JAARGANG 22 - DECEMBER 2018
Het team van Beter Wonen
Wij werken mee aan woningruil Een brandveilige huurwoning Malafide slotenmakers Onderhoudsplannen in 2019 De nieuwe Woningzoeker
2
Van A naar Beter Wonen
Jaarlijks wordt de dienstverlening van alle corporaties met elkaar vergeleken. Uit de vergelijking blijkt, dat de dienstverlening van Beter Wonen erg hoog gewaardeerd wordt. Ook dit jaar behoren we met een A score tot de koplopers. Wij zijn blij met dit resultaat en willen dit uiteraard graag zo houden en waar mogelijk verbeteren. Dit houdt echter niet in, dat we het u altijd naar de zin kunnen maken. Een voorbeeld: op dit moment voeren we groot onderhoud uit aan 93 woningen. Dit heeft tijdelijk impact op het woongenot van de betreffende huurders. Als de klus afgerond is, is de woonkwaliteit naar verwachting echter verbeterd. Beide aspecten nemen we mee in het besluitvormingsproces. Als we beslissingen nemen over ingrijpende maatregelen, vraagt dat om een goede afstemming van onze kant. Van uw kant vragen we om begrip voor de situatie. Het contact met een bewonersvertegenwoordiging helpt hierbij. De HuurdersVereniging groot IJsselmuiden (HVgIJ) waakt overkoepelend of we ons aan de gemaakte afspraken houden. In deze WoonWijzer vertelt de HVgIJ u, dat hun bestuur inmiddels voltallig is. Erg fijn! De HVgIJ is nauw betrokken bij onze strategische beslissingen. Dat we hierbij op de goede weg zijn, blijkt ook uit de vergelijking met de overige corporaties. Zowel op het gebied van duurzaamheid als onderhoud behalen we met een A de hoogste score. Voor ons geen reden om achterover te leunen want voor ons geldt: van A naar Beter. Ik wens u veel leesplezier! Hendrik Hoogenkamp directeur-bestuurder
2
beter wonen woonwijzer
Een leuk idee voor de buurt?
Gebruik de Buurtprikkel!
De wet staat ons geen sponsoring toe. Maar uiteraard ondersteunen we initiatieven van huurders graag. Hiervoor hebben we een
potje gereserveerd, de Buurtprikkel. Vanuit dit potje kunnen we
initiatieven met geld ondersteunen. We verlenen ook medewerking door mee te denken en mee te werken.
Heeft u een idee voor de Buurtprikkel, laat het ons dan weten. We toetsen het op de volgende punten:
• Komt het initiatief van onze huurders en is het voor hen bedoeld? • Bevordert het idee de leefbaarheid en/of duurzaamheid van een complex of wijk?
• Werken huurders actief mee aan de uitvoering of realisatie van het idee?
Als het antwoord op alle vragen ‘ja’ is, ondersteunen we het plan van harte!
Heeft u een idee voor de Buurtprikkel?
Uw idee kunt u naar ons mailen via info@bwij.nl. Uiteraard kunt u uw idee ook telefonisch of persoonlijk met ons bespreken.
Woningcorporaties in de regio Zwolle en Kampen
lanceren nieuwe website voor woningzoekenden
Met ingang van 2 oktober maken woningzoekenden in de regio Zwolle, Kampen, Steenwijkerland en Zwartewaterland gebruik van de vernieuwde website ‘De Woningzoeker’ (www.dewoningzoeker.nl).
Gebruiksvriendelijk
Gebruiksvriendelijkheid en
mogelijkheden voor digitale dienstverlening waren de
belangrijkste uitgangspunten
voor dit project. De vernieuwde website is gebruiksvriendelijk en ook goed te gebruiken op
de telefoon en de tablet. Er zijn
nieuwe mogelijkheden toegevoegd
aan de website, zoals het bijhouden van reacties op woningen, het
uploaden van documenten en een uitgebreide kennisbank. Tot slot
heeft de nieuwe Woningzoeker een compleet vernieuwd, eigentijds uiterlijk gekregen.
‘Compleet vernieuwd en met meer mogelijkheden’ Alle woningzoekenden ontvingen een e-mail of een brief met
informatie over de inlogprocedure.
