In Brixen pulsiert das Leben – dies offenbart sich auch an der regen Bautätigkeit der letzten Jahre. Warum Brixen ein beliebtes Wohndomizil für viele Südtiroler ist und welche Wohnobjekte besonders gefragt sind, verrät Friedrich Überbacher von Domus Immobilien.
Herr Überbacher, Brixens Immobilienmarkt scheint zu florieren ...
Welche besonders schönen Objekte bieten Sie derzeit an?
FRIEDRICH ÜBERBACHER: Das ist richtig. Brixen floriert, die Stadt ist in Bewegung und voller Leben. Dazu tragen auch Top-Infrastrukturen bei wie Krankenhaus, Schulen, Universität, Industriegebiet und ein großartiges Freizeitangebot. Brixen entwickelt sich in eine gesunde, positive Richtung. Es gibt derzeit viele Baustellen in Brixen; vor rund eineinhalb Jahren befanden sich etwa 350 Wohnungen im Bau, und viele meinten, dies könne nicht gutgehen. Mittlerweile sind die meisten der Wohnungen verkauft, dazu trägt auch das Phänomen der derzeit günstigen Zinspolitik bei der Geldbeschaffung mit 1,5 bis 2 Prozent Zinsen bei.
Zum Beispiel die Villa Daphne in der Weinbergstraße mit drei Wohneinheiten. Das Besondere an diesem Objekt ist, dass jede Wohnung auf allen vier Seiten
Ist das Eigenheim immer noch ein Lebensziel der Südtiroler? Hier trifft man je nach Sprachgruppe auf unterschiedliche Mentalitäten. Während deutschsprachige Südtiroler seit eh und je den Kauf des Eigenheims anstreben, halten sich bei der italienischsprachigen Bevölkerung Kaufen oder Mieten die Waage. Generell herrscht ein starkes Kaufinteresse vor, sodass der Immobilienmarkt weiterhin funktioniert, auch wenn inzwischen viele Makler am Markt tätig sind. Welche Wohnobjekte werden besonders bevorzugt? Besonders schönes Wohnen bieten vor allem kleinere Wohnanlagen mit drei bis fünf Wohneinheiten, die den Wünschen der Kundschaft nach kleinen Kondominien entgegenkommen. Bei Domus Immobilien haben wir das Glück, dass wir viele solche wunderschönen Wohnanlagen vermitteln dürfen.
Foto: Arnold Ritter
„Besonders schönes Wohnen“
DOMUS IMMOBILIEN
Friedrich Überbacher ist seit 38 Jahren als Immobilienmakler tätig
Villa Damia mit sechs Wohneinheiten, eine ist derzeit noch frei verfügbar
Ein Objekt für Genießer: Villa Auriga am Hartmannweg
Villa Daphne an der Weinbergstraße
Haus Elias, traumhafte Lage in der Zone Landwirt direkt am Fluss
Villa Aton in der Köstlaner Straße
frei ist und damit an jeder Seite Fenster erlaubt – etwas, das in Wohnanlagen mit zehn und mehr Wohnungen nie möglich wäre. Ein weiteres schönes Wohnobjekt stellt die Villa Aton in der Köstlaner Straße mit insgesamt 13 Wohnungen dar. Die Architektur ist einzigartig, die Lage einmalig, das Stadtzentrum in komfortabler Nähe und ohne Steigung erreichbar. Derzeit stehen in der Villa Aton noch drei Wohnungen zum Verkauf, der Bau ist in Kürze abgeschlossen. Dies hört sich vielversprechend an. Welche weiteren besonderen Wohnobjekte führen Sie in Ihrem Portfolio? Erwähnenswert sind einige schöne Wohnobjekte in der Zone Landwirt – eine Wohnzone, die sich zu einem schönen Wohnviertel in
Brixen entwickelt hat. Gerade die Ostseite wird in Brixen bevorzugt zum Wohnen gewählt, da diese sehr ruhig ist, fernab von Zugtrasse, Autobahn und Hauptstraße. Besondere Wohnobjekte in der Zone Landwirt wären zum einen die komfortabel gelegene Villa Damia mit nur sechs Wohneinheiten, von denen fünf bereits verkauft und nur mehr eine verfügbar ist; oder das Haus Elias, eine Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten, in ruhiger Lage am Fluss gelegen und ebenfalls leicht erreichbar. Ein ganz besonderes Wohnobjekt und ein Geheimtipp für Liebhaber des erlesenen Wohnens stellt die Villa Auriga mit fünf Wohneinheiten am Hartmannweg dar. Die auffallend schöne Architektur stammt vom Architekturbüro Dejaco+Partner, die Anlage wurde hochwertig konzipiert. Und noch ein Tipp für ein
demnächst anstehendes Bauvorhaben wäre die neue Wohnanlage in der Mozartallee, am Standort der ehemaligen Villa Bodner, die mit zirka zehn Wohneinheiten derzeit in Planung ist. Welchen Rat geben Sie allen, die auf der Suche nach Wohnimmobilien sind? Zurzeit finden sich viele schöne Wohnobjekte in Brixen auf dem Markt, und auch für 2018 steht ein intensives Bauprogramm auf dem Plan, sodass sich für jeden Geschmack und jede Brieftasche das Passende findet. Domus Immobilien Domplatz 20 – 39042 Brixen Tel. 0472 834100 – info@domus.cc www.domus.cc 57