Transformation og Renovering - Uge34 2025

TRANSFORMATION & RENOVERING

Et nyt skolehjem i Helsingør favner tradition og fornyelse i en af landets ældste bykerner. Her forenes transformation med nybyggeri på fineste vis med det gode håndværk i centrum.

Læs side 6-7

Livskvalitet bygger frem for alt på sociale værdier

Bevar Mere er en filantropisk indsats med det klare mål at understøtte en holdnings- og praksisændring i Danmark, så transformation og ombygning af den eksisterende bygningsmasse bliver et reelt, attraktivt og kvalificeret alternativ til nybyggede boliger. Dette meget klare statement kan man læse på organisationens hjemmeside.

Her kan man også læse, at klimaaftryk, ressourceforbrug samt arealforbrug skal sænkes samtidig med, at livskvalitet, fællesskab og bedre klimaadfærd skal fremmes. Det skal ske gennem transformation, omdannelse samt fortætning, og det er i virkeligheden hele essensen i organisationens virke.

Den er skabt i et samarbejde mellem Landsbyggefonden, Realdania, Dreyers Fond samt Grundejernes Investeringsfond, og det overordnede mål er at påvirke ikke blot den professionelle byggebranches aktører, men i virkeligheden alle os danskere uanset, om vi bor i en ejerbolig, en lejebolig, en privatbolig eller en andelsbolig.

Det handler kort sagt om at maksimere udnyttelsen af den eksisterende bygningsmasse, om at understøtte renovering samt ikke mindst transformering således, at vi får mest værdi pr. kvadratmeter. Ifølge Bevar Mere vil danskerne de næste cirka 15 år frem mod 2040 efterspørge mindst 100.000-150.000 boliger i de 30 kommuner, der har størst befolkningstilvækst.

Men en holdningsændring handler ikke kun om bedre udnyttelse af bygningsmassen. Den handler også om et mindre CO2-aftryk, om at udnytte materialeressourcerne bedst muligt samt ikke mindst om at skabe by- og boligmiljøer, der lever op til de forventninger, vi som mennesker kan have til en dagligdag, hvor de sociale værdier ikke blot skubbes til hjørne.

Dette og meget mere kan du læse om i denne udgave af Magasinet Transformation & Renovering

Rigtig god fornøjelse.

De bedste hilsner

Hele teamet i Dagens Byggeri

Dagens Byggeri

Stationsparken 25, 2. sal 2600 Glostrup +45 44 45 60 00

Redaktion

Henrik Malmgreen Jacob Egevang redaktion@dagensbyggeri.dk

Foto forside og side 2: Visualisering: Loop Architects

Salg Sales Manager Mikkel Saabye +45 23 80 85 01 mikkel.saabye@dagensbyggeri.dk

Key Account Manager Adam Berg +45 22 10 52 72 adam.berg@dagensbyggeri.dk

Key Account Manager Lars Heilmann +45 35 25 05 18 lars.heilmann@dagensbyggeri.dk

Produktion materiale@dagensbyggeri.dk

Layout og opsætning: Thomas Kyed - KyedDesign +45 29 34 34 11 kyeddesign.dk

Tryk: Toptryk Grafisk Distribution: DAO

Transformation & Renovering

Med henblik på at sænke såvel ressourceforbrug som CO2-aftryk skal den danske byggebranche tænke både smart og klogt. I den sammenhæng spiller transformation og renovering af den eksisterende bygningsmasse en stor rolle. Masser af banebrydende samt nyskabende projekter er netop i disse år med til at understøtte denne proces.

2 / Dagens Byggeri - Transformation & Renovering / Uge 34 - 2025

Datadrevet værktøj giver basis for mere energirigtige beslutninger

Rockwool har lanceret et energiscreeningsværktøj, der gør eksisterende energimærker mere levende og dynamiske.

Af Henrik Malmgreen

Rockwool Danmark har udviklet et energiscreeningsværktøj, der giver ejendomsejere og kommuner langt bedre muligheder for at optimere energiforbruget og følge udviklingen over tid. Med en dynamisk tilgang til energimærket bliver det dermed lettere end nogensinde at identificere konkrete tiltag og se effekten af dem i realtid.

- Mange kommuner arbejder stadig med gamle energimærker. Vores screeningsværktøj gør det muligt at opdatere billedet og se, hvad forbedringerne faktisk har ført til. En mere dynamisk tilgang til energimærket er nemlig et vigtigt skridt mod en mere datadrevet tilgang til energirenovering samt ikke mindst et bedre overblik, siger Kristoffer Saunamäki, der er Project Manager i Business Development hos Rockwool Danmark.

Nu kan indsatsen dokumenteres I stedet for blot at forholde sig til et statisk energimærke får brugeren adgang til et dynamisk Excel-værktøj, der gør det muligt at afprøve forskellige energiforbedringsscenarier og arbejde videre med konkrete data. Det giver et langt bedre beslutningsgrundlag, og især for kommuner samt ejendomsejere med mange bygninger er det en værdifuld måde at få fleksibilitet og overblik på.

- Med screeningsværktøjet forsøger vi at udpege de bygninger, hvor der er potentiale for at rykke energimærket op i klasse B. Det giver os hurtig og enkel adgang til scenarier, og vi får dokumentation for, at de tiltag, vi allerede har gennemført, rent faktisk har en

effekt, fortæller Erik Bækgaard Bitsch, der er energikonsulent i Hedensted Kommune, hvor værktøjet er blevet et vigtigt redskab i arbejdet med at fremme energieffektivitet i den offentlige bygningsmasse.

Har værdi som strategisk værktøj Han fremhæver endvidere, at værktøjet giver værdi i en bredere strategisk sammenhæng, og behovet for et værktøj som dette er reelt til stede i alle kommuner. Det gør energimærkerne mere ’levende’ og hjælper med til at tage udgangspunkt i data i arbejdet med bygningerne. Det gør en reel forskel, at man kan tage hurtigere og bedre beslutninger uden at skulle investere i tunge analyseværktøjer. I Vesthimmerlands Kommune er erfaringen ligeledes positiv. Her bruges screeningsværktøjet til at skabe overblik og systematik i energirenoveringsindsatsen.

- Vi har mange bygninger og kunne hurtigt se fordelen i at gruppere projekter med ens karakter. Det gør det langt lettere at

Med hjælp fra termografi giver energiscreeningsværktøjet mulighed for at identificere konkrete forbedringstiltag i bygninger lige fra kælder til kvist.

Energiscreeningsværktøjet er opbygget som et brugervenligt Excel-værktøj med tydeligt overblik over investering, besparelser samt CO2-reduktion.

få overblik over, hvad der mangler af f.eks. isolering og ny belysning samt hvordan det hænger sammen med energimærkekravene, fortæller Christian Martin Baaner, der er energileder i Vesthimmerlands Kommune.

Han fortæller desuden, at værktøjet ligeledes vil indgå som en del af kommunens arbejde i EU-projektet Easy Energy, hvor løsninger til energirenovering testes og deles på tværs af landene omkring Østersøen.

Sådan virker energiscreeningsværktøjet

Energiscreeningsværktøjet fra Rockwool giver brugerne adgang til et scenarie, der viser, hvordan energimærket kan udvikle sig i takt med, at forskellige energitiltag gennemføres. Værktøjet tilbyder en overskuelig energiberegning, som viser både investering, tilbagebetalingstid, potentielle besparelser og CO2-reduktion.

Det skaber et stærkt beslutningsgrundlag uden behov for komplicerede processer. Et godt eksempel er Midtby-Bolig i Haderslev, som forbedrede energimærket på en bevaringsværdig ejendom fra D til C med en enkel løsning: Indblæsning af granulatisolering på loftet. Den løsning blev muliggjort gennem energiscreeningsværktøjet, som gav det nødvendige overblik uden dyr eller omfattende renovering.

Ifølge CEO i Nordisk Profil, Jørgen Tøtterup Sørensen, har man nu bevist ’proof of concept’, hvilket betyder, at man i endnu højere grad er klar til at satse på eksportmarkedet. Med mere end 150 projekter i bagkataloget og ikke én eneste reklamation har man dokumenteret, at have styr på en facades vigtigste faktorer såsom statik, termisk bevægelse, brandsikkerhed og ikke mindst et meget lavt CO2-aftryk.

Når historien bevares og fremtiden byggesgrøn transformation med Nordisk Profil

Nordisk Profil har specialiseret sig i modulære facadeløsninger, der forener arkitektonisk frihed med muligheden for at leve op til de nye, skærpede krav til LCA-beregninger.

Hvordan puster man nyt liv i en næsten 90 år gammel fabriksbygning midt i København samtidig med, at man lever op til tidens klimakrav? Det svar finder man i Hermodsgade, hvor den tidligere Elextrolux-bygning er forvandlet til 189 studieboliger. Et smukt eksempel på, hvordan de ”rigtige” arkitektoniske visioner og de ”rigtige” løsninger kan transformere fortidens byggeri til fremtidens klimavenlige boliger.

- Om vores profiler skal monteres på et nybyggeri eller indgå i et renoveringsprojekt gør ingen forskel. Vores facadesystemer er modulære, fleksible og skræddersys fuldstændig til kundens behov. Men vigtigst af alt er det løsninger, vi konstant arbejder på at gøre så grønne som muligt. Sådan siger CEO Jørgen Tøtterup Sørensen fra virksomheden Nordisk Profil, hvis facadeprodukter har været en del af fabriksbygningens transformation.

Nye facader forandrer

Byggeprojektet i Hermodsgade er tegnet af Holscher Nordberg, og som element til bygningens forvandling valgte man Nordisk

Facadesystemernes modulære opbygning sikrer enkel montering og bidrager til et klimavenligt byggeri, der nemt kan formeres eller genbruges til fremtidens behov. Lamellerne fremstilles i skræddersyede længder og variabel cc-afstand, præcis som ønsket. Er man på udkig efter en brandsikker facadeløsning, er Woodfac et oplagt valg, da det, som opsat facadesystem, er det eneste produkt på markedet, der er klassifikationstestet og bestået til B-s1,d0 / B-s2,d0.

Profil’s Woodfac Panel-facadesystem - et lukket facadesystem med brandimprægnerede og certificerede trælameller på en bærestruktur af 100 % genbrugsaluminium.

Ifølge Jørgen Tøtterup Sørensen har Holscher Nordberg formået at skabe et flot, bæredygtigt byggeri med respekt for arkitektur og historie, hvor Woodfac Panel, som en effektiv klimaskærm i kombination med bygningens øvrige materialevalg understreger, at det lader sig gøre at transformere med kvalitet og klimavenlighed for øje. I 2022 blev studieboligerne nomineret til Renoverprisen, som hvert år hylder de bedste renoveringsprojekter.

- Vores primære opgave er at give kunden frihed til at vælge, uanset om der er tale om nybyggeri, renovering eller bygningstransformation. Vi giver fleksibilitet til at skabe lige præcis det udtryk, kunden ønsker, samtidig med, at vi - efter vores bedste overbevisning - på europæisk plan tilbyder den facadeløsning, der har det laveste CO2-aftryk, fortæller Jørgen Tøtterup Sørensen.

Woodfac Panel-facaden på den tidligere Electrolux fabriksbygning i Hermodsgade i København, kombinerer form og funktion i en facadeløsning, der kan tilpasses præcis til kundens ønsker. Systemet giver mulighed for kreative og unikke designvalg, uden at gå på kompromis med kvalitet, byggeteknik og klimakrav.

Certificeret og dokumenteret

Det er ikke nok, at det ser godt ud, det skal også kunne dokumenteres. Derfor understreger Jørgen Tøtterup Sørensen vigtigheden af at have de helt rigtige samarbejdspartnere, der kan leve op til virksomhedens grønne DNA, så de netop kan tilbyde EPD’er og certifikater ved valg af facadesystemerne Woodfac Click, Woodfac Panel, Napsu og Alufac Panel.

En af dem er den finske leverandør, Purso, som i mere end 40 år har arbejdet med indsamling og genanvendelse af aluminium.

- Til både lameller og ophængssystem anvender vi kun Greenline aluminium, der har et ganske lavt CO2-aftryk sammenlignet med primæraluminium. Dette får kunden et certifikat på og kan dermed dokumentere en ganske klimavenlig facadeløsning. Ligesom vi kun gør brug af en Cradle-to-Cradle-certificeret brandhæmmer med dokumenterede brandsikre resultater fra vores samarbejdspartner Burnblock, uddyber Jørgen Tøtterup Sørensen.

Men det grønne DNA viser sig ikke kun i materialerne. Selve facadesystemerne er modulære og udviklet med henblik på både nem udvidelse, adskillelse, demontering, genanvendelse samt genbrug af materialer.

Skrappe krav gør os alle bedre Jørgen Tøtterup Sørensen synes i øvrigt, det er helt i orden, at byggebranchen over tid skal leve op til stadig skrappere miljø- og klimakrav og påpeger, at kravene til LCA-dokumentation netop er blevet skærpet.

Frederiksbergs nye Kvarterhus, hvor Netto er flyttet ind, er blevet opgraderet med en ny facadebeklædning i thermoask-lameller. Fremfor at rive ned og bygge nyt, er der netop tænkt i transformation i form af nyt udtryk, som Nordisk Profil har bidraget til.

