Parijslaan 57 | Eindhoven
Geachte heer, geachte mevrouw,
Hartelijk dank voor uw interesse in deze gezinsvilla met buitenzwembad in Eindhoven- Noord. Om u een helder en compleet beeld van deze grootse woning te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie: Introductie 6
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you very much for your interest in this family villa with a swimming pool in Eindhoven-North. To provide you with a complete picture of this impressive property, this documentation includes the following information:
Introduction 6 Facts and figures 8
Locatie en omgeving 72 - 79 Algemene informatie 80 - 83
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
Floor plans
- 71
Location and surroundings 72 - 79
General information
- 83
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kernkwaliteiten die deze villa met zwembad tot een unieke gezinswoning maken nabij de Internationale School
1. Giga groot, licht en open
Met een woonoppervlakte van bijna 360 m² inclusief de serre c.q. omsloten overkapping, heeft dit huis voor ieder gezinslid een eigen plek én ook heerlijke leefruimtes om gezellig samen te zijn.
2. Zwembad en zomers genieten
Een verwarmd zwembad, een fijne tuin met veel privacy en een serre voor de lange zomeravonden. Hier wordt elke dag een beetje vakantie.
3. Flexibel wonen
Van speel- of gamekamer tot sportruimte of extra slaap- of logeerkamer; dit huis richt je in zoals jij het wilt en het groeit moeiteloos met jullie gezin mee in de tijd.
4. Veelzijdig bijgebouw
Perfect als kantoor aan huis, studio voor je studerende kind, een mantelzorgwoning voor ouders of een logeer-studio voor gasten. Alles is mogelijk.
5. Fijne plek voor gezinnen
De Achtse Barrier biedt rust, gezelligheid en groen – én alles wat je nodig hebt in de buurt. Het is dorps wonen in de grote stad.
5 assets that make this villa with pool a unique family home near International School
1. Gigantice, light and open
With a living area of almost 360 m² including the conservatory or enclosed canopy, this house has its own space for every member of the family as well as lovely living areas for socialising.
2. Pool and summer enjoyment
A heated pool, a nice garden with lots of privacy and a conservatory for long summer evenings. Here, every day becomes a little holiday.
3. Flexible living
From playroom or game room to sports room or extra bedroom or guest room; this house can be arranged the way you want it and it effortlessly grows with your family over time..
4. Multifunctional annex
Perfect as a home office, studio for your studying child, an informal care home for parents or a guest studio for guests. Anything is possible.
5. Great place for families
The Achtse Barrier offers peace, cosiness and greenery - and everything you need is close by. It is village living in the big city.
Introductie
Ben je op zoek naar een vrijstaand familiehuis met volop ruimte, licht en mogelijkheden? Dan wil je de Parijslaan 57 in Eindhoven-Noord zeker gezien hebben. Deze woning in de gezinsvriendelijke wijk Achtse Barrier heeft maar liefst 320 m² woonoppervlak, vijf tot zes slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, meerdere werk- en relaxplekken én een verwarmd zwembad in de tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die alvast vooruitdenken –want levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. Een mantelzorgwoning ook. En dat alles op een fraai perceel met veel privacy én een rustige ligging.
En verder…
Op de mooie grote oprit is er niet plek voor één, twee, maar zelfs drie auto’s. Verder is de woning door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Wil je verder verduurzamen? Op het dak kun je een flink aantal zonnepanelen kwijt.
Aan de Parijslaan 57 in Eindhoven vind je licht, ruimte en de vrijheid om dit helemaal jouw plek te maken. Rustig, maar toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een huis voor een groeiend gezin, een plek om werk en privé te combineren of alvast vooruit wilt denken richting de toekomst – dit huis past zich moeiteloos aan. Kom kijken en ontdek zelf wat hier allemaal kan!
