Rum & Kök nr 24

JUNI 2022 ‌↑ NR 24

Glad sommar önskar Derome Fastighet

»REPARATÖREN TIPSAR: MINA SIDOR«

LILLA FIKET

– Mysigt häng och goda bakverk i Rydebäck, Helsingborg.

INFORMATION OM ÖPPETTIDER I SOMMAR

Vecka 28-32 är kontoret bemannat 8-12, telefontid 9.30-11.30 Ring oss gärna, eller boka möte innan du besöker oss.

Felanmälan görs som vanligt via www.deromefastighet.se

4

LILLA FIKET I RYDEBÄCK

Innehåll 3 LEDARE: PATRIK HAR ORDET 4-5 LILLA FIKET I RYDEBÄCK 6 RECEPT: LILLA FIKETS MOROTSKAKA 7 REPARATÖREN TIPSAR: MINA SIDOR 8-9 SOMMARPÄRLAN HELSINGBORG

8

10-11 HYRESGÄSTERNAS VANLIGASTE FRÅGOR SOMMARPÄRLAN HELSINGBORG

12

12-13 BESIKTNING MED JOHANNA LUNDIN 14 ENKÄTUNDERSÖKNING DEROME FASTIGHET

BESIKTNING MED JOHANNA

15 NYANSTÄLLDA 16-17 HYRESGÄSTEN KATJA ROSHAG I VÄSTRA HAMNEN, MALMÖ 17 TÄVLING: NOMINERA EN HYRESGÄST 18 UNDERHÅLLSPROJEKT: CYKELFÖRRÅD VÄSTRA HAMNEN I MALMÖ 19 SOMMARKRYSS

RUM & KÖK NR 24

14

ENKÄTUNDERSÖKNING

Ansvarig utgivare Patrik Westin, VD Redaktion och layout Derome Bostad, Marknadsavdelningen, 432 32 Varberg. Tel 0340-66 64 30. bostad@derome.se Utgivning 2 ggr/år

Tryck Exakta Tryckeri Sociala kanaler Derome Deromebostad Deromebostad

Rum & Kök är en tidning från Derome, i huvudsak riktad till våra hyresgäster.

2

Patrik har ordet Sommarlovet har precis börjat och händelsen jag tänker på inträffade för några år sedan. Den äldste sonen hade precis insett att ett sommarjobb kanske kunde lösa en del av de investeringsbehov han ansåg sig ha, en ny datormus, fräckare fotbollsskor eller vad det nu var. Hans första reaktion var dock oväntad ”Pappa – det är ingen idé att jag börjar sommarjobba. Jag kommer ändå aldrig få råd med det jag vill köpa”.

Hoppsan!

Sonens känsla att allt han ville köpa var oväntat dyrt har nu spridit sig till stora delar av samhället, bränsle, mat, el och inte minst att låna pengar har blivit dyrare.

I vår bransch ser vi redan höga driftskostnader stiga brant uppåt.

Underhåll och främst det inre lägenhetsunderhållet har blivit avsevärt dyrare, vilket i huvudsak beror på brist på både materiel och varor.

Att Riksbanken höjer räntenivån påverkar oss naturligtvis också som fastighetsbolag.

Ovanstående gör att vi som bolag har en del spännande utmaningar att ge oss i kast med framöver. För att möta just dessa utmaningar och samtidigt hjälpa och stötta varandra i vårt vardagliga jobb påbörjade vi tidigare i vår ett gemensamt arbete som syftar till en ännu roligare och trivsammare arbetsplats. Min känsla är att arbetet redan nu bidrar till vår gemensamma utveckling – och mer positivt lär komma.

I detta nummer får du lära känna vår nyaste besiktningsperson Johanna Lundin lite närmre när vi gör ett nedslag i hennes vardag.

Vi vill passa på att hälsa våra nya hyresgäster i Kungsäter varmt välkomna till Derome Fastighet. I Falkenberg pågår nyproduktionen av drygt 70 hyresrätter för fullt och inflyttningen är planerad till december i år. Under våren har vi också köpt ett projekt i centrala Varberg, där vi flyttar in i 43 nya hyresrätter om ett och ett halvt år, mer om detta längre fram.

Förhoppningsvis går vi nu mot en tid mot både ledighet och avkoppling, det finns säkert ett och annat batteri som behöver laddas och en och annan pizza som måste ätas.

Nu till sonens försvar, han som inledde texten, så är han sedan flera år en flitig både helg- och lovarbetare, munnen är numera rättad efter matsäcken.

Glad sommar!

