Svensk Byggtidning 6/2017 by Stordåhd Kommunikation AB

Nr 6_2017

Svensk

Byggtidning Fastigheter & projekt

Svensk

Byggtidning Fastigheter & projekt

Riktvärde ökar acceptans för BULLER i nya bostäder

Stort underhållsbehov i BADHUSEN efter bygghausse under rekordåren

Spänstig arkitektur i BARKARBYSTADEN

DUNGEN på Malmös södra framsida certifieras med Guld

Samlad närvård i FINSPÅNG VÅRDCENTRUM

KUNGSÖRS nya grundskola med fokus på Sunda Hus

Många positiva trender bakom ett ÖRNSKÖLDSVIK på frammarsch PORTGRUPPENS medlemsföretag med koll på energi och säkerhet

ARKITEKTDUON MED FOKUS PÅ HOLISTISK HÅLLBARHET OCH SOCIALA MÖTEN

Integra - I händelsernas centrum Vi konstruerar framtiden i Göteborg

Åby Arena

Kretslopp och vatten

Bild: Liljewall/Higab

Bild: Arkitektbyrån Design/ Bra-Bygg

Johanneberg Sience Park 2

Munckebäck Hage

Vi är bra på teknik och människor Bild: Tengbom/Akademiska hus

Region City

Bild: Jernhusen

Bild: SWECO

Kvibergskolan

Bild: Yngve Lund Arkitekter AB

www.integra.se

CCJ

Vidga dina vyer med balkonginglasning från Windoor Med marknadsledande design, kvalitativa materialval och innovativa lösningar är våra produkter inte bara trevliga att se på, utan också mycket hållbara och snabba att montera. Det gör Windoor till en trygg, engagerad partner som du kan känna förtroende för – från idé till färdigt utförande.

Balkonger • Fönster • Räcken • Uterum • Fasadpartier För mer information om Windoor och våra produkter, besök www.windoor.se

Windoor är en ledande specialiserad aktör i byggsektorn med kunden i fokus. Sedan 1985 utvecklar, tillverkar och marknadsför vi balkong- och fönstersystem för fastigheter. Våra produkter förbättrar kvaliteten på boendet och ökar värdet på fastigheten för våra kunder. Välkommen!

CC-FÖNSTERDREV VI HÅLLER VAD VI LOVAR!

från Expanderar 0 mm ll 3 2 mm uppti Nya Fabriken, hållbart från produktion till installation 1000 m2 solceller.

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

Balkonginglasning och fasadsystem från Lumon.

Lumon erbjuder planeringsverktyg!

lumon.se/planeri

Vi utformar arkitektlösningar som gör ditt liv och dina kunders boende enklare Lumons balkongfasader är väl lämpade för nya byggnader såväl som för fasadrenoveringar. Våra tekniska experter arbetar tillsammans med dig för att säkerställa att fasadlösningen passar ihop med din byggnads unika stil och uttryck. Ge dina fastighetsprojekt extra dragningskraft med Lumons integrerade infällbara balkonginglasning och räckesfasadsystem och minska dina underhålls- och energikostnader.

Läs mer och kontakta oss: www.lumon.se/pro 08 522 77 300

kundservice@lumon.se

Säljande golv

Säljande golv® – så summerar vi vårt helhetskoncept för vackra och funktionella golv. Vi kan ta ansvar för allt från läggning till underhållsavtal. Golvimporten är specialister och marknadsledande på Terazzo-, Naturstens- och Keramiska plattor till lokaler med högt slitage och höga krav, till exempel butiker, bilhallar, flygplatser, rese- och köpcentrum. Hur stor del av vårt erbjudande du vill utnyttja bestämmer du så klart själv – vi levererar allt från kompletta golventreprenader inklusive servicetjänster till enskilda renoveringsarbeten, golvbehandlingar och produktförsäljning. Eller ta en titt på CleanEntrance®, vårt beprövade koncept för entrézoner som ger en estetiskt tilltalande entré, mindre slitage och lättskötta golv. Och dina kunder får ett positivt första intryck – Säljande golv®, helt enkelt!

www.golvimporten.se

Stoppa smutsen i entrén...

Vi på Kåbe-Mattan AB är specialister på effektiva entrélösningar som minskar städkostnader och ger en renare inomhusmiljö. Vi erbjuder ett mycket brett sortiment av entrémattor och skrapgaller. Vill Du skapa en inbjudande, personlig och effektiv entrélösning? Kontakta oss!

Kåbe-Mattan AB Sågverksvägen 10A | SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 | Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se | www.kabe-mattan.se

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL LEDARE

I DETTA VÄLMATADE NUMMER av Svensk Byggtidning, det

Stark uppgång från mycket låga nivåer DEN EUROPEISKA byggmarknaden

återhämtar sig och 2017 blir det första året sedan finanskrisen då investeringarna ökar inom alla tre huvudsegment (bostäder, lokaler och anläggning). Tillväxten har dessutom justerats upp något på kort sikt men i det längre perspektivet saknas det fortfarande förutsättningar för en mer omfattande återhämtning, allt enligt Euroconstruct. Åren efter finanskrisen blev plågsamma för den europeiska byggbranschen och det dröjde till 2014 innan bygginvesteringarna började stiga igen. Nya bostäder, som agerat draglok i återhämtningen, ökade förra året med 9 procent. Årets uppgång ser ut att bli lika stark men vändningen kommer från mycket låga nivåer och tillväxten trappas stegvis ned till enbart 0,8 procent under 2020. Anläggning utvecklas bäst med en genomsnittlig årlig uppgång på 4,2 procent under 2018 och 2019.

sista för i år, ligger fokus på bland annat följande: * Det danska arkitektparet Helle Juul och Flemming Frost har fokus på holistisk hållbarhet och miljöer som främjar social mångfald när de skapar nya bebyggelser, oavsett om det är campus, kontor eller bostäder. * Det rör på sig rejält i Örnsköldsvik. Takten är särskilt hög nu, vilket innebär att kommunen både måste förstärka och trimma fastighetssidan för att hinna serva byggbranschen och samtidigt klara egna lokalbehov. * Skellefteå växer och bygger nytt med sikte på året 2030. Här ingår befolkningsökning, fler arbetstillfällen och medborgarförankrad långsiktig strategi för tillväxt. * Svenska badhus har ett stort underhållsbehov och måste renoveras eller ersättas av nya bad för miljarder. Uppskattningsvis åldras badhus upp till fyra gånger snabbare än vanliga byggnader. Men åldringsprocesserna kan minskas, hävdar SKL. * Om två år ska Akademiska Hus omoch tillbyggnad av den humanistiska fakulteten vid Göteborgs Universitet vara klar. Just nu pågår grundläggningsarbeten för nybyggnadsdelen samtidigt som påbyggnad påbörjas på den gamla byggnaden vid Humanisten. NU TAR VI mer än en välförtjänt ledighet, laddar batterierna, äter

dopp i gryta, öppnar klappar med nära och kära och är tillbaka med ny bra kraft i början av 2018! God Jul och Gott Nytt År! Jan Åström

Helt säkert. Att vara på den säkra sidan, att ha sitt på det torra, känna trygghet är just det. Tryggt. Vi har satt säkerheten i första rummet, ja, i en massa rum faktiskt, under mer än ett decennium. Först som uppstickare i Jönköpingstrakten, idag på en större, nationell arena med komplexa lösningar och stora uppdrag som en del av vår vardag.

passera.se

Tänk dig vad ett träd kan göra Building Systems by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov. Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

10 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll 8 Ledare 10 Innehåll 14 Byggnytt 22 Boktips 24 Personnytt 26 Nya Projekt ARKITEKTUR 36 Arkitektduon med fokus på holistisk hållbarhet och sociala möten GARAGE 40 Champagnefärgad sträckmetall pryder P-husfasad AKUSTIK 42 Riktvärde ökar acceptans för buller i nya bostäder 43 Moelven gör en storsatsning på forskning 44 Nya riktvärden för buller kan leda till ökad ohälsa 46 ”När tågen rullar på Centralbron så finns ett sorts lugn i ljuden” PORTAR 48 Portgruppens medlemsföretag med koll på energi och säkerhet 53 Logistic Contractor utvecklar och bygger logistikanläggning åt Atea 54 Catena vill bygga en till fastighet i Nässjö ÖRNSKÖLDSVIK 56 Många positiva trender bakom ett Örnsköldsvik på frammarsch 58 Stamrenovering i Valhalla 60 EKO Bostäder har förbättrat radikalt i Orren 6 62 Vård- och omsorgsboende SKELLEFTEÅ 64 Skellefteå växer och bygger nytt med sikte på året 2030 70 Skellefteå vinnare på Sweden Green Building Awards DATAHALL 72 Ericsson Global ICT Center i Rosersberg – öppet dygnet runt för produktutvecklare världen över GÄLLIVARE 74 Växande gruva byter Malmberget mot arktisk småstad i världsklass BADHUS 82 Stort underhållsbehov i badhusen efter bygghausse under rekordåren 84 Siktade på att bli bäst i Sverige – vann europeisk berömmelse 86 Partneringsamarbete bäddar för lyckat nytt Lögarängsbad i Västerås 88 Badhuset i Borås siktar på toppklass igen 90 Idrott som förenar 92 Högre äventyrsfaktor i äventyrsbadet – Fyrishov i Uppsala uppgraderat 94 Gammalt badhus blir nytt

96 Nossebro satsar på simhall SÄKERHET 98 Stoppa stölderna på arbetsplatser SPORT & FRITID 98 Göteborgs Stad anlitar NCC i fortsatta planeringen av linbanan 99 Catella Arena – en ny arena för tennis i världsklass BOSTAD 100 Ett landmärke på höjden 104 Nya lägenheter i Halmstad 105 Högteknologiskt och fantasifullt i Neptun 106 Vårdpersonal och provlägenhet formar Kumlas nya äldreboende 109 Nytt bostadsområde växer fram på Snöstorp 110 Spänstig arkitektur i Barkarbystaden 112 Flerbostadshus med utsikt över Ivösjön 114 Tölö Trädgårdar är trädgårdsstaden många drömmer om 115 Nya lägenheter i Stenunge Strand 116 Solglänta med radhuskänsla och utsikten över Sundsvall 117 Nytt radhusområde i Gustavsberg 118 Pilgrimen Växjös nya stadskvarter 119 Toppläge för bostäder i norra Ulricehamn 120 Arkitektur med landskronitisk karaktär 121 Långsiktig förvaltning med smart renovering 122 Mölndals Innerstad tar form 124 Villor och lägenheter i bästa Öresundsläge 125 Havsnära lägenheter i Varberg 126 Färgaren 21 i Eslöv inflyttningsklart 127 Fler nya bostäder vid Gävle Strand 128 Träslövs Trädgårdsstad växer fram 130 Nyproduktion av hyreslägenheter i centrala Umeå 131 Jägarvallen – Östersunds bästa läge 132 Stadsdelen Snurrom växer 133 Alsike expanderar med nya bostäder 134 Nytt landmärke på Varvet i Luleå 136 Renovering av tidstypiska loftgångshus i Rinkeby 137 Totalförvandling av Hultsbergsskolan i Karlstad 139 24 nya hyresrätter i Sävsjö 140 Nya bostäder skapar karaktär på Drottninghög 141 Brf Sjögatan vann striden trots motstånd 142 Exploateringsarbeten i Hemmeslöv 143 Södra Centrum i Göteborg växer 144 Kanikenäsholmen – Karlstads nya bostäder med hamnkänsla 146 Urban Escape i Stockholm City med glasade fasader och vinterträdgårdar KONTOR 147 Ny kontorsbyggnad vid Norra station i Hässleholm 148 Nytt Science Park stimulerar till spontanmöten 150 Tullverket får kontorslokaler i Hyllie 152 Nya kontorslokaler vid Centralstationen 153 Origo: Nytt kontorshus i Hyllie VÅRD & OMSORGSBOENDE 154 Örebro bygger för högspecialiserad sjukvård 156 Samlad närvård i Finspång Vårdcentrum

INNEHÅLL

FORDONSINDUSTRI 182 Ny fullserviceanläggning för lastbilar i Skövde STADSHUS 184 Nytt stadshus i Huskvarna

159 Stadsön Gammelstad får ny uppfräschning 160 Bättre flöden när Vrinnevisjukhuset byggs om SKOLA 162 Prolympia i Gävle flyttar till helt skräddarsydd skolbyggnad 164 Nya skolbyggnader i expansiva Alsike 168 Nya lokaler för Tranellska gymnasiet 169 Skola i naturskönt område på Vätterns höjder 170 Storbygge vid Göteborgs Universitet samlar hela Humanisten under ett tak 172 Lillestadskolan fick ny utemiljö och matsal 173 Generationsskifte ger ny förskola 174 Annorlunda arkitektur på förskola 175 Kungsörs nya grundskola med fokus på Sunda Hus 178 Arbetsmiljön viktig när Karstorpsskolan byggdes om och ut 179 Förskola byggd med småländska förtecken 180 Simrislundsskolan byggs ut

STANDARD 185 Byggbranschen i behov av ledningssystem för samverkan TEATER 186 Humanistiska Teatern sticker ut och passar in KYRKA 188 Multifunktionell kyrka i Karlskrona 190 Vi bygger 193 Kalendarium MODULSYSTEM 194 Part Group + PCS Modulsystem = Sant

BYGGHANDEL 181 XL-BYGG Fresks får nytt läge i Härnösand

Svensk Byggtidning 11

110

144

SKRIBENTER:

Marie Louise Aaröe

Thomas Andersson

Björn Asplind

Kim Hall

REDAKTION ISSN 2000-8880 Nr 6/2017

UTGIVARE: Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, VÄXEL: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se ART DIRECTOR: Anneli Markström, anneli.markstrom@storkom.se PRENUMERATION: Benjamin Jonsson, benjamin.jonsson@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: Exaktaprinting OMSLAGSBILD: JUUL | FROST Arkitekter, Flemming Frost och Helle Juul Bild: Kim Hall

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

Kjell-Arne Larsson

Gösta Löfström

Henrik Mårtensson

Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Gustav Kaiser, Martin Thörnkvist, Thomas Nellesman, Per Kristenson, Rosie Alm, Felix Gerlach, Kim Hall, Jens Haugen-Anti, Franz Feldmanis/Boverket, Transportstyrelsen, Catena, Övikshem, Bengt Nordin, TM Konsult, White, Ericsson, NCC, Liljewall Arkitekter, Tengbom Arkitekter, Tyréns, Fyrishov, PP Arkitekter AB, CiaLindkvist, Tomorrow, Järngrinden Projektutveckling AB, Alessandro Ripellino Arkitekter, Kumla kommun, Fredblad Arkitekter AB, Husindustrier, Riksbyggen, Wingårdhs, Växjöbostäder, Stadsstudio, AB Stångåstaden, Krook & Tjäder,Derome, E.N. Byggarna, Arkitekter Engstrand & Speek, Östersundshem, Tirsén & Aili Arkitekter, Tengbomgruppen AB, Helsingborgshem, Mårten Edstrand, SWECO, Videum, Wihlborgs Fastigheter AB, Region Örebro län, Region Östergötland, Ulrika Persson, Sofia Andersson, Larsson Svensk Lindstrand Palme Arkitektkontor, Arkitektema AB, KUB arkitekter, AQ Arkitekter, Christian Almström, Skymap, Fastigheter & projekt Pierre Klasson. Svensk SKRIBENTER: Fastigheter & projekt Marie Louise Aaröe Thomas Andersson Björn Asplind Kim Hall Kjell-Arne Larsson Gösta Löfström ARKITEKTDUON Henrik Mårtensson Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Nr 6_2017

Byggtidning

Byggtidning Riktvärde ökar acceptans för BULLER i nya bostäder

Stort underhållsbehov i BADHUSEN efter bygghausse under rekordåren

Spänstig arkitektur i BARKARBYSTADEN

DUNGEN på Malmös södra framsida certifieras med Guld

Samlad närvård i FINSPÅNG VÅRDCENTRUM

KUNGSÖRS nya grundskola med fokus på Sunda Hus

Många positiva trender bakom ett ÖRNSKÖLDSVIK på frammarsch

PORTGRUPPENS medlemsföretag med koll på energi och säkerhet

MED FOKUS PÅ HOLISTISK HÅLLBARHET OCH SOCIALA MÖTEN

VATTENSPARANDETS NYA ERA ÄR HÄR Du kan ändra verkligheten när du vet den.

Verto-vattenmätningssystemet är planerat med tanke på användarna. Det minskar de boendes vattenräkningar, sparar arbetstid för disponenter, erbjuder heltäckande tekniskt stöd åt yrkesfolk och är till livscykelkostnaderna det förmånligaste alternativet för fastighetsinvesterare.

Garanti: 5 år

Planerat och tillverkat i Finland

Välj Verto – marknadens smartaste och noggrannaste vattenmätningssystem! Kontakta oss: verto@verto.fi

Lägenhetsdisplay som standard

WWW.VERTO.FI

PÅGÅR BETONIMESTARIT PREFAB PROJEKT I GRUMS, NEXT GENERATION PROJECT.

Mästare av krävande strukturer Betonimestarit Oy har specialiserat sig på krävande prefabricerade betongkonstruktioner och de är en av marknadsledarna inom Skandinavien. Prefab kontrakt kräver kunnig personal, hela produktionskedjan måste fungera problemfritt. Nu handlar det om 250 anställda som arbetar i Betonimestarit. Om du är intresserad av produktion av krävande prefabricerade elementstrukturer, var god kontakta oss!

IISALMI | NASTOLA | HAAPAVESI | TURKU | PARAINEN

BETONIMESTARIT OY P.O. Box 57, FI-74101 Iisalmi, Finland Tel. +358 207 433 900 Försäljning tel. +358 415 152 452

www.betonimestarit.fi

byggNYTT PROJEKTBYRÅN LEDER OMBYGGNATIONEN AV KUNGLIGA OPERAN

Bild: Gustav Kaiser

COWIs dotterbolag Projektbyrån har av Statens fastighetsverk fått det prestigefulla projektledningsuppdraget för den genomgripande renoveringen och ombyggnaden av Kungliga Operan i Stockholm. Uppdraget kring den historiska byggnaden har nyligen påbörjats och byggstart planeras under 2022.

LUDVIKAFÖRETAG BLEV ÅRETS GOLVKEDJEFÖRETAG “Bergslagens Golvservice har en mycket stark position på sin marknad. En position de förvaltar och utvecklar på bästa sätt, år efter år. Lönsamheten är stark, soliditeten är trygg och tillväxten långt över vad konkurrenterna mäktar med.” Så löd juryns motivering när Håkan Jansson från Bergslagens Golvservice vann Golvkedjans finaste utmärkelse ”Årets Golvkedjeföretag”. Priset delades traditionsenligt ut på Golvkedjekonferensen i november.

SWECO MODERNISERAR SALA LASARETT Sweco har tilldelats uppdraget för omoch tillbyggnad av Sala lasarett. Sjukhuset kommer ge plats åt nya medicinska mottagningar, en vårdavdelning samt rehabilitering. Förbättrad tillgänglighet, ökad orienterbarhet samt energieffektivare lösningar blir några av effekterna.

UNDERSÖKNING VISAR: DET BEHÖVS MER DEBATT OM VAD SOM ÄR GOD ARKITEKTUR Kritiker menar att dagens svenska arkitektur är likriktad och alltför präglad av modernismens ideal. Majoriteten av arkitekterna själva håller med och anser att det behövs mer debatt och diskussion för att främja framstående och innovativ arkitektur i Sverige. Det visar Cembrits årliga undersökning där 100 arkitekter intervjuats av PFM Research. Läs mer på www.svenskbyggtidning.se

Rum21 och RoyalDesign öppnar flaggskepp i Stockholm Royal Design Group är Nordens ledande e-handelsaktör inom design, möbler och heminredning. I juni 2018 öppnar bolaget en flaggskeppsbutik för Rum21 och RoyalDesign i Vasakronans fastighet Stuten 12. Butiken får adressen Kungsgatan 24. Royal Design har sedan starten 1999 vuxit rejält. Då var man inriktad på e-handel av svenska premiumvarumärken mot den amerikanska marknaden. Idag finns bolaget representerat online på drygt 13 geografiska marknader samt genom 14 fysiska butiker. I juni 2018 slår man upp dörrarna till ytterligare en butik. Denna gång i Stockholm och då tillsammans med Rum21 som sedan tidigare är hyresgäster hos Vasakronan i Göteborg men då endast med ett show room. Butiken på Kungsgatan omfattar 1 300 kvadratmeter fördelat på två våningsplan, ett för RoyalDesign och ett för Rum21, och kommer att vara en digital butik med tydlig omnikanalprofil. – Vasakronan är störst på cityhandel i de regioner där vi verkar. Den här etableringen bekräftar den utveckling vi ser inom handel, nämligen e-tail. Fler och fler e-handelsaktörer väljer att förstärka det förtroende man har byggt upp online med fysiska butiker, säger Ronald Bäckrud, chef region Stockholm. – Vasakronan har tillsammans med övriga fastighetsägare en tydlig vision för Kungsgatan och jobbar aktivt för att öka attraktiviteten både där och i närliggande kvarter. Nyligen kommunicerade vi till exempel att Iittala och Rörstrand öppnar flaggskepp i hörnet Birger Jarlsgatan/Kungsgatan. Etableringen av Rum21 och RoyalDesign bidrar till den positiva utvecklingen av Kungsgatan, säger Ronald Bäckrud.

Magnolia tilldelas fyra markanvisningar i Stockholms stad om 355 bostäder Magnolia Bostad har, i konkurrens med cirka 30 byggherrar, tilldelats en markanvisning i Skärholmsdalen, en direktanvisning i Skarpnäcks gård och två anvisningar i Årstaberg. Markanvisningen i Skärholmen avser del av fastigheten Skärholmen 2:1 och omfattar cirka 9 000 kvm mark där Magnolia Bostad kommer att utveckla cirka 85 bostäder. Området är en del av satsningen Fokus Skärholmen som kommer att innebära attraktiva bostäder med närhet till natur, cykel- och promenadvägar, SKHLM samt Kungens Kurva. Markanvisningen i Skarpnäck avser del av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 och omfattar cirka 4 500 kvm mark där bolaget avser utveckla cirka 50 bostäder. Projektet är en del av det större utbyggnadsprogrammet för Bagarmossen-Skarpnäck och området har goda kommunikationer med buss 20 minuter till Gullmarsplan samt tunnelbana från Skarpnäck. Markanvisningarna i Årstaberg avser del av fastigheterna Liljeholmen 1:5 samt Årsta 1:1 och omfattar totalt cirka 22 000 kvm mark. Magnolia Bostad avser här utveckla cirka 220 bostäder. Bottenvåningarna planeras inrymma kommersiella lokaler samt en förskola. – Detta är våra första markanvisningar från Stockholms stad och ett kvitto på att Magnolia Bostads förtroende som samhällsutvecklare växer. Vi utvecklar bostäder i attraktiva lägen i Sveriges tillväxtorter med allra högsta ambitionsnivå vad gäller social, ekonomisk och miljömässig hållbarhet, säger Fredrik Lidjan, vd på Magnolia Bostad.

Nytt projekt för Martinsons: exklusivt kontor på Grand Hôtel i Stockholm Martinsons bjälklag i KL-trä valdes när den exklusiva kontorsbyggnaden Royal Office skulle uppföras ovanpå Grand Hôtel, som är en av Stockholms mest kulturhistoriskt värdefulla byggnader. – KL-trä var i princip det enda material som var lätt nog för att kunna användas som bjälklag i stommen, säger Stig Axelsson, försäljningschef på Martinsons Byggsystem. KL-trä är ett material med stor bärkraft i förhållande till den låga vikten, något som gör materialet perfekt till påbyggnader. Det var också viktigt att använda ett material som gick snabbt och smidigt att få på plats. Royal Office kommer att stå klart för inflyttning under 2018.

NYA HUS BOSTÄDER FRÅN SKL

Kreativ problemlösning i fokus när en av Sveriges mest besökta butiker byggdes om Nu är omoch tillbyggnaden av en av Sveriges mest välbesökta Icabutiker klar. Ett arbete som utförts av MVB och som krävt stor kreativitet och kommunikation för att inte störa de 70 000 personer som veckovis besöker butiken. Nu förväntas besöksantalet stiga ytterligare. I Helsingborg ligger en av Sveriges mest besökta Icabutiker, ICA Maxi Helsingborg, som varje vecka gästas av cirka 70 000 personer. MVB är byggbolaget som anlitades för att utföra omoch tillbyggnaden av butiken som startade i januari i år. Åt ICA Maxi har det byggts en ny entré, gjorts fasadbyte samt ny utformning och ny beläggning på parkeringsplatsen. MVB:s uppdrag har också varit att bygga till nya lokaler åt Systembolaget på ca 1 250 kvm varav 850 kvm butiksyta samt till Apoteket på ca 300 kvm. För att inte störa den befintliga handeln fick hela bygget planeras minutiöst. – Vi planerade allt in i minsta detalj, med schemalagt nattarbete eftersom det inte fick dra över alls. Planeringsmässigt går det att likna vid hur man bygger och planerar arbeten som påverkar resande på vältrafikerade vägar, säger Johan Wellbro, platschef på MVB. Planen för att göra bygget så osynligt för besökarna som möjligt bestod av flera delar. Först restes ett plank runt byggarbetsplatsen, som all lossning och lastning fick ske innanför. Planket kunde förutom att dölja bygget dessutom användas som informationsvägg där butiksbesökarna kunde läsa om vad som hände. – Vi är imponerande av hela byggprocessen, särskilt då besökarna sagt att de knappt märkt av bygget trots att det pågått sedan nyår, säger Magnus Carlsson, Icahandlare på ICA Maxi Helsingborg. Och ytterligare en framgångsfaktor är de regelbundna möten som företrädare för MVB, ICA Maxi och fastighetsägaren haft under hela projekteringen. Till exempel kunde man genom mötena snabbt åtgärda det faktum att entrékarusellen, enligt standard, snurrade motsols – men butikens besöksflöde istället gick åt andra hållet. Varvet kunde ändras och 70 000 personer slapp korsa varandras vägar in och ut ur butiken. Nu väntas ännu fler besökare till butikerna som officiellt invigdes i början av november.

