Markt
11 | Oirschot
Welkom bij Markt 11 in Oirschot
Geachte heer, geachte mevrouw,
Hartelijk dank voor uw interesse in dit rijksmonumentale familiehuis met zonnige tuin en vrijstaand multifunctioneel bijgebouw aan de Oirschotse Markt Om u een helder en compleet beeld van deze riante villa te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this national monumental family house with sunny garden and detached multifunctional outbuilding on the Oirschotse Markt. To give you a clear and complete picture of this spacious villa, this documentation contains the following information:
- 83
- 89
- 93
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
and surroundings
- 89
- 83
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kernkwaliteiten van dit rijksmonument met 15 meter diepe garage en zonnige achtertuin met multifunctioneel bijgebouw
1. Voor het hele gezin
Deze woning biedt plek aan een groot gezin met 6 slaapkamers, een leefkeuken, twee woonkamers, een tuinkamer en een multifunctioneel bijgebouw voor werk of ontspanning. De tuin maakt het plaatje compleet.
2. Wonen én ondernemen
Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop leef- en werkruimte. Dankzij de doorrij-garage is opslag of werkruimte eenvoudig mogelijk, ideaal voor wonen, werken én ondernemen.
3. Duurzaam ontmoet historie
Dit zorgvuldig gerenoveerde monumentale pand, gebouwd rond 1650, combineert historische charme met modern comfort, dankzij uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen.
4. Alles binnen handbereik
Stap de voordeur uit en sta direct op de levendige en sfeervolle Markt, met gezellige horeca en winkels. Ook scholen en andere voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. En met de auto bent u binnen 5 à 10 minuten op de A58 of A2.
5. Bijzondere historische locatie
Markt 11 ligt aan één van de mooiste pleinen van Brabant, tegenover de indrukwekkende Oirschotse SintPetrusbasiliek. Een echte droomplek!
5 assets of this national monument with 15-metre-deep garage and sunny rear garden with multifunctional annex
1. For the whole family
This house accommodates a large family with six bedrooms, a live-in kitchen, two living rooms, a garden room and a multifunctional outbuilding for work or leisure. The garden completes the picture.
2. Living and doing business
Behind the facade is a surprisingly spacious home with plenty of living and working space. Thanks to the drive-through garage, storage or workspace is easily possible, ideal for living, working and doing business.
3. Durable meets history
This carefully renovated monumental building, built around 1650, combines historical charm with modern comfort, thanks to excellent insulation and 14 solar panels.
4. Everything within easy reach
Step out of the front door and stand directly on the lively and atmospheric Market Square, with its cosy restaurants and shops. Schools and other amenities are also within walking and cycling distance. And by car, you are on the A58 or A2 within 5 to 10 minutes.
5. Special historical location
Markt 11 is located on one of the most beautiful squares in Brabant, opposite the impressive Saint Peter’s Basilica in Oirschot. A real dream spot!
Introductie
Wie in dit sfeervolle en unieke rijksmonument aan de Markt in Oirschot woont is een echte geluksvogel. Slechts twee panden aan dit gezellige plein zijn namelijk nog in gebruik als woonhuis. En dankzij de centrum-bestemming is dit ruime pand aan Markt 11 niet alleen een prachtige woning, u mag u vanuit hier ook ondernemen.
Dit rijksmonument uit 1650 ademt historie. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners flink geïnvesteerd in het combineren van deze historische charme met het comfort en de duurzaamheid van deze tijd. Dit huis met maar liefst 6 slaapkamers en multifunctioneel bijgebouw is hiermee dé ideale plek voor een groot gezin!
Duurzaamheid
Een duurzaam rijksmonument met energielabel C – en mogelijk zelfs B. Ja, het kan echt! Het energieverbruik van dit pand is te vergelijken met een moderne gezinswoning. De authentieke ramen zijn aan de binnenzijde namelijk voorzien van extra kozijnen met voornamelijk triple glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De slaapkamerramen en vrijwel alle dakramen hebben nieuwe Velux-ramen met isolatieglas.