Johanna Elensky 37 år Yrke: Ekonomichef & ägare till Lilla Fiket i Rydebäck Familj: Man & två barn 7 år & 5 år

Följ med på en kaffe hos Lilla Fiket på hörnet Att lämna tryggheten som ekonomichef på ett stort företag och i stället följa sin dröm om att öppna ett fik i lilla Rydebäck, du håller nog med om att det är modigt? Men Johanna är inte bara modig, hon är också en förebild, att faktiskt våga ta det där steget och följa sina drömmar.

Vet du var Rydebäck ligger? Du hittar den lilla orten precis intill vattnet, söder om Helsingborg med utsikt över Danmark och Ven. Här är luften frisk och jag kan inte låta bli att stanna upp och inspireras över Johannas vågade val när jag känner doften av varmt kaffe och nybakade bullar. Lilla Fiket ligger

4

på hörnet av Derome Fastighets hus i Rydebäck. Lokalen är mindre än jag förväntat mig men de stora fönsterna och ljusinsläppet gör att den känns luftig.

På en underbar Skånska hälsar en tjej vid disken mig välkommen. Jag är lite tidig till vår intervju och passar på att beställa en kaffe och chokladdoppad päronbiskvi. Knappt har jag hunnit sätta tänderna i den krispiga biskvin innan en energifylld Johanna kommer in genom dörren med två springformar morotskaka i händerna. Hon har rast från sitt arbete som ekonomichef. Under ett par månader sitter hon på dubbla stolar både som ekonomichef och kaféägare.

– När jag var barn drömde jag om

att öppna en kakfabrik, sedan har drömmen utvecklats och omformats, kafé känns mysigare än fabrik.

Hon skrattar och pekar mot glas­ montern som är fylld med fika. På kassa­disken trängs kakor med bullar, och bakom cafébiträdet som expedierar en kund syns bröd och frallor. Eller bullar, som man säger i Skåne.

EN SLUMPARTAD CHANS Före Lilla Fiket hade Derome Fastighet en annan hyresgäst som också drev caféverksamhet i lokalen.

– En nära vän berättade att Vira Café som stället hette då, skulle säljas. Min nyfikenhet tog överhanden och när

Här trängs kakor med bullar och bakom disken bröd och frallor.

jag kom in i lokalen blev jag hänförd direkt. Grundförutsättningarna kunde inte bli bättre och läget av lokalen var kanonbra. Jag blev såklart intresserad, men problemet var bara att ägaren Torsten ville sälja direkt. Jag som har ett fullspäckat familjeliv och ett heltidsjobb fick tänka om helt. Min tanke var ju inte att starta upp något nu, det hade passat bättre i pensionsåldern, säger Johanna och skrattar.

HÄRLIGA KUNDMÖTEN Under hela intervjun kommer kunder som vinkar och hälsar på Johanna. Hon berättar att de flesta är stammisar som hon känner väl vid det här laget.

När jag frågar hur Lilla Fiket har mottagits av Rydebäckarna får jag ett stort leende som svar.

– Jag är både rörd och överraskad hur trevliga alla som bor här är, många har gett mig ett lycka till och är glada att jag driver fiket vidare.

Stamkunden Lars är inne och tar en kopp kaffe flera gånger i veckan. Han är bara en av många stammisar som ofta förgyller någon av de femton stolar som finns i lokalen.

– En gång ringde jag till och med hem till Lars när han inte varit inne på några dagar. Jag var ju rädd att något hade hänt, säger Johanna och ler mot Lars.

Lars slår ihop händerna och ger ett glatt utrop när han ser sin beställning är på väg från köket.

– Här kommer "pangekagan", det är de bästa jag smakat, säger han när en av tjejerna sätter ner en välfylld tallrik med pannkaka, glass och sylt framför honom.

Vilken fika tycker då Johanna att man ska testa vid första besöket?

– Det måste ju vara morotskakan, den är otroligt luftig med massa frosting! Vår snickerskaka är också väldigt populär.

EGEN PRÄGEL PÅ LOKALEN Att ha Derome Fastighet som hyresvärd är något som Johanna uppskattar.

– Det har känts väldigt bra från fösta början och det märks att Derome vill att jag ska trivas här.

Under de två första veckorna satte Johanna sin egen prägel på lokalen.

– Vi stängde fiket i två veckor och

gjorde en rejäl make over, det var två riktigt roliga och intensiva veckor då vi bland annat målade väggar och tak, gjorde en ny disk som vi klädde med vackra ribbor av trä. Jag har försökt att återanvända möbler och material, bordet till exempel säger Johanna och pekar på ett runt bord som står vid ett av fönstren i lokalen. Jag behöll bordsskivan men satte på nya ben så det skulle bli bekvämare att sitta vid.

