Welkom bij “Belhuis” gelegen aan Kerkstraat 31 te Hapert Scan en bekijk Cato TV
Geachte heer, geachte mevrouw,
Dank voor uw interesse in dit méér dan riante monument in hartje Hapert. Om u een helder en compleet beeld van deze riante villa te geven, bevat deze documentatie de volgende
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this more than spacious monument in the heart of Hapert. To give you a clear and complete picture of this spacious villa, this documentation contains the following information:
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression. With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kernkwaliteiten van de gerenoveerde rijksmonumentale
villa “BELHUIS” op riant perceel in dorpscentrum van Hapert
1. Verborgen parel
Voormalige pastorie, gesitueerd achter elektrische sierhekpoort met diepe voortuin en oprijlaan, volwassen groen en monumentale beuken, nagenoeg zonder enige inkijk; warm en sfeervol geheel met plafondhoogten tot circa 3.60 m.
2. Wonen in geschiedenis
Rijksmonument, gebouwd in 1883, met tal van originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken, respectvol en met beleid gerestaureerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met 26 zonnepanelen, villa met allure en hedendaags comfort qua techniek en isolatie.
3. Ommuurde tuinen
Genieten van het heerlijke (buiten)leven en met volle privacy in de volwassen, stijlvolle, ommuurde en ruim 45 meter diepe achtertuin met diverse terrassen.
4. Ruimte voor eenieder
Ideaal voor gezinnen met kinderen en/of kantoor aan huis, met leefkeuken (2017), zitkamer, dubbele woonkamer, bibliotheek, tuinkamer, ouderslaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond en maar liefst vijf á zes slaapkamers met drie badkamers op de eerste verdieping.
5. Excellente ligging
Op rustig doch levendige locatie gelegen, aan de rand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op enkele minuten van snelweg A67 en de snelle verbindingen naar de Brainport regio.
5 features of the renovated national monumental villa “BELHUIS” on spacious plot in the centre of Hapert
1. Hidden gem
Former presbytery, situated behind electric ornamental gate with deep front garden and driveway, mature greenery and monumental beech trees, virtually unobtrusive; warm and cosy unit with ceiling heights up to around 3.60 m.
2. Living in history
State monument, built around 1883, with numerous original nineteenth-century style features, respectfully and meticulously restored, modernised and preserved with 26 solar panels, villa with allure and contemporary comfort in terms of technology and insulation.
3. Walled gardens
Enjoy the wonderful (outdoor) life and with full privacy in the mature, stylish, walled and over 45 metres deep backyard with several terraces.
4. Space for everyone
Ideal for families with children and/or home office, with living kitchen (2017), lounge, double living room, library, garden room, master bedroom and bathroom (2017) on the ground floor and five to six bedrooms with three bathrooms on the first floor.
5. Excellent location
Situated in a quiet yet lively location, on the edge of the city centre with all daily amenities within walking distance, minutes from the A67 motorway and fast connections to the Brainport region.
Introductie
Sinds de bouw werd voltooid in 1883, is het rijksmonumentale “Belhuis” meermaals gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de actuele comfort- en woonwensen te blijven voldoen. Daarbij zijn telkens opnieuw met zorg en aandacht, vele authentieke elementen behouden gebleven of teruggebracht; van glas-in-loodramen en luiken tot met mozaïek omrande terrazzovloeren en in het werk gerealiseerde plafondornamenten.
Ook zijn er hier nieuwe binnenkozijnen met HR++-glas geplaatst en is er vloerisolatie (in verband met toepassing vloerverwarming) aangebracht. Tevens is de ruimte tussen het plafond en de vloer op de eerste verdieping geïsoleerd .
De tuinkamer/serre met panoramisch uitzicht over de groene volwassen achtertuin, is voorzien een vernieuwde glazen pui met isolatieglas.
Duurzaamheid
In 2023 zijn er 26 zonnepanelen gelegd. Deze zijn onzichtbaar op het platte dak van de tuinkamer/serre én op de het schuine dakvlak van de rechtervleugel van de villa geplaatst.
Op ludieke wijze zijn binnen de rijksmonumentale verordeningen, tal van verbeteringen en verduurzamingen doorgevoerd. Zo werden de plafonds met sierornamenten in woonkamer, bibliotheek en zitkamer tijdens de verbouwing in 2016/2017 gerenoveerd en in ere hersteld.