Het bijgebouw is uitgerust met 14 grote zonnepanelen. Met wat enkele extra panelen waardeert u het energielabel eenvoudig op naar B, voor nog meer duurzaamheid.
Introduction
Anyone living in this atmospheric and unique national monument on the Markt in Oirschot is a truly lucky man. After all, only two properties on this cosy square are still in use as residences. And thanks to its central zoning, this spacious property on Markt 11 is not only a beautiful home, you can also do business from here.
This national monument from 1650 breathes history. In recent years, the current residents have invested heavily in combining this historical charm with the comfort and sustainability of our time. This house with no fewer than 6 bedrooms and multifunctional outbuilding makes it the ideal place for a large family!
Sustainability
A sustainable national monument with energy label Cand possibly even B. Yes, it really is possible! The energy consumption of this property can be compared to a modern family home. This is because the authentic windows have been fitted on the inside with additional window frames with mainly triple glazing, providing excellent heat and sound insulation. The bedroom windows and almost all the skylights have new Velux windows with insulated glass.
The outbuilding is equipped with 14 large solar panels. With a few extra panels, you can easily upgrade the energy label to B, for even more sustainability.
Feiten & Cijfers
Object Bouwjaar
Kadastraal bekend
rijksmonumentale woning met inpandige garage, aangelegde achtertuin met multifunctioneel bijgebouw
oorspronkelijk gebouwd in 1650, in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van historische elementen
Gemeente Oirschot
Sectie F
Nummer 4244
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte woning
Oppervlakte overig inpandige ruimte (proviandkelder)
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (garage/berging)
Oppervlakte externe bergruimte (multifunctioneel bijgebouw)
Totale oppervlakte
Inhoud woning (conform meetcertificaat)
Aantal kamers Parkeren
314 m²
circa 257 m²
circa 8 m²
circa 39 m²
circa 67 m²
circa 371 m²
circa 900 m³
8 kamers (woonkamer, tv-kamer, 5 slaap-/werkkamers, bergkamer)
in de circa 15 meter diepe inpandige garage rechts van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s/ campers op eigen terrein (achter de dubbele houten deuren poort) en volop openbaar parkeren aan het marktplein aan de voorzijde.
Facts & Figures
Object Year built
Cadastral known Land area
Living area house
Surface area other internal space (proviand cellar)
Surface area builing related outdoor space (garage/storage room)
Surface area external storage (multifunctional annex)
Total surface area
Content house (according to measurement certificate)
Number of rooms Parking
national monumental house with indoor garage, landscaped rear garden with multifunctional annex
originally built in 1650, modernised and renovated over the years while retaining historical elements
Municipality Oirschot
Section F
Number 4244
314 m²
approx. 257 m²
approx. 8 m²
approx. 39 m²
approx. 67 m²
approx. 371 m²
approx. 900 m³
8 rooms (living room, TV room, 5 bedrooms/studies, storage room)
in the approximately 15-meter-deep indoor garage to the right of the house, there is parking space for multiple cars or campers on the private grounds (behind the double wooden gate). Additionally, ample public parking is available at the market square in front of the property.
