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Gaceta Económica. Número 14 - abril 2023
Relocalización de empresas y su efecto en el crecimiento La Secretaría de Hacienda y Crédito Público, plantea que tres factores han contribuido al proceso de relocalización de las cadenas de valor en el Mundo: • En primer lugar, el escalamiento en las tensiones comerciales entre EE.UU. y China desde 2017, el cual llevó a la imposición de aranceles a los productos chinos en 2018. • En segundo lugar, la pandemia del COVID-19 obligó a varios países a cerrar sus economías y con lo cual se replanteó la importancia de la cercanía geográfica entre mercados. • En tercer lugar, la reorientación de estrategias de gestión de inventarios por parte de las empresas para contar con insumos y productos suficientes ante cualquier eventualidad, conocida como el modelo Just-in-Time. El fenómeno de relocalización comenzó a incidir sobre las empresas dedicadas a la construcción y renta de naves industriales. Prueba de ello es el comportamiento de indicadores de precios, que aumentaron en 34.6% en Cd. Juarez, 23.6% en Tijuana y Monterrey 14.2% anual. Mientras que, en construcción de espacios industriales, se detonó en 214.9% en Cd. Juarez, seguido de Monterrey y Tijuana con 72.5% y 63.0% anual.
Ciudad Tijuana
Año 2021 2022 Monterrey 2021 2022 Cd. Juárez 2021 2022 Guadalajara 2021 2022
Indicadores Precio de renta Variación (Dólar m2 / mes) anual 5.84 7.22 23.6% 4.23 4.83 14.2% 4.54 6.11 34.6% 4.81 5.40 12.3%
Construcción (Miles de m2) 208 339 488 842 67 211 186 191
Variación anual 63.0% 72.5% 214.9% 2.7%
Fuente: Newmark
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