Page 1

JAARGANG 16 - DECEMBER 2012

Klaas en Maria Nieuwenhuis bij de apotheker in het Kulturhus.

Brand Appartement Laanzicht De Klusbus komt bij u aan huis Tuin met highbudget uitstraling Wist u dat...

2


lag, maar op déze schaal… dat was

Wij verkopen huurwoningen, waarom eigenlijk?

u als bewoner als van ons worden

Woningcorporaties verhuren

‘verhuurdersbijdrage’. Dit kan voor

rijksoverheid. In een artikel verderop

verkopen zij ook woningen.

oplopen tot meer dan € 1.000.000

Het tweede halfjaar van 2012 zal ons nog lang heugen. Te

verwachten was dat een stevige

lastenverzwaring in het verschiet

boven elke verwachting. Zowel aan bijdragen gevraagd door de

in deze krant besteden we meer

aandacht aan de kabinetsplannen. Er speelt nog een andere lastenverzwaring voor

woningcorporaties. Doordat

Waarom eigenlijk, zij zijn er toch

juist voor de verhuur? Wij leggen

u graag uit waarom ook wij, Beter Wonen, huurwoningen verkopen.

enkele corporaties grote financiële

Er zijn meerdere redenen waarom

woningstichtingen geconfronteerd

Bijvoorbeeld de financiële reden.

tekorten kennen, worden gezonde met extra lasten. Wij moeten als gezonde organisatie namelijk meebetalen aan het ‘Vestia-

drama’. In de periode 2013 tot en met 2017 moeten we rekening houden met een afdracht van

ruim vier miljoen euro aan de

rijksschatkist. Dat bedrag kunnen we dus niet meer uitgeven aan onderhoud of nieuwbouw van

wij huurwoningen verkopen.

Doordat we met verkoop euro’s

binnenkrijgen, kunnen we nieuwe,

betaalbare huurwoningen bouwen en aanbieden. Een andere reden voor verkoop is dat we steeds

levensloopbestendige woningen

in Het Meer. Levensloopbestendige woningen zijn geschikt voor

jongeren en ouderen. De badkamer en het toilet zijn op de begane

grond net als een slaapkamer. We hopen in 2014 met de bouw te kunnen beginnen.

Al met al zullen de komende jaren spannend en uitdagend worden.

beter wonen woonwijzer

woningcorporatie van Nederland, ging bijna failliet door risicovolle

transacties. Voor ons betekent dit, dat wij rekening moeten houden met een extra heffing voor de redding van Vestia en enkele

andere woningcorporaties. Dat

zijn bij elkaar honderdduizenden

euro’s die we niet meer voor eigen doeleinden kunnen uitgeven.

motiveren. Sterker nog, inkomsten

woningcorporaties.

betaalbaar blijven, maar we

van tuincentrum Koster en voor

Vestia-debacle? Vestia, de grootste

bijdragen voor steun aan andere

overheidsfinanciën en moeten

onze financiën werken we

appartementen op het terrein

per jaar! En wat dacht u van het

Wij kunnen de verkoop van

Met opbrengsten uit verkoop

plannen uit voor de bouw van

Beter Wonen over enkele jaren

meer moeten bijdragen aan de

woningen.

Ondanks deze aanslagen op

2

woningen. Maar steeds vaker

zorgen we dat onze huurprijzen kunnen daardoor ook andere kosten betalen. Denk hierbij

bijvoorbeeld aan de BTW die

verhoogd is van 19 naar 21% of aan de vennootschapsbelasting die

woningcorporaties sinds een paar jaar ook moeten betalen. En dan zijn er nog vele andere

bijdrages en heffingen. Tot en

met 2012 werd de huurtoeslag geheel door de overheid

betaald. Vanaf 2013 krijgen we

te maken met een heffing voor huurtoeslag, de

huurwoningen dus goed

van verkoop hebben we nodig om een financieel gezond beleid te voeren.

Wij verkopen goed onderhouden

woningen tegen een acceptabele prijs. Wilt u als eerste op de

hoogte zijn van ons nieuwe

koopwoningenaanbod? Mail ons

dan via info@bwij.nl. Wij sturen u bericht als er nieuw aanbod is.


Lowbudget tuin met

highbudget uitstraling! Foto’s: BW photo

In de WoonWijzer van juni 2012

Jamie op, zorgt hij ervoor dat hij

keken we eerst op Marktplaats’,

sturen van uw favoriete plek in of

sporten en is hij actief betrokken

duur iets nieuws kopen, terwijl het

vroegen wij u ons een foto te

om de woning. Gezien de reacties hebben velen van u afgelopen zomer genoten van tuin of

balkon. De familie Duijn uit de

Morgenster is met de tuin die zij

‘in shape’ blijft door regelmatig te bij de buurt en buurtvereniging. ‘Ik maak graag een babbeltje en vind betrokkenheid en omzien naar de ander belangrijk’, aldus Peter.

zelf ontwierpen, winnaar van

Greetje is ‘het groene brein’ van de

Iris-cheque.

en ontworpen. ‘In de loop der

de fotowedstrijd en ontving een

Hun hele huwelijk wonen Peter en

Greetje Duijn al in een huurwoning van Beter Wonen. ‘We woonden

eerst in een flat in de Drostenstraat, daar is onze dochter Jodie geboren. Vlak voor de geboorte van onze

zoon Bernie in 1988, verhuisden we naar de Morgenster’, vertelt Peter. ‘Volgend jaar wonen we hier dus

25 jaar en gelukkig nog steeds met veel plezier!’

Door persoonlijke omstandigheden kan het echtpaar niet deelnemen aan het arbeidsproces, maar

vervelen doen zij zich zeker niet.

Tot enige tijd geleden deed Peter vrijwilligerswerk. Nu vangt hij samen met zijn vrouw enkele

dagdelen hun tweejarige kleinzoon

familie. Zij heeft de tuin bedacht tijd ben ik me steeds meer gaan

verdiepen in planten en tuinieren. Zo kwamen we op het idee onze

eigen tuin aan te pakken’, vertelt ze. Het echtpaar Duijn is niet zo

reislustig, maar in 2009 kozen zij

er bewust voor de vakantie over te

vertelt Peter enthousiast. ‘Waarom tweedehands ook goed is?’

Wat het favoriete plekje in de

tuin is, blijkt een lastige vraag.

Peter gaat uiteindelijk toch voor de Niagarawaterval zoals het

waterelement officieel heet. Greetje kiest het bankje tussen de houten kolommen. ‘Maar eigenlijk is het

het totaalbeeld hè? Het is heerlijk om op een mooie zomeravond

samen aan de tuintafel te zitten en te genieten van het moois om ons heen’, zegt Greetje tevreden.

slaan. ‘Een vakantie is met één of

Familie Duijn, bedankt voor de

beleef je véél langer plezier!´, aldus

veel goede momenten in jullie

twee weken voorbij, aan een tuin

het echtpaar. Het vakantiebudget werd uitgegeven aan de nieuwe

tuin. Door goed te zoeken en niet

zomaar wat te kopen, werd er met

een klein budget een prachtige tuin aangelegd. De buxus komt uit de

Koekkoek, planten uit verschillende tuincentra. Ook leverden kennissen hun bijdrage, zowel met materiaal als met mankracht. ´En natuurlijk

Marktplaats hè? Als we iets wilden,

gastvrijheid. We wensen jullie nog prachtige tuin toe.