Introduction
Are you looking for a detached family home with plenty of space, light and possibilities? Then you definitely want to have seen Parijslaan 57 in Eindhoven-Noord. This house in the family-friendly Achtse Barrier district has 320 m² of living space, five to six bedrooms, two to three bathrooms, several work and relaxation areas and a heated swimming pool in the garden. Ideal for families, home workers or people thinking ahead - because life-proof living is possible here. So is a care home. And all that on a beautiful plot with lots of privacy and a quiet location.
And furthermore...
On the beautifully large driveway there is room for not one, two, but even three cars. Over the years, the house has been renovated, extended and fully insulated. Would you like to make it more sustainable? You can install a large number of solar panels on the roof.
At Parijslaan 57 in Eindhoven, you will find light, space and the freedom to make this your own. Quiet, yet close to all daily amenities. Whether you are looking for a house for a growing family, a place to combine work and private life or already thinking ahead to the future - this house adapts itself effortlessly. Come take a look and discover for yourself what is possible here!
Feiten & Cijfers
Object Bouwjaar
Kadastraal bekend
vrijstaande villa met multifunctioneel bijbouw, tuin met buitenzwembad en oprit voor meerdere auto’s 1989, uitgebouwd in 2016
Gemeente Woensel
Sectie S
Nummer 3020
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte villa en bijgebouw
Oppervlakte overig inpandige ruimte (technische ruimte)
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (serre)
Oppervlakte externe bergruimte (berging bijgebouw)
Totale oppervlakte
Inhoud villa (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers Parkeren
507 m²
circa 318 m²
circa 5 m²
circa 41 m²
circa 22 m²
circa 386 m²
circa 1.100 m³
10 kamers (villa: woonkamer, tv kamer, eetkamer, werkkamer, 5 slaapkamers. bijgebouw: kantoor/slaapkamer 6)
3 badkamers (villa: begane grond en doucheruimte 1e verdieping. bijgebouw: begane grond)
parkeergelegenheid voor meerdere auto’s/campers op eigen terrein (voor en achter dubbele poort) en volop openbaar parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
Facts & Figures
Object Year built
Cadastral known Land area
Living area villa and annex
Surface area other internal space (technical room)
Surface area builing related outdoor space (conservatory)
Surface area external storage (storage room in annex)
Total surface area
Content villa (according to measurement certificate)
detached villa with multifunctional annex, garden with outdoor swimming pool and driveway for several cars
1989, extended in 2016
Municipality of Woensel Section S
Number 3020
507 m²
approx. 318 m²
approx. 5 m²
approx. 41 m²
approx. 22 m²
approx. 386 m²
approx. 1,100 m³
Number of rooms
Number of bathrooms
Parking
10 rooms (villa: living room, TV room, dining room, study, 5 bedrooms. annex: office/bedroom 6)
3 bathrooms (villa: ground floor and shower room 1st floor. annex: ground floor)
parking for several cars/campers on site (behind double gates) and plenty of public parking on the road in front
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
Verwarming
B, definitief tot en met 20-04-2033 ja, zowel hoofbouw als bijgebouw ja ja ja, gehele woning HR++ en dubbelglas
villa: cv-combi-ketel (Intergas HRE, 2017), bijgebouw: cv-combi-ketel (Vaillant HR, 2007), heteluchtverwarming (Brink), gashaard in woonkamer en eetkamer
Warm water
Technische voorzieningen
villa: cv-combi-ketel (Intergas HRE, 2017), bijgebouw: cv-combi-ketel (Vaillant HR, 2007), Quooker kraan in keuken
- rookmelders
- schoonmaakrobot zwembad
- elektrische screens/zonneluifel
- elektrische rolluiken
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
Materiaal buitenkozijnen
Buitenschilderwerk
Materiaal binnenkozijnen
hoofdbouw gebakken dakpannen, platte daken bitumineuze dakbedekking, kunststof kanaalplaat tuinkamer bakstenen, in spouw gebouwd betonnen vloeren begane grond en 1e verdieping, houten 2e verdiepingsvloer
hardhouten kozijnen, ramen en deuren opnieuw uitgevoerd in 2021 houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating Hot water
B, final until 20-04-2033
yes, both main building and outbuilding
yes
yes
yes, entire house HR++ and double glazing
villa: central heating combi boiler (Intergas HRE, 2017),
annexe: central heating combi boiler (Vaillant HR, 2007), hot air heating (Brink), gas fire in living room and dining room
villa: central heating combi boiler (Intergas HRE, 2017), annexe: central heating combi boiler (Vaillant HR, 2007), Quooker tap in kitchen
