Vlas 5 | Haaren
Welkom bij Vlas 5 in Haaren
Geachte heer, geachte mevrouw,
Dank voor uw interesse in deze charmante rietgedekte villa met 2e entreepartij aan de dorpsrand van Haaren. Om u een helder en compleet beeld van deze sfeervolle woning te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this charming thatched-roof villa with a second entrance on the outskirts of Haaren. To provide you with a clear and comprehensive view of this delightful home, this documentation includes the following information
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression. With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kwaliteiten van deze voormalige dokterswoning met 2e entreepartij, dubbele inpandige garage en vrijgelegen, volwassen tuin op zonzijde
1. Volop leefruimte
Deze villa biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met overvloedig daglicht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
2. Werken aan huis
Daarnaast is er volop gelegenheid om wonen en werken te combineren, mede door de 2e entree waardoor het huis zowel een comfortabel thuis als een efficiënte werkplek biedt.
3. Weelderige achtertuin
Ontdek de prachtig aangelegde en vrijgelegen achtertuin op het zuidwesten met privacy en vrij uitzicht; met comfortabele terrassen, makkelijk te onderhouden gras, rijke beplanting en fruitbomen, voor ontspanning in zowel zon als schaduw.
4. Idyllisch dorp
Deze charmante rietgedekte villa ligt in het idyllische Haaren. Een heerlijke plek met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige steden en prachtige natuurgebieden binnen handbereik. Ervaar het rustige, groene wonen met het gemak van dorpse leven en grote steden vlakbij.
5. Gemak en bereikbaarheid
In kindvriendelijke wijk, met alle nodige voorzieningen en steden binnen handbereik, biedt deze locatie gemak en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van zowel het landelijke als van het stadsleven.
5 assets of of this former doctor’s residence with a second entrance, double integrated garage, and mature garden on the sunny side
1. Plenty of living space
This villa offers a spacious and comfortable living environment with abundant daylight and a seamless transition between indoors and outdoors.
2. Work at home
Additionally, there is ample opportunity to combine living and working, thanks to the second entrance, which makes the house both a comfortable home and an efficient workplace.
3. Lush backyard
Discover the beautifully landscaped and secluded backyard facing southwest, with privacy and an open view. Featuring comfortable terraces, easy-to-maintain grass, rich planting, and fruit trees, it provides relaxation in both sun and shade.
4. Idyllic village
This charming thatched-roof villa is located in the idyllic village of Haaren. A wonderful place with all daily amenities, lively cities, and beautiful nature areas within reach. Experience peaceful, green living with the convenience of village life and big cities nearby.
5. Convenience and accessibility
Situated in a child-friendly neighborhood with all necessary amenities and cities within reach, this location offers convenience and accessibility, allowing residents to enjoy the best of both rural and urban living.
Introductie
Welkom in deze charmante rietgedekte villa in het idyllische Haaren. Deze ruime woning biedt comfort, privacy en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken en drie tot vier flinke slaapkamers, biedt het volop leefruimte.
Geniet van de rust van een groene woonwijk met de gemakken van het dorpsleven en bruisende steden binnen handbereik.
Duurzaamheid
Goed geïsoleerde vrijstaande woning voorzien van dak-/ vloer-, muurisolatie en dubbel glas met een energielabel C. Momenteel wordt deze woning verwarmd middels een cvcombi-ketel in combinatie met vloerverwarming.
Er zijn mogelijkheden om een hybride systeem te plaatsen, of een warmtepomp, zodat de woning volledig gasloos wordt.
Introduction
Welcome to this charming thatched-roof villa in the idyllic village of Haaren. This spacious home offers comfort, privacy, and a beautifully landscaped garden with an unobstructed view at the rear. With excellent possibilities for working from home and three to four large bedrooms, it provides ample living space.
Enjoy the tranquility of a green residential area with the conveniences of village life and vibrant cities within easy reach
Sustainability
This well-insulated detached home is equipped with roof, floor, and wall insulation, as well as double glazing, earning it an energy label C. Currently, the house is heated with a central heating combi boiler combined with underfloor heating.
There are options to install a hybrid system or a heat pump to make the house completely gas-free.