Tuintip van Greetje en Peter Last van onkruid tussen

tegels, steentjes of in de

zwarte grond? Een goedkope,

effectieve en milieuvriendelijke maatregel is spuiten met azijn. Het onkruid gaat snel dood en is eenvoudig te verwijderen.

beter wonen woonwijzer

3


Brand! Het zal je overkomen. Je ligt ’s

nacht te slapen en om kwart voor drie word je wakker van drie

harde knallen en een rookmelder die afgaat. Jakalina en Henk Jan werden midden in deze nachtmerrie wakker…

Drie harde knallen wekten Jakalina

Koopman. In paniek maakte ze haar partner Henk Jan Visser wakker. Hij hoorde het brandalarm afgaan. Bij

spullen te pakken. ‘Je pakt dan

van de tijdelijke woning. Stoelen,

bleek de overloop al vol rook te

belangrijke spullen’, vertelt Jakalina

wasmachine en zelfs kleding werd

het openen van de slaapkamerdeur staan. Henk Jan greep de kleine Johanna uit haar ledikantje en

belde 112. Jakalina had inmiddels in de buurt alarm geslagen.

De brandweer was snel ter plaatse en kon de brand, die in de keuken ontstaan was, blussen. Jakalina

en Henk Jan hadden toen zelf al

geconstateerd dat hun hond Binkie, die in de woonkamer was, de brand niet had overleefd. Gestikt door koolmonoxide.

Het gezin werd, nadat Jakalina door ambulancepersoneel onderzocht

was vanwege mogelijke rookschade aan de longen, opgevangen door buurtbewoners. ‘De hele buurt

was wakker en leefde mee. Van de één kregen we een deken om ons heengeslagen en van de ander

wat te drinken’, aldus Jakalina. Na de eerste bluswerkzaamheden

mochten de geschrokken bewoners de woning in om persoonlijke

4

Foto: BW photo

beter wonen woonwijzer

gelijk kinderfoto’s en wat andere verder.

Meer dan een keukenbrandje

Beter Wonen werd de ochtend na de brand op de hoogte gebracht. Opzichter Arie van der Weerd

tafels, matrassen, gordijnen, een spontaan aangeboden.

‘Wilsum, een

klein dorp met een

direct naar de woning aan de

groot hart!’

gegaan. ‘Er werd bij ons melding

‘In de loop van de dag mochten

maar de realiteit was veel

toen weer erg geschrokken’, vertelt

van de afdeling Onderhoud is Westenbergstraat in Wilsum

gedaan van een keukenbrandje,

heftiger. Het had flink gebrand in de woning. Dit had heel anders af kunnen lopen’, aldus Arie. Al

snel was duidelijk dat de woning

tijdelijk niet bewoonbaar was. De

familie werd twee huizen verderop in een leegstaande woning van

we in onze woning kijken. We zijn

moeder Jakalina. ‘In het bedje van Johanna zag je een witte afdruk van haar lichaampje. Om haar

heen was alles zwart van het roet. Dan realiseer je je toch wel hoe gevaarlijk het geweest is.’

Beter Wonen ondergebracht. ‘Om

Herstelwerkzaamheden

en om zeven uur was de woning

de herstelwerkzaamheden al

twee uur kregen we de sleutel bewoonbaar’, aldus Henk Jan. Dorpsgenoten brachten het

geschrokken stel alles wat ze

nodig hadden voor de inrichting

In de woning van het paar startten snel. De keuken moest vervangen worden, evenals de plafonds op

de benedenverdieping. Ook had

de bekabeling en het schilder- en


behangwerk schade opgelopen. Op de bovenverdieping is alles schoongemaakt door een

schoonmaakbedrijf. ‘We werden door Beter Wonen goed op de

hoogte gehouden welk bedrijf

wanneer kwam en wat ze kwamen doen’, vertelt Henk Jan. ‘Ik had

verwacht dat de werkzaamheden

tot na de bouwvak zouden duren,

alarmeerde. Wederom het bewijs

worden. Jakalina en Henk Jan

alles al klaar.’

kan zijn. Ook buurtbewoners

Oorspronkelijk komen ze niet uit

maar gelukkig was op 1 augustus

De brand is begonnen in de

bijkeuken door kortsluiting in de vriezer. De drie knallen die

Jakalina hoorde, waren van een onderdeel van de vriezer dat

dat een rookmelder levensreddend werden zich hiervan opnieuw

bewust. ’s Middags waren velen druk met het monteren van

melders en was men extra alert op stroomstoringen.

knapte, het keukenraam dat

Betrokkenheid

van de koelkast die eruit vloog.

gezegd dat als je er niet geboren

sprong door de hitte en de deur De rookmelder op de overloop

gaf het signaal af dat Henk Jan

Over Wilsum wordt wel eens bent, het lastig is om in de

gemeenschap opgenomen te

ervaren dat absoluut niet zo.

Wilsum, maar ze zijn geweldig

opgevangen tijdens deze crisis.

Ze hebben hun draai gevonden in Wilsum en het is voor hen vanzelfsprekend dat zij hun

trouwdag in december vieren in Multifunctioneel Centrum

‘de Toekomst’. En dat is wat wij Jakalina en Henk Jan ook van

harte toewensen: een zonnige en liefdevolle toekomst!

Brandpreventietips Ongetwijfeld doet u er alles

verlengsnoer wordt de maximale

verpakkingen. Als er het

Om u scherp te houden, geven

aan.

staat, zorg er dan voor dat het

aan om brand te voorkomen. wij onderstaand een aantal brandpreventietips.

• Hang op één of meer relevante

belasting vermeld, houdt u daar • Leg geen elektriciteitssnoeren onder het tapijt.

• Houdt lucifers en aanstekers

buiten het bereik van kinderen.

plaatsen een rookmelder op. Bij

• Bij oververhitting tijdens koken,

gratis een rookmelder ophalen.

dit niet met water, maar dek de

de balie van ons kantoor kunt u • Zet geen kaarsen in de buurt

van brandbaar materiaal zoals

gordijnen. Steek ze niet aan als ze in kerststukjes staan en gebruik

onbrandbare kaarsenstandaards. Doof kaarsen bij uw afwezigheid.

• Rol verlengsnoeren volledig uit. Meerdere apparaten op één

verlengsnoer of stekkerdoos kunnen door overbelasting,

kortsluiting veroorzaken. Op het

kan de vlam in de pan slaan. Blus (frituur)pan af met deksel of

blusdeken. Sluit ook de gas- of

elektratoevoer af. Verplaats geen brandende of hete pan.

• Rook nooit in bed. Als u inslaapt met een brandende sigaret kan dit brand veroorzaken.

• Laat de televisie niet op stand-by staan maar gebruik de aan/uit schakelaar.

• Let op de etiketten op

symbool ‘zeer ontvlambaar’ op product in een koele, afgesloten ruimte staat. Uiteraard buiten bereik van kinderen.

• Maak het filter van de

wasdroger en wasmachine regelmatig schoon. Stof

en pluisjes kunnen brand veroorzaken.

• Wanneer de zekeringen/stoppen in de meterkast doorslaan, verhelp dan de oorzaak of schakel een vakman in.

