WoonWijzer juli 2019 - jubileumeditie

JAARGANG 23 - JUNI 2019

1

Honderd jaar Beter Wonen!

Vierde huurwoning voor familie Borgonje Blij met de HVgIJ Present Kampen, van harte aanbevolen NIeuwbouwplannen

100 jaar en nog vol energie!

Dit jaar bestaat Beter Wonen 100 jaar. In deze Woonwijzer staan we hier uitgebreid bij stil. In die honderd jaar leverde Beter Wonen een belangrijke bijdrage aan de sociale volkshuisvesting in IJsselmuiden en de omliggende kernen. We speelden in op demografische ontwikkelingen, veranderde woonwensen en wijzigingen in wet- en regelgeving. Hierdoor zijn onze woningen voorbereid op de toekomst en kunnen woningzoekenden redelijk snel een woning vinden.

Dit houdt niet in dat we nu stilzitten. Op dit moment werken we onder andere aan het verduurzamen van onze woningvoorraad. Zo worden er aan de dijk 93 woningen grondig aangepakt. Daarnaast brengen we op aanvraag en bij een verhuizing verduurzamende voorzieningen aan.

Onze totale woningvoorraad heeft op dit moment gemiddeld energielabel B. Met het tempo van de werkzaamheden op dit moment, is gemiddeld energielabel A op korte termijn haalbaar. Door de investeringen in duurzaamheid, verlagen we de woonlasten van onze huurders.

Als de regering besluit de verhuurdersheffing op te heffen en corporaties dit geld kunnen gebruiken voor investeringen in duurzaamheid, stijgt het verduurzamingstempo. De verhuurdersheffing heeft namelijk een groot effect op de portemonnee van corporaties.

Samen met de Woonbond, heeft de sector de politiek opgeroepen de heffing stop te zetten.

U, als huurder, kunt ook een signaal afgeven aan de politiek. Want uiteindelijk betaalt u mee aan deze heffing.

Genoeg nu hierover, want we hebben een feestje in het vooruitzicht! Ons jubileum vieren we graag met u en daarom ontving u onlangs een uitnodiging voor een vaartocht. Inmiddels gaven al veel huurders zich op. Het is leuk om te zien dat buurten zich gezamenlijk opgeven voor deze activiteit. Deze bootreis biedt de mogelijkheid in een mooie omgeving het gesprek met elkaar aan te gaan maar ook om gewoon te genieten van het uitzicht. Ik hoop van harte u op ĂŠĂŠn van de boottochten te ontmoeten. Aanmelden kan nog steeds. U komt toch ook?

Vriendelijke groet,

Hendrik Hoogenkamp directeur-bestuurder

2

beter wonen woonwijzer

jaar Beter Wonen!

8 september 1919 werd Beter Wonen opgericht. Dit jaar bestaan we honderd jaar.

Gedurende die jaren zijn we gegroeid naar ongeveer 1.100 woningen in IJsselmuiden en omringende kernen.

aangevraagd zodat het een gezellig

ons graag in voor een duurzame

Heeft u de kaart nog niet bij

We willen mensen een thuis bieden

Feest

meerdere afvaarten zijn, zijn er nog

We delen de feestvreugde graag met onze huurders. Daarom

buurtmoment wordt. Erg leuk!

ons ingeleverd maar wilt u toch

graag meevaren? Dan kunt u zich alsnog opgeven. U kunt daarvoor de antwoordkaart gebruiken of

mailen naar info@bwij.nl. Omdat er plekken beschikbaar.

We ontvangen uw aanmelding

relatie met onze huurders.

in een aantrekkelijke woonomgeving en houden hierbij rekening met

de wensen en behoeften van onze bewoners. In de bedrijfsfilm die tijdens onze jubileumweek in

première gaat, laten we u zien hoe we hieraan invulling geven.

graag uiterlijk 31 juli 2019.

Jubileumlogo

met de Veerman van Kampen. We

Duurzaam en dichtbij

lieten we een logo ontwikkelen.

reacties.

duurzaam en dichtbij belangrijke

nodigden we al onze huurders uit voor een vaartocht over de IJssel ontvingen al veel enthousiaste

In sommige wijken werd zelfs een gezamenlijk tijdstip van afvaart

Mijn gegevens: Naam Adres Telefoon E-mail

De afgelopen 100 jaar waren

waarden voor ons. Want naast inzet voor duurzaam wonen, zetten wij

Speciaal voor ons jubileum

U kunt dit logo tegenkomen in

correspondentie en andere uitingen.

Het jubileum logo gebruiken we naast ons reguliere logo.

Mijn 1e, 2e en 3e voorkeur voor de afvaart geef ik hieronder aan: _______ dinsdag 10 september

14.00 uur - 16.00 uur

_______ dinsdag 10 september

18.30 uur - 20.30 uur

_______ woensdag 11 september

14.00 uur - 16.00 uur

_______ donderdag 12 september 14.00 uur - 16.00 uur

Aantal personen

_______ donderdag 12 september 18.30 uur - 20.30 uur

Handtekening

_______ zaterdag 14 september

10.00 uur - 12.00 uur

_______ zaterdag 14 september

14.00 uur - 16.00 uur

Vul de bon volledig in en stuur deze naar: Beter Wonen IJsselmuiden, Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden of mail uw voorkeur aan info@bwij.nl Wij attenderen u erop dat u tijdens de vaart verantwoordelijk bent voor uw eigen veiligheid. Tijdens deze dag maken wij beeldopnames.

Deze kunnen wij gebruiken voor publicatie doeleinden. Heeft u hiertegen bezwaar? Maak dit dan kenbaar bij Beter Wonen.

beter wonen woonwijzer

3

w

Herinneringen ophalen Voor velen van u zijn Henk Veldman en Tom de Wal ongetwijfeld bekende namen. Zij waren immers jarenlang het gezicht van Beter Wonen. Henk was technische man en later technisch manager bij Beter Wonen. Tom startte als administrateur en eindigde zijn loopbaan als directeur-bestuurder. Beiden waren respectievelijk 25 en 32 jaar betrokken bij Beter Wonen.

Tot 1982 werden medewerkers

De hele regio werd afgespeurd naar

ingezet om het onderhoud en het

een voorraad aangelegd voor het

van de gemeente IJsselmuiden

financiële gedeelte in juiste banen te leiden. Nadat Beter Wonen in 1982 eigen personeel in dienst

kreeg, namen Henk en Tom intrek in een huurwoning aan de Geertruit Sloetlaan; het eerste kantoor van

geval er opnieuw een storm door

IJsselmuiden woedde. U raadt het al, er volgde geen hevige storm

meer en de voorraad pannen is

enkele jaren geleden afgevoerd.

Beter Wonen.

Woningtoewijzing

Storm

een geliefd gespreksonderwerp

Henk en Tom herinneren zich,

dat de staat van het woningbezit op het moment van overgang het één en ander te wensen

overliet. Toen tijdens een storm

de dakbedekking van de flats aan

de Erfgenamen- en Drostenstraat

naar beneden kwam, werd duidelijk hoe slecht het onderhoud ervoor stond. “Gelukkig waren er geen

persoonlijk ongevallen maar de

dakbedekking ging bij de overburen door de ramen en de glassplinters

stonden in het meubilair gespiest”, herinnert Henk zich. In andere

complexen ratelden de dakpannen naar beneden. Omdat er geen

dakpannen op voorraad waren,

bleek vervanging niet zo eenvoudig.

4

passende dakpannen. Hierna werd

beter wonen woonwijzer

Woningtoewijzing, al decennialang op verjaardagen. Tegenwoordig

worden de woningen op basis van

inschrijfduur of loting toegewezen.