- Som leverandør til byggebranchen har vi en pligt til at bringe byggeriet i den ”rigtige” retning, og set i relation hertil mener jeg, at Nordisk Profil står særlig godt rustet takket være vores mangeårige samarbejder med kompetente leverandører - så er det ikke noget problem, at værdikæden løbende skal justeres.

I hans optik handler det netop om at tænke i partnerskaber fremfor kun i produkter, når branchen til stadighed skal forbedre sig. På den måde bliver det nemmere at efterleve de skærpede krav og stå sammen om en grønnere fremtid, mener han.

Med mere end 150 gennemførte projekter i Norden - og ikke én eneste reklamationføler Nordisk Profil sig godt rustet til fremtidens byggekrav og til især at bidrage til bygningers renovering og transformation.

- Vi har efterhånden fået skabt et ’proof of concept’ på det skandinaviske marked. Nu retter vi blikket mod eksportmarkeder, hvor vi ser de samme behov og krav vokse frem. Nordisk Profil har et stærkt afsæt for at møde de stigende krav og omsætte dem til dokumenterede løsninger, slutter Jørgen Tøtterup Sørensen.

Parkeringshuset i Aalborg er beklædt med Napsufacadesystemet, der - ligesom Woodfac - giver stor arkitektonisk frihed. Her er anvendt spejlvendte lameller i aluminium for et levende og dynamisk udtryk, kombineret med røde mursten. Et godt eksempel på, hvordan facadeløsningerne let kan integreres med andre materialer for at skabe præcis det udtryk, der ønskes.

Grønne fordele ved Nordisk Profil’s facadebeklædning

{ Greenline aluminium med ganske lavt CO2-aftryk på kun 1,8 CO2-ækv./kg.

{ FSC®- og PEFC™-certificerede trælameller.

{ Cradle to Cradle-certificeret brandhæmmer fra Burnblock.

{ EPD’er på alle komponenter.

{ Design for Disassembly - nem demontering og genbrug.

Nyskabende

og begavet projekt midt i en af landets ældste middelalderbyer

Et nyt skolehjem midt i Helsingørs gamle bykerne binder på smukkeste vis transformation og nybyggeri sammen i et projekt, der elegant og funktionelt opsummerer byens arkitektur og kulturhistorie.

Midt inde i den gamle bykerne i Helsingør ligger en lidt træt og nedslidt bygning fra 1938. Den blev oprindelig opført med henblik på at etablere personaleboliger til det daværende Øresundshospital, der lå lige ved siden af, men efter at hospitalet først forlod bymidten for siden helt at blive nedlagt, har bygningen blandt andet fungeret som fritidsklub. I efteråret 2024 blev ejendommen solgt til uddannelsesinstitutionen U/Nord, og dermed begyndte rejsen mod et nyt liv.

U/Nord skal fremadrettet udbyde flere maritime uddannelser i byens gamle værftshaller, blandt andre uddannelsen til sejlmager og bådbygger, og intentionen med købet har lige fra start været at skabe et skolehjem med plads til 43 studerende på de to uddannelser. Oprindelig var der røster i byrådet, som gik ind for, at man sagtens kunne give tilladelse til at rive bygningen ned og give bygherre frie hænder til at bygge nyt, men sådan gik det ikke.

Politisk glæde over at bygning bevares

Heldigvis vil mange i Helsingør sikkert sige, for selv om ejendommen har udtjent sin værnepligt i sin nuværende form, er der grundlæggende tale om en god og sund bygning, der sagtens kan finde anvendelse mange år endnu. Ifølge borgmester i Helsingør Kommune, Benedikte Kiær, slog man derfor koldt vand i blodet og - for at blive i den maritime terminologi - vendte skråen. Resultatet blev, at den eksisterende bygning nu kommer til at indgå som et væsentligt element i projektet.

- Jeg har været med i dommerkomiteen, og da vi skulle kåre vinderen af den udskrevne

Den eksisterende bygning, der blandt andet har rummet personaleboliger til Øresundshospitalet, får nu en helt ny rolle som socialt samlingspunkt for skolehjemmet. Blandt andet er der åbnet op til kip, lige som etageadskillelse visse steder er fjernet.

Visualisering: Loop Architects

arkitektkonkurrence, sad vi tilbage med fire rigtig gode forslag. Vi havde stillet spørgsmålet, hvorvidt det kunne lade sig gøre at skabe et projekt, hvor vi kunne forene nyt med gammelt, og svaret var et klart ja, forklarer Benedikte Kiær, som i dag er ikke bare glad for, men rigtig glad for, at den eksisterende bygning også i fremtiden vil være en del af historien i bykernen.

Et begavet projekt i harmoni med byen

Hun erkender, at det er en ny, men også givende vej at gå, og en af årsagerne til, at det blev projektet fra tegnestuen Loop Architects i Aarhus, som blev kåret som vinder, er stor forståelse for samt respekt for netop bykernen, som den ser ud i dag. Ifølge borgmesteren har tegnestuen gjort en indsats for at kigge sig omkring og lade sig inspirere. Helsingørs bykerne er i øvrigt netop udpeget af et ekspertudvalg i Kulturministeriet som et særligt værdifuldt kulturmiljø af national interesse.

- Når jeg kigger på projektet, ser jeg blandt andet inspiration fra Klosterhaven, der hører til Karmeliterklosteret, lige som jeg ser tydelig inspiration fra byens bindingsværk i det nybyggeri, der skal opføres. Jeg tøver derfor ikke med at sige, at jeg synes, tankerne fra Loop Architects virkelig fortjener at blive ført ud i livet. Det er i min optik et meget begavet projekt, som jeg glæder mig til at følge, siger Benedikte Kiær videre.

Af Henrik Malmgreen

Godt partnerskab og sociale kvaliteter Arkitekt Mette Nymann, der ud over at være administrerende direktør i Loop Architects også er partner og bæredygtighedsleder i virksomheden, glæder sig naturligvis over de rosende ord, men fremhæver selv vigtigheden af at holde fast i de håndværksmæssige kvaliteter i byggeriet. Noget, hun især føler er vigtigt, fordi det netop er unge mennesker, der er i gang med en håndværksmæssig uddannelse, som skal være brugere af det.

- I Loop Architects er vi selv meget glade for resultatet. Ikke blot på grund af den visuelle identitet, men også fordi vi sammen med de øvrige partnere i projektet har høj grad af fælles forståelsesgrundlag og fremdrift. Vi har med andre ord haft samme dagsorden. En meget vigtig del af denne har - ud over byggeriets fysiske kvaliteter - også været at skabe et projekt, hvor der er lagt stor vægt i de sociale kvaliteter, siger hun.

Ny funktion til den eksisterende bygning

Det rådgivende ingeniørfirma Søren Jensen, der er en af partnerne i projektet, har lavet en grundig forundersøgelse, og den har blandt andet peget på, at det ville give mest mening at placere de nye boliger i den del, der kommer til at bestå af nybyggeri. Ganske enkelt fordi, det er en del af hovedideen at give de studerende de bedst mulige forhold med boliger, der helt konkret opføres frisk fra grunden.

- Det betyder, at den eksisterende bygning får en ny funktion som ramme om stedets opholdsrum. Vi åbner således op til kip og fjerner visse steder etageadskillelsen med henblik på at skabe visuel samt social kontakt på tværs af bygningen og dermed give de studerende nogle rammer, de kan føle sig

Her ses en visualisering af samspillet mellem den eksisterende bygning fra 1938, til venstre, og nybyggeriet, der med lige som tager hinanden i hånden. Visualisering: Loop Architects

Det kommende skolehjem skal stå færdigt i 2027 og er nu på vej ind i projekteringsfasen, lige som der skal laves en lokalplan. Projektet opsummerer i høj grad bykernens historik og giver blandt andet et nyt, frisk bud på bindingsværk. Visualisering: Loop Architects

Ifølge Helsingørs borgmester Benedikte Kiær er det tydeligt at Loop Architects har ladet sig inspirere af den eksisterende arkitektur og kultur i bykernen. Blandt andet Klosterhaven, der hører til Karmeliterklosteret. Visualisering: Loop. Architects

trygge i. Det har fra start været en klar strategi, og jeg er ret sikker på, at det også har var en af årsagerne til, at vi vandt, forklarer Mette Nymann.

Den eksisterende historie skal videreføres

Hun siger videre, at den eksisterende bygning fra 1938 i videst mulige omfang kommer til at fremstå i sin originale skikkelse. Ud over den indvendige renovering og transformation ville man sagtens kunne give den en udvendig make-over, men det er ikke en del af projektet, da man fra Loop Architects ikke har en intention om at opgradere den, så den kommer til at ligne eller minde om nybyggeriet, men i stedet skal videreføre sin egen historie i samspil med dette.

- Vi tager ikke engang skridtet at udskifte vinduerne, men har så at sige taget pulsen på den eksisterende bygning og ladet nybyggeriet tage den i hånden ved gavlen,

forklarer Mette Nymann, som i den sammenhæng understreger, at genbrug i videst mulige omfang har været en del af projektets DNA.

Det er sket i tæt samarbejde med såvel bygherre, U/Nord, som bygherrerådgiver, ingeniørfirmaet Søren Jensen.

Projektfakta

{ Bygherre: U/Nord.

{ Færdiggørelse: 2027.

{ Beliggenhed: Fiolgade, Helsingør.

{ Omfang: 1.498 kvadratmeter.

{ Team: Loop Architects (totalrådgiver), Tegnestuen Lokal (underrådgiver), Kragh & Berglund (landskab), Søren Jensen (bygherrerådgiver).

Både skolehjem og et nyt uddannelsescenter i Værftshallerne er støttet af A.P. Møller Fonden med i alt 100 millioner kroner.

Sådan ser den eksisterende bygning fra 1938 ud i dag med sit lidt triste og nedslidte udtryk. Snart får den dog nyt liv sammen med det nybyggede skolehjem midt i Helsingørs gamle bykerne. Foto: Henrik Malmgreen

Jordvarme uden at grave hele haven op

Med vertikal nedgravning kan parcelhusejere med små grunde og ejere af rækkehuse også få billig, klimavenlig jordvarme.

Når ældre bygninger transformeres eller renoveres, udgør energioptimering ofte en central del af byggeriet. Mange bygherrer og boligejere afsøger muligheden for jordvarme, fordi løsningen er klimavenlig og billig i drift. Men traditionelle jordvarmeanlæg kræver forholdsvis megen plads, idet slangerne lægges horisontalt under græsplænen.

- For mange boligejere er det slet ikke muligt at få et horisontalt jordvarmeanlæg, fordi deres parceller ganske enkelt er for små. Efter 25 år i branchen, opfandt jeg derfor Jordvarmespiralen i 2019. Det er en meget enkel løsning, hvor vi simpelthen monterer spiraler lodret ned i jorden og tilslutter dem til boligens varmeanlæg, forklarer Poul Kirstein, der er opfinder af Jordvarmespiralen og direktør i firmaet af samme navn.

Få huller ned i jorden

Til et parcelhus på 180 kvadratmeter skal der bores fire til otte vertikale huller ned i græsplænen, hvorefter spiralerne nedsænkes og forbindes med en varmepumpe, der opsættes inde i huset. Hvor et traditionelt jordvarmeanlæg kræver, at hele haven graves op, skal man med denne løsning kun bruge få kvadratmeter pr. jordvarmespiral.

Systemet fungerer ved, at varmepumpen trækker energi op fra jorden og omsætter den til varme samt varmt vand i boligen via en varmeveksler. Jordvarmespiralen kan desuden køle huset ned på varme sommerdage

ved at fjerne overskudsvarmen fra f.eks. gulve og lede den tilbage i jorden.

Billigste energikilde

Etableringen af systemet koster omkring 200.000 kr., og alt efter boligens størrelse og forbrug slipper man som ejer af et Jordvarmespiralanlæg med 7-8.000 kr. i varmeudgift om året. Til sammenligning koster det godt 20.000 kr. at opvarme en bolig på 180 kvadratmeter med fjernvarme.

- Jordvarme er den billigste energikilde overhovedet. Når først anlægget er installeret, får man en varig løsning, der er klimavenlig og kun koster elprisen for drift af varmepumpen, fortæller Poul Kirstein.

Varmepumpen forbruger i omegnen af 8.000 kWh årligt, men da løsningen er energivenlig, får man efter de første 4.000 KWh årligt afgiftsfri strøm. Det er ifølge Poul Kirstein med til at holde forbrugsudgiften i bund.

Poul Kirstein og Jordvarmespiralen installerer løsningen i både private boliger og mindre erhvervsbyggerier samt med såkaldte termonet på efterskoler og andre større byggerier. Teknologien er fleksibel og kan skaleres op til langt større projekter - altså uden at være afhængig af store grundarealer.

Poul Kirstein har arbejdet med jordvarme i 25 år. I 2019 opfandt han spiralløsningen, som virksomhedens syv medarbejdere installerer over hele landet.

Poul Kirstein opfandt efter 25 år i branchen Jordvarmespiralen, som gør det muligt at få jordvarme, uanset størrelsen på ens grund.

Der skal bores fire til otte huller i jorden, når et parcelhus på 180 kvadratmeter skal have varme fra Jordvarmespiralen.