Feiten & Cijfers
Object
vrijstaande rietgedekte villa met dubbele inpandige garage, 2e entreepartij t.b.v. kantoor-/praktijkruimte en volwassen
tuin rondom
Bouwjaar
Kadastraal bekend
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte villa
Oppervlakte overig inpandige ruimte
(proviandkelder, dubbele inpandige garage en bergzolder)
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping)
Totale oppervlakte
Inhoud villa (conform meetcertificaat)
1997
Gemeente Haaren
Sectie E
Nummer 4633
1.009 m²
circa 243 m²
circa 87 m²
circa 8 m²
circa 338 m²
circa 1.165 m³
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
7 kamers (woon-/eetkamer, kantoor-/werkkamer en 4 slaapkamers)
2 badkamers (op 1e verdieping)
in de dubbele inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s/campers op eigen terrein en volop
openbaar parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
Facts & Figures
Object Year built
Cadastral known Land area
Living area villa
Surface area other internal space
(cellar, double indoor garage and storage attic)
Surface area builing related outdoor space (canopy)
Total surface area
Content villa (according to measurement certificate)
detached thatched villa with double garage, 2nd entrance for office/practice space and mature garden all around
1997
Municipality of Haaren
Section E
Number 4633
1.009 m²
approximately 243 m² approximately 87 m²
approximately 8 m² approximately 338 m²
approximately 1,165 m³
Number of rooms
Number of bathrooms
Parking
7 rooms (living/dining room, office/study and 4 bedrooms)
2 bathrooms (on 1st floor)
in the double indoor garage, parking for several cars/ motorhomes on site and plenty of public parking on the public road in front
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
C, definitief tot en met 23-01-2034
Verwarming
Vloerverwarming
Warm water
ja ja ja ja, gehele woning dubbelglas cv-combi-ketel (Atag,HR 2014), openhaardpartij woonkamer gehele begane grond vloer m.u.v. hal, toiletten en garage cv-combi-ketel (Atag, HR 2014)
Technische voorzieningen
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
- mechanische ventilatie
- elektrische zonneluifel
- alarminstallatie
- tuinberegening op grondwaterpomp
Materiaal buitenkozijnen
Materiaal binnenkozijnen
hoofdbouw rieten dakbedekking bakstenen, in spouw gebouwd begane grond, 1e en 2e verdieping betonnen vloeren
hardhouten kozijnen, ramen en deuren houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
C, final until 23-01-2034
yes yes yes
yes, entire house double glazed
Heating
Floorheating
Hot water
central heating combi boiler (Atag, HR 2014), fireplace living
whole ground floor except hall, toilets and garage
central heating combi boiler (Atag, HR 2014)
Technical amenities
- mechanical ventilation
- electric awning
- alarm system
- garden watering on groundwater pump
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Material interior frames
main building thatched roof
brick, built in cavity
ground floor, 1st and 2nd floor concrete floors
hardwood frames, windows and doors
wooden window frames, wooden doors with identical hardware
Vlas 5, Haaren
Bergzolder
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Villa - Storage attic
Villa - Bergzolder
Vlas 5, Haaren
Indeling
Deze sfeervolle villa in Haaren heeft een praktische indeling met een landelijk ingerichte woonkamer, kantoorruimte met 2e separate entreepartij, woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, multifunctionele bergzolder c.q. 4e slaapkamer en een volwassen tuin met overdekt terras.
Begane grond – Living
Het rieten dak geeft het huis een landelijk karakter, een stijl die binnen is voortgezet met een natuurstenen vloer en ramen met roeden. De living staat in verbinding met de volwassen tuin en biedt meerdere zitgedeeltes die de zon op verschillende momenten van de dag opvangen. De gezellige open haard verhoogt het comfort en de sfeer. Openslaande deuren zorgen voor extra licht, ruimte en verbondenheid met de tuin. De huidige bewoners noemen de zitplek voor de openslaande deuren naar het overdekte terras hun ‘favoriete plek binnenshuis’.
Begane grond – Kantoorruimte
Als voormalige dokterswoning biedt de villa een veelzijdige en comfortabele kantoorruimte met een aparte 2e entree, separaat toilet en voldoende parkeerruimte. Met uitzicht op de voortuin is het hier fijn werken of studeren. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speelkamer, atelier of extra slaapkamer op de begane grond.
Begane grond – Keuken
De keuken heeft een landelijke uitstraling en een praktische U-vormige opstelling, voorzien van een tijdloos granieten aanrechtblad en veel bergruimte. Aangrenzend is er een bijkeuken die toegang geeft tot de geïsoleerde, verwarmde dubbele garage, uitgerust met sectionaaldeuren naar de oprit.
Vloerafwerking: natuurstenen vloertegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk
Ontvangsthal: circa 13 m²
Woon-/zitkamer met eetkamer: circa 59 m²
Woonkeuken: circa 19 m²
Kantoor-/werkkamer: circa 18 m²
Bijkeuken: circa 5 m²
Dubbele inpandige garage: circa 45 m²
Layout
This charming villa in Haaren features a practical layout with a country-style living room, office space with a second separate entrance, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, multifunctional attic/4th bedroom, and a mature garden with a covered terrace.