Vroeger ging dat heel anders, vertelt Tom. “Er waren twee bakken, in de

ene bak zaten de woningzoekenden uit de gemeente IJsselmuiden, in de andere bak de woningzoekenden

met betrekking tot je kansen op

de laatste bak zat, waren je kansen

nu ondenkbaar is. Vroeger waren

van buiten IJsselmuiden. Als je in

op een woning in IJsselmuiden vrij klein. Wilde je een woning, dan nam je plaats in de hal van het

gemeentehuis en wachtte op je

beurt voor een gesprek met een bestuurslid. Tijdens het gesprek

vertelde je waarom je een woning

zocht. Als je iemand kende binnen het bestuur, kon dat helpend zijn

een woning”. Een scenario wat

de flatwoningen de plek waar je ‘wooncarrière’ begon. “Of je dat

nu wilde of niet”, herinnert Henk zich. “Tijdens het gesprek gaf je

je voorkeur aan. Als je starter was en onderbouwde waarom je een

eengezinswoning wilde, keek het

bestuur je meewarig aan en schreef ‘flat’ achter je naam”.

Henk Veldman en Tom de Wal

CAI-aansluiting

Velen van ons kijken tegenwoordig

Was er een tv-storing, dan nam

anders. Tom en Henk herinneren

Dit had grote gevolgen voor het

TV via internet. Vroeger was dat zich nog goed dat CAI (Centrale Antenne Installatie) door

Beter Wonen beheerd werd in

IJsselmuiden. Een centraal systeem waar je tegen betaling gebruik van

kon maken. De tv-antenne stond op

het dak van de flatwoningen aan de Erfgenamenstraat.

je contact op met Beter Wonen. privĂŠleven van Henk. Bij nacht en ontij werd hij gebeld als er

storingen waren. Was er een storing tijdens een voetbalwedstrijd dan

kon je beter zorgen dat je niet huis was, grappen de twee. De telefoon stond dan namelijk roodgloeiend.

Vervolg op volgende pagina >

CAI (Centrale Antenne aan de Erfgenamenstraat

Wonen in de kleine kernen

Gedurende de geschiedenis van Beter Wonen is er altijd veel

aandacht geweest voor de kleine kernen. We zetten ons in voor voldoende huurwoningen en prettig leefbare wijken.

Tom herinnert zich de bouw van de seniorenwoningen aan de Dirkje

Kerkemaat in Grafhorst en de Van

De tas waarmee de huur opgehaald werd

Dijksweg in Zalk in 1990 nog goed.

inspanningen, niet altijd goed”,

doelmatig’ leidend was, wordt

snel beslissingen moesten nemen.

daarmee op de woningen aan de

geleverd. Een grote verandering,

“Dit was een project waarover we Reageerden we niet snel genoeg, dan verviel het contingent. In

no-time werd daarom besloten

dat we seniorenwoningen in de twee genoemde kernen gingen bouwen. Een beslissing waar ik nog altijd met een goed gevoel

op terug kijk”, aldus Tom. “Net als

het complex aan de Molenbelt, de

eerste appartementen in Wilsum.

Een mooi project op de locatie waar vroeger het ontmoetingscentrum Meulebelt stond”.

herinnert Henk zich. Hij doelt

dijk. Door middel van aanbrengen van korrels in de spouw, werden

Ook zien ze een verandering in

iets mis waardoor de korrels uit de

Denk bijvoorbeeld aan het

gebruik van de lijm ging alleen

spouw rolden. Wat een toestand was dat!”.

Tegenover elke 100 gulden die geïnvesteerd werd stond een huurverhoging van één gulden

Tijdens en na het werkzame van leven van Henk en Tom is er veel

termen tijdens Henk zijn

werkzaamheden. “Duurzaamheid

was een onderwerp dat net als nu, altijd hoog op de agenda stond.

Helaas ging dat, ondanks onze

6

beter wonen woonwijzer

mensen op de knieën de tuin doorkropen om onkruid te

verwijderen, lijkt men zich hier nu minder druk om te maken.

Een verandering die met lede ogen gadegeslagen wordt.

Dat door digitalisering veel

veranderd is, hoeven we eigenlijk

niet te benoemen. Naar de tijd dat de huur opgehaald werd door de

‘huurophaler’ wordt met gemengde gevoelens teruggekeken.

bij elkaar geschraapt moest

jullie fantastische verhalen.

gulden die geïnvesteerd werd, een

rendement cv-ketels, bekende

tuinonderhoud. Waar vroeger

Bedankt!

worden en tegenover elke 100

Goede isolatie, dubbel glas, hoog

de cultuur van IJsselmuiden.

veranderd bij Beter Wonen.

Waar vroeger geld voor onderhoud

Duurzaamheid

zeer positief overigens.

de woningen geïsoleerd. “Met het

Veranderingen

De Molenbelt Wilsum

tegenwoordig meer maatwerk

huurverhoging van één gulden

stond, lijkt dat nu gemakkelijker te

gaan. Daarnaast is het eenvoudiger om leningen aan te trekken voor

nieuwbouw. Vroeger toen de rente soms wel 12% was, krabde je je wel

even achter de oren voordat je een lening afsloot. Ook in het beleid zien de heren een verandering.

Waar vroeger het credo ‘sober en

Henk en Tom, bedankt voor

Erg leuk ook om te horen, dat jullie complexnummers gebruiken

in jullie onderlinge gesprekken over straten en wijken. En dat

sommige bewoners onuitwisbare indruk gemaakt hebben, is

duidelijk. Evenals het feit, dat deze herinneringen jullie dierbaar zijn.

Over de hoofdpijnprojecten hebben

we het niet, maar uit alles blijkt, dat jullie de organisatie een warm hart toedragen!

Beelden van vroeger

Beter wonen betekende

Bloemstraat

ook echt verbeteren: afbreken en vernieuwen

Erfgenamenstraat

beter wonen woonwijzer

7

’s-Heerenbroeker

in hart en nieren Haar hele leven woont mevrouw Van der Bend, inmiddels 95 jaar, in ’s-Heerenbroek. Vanaf de oplevering van de woningen in 1958, woont ze aan de Schoolsteeg. Ze piekert er niet over haar geliefde woning te verlaten.

Mevrouw Van der Bend trouwde in 1952. Omdat er toen gebrek was aan woonruimte in

’s-Heerenbroek, bleef ze met

haar man bij haar ouders wonen.

Haar ouders hadden destijds

een bakkerij aan de Zwolseweg en mevrouw hielp, naast haar

8

beter wonen woonwijzer

werk als kinderverzorgster, in

in 1958 gebouwd werden, kregen

was. Kokosmakronen waren de

“Doordat één van de toekomstige

de winkel wanneer dit nodig

specialiteit van bakker Wessels.

Helaas is het recept verloren gegaan.

Verhuizing

In 1956 kreeg het echtpaar Van

der Bend een dochter. Tijd om uit te zien naar een eigen woning.

Hoewel ze het dorp niet wilden

verlaten, leek het erop dat het jonge paar naar Zwolle zou vertrekken.

“In ’s-Heerenbroek was geen

woonruimte beschikbaar en in

Zwolle wel”, aldus mevrouw. Van de 4 woningen aan de Schoolsteeg die

zij geen woning toegewezen.

bewoners op het laatste moment besloot een woning in Zwolle te

accepteren, konden wij hier toch blijven wonen. We waren daar

erg blij mee!”. Het gezin woonde zelfs nog een periode dichtbij

ouders Wessels. Zij betrokken de woning aan de andere kant van het blok. Toen het voormalige

bakkersechtpaar ouder werd, was mevrouw nauw betrokken bij de

zorg van haar ouders. Door middel

van een belletje konden zij de hulp inschakelen van dochterlief. Een ideale situatie.

Gezinsleven

Vanaf 1956 is er enorm veel gebeurd in het leven van mevrouw Van der Bend. Het gezin werd uitgebreid

maar ook waren er grote verliezen.

Na het overlijden van haar man

in 1998, bleef mevrouw alleen in de woning wonen. Om mobiel

te blijven, besloot ze in 2001 op

77-jarige leeftijd, haar rijbewijs nog te halen. Het viel niet mee, maar

mede door aanmoediging van de kinderen, zette ze door.

‘Ik kan nooit beter ergens wonen dan hier’ Veranderingen

is de terugloop van het aantal

Geliefd ’s-Heerenbroek

zie je ook veranderingen”, vertelt

zijn er minder bedrijfsmatige

wonen dan hier”, zegt mevrouw.

“Als je zo lang in het dorp woont, mevrouw. “Eerder waren het

allemaal oud ’s-Heerenbroekers

die hier bleven en kwamen wonen.