Inmiddels bevestigden veel van
Wetland Wonen uit Vollenhove
inschrijving door in te loggen
De huurwoningen van Wetland
onze woningzoekenden hun bij de vernieuwde website.
Regionale samenwerking
De website is een (inmiddels jarenlange) regionale
samenwerking tussen de
woningcorporaties Beter Wonen
aan bij deze samenwerking.
Wonen worden nu ook aangeboden via www.dewoningzoeker.nl. Hierdoor ontstaan er meer
zoekmogelijkheden voor de
woningzoekenden uit genoemde regio’s.
IJsselmuiden, deltaWonen, Openbaar Belang en SWZ.
Vanaf 2 oktober 2018 sloot ook
beter wonen woonwijzer
3
Wij werken mee aan woningruil Wilt u verhuizen maar heeft u nog niet voldoende inschrijfduur? Dan is woningruil misschien iets voor u. U zoekt zelf iemand waarmee u van woning wilt ruilen. De woonplaats van de toekomstige huurder is niet van belang. Voorwaarde is dat u én de ruiler beiden een woning van een woningcorporatie huren. Wij werken namelijk niet mee aan een woningruil met een particuliere huurwoning. Kandidaat vinden
Misschien kent u iemand waarmee u van woning wilt ruilen. Is dat niet zo, dan kunt u iemand zoeken via bijvoorbeeld www.woningruil.nl. Via deze website bieden mensen uit het hele land een huurwoning te ruil aan.
Schriftelijk aanvragen
Als u wilt ruilen, vraagt u dat schriftelijk aan. U kunt dit doen via Mijn Beter Wonen.
Controle
Wij controleren de aanvraag en
bekijken de mogelijkheid om te ruilen. We beoordelen de volgende punten: • voldoet het inkomen aan de eisen die van toepassing zijn bij het huren van een woning? Hiervoor gelden de toewijzingsregels van De Woningzoeker, zie www.dewoningzoeker.nl. • voldoet de aanvraag aan ons strategisch voorraadbeleid. Dit zijn de ‘voorwaarden’ die wij voor bewoning van de woning opgesteld hebben, bijvoorbeeld geen jongeren in een seniorenwoning. • laten beide een nette woning achter en is alle huur betaald (huurders van woningen met huurachterstand of slechte bewoning komen niet in aanmerking voor woningruil).
Nieuw huurcontract
Bij woningruil stelt de woningcorporatie een nieuw huurcontract op. Het kan zijn, dat u een andere huur gaat betalen dan uw ruilpartner nu betaalt.
Zorg ervoor dat dit voor de ruil duidelijk is. De nieuwe huurder die van ons gaat huren, ontvangt een aanbiedingsbrief met de nieuwe huurprijs.
Staat van de woning
Bij woningruil accepteert u de woning en de tuin in de staat zoals deze op het moment van de eindinspectie door de oude huurder is achtergelaten. U accepteert daarmee aansprakelijkheid voor eventueel aanwezige schade aan de huurwoning en tuin. Dit kunnen ook schade en wijzigingen zijn die tijdens de ruilinspectie niet opgemerkt (kunnen) worden. Zonder toestemming, mag u niet van woning ruilen.
Vragen?
Neem contact op met Erik Menzo of Gerda Eibrink van de afdeling Verhuur als u vragen heeft over woningruil. Dat kan via telefoonnummer 038-332 33 99 of info@bwij.nl.
Huurdersportaal
4
Het contact tussen u en ons eenvoudiger? Dat kan via het Huurdersportaal! Het Huurdersportaal is een persoonlijke, veilige en afgeschermde website. U kunt op deze manier 24 uur per dag, 7 dagen per week zaken aan ons doorgeven.
Uw huurbetaling regelen, een reparatieverzoek doorgeven, of de huur opzeggen? Het kan allemaal via het Huurdersportaal. Ook vindt u op het Huurdersportaal alle relevante gegevens met betrekking tot uw eigen huurcontact.
Door gebruik te maken van het Huurderportaal hoeft u ons kantoor niet meer te bezoeken en kunt u, wanneer het u uitkomt, huurderszaken met ons regelen. Ook buiten kantoortijden.