Toen is ook de gehele begane grond verbouwd. Daarbij zijn consequent de deskundige adviezen van de Monumentenwacht ter harte genomen. Het laatste inspectierapport van 2023 is ter inzage beschikbaar.
In de nieuwe leefkeuken (2017) in de rechtervleugel zijn rondom, extra binnenmuren gemetseld en deze zijn van muurisolatie voorzien.
Verder zijn op de begane grond eveneens in de ouderslaapkamer, de badkamer en de waskamer, rondom binnenmuren gemetseld en van extra isolatie voorzien.
Ook hier zijn nieuwe binnenkozijnen met HR++glas aangebracht, vloerisolatie (in verband met de vloerverwarming) en plafondisolatie tussen het plafond en de eerste verdieping. Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met isolatieglas, met uitzondering van de achterhal, de ouderslaapkamer 1 en badkamer 1.
De gehele pui in de woonkamer is vernieuwd en ook zijn de vernieuwde binnenkozijnen van de de woonkamer, de bibliotheek en de zitkamer voorzien van HR++-glas.
De vloer van de tweede verdieping is belegd met isolatieplaten. In de tuinkamer/serre en in de woonkamer zijn aircosystemen geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Achter de diverse verwarmingsradiatoren is isolatiemateriaal aangebracht en er zijn ventilatoren op de radiatoren geplaatst voor een beter rendement.
Introduction
Since its construction was completed in 1883, the listed “Belhuis” has been renovated and modernised several times to meet current comfort and living requirements. Again and again, with care and attention, many authentic elements have been preserved or brought back; from stained-glass windows and shutters to mosaic-framed terrazzo floors and custom-made ceiling ornaments.
Sustainability
In 2023, 26 solar panels were installed. These were placed invisibly on the flat roof of the garden room/serre and on the sloping roof of the right wing of the villa.
Within the national monument regulations, numerous improvements and preservations were made. For instance, the ceilings with ornaments in living room, library and sitting room were renovated and restored to their former glory during the refurbishment in 2016/2017.
Then, the entire ground floor was also remodelled. In the process, expert advice from the Monumentenwacht was consistently taken to heart. The latest inspection report of 2023 is available for inspection.
In the new living kitchen (2017) in the right wing, extra inner walls have been bricked all around, and these have been fitted with wall insulation.
New interior window frames with HR++ glass have also been installed here and floor insulation (in connection with floor heating application) has been installed. The space between the ceiling and the floor on the first floor has also been insulated.
The garden room/serre with panoramic views over the green mature backyard, has a renewed glass front with insulated glass.
Furthermore, on the ground floor, also in the master bedroom, bathroom and laundry room, internal walls have been bricked and insulated all around. New interior window frames with HR++ glass have been installed, floor insulation (in connection with underfloor heating) and ceiling insulation between the ceiling and the first floor. Almost the entire ground floor is fitted with insulating glass, except for the back hall, master bedroom 1 and bathroom 1.
The entire façade in the living room has been renewed and also the renewed interior window frames of the living room, library and sitting room are equipped with HR++ glass.
The floor of the second floor is lined with insulation boards. Air-conditioning systems have been installed in the garden room/serre and the living room for heating and cooling.
Insulating material was installed behind the various heating radiators and fans were placed on the radiators for better efficiency.
Feiten & Cijfers
Woonoppervlakte villa
Oppervlakte overig inpandige ruimte (kelder en zolderverdieping)
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overkapping)
Oppervlakte externe bergruimte (tuinhuis)
Totale oppervlakte
Inhoud villa (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
rijksmonumentale villa met aangelegde tuin rondom, gemeentelijke monumentale bomen en afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein.
1883 (in 2016/2017 gerenoveerd onder begeleiding van architect Ad Goossens Bouwontwerp, Hoogeloon)
Gemeente Hoogeloon
Sectie F
Nummer 2460
2.710 m²
circa 435 m²
circa 85 m²
circa 9 m²
circa 11 m²
circa 540 m²
circa 1.920 m³
11 kamers (woonkamer, zitkamer, bibliotheek, tuinkamer/serre, zes slaapkamers en hobby- met opslagruimte)
4 badkamers (begane grond en 1e verdieping)
via afgesloten oprijlaan, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, tevens volop openbare en gratis parkeergelegenheid nabij
Facts & Figures
national monumental villa with landscaped garden all around, municipal monumental trees and enclosed on-site parking.