Nu har vi upphandlat flerbostadshus i olika storlekar med goda kvaliteter avseende arkitektonisk gestaltning, hållbarhet och tekniska egenskaper. Se dem på sklkommentus.se och läs hur din kommun snabbt kan erbjuda fler människor bra och funktionella bostäder.

byggNYTT

Byggrätter för 300 bostäder säljs vid Malmö Centralstation Jernhusen har tecknat avtal om försäljning av bostadsbyggrätter med HSB och Wästbygg. Byggrätterna ligger vid Malmö Centralstation i den nya stadsdelen Södra Nyhamnen. – Tillsammans skapar vi en attraktiv och levande stadsdel i centralstationsområdet, säger Ann Wiberg, affärsområdeschef Stadsprojekt på Jernhusen. HSB och Wästbygg har förvärvat byggrätter i området som ligger öster om kontorsfastigheten Glasvasen i centralstationsområdet. – HSB Malmö är otroligt glada för att få vara med och bygga bostäder i Malmös nya stadsdel. Vi erbjuder HSB:s medlemmar och bosparare ett nytt boende i ett centralt och attraktivt läge, säger Michael Carlsson, vd på HSB Malmö. Tillsammans med Jernhusen ska vi utveckla denna stadsdel nära kommunikationer och service. – Det känns spännande och inspirerande för Wästbygg att vara en del av Södra Nyhamnens utveckling och kunna omsätta våra höga ambitioner och hållbarhetsarbete på ett av Malmös bästa centrala lägen, säger Magnus Björkander, regionchef i syd på Wästbygg

Projektutveckling. Jernhusen inledde utvecklingen av Södra Nyhamnen 2009 och det planarbete som pågår gör det möjligt att i hela området utveckla drygt 500 bostäder och cirka 1 600 arbetsplatser, inklusive domstolsfastigheten. – Det finns ett stort intresse att vara med och utveckla bostäder i detta fina läge. Vi har lagt stort fokus på att hitta samarbetspartners som delar vår höga ambitionsnivå för området när det gäller utformning, gestaltning och hållbarhet, säger Ann Wiberg. Affärerna är villkorade av lagakraftvunnen detaljplan, vilket väntas ske våren 2018. Några färdiga och pågående projekt i Södra Nyhamnen • Kontorshuset Glasvasen är inflyttat 2016: cirka 300 arbetsplatser. • Kontorshuset Foajén börjar byggas hösten 2017: cirka 500 arbetsplatser. • Bostadshuset Malmö Living byggs av Veidekke Bostad som förvärvat byggrätten av Jernhusen: 86 bostäder med inflyttning 2019-2020.

Vi har projekterat och monterat samtliga rörinstallationer på Stallbacken Nivå 2

031-14 39 39 www.projektror.se www.projektror.se

Växel 010-17 12 500 Ove Johansson 070-915 22 10

www.west2000.se

Kontor i Sandviken

TILLFÄLLIGA LOKALER MED PERMANENT KÄNSLA Att standarden på våra nyckelfärdiga lösningar är så hög att lokalerna känns permanenta är ingen tillfällighet. Vi installerar fullt utrustade lokaler, med ventilation inklusive värmeåtervinning, som är helt anpassade för din verksamhet. Med representativ design, komplett med tillbehör som solskydd, komfortkyla, datanät, brand- och inbrottsskydd, trappor och ramper. Allt du behöver. Sedan 1990-talet har vi levererat tillfälliga lokaler till nöjda kunder inom allt från industrin och byggbranchen till tjänsteföretag och offentlig sektor.

www.ramirent-ts.se • 031-57 84 00 • info@ramirent-ts.se

190x125_Ramirent_AnnonsTS_pmk.indd 3

2017-08-23 14:33

byggNYTT Balco påbörjar produktion av den största ordern i bolagets historia Balco inleder produktion och leverans av ordern i Östersund avseende inglasade balkonger till ett värde om cirka 160 miljoner kronor. Ordern, som sedan tidigare är inkluderad i bolagets orderstock, är den största i Balcos 30-åriga historia och kommer att bidra till omsättningen under slutet av fjärde kvartalet 2017 och hela 2018. Balcos kunder har nu fått bygglov vilket innebär att Balco inleder produktion av balkonger till tre bostadsrättsföreningar i Östersund. När bygglovet erhålls inleds produktionsfasen vilket innebär att projektet kommer att bidra till omsättningen i slutet av fjärde kvartalet 2017 och hela 2018. Projektet beräknas vara färdigställt i slutet av 2018. – Ordern från Östersundshus är ytterligare ett kvitto på vårt starka erbjudande som medför en rad fördelar för de boende. Det är roligt att genomförandet av detta projekt sammanfaller med vårt 30-årsjubileum. Genom att skapa vår egen marknad samt att ta marknadsandelar ser vi möjligheter att fortsätta vår organiska tillväxt. Det gäller både i Norden, där vi är marknadsledare, men även i övriga Nordeuropa, säger Kenneth Lundahl, vd och koncernchef för Balco.

Fönster 30% lägre pris - direkt från fabriken

l l l l l l l l l

10 års garanti 25 års underhållsfritt Kostnadsfritt besök & offert ROT-avdrag på montering Stora energibesparingar Lägre driftskostnader Professionella råd Måttbeställda leveranser på 2-3 veckor 3-glasfönster

Hotell på hjul!

FÖNSTERUTSTÄLLNING Mån-fre 10.00-18.00. Lörd 10.00-14.00 Weda Södertälje, Brunnsängsvägen 25, Tel 08-550 146 76

Det prisvärda alternativet för ett bekvämt och praktiskt boende med serviceorganisation över hela Sverige. Ring 036-39 37 25 www.kaberental.se

www.plastico.nu

byggNYTT

Gröna Lunds utbyggnadsplaner skickas ut på samråd Förslaget på Gröna Lunds utbyggnadsplaner har skickats ut på samråd och allmänheten får alltså för första gången chansen att se vad Stockholms Stad och Gröna Lund har för visioner för den idag befintliga parkerings-

platsen. Tanken är att skapa ett helt nytt tivoliområde och nya attraktiva offentliga miljöer runt det nya området, med bland annat kaféer, restauranger, ett nytt torg och en ny brygga.

Detaljplanen syftar till att skapa förutsättningar för Gröna Lund att skapa attraktiva offentliga miljöer runt nöjesfältet. Planen föreslås medge ett nytt tivoliområde omgärdat av en randbebyggelse längs Falkenbergsgatan och Allmänna Gränd. Väster om den nya nöjesfältsdelen föreslås ett allmänt torg och en allmän brygga som gör det möjligt för allmänheten att röra sig runt nöjesfältet, förbi Spårvagnshallen längs vattnet och som binds samman med strandpromenaden längs Wasahamnen. Detaljplanen skickades ut den 14 november och ligger ute till den 31 januari 2018. – På bara drygt 10 år har Gröna Lund ökat sina besökssiffror med 50 % och har därför ett stort behov av att växa. Samtidigt är vi mycket måna om att inte vara historielösa när vi planerat våra utbyggnadsplaner och vi har tagit inspiration till den nya arkitekturen från historiska byggnader i närområdet. I över två år har vi tillsammans med Stockholms Stad arbetat med den här detaljplanen och det är jättespännande att nu äntligen få visa upp våra visioner, säger Christer Fogelmarck, vd för Parks and Resorts, som äger Gröna Lund.

Med nollvision och närproducerad cement bygger vi framtiden Med nollvision och närproducerad cement bygger vi ett hållbart samhälle. Cementa och HeidelbergCement Northern Europe har formulerat en vision om att nå klimatneutralitet 2030. En vision som innebär noll koldioxidutsläpp under cementproduktens livstid. Läs mer om vårt arbete på www.cementa.se.

Cementa AB ingår i den internationella byggmaterialkoncernen HeidelbergCement som har cirka 63 000 medarbetare i 60 länder. Twitter: @cementaab • Facebook: facebook.com/CementaAB • Instagram: @CementaAB

byggNYTT

170

Varvsstaden i Malmö, tidigare det anrika Kockumsvarvet, utvecklas nu till en levande och attraktiv stadsdel. Bild: Martin Thörnkvist

... nya bostäder kommer att byggas av OBOS som vann Falköpings kommuns markanvisningstävling för området Prästgårdsgärde. Efter att OBOS vann tävlingen så har man haft ett nära samarbete med kommunen för att säkerställa att det blir en stadsdel där människor vill bo och leva.

NCC bygger ny badoch simanläggning i Varberg NCC ska tillsammans med Varbergs Fastighets AB projektera och bygga en ny badoch simanläggning i Varberg. Uppdraget är ett partneringsamarbete som genomförs i två faser. Det totala ordervärdet beräknas uppgå till cirka 350 MSEK. – Varberg växer och beslutet om en ny badoch simanläggning är kommunens enskilt största investering hittills. Den ska tillgodose våra invånares behov av fritid-, rekreation- och föreningsverksamhet, säger Ann-Charlotte Stenkil (M), kommunstyrelsens ordförande. Satsningen bidrar även till målet att utveckla Varberg till en spännande, nytänkande kultur- och idrottskommun. Kommunens befintliga simhall invigdes i början av 1980-talet och har idag omfattande renoveringsbehov. Den nya anläggningen kommer att ligga på samma plats som den gamla, få en 50-metersbassäng samt ska klara ett besöksantal på cirka 300 000 personer per år. Uppdraget som är en totalentreprenad är uppdelat i två faser där parterna i den första fasen ska projektera byggnationen samt enas om en riktkostnad för projektet. I den andra fasen sker rivning och byggnation. I uppdraget ingår även markarbeten och övriga åtgärder i utemiljön, övriga inventarier i badanläggningen och installationsarbeten. – Vi fortsätter nu ett mycket väl fungerande samarbete med Varbergs kommun där vi sedan tidigare bygger flera skolor i kommunen, säger Henrik Landelius, Sverigechef NCC Building. Arbetet med första fasen startar under höst/vinter 2017 och den nya badoch simanläggningen beräknas stå klar i början av 2021. Ordern beräknas registreras i det tredje kvartalet 2018 i affärsområde Building.

Hotell blåser nytt liv i ikonisk byggnad i Varvsstaden Våren 2019 öppnar Varvsstaden upp för sin första stora hyresgäst – hotellet StayAt Malmö Varvsstaden. Hotellet flyttar in i en historisk miljö med anor från Kockumstiden. Varvsstaden i Malmö, tidigare det anrika Kockumsvarvet, utvecklas nu till en levande och attraktiv stadsdel. En av Varvsstadens många ikonbyggnader, Administrationsbyggnaden, det som tidigare var Kockums huvudkontor, blir snart ett nytt och spännande hotell. Här samsas nytänkande med ett varsamt omhändertagande av byggnadens historia. Under 2019 öppnar hotellet StayAt Malmö Varvsstaden. – Vi är stolta över att kunna bidra till en fortsatt hållbar stadsutveckling av Malmö och att skänka nytt liv till viktiga kulturhistoriska miljöer i hjärtat av staden, säger Pia Andersson, vd Varvsstaden AB. Varvsstaden AB har tillsammans med hotelloperatören StayAt och Wingårdhs Arkitekter lagt stor omsorg vid att tillvarata både områdets och byggnadens unika kvaliteter. Man vill levandegöra historien och föra berättelsen om Varvsstaden vidare in i framtiden. – StayAt Malmö Varvsstaden blir ett modernt lägenhetshotell med 95 unika rum som kommer att attrahera såväl affärsresenärer som turister till en miljö med både anor och inspiration från Kockumstiden, säger Daniel Stendahl, CEO på StayAt HotelApart.

Skeppsviken Fastighets AB och KUB Arkitekter bygger kvarteret Diana Kampen om vem som ska få bygga kvarteret Diana i centrala Skövde är avgjord. Skeppsviken Fastighets AB och KUB Arkitekter bygger tillsammans 119 stycken hyres- och bostadsrätter och totalt 237 parkeringsplatser. – Vi ser mycket fram emot att utveckla Skövdes stadskärna tillsammans med Skeppsviken Fastighets AB, säger Håkan Trygged på KUB Arkitekter. Skeppsviken Fastighets AB vann tillsammans med KUB Arkitekter markanvisningstävlingen som pågått i Skövde kommun vilket betyder att KUB Arkitekter kommer att ligga bakom designen. Tillsammans kommer man nu att utvidga rutnätsstaden i Skövde med genomtänkta bostäder och anpassad arkitektur. – Vi vill stärka stadsmässigheten i centrala Skövde och vi har försökt att fånga innerstadens karaktär. Skövde är en dynamisk stad med ett växande näringsliv. Gestaltningen tar utgångspunkt i stadens skala och språk med butiker i bottenvåningarna och bostäder i våningarna ovanpå. Vi vill samtidigt ta tillvara på kvaliteterna i Garaparken och förstärka de stråk som finns där, säger Håkan Trygged på KUB Arkitekter.

UTHYRNING • UTBILDNING • TRANSPORTER Maskinuthyrning sedan 1988 Vi är proffs på liftar och ställningar! 08-550 363 78 www.skyab.se info@skyab.se Oxelgrensvägen 28 Södertälje

TEKNOWARE - NÖDBELYSNING DU KAN LITA PÅ ESCAP – Kondensatordrift • • • • •

ET H Y N

Underhållsfritt Garanterad funktion ned till -25 ˚C Snabb återuppladdning Mycket kostnadseffektiv 10 års garanti Miljöbedömd i Sunda Hus

SOLID Hänvisnings- och nödljusarmaturer

• IP65 • Perfekt för tuffa miljöer

Kontakta oss:

Östanvindsgatan 21 nr 33, 652 21 Karlstad Tel. 072 338 0116/17, offert@teknoware.se w w w. t e k n o w a re . s e

bokTIPS

Kommersiella entreprenadavtal i praktiken Den nya boken Kommersiella entreprenadavtal i praktiken beskriver innehållet i och tillämpningen av entreprenadjuridiken ur ett praktiskt perspektiv. Standardavtalen för byggsektorn AB 04 och ABT 06 har en central plats i denna beskrivning. Även standardavtalet ABK 09 och praktiska frågeställningar som handlar om konsultavtal får betydande utrymme. Småhusentreprenader berörs också. Författaren tar upp ett flertal av de juridiska områden som har stor praktisk betydelse för parterna i ett entreprenadavtal. Boken är skriven för såväl jurister som andra verksamma inom byggbranschen.

Det finns många brister i infrastrukturen. Om detta pågår en intensiv diskussion och det finns många förslag på vad som behöver göras. Här tas ett helhetsperspektiv på det svenska systemet för planering och genomförande av bostads- och infrastrukturbyggande. Olika aktörers roller analyseras. Författarna presenterar elva förslag för en effektivare planprocess för bostäder och infrastruktur.

Befolkningen ökar snabbt i Sveriges tillväxtregioner och behovet av bostäder är stort.

Energieffektivt byggande

Författare: Gorm Palmgren, Henrik Bendix, Rolf Haugaard Nielsen, Henry Nørgaard, Jakob Boll Overgaard Förlag: Bonnier Publications A/S Antal sidor: 128 Utgivningsdatum: 2017-11-03 Format: Inbunden

Arkitekturguide: Höga hus Stockholm

Ingenjörernas gigantiska projekt

Passivhus: en handbok om energieffektivt byggande

fram till 2050.

Författare: Lars Andrén, Lars Tirén Förlag: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 120 Utgivningsdatum: 2012-10-10 Format: Häftad

Författare: Göran Cars, Thomas Kalbro, Hans Lind Förlag: SNS Förlag Antal sidor: 127 Utgivningsdatum: 2013-11-11 Format: Häftad

Författare: Robert Deli Förlag: AB Svensk Byggtjänst Antal sidor: 306 Utgåva 2 (tidigare utgåva har titeln Kommersiell byggjuridik i praktiken) Format: 169 x 239 mm Mjukband, svartvit

Nya regler för ökat bostadsbyggande och bättre infrastruktur

sätts allt mer i fokus som en följd av ökande energipriser och en allt mer intensiv miljö- och klimatdebatt. ”Passivhus. Utgåva 2” handlar om hur beställare, förvaltare och entreprenörer kan bygga energieffektivt och vad som krävs för att uppnå kraven som ställs på lågenergihus. I boken görs en grundlig genomgång av begreppet passivhus, vilka kraven på dessa är och hur de kan uppfyllas i såväl nyproduktion som vid ombyggnad och renovering. Du hittar också exempel på projekt som ger en konkret bild av vad ett passivhus är och hur processen för att nå dit går till.

Boken ingår som en fristående del i bokserien VETENSKAPENS NYA VÄRLD, en helt ny och unik bokserie, utvecklad och utgiven av Illustrerad Vetenskap. Böckerna öppnar dörren till en spännande och fascinerande värld på rundresa i forskarnas mest avancerade laboratorier och försöksanläggningar. Här får läsarna en enastående inblick i den senaste, banbrytande forskningen, nästa stora vetenskapliga genombrott samt forskarnas lösningar på framtidens största utmaningar

Första delen i serien Arkitekturguide, där du får möta arkitekturen på ett nytt sätt. Med nytagna bilder kommer stadens byggnader att visa sig för dig på ett sätt som de aldrig gjort tidigare. Med en mängd fakta och ny kunskap om husen guidar boken bakom fasaderna på några av stadens mest intressanta hus. I den här guiden har vi valt ut elva höga hus i Stockholm. Stadens höga hus gör sig alltid påminda. De är där för att dra uppmärksamheten till sig. Men det gör också arbetet med att forma dem viktigt. Idag planeras fler höga hus än på länge i Stockholm. Här kan du få veta mer om de som finns och som valt att synas – och varför de ser ut som de gör. Författare: Dan Hallemar Förlag: Arkitektur förlag Antal sidor: 104 Utgivningsdatum: 2017-10-30 Format: Flexband

Vi gör mer än bara betong

LED-belysning Kampanjpris året ut!

Fogfria golv

Designgolv

Klinkergolv

Betonggolv & konstruktioner

Vi gör plats för 2018 års nyheter och erbjuder nu all lagerlagd LED-belysning till kampanjpris! För mer info och beställning se www.fagerstahygien.se Gäller så länge lagret räcker, dock längst t om 2017-12-31

Linotol AB 011-444 15 70 info@linotol.se www.linotol.se

0223-427 00

www.fagerstahygien.se

VVS-installationer och service VVS -INSTALLATIONER OCH SERVICE – allt från egnahem till större

Skärmväggar – – allt från egnahem till större Toalettbås och duschvägg/bås. fastigheter och industriprojekt Även med tryck från kundens egna motiv. www.kungalvs-ror.se 031-707 95 80

fastigheter och industriprojekt

www.kungalvs-ror.se

Skärmväggar – Toalettbås och duschvägg/bås. Även med tryck från kundens egna motiv.

Scandic Hotelli, Helsinki LTT 24 mm PLM Digiprint

info@toab.se www.toab.se

personNYTT Ebab växer och rekryterar ny projektledare för detaljplaner

Tillförordnad chefsjurist utsedd i NCC NCC har utsett Ann-Marie Hedbeck till ny tillförordnad chefsjurist och medlem av koncernledningen och styrelsens sekreterare. Ann-Marie Hedbeck ersätter NCC:s nuvarande chefsjurist Håkan Broman som sedan den 30 oktober tillträtt som tillförordnad koncernchef för NCC. Ann-Marie Hedbeck är sedan februari 2017 anställd som chefsjurist i affärsområdet NCC Infrastructure. Hon har lång erfarenhet som chefsjurist i olika roller inom Skanska där hon arbetat i 16 år. Till NCC kom Ann-Marie från en roll som chefsjurist i Skanska AB.

Ebab stärker sin kompetens inom detaljplaneprocessen och anställer Sofia Holmgren. Sofia kommer senast från en tjänst som planarkitekt i Österåkers kommun. Sofia anställs som projektledare för detaljplaner och arbetar just nu med ett projekt i Bålsta, Håbo kommun, där ett femtiotal bostäder ska uppföras. Med Sofias erfarenhet har Ebab möjlighet att bistå uppdragsgivare med nödvändig kunskap vid genomförande av byggherreplaner, vilket är fallet i Bålsta. – Jag ser fram emot att fortsätta jobba med projekt i tidiga skeden, men att få en mycket starkare koppling till genomförandet. Det känns väldigt roligt att vara på plats och ha kommit igång, säger Sofia.

Bild: Thomas Nellesman

C.F. Møller Architects anställer ny HR-chef Christina Riddersholm tillträdde tjänsten som HR-chef på C.F. Møller Architects den 24 oktober. Hon kommer närmast från Konkret HR där hon arbetat som senior HR-konsult. Christina har erfarenhet av ledarskapsoch organisationsutveckling hos bland andra Danske Bank och Bestseller, hon har ingått i ledningen för Mindjuice Academy i Aarhus samt arbetat som lärare. Christina har en magisterexamen i Management Accounting & Communication från Copenhagen Business School.

Bild: Per Kristenson

Jernhusen rekryterar nyckelkompetenser inom arkitektur och stadsbyggnad Bild: Rosie Alm

Anders Skytte Olsson blir chefsjurist på Ramboll Ramboll Sverige är inne i en expansiv fas med en strategi inriktad på tillväxt och nya affärsmodeller. Nu förstärker företaget sin juridiska funktion och tillsätter en chefsjurist som kommer att arbeta tillsammans med och leda det befintliga teamet av jurister. Anders Skytte Olsson kommer närmast från en tjänst som chefsjurist inom fastighetsbranschen och har omfattande erfarenhet av transaktioner och fastighetsutveckling. Anders har tidigare varit advokat och arbetat med företagsförvärv och fastighetsjuridik samt har stor internationell erfarenhet. Anders Skytte Olsson kommer att börja på Ramboll den 1 december.

Jernhusen stärker sin arkitektur- och stadsbyggnadskompetens genom att rekrytera Anna Bergström och Jonas Jernberg som projektutvecklare. Jernhusen står inför stora utvecklingsprojekt i Stockholm City när planerna för en ny Centralstation tar form. Arkitekt Anna Bergström ska initialt fokusera på program- och hållbarhetsarbetet. Anna kommer från en roll som delägare och vice vd på BSK Arkitekter. – Anna är en drivande arkitekt som har lett arbetet hos oss i många komplexa projekt. Vi gratulerar Jernhusen till rekryteringen och till att teamet kring utvecklingen av Stockholms mest krävande projekt nu får ytterligare en stark arkitekt i ledningen, säger Stina Ljungkvist, vd för BSK Arkitekter. Jernhusen rekryterar samtidigt Jonas Jernberg, arkitekt och hållbarhetsexpert inom stadsbyggnad, till region Riks.

Michael Englund ny säkerhetschef på Jernhusen Michael Englund har rekryterats som ny säkerhetschef till Jernhusen. Michael börjar i januari och kommer närmast från rollen som säkerhetschef på Stockholm Live, som bland annat driver Tele2 Arena och Friends Arena. Michael har även en bakgrund inom bland annat brandförsvaret. Trygghets- och säkerhetsfrågorna är en central del av bolagets hållbarhetsarbete med stora flöden av människor och tåg som hanteras i Jernhusens anläggningar.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV CHROMOGENICS

Svensk Byggtidning 25

Energimyndigheten valde

dynamiska glas från ChromoGenics Att Energimyndigheten är landets förmodligen tuffaste kund när det gäller energieffektiva installationer är ingen djärv gissning. Att ChromoGenics fick uppdraget att leverera sina dynamiska glas till entrén i myndighetens nya huvudkontor i Eskilstuna är fakta! AV THOMAS ANDERSSON – CONVERLIGHT™ DYNAMISKA GLAS valdes för dess energi-

Smarta lösningar

effektivitet och inomhuskomfort. Vi tänker på hela livscykelanalysen vid val av teknik och material. Vårt kontor ska vara modernt, trivsamt och med hög energieffektivitet. Detta är en mycket bra solskyddslösning eftersom miljö och hållbarhet står högt på vår agenda, säger projektledare Kerstin Jansson, avdelning administration och utveckling, Energimyndigheten. När Energimyndigheten – med sin samlade kompetens och på regeringens uppdrag helhetsbild av tillförsel och användning av energi i samhället – inreder sitt nya huvudkontor är energieffektivitet och trivsel en nyckelfråga. Valet föll på ChromoGenics dynamiska glas ConverLight™. Det optimala valet för hälsa, miljö och klimat. För medarbetarna på det nya huvudkontoret i Eskilstuna och genom sparad energi globalt för oss alla. ConverLight™ bidrar till miljöcertifiering och är ett viktigt steg för att nå det europeiska miljömålet att minska utsläppen av koldioxid med minst 20 procent fram till år 2020.

Vad är då hemligheten bakom ConverLight™ ? Svaret är elektrokromism. Elektrokrom teknik som styr optiska egenskaper så att transparens kan växla mellan ljust och mörkt. – Vi fokuserar på att skapa energismarta lösningar genom att använda ny teknik. Till vårt huvudkontor i Eskilstuna har stor vikt lagts på energieffektiva val av material och system, säger Kerstin Jansson på Energimyndigheten. ChromoGenics produkt ConverLight™ är baserad på mer än 20 års världsledande forsknings- och utvecklingsarbete på Ångströmlaboratoriet vid Uppsala universitet. – Vi är stolta över att få vara en del av detta mycket prestigefulla uppdrag hos Energimyndigheten, som ligger i framkant inom hållbar byggnad och energismarta lösningar, avslutar Thomas Almesjö.

www.chromogenics.com

nya PROJEKT Mitt i Hagastadens framväxande Life Sciencekluster, ovanpå E4:an, planerar Atrium Ljungberg för Life City - ett nytt centrum för affärsutveckling och service kopplat till vård och forskning.

Lindab levererar energieffektiv byggnad till Catenas nya logistikområde i Helsingborg.