• Heeft u een (hout)kachel of open haard? Laat uw schoorsteen

regelmatig schoonmaken en

controleren. Ook adviseren wij

u een koolmonoxide melder te plaatsen.

beter wonen woonwijzer

5


Foto’s: BW photo

Appartement Laanzicht, een lot uit de loterij! ‘Een jaar… ja, het is al weer een

is, houten noodwoningen

twee zonen geboren. Inmiddels

komen wonen. Wat gaat de tijd

slaapkamers en alles gelijkvloers.

het echtpaar tien kleinkinderen

jaar geleden dat we hier zijn

toch snel!’. Aan het woord zijn Klaas en Maria Nieuwenhuis.

Zij bewonen sinds november 2011

een appartement in het Kulturhus. Het echtpaar vindt het heerlijk in de volledig gelijkvloerse woning.

‘We hebben hier geen dag hoeven wennen’, vertelt mevrouw

Nieuwenhuis. ‘Dit huis doet een beetje denken aan de houten

‘Voor 7.000 gulden bouwden we

een eigen woning. Er zat trouwens

geen douche in.’ ‘Dat was toen heel normaal’, vult meneer aan. In het huidige appartement is dat wel

anders. Het echtpaar beschikt nu

over een royale badkamer met een douche en bad. ‘Het bad hebben

we nog nooit gebruikt hoor, dat is voor ons niet zo handig.’

noodwoning aan de Ellipsweg waar

Handwerken

Daar was ook alles gelijkvloers.’ In

verhuisden Klaas en Maria in 1966

we in 1959 samen zijn begonnen.

de tijd van de woningnood werden op de plek waar nu de Rondeweg

6

gebouwd. Woningen met twee

beter wonen woonwijzer

Na de geboorte van twee dochters naar een eengezinswoning aan

de Zandbergstraat. Hier werden

zijn de kinderen getrouwd en heeft die de weg naar opa en oma

prima weten te vinden. ‘Vroeger kwamen ze vaak logeren. Dat

doen ze nu niet meer. Het zou nog

kunnen hoor, want we hebben een logeerkamer met een bed’, lacht mevrouw Nieuwenhuis. Toch is ze nog steeds druk voor en met

de kleinkinderen. Ze kan namelijk prachtig handwerken. Van alles heeft ze al voor hen gebreid en

gehaakt: sjaals, sokken, mutsen en zelfs tassen. Onlangs kwam een

kleinzoon met een foto bij haar. ‘Hij

vroeg of ik zo’n trui voor hem wilde breien. We hebben de juiste kleur


garen uitgezocht en op gevoel heb

Lot uit de loterij

naar de fysio moest, was dat ook

prachtig geworden.’

aan Laanzicht kunnen ze kort zijn.

het Kulturhus.

ik de trui voor hem gebreid. Hij is

Helpende hand

Meneer Nieuwenhuis, momenteel 79 jaar, raakte door een

reorganisatie bij de toenmalige PTT op 59-jarige leeftijd uit het

arbeidsproces. ‘Ik werkte 31 jaar

bij de PTT en was 12 jaar voorman toen die functie verviel. Alle

voormannen werden afgekocht en konden stoppen met werken.’

‘We hebben hier geen dag hoeven wennen’ Verveeld heeft hij zich echter

nooit. Hij verbouwde groente

in de volkstuin en heeft 21 jaar

maaltijden bezorgd voor Tafeltje Dekje. Ook was hij druk met het

helpen van de kinderen en andere familie. ‘Er was er altijd wel één

Over hun huidige appartement ‘Dit is een lot uit de loterij. Kijk

alleen maar naar onze prachtige keuken. En alles is zo netjes

afgewerkt’, aldus de enthousiaste bewoners. ‘En ook zo goed

geïsoleerd. Hoewel er een plat dak op zit, is het ’s zomers helemaal

erg makkelijk. Die zit immers ook in Meneer leest regelmatig de krant in de centrale hal. ‘Er liggen veel verschillende kranten, zoals de

Stentor, Trouw, de Telegraaf en het

Reformatorisch Dagblad. Voor ieder wat wils.’

niet warm.’ Wat opvalt is dat de

Wat hen ook aanspreekt is de

komt doordat we geen bovenburen

gebouw. De levendigheid komt niet

woonkamer heerlijk licht is. ‘Dat hebben en dus ook geen balkon

boven ons’, verduidelijkt meneer

Nieuwenhuis. Op het balkon van

hun appartement is het overigens prima toeven. ‘Als de zon schijnt,

hebben we tot vier uur ’s middags zon en kunnen we heerlijk buiten zitten.’

levendigheid in en rondom het

alleen van de schooljeugd, waar ze

allebei van genieten, maar ook van de buurtbewoners. ‘De brievenbus staat bij de centrale ingang en

bij het ophalen van de post kom je steevast iemand tegen om

een praatje mee te maken’, aldus meneer Nieuwenhuis.

Voorzieningen

Het is duidelijk dat het echtpaar

uitmaakt van het Kulturhus,

nieuwe appartement.

Dat hun appartement deel

vindt het echtpaar fijn. Alle

voorzieningen hebben ze in de buurt, zoals de huisarts en de

apotheek. Toen mevrouw onlangs

hun draai heeft gevonden in het Wij wensen hen toe dat hun

grootste wens uitkomt. Hoe die

luidt? ‘We willen hier samen oud worden!’

aan het klussen in de woning

en dan hielp ik een handje. ’Ook

bezorgde Klaas ’s morgens vroeg in de wijde omtrek brood voor zijn neef die een bakkerszaak

heeft. Afgelopen zes jaar waren Klaas en Maria vrijwilliger

op de Museumboerderij op

Kampereiland. Zij gaven daar rondleidingen.

beter wonen woonwijzer

7


Onderhoudsplannen in 2013 Als wij schilderwerk aan een woning

Slenkstraat (oneven), Schoutstraat

het oog springende onderhoud aan

56, G. Sloetlaan, R. Kochlaan, A.

uitvoeren is dat vaak het meest in een woning. Maar wij doen meer. Onze onderhoudsmedewerkers

inspecteren regelmatig het woningbezit. De gebreken die zij daarbij tegenkomen, nemen zij op in de

onderhoudsplannen. Onderstaand

het overzicht van onderhoud dat in

Vervangen dakbedekking bergingen

(even), Postgrevestraat 2 t/m

D. Kerkemaat, Van Dijksweg 18 t/m 24.

Fleminglaan, Burg. Visserweg 37

Onderhoud aan het

Vogelwikke, Korenbloem, Gentiaan,

Veenstraat 5 en 15, Markeresstraat,

t/m 51, Akkerwinde, Morgenster, Boterbloem, Van Diggelenweg,

Zuideinde 7b, Tuinfluiter, Koolmees, Broeksteeg en Monnikenstraat.

ventilatiesysteem

Westenbergstraat 55, 57, 59, 61 en 62 t/m 68 (even), Graspieper en Kwikstaart.

2013 gepland is.

Onderhoud kitvoegen

Vervangingen cv-ketel

Volledige schilderwerkbeurt

Lijnbaanstraat, Zandbergstraat,

Postgrevestraat (oneven).

Dorpsweg, Westenbergstraat 25,

27, 29, 33 en 35, Veenstraat 5 en 15,

Markeresstraat 1 en 5, Schoolsteeg, Postgrevestraat (oneven),

Aalbershof en Van Dijksweg 46 t/m 50.