Ga naar www.bwij.nl en klik op onderstaande knop:
beter wonen woonwijzer
Nieuwsgierig geworden naar het Huurderportaal?
mijn beter wonen >
U kunt het Huurdersportaal gebruiken op uw pc, tablet en/of smartphone. Het Huurdersportaal is alleen beschikbaar voor u, huurder van Beter Wonen. Heeft u geen huurcontract bij ons, dan kunt u geen gebruik maken van dit portaal.
Reageren op huurwoningen die leegkomen
Reageren op woningen kan niet via het Huurdersportaal. Hiervoor gaat u naar www.dewoningzoeker.nl.
Verzekeringen
Heeft u een inboedelverzekering? Niet? U bent vast niet de enige. Voor veel huurders is een inboedelverzekering namelijk niet vanzelfsprekend. Zij denken dat wij al zo’n verzekering af hebben gesloten of hebben er gewoonweg niet aan gedacht. In dit artikel zetten we verschillende verzekeringen op een rij.
Opstalverzekering
Voor al onze woningen hebben wij een opstalverzekering afgesloten. Er is een eenvoudige regel om te ontdekken wat onder de
opstalverzekering valt. Alles wat
vast zit aan het huis en je niet zo maar kunt weghalen zonder te
beschadigen, hoort bij het huis zelf.
Inboedelverzekering
• inbraak
aan spullen in huis die niet ‘aard-
• storm (minimaal windkracht 7)
Een inboedelverzekering dekt schade en nagelvast’ zitten. Dus meubels,
gordijnen, een zwevende parketvloer,
• gewelddadige beroving • schroeien en smelten
maar ook waardevolle spullen zoals
Bij het afsluiten van een
Veel inboedelverzekeringen dekken
de waarde van spullen in huis aan.
sieraden, audio- en videoapparatuur. niet alleen schade binnenshuis,
maar bijvoorbeeld ook diefstal van tuinmeubelen, tuingereedschap,
vlaggenstokken en wasgoed in de
tuin of op het balkon. Een barbecue valt daar bijvoorbeeld in de regel niet onder.
Onder de dekking van een
inboedelverzekering valt schade door:
• brand
inboedelverzekering, geeft u zelf
Een goede inschatting is van groot belang. Verzekert u zich namelijk
voor een te laag bedrag, dan krijgt u ook minder uitgekeerd als u
kunt nemen, valt onder de inboedel. De vloer is vaak lastig.
Als je klik-laminaat hebt wat je kunt meeverhuizen valt dit onder de
inboedelverzekering. Ligt de vloer vastgelijmd of vastgespijkerd?
Dan hoort het bij het woonhuis. Heeft u schade aan uw opstal?
Neem dan contact met ons op.
Wij declareren het dan bij onze opstalverzekering.
schade heeft. Houdt u een hoger
Glasverzekering
veel premie. Vaak gebruiken
voor u af. Heeft u glasschade? Dan belt
bedrag aan, dan betaalt u onnodig verzekeraars een inventarisatielijst om een goede inschatting te maken.
• wateroverlast
Hoewel een inboedelverzekering
• ontploffing
deze wel af te sluiten.
• blikseminslag
Alles wat je op kunt pakken en mee
niet verplicht is, raden wij u aan
Ook de glasverzekering sloten wij
u de Glaslijn. Het telefoonnummer is 0900-204 04 44. Ruitschade aan buitendeuren en – ramen wordt
via hen gerepareerd. Bewoners van Laanzicht in IJsselmuiden bellen in geval van glasschade met 0800-022 61 00.
beter wonen woonwijzer
5
Malafide slotenmakers Opgelicht?! van AvroTros besteedde aandacht aan malafide slotenmakers. Hieronder leest u een deel van het artikel.
Je hebt haast en trekt snel de deur achter je dicht. Op het moment dat je het doet, besef je dat de sleutel nog binnen ligt. Paniek! Of je hebt de sleutel wel, maar je slot is kapot en je krijgt de deur niet open. In deze gevallen zit er niets anders op, je moet een slotenmaker bellen. Maar als je niet oppast, kan dit een heel duur grapje worden.
Gouden gids
die u weer toegang tot de woning
Wanneer Anita’s fiets uit de tuin wordt gestolen, wil ze graag wat extra sloten op de poortdeuren. Ze belt een lokaal nummer van ‘24H serviceslotenservice Nederlande’.
u in dat geval in contact met een onderhoudsaannemer.