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
C, definitief tot en met 12-11-2034 ja ja, rechter zijgevel garage/berging onbekend
Verwarming
Vloerverwarming
Warm water
ja, gehele woning HR++/triple-glas cv-combi-ketel (Remeha, HR, 2018), houtkachel woonkamer en gashaard eetkamer ja, woonkamer cv-combi-ketel (Remeha, HR, 2018), close-in boiler, Quooker kraan keuken
Technische voorzieningen
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
zonnepanelen, 14 stuks airconditioning (Maxicool)
hoofdbouw gebakken dakpannen, platte daken bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2018) steens, bakstenen betonnen begane grond vloer, houten 1e, 2e en 3e verdiepingsvloer
Materiaal buitenkozijnen
Buitenschilderwerk
Materiaal binnenkozijnen
hardhouten/meranti kozijnen, ramen en deuren opnieuw uitgevoerd in 2023/2024 (luiken voorzijde, dubbele poortdeuren en volledige zij- en achtergevel) houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
C, final until 12-11-2034
yes
yes, right side wall garage/storage room unknown
yes, entire house HR++/triple-glazing
Heating
Underfloor heating Hot water
Technical amenities
central heating combi boiler (Remeha, HR, 2018), woodburning stove living room and gas fireplace dining room yes, living room
central heating combi boiler (Remeha, HR, 2018), close-in boiler, Quooker tap kitchen
solar panels, 14 units air-conditioning (Maxicool)
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Exterior painting
Material interior frames
main building baked roof tiles, flat roofs bituminous roofing (renewed in 2018)
stone, bricks
concrete ground floor, wooden 1st, 2nd and 3rd floors
hardwood/meranti frames, windows and doors
re-fitted in 2023/2024 (front shutters, double gate doors and entire side and rear façade)
wooden window frames, wooden doors with identical hardware
Begane grond
Ground floor
Eerste verdieping
First floor
Tweede verdieping
Second floor
Garage/berging
Garage/storage space
Multifunctioneel bijgebouw
Multifunctional annex
Buitenruimte
Outdoor space
no rights can be derived from these drawings
Villa - Ground floor
Villa - Begane grond
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Begane grond
Proviandkelder
Eerste verdieping
be derived from these
Villa - First floor
Villa - Eerste verdieping
no rights can
drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
verdieping
no rights can be derived from these drawings
Villa - Second floor
Villa - Tweede verdieping
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Tweede
Derde verdieping
rights can be derived from these
Villa - Third floor
Villa - Derde verdieping no
drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Multifunctioneel bijgebouw
Multifunctioneel bijgebouw
Multifunctional annex
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Indeling
Dit statige woonhuis aan de Oirschotse Markt loop je niet zomaar voorbij. De karakteristieke gevel en authentieke elementen geven het die bijzondere historische uitstraling. Achter de gevel schuilt een ruim, stijlvol en modern gezinshuis met een prachtig groene achtertuin met volop privacy én een multifunctioneel bijgebouw. Een perfecte balans tussen historie en modern gemak!
Begane grond - alle ruimte en toch heerlijk knus
Vanaf de bruisende Markt stapt u het portaal van deze woning binnen, met direct daarna de ruime en warme ontvangsthal. Een fijne binnenkomer! Links ligt de gezellige tv-kamer, ook ideaal als speel- of gameruimte.
Na het trappenhuis komt u in de woonkamer. Vloerverwarming en een sfeervolle gietijzeren houthaard maken dit een heerlijk knusse plek in de winter. En in de zomer maken de openslaande tuindeuren het terras en de groene tuin een fijn verlengstuk van de woonkamer.
Rechts van het portaal ligt de gezellige eetkamer, met een mooi rond sierraam en sfeervolle gashaard. Vanuit hier kijkt u uit op de levendige Markt. In de eetkamer is het fijn samenkomen. Start de dag met een gezamenlijk ontbijt of geniet ’s avonds van een gezellig diner.
In het verlengde van de eetkamer ligt de keuken. De ideale plek om je culinair uit te leven. Het natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en moderne apparatuur, waaronder een Quooker-kraan en vijfpits gasfornuis met wokbrander… Een droom voor elke hobbykok. Wie nodigen jullie uit op het eerste etentje?
Natuurlijk mag ook een praktische bij- en waskeuken niet ontbreken. Die heeft een grote huishoudkast voor wasapparatuur en een vernieuwd keukenblok met terrazzo werkblad. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige achtertuin in. Daaraan liggen ook de tuinkamer en het bijgebouw.
Vloerafwerking: natuurstenen vloertegels
Wandafwerking: stucwerk, behang, pleisterwerk en schoonmetselwerk
Plafondafwerking: houten plafonddelen
Ontvangsthal: circa 15 m²
Werk-/speel-/TV-kamer: circa 13 m²
Woonkamer: circa 25 m²
Eetkamer: circa 15 m²
Keuken: circa 11 m²
Bijkeuken: circa 8 m²
Layout
You don’t just walk past this stately home on the Oirschotse Markt. The characteristic façade and authentic elements give it that special historical look. Behind the facade is a spacious, stylish and modern family home with a beautiful green back garden with plenty of privacy and a multifunctional outbuilding. A perfect balance between history and modern convenience!