Lindab levererar energieffektiv byggnad till Catenas nya logistikområde i Helsingborg Östra

Gnistrande fasad på en av Stockholms mest synliga byggnader Efter att ha vunnit tävlingen om att utforma Life Citys fasader, arbetar nu Scheiwiller Svensson Arkitektkontor med det som kommer att bli en av Stockholms mest synliga byggnader. Mitt i Hagastadens framväxande Life Science-kluster, ovanpå E4:an, planerar Atrium Ljungberg för Life City – ett nytt centrum för affärsutveckling och service kopplat till vård och forskning. Med 200 000 passerande människor om dagen blir Life City ett av Sveriges mest synliga hus. – Gestaltningen bygger på en idé om en gnistrande metallfasad som byter karaktär med ljusets spel över dygnet, säger Martin Lundin, ansvarig arkitekt på Scheiwiller Svensson. Ett glashus sveps med ett metallraster som ger ett solskydd till inomhusmiljön samtidigt som det ger byggnadens exteriör en unik, föränderlig karaktär. Varje fasad får sin specifika uppsättning av perforerade metallkassetter för att svara mot varje väderstrecks specifika solinstrålning. Byggnaden projekteras med mycket höga miljöambitioner och ska klassas som BREEAM Excellent. Byggstart beräknas till sommaren 2018.

HSB inviger 52 lägenheter på Hällbacken med tidskapsel – Brf Hällbacken passar en bred målgrupp, både yngre och äldre, i ett område som är populärt bland barnfamiljer, säger Björn Dahlberg, vice vd HSB Norr. Vi är glada att kunna erbjuda medlemmar och intressenter ett prisvärt och naturnära boende, som komplement till våra andra pågående projekt i Luleå. Istället för ett traditionellt spadtag gjöt man den 30:e oktober in en tidskapsel på tomten. HSB lägger ner dagsaktuella utgåvor av NSD och Norrbottens Kuriren samt ett USB-minne med ritningar över fastigheten. Även bostadsrättsköparna får möjlighet ta med sig något och lägga i tidskapseln. De 52 ytsmarta lägenheterna byggs i totalt sju tvåvåningshus med tydlig radhuskänsla. Mellan husen bildas småskaliga och lekvänliga gårdar. Lägenheterna har en inredning med bra standard, såsom parkettgolv, kakel och klinker. Varje bostad har egen carport och eget förråd. På området finns en gemensamhetslokal med bastu, relax och samlingslokal. – Att bygga med fokus på kvalitet och hållbarhet är en självklarhet för HSB och brf Hällbacken projekteras för att nå miljöbyggnad silver, säger Björn Dahlberg. Inflyttningen är planerad till mitten av 2019, med Peab som entreprenör.

När Catena byggde sin konceptanläggning för e-handelslogistik i Norra Varalöv utanför Ängelholm levererade Lindab två byggnader på sammanlagt 58 000 kvadratmeter. Nu fortsätter Catena sin satsning bara några mil därifrån i Tostarp utanför Helsingborg och Lindab får fortsatt förtroende. Lindab levererar en byggnad på 30 000 kvadratmeter. Det nya området Helsingborg Östra som växer upp är Catenas senaste satsning i regionen. Markområdet på cirka 270 000 kvadratmeter har en sammanlagd möjlighet för nybyggnation av logistikyta på cirka 105 000 kvadratmeter. För byggnaden på 30 000 kvadratmeter som Lindab levererar har företaget Nowaste Logistics AB tecknat ett långt hyresavtal. – Vi är stolta över att vi får fortsatt förtroende av Catena. Det är inspirerande att få vara en del av satsningen i Helsingborg Östra, säger Joakim Lönnberg, vd Lindab Sverige. I byggnaden används bland annat Lindabs energieffektiva väggpaneler och ventilationskanaler som tillsammans med ett smart värmesystem skapar en hållbar byggnad. Fastigheten kommer att kunna presentera mycket bra värden och ska Green Buildingcertifieras med en beräknad energiuppvärmning på max 10 kWh. – Att byggnaderna ska vara energismarta är något som både vi och Catena tycker är viktigt, eftersom vi hade ett lyckat samarbete i Norra Varalöv var det bara att fortsätta på samma spår med en liknande byggnad. Byggstart för stommen är vecka 2 och plintarna börjar monteras vecka 48, säger Tomas Ledel, projektledare på Lindab. Fastigheten planeras att stå klar sensommaren 2018.

Safetrack advertising-21-11-2016.pdf 1 21/11/2016 14:56:50

*register on www.planolifetimewarranty.com

CMY

Plano landar i Sverige!

BLI ÅTERFÖRSÄLJARE Kontakta oss Ansvarig: César Calderón Tel: 0733 841675 cesar@safetrack.se

Officiell Representant SAFETRACK Baavhammar AB Tel. 040-445300 Möllebergavägen 339-24 Staffanstorp, Sverige www.planonordic.se

ERBJUDANDE Köp ett Novaflexkök och premium vitvarupaket, få 17.000 kr i rabatt* *Gäller vid köp av köksnickerier för minst för 80.000 kr och utvalda vitvaror från Electrolux

JUST NU

Köp ett luckbyte från Novaflex och få en skaftdammsugare på köpet*

Erbjudandet gäller på Novaflex utvalda vitvarusortiment och kan ej kombineras med andra erbjudanden. Erbjudandet gäller t.om 20170815.

*Gäller vid köp av luckbyte för minst 35.000 kr. Gäller så långt vårt lager räcker.

Se vilka försäljningsställen som erbjudandet gäller på: www.novaflex.se

nya PROJEKT

Trelleborg växer med 26 lägenheter från BoKlok På Östervång i Trelleborg ska BoKlok bygga 26 lägenheter. Försäljningen kommer att starta i januari 2018 och beräknad inflyttning i de nya lägenheterna är planerad till våren/sommaren 2019. BoKlok satsar på Trelleborg och är nu i full gång med planeringen av nya lägenheter på Östervång som ligger intill Granlunda. – Det känns väldigt trevligt att kunna erbjuda nya lägenheter i Trelleborg. De här bostäderna är av vår nyare variant, BoKlok FLEX, men lika miljösmarta och prisvärda som alla våra tidigare hem, säger Sofi Eriksson, projektledare på BoKlok. Lägenheterna kommer att ha två, tre eller fyra rum med en yta på 55, 72 respektive 85 kvm. De byggs som bostadsrätter och den totala boendekostnaden för avgift till bostadsrättsföreningen och ränta blir cirka 3210 kronor per månad för en tvårumslägenhet. En del av lägenheterna kommer även att ha tillgång till hiss.

– Genom att bygga i trä, hålla nere tillverkningskostnaderna utan att tumma på kvaliteten och att alltid tänka i volymer kan vi erbjuda ett nybyggt hem till en lägre kostnad, säger Sofi Eriksson. BoKlok Granlunden ligger naturskönt på Östervång i norra Trelleborg – mitt emellan befintlig bebyggelse av villor och öppna landskap. I närområdet finns mataffär, idrottsplats, sporthall och lasarett. Här finns också förskola och skola, Lillevångsskolan (åk. F-4) och Vannhögskolan (åk. 5-9). Närmsta busshållplats är 600 meter från bostaden och resan till Trelleborg C tar endast fem minuter. Med cykel når man Trelleborg C på sju minuter. Bostäderna fördelas genom offentlig turordningsdragning på IKEA Malmö i januari. En turordningslista upprättas och kunder får välja den bostad som passar dem bäst utifrån det turordningsnummer de tilldelats.

Arbetslösa ungdomar målar vinnande konstverk – spårvagn hamnar på stor husfasad på Andra Långgatan I augusti utsågs vinnarna i konsttävlingen Gothenburg Art 21 och som pris får de sitt konstverk uppmålat i storformat i Göteborg. Först ut är göteborgaren Linda Ljungblad som just nu får sitt konstverk uppmålat i storleken 7 x 9 meter av arbetslösa ungdomar. Sätt färg på Göteborg bjuder in till pressträff där arbetslösa ungdomar just nu målar konst för stadens ytor. Det vinnande konstverket ”Gothenburg United” har blivit tilldelat en yta på Andra Långgatan med måtten 7 x 9 meter. För att få till samma flytande effekt som originalet målas konstverket upp på en vepa. Idén att låta arbetslösa ungdomar måla upp konstverket grundar sig i att de ska få upp intresset för måleriyrket, då måleribranschen är i stort behov av arbetskraft. Deltagarna Sara Bou-Hussein och Nikita Kihlander är några av dem som har blivit utvalda att ta sig an den akvarellmålade spårvagnen och de är peppade inför uppgiften. – Det är en stor utmaning men en väldigt rolig uppgift. Jag känner att jag lär mig väldigt mycket, säger Nikita som nu har provat på måleriyrket i två månader.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV BEIJER BYGGMATERIAL

Svensk Byggtidning 29

Drive-in, generös yta och extra allt på Beijers nya varuhus i Huddinge! Måndagen den 9 oktober 2017 var inte starten på vilken arbetsvecka som helst. Det var då Beijer Byggmaterial tog emot sina första kunder i sitt nyöppnade, stora byggvaruhus i Huddinge! – Här hittar du allt du kan förvänta dig i ett modernt byggvaruhus med stort sortiment (!) lovar filialchefen Marko Eriksson. FÖRSTA SPADTAGET TOGS i januari 2017. Nu står där på

Novavägen 11 i Huddinge ett lika nytt som välplanerat och snyggt byggvaruhus. Med andra ord Beijer Byggmaterials nya anläggning med parocelement och ett stilenligt, stålglättat betonggolv. Dessutom dubbelt så stort som den gamla filialen i Tumba! – Det här är också ett logistiskt jättebra läge, lättillgängligt från såväl E4:an som Huddingevägen, tillägger filialchefen i Huddinge, Marko Eriksson. En avsevärt större butiksyta på över 6 000 kvadratmeter betyder förstås mer plats och ett ännu större sortiment och lagerhållning. I form av högkvalitativa byggmaterial och verktyg med omedelbar tillgänglighet. I första hand för yrkesfolk, men förstås även för hemmafixare.

Drive-in Ett plusvärde i den nya butiken är drive-in med allt byggmaterial under tak. Lägg till ett avsevärt mycket bredare träsortiment jämfört med tidigare. Att den nya anläggningen i Huddinge är en lika ny som komplett anläggning hos Beijer Byggmaterial betyder också att den tillhandahåller bygghandelskedjans samlade utbud av logistikoch byggtjänster. Med sågverkstad och allt. Allt det där som behövs för att leva upp till målet som byggvaruhandel nummer ett mellan Stockholm och Södertälje … minst! Byggkonstruktioner, fönster, dörrar, golv, panel … en generöst tilltagen utställningsyta visar upp sortimentets potential för alla

som besöker den nya butiken i Huddinge. Beijer Byggmaterial har nu över 70 byggvaruhus spridda över landet. Byggvaruhuset i Huddinge är det senaste – men knappast det sista – som öppnas av Sveriges största helägda bygghandelskedja. Nya filialer fullproppade med pålitliga byggmaterial och rejäla verktyg är i början på 2018 på väg att öppna i både Borås och Mölndal.

Trivsam En överallt, och i alla avseenden, bra miljö för såväl kunder som personal är grundläggande för en bygghandel som lever för professionell kompetens och förstklassigt utbud av byggmaterial, verktyg och service. – Det här är byggt med tanke på att det ska vara en säker arbetsplats för personalen och en trivsam miljö för kunderna att vistas i. Filialchef Marko Erikssons sammanfattar Beijer Byggmaterials nya byggvaruhandel på Novavägen 11 i Huddinge.

www.beijerbygg.se

30 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SAHALA WORKS

Orbitalsvetsning garanterar kvaliteten och hÃ¥llbarheten.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV SAHALA WORKS

Svensk Byggtidning 31

Apparater och tjänster för värmeöverföring från en och samma leverantör Sahala Works är ett företag som är specialister på värmeöverföring och energiteknik. Företagets viktigaste produkter är apparater för värmeöverföring och avancerade tryckkärl. ÄVEN SERVICETJÄNSTER UNDER produkternas livscykel är en viktig del av företagets verksamhet. Bland annat kärnkraftverk, konventionella kraftverk och biokraftverk, samt industrier inom cellulosa, petrokemi och kemisk industri världen över är företagets kunder. Sahala Works har sedan länge arbetat som utvecklare, planerare och tillverkare inom energiindustrin, berättar vd Reijo Rintala. Vi satsar hårt på våra produkter, produktionsmetoder och ännu mer effektivt även på våra tjänster. Servicetjänster som utförs under produkternas livscykel världen över är en viktig och växande del av vår verksamhet. Till exempel i Sverige har vi bytt ut värmeöverförare på kärnkraftverk. Med hjälp av modern teknik har Sahala Works utvecklat sin leveransflexibilitet och produktkvalitet. Exempel på det är Nordens första helt automatiserade system för orbitalsvetsning och system för anpassning och mangling av huvuden på värmerör. Fördelar, utöver effektiv och flexibel produktion, är en jämn och hög kvalitet. Servicetjänster under produkternas livscykel omfattar bland annat serviceprojekt och utbyte av värmeöverförare på kraftverk och tryckkärl i processindustrin. Sahala Works tar hand om alla delar av dessa projekt, som till exempel planeringen, tillverkningen eller renoveringen av apparater och monteringen.

www.sahala.fi

32 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NORDAUTOMATION OY

NORDAUTOMATION förvaltar hela värdekedjan och värnar om kvalitet Nordautomation Oy grundades 1991 och har specialiserat sig på kompletta lösningar för skogsindustrin med marknadsledande teknik för stockhantering. NORDAUTOMATION HAR SINA enheter för marknadsföring,

försäljning, produktutveckling, elkonstruktion, automation och projektledning i finska Kristinestad, medan företags produktionsanläggning finns i Alajärvi. Nordautomation har sammanlagt cirka 90 anställda. I svenska Nyland finns Nordautomation Oy:s svenska dotterbolag Nordautomation AB. – Tack vare vår självständiga konstruktion och produktion förvaltar vi hela värdekedjan för våra projekt. Dessutom finns det ett antal underleverantörer i vår närhet som specialiserat sig på våra behov, berättar företagets vd Pauli Ojala, som är inne på sitt fjärde decennium i företagsvärlden.

Vi levererar det vi lovar Nordautomation konstruerar och tillverkar tekniska lösningar för stockhantering med en enastående kombination av topprestanda, hållbarhet och tillförlitlighet. – Våra kunder förväntar sig att vi förstår deras behov och krav och att vi levererar nyckelfärdiga lösningar. Vårt team tar fram den för alla inblandade bästa lösningen med hjälp av sin omfattande erfarenhet, tekniska kunnande och helhetsgrepp om projektet och teknikplacering. Ojala berättar att ledstjärnan för företagets verksamhet är en hög arbetsmoral och tillförlitlighet. – Det är en stor utmaning att leverera kompletta lösningar för stockhantering som uppfyller kundens krav på kvalitet och kapacitet. Trots de ständigt växande kraven levererar vi framgångsrika lösningar med tonvikt på miljötänk och ergonomi, exempelvis när det gäller bullerbekämpning och andra arbetsmiljöaspekter samt den mänskliga hälsan i en produktiv, säker och hälsosam produktions- och verksamhetsprocess. Det är dessutom livsviktigt för oss att vi levererar inom utsatta tidsramar. Vår personal är väl insatt i detta och arbetar med ett starkt engagemang för att kunna leverera det utlovade slutresultatet.

Kraftig tillväxt Ojala köpte tillbaka sitt företag av det svenska koncernbolaget för tre år sedan och investerade samtidigt i ny utrustning där föråldrad

– Det är en stor utmaning att leverera kompletta lösningar för stockhantering som uppfyller kundens krav på kvalitet och kapacitet, men det vi lovar våra kunder, det levererar vi, slår företagets vd Pauli Ojala fast.

teknik i produktionsanläggningen byttes ut mot miljövänligare utrustning. De modiga valen lönade sig – Nordautomation kan i dag presentera starka tillväxtsiffror. Företaget har 50 anställda i Alajärvi, och ett flertal unga medarbetare har fått en fast tjänst i år. Samma gäller på huvudkontoret i Kristinestad där man i dagsläget har 30 anställda. – Vi har uppnått vårt långsiktiga mål på full sysselsättning under hela kalenderåret. 2016 var ett bra år för Nordautomation med en omsättning på

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV NORDAUTOMATION OY

Svensk Byggtidning 33

Nordautomation har levererat världens längsta (över 0,5 km) och modernaste (med 3D och röntgenmätning) anläggning för stocksortering till en kund i Keitele, Finland.

cirka 15 miljoner euro. – Tillit och engagemang bidrar till ökad kreativitet och knowhow bland medarbetarna. Trots att affärer inom skogsindustrin kräver allt större ansträngningar fortsätter vi att växa såväl i Finland som internationellt. Jag vill påstå att ett bra team är nyckeln till vår framgång, säger Ojala.

Mot nya marknader Tack vare sina imponerande referenser från företagets olika projekt exporterar Nordautomation sin stockhanteringsteknik även till utlandet. – Export står för över hälften av vår omsättning. Vi finns utöver i Finland även på grannmarknaderna i Sverige och Norge, men har som längst även levererat teknik till Australien. Vi för ständigt lovande diskussioner med potentiella kunder världen över, berättar Ojala. Målet är att i framtiden även utnyttja Nordautomations gedigna kunskaper inom stockhanteringsprojekt för expansion inom befintliga ramar: – Befintliga produktionslösningar till nya kunder och nya produkter till befintliga kunder. Nordautomation har precis avslutat tillverkningen av världens längsta (över 0,5 km) och modernaste (med 3D och röntgenmätning) anläggning för stocksortering i Finland. Detta produktseg-

ment har dessutom kompletterats med stockhanteringsteknik för det mindre formatet. Därutöver levererar Nordautomation lösningar för mätning och sortering av massaved samt mottagning av energived. Nordautomation arbetar ständigt med utveckling och tillhandahåller nya lösningar för styrning, automatisering och uppdatering av produktionslinjer hos befintliga kunder. Även personalutvecklingen står i fokus, inte minst med tanke på en ökad närvaro på den internationella marknaden, där till exempel sju projektledare ska bli IPMA-certifierade. – Gröna värden är naturligtvis viktiga för oss eftersom vi arbetar med förnybara naturresurser – hållbar utveckling leder till hållbara framgångar. Ekologiska och ergonomiska perspektiv betyder inte alls ekonomiska förluster, tvärtom, sammanfattar Pauli Ojala.

www.nordautomation.fi

34 Svensk Byggtidning

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV PIPEMODUL

Pipemodul avloppsmodul i en julpyntad trappa i Finland.

Snabba stambyten med

PIPEMODUL-METODEN Modulstambytet är en vanligt förekommande metod för att genomföra stambyten i Finland, och nu har även större aktörer på den svenska fastighetsmarknaden tagit metoden i bruk. Med detta koncept slipper fastighetsägare att riva ut och ersätta inbyggda installationer. Stambytet går snabbt och installatörerna tycker att metoden är enkel att använda. SOM FÖRST I SVERIGE valde det allmännyttiga bostadsbolaget

AllboHus att pröva Pipemoduls system för ett stambyte gällande varm- och kallvatten i ett tvåvåningshus i Alvesta. Erfarenheten var direkt imponerande, och snabbt bestämde AllboHus för att utföra även kommande stambyten med Pipemodul-metoden. Nu är de övertygade om metodens fördelar. Ett modulstambyte har ett flertal fördelar för fastighetsägare och förvaltare. Lägenheter i bostadshus behöver inte evakueras vid modulstambyten. Det krävs bara en arbetsdag för överkoppling av det gamla tappvattensystemet till modulsystemets nya ledningar för en trappuppgång. Avstängning av vatten i husen behöver bara göras under denna dag. Pipemoduls system innebär även enkel och effektiv förvaltning och service när installationerna är på plats. Modulerna är lättillgängliga och enkla att öppna.

Jobbar gärna vidare med Pipemodul För Allbohus blev modulstambytet med Pipemodul effektivt, efter-

som de slapp arbetet med rivning och renovering som hade krävts med en konventionell lösning. – Modulerna kom snabbt på plats i trapphusen. Och att montera modulerna inne hos våra hyresgäster tog mindre än en timme per lägenhet, säger Zerny Bäck, projektledare bygg på AllboHus. – Modulerna smälter fint in i miljön i både trapphus och lägenheter. Att de är öppningsbara gör det enkelt att utföra service och underhåll. Med de så kallade dropprören ser vi dessutom direkt om det uppstår läckage. – Som installatörer jobbar vi gärna med Pipemoduls system. Det gör vårt arbete effektivare, det spar tid och pengar åt fastighetsägaren och det gör stambyten oerhört mycket smidigare för boende säger Mario Cosic, arbetsledare på LR Installation AB. – Vid ett konventionellt stambyte i ett projekt av detta slag, går man in i huskroppen och ersätter de gamla rören i schakten. Då måste flera hantverkare vara involverade för att riva, installera, isolera, renovera väggar, lägga nya golv, måla och så vidare, säger Mario Cosic.

I dessa flerbostadshus i Alvesta är det första modulstambytet med Pipemoduls koncept genomfört i Sverige.

Modul för avlopp och vatten.

DENNA ARTIKEL PRESENTERAS AV PIPEMODUL

Kim Karlsson, Pipemodul, visar modulerna under monteringsarbetet hos AllboHus.

– Men med Pipemoduls system behövdes det enbart installatörer från oss under projektet hos AllboHus. Det blev därför mycket enkelt och effektivt att projektera, planera och genomföra arbetet. Vi kunde snabbt montera de färdigisolerade modulerna i trapphus och i lägenheterna. Sedan var det bara att föra in rören för varm- och kallvatten i de förberedda kanalerna och till sist montera den öppningsbara fronten på modulerna. Mario Cosic påpekar att installationer med Pipemoduls system utförs i enlighet med Säker Vatten och BBR.

Fler projekt med Pipemodul på gång Numera är det även Assemblin, som utför installationer med Pipemodul-metoden i Alvesta. För tillfället finns det flera färdigställda modulstambyten på olika orter i Sverige, till exempel i Östhammar, Farsta (Stockholm) och Göteborg. I Stockholmsregionen har HSB valt att använda moduler för stambyte av Järfallahusen i Järfälla. Projektet innefattar 59 lägenheter och projektstart är i januari 2018. Av flera modulalternativ valde man att installera köksavloppet och nya tappvattenrör i öppningsbara moduler i trapphusen. Därmed behövde köken inte rivas. Genom användning av fabrikstillverkade moduler för ROTprojekt och nybyggnation, förlänger man fastigheters brukstid, spar kostnader, minskar byggmaterialbehov och avfallsmängd. Det blir tryggare för alla boende under renoveringstiden samt efter renoveringen, då man vid framtida stambyten bara byter ut rören i de existerande öppningsbara modulerna. Pipemodul har främ-

Svensk Byggtidning 35

Det första modulstambytet med Pipemoduls koncept i Sverige. Här syns de färdiginstallerade modulerna i trapphuset i en av AllboHus fastigheter i Alvesta. På bilden från vänster: Torbjörn Heinmert projektledare på AllboHus, Kim Karlsson, försäljningschef Pipemodul Sverige, Zerny Bäck, projektledare bygg på AllboHus och Mario Cosic, arbetsledare på LR-Installation AB.

jande av ett tryggt och trivsamt boende under renoveringar som ledord i sin verksamhet, med samtidig kostnadsminimering. Genom att förlänga livslängden på byggnader och minska behoven av stora ingrepp vid renoveringar reducerar man utsläpp på kort och lång sikt. Pipemodul utvecklar, producerar och levererar öppningsbara moduler för alla typer av installationer. Med modulstambyten slipper fastighetsägare att riva ut och ersätta inbyggda installationer. Sedan 1999 har cirka 4 000 modulstambyten med Pipemoduls koncept genomförts i Finland. Enligt beräkningar blir kostnaden för stambyten minst 30 procent lägre med Pipemodul jämfört med konventionella lösningar. I Sverige genomfördes det första modulstambytet med Pipemoduls koncept år 2016. Pipemodul har egen utveckling och produktionsanläggning i St Michel, Finland.

www.pipemodul.com

36 Svensk Byggtidning

ARKITEKTUR

Novahuset, Örebro universitet, mötesplatsen. Foto: Felix Gerlach

ARKITEKTDUON MED FOKUS på holistisk hållbarhet och sociala möten

Det danska arkitektparet Helle Juul och Flemming Frost har fokus på holistisk hållbarhet och miljöer som främjar social mångfald när de skapar nya bebyggelser, oavsett om det är campus, kontor eller bostäder. De är inte bara arkitekter som skapar hus som är spännande, landskapet är också en viktig del i helheten. AV KIM HALL DET ÄR MED STOR nyfikenhet jag kör över Öresundsbron och

vidare förbi Den Blå Planet längs kusten tills att jag kommer fram till Refshalevej 147 i Köpenhamn. På entréplan ser jag JUUL | FROST Arkitekter på glasdörren som leder in till ett stort öppet kontorslandskap där majoriteten av de 35 anställda sitter fokuserade i sina datorer eller diskuterar projekt med kollegorna. För Helle och Flemming var arkitektbyrån ingen självklarhet. Den har vuxit fram med åren och är idag en av de mest anlitade arkitekter i Sverige. – Vi hamnade tidigt på den svenska marknaden, redan före Bo01 då Mats Olsson var direktör på Stadsbyggnadskontoret i Malmö. Det var han som flyttade bomässan från Limhamn till Västra Hamnen 2001. När Christer Larsson tog över posten som stadsbyggnadsdirektör och Ingemar Gråhamn var stadsarkitekt tog vi fram en kvalitetsbok med namnet Q-book med styrredskap för Västra Hamnen. Det blev vår väg in i Sverige, berättar Flemming Frost. 2008 när finanskrisen kom hade JUUL | FROST byggt många hus i Danmark och ville fortsätta utomlands. De reste till Kina men

insåg snart att det var ingenting för dem. De fortsatte till Hamburg och tittade så småningom över Öresund till Sverige där de kort tid efter uppförde sina 36 första radhus vid Kalkbrottet i Malmö. Sedan dess har det bara fortsatt. Sedan 2008 har de hunnit bygga 1 400 bostäder i Sverige, mycket i Malmö men det mesta har varit i Örebro. De har även ett dotterbolag i Sverige.