Als Corrie en Yolande op een middag in juni terugkomen van het boodschappen doen krijgen ze de voordeur niet meer open. De sleutel kan ineens maar half in het slot. De dames pakken de Gouden Gids erbij en bellen het lokale nummer van ‘Allround slotenservice’. Na ruim twee uur
Door ervaring weet hij inmiddels
veel manieren om u weer toegang te geven tot uw woning.
Hiervoor presenteert de aannemer
wachten verschijnen bij Corrie en Yolande eindelijk twee slotenmakers.
u echter wel een rekening.
Angst
vragen om contante betaling.
In beide gevallen zijn de dames niet blij met de werkzaamheden die de slotenmakers uitgevoerd hebben. Yolande en Corrie kregen te horen dat het 200 euro zou gaan kosten, maar steeds kwamen er kosten bij. Uiteindelijk moesten ze 370 euro betalen voor een slot die er verkeerd in werd gezet. Ze hebben betaald uit angst. De mannen waren zeer intimiderend. Ook Anita heeft wel de factuur van 580 euro betaald voor twee simpele kettingslotjes, maar niet uit vrije wil. Ze werd bang gemaakt, onder druk gezet en zelfs in haar eigen tuin opgesloten. Bron: Opgelicht?! AvroTros
Kan dit ook in IJsselmuiden voorkomen?
Reservesleutel
huurder kregen we de vraag of dit
of bekenden. In noodgevallen
Van een bezorgde en meelevende
ook in IJsselmuiden kan gebeuren. Ons antwoord moet helaas ‘ja’
zijn. Iedereen kan namelijk een slotenmaker bellen waarvan
achteraf blijkt dat die niet te vertrouwen is.
6
geeft. Als u dat wenst, brengen wij
beter wonen woonwijzer
Wij geven u graag de tip een sleutel onder te brengen bij buren, familie kunt u daar dan gebruik van maken. Hiermee voorkomt
u veel stress en kosten als u
buitengesloten bent. Als u nergens een reservesleutel heeft, moet u zelf een aannemer inschakelen
De aannemer kan in dat geval
Werkzaamheden in onze opdracht
Als u iemand aan de deur krijgt die in onze opdracht
werkzaamheden wil uitvoeren terwijl u hierover geen bericht van ons heeft ontvangen, laat die persoon dan niet binnen.
Het beste kunt u gelijk contact
met ons opnemen. Wij zoeken dan voor u uit of we hiervoor opdracht gaven. Na een reparatie hoeft u nooit contant te betalen. Als de
reparatie in onze opdracht wordt
uitgevoerd, stuurt het bedrijf ons
na de werkzaamheden een factuur. Toegang verschaffen tot de woning is hierop dus een uitzondering.
In dat geval geeft u opdracht aan
de aannemer en niet Beter Wonen.
Bericht van de Huurders Vereniging groot IJsselmuiden Beste leden, Op 28 juni ondertekende de HVgIJ
haar nieuwe statuten. Hierin staat onder andere dat we u ieder half
jaar op de hoogte brengen van het wel en wee binnen de vereniging.
U leest daarom in deze WoonWijzer een bericht van ons.
Bestuur
Wij zijn erg blij en trots te kunnen vertellen dat ons bestuur voltallig is! Tijdens de laatste algemene ledenvergadering kon geen
is dat huurders met een hoger
De HVgIJ is het hier, net als de
omdat niemand zich aangemeld had.
Wij willen benadrukken dat wij als
de financiële lastendruk voor
penningmeester gekozen worden
Tot onze vreugde meldde Marieke
van Spelden zich na de vergadering. André Klumpje gaf aan dat hij als regulier bestuurslid zitting wil
nemen in het bestuur. Inmiddels zijn de nieuwe bestuursleden in functie. In de aanstaande
ledenvergadering kunt u de leden
officieel benoemen. Wij hopen, dat u instemt met hun benoeming. Door de grootte van het
bestuur houden we onze
bestuursvergaderingen nu bij
Beter Wonen op kantoor. Het is in
de geschiedenis van de HVgIJ nog niet eerder voorgekomen dat de
ruimte in de woonkamer te krap
is om te vergaderen. Bijzonder en mooi dat dat nu het geval is.