UTESERVERINGSPERMIÄR Uteserveringen är det som står näst på tur. Den cirka tjugo kvadrat­meter stora ute­serveringen ska fram så fort temperaturen är skönare.

– Sedan kommer fokus ligga på att fortsätta utveckla fiket, jag vill bland annat att det ska vara en självklarhet att springa in här och köpa en kaffe och baguette med till stranden. Kanske fånga de resenärer som ska med tåget?

Det finns oändligt med möjligheter, det bara kliar i fingrarna att sätta igång med allt roligt, avslutar Johanna.

Vi på Derome Fastighet önskar Johanna lycka till!

5

MOROTSKAKA MED MASSA FROSTING Ingredienser:

Frostning:

100 g vetemjöl

75 g rumsvarmt smör (viktigt att smöret verkligen är rums­tempererat, om det är för kallt blir det klumpar i frostingen)

50 g grahamsmjöl 1.5 tsk bakpulver 1.5 tsk bikarbonat 2 tsk kanel 1 tsk vaniljsocker

1 paket (200 g) philadelphiaost

2 ägg

3 dl florsocker

2 dl socker

1-2 msk pressad saft från citron

1 dl rapsolja 180 g finrivna morötter Gör så här: 1.

Sätt ugnen på 165 grader varmluft

2.

Smöra och bröa en springform

3.

Blanda de torra ingredienserna

4.

Skala och riv morötterna

5.

Vispa ägg och socker vitt och pösigt

6.

Blanda ned olja och morötter i äggblandningen

7.

Blanda i de torra ingredienserna och vispa till en jämn smet

8.

Häll smeten i formen och grädda i ca 35 min

9.

Ta ut och låt kakan svalna helt innan du spritsar på frostingen

Frostning: 1.

Vispa ihop frostingen med elvisp

2.

Smaka av med citronsaften

3.

Ladda en spritspåse med valfri tyll och låt fantasin flöda när du spritsar din morotskaka.

Det går givetvis också bra att bre ut frostingen på morotskakan

4.

Servera och njut!

6

Vi älskar morotskaka Här kommer receptet på Lilla Fikets populära morotskaka. Johannas hemlighet är att inte snåla på frostingen. Avnjuts i gott sällskap! Glad sommar.

REPARATÖREN TIPSAR

Mina Sidor - dygnet runt Du som är hyresgäst hos oss kan enkelt göra dina ärenden på "Mina Sidor" som du hittar på vår hemsida. Här kan du till exempel se din hyresinformation, göra felanmälan och se vanliga frågor och svar.

HÄR LISTAR VI FÖRDELARNA MED ATT GÖRA FELANMÄLAN VIA MINA SIDOR: •

Ditt ärende registreras snabbare i vårt system och vi kan därmed också hjälpa dig fortare.

•

Du kan anmäla ditt ärende när du vill, ”Mina Sidor” är öppet dygnet runt.

•

Du kan enkelt följa ditt ärende och se när åtgärderna är färdigställda.

•

Tänk på att göra en så tydlig felbeskrivning som möjligt, då är det lätt att förstå vad som behöver åtgärdas.

•

För dig som fortfarande vill ”ringa in” din felanmälan så är vår kundmottagning fortsatt öppen vardagar mellan 09.30-11.30.

•

För oss som fastighetsägare är det viktigt att alla åtgärder vi gör i lägenheterna registreras i vårt system och att vi därmed kan följa utvecklingen över tid.

Välkommen till Mina Sidor

ROBERT - REPARATÖR I VARBERG

Vilka är de vanligaste felanmälningarna i ditt område?

Vad som är vanligast är svårt att svara på, felanmälningarna är väldigt varierende. På vintern är det övergripande kalla element som felanmäls, annars är stopp i diskhon det vanligaste jag åtgärdar. Det är jättestor variation i mitt arbete, ingen dag är den andra lik och det är det som gör jobbet både utmanande och jättekul.

Vilka vanliga felanmälningar kan hyresgästen själv lösa?

Att regelbundet rengöra duschbrunn och handfat är förebyggande. Även byta glödlampa och slå upp en säkring är något som är lätt att åtgärda själv. Är det någon som är äldre eller har svårt att röra sig så hjälper jag gärna till, så klart!

