Bofakta, Parkstråket

PROJEKT ↑ STAD

Parkstråket ETAPP 2, 10 RADHUS I SEGE PARK, MALMÖ

1

INNEHÅLL

4 Sege Park - en grönskande stadsdel 6 Om husen 12 Planritningar 25 Byggbeskrivning 27 Rumsbeskrivning 28 Inredningsval 29 Kök 30 Badrum 34 Så går det till 35 Bra att veta 37 Trygghetspaketet 38 Samhällsbyggare i trä 40 Hållbarhet 46 Kontaktuppgifter mäklare

Mäklare: Maria Dahl, Croisette maria.dahl@criosette.se, 0708-17 58 96

Tryck: Januari 2026 Broschyren trycks i tidigt skede. Vi reserverar oss för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder och illustrationer kan visa detaljer som inte ingår i ditt köp. Derome Bostad, marknadsavdelning, 0340-66 64 25, bostad@derome.se

2

PROJEKT ↑ STAD

SEGE PARK I MALMÖ

Antal hus

10

Boyta

115 m2

Tomtyta

ca 120-173 m2

Arkitekt

White Arkitekter

Ägandeform

Äganderätt

Bostadstyp

Radhus

Läs mer om bostäderna

VARDAGSRUM FRÅN HUS I ETAPP 1 3

SEGE PARK - EN GRÖNSKANDE STADSDEL

En historisk och modern parkmiljö Till Sege Parks blickfång hör ett antal äldre vårdbyggnader som nu varsamt tas om hand och får nya funktioner. Även i den lummiga, uppväxta parken knyts historien till nutiden: här frodas träd och växter som förgyllde Malmöbornas vardag redan på 1930-talet, sida vid sida med ett modernt utegym och spännande lekplatser. Du kanske hört talas om SVT:s barnfavorit Sommarlov? Det populära teveprogrammet spelas in bara ett par hundra meter från ditt nya hem – så här vågar vi lova att barnen trivs!

Med cykel tar du dig till Malmö centrum på 10–15 minuter. Föredrar du bussen finns en expressbusslinje precis i utkanten av parkområdet. Vid området finns också ett parkeringshus i trä, där besökande och boende är välkomna att ställa bilen. Vill du längre ut i världen har Malmö goda förbindelser till grannkommunerna, till Köpenhamn och Kastrups flygplats, och därifrån vidare ut i Europa. Eller så tar du bussen till Malmös egen flygplats med dagliga avgångar till kontinenten.

Sege Park är en nationell testbädd för utveckling av delningsekonomiska lösningar och ingår i projektet Sharing Cities Sweden. Målsättningen är att erbjuda en hög levnadsstandard som inte tär på planetens resurser eller på de boendes privatekonomi.

I NÄROMRÅDET

4

Matbutik

Matöppet 100 m Ica Supermarket Värnhem 2,5 km

Förskolor

Östra Fäladens förskola Sege Parks förskola Bulltofta förskola

270 m 300 m 330 m

Grundskolor

Fäladsskolan Bulltoftaskolan Mölletoftaskolan F-3

150 m 700 m 1 km

Gymnasieskolor

Valdemarsro gymnasium Universitetsholmens gymnasium

1,4 km 3 km

Vård/Apotek

Tulpanen vårdcentral Apoteksgruppen

1,3 km 1,3 km

Idrott

Kirsebergs Sporthall Segevångsbadet

450 m 700 m

Naturområden

Segeparken Beijers park

0m 350 m

Länk till karta

PROJEKT ↑ STAD

5

Din egen plats mitt i stadsoasen HEM DESIGNADE FÖR VARDAGSLIVET Mitt i vackra Sege Park, omringat av jätteträd och välskötta rabatter, ligger Parkstråket.

Husen är designade för familjelivet: sovrummen på separat våningsplan, förvaring med plats för både vinterkläder och sportutrustning och generösa ytor för mat och umgänge. Du har också nära till skola och förskola och kan på några minuter sitta på stadsbussen på väg mot Malmö centrum och det myllrande stadslivet.

MED FOKUS PÅ LJUS Arkitekterna bakom Parkstråket har haft en särskild tanke när de designat husen: att ta tillvara på ljuset. Redan vid entrén ser ett glastak till att både skydda mot regnet och släppa fram dagsljuset, och genom glasöppningen i ytterdörren flödar solstrålarna in i hallen.

På entréplanet öppnar fönsterpartier för solljus och utsikt mot baksidan och uteplatsen. Här finns köket och vardagsrummet som husets hjärta, med plats för familjehänget, barnkalaset och kompis-AW:n. Det moderna vinkelköket ger ett privat hörn i den annars öppna planlösningen. På entréplanet finns också ett badrum med dusch och separat tvättmaskin och torktumlare. På husens övervåning öppnar en fransk balkong och ett högt sittande fönster upp en ljus och välkomnande yta där det finns möjlighet att möblera för en mindre arbetsplats eller för barnens skolarbete. Här ligger sovrummen samlade, tillsammans med en gemensam klädkammare med plats för säsongskläder och familjens sportutrustning.

SKÖNA UTEMILJÖER Husets stensatta framsida är avgränsad från gatan med blomlådor, staket och planteringar. Här ryms ett mindre caféset för morgonkaffet eller kvällsfikat, beroende på husets väderstreck, och ett skärmtak håller cykeln torr även regniga dagar. På baksidan av huset kopplar du av i avskildhet, på ett färdigsnickrat trädäck eller med tårna i gräset.

Till varje bostad ingår också ett förråd och självklart en egen parkering utrustad med elbilsladdning.

GEMENSAMMA YTOR I OMRÅDET Du och dina grannar blir medlemmar i en gemensamhetsanläggning, som förvaltar gemensamma områden i Parkstråket. En kostnad för skötsel av bland annat vägar, belysning och laddstolpar kommer därför tillkomma.

VARDAGSRUM FRÅN HUS I ETAPP 1 6

PROJEKT ↑ STAD

7

Arkitekterna om Parkstråket JESSICA KUSNADI OCH ELLIKA STARE - WHITE ARKITEKTER

Radhus i en uppväxt parkmiljö

8

Parkstråket i det vackra och lugna Sege Park består av två gator med totalt 18 välplanerade radhus på båda sidorna.

Husen är fördelade på tre radhuslängor med fem bostäder på 115 kvm och en radhuslänga med tre bostäder på 134 som är något rymligare.

även får kontakt med de som rör sig utanför. På plan två är det nästan fyra meter i tak vid fronte­spisen. Genom ett högt sitt­ande fönster ovanför en glasad dörr till en fransk balkong i smide kommer dagsljuset långt in på ovan­våningen.

RADHUSENS KARAKTÄR Alla material väljs med stor omsorg och vi använder så mycket trä som möjligt, såväl i stomme som i fasad- och tak­material. Att huset är byggt i trä ska få synas! Solpaneler på taken i söderläge ska till en del kunna försörja bostaden med el. Varje bostad karaktäriseras genom en framskjuten frontespis, som markerar entrén till huset och bryter mot den horisontella riktningen på radhuslängan.

Ett subtilt glastak ovanför entrén skyddar mot regn men släpper igenom dagsljus. Genom glas­öppningen i ytter­ dörren kommer ljuset in i entré­hallen samtidigt som man

BOSTADENS HJÄRTA Köket tillsammans med allrummet fungerar som bostadens hjärta och vetter ut mot den mer lugna trädgårdssidan. På sommarhalvåret kan umgänget flyttas ut på altanen i trädgården. Där finns även ett förråd, en mindre gräsyta och anslutning till en större grönyta, perfekt för lek eller en större picknick.

I radhusen i Parkstråket bor man perfekt såväl om man är en barnfamilj, gillar att odla eller bara har drömmen om ett ”eget hus” på Sege.

PROJEKT ↑ STAD

VARDAGSRUMINNEHÅLLER FRÅN HUS I TILLVAL ETAPP 1 DENNA ILLUSTRATION 9

Sege Park Flera av de gamla husen i området har höga kulturhistoriska värden och den uppväxta parken runt omkring ger en skön atmosfär att leva i. De flesta husen, och även parken, är från 1930-talet då mentalsjukhuset Östra sjukhuset byggdes. Verksamheten lades ner 1995 och det var då platsen fick namnet Sege Park. Området har sedan dess fått nytt liv med skolor, förskolor och vårdcentral. Få platser kan erbjuda bostäder mitt i en uppvuxen park.