1883 (renovated in 2016/2017 under the supervision of architect Ad Goossens Bouwontwerp, Hoogeloon) Municipality
approximately
approximately
11 rooms (living room, sitting room, library, garden room/ serre, six bedrooms and hobby room with storage)
4 bathrooms (ground floor and 1st floor)
via enclosed driveway, parking for several cars on site, also plenty of public and free parking nearby
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
Verwarming
betreft rijksmonument, niet van toepassing
isolatieplaten op tweede verdiepingsvloer
ja, binnenzijde linker- en rechter zijvleugel
ja, linker- en rechter zijvleugel
nagenoeg gehele begane grond HR++ glas
2x cv-combi-ketels (Remeha, HR 2016/2017) ten behoeve van vloerverwarming beide vleugel en verwarming hoofdbouw, tevens gashaard in woonkamer
Vloerverwarming
Warm water
Technische voorzieningen
ja, rechter- en linkervleugel van de villa
2 x cv-combi-ketels (Remeha, HR 2016/2017)
- zonnepanelen, 26 stuks
- tuinberegening met grondwaterpomp
- airconditioning 2x (Mitsubishi)
- laadpaal elektrische auto
- elektrische dubbele entreepoort
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
Materiaal buitenkozijnen
Buitenschilderwerk
Materiaal binnenkozijnen
hoofdbouw gebakken dakpannen, platte daken bitumineuze dakbedekking, zink
bakstenen, in spouw gebouwd
begane grond hoofdbouw kloostervloer, begane grond zijvleugels betonnen vloer, houten vloer 1e en 2e verdieping
begane grond hardhouten kozijnen, ramen en deuren, 1e verdieping zachthouten kozijnen
2017, klein onderhoud 2022
houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
national monument, not applicable insulation boards on second floor
yes, inside left and right wing yes, left and right side wing almost entire ground floor HR++ glass
2x central heating combi boilers (Remeha, HR 2016/2017)
for underfloor heating in both wings and heating of main building, also gas fire in living room
yes, right and left wing of the villa
2 x central heating combi boilers (Remeha, HR 2016/2017)
- solar panels, 26 units
- garden watering with groundwater pump
- air-conditioning 2x (Mitsubishi)
- electric car charging station
- electric double entrance gate
Roofing material
Facades material
Flooring material
Exterior painting
Material interior window frames
main buildingb baked tiles, flat roofs bituminous roofing, zinc
brick, cavity-built ground floor main building monastery floor, ground floor side wings concrete floor, wooden floor 1st and 2nd floor
ground floor hardwood frames, windows and doors, 1st floor softwood window frames
2017, minor maintenance 2022
wooden window frames, wooden doors with identical hardware
be derived
these drawings
no rights can be derived from these drawings aan
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
no rights can be derived from these drawings
Indeling
Deze monumentale villa blijft u verrassen met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst vier leefruimtes (leefkeuken, woonkamer, zitkamer en bibliotheek), zeven slaap-/werk-/ hobbykamers en vier badkamers heeft het “Belhuis” alle ruimte voor het hele (samengestelde) gezin. Om te wonen, te werken, te ontspannen en te genieten!
Begane grond: volop leefruimtes en eigen suite
Arriveren bij het “Belhuis” is al een belevenis; langs de monumentale beuken en over de oprijlaan door de klassieke voortuin richting de fraaie gevels met kunstig metselwerk en afgeronde hoge ramen met vlakverdeling. De imposante entreepartij betreden en de vele grote en 3.60 meter hoge ruimtes ervaren is eveneens een ervaring op zich.
Na de ontvangsthal met authentieke deur ontvouwt zich de lange en hoge, centraal gesitueerde gang. Aan weerszijden liggen statige leefruimtes. Links zijn de tv- of zitkamer met open houthaard, boekenkast en lambrisering. Ernaast de lichte bibliotheek annex studeerkamer. In beide kamers liggen eikenhouten plankenvloeren. Rechts is de indrukwekkende en riante woonkamer met voleiken parket in visgraat, open gashaard en de hoge suitedeuren naar de lichte tuinkamer/serre met mozaïek omrande originele terrazzovloer met parelmoer en sierstroken.
Helemaal rechts is de woonvleugel gesitueerd - voorheen het koetshuis met paardenstal. Deze genereuze en greeploze leef- en genietkeuken van Tinello is van alle luxe voorzien, met onder meer het grote kookeiland met geïntegreerde afzuiging bij de zes PITT Cooking gaspitten in het granieten blad, plus dubbele spoelbak met Quooker.