Nu komen er meer mensen van buitenaf. De één heeft meer

behoefte aan contact dan de

ander en daardoor verschilt de

betrokkenheid”, concludeert ze

nuchter. Een andere verandering

boerenbedrijven. Tegenwoordig activiteiten en worden boerderijen gebruikt voor bewoning.

Volgens mevrouw is de service

van Beter Wonen gedurende de jaren niet veranderd. “Ik hoef

maar te bellen en ze zijn er. En ook altijd vriendelijk. Ja, ik heb goede

ervaringen”. Kijk, dat vinden wij dan weer erg fijn om te horen.

“Ik kan nooit beter ergens

“Ik woon hier zo fijn. Het is een

gezellige, leuke buurt. Er is geen narigheid onderling en mensen

zien naar elkaar om. Daardoor kan ik hier ook nog steeds wonen”.

De hulp van de kinderen is ook

onmisbaar. Zij bezoeken mevrouw vaak, doen klussen en nemen boodschappen mee. Met een

sluitend mantelzorgnetwerk en

hulp van thuiszorg lukt het om aan de Schoolsteeg te blijven wonen.

“Ik herinner me nog dat Beter

Wonen me belde met de vraag of ik naar een woning met een slaapkamer beneden wilde

verhuizen. Echt, ik moet er niet aan denken. Nee hoor, ik blijf hier zo

lang het kan wonen. ’s-Heerenbroek ligt me na aan het hart!”

Wij wensen mevrouw toe dat haar wens in vervulling gaat.

beter wonen woonwijzer

9

Vierde huurwoning voor de familie Borgonje!

Ze waren in 1967 één van de eerste bewoners die de sleutels

ontstond echter de wens om

Eind vorig jaar, ruim 50 jaar later, verhuisde de familie

tuin te verhuizen. Hun nieuwe

ontvingen van een flatwoning aan de Drostenstraat.

Borgonje naar hun vierde huurwoning van Beter Wonen; een appartement aan de Oosterlandenerf.

Ze herinneren zich de uitgifte van

een sleutel maar het slot zat nog

de Drostenstraat nog goed.

sommige woningen nog geen toilet

de sleutel van hun flat, 3 hoog, aan “Het was in het gemeentehuis,

want daar zat Beter Wonen toen

nog. Burgemeester Verburg zelf gaf de sleutels uit. Dat ging met een

hele groep huurders tegelijk. Het

en waterleiding. De aannemer

moest die dag nog flink wat werk verzetten. Volgens mij is hij tot ’s avonds laat doorgegaan”.

was heel bijzonder want de sleutels

Verhuizing

woningen nog helemaal niet klaar

aan de Drostenstraat. Door de

werden uitgegeven terwijl de

waren”, vertelt meneer. “We kregen

10

niet in de voordeur! Ook hadden

beter wonen woonwijzer

De familie woonde met plezier komst van twee kinderen

naar een eengezinswoning met onderkomen stond aan de

Sangerlaan. “De woningen waren ongeveer 10 jaar oud toen wij

daar kwamen wonen. We hebben er 16 mooie jaren gehad”, aldus mevrouw. Omdat de kinderen

het huis uit gingen en meneer en mevrouw veel in hun bungalow op een vakantiepark in Dalfsen

verbleven, ontstond de wens om

kleiner te wonen. Ze verhuisden, hoe bijzonder, weer naar de

Drostenstraat. Ditmaal naar een woning op de eerste verdieping.

“In die tijd was er wel veel

veranderd”, vertelt mevrouw.

“De eerste keer dat we er woonden

informatiestroom op gang kwam.

Vrije tijd

gezinnen. De tweede keer woonden

geadverteerd werden via

geen deel meer aan het

was het een buurt met veel er meer alleenstaanden.

Maar ook nu woonden we er weer met veel plezier”. Het echtpaar

had op alle woonadressen goede buurcontacten. “Dat is aan mijn vrouw te danken hoor”, merkt meneer op. “Ze legt makkelijk

contact en helpt waar nodig”.

Tijdens hun tweede bewoning was Team Flett’n actief in de wijk.

“Ze organiseerden van alles,

waardoor je de mensen in de

buurt leerde kennen en ook kennis maakte met andere culturen.

‘We zijn zo blij met deze plek en genieten er volop van’

Op het moment dat de woningen

www.dewoningzoeker.nl reageerde het echtpaar dan ook dat ze graag in aanmerking kwamen voor één van de appartementen. Tot hun

blijdschap volgde een uitnodiging voor een toewijzingsgesprek.

Na de check van alle gegevens, mocht het echtpaar het

appartement van hun voorkeur

aanwijzen. ‘Er waren al een aantal

appartementen weg, maar we zijn zo blij met deze plek. We kijken op de school en genieten daar

volop van. Zo leuk om de kinderen buiten te zien spelen!”. Ook de

brandweerkazerne valt binnen het blikveld en het drukke fietspad zorgt ook voor veel reuring.

Vanaf 1984 neemt het echtpaar arbeidsproces. Dat wil echter niet

zeggen, dat ze ‘achter de geraniums zitten’. Het actieve echtpaar vult

hun dagen met vrijwilligerswerk,

hobbymatig klussen, volksdansen bij de overburen in het Kulturhus en wandelen.

Omdat autorijden vanwege de

gezondheid niet meer toegestaan is, wandelen ze overal naar toe.

“Boodschappen doen of op

koffiebezoek gaan, doen we lopend.

Daar blijf je je goed bij voelen”, aldus het actieve echtpaar.

Voor langere afstanden gebruiken ze de scootmobiel en als het echt nodig is boeken ze een taxi via Welzijn.

Het Flett’n festival was één van

de hoogtepunten”, mijmert het

echtpaar. Ook herinneren ze zich de ochtend dat ze een afspraak

hadden waar ze met de taxi naar toe zouden gaan. De taxi kwam echter niet opdagen. Toen een buurman opmerkte dat ze al

langere tijd stonden te wachten,

bood hij spontaan aan om hen weg te brengen. Een prachtig voorbeeld van betrokkenheid.

De Oosterlandenerf

Vanwege gezondheidsklachten van meneer werd de trap naar

de woning op de tweede etage

van de Drostenstraat een steeds

groter obstakel. Hun belangstelling voor de appartementen aan de

Oosterlandenerf groeide toen de

We wensen het echtpaar toe, dat ze nog jarenlang samen kunnen ge-

nieten van hun appartement en dat ze leuke uitstapjes kunnen maken!

beter wonen woonwijzer

11

Blij met de HVgIJ

De huidige en voormalige voorzitter van de HVgIJ

De Huurdersvereniging groot IJsselmuiden (HVgIJ) en Beter Wonen zijn al

decennialang met elkaar verbonden. Daarom mag de HVgIJ in deze jubileumeditie absoluut niet ontbreken. We spraken Dick Bouwmeester, de huidige voorzitter van de HVgIJ, en Evert van der Linde, voorzitter uit de beginjaren van de vereniging.

Leuk detail is dat beiden oorspronkelijk uit ’s Heerenbroek komen en hun eerste huurwoning een flat aan de Drosten- of Erfgenamestraat was.

12

beter wonen woonwijzer

Evert herinnert zich het ontstaan

jaren heen afgespeeld heeft.

horen als ze niet tevreden zijn.

Dat was in 1979, Beter Wonen

in beeld bij problemen, dat is

maar in sommige situaties,

van de vereniging nog goed.

was toen nog ondergebracht in het gemeentehuis.

De huurdersverenging ontstond uit onvrede omdat de ingebruikname van de huurwoningen op

Groenendael niet vlekkeloos was verlopen. “Er speelde van alles

maar de frustratie rondom de

rol die Beter Wonen oppakte met

betrekking tot de vochtproblemen en ramen met dubbele beglazing die niet goed functioneerden,

voerde de boventoon”, verhaalt Evert.