Ground Floor - all the space, yet cosy
From the bustling Market Square, you step into the porch of this home, with the spacious and warm reception hall immediately following. A fine entrance! To the left is the cosy TV room, also ideal as a play or game room.
After the staircase, you enter the living room. Underfloor heating and a cosy cast-iron fireplace make this a wonderfully cosy place in winter. And in summer, the French doors make the terrace and green garden a nice extension of the living room.
To the right of the porch is the cosy dining room, with a lovely round decorative window and atmospheric gas fireplace. From here, you overlook the lively Market Square. It is nice to get together in the dining room. Start the day with a communal breakfast or enjoy a cosy dinner in the evening.
Following on from the dining room is the kitchen. The ideal place to indulge in culinary delights. The natural stone worktop, plenty of storage space and modern appliances, including a Quooker tap and five-burner gas hob with wok burner... A dream for any hobby chef. Who will you invite to the first dinner party?
Of course, a practical utility and laundry kitchen should not be missing either. It has a large laundry cupboard and an updated kitchen unit with terrazzo worktop. Through the back door, you walk straight into the sunny back garden. The garden room and outbuilding are also located there.
Floor finish: natural stone floor tiles
Wall finish: stucco, wallpaper, plaster and masonry
Ceiling finish: wooden ceiling components
Entrance hall: approx. 15 m²
Work/play/TV-room: approx. 13 m²
Living room: approx. 25 m²
Dining room: approx. 15 m²
Kitchen: approx. 11 m²
Scullery: approx. 8 m²
Oirschot
Eerste verdieping - 4 slaapkamers en badkamer
Door naar boven. Het sfeertje op de lichte overloop heeft wel wat van een knus boutiquehotel. Lekker weg, in eigen huis!
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én voorzien van extra geïsoleerde ramen. Dat belooft heerlijk uitgerust wakker worden.
Hadden we het uitzicht al genoemd? Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt u uit over de Markt en slaapkamer 2 geeft een prachtig uitzicht op de klokkentoren van de basiliek. Slaapkamer 3 ligt aan de tuinzijde en slaapkamer 4 aan de zijgevel.
Op deze eerste verdieping ligt ook de ruime badkamer. De bijzondere details, zoals de authentieke houten constructiebalk, maken dit dé plek voor wat tijd voor jezelf.
Het warme bubbelbad loopt al langzaam vol
Tweede verdieping - nog 2 kamers én sauna
Ook de tweede verdieping is lekker ruim en licht, dankzij de vele (dak)ramen. De twee extra kamers zijn in te richten als slaapkamer, maar ook als kantoor, fitnessruimte of hobby- of speelkamer. En niet te vergeten: de infraroodsauna op de overloop. Nóg zo’n plekje om heerlijk te ontspannen.
Ruime bergzolder
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is de bijna 18 meter lange bergzolder bereikbaar, via een vlizotrap. De woning is al ruim, maar met deze zolder komt u zeker geen (berg)ruimte tekort.
Voorraad- en wijnkelder
In de bijkeuken zit bovenaan de vaste keldertrap een handige huishoudkast. De grote kelder zelf – waar bukken niet nodig is – is erg geschikt voor het opslaan van voorraad en wijnen, dankzij het constante klimaat.
Vloerafwerking: tapijt, laminaat en houten vloerdelen
Wandafwerking: behang en lambrisering
Plafondafwerking: houten plafonddelen
Overloop 1: circa 29 m²
Slaapkamer 1: circa 22 m²
Slaapkamer 2: circa 13 m²
Slaapkamer 3: circa 9 m²
Slaapkamer 4: circa 14 m²
Badkamer: circa 10 m²
Overloop 2: circa 11 m²
Slaap-/werkkamer 5: circa 15 m²
Bergkamer/optionele slaapkamer 6: circa 20 m²
First floor - 4 bedrooms and bathroom
Upstairs. The atmosphere on the bright landing is reminiscent of a cosy boutique hotel. Get away, in your own home! On the first floor, you will find four spacious bedrooms and the bathroom. All bedrooms are spacious enough for a double bed and have extra-insulated windows. That promises to wake up wonderfully rested.
