonne dynamique, elle progresse surtout grâce à la carotte des subventions pour satisfaire au petit 20 % obligatoire, alors que d’autres pays ont déjà franchi le pas de la contrainte.

Deux arguments freinent les ardeurs des architectes et des maîtres d’ouvrage pour la réalisation de façades solaires. D’une part, le manque d’informations sur les nouvelles technologies qui affichent des performances et des possibilités esthétiques très intéressantes et, d’autre part, le coût. Mettre en regard une façade traditionnelle crépie à 200 Fr/m2 et une façade solaire active qui revient en moyenne à 500 Fr/m2 n’est pas une bonne comparaison : une façade crépie ne présente aucune plusvalue et ne produit pas d’énergie consommable sur site ou revendue aux réseaux ou à une coopérative solaire. « Le retour sur investissement, à partir du moment où l’installation est rentabilisée, est d’environ 5 à 7 %. Mais, aujourd’hui, le choix du solaire n’est plus une question de prix mais d’indépendance énergétique », affirme Frédéric Clauss, COO de Solaxess, une spin-off du CSEM qui développe et commercialise des films blancs et colorés pour l’intégration des modules photovoltaïques en façades et toitures.

De même, acheter européen permettra non seulement d’avoir accès aux pièces de rechange mais de fortifier un secteur économique en plein essor. Par effet boule de neige, les prix commencent à suivre la demande et, pour exemple, l’an dernier Solaxess a réduit par cinq le prix de ses films en raison de la forte hausse de production.

« Au lieu de sacrifier des zones agricoles pour accueillir de grandes installations photovoltaïques, essayons déjà de couvrir les surfaces à disposition dans nos villes », ajoute Frédéric Clauss.

Une idée qui fait sens lorsque l’on sait que, selon une nouvelle recherche menée à l’EPFL, plus de la moitié des 9,6 millions de toits que compte la Suisse seraient disponibles pour l’installation de panneaux photovoltaïques. Cela répondrait à plus de 40 % de la demande électrique annuelle. Ce chiffre résulte de l’exploitation des surfaces principalement orientées vers le sud, donc avec un meilleur rendement.

Une étude similaire sur le potentiel du photovoltaïque en façade est-elle envisagée ? « Une telle étude à partir de données GIS (systèmes d’information géographique) présente des difficultés en termes de précision, contrairement aux toitures, et reste donc pour l’instant inaccessible à cette approche combinée à l’intelligence artificielle, regrette Jean-Louis Scartezzini, directeur du LESO-PB. Mais des études, menées il y a plus de 10 ans déjà dans les villes de Bâle, Genève et Lausanne sur la base de modèles numériques “ faits à la main ”, confirment l’importance du potentiel des façades en zone urbaine pour toutes les technologies solaires. » L’étude conclut qu’une réduction drastique de la consommation d’énergie non renouvelable de ces sites urbains, telle que visée dans le cadre du projet « Société à 2000 watts », peut raisonnablement être envisagée.

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© Solaxess

Sans connecteurs apparents ni cellules, les nouveaux modules solaires blancs ou colorés produits par Solaxess sont totalement uniformes.

Un atout indéniable pour l’esthétique des bâtiments.

UN GRAND PAS VERS L’AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE Fabricant de feuilles polymères pour panneaux photovoltaïques de toitures et façades, Solaxess est intervenu comme partenaire du projet de quartier d’habitation Männedorf à Zurich qui a reçu le Watt d’Or 2021 dans la catégorie Bâtiments et espace.

Le nouveau développement résidentiel à Männedorf, conçu par René Schmid Architekten et réalisé avec l’Umwelt Arena Schweiz en partenariat avec Solaxess, la Hochschule für Technik de Rapperswil et la Fondation suisse pour le climat, met déjà en œuvre une production d’énergie neutre en CO2 et sans frais d’électricité et de chauffage pour les locataires, se félicite le bureau d’architectes.

Conçus pour 16 familles, les deux immeubles de logements sont pourvus de modules photovoltaïques en façades et en toitures et de deux éoliennes en complément afin de fournir une électricité renouvelable et produite localement. « Cela signifie que les besoins en énergie de chauffage et de refroidissement ainsi que la production d’eau chaude sont couverts pour tous les résidents », précise Frédéric Clauss, COO de Solaxess.

UNE NOUVELLE TECHNOLOGIE Depuis sa création, en 2015, cette entreprise issue du CSEM n’a cessé d’innover. Elle propose depuis l’an dernier une feuille laminée à l’intérieur du module, juste au-dessus des cellules solaires.

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Conséquences ? Limiter la contrainte feu et simplifier la fabrication, ce qui a permis de produire à grande échelle et de diviser le prix par cinq. « Grâce à cette forte réduction, de grands groupes internationaux sont devenus nos clients, se réjouit Frédéric Clauss, et Solaxess a ainsi pu conclure un contrat de distribution exclusif pour le premier marché mondial qui est actuellement la Chine. » DE TOUTES LES COULEURS Du blanc au terracotta, particulièrement adapté dans les bourgs historiques, la limitation de coloris pour les panneaux photovoltaïques est dépassée. « Nous utilisons principalement 15 couleurs, explique Frédéric Clauss. Mais si une demande particulière émane d’un projet suffisamment intéressant et que nous voyons que cette couleur a de l’avenir, nous pouvons la développer. »

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© Solaxess © Solaxess

Les panneaux photovoltaïques couleur terracotta permettent l’intégration du solaire dans les bourgs historiques.

LE SOLAIRE À LA CONQUÊTE DES SITES HISTORIQUES Comment intégrer les toitures et les façades photovoltaïques au sein de bourgs protégés ou sur des monuments historiques ?

Relever le défi peut sembler difficile. Toutefois, l’avènement de panneaux de couleurs mais aussi les tuiles et ardoises photovoltaïques ouvrent des possibilités jusqu’ici réduites aux simples panneaux noirs. « C’est en effet la grande question, reconnaît Alberto Corbella, conservateur adjoint à la Direction de l’archéologie et du patrimoine, Division monuments et sites du canton de Vaud. Nous essayons d’inciter les propriétaires et les communes à utiliser ces nouvelles solutions photovoltaïques beaucoup plus adaptées et qui permettent de satisfaire l’œil et d’avoir un discours culturel cohérent. Le projet doit être contextualisé. » UN NOUVEL OUTIL POUR LES COMMUNES Les communes sont souvent sur la retenue lorsqu’il faut délivrer un permis de construire. C’est pourquoi la Division monuments et sites, en collaboration avec la Direction de l’énergie, a créé un outil de travail, soit une carte solaire (ou plan de la cinquième

façade) pour la ville de Moudon. La première d’une longue liste qui offre aux autorités un outil décisionnel concret et simplifié. À consulter sur : moudon.ch.

TOITURE COULEUR TERRACOTTA Dans le centre historique de Zurich, et a fortiori sur un bâtiment protégé, l’installation de panneaux photovoltaïques (ou thermiques) en toiture peut poser problème. Toutefois, le recours aux panneaux de dernière technologie de Solaxess en coloris Terracotta a permis la production d’une énergie propre et locale sans heurter le Département des monuments historiques. Le bâtiment est occupé en partie par le service de protection et de sauvetage de la ville et l’énergie produite couvre les besoins d’une trentaine de familles, soit environ 140 Wp/m2 pour plus de 700 m2 de panneaux PV installés. Avec les dernières générations de cellules disponibles sur le marché, une puissance supérieure à 165 Wp/m2 est désormais possible avec la même teinte.

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LA PLUS GRANDE FAÇADE SOLAIRE DE SUISSE Prix Solaire 2019, le Silo Bleu à Renens est, à ce jour, la plus grande façade photovoltaïque de Suisse romande.

Certifiée Minergie-P, cette réalisation d’Épure Architecture et Urbanisme SA, Progin SA et du bureau d’ingénieurs BCS SA s’est vu octroyer un bonus énergétique pour la conception de ses quatre façades recouvertes de 926 m² de panneaux photovoltaïques sur un total de 6000 m². À l’extrémité est du site des Entrepôts, au sud de la gare de Renens, le Silo Bleu a été démoli en 2016. Bâtiment emblématique de Renens, il a été remplacé par un immeuble de 15 étages qui conserve sa volumétrie et sa couleur d’origine. Sur 15 étages, l’immeuble comprend 273 studios de 17 à 37 m² avec chacun une salle de bain et une petite cuisine.

Régies par un plan de quartier, les hauteur, largeur et profondeur du bâtiment étaient imposées. Travaillant sur un ensemble de détails significatifs, le bureau Épure Architecture et Urbanisme SA a pu lui donner une nouvelle définition formelle et une identité forte.

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Le programme a été organisé afin d’ancrer ce lieu de vie dans le quartier : au sud-ouest s’érige une entrée sur double hauteur qui permet d’articuler l’angle de l’ouvrage ; un espace de coworking est situé au sud, en lien avec le parvis ; un espace lounge-fitness se trouve au niveau des rails au nord de l’édifice ; et un espace commun lié à la généreuse toiture terrasse complète l’offre des lieux de rencontre. L’ensemble des étages supérieurs est dédié aux studios privatifs.

UN BÂTIMENT AUTONOME Ce bâtiment consomme 658 000 kWh/an, soit en moyenne 2400 kWh/an par appartement. Les installations photovoltaïques placées sur la façade (926 m²) et le toit (139 m²) y contribuent pour 11 % ou 71 500 kWh/an. « Une partie du toit ayant été réservée pour la création d’une terrasse, la surface n’était pas suffisante pour une production solaire significative, explique

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Épure Architecture et Urbanisme SA. Les 128 panneaux (13 990 m²) en toiture, ne produisent que 8,2 kW. Utiliser les façades pour couvrir les besoins énergétiques nous paraissait une évidence. » HOMOGÉNÉITÉ DES PUISSANCES 427 panneaux photovoltaïques ont donc été installés sur toutes les façades de l’immeuble. Pourquoi le choix du photovoltaïque plutôt que du thermique pour la production d’eau chaude ? « Les panneaux photovoltaïques sont plus polyvalents et leur prix a fortement baissé, explique l’architecte. Par ailleurs, avec le thermique, une fois que le ballon d’eau chaude a atteint la température souhaitée, l’énergie produite est perdue. En outre, l’homogénéité des puissances des éléments photovoltaïques sur l’ensemble de la surface des façades a permis de simplifier les raccordements électriques. » Répondant au programme intérieur du bâtiment, la façade se caractérise par un maillage métallique régulier qui définit les ouvertures et donne le caractère d’un bâtiment rayonnant.

Cette résille se complète par des fenêtres et des panneaux photovoltaïques disposés en alternance sur l’ensemble de la façade.

Par ailleurs, le choix d’une façade métallique permet de garantir une grande longévité à l’édifice tout en réduisant les besoins en entretien. Elle est réalisée en tôle aluminium de couleur gris-bleu foncé, offrant une réinterprétation contemporaine de la teinte originelle du silo existant.

Par rapport aux spécificités techniques des façades, le chef de projet de Progin SA, Lionel Fuhrer, explique qu’elles devaient répondre à de nombreuses exigences : « Vu la hauteur de l’édifice et sa proximité avec les voies ferrées, le bâtiment doit satisfaire à l’Ordonnance sur la protection contre les accidents majeurs, aux normes thermiques Minergie-P et autres directives de protection à la fois contre le bruit et contre la propagation des incendies EI30, le tout en intégrant une installation de panneaux photovoltaïques en façade. »

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LA POLYVALENCE DU PHOTOVOLTAÏQUE En principe, les modules photovoltaïques peuvent être utilisés dans toutes les parties de l’enveloppe d’un bâtiment. Actuellement, la toiture est souvent privilégiée mais les façades et les fenêtres offrent un potentiel souvent plus important.

L’évolution est au photovoltaïque intégré au bâtiment. Les modules viennent alors remplacer des matériaux de construction traditionnels tout en produisant de l’énergie.

Grâce à sa double fonction, ce procédé intitulé BIPV (Building-integrated PhotoVoltaics) va s’imposer dans le secteur de la construction lorsqu’il sera disponible dans la même gamme de prix que les matériaux de construction classiques. Déjà, ce segment de marché attire de plus en plus l’attention des nouveaux bâtiments publics et privés. « On ne pourra plus concurrencer la production de masse asiatique, constate Pierre-Olivier Cuche, directeur de Solarwall SA à Bussigny. Cependant, en Suisse,

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

le marché du photovoltaïque intégré BIPV est le plus mature d’Europe en termes de technologies et de savoir-faire. Le créneau et la force du marché européen, c’est le sur-mesure. » À noter que depuis le 1er janvier, la Confédération alloue également des subventions pour le photovoltaïque en façades.

Le montant peut varier de 70 à 100 Fr. le m2 environ, selon la configuration et la puissance (infos sur pronovo.ch).

DES DALLES PHOTOVOLTAÏQUES Sur la terrasse du bâtiment Esplanade 3, dans le quartier PontRouge à Genève, un revêtement de dalles photovoltaïques apporte

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une production d’énergie supplémentaire en toiture. Réalisé en collaboration par Solarwall, Solstis SA et RDR Architectes, cette intégration a permis de résoudre certaines contraintes architecturales, précise Pierre-Olivier Cuche. La majeure partie de l’espace ayant été conçue comme zone de détente pour les usagers du bâtiment, il n’a pas été choisi une installation conventionnelle.

Ces dalles supportent un passage modéré pour l’entretien et ont été placées dans les zones non accessibles. Elles constituent une option qui vient enrichir la palette des possibilités dans le domaine du photovoltaïque.

FAÇADES VENTILÉES robustes - durables - écologiques

Depuis plus de 40 ans, ISOVER est leader dans l’isolation des façades ventilées. Ses panneaux en laine de verre sont appréciés et recommandés par les façadiers !

Saint-Gobain ISOVER SA Route de Payerne 1, CH-1522 Lucens Tél. +41 (0)21 906 01 11 www.isover.ch, admin@isover.ch

INSTALLATIONS SOLAIRES CLÉ EN MAINS Société d’investissement dans les énergies renouvelables, SI-REN SA propose une formule basée sur le contracting pour l’énergie photovoltaïque. « Cela décharge propriétaires et usagers de la responsabilité du suivi de leurs installations, du projet à la maintenance, explique Xavier Righetti, directeur de la société. Nous assurons en particulier le financement des installations. » SI-REN travaille avec la Ville de Lausanne sur la création de toitures solaires végétalisées afin d’éviter les îlots de chaleur. « Pour fournir l’alimentation énergétique de demain, nous allons devoir exploiter toutes les voies possibles ; le photovoltaïque est la solution la plus rapide à mettre en œuvre, précise Xavier Righetti. Notre objectif est de produire au moins 100 GWh/an, soit la consommation de plus de 33 000 ménages. »

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si-ren.ch

BIEN GÉRER L’ÉNERGIE ÉLECTRIQUE À l’heure d’une pénurie annoncée, comment gérer les besoins en électricité du bâtiment ? « Cette situation impose la mise en œuvre de solutions intelligentes tant pour réduire les consommations et l’empreinte carbone, que pour garantir une source d’approvisionnement auxiliaire en cas de pénurie », précise Elio Giangreco, ingénieur de Betelec SA. Cela passe par l’étude des variantes des différentes sources d’énergie et par l’évaluation des possibilités de stockage via les vecteurs les plus efficients, tant en termes de coût, que de faisabilité technique.

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Pour limiter l’amplitude du changement climatique et ses conséquences, il est urgent d’optimiser l’énergie, mais comment ? « Chaque acteur économique peut réduire son impact, pour autant qu’il connaisse les outils disponibles. En tant qu’ingénieurs conseils en électricité et énergies, nous encourageons ces investisseurs à se faire conseiller par des professionnels afin de prioriser les actions permettant d’atteindre leurs objectifs. » betelec.ch

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GARANTIR LA SÉCURITÉ DES TRAVAUX EN HAUTEUR Fondée en 1996, Altitec Sécurité Sàrl est active dans les travaux d’accès difficile et de grande hauteur. Que ce soit au stade de la construction, de la rénovation ou de l’entretien des bâtiments, ses équipes interviennent avec rapidité et rigueur tout en respectant les standards les plus élevés en matière de sécurité. Lavage de vitres et de façades, nettoyage de stores, réfection de béton, pose de systèmes anti-pigeons, installation de méga posters ou encore peinture industrielle sont autant de secteurs d’activité où les travaux sur cordes – communément appelés travaux acrobatiques – peuvent répondre de manière adaptée aux contraintes techniques et financières les plus exigeantes.

Altitec Sécurité emploie une vingtaine de collaborateurs à temps complet, dont une quinzaine de techniciens cordistes. Reconnue par la SUVA, la formation (IRATA, CQP, etc.) de ces professionnels est complétée par un réel savoir-faire dans les métiers du bâtiment. Afin de leur donner les meilleures conditions de travail possible, l’entreprise adhère à une convention collective de travail. Pour être en accord avec les directives MSST, son chargé de sécurité CFST définit des mesures de sécurité adaptées, garantissant des interventions sûres tant pour les collaborateurs que pour le domaine public. ID altitec.ch

Agena SA, une société du groupe Holdigaz, est une entreprise pionnière dans les techniques de production et de gestion d’énergie écologiquement responsable dans le bâtiment. « Nous suivons leur évolution depuis 42 ans pour proposer des systèmes intelligents », souligne le directeur, Steeve Bacher, qui a vu l’entreprise doubler en 10 ans avec, aujourd’hui, la pose de 600 installations par année. « Nous nous adressons aussi bien à des investisseurs qu’à des propriétaires sensibles aux causes environnementales. Nous proposons de ce fait une simulation financière, ce qui apporte un accompagnement autant économique qu’énergétique. » L’administratif est également pris en charge par les spécialistes d’Agena : demande de raccordement électrique, mise à l’enquête, subventions, contrôle et certification afin de garantir la parfaite adéquation d’une installation. agena-energies.ch

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ÉCONOMIES RESPONSABLES

© Philippe Weissbrodt

© Philippe Weissbrodt

© Philippe Weissbrodt

Les rives renaturées de la Gérine et les nombreux espaces verts du quartier de l’Ancienne Papeterie offrent de larges espaces de détente, y compris autour du bâtiment Plugin 4.

L’ossature et les encadrements de fenêtres sont en aluminium et l’habillage est réalisé en tuiles. Entre le support béton et l’habillage: une couche de laine de verre fabriquée à Lucens.

ISOLATION ET DURABILITÉ Le premier écoquartier du canton de Fribourg est en train de voir le jour à Marly. Ce projet de construction pionnier met la durabilité au cœur de ses objectifs.

Les produits de Saint-Gobain Isover SA répondent à ces exigences.

L’entreprise fait partie des pionniers industriels suisses en matière de respect de l’environnement. Dans son usine vaudoise, Isover travaille quotidiennement à la réduction de la consommation d’énergie et de ressources, du volume de déchets et des émissions.

Cela passe notamment par l’optimisation des processus et l’emploi de verre recyclé. Composée à 80 % de verre recyclé, la laine de verre Isover présente un excellent bilan écologique.

La tour Plugin 4 de 14 étages est isolée avec des panneaux de façade isolants PB F 030 d’Isover. Le produit PB F 030, fabriqué à Lucens, a séduit entre autres par ses performances thermiques.

C’est l’entreprise Facetec, en charge de la réalisation des façades ventilées, qui a sélectionné ce produit.

Cette laine de verre avec voile de verre noir surlaminé est le produit le plus performant de la gamme sur le plan thermique.

Sa plasticité lui permet de compenser toutes les variations et irrégularités du support en béton, ce qui le rend particulièrement adapté aux façades ventilées. Au total, 5000 m2 de laine de verre

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de différentes épaisseurs ont été utilisés.

La pose des panneaux isolants s’est étalée sur sept mois. Ils sont fixés mécaniquement à l’aide de trois ou quatre chevilles à tirer X-IE 9 par mètre carré. La seconde couche est fixée au moyen du système Drall-Fix, une solution de fixation en forme de spirale permettant de maintenir ensemble deux couches d’isolant. Cette méthode de fixation permet d’augmenter la rapidité de pose de l’isolation et améliore le confort des monteurs.

L’AVIS DE L’UTILISATEUR Pour Romain Ferstler, directeur de Facetec, l’avantage majeur des produits d’Isover est que la laine de verre est simple à travailler et peut être facilement recoupée sur mesure. En outre, sa souplesse permet d’absorber toutes les aspérités du béton, évitant ainsi le passage de l’air entre le support et l’isolant.

Facetec réalise environ 25 000 m² de façades par année, dont quelque 20 000 m² avec Isover, tous produits confondus. isover.ch / facetec.ch

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L. Richard Ingénieurs Conseils SA Chemin des Taborneires 2 – 1350 Orbe Tél. 024 442 99 22 E-mail: richard@louis-richard.ch

Bureau technique en électricité

Orienté vers la solution efficace et utile Fixit SA Route du Grand-Saint-Bernard • 1880 Bex Contactez-nous via info@fixit.ch ou par tél. +41 24 463 05 45

fixit.ch

La solution de pompe à chaleur Hoval est désormais facilement intégrable dans la gestion intelligente de l’énergie de Loxone.

HOVAL SUISSE SA

Améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et la gérer de façon intelligente réduit les coûts. Pour optimiser cette gestion complexe, Hoval et Loxone coopèrent et simplifient l’intégration du système.

Hoval développe des solutions de climatisation intérieure adaptées aux besoins actuels. La domotique intelligente de Loxone se charge de la plupart des tâches en matière d’efficacité énergétique, de confort et de sécurité. Grâce à la coopération et à la connexion des systèmes des deux entreprises, des synergies sont désormais exploitées. Cela signifie des avantages pour les consommateurs, une simplification pour les partenaires chargés de l’exécution, la sécurité des données et une contribution à la préservation du climat.

Grâce à la connexion intelligente des systèmes, les solutions de climat intérieur Hoval peuvent désormais être intégrées par plug and play dans le gestionnaire d’énergie Loxone et être commandées de manière énergétiquement efficace. « Le chauffage et la ventilation sont des éléments centraux et donc des facteurs d’influence essentiels pour l’efficacité énergétique globale, souligne Peter Schatte, responsable de la gestion des produits Hoval Régulations | Connected Services.

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Pour les installateurs, le système plug and play simplifie la mise en œuvre de façon optimale.

UN BOOSTER INTELLIGENT Face aux exigences actuelles, quels sont les composantes qui façonnent l’avenir du chauffage ? « Efficacité énergétique élevée, utilisation de sources d’énergie renouvelable et recours aux possibilités de la numérisation constituent le tiercé gagnant des générateurs de chaleur du futur, analyse Mark Appel, directeur Communication & Marketing. Ceci notamment pour la mise en œuvre toujours plus fréquente du MoPEC 2014 qui prévoit l’intégration d’au moins 10 % d’énergies renouvelables en cas de remplacement du système de chauffage existant. Un propriétaire qui utilise une pompe à chaleur air-eau écologique couplée avec une application pour la commander à distance fait le bon choix pour les 15 prochaines années. » MM / hoval.ch

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Plus qu’un simple toit!

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SI-REN SA investit les montants nécessaires pour les doter d’une centrale photovoltaïque.

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©P ro-access

← Le nettoyage des vitres de bâtiments est l’un des services phares de Pro-Access.

↑ Pro-Access assure également la pose

©P ro-access

de lignes de vie.

PROPRETÉ ET SÉCURITÉ EN HAUTEUR Créée en 2010, l’entreprise Pro-Access offre une large gamme de prestations dans les travaux acrobatiques.

Spécialisée dans le nettoyage des vitres, les travaux acrobatiques et la sécurité au travail, Pro-Access a récemment mis en exergue son savoir-faire lors de la construction du plateau de la gare à Bulle. L’entreprise a réalisé l’étude, la fourniture et la pose de l’ensemble des systèmes antichute de personnes sur les deux toitures concernées.

Active depuis douze ans et composée de 7 à 10 collaborateurs, l’entreprise bulloise offre un éventail de services plus étendu encore. Elle est ainsi à même d’effectuer la pose de systèmes anti-volatiles, le nettoyage haute pression de façades, anti-mousse et anti-lichen, avec la pose d’un enduit de protection.

LA SÉCURITÉ COMME LEITMOTIV Outre la pose de lignes de vie, Pro Access installe potelets ou potences d’ancrage fixes ou amovibles pour l’accès en façade, ce qui nécessite une étude de projet. Dans ce domaine encore, elle

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est experte dans la protection de personnes sur site industriel, avec la pose d’enrouleurs à rappel automatique. De manière à décharger sa clientèle, elle gère et opère le contrôle annuel des équipements de protection individuelle, en conformité avec les normes exigées par les fabricants et les remplace si nécessaire.

Mieux encore : elle se charge de leur élimination.

Qu’il s’agisse de ponts, de monuments historiques, de barrages ou de pylônes, Pro-Access est également apte à intervenir en élaborant un concept de sécurité et un protocole d’intervention, sur la base des documents reçus lors de sa participation aux différentes formations du marché suisse.