Bij de voormalige staldeuren is een aangenaam bordesterras met automatische zonwering met sfeerverlichting dat de hele middag zon heeft; heerlijk om te borrelen en eten. De lange gang mondt uit in het traphuis en in de achterhal met toilet, antiek fonteintje en garderobe.
Voorbij de trap ligt de ouderlijke suite: de grote en lichte ouderslaapkamer 1 met garderobe-inloopruimte, luxe Tinello badkamer 1 en aansluitend de waskamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel in graniet en dubbele inloopdouche met sunshower. Het separate toilet met Geberit AquaClean douchewc is in de waskamer, die een eigen achterdeur heeft om de was duurzaam buiten te laten drogen. Deze slaapvleugel is symmetrisch met het koetshuis en was vroeger het verblijf van de pastoorsmeid. Beide vleugels hebben vloerverwarming.
Vloerafwerking: gebakken vloertegels, houten parketvloer & houten vloerdelen
Wandafwerking: stucwerk en behang
Plafondafwerking: stucwerk
Vestibule met gang: circa 28 m²
Woonkamer: circa 53 m²
Leefkeuken: circa 36 m²
Tuinkamer/serre: circa 14 m²
Zitkamer: circa 21 m²
Bibliotheek: circa 13 m²
Achterhal: circa 7 m²
Slaapkamer 1: circa 21 m²
Badkamer 1: circa 6 m²
Waskamer: circa 3 m²
Layout
This monumental villa continues to surprise you with space and possibilities. With no fewer than four living spaces (kitchen, living room, sitting room and library), seven bedroom/work/hobby rooms and four bathrooms, the “Belhuis” has all the space for the entire (composite) family. For living, working, relaxing and enjoying!
Ground floor: plenty of living spaces and private suite
Arriving at the “Belhuis” is already an experience; past the monumental beech trees and along the driveway through the classic front garden towards the beautiful facades with artful brickwork and rounded high windows with tessellation. Entering the imposing entrance hall and experiencing the many large and 3.60-metre-high rooms is also an experience in itself.
After the reception hall with authentic door, the long and high, centrally located corridor unfolds. On either side are stately living spaces. To the left are the TV or sitting room with open fireplace, bookcase and panelling. Next to it is the bright library cum study. Both rooms have oak plank floors. To the right is the impressive and spacious living room with vole oak parquet in herringbone, open gas fireplace and the high suited doors to the bright garden room/serre with mosaic bordered original terrazzo floor with mother-of-pearl and decorative strips.
Situated on the far right is the living wing - formerly the coach house with stables. This generous and handleless living and entertaining kitchen by Tinello is equipped with every luxury, including the large cooking island with integrated extractor at the six PITT Cooking gas burners in the granite top, plus double sink with Quooker.
Near the former stable doors is a pleasant borde terrace with automatic blinds with mood lighting that enjoys sunshine all afternoon; great for drinks and dining. The long corridor flows into the stairwell and into the back hall with toilet, antique basin and cloakroom.
Beyond the stairs is the master suite: the large and bright master bedroom 1 with wardrobe walk-in space, luxurious Tinello bathroom 1 and adjacent laundry room. The bathroom has a double sink in granite and double walk-in shower with sunshower. The separate toilet with Geberit AquaClean shower toilet is in the laundry room, which has its own back door to let laundry dry permanently outside. This bedroom wing is symmetrical with the coach house and used to be the pastor’s maid’s quarters. Both wings have underfloor heating.
Floor finish: baked floor tiles, wooden parquet floor & wooden floorboards
Wall finish: stucco and wallpaper
Ceiling finish: stucco
Vestibule and hallsway: approx. 28 m²
Living room: approx. 53 m²
Living kitchen: approx. 36 m²
Garden room: approx. 14 m²
Sitting room: approx. 21 m²
Library: approx. 13 m²
Back hall: approx. 7 m²
Bedroom 1: approx. 21 m²
Bathroom 1: approx. 6 m²
Washroom: approx. 3 m²
Eerste etage: slapen, werken, ontspannen
De authentieke trap met balustrade voert naar de grote L-vormige overloop met lichtkoepel. Overal ligt eiken parket in visgraat. Naast de trap is de cv-ruimte annex bergkast. De cv-combi-ketels Remeha Quinta Pro HR en Remeha Calenta HR voor verwarming en warm water zijn van 2017.
Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en gestraalde glazen schuifdeur vormt samen met badkamer 2 met dubbele wastafel, lichtkoepels, handdoekradiator, ligbad en douche, een eigen suite. Door deze kamers te combineren met de dubbele kamer in de rechtervleugel ontstaat een meer dan riant studio-appartement.