Did we mention the view? From the master bedroom at the front, you overlook the Market Square and bedroom 2 gives a beautiful view of the basilica’s bell tower. Bedroom 3 is located on the garden side and bedroom 4 on the side wall.
The spacious bathroom is also located on this first floor. The special details, such as the authentic wooden construction beam, make this the place for some time to yourself. The hot whirlpool bath is already slowly filling up
Second floor - 2 more rooms and sauna
The second floor is also nice and spacious and light, thanks to the many (roof) windows. The two extra rooms can be set up as bedrooms, but also as offices, gyms or hobby or playrooms. And don’t forget the infrared sauna on the landing. Another place to relax.
Spacious storage attic
From the landing on the second floor, the almost 18-metrelong storage attic can be accessed via a loft ladder. The house is already spacious, but with this attic you will certainly not be short of (storage) space.
Storage and wine cellar
At the top of the fixed cellar stairs in the scullery is a handy household cupboard. The large cellar itself - where bending down is not necessary - is very suitable for storing stock and wines, thanks to the constant climate.
Floor finish: carpet, laminate and wooden floorboards
Wall finishes: wallpaper and panelling
Ceiling finish: wooden ceiling components
Overflow 1: approx. 29 m²
Bedroom 1: approx. 22 m²
Bedroom 2: approx. 13 m²
Bedroom 3: approx. 9 m²
Bedroom 4: approx. 14 m²
Bathroom: approx. 10 m²
Overflow 2: approx. 11 m²
Bedroom 5: approx. 15 m²
Storage room/optional bedroom 6: approx. 20 m²
Multifunctioneel bijgebouw
Heeft u plannen voor een bed & breakfast, appartement of kantoor aan huis? Voor deze multifunctionele ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos! Het bijgebouw is bijna 70 m², mooi gerenoveerd en goed geïsoleerd. Leuk weetje: deze plek was vroeger een taxiwerkplaats. De grote, hoge en open ruimte, met bergruimte en -zolder, wordt nu gebruikt als speel-, game- en feestruimte voor de kinderen. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras met pergola.
Grote garage/berging met tuinkamer
Achter de dubbele houten garagedeuren rechts van de woning schuilt meer dan je denkt. Vroeger was deze geheel overdekte 15-meter lange ruimte de doorgang van het taxibedrijf naar de werkplaats. De ongeveer 35 m² oppervlakte is fijn licht en biedt veel extra mogelijkheden.
Bijvoorbeeld als aparte garage en fietsenberging. Het achterste gedeelte blijft dan bruikbaar als gezellige, overdekte tuinkamer.
Zonnige achtertuin
Een plek met alle privacy en rust. Dat ervaart u in de prachtige sier- en speeltuin, die op het zuidwesten ligt. Het is een mooie en goed uitgedachte mix van terrassen, fruitboompjes, beplanting, gazon en bestrating. In combinatie met de sfeerverlichting (te bedienen via een app) zorgt dit alles voor een beschutte en knusse sfeer; een heerlijke plek voor lange zomeravonden.
Multifunctional annex
Do you have plans for a bed & breakfast, flat or home office? The possibilities are endless for this multifunctional space! The outbuilding is almost 70 m², beautifully renovated and well insulated. Fun fact: this place used to be a taxi workshop. The large, high and open space, with storage space and attic, is now used as a play, game and party room for the kids. At the front is a sunny terrace with pergola.
Large garage/storage room with garden room
Behind the double wooden garage doors to the right of the house, there is more than meets the eye. This fully covered 15-metre-long space used to be the taxi company’s passage to the workshop. The approximately 35 m² area is nice and bright and offers many additional possibilities. For example, as a separate garage and bicycle storage. The rear area then remains usable as a cosy, covered garden room.