La pose de bâches publicitaires sur façades ainsi que la maintenance sur toute structure métallique – charpentes métalliques et antennes, par exemple – avec notamment un contrôle du serrage des boulons, complètent son champ d’activités. pro-access.ch

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↑ De nouvelles couleurs irisées complètent la gamme Eternit pour les toitures et les façades. ©E ternit

← Les plaques Reflex peuvent être découpées à la demande selon les besoins des projets.

NOUVEAUX COLORIS POUR LES PLAQUES ETERNIT La nouvelle plaque Reflex d’Eternit se décline en 12 nouvelles teintes en finition irisée.

La plaque en fibre-ciment Reflex est certifiée Eco 1 pour les toitures et Eco 2 pour les façades. Elle est teintée dans la masse avec une finition de surface irisée. Celle-ci fait apparaître l’aspect coloré de manière nuancée en fonction de l’incidence de la lumière. Les nouvelles nuances proposées vont du gris argenté très clair au foncé intense ou peuvent se décliner en deux teintes cuivrées, un rouge et un vert. Ces couleurs épurées et la surface légèrement nacrée confèrent une élégance singulière aussi bien aux toitures qu’aux façades. La gamme de couleurs développée à l’origine pour les façades est désormais également disponible pour les toitures ainsi que dans trois teintes supplémentaires : Silver, Pearl Copper et Black Opal.

Disponible en grand et moyen format, la plaque Reflex peut être découpée à la demande dans une dimension maximale

de 3050 × 1250 × 8/12 mm. Son revêtement acrylique assure une résistance optimale aux intempéries et une plus grande longévité de la couleur. Par ailleurs, le produit est non inflammable (A2-s1, d0) et possède des propriétés phoniques tout en étant résistant à de nombreux organismes vivants.

Le fibrociment produit localement par Eternit est composé à plus de 95 % de matières premières naturelles. L’accent est mis sur l’approvisionnement régional et l’économie d’énergie grâce, notamment, au recyclage des matériaux et à leur longue durée de vie.

Eternit (Suisse) SA emploie quelque 450 collaborateurs sur ses sites de Niederurnen et Payerne et fait partie du groupe Swisspearl, actif dans le monde entier. eternit.ch

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LE POTENTIEL DE LA SURÉLÉVATION En octroyant des coeffici ts de construction supérieurs, la nouvelle Loi sur l’aménagement du territoire donne à la surélévation un tout nouveau statut.

Maquette d’un projet de surélévation en cours à Renens, réalisée par le bureau Outsider.Archi à Moudon.

© Outsider.Archi, Moudon

Magaly Mavilia

© Renggli AG

C’est du zinc qui a été choisi pour la finition de ce bâtiment à Lausanne.

Surélévation avec création d’une terrasse.

À l’heure de la raréfaction du foncier, la surélévation d’un bâtiment est une formidable opportunité de construire à moindres frais et d’augmenter la valeur d’un bien ou de le rentabiliser.

Si une surélévation ne pose pratiquement pas de problème lors des mises à l’enquête en milieu urbain, les démarches sont plus complexes dans les zones à caractère historique où l’exploitation des combles est de plus en plus privilégiée au détriment de la surélévation qui peut s’avérer compliquée du point de vue législatif.

Ce sont les RCU (règlements communaux d’urbanisme) qui fixent les hauteurs maximales des bâtiments. « Les communes doivent se baser sur la réglementation cantonale, elles peuvent être plus restrictives mais pas plus permissives, hormis dans le cadre de plans spéciaux », confirme Christophe Crausaz, inspecteur des constructions de la Ville de Fribourg.

Alors que la densification s’intensifie un peu partout sur le territoire suisse, le cas de Fribourg est particulier. Lors de la révision du Plan d’aménagement local (PAL) en 2018, les hauteurs pour les immeubles ont été admises jusqu’à 29,2 m dans certaines zones et sont redescendues à 24,6 m deux ans plus tard. Pourquoi ce revirement ? « D’une part nous avons fait face à un certain nombre d’oppositions, explique Delphine Galliard, cheffe du secteur développement urbain pour la Ville de Fribourg. En parallèle, une étude a analysé la morphologie urbaine et, de manière générale, la hauteur des immeubles avoisinait plutôt 24 m, voire un peu moins. Il apparaissait donc évident qu’une densification en hauteur allait modifier l’image de la ville. » Dans le même temps, une autre étude sur le potentiel de logement a souligné que le nouveau PAL permettait largement d’atteindre les buts fixés par le Plan directeur cantonal et le projet d’agglomération pour accueillir le développement et la croissance démographique sur une période de 30 ans. Fribourg n’ira donc pas plus haut dans les prochaines décennies, à part quelques processus d’aménagement planifiés via un Plan d’aménagement de détail (PAD) qui restent possibles, selon Delphine Galliard.

UN MARIAGE DIFFICILE Dans le canton de Vaud quelque 1600 bâtiments sont classés monuments historiques et 5600 figurent à l’Inventaire cantonal des monuments non classés, autrement dit dans l’antichambre du classement. Les négociations entre propriétaires, architectes et Direction de l’archéologie et du patrimoine sont parfois complexes. « C’est un mariage difficile parce que tout le monde ne peut pas le faire. Cela demande un certain talent, souligne Alberto Corbella, adjoint du conservateur cantonal à la Division monuments et sites. En site urbain, une surélévation sur deux est réussie, mais cela n’a pas beaucoup de conséquences. En milieux ISOS (Inventaire fédéral des sites construits d’importance nationale), qui regroupent les plus beaux villages de Suisse, il faut que les projets soient réalisés par des architectes de talent car le droit à l’erreur n’est pas possible. Et le plus difficile est de canaliser les architectes qui n’ont pas une certaine sensibilité sans créer de psychodrames. » DES SENSIBILITÉS TRÈS DIFFÉRENTES Du côté des architectes, l’impression de faire face à des sensibilités très différentes au sein de la Division monuments et sites est similaire. « Sur trois projets que nous avons réalisés à ce jour, un est passé comme une lettre à la poste, le deuxième s’est perdu en cours de route pendant plusieurs années mais est finalement en cours de réalisation à Yverdon, et le dernier, à Renens, est actuellement en discussion avec les monuments historiques, relaient Cédric Loubet, économiste de formation et passionné de vieilles pierres, et Vincent Jacoby, architecte, tous deux associés du bureau Outsider.Archi. Nous sommes souvent face à des sensibilités très différentes, il n’y a pas vraiment de règles. On peut faire le meilleur projet du monde et ne pas rencontrer de compréhension, c’est très subjectif. Les communes se reposent souvent sur les monuments historiques pour prendre des décisions et cela même pour des bâtiments qui ne sont pas classés mais simplement répertoriés dans l’ISOS, et cela freine clairement la densification. »

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HABITER LA TOITURE

© Thomas Jantscher

© Thomas Jantscher

À Fribourg, cette surélévation d’inspiration parisienne du bureau GAA Girona Architectes+Associés a généré deux niveaux d’habitation comprenant douze appartements supplémentaires.

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Dans un milieu bâti relativement dense, le remplacement des galetas par une surélévation a permis de mettre en valeur un objet bénéficiant d’une situation urbaine de premier ordre en ville de Fribourg. L’idée des architectes n’était pas de poser un deuxième bâtiment sur le premier mais d’intégrer les nouveaux logements dans une toiture de deux étages (2645 m3 SIA). Ce caractère emblématique est le résultat d’une étude précise des proportions et d’un travail minutieux sur les pans de toiture.

Alentour, les toits et les façades arborent des couleurs variées et le revêtement métallique s’intègre harmonieusement dans ce paysage bigarré.

dépassant les 4 étages existants le bâtiment se trouve hors limite de construction par rapport aux parcelles voisines. Nous avons donc dû demander des dérogations à la distance aux limites à tous les propriétaires, précise Laurent Probst. Cela a eu un impact important sur le calendrier du projet. Il s’agissait de démarches fastidieuses mais indispensables à la réalisation de ce projet qui nous tenait vraiment à cœur. Finalement, nous avons pu négocier des conventions de réciprocité ; les propriétaires voisins auront également la possibilité de surélever leur bâtiment (et de déroger à la distance aux limites) sans que notre maître de l’ouvrage ne puisse s’y opposer. »

LOGGIAS INTÉGRÉES EN TOITURE L’un des enjeux majeurs de ce projet a été d’intégrer les loggias dans la volumétrie de la toiture en s’inspirant des mansardes parisiennes. « Si nous avions évidé les angles pour créer des balcons ouverts, nous aurions alors perdu ce langage de toiture », expliquent les architectes. Les stores des loggias ont été placés dans le plan des façades. Les percements des fenêtres et des loggias se confondent, favorisant ainsi une lecture homogène de la volumétrie.

RECRÉER DES ESPACES DE RANGEMENT La construction de logements collectifs oblige le propriétaire à fournir des surfaces de rangement et des locaux communs à ses locataires. En plus des caves dévolues aux nouvelles unités d’habitation, il s’agissait de remplacer les espaces de rangement se trouvant anciennement dans les combles. « Un joli exercice de redistribution des parties communes, lance Pablo Girona. On serait tenté de sous-estimer cette contrainte, mais supprimer un appartement au profit de surfaces de rangement déséquilibre la balance économique. Si vous n’arrivez pas à trouver de l’espace en sous-sol, cela peut compromettre tout le projet. »

UN PLAN D’AMÉNAGEMENT LOCAL PARADOXAL « D’un point de vue administratif, ce projet a été extrêmement compliqué car nous avons déposé la demande d’autorisation de construire une semaine avant que la Ville de Fribourg ne mette à l’enquête son nouveau Plan d’aménagement local. Ce dernier proposait un nouveau plan d’alignement dont le tracé traversait arbitrairement le corps du bâtiment existant. Cette singularité empêchait la surélévation de l’ensemble du volume, affaiblissant ainsi les aspects architecturaux et économiques du projet. Heureusement, nous avons eu un très bon dialogue avec les autorités et des solutions ont pu être trouvées », se réjouissent Pablo Girona et Laurent Probst, architectes associés du bureau GAA Girona Architectes+Associés. Un autre paradoxe a forcé les architectes et le maître de l’ouvrage à traiter au cas par cas avec les propriétaires voisins. « Dans cette zone de ville 7 étages sont autorisés, mais en

COMPOSER AVEC L’ANCIEN L’une des particularités de cette réalisation réside dans le fait que les logements existants sont restés occupés durant toute la durée du chantier. Si la rapidité de montage d’une structure à ossature bois s’est avérée avantageuse, l’ancienneté des colonnes de chute a posé problème. De nouvelles conduites ont été créées pour éviter la surcharge des anciennes, vétustes et sous-dimensionnées. Toute la technique et la distribution de chauffage ont été intégrées dans un vide sanitaire de 50 cm, intercalé entre l’ancien bâtiment et la nouvelle structure. Par chance, la production de chaleur récemment rénovée avait été surdimensionnée. Un ancien dévaloir a pu servir de passage pour les gaines techniques verticales. MM / gaa-sa.ch

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SURÉLÉVATION D’UN IMMEUBLE HISTORIQUE À MOUDON

© Kevin Christinat

© Kevin Christinat

© Kevin Christinat

Lors de la transformation d’un bâtiment historique en immeuble locatif, une toiture plate tenant lieu de terrasse a permis la création d’un appartement supplémentaire, mansardé, plein de charme et résolument contemporain dans le contexte très protégé du vieux Moudon.

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La ville haute de Moudon est un trésor architectural méconnu dans lequel il est toutefois difficile d’intégrer un projet contemporain et plus encore une surélévation dans un milieu bâti relativement dense.

L’approche d’un projet chez Outsider.Archi est souvent longue et sinueuse, remplie d’itérations et de remises en question. Dans ce cas précis, le projet est apparu comme une révélation dès le premier instant et s’est avéré être une vraie réussite, appréciée à la fois par les Monuments historiques et le bureau d’architecture.

Si le concept final est arrivé rapidement pour les deux associés du bureau Outsider.Archi, la réalisation de ce projet minimaliste s’est avérée d’une grande complexité technique, comme l’explique Vincent Jacoby, architecte EPFL, qui avoue avoir travaillé sur l’un des projets les plus complexes de sa carrière au niveau de sa réalisation.

ARDOISE ET TOUR DE PASSE-PASSE « Nous travaillions déjà sur la transformation du bâtiment en immeuble locatif lorsque nous nous sommes aperçus du potentiel de l’espace d’une toiture plate, d’environ 100 m2, qui tenait lieu de terrasse. Entourée de bâtiments créant un important vis-à-vis côté canal et dans un contexte architectural composé de toitures en pente, ce volume n’avait aucun sens », analysent les associés.

L’idée de la mansarde s’est imposée dans le contexte historique de cette annexe datant des années 1920, adjacente à un immeuble du 18e siècle, pour la création d’un appartement de 3 pièces. Une mise à l’enquête complémentaire a été déposée avec une petite entorse au règlement qui a finalement séduit les autorités et les Monuments historiques : une couverture en ardoise naturelle.

Traditionnellement, les tuiles d’ardoise sont utilisées au niveau du brisis (partie du toit à forte pente) et le zinc est utilisé pour le terrasson (partie supérieure du toit à la Mansart à faible pente) car l’utilisation de l’ardoise sur les pentes faibles ne garantit pas son étanchéité en raison des remontées capil-

laires qui peuvent survenir entre les tuiles. Dans un souci à la fois pratique, esthétique et minimaliste, les architectes ont créé une peau uniforme d’ardoise naturelle au niveau du brisis et du terrasson. L’étanchéité de ce dernier est assurée par une tôle ondulée cachée sous l’ardoise. Les cheneaux ont été intégrés à la toiture de manière à ce qu’ils ne soient plus du tout visibles de l’extérieur.

UNE LOGGIA INTÉGRÉE « Dans ce contexte urbain de densité moyenne, la surélévation est peu perceptible depuis la rue. Dans un cas comme celui-ci, la forme se réfléchit par rapport aux rares points de vue de la toiture », souligne l’architecte.

Le travail d’intégration a été plus particulièrement développé sur la partie visible de cet immeuble des années 1920 tandis qu’une approche résolument contemporaine a trouvé son accomplissement côté canal. Une loggia intégrée dans la toiture et une grande baie vitrée apportent une dynamique discrète mais singulière. Lovée dans le toit comme un cocon sécurisant, la loggia assure une certaine intimité par rapport au voisinage extrêmement présent du côté du canal et offre l’unique échappée de tout le quartier sur les collines de Moudon.

UNE TOITURE EN DIAMANT Le bâtiment historique mitoyen comprenait 4 étages sur combles. Sa toiture datant du 18e siècle, il était impératif de ne pas y toucher. L’idée a été de « glisser » en quelque sorte la surélévation sous la toiture du bâtiment adjacent dans le respect des géométries existantes.

Cela a été d’autant plus complexe que la forme de la charpente présente une géométrie irrégulière : sur cette toiture en diamant, tous les pans sont des triangles et chaque pan est luimême complètement dissymétrique. À l’intérieur de l’appartement, ce rythme irrégulier a été maintenu et donne tout son charme au logement. MM / outsider.archi

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SURÉLÉVATION : LE POINT DE VUE DE L’INGÉNIEUR

© Alberti Ingénieurs

Si la thématique de la charge d’une surélévation sur l’existant est centrale, du point de vue de l’ingénieur elle n’est que la pointe d’un iceberg aux multiples ramific tions. Explications avec Patrick Alberti, ingénieur civil et directeur du bureau Alberti Ingénieurs à Lausanne.

La surélévation a repris les codes en dénivelé du bâtiment existant.

Légèreté oblige, les surélévations sont généralement réalisées avec des éléments préfabriqués en bois, parfois en bois-métal.

La technique a fait ses preuves et offre l’avantage d’une pose rapide. « À partir de là, deux questions interviennent, explique Patrick Alberti. Celle de la protection contre les intempéries pendant le chantier et celle de savoir si la dalle-toiture pourra être utilisée pour le plancher de la surélévation ou s’il faut en créer une nouvelle, ce que l’on fait dans la plupart des cas. » « Pour protéger le site des intempéries, deux solutions sont possibles : ériger une toiture provisoire ou recourir à une étanchéité provisoire de la dalle afin de protéger les locaux inférieurs. « La première solution a un coût un peu plus élevé et

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gêne partiellement l’acheminement des éléments préfabriqués sur le chantier. Par contre, elle facilite le travail général des ouvriers qui se fait au sec et donc sans arrêt en cas de météo défavorable », relève l’ingénieur.

Pour ce type de transformation, viennent également se greffer des questions comme celles de l’ascenseur ou des escaliers qu’il est nécessaire de prolonger dans la hauteur.

Une autre problématique importante pour les ingénieurs est celle de la résistance aux séismes. Ce qui peut conduire à un renforcement de certains murs dans les étages inférieurs. « Par contre, se réjouit Patrick Alberti, il est assez rare que nous ayons besoin de consolider les fondations. » MM

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AUGMENTER LA CAPACITÉ PORTANTE DU SOL DE FONDATION Grâce à la méthode Uretek, il a été possible d’améliorer la portance du sol pour permettre de nouvelles charges.

Les immeubles, avant et après leur surélévation avec, à gauche, l’ancienne toiture.

Dans ce projet, l’objectif consistait à ajouter deux étages supplémentaires à deux immeubles d’habitation contigus, construits à la fin des années cinquante, au centre de Nyon (VD).

Des trous d’injection ont été forés à intervalles réguliers le long des murs extérieurs et intérieurs sur une longueur de 93,5 m pour la partie en sous-sol et de 89,5 m pour les côtés au rez-de-chaussée. De la résine synthétique Uretek a ensuite été injectée par ces forages. Dans une première phase, la résine synthétique s’est concentrée dans la zone de terrain au contact avec les fondations et en a amélioré les caractéristiques géomécaniques, remplissant d’éventuels vides macroscopiques. Dans une deuxième phase, le sol de fondation a été consolidé à des profondeurs plus importantes (jusqu’à –3, voire –4 m sous les fondations), au moyen d’injections. Ceci a conduit à un compactage élevé du terrain, grâce à l’importante capacité d’expansion de la résine. Le sol a donc été consolidé et la capacité portante du terrain supporte désormais la charge des niveaux supplémentaires, un point vérifié par des essais au pénétromètre effectués avant et après les injections.

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La résine Uretek est injectée par des forages dans les murs.

Par rapport à des mesures constructives, la méthode Uretek Deep Injections® comporte l’avantage essentiel de pouvoir être appliquée à l’intérieur des bâtiments, même lorsque les locaux sont exigus. L’ensemble de l’appareillage d’injection est installé dans un camion qui peut se trouver éloigné jusqu’à 70 m de la zone d’injection. Pour leurs travaux, les techniciens n’ont besoin que d’un espace d’env. 1 m de largeur et de 1,5 m de hauteur pour les forages, la mise en place des tubes d’injection et les injections de résine synthétique.

La méthode Uretek n’est pas seulement indiquée pour renforcer un sol ou stabiliser des fondations en cas de dommages dus à des tassements, mais également, comme dans l’exemple cité, pour compacter et stabiliser de manière optimale un sol afin de lui permettre de supporter des charges plus importantes dues à la surélévation d’un bâtiment. uretek.ch

CONSTRUCTION & BÂTIMENT TECHNIQUES DU BÂTIMENT

˜ ZinCo.ch

SURÉLEVER ˜ UNE MÉCANIQUE FINE

A Genève, trois niveaux ont été ajoutés sur cette barre des années 60. Un projet des architectes Lacroix Chessex.

Même si une surélévation n’est pas simple et se heurte souvent à des contraintes légales et de voisinage, c’est un thème d’actualité et les demandes augmentent clairement, comme le constate Enrique Zurita, directeur de Weinmann Énergies.

Le bureau d’ingénieurs-conseils EPFL-SIA-USIC, présent à Échallens, Neuchâtel et Genève, souligne la complexité de l’intégration des techniques nouvelles, en termes de performances énergétiques et de récupération de chaleur dans un environnement existant en lien avec la surélévation. « De nombreuses constructions ont un toit bien occupé, remarque Enrique Zurita : installations photovoltaïques, ventilations primaires pour les installations sanitaires et système de rétention des eaux pluviales. Déplacer cette technique en limitant les nuisances tout en ménageant les sensibilités des occupants relève d’une mécanique fine. » Autre point : celui de la protection incendie. Selon la nouvelle hauteur du bâtiment des mesures particulières de protection doivent être intégrées pour protéger les surélévations, notamment celles qui vont dépasser 30 mètres, soit environ dix étages. » weinmann-energies.ch

Sur la route

à toutes les altitudes.

Muttseehütte SAC à 2501 m

Eternit (Suisse) SA. Voilà qui nous sommes. Fondée en 1903 dans le canton de Glaris.

Et depuis des décennies, nous faisons ce que nous faisons le mieux : Nous fabriquons des produits innovants et durables à partir de matières premières naturelles pour la façade, le toit, le solaire, l‘aménagement intérieur et le jardin. Incontournable dans la culture du bâtiment suisse, on nous retrouve aussi à toutes les altitudes. www.eternit.ch

© Jaromir Kreiliger

DOSSIER

REPENSER L’HABITAT

Immeuble Soubeyran: La coopérative d’habitation de la rue Soubeyran à Genève favorise les relations entre les habitants en insérant des zones d’échanges et de rencontres. Cela se matérialise notamment par des espaces de circulation verticaux et horizontaux et une composition de façade qui génère des liaisons physiques et visuelles entre les appartements. / Architecte: atba architecture + énergie

© Jaromir Kreiliger

L’habitat reflète notre mode de vie mais aussi notre relation aux autres, à la ville et à la nature.

Face à l’évolution de nos manières d’habiter d’une part et à une approche normative toujours plus grande des modes de conception et de construction d’autre part, il est nécessaire de repenser notre habitat contemporain afin de répondre à cette question fondamentale : comment habiter ?

Salomé Houllier Binder

Quatre pièces, une huitantaine de m2, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace extérieur et une grande salle de bain avec colonne de lavage, voici le logement familial type tel qu’il existe un peu partout en Suisse romande. Un habitat soi-disant optimal qui se retrouve majoritairement au sein des logements collectifs. Ces derniers se propagent progressivement sur le territoire suisse, dans les grandes villes comme dans les petites communes, même si la villa individuelle reste encore le modèle dominant ; sur les 1,7 million de bâtiments d’habitation, 1 million sont des villas individuelles1.

La Loi sur l’aménagement du territoire entrée en vigueur en 2014, la raréfaction du sol et le coût élevé des terrains à bâtir contribuent à la propagation d’un bâti de plus en plus dense et compact. Ainsi, l’enjeu de l’habitat se situe bien dans le logement collectif, celui qui doit avoir la capacité de répondre au plus grand nombre. L’augmentation de la durée de vie, l’évolution de la structure des ménages (familles monoparentales, couples sans enfants, personnes vivant seules, etc.), l’avènement du télétravail, les nouveaux modes de consommation (participatifs, collaboratifs, connectés, durables), sont autant de changements sociétaux à prendre en compte.

Mais l’habitat est aujourd’hui soumis à un nouveau champ de tensions. En effet, la volonté générale d’augmentation de la surface du logement apparaît contradictoire avec la nécessité de préserver le territoire et de réduire l’empreinte écologique de la construction. Cette antinomie est révélatrice d’une certaine manière de concevoir l’espace : la surcharge normative de l’architecture contribue à déconnecter l’individu de son habitat, alors même que c’est spécifiquement dans cet espace qu’il devrait être capable de se reconnecter et de prendre conscience de son empreinte sur le territoire. Face à la difficulté à prendre en compte des formes de vie plurielles et complexes, il est nécessaire de déconstruire l’habitat pour mieux habiter, pour mieux inventer.

HABITER, AUX SOURCES DE L’ARCHITECTURE Au-delà du besoin fondamental qu’il représente, le logement a aussi une raison presque philosophique. En théorie de l’architecture, l’abri constitue la toute première forme bâtie. Dans son essai intitulé « Bâtir Habiter Penser » 2 aujourd’hui considéré comme texte fondateur du questionnement en architecture, le philosophe allemand Martin Heidegger fut le premier penseur à proclamer que la signification architecturale ne réside pas dans l’acte de bâtir mais dans l’acte d’habiter. Historiquement, l’acte d’habiter précède en effet tout projet architectural. Il est donc primordial de replacer l’habiter, et l’habitat, au centre du discours architectural et de repenser ses fondements, ses formes, ses typologies. Car il s’agit bien de traiter des réalités et spatialités induites par une philosophie spécifique de l’habiter. Ce questionnement se place en prolongement des bouleversements économiques, sociaux et écologiques connus ces dernières décennies : quel mode de vie adopter ? Comment avoir accès à un logement digne ? Comment vivre ensemble ?