Ground floor - Living room
The thatched roof gives the house a rustic character, a style continued indoors with a natural stone floor and windows with muntins. The living area connects to the mature garden and offers multiple seating areas that capture the sun at different times of the day. The cozy open fireplace enhances comfort and ambiance. French doors provide extra light, space, and a seamless connection to the garden. The current residents call the seating area by the French doors to the covered terrace their ‘favorite spot indoors.’
Ground floor - Office space
As a former doctor’s residence, the villa offers a versatile and comfortable office space with a separate second entrance, a separate toilet, and ample parking. With a view of the front garden, it is a pleasant place to work or study. This space is also well-suited as a playroom, studio, or additional groundfloor bedroom.
Ground floor - Kitchen
The kitchen has a country-style look with a practical U-shaped layout, featuring a timeless granite countertop and plenty of storage space. Adjacent is a utility room that provides access to the insulated, heated double garage, equipped with sectional doors leading to the driveway.
Floor finish: nature stone tiles
Wall finish: stucco
Ceiling finish: stucco
Entrance hall: approx. 13 m²
Living room with dining room: approx. 59 m²
Living kitchen: approx. 19 m²
Office space: approx. 18 m²
Scullery: approx. 5 m²
Double indoor garage: approx. 45 m²
Eerste verdieping
In de lichte ontvangsthal bevindt zich naast de dichte trap naar de eerste verdieping ook een neergaande trap naar de kelder, ideaal voor het bewaren van wijn of als opslagruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en suite, een tweede badkamer (met douche en wastafel) en een separate waskamer. De masterbedroom is bijzonder ruim en licht, met voldoende opbergruimte en een fijne leeshoek. Ook de andere twee slaapkamers zijn ruim en licht, met speelse elementen zoals een dakkapel. Boven de dubbele inpandige garage is nu een 4e slaapkamer ingericht, doch deze riante ruimte is ook multifunctioneel te gebruiken voor hobby en/of opslag.
Zolderverdieping
Een waardevolle extra is de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze veelzijdige ruimte, met ramen aan beide zijden voor daglicht, biedt talloze mogelijkheden.
Tuin en buitenruimte
Openslaande deuren in de living geven direct toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuid westen en vrij uitzicht naar het aangrenzende groen. Deze privé-tuin biedt een mix van gazon, rijke beplanting, volwassen fruitbomen en diverse zitgedeeltes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het overdekte terras is de favoriete plek van de huidige bewoners, perfect voor dineren of ontspannen in de avondzon.
Vloerafwerking: vloerbedekking
Wandafwerking: stucwerk/behang
Plafondafwerking: stucwerk
Overloop: circa 10 m²
Slaapkamer 1: circa 28 m²
Badkamer 1: circa 9 m²
Slaapkamer 2: circa 16 m²
Slaapkamer 3: circa 14 m²
Slaapkamer 4/Multifunct. ruimte: circa 25 m²
Badkamer 2: circa 4 m²
Waskamer: circa 3 m²
Proviandkelder: circa 10 m²
Bergzolder: circa 32 m²
First floor
In the bright entrance hall, in addition to the enclosed staircase leading to the first floor, there is also a descending staircase to the basement, ideal for storing wine or as a storage space.
On the first floor, there are three bedrooms, an en-suite bathroom, a second bathroom (with shower and sink), and a separate laundry room. The master bedroom is particularly spacious and bright, with ample storage space and a cozy reading nook. The other two bedrooms are also spacious and bright, featuring playful elements such as a dormer window. Above the double integrated garage, a fourth bedroom is currently set up, although this generous space can also be used for hobbies and/or storage.
Attic floor
A valuable addition is the attic, accessible via a loft ladder. This versatile space, with windows on both sides for natural light, offers numerous possibilities.
Garden and outside space
French doors in the living area provide direct access to the architecturally designed southwest-facing backyard with an unobstructed view of the adjacent greenery. This private garden features a mix of lawn, rich planting, mature fruit trees, and various seating areas to enjoy the sun or shade at any time of day. The covered terrace is the current residents’ favorite spot, perfect for dining or relaxing in the evening sun.