Sunny back garden
A place with all the privacy and tranquillity. That is what you will experience in the beautiful ornamental and play garden, which is south-west facing. It is a beautiful and well thoughtout mix of terraces, fruit trees, planting, lawn and paving. Combined with the mood lighting (controllable via an app), it all creates a sheltered and cosy atmosphere; a lovely place for long summer evenings.
Historie
Van het Rijksmonument is een boek gemaakt dat bij het huis hoort. Het boek bevat documenten en tekeningen, plus een overzicht van wie er sinds 1650 woonden.
De eerste bewoner was Dirxken, de weduwe van Jan van Aelst. Zij verkocht ‘huijs en hoff’ op 8 februari 1661 aan Peter Gijsberts van Dooren en het bleef lang in die (schoon)familie. Latere eigenaren: de gemeentesecretaris, een goud- en zilversmid en familie De Kroon, bekende bierbrouwers.
Voordat het een gerieflijk en riant woonhuis werd voor de huidige eigenaren – een gezin met drie kinderen –herbergde Markt 11 vanaf vlak na WOII ook een garageen taxibedrijf. De parkeerplaats voor het huis was toen taxistandplaats. De garage – nu deels tuinkamer – werd benut om door te rijden naar de garage met brug, nu bijgebouw.
Rijke historie
Niet alleen het huis zelf, ook het dorp heeft een lange en rijke geschiedenis. Al in de prehistorie was dit gebied bewoond. De eerste vermelding van Oirschot is uit de vijfde eeuw; daarom werd in 1980 het 1.500-jarig bestaan gevierd.
Oirschot telt meer dan driehonderd monumenten en twee beschermde dorpsgezichten; de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Bijzonder: de parochie waartoe de basiliek behoort, is vernoemd naar Odulphus, de eerste Nederlandse heilige die in 805 pastoor in Oirschot was.
Markt 11 is één van de slechts twee woningen aan de Markt. Het Rijksmonument is er in goed gezelschap. Er schuin tegenover staat de ‘dom van Oirschot’, de beeldbepalende Sint-Petrusbasiliek uit ongeveer 1510. De basiliek, ook wel Sint-Petrus’ Banden of Sint-Pieter genoemd, overleefde branden, een ingestorte toren (1904) en oorlogsschade (1944). De toren werd gerestaureerd door niemand minder dan architect Pierre Cuypers (van onder meer het Rijksmuseum). Ook te zien vanuit de voordeur: het Rijksmonumentale voormalige raadhuis uit 1513, waarin nu informatie- en inspiratiepunt Visit Oirschot huist.
Over de Markt
Met de (inter)nationaal bekende Markt heeft Oirschot één van de allermooiste pleinen van Brabant in huis. De ambiance, bourgondische sfeer en het verblijfsplezier krijgen nog een extra impuls met het recent ontwikkelde Centrumplan, dat binnenkort gaat worden uitgevoerd.
Centrumplan
Doel van het plan is een bruisend, uitnodigend dorpscentrum, dat meer bezoekers trekt en toegankelijk, veilig en comfortabel is voor voetgangers en fietsers. Ook gaat het plan stappen zetten in waterbeheer, hittestress en biodiversiteit. Verder wordt het centrum autoluw, terwijl de zichtlijnen en de kinderkopjes in de bestrating behouden blijven. Ook is het de bedoeling elders parkeermogelijkheden te vinden; tot dan blijven de 37 parkeerplaatsen in stand. De rijrichtingen en de locatie van het huidige gemeentehuis worden eveneens onder de loep genomen.
History
A book has been made of the national monument to accompany the house. The book contains documents and drawings, plus an overview of who lived there since 1650.
The first occupant was Dirxken, the widow of Jan van Aelst. She sold ‘huijs en hoff’ on 8 February 1661 to Peter Gijsberts van Dooren and it remained in that (in-law) family for a long time. Later owners: the town clerk, a gold and silversmith and the De Kroon family, well-known beer brewers.
Before it became a comfortable and spacious home for the current owners - a family with three children - Markt 11 also housed a garage and taxi company from just after WWII. The car park in front of the house was then a taxi rank. The garage - now partly garden room - was used to drive through to the garage with bridge, now an annex.