L’HABITAT VERSATILE L’homme a toujours eu besoin de se protéger, de s’abriter et de s’approprier des espaces. De la cabane primitive de Vitruve à aujourd’hui, nous partageons tous le besoin de façonner notre habitat en harmonie avec l’espace qui nous entoure. Mais nous n’y parvenons pas tous avec le même succès. Tandis que certains font de leur lieu de vie le réceptacle de leurs rêves, de leurs valeurs, d’autres habitent leur espace de manière passive, d’autres encore le subissent. En effet, à l’heure de la standardisation des modes de vie et de la construction, l’habitat comme utopie est souvent oublié au profit d’une architecture dirigiste, normée, anonyme.

Les logements se cloisonnent, au sens propre comme au sens figuré, les plans se paralysent, puisqu’il est parfois même interdit de planter un clou dans le mur afin de personnaliser son espace, de le faire sien.

Offic fédéral de la statistique, « Bâtiments selon la catégorie de bâtiment, les cantons et l’époque de construction » (bfs.admin.ch/bfs/fr/home/actualites/quoi-de-neuf.assetdetail.14407204.html) Heidegger Martin [1951]. « Bâtir habiter penser », Essais et conférences. Paris : Gallimard.

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DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© Tonatiuh Ambrosetti © Eik Frenzel

UNE NOUVELLE TYPOLOGIE DE LOGEMENT Face à la demande de typologies de logements plus ouvertes à la vie en communauté, l’écoquartier Jonction, à Genève, propose une typologie entre espaces communs et unités privatives. Intitulée « Social Loft », elle consiste en un grand appartement communautaire comprenant des unités privatives réduites (contenant chambre, salle de bain, cuisine et parfois un petit salon) agrégées au sein d’un vaste espace de vie collectif. Ouverte sur l’extérieur, cette grande pièce contient à la fois un salon, une salle à manger, une cuisine, des espaces de travail et des circulations, autant de fonctions collectives calibrées au regard du nombre de « colocataires ». Par ses dimensions qui lui confèrent un statut semi-public, elle joue un rôle déterminant dans la transition entre l’espace collectif et l’unité de logement. De 8 à 28 pièces, cette typologie a l’avantage de pouvoir accueillir des communautés aux configurations diverses. Elle répond à la fois aux besoins conventionnels de privacité et aux différentes formes de vivre ensemble, encore peu habituelles dans la production courante du logement.

IMMEUBLE RISOUX La transformation et l’extension interstitielle de deux immeubles d’habitation à Lausanne a donné naissance à un ensemble qui propose des typologies uniques. Afi de s’adapter aux besoins d’une famille dont les parents sont séparés, les chambres des enfants sont autonomes et flexibles: par un jeu de portes, elles peuvent être reliées spatialement à un appartement ou à un autre.

Architecte: Biolley Pollini Architectes et M–AP Architectes

Architecte : Dreier Frenzel Architecture + Communication

Ceux à qui l’habitat est destiné sont exclus du processus qui le génère. Face à cette déshumanisation destructive du logement, une mise à l’épreuve de la norme est nécessaire. Un travail typologique doit être fait afin de pouvoir répondre aux différents scénarios d’habiter. Un appartement communautaire, des chambres partagées, une cuisine commune sont autant d’éléments qui répondent à la diversité des besoins d’aujourd’hui.

La versatilité qui marque la vie actuelle se traduit dans le logement par un besoin accru de flexibilité. Que ce soit à travers l’évolution de la famille ou l’inclusion de la sphère du travail dans celle du logement, l’habitat doit miser sur la réversibilité de ses espaces afin d’intégrer les divers chemins d’un individu.

La réintroduction de l’idée conceptuelle du plan libre dans les habitats permet de proposer des logements plus adaptables, capables d’accueillir diverses fonctions au fil du temps. Cela peut se faire par une conception qui réfléchit à la possibilité de rajouter ou d’enlever facilement des parois, ou encore à l’équivalence des pièces permettant un aménagement plus libre (cf. article « D’une pièce à l’autre » p.84).

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Dès lors, l’habitat proposé se présente comme « non fini », laissant aux habitants la responsabilité de la touche finale. Pour l’architecte français Patrick Bouchain, partisan d’une intégration plus active de l’humain dans l’habiter, ce « non fini » permet de réintroduire de la vie dans le logement et, par là-même, de la liberté dans l’habiter.

AU-DELÀ DU LOGEMENT Si l’habitat est le lieu de l’intimité, il ne doit toutefois pas être celui du repli extrême, lié à un appauvrissement social et spatial.

Penser l’habitat ne se limite donc pas à s’interroger sur la façon dont on occupe l’espace, mais aussi dont on le partage. Cela mène à une question fondamentale, qui s’étend à l’échelle de la ville : comment réaliser une cohabitation à la fois créatrice de lien social et préservatrice d’intimité ? Le « vivre ensemble » ? C’est là tout le défi. Dans ce cadre, les espaces partagés demandent une attention renouvelée afin de définir de nouvelles porosités entre la cellule de l’habitat et le monde extérieur. Ces espaces « entre-deux » offrent des territoires divers, modulables et appropriables par tout un chacun et contribuent ainsi à concevoir l’habiter comme une activité à la fois individuelle mais aussi collective.

DOSSIER

© Lucas Olivet

© Ponnie Images

FAVORISER LA MIXITÉ SOCIALE La coopérative Gemeinnützige Wohngenossenschaft Langnau développe une nouvelle forme d’habitat. Envisagé comme une maison intergénérationnelle, le bâtiment de trois étages repense la mixité sociale. Vingt logements –de 1,5 à 4,5 pièces– comprennent des appartements familiaux, des appartements groupés, un cluster, des chambres d’amis louables selon les besoins. Ils sont groupés autour d’un vaste atrium éclairé zénithalement qui peut être utilisé comme salon commun, zone de rencontre et lieu d’activités collectives. Combiné à une salle polyvalente, à une laverie et une cuisine communes, l’ensemble propose une offre d’espaces collectifs variés.

La diversité des typologies ainsi que la possibilité de leur reconfiguration selon l’évolution des besoins d’une famille ou d’un groupe d’individus permet de penser la maison comme un habitat intergénérationnel. Les personnes âgées et les familles vivent sous le même toit et se soutiennent mutuellement selon leurs possibilités.

CASA CCFF Située à proximité de la gare de Lancy, la maison est réalisée sur pilotis dans une construction légère en bois, offrant ainsi une alternative à l’archétype suisse des maisons en béton. Sa faible empreinte sur le sol est accentuée par un rez entièrement vitré. Son plan organisé en grille permet de disposer les espaces librement. Certains modules sont fermés, comme la salle de bain ou des jardins intérieurs. Le reste est laissé libre.

Architecte: Leopold Banchini Architects

Architecte: werk.ARCHITEKTEN

Bien qu’encore trop peu reconnus dans les règlementations de par leur ambiguïté volontaire de statut et d’usage, ces espaces se développent progressivement au sein d’une certaine pratique architecturale, dans les coopératives d’habitations notamment où ils peuvent prendre la forme de terrains mutualisés, de potagers communs ou encore de locaux de loisirs partagés.

Les coopératives constituent en effet à ce jour le principal moyen de repenser les manières d’habiter à travers une pensée collective de l’habitat. Maison intergénérationnelle, appartements loués une semaine sur deux… il faut multiplier ces nouvelles propositions déterminantes afin de favoriser l’émergence de nouveaux modèles.

Un autre type d’habiter c’est aussi une autre pensée possible, un autre monde possible.

projets s’orientent de plus en plus dans cette direction (cf. article « Construire autrement, ensemble » p.80) et montrent qu’habiter c’est toujours cohabiter, avec les autres mais aussi avec la terre.

La pensée sur l’habiter appelle à une architecture de la modestie et de la responsabilité de la part des architectes et constructeurs, mais aussi de la part des habitants. Car en effet, habiter c’est certes exister mais c’est aussi s’engager. Le logement « clés en main » doit laisser place à un habitat qui permet l’investissement de celui qui l’occupe. Que ce soit dans sa conception, sa construction, mais aussi et surtout dans son exploitation quotidienne, l’habitat doit permettre à l’individu de déployer son existence, non pas dans l’idée d’un confort efficace mais d’une manière existentielle.

UN HABITANT ENGAGÉ Ainsi, l’architecture doit suivre l’évolution des besoins dans les manières d’habiter. D’autant plus qu’avec la crise écologique et sociale, il y a urgence à changer notre rapport au territoire dans lequel nous vivons. En renouant avec les cycles de la terre, l’habitant pourrait tisser de nouveaux liens avec l’environnement. Certains

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ÉVOLUTION DES TYPOLOGIES DANS L’HABITAT ET NOUVELLES MANIÈRES D’HABITER

© Thomas Maisonnasse

INTERVIEW

Nos modes de vie évoluent, nos modèles de structures familiales classiques changent en profondeur. Quelles influences ces phénomènes de société exercent-ils sur nos manières d’habiter et sur les typologies de logements ? Entretien avec Bruno Marchand, professeur honoraire à l’EPFL en théorie et histoire de l’architecture.

Marielle Savoyat

LES USAGES ET LES MODES DE VIE ONT FORTEMENT ÉVOLUÉ CES DERNIÈRES DÉCENNIES. QUELLES SONT LEURS INFLUENCES SUR L’ÉVOLUTION DE L’HABITAT ?

Actuellement, nous nous trouvons encore dans la continuité des années 1990, à savoir la structure familiale traditionnelle d’après-guerre (2 parents/2 enfants) qui a complètement éclaté.

Cette diversification de la cellule familiale et des modes de vie entraîne notamment trois nouveaux phénomènes récents qui se sont accentués ces dernières années en Suisse.

L’un d’entre eux consiste en l’augmentation des colocations, toutes générations confondues et tous stades de vie confondus : pour différentes raisons à un moment ou à un autre, certains choisissent la colocation, souvent pour des raisons économiques, mais pas seulement. Ce phénomène n’a jamais vraiment donné lieu à une étude précise sur les types de relations qu’on y tient, ou sur comment on y intègre des familles avec enfants par exemple.

Un autre est celui des familles recomposées : ce phénomène qui se généralise de plus en plus reste très peu étudié également.

Ce thème pose des questions typologiques très intéressantes, notamment sur la cohabitation des enfants qui vont d’une garde à une autre, d’un environnement à un autre, avec des différences

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

de cadres de vie et de milieux socio-professionnels, ou encore sur les espaces inutilisés pendant leur absence. Il faudrait faire des enquêtes pour savoir comment vivent ces personnes.

Les coopératives en sont un troisième : les innovations portées par ces dernières, tels que par exemple les clusters, les espaces mis en commun, sont très récentes et intéressantes.

Elles vont probablement s’installer de manière durable, pour des raisons économiques notamment, mais aussi humaines.

Enfin, on assiste aussi à la multiplication des petits logements.

Ils font de plus en plus partie des programmes de concours, mais leurs typologies ne sont pas évidentes à intégrer et ils donnent pas mal de fil à retordre aux architectes. Les grands appartements ont quasiment disparu des programmes de concours.

COMMENT UNE RECHERCHE DE DENSITÉ TOUJOURS PLUS GRANDE PEUT-ELLE ÊTRE PONDÉRÉE AVEC QUALITÉ DE VIE ET QUALITÉ D’HABITAT ?

La densité, actuellement, est souvent couplée avec des terrains résiduels et des formes irrégulières. Elle peut amener une sorte d’uniformisation, une anonymisation. Face à quoi les architectes vont chercher des moyens formels (notamment par l’articulation

DOSSIER

LA MIXITÉ TYPOLOGIQUE, MAIS AUSSI SOCIALE, PROGRAMMATIQUE, INTERGÉNÉRATIONNELLE SEMBLE NOURRIR LES DÉBATS. AU-DELÀ DE CES TERMES GÉNÉRIQUES, QUELS SONT RÉELLEMENT LES ENJEUX ET LES INFLUENCES SUR LES TYPOLOGIES ?

Selon moi, il manque sérieusement d’études sociologiques qui sensibilisent et expliquent comment les gens vivent et cohabitent aujourd’hui, selon différents modes de vie et structures familiales.

Nous manquons de connaissances réelles. Concrètement, comment cela se passe-t-il ? Est-ce que l’on crée des étages par génération (ou pas), des étages par niveau social (ou pas) ? Ce n’est pas si évident que ça de faire un mixage social. Est-ce qu’il y a vraiment des liens qui vont se créer ? Est-ce que l’on met les classes riches au-dessus des classes pauvres ? Est-ce que les balcons sont plus grands pour les uns que les autres ? Des typologies un peu différenciées peuvent être certes esquissées, mais nous manquons de connaissances sur les conséquences de ces phénomènes-là. Le logement devrait être en phase avec la réalité sociale.

Y A-T-IL DES TENDANCES TYPOLOGIQUES DOMINANTES ?

Il y a encore un point crucial sur lequel il manque à mon avis des recherches : c’est la question de l’environnement. Quel est le langage de l’architecture environnementale (au sens très large du terme) ? Quelles sont les incidences actuelles de la transition écologique sur les modes de vie des gens ? Il se dessine là selon moi une tendance dominante à laquelle il va falloir répondre déjà maintenant et dans les années à venir. Actuellement, le discours est de nature très technique, parce qu’il donne la possibilité aux décideurs de contrôler les évolutions sur la question des matériaux et celle du bilan carbone. Mais à nouveau, la dimension humaine est la grande absente des réflexions.

Nous nous trouvons aujourd’hui dans une première phase de transition où il y a des axes forts d’évolution, comme par exemple l’utilisation du bois de plus en plus imposée. Des analyses de bilan carbone quasi systématiques pourraient bien devenir la norme pour évaluer les logements. La mobilité incarne également un thème très fort, avec un discours anti-voitures qui prend de l’ampleur. La préservation d’une grande partie de pleine terre est également un débat en pleine émergence. Il y a une culture des aménagements extérieurs, de l’architecte paysagiste, qui n’est pas encore complètement intégrée de manière générique dans le discours des architectes. Et puis, il y a encore des aspects contradictoires et des questions non maîtrisées en ce moment, comme par exemple l’utilisation des toitures pour l’agriculture urbaine, qui n’est pas compatible avec les panneaux solaires à placer au même endroit.

VERS QUELS TYPES DE PHÉNOMÈNES TYPOLOGIQUES SE DIRIGE-T-ON EN SUISSE ?

Il y a toute une série de points qui prennent force actuellement et qui sont importants car il y a urgence. Y aura-t-il des incidences sur notre environnement bâti ? Certainement. Comment ? On ne le sait pas encore.

La transition écologique ne se déroule pas que dans la ville, mais également dans la sphère privée. Après l’expérience très forte du Covid et du constat de manque de prolongements extérieurs, je pourrais très bien imaginer des salles de bain avec des serres ou encore de grandes loggias couplées à la cuisine – qui pourrait d’ailleurs devenir le centre du logement. Le salon pourrait même en venir à disparaître (avec des cuisines de plus en plus grandes, qui deviennent de vraies pièces de vie à part entière). Le logement pourrait tendre à des évolutions de ce type-là. Osons rêver un peu…

© Paulo de Jesus / EPFL

des formes) afin de permettre une certaine appropriation par les habitants, de sorte qu’un enfant puisse notamment reconnaître son logement. C’est dans cette mouvance-là qu’ont émergé les logements organiques dans les années 60 et 70, avec un noyau central à partir duquel le bâtiment se déploie.

Une autre réalité actuelle réside dans une densité qui doit de plus en plus composer avec les espaces verts – à préserver dans la mesure du possible (plantations en plein terre, conservation des arbres de qualité…). En découlent des formes découpées, organiques. La difficulté pour les architectes est de réussir à agencer l’intérieur des logements malgré des formes issues parfois d’interstices, d’espaces « résiduels ». Et si l’intégration des espaces verts à l’intérieur des logements s’ouvrait comme une option ?

Lors de la projection de logements, les concepteurs et les décideurs se trouvent constamment confrontés à des paramètres contradictoires : densifier mais sur une assise réduite et irrégulière ; densifier mais préserver des espaces verts ; densifier mais donner la possibilité à chacun de s’identifier ; densifier et faire des logements de petites surfaces mais qui doivent donner le sentiment d’être grands.

Face à de telles contraintes, les concepteurs sortent des réflexions usuelles et normatives. C’est là que naît l’innovation. La densité, actuellement, a cette vertu-là. Cependant, le défi est grand pour les architectes. Il ne s’agit pas seulement d’une question quantitative et économique, mais avant tout d’une question humaine. L’équation « proposer un logement à un maximum de personnes dans de bonnes conditions sur cette parcelle » amène l’architecte à résoudre toutes les questions liées à la qualité de vie, en passant par les typologies. Si la densité n’est pas considérée en termes de densité humaine, dans le sens de l’humanisme, il ne reste plus que celle d’arriver au maximum de mètres carrés.

Avec souvent des typologies normatives qui sont tirées ou compressées dans tous les sens pour atteindre les surfaces visées.

Malheureusement, il y a beaucoup d’exemples comme ça.

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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UN HABITAT ADAPTABLE Aborder l’habitat en se projetant sur l’évolution des modes de vie à long terme, c’est la mission que s’est donnée l’Association Habitat 4 Générations.

Magaly Mavilia

« Nous vivons dans une société où les personnes voient leur espérance de vie augmenter et où il y a de moins en moins d’enfants, donc forcément de plus en plus de personnes âgées, relaie Laura Mechkat, architecte et membre de l’association AH4G (Association Habitat 4 Générations). Parallèlement, nos modes de vie ont beaucoup changé ces dernières décennies. Les familles se décomposent et se recomposent, tandis que la crise sanitaire nous a imposé de vivre et de travailler autrement. » UN PROJET INTERDISCIPLINAIRE Le projet de l’Association Habitat 4 Générations fait partie du programme de projets-modèles 2020-2024 lancé par l’Office fédéral du développement territorial ARE de la Confédération et bénéficie du soutien de trois départements de l’État de Genève. En collaboration avec le Forum Grosselin, des ateliers participatifs ont été lancés sur le terrain d’expérimentation du périmètre du

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

PAV Grosselin (Plan localisé de quartier Praille-Acacias-Vernets) sur la commune de Carouge dans le canton de Genève. À travers la participation, le forum éponyme, créé en 2017, se veut une force de proposition pour la création d’un quartier durable. Les premiers ateliers, dont la restitution a eu lieu le 2 avril, dessinent des chemins possibles. « Ce chantier participatif nous a vraiment révélé quelque chose d’important, se réjouit José Antonio Garcia Carrera, membre du comité du Forum Grosselin. Pour les participants, le logement ce n’est plus « une action par pièce » mais un besoin certain de partager les espaces. Le besoin d’intimité reste très présent. Et on ne peut pas demander à chaque logement de répondre à toutes les nécessités. C’est pourquoi, l’habitat n’est plus seulement un ensemble de pièces, mais s’étend à l’immeuble et à l’extérieur. »

DOSSIER

L’habitat en mode participatif: des idées aux grands projets.

José Antonio Garcia Carrera, membre du comité du Forum Grosselin et Laura Mechkat, architecte et membre de l’association AH4G.

UNE MAQUETTE GRANDEUR NATURE La suite du projet sera de matérialiser ces propositions à travers la réalisation d’une maquette d’appartement à l’échelle 1/1 dans un mode à la fois participatif et évolutif. Le but de cette maquette est de permettre aux gens d’expérimenter un habitat résilient et adaptable, à même de répondre au plus grand nombre de besoins car, comme l’ont rappelé les participants aux ateliers, il n’y a pas des personnes « avec un handicap » mais des situations handicapantes (seuils difficiles à franchir, espaces encombrés, difficulté à taper un code avec un déambulateur, etc.). « Lors du chantier participatif, il a aussi beaucoup été question du lien entre l’intérieur et l’extérieur, entre le logement, l’immeuble et le quartier, précise Laura Mechkat. Certaines personnes se sont dites prêtes à vivre avec moins de surface pour des raisons écologiques mais à condition de pouvoir occuper différemment l’espace public. Cette maquette devra trouver sa place dans un lieu public pour expérimenter cela et offrir la possibilité à tout le monde de prendre conscience des enjeux et d’enrichir la réflexion. » MUTUALISER LES ESPACES Pour l’association, il est impératif de penser les projets dès le plan localisé de quartier.

Face à la raréfaction du foncier, le manque annoncé d’énergie et la nécessité de réduire notre consommation, mais aussi pour répondre à un besoin grandissant de solidarité et d’entraide, la mutualisation d’espaces à usages multiples est une piste à

explorer. Par exemple, une chambre disponible dans l’immeuble pour y accueillir des amis, de la famille, un aide-soignant ou des enfants qui viennent un week-end sur deux est une proposition qui fait sens.

Le logement de demain devra donc être conçu de façon à offrir une plus-value d’usage pour tous à moindre coût, dans une perspective intergénérationnelle et de vivre-ensemble. Ces mêmes dispositions devront s’étendre aux espaces communs de l’immeuble et à l’aménagement de son périmètre, jusqu’à gagner les espaces communs du quartier. « Notre travail au sein de l’association AH4G est aussi d’identifier les obstacles légaux qui nous empêchent de composer un autre type de logements, expose Laura Mechkat. À Genève, rien que le fait que le logement soit compté en nombre de pièces, et non en m2, ferme déjà certaines possibilités d’expérimentation. » José Antonio Garcia Carrera a cité Mme Hiltpold, maire de la Ville de Carouge, qui s’est exprimée lors de la séance de restitution : « La ville de demain c’est peut-être la ville d’hier, ce genre de lieu que l’on retrouve dans le vieux Carouge, avec des places et des cours intérieures qui permettent de compenser des appartements petits. » L’idée pourrait déboucher sur une plus grande responsabilité donnée non plus seulement aux communes mais aux quartiers. « Si l’entité du quartier pouvait avoir un certain pouvoir de décision, cela pourrait faciliter l’organisation et l’appropriation par les habitants et déboucher sur une plus large occupation de l’espace public », suggère l’architecte.

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© Corinne Cuendet

CONSTRUIRE AUTREMENT, ENSEMBLE Dans le Jura vaudois la coopérative DomaHabitare part à la recherche d’un nouveau paradigme de l’habiter. En partie autoconstruit et conçu de manière collective, ce projet à Sainte-Croix se place à contre-courant des standards actuels.

Salomé Houllier Binder

Dix appartements traversants répartis sur quatre étages, des coursives extérieures, une exposition sud/est qui tire profit de l’ensoleillement et de la vue sur les Alpes. Sur le papier, cette maison collective peut paraître ordinaire. Et pourtant, son apparence singulière traduit un tout autre discours. La façade sud arbore une enveloppe transparente faite de fenêtres de tailles et de couleurs variées, de panneaux solaires et de polycarbonate ondulé. Derrière : une structure en bois avec le moins de porteurs possibles et deux colonnes techniques, le tout couronné d’un arc en plein cintre. Ce langage hétéroclite est le résultat d’une étroite collaboration entre les fondateurs de la coopérative et l’architecte Christian Jelk ; un architecte qui se place aux antipodes des pratiques parfois directives et normées de la discipline.

Bâtir et habiter ensemble : c’est l’idéal qui a guidé le projet. La conception et la construction se sont faites de manière collective et progressive, faisant de cette construction un objet unique en son genre.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

FAVORISER LES LIEUX D’ÉCHANGES Dès le départ, le projet a été pensé en double peau, inspiré notamment par la Cité Manifeste de Lacaton & Vassal à Mulhouse. Une grande enveloppe transparente dissociée des murs des logements génère des espaces « entre-deux », soit des coursives au nord et de profondes vérandas au sud. En créant ce vide collectif appropriable librement par les habitants, le projet a pour ambition de générer un espace de liberté qui offre des lieux potentiels d’échange. Le reste des quatre étages peut ensuite être occupé librement. Les murs sont réalisés en briques de terre crue, facilitant ainsi leur éventuel démontage. Les habitants, qui ont eux-mêmes façonné ces briques, définissent la position et montent les murs des logements. Ainsi, les relations humaines se forgent en même temps que l’espace se matérialise. L’espace vécu et l’espace conçu se constituent ensemble, autour d’une intelligence collective. Cela produit un objet singulier qui reflète des envies très diverses, à l’instar des parois en tavillons ou encore de la voûte sarrasine qui recouvre l’escalier.

DOSSIER

© Corinne Cuendet © Corinne Cuendet © Corinne Cuendet

Le concept de double peau permet d’augmenter les surfaces habitables des appartements en fonction des saisons. En été, un appartement de 70m2 peut ainsi s’étendre sur 120m2.

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© Corinne Cuendet

UN ÉCOSYSTÈME ENTRE AUTONOMIE ET INTERDÉPENDANCE Au point de départ du projet réside la volonté d’un habitat qui relie les habitants à l’environnement extérieur. Cette relation ne se limite pas à un espace vert ou un jardin potager, toutefois présents dans le projet. La relation à la nature est ici pensée dans sa globalité à travers divers moyens. Tout d’abord, la conception en double peau génère une épaisseur qui permet une porosité entre la cellule d’habitat et le monde extérieur. Deuxièmement, l’utilisation de matériaux naturels laissés bruts (bois, paille, terre crue, chaux, etc.), sans traitements chimiques, améliore considérablement le confort des habitants. Du béton reste néanmoins présent pour la cage d’ascenseur et de manière mixte dans les dalles. Enfin, la récupération de l’eau de pluie pour un usage direct au robinet et l’installation de toilettes sèches dans l’ensemble des appartements – une petite prouesse pour un immeuble de plusieurs étages – relie les occupants à l’environnement. Dans cette maison collective, on vit donc en harmonie avec les cycles de la nature et de l’être humain.