Berichten vanuit Den Haag Vanuit Den Haag horen we
regelmatig dat het niet wenselijk
inkomen in een huurwoning wonen. HVgIJ wél blij met u zijn. Blij omdat
u van Beter Wonen huurt en omdat
Woonbond, niet mee eens omdat woningcorporaties al erg hoog is.
u lid bent van onze vereniging.
Contact
regering opmerkingen maakt over
bezighouden? Neem dan een kijkje
De HVgIJ is van mening, dat de
scheefhuurders om de aandacht af te leiden van een ander probleem.
Want wist u dat woningcorporaties,
dus ook Beter Wonen, tegenwoordig ongeveer 5,5 maandhuur per jaar moet afdragen aan heffingen en belastingen? Vroeger was dat aanzienlijk minder en kon de
corporatie dit geld investeren
in onder andere onderhoud van
Wilt u weten waar wij ons mee op onze vernieuwde website
www.hvgij.nl. Onder downloads ziet u een opsomming van de
punten die onze aandacht hebben. Via het tabblad ‘Contact’ kunt u aandachtpunten aan ons
doorgeven. Ook met uw ideeën of discussiepunten kunt u bij ons terecht.
woningen en nieuwbouw.
Hartelijke groet,
gehoord en/of gelezen stimuleert
Dick Bouwmeester
Ook bestaande huurwoningen
groot IJsselmuiden
Zoals u wellicht in de media heeft de regering gasloze woningen.
moeten zoals het nu lijkt, op termijn,
Voorzitter Huurdersvereniging
gasloos worden. De regering wil
dit volledig voor rekening van de
woningcorporaties laten komen.
beter wonen woonwijzer
7
Onderhoudsplannen in 2019 In onderstaand overzicht leest u de
Onderhoud aan kitvoegen in doucheruimte
Naast dit onderhoud voeren we
17 en even nummers 6 t/m 76,
Het onderhoud voor 2019 is bekend. grotere onderhoudswerkzaamheden. ook nog kleinere werkzaamheden uit. Deze zijn niet opgenomen in
het overzicht omdat de lijst anders
Bloemstraat oneven vanaf nummer
Asbestsanering bergingen
Bloemstraat 33, Goudplevier 2 t/m 20.
Magnoliastraat, Schoutstraat 3, 17 en Veenstraat 19.
Als we in uw woning onderhoud
Onderhoud aan het ventilatiesysteem
uiteraard van tevoren bericht
Schoutstraat 3, 17 en 18 t/m 32
Groot onderhoud
Westenbergstraat 57, 59, 62, 66 en 68,
Diggelenweg, Akkerwinde,
erg lang en onoverzichtelijk wordt. uitvoeren, ontvangt u daarover van ons.
Volledige schilderwerkbeurt
Westenbergstraat 25, 27, 29, 33 en 35, Markeresstraat, Schoolsteeg, Lijnbaanstraat, Zandbergstraat,
R. Kochlaan, A. Fleminglaan, Burg
Magnoliastraat, Schoolsteeg,
(waar aanwezig), Veenstraat 19,
G. Sloetlaan, Goudplevier 2 t/m 20, Van Dijksweg 46 t/m 52, Aalbershof,
Bloemstraat 6 t/m 76, H. Evinkstraat,
Ph. Klingestraat en Kl. van den Brinkerf.
Bij de woningen aan de Van Morgenster, Vogelwikke,
Korenbloem en Gentiaan wordt groot onderhoud verricht.
Hierover leest u op pagina 9 meer.
Dijksweg 46 t/m 52, Aalbershof.
Onderhoud aan schoorstenen en/of gevelwerkzaamheden
Overig onderhoud
Bijwerk schilderbeurt
35, Schoolsteeg, Zuideinde-West.
van de woningen die het betreft,
Visserweg 37, 39 en 43 t/m 51, Van
Plasweg 13b, 38 a t/m d, 42 a, b en 46a, Dorpsweg, Veenstraat 16, 18,
24, 26 en 32, Schoutstraat 18 t/m 32, Monnikenstraat en Koggesingel.