Arkitektgalleriet SKALA – Både Helle och jag är utbildade på Arkitektskolan i Århus och fick anställning 1982 på KHR i Köpenhamn. När vi slog igenom var vi på Henning Larsens Tegnestue på Vesterbro i Köpenhamn. Då startade vi arkitektgalleriet SKALA där jag var redaktör för tidskriften med samma namn. Det var då vi kom i kontakt med de absolut mest betydelsefulla arkitekter. I galleriet hann vi göra 49 utställningar, berättar Flemming Frost. Tillsammans reste Helle och Flemming runt och besökte många av de mest framstående arkitektkontoren. Även om de hade en karriär inom arkitekturvärlden och fick ett enormt kontaktnät var ambitionen egentligen inte att starta en arkitektbyrå.

Handelshögskolan Novahuset i Örebro med tillhörande studentoch forskarbostäder är Campusplatsen med trappavsatser byggd som en amfiteater där plattan längst ner har mönster av isflak som flyter sig loss och vidare ut i det okända. Foto: Felix Gerlach

Arkitektparet Helle Juul och Flemming Frost är ett färgstarkt par som slog igenom med arkitektgalleriet SKALA där de gav ut tidskriften med samma namn. Det skulle ta en del år innan de själva startade arkitektbyrån JUUL | FROST. I dag har de cirka 35 anställda. Bild Kim Hall

– Vi vann tävlingen om BBB (Bedre Billigere Boliger) 2003. Då hade vi haft arkitektkontoret Juul & Frost sedan 1994. 2014 blev författaren Merete Pryds Helle tillfrågad om att i samband med 30 års-jubiléet medverka i en artikel om en vardagsbeskrivning utifrån ”Bedre Billigere Boliger, i Pærehaven. En skrift som berättar om människornas vardag i ett urbanskt förortskoncept med 275 lägenheter, berättar Flemmin Frost och tillägger att både han och Helle under samma period undervisade på KADK och hade professurer på LTH i Lund.

Media Evolution City Efter Kalkbrottet ritade JUUL | FROST projektet Media Evolution City i Västra Hamnen som skulle bli den stora mötesplatsen för mediebranschen. Den 9 600 kvadratmeter stora byggnaden, som uppfördes 2009–2012 med närhet till Sveriges Television och Malmö Högskola, fick stadsbyggnadskontorets stora pris 2012. Projektet var ett samarbete med Wihlborgs Fastigheter och Media Evolution. MEC-byggnaden blev början på flera campusprojekt i >> Sverige för JUUL | FROST

ARKITEKTUR

Svensk Byggtidning 37

38 Svensk Byggtidning

ARKITEKTUR Handelshögskolan Novahuset i Örebro, loftgångar. Bild: Felix Gerlach

Kort tid efter (2012-2015) tog JUUL | FROST fram Sjöjungfrun, en 18 500 kvadratmeter stor fastighet bestående av två fristående byggnader som bildar en kvartersstruktur och som utgörs av en hästskoformad tredelad och öppen struktur samt en självständig volym. Byggnaden når sin högsta punkt i nordöstra hörnet och sluttar ner mot parken. Kvartersstrukturen bildar ett inre semioffentligt rum som blir de boendes informella mötesplats, ett gårdsrum på 1 500 kvadratmeter. Den karaktäristiska byggnaden där en del av huskroppen går från fem till elva våningsplan byggdes av Midroc Property Development. Här finns 187 bostäder i storlekarna 1-4 rum och kök. Sjöjungfrun är miljö- och hållbarhetcertifierad nivå silver.

Västra hamnen och Hyllie Husaren med radhus på höjden. Bild: Felix Gerlach

Media Evolution City i Västra Hamnen, den stora mötesplatsen för mediebranschen med närhet till Sveriges Television och Malmö Högskola, fick stadsbyggnadskontorets stora pris 2012. Bild: Felix Gerlach

Inte långt från Malmö centrum och Västra hamnens rekreationsområde i kvarteret Aktern har JUUL | FROST också ritat den 8 810 kvadratmeter stora bostadsbyggnaden med café ut mot den intilliggande parken i Västra Hamnen. De har även formgett flera byggnader i Hyllie. Kvarteret Sportsbyn, Kvarteret Saga och Kvarteret Hermod, med 55 mindre ateljélägenheter. Samtliga i samarbete med Midroc Property Development. – Saga består av en tresidig kvartersstruktur och en fristående byggnad på totalt 12 452 kvadratmeter, där den tresidiga kvartersstrukturen består av studentbostäder, därefter kompakta 2-3 rumslägenheter och till sist i den fristående byggnaden finns det radhus i fyra våningar om fyra rum och kök. Radhusen är byggda ovanpå varandra, förklarar Flemming Frost. Förflyttar vi oss upp längs den svenska kusten till yttersta delen av Oceanhamnen i Helsingborg bygger Midroc Property Development just nu den 14 522 kvadratmeter stora Word Trade Center efter JUUL | FROST. En byggnad som ställer stora krav på byggnadens arkitektur, dess funktion och sättet huset förmedlar övergången från staden till havet. Byggnaden innehåller hotell, kontor och restaurang. I toppen kommer det att finnas en skybar med utsikt över havet. Bottendelen av huset och husets bas har tegel som fasadmaterial och tornet med hotellet har skivfasad.

Örebro Universitet År 2011-2015 formgav JUUL | FROST Arkitekter Universitetsplatsen som har blivit Örebro Universitets nya entré. En samlingspunkt som förbinder campusområdet med Örebro Science Park såväl som Örebro stad. Handelshögskolan på 8 800 kvadratmeter och platsen om 2 500 kvadratmeter var ett uppdrag av Örebroporten och Örebro Universitet. – Vi har ett stort pågående campusprojekt i Örebro; Handelshögskolan Novahuset, med tillhörande studentoch forskarbostäder. Vi arbetar alltid holistiskt med hela projektet och har därför stads-, landskapsarkitektur och projektering inom byrån, säger Flemming Frost. Istället för att campus skall ha en egen plats långt från stadskärnan arbetar JUUL | FROST med att integrera studentområdet med staden så att Örebroarna får

Ett stenkast från Örebro slott ligger Husaren med kontor, bostäder och restauranger, där arkitekturen är starkt inspirerad av Bauhaus, föregångaren till funktionalismen. En byggnad som visar möjligheten att kombinera olika funktionaliteter i en annorlunda arkitektur. Bild: Felix Gerlach

känslan av att det är en universitetsstad med många ungdomar som efterfrågar caféer och annan näringsverksamhet som tilltalar den yngre generationen. – Vi har 89 studentbostäder inne i centrum – Studentcity. Speciellt för denna livsstil är att studenterna tar med sig sin cykel upp i hissen och parkerar den på balkongen utanför bostaden. Vi undersöker vad det är studenterna vill ha och sedan ritar vi det som efterfrågas. Mötesplatser som Campusplatsen är också ett exempel på studentliv. Platsen består av trappavsatser byggd som en amfiteater där plattan längst ner har mönster av isflak som flyter sig loss och vidare ut i det okända, förklarar Flemming Frost. Framtidens campusområde ämnar sig för liv och aktiviteter utanför den normala undervisningstiden, vilket bidrar till att integrera studie- och vardagsliv. Det sker genom att integrera staden, stadsrummet och funktionerna. Det akademiska landskapet blir till en urban universitetshub för forskning, utveckling och näringsliv.

Husaren i Örebro Ett stenkast från Örebro slott ligger Husaren, ett uppdrag av ÖrebroBostäder, med sina 9 800 kvadratmeter. Arkitekturen är starkt inspirerad av Bauhaus, föregångaren till funktionalismen, grundad av den tyska arkitekten Walter Gropius 1919 i Weimar. Den grundläggande tanken med Bauhaus var att sammankoppla design, konst och hantverk, något JUUL | FROST har lyckats med i projektet Husaren. Byggnaden blir inte mindre intressant med tanke på att Husaren i Örebro nominerats till Årets Bygge 2017. Platsen som i många

ARKITEKTUR

Svensk Byggtidning 39

år var en parkeringsplats, har ersatts med en skinande vit kombinerad bostads- och kontorshus. Det är ett multifunktionellt bygge där JUUL | FROST medvetet inspirerats av den första fabriksbyggnaden som Bauhaus tog fram, med de karaktäristiska fönsterpartierna som både skapar spänning i fasaden samtidigt som de släpper in rikligt med dagsljus. Ovanför industribyggnaden kommer radhusen som ett pärlband och tar byggnaden ytterligare ett steg in i funktionalismen. Bostäderna fortsätter på baksidan om industridelen. På markplan i hörnet finns ingången till bostadsområdet medan lokalerna ut mot gatan består av stora skyltfönster.

Holistisk helhetsbetraktelse – Vår arkitektur kännetecknas av enkla material, klarhet och öppenhet. Vi kombinerar gärna kontor, butik, restaurang med en mindre, intim plats och bostäder för studenter och familj i radhusstorlek. Vi eftersträvar en holistisk helhetsbetraktelse där vi kombinerar livet i huset med husets karaktär, förklarar Flemming Frost. Som många andra arkitektbyråer tar JUUL | FROST fram byggnader och landskap i ArchiCAD 3D. Det är ett smidigt program som åskådliggör projekten lättare. Kommunikation och research är viktiga delar i deras arbete. De har gett ut böcker som ”Stadens rum”, där de belyser landskapet, byggnader och livsstilsboendet som ett gemensamt tema. Arkitektparet Helle Juul och Flemming Frost är inte bara ett intressant arkitektpar. De har också skapat en plattform för framtida hållbar och innovativ arkitektur där nytänkande alltid är närvarande – oavsett projekt.

40 Svensk Byggtidning

GARAGE

Fasaden till parkeringshuset Ubåten på Dockan i Malmö sticker ut med schackmönstrad sträckmetall målad i champagne. Fasaderna på sidorna består av vitmålad prefabricerad betongstomme med runda fönster, precis som på en ubåt.

Champagnefärgad sträckmetall pryder P-husfasad Kraven på luftig miljö, trygghet och säkerhet är vanliga när man bygger nya parkeringshus. Samtidigt som det skall kännas bra att parkera bilen eller cykeln i parkeringshus, är det en fördel om byggnaden samtidigt pryder sin plats. AV KIM HALL DET GÖR DET NYA parkeringshuset Ubåten på Dockan i Malmö

där fasaden består av champagnefärgad sträckmetall. Mitt på parkeringshuset finns en öppning som både ger dagsljus in på de olika våningsplanen och som har hängande växter som är bra för luften samtidigt som de är vackra att titta på. Fastigheten har med sträckmetallen fått en karaktärsfull fasad bestående av metallnät som bildar ett mönster som varierar i form och struktur. Metallen går i bronstoner som varierar beroende på ljuset. Byggnaderna knyts samman genom att parkeringshuset i bottenplan får en golvbeläggning som sträcker sig utanför byggnaden fram till Ubåtshallen. – Det nya parkeringshuset med 410 parkeringsplatser fördelade på åtta våningsplan som går i omlott har kompletterats med cykelgarage med plats för cirka 200 cyklar varav cirka 50 platser i låst utrymme i källarplan samt en cykelverkstad där man kan pumpa cykeln och lite verktyg så att sadel eller styret kan höjas eller sänkas, exempelvis. Parkeringshuset är låst nattetid och kräver att den som har en parkeringsplats där har ett kort för att komma in. Dagtid fungerar det som ett öppet timdebiteringsgarage, berättar Leif Svensson, projektledare på Wihlborgs som äger och förvaltar byggnaden medan ett parkeringsföretag skall ta hand om driften. I mitten av fastigheten finns en ljusgård där klätterväxter får ge liv och grönska. Även på utsidan kommer växter att klättra. Högst upp på taket finns en solcellsanläggning som ska förse parkeringshuset med el, vilket är en fördel med tanke på att det kommer att finnas tolv laddningsstationer för elbilar samtidigt som elen ser till att hissar, ljus och annan teknisk utrustning fungerar i huset.

Parkeringshuset ligger på hörnet ut mot Östra Varvsgatan alldeles intill Kockums gamla Ubåtshall som idag bland annat blivit Försäkringskassans lokaler. I byggnaden finns två mindre lokaler på cirka 115 kvadratmeter totalt och är ämnade för service, butik eller annan verksamhet. Stadstudio Simittchiev Arkitektur & Design har ritat byggnaden och projektet har utförts i form av totalentreprenad som hanterades av Peab Sverige som totalentreprenör. Själva byggnationen startade oktober 2016 med en beräknad byggtid på 14 månader till en uppskattad kostnad av 100 miljoner kronor över en bruttoyta på 12 000 kvadratmeter.

AB Arildssons Rör Tel: 040-22 85 00 Fax: 040-22 85 05 www.arildssonsror.se

GARAGE

– Byggnaden består av prefabricerad betongstomme. Med tanke på avgasutsläpp blev sträckmetallen både en snygg och bra lösning, säger Leif Svensson. Parkeringsytorna består av gjutasfalt som är lite finare asfalt. På detta finns de målade linjerna som dels visar körriktningen, dels markerar parkeringsplatserna. Miljön i trapphuset är lite ruffig och har isoleringslager och fibercementskiva samt slipad stentrappa där stenarna är synliga. Här finns också byggnadens hiss. – Det vi på Peab gjorde av stommen var källarvåningen. Vi göt plattan och göt den första omgången väggar. Det kritiska momentet var när vi göt in alla bultar där de prefabricerade betongelementen skulle monteras. Det var viktigt att dessa passade in, säger Anders Örtengren, biträdande arbetsledare på Peab. Sträckmetallen är levererad av Hofv2 och är EU-mönsterskyddad. – Vi monterar alla våra sträckmetallfasader i fri form i stora maskor från 110 - 600 millimeter i aluminium. Vi har sex års teknisk kunskap gällande matematiska parametrar inom sträckmetall. Önskar arkitekten, beställaren och byggbolaget montage, då kan man vända sig till oss. Vi tar själva ut fasaden och sträckmetallen i exakta mått och i detta ligger en stor teknisk kunskap som vi är ensamma om i Sverige, säger Ingrid Hofve, delägare i Hofv2. FAKTA I KORTHET: Dockan Hordaland Malmö, nybyggnad parkeringshus Byggperiod: oktober 2016-november 2017 Byggherre: Wihlborgs Fastigheter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Stadstudio Simittchiev Arkitektur & Design AB

STRÄCKMETALL FASADER Öppna, strukturella fasader i ”fri form” av sträckmetall i aluminium – valfri pulverlack eller anodisering. Sträckmetall det ultimata valet av material för P-Hus – brand, transparens, trygghet. Dynamisk arkitektur i många svåra former hittar ni hos hofv2 metall AB! Förstahandsval i Sverige för bästa montage av unika sträckmetallfasader i fri form.

0709-50 69 88 • www.hofv2.se

Svensk Byggtidning 41

42 Svensk Byggtidning

AKUSTIK

Riktvärde ökar acceptans för buller i nya bostäder Riktvärden för buller är numera är inskrivna i Trafikbullerförordningen. Vilket innebär en större acceptans för buller i nya bostäder, anser Boverkets utredare och bullerexpert Magnus Lindqvist. – Vi ser risk för en negativ utveckling. När det nu finns en politiskt beslutad förordning gäller den. Men ofta är möjligt att ha en högre ambitionsnivå utan att göra avkall på andra kvaliteter. AV THOMAS ANDERSSON BULLER FRÅN VÄGTRAFIK, spårtrafik och flygtrafik. Det är

bullret som det sedan år 2015 finns politiskt beslutade riktvärden att förhålla sig till vid nyproduktion av bostäder. – För första gången i historien har regeringen författningsreglerat de riktvärden som ska gälla. Det är den stora skillnaden mot tidigare, säger Magnus Lindqvist på Boverket Att riktvärden i Trafikbullerförordningen ersatt Boverkets allmänna råd och vägledning för buller vid bostadsbyggande betyder att samma bedömning görs i hela landet. Den nivå som anses acceptabel i Stockholms innerstad eller med Essingeleden inom hörhåll gäller nu även för ett mindre nybyggt bostadsområde utkanten av exempelvis Umeå. – Tidigare kunde du vara mer generös med vad som accepterades i större städer. Nu är det samma tillämpning i hela landet. Det betyder, framför allt i mellanstora städer, en förändring. Att som tidigare i en samlad bedömning väga in andra faktorer som centralt läge och närhet till kollektivtrafik gäller därmed inte längre. – Tidigare fanns exempelvis tanken att där det är gott om mark så ska du kanske inte välja den sämsta för bostäder. Så är det inte längre. Riktvärdena i Trafikbullerförordningen innebär kort sagt, enligt Magnus Lindqvist, att bullernivåer som tidigare bara accepterades i centrala delar av större tätorter numera även godtas på ställen där det ur bullersynpunkt finns bättre alternativ.

Inga överraskningar Det förändrade regelsystemet för buller och bostadsbyggande rymmer flera delar. Ett avgörande motiv har varit att skapa ett samlat beslutsunderlag för bygglov som lämnar minsta möjliga utrymme för senare överraskningar. När det var dags för miljöinspektion och att tillämpa Miljöbalken på en färdig byggnad.

Magnus Lindqvist, bullerexpert och utredare, Boverket. Bild: Franz Feldmanis/Boverket

– Då kunde det bli konstigheter. Som att i efterhand tvinga byggherren att bygga en avskärmning eller något sådant. Fast allt var okej när du planerade och byggde. Av det här skälet var inte sällan företagare med bullrande verksamhet starkt emot att det byggdes bostäder i närheten. – De visste att de kunde råka illa ut i ett senare skede. Enligt miljöbalken är det ju alltid den som bullrar som står för notan. Med ett samordnat beslutsunderlag ska det nu göras samma bedömning vid planering och byggande som vid senare tillämpning enligt miljöbalken. Just därför har nu såväl plan- och bygglagen som miljöbalken kompletterats och förändrats i en ömsesidig samordning av lagstiftningen. – Hela idén är att samordna lagstiftningen och möjliggöra ökat bostadsbyggande. Man har ändrat reglerna och gjort dem mer tillåtande. Att för mindre lägenheter godkänna avsevärt mer exponerat buller än tidigare är ett annat regeringsbeslut som även det syftar till sänka trösklarna för efterfrågat bostadsbyggande. – Det gick inte att skriva in studentbostäder i lag. Det blev istället lägenheter upp till 35 kvadratmeter som får acceptera betydligt högre buller. Vilket möjligen också kan motiveras med att i små lägenheter bor du kanske inte hela ditt liv.

Skyddad sida Sammanfattningsvis bedömer Magnus Lindqvist på Boverket att de bullerrestriktioner som tidigare ansågs hämma nyproduktion av bostäder nu måste anses undanröjda. Möjligen med undantag för de fall i hårt trafikerade miljöer där krav reses på att åstadkomma en mot buller skyddad sida av det planerade bostadshuset. – Som du måste där det är som mest bullrigt, avslutar Boverkets bullerexpert och utredare Magnus Lindqvist.

AKUSTIK

Svensk Byggtidning 43

Moelven satsar på forskning Syftet med de två forskningsprojekten är att utveckla byggsystem och akustik för höga trähus. De ingår i företagsforskarskolan Prowood respektive det europeiska initiativet Acoutect. I DET FÖRRA PROJEKTET samarbetar Moelven Töreboda

med bland annat Jönköping University och Linnéuniversitetet i Växjö, i det senare med Chalmers i Göteborg och holländska Eindhovens Tekniska Universitet. De två doktorander som anställs på Moelven Töreboda under projekttiden är Nadja Dallagi och Shamnath Thajudeen. Genom de här satsningarna ökar vi hastigheten och höjer nivån på vårt forsknings- och utvecklingsarbete ordentligt. Vi anställer två doktorander, men får också tillgång till hela den akademiska miljön, öppnar dörrarna till flera forskningskluster och blir mer attraktiva för studenter, säger Johan Åhlén.

Internationell blick Syftet med Prowood är att stödja innovationsförmågan och öka konkurrenskraften hos svensk träindustri. I Moelven Törebodas

Monteringsstart Mjöstornet Brumunddal. Bild: Jens Haugen-Anti

fall handlar det om att utveckla byggsystemet Trä8 och kombinera unika lösningar med effektiva processer. – Det blir allt viktigare att erbjuda kundanpassade lösningar men vi måste göra det på ett sätt som inte går utanför vår produktplattform. Vi är redan långt framme och målet med doktorandprojektet är att utveckla verktygen och metoderna ytterligare, säger Johan Åhlén. Acoutect är ett europeiskt samarbete för att höja kompetensen inom akustikområdet. Ett annat av syftena med Acoutect är att öka det internationella kunskapsutbytet. Därför säger projektets riktlinjer att Moelven Töreboda måste anställa en utvecklare från ett annat land. – Nadja Dallagi är utbildad vid universitet i Lyon och vi ser mycket fram emot att få en internationell blick på vår verksamhet, säger Johan Åhlén.

Vi hjälper dig med allt inom akustik, buller och vibrationer!

Brekke & Strand Akustik • Göteborg • Oslo • Trondheim • Bergen Tel: 031-13 41 00 • brekkestrand.se • info@brekkestrand.se

44 Svensk Byggtidning

AKUSTIK

Nya riktvärden för buller

kan leda till ökad ohälsa Trots att luftkvaliteten i Stockholm har förbättrats så förkortar luftföroreningar stockholmarnas livslängd med så mycket som nio månader enligt en rapport från Centrum för arbets- och miljömedicin. TROTS ATT LUFTKVALITETEN i Stockholm har förbättrats så

förkortar luftföroreningar stockholmarnas livslängd med så mycket som nio månader och nu riskerar situationen att förvärras, enligt den nya miljöhälsorapporten för Stockholms län från Centrum för arbets- och miljömedicin. Rapporten släpptes den 23/11. – En av de främsta utmaningarna i Stockholms län är föroreningar från transportsektorn och nu har man valt att höja riktvärdena för trafikbuller. Det innebär att fler kommer att utsättas för högre nivåer av både buller och luftföroreningar eftersom bostäder kommer att kunna byggas närmare högtrafikerade vägar, säger Antonios Georgelis, projektledare för rapporten och författare till kapitlet om luftföroreningar. Miljöhälsorapport Stockholms län 2017 ges ut var fjärde år och beskriver hur olika miljöfaktorer påverkar Stockholmarnas hälsa. Den nya rapporten visar både positiva och negativa trender. Bland

Välj alltid det bästa bullerplanket! Välj alltid ett riktigt bullerdämpande plank (Noistop® Bullerplank) med högsta livskvalitet som absorberar och skärmar av störande ljud - och som dessutom är snyggt för omgivningen

Noistop är effektivt och mycket enkelt att montera på plats. Levereras i moduler och i den bredd och höjd du behöver. Även "grindar/dörrar" finns anpassade till modulerna. Se mera information på hemsidan www.lapinus.com/noistop och www.transnaval.se

Bild: Transportstyrelsen

annat rapporterar färre personer i Stockholms innerstad att de besväras av dålig luftkvalitet nu än vid förra undersökningen år 2007. Även andelen som besväras mycket eller väldigt mycket av vägtrafikbuller har minskat. – Vi ser en positiv utveckling när det gäller andelen som störs av buller från trafiken, men det finns en klar risk att de nya riktvärdena för buller leder till ökad ohälsa, säger Charlotta Eriksson, bullerforskare och författare till kapitlet om buller. Positivt är också att andelen som besväras av miljötobaksrök har minskat, liksom andelen som solar i solarier. Negativa trender är att antalet fall av hudcancer fortsätter att öka, att fler rapporterar problem som orsakas av inomhusmiljön och att alltfler drabbas av allergier, i synnerhet pollenallergi. – Ökningen av pollenallergier kan bero på att klimatförändringarna har lett till att växterna i Stockholm producerar pollen under en större del av året, säger Mare Löhmus Sundström, klimatforskare och författare till kapitlet om klimat. Miljöhälsorapport Stockholms län 2017 har tagits fram av Centrum för arbets- och miljömedicin (CAMM), Stockholms läns landsting. Rapporten bygger på aktuell forskning och på enkätsvar från närmare 15 000 personer i åldern 18-84 år. Den är ett viktigt underlag för beslutsfattare och andra verksamma inom miljö och hälsa. KONTAKTPERSONER: Luftkvalitet: Antonios.georgelis@sll.se, Tom.bellander@ki.se Buller: Charlotta.eriksson@sll.se, Goran.pershagen@ki.se Klimat och grönstruktur: Mare.lohmus-sundstrom@sll.se Inomhusmiljö: Johnny.lorentzen@sll.se Allergier: Marina.jonsson@sll.se, Anna.bergstrom@ki.se

Känn tystnaden

Part of the ROCKWOOL Group

- kvalité till rätt pris!

Skolgatan 81, 903 30 UMEÅ 090-134590, 08-273750 www.tunemalm.se

Organised by EASYFAIRS

Norra Europas största fastighetsmässa 24-25 JANUARI 2018, MALMÖMÄSSAN Framtidens arena för fastighetsbranschen Två intensiva dagar med 300 högaktuella utställare och 55 talare. Allt inom drift, förvaltning, energi, miljö, skydd & säkerhet. R ERIKSSO

LI ÖR

NG / MATS O

PET

AS SCHÖNSTR

VD, Rosengård fastigheter/ Förvaltningschef, MKB Culture Casbah, går det att bygga en stad hel?

ANN

A WIKING

Fd finansminister Sverige i en osäker värld

HAN

S BR UN

E DR

Hållbar politik för fler och smartare bostäder

LUNDGREN

Bostads / digitaliseringsminister

TE PE

Kommunalråd Malmö Stad ”Malmö i rörelse” om investeringar i infrastruktur, bostäder och trygghet

Näringspolitisk chef, Fastighetsägarna Syd Konkurrera eller komplettera – hur lyckas framtidens städer?

Terrorforskare Ökad hotbild och terrordåd

AKTIVITETER PÅ MÄSSAN • Live hacking på scen, IT-säkerhetsexperten tar över ett bankkonto • Securitas har uppvisning med bombhundar • Park&Grönområde, utställare visar det senaste för utemiljö

FRI ENTRÉ!