Den kompakte pladsbesparende løsning til jordvarmeanlæg

Jordvarmespriralen er den ideelle løsning hvis der er for lidt plads i haven til en horisontal jordvarmeløsning.

Jordvarmespriralen kan med fordel anvendes til:

● Byggeprojekter

● Nybygninger

● Termonet

● Rækkehuse

● Efterskoler

● Renoveringer

Jordvarmespiralen er også ideel til passiv køling af huset.

En vedvarende energikilde til både opvarmning og køling.

Jordvarmespiralen ApS monterer også varmepumper og laver dimensionering.

Ring på: 70 20 10 29 eller skriv til: info@jordvarmespiralen.dk

Polygon er en landsdækkende skadeservicevirksomhed med fokus på bæredygtighed gennem genanvendelse og reparation frem for udskiftning.

Asbest under ansvar

Polygon bifalder den nye autorisationslov, der sætter kursen for en mere sikker byggebranche.

Polygon er en landsdækkende skadeservicevirksomhed med 14 afdelinger i Danmark og døgnåbent beredskab. Som en del af en global koncern leverer Polygon professionel indsats ved skader og har fokus på bæredygtighed gennem genanvendelse og reparation frem for udskiftning. Polygons kerneopgave er at restaurere beskadiget ejendom, og på den baggrund hilser virksomheden autorisationsloven, der trådte i kraft i januar i år, velkommen.

Den markerer et vigtigt skifte for bygge- og skadeservicebranchen i Danmark, idet der med den nye autorisationslov blev indført et langt mere struktureret og ansvarligt regelsæt for håndteringen af miljøfarlige stoffer, herunder ikke mindst asbest. Hos Polygon mærker man tydeligt konsekvenserne af lovgivningen, og ifølge skadeleder Martin Vallentin Broby er det på høje tid.

- Asbest har været et overset problem i årtier. Det blev brugt overalt - i tagplader, fliselim, isolering og endda i bremseklodser. Det er fleksibelt, modstandsdygtigt og nærmest uforgængeligt - men desværre også dødeligt giftigt, siger han.

Før autorisationsloven trådte i kraft, var der hverken klare krav til forundersøgelser eller til, hvem der måtte håndtere asbest. Det betød, at mange håndværkere uforvarende blev udsat for farlige materialer uden det nødvendige værn. Men med den nye lov burde det heldigvis være fortid.

En lov med konsekvenser

Ansvaret flyttes fra den enkelte håndværker til bygherren, som skal sørge for grundige forundersøgelser, inden håndværkere sættes i arbejde. Findes der asbest, må kun

Klædt på til opgaven. Polygon har investeret markant i både kompetenceudvikling og udstyr. I 2024 alene brugte virksomheden 15 millioner kroner på at opkvalificere medarbejdere og sikre, at de har de fornødne kompetencer til at løse de krævede opgaver.

autoriserede fagfolk med dokumenteret uddannelse håndtere opgaven.

- Tidligere kunne en håndværker nærmest i blinde gå i gang med at banke vægge ned. Nu kræver loven, at der er styr på analyserapporter, miljøscreeninger og procedurer. Det betyder mere administration - men også langt større sikkerhed, fortæller Martin Vallentin Broby.

Polygon har investeret markant i både kompetenceudvikling og udstyr. I 2024 alene brugte virksomheden 15 millioner kroner på at opkvalificere medarbejdere og sikre, at ingen bliver sendt ud til opgaver, de ikke er fuldt klædt på til at løse.

Styrket faglighed

Hos Polygon mærker man tydeligt, at de nye krav har ændret branchen. Det betyder 30-40 % mere administrativt arbejde pr. sag, men til gengæld også, at kvaliteten og fagligheden er blevet styrket.

- Tidligere blev vi ofte slået på prisen, men nu er der ens spilleregler, så man vinder i højere grad på kvaliteten nu end for et år siden, oplever skadelederen.

Samtidig medfører loven en tiltrængt øget respekt for faget og de involverede medarbejdere i nedrivningsbranchen.

- Den bringer faktisk faglig stolthed ind i et fag, som måske ikke altid har haft så høj status. Vi får en helt anden respekt derude nu, og folk er gode til at spørge os til råds, har Martin Vallentin Broby erfaret.

Opgaven fortsætter

Polygons arbejde handler ikke kun om sikkerhed, men også om bæredygtighed. Virksomheden restaurerer i stedet for at kassere, og udvikler løbende løsninger, der kan redde elektronik, maskiner og bygningselementer, der ellers ville være dømt tabt.

- Vi sparer ressourcer, reducerer affald og minimerer samfundets omkostninger. Bæredygtighed er en naturlig del af vores kerneforretning, siger skadelederen.

Men selv om asbesten nu har fået den opmærksomhed, den burde have haft for længe siden, stopper arbejdet ikke her. Hos Polygon forventer man, at næste skridt bliver fokus på andre giftige stoffer som tungmetaller, PCB og klorerede paraffiner.

- Der er stadig meget arbejde foran os – og det bliver ikke mindre. Men nu har vi fået en lov, der giver klare rammer og stiller krav til faglighed og ansvar. Det er godt for branchen, for samfundet og for vores fælles sundhed, vurderer Martin Vallentin Broby.

Sikker renovering kræver ansvarlig asbestsanering

Polygon hjælper dig med at håndtere det korrekt

Polygon er blandt de største aktører indenfor skadeservice. Vi forebygger, kontrollerer og minimerer skader efter vand, brand og klima.

Når du går i gang med en renovering, kan der gemme sig farlige materialer bag vægge, lofter og rør – og ét af de mest udbredte og sundhedsskadelige er asbest, som findes i mange danske bygninger opført før 1990. En erfaren samarbejdspartner inden for asbesthåndtering er derfor afgørende for at sikre en tryg og ansvarlig renoveringsproces. Hos Polygon er vi autoriserede eksperter i asbestsanering og arbejder dagligt for at sikre et sundt og sikkert indeklima – både for ejere, håndværkere og beboere.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale eller et møde om, hvordan vi kan hjælpe jer med sikker og ansvarlig asbesthåndtering.

Telefon: 72 28 28 18 | Akuttelefon: 72 28 28 19

E-mail: info-pdk@polygongroup.com

Kombinationen af vores 24/7-service og asbestcertificerede medarbejdere i afdelinger over hele landet sikrer jer lokal ekspertise – uanset hvor og hvornår I har brug for os.

Vi tilbyder:

• Professionel kortlægning og prøvetagning

• Autoriseret fjernelse og korrekt bortskaffelse

• Dokumentation og kvalitetskontrol

• Erfaring fra både boligforeninger, erhverv og offentlige institutioner

Fremtidens boliger bør indrettes i nutidens bygninger

Et lavere klimaaftryk samt mindre ressource- og arealforbrug gennem transformation, omdannelse og fortætning af boligerne er mottoet for indsatsen Bevar Mere. Det skal ske gennem transformation af den eksisterende bygningsmasse med fokus på livskvalitet. Potentialet er mellem 40.000-70.000 boliger i eksisterende byggeri frem mod 2040

For et par år siden beskrev vi i magasinet Grønnere Byggeri et projekt, hvor Boligselskabet Sjælland gik i gang med et almennyttigt boligprojekt på det gamle Sankt Hans Hospital. Her skal de to bygninger Sønderhus og Østerhus transformeres til boliger, og opgaven blev lagt i hænderne på et team bestående af entreprenørvirksomheden Einar Kornerup, tegnestuen Vandkunsten samt det rådgivende ingeniørfirma Wissenberg.

Projektet gennemføres i tæt samarbejde med Roskilde Kommune, og lige før sommerferien kunne man så holde rejsegilde på det nye byrum. Konceptet er, at bevaringsværdige bygninger, grønne uderum og blandede boformer kommer til at danne fundamentet for trivsel og fællesskab med plads til alle, og netop det sociale aspekt i transformeringsprojekter skinner til stadighed tydeligere igennem således, at man ikke bare transformerer for at transformere.

Den bedst mulige beboeroplevelse Transformeringsprojekter skal naturligvis gennemføres med fokus på et fornuftigt miljø- og klimaregnskab, men det sociale regnskab bliver ligeledes en stadig mere vigtig faktor med henblik på at skabe den bedst mulige beboeroplevelse. Noget, der faktisk ofte er gode muligheder for netop i transformationsprojekter, hvor der ligger en kreativ udfordring i at skabe noget nyt og unikt ud fra noget givent, nemlig en eksisterende bygning og ikke mindst dens materialer.

Rudkøbing gamle skole modtog Renoverprisen 2023. Den er transformeret til 22 almene seniorboliger med respekt for bygningens signatur, og at der er anvendt de materialer, som var i bygningen i forvejen. Foto: Thomas Muus.

- Vi skal transformere klogt, og vi skal skabe livskvalitet samt fællesskab.

Det siger Simon Kofoed Svendsen, projektleder i Bevar Mere, der i 2024 blev etableret af Landsbyggefonden, Realdania, Dreyers Fond og Grundejernes Investeringsfond i fællesskab. De fire fonde bidrager med ialt 45 millioner kroner.

Udsagnet bakkes op af et initiativ, hvor Bevar Mere nu inviterer bygherrer i hele landet til at søge midler til udvikling og dokumentation af eksempelbyggerier, der viser vejen for transformation, omdannelse og fortætning i boligbyggeriet.

Skal være et reelt alternativ til nybyggeri

Bygherrer kan søge om del i en samlet støttepulje på cirka 10 millioner kroner, som finansieres af Realdania, og ansøgningsfristen er den 30. oktober 2025. Det handler om at sætte fokus på boligprojekter, der kombinerer et lavt klimaaftryk med et rigt og varieret boligudbud, hvor fællesskaber og livskvalitet er i centrum. Som eksemplets magt skal de være med til at inspirere til, at transformation og ombygning af den eksisterende

Af Henrik Malmgreen

Et eksempel på en transformeret bygning, der har været brugt til velfærdsformål, er et tidligere psykiatrisk hospital fra 1851 i Risskov, der nu er omdannet til 231 boliger og sammen med seks andre projekter er blevet indstillet til Renoverprisen 2025. Foto: Thomas Muus.

bygningsmasse bliver et reelt, attraktivt og kvalificeret alternativ til nybyggede boliger.

- Fremtidens boliger kan i langt højere grad skabes i de bygninger, der allerede eksisterer i dag. Vi håber derfor at engagere bygherrer, som vil udfordre vaner og nuværende praksis gennem udviklingsaktiviteter og konkrete byggerier og som vil dokumentere samt dele erfaringer og værdifuld indsigt fra eksempelbyggerier. Målet er at både professionelle og private bygherrer får mulighed for at se, hvordan man gennem ombygning, transformation og fortætning af eksisterende bygninger, kan skabe fremtidens boliger, forklarer filantropidirektør i Realdania, Stine Lea Jacobi.

Der er brug for en ændret praksis De støttemidler, der kan ansøges om, kan ikke indgå i byggeomkostningerne til et konkret byggeri, men til de omkostninger,

der er forbundet med at kvalificere, udvikle og dokumentere et projekt. Som en del af det kommende call efter eksempelbyggerier etablerer Bevar Mere ligeledes et fagligt netværk for bygherrer med fokus på videns- og erfaringsudveksling i perioden frem mod 2027 samt en ekspertgruppe for erfarne bygherrer inden for boligbyggeriet.

Formålet med netværket er at løfte kvaliteten i det enkelte eksempelbyggeri for dermed at bidrage til en bredere praksisændring i branchen – en praksisændring, der ifølge projektlederen er stor brug for, især fordi det handler om at sigte bredt og ramme såvel store som små bygherrer som private og offentlige bygherrer. På den lange bane er målet altså også at bakke op om en generel ændring i samfundet til, hvorledes vi både skal bygge og ikke mindst transformere.

Vi skal vise de gode eksempler

- Alt efter bygherres erfaring med transformation tilbyder vi flere indgange til støtte. Det er nemlig vigtigt, at vi favner bredt, og det skyldes at, vi er nødt til at få efterspørgslen med. Det kan vi blandt andet gøre ved at kunne vise en række gode eksempler på, at det faktisk godt kan lade sig gøre at transformere på en god måde, forklarer Simon Kofoed Svendsen, der arbejder tæt sammen både med en partner- og en styregruppe.

Bevar Mere er helt upolitisk, men understøtter den udvikling, man i stadig højere grad oplever blandt de danske kommuner, og rundt omkring i landet ses stadig flere transformationsprojekter, der involverer såvel tidligere industribygninger som offentlige bygninger i form af skoler, hospitaler og sågar rådhuse i spændende transformationsprojekter.

Mange projekter er realiseret

Nogle af disse kan man læse mere om i et hæfte, der er udgivet af Bevar Mere og netop hedder ’Nye Boliger i Gamle Bygninger’. Et af eksemplerne er en gammel industribygning i Hermodsgade i København, der nu er transformeret til 189 ungdomsboliger. Det er blandt andet sket ved at fordoble etagearealet og bygge en toetagers træbygning oven på den eksisterende struktur. Bygherre er

En gammel industribygning i Hermodsgade i København er nu transformeret til 189 ungdomsboliger. Det er blandt andet sket ved at fordoble etagearealet og bygge en toetagers træbygning oven på den eksisterende struktur. Foto: Holscher Nordberg.