Westenbergstraat 25, 27, 29, 33 en
Plat dakbedekkingen en vervangen dakramen
Van Dijksweg 46 t/m 52, Aalbershof.
Bij diverse woningen vervangen we
komend jaar de cv-ketel. De bewoners ontvangen hierover persoonlijk
bericht. Bij een aantal complexen
voeren we herstelwerkzaamheden uit aan het straatwerk.
Een brandveilige huurwoning Een woningbrand overkomt
te maken, of als er toch brand
Toch krijgt de brandweer
beperken. Hiervoor stelde de
mij niet. Dat denkt u‌
jaarlijks duizenden meldingen van brand in een woning.
Soms is er alleen materiĂŤle schade. Maar helaas vallen
er ieder jaar ook honderden gewonden en tientallen
slachtoffers met dodelijke afloop.
brandweer een checklist op. U leest de folder op
www.bwij.nl, Over ons,
Publicaties, Brochures voor
huurders of via de website van
de Brandweer, Brandveiligheid, Brandveiligheid in beeld en
geluid, folders Brandveiligheid.
Checklist
Doe uw voordeel met de
om uw woning brandveiliger
(nog) brandveiliger!
Gelukkig kunt u zelf veel doen
8
uitbreekt, de gevolgen ervan te
beter wonen woonwijzer
checklist en maak uw woning
Brandveilige huurwoning Tips om brandveilig te wonen
Bouwt Beter Wonen in IJsselmuiden?
Jazeker! Er wordt volop gebouwd in en om IJsselmuiden. We praten u graag bij. Plan Koster - Oosterlandenerf
zit er iets anders tegen, dan moeten
en brengen we isolatiemateriaal
naar de tweede of de derde week
geen zonnepanelen hebben,
we de sleuteluitgifte doorschuiven van januari.
Waarschijnlijk komt u er wel eens
We wensen alle toekomstige
op Plan Koster. U heeft vast gezien
woongenot!
langs, het appartementengebouw dat de bouw steeds verder vordert.
bewoners, veel klusplezier en
Voor de toekomstige bewoners
Belangstelling?
vanaf 17 december geven we de
toekomstig nieuwbouwproject?
breekt een drukke tijd aan want sleutels van de appartementen uit.
Omdat bewoners tijdens de laatste
kijkmiddag een schilder, stoffeerder of andere hulptroepen mee konden nemen, kan het klussen gelijk starten.
Het Meer – fase 3
Zonder tegenslagen, ontvangen de toekomstige bewoners van
Tolhek 52 t/m 68 de sleutels in de week voor de kerst. Of dit
doorgaat, is afhankelijk van de
aanleg van water, elektra, televisie
en glasvezel, de aansluiting van de
binnen installatie en het inregelen van de warmtepomp. Wordt een
dienstleiding later aangebracht of
Heeft u belangstelling voor een
aan. Op de woningen die nog worden deze aangebracht.
Ook voeren we binnenshuis
werkzaamheden uit. Meer info?
Kijk op www.bwij.nl, nieuwbouw & projecten, dijkwoningen.
Mateboer Bouw BV voert de
werkzaamheden per blok uit.
Dit onderhoud duurt tot medio 2019.
Geef u dan op via info@bwij.nl of 038-332 33 99. Wij plaatsen u vrijblijvend op een
belangstellendenlijst.
Groot onderhoud aan de dijkwoningen
In de vorige WoonWijzer las u,
dat we Groot Onderhoud uitvoeren
aan de Gentiaan, Van Diggelenweg, Korenbloem, Vogelwikke,
Morgenster en Akkerwinde. Eind oktober zijn de
werkzaamheden gestart.
Wat gaan we er ook al weer doen? We vervangen het complete
metselwerk en isoleren de gevel.
Ook vervangen we buitenkozijnen
beter wonen woonwijzer
9
Jaarkrant
2017
Vlak voor de zomervakantie kwam onze Jaarkrant 2017 uit. In deze krant vindt u informatie over onze activiteiten in 2017. De krant is een beknopte samenvatting van ons uitgebreide jaarverslag. U leest in een oogopslag de belangrijkste highlights en krijgt inzicht in ons woningbezit, woningzoekenden en duurzaamheid. Wilt u op de hoogte zijn van alle ins & outs? Lees dan de jaarstukken. U vindt zowel de jaarkrant als de jaarstukken op http://bwij.nl/overons/publicaties/jaarverslagen.