Deze rechtervleugel is toegankelijk via badkamer 2 op deze etage. Daar is een enorme ruimte met dakramen en rond raam, desgewenst kan hier een grote hobby- of werkkamer, riante zit-slaapkamer of atelier worden gemaakt.
Aan de overloop ligt nog een compacte badkamer 3 met lichtkoepel, handdoekradiator, toilet en douche. Verder heeft deze verdieping nog drie riante (kinder)slaap- en werkkamers met grote ramen en vaste kast ruimten.
Boven in de linkervleugel is een riante zit-slaapkamer 6 met garderobekast, Velux dakramen, plankenvloer en een eigen badkamer 4 met rond raam, toilet en regendouche. De schuifdeur volgt speels de lijnen van de dakschuinte.
Tweede verdieping/bergzolder
Op de overloop is het plafondluik met vlizotrap naar de riante bergzolder. Daar is op 1.50 m hoogte bijna 45 vierkante meter bergruimte beschikbaar. De zolder wordt momenteel niet gebruikt; op de vloer is isolatie gelegd die de dakisolatie vervangt.
Kelder
De grote, deels betegelde kelder met gemetselde trap heeft twee koekoeks en een kloostervloer. In de twee kelderdelen is onder de gewelfde plafonds alle ruimte voor bijvoorbeeld een gameroom, thuisbar of wijnkelder met proefruimte. Er staat nog een robuuste brandkast. Achter het luikje is de waterleiding naar de buitenkraan bereikbaar.
Vloerafwerking: houten parketvloer
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: hoofdbouw stucwerk, beide zijvleugels hout en plafondplaten
Overloop: circa 33 m²
Slaapkamer 2: circa 17 m²
Badkamer 2: circa 9 m²
Hobby- en opslagruimte: circa 42 m²
Slaapkamer 3: circa 16 m²
Slaapkamer 4: circa 20 m²
Slaapkamer 5: circa 17 m²
Badkamer 3: circa 3 m²
Slaapkamer 6: circa 30 m²
First floor: sleep, work, relax
The authentic staircase with balustrade leads to the large L-shaped landing with skylight. Herringbone oak parquet flooring throughout. Next to the staircase is the central heating room annex storage cupboard. The central heating combi boilers Remeha Quinta Pro HR and Remeha Calenta HR for heating and hot water are from 2017.
Bedroom 2 with fixed wardrobe wall and sandblasted sliding glass door forms a private suite together with bathroom 2 with double washbasin, skylights, towel radiator, bath and shower. Combining these rooms with the double room in the right wing creates a more than spacious studio flat.
This right wing is accessed via bathroom 2 on this floor. There is a huge space there with skylights and round window, if desired this could be made into a large hobby or study, spacious sitting-bedroom or studio.
Attached to the landing is another compact bathroom 3 with skylight, towel radiator, toilet and shower. This floor has also three more spacious (children’s) bedrooms and work rooms with large windows and closet spaces.
Upstairs in the left wing is a spacious sitting-bedroom 6 with wardrobe, Velux skylights, plank floor and private bathroom 4 with round window, toilet and rain shower. The sliding door playfully follows the lines of the roof slope.
Second floor/storage attic
On the landing is the ceiling hatch with loft ladder to the spacious storage attic. There, at a height of 1.50 m, almost 45 square metres of storage space is available. The attic is currently not used; insulation has been laid on the floor, replacing the roof insulation.
Basement
The large, partly tiled cellar with brick staircase has two biscuits and a cloister floor. In the two basement sections, under the vaulted ceilings, there is plenty of room for, for example, a game room, home bar or wine cellar with tasting room. There is still a robust safe. Behind the hatch, the water pipe to the outdoor tap is accessible.
Floor finish: wooden parquet floor
Wall finish: stucco
Ceiling finish: main building stucco, both side wings wood and ceiling tiles
Landing: approx. 33 m²
Bedroom 2: approx. 17 m²
Bathroom 2: approx. 9 m²
Hobby and storage room: approx. 42 m²
Bedroom 3: approx. 16 m²
Bedroom 4: approx. 20 m²
Bedroom 5: approx. 17 m²
Bathroom 3: approx. 3 m²
Bedroom 6: approx. 30 m²
Tuin en buitenruimte
De tuin rondom is al even monumentaal als het “Belhuis” zelf. Dat geldt zeer zeker voor de twee rode beuken aan de voorzijde; beide bomen zijn gemeentelijk monumentaal met hun leeftijd boven de anderhalve eeuw ouder dan het “Belhuis”. Ook de bomen achter, waaronder lindebomen en een kastanje, zijn op leeftijd.
