Van de redactie

BART VAN DE LAAK

Hoofdredacteur AM

WINTER IS COMING

Niemand kon begin 2020 voorspellen dat de pandemie zou leiden tot een booming hypotheekmarkt. De bizarre statistieken van het eerste coronajaar werden in 2021 alweer verbroken.

Hypotheekadviseurs draaiden overuren en acceptatieafdelingen verdronken in de aanvragen. Maar hoe gaat 2022 eindigen?

De signalen zijn er dat de klad erin raakt.

De eigenaren van Hypotheek Visie begonnen hun verkooptraject vóór de oorlog in

Oekraïne en waren in mei overtuigd dat de deal al in kannen en kruiken was. Maar de wereld veranderde. Eind juli verloor de investeringsmaatschappij het vertrouwen dat Hypotheek Visie de voorgespiegelde resultaten waar kon maken. No deal.

Als de Nederlandse economie op een recessie afstevent, zal dat niet de eerste crisis zijn die Financieel Fit doormaakt. Eigenaar Jasper Maes bouwde zijn franchiseketen op in de schrale jaren van de financiële crisis. Het leerde hem niet volledig afhankelijk te worden van hypotheekomzet. In een interview met AM vertelt hij dat inmiddels 40 procent van de omzet bestaat uit doorlopende inkomsten.

Dat is hoog voor een hypotheekketen. Maar zo ziet Maes Financieel Fit dat al niet meer. Financieel Fit is een breed financieel advieskantoor, met de focus op innovatie en gemiddeld de jongste franchisers van alle formules.

Het wordt niet alleen voor de hypotheekketens een spannende tijd. De extreme energieprijzen werpen hun schaduw vooruit op de komende winter. Hoe lang zullen kwetsbare huishoudens energierekeningen van honderden euro’s kunnen blijven betalen? NHG houdt actief een vinger aan de pols. Geldverstrekkers leveren sinds kort geautomatiseerd hun klantdata aan bij NHG. Op individueel en portefeuilleniveau is het garantiefonds nu veel eerder op de hoogte van problemen.

De thermostaat een graadje lager kan je deze winter dus al veel geld schelen. Woon je in een slecht geïsoleerd huis, dan is dat besparen nog een hele kluif. Voor de langere termijn kun je je dus afvragen of het niet wenselijk is om andere financieringsnormen te stellen aan huizen met energielabel F of G. Marcel Warnaar (Nibud) ziet dat voorlopig nog niet gebeuren. Daar is het energielabel volgens hem nog geen goed instrument voor.

Hoe je het ook wendt of keert, verduurzaming gaat ons plotseling allemaal aan. Een hypotheekadviseur heeft niet heel veel tijd meer nodig om consumenten te overtuigen van de noodzaak van energiebesparing. En dat is winst voor alle partijen.