Cette attitude s’inscrit de fait dans une démarche écologique et low-tech qui réfléchit à tous les cycles de production engendrés par l’humain. Autant que possible, le bâtiment fonctionne en autosuffisance ; une réflexion portée de sa construction à son exploitation, jusqu’à son éventuelle démolition. Le chauffage est assuré à l’aide d’un poêle par logement, qui utilise du bois de forêts locales.

Entièrement vitrée, l’enveloppe permet aussi de capter l’énergie solaire passive et protège des intempéries. Des panneaux photovoltaïques et des capteurs thermiques complètent le dispositif. Enfin, le réemploi de matériaux et éléments (portes, lavabos, fenêtres, etc.) est privilégié. Par exemple, la salle

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

commune est habillée d’un plancher datant de 1930, ce qui confère un caractère ancien à cette construction neuve.

Déjà impliqués dans la construction, les habitants redeviennent aussi des acteurs quotidiens de leur logement.

MIEUX VIVRE ENSEMBLE Le projet – de même que ses usagers et constructeurs – assume son caractère bricolé. L’architecte le précise, ils ont souhaité laisser les processus constructifs ouverts le plus longtemps possible afin de prendre les décisions ensemble. Le bâtiment est ainsi conçu comme une maquette à l’échelle 1:1 avec laquelle on expérimente, de manière incrémentale, au rythme des différentes étapes de construction. Le résultat est quelque peu sauvage mais plein de vie. La façade, dessinée ensemble sur place, imprime les histoires de chacun, tel un bricolage fait main. Ce bricolage n’évoque pas une esthétique architecturale, parfois fétichisée dans la théorie et la pratique, mais plutôt une méthode de conception mise en place par l’architecte et les habitants. Une méthode où l’architecte s’efface pour offrir la possibilité à chaque individu d’investir sa propre façon d’habiter.

Dans l’habitat plus encore que dans n’importe quel autre programme se pose la question de la collectivité. Alors que le logement est souvent vu comme un lieu de repli individuel, ou du moins limité au cercle familial proche, le projet crée des opportunités de rencontres afin de retrouver des schémas plus sains de sociabilisation et de communication. En ce sens, il remet en jeu la signification même de l’habiter. Pensée de manière responsable et collective, DomaHabitare atteste qu’habiter ne signifie pas seulement occuper un espace mais aussi le partager.

Folle utopie ou nouveau paradigme de l’habiter, le projet montre en tout cas qu’il est possible de bâtir autrement.

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D’UNE PIÈCE À L’AUTRE Dans ce nouvel immeuble du quartier des Boveresses à Lausanne, les typologies des appartements et la forme du bâtiment qui en découle permettent plus de surfaces, tout en maîtrisant les coûts et en apportant une vraie qualité de vie et d’habitat.

Marielle Savoyat

Au nord de Lausanne, au cœur d’un quartier d’ensembles de logements caractéristiques des années 70 (dont celui dit de la Casbah) se profile un immeuble d’habitation récemment sorti de terre (2021), réalisé par le bureau d’architectes Fruehauf, Henry & Viladoms. D’une pièce urbaine à une autre, l’on peut dire que l’intégration au contexte est totale. Sans tomber dans le mimétisme, le bâtiment se fond littéralement dans son environnement, autant par une réinterprétation des formes articulées à redents que par son expression architecturale. Il s’inspire de l’architecture environnante et reprend par ailleurs la même orientation nord-sud que le quartier existant. Une cohérence maîtrisée à toutes les échelles, du projet urbanistique aux typologies, permet de créer un grand nombre de logements garantissant des conditions de vie agréables.

LE PARI D’UNE DENSITÉ VI(V)ABLE À l’initiative de la coopérative Logement idéal, propriétaire du terrain, le quartier a pu être densifié et les aménagements extérieurs valorisés. Décelant tout le potentiel des lieux, elle a lancé un mandat d’études parallèles en 2016. Ce sont 60 appartements, du 1,5 pièce au 6,5 pièces, qui sont venus s’ajouter au quartier des Boveresses, déjà relativement dense, accueillant une population précarisée. Profitant de la pente, le projet offre

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

des surfaces supplémentaires au programme, en dégageant deux niveaux supplémentaires côté sud. Ce rez-de-chaussée inférieur, accueille une UAPE, une école, une ludothèque et les accès principaux des logements. Les aménagements extérieurs sont traités de manière minérale et sont accessibles de plain-pied depuis les locaux scolaires et parascolaires. Un couvert offre un abri à une partie de la cour. Au-dessus, s’élèvent huit étages sur rez. Côté nord, par contraste, les entrées d’immeuble s’ouvrent 0 sur un espace vert et une place de jeux. Ici, ce sont cette fois six étages sur rez et les aménagements extérieurs qui viennent se placer sur un parking existant en demi-niveaux de 125 places.

Cette forte densité – existante et recherchée – a l’avantage de donner naissance à des typologies innovantes et efficientes.

S’intégrant dans un terrain de forme « résiduelle », le volume à redents permet d’offrir plus de surfaces, tout en créant des espaces de qualité. Le plan, rationnel, s’inscrit dans la mouvance des logements organiques des années 60 et 70, cherchant une forme « rampante » qui s’adapte au terrain à disposition et qui crée des logements individualisés. Ce système permet d’aller chercher la lumière naturelle et la nature, d’éviter les vis-à-vis frontaux, tout en offrant des orientations différentes, des perspectives et de nombreuses vues traversantes inattendues à l’intérieur des appartements.

DOSSIER

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© Olivier Di Giambattista

LE GÉNIE DU PLAN Le plan orthogonal est composé d’axes orientés nord-sud réguliers et distants de 3,6 mètres. Un système plus variable de murs est-ouest croise cette première géométrie, ce qui génère une composition de pièces liées les unes aux autres en enfilades, par des portes. Exit le couloir, ce qui fait gagner des surfaces de vie et offre une qualité spatiale notable.

Toutes les pièces ont la même qualité, sans hiérarchie.

Les usages sont juxtaposés, on circule d’une pièce à l’autre de manière inhabituelle. Une entrée généreuse d’environ 9 m2 se voit toujours couplée à une grande salle de bain. La cuisine largement habitable offre un vrai espace de vie supplémentaire.

La disposition des pièces en enfilades successives offre une qualité spatiale indéniable et permet des vues traversantes. Dans certains appartements, le séjour peut être agrandi en ouvrant de larges portes sur la pièce attenante. Parfois, il y a un double accès à certaines pièces ou chambres. De quoi revoir les modes de vie usuels.

De grandes portes, qui vont du sol au plafond, induisent l’illusion d’un volume et d’une hauteur sous plafond plus généreux, tout en laissant passer les vues à travers l’appartement.

Les larges fenêtres – découpées du sol au plafond également –

offrent de larges vues sur l’extérieur, tout en laissant entrer un apport important de lumière naturelle. Et grâce aux redents, elles sont nombreuses par appartement.

UNE PRÉSENCE DISCRÈTE Les fenêtres avec stores, toujours les mêmes, de mêmes dimensions ; les balcons identiques, dans les mêmes tonalités grises ; la répétition du même module préfabriqué en béton : autant d’éléments qui confèrent une certaine homogénéité aux façades. Si, certes, ces choix ont une raison économique et permettent de réduire les coûts de réalisation (le coût au m3 reste bas et permet des loyers contrôlés), leur rythme et leur répétition leur donnent l’avantage d’une immersion discrète dans le quartier.

Depuis l’extérieur, la perception des volumes se voit modifiée selon le point de vue : deux volumes distincts, une tourette, un long volume… Autant d’hallucinations visuelles qui en rendent la lecture fascinante et facilitent une certaine appropriation individuelle par les habitants.

DOSSIER CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© Olivier Di Giambattista © Simon Menges

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître de l’ouvrage Logement Idéal SC Bureau d’assistance au maître de l’ouvrage (BAMO) Fornet architectes Sàrl MANDATAIRES Architecte Frühauf Henry & Viladoms SA Direction des travaux Pragma Partenaires SA Ingénieur civil, gros-œuvre, terrassements AIC ingénieurs conseils SA Ingénieur géotechnique Karakas et Français SA Ingénieur CV Olivier Zahn & Associés Sàrl Ingénieur feu, expert sécurité IGNIS SALUTEM SA Géomètre Lehmann géomètre SA

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ENTREPRISES Démolition, terrassements, TS (lots 1 + 2) Orllati SA Gros-œuvre maçonnerie (lot 3) ADV Constructions SA Portes et fenêtres (lot 5) EgoKiefer SA Étanchéité (lot 8) Geneux Dancet SA

Sprinklers (lot 20) D.E.S. Systèmes de sécurité SA Portes et ouvrages métalliques (lot 24) HBF SA Metal System Solutions Menuiserie intérieure (lot 25) Menuiserie Suarato Sàrl Chapes (lot 26) Balzan et Immer SA

Stores (lot 12) Schenker Stores SA Chauffage et ventilation (lots 14 + 18) von Auw SA Installations sanitaires (lot 19) Pasche-Sanitaire SA

Carrelage (lot 28) Sassi carrelages SA Installations photovoltaïques (lot 15) Electro-Sol SA Isolations spéciales TI Rénovations Sàrl

Électricité (lot 13) Uniwatt SA

Isolations périphériques Carmine Savino SA

Ascenseurs (lot 22) AS Ascenseurs SA

Joints de façade Jointech Sàrl

Peinture, plâtrerie, faux-plafonds (lot 23) Varrin SA

Cuisines Gétaz-Miauton SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

DOSSIER

Obturations coupe-feu Issa SA Aménagements extérieurs Menétrey SA Mise en passe Accès ConcepT SA Marquage au sol Road Art Sàrl Automates Enerplan SA Régulation MCR Artega SA Cloisons de cave Delbag AG Installation d’abris PC Lunor G. Kull AG Cuisines professionnelles Hugentobler Schweizer Kochsysteme AG Nettoyage BRF Nettoyage Sàrl

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE DE LOGEMENTS AUX BOVERESSES

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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CONS TRUCTION & RÉNO VATION TECHNIQUE ET DESIGN POUR LA MAISON

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L’Ecole des Vergers, réalisée par le bureau Sylla Widmann Architectes.

© Rasmus Norlander

PROJETS

QUAND LA STRUCTURE PRODUIT L’ARCHITECTURE Tout en subtilité, la nouvelle école des Vergers harmonise le site en dialoguant avec l’environnement bâti et naturel.

Elle propose une conception structurelle audacieuse qui se marie avec une spatialité douce et fluid .

Salomé Houllier Binder

© RasmusNorlander

© RasmusNorlander

Située à Meyrin dans l’écoquartier des Vergers, l’école des Vergers a été réalisée par le bureau Sylla Widmann Architectes, en collaboration avec B+S Ingénieurs conseils à la suite d’un concours remporté en 2014. Par le choix de la division du programme en plusieurs bâtiments, les architectes réalisent un ensemble pavillonnaire qui, à travers un réseau d’espaces extérieurs ouverts sur le site, crée des synergies à l’échelle du quartier, de la ville et du grand paysage en direction du pied du Jura. Le projet propose une structure atypique, reprenant le principe d’un exosquelette. L’école des Vergers évoque ainsi la manière dont structure et architecture interagissent pour créer des spatialités et matérialités cohérentes.

UN ENSEMBLE PAVILLONNAIRE Quatre bâtiments distincts accueillent chacun une partie du programme : les classes de l’école primaire, les espaces socioculturels (restaurant, aula, locaux parascolaires), la salle de gym double et enfin l’école spécialisée de la Voie Lactée. Chaque bâtiment possède sa propre trame structurelle, permettant ainsi la variété des programmes. Un sous-sol contenant des vestiaires, des locaux scouts et autres locaux parascolaires relie les trois bâtiments de la commune. Au-delà de la logique d’usage, cette division pro-

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

grammatique émerge d’un rapport d’échelle et de perméabilité au quartier.

Bien que fonctionnant de manière autonome, les bâtiments dialoguent entre eux de diverses manières. Tout d’abord, leur proximité et leur agencement en quinconce génèrent des préaux orientés différemment. Un lien horizontal programmatique se fait au niveau des rez-de-chaussée qui contiennent les fonctions les plus publiques. Les étages accueillent les locaux destinés aux élèves et salles de classe. Ces dernières sont organisées en clusters autour d’un espace central de distribution, utilisé comme lieu d’activités décloisonnées ou partagées. L’ensemble des espaces bénéficie d’un éclairage naturel, de vues et de prolongements extérieurs.

UNE DOUBLE STRUCTURE L’utilisation d’un langage architectural commun apporte une unité globale à l’ensemble bâti. Souhaitant utiliser un matériau durable qui génère une atmosphère chaleureuse et apaisante dans le cadre d’un programme scolaire, les architectes ont opté pour un mariage entre béton armé et bois, tous deux laissés bruts, qui résonne avec l’architecture des ensembles modernes de la cité de Meyrin.

plan rez-de-chaussée

Équipements Publics de l'Eco-quartier "les Vergers" l sylla widmann architectes

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Équipements Publics de l'Eco-quartier "les Vergers" l sylla widmann architectes

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Les bâtiments possèdent donc un système structurel et constructif hybride qui combine les qualités des deux matériaux. À l’intérieur, une charpente en bois et des planchers mixtes bois-béton constituent la structure porteuse ; une solution simple, légère et efficace. L’ensemble des partitions est réalisé en bois. Des meubles intérieurs intégrés, en sapin trois plis, complètent les spatialités.

Seul un sol en terrazzo poncé vient contraster avec le bois.

Désirant un projet ouvert sur l’environnement construit et naturel, les architectes ont développé des coursives périphériques à chaque bâtiment. Pensées comme des anneaux en béton armé, elles enserrent les noyaux préfabriqués. Cette ossature autoportante a plusieurs fonctions. Elle contrevente la structure en bois et agit comme voie de fuite, libérant ainsi l’espace intérieur de toute contrainte normative et structurelle (à l’exception de la cage d’ascenseur). Cela offre une grande flexibilité d’aménagement à travers les différents programmes. Avec une largeur de 2,7 mètres, ces coursives agissent comme protection solaire, ce qui permet de se passer de stores extérieurs, accentuant ainsi le rapport entre intérieur et extérieur. Elles ne sont pas distributives mais constituent une extension visuelle ou fonctionnelle des salles de classe, pour installer un petit potager par exemple ou pour certaines activités.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

Ainsi, la dualité du système constructif confère au projet son identité architecturale. Celle-ci participe à l’intégration des bâtiments au contexte et définit une spatialité intérieure paisible.

UN MARIAGE HARMONIEUX ENTRE STRUCTURE ET ARCHITECTURE À ceux qui l’auraient oublié, l’école des Vergers rappelle que la conception de la structure agit de manière directe sur la spatialité et offre à l’architecture des possibilités multiples. En plus du système constructif mixte, les façades révèlent une géométrie qui répond précisément aux efforts internes d’encastrement. Ainsi, les poteaux s’évasent vers le haut ; et les sous-faces des balcons et les débords de la toiture s’amincissent en partie centrale et aux angles extérieurs. Cette réponse d’origine structurelle apporte une élégance discrète supplémentaire à la typologie pavillonnaire, un effet accentué par le rythme variable des ouvertures.

Ainsi, architecture et ingénierie s’allient pour définir un concept clairement lisible. La solution paraît simple mais dissimule des détails constructifs complexes et un dialogue intense entre les deux disciplines.

PROJET CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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DES PROTECTIONS SOLAIRES PERSONNALISÉES Fondée en 1937, Kästli Stores est une entreprise spécialisée dans les protections textiles contre le soleil et l’éblouissement.

L’entreprise s’est positionnée sur le marché pour proposer des solutions personnalisées et spécifiquement adaptées aux formes et besoins des bâtiments. À l’école des Vergers, elle a travaillé dans la salle de gym en réalisant des stores intérieurs de plus de 6,3 m de hauteur. Ils sont réalisés avec un tissu acrylique microperforé gris clair qui offre plus de transparence à la salle, et leur système est directement incorporé dans l’ossature bois de la construction. Entièrement faits sur mesure, ces stores sont le résultat d’un projet développé en collaboration avec le bureau d’architecture pour une intégration parfaite avec l’ensemble du bâtiment. kaestlistoren.ch

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’ÉCOLE DES VERGERS À MEYRIN

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ETUDE ET PLANIFICATION DES FACADES ECOLE DES VERGERS | TOUR C1

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ECOQUARTIER LES VERGERS, MEYRIN/GE

© Yves André

Dans le projet de l’écoquartier des Vergers, les architectes se sont rattachés à un environnement bâti plus élargi que le simple quartier.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître de l’ouvrage Commune de Meyrin Association La Voie Lactée MANDATAIRES Architecte Sylla Widmann Architectes SA Direction des travaux M Architecture Sàrl Ingénieur civil B+S Ingénieurs SA Ingénieur chauffageventilation Chuard Ingénieurs Genève SA Ingénieur sanitaire V. Zanini, P. Baechli et Associés, Ingénieurs Conseils SA Ingénieur électricitésécurité Zanetti IngénieursConseils Ingénieur acousticien EcoAcoustique SA Ingénieur façade BCS SA Physicien du bâtiment Sorane SA Géomètre J.-C. Wasser SA ENTREPRISES Etudes géotechniques ISR Injectobohr SA

Eau, installations sanitaires Bert’eau SA Chauffage provisoire, distribution chaleur, installation de ventilation Hälg & Co AG Canalisations pieux, terrassements Marti Construction SA

Installations électriques et photovoltaïques, sonorisation Sedelec SA

Stores (salle de gymnastique) Kästli & Co. AG

Appareils à courant fort Tabelec SA

Cloisons mobiles EI30 Delta Türsysteme AG

Lustrerie XAL Schweiz GmbH

Chapes Balzan et Immer SA

Horloges G + M Elektronik AG

Revêtement de sols sans joints Weiss + Appetito SA

Cloisons amovibles H & T Raumdesign AG

Échafaudages Von Ro Échafaudages SA

Détection incendie Chubb Sicli SA

Béton et béton armé Claudio D’Orlando SA

Interfaces ouvrants WindowMaster Focair AG

Construction métallique et en bois, revêtement de parois en bois, plafonds en bois (aula), cloisons en éléments (abris PC) Charpentes Vial SA

MCR Sauter Building Control Schweiz AG Ascenseurs AS Ascenseurs SA

Revêtement de sols en matières synthétiques (paillassons) Geggus Schweiz GmbH

Fenêtres et portes extérieures ERNE AG Holzbau

Serrurerie Alfer Constructions SA

Carrelage Jacques Masson SA

Ferblanterie, étanchéité et revêtement + vitrage de toits plats, toiture végétalisée Consortium Etico SA Genolet Toiture Concept SA Revêtements coupe-feu Fire System SA Peinture anti-graffiti traitement béton apparent Desax SA

Revêtement de sols en matières synthétiques (salle de gymnastique) Realsport Group GE SA

Eléments préconfectionnés Revêtement de sols en bois pour abris PC Albos Sàrl Clé Carouge Sécurité SA Revêtement de parois Portes intérieures en en bois (gymnastique), bois armoires murales, G. Risse SA rayonnages Cylindres de sûreté, Röthlisberger AG combinaison de fermeture Plafonds en panneaux ACT Accès ConcepT SA de plâtre, peinture Rails et rideaux intérieure, plâtrerie d’obscurcissement D’Orlando GPI - Gypserie Lachenal SA Peinture et Isolation SA

Plafonds en bois et suspendus en lames métalliques R. Mazzoli SA Nettoyage du bâtiment Rani Services SA Gestion des déchets de chantier Transvoirie SA Tableaux, beamers, écrans Hunziker Kal SA Cuisine professionnelle Ginox SA Menuiserie scène et gradins (aula), équipement scénique Eberhard Scènes SA Menuiserie gradins et équipements (salle de gymnastique) Sogemat SA Equipements (salle de gymnastique), panneau score Swiss Timing LTD Signalisation Pelfini Gravure SA Travaux de maçonnerie, conduites de raccordement au réseau, aménagement de jardins, équipements, engins, places de jeux, de sport et préaux Consortium BEP SA / D’Orlando SA

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’ÉCOLE DES VERGERS À MEYRIN

A votre service depuis 1937

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Nouvelle Ecole du Sacré-Cœur

Maître d’Ouvrage ●

Commune d’Estavayer-le-Lac

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Bart & Buchhofer architectes SA, Bienne

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Kästli & Cie SA Protection solaire textile www.kaestlistores.ch

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UNE AUTRE FAÇON D’HABITER ENSEMBLE Bâtiment mixte en coopérative d’habitants dans l’écoquartier des Plaines-du-Loup à Lausanne, Le Bled décloisonne l’habitat et élargit la notion du « vivre ensemble ». texte : Magaly Mavilia

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Avec 77 logements en location et en PPE, un foyer, un cluster de 14 pièces, des salons, salles et bureaux communs, Le Bled propose de nouveaux modes de vivre.

C’est une longue et belle histoire qui a commencé en 2010 pour une réalisation entre 2020 et 2023 (les premiers habitants arriveront fin 2022 et les derniers en mars 2023). Un an plus tard, la coopérative sociale d’habitants Le Bled est née, à l’initiative de Tribu Architecture. Constituée en 2015, elle s’est tissée au fil d’ateliers participatifs. Leur but ? Définir les grands principes pour la coopérative. Les maîtres mots ? Mutualisation et « mutuabilité ».

La mutualisation est connue de toute coopérative participative, selon l’architecte Laurent Guidetti, de Tribu Architecture à Lausanne. « Mais avec 77 logements, nous parvenons à avoir l’équivalent de cinq salles communes qui peuvent devenir une salle de spectacle, mais aussi un foyer, des loges, un local « à bruit » pour faire de la musique, un espace de couture, un autre pour le bricolage et un Bled BnB pour les hébergements de courte durée. À cela viennent s’ajouter un salon commun et une terrasse commune

de plus de 450 m2 au 5e étage. Au principe de mutualisation s’ajoute la diversité des lieux qui amène à la capacité de mutualisation, ce que nous appelons la « mutuabilité ».

UN NOUVEAU QUARTIER Situé aux Plaines-du-Loup, l’écoquartier s’est construit autour de la volonté de lier ce nouveau morceau de ville à son contexte bâti, relativement hétérogène, par un réseau d’espaces publics. À partir de ce réseau, le bâti reprend les règles d’un quartier de ville comme il en existe dans les centres urbains. Les bâtiments contigus définissent des fronts de rue clairs. La forme urbaine en îlots se développe à l’ouest de l’avenue des Plaines-du-Loup, tandis qu’à l’est, la logique en plots reprend les règles du tissu existant.

Le masterplan urbanistique définit les principes d’une architecture réagissant différemment au sud – où il faut se protéger ou bénéficier du soleil selon la saison – qu’au nord où il faut limiter au maximum les pertes thermiques. Le projet est labellisé Minergie-P, équivalent éco.

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LE PROJET EN CHIFFRES Coût: 35 560 000.– Surface brute: 10 860 m2 Volume SIA:

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Projet: 2017-2019 Réalisation: 2020-2023

UNE MUTUALISATION À EFFORT VARIABLE L’idée du Bled est d’offrir des mixités sociales et fonctionnelles à petite échelle, pour éviter le piège d’un effet « ghetto » qui peut apparaître entre des bâtiments en coopérative et des bâtiments en marché libre. Cela se traduit par deux catégories de logements – en location et en PPE – et par douze typologies d’habitat (avec de nombreuses sous-variantes). On trouve donc des logements interdépendants, des clusters, des logements familiaux traditionnels, des logements de transition et/ou chambres d’amis (appelés Bled BnB).

Par ailleurs, Le Bled a invité la Ville de Lausanne à attribuer neuf appartements dont les parts sociales sont financées par la commune. Enfin, la participation à « l’effort à la mutualisation » varie fortement selon que l’on est locataire ou propriétaire. « L’idée étant aussi de démultiplier les formes d’habitat indépendamment de la capacité financière de chacun », souligne l’architecte.

ON DIRAIT LE SUD Lors des ateliers participatifs, un élément fondamental est ressorti : celui d’offrir des espaces extérieurs généreux. Non seu-

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lement chaque appartement est traversant mais chacun dispose d’un balcon filant, dont certains sont de belle taille. Les balcons ne sont pas séparés et forment ainsi un cheminement qui fait tout le tour de l’étage. « C’est une invitation à s’ouvrir sur l’extérieur, un peu comme dans les pays du Sud », relève Laurent Guidetti. En complément, au rez-de-chaussée le bâtiment s’ouvre sur la cour de la pièce urbaine, et son 5e étage propose une grande terrasse commune avec potagers, cuisine et solarium. Par ailleurs, le parc du Loup situé juste à côté du Bled est en cours d’aménagement. Ainsi, malgré sa très forte densité, le quartier est riche en espaces verts.