CPH Invest og arkitekt har været Holscher Nordberg.

Et eksempel på en offentlig bygning, der har været brugt til velfærdsformål, er et tidligere psykiatrisk hospital fra 1851 i Risskov, der nu er omdannet til 231 boliger og sammen med seks andre projekter er blevet indstillet til Renoverprisen 2025, der uddeles den 4. september. I nomineringen hedder det blandt andet, at det tidligere psykiatriske hospital er transformeret til almene boliger med høj brugskvalitet, uden at det bevaringsværdige steds sjæl og arkitektoniske kvaliteter er gået tabt.

Denne visualisering fra Boligselskabet Sjællands projekt på Sank Hans Hospital viser nærhaverne mellem Østerhus og Søndre Allé med Sønderhus i baggrunden. Her skabes en bynær og blandet boligmasse. Visualisering: Vandkunsten.

I Siljangade i København er en tidligere bogdistributionscentral transformeret til et unikt coworking og co-living koncept, der kombinerer bolig, erhverv og fællesskaber. Foto: Thomas Rockall Muus/Juul Frost Arkitekter/Nrep.

Her går kvalitet og håndværksmæssige traditioner hånd i hånd

Renoveringsopgaver i hovedentreprise udgør spidskompetencen for Rødovres ældste tømrer- og snedkervirksomhed, hvor man synes det både er sjovere og mere spændende at arbejde med den eksisterende bygningsmasse end at bygge nyt.

Firmaet Viggo Pedersen & Søn A/S er Rødovres ældste tømrer- og snedkervirksomhed. Firmaet går tilbage til 1941 og var familieejet, indtil den nuværende direktør og indehaver, Martin Mortensen, overtog det for cirka 10 år siden. Fra tid til anden går man ikke af vejen for at byde ind på nybyggeri, og man har blandt andet haft tømrerentreprisen på en række nye boliger, der er opført på området ved det gamle Damhus Tivoli ved Damhussøen i Rødovre.

- Men grundlæggende er det renovering, der er vores stærke side. Især i rollen som hovedentreprenør, hvor vi samler trådene og har kontakten til vores faste netværk af underleverandører, forklarer Martin Mortensen, der ved siden af Viggo Pedersen & Søn A/S desuden driver et murerfirma. I

alt tæller de to virksomheder mere end 50 medarbejdere.

Renovering sjovere end nybyggeri Virksomhedens kendetegn er kvalitetsarbejde udført efter alle de gode håndværksmæssige principper. Det er blandt andet en af årsagerne til, at Martin Mortensen og hans medarbejdere synes, at renoveringsprojekter er mere spændende end nybyggeri, hvor man starter frisk på et nystøbt fundament. Det at skulle ind og aflæse en eksisterende bygning og finde ud af, hvordan man bedst muligt griber sagen an, er en helt anden snak.

- Når man renoverer, åbner op man op for et eksisterende byggeri, der kan byde på mange overraskelser samt udfordringer, og

vi synes, det er sjovt på den måde at blive udfordret på ens faglige kompetencer, siger Martin Mortensen, der på sidelinjen har et tæt samarbejde med en række byggerådgivere, som naturligvis også byder ind med forslag til, hvorledes en given opgave kan løses bedst muligt.

Ofte skræmmer sporene fra fortiden

Selv om man i Viggo Pedersen & Søn A/S også er åben for opgaver, der omhandler bygningstransformering, altså transformering af en bygning til nye brugsformål, er det de klassiske renoveringsopgaver, der er virksomhedens styrke. Dem har man løst utallige af gennem årene, og da der er tale om en virksomhed med en god samt lang historik, oplever man jævnligt kunder, der vender tilbage med nye opgaver.

Firmaet Viggo Pedersen & Søn A/S er Rødovres ældste tømrer- og snedkervirksomhed og har specialiseret sig i renoverings- og restaureringsopgaver for blandt andet andelsog ejerforeninger, samt offentlige og private virksomheder.

Røde Kors:

Lige nu er Viggo Pedersen & Søn A/S ved at renovere 3.000 kvadratmeter kontorarealer for Røde Kors i deres landskontor på Blegdamsvej i København. Her er man blandt andet i gang med at give de meget nedslidte gulve en ordentlig omgang, lige som alle el-installationer og toiletter skal moderniseres samt opdateres. Det er primært en indvendig renoveringsopgave, der er meget typisk for de hovedentrepriser, virksomheden påtager sig.

Brohusgade:

I Brohusgade i København er Viggo Pedersen & Søn A/S i fuld gang med en tag- og facaderenovering. Den indbefatter blandt andet delvis renovering af taget, idet mansarden, der er beklædt med skifer, skal lægges om, lige som der skal lægges nyt tagpap på en del af taget. Endvidere skal alle vinduerne i ejendommen skiftes. De stammer tilbage fra 80’erne og er ganske enkelt udtjent. Denne hovedentreprise omfatter desuden facaderenovering på hele ejendommen, og det er en typisk opgave, virksomheden er god til og blandt andet løser for en kreds af ejendomsselskaber samt andelsboligforeninger.

Amager:

På en adresse på Amager er man i gang med et projekt, der omhandler 27 ungdomsboliger. Opgaven fordeler sig på et forhus og et baghus. I baghuset skal der blandt andet graves ud og etableres nyt terrændæk, samt nye badeværelser, lige som der skal trækkes nye installationer til varme og el. Endvidere skal der etableres brandsikring i etageadskillelser, lige som ydervæggene skal efterisoleres indvendig og udvendig. I forhuset er nye badeværelser, ventilation og malerarbejde på dagsordenen, og der skal foretages delvis renovering af boligerne.

- Den bedste anbefaling er at levere et godt stykke arbejde, mener Martin Mortensen, som samtidig går i rette med den holdning, der desværre kendetegnede byggebranchen tilbage i 80’erne og 90’erne. Nemlig en holdning, hvor håndværket ofte enten ikke blev ordentligt og korrekt udført, eller man gik på kompromis med materialerne. Det har han oplevet mange eksempler på i forbindelse med de renoveringsopgaver, virksomheden har udført.

De faglige kompetencer forpligter

Som eksempel nævner han en boligkarré i København, hvor Viggo Pedersen & Søn A/S var hyret til at renovere en række ungdomsboliger. Opgaven omfattede blandt andet modernisering af 12 badeværelse. Da man begyndte at kradse i overfladen, viste det sig,

at nogle badeværelser samt brandsikring af etageadskillelser var opført på en måde, der var helt og aldeles byggeteknisk forkert.

- Sådan noget synes jeg naturligvis er trist, for som faguddannet håndværker mener jeg, man har en forpligtelse til at gøre sit bedste og være tro mod sine faglige kompetencer, fortæller Martin Mortensen, som blandt andet har en god og fast kundekreds, der blandt andet tæller såvel større og mindre ejendomsselskaber i såvel den private som den offentlige sektor. Desuden servicerer man en lang række andels- og ejerforeninger.

Indvendig og udvendig renovering Selv er han uddannet tømrer samt bygningskonstruktør, og da han tidligere har været medejer af en anden virksomhed i

byggebranchen, var det ikke fremmed for ham at overtage Viggo Pedersen & Søn A/S, hvor man selv løfter tømrer-, snedkerog mureropgaverne, mens man har gode samarbejdspartnere, når det f.eks. gælder maler-, el- og VVS-opgaver, der ofte indgår i de hovedentrepriser, man påtager sig.

- Vi udfører en del renoveringer af ejendommes klimaskærm, det vil sige facade, vinduer og tag, men vi arbejder også en del med indvendig lejlighedsrenovering, hvor lejligheder fraflyttes, totalrenoveres og lejes ud på ny. Det er de såkaldte 19-2 renoveringer, som henviser til Lejelovens paragraf 19, stykke 2, hvilket vil sige, at Huslejenævnet er med, når den nye leje skal fastsættes. Det er en type opgaver, vi løser for både private og offentlige aktører, slutter Martin Mortensen.

Transformation af industribygninger: Fordele og udfordringer

Arkitekt MAA Peter Stigaard og projekt- og markedschef Mogens Mortensgaard fra AFRY har sat hinanden stævne til en faglig snak om fordele og udfordringer ved transformation af industribygninger.

Itakt med stigende krav til klimavenlighed og ressourceeffektivitet bliver transformation af eksisterende industribygninger en mere attraktiv løsning. At genbruge eksisterende strukturer kan nemlig spare både materialer og økonomiske ressourcer – men det kræver en grundig vurdering af bygningens potentiale.

- Hvis man har en bygning, hvor kvaliteten gør det nemt at genbruge den, så er det naturligvis en fordel at arbejde med det eksisterende i stedet for at starte forfra. Det handler dog om, hvor mange lag der skal fjernes, før bygningen er brugbar til et nyt formål, fortæller Peter Stigaard, der er arkitekt i AFRY’s byggetekniske afdeling.

Tidligere har arkitekter og ingeniører haft større frihed til at vælge mellem at renovere eller bygge nyt. Men i de seneste 5-10 år er udviklingen skiftet markant, og der ses en øget interesse for at bevare og upcycle eksisterende bygninger – ikke mindst på grund af strammere lovgivning og et voksende fokus på miljø og genanvendelse.

- Bygninger er traditionelt opført til at stå i 50-100 år – nogle endda længere. Ved at genbruge skallen og strukturen kan man skabe noget, der i praksis fremstår som en ny bygning, uanset om det er til industri, produktion eller noget helt tredje. Det betyder både økonomiske besparelser og en gevinst for miljøet, forklarer Peter Stigaard.

At omdanne en bygning til et nyt formål – en proces kendt som retrofit – kan dog også være en kompleks og omkostningstung proces.

- Hvis en eksisterende bygning har en etagehøjde på tre meter, og behovet er fire meter, er det ikke muligt bare at løfte bygningen. Så opstår spørgsmålet: Kan bygningen overhovedet bruges, eller skal man finde en ny? Tidligere var det relativt billigt at rive ned og bygge nyt, men i dag er det en væsentlig økonomisk post, siger Peter Stigaard.

Et konkret eksempel er en dansk bioteknologisk virksomheds forsøg på at etablere et nyt produktionsanlæg i en eksisterende bygning. Bygningen var dog for smal, hvilket krævede omfattende ombygning af tre etager og installation af et nyt tørresystem. Udfordringer med lokalplaner og højdebegrænsninger gjorde, at projektet til sidst blev opgivet – og i stedet overvejes en ny bygning.

Der skal være en historie bag beslutningen

Økonomi er ofte den afgørende faktor, når virksomheder vælger mellem renovering og nybyggeri.

To fagligheder – en byggeleder og en arkitekt – mødes med hvert sit syn på transformation af industribygninger, som begge oplever en stigende interesse for. Foto: AFRY.

- Alt står og falder med økonomien, pointerer Mogens Mortensgaard, der er projekt- og markedschef i AFRY’s afdeling Industry Buildings og chef for byggeledere i selvsamme afdeling.

- Jeg tror dog, vi vil se et skift i tankegangen, hvor flere vælger at transformere eksisterende bygninger. De nye LCA-krav vil også skubbe udviklingen i den retning. Men økonomien vil fortsat være styrende.

Peter Stigaard peger på, at det styrker virksomheders grønne profiler at vælge genbrug og upcycling:

- Der skal være en historie bag beslutningen – en fortælling om, at man har genbrugt materialer og reduceret CO₂-aftryk. Det kan være en stærk faktor for virksomheder, der ønsker at fremme deres grønne profil.

- Vi ser stigende krav og et øget fokus på storytelling. Når virksomheder kan formidle, at de gør noget godt for miljøet, skaber det en positiv fortælling, der styrker deres bæredygtige profil. I sidste ende hænger alt sammen, supplerer Mogens Mortensgaard.

Alle virksomheder har et incitament

At genanvende og transformere eksisterende industribygninger fremfor at bygge nyt er en løsning, der kan være relevant for stort set alle typer industrivirksomheder og producenter. Uanset om der er tale om lagerfaciliteter, kontorbygninger eller produktionshaller, afhænger mulighederne af bygningens tilstand og anvendelighed.

- Næsten alle industrier kan have gavn af transformation, så længe bygningen er egnet til formålet. Et lager kræver volumen og åbne

rum, mens et kontor skal have tilstrækkelig plads og dagslys. Alle virksomheder har et incitament til at overveje transformation –særligt hvis man kan udvide eller optimere eksisterende bygninger frem for at bygge nyt, forklarer Mogens Mortensgaard.

Der er dog også begrænsninger. Bygninger i meget dårlig stand kan være for dyre at renovere, og en grundig vurdering af bygningens konstruktion og levetid er afgørende for, om det giver mening at investere i en transformation.

- Man skal se på helheden: Konstruktionen, levetiden og de økonomiske aspekter som afskrivningsperiode og cost-benefit. Det er en kompleks proces, hvor arkitekter og ingeniører må analysere mulighederne nøje, tilføjer Peter Stigaard.