Bestaansrecht

Al snel had de verenging ongeveer 100 leden. Die meldden zich

naar aanleiding van mond tot mondreclame en oproepen

in de krant. Omdat het aantal

In de beginjaren kwam de HVgIJ nu heel anders. De HVgIJ is een

belangrijke gesprekspartner voor

Beter Wonen. Zij zijn onder andere betrokken bij het opstellen van de

prestatieafspraken en denken mee bij beleidsbeslissingen. “Dat was

vroeger wel anders”, herinnert Evert zich. “Het besluit was genomen en daarna werd de HVgIJ ingelicht”.

‘De vereniging is een volwaardig gesprekspartner met kennis van zaken’ Herinneringen

huurwoningen destijds fors minder

Herinneren de mannen zich het

De laatste jaren schommelde het

nog? “Jazeker! Dat was dat de

was, was dit een heel mooi aantal. ledenaantal rond 200 personen.

Tegenwoordig zijn alle huurders automatisch lid van de HVgIJ.

“Het automatische lidmaatschap

is één van de hoogtepunten in de geschiedenis van de verenging”, aldus Dick. “Een bijkomend

voordeel van het automatisch

lidmaatschap is, dat we makkelijker aan bestuursleden komen omdat we nu nog meer bekendheid

hebben. We hebben daardoor

een beter en breder draagvlak gekregen”.

In het verleden was het overigens

geen probleem om bestuursleden te krijgen. Degene die problemen had, nam graag zitting in het bestuur. Dit geeft gelijk de

kentering weer die zich door de

eerste grote succes van de HVgIJ glasverzekering opgenomen werd in de huur. In eerste instantie

gold dit alleen voor de woningen

Uiteraard is daar niets mis mee bijvoorbeeld bij buren-irritaties, kan een gesprekje tussen beide

partijen al erg verhelderend zijn en

hoeft de HVgIJ of Beter Wonen daar niet bij betrokken te worden.

“Het verbaast me dat het nog

steeds voorkomt dat huurders

bij ons klagen over iets terwijl ze

hierover nog helemaal geen contact hebben gehad met Beter Wonen.

Wij adviseren dan ook altijd om dat eerst te doen voordat wij een zaak

in behandeling nemen”, aldus Dick.

Wist u trouwens dat de familie

Bouwmeester al vanaf 1984 deel

uitmaakt van het bestuur van de vereniging. In 1984 trad meneer

toe tot het bestuur. Toen hij door omstandigheden een poosje uit

de running was, nam zijn vrouw zijn plek in het bestuur in.

Voor 35 jaar vrijwilligerswerk

waaronder inzet voor de HVgIJ,

werd hij in 2017 benoemd tot ‘Lid in de Orde van Oranje-Nassau’.

op Groenendael maar een half

Blij met de HVgIJ

het gehele woningbezit”, weet

heeft zijn vruchten afgeworpen.

jaar later was dit een feit voor

de ex-voorzitter. Ook nu is deze

regeling nog steeds van kracht.

Dick herinnert zich de hectische beginperiode van de vereniging nog goed. “Het was hard

schreeuwen om gehoord te worden, gelukkig is dat nu niet meer nodig”.

En er is nog meer veranderd.

Als huurders in het verleden

niet tevreden waren, legden ze zich neer bij de situatie. Alleen

Veertig jaar samen optrekken Een vereniging die ontstond

vanuit onvrede en functioneerde op ‘consumentenbond-achtige’ wijze, heeft zich ontwikkeld tot

volwaardig gesprekspartner met

kennis van zaken. Een onmisbare

schakel in de communicatie tussen huurder en verhuurder. Wij hopen dan ook dat deze samenwerking nog jarenlang standhoudt!

in extreme situaties werd een

klacht ingediend. Tegenwoordig is iedereen mondiger waardoor huurders eerder van zich laten

beter wonen woonwijzer

13

Terug in de tijd Stukken uit de twintiger, dertiger en veertiger jaren

14

beter wonen woonwijzer

Krantenartikelen uit 1968

beter wonen woonwijzer

15

Bericht van de gemeente en Veiligheidsregio

Weet u wat u kunt doen bij een noodsituatie?

Brand, een gaslek of een andere gevaarlijke situatie? U belt vast direct naar 112 en vertelt wat er aan de hand is. Maar tot de hulpdiensten er zijn, bent u op uzelf aangewezen. Weet u wat u kunt doen?

crisispartners, zoals het waterschap

die tijdens een incident onder

Bijvoorbeeld om u als inwoner te

de gemeente vallen. Zoals het

Iedere noodsituatie is anders, toch

milieueffecten. Natuurlijk gebeurt er

is er een aantal dingen die u in elke

situatie kunt doen. Het belangrijkste is uw eigen veiligheid. Stop met wat

of Rijkswaterstaat, aan het werk.

informeren over risico’s en wat u

kunt of moet doen, maar ook om te kijken wat de gevolgen zijn en hoe

we daar mee omgaan? Dat kan gaan van opvang tot gezondheids- en nog veel meer, benieuwd wat?

Ga dan naar www.vrijsselland.nl.

u aan het doen bent, blijf kalm en

regelen van afzettingen, een

opvanglocatie voor betrokkenen en/of omwonenden, maar ook

het organiseren van collectieve

rouwverwerking bij een overlijden.

Verder informeer en adviseer ik de burgemeester. Dit alles in overleg

met de overige hulpdiensten. Na een incident zorg ik voor overdracht aan de getroffen gemeente.

breng uzelf, anderen en eventuele (huis)dieren in veiligheid.

2. Wanneer kom je in actie?

ter been zijn. Wacht op een veilige

naar een zogenoemde GRIP 1

Als een incident wordt opgeschaald

Help kinderen en mensen die slecht

of hoger (GRIP staat voor

plek op de hulpdiensten, zodat u

kunt uitleggen wat de situatie is.

Gecoördineerde Regionale

werk: zorg dat u uw buren kent en

De hulpdiensten kunnen mij

Incidentbestrijding Procedure).

Voorbereiding is hierbij het halve denk na over een vluchtplan.

Julian Aarten. Wijkverbinder van o.a.

ook oppiepen als niet de hele

Grafhorst, Wilsum, Zalk en ‘s Heerenbroek

crisisorganisatie nodig is (dus geen

Achter de mannen en vrouwen van

Julian Aarten is Officier van Dienst

Bevolkingszorg nodig zijn.

schuilt een grote crisisorganisatie.

van Veiligheidsregio IJsselland voor

Samen werken aan veiligheid

de hulpdiensten die u op straat ziet, Bij situaties, zoals de grote brand bij de tweewielerhandel aan

de Veenstraat in IJsselmuiden

(2016), is de crisisorganisatie van

Veiligheidsregio IJsselland aan zet.

Zij laat een groot aantal (hulp) diensten functioneren als één

Bevolkingszorg bij de crisisorganisatie de gemeenten Kampen, Staphorst, en Zwolle. In het dagelijks leven

het stoer vind om bij de brandweer te

Steenwijkerland, Zwartewaterland werkt Julian als wijkverbinder

en vergunningcoördinator bij de gemeente Kampen.

effectief te bestrijden.

Achter de schermen zijn mensen

24/7 beschik- en bereikbaar) en

van hulpdiensten, gemeenten (team Bevolkingszorg) en tal van externe

beter wonen woonwijzer

GRIP), maar wel de processen van

3. Waarom ben je deze functie gaan doen?

1. Wat houdt jouw functie in de crisisorganisatie precies in?

organisatie om zo een crisis snel en

16

de verantwoordelijkheden van

Ik heb hard piket (een week lang als ik ‘gepiept’ word, dan ben ik coördinator van de taken

Stiekem blijf ik een klein jongetje die

werken. Mijn functie bij de gemeente maakt het echter lastig om dit te

combineren. Als Officier van Dienst

Bevolkingszorg word je minder

vaak opgeroepen dan de helden bij de brandweer. Maar als je wordt opgeroepen kun je wel echt iets

betekenen voor de betrokkenen. En dat trekt mij juist aan in deze functie. Het

persoonlijke contact vind ik belangrijk.

Hoe zit dat nu

eigenlijk?

U woont in een dorp waar mensen betrokken zijn met elkaar. Ook weten mensen hier veel van een ander en praten daar met elkaar over. Uit ervaring weten we dat Beter Wonen ook wel eens het gespreksonderwerp is.