UNE CERTAINE VISION DU MONDE Ce modèle de mixité sociale peut-il fonctionner ? « Le propre d’une coopérative réside dans le fait que les gens choisissent non seulement le projet construit mais aussi le projet de voisinage. Le Bled est l’expression d’une certaine vision du monde, reconnaît Laurent Guidetti, et propose une multitude de possibilités d’être ensemble dans un environnement sécurisant, ce qui est probablement une base solide pour se sentir bien. »

© Dylan Perrenoud © Dylan Perrenoud

UNE PROTECTION INCENDIE ÉCOLOGIQUE

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Pour Fire Safety Engineering SA, le projet Le Bled aux Plaines du Loup a présenté plusieurs particularités en matière de protection incendie. «Tout d’abord, nous avons dû intégrer des bandes de protection incendie à chaque niveau des façades qui étaient constituées de panneaux sandwichs préfabriqués, explique Romain Althaus, associé de l’entreprise et expert en protection incendie. Par ailleurs, les contraintes légales diffèrent selon les affectations: surfaces commerciales, bureaux, mail central et grande salle.

Ainsi, la grande salle, ouverte sur le mail central, a été pourvue de fermetures coupe-feu asservies à une détection incendie ponctuelle et, du fait de sa taille, l’espace a dû être compartimenté à certains endroit par des portes et rideaux coupe-feu. Par ailleurs, ce projet répond aux exigences d’une société objective de 2000 watts. Nous avons donc aussi mené une réflexion sur les matériaux afin de privilégier des systèmes de protection écologiques.» fse-sa.ch

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU BÂTIMENT MIXTE EN COOPÉRATIVE D’HABITANTS, LE BLED, À LAUSANNE

FABRICATION ET POSE DE FENÊTRES EN BOIS, BOIS-MÉTAL, PVC ET PVC-MÉTAL. 1663 Epagny

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ECHAMI Léman SA Tél. 021 324 00 67 Route de Vallaire 80 Fax 021 324 00 68 1024 Ecublens info@echami-leman.ch

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Travaux dans le domaine immobilier, notamment ceux liés aux chapes, à l’isolation et à l’étanchéité • Couches de support composées • Chapes liquides • Chapes anhydrite • Chapes flottantes • Sols industriels

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître de l’ouvrage SCCH Le Bled – Coopérative sociale d’habitants

Ingénieur S CCTB SA

Poteaux-traverses Gindraux Fenêtres SA

Plâtrerie, peinture Egli SA

Ingénieur acousticien EcoAcoustique SA

Lanterneau N+5 Stebler Glashaus AG

Portes palières Marobag Romandie SA

Spécialiste AEAI Fire Safety & Engineering SA

Étanchéité Genolet Toiture Concept SA

Chape B. Pachoud et Fils SA

ENTREPRISES Travaux spéciaux, terrassements Orllati (VD) SA

Obturation coupe-feu Fire System SA

Équipements d’exploitation Velopa SA Eberhard Scènes SA

Échafaudage Echami Léman SA

Installation électrique Uniwatt SA

Maçonnerie, béton armé Induni & Cie SA

Ingénieur CV Chuard Ingénieurs Vaud SA

Installation chauffage Thermex SA

Construction bois Charpentes Vial SA

Ingénieur E CICE Cabinet d’Ingénieurs Conseils en Electricité Sàrl

Installation ventilation Caloritec SA

Fenêtre bois-métal Ruffieux Fenêtres SA

Installation sanitaire Perret Sanitaire SA

MANDATAIRES Architecte, direction des travaux TRIBU architecture SA Ingénieur civil Ingeni SA Lausanne Ingénieur géotechnicien Karakas et Français SA Ingénieur géomètre Bureau d’ingénieurs Renaud et Burnand SA

Stores Griesser SA

Installation d’ascenseurs Ascenseurs Schindler SA Surveillance chantier Global Sécurité Concept SA

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU BÂTIMENT MIXTE EN COOPÉRATIVE D’HABITANTS, LE BLED, À LAUSANNE

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU BÂTIMENT MIXTE EN COOPÉRATIVE D’HABITANTS, LE BLED, À LAUSANNE

GROUPE PIERRE CHUARD BUREAUX D’INGÉNIEURS CONSEILS

ENTREPRISE GENERALE D’ELECTRICITE

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B ÂT I M E N T | G É N I E C I V I L ENTREPRISE GÉNÉRALE

GENÈVE

VA U D

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LE NOUVEL ÉCRIN DE LA FONDATION HANDICAP GLÂNE À ROMONT Le Centre d’enseignement spécialisé et de logopédie Carré d’As se situe dans le quartier En Bouley à la lisière de Romont. Cette zone mixte en contrebas du bourg médiéval est en pleine expansion.

Texte : Iphigeneia Debruyne Photos : Reto Duriet

Les ouvertures rythment les façades.

C’est le projet de l’Atelier Pietrini, bureau d’architectes basé à Neuchâtel, qui a remporté le concours. Sa réalisation intègre le complexe architectural dans le cadre urbain. Le site est organisé autour d’un axe nord-sud qui fait écho au plan de la ville. L’aménagement de la parcelle assure le lien avec la trame du réseau ferroviaire de la cité et un ancrage dans le tissu bâti.

Quatre entités de services sont harmonieusement implantées sur le terrain. Côté ouest, face à une zone artisanale, le Centre d’enseignement spécialisé et de logopédie accueille des élèves de 4 à 18 ans.

Côté est, une succession de trois volumes indépendants, mais reliés, se profile : le service logopédie/psychologie/ psychomotricité, une unité polyvalente et le foyer pour 24 résidents. Ces trois bâtiments font face à une zone d’habitation située au sud.

Entre les blocs ouest et est, une allée prenant la forme d’un sentier en zigzag crée un jeu de perspectives offrant à la fois une vue panoramique et d’innombrables recoins qui fournissent des repères aux habitants.

Le concept architectural tire parti du dénivelé pour proposer des hauteurs différenciées selon les programmes : le centre d’enseignement est doté de quatre niveaux dont un en sous-sol, les trois unités comprennent trois niveaux dont un rez inférieur.

Le site conjugue ainsi structuration de la parcelle en pente et animation des volumes. « En conciliant ces deux antipodes, un équilibre propice à l’accueil des résidents et élèves est trouvé. Qui plus est l’ensemble se présente tel une métaphore d’un parcours de vie fait de surprises », explique l’architecte Guido Pietrini.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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Matières et couleurs dialoguent.

UN LANGAGE ARCHITECTURAL ADAPTÉ AUX USAGERS Le centre d’enseignement abrite des salles de classe, le réfectoire ainsi que des espaces réservés au personnel. Afin de faciliter la circulation des élèves au sein du bâtiment, chaque étage reprend la même organisation spatiale. Les pièces se développent autour d’un large couloir central. Cet espace de passage est aussi un lieu de vie collective ; il est ponctué d’îlots accueillant entre autres des sanitaires et les deux cages d’escalier. Aux extrémités nord et sud de l’édifice, les pièces sont dotées de vastes baies vitrées ainsi que de parois vitrées intérieures qui donnent la possibilité de jeter un regard au loin et d’entretenir, depuis le couloir, un lien avec le paysage.

L’organisation du foyer, situé dans l’une des trois unités, relève de la même recherche. Ici, chaque niveau adopte le même aménagement comprenant 8 chambres individuelles et des espaces de vie communs. La façade côté jardin est percée de fenêtres tantôt horizontales tantôt verticales. Cette spontanéité égaie la sobriété du volume tout en créant des repères visuels. « Éloigné des lignes architecturales imposantes et autoritaires, le complexe reflète un vocabulaire qui répond aux besoins des

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résidents et écoliers de la Fondation Handicap Glâne », observe le concepteur des lieux.

MATÉRIAUX ET CONVIVIALITÉ Le choix des matériaux et les aménagements témoignent de la quête de l’épanouissement des usagers. Des détails en bois rythment les façades en crépi gris. Le revêtement de la cour est un enrobé coloré. À l’intérieur, la même diversité se remarque.

La sobriété du béton de parement gris et du bois naturel des menuiseries contraste avec les surfaces colorées, en verre, carrelage et bois stratifié. Moult détails, tels l’escalier à double main courante ou encore la signalétique chromatique, relèvent de l’objectif principal : épauler les utilisateurs. « Le mariage entre structure et jeu, entre rigueur et légèreté a été le leitmotiv.

L’éclairage de la salle de fête à double hauteur incarne le potentiel de ce juste milieu. Pour briser la verticalité, un essaim de panneaux acoustiques équipés de leds est aléatoirement suspendu. Telle une nuée de papillons, ces luminaires contribuent à la création d’un espace convivial », conclut l’architecte.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître de l’ouvrage Fondation Handicap Glâne

Installations provisoires Celsa-Charmettes SA

MANDATAIRES Architecte Atelier Pietrini Sàrl

CAD (adaptation du réseau), panneaux photovoltaïques Groupe E Connect SA

Ingénieur civil DSI - Ingénieurs civils Sàrl

Maçonnerie, béton armé Entreprise Ropraz SA

Ingénieur électricien DGE Bureau technique en électricité Sàrl Ingénieur CV Tecnoservice Engineering SA Ingénieur en installations sanitaires Equada SA Géomètre Geosud SA Ingénieur acousticien et sécurité incendie, concept étanchéité à l’air et mesure perméabilité à l’air Prona AG Ingénieur trafi team+ Concept signalétique NG Tornay Grafic & Cie Ingénieur chargé du contrôle Pré-Délec Réalisations techniques SA Études géotechniques Geolina Fribourg SA ENTREPRISES Installations provisoires, assèchement du bâtiment Soagesmat SA

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Échafaudages Tubax SA

Peinture SA Gaillard Jean-Paul SA Fermetures extérieures, protection contre le soleil Griesser SA Installations électriques courant fort et faible Instelec Romandie Sàrl

Faux-plafonds extérieurs bois Schreinerei Schwab System AG John Schwab SA

Fourniture luminaires Regent appareils d’éclairage SA

Fenêtres bois-métal, portes extérieures métal Favorol Papaux SA

Horloges Mobatime SA

Finitions fenêtres et portes extérieures AC Carrelage Sàrl Menuiserie et Agencement Charrière SA CMA Constructeurs Métalliques Associés SA R. Morand & Fils SA G. Risse SA Gilgen Door Systems SA Protection contre la foudre Billod SA Étanchéité et revêtement de toits plats, ferblanterie PHIDA SIFFERT Étanchéité (FR) SA Revêtements coupe-feu Issa SA Crépissage de façades Crinimax Clément

Fourniture rails LED LDK Sàrl

Sécurité, installations d’extinction d’incendie Primus SA

Serrurerie, serrurerie extérieure Metafor Sàrl Portes intérieures en bois Cimasa SA G. Risse SA Armoires murales et rayonnages, menuiserie courante Die Schreinermanufaktur AG Agencement de cuisines Bloechle Cuisines SA Boschung Küchen AG Portes spéciales coupe-feu Wider SA Portes encastrées coupe-feu, bornes rétractables Rieder Systems SA

Carrelages Sassi SA Revêtement de sols en parquet et plinthes bois Charles Morel & Fils SAMiroirs école Vitrerie Schleppy SA Plafonds suspendus en panneaux métalliques M + M Montage et maintenance SA Nettoyage du bâtiment ProNet Services SA Signalétique intérieure Collaud & Criblet SA Cuisines professionnelles RECATEC–CPA SA

Vitrages intérieurs André SA

Spécialiste cuisines Kitchen Swiss Line

Cylindres ACT Accès ConcepT SA Stores obscurcissants Griesser SA

Parois acoustiques Menuiserie et Agencement Charrière SA

Chauffage Hälg & Cie SA

Cloisons caves Kern Studer SA

Aménagement de jardins Dominique Kaech

Installations de ventilation Climagel SA

Chapes Balzan et Immer SA Famaflor SA

Places de jeux et de sport Realsport SA

Installation sanitaires PolyForce SA

Tapis Wibatec AG

Équipements PERIMARQ SA

Revêtement de sols HKM SA Famaflor SA

Signalétique extérieure Signal SA

Carrelage sols, parois et plinthes, revêtement de parois en céramique Godel Sols SA

Surveillance Securitas SA

Installations à courant faible ETF Etablissements Techniques Fragnière SA

Appareils sanitaires spéciaux Sodimed SA Ascenseurs AS Ascenseurs SA Plâtrerie, peinture intérieure Frepa AG

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Vitrage Demenga & Fils SA

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU CENTRE D’ENSEIGNEMENT SPÉCIALISÉ́ CARRÉ D’AS À ROMONT

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CONSTRUIRE ET HABITER AUTREMENT

La commune de Marly possède désormais le premier écoquartier certifié SEED du canton de Fribourg. Un projet ambitieux pour un quartier de grande échelle qui conçoit l’écologie de manière globale. texte : Salomé Houllier Binder photos : MIC

Le Marly Innovation Center marque l’entrée du site. L’écoquartier se situe en arrière-plan, dialoguant avec l’environnement naturel et bâti.

Le site de 370 000 m2 regroupe deux parties distinctes : le Marly Innovation Center, un campus technologique et d’activités appartenant anciennement à l’entreprise chimique suisse Ciba ; et l’écoquartier de l’Ancienne Papeterie qui devient le premier quartier du canton de Fribourg à obtenir la certification SEED. Cette certification se fonde sur des principes fondamentaux tels que la gestion durable de l’eau, le zéro carbone, l’utilisation de matériaux locaux et durables ou encore la qualité de vie. Elle vise à réinventer l’habitat en concevant des quartiers durables et solidaires axés sur le respect de l’environnement et le bien-être de ses habitants.

L’écoquartier de l’Ancienne Papeterie est le fruit d’un concours remporté en 2016 par un consortium composé des bureaux d’architecture Magizan SA et CCHE Lausanne SA. Sa première phase livrée début 2022 contient quatre pièces urbaines : Plugin 1, Plugin 4, les Moulins et les Berges peuvent déjà accueillir 800 résidents. D’autres pièces sont prévues afin de compléter l’offre de logements et d’activités et d’accueillir, à terme, environ 2500 personnes. Conçu comme un quartier de logement, de travail et de loisirs inscrit dans un coteau verdoyant le long de la Gérine, l’écoquartier offre un nouveau souffle au lieu.

UN ARCHIPEL BÂTI Les quatre ensembles déjà réalisés et les trois places publiques structurent le quartier et marquent ses points d’accroche avec le contexte. Les bâtiments présentent des typologies différentes afin de proposer une diversité urbaine et architecturale et d’offrir des vues et orientations variées. Le caractère fort et distinct de chaque adresse génère une véritable identité.

En plus des logements, bureaux et commerces de proximité, une piscine communale ouvrira ses portes fin août 2022, ainsi qu’une crèche et une maison de quartier avec conciergerie sociale ; des programmes qui viendront animer le quartier. D’autres bâtiments sont prévus par la suite, ils hébergeront entre autres des logements protégés et des logements pour étudiants. Enfin, une nouvelle ligne de bus reliant l’écoquartier à la gare de Fribourg en seulement dix minutes ainsi que des voies de mobilité douce améliorent la connexion du site.

DES BÂTIMENTS DIFFÉRENCIÉS DANS UN CONTEXTE UNIFIÉ Véritable pôle d’accueil à l’entrée du site, Plugin 1 est composé de trois immeubles de logements locatifs disposés sur un socle commercial.

PROJET CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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Les différents ensembles mettent l’accent sur les espaces extérieurs à travers des loggias, des toituresterrasses et des espaces publics verdoyants.

Plugin 4 marque, quant à lui, l’angle sud-ouest du site et fait la connexion avec la piscine et la rivière. Avec sa tour de 15 étages, ce bâtiment grande hauteur est conçu pour être l’emblème du quartier. Le revêtement de la façade ventilée – des tuiles en terre cuite de fabrication suisse – est un clin d’œil à l’historique du site qui fut une cité industrielle. Le bâtiment possède des locaux commerciaux et des bureaux ainsi que des appartements locatifs et en PPE. Au niveau du socle, les appartements en duplex s’articulent autour d’un patio végétalisé. La tour comprend des bureaux ainsi que des appartements allant du 2,5 au 5,5 pièces. À l’est du Plugin 4 se trouve un ensemble de trois immeubles intitulé Les Berges. L’architecture et l’aménagement paysager révèlent l’environnement naturel aux abords de la Gérine dont les berges seront prochainement renaturées. Les appartements en PPE allant du 2,5 au 4,5 pièces, doublement orientés, s’organisent autour d’un espace collectif aménagé entre les bâtiments.

Enfin, les bâtiments des Moulins dialoguent à l’est avec le village de Marly. Les sept immeubles proposent 127 logements

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

en location allant du studio au 4,5 pièces. Grâce à leur géométrie angulaire, ils offrent une variété d’orientation aux appartements.

L’objectif de ces quatre ensembles différenciés est d’apporter une diversité de logements et une mixité à l’ensemble du quartier, de façon à accueillir tous types de personnes. Les logements misent sur des espaces généreux et bien agencés, accompagnés d’un prolongement extérieur, afin de procurer de la qualité de vie à leurs occupants. De plus, l’ensemble des toitures sont végétalisées et accessibles ; elles fournissent des espaces de vie, de rencontres et des potagers collectifs.

Cette diversité de l’habitat est accentuée par une matérialité en lien avec l’environnement naturel qui ancre les bâtiments dans leur appartenance au lieu historique. Bien que chacune des pièces urbaines possède sa propre identité, elles développent un langage commun par des éléments rectilignes en façade : par exemple, l’encadrement des portes et fenêtres en crépi brun à Plugin 1 et, aux Moulins, par le jeu de deux textures de crépi.

Piscine de Marly

Plugin 1

Quartier des Moulins

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Plan et coupe d’un bâtiment des Moulins

Plan et coupe de Plugin 4

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faux-plancher locataire

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Les meubles pour les salles de bains ainsi que les armoires murales encastrées des entrées, ont été fournis par Framo.

SEED, UNE PREMIÈRE DANS LE CANTON Grâce à la certification SEED, le projet prend en compte de manière plus globale ce que signifie l’écologie dans le monde de la construction, de la planification à l’exploitation. Le bâti existant ainsi que la nature sont valorisés autant que possible. La fleur de foin récoltée sur le site sera réensemencée après les travaux. La gestion des eaux de pluie à ciel ouvert a été pensée pour favoriser la biodiversité aux abords des lieux de promenade. Enfin, le stationnement souterrain de tous les véhicules, avec des bornes de recharge disponibles, permet la piétonisation et la plantation en pleine terre.

La gestion du chantier assure aussi une réduction du CO2, un contrôle des matériaux et une réutilisation des matériaux excavés.

Enfin, tous les immeubles du quartier présentent une gestion exemplaire de l’énergie. En plus des performances thermiques remarquables des bâtiments, l’énergie consommée est 100 % renouvelable, que ce soit pour l’électricité ou les solutions de chauffage.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

UN NOUVEAU MODÈLE Ce nouveau centre urbain, dont la première phase vient d’être achevée, réussit le pari difficile de recréer un véritable pôle de vie dans une zone jusqu’alors un peu délaissée. La mixité offre la proximité de tous les services aux employés et habitants du quartier, générant une vie sociale vibrante. L’ensemble devient un lieu de synergies entre vie privée, travail et loisirs. Pensé comme une ville en soi mais connecté à l’échelle du territoire, l’écoquartier de l’Ancienne Papeterie démontre qu’il est possible d’occuper un lieu en respectant l’homme et son environnement sans renoncer au confort. Un bel exemple d’un nouveau modèle urbain proposant une densification urbaine équilibrée et une qualité de vie augmentée au service de la transition énergétique.

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’ÉCOQUARTIER DE L’ANCIENNE PAPETERIE À FRIBOURG

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître de l’ouvrage Marly Innovation Center

ENTREPRISES Façades ventilées Facetec SA

MANDATAIRES Architecte MARLY - TEAM MAGIZAN CCHE

Terrassements et remblayages JPF Construction SA

Ingénieur civil SD Ingénierie Fribourg SA Ingénieur électricité BMS SA Réseau électrique Groupe E Celsius Ingénieur CVSR Gruyère Énergie SA Géomètre Geosud SA Sarine Physicien du bâtiment, ingénieur matériaux BG Ingénieurs Conseils SA Acousticien Décibel Acoustique SA Ingénieur feu Ingea SA Ingénieur environnement Triform SA Mesure qualité de l’air JUH ecoconsulting GmbH Blower test door (étanchéité à l’air) BIFF Bureau d’Ingénieurs Fenêtres et Façades SA Architecte paysagiste Interval Paysage Sàrl

Isolation contre terre Perimarq SA Stores à lamelles et en toile Lamelcolor SA

Échafaudages Roth Échafaudages SA Kayhan Échafaudages Sàrl Béton armé et maçonnerie Enrico Baiutti SA

Séparations et portes garage Portes Brodard SA Portes/façades vitrées extérieures, boîtes aux lettres Ansermot SA Ferblanterie, étanchéité Queiros SA Obturations coupe-feu Fire System SA Isolations extérieures crépies, plâtrerie, peinture, plafonds en bois et dérivés du bois Michel Riedo & Fils, Gypserie-PeinturePapiers Peints SA

Armoires bois et meubles de salles de bain Framo SA

Installations électriques Groupe E Connect SA

Isolation chauffe-eau Domotec AG

Lustrerie (spots, loggias et entrée) MAT-EL Sàrl

Fenêtres bois-métal G. Baumgartner AG

MCR Siemens Suisse SA Isolation CVS Schönisol AG

Sanitaires Philippe Andrey Installations sanitaires et chauffage SA

Équipements abris PC Ateliers Firmann SA

Portes en bois SchwarzwaldElemente Schweiz AG

Rideaux balcons Hamotec AG

Désenfumage Digiwise SA

Construction préfabriquée en bois Atelier Volet Charpentier/ Bâtisseur SA

Détection CO/NO parking Dräger Schweiz SA

Lustrerie (appliques extérieures) Fluora Licht AG Lustrerie (technique et paliers) Zumtobel Lumière SA

Sprinklers Viansone SA Cuisines, armoires en bois, menuiserie courante Raboud Group SA Colonne de lavage Centre Riesen SA Ascenseurs Kone (Suisse) SA Gestion parking Skidata (Schweiz) GmbH Armoires balcons, supports vélos, séparations de caves Kern Studer SA

Détection incendie et extincteurs Primus SA

Séparations balcons, serrurerie diverse, sorties ventilation parking, garde-corps int. et ext.

Metafor Sàrl

Installations sanitaires et de chauffage Raboud Energie SA

Serrurerie vitrée et vélo AWA Constructions métalliques SA

Installations de ventilation et chauffage WAB Technique Sàrl

Serrurerie garde-corps Schnetzler SA

Lustrerie de secours Aprotec SA

Antipoussière – résines Weiss + Appetito SA Mise en passe (cylindres) Commerce de fer fribourgeois SA Marquage au sol parking Signal SA Chapes, carrelage Carrelages Sassi SA Parquet HKM SA Faux-plafonds métalliques, entrées ext. logements INSERRA Montages Sàrl Faux-plafonds toile, entrée commerces DECOLAB Sàrl Nettoyages CAPNETT Services SA Cleanup SA Aménagements extérieurs Evertis SA

Portes Eurodoor SA

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’ÉCOQUARTIER DE L’ANCIENNE PAPETERIE À FRIBOURG

METAFOR SARL Serrurerie, ouverture de portes et dépannage 7/7

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CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DE L’ÉCOQUARTIER DE L’ANCIENNE PAPETERIE À FRIBOURG

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À BUSSIGNY, LE NOUVEAU QG DE QOQA Le projet se veut un vivier dynamique à l’image de la Silicon Valley. La rencontre et le partage sont les leitmotivs du concept architectural.

© Corinne Cuendet

Iphigeneia Debruyne

© Corinne Cuendet

Avec ses «social stairs» l’espace de co-working reflète l’ADN du projet.

Le nouveau quartier général de QoQa, l’entreprise suisse communautaire de commerce en ligne, se situe à proximité de la gare de Bussigny et de Venoge. Après 2 ans et demi de travaux, débutés en novembre 2019, le projet sera achevé en septembre.

Avec une surface de 22 000 m2 bruts dont 16 000 m2 utiles, l’ensemble est conçu pour accueillir non seulement le centre administratif de QoQa, la première brasserie à bière communautaire de Suisse, mais aussi un restaurant avec des grands chefs éphémères ouvert à toutes et tous, un centre médical innovant, d’autres PME, des start-up ainsi que des espaces communs.