BRUKET GLASSFABRIK Vad är en sommardag utan glass? Och gärna en eller två om dagen! Bruket Glassfabrik gör egen glass med bra råvaror i en glassig miljö. Varje dag erbjuds ca 15 olika smaker som varierar efter säsong och humör. Aktuella smaker ses enklast på Bruket Glassfabriks instagram @bruketglassfabrik. Glassfabriken hittar du på Bruksgatan 7 i Helsingborg.

Helsingborg - besök sundets pärla sommartid Har du upplevt Helsingborg på sommaren? Föreställ dig alla kulinariska dofter och mat­upplevelser, kanske är du en av många som gillar att strosa på strandpromenaden för att sedan utmana en kompis i padel? Eller är det Danmark som lockar med sina underbara smörrebröd och härligt röda korvar? Ja, här finns mycket att uppleva, vi tipsar om Helsingborgspärlor.

RYDEBÄCKSBADET

HELSINGÖR PÅ 20 MINUTER

Här möts du av en flera hundra meter lång och fin sandstrand.

För den som inte vill bli sandig om fötterna så finns det även brygga att bada från. Precis ovanför stranden finns en stor äng där du både kan spela boll och flyga drake.

Varför inte passa på att åka utomlands med färjan? Bara 20 minuter bort väntar pittoreska Helsingör. Testa Danskarnas populära smörrebröd och varför inte besöka Kronborg Slott?

Helsingör är stort nog för att erbjuda något för alla. Men samtidigt så litet att du kan ta dig runt till fots.

SOFIERO SLOTTSTRÄDGÅRD

TA DIG RUNT PÅ TVÅ HJUL

Besöker du Helsingborg får du inte missa vackra Sofiero.

Många säger att trädgården anses vara en Europas vackraste.

Här kan du utforska de spännande ravinerna, besöka utställningen i slottet, busa i trollskogen, njuta av en god lunch i glasverandan eller bara vara. På Sofiero finns något för hela familjen, och parken är så klart vackrast på sommaren.

Ett perfekt sätt att uppleva Helsingborgs vacka natur är att ta cykeln. Njut av utsikt över hav och slätter och stanna gärna till och fika eller köp med dig något gott hos de många gårds­ butikerna som finns längs vägen. Här kan du susa förbi vackra Sofiero, Kulla Gunnarstorps slott, Höganäs stad, Svedberga kulle naturreservat och många idylliska byar. Fler cykelrundor hittar du på visithelsingborg.com 9

Maila oss!

VAD UNDRAR DU ÖVER? Ingen fråga är för liten eller stor. Skicka in dina frågor till oss, så återkommer vi snarast med svar! Dessutom publicerar vi svaret i nästa nummer.

Mail: bostad@derome.se

Hyresgästernas vanligaste frågor

JAG HAR SKICKAT IN ETT AUTOGIROMEDGIVANDE, NÄR BÖRJAR DET FUNGERA? Vi mailar/ skickar alltid en bekräftelse när autogirot är igång så att man vet när första dragningen sker.

Vilka frågor är aktuella just nu? Vi svarar på era vanligaste frågor.

HUR LÅNG UPPSÄGNINGSTID HAR JAG PÅ MIN LÄGENHET? Uppsägningstiden är 3 kalendermånader. Säger du upp din lägenhet innan t.ex. 31 januari upphör ditt kontrakt att gälla 30 april. Vi godkänner även uppsägning per 15:e i månaden om uppsägningen inkommit innan den 15:e.

FÅR VI OLJA VÅRT TRALLGOLV? Nej vi vill inte att man oljar in sitt trallgolv. Det bästa för att få den lite sommarfin är att blanda vanlig grönsåpa och vatten och skura rent den med en mellan mjuk borste.

Tänk på att det behövs ett medgivande från oss om du själv vill bygga trall, staket eller lägga plattor.

VAD HAR JAG SOM HYRESGÄST FÖR ANSVAR I TVÄTTSTUGAN? Du och dina grannar ansvarar gemensamt för att tvättstugan är ren och att den känns trevlig att använda.

Nästa hyresgäst ska inte behöva städa efter dig. När du tvättat klart, torka av maskinerna både ut- och invändigt, töm/rengör eventuella filter, tvätta golvet, kasta tomma tvätt- och sköljmedelsförpackningar. Följ tvätt­instruktionerna, då får du bäst tvättresultat. Tvättmaskinerna får inte användas för grovtvätt, så som till exempel mattor.

FÅR JAG SÄTTA UPP EN MARKIS? På Derome Fastighet tillåter vi inte att man som hyresgäst monterar markiser. Anledningen till detta är att det är vi som fastighetsägare som ansvarar för att markisen inte orsakar skada på person, egendom eller fastighet vilket kan hända om en markis lossnar p.g.a. att den varit felaktigt monterad. Ytterligare anledningen är att vi vill ha en enhetlig utformning i våra bostadsområden.

