Johanna är besiktningsman på Derome Fastighet.
Besiktningsprotokollet är underlag för om lägenheten behöver renoveras.
Full fart med underhållsHäng med Johanna Lundin under en arbetsdag! Hon är nyast in i besiktningsgänget på Derome Fastighet, som nu består av tre personer. Förutom att jobba med inflyttningar och avflyttningar är en stor del av jobbet att projektleda renoveringar i våra ca 1800 lägenheter. 07.00 De första timmarna på arbetsdagen ägnar jag åt administrativa uppgifter såsom mail, besiktningsprotokoll, beställningar, felanmälningar med mera. Den bästa kontaktvägen till mig är mail och idag är det en ny hyresgäst som jag ska skicka besiktningsprotokoll till. I mailet hälsar jag dem välkomna och skriver vilka punkter som avflyttande hyresgäst ska ha åtgärdat innan den nya hyresgästen tillträder. Om det är något som vi på Derome Fastighet eller underentreprenör ska åtgärda så berättar jag det också. Ofta kan det bli några mail fram och tillbaka tills hyresgästen känner att den
12
har full koll, detta steg är viktigt så alla känner sig trygga och nöjda.
tid som är möjligt för att hinna återställa lägenheten till sitt originalutförande.
09.00 En kopp kaffe med kollegorna är trevligt innan jag åker i väg på besiktning som jag oftast bokar in till kl. 10. Eftersom våra lägenheter ligger i ett ganska stort geografiskt område så kan restiden variera från några minuter upp till ett par timmar.
De flesta av våra hyresgäster kommer i kontakt med mig eller mina besiktningskollegor via mail. Därför kan det ibland finnas en uppfattning om att tonen är hård – för ett protokoll är stolpigt och sakligt. Jobbet kräver en saklig bedömning och då kan jag vara fyrkantig för att jobbet kräver det.
10.00 Idag är det besiktning i en av våra lägenheter. Vi utför olika sorters besiktningar där de vanligaste är förbesiktning, statusbesiktning och bytesbesiktning. Nu är det en förbesiktning och den vill vi utföra snarast möjligt efter en uppsägning. Besiktningen är till för att vi ska få en uppfattning om lägenhetens skick, om något behöver underhållas, repareras eller renoveras innan nästa hyresgäst ska få flytta in i sitt nya hem. Det underlättar för att den avflyttande hyresgästen att få informationen i så god
12.00 Lunch! 12.30 Efter lunch är det nyckel utlämning, så idag behöver jag förbereda administrationen innan hyresgästen kommer och hämtar nycklarna på kontoret. 13.00 Nyckelöverlämning på kontoret med en inflyttande hyresgäst. Det är alltid roligt att träffa våra hyresägster och få ett ansikte på de man har haft mail-