Besparelse på op til 80 % Flere virksomheder har allerede haft succes med at renovere og tilpasse eksisterende bygninger i stedet for at bygge nyt. Mogens Mortensgaard fortæller om et projekt, hvor der oprindeligt var planer om at opføre et nyt tørretårn til en industrivirksomhed:

- Man troede, at en nybygning var nødvendig, men i stedet blev den eksisterende struktur optimeret og energioptimeret. Ved at vælge transformation frem for nybyg sparede virksomheden op mod 60-80 % af omkostningerne. Det blev aldrig et nyt, lækkert tårn, men løsningen fungerede, og investeringen endte på omkring 20-40 % af den oprindelige forventede udgift.

Flere store industri- og fødevarevirksomheder undersøger nu mulighederne for transformation fremfor nybyggeri. Især

Flere store industri- og fødevarevirksomheder undersøger nu mulighederne for transformation fremfor nybyggeri.

Genrefoto: AFRY/Getty Images.

renoveringsprojekter, hvor moderne bygninger integreres med eksisterende produktionsfaciliteter fra 1960’erne og 1970’erne, er populære løsninger.

Men der er også udfordringer forbundet med dette. Jo ældre en bygning er, desto større er risikoen for forurening fra materialer som bly og PCB. Det betyder, at en grundig miljøanalyse er nødvendig for at vurdere, om en bygning er egnet til transformation.

- Det kan være en omkostningstung affære at fjerne PCB fra f.eks. fuger. Men hvis det håndteres korrekt, kan man ende med en bygning, der er fuldt optimeret og klar til fremtidens behov, forklarer Peter Stigaard.

Krav til ventilation og luftskifte udfordrer

At transformere en eksisterende industribygning i stedet for at bygge nyt kan være en klimavenlig og økonomisk fordelagtig løsning. Men det medfører også en række ingeniørmæssige udfordringer, som kræver grundige analyser og tilpasninger.

- Når vi arbejder med en eksisterende bygning, skal vi verificere, om konstruktionerne lever op til de nye krav – både i forhold til bæreevne, brandforhold og installationer, fortæller Mogens Mortensgaard.

Gamle bygninger er ofte designet efter tidligere tiders standarder, hvilket kan skabe begrænsninger. Eksempelvis er konstruktions- og brandkrav i dag ofte mere omfattende end dem, der var gældende, da bygningen blev opført. En bygning fra 1990’erne kan have en iboende sikkerhedsfaktor, men med nutidens skærpede krav kan det være nødvendigt med væsentlige forstærkninger.

En af de største udfordringer er de stigende krav til ventilation og luftskifte. I mange tilfælde kan eksisterende ventilationsanlæg ikke genbruges, og bygninger, der tidligere fungerede fint som produktionshaller eller lagre, kan have svært ved at opfylde moderne krav til f.eks. kontormiljøer.

- Vi ser ofte, at de nødvendige ventilationskrav er fire gange højere, end det eksisterende anlæg kan håndtere. Det kan gøre det svært at opretholde en stabil temperatur, og man risikerer, at kontoret bliver for varmt om sommeren og for koldt om vinteren. Her skal vi tænke i løsninger som varmepumper og andre energivenlige installationer, forklarer Peter Stigaard.

Forsikringsselskaber foretrækker nye materialer

En anden kompleks udfordring er brugen af genbrugsmaterialer. Selvom genbrug af

mursten, træ og vinduer er en klimavenlig løsning, er det ofte en udfordring at forsikre bygningen, hvis materialerne ikke lever op til nutidens standarder.

- Hvis vi vil genbruge materialer fra en gammel bygning, er det bygherren, der står med risikoen. Forsikringsselskaber foretrækker nye byggematerialer, da de kender deres egenskaber og holdbarhed. Gamle mursten kan for eksempel trække salte, hvilket kan give problemer på sigt. Det kan derfor blive dyrere at være miljørigtig, hvis man ikke får de rette forsikringsordninger, pointerer Mogens Mortensgaard.

Som rådgivere præsenterer ingeniørerne ofte begge scenarier – genbrug eller nye materialer – og det er op til bygherren at vælge den bedste løsning ud fra både økonomiske og forsikringsmæssige hensyn.

Arkitektens balance mellem æstetik og funktion

Når en industribygning transformeres, er det ikke kun en teknisk opgave – det er også en arkitektonisk og æstetisk balancegang mellem fortid og nutid. Ifølge Peter Stigaard rummer ældre bygninger en særlig sjæl, som det er værd at bevare:

- Bygninger har en historie, der kan ses i deres detaljer – trapper, vinduer og materialer fortæller om en anden tid. Når vi arbejder med transformation, handler det ikke kun om at tilpasse til nye funktioner, men også om at bygge videre på en tradition og bevare den oprindelige arkitektoniske kvalitet.

Et godt eksempel er det gamle Carlsberg-område i København, hvor industribygninger er blevet omdannet til moderne kontorer, samtidig med at de historiske elementer er bevaret. Også den gamle kornsilo i Nordhavn – i dag kendt som The Silo – er blevet forvandlet til boliger, hvor den oprindelige rå struktur stadig er en del af bygningens identitet. En af de største udfordringer ved at transformere industribygninger er at finde den rette balance mellem funktionalitet, æstetik og økonomi:

- Selvfølgelig kan vi gøre en bygning smukkere ved at genskabe detaljer fra 1920'erne, men hvis vi kan opnå næsten det samme udtryk med en mere økonomisk løsning, giver det ofte mere mening, forklarer Peter Stigaard.

Transformation handler derfor ikke kun om at bevare en bygnings historie, men også om at træffe de rette valg – både æstetisk og økonomisk – for at skabe en løsning, der fungerer i dag, men som stadig respekterer fortiden.

Her er lys meget mere end lamper og kabler i metermål

Gobo Light Solution kan tilbyde alt lige fra montrelys til skinnespots, væglamper, loftslamper og indbygningsarmaturer, lige som man har udendørsbelysning og facadebelysning i produktsortimentet.

Gode lysinstallationer spiller en stadig større rolle i den danske arkitektur. Hos Gobo Light Solution har man stor viden lige præcis om, hvorledes lys kan være en del af visuel storytelling.

Det danske firma Gobo Light Solution har specialiseret sig i viden om lys.

Firmaets kompetencer koncentrerer sig således om, hvorledes man sammensætter den bedst mulige løsning til kunden ud fra helt specifikke behov, og det er ofte løsninger, der langt fra kan kaldes for standardløsninger. Oprindelig så firmaet dagens lys tilbage i 70’erne, hvor man startede med lysudlejning til teater- og musikmiljøet, men i dag er forretningsunderlaget udvidet markant.

- Vore styrke er netop afsættet i teater- og musikmiljøet, der har givet os en erfaring, som ikke mange andre i vores branche har. Det siger Jens Lind, der er administrerende direktør i Gobo Light Solution. Netop det at skulle tænke kreativt har nemlig givet virksomheden en førende position, når der skal sammensættes en god og velfungerende løsning til kunden, hvad enten der er tale om en intern eller ekstern løsning. En opgave, der ofte løses i samspil med en arkitekt.

Er stærk i de unikke løsninger Uanset om der er tale om nybyggeri eller et renoveringsprojekt er det Gobo Light Solution’s målsætning at blive inddraget så tidligt som muligt i projekteringsfasen, for jo nemmere er det at integrere en løsning og dermed opfylde kundens krav på en god og smidig måde. Gobo Light Solution fungerer som specialiseret distributør med stor brancheindsigt i markedets løsninger og samarbejder tæt med både producenter og el-installatører med henblik på at sikre den bedst mulige integration.

- Vi kommer med ideerne, og de sørger for selve installationen, men som nævnt har

vi også et tæt samarbejde med de danske arkitekter, da netop arkitektur og belysning ofte går hånd i hånd. Lys er jo et enestående værktøj, når det f.eks. gælder om at fremhæve eller understrege arkitektoniske detaljer, og det er netop også derfor, det er vigtigt at fremhæve, at det ikke blot er standardløsninger i metermål, der er vores stærke side. Det er til gengæld de unikke løsninger, forklarer Jens Lind.

Giver en bedre besøgsoplevelse Fra referencelisten kan blandt andre nævnes projekter for Moesgård, Syddansk Musikkonservatorium, København Zoo, oplevelsescenteret Naturkraft ved Ringkøbing samt en række museer såsom Holstebro Museum, Besættelsesmuseet, MS Museet for Søfart i Helsingør og Vejen Kunstmuseum. Alle steder er lysinstallationen og lyssætningen med til at fremhæve den oplevelse, som den besøgende tager med sig hjem.

- Som nævnt har vi et ønske om at blive inddraget i projektfasen så tidligt som muligt, fordi det på den baggrund er nemmere at integrere vores løsningsforslag optimalt. Vi kan tilbyde alt lige fra montrelys til skinnespots, væglamper, loftslamper og indbygningsarmaturer, lige som vi har udendørsbelysning og facadebelysning i vores produktsortiment,

- Jo tidligere vi kan inddrages i en projektfase, jo bedre. Så kan vi være med til at skabe den optimale løsning, siger Jens Lind, der er administrerende direktør i Gobo Light Solution.

siger Jens Lind, der lægger vægt på, at man så at sige dækker hele produktpaletten.

Fortæller en historie med lyset Ifølge direktøren har vandringen fra teater- og musikmiljøet, hvor man i dag har en række teatre og udlejningsfirmaer på kundelisten, været helt naturlig. I langt de fleste af de projekter, også på boligsiden, som Gobo Light Solution deltager i, handler det nemlig om, at den belysningsløsning, der skal installeres, skal understøtte et udtryk og en storytelling - ganske som det er tilfældet på en teater- eller musikscene.

- Det er den viden og den erfaring, vi er vokset op med, og den har vi taget med over til de faste installationer, blandt andet på museerne, hvor dramaturgi blandt andet i form af lys i dag spiller en væsentlig rolle, ganske som det er tilfældet i arkitekturen. Viden om lys og viden om de produkter vi sælger, det er altså vores vigtigste kernekompetence, slutter Jens Lind fra Gobo Light Solution.

Populært udsigtspunkt er beklædt med træ

Bergsten Timber er specialister i at levere træ til den danske byggebranche. Men de går ikke af vejen for at rykke uden for egen komfortzone.

Både i forbindelse med nybyggeri, transformations- og renoveringsprojekter er der en øget interesse for træ. Det mærker de tydeligt hos Bergsten Timber, der siden etableringen i 2009 har udviklet sig til at være en af byggebranchens førende leverandører. Det primære forretningsområde er at levere træ til landets trælasthandler, men de har også deres egen projektafdeling, hvor de kan rådgive arkitekter, entreprenører og ikke mindst bygherrer.

Når man på virksomhedens hjemmeside lader blikket glide ned over de mange kundereferencer, er det tydeligt, at Bergsten Timber er leverandør til en bred palet af forskelligartede projekter lige fra en brandstation i Aarhus over større boligprojekter, institutioner og erhvervsbyggerier til eget hovedsæde i Køge. Men senest har firmaet løst en usædvanlig opgave for Femern Bælt-forbindelsen, der fik brug for god og solid træfaglig kompetence i forbindelse med udsigtspunktet Pilen.

Mere end en kilometer træ

Det er en 217 meter lang boardwalk - i øvrigt samme længde som de betonelementer, som kommer til at udgøre verdens længste sænketunnel - der hæver sig 24 meter over terrænet og giver besøgende et godt overblik over den imponerende byggeplads. Herfra er der fri udsigt over både tunnelfabrikken

og det omkringliggende område, hvorfra de 73.500 ton tunge elementer skal sejles ud og sænkes ned på havbunden.

- Det har været en meget spændende opgave at medvirke til. I alt har vi leveret mellem 12.000 og 13.000 meter varmebehandlet ThermoWood fra vores finske leverandør

Pilen er en 217 meter lang boardwalk - i øvrigt samme længde som de betonelementer, som kommer til at udgøre verdens længste sænketunnel - der hæver sig 24 meter over terrænet. Foto: Emil Søndergaard/Candello Media

Det er CLT Factory, der har været den udførende partner på projektet, og lige siden foråret 2024, hvor man påbegyndte planlægningen af udførelsen, har Bergsten Timber været inddraget i processen. Foto: Emil Søndergaard/Candello Media

Brændt overflade giver eksklusivt look

Som nævnt kan man hos Bergsten Timber mærke en stærkt øget interesse for at anvende træ i byggeriet. Ifølge projektkonsulent Rolf Røikum skyldes det blandt andet, at kravene til livscyklusberegning (LCA) er strammet pr. 1. juli, hvilket blandt andet betyder, at træ stadig oftere anvendes enten alene eller i samspil med andre materialer såsom stål, sten eller beton. I flere af disse spiller træet ofte en central visuel rolle med imponerende visuelt udtryk i kontrast til andre materialer.

Men også når det gælder overfladen er der mulighed for gennem træ at tilføre et byggeprojekt et visuelt spændende og ikke mindst eksklusivt look. Således har Bergsten Timber netop indgået et samarbejde med den hollandske virksomhed Zwarthout | Shou Sugi Ban, der har specialiseret sig i at brænde overfladen på træbeklædning. Zwarthout har referencer rundt i hele verden, og er en yderst professionel spiller på markedet for brændt træ.

En brændt overflade lyder måske simpelt, men det er en ganske kompliceret proces, der kæver høj grad af specialviden; en teknik som hollænderne mestrer til fulde med over 10 års erfaring.