Rich history
Not only the mansion, but also the village itself has a long and rich history. This area was already inhabited in prehistoric times. The first mention of Oirschot is from the fifth century; which is why the 1,500th anniversary was celebrated in 1980.
Oirschot has more than three hundred monuments and two protected village sites; the largest ‘monument density’ in the Netherlands. Special feature: the parish to which the basilica belongs is named after Odulphus, the first Dutch saint to pastor Oirschot in 805.
Markt 11 is one of only two houses on the Markt. The national monument is in good company there. Diagonally opposite is the ‘cathedral of Oirschot’, the iconic St Peter’s Basilica from around 1510. The basilica, also called Sint-Petrus’ Banden or Sint-Pieter, survived fires, a collapsed tower (1904) and war damage (1944). The tower was restored by none other than architect Pierre Cuypers (of the Rijksmuseum, among others). Also visible from the front door: the statemonumental former town hall from 1513, which now houses the Visit Oirschot information and inspiration centre.
About the Markt
With the (inter)nationally renowned Market Square, Oirschot has one of the most beautiful squares in Brabant. The ambiance, Burgundian atmosphere and the pleasure of staying there will get an extra boost with the recently developed Centre Plan, which will be implemented soon.
Centre plan
The aim of the plan is a vibrant, inviting village centre that attracts more visitors and is accessible, safe and comfortable for pedestrians and cyclists. The plan will also take steps in water management, heat stress and biodiversity. Furthermore, the centre will become car-free, while maintaining sightlines and cobblestones in the pavement. It is also planned to find parking options elsewhere; until then, the 37 parking spaces will remain. The driving directions and the location of the current town hall are also under review.
De gezellige markt en het centrum
De Oirschotse Markt is één van de mooiste en gezelligste pleinen van Brabant, bekend in binnen- en buitenland. Vanuit de hoge ramen van Markt 11 heeft u mooi uitzicht op de statige bomen, bankjes en kinderkopjes én natuurlijk de Sint-Petrusbasiliek. Stap de voordeur uit en neem plaats bij één van de fijne restaurantjes en terrasjes of ga voor een lekker rondje winkelen.
Nog een mooie ontwikkeling: vanuit het recente
Centrumplan krijgen de bourgondische sfeer en de voorzieningen in Oirschot nog een extra impuls. Het doel is een bruisend, uitnodigend en autoluw dorpscentrum. Ook water- en klimaatbeheer en biodiversiteit krijgen in dit plan alle aandacht.
Oirschot en omgeving
Voor wie Oirschot niet (goed) kent: het dorp ligt in de Brabantse Kempen, tussen Eindhoven en Tilburg. De gemeente bestaat uit Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers en Westelbeers en heeft ruim 19.000 inwoners. Het dorp heeft veel horeca, winkels en voorzieningen, en ook scholen liggen op loop- en fietsafstand.
De gemeente kent diverse musea en de grootste ‘monumentendichtheid’ van Nederland. Ook qua natuur ontbreekt er niets in de omgeving. Er zijn elf natuurgebieden en landgoederen, zoals onder meer de Oirschotse Heide, De Beerze, landgoed Baest en de Landschotse Heide. Wie van wandelen en fietsen tussen de heide, bossen en vennen houdt, komt hier niets tekort!
Oirschot ligt economisch gunstig in de Brainport-regio. Binnen 5 autominuten zit u op de A58 richting Tilburg of Eindhoven, of op de A2 richting Den Bosch of het zuiden. En handig voor een tripje buitenland: Eindhoven Airport ligt op slechts 12 kilometer afstand.