De tuin is overal klassiek ingericht met volwassen hagen en struiken, gazon en lantaarns. Blikvangers achter zijn het grote gazon achter de hoge beukenhagen, de klassieke vijver met gesnoeide taxusbollen, de dolomietpaden en het grote bordesterras met glooiend wandelpad bij de serre en leefkeuken.
In de vijver – jaarlijks domein van een eendenkoppeltjekan een fontein worden aangebracht. Het terras achter is deels overkapt. Saillant detail: de deur van het vroegere buitentoilet (nu waskamer) zit er nog. De immense witte klimroos tegen de muur is een Guirlande d’Amour en zorgt ’s zomers voor een heuse bloemenzee. Van de ingedroogde bottels werden vroeger door nonnen rozenkransen gemaakt.
Garden and outdoor space
The surrounding garden is as monumental as the “Bell House” itself. This very much applies to the two red beeches at the front; both trees are municipal monumental with their age over a century and a half older than the “Bell House”. The trees behind, including lime trees and a chestnut, are also elderly.
The garden is classically landscaped throughout with mature hedges and shrubs, lawn and lanterns. Eye-catchers behind are the large lawn behind tall beech hedges, the classic pond with pruned yew bulbs, the dolomite paths and the large borde terrace with sloping walkway by the conservatory and living kitchen.
The pond - annual domain of a duck couple - could have a fountain. The rear terrace is partly covered. Salient detail: the door of the former outside toilet (now laundry room) is still there. The immense white climbing rose against the wall is a Guirlande d’Amour and creates a veritable sea of flowers in summer. From the dried hips, nuns used to make rosaries.
Locatie en uitzicht
De pastorie voor de voormalige Sint-Severinuskerk ligt tegen het centrum van Hapert aan en staat in het rijksmonumentenregister vermeld als het ”Belhuis”. Deze naam dankt het rijksmonument aan het houten, vierkante klokkentorentje met bronzen bel op het hoge zadeldak.
De centrale ligging nabij het dorpscentrum en naast de begraafplaats zorgt voor een rustige woonomgeving. Het uitzicht is bijzonder divers en groen getint. De diepe voortuin rond de statige oprijlaan staat vol volwassen groen. Absolute blikvangers zijn de monumentale beuken naast de smeedijzeren entreepoort en opzij van de villa.
Hapert en omgeving
Kempendorp Hapert behoort tot de gemeente Bladel, samen met Casteren, Dalem, Hoogeloon en Netersel. Het heeft eeuwenoude wortels: er zijn sporen van prehistorische bewoning gevonden, het wordt genoemd in een oorkonde in 710 en het middeleeuwse kerkdorp heet al vanaf de twaalfde eeuw Hapert. Naast het “Belhuis” zijn er nog diverse monumenten, waaronder de Korenmolen uit 1896.
Anno nu is de plaats een sterke economische motor in de al zo bedrijvige metropoolregio Brainport. De VDL Groep droeg daar een belangrijke steen aan bij, toen oprichter Van der Leegte in de jaren zestig zijn industrie van Eindhoven naar Hapert verhuisde. In 2014 behoorde Bladel al tot de tien sterkste economische gemeenten van Nederland. Er is veel bedrijvigheid, met name op het grootschalige Kempisch Bedrijvenpark bij de snelweg A67.
Natuur en fraaie landschappen heeft het buitengebied eveneens: onder meer Boswachterij De Kempen, Cartierheide en Hapertse Heide. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes, waar ook gasten van bungalowpark Landal Het Vennenbos op af komen. Speciaal is het toegankelijke Waterpark Hapert, waar rietvelden en moerasbossen zorgen voor schoon en levend water in beek de Groote Beerze.
Location and views
The presbytery for the former Sint-Severinus church is located against the centre of Hapert and is listed in the national monument register as the “Belhuis”. The national monument owes this name to the wooden, square bell tower with bronze bell on the high saddle roof.
Its central location near the village centre and next to the cemetery makes for a peaceful living environment. The views are particularly diverse and green-tinted. The deep front garden around the stately driveway is full of mature greenery. Absolute eye-catchers are the monumental beeches next to the wrought-iron entrance gate and to the side of the villa.