Det er ikke alle træsorter, der egner sig til denne proces, men sorter som Douglas, Accoya, Bambus og den afrikanske træsort Fraké er meget velegnet, lige som varmebehandlet Radiata Pine også er med i produktsortimentet.

Metoden stammer oprindelig fra Japan og hedder Shou Sugi Ban. Ud over at give en meget spændende overfladestruktur giver afbrændingen af træets overflade ligeledes meget lang holdbarhed. Overfladen ændrer sig nemlig ikke, hvilket betyder, at man er fri for at skulle påføre maling eller træbeskyttelse med jævne mellemrum. Ifølge Rolf Røikum er det en teknologi, der for alvor er ved at vinde gehør i den danske arkitektbranche.

Lunawood. Brædderne er 117 millimeter bredde samt 34 millimeter tykke og er leveret med en børstet overflade, der gør, at de ikke bliver glatte at gå på, forklarer Rolf Røikum, der er salgs- og projektkonsulent hos Bergsten Timber.

Vi kan også klare det specielle I projektafdelingen holder man hele tiden et vågent øje med, hvad der sker i byggebranchen, og da Rolf Røikum hørte om projekteringen af Pilen via en af de trælasthandler, der er på kundelisten, lagde han sig i selen for at få lov til at byde ind på opgaven. For det første har den været usædvanlig spændende og interessant at deltage i, og for det

andet er det en interessant showcase for de mange muligheder, der er i træ.

- Lidt klichéagtigt kan man sige, at ingen opgave er for stor, lige som ingen opgave er for lille, men nu kan vi så også sige, at ingen opgave er for speciel. Principielt siger vi ikke nej til noget, og nu har vi så fået lov til at vise, at vi også kan levere træ til en opgave, der ligger uden for vores normale komfortzone, siger Rolf Røikum videre, idet han føjer til, at man har haft en dygtig partner i forbindelse med udførelsen, nemlig CLT Factory.

Krævende og spændende opgave Pilen er designet af tegnestuen Arup med

Metoden med at brænde træets overflade stammer fra Japan og hedder Shou Sugi Ban. Ud over at give en spændende overfladestruktur, giver afbrændingen af træets overflade ligeledes meget lang holdbarhed.

Leverandør af certificeret træ

Bergsten Timber er både FSC® (FSC-C102074) og PEFC certificeret og kan tilbyde stort set alle varer som FSC eller PEFC, eller fra andre kontrollerede kilder. Spørg efter de certificerede produkter. Som træforhandlende virksomhed er man desuden underlagt de strikse krav for import af træ, som EU indførte med EU’s Tømmerforordning i 2013 (European Timber Regulation/ EUTR). Virksomheden har etableret et system for Due Diligence i forbindelse med indkøb af træ uden for Europa som påkrævet af EU og de danske myndigheder. Derudover følger de udviklingen på europæisk niveau og overholder alle anbefalinger udstukket af European Timber Trade Federation.

look ved at afbrænde overfladen. Foto: Bouwbedrijf van Engen

Set direkte oppe fra er der tale om et fantastisk zigzag mønster. I alt har Bergsten Timber leveret mellem 12.000 og 13.000 meter varmebehandlet ThermoWood til projektet. Foto: Emil Søndergaard/Candello Media

Per Aarsleff A/S som Hovedentreprenør, og træet er leveret af Bergsten Timber, med Stark Glostrup som trælast. Åbningen fandt sted den 6. marts i år, og lige siden foråret 2024, hvor den udførende (CLT Factory) påbegyndte planlægningen af udførelsen, har Bergsten Timber været inddraget i processen og deltaget i møder, der har været afholdt med såvel arkitekt som entreprenør. Det har givet mulighed for at være i tæt dialog med henblik på at opnå det optimale resultat.

- Brædderne løber i zigzag hele vejen op til spidsen af Pilen, og da konstruktionen kontinuerligt hæver sig over terrænet, har der været tale om en del tilpasning, både i forhold til at skære brædderne i de rigtige længder og i forhold til at skære smig i samlingerne, uddyber Rolf Røikum, idet han føjer til, at Bergsten Timber ligeledes har leveret de mange meter strøer i lærketræ, som brædderne er lagt på.

Når det gælder overfladen er der mulighed for gennem træ at tilføre et byggeprojekt et visuelt spændende og ikke mindst eksklusivt

Rottebestande er stigende i byer verden over, da klimaændringer, urbanisering og øget befolkningstæthed giver rotterne bedre levevilkår. Herhjemme er anmeldelser af rotter indendørs steget fra godt 5.000 i 2015 til over 50.000 i 2024.

Luk døren for rotterne effektivt

Nordisk Innovation har en billig og effektiv løsning på et stigende problem under renovering af ejendomme.

Virksomhedens rottespærre giver kemikaliefri rottebekæmpelse, er økonomisk favorabel lige som risikoen for brand og bygningsskader mindskes.

Energioptimering, komfort og arkitektonisk opgradering står ofte øverst på ønskelisten under den pågående renovering og fremtidssikring af vores boligmasse. Imidlertid bliver sikring mod rotter ikke altid prioriteret. Det er synd, for udbredelsen af rotter er stigende, og løsningen er billig samt effektiv. Med stigende rottebestande i byerne og melding om flere rotter i og omkring bygninger er det på høje tid, at rottebekæmpelse tænkes ind i renoveringsprojekter.

Rotter på global fremmarch

Et nyt studie fra University of Richmond viser, at rottebestande er stigende i byer verden over, eftersom klimaændringer, urbanisering og øget befolkningstæthed giver rotterne bedre levevilkår. Højere temperatur forlænger ganske enkelt skadedyrenes ynglesæson, hvilket fører til eksplosiv formering. I Danmark viser tal fra Miljøstyrelsen en voldsom stigning i anmeldelser af rotter fra godt 5.000 indendørs i 2015 til mere end 50.000 i 2024. Udendørs var tallet i 2024 mere end 169.000 anmeldelser.

Nordisk Innovations rottespærre installeres typisk i skelbrønden fra jordniveau, hvor den effektivt forhindrer rotter i at trænge op fra hovedledningen og videre ind i installationer og bygninger.

Rotter bærer sygdomme og forvolder skade på kloakker, ledninger samt bygningers bærende elementer, og i værste fald kan deres gnaveri forårsage brande. Derfor er det essentielt at sikre sine installationer, særligt i forbindelse med renovering, hvor man ofte åbner op for adgangsveje i kloaksystemet.

Forebyggelse er bedre og billigere Et rottepar kan under optimale forhold blive til mere end 800 individer på ét år. Det gør det næsten umuligt at bekæmpe dem, når de først har etableret sig, hvorfor forebyggelse er både langt mere effektivt og helt fri af kemi.

Det handler ikke blot om at slå rotterne ihjel, men om at fjerne adgangen og dermed forhindre, at de formerer sig i og omkring vores ejendomme.

Bekæmpelse med gift og fælder er ikke kun ineffektivt i længden, men også skadelig for miljø og andre dyr. Ofte ender rottegiften i naturen, hvor den kan påvirke rovfugle og andre dyr højere oppe i fødekæden. Desuden kan rotterne udvikle resistens mod giften, hvilket gør indsatsen endnu mere kompliceret. Netop denne tankegang er grundlaget for Nordisk Innovations produkter.

Dansk flagskib inden for rottesikring

Siden 2005 har Nordisk Innovation udviklet og testet rottespærrer. I 2007 blev virksomhedens første produkt VA-godkendt efter omfattende tests med indfangede kloakrotter. I dag er Nordisk Innovation markedsførende i Europa med en rottespærre, der er kendt for sin driftssikkerhed, lange levetid og brugervenlige installation. Af samme grund er den blevet den mest solgte herhjemme. Virksomhedens primære produkt er således TX11 Lock, der er patenteret og findes i flere størrelser, som er tilpasset forskellige brøndtyper.

Nordisk Innovation, der i dag har omkring 10 ansatte, fokuserer udelukkende på produktion og udvikling af rottesikring. Virksomheden samarbejder tæt med autoriserede kloakmestre samt grossister og har samtidig udvidet til eksportmarkederne i England og Sverige. På mange udenlandske markeder er kendskabet til rottespærrer endnu yderst begrænset, hvilket lover for et stort vækstpotentiale for Nordisk Innovation uden for rigets grænser. Det glæder naturligvis virksomhedens administrerende direktør, David Ravnkilde.

- Det er et helt åbent marked. I England anvendes der ofte gift og fælder, lige som man skifter rørene, når de er gnavet i stykker. De problemer kan vi løse for få tusinde kroner pr. opgang, så det er ikke en svær businesscase, når alternativet er løbende reparationer, der bliver langt dyrere, fortæller han.

Sådan virker en rottespærre Nordisk Innovations rottespærre fungerer som en envejsventil, hvor spildevand kan passere frit ud, mens rotter ikke kan komme ind. Den installeres typisk i skelbrønden fra jordniveau, hvor den effektivt forhindrer rotter i at trænge op fra hovedledningen og videre ind i installationer og bygninger.

- Der bliver simpelthen sat en dør i, fortæller David Ravnkilde, der til dato kan notere 300.000 solgte enheder af rottespærren TX11 Lock i Europa.

Virksomhedens produkter er testet af Teknologisk Institut og godkendt af ETA Danmark, og de har vist sig at være særdeles robuste. Samtidig har kloakmestre stor tillid til dem, fordi de ikke stopper kloakken og er nemme at installere korrekt. Produktet er tilmed udviklet til at være vedligeholdelsesfrit og har en dokumenteret lang levetid, hvilket minimerer behovet for senere indgreb.

BR18 og rottesikring

Bygningsreglementet 2018 (BR18) stiller krav om, at afløbsinstallationer skal udføres, så rotter hindres i at trænge ud af systemet og ind i bygninger. Dette gælder ved nybyggeri og i mange tilfælde også ved renovering, afhængigt af arbejdets omfang.

Problemet er, at rottesikring sjældent er en del af udbudsmaterialet ved renovering. Derfor bliver det ofte ikke udført, selv om risikoen for rotteangreb i netop denne fase er høj. Her er det essentielt, at bygningsejere og entreprenører tænker proaktivt og sikrer sig mod rotter som en fast del af renoveringsbudgettet. Lovgivningen er imidlertid ikke altid entydig, når det gælder renovering, og det overlades ofte til rådgivere samt bygherre at vurdere behovet.

Lille investering med stor effekt

En typisk installation af rottespærre for en opgang koster fra 3.000-6.000 kroner. I sammenligning med et renoveringsprojekt til 10 millioner kroner er der altså tale om et ubetydeligt beløb, som til gengæld kan spare store summer i rottebekæmpelse, rørskader og reparationer, for ikke at nævne utrygheden ved at have rotter i boligen.

- Når man nu har brugt en masse penge på renovering, og der er stor risiko for rotteangreb, giver det god mening at investere de ekstra småpenge i foranstaltninger mod rotter. Det reducerer samtidig både brandrisikoen i bygningen samt potentielle omkostninger til genhusning, midlertidig lukning af aktiviteter i bygningen og risikoen for et skadet omdømme. Det er følgeomkostninger, der kan blive helt uoverskuelige, fortsætter David Ravnkilde.

Med stigende vandstand og mere ekstreme regnmængder som følge af klimaforandringer oplever flere kloakmestre, at rotter i stigende grad presser sig op gennem toiletter for at undslippe vandmasserne, når kloakkerne oversvømmes. Denne udvikling gør naturligvis behovet for effektiv rottesikring endnu mere presserende.

Miljøvenligt og humant

Nordisk Innovations filosofi bygger på, at forebyggelse er den mest miljøvenlige og humane form for rottebekæmpelse. I stedet for at bruge gift eller at sætte fælder, som ofte blot afhjælper symptomerne, fjerner man her adgangen og dermed problemet ved roden. Det er ikke bare bedre for miljøet, men også mere effektivt i længden.

- Der er så mange rotter, som der er mad og plads til. Hvis du ikke får fjernet kilden til problemet, kan du bare blive ved, for rotterne formerer sig lige så hurtigt, som du kan nå at slå dem ihjel, argumenterer direktøren.

Nordisk Innovation ser det som et samfundsansvar at eliminere adgangen for skadedyrene til bygninger og installationer, hvor de kan slå sig ned og formere sig. Med den moderate investering i gennemtestet rottebeskyttelse under renovering, sikres ejendommen, hvilket bidrager til tryghed for beboerne. Endelig er anvendelsen af rottespærrerne den absolut mest skånsomme metode, da den reducerer afhængigheden af kemikalier i rottebekæmpelsen og dermed bidrager til at reducere spredningen af gift i vores økosystemer. Det er godt nyt for os alle - inklusive rotterne.

- Det er langt mere kosteffektivt samt miljøvenligt, og i mine øjne også langt mere humant. Vi forhindrer simpelthen rotterne i at blive født i stedet for at slå dem ihjel, siger David Ravnkilde.

Rottespærren TX11 Lock er patenteret og findes i flere størrelser, tilpasset forskellige brøndtyper. Nordisk Innovation har solgt 300.000 eksemplarer af modellen i Europa.

Kvalitet

Service

” Vi kan regne med IRON Pump, fordi de er ærlige, og fordi de altid præsenterer os for de løsninger, de ved er bedst for os. Vores samarbejde bygger på tillid, forståelse og gensidig respekt. Ligesom mange andre virksomheder, er vi også interesseret i energireduktion. Med deres løsninger har vi sparet betydelige kilowatt. Det gavner co2 regnskabet.”