Le complexe est bâti sur un terrain en pente ; il comporte deux niveaux de parking en sous-sol et deux rez semi-enterrés.

La partie émergente du bâtiment est structurée autour d’un patio pentagonal – carrefour de rencontres et d’animations –

qui s’ouvre au sud sur le paysage ; il offre une vue panoramique tout en maximisant la luminosité des locaux. L’accès au site se fait à pied en empruntant une rampe qui mène à la galerie qui transperce la façade nord du rez supérieur. Ce passage en « tunnel », comme le définit l’architecte, donne sur le patio où se situent les entrées principales des trois unités.

L’unité côté sud-est est réservée aux activités de QoQa. En sus des quatre niveaux de bureaux, le cinquième étage, en attique, accueille un logement de fonction.

Les unités orientées nord-est et nord-ouest abritent des bureaux réservés aux sociétés tierces ainsi que des salles de conférence. Leur rez-de-chaussée accueille un espace de coworking et des surfaces commerciales dont un restaurant et un fitness.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© Swissroc BI

LE PAYSAGE S’INTÈGRE AUX ESPACES DE TRAVAIL Côté patio, la façade est dotée d’escaliers extérieurs et de coursives.

Véritable prouesse technique, cette structure permet de monter le long de la façade vitrée. Elle donne accès aux toits-terrasses.

D’abord, il y a l’espace détente et remise en forme. Plus haut, un deuxième rooftop abrite un lounge bar. Bien plus que des lieux de circulation, les coursives sont des points de rencontre ponctués d’endroits pour se ressourcer, pour communiquer avec les occupants du site. Côté rue, une large partie des façades est végétalisée.

Ce choix affirme la volonté de créer un lieu de travail en osmose avec les alentours. D’ici quelques saisons, les plantes grimpantes couvriront le crépi beige.

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© Swissroc BI

© Corinne Cuendet

Le patio pentagonal est un espace dynamique de rencontres et d’échanges.

DIALOGUE DE COULEUR Telle une réponse aux façades en crépi, les intérieurs privilégient les tons gris clair. Les sols des communs sont en PVC noir chiné, les murs blancs avec des larges portes en bois. Ici et là, des détails amènent une touche colorée. À l’intérieur, les verrières « videspleines » qui structurent les cages d’escaliers sont dans des tons gris argile. Le patio est en enrobé brun-rouge. Quant aux escaliers et garde-corps à l’extérieur, ils sont en acier effet rouille. Ces éléments font référence aux couleurs terre. Ceci contraste avec les façades végétalisées, les terrasses et les espaces communs extérieurs paysagés.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

˜ RSA Architectes

Rez supérieur

Façade nord, nord-est

X-6

X-5

X-5

X-4

X-4

X-3

X-3

X-2

X-2

X-1

X-1

X-0

X-0

X-8 TOITURE TOITURE +21,45=+429,20 +21,45=+429,20

TOITURE +21,45=+429,20

TOITURE +21,45=+429,20

Y-8

X-8

Y-8

Y-9

ATTIQUE +22,07

Y-9 Y-0

Y-1

LINT.

CR-01 +17,53

CR-01

NF=+18,87 =+426,62

ATTIQUE +18,87

ATTIQUE ATTIQUE +18,10=+425,85 +18,10=+425,85

LINT. +17,53

NF=+18,87 =+426,62

LINT. +17,53

NF=+17,53 =+425,28

NF=+17,53 =+425,28

ATTIQUE +18,87

ATTIQUE +18,87

LINT. +17,53

CR-01

CR-01

BETON ARME

35 cm

CR-01

BETO BETO

DE 39

DE 39

FINITION - VEGETATION BETON ARME

18 cm 21 cm

FINITION - PATIO BETON ARME

23 cm 17 cm

DALLEFINIT IN BETO DI 30 DE 40

CR-01

276

276

APPUI +14,77

NF=+14,77 =+422,52

NF=+14,77 =+422,52

APPUI +14,77

APPUI +14,77

LINT. +14,18

LINT. +14,18

NF=+14,18 =+421,93

NF=+14,18 =+421,93

LINT. +14,18

LINT. +14,18

BETO BETO

48-62 cm DE 50

BETON ARME ISOL. THERM. - QWINE

40 cm 10 cm

FINITION - TOITURE 01 BETON ARME

35 cm 22 cm

DI 36

3 3 APPUIETAGE ETAGE +11,40=+419,15 +11,42+11,40=+419,15

APPUI +11,42

NF=+11,42 =+419,17

NF=+11,42 =+419,17

APPUI +11,42

APPUI +11,42

LINT. +10,83

LINT. +10,83

NF=+10,83 =+418,58

NF=+10,83 =+418,58

LINT. +10,83

LINT. +10,83

DE 56

DE 56 BETON ARME ETANCHEITE - MEMBRANE. BETON ARME

20 cm 1 cm 35 cm

BETON ARME ISOL. THERM. - LAINE DE ROCHE FINITION - CREPIS 01

35 cm 20 cm 1 cm

FINITION - VEGETATION BETON ARME

45 cm 22 cm

BETON ARME ETANCHEITE - MEMBRANE. BETON ARME ISOL. THERM. - QWINE

20 cm 1 cm 35 cm 10 cm

FINITION - TOITURE 01 BETON ARME

35 cm 35 cm

FINITION - PATIO BETON ARME

40 cm 40 cm

FINITION - TERRASSE 01 BETON ARME

45 cm 35 cm

FINITION - VEGETATION BETON ARME

45 cm 35 cm

FINITION - TOITURE 01 BETON ARME

33 cm 35 cm

DI 55

DE 56

DE 66

276

276

276

276

276

276

59

59

59

ETAGE 3 +11,40=+419,15

ETAGE 3 +11,40=+419,15

59

59

59

LINT. +10,83

BETO ISOL. FINITI

MUR D'AC

DE 67 MA 25 ISOL. FINITI FINIT BETO DE 66

DE 70

276

276 NF=+8,07 =+415,82

APPUI +8,07

APPUI +8,07

NF=+7,48 =+415,23

NF=+7,48 =+415,23

LINT. +7,48

LINT. +7,48

59

NF=+8,07 =+415,82

LINT. +7,48

59

APPUI +8,07

LINT. +7,48

ME 20

FINITI BETO DE 80

BETO ME 22

META FINITI ISOL BETO ISOL META DE 80a ME 25

FINITI BETO

BETO DE 80b ME 35a

DE 80b

2 2 APPUIETAGE ETAGE +8,05=+415,80 +8,07+8,05=+415,80 59

ETAGE 2 +8,05=+415,80

ETAGE 2 +8,05=+415,80

59

59

LINT. +7,48

276

276

276

276 59

APPUI +8,07

LINT. +7,48

MA 22 BETO ISOL. ETANC FINIT BETO ISOL.

MUR EXTE

DE 80

DE 80a

APPUI +8,07

BETO ETAN BETO BETO ISOLA

DE 56

DE 70

APPUI +11,42

LINT. +10,83

BETO CAR ISOL. BETO

DE 57c DI 36 FINIT PARQ BETO BETO

DE 67

APPUI +11,42

BETO FINIT BETO

DI 35 DE 48-62

DE 48-62

DE 57c

4 4 APPUIETAGE ETAGE +14,75=+422,50 +14,77+14,75=+422,50

59

ETAGE 4 +14,75=+422,50

ETAGE 4 +14,75=+422,50

59

NF=+15,50 =+423,25

276

SE-03

59

NF=+15,50 =+423,25

SE-03

ETAN GRAV FINIT ETAN BETO BETO ISOL VIDE

DE 35

DE 40

LINT. +17,53

FINIT FINIT BETO BETO

DE DE33 91

DE 100 SE-02

DE 50

NF=+16,22 =+423,97

59

LINT. +14,18

59

APPUI +14,77

LINT. +14,18

SE-03

NF=+16,22 =+423,97

276

276

276 59

APPUI +14,77

SE-03

NF=+16,22 =+423,97

DE32 80e DE

11 cm 21 cm

ETANCHEITE - PROTECTION MECANIQUE 1 cm GRAVIER 8 cm ETANCHEITE - MEMBRANE 1 cm BETON ARME 21 cm VIDE - STRUCTURE EXTERNE 2 cm

DE 35

BETON ARME

NF=+16,22 =+423,97

VOLU ISOL ETAN BETO BETO

DE 25

FINITION - TOITURE 01 BETON ARME

DE 33

NF=+19,56 =+427,31

134

ATTIQUE +18,87 ATTIQUE +18,10=+425,85

ATTIQUE +18,10=+425,85

Y-

DE 80d DALL DALLE EX

DE 25

BETON ARME - ELEMENT PREFABRIQUE 25 cm

134

NF=+18,92 =+426,67

134

NF=+18,92 =+426,67

NF=+18,87 =+426,62

134

134

134

LINT. +17,53

NF=+18,87 =+426,62

ATTIQUE +18,87

Y-0

DALLE EXTERIEUR

DE 32

SE-02

ATTIQUE +18,87

ATTIQUE +22,07

320

X-6

320

X-7

LIMITE DE PROPRIETE

X-7

LIMITE DE PROPRIETE

X-8

LIMITE DE PROPRIETE

ATTIQUE +22,07

LIMITE DE PROPRIETE

X-8

320

320

LIMITE DE PROPRIETE

ATTIQUE +22,07

FINITI BETO BETO ISOL

DE 68c

DE 68c ME 35b

FINITI BRIQ BETO ISOL

276

276

276

276

276

276

L 0

0

AXE DE CONSTRUCTION

NF=+4,72 =+412,47

NF=+4,72 =+412,47

APPUI +4,72

APPUI +4,72

LINT. +4,16

NF=+4,16 =+411,91

NF=+4,16 =+411,91

LINT. +4,16

LINT. +4,16

COTE DE NIVEAU COUPE/DETAIL: NF=±0,00 = +000,00

NF=±0,00 = +00 NIVEAU FINI

NF=±0,00 = +000,00

NF=±0,00 = +00

CR-01

CREPI DE COULEUR № 1 FOND ARME DE TREILLIS, SYNTHETIQUE

CR-02

CREPI DE COULEUR № 2 FOND ARME DE TREILLIS, SYNTHETIQUE

CREPI DE COULEUR № 2 MUR PHONO-ABSORBANT

414

414

414

414

APPUI +4,72

LINT. +4,16

NF=+4,13 =+411,88

414

NF=+4,13 =+411,88

1 1 APPUIETAGE ETAGE +4,70=+412,45 +4,72+4,70=+412,45

56

ETAGE 1 +4,70=+412,45

56

ETAGE 1 +4,70=+412,45

414

LINT. +4,16

56

APPUI +4,72

LINT. +4,16

56

APPUI +4,72 56

56

ELEMENTS DE CONSTRUCTION EN ARRIERE

NF=+0,02 =+407,77

APPUI +0,02

APPUI +0,02

LINT. -0,66

NF=-0,66 =+407,09

NF=-0,66 =+407,09

LINT. -0,66

LINT. -0,66

APPUI -2,29

APPUI -2,29

NF=-2,29 =+405,46

NF=-2,29 =+405,46

163

68

LINT. -0,66

163

163

APPUI -2,29

NF=+0,02 =+407,77

CHAUSSEE SUPERIEUR REZ DE CHAUSSEE SUPERIEURAPPUIREZ DEREZ DE CHAUSSEE SUPERIEURAPPUI ±0,00=+407,75 ±0,00=+407,75 +0,02 +0,02±0,00=+407,75

REZ DE CHAUSSEE SUPERIEUR ±0,00=+407,75

APPUI -2,29

PANNEAU COMPOSITE MUR RIDEAU

VERRE MUR RIDEAU, VITRAGES

REPERAGE DES MURS

163

NF=+0,23 =+407,98

68

SE-03

163

NF=+0,23 =+407,98

68

LINT. -0,66

SE-03

68

LINT. -0,66

68

APPUI +0,02

163

68

FERBLANTERIE EN UGINOX

APPUI +0,02

BETON ARME ET BETON NON ARME

APPUI -2,29

APPUI -2,29

MUR BRIQUE CIMENT 10 CM MUR BRIQUE CIMENT 12,5 CM

161

APPUI -5,64

260

260

NF=-4,03 =+403,72

NF=-4,03 =+403,72

APPUI -5,64

NF=-5,64 =+402,11

NF=-5,64 =+402,11

CR-02

CR-02

LINT. -4,03

MUR BRIQUE CIMENT 20 CM

174

174

LINT. -4,03

37DB DOUBLAGE EI30 PLACO LAFLAMM OU SIMILAI ÉP. 7.5 CM 37DB DOUBLAGE EI30 PLACO LAFLAMM (HYDRO) O + 2X12.5= ÉP. 7.5 CM 37DB DOUBLAGE EI30 PLACO LAFLAMM DB OU SIM 2X12.5= ÉP. 7.5 CM 37DB DOUBLAGE EI30 PLACO LAFLAMM DB (HYDRO 50 + 2X12.5= ÉP. 7.5 CM 37DB DOUBLAGE EI60 PLACO LAFLAMM DB OU SIM 2X15= ÉP. 8 CM 37DB DOUBLAGE EI60 PLACO LAFLAMM DB OU SIM 2X15= ÉP. 10.5 CM 37DB DOUBLAGE EI60 PLACO LAFLAMM DB (HYDRO 75 + 2X15= ÉP. 10.5 CM NF=-5,70 57DB CLOISON EI60 PLACO LAGYP OU SIMILAIRE: C =+402,05 10 CM 57DB CLOISON EI60 PLACO LAGYP (HYDRO 1 COTÉ SE-02 ÉP. 10 CM 57DB CLOISON EI60 PLACO LAGYP / (HYDRO 2 COT ÉP. 10 CM 57DB CLOISON EI60 PLACO LAGYP OU SIMILAIRE: C 12.5 CM 57DB CLOISON EI60 PLACO LAGYP / (HYDRO 1 COT 75 + 2X12.5= ÉP. 12.5 CM 62DB CLOISON EI60 PLACO LAPLURA OU SIMILAIRE + 2X12.5= ÉP. 20 CM 62DB CLOISON EI60 PLACO LAPLURA OU SIMILAIRE + 2X12.5= ÉP. 21 CM

LINT. -4,03

230

97

211

174

LINT. -4,03

PIF-9230 PF11/13-RIS

161

230

APPUI -5,64

NF=-5,70 =+402,05

APPUI -5,64

SE-02 REZ INFERIEUR - STOCKAGE -6,75=+401,00

REZ INFERIEUR - STOCKAGE -6,75=+401,00

PF12/21-SS1

REZ INFERIEUR - STOCKAGE REZ INFERIEUR - STOCKAGE -6,75=+401,00 -6,75=+401,00

PF12/21-SS1

PARKING -1 -10,40=+397,35

PARKING -1 -10,40=+397,35

PARKING -2 -13,80=+393,95

PARKING -2 -13,80=+393,95

FONDATIONS -18,80=+388,95

FONDATIONS -18,80=+388,95

NF=-6,75 =+401,00

NF=-6,75 =+401,00

NF=-7,30 =+400,45

NF=-7,30 =+400,45

NF=-7,69 =+400,06

NF=-7,69 =+400,06

NF=-11,02 =+396,73

NF=-11,02 =+396,73

PARKING -1 PARKING -1 -10,40=+397,35 -10,40=+397,35

PARKING -2 PARKING -2 -13,80=+393,95 -13,80=+393,95

e B

FONDATIONS FONDATIONS -18,80=+388,95 -18,80=+388,95

˜ RSA Architectes

97

161

PF11/13-RIS

97

161

PF11/11-RIS

97

211

PF11/11-RIS

211

161

161

PIF-9230

APPUI -5,64

REZ INFERIEUR - MEZZANINE REZ INFERIEUR - MEZZANINE -3,40=+404,35 -3,40=+404,35

REZ INFERIEUR - MEZZANINE -3,40=+404,35

REZ INFERIEUR - MEZZANINE -3,40=+404,35

CR-02

LINT. -4,03

APPUI -5,64

211

CR-02

LINT. -4,03

174

174

174

MUR BRIQUE CIMENT 15 CM

ROUTE DE LA C DIRECTION ARCHITECTURALE

ENTREPRISE GENERALE DIRECTION ARCHITEC

RSA ARCHITECTES

BAT-MANNRS CONSTRUCTI

RUE BAYLON 2BIS 1227 CAROUGE CH T: +41 22 309 20 80 E: ARCHI@RICSAI.CH WWW.RSA-ARCHITECTES.CH

RUE 1227 RUE DE BOURGOT:2 +41 1630 BULLE CH E: AR T: +41 26 912 77 77WWW E: INFO@BAT-MANN.C WWW.BAT-MANN.CH

ARCHITECTURE EXE

INGENIEUR CIVILARCHITECTURE EXE

ingénieurs civils

SWISSROC BI

RUE KRÓLEWSKA 18 00-103 VARSOVIE PL T: +48 22 292 41 81 E: KONTAKT@SWISSROC.COM WWW.SWISSROC.COM

INGENIEUR ELECTRICITE INGENIEUR CVS

ENERGIE CONCEPT SA

CFC

AUTRES MANDATAIRES

297.0

GEOMETRE

CFC

AUTR

TEL.: GEOME

TEL.: KARAKAS & FRANCAIS 297.1SA ING. GE

ING. GEOTECHNIQUE ING. SECURITE-INCENDIE

SBIS-SECURITAS SA 298.5

INGENIEUR ACOUSTICIEN

TEL.: ARCHI. & ACOUSTIQUE 297.4SA INGENI

297.7

INGENIEUR FACADE

PREFACE SARL

297.7

TEL.: INGENI

296.5

ARCHITECTE-PAYSAGISTE

OXALIS

296.5

TEL.: ARCHIT

REV

DATE

COMMENTAIR MODIFICATIONS

FACADE NORD-EST (B)

X-2

Y-3

NF=+22,07 =+429,82

X-2

Y-3

X-3

Y-2

NF=+21,79 =+429,54

X-3

NF=+22,87 =+430,62

X-4 Y-2

NF=+21,79 =+429,54

NF=+22,87 =+430,62

Y-1

NF=+18,92 =+426,67

NF=+18,92 =+426,67

NF=+18,87 =+426,62

NF=+18,87 =+426,62

NF=+18,87 =+426,62

Y-0 X-5 Y-1

SE-03

Y-11

Y-0 X-5

SE-03

NF=+19,65 =+427,40

SE-03

NF=+19,65 =+427,40

NF=+18,87 =+426,62

CR-01

NF=+16,22 =+423,97

SE-03

NF=+16,22 =+423,97

SE-03

NF=+16,60 =+424,35

NF=+16,60 =+424,35

SE-03

NF=+16,22 =+423,97

SE-03

NF=+16,22 =+423,97

ATTIQUE +21,79

Y-10

CR-01

Y-9

ATTIQUE +21,79

ATTIQUE +18,87 ATTIQUE +18,10=+425,85

ATTIQUE +18,10=+425,85

134

ATTIQUE +18,10=+425,85

X-4

TOITURE +21,45=+429,20

SE-03

GABARIT CONSTRUCTION

NF=+22,07 =+429,82

292

Y-4

LINT. +17,53

ATTIQUE +18,87

134

X-1

1:50

134

Y-4

292

X-1

76

Y-5X-0

LIMITE DE PROPRIETE

LIMITE DE PROPRIETE

Y-5X-0 TOITURE +21,45=+429,20

1:50

2.00

129

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

TOITURE +21,45=+429,20

FACADE NORD-EST (B)

LINT. +17,53

ATTIQUE +18,87

LINT. +17,53

REV

ECHELLE

1.00

A-3001 A-300

76

A-300

TEL.: ING. SE

298.5 297.4

COMMENTAIRES

76

1:50 A-3001

GABARIT CONSTRUCTION

1:50

LIMITE DE PROPRIETE

FACADE NORD (A)

ROU RUE BLAVIGNAC 10 1630 1227 CAROUGE CH T: +41 22 340 60 30T: +41 E: IN E: INFO@MDENGINEE WWW WWW.MD-ENGINEERIN

MOSINI ET CAVIEZEL 297.0 SA

ECHELLE

FACADE NORD (A)

EN MD ENGINEE

ROUTE DE LA CONDEMINE 60 1630 BULLE CH T: +41 26 913 01 01 E: INFO@ENERGIECONCEPT.CH WWW.ENERGIECONCEPT.CH

297.1

THOMAS JUN INGENIEURS RUE DES HORLOGERS SW 1227 CAROUGE CH

RUE T: +41 22 309 06 10 00-10 E: INFO@JUNDT.CH T: +48 WWW.JUNDT.CH E: KO WWW

INGENIEUR CVS

NF=+20,25 =+428,00

NF=+18,87 =+426,62

DAT

130

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

© Corinne Cuendet

© Corinne Cuendet

© Swissroc BI

.ch

132

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

© Corinne Cuendet

© Corinne Cuendet

© Studio Banana

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU NOUVEAU QUARTIER GÉNÉRAL DE QOQA À BUSSIGNY

Un label de QUALITE SUISSE

QOQA le QG, Bussigny

Hôtel Marriott, Meyrin

Façades et escalier coursive filant en acier

Façades

Votre spécialiste structures métalliques et façades high-tech

© Corinne Cuendet

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Swissroc SA

Spécialiste Amex Solfor SA

Maçonnerie Fonseca et Fils SA

Contrôle accès Digitalparking SA

Portes automatiques Aubry Groupe SA

Maître d’ouvrage délégué Arveron SA

Ingénieur sécurité SBIS SA

Façades métalliques Sottas SA

Portes et parois Métal-Concept SA

ENTREPRISES

Entreprise générale BAT-MANN Constructeur Intégral SA

Hydro démol.

Liaudet Pial SA

Fenêtres PVC-métal EgoKiefer SA

Installations chauffage Brauchli SA

MANDATAIRES Architecte J.L. Richardet & H. Saini SA Ingénieur civil Thomas Jundt Ingénieurs Civils SA

Portes en bois Wider SA

Isolation façades Rudi SA

Génie civil Implenia SA

Stores Schenker Stores SA

MCR Spie MTS SA

Carrelage Pellitteri SA

Travaux spéciaux PraderLosinger SA

Installations électriques Bouygues E&S InTec Suisse SA

Installations sanitaires Joseph Diémand SA

Sol en PVC Renov & Sols Sàrl

Fondations pieux zone ret. camions Gregorio SA

Ingénieur électricien MDEngineering SA

Carottages et sciages

Ingénieur CVS Energie Concept SA

Échafaudages Pirali Chauvet montage SA

134

Garde-corps NK Constructions SA

Installations ventilation Klima SA

Travaux spéciaux, gros-œuvre, pieux Marti Construction SA

Ingénieur géotechnicien Karakas et Français SA

Géomètre Mosini et Caviezel SA

Étanchéité Groupe BBL SA

Géothermie Agtan SA

J-C. S. Sciage SA

Tableaux électriques AllTechs SA (anc.Tabelco SA) Rail d’énergie Amperio GmbH Panneaux photovoltaïques Amaudruz SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Sprinkler D.E.S. Systèmes de sécurité SA Ascenseurs Ascenseurs Schindler SA Plâtrerie, peinture La Vitesse SA

Sol en résine Balzan et Immer SA

Nettoyage MyPack Trading Sàrl Amex Colas Suisse SA Mur antibruit Balz Engineering AG

CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU NOUVEAU QUARTIER GÉNÉRAL DE QOQA, À BUSSIGNY

024 420 36 70 I www.aubrygroupe.ch

Portes industrielles

1312 Eclépens 2802 Develier 1687 Vuisternens-dt-Romont

Portes de garage

Paolo Gregorio Vers le Pont 2 - CH-1356 Les Clées Mob. : +41 79 219 04 26

Du concept à la réalisation Concepts de protection incendie Défense incendie Sprinkler Détection incendie Détection de gaz Anti-intrusion Contrôle d’accès Extinction par gaz

www.des.swiss Société homologuée AEAI

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© YOS + IBS

GARE DE BULLE Réalisé en consortium par l’entreprise totale Halter SA et les bureaux d’architecture Itten + Brechbühl et Strata Architecture, le projet d’aménagement autour de la nouvelle gare de Bulle est une véritable refonte du secteur et crée une connexion urbaine entre la ville basse et la ville haute.

Magaly Mavilia

© YOS + IBS

La cour centrale, espace de référence autour duquel s’articulent des habitations et des espaces de bureaux, offre de superbes points de vue sur les montagnes.

En revalorisant les anciennes friches industrielles aux abords des voies de chemin de fer, les Transports publics fribourgeois Immobilier (TPF IMMO) donnent une nouvelle respiration à cette zone de passage très fréquentée.

Deux volumes bâtis en L, reliés en surface par un mall – ils le seront également en sous-sol par un parking à l’intention des usagers – , 76 appartements, un hôtel 4 étoiles de 68 chambres, un restaurant avec rooftop, des salles polyvalentes, des commerces, des bureaux, une crèche et des services : le souhait de TPF IMMO était de créer la nouvelle place du village dans une démarche avant-gardiste sur le plan national, et non pas une cité-dortoir comme on en voit trop souvent aux abords des gares. Raison pour laquelle les bâtiments de TPF IMMO s’appellent des velâdzo, qui signifie « village » en patois fribourgeois.