Floor finish: carpet
Wall finish: stucco/wallpaper
Ceiling finish: stucco
Landing: approx. 10 m²
Bedroom 1: approx. 28 m²
Bathroom 1: approx. 9 m²
Bedroom 2: approx. 16 m²
Bedroom 3: approx. 14 m²
Bedroom 4/Multifunct. space: approx. 25 m²
Bathroom 2: approx. 4 m²
Washing room: approx. 3 m²
Storage cellar: approx. 10 m²
Storage attic: approx. 32 m²
Locatie en uitzicht
Deze kinderrijke woonwijk is opvallend rustig en groen, met nabijgelegen grasvelden en omheinde speeltuintjes. Het biedt een vriendelijke omgeving waar kinderen kunnen spelen en bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
Haaren en omgeving
In het idyllische Haaren, ook wel ‘de tuin van Brabant’ genoemd, zijn alle dagelijkse voorzieningen goed vertegenwoordigd.
Diverse winkels, een bakker, een slager, supermarkten, een kinderdagverblijf, een basisschool en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. De nabijgelegen N65 zorgt ervoor dat dorpen en steden als Oisterwijk, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik zijn. Zo ook schitterende natuurgebieden zoals Kasteel Nemerlaer, de Leemputten en de Oisterwijkse Vennen.
Voorzieningen en afstand
Kinderdagverblijf de Sprankel: ca. 1,6 km
Kinderdagverblijf Kasteeltuin: ca. 850 m
Basisschool De Hasselbraam: ca. 1,5 km
Basisschool De Klim-op: ca. 1,5 km
2College Durendael: ca. 5,4 km
Maurick College: ca. 9 km
Universiteit Tilburg: ca. 12,8 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 34,4 km
Tio Business School Eindhoven: ca. 36,4 km
Huisartsenpraktijk Haaren: ca. 900 m
BENU Apotheek Haaren: ca. 1 km
De Hartog Mondzorg: ca. 950 m
Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis: ca. 13,8 km
Stadhuis Oisterwijk: ca. 4,6 km
ASML: ca. 38,3 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 37,1 km
Brainport Industries Campus: ca. 31,8 km
Supermarkt Jumbo: ca. 900 m
Supermarkt Albert Heijn ca. 800 m
Restaurant Reblochon: ca. 850 m
Voetbalvereniging RKSV Nemelaer: ca. 1 km
Tennisclub L.T.V. Haaren: ca. 1 km
Hockeyclub MHC HOCO: ca. 6,2 km
Sporthal de Sprankel: ca. 1,5 km
Golfclub Vught: ca. 7,5 km
Eindhoven Airport: ca. 31,2 km
NS-station ‘s-Hertogenbosch Centraal: ca. 14,2 km
Tankstation Tamoil Express: ca. 1,2 km
Location and views
This family-friendly residential area is remarkably quiet and green, with nearby grassy fields and fenced playgrounds. It offers a welcoming environment where children can play and residents can meet each other.
Haaren and surroundings
In the idyllic Haaren, also known as ‘the garden of Brabant,’ all daily amenities are well-represented.
Various shops, a bakery, a butcher, supermarkets, a daycare center, a primary school, and sports clubs are within walking distance. The nearby N65 ensures that villages and cities like Oisterwijk, ‘s-Hertogenbosch, Tilburg, and Eindhoven are within easy reach. Likewise, beautiful nature areas such as Kasteel Nemerlaer, the Leemputten, and the Oisterwijkse Vennen are also close by.
Facilities and distances
Nursery De Sprankel: approx. 1.6 km
Nursery Castle Garden: approx. 850 m
Primary school De Hasselbraam: approx. 1.5 km
Primary school De Klim-op: approx. 1.5 km
2College Durendael: approx. 5.4 km
Maurick College: approx. 9 km
Tilburg University: approx. 12.8 km
Eindhoven University of Technology: approx. 34.4 km
Tio Business School Eindhoven: approx. 36.4 km
General practitioner practice Haaren: approx. 900 m
BENU Pharmacy Haaren: approx. 1 km
De Hartog Mondzorg: approx. 950 m
Elisabeth-TweeSteden Hospital: approx. 13.8 km
Oisterwijk town hall: approx. 4.6 km
ASML: approx. 38.3 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 37.1 km
Brainport Industries Campus: approx. 31.8 km
Jumbo supermarket: approx. 900 m
Supermarket Albert Heijn: approx. 800 m
Restaurant Reblochon: approx. 850 m
Football club RKSV Nemelaer: approx. 1 km
Tennis club L.T.V. Haaren: approx. 1 km
Hockey club MHC HOCO: approx. 6.2 km
Sporthal de Sprankel: approx. 1.5 km
Golf club Vught: approx. 7.5 km
Eindhoven Airport: approx. 31.2 km
NS railway ‘s-Hertogenbosch Centraal: approx. 14.2 km
Tamoil Express filling station: approx. 1.2 km
Vlas 5, Haaren
Plangebied
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Gebiedsaanduiding
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
