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WOHNUNGSPREISE IN ÖSTERREICH Sondersituation Innsbruck
EIGENTUMSWOHNUNGEN 2016
Innsbruck sieht Wimmer aufgrund des hohen Anteils von Anlegerwohnungen und Studenten in einer Sondersituation. „Doch auch in Innsbruck nimmt der Druck auf dem Wohnungsmarkt ab“, so der Immobilienexperte – einerseits durch den Wegfall der Mietzinsbeihilfe für neue Wohnsitzbegründer (was vor allem Studenten betrifft), andererseits fehlt es in Innsbruck mangels geförderten Wohnungseigentumbaus an entsprechendem leistbarem Angebot für Wohnungskäufer. Dies führe dazu, dass immer mehr Bewohner ins Umland ziehen: „Dort kommen sie (im geförderten Wohnbau) allerdings erst nach den Gemeindebürgern zum Zug, was dazu führt, dass sie auf den frei fi-
QUELLE: RE/MAX IMMOSPIEGEL 2016 – AUF BASIS DES ÖSTERREICHISCHEN GRUNDBUCHS, AUSGELESEN VON IMMOUNITED – ROLAND SCHMIED
nanzierten Wohnbau ausweichen müssen und es dort die Preise nach oben treibt.“
gealternativen. Auch auf dem Grundstücks-
Einen weiteren Grund für die hohen Preise
markt gebe es genügend gewidmete Grund-
Miet- und Preisniveau in den nächsten Jah-
sieht Wimmer in den überbordenden, kos-
stücke, die aber nicht zum Verkauf stünden.
ren eher stagnierend, jedenfalls „werden wir
ten- beziehungsweise preistreibenden Bebau-
„Auch hier ist die Politik gefordert, mit ent-
die Entwicklung der letzten Jahre nicht mehr
ungsvorschriften und Energieeffizienzauf-
sprechenden Maßnahmen wie Vorgaben der
sehen, zumal auch die für die Finanzierung
lagen bei Neubauten sowie Leerständen aus
Gemeinde, Bebauungsplänen oder Erhöhung
und Finanzierbarkeit wichtigen Zinsen am
Spekulationsgründen. Und mangels Anla-
der Baudichte für eine Belebung zu sorgen“,
langen Ende wieder steigen.“
so Wimmer. Insgesamt sieht aber auch er das
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