Hapert and surroundings
Kempen village Hapert belongs to the municipality of Bladel, together with Casteren, Dalem, Hoogeloon and Netersel. It has ancient roots: traces of prehistoric habitation have been found, it is mentioned in a charter in 710 and the medieval church village has been called Hapert since the twelfth century. Besides the “Belhuis”, there are several monuments, including the 1896 Corn Mill.
Anno now, the place is a strong economic engine in the already bustling metropolitan region Brainport. The VDL Groep contributed an important stone to this, when founder Van der Leegte moved his industry from Eindhoven to Hapert in the 1960s. In 2014, Bladel was already among the ten strongest economic municipalities in the Netherlands. There is a lot of business activity, especially at the large-scale Kempisch Bedrijvenpark near the A67 motorway.
Nature and beautiful landscapes the outlying area also has: including Boswachterij De Kempen, Cartierheide and Hapertse Heide. There are numerous cycling and walking routes, which are also enjoyed by guests of bungalow park Landal Het Vennenbos. Special is the accessible Waterpark Hapert, where reed beds and swamp forests provide clean and living water in brook Groote Beerze.
Voorzieningen en afstanden
Kinderopvang Kids Talent Hapert: ca. 90 m
Nummereen Kinderopvang: ca. 450 m
Agrarische kinderopvang Buitengewoon: ca. 850 m
Basisschool het Palet: ca. 450 m
Pius X-College (praktijkschool-vmbo-havovwo-gymnasium):
ca. 2,2 km
Rythovius College (mavo-havo-vwo): ca. 4,6 km
Huisartsenpraktijk Hapert & Hoogeloon: ca. 750 m
Huisartsenpraktijk De Kuil: ca. 800 m
Tandartspraktijk Smits: ca. 750 m
Apotheek Hapert: ca. 750 m
Fysiocenter Hapert: ca. 100 m
Dennenoord Dierenkliniek:
ca. 2,1 km
Máxima Medisch Centrum Veldhoven: ca. 16,4 km
Gemeentehuis: ca. 3,1 km
MFA Hart van Hapert: ca. 400 m
Supermarkt Lidl: ca. 100 m
Supermarkt Jumbo: ca. 160 m
ASML High Tech Campus: ca. 19,0 km
DiVino restaurant & wijnbar: ca. 50 m
Lunch & Diner 38: ca. 120 m
Theater De Kattendans Bergeijk: ca. 11,1 km
Theater De Hofnar Bladel: ca. 17,7 km
Cultureel Centrum den Herd Bladel: ca. 3.3 km
Sportcenter Hapert: ca. 100 m
Fitness Hapert: ca. 110 m
Optisport Zwembad de Smagtenbocht: ca. 3,2 km
RK Voetbalvereniging Hapert: ca. 3,6 km
Tennis & Padel De Hellekens: ca. 3,4 km
Tankstation TotalEnergies Hapert: ca. 1 km
Bushalte Markt: ca. 250 m
NS-station Eindhoven Centraal: ca. 23,4 km
Eindhoven Airport: ca. 25,0 km
Facilities and distances
Kids Talent Hapert childcare centre: approx. 90 m
Nummereen Childcare: approx. 450 m
Agricultural childcare centre Buitengewoon: approx. 850 m
Het Palet primary school: approx. 450 m
Pius X-College (practical school-vmbo-havovwo-gymnasium): approx. 2.2 km
Rythovius College (mavo-havo-vwo): approx. 4.6 km
General practitioner:
- Practice Hapert & Hoogeloon: approx. 750 m
- Practice De Kuil: approx. 800 m
Smits dental practice: approx. 750 m
Hapert pharmacy: approx. 750 m
Fysiocenter Hapert: approx. 100 m
Dennenoord Veterinary Clinic: approx. 2.1 km
Máxima Medisch Centrum Veldhoven: approx. 16.4 km
Town hall: approx. 3.1 km
MFA Hart van Hapert: approx . 400 m
Lidl supermarket: approx. 100 m
Jumbo supermarket: approx. 160 m
ASML High Tech Campus approx. 19,0 km
DiVino restaurant & wine bar: approx. 50 m
Lunch & Dinner 38: approx. 120 m
Theatre De Kattendans Bergeijk: approx. 11,1 km
Theatre De Hofnar Bladel: approx. 17,7 km
Cultureel Centrum den Herd Bladel: approx. 3.3 km
Sports centre Hapert: approx. 100 m
Fitness Hapert: approx. 110 m
Optisport Zwembad de Smagtenbocht: approx. 3.2 km
RK Voetbalvereniging Hapert: approx. 3.6 km
Tennis & Padel De Hellekens: approx. 3.4 km
Petrol station TotalEnergies Hapert: approx. 1 km
Bus stop Markt: approx. 250 m
Eindhoven Centraal railway station: approx. 23.4 km
Eindhoven Airport: approx. 25.0 km
Plangebied
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Gebiedsaanduiding
Aanduidingen
Gebiedsgerichte besluiten
Historie - “Belhuis”
Voormalige pastorie
Het “Belhuis” is een voormalige pastorie aangemerkt als rijksmonument, gelegen in het Noord-Brabantse dorp Hapert en heeft gediend als pastorie van de voormalige Sint-Severinuskerk.