Johanna är besiktningsman på Derome Fastighet.

Besiktningsprotokollet är underlag för om lägenheten behöver renoveras.

Full fart med underhållsHäng med Johanna Lundin under en arbetsdag! Hon är nyast in i besiktningsgänget på Derome Fastighet, som nu består av tre personer. Förutom att jobba med inflyttningar och avflyttningar är en stor del av jobbet att projektleda renoveringar i våra ca 1800 lägenheter.

07.00 De första timmarna på arbetsdagen ägnar jag åt administrativa uppgifter såsom mail, besiktnings­protokoll, beställningar, felanmälningar med mera.

Den bästa kontaktvägen till mig är mail och idag är det en ny hyresgäst som jag ska skicka besiktningsprotokoll till. I mailet hälsar jag dem välkomna och skriver vilka punkter som avflyttande hyresgäst ska ha åtgärdat innan den nya hyresgästen tillträder. Om det är något som vi på Derome Fastighet eller underentreprenör ska åtgärda så berättar jag det också.

Ofta kan det bli några mail fram och tillbaka tills hyresgästen känner att den

12

har full koll, detta steg är viktigt så alla känner sig trygga och nöjda.

tid som är möjligt för att hinna återställa lägenheten till sitt original­utförande.

09.00 En kopp kaffe med kollegorna är trevligt innan jag åker i väg på besiktning som jag oftast bokar in till kl. 10.

Eftersom våra lägenheter ligger i ett ganska stort geografiskt område så kan restiden variera från några minuter upp till ett par timmar.

De flesta av våra hyresgäster kommer i kontakt med mig eller mina besiktningskollegor via mail. Därför kan det ibland finnas en uppfattning om att tonen är hård – för ett protokoll är stolpigt och sakligt. Jobbet kräver en saklig bedömning och då kan jag vara fyrkantig för att jobbet kräver det.

10.00 Idag är det besiktning i en av våra lägenheter. Vi utför olika sorters besiktningar där de vanligaste är förbesiktning, statusbesiktning och bytesbesiktning. Nu är det en förbesiktning och den vill vi utföra snarast möjligt efter en uppsägning. Besiktningen är till för att vi ska få en uppfattning om lägenhetens skick, om något behöver underhållas, repareras eller renoveras innan nästa hyresgäst ska få flytta in i sitt nya hem. Det underlättar för att den avflyttande hyresgästen att få informationen i så god

12.00 Lunch!

12.30 Efter lunch är det nyckel­ utlämning, så idag behöver jag förbereda administrationen innan hyresgästen kommer och hämtar nycklarna på kontoret.

13.00 Nyckelöverlämning på kontoret med en inflyttande hyresgäst. Det är alltid roligt att träffa våra hyresägster och få ett ansikte på de man har haft mail-

– Underhållsbehoven är egentligen den största delen av mitt jobb eftersom vi förvaltar fastigheterna och ska se till att bostäderna håller långsiktigt, säger Johanna.

En besiktningsman jobbar med inflyttning, avflyttning och projektleder renoveringar.

projekt och besiktningar kontakt med. I de flesta fall så lämnar avflyttande hyresgäster över nycklarna till inflyttande hyresgäster utan oss som mellanhand. När vi har renoverat en lägenhet så får hyresgästerna hämta ut nycklarna hos oss i Varberg.

14.00 Dags att besöka några pågående renoveringar för att se att allt flyter på som det ska. Efter det är det läge att färdigställa besiktningsprotokoll. På eftermiddagarna brukar jag planera och projektera underhållet i de lägen­heter jag är ansvarig för. I det arbetet har jag mycket kontakt med både hyresgäster och entrepre­nörer och som budgetansvarig över projekten konterar jag fakturor och har koll på kostnaderna för underhållet. Under en helrenovering av en lägenhet står bostaden tom i 1-2 månader, då gäller det att synka alla entreprenörer för att inte låta hyres­ gästerna vänta i onödan.

Det är när hyresgästen säger upp sin

lägenhet som mitt uppdrag egentligen börjar. Jag åker dit och besiktigar för att sedan hålla kontakt med avflyttande hyresgäst fram till de lämnar lägen­ heten. Under några veckor är det full fart på entrepre­nörerna tills lägenheten är renoverad och den nya hyresgästen kan flytta in.