REGISTRERA DIG PÅ FASTIGHETSMASSANSYD.SE

46 Svensk Byggtidning

AKUSTIK

”När tågen rullar på Centralbron

så finns ett sorts lugn i ljuden” Som trafikborgarråd i en storstad som Stockholm och tillika miljöpartist är inte helt oväntat buller en prioriterad fråga för Daniel Helldén. – Forskningen blir alltmer tydlig med att buller har hälsoeffekter, stressar och triggar hjärt- och kärlsjukdomar.

Stockholms trafikborgarråd Daniel Helldén (MP)

AV THOMAS ANDERSSON TRAFIKBORGARRÅDET Daniel Helldén har tidigare pekat på

bland annat ”tyst asfalt”, ”off peak–leveranser” och” laddgator” för elfordon som ett sätt att få ned bullernivån i gatumiljön. Svensk Byggtidning vände sig till Daniel Helldén för att kolla nuläget när det gäller strategin mot buller i Stockholm. Hur går det – Daniel Helldén (MP) – med etableringen av ”tyst asfalt”? – Det finns olika typer av tyst asfalt. Den som är porös och liksom öppen, har visat sig svår att använda, underhålla och släpper ifrån sig fler partiklar. På delar av Hornsgatan har vi däremot lagt asfalt med mindre stenstorlek som ger mindre buller. Även på Folkungagatan testas en annan typ av asfalt. Men balansen mellan slitage som avger partiklar och lägre bullervärden är inte en helt lätt fråga. …”laddgator” för elfordon? – Vi önskar att de som kör i stan gärna går över till el, om de kan och har råd. Målet år 2020 är 500 laddplatser i gatumiljö. Vi gör laddgator och samlar 6-8 laddplatser på ett ställe. Så du som bilägare vet att det troligtvis finns en ledig plats, och inte behöver åka runt och leta. Nu är arbetet koncentrerat till innerstan. Där det är störst problem att hitta ställen att ladda på. Hur många laddplatser finns idag? – Vi har 13 laddgator uppe nu vid årsskiftet 2017/2018. Det betyder ungefär 120 laddplatser. Stockholm Parkerings garage har nästan 900 laddplatser. En majoritet är publika. Parkerar du tillfälligt kan du hitta en laddplats. – Prognosen är att vi behöver 15 000-25 000 laddplatser år 2030. Men där har vi ännu inte riktigt satt ned foten. Vad händer med ”off peak-leveranser” – försök med tunga transporter

under lågtrafik? – Efter klockan 22 får du inte köra tung lastbil i Stockholms innerstad. Men vi har dispens för lastbilar som går på el eller är elhybrider och har lastkorgar som inte väsnas. Så kan vi minska tunga transporter på dagen och köra på natten, när det är nästan ingen trafik. – Vi håller på med ett projekt som kräver utvecklade lastkorgssystem och att butikerna kan ta emot sent på kvällen, eller på natten. I full skala tillämpas det här i city. Varor körs in i garage, lastas om till ett lastbilsliknande eldrivet fordon som sedan kör runt i city och levererar, tyst utan utsläpp. Vilket buller måsta jag acceptera i en stor stad som Stockholm? – Att bo i en storstad innebär olika slags ljud, så klart. Hur mycket du ska klara i en bostad. Det är väl det som mycket handlar om. Vi bygger idag bostäder som har tysta sidor och studentbostäder med bara en sida, och den ut mot en ganska bullrande väg. Man har sänkt kraven för studentbostäder. Men kan du en varm sommardag inte öppna fönstret utan at bli ordentligt störd är det ett avsevärt problem. – En stad låter … men de som bor där ska ha möjlighet att få tyst. Åtminstone när de ska sova. Har du något favoritbuller eller ljud i Stockholm? – Intressant fråga … jag har inga problem med tågljud. När tågen rullar på Centralbron så finns ett sorts lugn i ljuden. Jag bor själv så att jag hör när tunnelbanan passerar. Det ljudet stör inte mig. Det finns något rytmiskt i det där, som är behagligt … … och vad stör mest? – Det är nog högt buller från vägar där ljudet ligger som en matta och tar över allt annat, svarar Stockholms trafikborgarråd Daniel Helldén.

Jämtlands Akustik AB - Ställverksvägen 1, 831 52 Östersund Tel: 070-339 20 71 Mail: info@jamtlandsakustik.se Info: www.jamtlandsakustik.se Jämtlands Akustik AB - Ställverksvägen 1, 831 52 Östersund Tel: 070-339 20 71 Mail: info@jamtlandsakustik.se Info: www.jamtlandsakustik.se

48 Svensk Byggtidning

PORTAR

PORTGRUPPENS MEDLEMSFÖRETAG

med koll på energi och säkerhet En port är en större typ av dörr. Placerad i en fasad och tänkt för passage av fordons- eller persontrafik – eller både och. Branschorganisationen Portgruppen – med svenska tillverkare och leverantörer som medlemmar – har sedan 1975 ägnat sig åt industriportar och garageportar. – Men många av våra medlemmar jobbar också med vanliga dörrar, förklarar Portgruppens ordförande Henri Hupe. AV THOMAS ANDERSSON TILLVERKARE OCH leverantörer av portar på den svenska

marknaden är en blandning av stora som små svenska, nordiska och europeiska företag. Därtill finns även medlemmar som är dotterbolag till internationella koncerner med verksamhet över >> hela världen.

LindabIndustriportar www.lindabportxpert.se

TORVERK INDUSTRIPORTAR – TILLVERKADE MED HANTVERK OCH PRECISION

• EN AV VÄRLDENS ENERGIEFFEKTIVASTE

HÄR SITTER NÅGRA AV VÅRA PORTAR

• EN AV VÄRLDENS DRIFTSÄKRASTE

• • • • • • • • • • • • •

• EN AV VÄRLDENS SÄKRASTE • FÖRMODLIGEN VÄRLDENS LÄGSTA UNDERHÅLLSKOSTNADER • KLARAR ORKANSTYRKOR ENLIGT STANDARDEN 12442 • ELDRIVEN PORT KLARAR MINST 2,6 MILJONER ÖPPNINGAR ENLIGT SP • 10 ÅRS GARANTI

RIKSBANKEN FACEBOOK, LULEÅ FÖRSVARSMAKTEN JAS FLYGHANGARER TETRA PAK VOLVO IKEA RIKSDAGSHUSET RUBN SYDPOLEN FORSKNINGSSTATION ARLANDA ESS, LUND BRANDFÖRSVAR / RÄDDNINGSTJÄNSTER I SVERIGE, NORGE, ENGLAND

Vår ambition är att vara bäst i världen. All tillverkning sker i vår fabrik i värmländska Torsby sedan 1962.

0560-68 98 00 • info@torverk • www.torverk.se

PORTAR

Portgruppen verkar för hög säkerhet, kvalitet och standard i branschen. Där ingår personsäkerhet, energiförbrukning, inomhusklimat och inbrottsskydd. Det är många faktorer som avgör vad som är en optimal portlösning. Vad menas med en ”godkänd” port? – Det är en produkt som är testad efter dagens gällande krav och standarder. En godkänd port ska uppfylla alla gällande säkerhetskrav och regelverk. Hur håller jag som leverantör eller kund koll på det? – Du kontrollerar till exempel att porten är CE-märkt och tittar på märkningen. Det ska vara ID-nummer och tillverkningsår på porten och väldigt klart vem som har tillverkat och satt upp den. Med andra ord, tydlig spårbarhet. Hur väljer jag en port med bra energivärden? – Efter driftintensitet och i vilken miljö porten ska sitta. För en port som inte öppnas väldigt ofta blir energivärdet, portens tjocklek, mer betydelsefullt. För portar som öppnas ofta är det bra med motor som öppnar den automatiskt och stänger snabbt efter att exempelvis en truck kört igenom, för att inte släppa ut onödigt mycket energi från fastigheten. För en port som inte öppnas ofta är det kanske viktigare med ett bra u-värde. Vilka krav följer med motordrivna portar? – Det innebär lite högre krav på fastighetsägaren för motordrivna portar. Det är alltid fastighetsägaren som är ansvarig för att kontakta ett tredjeparts organ och besikta sin motordrivna port. Det är inget som portföretagen ansvarar för. >>

“

50 Svensk Byggtidning

Dyrbara material innanför porten kan innebära högre ställda försäkringskrav på portens inbrottsskydd. Enligt svensk norm för industriportar. /Henri Hupe, ordförande Portgruppen

Experience Smart Access We look forward to meeting you at R+T in Stuttgart. Visit us at booth 10B22!

BBC Bircher Smart Access Krossverksgatan 17B SE-216 16 Limhamn Tel. +46 40 15 60 90 www.bircher.com

• Dygnet-runt-service: Vi finns alltid där för dig Vi utvecklar och producerar dockningssystem för skandinaviska krav, klimat och förutsättningar. Snabbhet och säkerhet är grunden för framtidens godshantering. Detta är tanken bakom våra dockningssystem som minimerar energiförsluster, förhindrar dramatiska temperaturförändringar samt skapar en god arbetsmiljö.

* vid industritakskjutport SPU 67 Thermo 0582-61 14 00 • info@dockab.se • www.dockab.se med ThermoFrame

Officiell samarbets partner till Svenska Fotbollförbundet

Frågor om industriportar, kontakta oss! www.scandistrip.se

DESIGN | SÄKERHET | SERVICE www.teckentrup.se

52 Svensk Byggtidning

PORTAR

Löpande underhåll som smörjning och liknande är också ägarens ansvar, men görs oftast av ett portföretag. Det här ska skötas regelbundet, enligt tillverkarens direktiv. Vad tittar besiktningen på? – Säkerhet och särskilt eventuella brister när gäller personsäkerhet. Att det finns en journal över underhåll, och av vem och när det är utfört. Besiktningen kontrollerar elektronik, infästningar, vajrar och lyftande funktioner. Porttrender? – Allt hårdare krav på energieffektivitet. Att portarna släpper igenom minsta möjliga energi när de är stängda. Kopplat till att

LindabIndustriportar

alltfler portar blir automatiska. – En annan trend är högre säkerhet. Idag finns en ny tuffare standard, SSF 1074. En klassning av inbrottsskydd för industriportar, jalusier och rullgaller. Dyrbara material innanför porten kan innebära högre ställda försäkringskrav på portens inbrottsskydd. Enligt svensk norm för industriportar. Framtidens portar? – Framtidens portar kommer att vara säkra, energibesparande och kommunikativa! Det kommer även att bli en helt annan typ av dialog mellan kunderna och portföretagen med hjälp av digitaliseringen, avslutar Henri Hupe , ordförande Portgruppen. FAKTA I KORTHET: Branschorganisationen Portgruppen … ...är sedan 1975 branschorganet för svenska tillverkare och leverantörer av industriportar, garageportar och dörrar, samt port och dörrautomatik och relaterade produkter. … har sitt kansli hos TEBAB - Teknikföretagens Branschgrupper AB, … medverkar i det europeiska standardiseringsarbetet inom CEN (European Committee for Standardization), …är med i det europeiska branschsamarbetet EDSF (European Door and Shutter Federation).

www.lindabportxpert.se På portgruppen.org kan du bland annat ladda ned infoblad om … … inbrottsskydd, regler, krav och klassindelning av industriportar, jalusier och rullgaller … om besiktning, CE-märkning och skötsel av motordrivna portar.

SVENSK KVALITET SEDAN 1982

Stark, snygg och säker! SPECIALANPASSADE PORTLÖSNINGAR FÖR FLERBOSTADSHUS www.recoport.se

PORTAR

Svensk Byggtidning 53

ConDoor, skräddarsydda portar ConDoor, skräddarsydda takskjutportar, vikportar, hangarportar, vikportar brandportar, dukvikportar, och takskjutportar snabbrullportar, garageportar … Montering och service.

Logistic Contractor

utvecklar och bygger logistikanläggning åt Atea Logistic Contractor har tecknat avtal om att utveckla och bygga en ny kontors-, produktions- och logistikanläggning åt IT-företaget Atea Logistics AB i Växjö. Anläggningen ska fungera som centrallager för hela koncernen och här byggs också en toppmodern recyclingavdelning för att ta hand om och återvinna gamla IT-produkter. TOTALT ÄR DET 27 000 KVM som ska byggas och mark för

projektet har förvärvats i anslutning till Växjö Småland Airport. Atea har tecknat ett tolvårigt hyresavtal för lokalen med Logistic Contractor, och ska flytta in under våren 2019. – Atea satsar stort och vi ser fram emot att få uppföra en anläggning som motsvarar deras högt ställda krav på både utformning och tekniska lösningar. Inomhusklimatet är viktigt för lagerhållning av IT-produkter och verksamheten kräver också en hög säkerhetsklassning, säger Patrik Lööv-Wallin, affärsutvecklare på Logistic Contractor.

Isolerade takskjutportar B: 2 – 12 m Isolerade takskjutportar B: 2 – 12 m Isolerade hangarportar B: 8 – 98 m 12mm Isolerade takskjutportar hangarportar B:B:82– –98 Isolerade hangarportar B: 8 – 98 m 013-124810 013 124 810

info@condoor.se info@condoor.se

013-124810

info@condoor.se

www.condoor.se www.condoor.se www.condoor.se

54 Svensk Byggtidning

PORTAR

Såhär kan den komma att se ut, den nya fastigheten som Catena vill bygga i Nässjö. Illustration: Catena

Catena vill bygga en till fastighet i Nässjö

“

Under 2016 uppförde Catena en fastighet på 9 000 kvadratmeter i Logistic Park Nässjö. Nu vill man bygga en till fastighet på 14 000 kvadratmeter. FASTIGHETSBOLAGET CATENA hoppas kunna uppföra en

logistikfastighet i Logistic Park Nässjö, även känt som Gamlarps Industriområde. Här har de redan två fastigheter, en på 24 000 kvadratmeter där Intersport har sitt centrallager och en på 9 000 kvadratmeter där Höglands Logistik finns med sina tjänster inom transport- och 3PL-lösningar. Den nya fastigheten vill man bygga bredvid Höglands Logistik och Nicklas Schmidt, affärsutvecklare vid Catena, tror starkt på läget. – Nässjö är en väletablerad logistikpunkt i Sverige. Vi ser ett behov av logistikfastigheter och eftersom Logistic Park Nässjö har ett otroligt bra läge vill vi satsa på en till byggnad där, säger han. Precis intill Logistic Park Nässjö går riksväg 40/31 och stambanan. Dessutom ligger en av Sveriges största kombiterminaler i området och bredvid stambanan ligger Postnord med verksamhet inom brevsortering och åkeri. Postnord utvecklar just nu sitt tjänsteutbud i Nässjö genom att investera i en paketsorteringsmaskin för ”klump” upp till 3 kg. Med Höglands Logistik tillfördes tjänster i området som splitpoint nära kombiterminalen och crossdocking med järnvägen.

Flera fördelar med nytt Inflyttning i den tilltänkta fastigheten sker 12–15 månader direkt efter kontraktskrivning. Catena söker just nu efter en eller flera hyresgäster. – Om man inte har behov av 14 000 kvadratmeter kan vi dela

upp den så att man får så mycket yta som man behöver. Det är en av de stora fördelarna med nya fastigheter. Man har ingen onödig yta utan man nyttjar lokalerna fullt ut, säger Nicklas Schmidt. Det är inte bara storleken som anpassas efter verksamheten, utan även mycket annat, fortsätter Nicklas. – Vi lyssnar på företagets behov och tillgodoser så långt som det är möjligt. Man kommer att kunna påverka bland annat takhöjd, antal portar, kontor och konferensrum, avslutar han.

Nässjö är en väletablerad logistikpunkt i Sverige. Vi ser ett behov av logistikfastigheter och eftersom Logistic Park Nässjö har ett otroligt bra läge vill vi satsa på en till byggnad där. /Nicklas Schmidt, affärsutvecklare, Catena

lin d ab | v i f örenklar byg gande t

Boka ett möte och få 10% extra rabatt på din första order (Exkl. montage)

LindabIndustriportar Får ditt bygge till att gå ihop

Lindab har många års erfarenhet med utveckling och produktion av portlösningar, som tar utgångspunkt i dina krav på säkerhet, miljö, kvalitet och design. Framställningen av portar sker efter mått och ett omfattande tillbehörsprogram säkrar att portlösningen uppfyller dina specifika behov. Lindab industriportar förmedlas och säljs genom ett rikstäckande nätverk av Lindab Portxperter, som säljer Lindabs portar och underhåller alla fabrikat av portar och dörrar. •

Välj fritt mellan alu- och stålsektioner i många olika färger

•

Stark konstruktion med unikt kärnmaterial som är vattenavvisande och frostsäkra

•

Marknadens starkaste portblad för en solid, driftsäker och tät portlösning

•

Skräddarsydd till dina behov med ett stort urval av kombinationsmöjligheter

•

Energivänliga och EDP certifierade portar med 98 % återvinningsbart material

Sök din närmsta återförsäljare på lindabportxpert.se

56 Svensk Byggtidning

ÖRNSKÖLDSVIK

Många positiva trender bakom

ett Örnsköldsvik på frammarsch

Det rör på sig rejält i Örnsköldsvik. För flera år sedan tog byggandet av både bostäder och offentliga lokaler fart. Takten är särskilt hög nu, vilket innebär att kommunen både måste förstärka och trimma fastighetssidan för att hinna serva byggbranschen och samtidigt klara egna lokalbehov.

– Det är inte bara flyktinginvandringen som driver på. Kurvan började peka uppåt tidigare, tack vare Botniabanan, Fjällräven Center och våra tre gallerior, säger Glenn Nordlund, kommunstyrelsens ordförande.

AV KJELL-ARNE LARSSON BEFOLKNINGSMÄSSIGT stod Örnsköldsviks kommun på topp under 1970-talet med över 60 000 invånare. Sedan dalade antalet fram till 2005 och har därefter sakta ökat igen. Nu den sista september hade man 56 174 invånare och antalet är fortfarande stigande.

Fördjupade planer Kommunen har en översiktsplan från 2012 och dessutom fördjupade översiktsplaner för flera områden. Nu jobbar kommunen på en fördjupad plan för centrum som förhoppningsvis kan klubbas under 2019. Sedan kan den stora översiktsplanen uppdateras. – Den fördjupade planen för centrum ska ge förutsättningar att lösa trafikfrågor och tillgodose behoven för handeln bland annat, berättar kommunstyrelsens ordförande Glenn Nordlund. Det är mycket på gång i centrum och längs stranden och planen kommer att ge möjlighet till förtätning. I ”pipeline” är 70 bostadsrätter i Folkets Park, 30 lägenheter vid Strandkajen och 70 lägenheter i Lugnet samt ytrymme för bostäder med ett 30-tal lägenheter på tomter i city där parkeringar ska avvecklas. Området Kusthöjden på Varvsberget bebyggdes för några år sedan, men bara till häften innan aktörerna drog sig tillbaka. Kommunen köpte den resterande marken och kommer i en första vända se till att infrastrukturen för området färdigställs. – Befolkningssifforna i kommunen är på väg uppåt och vi siktar på att bli 65 000 kring år 2030, fortsätter Glenn Nordlund. Det är inte bara flyktinginvandringen som driver på. Kurvan började peka uppåt tidigare, tack vare Botniabanan, Fjällräven Center och våra tre gallerior. Vi arbetar tätt med Almi och företagen på orten för att locka hit nya aktörer. Och Örnsköldsvik är tack vare sin industriella bakgrund redan attraktiv för bland andra it-, serviceoch verkstadsföretag.

Företagen exporterar mycket och konkurrerar på en global världsmarknad. De är således redan i världsklass. Kommunen siktar också på världsklass i och med mottot ”Världsklass Örnsköldsvik”. Målet är att vara framstående bland annat på vård, omsorg och skola. Ny skola för 1–9 byggs i Bredbyn. Höglidenskolan som idag har Komvux omvandlas till gymnasium som ska samla elever från flera skolor. Därmed frigörs fastigheter som kan byggas om till förskolor. Dessutom byggs en ny förskola nu och två ytterligare helt nya inom några år.

Mer vård och omsorg Ett vård- och omsorgsboende för 90 boende står i vår klart i Själevad. Det behövs ett till, samt att några befintliga vård- och omsorgsboenden som halkat efter i standard ersätts. Ett LSSboende uppförs i Kroksta och fler behövs för att kommunen ska klara lagkraven. – Just nu har vi ett ”problem”, men kanske man kan säga ett angenämt sådant. Det är en utmaning för oss att klara den höga byggtakten. Vi förstärker och trimmar fastighetssidan för att kunna serva både oss själva och privata aktörer, säger Glenn Nordlund. Detta bör nog kommunens fastighetsfolk klara. Vad önskar sig då Glenn Nordlund mer, innan mandatperioden är till ända? Är det något beslut som borde tas före nästa val? – Jag ser gärna ett beslut om att gå vidare med planerna på ett kulturhus, som kan samla och stärka musikverksamhet och annan kultur. Det finns redan en tänkt placering av ett sådant hus, nämligen tomten där busstationen låg tidigare. Där skulle ett kulturhus sitta fint, avslutar Glenn Nordlund.

Sveriges ledande aktör inom dykeri & sjöarbeten.

”Vi gör som vi säger”

Vår inriktning är nybyggnation, service, underhåll och utförande kring faciliteter i anslutning till vatten. PROJEKTERING UNDER VATTEN

BYGGA/ UNDERHÅLLA/ REPARERA

FLYTANDE BESIKTNING

SCHAKTNING UNDER VATTEN

FLYTANDE ARBETSPLATTFORMAR

BOGSERING I ÖRESUND

Teknisk uppdragsverksamhet Muddring

Marin service

Marina resurser

Fartygsdykeri

Hamn & terminal bogsering

MALMÖ: 040 -93 30 00 ÄNGLEHOLM: 0431 - 256 20 STOCKHOLM: 08 - 81 31 00 GÖTEBORG: 031 - 788 21 00 SÖLVESBORG: 0456 - 141 66 HÄRNÖSAND: 0611 - 55 52 00 KALMAR: 070 - 677 41 62

www.sse-ab.se

58 Svensk Byggtidning

ÖRNSKÖLDSVIK

Det finns funderingar på att renovera även exteriören i kvarteret Sälgen. Bild: Övikshem

0660-139 60 • info@byggtjanstovik.se • www.byggtjanstovik.se

Välkommen

till WSP!

Brett utbud av analys- och konsulttjänster för marknaden i Örnsköldsvik. Globalt nätverk av expertkunskap. wsp.com

ÖRNSKÖLDSVIK

Svensk Byggtidning 59

Stamrenovering i Valhalla Valhalla som ägs av AB Övikshem är ett naturnära bostadsområde med generösa parkytor och det populära friluftsområdet Skyttis i närheten. Nu var det dags att renovera 116 lägenheter på Valhallavägen 39–43 och på Torsvägen 6. Det rör sig om typiska miljonprogramhus på tre våningar utan hiss och som byggdes i slutet av 1960-talet. RENOVERINGEN OMFATTADE byte av stammar från och med

avluftning på översta planet och till renslucka i källaren. I badrummen byttes samtliga rör, medan relining utfördes i köken. Även dagvattensystem från brunnar på tak och neråt relinades. Jobben var ganska omfattande i och med att 45 av lägenheterna har ett extra duschrum och 40 av dem en extra toalett. Badrum och duschrum fick nytt kakel och klinker medan de extra toaletterna fick plastmatta och väv. Installationerna i badrum förenklades tack vare användning av badrumskassetter. Totalentreprenör var Peab som också svarade för plattsättning. Peab har stor erfarenhet av stamrenoveringar att luta sig mot. – Det är ungefär samma gäng hantverkare som har jobbat med detta sedan drygt 15 år, berättar Magnus Ekberg, som är biträdande entreprenadingenjör på Peab. För varje nytt projekt tar det något längre tid med första omgången lägenheter. Men när vi sedan får upp farten går omloppstiden ner till 25–30 arbetsdagar. Nu är vi snart i hamn med projekt och det har gått mycket bra. I projektet har också ingått att se över trapphusen, måla dessa och byta till närvarostyrd LED-belysning. Övikshem kommer att fortsätta renoveringarna i Valhalla.

Man går vidare till kvarteret Rönnen med 118 lägenheter och därefter kvarteret Lönnen. – Vi skulle gärna vilja sätta in hissar också, men med den konstruktion som husen har är det väldigt svårt, möjligen skulle det gå i kvarteret Lönnen, berättar Roger Lundin, som är fastighetschef på Övikshem. Sedan har vi funderingar på att åtgärda exteriören på husen i Valhalla. Det är problem med de temperatursvängningar runt nollan som vi har i våra trakter. Fukt ansamlas och orsakar frostsprängning i tegelfasaderna. – Det är svårt att reparera enstaka stenar. Samtidigt vill vi inte ändra utseende på husen för mycket. Miljonprogramsområdena har vissa estetiska värden som kanske bör beaktas, avslutar Roger Lundin. FAKTA I KORTHET: Stamrenovering på Valhallavägen och Torsvägen Byggtid: september 2016–december 2017 Byggherre: AB Övikshem Totalentreprenör: Peab Sverige AB Värde: ca 45 Mkr

Saknar du också frisk luft?

Vi är ett företag som arbetar med inneklimat i industri, bostäder, kontor och offentliga lokaler. Vi erbjuder projektering, konstruktion, montering, injustering, service och underhåll. Varmt välkommen att kontakta oss, vi är lyhörda för ditt behov!