Onlangs bezocht iemand ons kantoor om vragen te stellen over iets

wat hij gehoord had, omdat hij zich afvroeg of het klopte. Dat vinden

wij erg prettig. Uiteraard kunnen we in verband met privacy niet altijd inhoudelijk ingaan op een situatie, maar we geven graag uitleg over beslissingen, situaties en standpunten waar u vragen over heeft.

Huurders portaal

24 uur per dag uw huurgegevens inzien,

huurbetaling en huurderszaken regelen?

Dit en meer kan via:

https://mijn.bwij.nl/mijn-beterwonen

Dus heeft u iets gehoord waar u vragen over heeft? Blijf er dan niet mee rond lopen maar stel uw vraag aan ons. U kunt met ons bellen (038-

3323399) of e-mailen (info@bwij.nl). Uiteraard kunt u ons ook bezoeken op ons kantoor aan de Dorpsweg 2 in IJsselmuiden.

mijn beter wonen >

Bereikbaarheid tijdens de vakantieperiode!

De zomer is weer in zicht.

Veel mensen gaan er tijdens deze periode een paar dagen, of zelfs weken tussenuit, anderen blijven thuis. Tijdens de vakantieperiode is de bezetting op kantoor niet voltallig, maar uiteraard blijven we wel bereikbaar.

Zowel op de afdeling Administratie en Verhuur als Onderhoud is elke werkdag iemand aanwezig.

Aannemers tijdens de vakantieperiode

De meeste aannemers waar wij mee samenwerken, zijn in deze periode (gedeeltelijk) afwezig.

Het kan dus gebeuren dat het

langer duurt voordat een reparatie

Vakantie

nemen we uiteraard wel zo snel

mogelijk te laten merken van

uitgevoerd wordt. Spoedreparaties mogelijk in behandeling.

Wij doen ons best u zo weinig de vakantieregeling en vragen uw begrip voor de situatie.

Tevens maken we van de

gelegenheid gebruik u een goede vakantieperiode te wensen!

beter wonen woonwijzer

17

Energiebank Kampen Maakt u zich wel eens zorgen over betaling van uw energierekening? Of wilt u besparen op energie, maar weet u niet goed hoe?

De Energiebank is een stichting die kan helpen om grip te krijgen op energiekosten.

Wat doet de Energiebank?

Samen met een energiecoach gaat u aan de slag om de

energierekening blijvend

te verlagen. Naast tips om

energie te besparen, krijgt u

bespaarmiddelen voor in huis

zoals radiatorfolie en ledlampen.

Gedurende een half jaar, komt de energiecoach hiervoor ongeveer zes keer bij u thuis.

Hoe voorkom je een woninginbraak of beroving? door een ‘babbeltruc’.

Bent u toch slachtoffer geworden van een woninginbraak of beroving?

treffen om te voorkomen dat

bent geworden! Alleen dan kan de

Niemand wil slachtoffer worden

van een woninginbraak of beroving Er zijn maatregelen die u kunt u slachtoffer wordt van een

woninginbraak of beroving.

Hoe voorkomt u een woninginbraak?

• Doe altijd uw voor- en achterdeur op slot.

• Laat geen ladders in de tuin liggen en ook geen andere

dingen die een inbreker als

Wie kan een beroep doen op de Energiebank?

• Leg uw huissleutel nooit op een

inkomen (maximaal 120% van

• Zeg niet op uw voicemail dat u niet

Iedereen met een minimum de bijstandsnorm) kan zich

gratis aanmelden voor hulp

van de Energiebank Kampen.

Geen minimum inkomen?

Ook dan helpt de Energiebank u graag. Besparen is immers voor

iedereen aantrekkelijk. Wel vraagt de Energiebank dan een donatie voor het advies.

opstap kan gebruiken.

geheime plek buiten uw huis.

thuis bent en schrijf niet op social media dat u met vakantie bent.

Hoe voorkomt u een babbeltruc?

• Kijk voor u uw deur opendoet, eerst wie heeft aangebeld.

• Zorg dat u de deur op een kier kunt zetten, bijvoorbeeld met een kierstandhouder.

Doe altijd aangifte als u slachtoffer politie de dader(s) opsporen.

Betrapt u een dief of vindt u uw bezoeker verdacht?

Ziet u een verdacht persoon,

spreek hem dan aan. Vraag of hij

de weg zoekt of hulp nodig heeft.

Is degene zich inderdaad aan

het voorbereiden op een inbraak,

dan zal die persoon zich mogelijk

bedenken nu hij zich betrapt voelt.

Bel altijd 112 als u in de buurt iets

verdachts ziet of als u de persoon aan de deur verdacht vindt.

Blijf rustig en neem vooral geen

risico’s. Schrijf op hoe de verdachte eruit ziet. Heeft de persoon een

auto bij zich, schrijf dan ook het kenteken op.

De politie komt liever een keer voor niets dan een keer te weinig!

Belangstelling?

• Vraag altijd naar een

Meer informatie?

met één van de energiecoaches

• Geloof niet alles wat mensen

www.politie.nl/themas/thema/

welkom@energiebankkampen.nl.

• Vertrouw niet iedereen.

Neem contact op voor een afspraak via 06-570 19 558 of

Meer informatie over de Energiebank leest u op

www.energiebanknederland.nl/ de-energiebank/energiebankkampen/

18

Bericht van de politie

beter wonen woonwijzer

legitimatiebewijs. tegen u zeggen.

Ga voor meer informatie naar preventietips.html.

Zorgen om iemand met verward gedrag?

Vanaf 1 september 2018 kun je ook buiten kantoortijden terecht bij team VIA.

Maak je je zorgen om iemand in je omgeving die verward is? Neem dan contact op met team VIA. Dit kan telefonisch en via een digitale melding op de website van de GGD. De GGD is bereikbaar voor het beantwoorden van vragen, het delen van zorgen, meedenken en adviseren bij complexe situaties rondom verwarde personen.

Verwarde personen: om wie gaat het?

Het gaat er vooral om dat iemand zich verward gedraagt.

Dit hoeft niet de hele tijd zo te zijn.

Verward gedrag kan bijvoorbeeld voorkomen bij mensen die

dementerend zijn of die een

psychische aandoening hebben.

Vaak hebben mensen ook andere

problemen, zoals verlies van werk,

toevallig tegenkomt en waar

totdat zeker is dat de goede actie

Waarom melden?

Wat is team VIA?

merken vaak als eerste dat het

Vangnet, Informatie en Advies (VIA)

je bezorgd om bent.

Professionals, familie of buren niet goed gaat met iemand.

Het is belangrijk om zo’n signaal te melden, voordat de situatie ernstig wordt. Iemand kan dan zo snel mogelijk hulp krijgen.

Wanneer meld je?

Bij Team VIA doe je een melding als je wel zorgen hebt, maar de situatie geen spoed vraagt.

Spoed in de zin van directe

behoefte aan politie, ambulance of brandweer: bel dan 112.

Geen spoed, wel politie:

ondergebracht bij GGD IJsselland.

Het team bestaat uit medewerkers van de GGD, Dimence, De Kern

Maatschappelijke dienstverlening, Tactus en MEE IJsseloevers.

De trajectbegeleiders bepalen niet hoe een ander zijn leven moet inrichten, maar denken mee en grijpen in bij situaties die je voor niemand wilt.

Het hebben van een menswaardig bestaan staat hierin voorop.

doen via 038-428 15 50 of via het

te starten. Dit kan door Team VIA

maar ook om iemand die je

Het is een specialistisch team dat is

Wat gebeurt er met een melding?

grote emotionele gebeurtenissen. buurman of collega/cliĂŤnt gaan,

noemen we ook wel Bemoeizorg.

Hoe kun je melden?

Team VIA beoordeelt de melding en

Het kan om een familielid,

De werkzaamheden van team

bel 0900-8844.

schulden of weinig contacten.