Ett sådant scenario som jag beskriver här ovanför tar totalt ca 4-5 månader, och då hanterar jag ungefär 10 av 20 flyttar per månad. Jag älskar variationen i arbetet och det finns ett par egenskaper som är viktiga för att jobba som besiktningsman, att kunna behålla lugnet och att vara lösnings­fokuserad. Då blir arbetsdagen riktigt rolig!

Johannas tips för att hålla lägenheten i gott skick! » Använd alltid möbeltassar för att skydda golven. Ett tips är att även sätta det mot tunga möbler som står emot väggar för att undvika märken även på väggarna. » Använd sänggavel för att undvika fettfläckar på väggarna. » Lägg skydd i köksskåpen och garderober för att undvika repor och skador. » Vissa fläckar går lätt att ta bort med vanligt suddgummi. » Märken på spisens glashäll går att ta bort med en lätt fuktad sockerbit (ej snabbitssocker). » Tavelkrokar gör mindre skada i väggen än skruvhål med plugg, värst skada gör mollyplugg.

13

»De är hur goa som helst« Så härligt att läsa alla kommentarer från undersökningen vi hade under Mustaschkampen. Självklart fick vi både ris och ros och det finns mycket vi kan ta med oss i förbättringsarbetet framåt. Vi är stolta och glada över alla positiva kommentarer, det är fantastiskt att höra att så många är nöjda med oss som hyresvärd.

Varför skickade vi ut en enkät? Jo, syftet med enkäten var att få bättre förståelse och ökad kunskap om hur du upplever oss som hyresvärd, hur du trivs i ditt område och bostaden du bor i. Här kommer ett axplock av kommentarer och idéer vi fick från enkäten. Vi är tacksamma för alla svar och tar med detta i vårt arbete framåt.

61%

Läser hyresgästtidningen Rum & Kök

HUR UPPLEVER DU ATT DU GENOM HEMSIDA, TELEFON OCH PERSONLIG KONTAKT FÅR SVAR PÅ DINA FRÅGOR? VILKA FRÅGOR HITTAR DU INGA SVAR PÅ?

»Det vore givande om det fanns bilder på lediga lägenheter« »Svarade på vår fråga med expertkunskap« »Eventuella framtida renoveringar«

I DIN SENASTE KONTAKT MED OSS, HUR UPPLEVDE DU VÅRT BEMÖTANDE?

»Fastighetsskötaren är mycket trevlig och gör ett jättefint jobb« »Snabb åtgärd, trevligt bemötande i telefon och vid besök« »Trevliga, snabba på att åtgärda fel«

HUR TRIVS DU I DIN LÄGENHET OCH I DITT OMRÅDE? VAD KAN VI FÖRBÄTTRA?

»Tydliga städrutiner i tvättstugan« »Kommunikation och information« »Lite större cykelrum« »Fler bänkar och grillplatser«

VAD VILL DU LÄSA OM I RUM&KÖK?

»Mer lokala nyheter som gäller Malmö där vi bor« »Vad som planeras i området!« »Tips och idéer som kan öka gemenskapen«

EN FAVORIT!

»Blir alltid vänligt bemött av era tjejer på kontoret. De är hur goa som helst« Enkätundersökning november 2021. Totalt 161 svar.

Lär känna de nyanställda på Derome Fastighet

Robert Persson

Ida Rintala

Ålder: 40 Titel: Reparatör Vad uppskattar du mest i mötet med hyresgästen: Olikheterna Vad lägger du på grillen i sommar: Allt kött.

Ålder: 35 Titel: Hyresadministratör Vad uppskattar du mest i mötet med hyresgästen: Att möta så många olika människor, omväxlingen och det sociala.

Vad packar du i picknickkorgen: God mat och en flaska rödvin.

Mjukglass/Isglass Hav/Sjö Klippor/Sandstrand Sommarprat/Musik Sverigesemester/Utomlands

Mjukglass/Isglass Hav/Sjö Klippor/Sandstrand Sommarprat/Musik Sverigesemester/Utomlands

Hampus Apelqvist

Hanna Bengtsson

Ålder: 28 Titel: Fastighetsskötare Vad uppskattar du mest i mötet med hyresgästen: Jag uppskattar möjligheten att göra våra hyresgäster nöjda och glada. Samt alla trevliga bemötanden man får av dem.

Vad lägger du på grillen i sommar: Entrecote

Ålder: 30 Titel: Hyresadministratör Vad uppskattar du mest i mötet med hyresgästen: Att få möjligheten att hjälpa till.

Vad lägger du på grillen i sommar: Baconlindade champinjoner fyllda med färskost.