UN TISSU URBAIN NUANCÉ La gare, c’est le cœur battant d’une ville. Ainsi, l’implantation du projet génère un dialogue volumétrique avec la nouvelle place de la Gare et le quartier de la Lécheretta récemment terminé.

Le lieu a également la particularité de s’associer à la fois à un tissu urbain existant nuancé, composé de bâtiments de formes et d’orientation diverses, ainsi qu’à un nouvel ensemble urbain en développement. « La volonté de s’ouvrir sur le paysage des montagnes fribourgeoises, qui sont un véritable symbole de la région, fait partie des premières esquisses du concept. La composition urbaine et les différentes hauteurs du bâti se sont donc tout naturellement articulées afin de privilégier les vues sur le Moléson et la Dent de Broc », explique Vassil Kaykov, architecte, membre de la direction Suisse romande Itten + Brechbühl SA et responsable de l’antenne genevoise.

Le bâtiment prévoit un socle de deux niveaux occupé par des activités commerciales ainsi que deux immeubles de 5 niveaux, émergeant de ce socle, avec une affectation mixte. « L’objectif de ce socle commercial était aussi de créer le lien entre le niveau inférieur de la place et le niveau supérieur de la place de la Lécheretta et du quai n°1 », précise l’architecte.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© IB

Les premiers locataires des 76 appartements ont emménagé en mai. L'hôtel 4 étoiles, surplombé d'un rooftop, ouvrira ses portes en septembre.

En chiffres Surface de terrain: 10 900 m2 Volume de construction: 124 000 m3

COUR AVEC VUE Les circulations de ce nouveau quartier sont multiples et serpentent entre la vieille ville, appelée ville haute, et la ville basse. La place de la Gare et son escalier créent la jonction entre ce dénivelé important (4,5 m), et le socle des bâtiments en devient le pivot. Le cœur du projet bat à partir de la cour centrale, espace de référence autour duquel s’articulent la vie des habitations et des espaces de bureaux.

Cette cour centrale intérieure est animée par de généreuses zones vertes, des salons extérieurs, des places de jeux et de détente, des lieux de rencontre et de contemplation.

UNE VILLE AU QUART D’HEURE « Je félicite le jury et les TPF qui ont eu cette audace d’avoir un bâtiment mixte et de ne pas créer une zone dortoir, vide la journée et envahie le soir par les gens qui rentrent du travail », se réjouit Vassil Kaykov. Bulle est en effet une plaque tournante entre Fribourg, Lausanne et la Riviera et l’objectif est d’utiliser au maximum les transports en commun tout en limitant la circulation à l’intérieur de ce nouveau pôle qui se veut une « ville au quart d’heure », comme on commence à en voir émerger autour de Genève ou Zurich. C’est-à-dire une ville dans laquelle on peut se déplacer via la mobilité douce et trouver tout ce dont on a besoin dans un rayon limité.

Le but du projet était aussi de créer un pôle multimodal ainsi qu’une connexion facilitée avec les bus régionaux et urbains depuis la gare et de préserver cette nouvelle zone piétonne. Ainsi le flux des automobiles est dirigé depuis la route de la Pâla par un tunnel qui court sous le quai pour retrouver une plaque de 10 000 m2

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de parking sous les bâtiments. Pour les cyclistes, une nouvelle voie verte part du quai n°1.

LES DÉFIS DU PROJET « Lorsque nous avons démarré les travaux, en 2019, la zone était en pleine ébullition et le chantier a dû se frayer un passage entre des projets en cours et d’autres qui viennent de se terminer, comme le quartier de la Lécheretta, explique Renaud Boyer, CEO de projet, Halter SA, Lausanne. Outre un gros travail technique sur l’acoustique et l’atténuation des vibrations des rails, le chantier a passé à travers la pandémie et tous ses effets secondaires, comme les problèmes de livraison de matériaux. La logistique a été rude mais, heureusement, nous n’avons jamais été à court de matériaux. » Pour l’entreprise totale, la planification a été l’un des gros challenges car, en cours de travaux, Transports publics fribourgeois Immobilier (TPF IMMO) a repensé la conception du projet en supprimant un étage de chambres de l’hôtel pour y créer un restaurant et des salles polyvalentes. Le restaurant aura accès à une terrasse sur le toit. « Un permis complémentaire a dû être demandé et, en plein chantier, nous avons dû refaire toutes les études et les plans pour intégrer ce nouvel élément à l’existant », précise Renaud Boyer.

Malgré cela, le planning a été respecté et les premiers locataires ont emménagé entre mai et juin de cette année. L’hôtel ouvrira en août 2022 et le centre commercial en septembre 2022. ittenbrechbuehl.ch / halter.ch

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

HALTER . ITTENBRECHBÜHL . STRATA ARCHITECTURE

LE NOUVEAU BÂTIMENT DE LA GARE DE BULLE

PLANS DE PROJET Plan de situation

HALTER . ITTENBRECHBÜHL . STRATA ARCHITECTURE

LE NOUVEAU BÂTIMENT DE LA GARE DE BULLE

PLANS DE PROJET Plan de premier étage

1.500 Plan Situation

HALTER . ITTENBRECHBÜHL . STRATA ARCHITECTURE

LE NOUVEAU BÂTIMENT DE LA GARE DE BULLE

PLANS DE PROJET Façade nord-est

1.400 Plan N01

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

1.300 Façade nord-est

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© IB © YOS + IBS

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

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GARE DE BULLE BÂTIMENT DE TECHNIQUE FERROVIAIRE Premoco System AG a été mandaté pour réaliser un bâtiment de technique ferroviaire pour les Transports publics fribourgeois (TPF) à la nouvelle gare de Bulle afin d’abriter la commande de courant ainsi que les installations de sécurité, d’aiguillage, d’alimentation électriques, etc. La production des modules a été réalisé dans un atelier high-tech.

Ainsi, le temps de construction sur place – jusqu’à l’installation côté chemin de fer– n’a duré qu’un mois et demi. Premoco System AG développe et commercialise des éléments modulaires applicables en béton, bois, acier et verre pour le secteur de la construction et dispose d’une longue expérience. premoco.ch

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Transports publics fribourgeois

Construction préfabriquée béton MFP Préfabrication SA

MANDATAIRES Architecte Consortium Itten + Brechbühl / Strata Architecture

Charpente métallique, revêtements extérieurs, façade P+T R. Morand & Fils SA

Ingénieurs civils Sollertia Monthey SA/ Thomas Jundt/ Ingénieurs Civils SA Ingénieur électricien MAB-Ingénierie SA Ingénieur CVC, physicien du bâtiment Weinmann-Energies SA Ingénieur civil pour tunnel d’accès Groupement GIPEG (GVH et Emch + Berger SA)

Construction en bois Consortium LanthmannSallin Eléments préconfectionnés pour boîtes aux lettres Ernst Schweizer AG Fenêtres en matière synthétique Ruffieux Fenêtres SA

Géomètre Geosud SA

Portes extérieures métal, installations de manutention diverses Rieder Systems SA

Géologue Karakas et Français SA

Lignes de vie Pro-Access Sàrl

Architecte paysagiste Denogent SA

Étanchéités souples (toitures plates) Geneux Dancet SA

Acousticien Triform SA

Étanchement des joints MT Etanchéité Sàrl

Experts de la protection incendie BG Ingénieurs Conseils SA

Isolations spéciales KB Ignifuge SA Crépissage de façade, plâtrerie Michel Riedo & Fils SA

ENTREPRISES Terrassement, béton et béton armé Consortium JPF + Grisoni-Zaugg

Revêtement coupe-feu, isolation tuyauterie Issa SA

Échafaudages Roth Échafaudages SA

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Volets roulants, installations protection éblouissement Schenker Stores SA

Tableaux électriques Groupe E Connect SA Éclairage de secours Aprotec SA Mise à terre, paratonnerres Hofmann Capt Paratonnerres Sàrl Installations électriques Consortium Electro TPF Détection incendie, canalisations préfabriquées Siemens Suisse SA Lustrerie Zumtobel SA Équipements multimédias Dormakaba Suisse SA Production de chaleur Romande Energie Services SA Installations de ventilation Riedo Clima AG Düdinge AdB-MCR Paul Vaucher SA Appareils sanitaires courants Philippe Andrey Installations sanitaires et chauffage SA Hôtellerie Ginox SA Équipements de cuisine GM Cuisines SA Sprinklers Viansone SA

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

Ascenseurs, escalator Kone (Suisse) SA Éléments métalliques préconfectionnés, portes intérieures en bois, armoires murales, menuiserie courante André Stalder SA Ouvrages métalliques courants NK Constructions SA Vitrages intérieurs en métal, garde-corps, mains courantes Joux SA

Dalles en pierre artificielle carrelages Rimi Sàrl Revêtements de sols en bois Évolution-Parquets Sàrl Plafonds suspendus en métal M + M Montage et Maintenance SA Nettoyage ProNet Services SA Cardoso Nettoyages Sàrl

Rideaux de commerces Portematic SA

Systèmes automatiques de parcage Skidata (Suisse) SA

Verrouillage ACT Accès ConcepT SA

Racks à vélos Velopa AG

Dispositifs intérieurs de fermeture Rosconi Systems AG

Chapes extérieures Grégoire Progin SA

Cloisons en éléments JOMOS Protection Incendie SA

Travaux en pierre naturelle et artificiell Roche Art Sàrl

Claires-voies Kern Studer SA

AMEX Menétrey SA

Chapes Mitro SA

Planification préfabrication et pose du bâtiment du poste d’aiguillage Premoco System AG

Revêtement de sols sans joint Resinsol GmbH Revêtement de sols en matières synthétiques Wibatec AG Revêtement de sols en matières textiles HKM SA Marquage au sol Signal SA

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Aux portes de la Cité de Calvin, le Geneva Marriott Hotel, dont l’ouverture est prévue pour la mi-juin 2022, s’affich tel un écrin de standing ultra moderne.

Texte : Iphigeneia Debruyne

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

© Giuli & Portier Architectes

UN HÔTEL DE PRESTIGE À MEYRIN

© Giuli & Portier Architectes

L’architecture évoque celle des centres d’affaire de prestige.

Située entre les Avanchets et le Quartier de l’Étang, la construction de l’établissement hôtelier fait partie du développement du secteur. Initié en 2008, le projet s’achève après quatre années de construction (2018-2022). Sa réalisation est le fruit d’une collaboration étroite entre des entreprises de la place genevoise et des acteurs internationaux du secteur de l’hospitalité.

JEU DE VOLUME Au loin, le bâtiment surgit comme une tour dans la silhouette urbaine. La construction comprend en effet douze niveaux. Elle fait face à la route de Meyrin. Une tour en forme de L est posée sur un socle comprenant deux niveaux réservés aux espaces communs. Le rez-de-chaussée accueille la réception, le bar, le restaurant « Moments » et le M Club, un lounge VIP. Le premier étage est réservé aux conférences et aux événements. Ces 1800 m2

sont divisés en sept unités avec des capacités pouvant accueillir 400 personnes pour la majestueuse salle de bal, 280 pour la salle plénière et en moyenne 45 pour les salles de séminaires et conférences.

Le deuxième étage de l’édifice marque la naissance de la tour, il héberge les bureaux de l’établissement et une série de chambres d’hôtel. Les niveaux supérieurs déploient la typologie hôtelière classique : des chambres de part et d’autre d’un couloir central. Le Geneva Marriott Hotel comprend au total 263 chambres. Le jeu volumétrique du complexe affirme l’agencement et l’aménagement d’un hôtel tout en créant un effet cocon.

Quatre niveaux se développent en sous-sol. Ils accueillent l’économat du restaurant, les chambres froides, les espaces de stockage, les locaux techniques et un parking de 150 places.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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© Living Design

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

© Living Design © Living Design

INNOVATIONS ET RÉFÉRENCES AU CONTEXTE Les façades sont habillées de panneaux de verre. Ils évoquent l’architecture des prestigieux centres d’affaires et assurent en même temps l’intégration du bâtiment dans le paysage. Des vitrages électrochromes, dits verres intelligents, ont été retenus pour des raisons pratiques et de confort : s’assombrissant tout en restant transparents, ces verres hi-tech permettent de contrôler l’ensoleillement et rendent les stores obsolètes. De plus, leur éventuel remplacement, contrairement à celui d’un store, se fait depuis l’intérieur en offrant davantage de sécurité.

Ce matériau innovant mais aussi l’utilisation d’une pompe à chaleur géothermique et d’un système de chauffage à distance contribuent à l’efficacité énergétique du projet, certifié HPE (haute performance énergétique). À l’intérieur, dans les espaces communs, le bois et la tapisserie sont omniprésents procurant une ambiance chaleureuse et cosy. Le design fait subtilement écho au style industriel et plus spécifiquement à celui de l’aviation et de l’horlogerie. D’autres éléments, tels que mobilier et décorations murales, font référence à l’univers du voyage.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage AC Immo SA MANDATAIRES Architecte, direction des travaux De Giuli & Portier Architectes SA

Planificateur cuisines Bureau de planification Yvan Tercier

Faux-plafonds métalliques Lumiverre Plafonds SA

ENTREPRISES

Obturations coupe-feu Firesystem SA

Étancheur Geneux Dancet SA

Architecte AMO MAS Architectes Sàrl

Installations frigorifiques Froid Widmer SA

Ingénieur façades BCS SA

Enseignes extérieures Arko Visuel SA

Travaux spéciaux Orllati (GE) SA

Ingénieur civil T ingénierie (Genève) SA

Gestion parking Digitalparking SA

Revêtement en pierre LARDI SA

Portes de parking AAV Contractors SA

Gros-œuvre Consortium Maulini SA & D’Orlando SA

Ingénieur sécurité Haldi Marc ArchiSecu Ingénieur CVS Energestion SA

Portes métal et serrurerie Arteferro Suisse SA

Ingénieur électricien E&IT Egg-Telsa SA

Entretien et nettoyage Prestige Clean & Services SA

Acoustique ARCHAC Architecture et Acoustique SA

Agencement intérieur Stapelbroek GmbH

Géomètre HCC Ingénieurs géomètres SA Géotechnique Hydro-Géo Environnement Sàrl

Faux-planchers techniques Lenzlinger Fils SA Sécurité façades Orqual SA

Carrelage Jean Lanoir SA

Ascenseurs et monte-charges

Communication radio SECRA Sàrl

Ascenseurs Schindler SA

Sprinkler Sprintec Protection Incendie SA

Cloisons mobiles Clestra SA Architecte d’intérieur Living Design SA Contrôle d’accès SecuSuisse AG Salles de bain préfabriquées Eurocomponents (Suisse) SA

Œuvres d’art Muzéo Suisse Sàrl Chauffage, ventilation CGC Energie SA Extincteurs Alpina Woud SA Plâtrerie, cloisons Entreprise Belloni SA

MCR Romande Energie

Portes automatiques Record Automatisation de portes SA

Rideaux coupe-feu Frank Türen AG

Échafaudages Implenia AG

Chapes, résine Balzan et Immer SA

Sécurité Securitas AG

Menuiserie intérieure Menuiserie Wenger Sàrl

Introduction Swisscom SPIE MTS SA

Façades Sottas SA

Sécurité et signalétique K2S Sàrl

Charpente métallique R. Morand et Fils SA

Marquage au sol parking Traceroute SA

Aménagements extérieurs Baumgartner Jonas SA (assistant MO) Leonelli & Fils

Installations sanitaires Consortium Bert’Eau SA & Martin Sanitaires SA

Cuisines professionnelles Gehrig Group SA Ginox SA Service Equipement Wescher SA Consultant hôtelier Sophos Hotels SA

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU GENEVA MARRIOTT HOTEL À MEYRIN

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COHÉSION ET MIXITÉ À la fois centre économique et microcosme où il fait bon vivre, MajesticAlco est un nouveau quartier mixte situé à Chavannes-près-Renens dans le canton de Vaud.

Texte : Iphigeneia Debruyne Images de synthèse : Meier + Associés Architectes Images drône : Photodrone.pro

La gestion du chantier en plusieurs étapes permet le maintien de l’activité de la manufacture Alco.

Réalisé par le bureau genevois Meier + Associés Architectes, le projet est le fruit de la volonté de redynamiser cette zone au passé industriel qui héberge depuis 1932 l’entreprise Alco.

En 2015, le plan partiel d’affectation est accepté par le Conseil communal. La réflexion portée à cette affectation, le choix des matériaux et le vocabulaire architectural permettent de réaliser un quartier mixte dans l’esprit de l’architecture contemporaine.

La construction se déroule en deux phases. La mise en service de la première partie est imminente. L’achèvement de l’ensemble est prévu pour 2024. Le résultat donnera corps à un espace urbain où habitat et commerces voisinent et où économie et écologie s’associent.

La parcelle, située à proximité de l’autoroute A1, se trouve au carrefour de l’avenue de la Gare et de l’avenue de la Concorde.

Par l’aménagement du site, le nouveau complexe joue la carte de l’accessibilité tout en créant un havre de paix verdoyant pour tous.

Deux bâtiments sont construits en bordure des routes. Au centre du terrain est aménagé un espace public ayant l’allure d’un parc. Le bâtiment A se trouve à l’ouest. Le bâtiment L se développe à la lisière sud et est. Si les édifices créent un écran avec la ville, les accès au quartier Majestic-Alco assurent son intégration dans le tissu urbain. Cinq sentiers piétons témoignent de la recherche urbanistique et architecturale menée au bénéfice de la connectivité du projet. Une rampe située à l’orée ouest permet l’accès des véhicules au parking souterrain, de plus de 3000 m2, destiné aux habitants, aux employés et aux clients des commerces.

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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Un quartier qui s’intègre dans le tissu urbain.

HABITER, VIVRE ET TRAVAILLER Majestic-Alco comprend des logements et des espaces commerciaux – dont un hôtel – et la manufacture Alco. La notion de mixité est poussée à son paroxysme. Les différentes zones s’imbriquent.

Le bâtiment A se développe sur trois niveaux. Il se compose d’un corps central et de deux ailes. L’aile nord accueille l’hôtel. L’aile sud héberge la manufacture. Le corps central comprend, au rez, une surface modulable de 1055 m2 destinée aux commerces. Aux deuxième et troisième niveaux, se situent des chambres d’hôtel.

Le bâtiment L s’élève sur quatre niveaux. L’aile nord et l’aile sud sont réservées à l’habitation : la première est un locatif, la seconde une résidence pour étudiants. Le corps central du bâtiment L abrite au rez-de-chaussée une vaste surface commerciale modulable et aux étages des unités d’habitation. « Grâce à la juxtaposition des affectations, le projet bénéficie pleinement du potentiel de la synergie entre les activités. Les toitures de ce site labellisé

154

Minergie sont équipées de panneaux photovoltaïques. La coexistence d’habitations, de commerces et d’artisanat, échelonne et optimise la consommation de l’énergie auto-générée », observe Joris Guilman, chef de projet chez Implenia Suisse.

UNITÉ ARCHITECTURALE Matériaux et esthétique sont employés afin de souligner l’unité architecturale. Au rez-de chaussée, le parement composé de briques fines et longues de couleur blanche apporte de la légèreté à l’ensemble du site. À l’étage, les façades sont revêtues de crépi.

Les cadres et châssis des fenêtres à triple vitrage sont soit en PVC soit en bois ; néanmoins, de l’extérieur, ils offrent tous le même aspect : celui du métal laqué. Longeant de manière ininterrompue la façade, les appuis de fenêtres génèrent des lignes continues qui participent à l’harmonie de l’ensemble. Les fenêtres d’angle font écho au passé industriel du lieu.

CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJETS

PROJETS CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître d’ouvrage Commune de Chavannesprès-Renens MANDATAIRES Architecte Meier + Associés Architectes SA Ingénieur civil AB Ingénieurs SA Ingénieur électricien Ingénieurs˜–˜Conseils Scherler SA (SRG Engineering)

Ingénieur CVS + MCR Stucky SA Ingénieur protection incendie et physique du bâtiment Amstein & Walthert Genève SA

ENTREPRISES Terrassement Orllati SA Échafaudages Roth Échafaudages SA Béton armé Implenia Suisse SA

Ingénieur acoustique D’Silence Acoustique SA

Salles de bain préfabriquées Eurocomponents SpA

Géomètre Lehmann Géomètre SA

Fenêtres PVC/métal et bois/métal Zurbuchen Frères SA

Installation électrique Bouygues Energies & Services Suisse SA

Installation sprinklers Sprintec Protection Incendie SA

Installation chauffage Thermex SA

Installations de transport Ascenseurs Schindler SA

Installation ventilation Alvazzi Groupe SA MCR Paul Vaucher SA

Plateforme élévatrice Viquerat Concept Industrie Sàrl

Installation sanitaire Y.Systems SA

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CES ENTREPRISES ONT PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU QUARTIER MIXTE MAJESTIC-ALCO, À CHAVANNES-PRÈS-RENENS

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UN NOUVEAU QUARTIER POUR RENENS L’ancienne zone des Entrepôts de l’Ouest lausannois se mue en un nouveau quartier mixte aux abords de la gare. texte : Magaly Mavilia photos : Duccio Malagamba

Depuis l’été 2021 le Parc du Simplon accueille le siège romand des CFF, 180 logements et de nombreuses activités dans 16 bâtiments dont 10 réalisés par Ferrari Architectes SA. Lauréats du mandat d’étude parallèle, le bureau Ferrari Architectes a concrétisé le schéma directeur du bureau KCAP Architects&Planners. Celui-ci s’organise autour d’un pôle gastronomique, d’un pôle d’activités et d’artisanat, de commerces, de bureaux et de logements. Les bâtiments ont été labelisés Minergie P et DGNB Silver (Conseil allemand de la construction durable).

Futur quartier « autonome » et sans voiture, agrémenté d’une nouvelle voie verte, le Parc du Simplon est aussi une vitrine à l’entrée de Renens. La conception des façades a donc pris une importance toute particulière. Des inflexions volumétriques permettent d’avoir des vues dégagées et faire ainsi respirer les bâtiments. Les aménagements extérieurs mettent l’accent sur les axes piétons et les aires de rencontre.

DES BUREAUX FACILITANT LES INTERACTIONS « Nous sommes partis d’un plan urbanistique très clair qui consistait à créer de grands bâtiments à l’extérieur afin de protéger le cœur du quartier des nuisances », précise l’architecte Jean-Baptiste Ferrari, administrateur et associé du bureau Ferrari Architectes.

Le bâtiment Pléiades ainsi que le bâtiment Dufour – où les CFF ont installé leur siège romand en bordure du réseau ferroviaire – ont leur propre identité. « Ces deux bâtiments devaient proposer des plateaux de bureau flexibles avec les exigences d’aujourd’hui, explique l’architecte. C’est-à-dire favoriser les échanges et la créativité entre les collaborateurs en leur permettant de se rencontrer ailleurs que dans une salle de conférence traditionnelle. » Ces nouvelles typologies émergent surtout au sein des grandes entreprises. « Par des espaces diversifiés où, par exemple,

on travaille debout, nous avons cherché à mettre en scène des lieux où les gens peuvent interagir de manière très différente. Le café et le restaurant font partie intégrante de ce concept, souligne Jean-Baptiste Ferrari. Au début du projet, nous nous sommes rendus au siège des CFF, à Wankdorf, afin de voir comment les employés travaillaient. Et cela a été pour nous une des très bonnes surprises de ce projet car les CFF ont une longueur d’avance sur beaucoup d’entreprises romandes dans leur façon de concevoir les espaces de travail et nous avons beaucoup appris. » OUVERTURE ET PROTECTION « La caractéristique du quartier est une extrême densité. Notre souci a été de ménager la qualité des vues. Ainsi, un certain nombre de loggias se situent dans les angles afin de donner des doubles orientations dans ce corset assez strict », relève l’architecte.

Intégrées dans la profondeur des bâtiments, les loggias ont une importance certaine dans ce projet et tous les appartements en sont pourvus. L’alternance des claustras de couleurs douces mais lumineuses et le retrait de cette « pièce à vivre extérieure » procurent une impression de sécurité et de confort.

UN QUARTIER QUI FONCTIONNE Avec une telle densité, comment se porte ce nouveau quartier ? « J’y suis retourné dernièrement, confie Jean-Baptiste Ferrari, et j’ai le sentiment que le quartier fonctionne et que la densité n’est pas un obstacle, je dirais même le contraire. La mixité entre école, commerces, bureaux et logements donne de la vie. Parfois, j’ai l’impression d’être à Zurich, mais dans le bon sens du terme, surtout dans cette recherche de fluidité dans les circulations et les aménagements extérieurs. Une de nos collaboratrices y vit et confirme ce sentiment. »

PROJET CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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A l’entrée de Renens, le quartier du Parc du Simplon se caractérise par une extrême densité.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

PLAN Du Rez

PROJET CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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De grands bâtiments protègent le coeur du quartier des nuisances extérieures.