Technical amenities
- smoke detectors
- pool cleaning robot
- electric screens/sunblinds
- electric shutters
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Exterior painting
Material interior frames
main building tiles, flat roofs bituminous roof covering, plastic channel sheet garden room
bricks, built in cavity
concrete floors ground floor and 1st floor, wooden 2nd floor
hardwood frames, windows and doors
redone in 2021
wooden frames, wooden doors with identical hardware
Begane grond
Ground floor
Eerste verdieping
First floor
Tweede verdieping
Second floor
Multifunctioneel bijgebouw
Multifunctional annex
Buitenruimte
Outdoor space
no rights can be derived from these drawings
Villa - Ground floor
Villa - Begane grond
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Begane grond
Begane grond OPTIONEEL
Begane grond - OPTIONELE INDELING
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Ground floor - OPTIONAL LAYOUT
no rights can be derived from these drawings
Eerste verdieping
Villa - First floor
Villa - Eerste verdieping
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Eerste verdieping OPTIONEEL
Eerste verdieping - OPTIONELE INDELING
First floor - OPTIONAL LAYOUT
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Tweede verdieping
no rights can be derived from these
Villa - Second floor
Villa - Tweede verdieping
drawings
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Bijgebouw
Bijgebouw - Begane grond
Annex - Ground floor
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
rights can be derived from these drawings
Villa - Ground floor and garden
Villa - Begane grond en tuin
no
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Indeling
Ruimte, licht en levensloopbestendig wonen
Veel ruimte en veel daglicht waren 25 jaar geleden dé reden voor de huidige bewoners – een gezin met inmiddels uitwonende kinderen – om voor deze villa te kiezen. Die kwaliteit ervaar je direct bij binnenkomst in de woonkamer: een royale, open leefruimte met verschillende karaktervolle gedeeltes: aan de tuinzijde een riante eetkamer met heel veel licht, centraal een tweede eetgedeelte, en aan de voorzijde een comfortabele zithoek met gashaard.
Grenzend aan deze zithoek bevindt zich een afsluitbare kamer met schuifdeuren. Ideaal als tv- of speelkamer, maar ook geschikt als rustige werkplek.
De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer onder een lange lichtstraat. Een centrale plek voor huiswerk, ontbijten, dineren, spelletjes of samenzijn met familie en vrienden.
Aan de eetkamer grenst een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Door het plaatsen van een extra raam in de buitengevel en het plaatsen van een wand, ontleent deze ruimte zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale, moderne badkamer 1. Deze luxe uitgevoerde ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Terwijl de rest van het huis nog in rust is, biedt deze badkamer een comfortabele en stille start van de dag. De combinatie van slaapkamer met badkamer maakt deze woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Via de achterdeur aan de zijgevel, direct achter de poort, kom je binnen in de eerste bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een aanrecht en meerdere kasten, ieder met eigen opbergruimte per kind. Ideaal voor het opbergen van sportspullen zoals hockeysticks, tennisrackets en voetbalschoenen, of schooltassen en jassen.
Aansluitend bevindt zich een tweede bijkeuken, voorzien van een ruime bergkast waar de wasmachine geplaatst kan worden. Deze staat momenteel nog in de kastenwand nabij de werkkamer/badkamer, maar is hier eenvoudig over te brengen. Beide bijkeukens zijn praktisch en functioneel opgezet – bijzonder handig voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
Vloerafwerking: gebakken vloertegels
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk
Ontvangsthal: circa 9 m²
Woonkamer: circa 50 m²
Zitkamer: circa 17 m²
Keuken: circa 14 m²
Eetkamer: circa 25 m²
Werkkamer: circa 11 m²
Badkamer 1: circa 7 m²
Bijkeuken 1: circa 4 m²
Bijkeuken 2: circa 7 m²
Serre: circa 38 m²
Layout
Space, light and lifelong living
Lots of space and lots of daylight were the reasons 25 years ago for the current residents - a family with children who are now moving out - to choose this villa. You experience this quality immediately upon entering the living room: a spacious, open living space with various characterful areas: on the garden side a spacious dining room with lots of light, centrally a second dining area, and at the front a comfortable sitting area with gas fireplace.