Iemand kan ook verward raken na

is ondernomen.

kijkt of het nodig is om een traject

zelf worden gedaan, maar ook door

een andere partij als dat passender is. Team VIA volgt een melding

Je kunt telefonisch een melding

meldformulier op de website van

GGD IJsselland (www.ggdijsselland > maatschappelijke zorg > Iemand met verward gedrag). Team VIA

beoordeelt de melding en bepaalt of er een traject volgt of dat er andere mogelijkheden zijn.

beter wonen woonwijzer

19

Stichting Present Kampen, een brug tussen hulp geven en ontvangen Aline Kramer enthousiast haar

want iedereen kan iets doen voor

individuele mensen en groepen die

talenten. De vraag is alleen of je die

verhaal. “In Kampen zijn heel veel een ander willen helpen.

Soms hebben ze echter geen idee

hoe ze die ander kunnen bereiken

Aan de Burgwal in Kampen is het team van Present Kampen gehuisvest. Een organisatie waarover afgelopen periode in de media veel geschreven werd want één van de teamleden ontving de Landelijke Bruggenbouwersbokaal.

Hoog tijd om kennis te maken met deze stichting.

“Het doel van de stichting is om

mensen die hulp willen geven te koppelen aan mensen die hulp

nodig hebben”, begint coördinator

en dan komen wij in beeld’’.

‘Sociaal kapitaal beschikbaar maken’ Vriendengroepen, collega’s,

gespreksgroepen maar ook scholen en verenigingen weten de weg

naar Present inmiddels prima te vinden. Waar de één technisch

inzicht of spierkracht inbrengt,

biedt de ander een luisterend oor of gezelligheid. “Sociaal kapitaal beschikbaar maken”, noemt

voorzitter Gertjan Brouwer het,

de ander op basis van zijn of haar wilt inzetten.

Hoe werkt het?

Hulpverleners kunnen een

aanvraag voor hulp indienen bij Present. “Denk bijvoorbeeld aan

een hulpverlener die bij een gezin betrokken is om te helpen bij de opbouw van gezinsstructuur.

Tijdens haar bezoek constateert

ze dat de woning ernstig vervuild is. Zij kan vervolgens zelf met het gezin aan de slag gaan om dit

aan te pakken, maar zij kan die

hulpvraag ook met Present delen.

In veel gevallen is dat een slimmere keuze omdat hulpverleners vaak een beperkt aantal uren tot hun beschikking hebben voor een

cliënt”, legt Aline uit. Present zoekt

Weetjes over Stichting Present Kampen • Aline Kramer en Marleen Kragt zijn beiden parttime algemeen coördinator bij de stichting.

• Voorzitter GertJan Brouwer en penningmeester Roel Drost vormen het bestuur.

• Versterking is welkom!

• Present Kampen heeft ongeveer 5 vrijwillige groepenbegeleiders.

• Het team maakt jaarlijks zo’n 80 matches.

• Present werkt vanuit het aanbod van vrijwilligers. ij het aanbod wordt een passende hulpvraag gezocht.

• Present Kampen viert dit jaar haar 10-jarig jubileum!

20

beter wonen woonwijzer

‘Dat mensen naar elkaar omkijken en zich afvragen wat ze zelf kunnen doen’ vervolgens in hun bestand of er al

de klus op de afgesproken dag

betrokken bij het gezin en pakt

klaarstaat. Wanneer hun aanbod

van de hulpontvanger verwacht.

regelmatig dat de vrijwilligers de

een groep met een gemelde datum past bij de hulpvraag vind er een koppeling plaats.

Als er een klik is, ontstaat er een ‘match’

geklaard. Daarbij wordt ook inzet “Soms helpt een hulpontvanger

mee, maar het komt ook voor dat

dit vanwege omstandigheden niet mogelijk is. Een kopje koffie of een glas water uitdelen, lukt eigenlijk

altijd wel en anders helpen we daar bij”, vertelt Aline.

“Want dat is een voorwaarde,

Tijdens de actie, gebeuren er

benadrukt ze. Als er een klik is,

“De aanvrager stelt zich kwetsbaar

mensen moeten bij elkaar passen”, ontstaat er een ‘match’. Op de

afgesproken dag, meldt de groep

vrijwilligers zich bij de aanvrager.

Eén van de groepenbegeleiders

van Present is dan ook aanwezig.

Een groepenbegeleider is het

aanspreekpunt van de vrijwilliger.

De hulpverlener die betrokken is bij de aanvrager, is de contactpersoon

van de ontvanger. Met elkaar wordt

regelmatig bijzondere dingen.

op want hulp vragen is niet altijd eenvoudig. Die kwetsbaarheid

de hulp verder op. “We horen

aanvrager aan het eind van de dag bedanken dat ze mochten

komen helpen. Dat komt omdat

ze zien dat hun hulp daadwerkelijk bijdraagt, een nieuwe start kan

zijn. Het is mooi om te zien hoe de relatie verandert gedurende de dag.

Waar de hulpvrager ‘s morgens nog een casus was, is het aan het eind van de dag een persoon”, vertelt Gertjan.

merken de vrijwilligers vaak op

Wie kan geholpen worden?

en mooie momenten ontstaan”,

aanvraag indienen voor cliënten die

waardoor er bijzondere gesprekken weet voorzitter Gertjan.

De vrijwilliger hoeft zich na

afloop niet verantwoordelijk te

blijven voelen voor de aanvrager.

De hulpverlener blijft immers

Hulpverleners kunnen een

onvoldoende netwerk, gezondheid en/of financiële middelen hebben.

Ook moet de cliënt open staan voor het contact met de vrijwilliger(s).

Dat is namelijk een wezenlijk

beter wonen woonwijzer

21

onderdeel van het project.

Nog een praktijkvoorbeeld

omkijken en zich afvragen wat ze

hulpvragen soms uit onverwachte

betrokken bij projecten. Hij

hulp zoeken bij een ander”.

Uit ervaring weet het team dat

hoek komen. Aline herinnert zich een aanvraag van iemand die

langere tijd in de politiek actief

was. “Het netwerk van mevrouw

leek altijd groot. Op het moment dat er een verhuizing voor de

deur stond, bleek echter dat er

gedurende een aantal jaar veel veranderd was en het netwerk minimaal was.

De verhuizing kon niet zonder

hulp geregeld worden en Present

kwam in beeld. Er volgde een mooie match waardoor mevrouw hulp

ontving van een vrijwilligersgroep van een politieke partij. Zo zie je

maar, dat de werkelijkheid soms heel anders is dan je denkt en verwacht”, vertelt Aline.

Voor

22

beter wonen woonwijzer

Gertjan is regelmatig zelf

herinnert zich een meneer die

zelf kunnen doen in plaats van de

ook met de buurman”. De man

‘Ook voor sociale activiteiten zoals een spelletje, wandeling, praatje of samen bakken is ruimte’

veel meer speelde bij de buurman

Projecten

onderdeel was. “Hij vroeg zich af,

betrokken gemeenschap heeft.

zich irriteerde aan de tuin van zijn

buurman. “Hij klaagde hierover bij

meerdere instanties. Hierdoor werd hulp van Present ingeschakeld.

Tijdens het hulpmoment kwam hij

naar buiten en bood de vrijwilligers koffie aan. Daardoor kwam hij in

gesprek met de vrijwilligers maar kwam er hierdoor achter dat er en dat de tuin slechts een klein

waarom hij eigenlijk zelf niet met de buurman gepraat had en hulp

had aangeboden. Een mooi stukje bewustwording”, aldus Gertjan.

“En dat is ook wat we zo graag

willen. Dat mensen naar elkaar

Na

Present merkt dat Kampen een “Groot genoeg om iets te bieden

op vrijwillligersgebied, maar klein en betrokken genoeg om dat ook

te geven”, aldus Aline. Particulieren melden zich aan, maar ook

aan groepen is er geen gebrek.

Er is altijd vraag naar hulp bij

van de Gemeente onderzoek

vloeren leggen en het opruimen

Onderzocht wordt hoe ze meer

tuinwerkzaamheden, verhuizing, van een woning.

Ook voor sociale activiteiten zoals

een spelletje, wandeling, praatje of

uit onder kerken in Kampen.

Kerk in de Buurt, en dus beschikbaar voor iedereen, kunnen zijn.

samen bakken is ruimte. Scholen

Uw mening graag!

kunnen voor projecten ook bij Present terecht. Sporten met

kinderen uit opvangcentra, een

rollatorwasstraat, herinrichting van een binnentuin van een

zorgcentrum, hulp bij schilderen, opruimen en bureaus in elkaar

Meer weten?