Parkstråket

Ej skalenlig skiss över Sege Park från Malmö stad.

10

PROJEKT ↑ STAD

Navet - ditt andra vardagsrum På bottenvåningen i Sege Parks p-hus finns mötesplats Navet som samskapas av de boende. Här samordnar föreningen Drevet olika aktiviteter. Vad sägs om yoga, stickcafé eller coffice tillsammans med dina grannar?

Drevet beskriver sig själva som ett företag som tar fram koncept och modeller för att bygga upp och driva social infrastruktur på kvartersnivå. Tillsammans med andra bygger de kunskap, modeller och verktyg för att aktivera de boende i Sege Park, ta vara på deras engagemang och skapa gemenskap i bostadsområdet.

För den odlingsintresserade finns odlingsytor på den gemensamma stadsodlingen. I Sege Park kommer det finnas ca. 500 kvm odlingsyta som de boende själva kan bestämma över, organisera och bedriva. Under återkommande träffar ses medlemmar i odlingsföreningen, och beroende på årstid handlar träffarna exempelvis om planering eller trädgårdsarbete.

På mötesplatsen Navet kan du bland annat kan hänga med dina grannar, gå på workshops och after works med speciella teman. Det finns fixotex, grönsaksutlmämning och seniorgrupp.

11

FTX

VL

HT

KLK 2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

HALL

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ EGE PARKPARKSTRÅKET, I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGEPARK PARKI2 IMALMÖ MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK IMALMÖ SEGE

4 ROK 115 M 15 M²HUS A1-1 115 ROK, 115M² M² ROK, 115 M² 444ROK,

SOVRUM 7,4 m² G

A1-1 A1-1 HUS: HUS: A1-1 HUS:

TAKHÖJD: 2.50

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

FD 10-22

Ö 14-14 bh:800

ÖVREPLAN

S K AL A 1:100 (A4)

UP

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

2

NN N

N

Skärmtak

FRD 6,1 m²

FRD FRD FRD 6,1m² m² 6,1 m² 6,1

VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600bh:600

20-16 bh:600

FD FD FD 10-22 10-22 10-22

VARDAGSRUM 20,7 m²

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7m² m² 20,7 m² 20,7

Ö Ö Ö 8-16 8-16 8-16 bh:600 bh:600 bh:600

FD 10-22

Ö 8-16 bh:600

Ö 14-14 bh:800

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

Ö 8-14 bh:800

Ö 14-14 bh:800

Ö 8-14 bh:800

SOVRUM DMm² DM DM 11,8

DM

SOVRUM 12,8 m²

FFF

F

KÖK KÖK KÖK KKK 18,2 18,2m² m² 18,2 m²

FTX

KÖK 18,2 m²

K

VL

HT

KLK 2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

TM

TT

TM TT TT FS TM TT TM FS FS ST M/U

FS

BAD/TVÄTT 5,7 m² HT

Ö 5-5 bh:1600

ELC BAD/TVÄTT FS BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT

GGG

5,7m² m² 5,7 m² 5,7

HALL FS FS FS

SOVRUM 7,4 m²

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

HT HT HT

ENTRÉ

ELC ELC ELC

UP

UP

UP

UP

G VU VU VU

ÖÖÖ 5-5 5-5 5-5 Ö FMS bh:1600 bh:1600 bh:1600 5-5 bh:1600

FMS FMS ÖÖÖFMS 5-5 5-5 5-5 Ö bh:1600 14-14 bh:1600 bh:1600

bh:800

plank

VU

G

M/U M/U ST M/U ST ST

plank plank plank

FVV

FVV FVV FVV

blomlåda

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

UP

FD 10-22 fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

plats för plats för plats för sopkärl sopkärl sopkärl

FASADMOT MOTSYOST SYOST FASADMOT MOTNORDOST NORDOST FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASADMOT MOT NORDVÄST FASAD MOT SYOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD FASAD FASAD FASAD NORDVÄST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST reserveraross oss för eventuella ändringar dåschakt, schakt, trummor, Tips!

För attmäta mäta påplanritningen planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå på sidan.

ViVireserverar reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

ViVi för eventuella ändringar då trummor, Tips!

För att på tatatahjälp upp sidan. reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer väggtjocklekar kan radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. tuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För oss att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst u kar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

12

PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

BAD 4,9 m²

FTX

HALL

4 ROK 115 M A1-2 OK, 115 HUS ROK, 115M² M² 44ROK, ROK, 115 M² 4M² 115 -2

SYOST

HT

FS

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ RÅKET, SEGE PARKSTRÅKET, PARK I MALMÖ SEGE PARKSTRÅKET, SEGEPARK PARKI2IMALMÖ IMALMÖ MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK

SOVRUM 7,4 m² G

A1-2 A1-2 HUS: HUS: A1-2 HUS:

TAKHÖJD: 2.50

ÖVREPLAN

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

S K AL A 1:100 (A4)

UP

FD 10-22

Ö 14-14 bh:800

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

Skärmtak

NN N

N

FRD 6,1 m²

FRD FRD FRD 6,1m² m² 6,1 m² 6,1 VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 bh:600

Ö 14-14 bh:800

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

Ö 14-14 bh:800

Ö 8-14 bh:800

FD FD FD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7m² m² 20,7 m² 20,7

VARDAGSRUM 20,7 m²

SOVRUM 11,7 m²

DM DM DM

DM

SOVRUM 12,7 m²

FFF

KÖK KÖK KÖK KKK 18,2 18,2m² m² 18,2 m²

KÖK 18,2 m²

K

VL

FTX

F

HT

KLK 2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

FVV

TM

TT

FVV FVV FVV

TM TT TT FS TM TT TM FS FS ST M/U

FS

ST M/U ST M/U M/U ST ELC ELC ELC

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT ELC FS m² 5,7 m² 5,7 G5,7m²

BAD/TVÄTT 5,7 m²

GGG

HALL FS FS FS

SOVRUM 7,4 m²

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

UP

UP

UP

G

UP

ÖÖÖ

bh:1600 bh:1600 bh:1600

FMS FMS ÖÖÖ FMS 5-5 5-5 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600

Ö FMS 5-5 bh:1600

plank plank plank

VU 5-5 VU VU 5-5 5-5

Ö VU 5-5 bh:1600

plank

LAN

VL KLK 2,3 m²

blomlåda

FASADMOT MOTSYOST SYOST FASAD MOT SYOST FASAD FASAD MOT SYDOST

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

FASADMOT MOTNORDOST NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD FASAD MOT NORDOST

Ö 14-14 bh:800

UP

FD 10-22 fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

plats för plats för plats för sopkärl sopkärl sopkärl

FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD FASAD MOT SYDVÄST

FASADMOT MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå påsidan. sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen tatatahjälp upp Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer väggtjocklekar kan radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För oss att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av s h väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

13

FTX

VL

HT

KLK 2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

HALL

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ EGE PARKPARKSTRÅKET, I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGEPARK PARKI2 IMALMÖ MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK IMALMÖ SEGE

4 ROK 115 M 15 M²HUS A1-3 115 ROK, 115M² M² ROK, 115 M² 444ROK,

SOVRUM 7,4 m² G

A1-3 A1-3 HUS: HUS: A1-3 HUS:

TAKHÖJD: 2.50

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

FD 10-22

Ö 14-14 bh:800

ÖVREPLAN

S K AL A 1:100 (A4)

UP

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

2

NN N

N

Skärmtak

FRD 6,1 m²

FRD FRD FRD 6,1m² m² 6,1 m² 6,1

VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

ALTAN

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600bh:600

20-16 bh:600

Ö 14-14 bh:800

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

Ö 14-14 bh:800

Ö 8-14 bh:800

FD FD FD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7m² m² 20,7 m² 20,7

VARDAGSRUM 20,7 m²

SOVRUM DM DM DM 11,7 m²

DM

SOVRUM 12,7 m²

FFF

F

KÖK KÖK KÖK KKK 18,2 18,2m² m² 18,2 m²

K

FTX

KÖK 18,2 m²

VL

HT

KLK 2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

FVV

TM

TT

FVV FVV FVV

TM TT TT FS TM TT TM FS FS ST M/U

FS

M/U M/U ST M/U ST ST ELC ELC ELC

ELC BAD/TVÄTT FS BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT

BAD/TVÄTT 5,7 m²

G

GGG

5,7m² m² 5,7 m² 5,7

HALL FS FS FS

SOVRUM 7,4 m²

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

UP

UP

UP

UP

VU Ö 5-5 bh:1600

G ÖÖ 5-5 Ö FMS bh:1600 bh:1600 bh:1600 5-5 bh:1600

VU Ö Ö VU VU 5-5 5-5

FMS FMS ÖÖÖ FMS 5-5 5-5 5-5 Ö bh:1600 bh:1600 bh:1600 14-14 bh:800

UP

FD 10-22 fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

blomlåda

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

plats för plats för plats för sopkärl sopkärl sopkärl

FASADMOT MOTSYOST SYOST FASADMOT MOTNORDOST NORDOST FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASADMOT MOT NORDVÄST FASAD MOT SYOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD FASAD FASAD FASAD NORDVÄST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST reserveraross oss för eventuella ändringar dåschakt, schakt, trummor, Tips!