Bijwerk schilderwerkbeurt

Plasweg 13b, 17a, 38 a t/m d,42 a, b en c en 46a, Veenstraat 16 t/m 32,

Baan, Hobbemastraat, Meenteweg,

doucheruimte

Schoolsteeg, G. Sloetlaan,

Enkele individuele adressen en

Kerspelstraat, Sangerslaan

Overig onderhoud

Fleminglaan, Burg. Visserweg 37

35 worden herstellingen uitgevoerd

14 t/m 38, R. Kochlaan, A.

t/m 51, Akkerwinde, Morgenster,

Vogelwikke, Korenbloem, Gentiaan, Boterbloem, Burg. Meyerweg,

Plasweg 4, 6, 8, Hogehuisstraat, Kwikstaart, Graspieper,

Van Lenthestraat 1 t/m 5,

Zeegravensingel en H. Evinkstraat.

Aan de Westenbergstraat 29, 33 en

aan het voegwerk van de bergingen. Aan de G. Sloetlaan voeren we

herstellingen aan metselwerk en

schoorstenen uit. De dakgoten aan

de Postgrevestraat (oneven) worden vervangen en bij Molenbelt 5 t/m 19 vervangen we de dakramen.

Onze bouw- en herstructureringsplannen In onze vorige WoonWijzer

schreven we over de nieuwbouwplannen op het Koster-terrein en

starten.

Het Meer. Ook vertelden we over

Het Meer

de Slenkstraat en Drostenstraat.

gemeente hebben gesproken,

de herstructureringsplannen aan Wij praten u graag bij over de

stand van zaken in deze projecten. Koster-terrein

Op het Koster-terrein willen we

22 appartementen realiseren. Na

overleg met de gemeente Kampen zijn onze ideeën in de plannen

opgenomen. Op dit moment is de bestemmingsplanprocedure in

behandeling. Na afronding hiervan gaan we verder met de uitwerking van het plan. We verwachten

8

binnen twee jaar met de bouw te

beter wonen woonwijzer

oudere bewoners. We hopen binnen twee jaar met de bouw van de eerste woningen te beginnen.

Nadat we lange tijd met de

Herstructurering

begint ook nieuwbouwplan Het

vorderingen gemaakt in de plannen

Meer vorm te krijgen. De kavels waar we gaan bouwen zijn nu vastgelegd. Het Meer wordt in

minimaal twee fasen gebouwd. In de eerste fase realiseren wij

ruim 20 sociale huurwoningen.

Het grootste deel daarvan wordt

‘levensloopbestendig wonen’. Bij

deze woningen zijn een slaapkamer, toilet en douche op de begane

grond gesitueerd. Deze woningen zijn dus ook zeer geschikt voor

Gedurende 2012 zijn weinig

rondom de herstructurering in de Slenkstraat en Drostenstraat. Dit komt door ziekte en afwezigheid

van personen die in dit proces een belangrijke rol spelen. Gelukkig is herstel ingetreden en kan in

2013 weer voldoende aandacht aan de verdere uitwerking van deze herstructurering worden

geschonken. Op de plek waar nu de

etage- en flatwoningen staan, wordt

op termijn nieuwbouw gerealiseerd.


Bent u al lid van de

HuurdersVereniging? Huurdersvereniging Groot

IJsselmuiden (HVgIJ) behartigt de rechten van de huurders

in IJsselmuiden. Vier keer per jaar overleggen zij met ons

over tal van zaken waaronder

onderhoudsplannen, nieuwbouw

en herstructurering van woningen. Ook bespreken we het jaarverslag

en de begroting. De HVgIJ fungeert bovendien als aanspreekpunt voor individuele problemen of klachten waar u met ons niet uitkomt. Zij

bespreken dit intern en waarnodig koppelen zij dit naar ons terug. Herzieningswet

De Herzieningswet bepaalt

was dit recht enkel voorbehouden

Lid worden?

woningcorporaties wel of niet

van misstanden bij een corporatie

onderstaande telefoonnummers

onder andere welke activiteiten mogen ondernemen. In deze

wet zijn ook de rechten van de

Huurdersvereniging opgenomen. In de Tweede Kamer is gedebatteerd over een wetswijziging. Als deze

goedgekeurd wordt, veranderen de

rechten van de Huurdersvereniging. Het recht van voordracht voor

aan gemeenten. Bij het vermoeden kunnen huurdersorganisaties

deze aan de kaak stellen. Op dit

moment is er nog geen beslissing

Een telefoontje naar één van

is voldoende om u als lid aan te melden.

genomen over de wetswijziging.

Voorzitter Dick Bouwmeester

de nieuwe kabinetsperiode weer

Penningmeester Henk Bloemsma

Naar verwachting wordt dit in opgepakt.

038 – 332 46 58 038 – 331 25 36

twee leden van de Raad van

Lidmaatschap

Een mailtje sturen met daarin

is dat per wet vastgelegd wordt

huurdersorganisatie een

info@hvgij.nl kan natuurlijk

Toezicht verandert niet. Nieuw

dat corporaties verplicht worden

de meerjarenplannen en de inzet voor prestatieafspraken met

de gemeente, met huurders te

bespreken. Huurders worden in dat geval vertegenwoordigd door een huurdersorganisatie.

Een bijzondere wijziging is dat zij enquêterecht krijgen; tot nu toe

U heeft gelezen dat een

belangrijke schakel is tussen

huurders en woningcorporatie.

Daarom is het belangrijk dat zij

een grote achterban hebben. Wij

roepen u op lid te worden. Om dit te onderstrepen bieden wij u een

jaar lang gratis lidmaatschap aan.

Na dit jaar bedraagt de contributie jaarlijks € 8,00.

uw naam en adresgegevens naar ook. Een andere mogelijkheid is

om een briefje met uw naam en

adresgegevens in de brievenbus te doen van de penningmeester. Het adres is Rietgors 123, 8271 GM in IJsselmuiden.

Lid worden?

Niet twijfelen, maar doen! beter wonen woonwijzer

9


Urgent woningzoekenden worden per 1 oktober beter geholpen De Woningzoeker, het

Woningzoekenden buiten deze

spoed een woning nodig hebben.

woningcorporaties uit Zwolle,

wensmodule.

huisvestingsprobleem kan een

verhuursysteem van de

Kampen en IJsselmuiden, is nu meer dan een jaar in de lucht.

Studenten in de wensmodule

zijn tevreden over de website

1 oktober toegang tot de

De meeste woningzoekenden en het systeem. Na evaluatie

bleek dat er ook zaken waren

die verbeterd kunnen worden. Woningzoekenden die écht

haast hebben om een woning

te vinden in de spoedmodule,

worden momenteel niet voldoende geholpen. De gezamenlijke

Studenten hebben vanaf

wensmodule. Specifiek bedoelde studentenwoningen worden

gepubliceerd in de wensmodule, waarbij geldt dat een deel van

deze woningen – waaronder alle

eengezinswoningen – voor hen is uitgesloten.

woningcorporaties in Zwolle,

Sancties op niet reageren van

gemeente Zwolle en Kampen

sectormodule

Kampen, IJsselmuiden en de

besloten daarom per 1 oktober

enkele belangrijke wijzigingen in het systeem aan te brengen.

De maatregelen zijn met name bedoeld om de slaagkans in

de spoedmodule te verhogen. Hieronder hebben wij de

wijzigingen voor u op een rij gezet. Spoedmodule alleen voor

woningzoekenden uit Zwolle, Kampen, IJsselmuiden e.o.