Onkruid
Het grootste deel van onze huurders die een tuin hebben, verzorgt deze prima. Helaas krijgen we de laatste tijd steeds vaker meldingen dat tuinen onverzorgd zijn. Onkruid dat de tuin overwoekert, rondslingerend (tuin)afval; het roept ergernis op. We vragen u daarom kritisch naar uw tuin te kijken en zo nodig actie te ondernemen. Wellicht is het een leuk idee om samen met andere buren tegelijk in de tuin aan de slag te gaan en de klusmiddag af te sluiten met een versnapering. Kunt u gelijk met elkaar bijpraten.
Onkruid in achterpaden
Ook onkruid in het achterpad veroorzaakt veel overlast en ergernis. De bewoner die aan het achterpad woont, is verantwoordelijk voor het weghalen van het onkruid. Als iedereen dat voor zijn of haar stukje doet, ligt het achterpad er netjes bij en is het goed begaanbaar.
Even voorstellen:
Alwin Kaashoek Enkele maanden geleden ben ik, Alwin Kaashoek, lid geworden van de Raad van Commissarissen van Beter Wonen. Ik bekleed een huurderszetel. Samen met Martine Huizinga maakte ik recent kennis met de huurdersvereniging; inmiddels zit ik midden in het hele gebeuren. Juist dit directe contact, de kleine schaal en de zorgvuldigheid van Beter Wonen waren voor mij zaken die mij overhaalden om op deze vacature te reageren. Mijn aandachtsgebieden binnen de raad zijn ‘Vastgoed’ en ‘Volkshuisvesting’. Daar zit ook mijn kennis en expertise. Ik ben namelijk in Delft opgeleid tot stedenbouwkundige en architect. Sinds enkele jaren woon ik in Kampen. In het dagelijks leven ben ik (behalve echtgenoot en vader van drie basisschoolkids) adviseur vastgoedontwikkeling met onder andere religieus vastgoed als specialisme. Ik heb regelmatig met corporaties te maken, maar dan als ontwikkelpartner. Om nu van binnenuit met de corporatie kennis te maken en mee te denken met vastgoedvraagstukken, vind ik erg leuk. Ik wil me echter niet alleen beperken tot dit onderdeel: juist de brede maatschappelijke rol van de corporatie spreekt mij aan.
Het recente visitatierapport van Beter Wonen laat een fantastisch resultaat zien. Ik heb er zin in om dit resultaat, samen met de medewerkers en huurders, vast te houden. Verder komt er veel op de corporatie af. Denk aan de woningbouwopgave, verduurzaming en allerlei financiële zaken. Ik hoop de komende jaren mee te denken en te bouwen aan de toekomst van Beter Wonen. Waar nodig met een positieve inbreng die niet alleen reactief is, maar juist vooruitloopt op de ontwikkelingen. Zoals ik al aangaf: het directe contact met de huurders en de organisatie vind ik belangrijk en boeiend. Wilt u mij iets vragen? Schroom niet en bel of mail gerust met Beter Wonen via 038-332 33 99 of info@bwij.nl. De medewerkers zorgen er voor dat uw bericht bij mij terecht komt.
Oproep
Wilt u ons iets vertellen of iets met ons bespreken,
dat kan uiteraard. Ons kantoor heeft ruime openingstijden.
Maar wij komen ook graag bij u op bezoek. Wilt u op het gebied van
wonen iets met ons bespreken, meld u dan aan voor een huisbezoek. Dat kan via info@bwij.nl of telefoonnummer 038-332 33 99. Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.
10
beter wonen woonwijzer
Even voorstellen:
Martine Huizinga-Klaucke Mijn naam is Martine Huizinga-
ze zochten een adviseur op
jaar ben ik lid van de Raad van
organisatie bij Centrada, de
Klaucke en sinds juni van dit Commissarissen van Beter
Wonen. Ik woon sinds 2005 in de binnenstad van Kampen samen met mijn man en twee zoons
van 10 en 11 jaar. Wij zijn verzot
op de Waddeneilanden en in het
bijzonder op Vlieland waar we van april tot en met september zo veel mogelijk weekenden en vakanties doorbrengen op de camping.
