SIDICINUM Via Sette Querce, Teano (Ce)
SPECIALE EIRE
REFERENTE JLL: SIMONE BURASANIS PADIGLIONE 2 STAND G32-G36
PLANIMETRIA
Di antico c’è solo il nome
I
n località Maiorisi, a circa quattro chilometri dal centro storico di Teano, è in costruzione il nuovo shopping center di proprietà di Kent srl, società del gruppo Ciarrocchi Immobiliare. Il progetto nasce come riqualificazione di un vecchio stabile situato in un lotto di circa 75.000 mq vicino all’incrocio tra la via Appia, l’antica strada che da Roma arriva fino a Benevento, e la strada provinciale 329 che collega appunto Maiorisi al comune di Teano. Il futuro centro commerciale Sidicinum (commercializzato da Jones Lang LaSalle, società di esperienza internazionale in ambito immobiliare e retail) prende il nome dell’appellativo romano con cui veniva chiamata l’antica città casertana, anche se il nuovo mall punta ad essere un centro assolutamente moderno e innovativo. L’area d’intervento si trova in una zona pianeggiante e con scarsa presenza di costruzione, fattori che permetteranno all’insediamento commerciale di essere ben visibile agli automobilisti anche a distanza. La mancanza di diretti concorrenti nella zona va a beneficio del centro che sarà in grado di attrarre senza troppi ostacoli gli 84.000 residenti dei comuni dislocati entro i 20 minuti di percorrenza dal centro. Il progetto darà origine a un complesso commerciale di medie dimensioni, con una superficie lorda affittabile non superiore ai 20.000 mq, dei quali 12.000 sono destinate alle 6 superfici di medie e grandi dimensioni che sorgeranno ai lati della struttura e alle quali si potrà accedere dall’esterno. Nella galleria principale dello shopping center troverà spazio anche un ipermercato da circa 3.000 mq e una quarantina di negozi di vicinato. Alcuni spazi di varie metrature, invece, non saranno direttamente collegati alla galleria coperta ma avranno l’ingresso verso l’esterno del mall. Per facilitare l’accesso al centro commerciale verrà modificata la viabilità circostante attraverso un sistema di rotonde che permetterà di raggiungere i circa 1.300 posti auto disposti attorno allo shopping center.
Dati tecnici DATI TECNICI APERTURA PREVISTA SETTEMBRE 2009 PROMOTORE KENT SRL COMMERCIALIZZAZIONE JONES LANG LASALLE LOCALITÀ TEANO (CE) LOCALIZZAZIONE EXTRAURBANA TIPOLOGIA CENTRO SINGOLO MEDIE DIMENSIONI GLA (SUPERFICIE LORDA AFFITTABILE) 20.000 MQ PARCHEGGI 1.326 LIVELLI COMMERCIALI 1 TOTALE UNITÀ (PICCOLE, MEDIE E GRANDI SUPERFICI) 50
retail&food - giugno 2009 41