För attmäta mäta påplanritningen planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå på sidan.

ViVireserverar reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

ViVi för eventuella ändringar då trummor, Tips!

För att på tatatahjälp upp sidan. reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer väggtjocklekar kan radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. tuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För oss att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst u kar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

14

FTX

VL

HALL

4 ROK 115 M HUS A1-4 115 K, 115 M² ROK, 115M² M² ROK, 115 M² 444ROK,

YOST

PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

BAD 4,9 m²

FS

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ ÅKET, SEGE PARK I MALMÖ SEGE PARKSTRÅKET, SEGEPARK PARKI2IMALMÖ IMALMÖ MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK PARKSTRÅKET,

SOVRUM 7,4 m² G

A1-4 A1-4 HUS: HUS: A1-4 HUS:

TAKHÖJD: 2.50

Ö 14-14 bh:800

ÖVREPLAN

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

S K AL A 1:100 (A4)

UP

FD 10-22

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

Skärmtak

NN N

N

FRD 6,1 m²

FRD FRD FRD 6,1m² m² 6,1 m² 6,1 VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

ALTAN

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 bh:600

Ö 14-14 bh:800

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

Ö 14-14 bh:800

Ö 8-14 bh:800

FD FD FD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7m² m² 20,7 m² 20,7

VARDAGSRUM 20,7 m²

SOVRUM DM 11,7 m² DM DM

DM

SOVRUM 12,7 m²

FFF

F

KÖK KÖK KÖK KKK 18,2 18,2m² m² 18,2 m²

KÖK 18,2 m²

K

FTX

AN

HT

KLK 2,3 m²

VL

HT

KLK 2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

FVV

FVV FVV FVV

TM

TT

TM TT TT FS TM TT TM FS FS ST M/U

FS

M/U M/U ST M/U ST ST ELC ELC ELC

ELC FS BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT G 5,7 5,7m² m² 5,7 m²

BAD/TVÄTT 5,7 m²

GGG

HALL FS FS FS

SOVRUM 7,4 m²

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

UP

UP

UP

UP

VU Ö 5-5 bh:1600

G

ÖÖ 5-5 Ö FMS bh:1600 5-5 bh:1600 bh:1600

VU Ö Ö VU VU 5-5 5-5

bh:1600

FMS FMS ÖÖÖ FMS 5-5 5-5 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600

Ö 14-14 bh:800

UP

FD 10-22 fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

blomlåda

FASADMOT MOTSYOST SYOST FASAD MOT SYOST FASAD FASAD MOT SYDOST

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

FASADMOT MOTNORDOST NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD FASAD MOT NORDOST

plats för plats för plats för sopkärl sopkärl sopkärl

FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD FASAD MOT SYDVÄST

FASADMOT MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå påsidan. sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen tatatahjälp upp Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer väggtjocklekar kan radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. ss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta påeventuella planritningen ta hjälpdåavschakt, skalan trummor, högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för ändringar Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

15

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK IMALMÖ MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK IMALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK I2

4 ROK 115 M 4 ROK, M²M² HUS A1-5115 ROK, 115 M² ROK, 115 M² 444ROK, 115

S K AL A 1:100 (A4)

A1-5 HUS: A1-5 A1-5 HUS: HUS: A1-5 HUS:

TAKHÖJD: 2.50

N NN N

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

FRDFRD FRD FRD 6,0 6,0 m² 6,0m² m² 6,0 m² VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN 20-16 20-16 20-1620-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600 FD FD FD FD 10-22 10-22 10-22 10-22

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7m² m² 20,7 m² 20,720,7 m²

DM DM DMDM FFF

F

KÖK KÖK KÖK KKKKÖK 18,2m² m² 18,2 m² 18,2 18,2 m²

K

FVV

FVV FVV FVV

TM

TM TT TT FS TM TT TM FS FS TT FS

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT 5,7m² m² 5,7 m² 5,7 5,7 m²

ÖÖ Ö Ö 8-16 8-16 8-168-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

M/U M/U ST M/U ST ST ST M/U ELC FS ELC FS ELC FS ELC GGG FS

G ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

UP

UP

UP

UP

ÖÖ Ö 5-5 VU bh:1600 bh:1600 5-5bh:1600 bh:1600

VU Ö Ö VU VU 5-5 5-5

blomlåda blomlåda blomlåda

blomlåda

FASADMOT MOTSYOST SYOST FASADMOT MOTNORDOST NORDOST FASAD MOT SYOST FASAD MOT NORDOST FASAD FASAD FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYOST FASAD MOT NORDOST reserveraross oss för eventuella ändringar dåschakt, schakt, trummor, ViVireserverar reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, ViVi för eventuella ändringar då trummor, reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer väggtjocklekar kan radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor,

radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

16

FMS FMS ÖÖÖ FMS 5-5 5-5 FMS Ö 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600 5-5 bh:1600

plats för plats för plats för sopkärl sopkärl platssopkärl för sopkärl

FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASADMOT MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD FASAD NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST Tips!

För attmäta mäta påplanritningen planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå på sidan.

Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips!

För att på tatatahjälp upp sidan.

Tips!

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

PARKSTRÅKET MALMÖ PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ

4 ROK 115 M2

SKALA1:100 (A4)

S K AL A 1:100 (A4)

HUS A1-5 ÖVREPLAN

0

TAKHÖJD: 2.50

1

2

3

4

5M

ÖVRE PLAN PARKSTRÅKET MALMÖ

SKALA1:100 (A4)

ÖVREPLAN

0

Ö 14-14 bh:800

Ö 14-14 bh:800

2

3

4

5M

Ö 8-14 bh:800

Ö 14-14 bh:800

SOVRUM 11,7 m²

FTX

1

Ö 14-14 bh:800

Ö 8-14 bh:800

SOVRUM 12,6 m²

VL KLK 2,3 m²

SOVRUM 11,7 m²

BAD 4,9 VL m²

FS

FTX

SOVRUM 12,6 m²

HT

HT

KLK

HALL2,3 m²

BAD 4,9 m²

FS

HALL

SOVRUM 7,4 m²

SOVRUM 7,4 m² UP

G Ö 14-14 bh:800

FD 10-22 Ö

14-14 bh:800 fransk balkong

UP

G FD

Ö10-22 5-5 fransk balkong bh:1600 Skärmtak

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

17

FTX

HT BADRUM 4,9 m²

FS

HALL

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ

4 ROK 115 M ROK,115 115M² M² 444ROK, ROK, 115 M² 115 M² HUS:A2-1

2I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK PARKSTRÅKET, PARK I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ SEGE PARK I MALMÖ SEGE HUS A2-1

T

VL KLK 2,3 m²

SOVRUM 7,4 m² G

A2-1 HUS: A2-1 HUS:

Takhöjd: ca 2,50 m

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

Ö 14-14 bh:800

ÖVREPLAN

S K AL A 1:100 (A4)

UP

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

2

Skärmtak

N

N NN

Staket Staket Staket

FRD FRD FRD 6,0 m² 6,06,0 m²m²

FRD 6,0 m²

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

ALTAN 20-16 20-16 20-16 bh:600 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 bh:600

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 FD FDFD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

KÖK KÖK KÖK K KK 18,2 18,2 m² m²m² 18,2

Ö ÖÖ 8-16 8-16 bh:600 8-16 bh:600 bh:600

FTX

KÖK 18,2 m²

K

TMTTTT TT FSFS TM TM FS

BAD/TVÄTT 5,7 m²

G ENTRÉ

HT

HT HTHT

ELC ELC ELC

GGG

blomlåda

FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST MOT NORDVÄST

HALL

SOVRUM 7,4 m²

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ UP

UP UP UP

Ö ÖÖ 5-5 5-55-5 bh:1600 FMS bh:1600 bh:1600 Ö 5-5 bh:1600

FMS

plank plank plank

FMS Ö ÖÖ FMS 5-5 5-55-5 bh:1600 Ö bh:1600 bh:1600 14-14 bh:800

plank

Ö 5-5 bh:1600

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

BADRUM 4,9 m²

FS FSFS

UP

VU VUVU

VU

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT ELCBAD/TVÄTT FS 5,7 m² 5,75,7 m²m²

HT

KLK 2,3 m²

M/U STM/U STST M/U

ST M/U

FS

VL

FS

FVV FVV FVV

TT

SOVRUM 12,8 m²

F FF

F

TM

Ö 8-14 bh:800

SOVRUM DM DM DM 11,8 m²

DM

FVV

Ö 14-14 bh:800

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7 m² 20,7 m²m² 20,7

VARDAGSRUM 20,7 m²

Ö 8-16 bh:600

Ö 14-14 bh:800

plats för plats förför plats sopkärl sopkärl sopkärl

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST

G

UP

fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST Vireserverar reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen tahjälp hjälp av skalan högst upp på sidan.