Inlandsluft AB, Järnvägsgatan 4, 890 50 Björna | Tel 0662-102 10 | Leif 070-655 71 78 | Ove 070-655 29 59 | leif.wallrud@inlandsluft.se

Den gula plåtfasaden har bytts ut mot rödtonade 60 Svensk Byggtidning ÖRNSKÖLDSVIK fibercementskivor. Bild: Bengt Nordin

EKO Bostäder har förbättrat radikalt i Orren 6 Företaget äger och förvaltar 260 hyreslägenheter och några lokaler. EKO Bostäder är ett helägt dotterbolag till Näslund & Nordin AB. Med ett stort bestånd i centrala Örnsköldsvik har EKO Bostäder goda förutsättningar att erbjuda rätt bostad. EN AV FASTIGHETERNA, nämligen på Storgatan 56, består av

en huskropp från 1940-talet som är tillbyggd på 1970-talet. Båda var i två våningar och hade gemensamt trapphus. Fasaden var klädd i gul profilerad plåt. – Nästan ingenting hade gjorts åt fastigheten sedan 1970-talet, berättar Bengt Nordin, delägare i Näslund & Nordin AB och vd. Den värmdes med direktverkande el, isoleringen var dålig och hyresgästerna betalade varmhyra. Dessutom var det frånluftsventilation. Lösningen blev att byta värmesystem, uppgradera all teknik, tilläggsisolera och dessutom bygga till med två lägenheter. Dessa byggdes på den nyare huskroppen, som i stället för ett platt tak över andra våningen fick ett sadeltak över den nya tredje våningen. Med påbyggnaden ökade bostadsarean till 660 kvm. Vattenburet värmesystem installerades och anslöts till fjärrvärme. Det blev nya radiatorer och omfattande ledningsdragning. Hela

0660-37 82 14

info@sjalevads-el.se

sjalevads-el.se

ÖRNSKÖLDSVIK

ventilationen byttes till FTX-baserad sådan. Värme och ventilation kommer givetvis att styras efter behov med modern styrning.

Bidrag för förstudie

Svensk Byggtidning 61

Lättelement fixar taket!

36 års erfarenhet av att lägga pussel.

– För en förstudie om hur energiprestanda skulle höjas, sökte vi bidrag från Energimyndighetens program ”halvera mera”, fortsätter Bengt Nordin. Det gjorde att vi kunde anlita en konsult till förstudien. Vi hoppas nu kunna halvera energiförbrukningen och mer därtill. Prefixet ”EKO” är något som förpliktar. Företaget har en formulerad miljöpolicy som bland annat säger att bostäderna ska vara resurssnåla, beständiga och kretsloppsanpassade. Företaget har också ”punktat” specifika mål som att stor andel fjärrvärme ska användas, liksom miljömärkt el. – Vi trycker på betydelsen av miljöarbete och det gäller till exempel materialval och både att byggproduktionen ska vara så skonsam som möjligt och miljöpåverkan blir låg även i driftskedet, säger Bengt Nordin. Fastigheten på Storgatan 56 står nu fräsch i sin nya skrud, där plåtfasaden bytts ut mot rödtonade fibercementskivor. – Det känns bra att ha gjort denna förnyelse i ”överstan” som annars är en lite bortglömd del av staden, avslutar Bengt Nordin. FAKTA I KORTHET: Orren 6, Om- och tillbyggnad på Storgatan 56 Byggtid: november 2016–november 2017 Byggherre: EKO Bostäder Norr AB Byggentreprenör: Byggtjänst i Ö-vik AB Arkitekt: Näslund Arkitektur & Fastighet AB Värde: ca 12 Mkr

lattelement.se

Funderar du på att – Renovera badrummet? – Installera / byta värmepump? Vi hjälper dig med allt inom vvs!

www.sjolundsvarme.se

ARKNAT - www.arknat.com Foto: Peder Sundström

FUNDERAR DU PÅ FRAMTIDEN? NU KAN DU FORMA DEN MED OSS. Är du arkitekt med ambitioner, ledaregenskaper och en vilja att utvecklas? Nu söker vi dig med fem till tio års yrkeserfarenhet till vårt kontor i Örnsköldsvik. Varmt välkommen med din ansökan till Bo Jonsson, kontorschef, bo.jonsson@sweco.se

62 Svensk Byggtidning

ÖRNSKÖLDSVIK

Det nya boendet ligger vackert på sluttningen mot Moälven. Fotomontage: TM Konsult

Vård- och omsorgsboende Flera vård- och omsorgsboenden planeras i kommunen. Om några månader står ett stort bygge klart på Hampnäsvägen i Själevad. På sluttningen mellan ett gammalt boende och Moälven har ett nytt boende uppförts i tre våningar samt suterrängvåning. Det är en huskropp med 90 lägenheter och en total area på 8 900 kvadratmeter.

2.2.1 SIGNATURE / METSÄ GROUP / USE PROJEKTET GENOMFÖRS MED ett partneringupplägg, där

TM Konsult i Örnsköldsvik svarar för A- och K-handlingar, medan Rekab Entreprenad är byggentreprenör. Huskonstruktionen baseras på platsgjuten betong och utfackningsväggar. Platsgjutningen kräver långa torktider, vilket gör att byggproduktionen tar tid. Bygget inleddes i december 2015 och ska stå klart nu i mars 2018. Att bygga i närheten av en befintlig fungerande vårdboendebyggnad, som ska rivas när bygget är

Primary colour version

Secondary white version

klart, har varit största utmaningen med byggproduktionen. – Vård- och omsorgsboendet kommer att bli ett passivhus och här har vi använt erfarenheter från tidigare byggen av passivhus, framförallt den brandstation som vi byggde, berättar Lars-Göran Larsson, som är projektledare och dessutom kommunens sakkunniga när det handlar om energifrågor och installationer. Att bygga täta hus är något som branschen kan numera, men det är svårare att komma tillrätta med köldbryggor, något man

Black

ÖRNSKÖLDSVIK

haft fokus på här vid konstruktionen av huset. I ett konventionellt hus kan så mycket som 25–30 procent av värmeförlusterna ske via köldbryggor. Den senaste tekniken har valts för trygghetslarm, passerkontroll och brandövervakning. Boendeplanen är försedda med sprinkler. Värmesystemet för vård- och omsorgsboendet är vattenburet och baserat både på fjärrvärme och värmepump (jordvärme). Under sommaren kan värmepumpen producera komfortkyla till lägenheterna. Resten av året används värmen för tappvarmvatten och ett eftervärmningsbatteri. Solceller installeras på taket med en total effekt av 60 kW. Alla fönster har markiser, som styrs mot luxmetrar, förutom markiserna på norra sidan. – Styrningen av värme och ventilation blir avancerad, säger Lars-Göran Larsson. Värmetillförseln regleras för varje rum och ventilationen styrs mot koldioxidhalt, temperatur och fuktighet. Den inre miljön blir således behaglig för boende och personal, samtidigt som det yttre miljöavtrycket reduceras genom att byggnaden blir ett passivhus. När det hela står klar i slutet av mars 2018, vidtar arbeten med rivning av det befintliga boendet, samt anläggning av parkering och parkmark.

Svensk Byggtidning 63

Anläggningen får ett accentuerat mittparti. Illustration: TM Konsult

Vård- och omsorgsboendet är snart klart och kommer att ersätta det befintliga. Bild: TM Konsult

FAKTA I KORTHET: Prästbord 1:51 i Själevad, Nybyggnad av vård- och omsorgsboende Byggtid: december 2015–mars 2018 Byggherre: Örnsköldsviks kommun Byggentreprenör: Rekab Entreprenad AB Arkitekt och byggkonstruktör: TM Konsult AB Värde: 177 Mkr

FASADER FÖR UNIKA HUS Vid utvecklingen av nya ytor arbetar vi med våra kunder för att skapa unika fasader som passar varje specifik byggnad. I våra showrooms kan vi visa många exempel på vad som går att göra med en prefabricerad betongfasad. Tillsammans driver vi fasadutvecklingen framåt. Gå in på strangbetong.se och inspireras!

Marieborg, Rissne Målad / Enter Arkitektur

B A D R U M – T R A P P O R – G O LV – K A K E L – M A T T O R – 3 0 % R O T- A V D R A G

KUNSKAP OCH

KVALITET SEDAN

1959 SÄLJARE

KONTOR

PLATTSÄTTARE/MATTLÄGGARE

Nygatan 28, Örnsköldsvik. Tel 0660-837 00, 0660-186 02. Öppettider: Mån-fre 9.30-18.00, lör 10-14. www.elitvaror.se

64 Svensk Byggtidning

SKELLEFTEÅ

SKELLEFTEÅ VÄXER OCH BYGGER NYTT med sikte på året 2030

Befolkningsökning, fler arbetstillfällen och medborgarförankrad långsiktig strategi för tillväxt. Att byggandet av inte minst bostäder går på högvarv i Skellefteå är både orsak och verkan. – För fyra år sedan fanns det bara fyra. Idag är det närmare 20 olika aktörer som bygger bostäder, konstaterar kommunstyrelsens ordförande Lorents Burman (S). AV THOMAS ANDERSSON

Gestaltningen av Skellefteås nya kulturhus är signerad White Arkitekter. Bild: White

Det är rätt enkelt egentligen. För att lösa våra kunders utmaningar krävs rätt kompetens inom elteknik. Eitechs uppdrag avser en komplett leverans och montage av ny kraftförsörjning samt fastighetsrelaterade el- och telesystem. Projektet är ett gott exempel på ett betydande uppdrag där Eitech bidrar med både hjärna och hjärta. Tillsammans. Läs mer om vår syn på rätt kompetens

www.eitech.se

VAB

Den lilla arkitektbyrån med den gedigna erfarenheten och det stora hjärtat

Se oss på vab.nu och på houzz.se

66 Svensk Byggtidning

SKELLEFTEÅ

I Skellefteå växer med befolkningsökning, arbetstillfällen och byggboom efter nedåtgående trend som vände år 2010.

En viss ännu pågående urbanisering från omgivande landsbygd, fler unga som återvänder hem efter studier söderöver samt nya svenskar är tre strömningar som, enligt kommunstyrelsens ordförande, ligger bakom befolkningsökningen i centralorten Skellefteå. Lorents Burman pekar på en markant ökad sysselsättning – inte minst till följd av nya företag inom verkstadsindustrin. – Vi ser också en väldigt bra utveckling i tjänstesektorn. Särskilt inom IT, forskning- och utvecklingsföretag. Sedan 2010 har det i Skellefteå allt som allt uppstått 2 500 nya arbetstillfällen. Hösten 2017 blev det dessutom klart att Europas största batteritillverkare, Northvolts, kommer att etablera sin första svenska fabrik i just Skellefteå. – Utvecklas projektet fullt ut kommer fabriken att behöva runt 2 000 anställda.

Medborgardialog TÄTORTEN SKELLEFTEÅ med 32 000 invånare mellan Umeå

och Piteå är också en kommun med 72 000 invånare på en yta motsvarande Stockholms län. En kommun i Västerbotten som likt många andra runt om i landet länge drogs med allmänt nedgående kurvor och en krympande befolkning. I Skellefteås fall vände det år 2010. – Sedan dess har vi haft en positiv befolkningsutveckling. Fortfarande blygsam med 200-300 personer per år, men vi ser att kurvan framledes kommer att stiga ganska kraftigt uppåt, säger Lorents Burman.

Efter en omfattande medborgardialog antog kommunfullmäktige 2014 en långsiktig strategi för tillväxt – Skellefteå 2030. Där är siktet bland annat inställt på 80 000 kommuninvånare vid utgången av kommande decennium. Fler bostäder samt nya hus och anläggningar för sådant som utbildning, kultur, handel och infrastruktur är såväl grundläggande förutsättningar som plusvärden för att nå uppsatta mål och bidra till Skellefteås attraktionskraft. Den som idag närmar sig Skellefteå på E4:an söderifrån ser efter bron över Skellefteälven in mot centrum byggarbetsplatsen för ett av de centrala byggprojekten. Strömsör och kvarteret Renen var länge en lika centralt belägen >>

SKELLEFTEÅ

Sedan 2010 har vi haft en positiv befolkningsutveckling. Fortfarande blygsam med 200-300 personer per år, men vi ser att kurvan framledes kommer att stiga ganska kraftigt uppåt. Vi ser också en väldigt bra utveckling i tjänstesektorn. Särskilt inom IT, forskning- och utvecklingsföretag. /Lorents Burman (S), kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå

Vi är med och skapar Skellefteå Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. Assemblin VS Bäckgatan 29, 931 21 Skellefteå 010-472 60 00, www.assemblin.com

076-142 49 45 • info@nordriv.se • www.nordriv.se

Svensk Byggtidning 67

68 Svensk Byggtidning

SKELLEFTEÅ

Strömsör – länge en centralt belägen obebyggd tomt i Skellefteå –nu byggs här 200 lägenheter, kontor, gröna stråk. Första inflyttning augusti 2019.

som obebyggd tomt och markparkering – ständigt omdiskuterad för en vettigare användning. Nu är bygget igång för 200 lägenheter, kontor, gröna stråk och, ja, ett parkeringshus. Första inflyttning är planerad till augusti 2019. Ett annat aktuellt bostadsprojekt nära centrum är Lilla Nipan

nära Skellefteå Campus. Här bygger kommunens allmännytta SKEBO 52 små lägenheter. Hälften öronmärkta för personer 18-25 år. Pågående ombyggnad av vårdcentralen i Skellefteå hamn till lägenheter. Brf Stadsparkens nyproducerade sjuvåningshus med 30 bostäder. Balkongarbeten på ett par hundra befintliga bostadsrätter på Läkarvägen. Det här är ytterligare exempel på byggboomen i Skellefteå, och det finns många fler. Inför årsskiftet 2017/2018 är bygget av 500 bostäder beslutade där byggandet antingen är i full gång eller ligger i startgroparna. – Inriktningen är att kommande år bygga ytterligare 2 500 bostäder i ett 30-tal olika byggprojekt, summerar Lorents Burman.

Inte bara bostäder

Ett nytt parkeringshus för såväl bilar som cyklar i kvarteret Renen kompletterar Skellefteås nya område Strömsör.

En tätort med tillväxt och dragningskraft på agendan måste dock även bygga för andra ändamål en enbart bostäder. Därför får exempelvis Campus Skellefteå en ny trä- och teknikarena. – Där har vi haft för få sökande. Nu blir det ett nytt hus på universitetsområdet som ska locka fler ungdomar att söka de här utbildningarna. Vidare gick uppdraget till White Arkitekter att rita Skellefteås nya kulturhus. Som väntas stå klar för invigning våren 2020.

SKELLEFTEÅ

Svensk Byggtidning 69

ANNONS

ar är energieffektiva och sparar pengar. Vi ser all energiteknik som en helhet: , rör och sprinkler. Som kund har du en projektledare för allt. Hos oss lirar vi teknik. Vi kallar det Umiamodellen.

mia.se

Vi arbetar med alla typer av golv utom klinker samt golvslipning. Vi arbetar inom Skellefteå kommun och samarbetar med alla stora leverantörer av mattor och parkettgolv. Vi har över 20 års erfarenhet av golvläggning. I dagsläget är vi åtta anställda och ni hittar oss på Industrivägen 30 i Skellefteå. Tel: 0910-77 53 05 • www.golv4u.se

Ytproffsen AB

TGN – The Great Northern – är namnet på nya, centrumnära och redan invigda affärs- och möteslokaler inom design och teknik. Utan fungerande vattenförsörjning och effektiva, hållbara kommunikationer ingen tillväxt och utveckling. Samhällsfundament som även det resulterar i investeringar och byggverksamhet. Hösten 2019 kan Skellefteåborna sålunda tappa upp ett glas dricksvatten från den nya anläggning som nu uppförs i Melde. Den som ska säkra framtidens vattenförsörjning i centralort med omnejd.

Norrbotniabanan På logistiksidan ser den länge omdiskuterade Norrbotniabanan nu ut bli förverkligad. Ett nytt och till den i Skellefteå anpassat resecentrum för cykel-, bil- och busstrafik blir en självklar mellanstation på den planerade 27 mil långa järnvägssträckan mellan Umeå och Luleå. – Vi har nu ett tydligt besked från regeringen att den ska byggas. Det innebär att vi klarar försörjningen av godstransporter i Norrland även i framtiden. Det möjliggör även persontransporter. Att regionen blir mer tillgänglig är väldigt viktigt med hänsyn till kompetensförsörjningen, avslutar Lorents Burman, kommunstyrelsens socialdemokratiske ordförande i Skellefteå.

70 Svensk Byggtidning

SKELLEFTEÅ

Skellefteå vinnare på Sweden Green Building Awards Den 23 november offentliggjordes vinnarna i Sweden Green Building Awards på Nalen i Stockholm. I kategorin ”Utmärkelse för Hållbar infrastruktur” stod Skanska som vinnare med exploateringen av Västra Eriksberg. – DET ÄR FANTASTISKT ROLIGT att få vinna detta pris i kon-

kurrens med stora miljardprojekt säger Sören Gustavsson, projektchef på Skanska i Skellefteå. Entreprenadformen ”utförarentreprenad i samverkan” har bidragit till att vi tillsammans med kommunens byggledare aktivt diskuterat oss fram till hållbara lösningar i projektet” I juryns projektbeskrivning nämns bland annat: ”Skanska har i nära samverkan med Skellefteå kommun byggt vägar, gator och GC-vägar, skidport med elljusspår samt övrig infrastruktur till det nya bostadsområdet. Eftersom områdesomgivningarna är välutnyttjade för träning och rekreation av Skellefteås innevånare, har stor hänsyn har tagits under byggskedet till den enskildes åtkomst till stigar så att störningen och åtkomstbegränsningen skulle upplevas så liten som möjligt.Det här projektet visar på möjliga klimatbesparingar i ett traditionellt markprojekt, att mycket stor besparing kan nås även när det inte finns tillgång till specialtrailers eller förnyelsebara bränslen. Genom nytänkande och strukturerad planering har klimatutsläpp på 118 ton CO2-ekvivalenter undvikits. Övriga innovativa aspekter i detta projekt är egentligen inte nytänkande utan handlar om samarbete, samsyn och dialog. Ur vår synvinkel är detta ett projekt som är mer lyckat än många samverkansprojekt, vilket vi bedömer bero på att parterna tidigt har utvecklat en fungerande och engagerad samsyn. Det går inte att nog mycket lyfta fram hur värdefullt det är med gott samarbete, att vara lyssnande och att föra dialog mellan samtliga berörda parter; beställare, entreprenör, tredje man, myndigheter, för att projekt ska bli extra lyckat”.

– Vi har jobbat hårt med både social- och ekologisk hållbarhet i projektet. Att leverera ett projekt med mycket hög kvalitet med så lite påverkan på miljön som möjligt var ett av mina ursprungliga mål när vi påbörjade projektet. Jag är mycket stolt över att vi får detta pris och det är ett kvitto på att vi arbetar på rätt sätt säger David Nordberg, produktionschef på Skanska

Skellefteå kommuns riktlinjer för hållbart byggande Skellefteå kommun har börjat arbetet med att bygga en vacker, rättvis och hållbar stad med tydliga riktlinjer kring hållbart byggande ur ett socialt, ekologiskt och ekonomiskt perspektiv. Det handlar bland annat om att det som byggs tar vara på platsens naturliga förutsättningar och bidrar till biologisk mångfald, har liten påverkan på miljö och klimat, håller länge och gör det enkelt att leva hållbart. Det handlar också om att det som byggs har ett tydligt syfte och i en dialog med alla aktörer, i ett tidigt skede. Att det baseras på hållbara val, har tydliga rutiner och livscykelkostnader. Det som byggs ska också vara tekniskt bra, enkelt och lättanvänt, och spara resurser. Ta del av riktlinjerna på www.skelleftea.se/hallbartbyggande – Arbetet med område Eriksberg där Skanska varit huvudentreprenör är ett bra exempel på hur våra riktlinjer omsatts i praktiken. Samarbetsmässigt har det genomförts i ett öppet och prestigelöst klimat där många idéer diskuterats och tagits tillvara säger Jan Burlin, projektledare på Skellefteå kommun.

Vi bygger Skellefteås modernaste parkeringshus. Läs mer på www.skellefteaindustrihus.se

Håll utkik!

Brf Viktoriastrand Snart släpper vi första etappen! Välplanerade lägenheter med genom-

tänkta planlösningar, hög standard och ett strålande läge vid älven, mitt i centrala Skellefteå.

Läs mer på riksbyggen.se/stromsor

54241_Annons Brf Viktoriastrand Skellefteå_190x60.indd 1

2017-10-10 10:47

Bravida Sverige AB Division Nord Servicegatan 1, 931 76 Skellefteå, 0910-71 50 70

Byggnads konstruktionerna

projekteras av WSP För mer information kontakta patrik.ronnmark@wsp.com

wsp.com

72 Svensk Byggtidning

DATAHALL

Ericsson Global ICT Center i Rosersberg – öppet dygnet runt för produktutvecklare världen över

Runt 25 000 uppkopplade produktutvecklare testar mjuk- och hårdvaror på Ericsson Global ICT Center i Rosersberg, Märsta, mellan Stockholm och Sigtuna. Tillsammans med snart bara en motsvarande anläggning i Linköping en centralisering av tidigare utspridda testlab runt om i världen. – Produktutvecklingen har blivit rationell och effektiv. Det var ett enormt slöseri av energi och kostnader i det gamla sättet att jobba, säger Mikael Anckers, driftchef på Ericsson Global ICT Center i Rosersberg. AV THOMAS ANDERSSON PRODUKTUTVECKLING ÄR SJÄLVA motorn för en global

IT-koncern i frontlinjen. I Ericssons fall en kärnverksamhet som tidigare var fördelad på ett 60-tal platser på olika håll i världen. Mikael Anckers minns när han själv för 30 år sedan började på Ericsson som produktutvecklare. Tillsammans med alla andra som satt bredvid i egna rum belamrade med basstationer och servrar. – Vi själva fick knappt plats för alla prylar och testinstrument. Tänker man sig att 25 000 produktutvecklare ska ha sina produkter i egna rum så blir det ohållbart ur mängder av perspektiv! Hårdvara som i egna rum och på olika håll i världen ofta stod oanvänd, slukade energi och drog kostnader till ingen nytta. – I Göteborg var många av utrymmena där vi ställde in våra växlar och basstationer ombyggda konferensrum. Vi hade inga andra vettiga utrymmen. Det var en kapitalförstöring som inte var långsiktigt hållbar! En stegvis centralisering har resulterat i att Ericsson nu har tre datacentra för produktutveckling. Det år 2016 invigda Ericsson Global ICT i Rosersberg, en motsvarande anläggning i Linköping samt ett center för produktutveckling utanför Montreal i Quebec, Kanada. Det sistnämnda dock under avveckling i ytterligare ett steg för att koncentrera testmiljöerna för produktutveckling.

Wingårdhs design Vita skåp med IT- och telekomutrustning står dygnet runt tillgängliga på Ericsson Global ICT Center i Rosersberg för produktutvecklare runt om i världen. Bild: Ericsson

Ericssons globala center i Märsta tar upp 20 000 kvadratmeter mark. Omgärdat av en skärm i pulverlackad, perforerad aluminiumplåt på en galvaniserad stomme. Här i Rosersberg, liksom många andra av Ericssons anläggningar, en byggnad med design och arkitektur signerad Wingårdhs arkitekter.

DATAHALL

Svensk Byggtidning 73

– Här är det kanske framförallt skärmen du tänker på. Den är i första hand en del i designen, i andra hand en form av skydd om någon exempelvis skulle köra in i centret med en lastbil. I skärmen är den kontrollerade inpassagen – ett av vakter bemannat ”gate-house” – placerat. Innanför skärmen och runt byggnaden löper ett cirka 25 meter brett, asfalterat och delvis uppvärmt område. Med bland annat från snöskottning och sandning befriade p-platser. Sedan kommer själva byggnaden, datacentrets hjärta. Med sina 18 000 kvadratmeter serverhallar, kompletterade med kontorsytor på runt 2 000 kvadrat. Sammantaget en moduluppbyggd anläggning klädd med perforerat stål som ett designat skydd mot insyn.

I den tredje som är på gång att ska tas i drift värms det från Fortum inköpta kalla vattnet av datahallarnas elektronik. Och säljs sedan av Ericsson tillbaka till leverantören med en temperaturhöjning på cirka 10 grader. Fortum har investerat i en värmeväxlare för att därefter ytterligare få upp temperaturen innan de kör ut varmvattnet i sitt nät. – Vi vill vara gröna och dem med. 2018 drar vi igång det här! Vidare tas allt gråvatten som samlas på det stora platta taket tillvara och används som spolvatten i toaletterna. Kranarnas tappvatten värms med solpaneler. – Det funkar hela sommaren. Sedan har vi en värmare för vinterdagarna.

Värme och vatten

De sex datahallar i Rosersberg som nu är i drift kommer snart att bli nio och det finns utrymme för ännu fler. Alla testmiljöer med omväxlande IT- och telekomutrustning, eller både och. – Det är en stor byggnad och mycket att hålla rätt på. Och jättestora krav på att vi ska fungera dygnet runt. Mikael Anckers står framför bildskärmarna i det dygnet runt och veckans alla dagar bemannade ledningsrummet för hela fastigheten. – Så att inget händer som inte ska hända, tillägger han. För att garantera det finns i dagsläget 10 000 (!) olika monteringspunkter för larm runt om i byggnaden. Varningssystem för sådant som kraftavbrott, kylhaverier, vattenläckage, brand … Dubbla kablar från Vattenfall för att öka driftsäkerheten, en uppsättning dieseldrivna generatorer om ett kraftavbrott inträffar och stora tankar med kallt vatten utifall ett elavbrott skulle ske en varm sommardag. Alltsammans i ett säkerhetssystem tänkt för alla eventualiteter.

Ericsson Global ICT Center i Rosersberg är en med avseende på konstruktion och drift guldklassad LEED-certifierad byggnad Värme och vatten är två viktiga komponenter i etableringen av en grön och hållbar central anläggning för Ericssons globala produktutveckling. Kylan tas in från uteluften och distribueras runt om i byggnaden med vatten. Som i datahallarna återigen transformeras till luft där fläktar kyler ned telekom- och elektronisk utrustning placerad i datahallarnas skåprader. – Det är enorma mängder vatten i kylsystemet! Omkring 90 procent av årets timmar kyls vattnet ned av fri kyla och är det riktigt kallt ute behöver vi inte ens använda fläktar. Är det väldigt varmt kör vi med kompressorer. Så ser det ut i två av de fyra moduler som nu är uppförda i Rosersberg.