“Geen gebrek aan vrijwilligers”,

Present Kampen of wilt u uw

zetten, het kan allemaal.

aldus Aline. “En als we even meer vrijwilligers dan hulpvragen

hebben, duurt dat meestal niet

lang”. Present Kampen heeft veel

contacten, ook in het kerkelijk

netwerk van Kampen. Daarom

voeren zij momenteel op verzoek

Steeds meer woningcorporaties maken gebruik van social media.

Beter Wonen doet dat (nog) niet.

Wat vindt u daar van?

Wilt u meer weten over Stichting

Gebruikt u social media en zou u

talenten alleen of met een groep

Twitter of Instagram op de hoogte

aanbieden aan anderen, kijk dan op www.stichtingpresent.nl/

kampen. Ook leest u hier alles

over de projecten waarbij Present betrokken was. Present, van harte bij u aanbevolen!

via nieuwsberichten op Facebook, gehouden willen worden? Mist u

iets in onze digitale dienstverlening, heeft u suggesties? Of vindt u juist

dat de huidige informatievoorziening voldoende is.

We horen het graag via info@bwij.nl.

Het hoe en waarom rondom een ontruiming Een woning ontruimen, het is niet iets wat we graag doen. Maar er zijn situaties waarin we geen andere keus hebben.

Als de huurachterstand te

u gedurende twee jaar niet via

betalingsregeling afgesproken

een andere huurwoning.

rechter beëindiging van de

In de afgelopen vier jaar

Huurachterstand

woning te ontruimen.

20 huurders aan bij de

Eén van die situaties is een

hoog wordt en er geen goede wordt, vragen we via de

huurovereenkomst om de

huurachterstand.

Hennep

contact met ons op te nemen

hennepplantage. Bij ontdekking

Wij benadrukken altijd om

als het niet lukt om de huur op tijd te betalen of om een

betalingsregeling na te komen.

Toch doet niet iedereen dat.

Een ander geval is een

van een plantage volgt, in

de Woningzoeker reageren op

meldden we ongeveer

deurwaarder. Uiteindelijk

werd er van 5 woningen de

huurovereenkomst verplicht beëindigd.

principe, beëindiging van

Bovenstaande situatie is geen

ontruiming. Bovendien kunt

realiteit in ons jubileumjaar.

de huurovereenkomst en

feestelijk nieuws maar ook

beter wonen woonwijzer

23

Sleutels en dievenklauwen Het zal je overkomen, je komt terug

Hondenbezitters attenderen wij

kunt je woning niet meer in.

dievenklauw van de deur kunnen

van het boodschappen doen en

er daarom op dat zij de onderste

Van twee huurders hoorden we dat

verwijderen. Bewaar deze wel,

het voor hun onlangs realiteit was.

want als u de woning verlaat moet deze weer aangebracht zijn.

Sloten, soms voel je dat ze haperen

Een andere optie is de dievenklauw

en denk je: “even aan Beter Wonen

te vervangen door een exemplaar

doorgeven�. Vervolgens komt dat er

waarbij twee handelingen verricht

niet van en dan kan het misgaan.

moeten worden: de klauw naar

Het slot blokkeert volledig en je

beneden bewegen en tegelijk een

kunt je woning niet meer in.

knopje indrukken. Knappe hond,

Helaas stak in dit geval de sleutel

die dat voor elkaar krijgt!

van de andere toegangsdeur van de

Extra sleutel

woning ook in het slot, waardoor deze niet gebruikt kon worden.

Uiteindelijk hielp een medewerker

Dievenklauwen

weer binnen te gaan. Hierop volgde

die op de dievenklauw was

van Gebr. de Ruiter om de woning echter wel een factuur.

Onze tip: Wees er alert op, dat er geen sleutels in het slot blijven

zitten. Want in dat geval is een slot niet bruikbaar.

Een ander voorbeeld is een hond gesprongen. Ook hier geen toegang via een andere deur omdat de

dievenklauwen daar ook op zaten.

Het dakraam bood uiteindelijk een

oplossing, maar het zorgde wel even voor paniek.

Tot slot nog de tip om een sleutel in de buurt onder te brengen.

Waait een deur dicht of loopt u de

deur uit zonder sleutels, dan kunt u deze sleutel gebruiken. U voorkomt hiermee dat u een aannemer moet

inschakelen die u tegen vergoeding weer toegang geeft tot uw woning.

Beter Wonen heeft namelijk geen reservesleutel van uw woning!

De BuitenBeter app

Voor melding van gemeentelijke zaken Een overvolle prullenbak, losse

De melding wordt automatisch

of een andere melding voor de

gestuurd. Zij kunnen hierdoor

stoeptegel, kapotte lantaarnpaal gemeente? Via de BuitenBeter app meldt u dit snel en eenvoudig.

Hoe werkt het?

Download de BuitenBeter app via

Android, IPhone of Windows Phone, maak een foto, stel de locatie vast,

omschrijf het probleem en verzend de melding.

24

beter wonen woonwijzer

naar de betreffende gemeente

zo snel mogelijk de ernst van de

situatie inschatten en bepalen hoe, door wie en wanneer het probleem

Meer informatie over de

De app werkt in heel Nederland.

www.buitenbeter.nl.

opgelost wordt.

Het verzenden van de melding is

gratis, net als het downloaden van de app. De gemeente Kampen is aangesloten bij BuitenBeter.

BuitenBeter leest u op

Sloop en nieuwbouw aan de Drostenstraat Al jaren wordt gesproken over sloop van de flatwoningen aan de Drosten- en Erfgenamenstraat. De plannen zijn in de afgelopen maanden een stuk concreter geworden.

Eind april ontvingen de bewoners van

de flatwoningen een brief van ons dat de sloop van Drostenstraat 1 t/m 24

gepland staat na de zomer van 2020.

De sloop van Drostenstraat 25 t/m 48 volgt ongeveer een jaar later.

Vervangende woonruimte

Als wij woningen afbreken, zorgen wij voor vervangende woonruime

voor de bewoners. Hierover voeren

gehuurd worden. We sluiten dan een huurovereenkomst voor bepaalde tijd af.

Wie komen in aanmerking voor tijdelijke verhuur?

• Kandidaten zonder minderjarige inwonende kinderen (maximaal

3 volwassenen per woning).

• Kandidaten met een (gezamenlijk) vast inkomen tot maximaal € 38.035,- bruto per jaar (prijspeil 2019).

• Kandidaten die over een

huur van een woning aan de

Sinds kort kunt u via WhatsApp een betaalverzoek voor de huur van ons ontvangen. We bieden deze extra service aan omdat we van huurders steeds vaker de vraag krijgen of dit mogelijk is.

met ons op via 038-332 33 99 of

Betaalverzoeken

terugkeeradres van 1e graads familie (ouders/broer/zus) in Nederland beschikken.

we met alle bewoners individuele

Wilt u meer weten over tijdelijke

de zomervakantie.

Drostenstraat? Neem dan contact

gesprekken. We starten hiermee na

Nieuwbouw

Na de sloop volgt nieuwbouw.

Hoe dit er uit komt te zien,

bespreken we momenteel met

Betaalverzoeken via WhatsApp

info@bwij.nl. Uiteraard kunt u

Als de maandhuur of een

ons op kantoor komen.

dan ook, niet betaald wordt, ontvangt

tijdens onze openingstijden ook bij

betaalregeling, om wat voor reden

u van ons hierover meestal een e-mail

Een architectenbureau is

Locatie Trekschuit

partijen (inclusief de huidige

de locatie Trekschuit aan de

bericht. Door deze op te volgen, kunt

de gemeente Kampen.

ingeschakeld om samen met alle huurders) tot een haalbaar plan

te komen. We verwachten dat het concept stedenbouwkundigplan na de zomer klaar is. Zoals het

er nu uitziet, komt er opnieuw hoogbouw aan de Drosten- en Erfgenamenstraat.