ViVi oss förför eventuella ändringar dådå schakt, Tips!

För att mäta påpå planritningen tatahjälp avav skalan högst upp påpå sidan.

Vireserverar oss eventuella ändringar schakt, trummor, Tips!

För att mäta planritningen skalan högst upp sidan. reserverar oss för eventuella ändringar då trummor, schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar ossattförmäta eventuella ändringar tadåhjälp schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst u entuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För på planritningen av skalan högst upp på sidan.

18 radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. klekar kan tillkomma/förändras.

FTX

VL

HALL

4 ROK 115 M A2-2 OK, 115 HUS 4M² 115 4ROK, ROK, 115M² M² -2

NORDVÄST

PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

BADRUM 4,9 m²

FS

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ RÅKET, SEGE PARKSTRÅKET, PARK I MALMÖ SEGE II IMALMÖ PARKSTRÅKET, SEGEPARK PARK2 MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK MALMÖ

SOVRUM 7,4 m² G

HUS: A2-2 HUS:A2-2 A2-2 HUS:

Takhöjd: ca 2,50 m

S K AL A 1:100 (A4)

UP

Ö

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

14-14 ÖVREPLAN bh:800

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

Skärmtak

NNN

Staket Staket Staket

FRD FRD FRD 6,0 6,0m² m² 6,0 m²

FRD 6,0 m²

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 bh:600

DM DM DM

DM FFF

F

TM TM TT TT FS FS FS ST M/U

ST ST M/U M/U ST M/U

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT ELC FS 5,7 5,7m²m² 5,7 G m²

GGG

BAD/TVÄTT 5,7 m²

SOVRUM 11,7 m²

SOVRUM 12,7 m²

VL

HT

KLK 2,3 m²

BADRUM 4,9 m²

FS

FVV FVV FVV TM TM TTTT

FS

KÖK KÖK KÖK 18,2 18,2m² m² 18,2 m²

KKK

KÖK 18,2 m²

K

TT

Ö 8-14 bh:800

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7 20,7m² m² 20,7 m²

VARDAGSRUM 20,7 m²

TM

Ö 14-14 bh:800

FD FD FD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

FVV

Ö 14-14 bh:800

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

FTX

N

ELC ELC ELC

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

UP UP

HALL

FS FS FS

SOVRUM 7,4 m²

UP UP

UP

G ÖÖÖ VU VU 5-5 VU 5-5

5-5 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600

blomlåda

FASAD FASADMOT MOTNORDVÄST NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST

Ö 5-5 bh:1600

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

FASAD FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST

UP

FMS FMS FMS

ÖÖÖ 5-5 5-5 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600

FMS

plank plank plank plank

VU Ö 5-5 bh:1600

plank

LAN

HT

KLK 2,3 m²

Ö 14-14 bh:800

fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

plats platsför för plats för sopkärl sopkärl sopkärl

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST

FASAD FASADMOT MOTSYDOST SYDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen tatatahjälp upp Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå påsidan. sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer väggtjocklekar kan radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För oss att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av s h väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

19 radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

FTX

VL

HT

KLK 2,3 m²

BADRUM 4,9 m²

FS

HALL

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ

4 ROK 115 M A2-3 115 15 M²4HUS ROK, 115M² M² 44ROK, ROK, 115 M²

2 ETAPP 2 9654 9654 SEGE PARK ETAPP SEGE PARK ETAPP 2 22 9654 SEGE PARK ETAPP

SOVRUM 7,4 m² G

A2-3 HUS: A2-3 HUS: A2-3 HUS:

Takhöjd: ca 2,50 m

Ö 14-14 bh:800

ÖVREPLAN

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

S K AL A 1:100 (A4)

UP

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

2

Skärmtak

Grind Grind Grind

N

N NN

Grind

FRD FRD FRD 6,0 m² 6,06,0 m²m²

FRD 6,0 m²

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

ALTAN

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 bh:600

Ö 14-14 bh:600

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

Ö 14-14 bh:600

Ö 8-14 bh:800

FD FDFD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7 m² 20,7 m²m² 20,7

VARDAGSRUM 20,7 m²

SOVRUM DM 11,7 m² DM DM

DM

SOVRUM 12,7 m²

F FF

F

KÖK KÖK KÖK K KK 18,2 18,2 m² m²m² 18,2

K

FTX

KÖK 18,2 m²

VL

HT

KLK 2,3 m²

BADRUM 4,9 m²

FS

FVV

FVV FVV FVV

TM

TT

TMTTTT TT FSFS TM TM FS

FS

M/U STM/U STST M/U

ST M/U

ELC ELC ELC

BAD/TVÄTT ELC BAD/TVÄTT FS BAD/TVÄTT

BAD/TVÄTT 5,7 m²

GGG

5,7 m² 5,75,7 m²m²

G

HALL FS FSFS

SOVRUM 7,4 m²

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

UP UP

UP UP

G

UP

Ö

Ö VU 5-5 bh:1600

Ö VUÖ Ö5-5 VUVU 5-55-5

FMS bh:1600 Ö bh:1600 bh:1600

5-5 bh:1600

UP

FMS FMS

Ö ÖÖ FMS 5-5 Ö 5-55-5 bh:1600 14-14 bh:1600 bh:1600 bh:800

fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

blomlåda

FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST MOT NORDVÄST

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST

plats för plats förför plats sopkärl sopkärl sopkärl

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST

FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST Vireserverar reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen tahjälp hjälp av skalan högst upp på sidan.

ViVi oss förför eventuella ändringar dådå schakt, Tips!

För att mäta påpå planritningen tatahjälp avav skalan högst upp påpå sidan.

Vireserverar oss eventuella ändringar schakt, trummor, Tips!

För att mäta planritningen skalan högst upp sidan. reserverar oss för eventuella ändringar då trummor, schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst u tuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För oss att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

20 kar kan tillkomma/förändras.

PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

BADRUM 4,9 m²

FTX

HALL

4 ROK 115 M HUS A2-4 115 K, 115 M² 44ROK, ROK, 115M² M²

ORDVÄST

HT

FS

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ ÅKET, SEGE PARK I MALMÖ SEGE PARKSTRÅKET, II IMALMÖ PARKSTRÅKET, SEGEPARK PARK2 MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK MALMÖ

SOVRUM 7,4 m² G

HUS: A2-4 HUS:A2-4 A2-4 HUS:

Takhöjd: ca 2,50 m

S K AL A 1:100 (A4)

UP

Ö

14-14 ÖVREPLAN bh:800

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

Ö 5-5 bh:1600

fransk balkong

0

1

Skärmtak

Grind Grind Grind

Staket Staket Staket

NNN

Grind

FRD FRD FRD 6,0 6,0m² m² 6,0 m²

FRD 6,0 m²

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

ALTAN

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

ALTAN ALTAN ALTAN

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 bh:600

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7 20,7m² m² 20,7 m²

VARDAGSRUM 20,7 m²

KÖK KÖK KÖK KKK 18,2 18,2m² m² 18,2 m²

KÖK 18,2 m²

K

TM TT TT FS TM TT FS FS ST M/U

ELC ELC ELC

GGG

UP UP

HALL

SOVRUM 7,4 m²

UP UP

UP

G

Ö

ÖÖ VU VU 5-5 VU 5-5 5-5

BADRUM 4,9 m²

FS FS FS

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

ENTRÉ

Ö VU 5-5 bh:1600

HT

KLK 2,3 m²

ST M/U ST M/U M/U ST

ELC FS BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT G 5,7 5,7m² m² 5,7 m²