Vanaf 1 oktober is de spoedmodule alleen nog beschikbaar

voor inwoners van Zwolle, Kampen, IJsselmuiden en

een woning in de wens- en vrije Het komt nogal eens voor dat

op de hardheidsclausule. In alle

overige situaties waarin mensen weliswaar haast hebben, maar

er geen sprake is van een acuut

huisvestingsprobleem (bijvoorbeeld scheiding, verbroken relatie of

zwangerschap), wordt verwezen naar de spoed- of wensmodule. Voor het aanvragen om in

aanmerking te komen voor de hardheidsclausule is er per 1

oktober één digitaal loket waar

woningzoekenden een aanvraag kunnen indienen.

sectormodule krijgen aangeboden,

De woningcorporaties in Zwolle,

woning in de wensmodule of vrije

niet komen opdagen of gewoonweg niks van zich laten horen. Per 1 oktober zijn hiervoor sancties

ingesteld. Na drie keer niet reageren op een aangeboden woning, verliest een woningzoekende zijn of haar inschrijfduur. Voor het weigeren

van een woning in de wensmodule (omdat de woning bijvoorbeeld

niet bevalt) worden geen sancties opgelegd.

minste één jaar ingeschreven

geen urgentieregeling voor

beter wonen woonwijzer

woningzoeker een beroep doen

Platform voor andere aanbieders

Eén digitale ingang

staan in de betreffende gemeente.

Wanneer er sprake is van een acuut

woningzoekenden, wanneer ze een

kleine kernen daarom heen.

Woningzoekenden moeten ten

10

gemeentes kunnen terecht in de

De Woningzoeker heeft

woningzoekenden die met

van huurwoningen

Kampen en IJsselmuiden hebben veel huurwoningen in hun bezit.

Er zijn ook veel andere aanbieders. Deze aanbieders krijgen een

kans om hun huurwoningen

op de website te plaatsen. Ook

particulieren, die bijvoorbeeld hun woning niet kunnen verkopen, kunnen op deze manier hun

woning te huur aanbieden. Dit

zal naar verwachting begin 2013 operationeel zijn.


Elke tuin heeft onderhoud nodig Onderhoud is nodig om

een tuin mooi te houden en

groei en bloei te stimuleren. Snoeien, gras maaien en

onkruid wieden zijn regelmatig terugkomende tuinklussen.

Gevelbeplanting? Niet doen.

Wij adviseren u dit op tijd te doen. Hiermee draagt u bij

aan een verzorgde en prettige woonomgeving.

Inrichting van woning en tuin zijn

op stukvriezen van de stenen.

laat het dan tegen een scherm

van de buitenkant van een woning

probleem. Nieuwe muren zijn over

bij tuincentra en de bouwmarkt.

persoonlijke zaken. De aankleding hoort daar ook bij. Sommige woningen zijn strak en kaal

aangekleed, terwijl andere gevels

Vooral bij oudere muren is dit een het algemeen gevoegd met een harder soort cement.

versierd worden met (hang)potten,

Wanneer gevelbeplanting vrije

Wij staan gevelbeplanting echter

deze via de kozijnen naar binnen

sierelementen en gevelbeplanting. niet toe. Wij leggen u graag uit waarom.

Begroeiing tegen de gevel geeft

het huis een vriendelijk karakter. Gevelbeplanting is echter slecht voor de staat van de gevel.

Bepaalde soorten gevelbeplanting

opgroeien. Deze zijn verkrijgbaar Wees er ook alert op dat er geen

gevelbeplanting vanuit de tuin van de buren tegen uw gevel groeit.

groei heeft, is het mogelijk dat

Mutatie

groeit, dakpannen ontwricht en

accepteren wij geen gevels

goten of afvoerpijpen verstopt.

De begroeiing kan er voor zorgen dat het metselwerk niet goed

droogt en permanent vochtig blijft. Uiteindelijk slaat het vocht in de

muur door naar binnen, wat ook binnen tot vochtproblemen kan

Bij mutatie van een woning die vol zitten met beplanting of wortelresten. Verwijder

gevelbeplanting daarom op

tijd, anders zijn wij bij mutatie

genoodzaakt dit op uw kosten uit te laten voeren.

leiden.

Verwijderen gevelbeplanting

om zoveel mogelijk steun te

Houd uw gevel schoon!

te verwijderen is door de plant net

onvolkomenheden de gevel binnen.

Beter Wonen begroeiing van de

hechten zich namelijk met wortels

aan de gevel. Deze wortels dringen, vinden, via spleten en andere

Een ander soort hecht zich met

zuignapjes aan de muur waardoor kalk aan de muren onttrokken

wordt. Op lange termijn zorgt deze gevelbeplanting voor verzwakking van de stenen en het cement. Een ander probleem is dat de

plant in de winter vocht inbrengt in de steen, waardoor er kans is

Om voorgaande redenen staat

gevel door klimplanten niet toe. Zeker wanneer het een oudere gevelplant betreft, zitten de

wortels zo hardnekkig vast dat

deze met geen mogelijkheid meer te verwijderen zijn. Ons advies is daarom: Houd uw gevels schoon van klimplanten. Wanneer u

een klimplant echt mooi vindt,

De beste manier om gevelplanten boven de grond af te zagen en af

te laten sterven. Wanneer de plant

dood is en bruin begint te worden, verwijdert u de plant inclusief de

wortels van de gevel. Advies nodig? Neem dan contact op met Nico

van de Beek of Arie van der Weerd van de afdeling Onderhoud. Zij

helpen u graag. Wij houden ons

woningbezit namelijk graag goed, voor (n)u en de toekomst!

beter wonen woonwijzer

11


De tip van Andries! Een column die inmiddels een

vaste plek heeft in dit blad en graag gelezen wordt. Ditmaal

geeft Andries Breet, medewerker bij Aannemingsbedrijf Gebr. de Ruiter, wintertips.

Buitenkraan afsluiten

Bevriezing van leidingen komt

voor op tochtige en onverwarmde plaatsen. De waterleiding van

de buitenkraan is daar een goed voorbeeld van. Bereid u voor

op de winterperiode en tap de buitenkraan op tijd af. Hoe?

‘Draai eerst de stopkraan dicht

en draai daarna de aftapkraan en de buitenkraan open. Hierdoor

loop de leiding leeg’, legt Andries

CV en thermostaat

de buitenkraan open te laten

gebruiken, is het verstandig aan

uit. ‘Het is het beste om daarna staan. Vergeet vervolgens niet

de aftapkraan dicht te draaien.

Dat voorkomt waterschade in het voorjaar.’

Foto: BW photo

Om de CV- installatie optimaal te

de woning namelijk maar moeilijk of handicap lastig de cv-installatie

Tot slot nog een tip over gaten en

Beter Wonen bellen. Zij vullen de

en kieren altijd te vinden, wat

de installatie te ontluchten. Begin daarbij op zolder en werk naar

beneden. Controleert u gelijk of er

nog genoeg water in de installatie te weinig water, kan de installatie

verwarmen. ‘Is het vanwege leeftijd zelf bij te vullen, dan kunt u

installatie dan voor u’, vult Andries aan.