Mjukglass/Isglass Hav/Sjö Klippor/Sandstrand Sommarprat/Musik Sverigesemester/Utomlands

Mjukglass/Isglass Hav/Sjö Klippor/Sandstrand Sommarprat/Musik Sverigesemester/Utomlands

15

"Gillar man lugnet men vill bo är det fantastiskt att bo här" Studie- och yrkesvägledaren Katja Roshag är en av de hyresgäster som bott längst i fastigheten på Skonarens gränd i Västra Hamnen, Malmö. Idag bor hon tillsammans med sina två döttrar i en lägenhet om tre rum och kök med havsutsikt.

Ursprungligen kom Katja och hennes dåvarande man från Stockholm, men flyttade till Malmö 2011, efter åtta år i Sveriges huvudstad.

– Min dåvarande man som kommer från Skåne längtade hem och eftersom vi regelbundet besökt Skåne hade jag ganska bra koll på var jag ville bo. Jag längtade efter havet och önskade ett boende i Västra Hamnen, säger Katja.

INTRESSEANMÄLAN Via internet fick de nys om Derome Fastighets nybyggnadsprojekt och satte upp sig på intresselistan. Tre månader senare stod de redo med flyttlasset till en helt nybyggd lägenhet

16

om fyra rum och kök.

– Då var det bara en leråker med hus på, idag är Västra Hamnen något helt annat. Jag älskar att bo här, trots att jag måste sova med öronproppar vissa dagar på sommaren när måsarna är som värst, skrattar Katja. På somrarna kan man gå ner i morgonrocken och ta ett morgondopp, innan myllret av människor kommer.

LIVLIG OMGIVNING I närheten av området finns flera kommunala skolor, service och matbutiker. Sundspromenaden längs med havet är en populär mötesplats som används under hela året. Caféer, restauranger och barer finns utmed det breda trädäcket, och är ofta fullt av boende och turister. Här finns också Scaniaparken med sitt djuphavsbad där Öresunds­bron och Danmark blir en vacker kuliss i bakgrunden. Samma kuliss som Katja och hennes döttrar har från sin balkong.

– Vi har två stora balkonger, varav den ena har havsutsikt. När solen går ner är det magiskt, helt fantastiskt. Jag blir aldrig mätt på den vyn, fortsätter Katja.

Det är också här som Katja hittar mycket av sin inspiration för sitt hobby­ målande, som sker både i akvarell och oljefärg.

– Jag älskar att måla och säljer tavlor via min Instagramsida. Mitt tema går ofta i cirklar, rymden och det universiella kommer ofta igen i de målningar jag gör.

MILJÖFOKUS Västra Hamnen är ett miljöområde där husen är byggda för att minska klimatavtrycket. Derome Fastighets hus är byggda i passivhusteknik och syftar till att minimera ditt behov av tillförd energi för uppvärmning. Till eller från området tar sig de flesta med cykel eller buss. I området finns bilpool med möjlighet att boka bil de tillfällen som

Tävling!

- Vinn hållbara produkter från jordklok.se! Värde ca 1 000 kr

Finns det någon i din närhet som har gjort något speciellt för dig, någon annan boende eller för grannskapet? Eller kanske sprider den här personen glädje och god energi?

nära myllret

NOMINERA EN HYRESGÄST Skicka in namn och adress på den person som du vill nominera, samt en motivering varför just hen ska vinna priset. Vi hoppas på många härliga berättelser! Maila till bostad@derome.se, skriv "Nominerad hyresgäst" i ämnesraden.

Lycka till!

Senast 31 juli vill vi ha ditt bidrag.

man behöver en. Centralstationen ligger 7 minuter bort och gör att det är enkelt att pendla till intilliggande kommuner.

– Innan pandemin var jag ofta i Malmös gallerier och i Köpenhamn för att besöka tivoli och strosa i butikerna längs Ströget. Det tar bara 25 minuter att ta sig till Köpenhamn med tåget, det är jättesmidigt. Jag hoppas att vi snart ska kunna vara där igen, avslutar Katja.

Vill du se mer av Katjas konst? https://www.instagram.com/circlekr

17

LÅSTA CYKELFÖRRÅD I MALMÖ På Einar Hansens Esplanad i Malmö har de boende under våren fått låsta cykelförråd. I det centrumnära området Västra Hamnen är cykeln ett populärt färdmedel.

Sedan husen byggdes 2011 har cykelförvaringen varit begränsad. I källarplanet, där parkeringsgaraget ligger, har det funnits för få dedikerade cykelplatser.

– Det har varit rörigt och det är inte bara hyresgästernas cyklar som har stått där, utan andra har också nyttjat cykel­ ytan, säger Lars Gunnarsson som är Fastighetsförvaltare på Derome Fastighet.