BAD/TVÄTT 5,7 m²

VL

FS

FVV FVV FVV TM

FS

SOVRUM 12,7 m²

FFF

F

TT

Ö 8-14 bh:800

SOVRUM DM DM 11,7 m² DM

DM

TM

Ö 14-14 bh:600

FD FD FD 10-22 10-22 10-22

FD 10-22

FVV

Ö 14-14 bh:600

20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600

FTX

N

AN

VL KLK 2,3 m²

UP

FMS FMS FMS

FMS

bh:1600 bh:1600 Ö bh:1600 5-5 bh:1600

ÖÖÖ 5-5 5-5 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600

Ö 14-14 bh:800

fransk balkong

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

blomlåda

FASAD FASADMOT MOTNORDVÄST NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST

blomlåda blomlåda blomlåda plats för sopkärl

FASAD FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT SYDVÄST

plats platsför för plats för sopkärl sopkärl sopkärl

FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDOST

FASAD FASADMOT MOTSYDOST SYDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDOST

FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen tatatahjälp upp Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå påsidan. sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan. radiatorer väggtjocklekar kan radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. ss för eventuella ändringar då schakt, trummor, Tips!

För att mäta påeventuella planritningen ta hjälpdåavschakt, skalan trummor, högst upp på sidan.

Vi reserverar oss för ändringar Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

21

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK IMALMÖ MALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK IMALMÖ PARKSTRÅKET, SEGE PARK I2

4 ROK 115 M 4 ROK, M²M² HUS A2-5115 ROK, 115 M² ROK, 115 M² 444ROK, 115

S K AL A 1:100 (A4)

A2-5 HUS: A1-5 A1-5 HUS: HUS: A1-5 HUS:

Takhöjd: ca 2,50 m

ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN ENTRÉPLAN

N NN N

Grind

FRD 6,0 m²

FRD FRD FRD 6,0m² m² 6,0 m² 6,0

VÄXELRIKTARE

VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE VÄXELRIKTARE

ALTAN ALTAN ALTAN ALTAN 20-16 20-16 20-1620-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600

20-16 20-16 20-16 20-16 bh:600 bh:600 bh:600 bh:600 FD FD FD FD 10-22 10-22 10-22 10-22

VARDAGSRUM VARDAGSRUM VARDAGSRUM 20,7m² m² 20,7 m² 20,7

ÖÖÖ 8-16 8-16 8-16 bh:600 bh:600 bh:600

Ö 8-16 bh:1600

VARDAGSRUM 20,7 m²

DM DM DMDM FFF

F

KÖK KÖK KÖK KKKKÖK 18,2m² m² 18,2 m² 18,2 18,2 m²

K

FVV

FVV FVV FVV

TM

TM TT TT FS TM TT TM FS FS TT FS

BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT BAD/TVÄTT 5,7m² m² 5,7 m² 5,7 5,7 m²

M/U M/U ST M/U ST ST ST M/U ELC FS ELC FS ELC FS ELC GGG FS

G ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

UP

UP

UP

UP

ÖÖ 5-5 Ö VU bh:1600 bh:1600 5-5bh:1600 bh:1600

VU Ö Ö VU VU 5-5 5-5

blomlåda blomlåda blomlåda

blomlåda

FASADMOT MOTSYOST SYOST FASADMOT MOTNORDOST NORDOST FASAD MOT SYOST FASAD MOT NORDOST FASAD FASAD FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST reserveraross oss för eventuella ändringar dåschakt, schakt, trummor, ViVireserverar reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, ViVi för eventuella ändringar då trummor, reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatoreroch och väggtjocklekar kantillkomma/förändras. tillkomma/förändras. radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras. radiatorer väggtjocklekar kan radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor,

radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

22

FMS FMS ÖÖÖ FMS 5-5 5-5 FMS Ö 5-5 bh:1600 bh:1600 bh:1600 5-5 bh:1600

plats för plats för plats för sopkärl sopkärl platssopkärl för sopkärl

FASADMOT MOTSYDVÄST SYDVÄST FASADMOT MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD FASAD NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST Tips!

För attmäta mäta påplanritningen planritningen hjälpav avskalan skalanhögst högst upppå på sidan.

Tips!

För att mäta på planritningen hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips!

För att på tatatahjälp upp sidan.

Tips!

För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

PARKSTRÅKET, SEGE PARK I MALMÖ

4 ROK 115 M

SKALA1:100 (A4)

2

ÖVREPLAN HUS A2-5

0

1

2

S K AL (A4) 3 A 1:100 4 5M

Takhöjd: ca 2,50 m ÖVRE PLAN PARKSTRÅKET MALMÖ

SKALA1:100 (A4)

ÖVREPLAN

0

Ö 14-14 bh:600

Ö 14-14 bh:600

Ö 8-14 bh:800

Ö 14-14 bh:600

Ö 14-14 bh:600

FTX

SOVRUM 11,7 m²

KLK 2,3 m²

FTX

VL

5M

HT

KLK 2,3 m²

BADRUM 4,9 m²

FS

HALL UP

G Ö 14-14 bh:800

4

SOVRUM 12,7 m²

BADRUM 4,9 m²

HALL

SOVRUM 7,4 m²

3

HT SOVRUM 11,7 m²

FS

2

Ö 8-14 bh:800

SOVRUM 12,7 m²

VL

1

SOVRUM 7,4 m² G

fransk balkong Ö 14-14 bh:800

Ö 5-5 bh:1600 fransk balkong Skärmtak

UP

Ö 5-5 bh:1600 Skärmtak

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar då schakt, trummor, radiatorer och väggtjocklekar kan tillkomma/förändras.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

Tips! För att mäta på planritningen ta hjälp av skalan högst upp på sidan.

23

24

PROJEKT ↑ STAD

Flexibla radhus Utgångspunkten är att bygga med så låg klimatpåverkan som möjligt och som vanligt bygger vi i trä. Med stående träpanel i grågrön kulör och röda detaljer smälter husen väl in i den grönskande omgivningen.

Byggnadsbeskrivning - hus Grund:

Betongplatta.

Stomme:

Trä.

Yttertak:

Värmebehandlat plant trätak. Sedumtak på förråd.

Fasad:

Stående färdigstruken träpanel.

Entrédörrar:

Släta med glasfönster.

Fönster:

3-glas energifönster från Traryd.

Golv uteplats/altan: Trä.

Markplanering/ trädgård:

Betongplattor på framsidan och uteplats i trätrall färdig­ställs på baksidan enligt mark­ritning. Gräsmatta och häck ingår enligt ritning och utförs vid lämplig årstid. Spaljé mellan uteplatser. På framsidan ingår spaljé och integrerade blomlådor mot gata.

Vattenutkastare:

På framsidan.

Belysning:

Utvändiga armaturer vid uteplats och entré.

Förråd:

Isolerat förråd på baksidan.

Parkering:

En parkeringsplats med elbilsladdning på kvartersgatan i närområdet.

Uppvärmning:

Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2.

Energiklass:

B

Ventilation:

Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX).

TV/IT:

Bunden fiber till Sydantenn.

Avfallshantering:

Sopkärl.

Brevlåda:

Brevlåda ingår.

Övrigt:

Fasadnummer, solceller, elbilsladdare och sopnisch ingår.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

25

KÖK FRÅN HUS I ETAPP 1 26

PROJEKT ↑ STAD

Inredning för hela livet I Parkstråkets hus möts du av ett ljust och öppet hem där blicken vandrar hela vägen från hallen ut mot trädgården. Här kan du bjuda in till både vardagshäng och spontana middagar med vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och ger din vardag gott om skönt dagsljus. Inredningen är utformad med Vårt val omtanke om både vardagen och framtiden.

& tillval

Rumsbeskrivning - hus Innertak:

Vitmålad gips med fasade kanter. Takhöjd 250 cm.

Innerväggar:

Vitmålad gips.

Innerdörrar:

Vita massiva med ram.

Foder, socklar och lister:

Vita släta, fabriksmålade med synliga spikhål.

Fönsterbänkar:

Stenbänkskiva.

Golv:

Härdat 1-stavsgolv från Bjelin, klinker i entré, badrum och tvätt.