Draai tijdens een vakantieperiode in de winter de thermostaat niet lager dan 14°C. Hiermee

voorkomt u dat leidingen tijdens uw afwezigheid bevriezen. Bij

beter wonen woonwijzer

gebruik maken van de verwarming.

Bereid u voor op de winterperiode en tap de buitenkraan op tijd af.

het begin van het stookseizoen

zit? Door lucht in de leidingen en

12

thuiskomst kunt u dan gelijk weer

kieren. Harde wind weet gaten

bevriezing tot gevolg kan hebben.

Dicht kieren en tochtnaden daarom altijd goed af. Binnendringende

kou bij de voordeur kan voorkomen worden door het aanbrengen van

een tochtborstel. U kunt natuurlijk ook een gordijn voor de deur hangen.


Tegenwind Op het moment dat de orkaan

regeerakkoord dat de huren

Bezuinigen, hoe?

VS teisterde, overspoelde het

De huurverhogingen worden

meer verdienen dan € 43.000

‘Sandy’ de oostkust van de

regeerakkoord ‘Bruggen slaan’

extra verhoogd moeten worden.

Wij hebben huurders die

inkomensafhankelijk.

per jaar. De extra opbrengst

VVD en PvdA staat een groot

Scheef wonen

echter absoluut niet op

van de overheid terug te dringen.

‘scheef wonen’ aanpakken. Mensen

Nederland. In dat akkoord van

aantal maatregelen om het tekort Ook de sociale huursector wordt hard getroffen.

Verhuurdersheffing

De vierhonderd woningcorporaties moeten per jaar een bijdrage

ophoesten die oploopt van 50 miljoen euro in 2013 tot twee

Tegelijkertijd wil de overheid het met een relatief hoog inkomen

die een relatief goedkope woning

huren, wonen ‘scheef’. De overheid vindt dat als het inkomen hoger is, er meer huur betaald moet

worden. Zij stelde het volgende vast.

uit de huurverhoging weegt tegen de miljoenen kostende

verhuurdersheffing. Ook uit onze bedrijfsvoering en nieuwbouw moet een deel van de bijdrage

komen. Op welke manier is nu

nog niet bekend. Zeker is dat wij het geplande onderhoud onder de loep moeten nemen. Het is

voor ons overigens geen optie

te bezuinigen op noodzakelijke

miljard euro in 2017. Volgens

Inkomens tot € 33.000 krijgen

tot en met 2017 3,2 miljoen aan

inflatie plus 1,5 %.

Hoe we tussen deze miljoenen

€ 33.000 en € 43.000 is inflatie

overheid en onze inkomsten een

schatting moet Beter Wonen

verhuurdersheffing betalen. Een

deel daarvan moet van de overheid uit extra huurverhogingen

worden gehaald. Al lange tijd is het beleid van de regering

geweest de huuraanpassingen

gelijk te stellen aan de inflatie van het jaar daarvoor. Maar om het

een huuraanpassing van Voor inkomens tussen

plus 2,5 % van toepassing.

Huurders met een inkomen hoger dan € 43.000 krijgen

zelfs een huurverhoging van 6,5 % bovenop de inflatie.

verhuurders mogelijk te maken

Deze verhoging gaat jaarlijks door

af te dragen, staat in het

het inkomen lager is dan € 43.000.

de genoemde verhuurdersheffing

totdat de bewoner vertrokken is of

onderhoudsuitgaven.

kostende bijdrage aan de

‘brug moeten slaan’ is nog niet duidelijk. Behalve deze heffing moeten we ook meebetalen

aan een saneringsheffing voor woningcorporaties die in de

problemen zijn geraakt zoals Vestia. Zeker is dat we onze bedrijfsvoering en plannen voor de komende jaren kritisch moeten bezien.

beter wonen woonwijzer

13


In juni stuurden we al onze

huurders een woonwetenswaardighedenenquête. 389 enquêtes

ontvingen we retour. Dit betekent dat bijna 40% van onze huurders de enquête ingevuld heeft.

Bedankt daarvoor! De uitslagen

van de enquête vindt u hiernaast.

Het ideale appartement

Foto: BW photo

op een mooie stek! Elke tiende huurder die de enquête

Tijdens het eerste informatieve

werden, meldden ze zich dan ook

attentie. Deze werd in september

een appartement aan dat haar

uitnodiging voor een gesprek en

inleverde, ontving van ons een

aan huis bezorgd. De heer Faber uit de Bloemstraat was één

van de eerste inzenders die een attentie ontving. Hij kwam bij

ons op kantoor om zijn attentie in ontvangst te nemen.

voorkeur had. ‘Als we zouden

verhuizen, dan wilde ze graag

naar het appartement op de hoek Bloemstraat/Van Diggelenweg’, herinnert meneer Faber zich.

voor laten lichten’, vertelt meneer

‘Als je thuis komt, ligt er geen berg tuinwerk op je te wachten. Ja, dit is een goede beslissing geweest.’

over de plannen, mijn vrouw

Gedurende de bouw wandelde het

woning aan de Schoutstraat had

Naarmate het project vorderde,

Wel of niet…

Na meer dan 30 jaar in een ééngezinswoning aan de

Schoutstraat te hebben gewoond, verhuisde echtpaar Faber in

januari 1996 naar een nieuw

opgeleverd appartement aan de Bloemstraat. ‘Toen we hoorden

van de plannen voor nieuwbouw aan de Bloemstraat hebben mijn

vrouw en ik ons bij jullie op kantoor Faber. ‘Ik was gelijk enthousiast

moest wennen aan het idee. De

een voor- en achtertuin die zij met

liefde verzorgde en mooi hield. Een appartement heeft dat niet hè?’

14

gesprek wees mevrouw Faber

beter wonen woonwijzer

echtpaar regelmatig langs de bouw.

zonder aarzelen aan. Er volgde een toewijzing voor een appartement was het resultaat. ‘Tijdens het

gesprek vroegen ze of we voorkeur

hadden voor een appartement. Tot onze vreugde was ons favoriete

appartement nog beschikbaar en

kregen we dat toegewezen!’, aldus meneer Faber.

Goede beslissing

Inmiddels woont het echtpaar

al bijna zeventien jaar met veel plezier aan de Bloemstraat. Ze

vinden het een fijne woning. ‘Alles

gelijkvloers en geen tuin. Omdat we er regelmatig op uit trekken met

de camper is dat ideaal. Je hoeft je

niet druk te maken over verzorging

van planten en tuin’, aldus meneer

Faber. ‘Als je thuis komt, ligt er geen berg tuinwerk op je te wachten. Ja,

dit is een goede beslissing geweest.’

werd ook mevrouw enthousiaster.

Wij wensen het echtpaar Faber nog

Toen de woningen geadverteerd

appartement.

Ze zag zichzelf daar wel wonen.

veel goede en gezonde jaren in hun


Weetjes en feitjes

woonwetenswaardigheden enquête 2012 Bewoners met vragen en opmerkingen zijn door ons persoonlijk benaderd. Het lukte helaas niet iedereen te bereiken. Heeft u opmerkingen of vragen? Laat het ons weten.

• 1.000 • 389 enquêtes re v • 39% tour ontv erzonden ange respo n ns Naar a a n opmer leiding enquê kingen in van woon te worden de g bordj ebouwen in divers e es ge mont ‘Niet roke eerd. n’

Bent u tev reden over de inbraakbev eiliging? 87% ja

51% vindt het belangrijk bij schilderwerk zelf de kleur voor de draaiende delen uit te kunnen kiezen.

over 87% is tevreden d. binnenonderhou 83%% over het d. buitenonderhou

Bent u tevred de her en over van e stelling reparaen 91% ja tieverzoek?