Byggstål Mellerud AB Tel. 0530 - 41330 Vi har utfört smidet i samband med nybyggnaden av flerbostadshusen Cypressen 17 i Vänersborg. Rud, Håltane, 464 93, Mellerud • www.byggstalmellerud.se

Dygnet runt

Telekom och kaffemaskiner Vid ett strömavbrott på Ericsson Global ICT Center startar generatorerna efter ett par sekunder, men behöver ytterligare lite tid på sig för att leverera el. Några minuters mellanläge när batterier rycker in. Det som efter ett avbrott först får undsättning med el på Ericsson Global ICT Center är inte helt oväntat IT-produkterna och telekomutrustningen. Allt det där i datahallarnas vita stålskåp som tusentals globala medarbetare runt om världen, dygnet runt, använder sig av för att testa och utveckla Ericssons nya produkter. – Det som sist får ny ström är kaffemaskinerna och utebelysningen, upplyser driftchefen Mikael Anckers i ledningsrummet på Ericsson Global ICT Center i Rosersberg.

”Vi bygger miljövänliga rostfria broar”

74 Svensk Byggtidning

GÄLLIVARE

Kunskapshuset med distinkt röd träfasad i centrum som ett hjärta i nya Gällivare.

Växande gruva byter Malmberget

mot arktisk småstad i världsklass Den 4 oktober 2016 rullade de första kulturhusen på trailers från Malmberget sju kilometer nordväst till nya adresser i Koskullskulle. Gruvan expanderar under tätorten Malmberget och orsakar en samhällsomvandling och ett nytt Gällivare med rader av byggprojekt och visionen om ”En arktisk småstad i världsklass”. AV THOMAS ANDERSSON TÄTORTEN GÄLLIVARE ligger med sina drygt 10 000 invånare

i Lappland 10 mil norr om polcirkeln. Närmare bestämt i kommunen Gällivare med totalt 18 000 invånare, inräknat några kilometer norrut Malmberget och Koskullskulle samt ett lika glesbefolkat som vidsträckt omgivande skogs- och fjällandskap. Det var år 1741 som malmbrytningen startade på Illuvaara.

Berget som så småningom blev Malmberget med gruvbrytning och bebyggelse. Ett ställe där järnmalmsbrytningen nu snart 300 år senare breder ut sig under Malmbergets hus och gör att tätorten succesivt på drygt 10 års sikt till stora delar måste avvecklas. Därför behöver runt 3 200 människor en ny bostad, cirka 74 000 kvadratmeter offentliga lokaler ersättas och ett nytt arktiskt >>

www.nyabab.se

Vi utvecklar och bygger framtidens samhälle NCC ditt förstahandsval när det gäller framtidens miljöer, ansvarsfullt byggande och hållbart samspel. www.ncc.se

76 Svensk Byggtidning

GÄLLIVARE

Kunskapshusets garage i nya Gällivare.

Gällivare ”i världsklass” växa upp. Resultatet är en lång rad byggprojekt. Några redan avslutade, några där det i skrivande stund byggs för fullt och andra planerade som väntar på politiska startbeslut. Projektchefen Bo-Göran Bäckfors på Gällivare kommuns Samhällsbyggnadsförvaltning ansvarar för omvandlingsprojekten i

kommunal regi, och har med andra ord en del att stå i … Inte minst på grund av för tillfället en del interna vakanser för projekt och planering av kommunala byggprojekt. – Sedan är det ju svårt att få tag på både konsulter och entreprenörer som kan leverera till vettiga priser. Vad beror det på?

Outotec tillhandahåller ledande tekniska lösningar för en hållbar användning av

Maintrac stödjer och utvecklar stadsnät Vi erbjuder projektering, totalentreprenad och drift

010-338 76 00 services.sweden@outotec.com ska lösningar för en hållbar användning av www.outotec.com dsomspännande med teknologier, and metall-, gruv- och processindustri. utrustning, kompletta anläggningar samt get erbjuder även innovativa lösningar för

ring Vi arbetar världsomspännande rojekte naturtillgångar. med teknologier, Fiberpjordens Maintrac har mångårig kunskap i att

produkter och tjänster inom i första hand metall-, gruv- och processindustri. bygga stadsnät. Vårt koncept är etablerat Verksamheten omfattar leverans av utrustning, kompletta anläggningar samt och används aväven flertalet stadsnät idag. för erbjuder innovativa lösningar ingenjörs- och servicetjänster. Företaget När ettav stadsnät ska energikällor. projekteras följer vi industriell vattenrening och användning alternativa

Totalentreprenad av fibernät

en genomarbetad och beprövad modell.

Outotec Sweden AB ingår i koncernen Outotec med 4200 ambition anställdaoch och Tillsammans med vår höga huvudkontor i Espoo, Finland. I Sverige finns 5 kontor varav det största i kunskapsnivå har vi ett välfungerande Skellefteå med 120 anställda.

Aktivt kommunikationsnät

koncept.

Outotec Sweden AB jobbar framförallt med: • Teknologier och utrustning för: - Gasrening - Ädelmetaller www.maintrac.se - Smältugnar - Hantering av koncentrat och restprodukter från gruvor och anrikningsverk • Service & Underhåll: Scandinavia Customer Center erbjuder

produktservice, serviceavtal och lifecycle service för hela Outotec’s produktportfölj.

Din partner i gruv- och metallprojekt!

• Projektledning och ingenjörstjänster inom alla tekniska discipliner • Projekt: från små konstruktionsuppdrag till stora helhetsåtaganden

vill vara dinför partner i gruv- och metallprojekt! Outotec tillhandahåller ledande tekniskaVilösningar en hållbar användning av jordens naturtillgångar. Vi arbetar världsomspännande med teknologier, produkter och tjänster inom i första hand metall-, gruv- och processindustri.

Telefon: 010 338 76 00

Adress: Gymnasievägen 14, Skellefteå Verksamheten omfattar leverans av utrustning, kompletta anläggningar samt ingenjörsoch Email:services.sweden@outotec.com servicetjänster. Företaget erbjuder även innovativa lösningar för industriell vattenrening www.outotec.com och användning av alternativa energikällor.

Sustainable use of Earth´s natural resources

GÄLLIVARE

Svensk Byggtidning

Sedan är det ju svårt att få tag på både konsulter och entreprenörer som kan leverera till vettiga priser. De som kommer hit från kusten, Luleå, Piteå eller så, pendlar. Jobbar fyra dagar i veckan och åker hem torsdag kväll. Sedan är ju hela Sverige hett. Det är svårt överallt att få tag på entreprenörer och leverantörer och här är det kanske extra kinkigt. /Bo-Göran Bäckfors, projektchef, Gällivare kommuns Samhällsbyggnadsförvaltning – Dels är det läget De som kommer hit från kusten, Luleå, Piteå eller så, pendlar. Jobbar fyra dagar i veckan och åker hem torsdag kväll. Sedan är ju hela Sverige hett. Det är svårt överallt att få tag på entreprenörer och leverantörer och här är det kanske extra kinkigt, säger Bo-Göran Bäckfors, själv inflyttad från Stockholms Södermalm när dottern kom in på Alpina Skidgymnasiet i Malmberget.

Kunskapshuset

I nuläget är det hur som helst några kommunala byggprojekt i >> N O A K - D I N L O K A L A G O LV & P L AT T S ÄT TA R E

www.noak.se

”Det som idag är NOAK föddes redan tidigt 50-tal som Piteå Golv & Kakel. Ett anrikt familjeföretag som gått från att bara ha varit golvläggare i Piteå till att sälja och producera hantverkstjänster och entreprenader inom golv, kakel, klinker och undertak till en bred marknad i Norrbotten och Västerbotten. I våra nya lokaler hittar du inspiration och kunskap för både stora och små projekt.”

E T T F Ö R E TA G I G O LV K E DJ A N

Berggren & Bergman AB Anläggnings entreprenören i Gällivare Vi tackar alla i Gällivare för förtroendet att utföra arbeten åt er. Vi hälsar också nya kunder välkomna att ringa vår platsansvarig i Gällivare. Vi utför mark- och beläggningsarbeten åt privata

kunder, bostads- och vägföreningar, samt industri.

Kontor Transportv. 1, 982 32 Gällivare • Tel: 0970-55830 Urban Larsson, tfn 070-326 90 20 Markus Larsson, tfn 070-378 90 40

LULEÅ PITEÅ UMEÅ STOCKHOLM

78 Svensk Byggtidning

GÄLLIVARE

Det blivande Kunskapshusets entré i nya Gällivare.

Gällivare som sticker ut. Ett av dem är i full gång och det är Kunskapshuset i Gällivare Centrum. En ny skolbyggnad som ersätter gymnasieskolan med bland annat skidgymnasium, vuxenundervisning och annan utbildning i Välkommaskolan uppe i Malmberget. – Allting ska ned i hit! Skolbyggnadens prefabstomme av betongelement och stål börjar monteras efter årsskiftet i februari-mars. Planen är att Gällivares nya skola Kunskapshuset ska vara invigd till höstterminen 2019. Is- och evenemangsarenan som ersätter Malmbergets ishall är ett annat beslutat projekt som ligger i startgroparna. En ny arena för vintersporter som ishockey, curling och konståkning. i ett parkområde i centrala Gällivare. – Vi hoppas få in anbud så att vi kan påbörja produktionen med pålningsarbeten i mars nästa år. Det i dagsläget allra största kommunala byggprojektet är Multiaktivitetshuset. Efter ett politiskt genomförandebeslut i november sätter Bo-Göran Bäckfors och Samhällsbyggnadsförvaltningen nu igång med att ta fram systemhandlingar för en byggnad som utöver bibliotek, simhall och äventyrsbad även blir en arena för bio, dans, musik och idrott. Planerna på att bygga en särskild friidrottshall blir en för

Gällivare helt ny anläggning utan föregångare i Malmberget. Även det här projektet kan efter ett politiskt genomförandebeslut hösten 2017 börja förverkligas efter årsskiftet.

Byggrusch Offentliga anläggningar i alla ära; men när tusentals människor på grund av LKAB:s expanderande gruvdrift i en arktisk småstad som Gällivare behöver nya bostäder betyder det samhällsomvandling, byggrusch och en räcka bostadsprojekt. Det handlar om nya villaområden och kommande byggprojekt för flerbostadshus med såväl privata som allmännyttiga Topbostäder som byggherrar och hyresvärdar. Inflyttningen hösten 2017 från Malmberget till i Gällivare nybyggda, centralt belägna hyresrätter är ett första exempel på hur flytten av hyresgäster är tänkt att gå till. LKAB har enligt ett samarbetsavtal med kommunen byggt punkthuset ”Dansaren” med sina 22 hyreslägenheter åt Topbostäder. Detta som en del av en likvärdig ersättning för de 36 allmännyttiga bostäder som är bland de första att påverkas av gruvbrytningen i Malmberget. – Om du är tvungen att flytta till ett nytt hus får du först året betala samma hyra som du hade tidigare. Sedan trappas hyran >> succesivt upp i 6-7 år.

EN LÖNANDE AFFÄR KOLLA VÅRA PRISER! Välkomna in till oss! Oktanvägen 4 PITEÅ. (vid Ok/Q8) Tel. 0911 - 125 47 Öppettider: Vard.8-17

Vatten & Värme AB VVS & Industrirör i Gällivare • 0970-200 00

Sedan grund Lindström ha monterat ve byggnadsplå Sedan grundandet 3, 1909 Fredrik Medlem i: Vuoskojärvivägen 982 av 39Oscar Gällivare • Tel: 0970-130 10 • Fax: 0970-104 95 Lindström har vi leverat, tillverkat och monterat info@lindstromsplatslageri.se • www.lindstromsplatslageri.se ventilationsanläggningar och byggnadsplåt av högsta möjliga kvalitet.

0970-102 00 • info@gallivareror.se • www.gallivareror.se

Vuoskojärvivägen 3, 982 39 Gällivare • Tel: 0970-130 10 • Fax: 0970-104 95 info@lindstromsplatslageri.se • www.lindstromsplatslageri.se

Specialister inom elteknik. Från kompletta projekt och helhetslösningar till löpande servicetjänster för bygg- och offentlig sektor, industri, infrastruktur och energi.

www.eitech.se

Välkommen till Licab i Malmfälten. Vi erbjuder spetskompetens inom infrastruktur, industri och samhälle.

Vi hjälper dig med elinstallationer och renoveringar i Gällivare kommun. Välkommen att kontakta oss! 070-38 55 111 • simon@gallivare-eltjanst.se

• • • • • • • • • •

ARBETSMILJÖ P ROJ E K T L E D N I N G K VA L I T E T JÄ R N VÄG UTREDNINGAR M A R K F R ÅG O R BYG G MILJÖ N AT U RVÄ R D E N SÄ K E R H E T

Mer information om oss och våra pågående rekryteringar på hittar du på: www.lic-ab.se

80 Svensk Byggtidning

GÄLLIVARE

Kunskapshuset i Gällivare Centrum. En ny skolbyggnad med bland annat gymnasium, skidgymnasium och vuxenundervisning.

Progressiv tradition … eldstad i Gällivares nya, framåtblickande, Kunskapshus.

GÄLLIVARE

Svensk Byggtidning 81

ANNONS

Rovas Byggservice AB

Kunskapshusets kommande fasad. Markant röda, vertikala, träpelare med lokal inspiration.

I Malmberget påverkar samhällsomvandlingen sammanlagt 477 lägenheter i Top-bostäders bestånd.

Trähusen De hundraåriga, 30, vackra trähusen – med vardera knappt en handfull lägenheter – som ägda av LKAB och hösten 2016 började rulla från Malmberget är nu samtliga på plats i Koskullskulle. – De är placerade i ett helt nytt kvarter. Det blir jättefint! Projektchefen Bo-Göran Bäckfors på kommunens samhällsbyggnadsförvaltning är nöjd med utfallet av denna kulturskyddade och inledande bostadsflytt på gruvsamhället Gällivares förestående omvandling till ”en arktisk småstad i världsklass”.

VI I HELA NORRBOTTEN VIBYGGER BYGGER GÄRNA MER! GÄRNA MER Bygger Snöpiggen, Riksgränsen Just nu i Gällivare kommun 40 lgh, Genvägen, Koskullskulle 40 lgh, Kommunalhemmet 5, Gällivare

Kontakta Englund KontaktaLennart Lennart Englund lennart.englund@sa-englund.se

lennart.englund@sa-englund.se

Tfn: 912912 Tfn:0923-460 0923-460 www.sa-englund.se

www.sa-englund.se

82 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

BILD: NCC

STORT UNDERHÅLLSBEHOV I BADHUSEN

efter bygghausse under rekordåren Svenska badhus har ett stort underhållsbehov och måste renoveras eller ersättas av nya bad för miljarder. Uppskattningsvis åldras badhus upp till fyra gånger snabbare än vanliga byggnader. Men åldringsprocesserna kan minskas, hävdar SKL. SVERIGES KOMMUNER och landsting (SKL) har bedömt att

slitage och bristande underhåll av badhus leder till ett sammanlagt återinvesteringsbehov på 40 miljarder kronor under en tioårsperiod. Sverige hade för några år sedan omkring 450 badhus, varav flertalet byggdes under åren 1965 till 1975. SKL konstaterade att många badhus byggdes under några rekordår och att många av dessa nu börjar nå sin fulla livslängd och att det är dags att renovera, bygga nytt eller hitta andra lösningar. Just nu pågår följaktligen många badhusbyggen runt om i landet, men också renoveringsinsatser. SKL:s rapport ”Badhus Strategiska frågor och ställningstaganden 2013” är fortfarande en

bibel för badhusbyggare. En anledning till de stora underhållsbehoven är att vattentemperaturen har höjts under åren, att det tillkommit äventyrsbad med allt större rörelse i vattenytan som gett påfrestningar som befintliga anläggningar inte har förutsättningar att klara. Ökad lufttemperatur har lett till ökat ångtryck i badhusluften samtidigt som byggnaderna har samma skydd mot fukt som de hade då de projekterades för flera decennier sedan.

Går inte att jämföra med andra byggen SKL betonar att badhus och simhallar kräver en teknik och kunskap

BADHUS

Svensk Byggtidning 83

som inte kan jämföras med den för vanliga byggen. Inte minst är det fukt- och korrosionsproblematiken som gör badhusen unika. Den varma fuktiga miljön i badhusen är inte bara attraktiv för människor utan även för mikroorganismer. Klor både hjälper och stjälper och trikloraminer, som bildas av klor i förening med andra ämnen, och förmodat cancerogena trihalometaner är stora problem för badhus. Den viktigaste utmaningen för en byggherre är att inom budgeten planera och bygga en anläggning som håller länge, får låga drift- och underhållskostnader och som samtidigt har ett attraktivt utbud av aktiviteter och god arbetsmiljö, skriver SKL Det krävs specialkompetens och insikt om att allt hänger ihop och avsteg från ursprungliga planer får konsekvenser. Vid renoveringsarbeten är det lätt att drabbas av obehagliga överraskningar till följd av asbest och felaktiga installationer, fukt- och rostskador och annat. Vid nybyggnader är det viktigt att ha koll på vad till exempel särskild arkitektoniska utformningar får för konsekvenser på byggnadstekniken.

Går att bygga med lång livslängd En naturlig startpunkt för ett nybyggnads- eller renoveringsprojekt, skriver SKL, är att lista vilka funktioner som ska finnas och vilka nuvarande och framtida krav som man behöver rätta sig efter. Och att dra lärdom av andras erfarenheter samt sörja för god hygien och städbarhet. Vattenfyllda bassänger är själva hjärtat i ett badhus, men det är också en särskild utmaning att konstruera dessa. Vanliga problem är att kakelplattor lossnar, att bassängerna är svåra att tömma, att armeringen rostar och betongen vittrar. Det gäller att ta till sig nyare men beprövade rön inom betong, stål, vattenrening och mätmetodik. Det går, hävdar SKL, att bygga bassänger med lång livslängd.

Hållbart byggande är ingen barnlek! En av dagens viktigaste utmaningar är att bygga miljömässigt hållbart för kommande generationer. Flera olika typer av miljöcertifieringar finns och begreppen är många. Våra miljökonsulter utför dagligen miljöklassningar, miljöledning, samordning och projektledning av olika byggnationer. För oss är miljötänket den naturligaste sak i världen. Läs mer på bengtdahlgren.se

Genom Tage & Söners erfarenhet och kompetens har vi fått förtroendet att bygga och vara delaktiga i tillbyggnaden av Falkenberg Strandbad spaanläggning. Tage & Söners åtaganden i projektet innefattar byggnader, bassänger och utemiljö. Tage_söner_200x55mm.indd 1

2016-10-20 09:39:52

84 Svensk Byggtidning

KONSTHALL

Här möjliggörs barhäng precis vid poolen i det nya orangeriet.

Siktade på att bli bäst i Sverige – vann europeisk berömmelse Hotell- och restaurangkoncernen ESS-Group hade ambitionen att skapa Sveriges häftigaste Spa vid Hotell Falkenberg Strandbad. I augusti stod den tillbyggda anläggningen klar och i oktober fick anläggningen betyget Europas bästa luxury resort vid den prestigefyllda internationella galan World Luxury Spa Awards. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – DET VAR FÖRSTÅS en trevlig start för verksamheten. När vi

köpte Falkenberg Strandbad av Elite Hotel 2011 fanns inget spa så det var det första vi byggde och det stod klart 2012. Men ganska snart fyllde vi hotellet och spa var för litet och det var dags för ytterligare 1700 kvm. Denna tillbyggnad har slagit väl ut, säger Anders Nilsson, som är vd för Falkenberg Strandbad. – Att vi tar hem den här vinsten i kategorin för Europa är nästan overkligt, men långt ifrån förvånande om jag tänker på teamet här på plats. Maken till fokus och passion i kombination med lekfullhet får man leta länge efter. Det här är en vinst för hela laget Strandbaden. Under sommaren 2017 har den stora lanseringen av Strandbadens helt nya The Retreat Club genomförts. Hela spa-området omfattar nu 3 000 kvm, mer än dubbelt så stort som innan, och med nya idéer om hur spa-upplevelsen år 2017 faktiskt ska levereras.

Flera pooler Bygget har skett i två etapper, som blev klara i maj respektive augusti 2017. Det senaste var utomhusdelen, där det har saknats en bra utomhuspool. Det har bland annat byggts en pool om 10 x 5 meter, en särskild champagnepool med små bubblor, ett orangeri på 40 kvm och en barnpool samt ett äventyrsområde, avsett för spel och hålligång. – Vi har jobbat mycket med exklusiva material, bland annat skiffer som vi gillar, säger Anders Nilsson. Vi har byggt relaxavdelningen i plattformar så att alla får en intim hörna men samtidigt kan ha koll på hela stället. Falkenberg Strandbad ligger precis vid havet. På baksidan har funnits en stor park med parkeringsplats. Den har gjorts om för

att skapa tropikkänsla i ett 700 kvm stort inglasat parti. När ESS Group tog över anläggningen låg omsättningen på 40 miljoner kronor. I år räknar Anders Nilsson med att den ska landa på 150 miljoner och det utan att hotellet fått fler rum. Beläggningen i hotelldelen har ökat från 45 procent till 75 procent när det mesta av hotelldelen hade byggts om och sedan spaanläggningen nu utvecklats pekar allt på en beläggning om 90 procent på årsbasis.

Har byggt en destination –Vi har verkligen byggt en destination. Det har varit ett lyckat projekt, säger Anders Nilsson. Vi har haft en jättebra byggare. Vi försöker alltid arbeta med lokala företag för att kunna se deras vd i ögonen. Vi har haft uppföljningsmöten varje vecka. Största utmaningen har nog varit växthuset och ventilationen, där det bland annat gällt att undvika att få imma på fönstren. Parallellt med utvecklingen av hotellets spa har företaget också byggt om hotell och restaurang till premiumklass för att kunna paketera exklusiva upplägg för sina gäster. Bland annat en spännande och kreativ matupplevelse som heter Köket där tillagningen av mat finns mitt bland gästerna för att dessa ska kunna vara delaktiga i vad som görs. FAKTA I KORTHET: Tillbyggnad av spa i Falkenberg Byggherre: Falkenberg Strandbad Totalentreprenör: Tage & Söner i Varberg AB Kostnad: drygt 20 Mkr

ETT RENT NÖJE Poolwater bygger, projekterar och underhåller simanläggningar. Från projektering till premiärdopp. Med över 30 års erfarenhet av hur man får till det där kristallklara badvattnet, har vi koll på hur projektet slipper sluta i ett magplask. Med energismarta, hållbara och enkla lösningar fokuserar vi på rent vatten, utan krångel.

www.poolwater.se

0570 777 200

Byggspecialister i samverkan Byggspecialister i samverkan Byggspecialister i samverkan

www.interoc.se www.interoc.se 08-20 05 05 10 10 08-20

www. 08-2

Fasad •• Balkong •• Dörr & fönster fönster FasadFasad Balkong Dörr & •ByggBalkong • Dörr VVS • Plattsättning • & fastighetsservice VVS • Plattsättning • Bygg- & fastighetsservice

& fö VVS • Plattsättning • Bygg- & fasti

ter i samverkan www.interoc.se Byggspecialister i samverkan

08-20 05 10

sad • Balkong • Dörr & fönster

www.interoc.se 08-20 05 10

86 Svensk Byggtidning

SIMHALL

Nya Lögarängsbadet vid Mälarens strand i Västerås byggs för motionssimning, träning och tävling, bland annat SM-tävlingar. Illustration: Liljewall Arkitekter

Partneringsamarbete bäddar för lyckat nytt Lögarängsbad i Västerås

Partneringsamarbete och en speciell expertgrupp för badhusbyggen är framgångsfaktorer när NCC bygger Nya Lögarängsbadet åt Västerås stad. Beställare och byggare samarbetar nära från dag ett. Om ett och ett halvt år ska badhuset vara klart, varefter det gamla och uttjänta badet kommer att rivas. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – ATT KUNNA SAMARBETA nära ihop med beställaren är en

framgångsfaktor när det gäller så komplexa byggen som badhus som ska hålla länge. Och det har hittills fungerat mycket väl i Västerås, säger Anders Lindkvist, NCC:s projektchef vid bygget. Vi förordar partnering i sådana här sammanhang. Modellen är helt överlägsen. Man får med verksamhetens önskemål och synpunkter från början och kan tidigt lösa saker som dyker upp.

NCC och Västerås stad har gemensamt tagit fram systemhandlingar, projektbudget och detaljprojektering för det här bygget. Badhusprojekt präglas av en hög komplexitet med många aktörer involverade. Badhus är byggnader som åldras upp till fyra gånger snabbare än andra byggnader, bland annat på grund av hanteringen av vatten och höga lufttemperaturer. NCC har byggt många badhus

BADHUS

Svensk Byggtidning 87

och har utvecklat en expertgrupp av medarbetare som bara arbetar med sådana. –Denna grupp, som vi kallar NCC Bad, stöttar oss i det här bygget och det är en styrka för oss. Än viktigare är dock vår lokala organisation, där flertalet medarbetare har god erfarenhet av badhus sedan de tidigare varit med och byggt Munktellbadet i Eskilstuna som färdigställdes under 2016, säger Anders Lindkvist.

Klart för stomleveranser Första spadtaget togs i slutet av 2016. Nu pågår betongarbeten. Bottenplattan är klar i december och parallellt har betongväggar i bottenplan påbörjats liksom bjälklag. I februari 2018 väntas de första stomleveranserna. I juni 2019 ska badhuset vara klart att lämna över till beställaren. Därefter vidtar för NCC inom ramen för den här entreprenaden att också riva det gamla och uttjänta badhuset. Nya Lögarängsbadet ligger vid Sjöhagsvägen väster om det nuvarande badhuset och vänder långsidan mot Mälaren med utsikt mot Lögastrand och Östra hamnen. Det får en bassäng på 50 x 25 meter med både tävlings- och träningsbanor. Simhallen rymmer även en hoppbassäng på 25 x 12,5 meter med ett djup på fyra meter. Dessutom kommer det att finnas undervisningsbassäng, barnbassäng och gym. Utrymme för servering och föreningslokaler har också planerats in i badhuset.