Tijdelijke verhuur

Als een bewoner verhuist naar

vervangende woonruimte, kan de flat aan de Drostenstraat tijdelijk

Onlangs heeft Beter Wonen Slenkstraat aangekocht.

Inmiddels startte een sloopbedrijf met hun werkzaamheden.

of brief. Sinds kort kunt u ook een

WhatsApp bericht van ons ontvangen.

Wij sturen een betaallink mee met het u op eenvoudige wijze de huur of een betaalregeling via iDEAL betalen.

Ook is een start gemaakt met de

Contact

op dit terrein. De plannen staan nog

we alleen om via WhatsApp te

planontwikkeling voor nieuwbouw

in de kinderschoenen maar gedacht wordt aan een combinatie van

levensloopwoningen en gestapelde bouw.

We houden u op de hoogte!

Het telefoonnummer gebruiken communiceren over huurbetalingen.

Belt u met dit nummer, dan krijgt u geen medewerker aan de telefoon

maar hoort u een voicemailbericht.

Wilt u ons spreken, neem dan contact op via 038-332 33 99 of info@bwij.nl.

beter wonen woonwijzer

25

Op een gedeelte van onze

huurwoningen liggen zonnepalen.

Deze zijn aangebracht door Nooter BV. De panelen worden op afstand uitgelezen om de opbrengst te volgen. Daarnaast controleert

Nooter BV vanuit hun kantoor of de panelen goed werken. Het is voor het uitlezen van de opbrengst en

voor de controle noodzakelijk dat

de zonnepanelen aangesloten zijn op het modem. Wilt u controleren of uw zonnepanelen aangesloten zijn zodat dit kan gebeuren? U

bent namelijk zelf verantwoordelijk voor de aansluiting op het modem.

De kabel kunt u insteken in een

willekeurige vrije modempoort.

De kabel hoort bij de zonnepanelen.

Wilt u deze daarom in de woning achterlaten als u verhuist?

De zonnepanelen worden met

een vaste kabel aangesloten op

het modem. Is dit niet mogelijk dat wordt een stekker (zie

afbeelding) gebruikt om via het elektriciteitsnet verbinding te maken met het modem.

Zonnepanelen Reiniging zonnepanelen

malen hoger zijn dan de mogelijk

aanbrengt zijn zelfreinigend.

We besloten daarom, dat wij de

De zonnepanelen die Beter Wonen Dit gebeurt door regenval en sneeuw. Het is daarom niet

noodzakelijk de zonnepanelen extra te reinigen.

Wilt u de panelen wel laten

reinigen, dan staat het u uiteraard vrij dit zelf te regelen.

Vragen?

hebben we dit onderzocht.

zonnepanelen of wilt weten

Als zonnepanelen gereinigd zijn, is het rendement tijdelijk ongeveer 2 tot 3% hoger. Dit wordt in de

loop der tijd weer tenietgedaan door stof, zand, vogelpoep en

dergelijke. Uit berekeningen blijkt, dat de kosten voor reiniging vele

beter wonen woonwijzer

zonnepanelen niet laten reinigen.

Omdat bewoners ons vragen

stelden over mogelijke reiniging,

26

extra opbrengst na reiniging.

Als u vragen heeft over de

of deze ook op uw woning

aangebracht kunnen worden,

dan kunt u contact opnemen met

Arie van der Weerd of Robin Dekker van de afdelingen Onderhoud.

Zij zijn op werkdagen bereikbaar

via 038-332 33 99 of info@bwij.nl.

Huuraanpassing 2019 De grote envelop die eind april bij

afhankelijk van uw inkomen maar

het bericht van de huurverhoging

Graag leggen wij u dit uit.

alle huurders op de mat valt, is

per 1 juli 2019. Ieder jaar brengt de minister ons op de hoogte van de huurverhoging die we maximaal door mogen voeren. Omdat we

betaalbaarheid voor onze huurders erg belangrijk vinden, zoeken

we binnen de kaders naar een passende huurverhoging.

In het huurverhogingsvoorstel houden we rekening met het

huishoudinkomen over 2017. Net

als vorig jaar krijgen huishoudens met een lager inkomen, in 2019 een lagere huurverhoging dan

bewoners met een hoger inkomen.

De grens hiervoor is € 42.436. Is uw

inkomen over 2017 boven dit bedrag vastgesteld maar is het inkomen

in 2018 gedaald tot onder de grens, dan kunt u bezwaar maken tegen de huurverhoging.

Hoe is de huurverhoging opgebouwd?

De basis voor de huurverhoging

per 1 juli 2019 is 4,1%. Afhankelijk van het inkomen mogen we hier nog maximaal 1,5% bij optellen.

Wij hanteren onderstaande

ook van de streefhuur.

Van al onze woningen zijn de

waarderingspunten vastgesteld.

Op basis van dit puntentotaal is de maximaal redelijk huur bepaald.

Vanuit deze maximaal redelijke

huur is vervolgens een streefhuur vastgesteld.

Wanneer de netto huur, die u op

dit moment maandelijks aan ons betaalt, dicht in de buurt ligt van

de streefhuur, is uw huurverhoging minder hoog dan wanneer uw

huidige netto huur veel lager is dan de streefhuur.

De netto huur wordt verhoogd tot maximaal € 721,00.

Overleg met de Huurdersvereniging groot IJsselmuiden

info@bwij.nl contact op met Erik

vaststellen, overleggen we hierover

Huurbetalingstip

Ook dit jaar hebben wij hen om

juiste huur betaalt. Bij automatische

Voordat we de huurverhoging met de huurdersvereniging.

advies gevraagd. Bovengenoemde percentages zijn mede tot stand

gekomen op basis van dit advies.

percentages.

Vragen?

Bepaling percentage

huurverhoging? Neem dan via

Hoeveel uw huur verhoogd wordt, is

Wilt u meer weten over de

telefoonnummer 038-332 33 99 of

Menzo van de afdeling Verhuur.

Let er op dat u per 1 juli 2019 de

betaling passen wij de huur voor u aan. Maakt u de huur zelf aan ons over, pas dan het bedrag van uw

overschrijving aan. Wordt uw huur

door iemand anders of een instantie voldaan, vergeet dan niet deze op de hoogte te brengen van de wijziging.

Inkomen per huishouden over 2017

Maximale toegestane huuraanpassing per 1 juli 2019

Aanpassing per 1 juli 2019 van Beter Wonen

Tot € 42.436

Tussen de 0,0% en 4,1% Gemiddeld 2,6%

Tussen de 0,0% en 2,4% Gemiddeld 1,6%

€ 42.436 en hoger

Tussen de 0,0% en 5,6%

Tussen de 1,5% en 3,6%

beter wonen woonwijzer

27

Informatie

Adres

Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden Bereikbaarheid/bezoektijden

Het kantoor is te bezoeken en te bereiken op: • maandag t/m donderdag van 08.00 - 12.30 uur en van 13.00 - 16.30 uur

• vrijdag van 08.00 - 12.30 uur • vrijdag van 13.00 - 16.00 uur

uitsluitend op afspraak, telefonisch en per e-mail

Zaken over verhuur, huur en huurbetaling kunt u tijdens deze uren bespreken met

Gerda Eibrink, Erik Menzo of Amber Poot.

Tel. (038) 332 33 99

E-mail: info@bwij.nl Directeur

Hendrik Hoogenkamp Manager Vastgoed André Huisman

Manager Financiën en beleid Stefan Klein Koerkamp

www.bwij.nl

Bereikbaarheid Onderhoud

U kunt onze opzichters Arie van der Weerd en Robin Dekker dagelijks spreken.

Wilt u dan wel een afspraak maken?

Problemen met de centrale verwarming Klachten kunt u tijdens en buiten

kantooruren rechtstreeks melden bij

Installatiebedrijf Bos uit IJsselmuiden.

Telefoon: (038) 331 22 29

Storingen en onderhoudsklachten

Tijdens kantooruren kunt u klachten aan ons doorgeven.

Spoedreparaties buiten kantooruren Buiten kantooruren kunt u voor

spoedreparaties ons telefoonnummer bellen.

U krijgt vervolgens een centrale aan de lijn die actie onderneemt of u informeert hoe verder te handelen.