Met een echte stormtent, want de wind waait er altijd stevig!
Ik ben 45 jaar geleden geboren in
Drenthe, maar al snel verhuisden we naar de kaasstad Alkmaar. Daar groeide ik op en na mijn
middelbare school ging ik studeren
in Leeuwarden aan de Hogere Hotel School. Daar ontstond mijn passie
het gebied van personeel en woningcorporatie in Lelystad.
Al snel daarna ging ik ook aan de slag op andere beleidsterreinen binnen de woningcorporatie.
En zo begon 18 jaar geleden mijn avontuur in de volkshuisvesting.
‘Beter Wonen is zo’n organisatie die dicht bij zijn huurders staat als actieve woningcorporatie’
Beter Wonen is zo’n organisatie
die dicht bij zijn huurders staat,
letterlijk midden in IJsselmuiden en figuurlijk, als actieve
woningcorporatie die zich inzet
voor een betaalbaar en duurzaam thuis. Belangrijke stakeholders van de woningcorporaties zijn
de zorgpartijen en daarom ben ik ook toezichthouder bij een zorgorganisatie in Dalfsen.
voor dienstverlening en het werken
In mijn huidige baan als manager
Ik vind het ontzettend leuk om de
Amsterdam Hilton verhuisde ik
element als het gaat om het
de volkshuisvesting en de zorg in
met klanten. Voor mijn stage bij
naar Lelystad. Na mijn stage kon
ik bij Hilton blijven werken op de personeelsafdeling. Het werken
met en voor mensen zette ik voort bij Randstad uitzendbureau. Na een aantal jaar werd bij
Randstad een vacature gemeld:
Wonen ben ik bijzonder in mijn samenwerken met anderen, of
dit nu collega’s, stakeholders of klanten zijn. Mijn ervaring is
hierbij dat een dialoog met klanten en stakeholders het vertrouwen
in het doen en handelen van een organisatie vergroot.
komende tijd mijn ervaringen in te kunnen zetten in mijn rol als
commissaris op voordracht van de
huurdersvereniging. Ik hoop samen met mijn collega-commissarissen op een goede manier invulling te geven aan goed governance bij Beter Wonen.
De Raad van Commissarissen en medewerkers van Beter Wonen wensen u:
Goede kerstdagen en een voorspoedig en zingevend 2019! Maandag 24 december en maandag 31 december is ons kantoor gesloten.
Tijdens deze dagen en de feestdagen kunt u spoedeisende klachten uiteraard wel doorgeven. Als u ons belt, wordt u doorverbonden met een achterwacht die actie onderneemt.
beter wonen woonwijzer
11
Informatie
Adres
Dorpsweg 2, 8271 BM IJsselmuiden Bereikbaarheid/bezoektijden
Het kantoor is te bezoeken en te bereiken op:
Bereikbaarheid Onderhoud
U kunt onze opzichters Arie van der Weerd en Robin Dekker dagelijks spreken.
Wilt u dan wel een afspraak maken?
• maandag t/m donderdag
Problemen met de centrale verwarming
van 13.00 - 16.30 uur
kantooruren rechtstreeks melden bij
van 08.00 - 12.30 uur en
• vrijdag van 08.00 - 12.30 uur • vrijdag van 13.00 - 16.00 uur
uitsluitend op afspraak, telefonisch en per e-mail
Zaken over verhuur, huur en huurbetaling kunt u tijdens deze uren bespreken met
Gerda Eibrink, Erik Menzo of Amber Poot. Tel. (038) 332 33 99
E-mail: info@bwij.nl Directeur
Hendrik Hoogenkamp Manager Vastgoed André Huisman
Manager Financiën en beleid Stefan Klein Koerkamp
www.bwij.nl
Klachten kunt u tijdens en buiten
Installatiebedrijf Bos uit IJsselmuiden. Telefoon: (038) 331 22 29
Storingen en onderhoudsklachten
Tijdens kantooruren kunt u klachten aan ons doorgeven.
Spoedreparaties buiten kantooruren Buiten kantooruren kunt u voor
spoedreparaties ons telefoonnummer bellen. U krijgt vervolgens een centrale aan de lijn die actie onderneemt of u informeert hoe verder te handelen.