Trappa:

Vitmålad trappa med plansteg och handledare i vitlaserad ek.

Garderober:

Vita med slät lucka Aspekt från Marbodal, enligt ritning.

Kök:

Släta luckor, Arkitekt Plus från Marbodal i färgen Sand, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Stänkskydd i laminat likt bänkskiva.

Köksblandare. Induktionshäll, utdragbar spisfläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro från Siemens.

Badrum:

Kommod med handfat och spegelskåp i vitt från Svedbergs. Golvstående toalett från Ifö och raka duschväggar med klarglas från Svedbergs. Takdusch och tvättställsblandare. Kakel på väggar och klinker på golv. Handdukstork ingår på övre plan och kan väljas till via elektriker på nedre plan. Tillval på komfortgolvvärme kan göras på övre plan.

Klädvård:

Vit skåpsinredning med släta luckor Aspekt från Marbodal, enligt ritning. Bänkskiva i laminat och underlimmad diskho. Blandare. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Klinker på golv.

Belysning:

Kök: Spotlights i taket. LED-belysning under överskåp. Bad/Tvätt: Takarmatur och integrerad belysning i spegelskåp samt LED-belysning under väggskåp. Klädkammare/förråd: Takarmatur.

Vi reserverar oss för eventuella ändringar.

27

INREDNINGSVAL

Sätt din egen prägel på bostaden Till bostäderna i Parkstråket har vi valt ut material och produkter från välkända varu­ märken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. De flesta av valen görs via vår tillvalsportal och några görs direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Vad som ingår i husen kan du se i rums- och byggnadsbeskrivningen.

SÅ HÄR GÖR DU DINA TILLVAL När du skrivit kontrakt, och tiden för att göra inrednings­ val närmar sig, får du en tidplan av oss. Den ger dig en överblick över när dina inredningsval hos oss och respektive entreprenör måste vara klara, för att bostaden ska bli klar i tid.

DIGITAL TILLVALSPORTAL Inredningsvalen som du gör via oss, sker via en digital tillvalsportal. Det innebär att du får en unik länk till just din bostad där du ser den standard som ingår samt de tillval som du kan göra och vad den eventuella tillvals­kostnaden blir. Du kommer få mer information om tillvals­portalen när tiden för dina inredningsval närmar sig.

INREDNINGSVAL VIA LEVERANTÖR/ENTREPRENÖR Några val har du möjlighet att göra direkt med våra leverantörer och entreprenörer. Det beror på att de har fackmannakunskap inom sitt område, vilket ger dig som köpare större valmöjligheter. Om val görs utöver specifikationen i ditt kontrakt, direkt med leverantör eller entreprenör, upprättas ett avtal er emellan. Eventuell extra kostnad faktureras då direkt till dig från leverantör/ entreprenör.

HEJ FRÅN KUNDANSVARIG

Materialval i din nya bostad Vi vill ge dig möjlighet att inreda ditt nya hem på ett personligt och långsiktigt sätt. Vi väljer material med kvalitet, som ska hålla under lång tid. Därför samarbetar vi med etablerade aktörer på marknaden.

Till Parkstråket har vi omsorgsfullt valt inredning som gör din bostad till ett kärt hem. Vill du ändå anpassa färg, form eller material? Under resans gång kommer du ha mig som kundansvarig och jag håller dig i handen genom alla beslut. När du känner dig färdig, gör du dina slutgiltiga val i vår tillvalsportal.

Som alltid bygger vi nyckelfärdigt, men vad innebär det? På tillträdesdagen när du får nycklarna till ditt nya hem, är allt klart för att bara flytta rakt in.

Alla dina inredningsval är på plats och bostaden är din! Välkommen hem.

- Jesper Genetorp, kundansvarig

28

PROJEKT ↑ STAD

INREDNING

Köket – hemmets hjärta Vår köksleverantör till Parkstråket är Marbodal. De har idag Sveriges bredaste sortiment av Svanenmärkta kök. Att du ska kunna tänka långsiktigt i ditt val av material är en självklarhet för oss. Eftersom vi tillbringar mycket tid i köket, tycker vi det är viktigt att du är med och får välja ett kök som passar just din stil. Därför får du träffa en kökssäljare som hjälper dig att anpassa köket efter dina önskemål.

29

INREDNING

Badrum – för lugn & ro Badrummet är det rum som utsätts för flest temperaturväxlingar och behöver produkter som är hållbara. Därför har vi valt Svedbergs som leverantör till inredningen. Du väljer själv beslag och färg på din kommod. I Parkstråket ingår handdukstork på övre plan och du kan även välja till komfortgolvvärme. Kakel och klinker väljer du direkt hos vår entreprenör. Då får du expert­ hjälp och bra tips på vad du ska tänka på vid val av ytskikt.

30

PROJEKT ↑ STAD

31

32

PROJEKT ↑ STAD

33

KÖPA BOSTAD AV OSS

Hur går det till?

Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna många gör.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp hos oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt.

Vi vill ge dig en smidig resa till ditt nya hem.

1 → 2 → 3 → 4 → 5 → 6 → 7 → 8 → 9 Säljstart

Avtal

Finansiering

Inredningsval

Besiktning

1. DAGS FÖR SÄLJSTART Säljstarten sker via vår digitala bokningssida som öppnar en viss dag och tid. När den öppnar, är det först till kvarn som gäller, och du lämnar dina önske­ mål om vilket hus du vill köpa. Våra mäklare kontaktar sedan dig i turordning och bokar möte för att gå vidare och skriva avtal. Tänk på att du behöver ha ett lånelöfte från din bank.

2. ATT SKRIVA AVTAL När du bestämt dig för ett hus, tecknas ett köpe­ kontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för att bygga huset. När avtalen är underskrivna betalar du en handpenning på 100 000 kronor.

3. SÅ BETALAR DU Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnads­ kreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du valt. Det sätts också upp en betalningssäkerhet av din bank. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis enligt betalningsplanen i ditt kontrakt.

4. PERSONLIGA INREDNINGSVAL Till ditt nya hus har vi valt ut material och produkter av hög kvalitet som ingår i ditt köp. Du har också möjlighet att göra fler inredningsval för att sätta din personliga prägel på bostaden. Dina inredningsval gör du enkelt i vår digitala tillvalsportal. Vissa val kan också göras direkt med våra entreprenörer. Din kontaktperson guidar dig genom hela processen.

5. BESIKTNING AV HUSET Vanligtvis görs två besiktningar av huset innan till­ trädet, en kontroll- och en slutbesiktning. De utförs av en opartisk besiktningsman och vår projektledare

34

Slutbetalning

Inflyttning

Efter inflytt

Utvärdering

är också med. Oftast bjuds du in till båda och vi rekommenderar dig att vara med. Om det upptäcks några brister åtgärdar vi det, inom två månader efter slutbesiktningen.

6. DAGS ATT GÖRA SLUTBETALNING Senast den dagen du flyttar in betalar du den sista delen av entreprenaden. Om du har gjort några inrednings­val till ditt hus ska de vara betalda senast två månader innan inflyttning.

7. DAGS FÖR INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om inflyttningsdag. Vid tillträdet ses vi i huset och du får möjlighet att ställa frågor och vi går igenom viktig information. När du visar upp kvittot på slutbetalningen får du dina nycklar. Glöm inte att teckna din hemförsäkring från den här dagen.

Välkommen hem!

8. NÄR DU FLYTTAT IN Vi finns här för dig, när du flyttat in är vi inte långt bort. Har du några frågor kan du enkelt nå oss via telefon eller mejl.

9. UTVÄRDERA OSS Vi vill alltid utvecklas och det är viktigt för oss att veta hur du upplevde ditt bostadsköp. Två månader efter inflyttning får du en enkät med frågor som vi gärna vill att du svarar på. Dina svar hjälper oss att hela tiden förbättras, därför betyder de mycket för oss.

PARKSTRÅKET ↑ MALMÖ

Vad är byggnads­ kreditiv?

Det är ett lån som du kan få av banken när du bygger en ny bostad. Byggnadskreditivet betalas ut succesivt för att betala stora fakturor under byggtiden. Det som är bra med byggnadskreditiv är att du bara betalar ränta på den del av lånet som du har utnyttjat. När byggnationen är klar läggs det om till ett vanligt bolån.

BRA ATT VETA

FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER

Under byggnationen kan det finnas möjlighet att besöka arbetsplatsen.

Av säkerhetsskäl behöver det göras tillsammans med vår personal.