Bent u tevreden over de woning? 87% ja

Wordt u vo l geïnformee doende r uitvoering d bij onderhoud? van 91% ja

Heeft u woning in uw van lek (over)last of cond kage, vocht e 25% ja nsatie?

g 25% heeft ervarin met de website ker.nl. www.dewoningzoe ebsite 68% vindt deze w . jk gebruiksvriendeli

een 91% heeft cv-ketel.

Wilt u ext r in verban a isolatie d met energiebe s 68% nee paring?

atig t regelm f e e h % 8 8 et contact moners. w e buurtb t zich betrokken 73% voelr in de wijk bij wat e speelt. t zich veilig in 97% voel de wijk

last van Ervaart u over lisme, da zwerfvuil, van lawaai, etc. 24% ja l kun u

zwerfvui Klachten over t servicemeldpun melden bij het Kampen, e van de gemeent . 14 4 12 tel. 038-33

Heeft u ons in voor een te 2012 gebeld chnische vraag/verz oek? 60% ja

In 99% van de de telefoon gevallen werd ti en werd u v jdig opgenomen riendelijk te gestaan. woord

Denkt u gebruik dat het media m van sociale heeft v eerwaarde 84% ne oor ons? e

Hoe on een en tvangt u ons he quête van 74% pe t liefst? 26% v r post ia inte rnet

beter wonen woonwijzer

15


Bericht van uw Icare Ledenvereniging

De Klusbus komt bij u aan huis. Ook in de winter! In elk huis blijven wel eens

€ 19,50 per huishouden, per

u thuis. Simpelweg omdat u het

Beter Wonen het lidmaatschap

klussen liggen, wellicht ook bij te druk heeft of omdat u geen

klusser bent. De Klusbus van Icare Ledenvereniging helpt graag

en komt bij u thuis voor kleine

kalenderjaar. Tot eind 2013 betaalt voor haar huurders. Formulieren hiervoor zijn op kantoor verkrijgbaar.

klussen in en om huis.

Meer informatie

Grote klussen

maken? Bel 0900 41 42 434 (€ 0,10

In de winter kunt u de Klusbus óók inschakelen voor grotere klussen.

Zoals het opruimen van de zolder, het plaatsen van een schutting,

of het leggen van laminaat in een

Wilt u meer weten, of een afspraak p.m.)

Of kijk op www.ledenvereniging.nl/ klusbus voor meer informatie en de voorwaarden.

kleine ruimte.

U betaalt € 15 per manuur en

€ 7,50 voorrijkosten. Betalen kan met het mobiele pinapparaat. Een lidmaatschap van Icare

Ledenvereniging kost slechts

Zelf klussen in huis Huurders klussen graag in hun

Onderhoud. Wellicht kan hij u tips

te maken. Met kleinere klussen

moet u schriftelijk toestemming

woning om van een huis een thuis zoals behang- of sauswerk, kunt u

gelijk aan de slag. Maar hoe zit dat met grote klussen zoals het leggen

van een parketvloer of het plaatsen van een ligbad?

Vooraf toestemming

Wij adviseren u, voordat u met een ingrijpende verandering binnen of buiten begint, te overleggen

met een opzichter van de afdeling

16

beter wonen woonwijzer

BWIJ-brochure ZAVtotaal0511:Opmaak 1

01-07-2011

01:30

Pagina 1

geven. Voor grote veranderingen

vragen. Dit kan immers gevolgen hebben voor uw veiligheid of de

verhuurbaarheid van de woning.

Door de verandering aan te vragen voordat u aan de klus begint, komt u achteraf of bij beëindiging van

de huur niet voor verrassingen te staan.

Meer informatie? Lees de folder

‘Zelf aangebrachte voorzieningen’.

Zelf aangebrachte veranderingen


Wist u dat… … u geen glasverzekering

knikkertegel of tafeltennistafel

verzekeringspakket? Wij hebben

gerealiseerd worden.

hoeft op te nemen in uw

voor al onze huur-woningen een

voor de (buur)kinderen

glasverzekering afgesloten. Bij

… wij voor uw veiligheid

-ramen kunt u contact opnemen

en onderhouden? Ook de

ruitschade aan buitendeuren en

met De Glaslijn, tel. 0900-204 04 44. Zij verhelpen de schade voor

u. Bewoners van Laanzicht bellen

brandpadverlichting aanleggen elektrakosten nemen wij voor onze rekening.

0800-022 61 00.

… wij gedurende een jaar

… u via Beter Wonen gratis

Huurdersvereniging Groot

lid kunt worden van de Icare

Ledenvereniging? Tot eind 2013

betalen wij het lidmaatschap voor u. Aanmeldingsformulieren zijn

verkrijgbaar bij de balie van ons

uw lidmaatschap voor de IJsselmuiden betalen?

Lid worden van de HVgIJ?

Lees het artikel op bladzijde 9. … u gratis maximaal 3 m3 zand voor

kantoor.

het ophogen van het straatwerk in

… wij een fonds hebben waaruit

Haal van te voren bij ons kantoor

buurtinitiatieven gerealiseerd

worden om de buurt gezelliger

uw tuin kunt ophalen bij Stoter BV? een bon op.

en prettiger leefbaar te maken?

… u ons altijd kunt bellen of mailen

Hieruit kan bijvoorbeeld een

33 99 of info@bwij.nl.

Dit fonds heet De Buurtprikkel.

voor meer informatie, tel. 038-332

Onze website www.bwij.nl Op onze website plaatsen wij

onderhoudsverzoeken bij ons

Wilt u weten waar wij ons mee

die dan via het ‘vragenformulier’.

regelmatig nieuwsberichten.

bezig houden? Neem dan eens een kijkje op www.bwij.nl.

Ook voor informatie over

nieuwbouwprojecten en andere

informatie kunt u op de website terecht.

Digitaal reparatieverzoeken en vragen indienen Via het formulier

‘reparatieverzoek’ kunt u

indienen. Heeft u een vraag? Stel Beide formulieren vindt u bij

‘Contact’. Voordeel van een vraag of verzoek per mail indienen is, dat u niet aan openingstijden gebonden bent maar ook na werktijd, ’s avonds of in het

weekend kunt mailen. Door

middel van een e-mail bericht reageren wij binnen twee

werkdagen op uw verzoek of vraag.

beter wonen woonwijzer

17


Jaarkrant 2011 In 2011 gebeurde er veel bij Beter

Wonen. We leverden onder andere een nieuw zorgcentrum en het

Kulturhus in IJsselmuiden op. Ook behaalden we voor de vierde keer

op rij een prima score bij het KWH die onze dienstverlening onder de

loep nam. Hierover en over tal van andere zaken en werkzaamheden schreven we in de Jaarkrant 2011. De Jaarkrant is een verkorte en

aangenaam leesbare uitvoering

van het Jaarverslag. Wilt u de Jaarkrant lezen? U vindt deze op onze

website www.bwij.nl bij ‘over ons’

onze werkzaamheden in 2011.