Le siège romand des CFF a pris place au sein du Parc du Simplon.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT PROJET

LISTE DES MANDATAIRES ET INTERVENANTS Maître de l’ouvrage CFF SA Immobilier Entreprise générale CSC costruzioni SA MANDATAIRES Architecte Ferrari Architectes Lausanne SA Ingénieurs civils SD Ingénierie SA One Works SpA

Façades préfabriquées Magnetti Building Svizzera SA Garde-corps et volets Shadlou SA Vitrines commerces CMA Constructeurs Métalliques Associés SA Échafaudages Conrad Kern AG

Fenêtres bois-métal EgoKiefer AG

Constructions métalliques NK Constructions SA CMP Construction Métallique du Pierrier SA

Sprinkler D.E.S. Systèmes de sécurité SA Ascenseurs Ascenseurs Schindler SA Plâtrerie-peinture Tadzo SA

Stores APH Sàrl Garde-corps intérieurs Selva Interior SA

Luigi Martignano et Fils Sàrl

Nettoyage Dream Net Facility Services SA

Chapes Entreprise DINC SA

Aménagements extérieurs Evertis SA

Ingénieurs CVSE bât. A+B BG Ingénieurs Conseils SA

Étanchéité Phida Groupe SA (anc. G. Dentan SA)

Ingénieurs CVSE bât. C5 Chuard Ingénieurs Vaud SA

Installations électriques ElettroCrivelli SA

Carrelage Materia Project SA

Ingénieur géotechnique Karakas et Français SA

Ventilation, coord. C+V Alvazzi Groupe SA

Portes 5 Stelle SA

ENTREPRISES Terrassement Orllati (VD) SA

Installations sanitaires Vergères Energies & Services SA

Parquet Loschi Sàrl

Béton, maçonnerie Bertholet + Mathis SA

Cuisines ArredoPiù Srl

Isolation coupe-feu KB Ignifuge SA BELFOR (Suisse) SA

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Photo: Ville de Renens

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Projet du Simplon à Renens - Travaux préparatoires

CETTE ENTREPRISE A PARTICIPÉ À LA CONSTRUCTION DU QUARTIER PARC DU SIMPLON À RENENS

Géotechnique

Géostructure

Géologie

Essais et mesures

Environnement

LAUSANNE – MARTIGNY – GENÈVE – BULLE

ENTREPRISES Pour construire, rénover, aménager ou entretenir, les entreprises de proximité sont à même de répondre avec efficacité et disponibilité.

↑ Jacques Sudan, chef des ←

ventes Suisse romande d’Arbonia Doors AG. Parmi ses réalisations,

Arbonia Doors compte le prestigieux Circle Zurich Airport.

DES PORTES HAUTE COUTURE L’antenne romande du groupe Arbonia Doors à Jongny sur la Riviera vaudoise est à la fois un point de vente et un bureau de conseils pour les menuisiers, entreprises générales et architectes. « En ouvrant cette antenne à Jongny, au-dessus de Vevey, nous souhaitions être plus proche de notre clientèle romande afin de l’accompagner dès les premières esquisses de son projet, explique Jacques Sudan, chef des ventes Suisse romande d’Arbonia Doors AG. Établir une soumission, par exemple, est une étape très importante qui révèle trop souvent de mauvaises surprises, constate le spécialiste. Le piège et la difficulté se trouvent essentiellement dans la compatibilité des éléments. Un client peut ainsi commander à l’étranger des systèmes de badges pour des portes d’hôtel qui s’avèreront incompatibles avec les certifications suisses. L’entreprise Arbonia Doors développe

164

CONSTRUCTION & BÂTIMENT

des produits de pointe durables et des solutions convaincantes dans la pratique. Ainsi, les solutions existantes sont adaptées selon l’évolution des besoins. Son étroite collaboration avec les fabricants de ferrements garantit une interaction optimale entre tous les composants.

D’autres mauvaises surprises sont régulièrement constatées.

La qualité de l’isolation phonique est aussi un point très délicat qui doit répondre à des normes strictes. « C’est pour toutes ces raisons que nous insistons sur l’importance du conseil en amont des projets, relève Jacques Sudan. Il faut éviter que les demandes soient vagues. Plus la soumission est précise et moins cela engendre de différences entre les soumissionnaires. »

ENTREPRISES

↑ Arbonia Doors s’est spécialisé dans le conseil et la fabrication de portes en bois, comme ici à la caserne militaire d’Isone, au Tessin.

DES MODÈLES ORIGINAUX « Dans l’industrie et dans l’hôtellerie, nous sommes confrontés à des exigences très pointues, notamment en ce qui concerne les qualités phoniques et anti-feu. Dans l’hôtellerie, en particulier, les modèles originaux sont appréciés. Pourvus de LED et de jeux de lumière, de couleurs ou de diverses essences de bois, tout est possible. Et plus une porte est personnalisée, plus elle nous intéresse », se réjouit Jacques Sudan. Si le bois peut être traité de diverses manières selon les affinités esthétiques, de multiples matériaux sont aussi proposés en revêtement.

De plus, grâce au système digiDoors, chaque porte est pourvue d’une étiquette électronique qui permet d’accéder à toutes les informations utiles : déclaration de sinistres, interventions de maintenance, etc.

UNE PRODUCTION CERTIFIÉE ET DURABLE Arbonia Doors développe et produit ses systèmes en tenant compte de tous les aspects écologiques. L’entreprise est certifiée PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes). Ce programme de reconnaissance des certifications

forestières est la plus grande organisation indépendante au monde chargée d’assurer et d’améliorer en permanence la gestion durable des forêts, garantissant des normes écologiques, sociales et économiques. Les directives PEFC constituent une norme stricte mais également reconnue permettant de prouver l’origine durable du bois.

UNE TECHNOLOGIE DE POINTE Produites en Suisse dans une usine de 10 000 m2, les portes du groupe Arbonia Doors AG sont à la pointe de la modernité en termes de technologie de production, et les processus de construction sont certifiés ISO. Par ailleurs, l’an dernier sur son site de Roggwil (TG) le spécialiste des portes en bois a investi dans une ligne de peinture de pointe et un centre d'usinage CNC ultra-moderne. Les deux installations sont connectées l'une à l'autre de façon numérique et assurent des procédures efficaces ainsi que des délais de livraison courts. 80 000 à 90 000 portes sont fabriquées, contrôlées et livrées chaque année depuis le site de production.

ENTREPRISES CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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PROFILÉS DE PLAFOND NOUVELLE GÉNÉRATION Les profilés Cross® en aluminium sont légers, fiables et esthétiques.

Les profilés Cross® d’Arbonia Solutions AG permettent de chauffer et de refroidir un espace à 360°. De plus, ils peuvent être installés avec une faible charge de plafond. Leur poids moindre est donc un atout indéniable pour les planificateurs et les installateurs.

Tout aussi indiqués pour la construction neuve que pour les rénovations, les profilés de plafond rayonnants Cross® constituent la solution idéale pour tous les types de bâtiments et d’usages. Ils peuvent fonctionner en tant que profil unique ou en assemblage parallèle de deux ou trois pièces. La technique de raccordement intuitive et ultra simple assure un montage rapide et sûr.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

Grâce à l’assemblage en parallèle et aux différentes longueurs de 3, 4, 5 et 6 m, les profilés s’adaptent à diverses possibilités de combinaison. Par ailleurs, ils offrent un confort optimal grâce au principe naturel du rayonnement thermique et par leur fonctionnement silencieux et sans tourbillons de poussière, favorisant la santé et le bien-être.

Sur le plan esthétique, ils sont disponibles en de nombreuses variantes et proposés dans les couleurs spécifiques d’Arbonia ainsi que dans toutes les teintes RAL. arbonia.ch

ENTREPRISES

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L’APPLICATION DE BÉTON SEC À PROJETER

La nouvelle solution de Fixit combine matériaux de construction et machine d’application pour répondre à toutes les exigences en termes d’aménagement et de construction.

La force innovatrice du fabricant suisse de matériaux de construction Fixit SA s’appuie sur son expertise centenaire.

Le béton sec Fixit 525 et la machine performante servant à l’appliquer en sont la récente illustration.

Un nouveau passage souterrain est créé à la gare CFF de Fribourg. Pour sécuriser la fouille, une paroi berlinoise garnie de béton projeté y a été construite. Le remplissage a été réalisé avec Fixit 525, une gunite pour étayage de fouilles. Ce produit est un mélange prêt à l’emploi, séché au four et livré en silo. Il a un taux de rebond minimum. La pose peut se faire par le biais d’une machine de projection à sec usuelle ou avec l’engin spécialement développé pour les mortiers et bétons secs

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

prémélangés : le M-tec Béton Dragon II. Ce dispositif équipé d’un silo sous pression d’une capacité de 22m3 a été utilisé sur le chantier de la gare ferroviaire pour l’application de Fixit 525. Ce choix offre de multiples avantages. D’abord, il est possible de travailler sans rebond, en continu et quasi sans poussière. D’autre part, la solution très compacte ne requiert que peu d’espace. « La pression interne élevée du silo permet le transport sur de longues distances. Par ailleurs, la commande par un convertisseur de fréquence permet de régler le débit en continu de 1 à 4.8 m3/h.

Ceci optimise et facilite l’emploi », explique le chef de projet du consortium Grisoni-Zaugg-JPF. fixit.ch

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B. ZELTNER SA Spécialisée dans l’étanchéité et l’isolation en polyuréthane projeté, l’entreprise B. Zeltner SA, basée à Bussigny, bénéficie de près de quarante ans d’expérience. Elle garantit une qualité optimale à sa clientèle, notamment grâce au Multifoam 55, l’un des meilleurs isolants connus actuellement. Celui-ci est directement projeté sur la surface à revêtir et forme en quelques secondes une isolation parfaite, sans aucun joint. Toits plats avec ou sans pente, toitures en fibrociment et en tôle, ouvrages souterrains, murs, sous-faces de dalles, vides sanitaires sont quelques-uns des champs d’utilisation du système Multifoam. multifoam.ch

BERT’EAU SA Depuis plus de quarante ans, la société Bert’eau SA est spécialisée en installations sanitaires en tout genre. Pour un simple dépannage ou des travaux plus complexes, l’entreprise basée à Carouge/GE répond tout autant aux demandes de professionnels que de privés. Par ses années d’expérience et son très haut de niveau de compétences, elle mène des chantiers à Genève et dans le canton de Vaud, dans des horizons très différents, qu’il s’agisse de villas haut de gamme, d’immeubles d’habitation ou de projets liés à l’industrie. Visant toujours l’excellence, elle investit dans le digital et utilise des technologies de pointe. berteau.ch

Bert’eau SA a notamment réalisé l’installation sanitaire de l’Auberge du Grand Donzel, à Vessy.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

ENTREPRISES

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BALZAN-IMMER SA Basé à Cheseaux-sur-Lausanne, avec une succursale à Satigny dans le canton de Genève, BalzanImmer est spécialisé dans les revêtements de sols sans joints, isolations, tous types de chapes – traditionnelles, poncées, teintées – et revêtements en béton ciré.

En 2021 l’entreprise a réalisé un chiffre d’affaires record de près de 20 millions de francs.

L’année a aussi été marquée par un changement de direction avec l’arrivée de Michel Ramella. Quels sont les défis pour 2022, année des 60 ans de l’entreprise ? « Les défis actuels sont la stabilité et la continuité de notre ligne d’excellence tout en gérant les hausses sur les matières premières et la pénurie de certains matériaux », confie Michel Ramella. balzan-immer.ch

SIRBATEC SA Basé à Bulle, Sirbatec SA possède un atelier de fabrication à Auboranges et compte une dizaine de collaborateurs formés aux métiers du bois.

Spécialisée depuis 1998 dans la construction sur mesure d’abris à voitures, de carports en bois, de locaux de rangement, de pare-vue et de terrasses, l’entreprise garantit la gestion complète du projet de sa clientèle : de l’étude de faisabilité en passant par le dossier de mise à l’enquête à la réalisation. Outre un savoir-faire s’adaptant aux besoins spécifiques de la clientèle ainsi qu’aux différentes contraintes (altitude, neige, terrain, esthétisme et praticité), Sirbatec effectue des constructions conformes aux normes SIA et offre un service après-vente de qualité irréprochable. sirbatec.ch

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

ENTREPRISES

la protection anticalcaire respectueuse de l’environnement

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Il était une fois, le chauffage au sol...

Tout d’abord, il faut savoir que dès la première minute de mise en eau du système, le phénomène de corrosion s’amorce et forme des oxydes de fer (boue). Après plusieurs années, cette dernière s’accumule ce qui provoque des dysfonctionnements de votre réseau de chauffage. De plus, les installations posées depuis les années 1970 sont généralement constituées de plastique (PER: polyéthylène réticulé) dont les stabilisateurs s’évaporent avec le temps, ce qui fragilise l’étanchéité du circuit.

Résultat: un embouage, qui peut provoquer une baisse de chauffage à certains endroits, un système de serpentins fragilisé pouvant aboutir à des perforations.

Le problème > Le chauffage au sol a de la peine à chauffer. > La puissance thermique diminue. > La pression dans le système de chauffage chute.

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1. Nettoyage par sablage mécanique et évacuation de la boue et de la rouille par aspirateur.

LES AVANTAGES

NOTRE PROCÉDÉ > Après démontage des boucles, nous installons un compresseur spécial affilié à un aspirateur à la sortie de chaque boucle. > Nous injectons du sable à haute pression, qui enlève la boue et désincruste les serpentins. > Les déchets et poussières sont dirigés vers l’aspirateur, puis nos techniciens constatent le parfait nettoyage. > Un enduit (résine époxy) est injecté sur les parois internes des serpentins, afin de remplir les porosités et rendre la boucle étanche à l'oxygène. > Après 48 heures de séchage, la remise en eau peut être effectuée.

2. Injection de résine par compresseur.

3. Séchage et remise en eau des serpentins.

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> Rapide et économique. > Non invasif / inutile de casser chapes et carrelage. > Respectueux de l’environnement (déchets recyclés).

L’ANALYSE Par laboratoire mobile, notre équipe analyse la teneur en oxygène de l’eau et PH circulant dans les serpentins qui, si la valeur est trop élevée, est signe de fragilisation.

Si vous pensez que votre système de chauffage nécessite une intervention, n’hésitez pas à nous contacter. Ne soyez pas les acteurs passifs et payants de votre système de chauffage, agissez et réalisez ainsi des économies à terme.

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HÖGG LIFTSYSTEME

En améliorant le quotidien des personnes à mobilité réduite, la société Högg Liftsysteme est l’alliée des collectivités et des particuliers.

Cette entreprise suisse propose en effet une vaste gamme de solutions pour l’habitat et pour l’espace public : des monteescaliers à siège et pour fauteuil roulant, des plateformes élévatrices et des ascenseurs verticaux pour l’intérieur ou l’extérieur. Réalisés sur mesure ou préfabriqués, ces systèmes offrent des réponses rapides et de qualité.

Une plateforme élévatrice pour pallier un dénivelé dans la halle d’un bâtiment communal ou un monte-escaliers à siège dans la demeure d’une personne âgée : la configuration du lieu est totalement différente et les besoins de l’utilisateur divergent, mais le but est identique : il doit permettre une circulation aisée et garantir l’autonomie. L’éventail de solutions et le stock de Högg Liftsysteme permettent de répondre aux diverses

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

demandes dans les meilleurs délais. Pour un escalier droit, cas qui présente généralement peu de contraintes, l’installation d’un siège standard se fait en quelques heures. Dans d’autres cas de figure, le processus, depuis l’étude in situ à la mise en service, peut prendre jusqu’à trois semaines. « Grâce à nos trois sites en Suisse, dont l’un à Lausanne, et à nos spécialistes qui se déplacent gratuitement pour une analyse sur place, la prise en charge peut être immédiate, explique Roland Darbellay, responsable pour la Suisse romande. Garantir le confort de vie est notre crédo. C’est pour cela également que chaque installation est accompagnée d’un service après-vente joignable 24h/24. » hoegglift.ch

ENTREPRISES

GCM SA

Située à Savigny, GCM SA exploite des graviers et reprend la décharge terreuse pour le comblement de son site. Son emplacement privilégié a permis de développer son activité phare : la production de béton. L’entreprise fournit les matériaux et bétons et reprend les déblais terreux et matériaux de déconstruction de l’ensemble du canton de Vaud.

En parallèle, consciente des impacts environnementaux du secteur de la construction, GCM SA recycle les matériaux pierreux issus de la déconstruction. En évitant l’importation de ressources, elle contribue ainsi à l’économie d’importantes quantités de CO2. De plus, elle présente les avantages d’une gravière de proximité. gcm.ch

Les bureaux de GCM SA sont réalisés en Ecobéton® composé de 40 % de granulats recyclés.

FELLER SA Chaque jour, nous actionnons un interrupteur d’éclairage et ce, un nombre incalculable de fois. Pour autant, nous sommes peu nombreux à savoir que la plupart des interrupteurs viennent de Horgen, sur les bords du lac de Zurich. En effet, Feller SA y produit et y développe depuis plus de cent ans déjà des interrupteurs, des prises et des commandes destinés à l’éclairage et à la communication. Forte de cette longue expérience, l’entreprise est le leader du marché suisse. Depuis 1992, Feller SA est une filiale de Schneider Electric, le spécialiste mondial de la gestion de l’énergie. Des synergies sont issues de cette union et la clientèle en profite : Feller propose le choix le plus large de stations de contrôle, d’interrupteurs et de poussoirs, tandis que Schneider Electric offre des solutions adaptées à l’infrastructure électrique. feller.ch

TMC ACQUA SARL Forte de 9 collaborateurs, TMC Aqua Sàrl est basée à Courfaivre. Depuis 2016, l’entreprise propose un conseil compétent et des solutions anti-calcaire sur mesure aux propriétaires de maison, gestionnaires d’immobilier, exploitants agricoles ainsi qu’aux industriels et commerçants.

Son produit phare est le générateur de vibrations AquaZino qui peut être installé sans grands travaux et ne nécessite ni entretien ni suivi. Ce dispositif à faible consommation électrique émet des signaux constants de courant alternatif empêchant la fixation du calcaire. Grâce à ce procédé sans traitement chimique, l’eau potable conserve l’ensemble de ses minéraux et substances vitales. Par ailleurs, la décalcarisation des conduites d’eau et boilers à l’aide d’AquaZino comporte d’autres avantages tels qu’une diminution de la consommation de produits d’entretien, une plus grande facilité de nettoyage des parois et filtres ainsi qu’une réduction des coûts de maintenance. vita-aqua.ch

L’installation du générateur de vibrations AquaZino ne nécessite pas de lourds travaux.

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CONSTRUCTION & BÂTIMENT

ENTREPRISES

arbonia-doors.ch

Pose de vitrages isolants en toiture par Vitrerie Schleppy SA.

VITRERIE SCHLEPPY SA Basée à Neuchâtel et forte d’une douzaine de collaborateurs, depuis plus de 80 ans Vitrerie Schleppy SA offre de multiples prestations dans le domaine de la vitrerie-miroiterie pour le bâtiment et le mobilier. De l’idée à la planification, du début des travaux à l’assemblage, l’entreprise familiale accompagne sa clientèle dans chaque phase du projet, service après-vente y compris.

Au fil des ans, son savoir-faire est devenu un savoir-verre efficace, notamment dans la pose de garde-corps, pare-vent de balcons et terrasses, entre-meuble de cuisine, plan de travail en verre ainsi que dans l’installation de cabines de douche. Apte à réparer ou à rénover tous produits verriers sur demande, elle installe par ailleurs les systèmes de vitrages coulissants-pivotants Lumon pour balcons et terrasses, transformant ceux-ci en espaces de vie permanents, protégés des intempéries, du bruit et de la poussière. schleppy.ch

LES PORTES SONT NOTRE PASSION HOTEL CONSTRUCTION & BÂTIMENT

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AGENDA

Estelle Daval

EXPOSITIONS

d’avoir une vue pratique des différents produits et de leurs caractéristiques.

Une attention toute particulière est portée à l’accueil des visiteurs et au soutien des exposants.

BOLOGNAFIERE / cersaie.it Du 26 au 30 septembre

GENTHOD

OPEN HOUSE - SESSION IV

BÂLE

NAPLES SUPER MODERNE Tout le monde semble connaître Naples, même ceux qui n’y sont jamais allés.

Nombreux sont les récits où la ville apparaît : dans la littérature, la musique ou le cinéma. D’innombrables histoires sur les époques, les styles de construction et les usages se superposent également dans l’architecture de la ville. Cette exposition attire l’attention sur une série de bâtiments souvent ignorés dans le contexte urbain hétérogène de Naples. Des projets de la période 1930-1960, une époque façonnée par le fascisme et la reconstruction d’après-guerre, mais qui, surtout à Naples, a également produit une forme de modernité qui a fortement réagi au contexte.

« Vivre l’habitat » est le titre de la dernière et principale session de cette manifestation qui met en scène des formes innovantes et originales d’habitat à travers des projets issus de l’art, de l’architecture et du design.

Quelque 37 pavillons et constructions originales imaginés par des créateurs et créatrices suisses et internationaux sont à découvrir pendant tout l’été dans le cadre idyllique du Parc Lullin et de la Plage du Saugy.

PARC LULLIN / openhouse.ch Du 11 juin au 27 août

SAM / sam-basel.org / Jusqu’au 21 août

MENDRISIO

FIRMINY

LE CHAMP DES POSSIBLES, MICRO-ARCHITECTURE À EXPÉRIMENTER En parallèle de la Biennale du design de Saint-Étienne, le Site Le Corbusier propose, dans l’église Saint-Pierre, une exposition scénographiée par Döppel Studio. Le Cabanon conçu par Le Corbusier et sa réinterprétation dans un univers céréalier sont le point de départ d’un parcours initiatique invitant le visiteur à mieux appréhender l’espace minimal et ses usages. S’ensuivent 6 micro-architectures individuelles ou collectives à expérimenter pour mieux s’interroger sur les enjeux que portent l’architecture et le design d’aujourd’hui : l’économie circulaire et solidaire, l’environnement, l’inclusion, le maintien des savoir-faire. ÉGLISE SAINT-PIERRE sitelecorbusier.com Jusqu’au 15 janvier 2023

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LUCERNE

BAUEN+WOHNEN Le salon regroupe offre de conseils et présentation des dernières tendances dans les domaines de la construction et la rénovation de la maison. La salle de bain, le jardin et les spas sont particulièrement à l’honneur de l’édition lucernoise.

MESSE LUZERN / messe-luzern.ch Du 22 au 25 septembre

VÉRONE

MARMOMAC Evénement mondial pour l’industrie de la pierre naturelle, de la matière première aux produits finis, des machines de traitement et technologies aux applications du matériau dans l’architecture et le design. Marmomac est une plateforme incontournable où se rencontrent affaires et développement professionnel ainsi qu’un lieu privilégié d’innovation et de formation.

VERONAFIERE / marmomac.com Du 27 au 30 septembre

HEINRICH TESSENOW. APPROCHES ET PROJETS EMBLÉMATIQUES L’exposition vise à explorer l’œuvre de l’architecte allemand Heinrich Tessenow (1876-1950). Elle comprend des dessins originaux ainsi que de nombreuses maquettes d’architecture de ses projets, des panneaux d’interprétation, des reliefs de parties de bâtiments réalisés avec la technique du « frottage », des échantillons de matériaux, des publications, des photos et des vidéos, ainsi que quelques pièces de mobilier conçues par Heinrich Tessenow lui-même.

TEATRO DELL’ARCHITETTURA / tam.usi.ch Jusqu’au 17 juillet

SALON BOLOGNE CERSAIE

Une des plus importantes foires internationales consacrées à la céramique pour l’architecture et la construction ainsi qu’à l’ameublement pour salles de bain.

Destinée aux professionnels, elle permet

CONSTRUCTION & BÂTIMENT AGENDA

ZURICH

BAUEN & MODERNISIEREN Avec son vaste choix de nouveautés, cette foire représente une source d’inspiration pour les propriétaires et futurs propriétaires, les architectes et les acteurs du BTP. Des experts informent et prodiguent des conseils tant pour l’aménagement de la cuisine et de la salle de bain qu’en matière de sols, de chauffage et de rénovation. Des démonstrations et des conférences spécialisées en libre accès complètent le programme.

MESSE ZURICH / bautrends.ch Du 8 au 11 septembre

clauson.ch

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Hoval HomeVent® ER

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Le système de ventilation de confort.

Unique en son genre tant en puissance qu’en facilité d’installation.

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Le monobloc compact Hoval HomeVent® ER fait date dans l’histoire de la ventilation de confort. Une puissance de 400 m3 par heure, une installation rapide et sûre ainsi qu’un montage d’une extrême flexibilité grâce à l’IsiSystème et aux conduits en PPE thermiquement isolés.

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