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hYPo Tirol bank als vorreiTer
experten.tipp Mag. Thomas Held, Bereichsleiter Privatkunden Hypo Tirol Bank
Wohnen ist eines der elementarsten Bedürfnisse. Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden steht in der Lebensplanung ganz oben. Aber ist ein Eigenheim aufgrund der hohen Immobilienpreise und der langjährigen finanziellen Verpflichtungen überhaupt noch leistbar? Und was passiert, wenn sich die Einkommenssituation ändert, weil zum Beispiel Nachwuchs unterwegs ist, man den Job verliert oder ein unvorhersehbarer Schicksalsschlag eintritt? Ist Eigentum dann immer noch finanzierbar?
U
m den Lebenstraum eines Eigenheims erfolgreich realisieren zu können und dabei auf der sicheren Seite zu sein, bedarf es eines erfahrenen, verlässlichen und vertrauenswürdigen Finanzpartners mit modernen und flexiblen Produktlösungen. Die Hypo Tirol Bank bietet daher als Experte für Wohnbaufinanzierungen und Vorreiter für moderne und innovative Produkte den WohnVision Lebensphasenkredit an. Diese flexible Wohnbaufinanzierung bietet erstmals das vertraglich gesicherte Recht, die Kreditraten an die jeweilige Lebenssituation und die Einkommensverhältnisse anzupassen, und ist somit Finanzierung und Absicherung in einem. Der Kreditnehmer hat dabei die Optionen von zwei Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit, zwei Jahren Stundung der Kreditraten ohne zusätzliche Kosten und zwei Jahren Halbierung der Rate. Ob, wann und welche Option der Kunde zieht, ist frei wählbar. Es können auch alle drei Varianten genutzt werden. „Wir als Landesbank haben zwar keinen Einfluss auf die Immobilienpreise, aber mit dem neuen Lebensphasenkredit ermöglichen wir unseren Kunden, auf geänderte Lebensumstände und Einkommenssituation flexibel zu reagieren. Ob, wann und welche Option der Kunde beansprucht, obliegt der persönlichen Entscheidung“, fasst Mag. Johann Kollreider zusammen.
„als vorreiTer Für zeiTgemässe unD beDürFnisorienTierTe ProDukTlÖsungen kommen Wir als bank Für alle Tirolerinnen unD Tiroler unserem auFTrag nach, WohnraumFinanzierungen leisTbar zu gesTalTen.“ Mag. Johann Kollreider, Vorstand Hypo Tirol Bank AG
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eco.nova
isT ein eigenheim noch sinnvoll? Mag. Thomas Held im Kurzinterview. eco.nova: Lohnt es sich, trotz des derzeit hohen Preisniveaus, sein Geld in Immobilien zu investieren? thomas held: Ein Immobilienkauf zur Abdeckung der persönlichen Wohnbedürfnisse ist nach wie vor positiv zu beurteilen. Bei der Auswahl der geeigneten Immobilie ist zum einen auf die persönlichen Anforderungen Rücksicht zu nehmen und das Thema Nachhaltigkeit in die Entscheidung mit einzubeziehen. Ist es Ihrer Meinung nach besser, bereits in jungen Jahren Eigentum zu erwerben als in mittlerem Alter? Dabei kommt es immer auf die private Situation an. Einflussfaktoren wie Familienplanung, Lebensmittelpunkt, Standort Arbeitgeber oder Berufsausbildung spielen hier eine wesentliche Rolle. Da Wohnbaufinanzierungen sehr lange ausgelegt sind, ist der Start in die eigenen vier Wände in jungen Jahren sicher von Vorteil. Langfristige finanzielle Verbindlichkeiten im Alter sind kritisch zu betrachten. Welche Voraussetzungen (Eigenkapital ...) müssen gegeben sein, um von der Miete auf Eigenheim umzusteigen? Ersparnisse für die Deckung der Kaufnebenkosten und der Einrichtung sollten grundsätzlich vorhanden sein. Darüber hinaus sind ca. 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenmittel vorteilhaft. Die monatliche Rückzahlungsrate darf das Haushaltsbudget nicht sprengen und es sind ausreichend Reserven für Zinssatzsteigerungen zu planen. Wir erleben derzeit ein historisch niederes Zinsniveau. Eine Absicherung eventueller Zinsanstiege ist individuell zu entscheiden. Die Berater in den WohnVision Centern der Hypo Tirol Bank berechnen Ihnen gerne die Möglichkeiten eines Immobilienkaufs und prüfen eventuelle Förderungsmöglichkeiten.