Architectuur
Het is een rechthoekig bakstenen gebouw met een hoog zadeldak dat bekleed is met dakpannen. Op dat zelfde dak bevindt zich ook een houten vierkante klokkentorentje dat voorzien is van een kleine bronzen bel. Aan de beide zijgevels van het gebouw bevinden zich nog eens twee extra zijvleugels die naar achter lopen. Ook zijn de beide zijvleugels voorzien zijn van een zadeldak met puntgevel. De middentravee van de façade is hoger opgetrokken en heeft een venster met daar boven een driehoekige gevelbekroning. Het gebouw is gelegen op een ruim perceel met aan de achterzijde een lommerrijke, parkachtige tuin met borders en oude bomen. Ook zijn er vele originele elementen terug te vinden in en om het gebouw, waaronder glas-in-loodraam, mozaïek omrande terrazzovloeren en bewerkte plafonds met ornamenten.
Geschiedenis
In het jaar 1857 werd er een nieuwe neogotische kerk gebouwd op de locatie van het huidige kerkhof in Hapert. Hier werd voor gekozen omdat de eeuwenoude kerk op het Kerkeind inmiddels te klein was geworden en niet meer aan de wensen voldeed. Een aantal jaren na de bouw van de nieuwe kerk werd ook begonnen met de bouw van een nieuwe pastorie, inmiddels het “Belhuis” genoemd. De bouw van het “Belhuis” werd voltooid in 1883 en heeft ook maar enkele jaren dienst gedaan als pastorie. Dit komt omdat in 1922 de huidige Sint-Severinuskerk gebouwd werd. In 1926 werd ook de inmiddels derde kerk van Hapert voorzien van een nieuwe pastorie, waardoor de functie van het “Belhuis” kwam te vervallen. Zo werd de tweede kerk van Hapert gesloopt in 1924. Na achterstallig onderhoud werd uiteindelijk de kerktoren ook gesloopt in 1956. Het “Belhuis” is samen met het huidige kerkhof het enige wat nog resteert van de tweede Sint-Severinuskerk.
Bron: Rijksmonumenten.nl & Wikipedia
Source: Rijksmonumenten.nl & Wikipedia
History - “Belhuis”
Former vicarage
The “Belhuis” is a former vicarage designated as a national monument, located in the North Brabant village of Hapert and served as the vicarage of the former Sint-Severinus church.
Architecture
It is a rectangular brick building with a high gabled roof covered with tiles. On that same roof is also a wooden square bell tower equipped with a small bronze bell. On the two side facades of the building are two additional side wings that run backwards. Both side wings also feature a gabled gable roof. The middle bay of the facade is raised higher and has a window with a triangular gable end above it. The building is situated on a spacious plot with a leafy, park-like garden with borders and old trees to the rear. Many original features can also be found in and around the building, including stained-glass windows, mosaic-lined terrazzo floors and carved ceilings with ornaments
History
In the year 1857, a new neo-Gothic church was built on the site of the current churchyard in Hapert. This was chosen because the centuries-old church on the Kerkeind had by now become too small and no longer met requirements. A few years after the construction of the new church, the construction of a new rectory, now called the “Belhuis”, was also started. The construction of the “Belhuis” was completed in 1883 and also served as the rectory for only a few years. This was because in 1922 the present St Severinus Church was built. In 1926, the now third church of Hapert was also equipped with a new presbytery, which meant that the function of the “Belhuis” was dropped. Thus, Hapert’s second church was demolished in 1924. After overdue maintenance, the church tower was finally demolished in 1956 as well. Together with the current churchyard, the “Belhuis” is all that remains of the second St Severinus church.
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar.
Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto?
Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.