Per Bild Hansen

Maintenance Engineer, Scandlines A/S

IRON Pump A/S

Generatorvej 10 · DK - 2860 Søborg

Phone: +45 4491 6788

Visit: ironpump.com

” Vores samarbejde med IRON Pump bygger på fleksibilitet og proaktivitet. De er gode til at finde nye løsninger, og de reagerer hurtigt. Jeg oplever de har en meget moderne forretningstilgang med fuld gennemsigtighed og et ønske om et godt gensidigt samarbejde.”

Julia Moore

Global Category Manager, Alfa Laval A/S

Innovation

IRON Pump er en dansk virksomhed, som producerer og leverer en bred vifte af kvalitetspumper og komponenter over hele verden. Vores mange års erfaring og høje faglighed har gjort os til én af verdens foretrukne partnere til at flytte vand med fokus på effektive

og energirigtige produkter og løsninger. Vi leverer både standard produkter og produkter specielt designet til specifikke behov i tæt samarbejde med vores leverandører og kunder.

Behovsdrevne pumpeløsninger fra IRON Pump gør bygninger

mere effektive

Der er store besparelser at hente ved at opgradere varme- og kølesystemer i ældre bygninger. Hos IRON Pump udvikles pumper, der præsterer langt over EU’s minimumskrav. Nøgleordene er data, dimensionering og digitalt design.

I mange ældre bygninger er pumpeinstallationerne overdimensionerede, ofte for at tage højde for spidsbelastninger. Men det er en dyr løsning. En pumpe, der arbejder langt under sit optimale driftspunkt, bruger mere strøm, slides hurtigere og har kortere levetid.

Med base i Søborg udvikler og producerer IRON Pump nogle af markedets mest avancerede og energieffektive pumper til varme-, køle- og industrisystemer. Skærpede krav til bygningers energieffektivitet øger behovet for smartere bygningsdrift, og her kan intelligent styrede, tilpassede pumpeløsninger bidrage til en betydelig reduktion i forbruget

Udviklingen af IRON Pumps løsninger sker med 3D-modellering, flow-analyse og hurtig iteration, kombineret med mange års ekspertise, for at optimere hver eneste komponent lige fra løbehjul til indløb. Prototyper 3D-printes og testes i realtid hvilket sparer både tid og ressourcer i udviklingsfasen.

- Vi ser mange bygninger, hvor pumperne kører mere end nødvendigt, og det koster unødvendig energi. Det største potentiale ligger i varmepumperne, hvor en korrekt regulering og dimensionering alene kan sænke energiforbruget med op til 60 % uden at gå på kompromis med driftssikkerhed, udtaler Per Gudmand Jensen, Service Manager hos IRON Pump.

Energieffektivitet i topklasse

Ifølge EU’s Water Pump Directive skal pumper til varme og køling efterleve et Minimum Efficiency Index (MEI) på mindst 0,4. Hos IRON Pump arbejder man kontinuerligt med at designe pumper, der ligger på MEI 0,7. Det betyder ikke bare et lavere energiforbrug, men også at pumperne fungerer optimalt ved varierende drift. Jo højere MEI-værdien er, desto mindre energi skal der bruges for at flytte den samme mængde vand. og desto bedre fungerer pumpen under skiftende belastninger i løbet af året.

IRON Pump tilbyder kundespecifikke dataanalyser, hvor driftstal omsættes til præcise og behovstilpassede pumpeløsninger.

IRON Pump og Hvidovre Hospital satte strøm til energibesparelsen

Et konkret eksempel på IRON Pumps tilgang er Hvidovre Hospital, som indgik et samarbejde med IRON Pump om at udskifte varme- og kølepumper i den ældre del af bygningsmassen. Her blev der installeret nye behovsstyrede pumper designet på baggrund af analyse af hospitalets egne driftsdata. Projektet blev realiseret i samarbejde med Copenhagen Engineering, Trium/B. Christensen Maskinfabrik og Region Hovedstadens Center for Ejendomme.

Resultater fra projektet:

• Op til 1 mio. kr. i forventet årlig besparelse på elforbruget

• Otte nye pumper med realtidsregulering af flow og tryk

• Intelligent styring og datadrevet dimensionering af pumperne

• Maksimal virkningsgrad i den daglige drift

IRON Pump er dansk innovation

Med afsæt i 100 års erfaring og moderne udviklingsværktøjer skaber IRON Pump intelligente pumpeløsninger, der matcher nutidens krav til bæredygtighed, økonomi og fleksibilitet. Løsningerne skræddersys i tæt dialog med kunder og leverandører.

Hos IRON Pump er hele udviklings- og produktionskæden forankret i Danmark. Den tætte kobling mellem teknisk udvikling, produktion og rådgivning gør det muligt at levere skræddersyede løsninger med dokumenteret effekt.

Mere info på: ironpump.com

Aarhus Amtssygehus bliver forvandlet til Axelhave

Et nyt bykvarter spirer frem i Aarhus, når det DGNB Platin-certificerede Axelhave står klar til indflytning i løbet af 2027.

Af Tomas Skov

Det ikoniske hospitalskompleks på Vesterbro midt i Aarhus er i gang med at gennemgå en omfattende transformation fra Aarhus Amtssygehus til et moderne boligkvarter. Bag projektet står pensionsselskabet PenSam og udvikler samt totalentreprenør Raundahl & Moesby, som i løbet af de næste par år vil skabe Axelhave, der bliver karakteriseret af historisk arkitektur, moderne boligløsninger, grønne byrum og social bæredygtighed.

Ifølge ejendomsteamet hos PenSam komplementerer Boligprojektet Axelhave pensionsselskabets ejendomsportefølje af bynære boligejendomme.

- Vi foretager investeringen, fordi vi mener, at den generer et attraktivt afkast for vores kunder. Derudover vurderer vi, at projektet bidrager til den positive udvikling i Aarhus generelt samt til dette nye og visionære bykvarter, hvor vi både kan være med til at bevare og renovere de historiske bygninger og bygge nyt i respekt for stedets DNA og smukke arkitektur. Samtidig har det fra starten været vigtigt for os, at projektet havde en ambitiøs bæredygtighedsprofil, lyder det fra PenSam.

En historisk transformation Amtssygehuset, der blev opført i 1935 og fungerede frem til 2018, har haft en central rolle i byens historie. Siden Aarhus Kommune overtog grunden i 2019, har der været

arbejdet målrettet på en udviklingsplan for området. Den blev vedtaget i 2021 og giver mulighed for opførelse af op mod 900 boliger samt arealer til detailhandel, daginstitutioner, kultur og erhverv.

Axelhave er en af de første konkrete realiseringer af planen. Projektet omfatter en gennemgribende renovering af den bevaringsværdige sengebygning på 13.100 kvadratmeter, hvor der etableres 150 ejer- og lejeboliger. Dertil opføres to nye etageejendomme på i alt 14.200 kvadratmeter med 226 moderne lejeboliger samt 5.700 kvadratmeter kælder med 131 parkeringspladser. Projektet bliver DGNB Platin-certificeret.

Respekt for fredet historie

Den ikoniske sengebygning tegnet af Alex Høeg-Hansen er præget af røde tegl og karakteristiske gule bånd, som har givet området sin genkendelige identitet. Raundahl & Moesby har forpligtet sig til at bevare og respektere disse arkitektoniske kendetegn i transformationen. Facaderne er fredede, og bygningen vil i sin fremtoning fremstå, som den gjorde ved opførelsen - dog med tilføjelser såsom forbedret isolering og altaner for at imødekomme kravene til tidssvarende boliger.

- Nogle eksisterende altaner på nordsiden er vi nødt til at bryde ned og bygge op igen, da de er i fare for at styrte ned. De skal genetableres, som de var, så vi genbruger sten

fra andre bygninger i området, der skal rives ned. Vi laver også portgennemføringer i bygningen, hvor vi tager sten ud, som vi kan bruge til formålet, fortæller afdelingschef hos Raundahl & Moesby, Dan K. Mouritsen.

Vokser en etage

Arbejdet er i den indledende undersøgelsesfase, som blandt andet indebærer at bryde kældergulvet op for at tage jordprøver under fundamentet. Sengebygningen skal nemlig ifølge lokalplanen også forsynes med en ekstra etage, som man skal være sikker på, at det eksisterende byggeri kan bære. Derudover foretager Raundahl & Moesby analyser af de bærende konstruktioner samt lysvurderinger, da facaderne bevares med de vindueshuller, der findes i dag.

- Det er en ældre bygning med gamle materialer, så vi kommer ikke uden om at tilføre en del nye materialer, herunder vinduer og døre, som erstattes med nye versioner, der matcher det originale udtryk, fortsætter Dan K. Mouritsen.

I praksis balanceres det arkitektoniske hensyn med moderne boligkrav ved at tilpasse indretningen til de eksisterende strukturer. Vægge, både bærende og flytbare, analyseres for at finde fleksible løsninger, og ejendomsmæglernes input bruges aktivt til at sikre attraktive boligplaner. Raundahl & Moesby har valgt at inddrage mæglerne tidligt i processen for at sikre, at de fremtidige

Den originale sengebygning på Aarhus Amtssygehus skal ifølge lokalplanen forsynes med en ekstra etage.

Visualisering: Raundahl & Moesby A/S

I tilknytning til den historiske sengebygning opføres to nye etageejendomme på i alt 14.200 kvadratmeter med 226 moderne lejeboliger samt 5.700 kvadratmeter kælder med 131 parkeringspladser. Visualisering: Raundahl & Moesby.

boliger passer til efterspørgslen. Sammen med bygherren og arkitekterne justeres planerne løbende - ikke blot for at bevare det gamle, men for at skabe noget nyt og varigt.

Et grønt og levende bykvarter

Projektet er målrettet en DGNB Platin-certificering, hvilket stiller høje krav til bæredygtighed på både miljømæssige, sociale og økonomiske parametre. Derfor anvendes byggematerialer med lavt CO2-aftryk, facaderne isoleres indvendigt, og bygningerne udstyres med energi- og vandbesparende teknologier. Grønne sedumtage opsamler regnvand og bidrager til områdets biodiversitet, mens artsrige gårdrum og stisystemer inviterer til fællesskab mellem ejere og lejere.

Axelhave bliver ikke blot et boligprojekt, men en hel bydel i byen, hvor kombinationen af ejer- og lejeboliger, forskellige boligtyper og størrelser samt etablering af gårdrum, grønne områder og fællesfaciliteter skal sikre en blandet beboersammensætning. Der etableres ligeledes et orangeri, legepladser og supermarked, som alt sammen ligger en slentretur fra Botanisk Have, uddannelsesinstitutioner og Aarhus midtbys mange tilbud.

Projektet gennemføres i samarbejde med arkitekterne fra Link Arkitektur og ingeniørfirmaet Ingeniør’ne, mens DEAS fungerer som bygherrerådgiver. Det er EDC Poul Erik Bech og Danbolig Aarhus Projektsalg, der skal stå for det kommende projektsalg samt udlejning på vegne af PenSam.

Tiltrængt boligmasse

Ifølge EDC Poul Erik Bech kan det kun gå for langsomt med at opføre nye boliger i Aarhus, da byen i stigende grad indhentes af et boligunderskud.

- Der er en markant mangel på ejer- og lejeboliger i Aarhus. Lige om lidt flytter 5.000 nye studerende til byen, og der er absolut ingen lejeboliger ledige. Det er desværre en tendens, der kun forværres de kommende

år frem, da Aarhus vokser med 5-6.000 indbyggere årligt. Man skal gerne udvikle tæt på 3.500 nye boliger om året for at matche befolkningstilvæksten efter nogle år med begrænset investeringslyst i projekter til opførelse i Aarhus og andre danske byer på grund af blandt andet renteniveauet, så pipelinen er stort set tom, konstaterer projektchef hos EDC Poul Erik Bech, Tonny Broberg.

Han er derfor begejstret for Axelhaves karakteristiske bidrag til byens boligmasse.

- Det er fantastisk at genbruge eksisterende rammer, der giver en helt særlig karakter og sjæl til området, som man mangler mange andre steder i byen. Vi har samtidig nogle

spillere med, som sikrer, at det bliver et helt unikt projekt. Ejerboligerne har høstet stor lokal og regional interesse, og placeringen højt i Aarhus giver en fantastisk udsigt over byen, fortsætter Tonny Broberg.

Udviklingsplanen for hele området åbner mulighed for at realisere cirka 101.500 etagemeter bebyggelse i op til seks etager. Heraf er de cirka 94.000 etagemeter til boliger og 7.500 etagemeter til detailhandel, daginstitution, kultur og erhverv. Udover ejerboliger vil området rumme omkring 20 % almene boliger. Axelhave er anden etape på området, mens første etape, Tage Hansens Karré, også er et Raundahl & Moesby projekt. De første boliger i Axelhave forventes klar til indflytning i løbet af 2027.

biodiversitet, mens artsrige gårdrum og stisystemer inviterer til fællesskab mellem ejere og lejere. Visualisering: Raundahl & Moesby

Det DGNB Platin-certificerede byggeri får grønne sedumtage, der opsamler regnvand og bidrager til områdets

Aarhus er en by med en kraftig befolkningstilvækst, så de 376 nye boliger i Axelhave er et kærkomment tilskud til byens boligmasse. Visualisering: Raundahl & Moesby.