De huur opzeggen

Als u de papieren versie van de

opzegt, heeft u te maken met een

onder het item ‘jaarverslagen’. Ook staat daar het volledige jaarver-

slag, waarin we dieper ingaan op

Jaarkrant wilt ontvangen, kunt u deze bij ons aanvragen via tele-

foonnummer 038-332 33 99 of via info@bwij.nl.

Wat te doen bij… Weet u wat u moet doen als iemand zich verslikt in een snoepje? Of hoe een bloedwond wordt gestelpt? En

als de vlam in de pan slaat, wat doet u dan? Vragen waarop een lid van

de EHBO en de brandweer antwoord kunnen geven.

Omdat veiligheid van onze huurders voor alles gaat, organiseren wij

een EHBO-avond. Wilt u hieraan deelnemen, meld u dan aan via

info@bwij.nl of via 038-332 33 99.

18

beter wonen woonwijzer

Als u de huur van uw woning

Inspecties

opzegtermijn. Deze is één maand.

binnen twee werkdagen. Ook

U kunt de huur op elke dag van

de maand opzeggen. Hou er wel rekening mee, dat de laatste

huurdag niet in het weekend of op een feestdag valt.

Voordelen langere opzegtermijn Een langere opzegtermijn dan

één maand mag natuurlijk ook.

Voordeel hiervan is dat u meer tijd

heeft om eventuele overname met

de nieuwe huurder te regelen. Ook

heeft u langer de tijd om de woning in goede staat op te leveren. Huuropzeggingsformulier

Het huuropzeggingsformulier vindt u bij ‘huurders’ op onze website. Geen internet? Wij sturen u het

formulier graag toe. Natuurlijk mag u ook zelf een kort briefje schrijven. Vermeld daarin uw nieuwe adres

en uiteraard de opzeggingsdatum.

Wij bevestigen uw opzegging maken wij een afspraak met u

wanneer de opzichter u bezoekt voor de voor- en eindinspectie.

Tijdens de voorinspectie neemt de opzichter de staat van de

woning op en vertelt hij welke

werkzaamheden u uit moet voeren en welke wij voor onze rekening nemen. Op de laatste huurdag

voeren we de eindinspectie uit.

Tijdens deze inspectie levert u de sleutels in.

Meer informatie over de huuropzegging

BWIJ-brochure HuurOpzeggen-0 511:Brochure Kleine Gebreken

30-06-2011

leest u in de

brochure ‘Huur opzeggen. Hoe gaat dat?’.

Huur opzeggen. Hoe gaat dat?

21:40

Pagina 1


Even voorstellen:

Bij ons kun je het leren! Christian Juffer Beroepspraktijkvorming is een essentieel onderdeel van een

opleiding. Iets weten en begrijpen

Daarmee zijn wij een erkend leerbedrijf geworden.

is tenslotte heel anders dan in

Erkend leerbedrijf

ervaring opdoen in de vorm van

voor de opleiding

praktijk brengen. Daarom is

stage of leerbaan belangrijk. In

de bouw kan dat bij een erkend leerbedrijf. Fundeon

Fundeon is het kennis- en

adviescentrum voor het opleiden en ontwikkelen van personeel in

de bouw en infra. Fundeon vormt

de schakel tussen het onderwijs en het bedrijfsleven.

Bij Beter Wonen is Arie van der

Weerd door Fundeon opgeleid om

leiding te geven aan praktikanten.

Wij zijn erkend leerbedrijf ‘middenkaderfunctionaris bouw’. Dit houdt in dat

vierdejaarsstudenten in het

middelbaar beroepsonderwijs hun eindejaarsstage bij ons kunnen

doen. Nadat Deltion College een

eerste- en tweedejaarspraktikant bij ons plaatste, vroegen ze ons

of we mogelijkheden hadden een

Ik ben Christian Juffer, 28

jaar. Samen met mijn vrouw

Joanne en dochters Emma (4) en Mijke (2) woon ik

in IJsselmuiden. Ik heb

HBO bedrijfseconomie gestudeerd in Zwolle.

als assistent Controller bij een

internationaal transportbedrijf. In

mijn vrije tijd sport ik graag, ik doe

aan voetbal, spinning en hardlopen.

vierdejaarsstudent te begeleiden

Vanaf 1 december werk ik bij Beter

jaar moet de praktikant diverse

houd mij bezig met financiële en

bij zijn eindstage. In het laatste opdrachten uitvoeren. Stagiair

Erik Boeve heeft afgelopen jaar zijn eindejaarsstage bij ons gedaan en

inmiddels heeft hij zijn diploma op zak. In deze tijd waarin het werk niet voor het oprapen ligt, heeft

hij zelfs al een baan gevonden die aansluit bij zijn vakgebied. Door het begeleiden van

praktikanten dragen we bij aan de continuering van technisch personeel in met name de

bouwsector. We werken tenslotte graag aan de toekomst!

Foto: BW photo

De afgelopen vier jaar werkte ik

Wonen als (assistent) Controller. Ik administratieve werkzaamheden, zoals de interne controle van de

administratie, het samenstellen en analyseren van het jaarverslag en

het opstellen van de begroting. Ook

valt het correct invoeren van nieuwe

(overheids)regels en belastingwetten onder mijn verantwoordelijkheid. Ik

heb erg veel zin deze uitdagingen aan

te gaan. Misschien merkt u weinig van mijn aanwezigheid, maar achter de

schermen ben ik voor u aan het werk.

Wie weet spreken of zien we elkaar in de toekomst.

Vriendelijke groet, Christian Juffer

De Raad van Toezicht en de medewerkers van Beter Wonen wensen u

Goede kerstdagen en een gezond en kleurrijk 2013! Op maandag 24 en 31 december is ons kantoor gesloten. Spoedeisende klachten kunt u telefonisch doorgeven. U wordt doorverbonden met een centrale die actie onderneemt. Vanaf woensdag 2 januari staan wij weer voor u klaar.

beter wonen woonwijzer

19


Informatie

Adres

Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden Bereikbaarheid/bezoektijden

Het kantoor is te bezoeken en te bereiken op:

Bereikbaarheid Onderhoud

U kunt onze opzichters Arie van der Weerd en Nico van der Beek dagelijks spreken. Wilt u dan wel een afspraak maken?

• maandag t/m donderdag

Problemen met de centrale verwarming

van 13.00 - 16.30 uur

kantooruren rechtstreeks melden bij

van 08.00 - 12.30 uur en

• vrijdag van 08.00 - 12.30 uur en van 13.00 - 16.00 uur

Klachten kunt u tijdens en buiten

Installatiebedrijf Bos uit IJsselmuiden. Telefoon: (038) 331 22 29

Zaken over verhuur, huur en huur-

Storingen en onderhoudsklachten

bespreken met Gerda Eibrink,

ons doorgeven.

betaling kunt u tijdens deze uren Teun Post of Amber Poot. Tel. (038) 332 33 99

E-mail: info@bwij.nl Directeur

Tom de Wal Manager Vastgoed André Huisman

Manager Financiën en beleid Stefan Klein Koerkamp

www.bwij.nl

Tijdens kantooruren kunt u klachten aan

Spoedreparaties buiten kantooruren Buiten kantooruren kunt u voor

spoedreparaties ons telefoonnummer bellen. U krijgt vervolgens een centrale aan de lijn die aktie onderneemt of u informeert hoe verder te handelen.

WoonWijzer december 2012  

Bewonersblad WoonWijzer van Beter Wonen IJsselmuiden. Editie december 2012