Adjacent to this sitting area is a lockable room with sliding doors. Ideal as a TV or playroom, but also suitable as a quiet workplace.
The modern, open kitchen is equipped with built-in appliances and is connected to the dining room under a long skylight. A central place for homework, breakfast, dinner, games or socialising with family and friends.
Adjacent to the dining room is an open space currently used as a workspace. By installing an additional window in the outer wall and adding a wall, this space lends itself perfectly as a ground-floor bedroom. Adjacent is the spacious, modern bathroom 1. This luxuriously executed room is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and toilet. While the rest of the house is still at rest, this bathroom offers a comfortable and quiet start to the day. The combination of bedroom and bathroom makes this property immediately suitable for life-proof living.
Through the back door on the side wall, directly behind the gate, you enter the first utility room. This space is furnished with a sink and several cupboards, each with its own storage space for each child. Ideal for storing sports equipment such as hockey sticks, tennis rackets and football boots, or school bags and coats.
Adjacent is a second utility room, equipped with a spacious storage cupboard where the washing machine can be placed. This is currently still in the closet wall near the study/ bathroom, but can easily be transferred here. Both utility rooms are practical and functional - particularly useful for families with growing children.
Finish on floors: baked floor tiles
Finish on walls: smooth stucco
Finish on ceilings: smooth stucco
Entrance hall: approx. 9 m²
Living room: approx. 50 m²
Sitting room: approx. 17 m²
Kitchen: approx. 14 m²
Dining room: approx. 25 m²
Work room: approx. 11 m²
Bathroom 1: approx. 7 m²
Scullery: approx. 4 m²
Scullery: approx. 7 m²
Conservatory: approx. 38 m²
Zwemmen, zonnen en genieten
De serre met ruime overkapping vormt een fraai verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Dankzij de grote schuifdeuren aan twee zijden, geniet je hier het hele jaar door van licht en comfort. Beschut bij koeler weer, volledig open in de zomer – ideaal voor ontspannen gebruik in elk seizoen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en is gunstig gelegen op de zon. Aan de rand van de tuin bevindt zich een verwarmd buitenzwembad. De volledig automatische afdekking en ingebouwde reinigingsrobot maken het gebruik en onderhoud comfortabel. Terwijl het zwembad zorgt voor verkoeling op warme dagen, biedt de tuin met de overkapping meer dan voldoende ruimte voor gezellig samenzijn met familie of vrienden.
Kantoor aan huis of mantelzorgwoning
Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als thuiskantoor of voor praktijk aan huis. Dankzij de eigen toegang via de oprit blijft de hoofdwoning volledig privé indien gewenst. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en een eigen badkamer, wat het ook geschikt maakt voor bewoning. Een praktische oplossing voor een studerend kind, mantelzorgsituatie of gastenverblijf. De basisvoorzieningen zijn aanwezig – de invulling is flexibel en geheel aan jou.
Vloerafwerking: gebakken vloertegels
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk
Slaapkamer 6: circa 21 m²
Badkamer 3: circa 5 m²
Inpandige bergruimte: circa 16 m²
Berging: circa 22 m²
Slapen, studeren, spelen op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier echt ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel, een eigen wastafel en inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken en genieten van een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte doucheruimte, met recht daartegenover een separaat toilet.
Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een speels ingerichte, verlaagde extra ruimte in puntvorm – een verrassende toevoeging die kinderen gegarandeerd zal aanspreken. Via deze kamer leidt een vaste open trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich diverse bergruimtes achter knieschotten en extra slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan de vaste open trap in slaapkamer 4 verplaatst worden naar de inbouwkasten van ouderslaapkamer 1.
Vloerafwerking: gebakken vloertegels, linoleum en pvc
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk
Overloop: circa 7 m²
Slaapkamer 1: circa 17 m²
Slaapkamer 2: circa 19 m²
Slaapkamer 3: circa 18 m²
Slaapkamer 4: circa 15 m²
Badkamer 2: circa 2 m²
Overloop: circa 7 m²
Slaapkamer 5: circa 11 m²
Technische ruimte: circa 5 m²
Swim, tan and enjoy
The conservatory with its spacious roof is a beautiful extension of the living room and effortlessly connects indoors with outdoors. Thanks to the large sliding doors on two sides, you can enjoy light and comfort here all year round. Sheltered in cooler weather, fully open in summerideal for relaxed use in any season.
The low-maintenance back garden offers optimum privacy and is conveniently located on the sun. At the edge of the garden is a heated outdoor pool. The fully automatic cover and built-in cleaning robot make use em maintenance convenient. While the pool provides cooling on hot days, the garden with its canopy offers more than enough space for socialising with family or friends.
Home office or nursing home
At the back of the garden is a multifunctional outbuilding, ideal as a home office or for home practice. Thanks to its own access via the driveway, the main house remains completely private if desired. The outbuilding is equipped with heating and its own bathroom, which also makes it suitable for habitation. A practical solution for a studying child, informal care situation or guest house. The basic facilities are present - the interpretation is flexible and entirely up to you.
Sleep, study, play upstairs
On the first floor are four really spacious bedrooms, each equipped with dormer windows, their own washbasins and built-in wardrobes. All rooms are equipped with shutters and enjoy pleasant light. On the landing is a separate shower room, with a separate toilet directly opposite.
One of the bedrooms provides access to a playfully designed, lowered extra room in point shape - a surprising addition guaranteed to appeal to children. Through this room, a fixed open staircase leads to the second floor. Here you will find several storage spaces behind kneeboards and extra bedroom. Easily, the fixed open staircase in bedroom 4 can be moved to the built-in wardrobes of master bedroom 1.
Finish on floors: baked floor tiles
Finish on walls: smooth stucco
Finish on ceilings: smooth stucco
Bedroom 6: approx. 21 m²
Bathroom 3: approx. 5 m²
Annexe: approx. 16 m²
Storage room: approx. 22 m²
Finish on floors: baked floor tiles, linoleum and PVC
Finish on walls: smooth stucco
Finish on ceilings: smooth stucco
Overflow: approx. 7 m²
Bedroom 1: approx. 17 m²
Bedroom 2: approx. 19 m²
Bedroom 3: approx. 18 m²
Bedroom 4: approx. 15 m²
Bathroom 2: approx. 2 m²
Overflow: approx. 7 m²
Bedroom 5: approx. 11 m²
Technical room: approx. 5 m²
Locatie en uitzicht
De Achtse Barrier is een kindvriendelijke en goed georganiseerde woonwijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen ruim voorhanden zijn. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, diverse speeltuinen, sportverenigingen en twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vormt het uitgestrekte groene park – de ‘groene long’ van de wijk – samen met de nabijgelegen recreatieplassen een uitstekende omgeving voor wandelen, fietsen of een ontspannen moment in de buitenlucht.
Alle basisvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Internationale School Eindhoven is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor expatgezinnen. Zin in de stad? Binnen vijftien minuten sta je in het centrum van Eindhoven – ideaal voor een middag winkelen, een etentje of een cultureel uitje. De bereikbaarheid is uitstekend: de open afritten van de A2 en A50 liggen op slechts vijf tot zeven minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting andere delen van het land.
Eindhoven en omgeving
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of je nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op je nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
In stad en regio vind je diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.
Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
Location and views
Achtse Barrier is a child-friendly and well-organised residential area where neighbours know each other and facilities are widely available. The neighbourhood has several primary schools, several playgrounds, sports clubs and two shopping centres for daily shopping needs. In addition, the extensive green park - the neighbourhood’s “green lung” - together with the nearby recreational lakes provide an excellent environment for walking, cycling or a relaxing moment in the open air.
All basic amenities are a short distance away. The International School Eindhoven is also easily accessible, making the neighbourhood attractive for expat families. Fancy the city? Within fifteen minutes you are in the centre of Eindhoven - ideal for an afternoon of shopping, a dinner or a cultural outing. Accessibility is excellent: the A2 and A50 motorway entrances and exits are just a five- to sevenminute drive away, providing easy access to other parts of the country.
Eindhoven and its surroundings
Living in Eindhoven means living in one of the world’s smartest regions. Brainport region Eindhoven is bursting with innovation, technology and creativity. From companies like ASML and Philips to top institutes like the TU/e and the Design Academy: this is where bright minds work together on tomorrow’s solutions. Whether you have a thing for technology or just want to be proud of your new place to live - Brainport makes Eindhoven special.
Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands, with several large (walking) parks. Culturally too, Eindhoven has a lot to offer, with for instance the Van Abbemuseum, Parktheater and various venues for classical and modern music, such as the Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.
In the city and region, you will find several Michelinstarred restaurants. There is also no shortage of trendy hotspots and various innovative restaurants, eateries and culinary shops in all sorts of flavours and concepts. Both in the city centre and at the hip, industrial Strijp-S.
Eindhoven is also known as a sports city, thanks of course to PSV and the Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby. Furthermore, the city has several swimming pools, an ice rink and various sports clubs and accommodations, also for the urban sports Eindhoven is known for.
Voorzieningen en afstand
Kinderopvang: ca. 750 m
Basisschool: ca. 750 m
Internationale school: ca. 4,4 km
Middelbare school: ca. 1,8 km
Universiteit: ca. 6,7 km
Hogeschool: ca. 5,9 km
Gezondheidscentrum: ca. 1,2 km
Ziekenhuis: ca. 4,8 km
Stadhuis Eindhoven: ca. 8 km
Supermarkt: ca. 700 m
Winkelcentrum WoensXL: ca. 4,3 km
Eindhoven centrum: ca. 4,6 km
Best centrum: ca. 4,6 km
Meubelplein Ekkersrijt: ca. 3,9 km
Sportschool: ca. 1,4 km
Sportgelegenheden/-clubs: ca. 2 km
Best golf: ca. 4,5 km
Monkey Town: ca. 2,5 km
Attractiepark Dippie Doe: ca. 2,9 km
Recreatieplas Aquabest / beachclub Sunrise: ca. 2 km
Eindhoven Zoo: ca. 14,3 km
Eindhoven Airport: ca. 6,2 km
NS-station Eindhoven CS: ca. 6,6 km
NS-station Best: ca. 5,1 km
Bushalte: ca. 650 m
Facilities and distances
Kindergarten: approx. 750 m
Primary school: approx. 750 m
International school: approx. 4.4 km
High school: approx. 1.8 km
University: approx. 6.7 km
College: approx. 5.9 km
Health centre: approx. 1.2 km
Hospital: approx. 4.8 km
Town hall Eindhoven: approx. 8 km
Supermarket: approx. 700 m
Shopping centre WoensXL: approx. 4.3 km
Eindhoven centre: approx. 4.6 km
Best centre: approx. 4.6 km
Meubelplein Ekkersrijt: approx. 3.9 km
Gym: approx. 1.4 km
Sports venues/clubs: approx. 2 km
Best golf: approx. 4.5 km
Monkey Town: approx. 2.5 km
Dippie Doe amusement park: approx. 2.9 km
Aquabest / beach club Sunrise: approx. 2 km
Eindhoven Zoo: approx. 14.3 km
Eindhoven Airport: approx. 6.2 km
NS station Eindhoven CS: approx. 6.6 km
NS station Best: approx. 5.1 km
Bus stop: approx. 650 m
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.