Præcision i dybden

SCANCHOR er et effektivt funderingskoncept, der eliminerer behovet for udgravning, støbning, jordbortkørsel og hærdetid. Konceptet er baseret på præcise beregninger og jordbundsanalyser.

Scan Convert har udviklet en bæredygtig og omkostningseffektiv funderingsløsning, der fungerer ved nedvibrering af stålprofiler. I modsætning til traditionelle, CO2-belastende metoder, baserer SCANCHOR sig på en vibrationsmetode, der reducerer friktionen mellem jorden og elementet. Det muliggør installation af en SCANCHOR-plade, monteret på en præ-projekteret stålsøjle, dimensioneret via Scan Converts egne beregningsværktøjer. Resultatet er et stabilt fundament – også i uensartet dansk jord, som kan analyseres via bl.a. boreprøver.

- Vi sikrer præcise dimensioneringer og skaber et optimalt samspil mellem stålets styrke og jordens egenskaber, fortæller ejer og tredje generation i Scan Convert, Jes Bo Rennebod.

Navnet SCANCHOR er en sammentrækning af Scan og Anchor – en reference til virksomhedens patenterede jordankerløsning.

Grundighed og præcision

Scan Convert har i mange år arbejdet målrettet med at optimere byggeprocesser og udvikle løsninger, der er mere effektive

og med lavere omkostninger. Virksomhedens egenudviklede beregningssoftware kombinerer jordbundsanalyser med lokale vejr- og vinddata samt belastninger fra klimahændelser. Det sikrer, at hver stålsøjle og SCANCHOR-plade er tilpasset det konkrete projekt – både i styrke og stabilitet. Denne præcision gør, at Scan Convert kan levere sikre fundamentløsninger, selv på de ofte komplekse jordbundstyper, der findes.

- Frem for at gætte, regner vi på alle relevante variabler: jordbund, vejrforhold, vindpåvirkninger og klimahændelser. Det sikrer, at vi får vi præcis den mængde stål ud, der skal bruges til netop den pågældende portal eller støjskærm. Med den grundighed får vi en præcis og fejlfri dimensionering.

- Klimamæssigt er der også klare gevinster. Vi reducerer byggeperioden, minimerer jordhåndtering og undgår store materialemængder. Hvis man kan spare 100 betonbiler, påvirker det CO2-regnskabet mærkbart, forklarer Jes Bo Rennebod.

Ifølge Scan Convert-ejeren er der store fordele ved en unik, projektbaseret funderingsløsning.

- Vi bringer regnekraften i spil og har automatiseret de væsentligste, gentagne beregningsprocesser. Det sikrer, at hvert projekt udføres med præcision og dokumentation

Fuld gennemsigtighed

Scan Converts kunder er typisk storentreprenører, som allerede i tilbudsfasen har stor fordel af den gennemsigtighed, virksomheden tilbyder. Med tydelig dokumentation og åbne beregningsgrundlag får kunden indblik i både opbygning og økonomi.

- Det er altid den vindende entreprenør, der står med ansvaret for færdigprojekteringen. Derfor er det vigtigt at have overblik allerede i tilbudsfasen, hvor der ofte arbejdes med skøn. Store summer tabes på urealistiske tilbud, så en tidlig vurdering af projektets økonomiske bæredygtighed kan være afgørende, siger Jes Bo Rennebod og fortsætter.

- Flere af vores kunder inddrager os tidligt i tilbudsfasen for at sikre et solidt grundlag. Det giver dem mulighed for at afgive et gennemregnet og dokumenteret tilbud. Samtidig ligger det tekniske ansvar hos os, fordi vi er certificerede i både EN 1090-1 og ISO EN 3834-1. Det sikrer en klar ansvarsfordeling og højere kvalitet.

Tillid er drivkraften

Scan Convert har base i Odense med tegnestue, marketingsafdeling og svejseværksted med serieproduktion, og betjener kunder over hele landet og Nordeuropa. Komponenterne er CE-mærkede og klar til installation baseret på stedtilpassede beregninger.

Hver enkelt stålsøjle og tilhørende SCANCHORplade er nøje tilpasset til de specifikke forhold i projektet, uanset om det gælder portaler eller støjskærme. Foto: Scan Convert

- Vi producerer ikke stålet selv, men tilpasser det præcist efter kundens behov. Vi har samlet et stærkt team med forskellige kompetencer, der løbende udfordrer hinanden til at finde de bedste løsninger. Kompetence og tillid er vores drivkraft, slutter Jes Bo Rennebod.

Klar til at fundere sammen?

Kontakt Jes Bo Rennebod (CEO):

+45 20 20 51 36

jr@scan-convert.com

FREMTIDENS FUNDERING UDEN BETON

EFFEKTIV OG BÆREDYGTIG FORANKRING

SCANCHOR™ er en innovativ løsning baseret på stålsøjler og trykfordelingsplade, der overfører vandrette kræfter til jorden – uden beton, udgravning eller hærdetid.

Hurtig og klimavenlig installation:

• Ingen beton – lavere CO2 og ingen hærdetid

• Ingen udgravning – intet jordoverskud, ingen bortskaffelse

• Hurtig installation – via ramning eller nedvibrering

• Statisk dokumenteret og CE-mærket

• Øjeblikkelig ibrugtagning efter installation

Ideel til støjskærme, vejportaler, skiltning og master – hvor tid og stabilitet er afgørende.

Fra idé til funderet løsning – med Gantry-Smart-Software

• God: Basisprojektering og mulighed for tredjeparts dokumentation

• Bedre: Med CO2-beregning, montagekontrol og tilpasning til jordforhold

• Bedst: Totalløsning med komplet udførelse og kvalitetssikring inkl. tredjeparts dokumentation

Funder smartere. Kontakt Scan Convert A/S i dag og få lavet et forprojekt i tilbudsfasen. ®

+45 20 20 51 36

Country Manager Martin Debel fra Protan er både glad og stolt over, at virksomhedens SE-membran nu har opnået TGA-godkendelse, der blandt andet dokumenterer op til 50 års holdbarhed.

Kvalitet, nem håndtering og lavt CO2-aftryk i ét og samme produkt

Protan er specialist i vandtætningsløsninger, og nu har man opnået TGA-godkendelse på en tagmembran, der især er velegnet til renoveringsprojekter.

Iforbindelse med renoveringsprojekter er især tre faktorer essentielle. Sikkerhed for kvalitet, nem integration af materialerne i det eksisterende byggeri samt ikke mindst lavt CO2-aftryk. Prisen spiller naturligvis også en rolle, men hos Protan, der har specialiseret sig i innovative og klimavenlige vandtætningsløsninger, mærker man en stor interesse for, at tingene skal være i orden uanset hvad. Siden 1939 har man således kombineret norsk ekspertise med banebrydende teknologi.

Målet er at levere holdbare tagmembraner, ventilationssystemer og tekniske tekstiler, der opfylder de højeste industristandarder. I forbindelse med nybyggeri er tingene ofte mere enkle at gå til sammenlignet med et renoveringsprojekt, hvor der skal tages en række hensyn til den eksisterende konstruktion. Derfor er Country Manager for Protan i Danmark, Martin Debel, utrolig glad for, at man nu har opnået TGA-godkendelse på sit Protan SE produkt, der er specielt velegnet til det formål.

Membran med mange kvaliteter Han fortæller, at man faktisk har haft denne membran i produktsortimentet siden 2000, men at den har levet et meget stille liv. Faktisk et alt for stille liv, mener Martin Debel. TGA-godkendelsen betyder imidlertid, at

man nu sort på hvidt kan dokumentere SE-membranens mange kvaliteter, og det er netop i forbindelse med renoveringsprojekter, at de kommer til deres ret. Blandt andet fordi, der er tale om en meget fleksibel løsning.

- Med TGA-godkendelsen taler kvaliteten for sig selv. I forhold til montering udmærker SE-membranen sig på flere måder. Blandt andet er den forsynet med en filt på bagsiden, hvilket gør, at den er nem at lægge og arbejde med oven på et eksisterende tag, lige som den enten kan monteres med mekanisk fastgørelse eller som vakuumtagsystem, hvor undertryk i tagkonstruktionen holder membranen på plads, forklarer Martin Debel.

Dokumenterer op til 50 års levetid

Ifølge produktets EPD (Environmental Product Declaration) er CO2-aftrykket endvidere kun en tredjedel sammenlignet med mange andre løsninger, lige som vægten pr. kvadratmeter er langt mindre, hvilket betyder, at membranen kan anvendes i de fleste eksisterende tagkonstruktioner. Med hensyn til prisspørgsmålet vil den nemme og enkle arbejdsgang endvidere kunne betyde, at montagen kan blive billigere end med andre løsninger.

- Vi kan desuden dokumentere 50 års levetid, og derfor tøver vi ikke med at anbefale Protan SE som det kloge valg for fremtidens byggeprojekter. I en tid, hvor miljø- og klimakravene til byggebranchen skærpes, blandt andet gennem LCA-kravene, der netop er blevet strammet op, er det afgørende, at vi som branche begynder at stille større krav til de materialer, vi vælger at bruge. Både når det gælder nybyggeri og renovering, siger Martin Debel.

Protans SE-membran er en specialfremstillet PVCmembran, med en polyesterfleece lamineret på bagsiden, som kan monteres direkte på gamle filt- og bitumentage eller træunderlag.

Protan Exposed Roof SE, Protan Terrace T, SE-L og Protan SE Titanium+ er ikke blot særdeles velegnet til renovering, men opfylder endvidere brandkravene til klasse BROOF (t1) og (t2) i henhold til EN 13501-5.

Strategisk valg for ansvarligt byggeri Han føjer til, at så vidt han ved, er det første gang, en PVC-tagmembran via en TGA-godkendelse kan dokumentere en levetid på 50 år. Han ser derfor Protan SE som mere end bare en tagmembran. Den er et strategisk valg for dem, der vil bygge ansvarligt og langsigtet. Han understreger, at der er brug for løsninger, der er robuste, ikke kun mod vind og vejr, men også mod klimakrav, dokumentationskrav og økonomisk pres.

Set med teknikbrillerne på er Protans SE-membran en specialfremstillet PVC-membran, med en polyesterfleece lamineret på bagsiden, som kan monteres direkte på gamle filt- og bitumentage eller træunderlag. Den er produceret med en strikket polyester forstærkning og en 140 gram/kvadratmeter polyester fleece laminering på bagsiden. Membranen kan som nævnt monteres mekanisk eller lægges løst ind som vakuumtagsystem.

PVC-tagmembran

Nu er det officielt: Protan SE-tagmembranen holder mindst 50 år!

Med uafhængig godkendelse fra ETA Danmark og ekstern kvalitetskontrol fra SINTEF, er Protan SE testet, dokumenteret og godkendt som en av markedets stærkeste løsninger. Godkendelse gælder alle Protan SE-membraner ≥ 1,2 mm.

Hvorfor vælge Protan SE?

50 års dokumenteret levetid – færre udskiftninger, mindre affald, større besparelser.

Kvalitet sikret af laboratorietests & feltstudier – performance, der varer årtier.

Vælg tagmembranen, der holder i generationer. Vælg Protan SE.

Scan QR-koden, og les mer om Protan SE-tagmembran www.protan.dk

Europæisk teknisk godkendelse (ETA) – uafhængig dokumentation, du kan stole på.

Bæredyktighed i praksis – mindre materialesplid. Lavere miljøaftryk. En stærk investering i fremtiden!

Fremtidens renovering kræver mere end mursten – den kræver data

Forestil dig, at du lige har færdiggjort en omfattende renovering. Nye installationer, flot finish og glade beboere. Men hvad nu, hvis der pludselig opstår en skjult vandskade? Den slags kan hurtigt blive dyrt – og ødelægge både indeklima og investering.

Hos Polygon har vi udviklet digitale løsninger, der passer på bygningen, længe efter håndværkerne er taget hjem. Vores sensorer overvåger bygningens tilstand døgnet rundt – og reagerer straks, hvis der sker

noget uventet. En lækage? Vandet lukkes automatisk. Fugt i væggen?

Du får besked med det samme. Alt styres fra en simpel online platform, så du altid har indsigt i, hvordan din bygning har det. Det betyder færre skader, gladere beboere – og en bedre økonomi.

Vi tilbyder:

• Overvågning af fugt, temperatur og luftkvalitet

• Hurtige advarsler ved uregelmæssigheder

• Automatisk vandstop

• Nem adgang til data via web og app

• Personlig support og 24/7-beredskab

Sørg for, at din renovering forbliver en god investering – tal med os i dag.

Telefon: 72 28 28 18 | Akuttelefon: 72 28 28 19

E-mail: info-pdk@polygongroup.com

Vidste du at?

Vores digitale løsninger styrker ikke kun jeres økonomiske bæredygtighed. Ved at identificere problemer i tide mindskes forbruget af nye materialer og kemikalier, hvilket reducerer jeres samlede CO₂-aftryk. Det betyder færre risici og omkostninger for jer – og en mere bæredygtig fremtid for alle.