Voorzieningen en afstand
Kids Talent Oirschot: ca. 140 m
Korein Kindcentrum de Linde: ca. 500 m
Kempenhorst College vmbo: ca. 1,0 km
Heerbeeck International College: ca. 5,8 km
Internationale School Eindhoven: ca. 11,5 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 16,2 km
Fontys Hogescholen campus Rachelsmolen: ca. 15,5 km
Huisartsenpraktijk Kloosterstraat: ca. 250 m
Tandartspraktijk Hakse-De Groot: ca. 350 m
Dierenartspraktijk Moergestel (dependance): ca. 60 m
Catharina Ziekenhuis Eindhoven: ca. 19,4 km
Gemeentehuis: ca. 160 m
Supermarkt Jumbo: ca. 650 m
Supermarkt Albert Heijn: ca. 600 m
Restaurant La Fleurie (Bib Gourmand): ca. 150 m
De Stoelendans Cultureel Centrum: ca. 650 m
Speelbos De Kemmer: ca. 1,7 km
Sporthal De Kemmer: ca. 1,7 km
Voetbalclub Oirschot Vooruit: ca. 1,2 km
Tennisclub Oirschot: ca. 1,8 km
Best Golf: ca. 8,2 km
Hockeyclub Oirschot: ca. 1,5 km
Feel Fit Center zwemmen en fitness: ca. 1,6 km
Eindhoven Airport: ca. 12 km
NS-station Best: ca. 6,0 km
Tankstation Argos: ca. 1,1 km
Bushalte Markt: ca. 97 m
The cosy market and the town centre
The Oirschotse Markt is one of the most beautiful and cosy squares in Brabant, well-known at home and abroad. From the high windows of Markt 11, you have a beautiful view of the stately trees, benches and cobblestones and, of course, the St Peter’s Basilica. Step out the front door and take a seat at one of the fine restaurants and terraces or go for a nice round of shopping.
Another great development: from the recent Centre Plan, the burgundian atmosphere and amenities in Oirschot are getting an extra boost. The aim is a vibrant, inviting and car-free village centre. Water and climate management and biodiversity are also given full attention in this plan.
Oirschot and surroundings
For those who do not know Oirschot (well): the village is located in the Kempen region of Brabant, between Eindhoven and Tilburg. The municipality consists of Oirschot, Spoordonk, Middelbeers, Oostelbeers and Westelbeers and has over 19,000 inhabitants. The village has many restaurants, shops and amenities, and schools are also within walking and cycling distance.
The municipality has several museums and the largest ‘monument density’ in the Netherlands. In terms of nature, the area also lacks nothing. There are eleven nature reserves and estates, including the Oirschotse Heide, De Beerze, Baest estate and the Landschotse Heide. If you like walking and cycling among the heathland, woods and fens, you will not be short of anything here!
Oirschot has a favourable economic location in the Brainport region. Within 5 car minutes you are on the A58 towards Tilburg or Eindhoven, or on the A2 towards Den Bosch or the south. And convenient for a trip abroad: Eindhoven Airport is just 12 kilometres away.
Facilities and distances
Kids Talent Oirschot: approx. 140 m
Korein Child Centre de Linde: approx. 500 m
Kempenhorst College vmbo: approx. 1.0 km
Heerbeeck International College: approx. 5.8 km
International School Eindhoven: approx. 11.5 km
Eindhoven University of Technology: approx. 16.2 km
Fontys Hogescholen Rachelsmolen: approx. 15.5 km
GP practice Kloosterstraat: approx. 250 m
Hakse-De Groot dental practice: approx. 350 m
Veterinary practice Moergestel (annex): approx. 60 m
Catharina Hospital Eindhoven: approx. 19.4 km
Town hall: approx. 160 m
Jumbo supermarket: approx. 650 m
Supermarket Albert Heijn: approx. 600 m
Restaurant La Fleurie (Bib Gourmand): approx. 150 m
De Stoelendans Cultural Centre: approx. 650 m
Play Forest De Kemmer: approx. 1.7 km
Sports Hall De Kemmer: approx. 1.7 km
Oirschot Vooruit Football Club: approx. 1.2 km
Tennis club Oirschot: approx. 1.8 km
Best Golf: approx. 8.2 km
Hockey club Oirschot: approx. 1.5 km
Feel Fit Center swimming and fitness: approx. 1.6 km
Eindhoven Airport: approx. 12 km
Best railway station: approx. 6.0 km
Argos petrol station: approx. 1.1 km
Bus stop Market: approx. 97 m
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.