Vi kontaktar dig när det kan bli aktuellt. Spontanbesök är tyvärr inte tillåtet.

Under tiden som ditt hus byggs, gäller Deromes entreprenadförsäkring. Vi tecknar också ett färdigställandeskydd för dig som kund och en nybyggnadsförsäkring för ditt hus som gäller i 10 år. Garantitiden för ditt hus är två år efter slut­besiktningen.

Efter två år görs en garanti­besiktning till­sammans med en oberoende besiktningsman. Det är du som kund som beställer garanti­besiktningen och vi på Derome deltar.

NYPRODUCERADE BOSTÄDER

VARFÖR ETT HEM FRÅN DEROME? Att köpa en bostad av oss är både enkelt och tryggt. Nedan finner du de främsta fördelarna av att bygga med oss Du bestämmer din inredning. Genom att göra inrednings­val → skapar du ett hem med din personliga stil. →

Nyckelfärdigt och bekymmersfritt. Allt är klart när du får nycklarna i handen.

→

Ett långsiktigt val - vi bygger så långsiktigt och resurseffektivt som möjligt.

→ Fast pris - ingen budgivning. →

Vårt trygghetspaket som innehåller skydd mot avbokning, dubbel boendekostad och prisfall.

35

BRA ATT VETA

SÅ HÄR BETALAR DU Du kommer göra delbetalningar vid olika tillfällen.

Summorna för de olika betalningarna är husspecifika och finns uppställda i ditt kontrakt.

1.

Handpenning betalas i samband med kontraktsskrivning.

2.

Köp av tomten sker innan byggstart. När tomten är betald kan du söka lagfart och det är då du blir ägare till fastigheten.

3.

När huset levereras betalas 50% av summan.

4.

Två månader innan tillträdet betalas 35% av summan och eventuellt extra inredningsval som du har gjort.

5.

Den sista betalningen som är på 15% ska vara betald den dagen du får nycklarna till huset.

BRA ATT VETA

ATT ÄGA SITT HUS Att köpa småhus med äganderätt, innebär att du köper ditt hus och tomt och blir lagfaren ägare till fastigheten. Som regel blir du samtidigt medlem i en samfällighet med andra boende i området.

Samfälligheten ansvarar exempelvis för gemensamma ytor i området, så som lekplatser och vägar. Det är också genom den styrelse som du och dina grannar väljer som ni tar beslut och påverkar bostadsområdet. Medlemmarna betalar en årsavgift som bland annat ska täcka drift och underhåll. Avgiftens storleken beslutas av samfällighetens styrelse.

SVÅRA ORD

Vad är lagfart?

När du har köpt ditt hus och fått ditt köpebrev är det dags att söka lagfart för fastigheten hos Lantmäteriet.

Lagfarten är en värdehandling och beviset på att du äger fastigheten. När du söker lagfarten ska du också betala en stämpelskatt på 1,5% av priset på fastigheten. Du kan få hjälp med att söka lagfart av din bank.

36

1,5 %

AV FASTIGHETENS PRIS ÄR DEN NUVARANDE STÄMPELSKATTEN FÖR ATT SÖKA LAGFART.

PROJEKT ↑ STAD

»Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygghetspaket«

EN TRYGG RESA TILL DITT NYA HEM

Vårt trygghets­p aket

Att köpa sin egen nyproducerade bostad, är en av de största affärerna många gör. Vi vill också att det ska bli en av de bästa. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem.

Vi värdesätter den personliga kontakten och vill att ett bostadsköp ska vara enkelt. Därför har du som köpare kontakt med samma person genom hela processen. När du köper en ny bostad av oss är den alltid nyckelfärdig, du behöver med andra ord inte bekymra dig för annat än flyttlasset Vi vill att du ska känna dig trygg och erbjuder därför ett kostnadsfritt trygg­hetspaket som ingår i ditt bostadsköp. Det erbjuder till exempel ett avbokningsskydd och kan hjälpa dig vid dubbel boendekostnad.

Som en del av Derome, Sveriges största familje­ägda träindustri, vill vi erbjuda dig en trygg och enkel resa till ditt nya hem.

37

JOHAN WINROTH, VD DEROME BOSTAD

Vi vill vara den ledande samhällsbyggaren i trä Trä är en riktig klassiker men också ett av framtidens viktigaste material: förnybart, beständigt och en råvara med lågt klimatavtryck. Jag är stolt över att vara en del av Derome som är Sveriges största familjeägda träindustri, där vår kedja ”från skog till färdigt hus” säkrar kvalitet i alla led och inte minst i slutprodukten som är våra hus. Trä som råvara är en produkt som med sin höga hållbarhetsprofil ligger helt rätt i tiden och vi bygger hem som står för en hög kvalitet och samtidigt är bra för planeten.

38

Vi brinner för att skapa levande bostadsområden för alla, och tror att blandningen av bostadstyper och personer gör att vi får trygga platser fyllda av gemenskap och trivsel. Vi lägger stor vikt vid våra kunder och deras husresa, och försöker hela tiden förbättra vår kundupplevelse. Tacksamheten är stor för alla de som flyttat in i våra hem och svarar på våra NKI-enkäter (nöjd kund-index), för att vi ska kunna göra det lite bättre nästa gång. I över 50 år har vi byggt hem till våra kunder. Vi tror på enkelhet och långsiktiga relationer och håller dig i handen hela vägen fram till inflytt, och fortsätter finnas som ett tryggt bollplank efter det.

PROJEKT ↑ STAD

39

HÅLLBART BYGGANDE

För en mer hållbar morgondag Ditt nya hus är en viktig del av en hållbar morgondag och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i rätt hållbar riktning. Det är helt unikt.

Solceller

Lågenergifönster

Energieffektivt klimatskal

Trästomme

Industriellt byggda hus

30 % mindre mängd betong i grunden

40

PROJEKT ↑ STAD

KLIMAT

FÖRDELAR MED TRÄ SOM BYGGMATERIAL » Förnybar råvara. » Trä är ett inhemskt material. » Trä har ett lågt klimatavtryck. » Trä binder koldioxid under hela dess livslängd. » Förbrukar mindre energi än andra byggmaterial både vid förädling av byggprodukt såväl som i byggnaden.

INDUSTRIELLT BYGGANDE

VAD GÖR DEROME FÖR ATT MINSKA SITT KLIMATAVTRYCK? På Derome jobbar vi brett och med många åtgärder för att sänka vår klimatpåverkan. Genom vår kedja och breda verksamhet har vi goda förutsättningar att sänka vår och våra kunders påverkan på klimatet. Bland annat genom att minska energi- och materialanvändningen, använda förnybar och fossilfri energi och erbjuda transporter med fossilfritt bränsle. Vårt viktigaste bidrag till klimatet är att välja trä som byggmaterial.

Bygga hus i fabrik INDUSTRIELLT BYGGANDE Merparten av våra hus börjar byggas i fabrik. Det innebär att vi bygger färdiga ytterväggar och bjälklag som sedan transporteras och monteras på byggplatsen. Detta medför att det går snabbt att bygga och vi på en vecka kan ha ett flerbostadshus på sex våningar, tätt med taket på plats. Eftersom produktionen sker i fabriker minskar vi antalet transporter till byggplatsen och störningar för kringboende.

TORR OCH KONTROLLERAD MILJÖ Att bygga trähus i en industriell process gör att vi kan säkra kvalitet, miljöprestanda och effektivitet. Kvaliteten på produkterna blir bättre då materialet inte utsätts för väder och vind.

Produktionen är optimerad för att minimera spill av material.

När vi bygger industriellt förbrukas det dessutom mindre energi för byggprocessen.

BÄTTRE FÖRUTSÄTTNINGAR INOMHUS Vi kan också erbjuda en bra arbetsmiljö för våra medarbetare.

För att minimera arbetsskador har vi fokus på säkerhet och god ergonomi i våra fabriker. Varma, tysta och ljusa lokaler bidrar till en ökad trivsel.

KLIMATDEKLARERADE BOSTÄDER När du köper en bostad av Derome så får du en klimatdeklaration. I den kan du utläsa hur vi påverkar klimatet under byggtiden, fram till dess att huset står klart för dig att flytta in i. Klimatdeklarationen innebär att vi räknar på utsläpp av växthusgaser från byggskedet för varje bostad. Till exempel kring tillverkning av material, transporter och arbeten på byggplats.