I och med att Malmö är en stor cykelstad och i takt med att fler och fler börjar cykla till vardags behövdes en bra lösning för förvaringen av cyklarna. Den skulle vara låst och endast till för hyresgästerna som bor i huset.

– Vi såg att det fanns ett behov av låsta cykelförråd i parkeringsgaraget för många använder el-cyklar och behöver låsa in dem på grund av stöldrisken. Det är en säkerhet för både oss och hyresgästerna att cyklarna kan låsas in när de inte används, säger Peter Rolofsson, chef Fastighetsunderhåll på Derome Fastighet.

Gallerväggar och dörrar har ramat in två ytor om 20-30 kvm vardera. För att nå cyklarna krävs en nyckel som bara hyresgästerna har tillgång till.

– Det är flera stycken som har framfört positiva

18

kommentarer. Hyresgästerna är nöjda med den nya lösningen och att de kan vara trygga med att deras cyklar får vara i fred, avslutar Peter Rolofsson.

SOMMARKRYSS Ett klurigt kryss att lösa under lediga stunder.

KORT SKA FÄKTNINGSKOMMA FÖR NYBANA IN I MÅL SILVER EXTRA BREVTEXT

Plié 2022

TJEJEN VARM PÅ HUVUDET

FINNS I BEAR- IDROTTSTETRA NAISE PLATS

I SKOTSKA NAMN

HAAGLAND

LUST GLATT UTROP

TRÄFFAS BLI FÄRRE

TÄCKER TÄNDER

HASSELFRUKT FÅR PLATS

FIXA BULLAR LYSER HAMBE UPP FRÅN MED HUVUDET GITARR

LUKTAR

ORT MED KAN MÅNGA I VARU- HAMNA CARCASI FILEN SONNE HUS

TITTA DEN ERIK VAR VIKING

LITIUM

SJAPP

NÅGOT RA SIG

EFTER EG

RÖST FÅR EJ SAK PÅ MUSEUM

DALADONNA

TILLBAKALUTAD HAR FIOL OCH FÖL

INVÄNTAR GRILLARE

BOR MUMINTROLL I

GUNNEL OCH FLINTA

VAR VAN GOGH I

LAND MED SIFFRA

DRYCK GLIDSKENA

HITTAS I SOLLEFTEÅ KOMMUN

HAR IDISSLARE INOM SIG

VITA I SKYN

SYD- UNDER TVEKANDE DANSK STAM SVAR Ö

INITIATIVKRAFT

VENTIL

GE UPP MASKE-

KAOS

SÄSONG PÅ SKOLÅR

FÄRG- & FYLLER LUKTLÖS DANSKT LAND GAS

MÖJLIG

ÄR DEN FÄRDIGA

KAHN I GO’DAG YXSKAFT

ANPASS- DEN NINGS- BRYTER ENHET DYKARE

DYR

TERMITBOENDE

SJÖNG MARIE FREDRIKSSON DEN DÅ KJELL HAR NAMNSDAG

VISKANDE HALLÅ

FÖRSENA

SPEL SJUNGANDE BRÖLLOPSSEKELIUS FÅGEL

FISK ÄR SKÄRGÅRDAR

GUBBEN I VISAN KALKSKAL MENING

PUTSAD ÄR BAMSES LUVA

MILITÄRTYG

HINK NYA ZEELANDGOJA

KLARA TYNGDEN

BETALAS EFTER MATEN

JÄRNVÄGSSKENA EGYPTISK METROPOL

SVÅRT SIN KELGRIS

SNABELA

KASTAS FÖR FÅNGST

FÅGEL SOM VÄL INTE MJAUAR

Lösningen på krysset finns på www.deromefastighet.se 19

Det är viktigt att du som skapar ett hem hos oss har det bra. Därför är vår ambition att alltid ge dig den bästa servicen för att du ska kunna trivas med oss under en lång tid. Att trivas hemma är också att känna sig trygg.

Och det tänker vi på när vi planerar våra områden. Sedan ett tjugotal år tillbaka har vi byggt och förvärvat fastigheter för långsiktig förvaltning och uthyrning. Med lång erfaren­ het av fastighetsförvaltning driver vi idag en välmående verksamhet . Vi vill vara det självklara valet för hyresgäster som prioriterar ett miljövänligt och familjärt boende. deromefastighet.se 0340-66 64 30 facebook.com/deromebostad instagram.com/deromebostad/

Derome Fastighet ↑ Stålgatan 7 ↑ 432 32 Varberg ↑ derome.se