Dessa värden kan sedan användas för att jämföra olika alternativ mot varandra, där du som bostadsköpare får bättre möjlighet att köpa en bostad med hänsyn till dess klimatpåverkan. Det tror vi skapar en tryggare och mer hållbar bostadsmarknad.

41

SOCIAL HÅLLBARHET VÅRA BOSTADSOMRÅDEN

Att arbeta med social hållbarhet handlar, för oss, om att skapa platser där människor bor, lever och känner sig trygga.

Vi bygger i samklang med omgivande natur och kultur, gärna med plats för umgänge och grannsamverkan. När vi utvecklar våra områden utgår vi från livet som ska levas på platsen. Vi skapar trygga utemiljöer där människor kan mötas, oavsett om det är för lek, sällskap eller vila.

Vi kan erbjuda boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor till bostadsrätter och hyresrätter i flervåningshus.

När vi utvecklar våra bostadsområden görs det tillsammans med flertalet entreprenörer. Vi utgår alltid från att jobba med lokala företagare. På så sätt bidrar vi inte bara med bostäder, utan också med arbetstillfällen på de orter vi bygger.

INNOVATION- & UTVECKLINGSPROJEKT

Förskolan Hoppet utmanar byggbranschen Precis som alla andra, är vi övertygade om att byggbranschen behöver förändras. Idag står den för en betydande del av våra gemensamma koldioxidutsläpp. Vi vill driva på utvecklingen och tron på framgång genom att göra det tillsammans med andra!

Tillsammans med Göteborg Stad byggde vi under 2021 förskolan Hoppet, startskottet för ett fossilfritt byggande där målet var att förenkla, förbättra och skapa lösningar som möter behoven idag. Och som håller i framtiden.

42

Förskolan Hoppet är ett led i Göteborg Stads mål om att minska klimatpåverkan från byggnationer.

Inom Derome var förskolan Hoppet en unik möjlighet att driva utvecklingen inom byggbranschen och nu när klimatarbetet av förskolan Hoppet utvärderats visar resultaten mycket positivt. Bland annat visar den att klimatpåverkan av bygget är 62% lägre än en traditionellt byggd förskola.

PROJEKT ↑ STAD

ENERGI TÄNK KLIMATSNÅLT Våra energieffektiva hus håller en hög prestanda där klimatskalet- väggar, tak, golv och fönster, ger en energianvändning långt under rådande krav.

På så sätt blir husen energieffektiva men det finns också en hel del saker som du själv kan göra i vardagen för att hålla nere energianvändningen i din bostad.

ENERGIEFFEKTIVA HUS

Vårt klimatskal En kraftig och tät väggkonstruktion som håller ditt hus varmt och skyddar från fukt är A och O när du ska bygga hus med god energiprestanda och lång livslängd. Deromes väggar passar bra med framtida uppvärmningssystem och energikällor – som på sikt garanterat kommer kräva ett bra klimatskal. Genom att öka isoleringen i väggar, tak och i grund, välja lågenergifönster och installera en effektiv frånluftsvärmepump med bra värmeåtervinning, kan vi pressa energiförbrukningen rejält. Vindskydd och isolering är båda lika bidragande faktorer till energieffektivitet i din fastighet.

→ Sänk värmen en grad hemma och minska uppvärmningskostnaden med 3-5%. → Dra ned ventilation och värme i hela huset när ändå ingen är hemma. → Sänk värmen i rum eller delar av huset som sällan används eller där personer endast vistas kortare tider. → Se till att hålla tekniken ren och dammfri. Rensa luftfilter i värmepumpen eller ventilationsaggregatet och håll dammfritt bakom kylskåp och frys. → Igensatta luftfilter ger en ökad energiförbrukning och försämrad ventilation. → Ställ in rätt temperatur i kyl och frys, +5 grader i kylen och -18 i frysen. Då får du både bra matförvaring och lägre energianvändning. → Kör fulla tvätt- och diskmaskiner, ECO-program och lägre temperaturer när möjligt. Tvättar du i 40 grader istället för 60 grader så nästan halveras energianvändningen den aktuella tvätt/diskomgången. → Duscha snabbt. Du hinner bli ren! → Installera/använd effektiv och bra belysning – exempelvis LED-lampor och släck när ljuset inte behövs. → Dra ur alla laddare, till exempel mobilladdaren, när den inte används. → Låt inte apparater stå i stand-by läge. → Koka mat under lock, då använder du bara en tredjedel så mycket energi jämfört med om locket är av. → Tina fryst mat i kylen, inte micron – dubbel vinst.

Vill du läsa mer om vårt hållbarhetsarbete?

»Klimatskalet är likt en vindjacka och ulltröja – utan en vindtät jacka utanpå ulltröjan mister tröjan sin värmande funktion, oavsett hur många lager med ull som används« Ytterst i väggen har vi en vindduk som skapar en vindtät konstruktion. Utan denna vindduk blir isoleringen dålig en blåsig dag. För att minska luftläckaget har vi dessutom en väl genomtänkt placering av plastfolien som skapar luft- och ångtäthet i hela huset.

43

TIPS INFÖR DITT BOSTADSKÖP

Energieffektiva hus redo för gröna bolån Husen i Parkstråket har energiklass B. Det innebär att husens energi­prestanda är endast 50-75% av kravet som Boverket sätter för en ny byggnad. Många banker erbjuder så kallade gröna bolån där du som kund får en rabatterad ränta om din bostad har energiklass A eller B, är Svanenmärkt eller har andra miljömärkningar.

Kontakta din bank för att få veta mer.

A B C D

DENNA BYGGNADS ENERGIKLASS

E F

G

44

PROJEKT ↑ STAD

45

Kontakta mäklaren När du söker en pålitlig och engagerad mäklare för att köpa eller sälja din bostad, kan du alltid vända dig till Croisette. Vi är stolta över att erbjuda en fastighetsförmedling som kombinerar lång erfarenhet med nytänkande lösningar. Oavsett om du ska köpa din första bostad, sälja en villa eller hitta rätt hyresbostad, hjälper våra mäklare dig genom hela processen och säkerställer att affären blir så smidig och framgångsrik som möjligt.

Maria har arbetat 19 år som mäklare med både nyproduktion och succession, dessutom som anställd på några av de stora byggbolagen vilket ger en unik inblick och kompetens. Att även ha jobbat som flygvärdinna har präglat Maria till att alltid ha kunden i fokus och jobba med högst möjliga service.

Maria Dahl maria.dahl@croisette.se 0708-17 58 96

46

Teckenförklaring lägenhet DM

Diskmaskin

Badkar

Spis

WC-stol

Teckenförklaring Teckenförklaring hus DM

Diskmaskin

HT

Handdukstork

Spis

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

U

Ugn

HT

Handdukstork

U

Ugn

M

Micro

TM

Tvättmaskin

M

Micro

H

Högskåp

TT

Torktumlare

Diskho

FMS

Fasadmätarskåp

Diskho

KM

Kombimaskin

Överskåp

ELC

El-central

Överskåp

FTX

FTX

F

Frys

FS

Fördelarskåp (vatten, golvvärme, vattenmätare)

Konvektor/radiator

K

Kyl

VL

Vindslucka

Konvektor/radiator

F

Frys

K

Kyl

ELC

El-central

K/F

Kyl/Frys

FS

Fördelarskåp (vatten, golvvärme, vattenmätare)

FRD

Förråd

Ö

Fönster öppningsbart

FRD

Förråd

Sänkt takhöjd

KLK

Klädkammare

FD

Fönsterdörr

KLK

Klädkammare

Tillval

G

Garderob

BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

FÖ

Fönster öppningsbart

ST

Städskåp

VU

Vattenutkastare

ST

Städskåp

FF

Fönster fast

WC-stol

SKJ

Skjutdörrsgarderob

FD

Fönsterdörr

Badrumskommod

Badrumskommod

YD

Ytterdörr

Dusch

Dusch

BH

Bröstningshöjd

Skjutdörrsgarderob FVV

Fjärrvärmeväxlare

Tips!

Använd skalan på planritningarna för att se rummens storlek.

Din nya bostad är en viktig del av vår framtid och du kan vara trygg med att vi på Derome tar hand om våra gemensamma resurser på bästa sätt. Tack vare att vi har kontroll på hela kedjan – från skog till färdigt hus – så kan vi vara med och styra varenda detalj i ansvarsfull riktning. Det är helt unikt. deromebostad.se 0340-66 64 25 @hemfranderome @hemfranderome @hemfranderome

48