Plats för SM-tävlingar Tanken är att Nya Lögarängsbadet ska användas för motionssimning,träning och tävling. All skolundervisning i simning kommer att ske här och badet blir tillgängligt för både allmänheten och föreningslivet.

www.arklab.se

Badhuset dimensioneras för SM-tävlingar. Det blir läktare med 1 300 publikplatser. Den stora bassängen blir delbar med hjälp av en höj- och sänkbar bom, som möjliggör simning på både 50 och 25 meter samtidigt. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av badhus i Västerås Byggherre: Västerås stad Totalentreprenör: NCC Bygg Arkitekt: Liljewall Arkitekter Projektkostnad: ca 350 Mkr

Katarina Hamam

88 Svensk Byggtidning

BADHUS

Stadsparksbadet i Borås får ny fasad och entré mot parkeringen vid Sven Eriksonsgatan. Illustration: Tengbom Arkitekter

Perspektiv från parkeringen

BADHUSET I BORÅS siktar på toppklass igen

Det drygt 30 år gamla Stadsparksbadet i Borås renoveras och byggs till. Som så många andra badhus i landet har det slitits hårt och är i behov av upprustning. Det finns diskussioner om en kommande framtida utbyggnad för en större bassäng, men det är inte aktuellt i den här entreprenaden. AV GÖSTA LÖFSTRÖM BADHUSET I STADSPARKEN centralt i innerstaden precis

intill ån Viskan byggdes 1985. Renoveringen och tillbyggnaden påbörjades i juni i år och ska vara klar i augusti 2018. I princip alla ytskikt och tätskikt ska bytas och betonglagningar ska göras i bassängerna. – Vi byter alla ytskikt och tätskikt, som är i väldigt dåligt skick efter alla år, berättar Christer Egelind, projektledare vid totalentreprenören Serneke Bygg AB. Allt kakel och klinker i stora simhallen bilas loss. Det blir nya fall och brunnar och nya lösningar på separering av skvalp- och städvatten. Det blir också en

helt ny vattenreningsanläggning och nya installationer i omklädningsrummen.

Utökade utrymmen och ny entré Tillbygget gäller utökning av en korridor och omklädningsrummen. Därtill skapas en helt ny entré, där nuvarande entré flyttas ut mot parkeringen. På delar av det gamla badhuset läggs plåttaket om. På badhusets tak installeras en solenergianläggning i form av solcellspaneler för byggnadens el-försörjning.

BADHUS

Svensk Byggtidning 89

Utmaningen i det här projektet handlar framför allt om de betongskador som uppstått till följd av vattenläckage. Det har inte varit helt lätt att bedöma dessa skador innan vi påbörjat arbetet. /Christer Egelind, projektledare, Serneke Bygg AB Projektet innefattar också markarbeten, ombyggnad av parkeringsplatsen framför badhusentrén och en ny tillfartsväg till källarutrymmena. Tidigare har transporter till de tekniska utrymmena fått ske genom Stadsparken. Nu blir tillfarten, precis som till besöksparkeringen, från framsidan vid Sven Eriksonsgatan. – Utmaningen i det här projektet handlar framför allt om de betongskador som uppstått till följd av vattenläckage. Det har inte varit helt lätt att bedöma dessa skador innan vi påbörjat arbetet, säger Christer Egelind.

VS-entreprenörer

Siktar på toppklass I Borås diskuteras en etapp två av badhussatsningen, en tillbyggnad av en större bassäng, ett barnlandskap och en höj- och sänkbar utbildningsbassäng plus relaxrum. Men därom är ännu inga beslut fattade. När Stadsparksbadet byggdes som ett av de första äventyrsbaden för 32 år sedan blev det under en rad år det mest populära badet i Västsverige. Som mest hade badet 360 000 besökare under ett år. På senare tid har siffran legat på 260 000. Kommunens ambition är att Stadsparksbadet återigen ska bli ett bad i toppklass. FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad Stadsparksbadet Viskaberg i Borås Byggtid: juni 2017–augusti 2018 Byggherre: Borås Stad Lokalförsörjningskontoret Totalentreprenör: Serneke Bygg AB Arkitekt: Tengbom Arkitekter, Borås Entreprenadkostnad: ca 79 Mkr

010-414 40 80 • www.ivab.com

www.galore.se

UTFÖR ELINSTALLATIONERNA DIN LOKALA GOLV- & PLATTSÄTTNINGSPARTNER

DIN LOKALA GOLV- & PLATTSÄTTNINGSPARTNER

Tångvägen 9 • Tel 0346-72 91 00 Tångvägen 9 • Tel 0346-72 91 00

www.kakelochbygg.se

Tångvägen 9 • Tel 0346-72 91 00 www.kakelochbygg.se www.kakelochbygg.se

ETT FÖRETAG I GOLVKEDJAN ETT FÖRETAG I GOLVKEDJAN ETT FÖRETAG I GOLVKEDJAN

90 Svensk Byggtidning

BADHUS

Stenungsunds Arena innebär en ny mötesplats för familjer och näringslivet med idrotten som förenar. Bild: Tyréns

Idrott som förenar Stenungsund är en växande kommun där idrott är ett viktigt fokusområde. Nu invigs Stenungsund Arena som skapar stora mervärden för kommunen och är en del i att samlokalisera olika idrottsgrenar. AV MARIE LOUISE AARÖE – STENUNGSUND ÄR EN populär kommun med läge vid havet

och båtliv runt Tjörn och Orust samt pendlingsavstånd till Kungälv och Göteborg. Det innebär att när vi har en simhall och idrottsanläggning från 70-talet måste vi göra något nytt. Planen utformades 2013 med målet att samla all idrottslig verksamhet i kommunen till en plats, berättar Mattias Mossberg, chef idrott/anläggning & hamn i Stenungsund. Ishallen stod färdig i slutet av 2015 och upphandlingen av simhallen påbörjades i början av 2016 med byggstart under sommaren samma år. Många är intresserade av anläggningen, kommuner som själva ska bygga nya sim- och idrottsanläggningar kommer på studiebesök. Innan allt är helt färdigställt finns möjligheten att se hela hjärtat av anläggningen som innebär att man får en förståelse för all teknik som behövs för en fullvärdig simanläggning som lever upp till dagens krav. – Detta är början på en multiarena med en ny ishall och en ny simanläggning, en restauratör med både restaurang och café samt möjligheter att utöva olika idrotter inom kamp, bordtennis, bowling och ett gym som tar plats i den gamla igenlagda simhallen. Det innebär att det ökade användningsområdet också blir en mötesplats för hela familjen som kan utöva den idrott som passar bäst och sedan förenas i restaurangen för en gemensam måltid, säger Mattias Mossberg. Näringslivet har också visat intresse för den nya anläggningen genom att utnyttja den för personalaktiviteter och kundmöten. – Vi har haft förmånen att vara med hela tiden berättar arkitekterna Lars-Erik Berghog och Lena Sundén på Tyréns. 2011 började uppdraget för att lokalisera en plats för den nya multiarenan. Vi fick då också uppdraget att rita en ny simhall, ishall, och träningshall. Vi gjorde då något mycket ovanligt genom att ta fram en systemhandling samtidigt som vi gjorde underlag för detaljplanen. Det har varit många turer kring dimensioneringen av arenan för att hantera antal besökare och även inriktningen. Det beslutades dock tidigt att detta inte skulle bli ett äventyrsbad utan att inriktningen skulle ligga på motion, undervisning, tävling, rehab samt en barnbassäng. Tävlingarna ska kunna ske på distriktsnivå och med en publik på upp till 300 personer. – Den ursprungliga exteriören på simhallen går i ett rödbrunt tegel, denna färg är bevarad mot Hakefjorden genom en brun fasad i plåt. Den östra delen av byggnaden går i ljusa fasadpartier. Utemiljön är också en viktig del i gestaltningen av denna typ av anläggning. Den är ljus, öppen och tillgänglig för olika utesporter. Då gymnasieskolan är integrerad i anläggningen kommer eleverna också att använda den som sin idrottsanläggning. De jordiga färgerna går även igen i den inre gallerian, gågatan, som löper utmed simhallen. För att släppa in ljuset har takkupoler skapats. Längst bort i fonden ligger ishallen. Då ishallen ligger

sänkt i souterrängnivå innebär det att man från entrén ser ner på isen, vilket gör att entrén blir mycket trevlig och inspirerande. – En av utmaningarna i ett projekt som detta är att få plats med alla installationer som krävs för att få en trivsam badmiljö, berättar Vladimir Stanoev, projektchef, Tuve Bygg AB. När det gäller vattenreningsentreprenaden finns inga styrande krav i Sverige. Här görs individuella bedömningar för varje projekt. Det innebär att varje anläggning är mer eller mindre unik ur vattenreningssynpunkt. I denna anläggning har man fokuserat på beprövad teknik för att vara säker på att anläggningen ska fungera från dag ett. – Simbassängen är utformad för att kunna genomföra distriktstävlingar. Det innebär en millimeterprecision när det gäller kakelsättningen. Väggarna får inte heller luta och repen mellan banorna måste vara exakta. Stort fokus har också lagts på en tyst miljö, vågskvalp, plask och övriga ljud hanteras på olika sätt för att få en så tyst och behaglig anläggning som möjligt. För att nå det önskade resultatet i denna typ av stora projekt är ett gott samarbete mellan alla olika entreprenörer det absolut viktigaste, säger Vladimir Stanoev. Det har vi fokuserat på från början och lyckats med. Vi har alla haft ett mycket gott samarbete och vi är övertygade om att detta kommer att bli en bra arena med stor kvalitet i alla viktiga detaljer.

FAKTA I KORTHET: Ny sim- och idrottsanläggning, Stenungsund Byggherre: Stenungsunds kommun Byggherreombud: Stenungsundshem AB Arkitekt: Tyréns Byggnadsentreprenör: Tuve Bygg AB

Logofärg

Accentfärger

Totalentreprenör för Stenungsunds Arena Simhall. www.tuvebygg.se

VI PROJEKTERAR FRAMTIDENS ARENOR MED NYTÄNKANDE INGENJÖRSKAP COWI levererar olika delar i projekteringen av Stenungsunds Arena. COWI har ansvarat för bl a ramhandlingar och kontroller av VVS , el- och telesystem samt brand- och utrymningssäkerhet. COWI har även projekterat byggnadskonstruktioner till bygghandling. Stenungsunds Arena är ett av många exempel på idrotts- och badanläggningar där vi medverkar. Andra exempel är Nolhagabadet i Alingsås, Vattenhuset i Ängelholm, Partille Arena, Angereds Arena, samt det norska landmärket Holmenkollbacken. Läs mer på cowi.se

360-GRADERSLÖSNINGAR GER DEN KRAFT DU BEHÖVER COWI är ett ledande konsultföretag som skapar mervärde för kunder och samhället i stort tack vare vår helhetssyn – vi kallar det 360-graderslösningar. Vi hanterar utmaningar från olika angreppspunkter och skapar fungerande helhetslösningar för våra kunder.

92 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Rutschkanorna är helt nya och ännu lite roligare än de gamla. Bild: Fyrishov

Högre äventyrsfaktor i äventyrsbadet – Fyrishov i Uppsala uppgraderat Äventyrsbadet vid Fyrishov öppnades 1991. Sedan dess har ytskikt reparerats och delvis bytts, men nu var det dags för den första genomgripande renoveringen. Samtidigt byttes eller förbättrades flera tekniska system. Två av rutschbanorna ersattes med nya som är ännu roligare än de gamla. Därmed har också äventyrsfaktorn uppgraderats. AV KJELL-ARNE LARSSON YTSKIKTEN PÅ BASSÄNGEN har gåtts igenom och mer än

2 000 kakelplattor har bytts. Omklädningsrum och duschrum har renoverats totalt, med både nytt golv, väggar och tak. Färgsättningen är ny med mörkgrått golv, orange som dekorfärg och svart undertak. Taket har höjts några decimeter. – Omklädningsrummen känns mycket större och rymligare nu, säger Helene Lundevall, projektkoordinator på Fyrishov AB. Vi har också inrett enskilda handikappanpassade omklädningsrum i både herr- och damavdelningen, med dusch och taklyft.

Fler enskilda rum Dessutom finns nu enskilda mindre omklädningsrum på både herr- och damavdelningen. Hela badet har fått allmänbelysningen moderniserad och poolen har fått ny undervattensbelysning där

rött, blått och andra färger liksom diskoljus kan ställas in. Kablage och annan utrustning för belysning och elsystem har också bytts ut. Badet har fått ny ljudanläggning. Till skillnad mot tidigare når denna samtliga utrymmen. Dessutom finns möjlighet att nå ut enbart till hallen eller enbart till omklädningsrummen. Målningsarbeten har utförts på tak, väggar och attraktioner. Ventilationssystemet har setts över. Badet har också fått sina fem avfuktningsaggregat utbytta. Dessa står i ett teknikrum i källaren och avfuktar den frånluft som sugs ut uppe vid taket i hallen. Tidigare har det varit problem med hög luftfuktighet. – Nu är den nere i 55 procent och personalen upplever en stor skillnad jämfört med tidigare, berättar Helene Lundevall. Det är en helt annan luft nu. Till det nya som också besökarna upplever hör två nya rutsch-

BADHUS

Svensk Byggtidning 93

Men äventyrsbadet är till för alla åldersgrupper från ett år upp mot hundra. Vattendjupen är anpassade efter behov, från den grunda till djupdelen på bassängen. /Helene Lundevall, projektkoordinator, Fyrishov AB

kanor. Dessa har ännu mer spännande utformning än de gamla och bidrar definitivt till att höja äventyrsfaktorn i äventyrsbadet. – Men äventyrsbadet är till för alla åldersgrupper från ett år upp mot hundra, fortsätter Helene Lundevall. Vattendjupen är anpassade efter behov, från den grunda till djupdelen på bassängen. Renoveringsprojektet genomfördes under april–augusti, en intensiv tid då ett fyrtiotal entreprenörer och leverantörer var engagerade, även under semestertiden. – Vi är överlag nöjda med resultatet och har fått bra respons från besökarna, avslutar Helene Lundevall, projektkoordinator som redan är engagerad i ytterligare projekt inom Fyrishov som har både bad-, idrotts- och event-verksamhet.

Poolen har fått ny undervattensbelysning där till och med diskoljus kan ställas in. Bild: Fyrishov

FAKTA I KORTHET: Fyrishov äventyrsbad, renovering och modernisering Byggtid: 20 april–31 augusti 2017 Byggherre: Fyrishov AB (ägare Uppsala kommun) Byggentreprenör: K360 Nordic AB Värde: 20 Mkr

Nöjet är på din sida! Vi tar hand om resten. I våra händer kommer din vattenrutschbaneinstallation att bli så mycket mer än vad du förväntat dig. Vi har lång erfarenhet av badhus- och vattenparksdesign och har designat, producerat och installerat över 900 vattenrutschbanor i 36 länder. När du väljer en KANAB-bana från Hydro Sport så väljer du också en svensktillverkad premiumprodukt med omsorg och finish i varje detalj. Vi erbjuder även professionell, årlig service av vattenrutchbanor.

Välkommen att kontakta oss! hydrosport-kanab.com

94 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Bild: PP Arkitekter AB

Gammalt badhus blir nytt Det gamla badhuset i Alingsås invigdes 1967 och var efter 50 år i stort behov av att renoveras. Fabs är ett kommunalt fastighetsbolag som agerar utifrån beställningar från övriga kommunala förvaltningar. AV MARIE LOUISE AARÖE –PÅ UPPDRAG AV Kultur-och fritidsförvaltningen i Alingsås

kommun har vi tagit fram ett koncept för att attrahera så många målgrupper som möjligt, berättar Per-Martin Liljeäng, Fabs. Nolhaga Parkbad, beläget i Nolhagaparken och intill Nolhaga slott, blir ett badhus där alla, ung, gammal, motionär eller aktiv i föreningslivet ska kunna nyttja anläggningens många olika delar. Att få till en större vattenyta har varit ett övergripande mål. En upplevelsedel byggs för de äventyrslystna och en extra simbassäng med höj- och sänkbar botten medför att den befintliga 25-metersbassängen kan användas för motionssimmare och föreningsverksamhet. Efterfrågan på rekreation ökar alltmer och därför kommer man att bygga en speciell relaxavdelning med möjlighet att sitta både inne och ute. – Vi är extra stolta över den höj- och sänkbara 25-metersbassängen som går att dela av i två bassänger med en skiljevägg, bra vid exempelvis simskoleundervisning och rehabilitering, säger Per-Martin Liljeäng. I den ena av de tre nya delarna kommer äventyrsdelen att byggas med, förutom en baddel, två rutschkanor som startar inne i huset och går en vända utomhus för att sedan landa inomhus. Den andra delen kommer att innehålla en kombibassäng med höj och sänkbar botten. I den tredje delen kommer kontor och teknik att finnas. En våning byggs på den befintliga delen med en relaxavdelning, badtunna, utebastu och en japansk pool. Anläggningen växer från 7 100 kvadratmeter till drygt 11 000 kvadratmeter. I dag har badet 106 000 besökare per år. Genom omoch tillbyggnaden kommer man att kunna ta emot 164 000 personer. – Man blir alltmer medveten om vikten av bra akustik i badanläggningar, berättar Jan-Inge Gustafsson på team Akustikon, Norconsult AB. Inte minst är upplevelsen av en bra ljudmiljö mycket viktig samtidigt som det kan innebära arbetsmiljöproblem när personalen drabbas av höga ljudnivåer. Det finns två sätt att dämpa ljud på. Ljudabsorberande material samt ytor som diffuserar ljudet. De diffuserande ytorna gör att ljudet sprider sig varvid de absorberande ytorna utnyttjas effektivare. Genom att reflexerna splittras upplevs de heller inte lika påträngande. – De ljudabsorberade skivorna består ofta av porösa material som exempelvis mineralull. Problemet i badhus är att man här

gärna vill ha hårda väggytor som lätt går att spola av och hålla rena. Materialet går däremot utmärkt att använda i taken. De diffuserande materialen kan vara skrovliga och oregelbundna ytor, en trappa, lite större växter, en skrovlig grotta i ett äventyrsbad. I princip all inredning har förmågan att diffusera ljud. Detta arbete sker i nära samarbete med arkitekterna där man tillsammans arbetar med konceptet. De diffuserande ytorna ger också arkitekterna möjlighet att använda sin fantasi och skapa spännande uttryck. – För att få det bästa resultatet gör vi akustiska beräkningar för att se vilka effekter man kan uppnå med olika lösningar. En optimering är också viktig ur ekonomisk hänsyn, då det oftast inte är möjligt att ha ljudabsorberande eller diffuserande material på alla ytor, säger Jan-Inge Gustafsson. FAKTA I KORTHET: Renovering av badhuset i Alingsås Byggherre: Fabs AB Generalentreprenör: Serneke Bygg AB Akustiker: Akustiker Norconsult AB, team Akustikon Bassäng/maskinleverantör: Processing AB Arkitekt: PP Arkitekter AB

Takbyrån är din takentreprenör i Västsverige!

P rata med oss först! Telefon växel: 0322-64 70 00 Läs mer på: www.takbyran.se

Samhällsbyggaren med helhetssyn Vi erbjuder helhetskoncept för badanläggningar

ViVi ärär med och skapar med och skapar BrfBrf Eksluttningen Eksluttningen Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Vi är med och skapar Vi är med och skapar Brf Eksluttningen Brf Eksluttningen •

Spetskompetens inom akustik, arkitektur och badvattenteknik

•

Kompetens från tidigt skede till projektering och besiktning

•

Konsulter inom samtliga teknikområden inom bygg och installation

Läs mer på www.norconsult.se eller kontakta: Jan-Inge Gustafsson, Akustikon +46 10 141 81 24 Malin Ahlstedt, Arkitekt SAR/MSA +46 10 141 80 78 Daniel Svensson, Ingenjör processanläggningar +46 10 141 84 42

har stått för akustiken Nolhagahallen Assemblin El utför installationer för eliför ocheltele Brf Eksluttningen. Assemblin ElViutför installationer ochi tele i Brf Eksluttningen.

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik Akustikon_171019.indd 1 i allaTeam slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och framtiden. i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idagi och i framtiden. Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Vi är med och skapar Nolhagahallen

Assemblin El, Alingsås Assemblin El, Alingsås Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 tel 010-472 60 00 Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. i alla slags fastigheter. www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El utför installationer för el och tele i Brf Eksluttningen.

Assemblin El utför installationer för el och tele i Nolhagahallen. Assemblin El, AlingsåsVi utformar, installerar och underhåller tekniska system för elteknik tel 010-472 60 00 i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden. Vi utformar,El installerar och underhåller för elteknik Assemblin utför installationer för eltekniska och telesystem i Brf Eksluttningen. www.assemblin.com i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi utformar, installerar ochEl,underhåller Assemblin Alingsås tekniska system för elteknik i alla slags fastigheter. Vi får att fungera. Idag100 och•i www.assemblin.com framtiden. tel 010-472 60husen 00El, Alingsås Assemblin • 0322-671 Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00www.assemblin.com www.assemblin.com Assemblin El, Alingsås tel 010-472 60 00 www.assemblin.com

2017-11-01 10:54:44

96 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nossebro satsar på simhall Nossebro i Essunga kommun i norra Västergötland är ett litet samhälle med cirka 6 000 invånare som redan 1974 satsade på en simhall, Stallaholm, för att då användas i första hand för simundervisning för barn. AV MARIE LOUISE AARÖE – DET HAR VARIT viktigt att barnen, även om de bor i inlandet,

ska kunna få möjligheten att lära sig simma, berättar Bertil Arfvidsson, projektledare, Essunga kommun. Nu utvecklas anläggningen Stallaholm vidare med fortsatt fokus på barnens simundervisning men även med möjlighet för rehabiliteringsbad. Under årens lopp har vattenreningsanläggningen uppgraderats. Nu handlar det om att bygga om och bygga till badet. Tillbyggnadsdelen är på 675 kvadratmeter och ombyggnadsdelen på 640 kvadratmeter. I tillbyggnaden ingår en helt ny bassäng på 12 x 8 meter. Den nya delen kommer att få en höj- och sänkbar botten, för rehabpatienter. Den ursprungliga simhallen är igenlagd och omgjord till ett gym. Nya omklädningsrum ingår också i uppdateringen av badet. – En viktig del i projektet är att kunna hålla vattnet varmt till 33 grader för rehab-patienterna. Tyngdpunkten har dock alltid legat på simundervisningen. Nossebro ligger på Västgötaslätten och här finns inget naturligt vatten för bad. Då har det varit viktigt att kunna erbjuda en möjlighet för barnen att lära sig simma. Samtliga skolor i kommunen har därför fasta tider för simundervisning. Ett gym har tidigare funnits i byggnaden, nu har det blivit dubbelt så stor. Gymmet drivs av en privat entreprenör tillsammans med ett café och en utebassäng som är öppna under sommarhalvåret. Här finns öppna glasade ytor för att få en trevlig kontakt mellan bad och café.

Essunga är en liten kommun som har valt att satsa både på simundervisning och rehab-bad för äldre och övriga som mår bra av att simma i varmt vatten. Nossebro är ett förhållandevis ungt samhälle. På kartor från 1800-talet finns bara bron över ån Nossan utmärkt. På den mark där Nossebro i dag ligger fanns Stallaholm som var ett säteri och en mindre by med anor från 1500-talet. Den avgörande betydelsen fick samhället när Västgötabanan mellan Göteborg och Gårdsjö invigdes år 1900. Med järnvägen kom handlare och mindre företag att etablera sig. När järnvägen utvecklades vidare till Trollhättan 1916 blev orten alltmer attraktiv att etablera sig i. Necks verkstäder är en känd galvaniseringsfabrik som hade upp till 400 anställda. Man levererade galvaniserade smidesprodukter till bland annat Vattenfall och Televerket. Av alla olika industrier som funnits i bygden finns i dag Svenska Foder kvar.

FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av simhall, Nossebro, Essunga Byggherre: Essunga kommun Beställare: Essunga kommun Arkitekt: PP Arkitekter AB Generalentreprenör: Vara Entreprenad AB

SÄKERHET

Svensk Byggtidning 97

Stoppa stölderna

på arbetsplatser SäkerhetsBranschen vill stoppa stölderna på byggarbetsplatser genom ökad samverkan med polisen. AV THOMAS ANDERSSON – BYGGBRANSCHEN HAR IDAG stora problem med plundring. Torbjörn Ferndahl, vd SäkerhetsBranschen.

Trots detta väljer många byggföretag att inte anmäla stölderna, eftersom polisen inte hinner med att lagföra förövarna, säger Torbjörn Ferndahl, vd för SäkerhetsBranschen. I ett läge när polisens resurser inte räcker till bör den privata sektorns personella och tekniska resurser tas i bruk i större omfattning. Det anser SäkerhetsBranschen och pekar på behovet av åtgärder på grund av stora problem med stölder och ”plundring” på landets byggarbetsplatser. En, enligt SäkerhetsBranschen, alarmerade situation som bland annat signalerades vid Fastighetsmässan i Göteborg tidigare i höst 2017. Eftersom byggarbetsplatsen är privatområde blir finansieringen av utökade säkerhetsåtgärder en nyckelfråga. Att utvidgade tekniska lösningar som kameraövervakning regleras i lagstiftning är ytterligare ett skäl till att regeringen bör agera, anser SäkerhetsBranschen. – Förebyggande kameralösningar borde kunna användas i ökad omfattning. Men där finns ju begränsningar i dagens lagstiftning, tillägger Torbjörn Ferndahl.

”Från ord till handling” Björn Eriksson är ordförande i SäkerhetsBranschen och själv före detta rikspolischef. Han pekar på Stockholms tunnelbana och andra områden där den privata sektorn idag kompletterar och samarbetar med polisen för ökad trygghet och minskad brottslighet. Säkerhetsbranschens ordförande efterlyser nu motsvarande initiativ på byggarbetsplatserna. – Det är hög tid att komma från ord till handling. Öka samarbetet mellan polis, myndigheter och säkerhetsbranschen, så att polisens resurser effektivt kan kompletteras med befintlig teknik och kompetens från företag i säkerhetsbranschen, säger Björn Eriksson. Björn Eriksson, ordförande SäkerhetsBranschen. Bild: Cia Lindkvist

98 Svensk Byggtidning

SPORT & FRITID

Tidig visionsbild av hur den planerade linbanan i Göteborg skulle gå över älven från Järntorget till Lindholmen, till vänster, och vidare mot Lundby och Wieselgrensplatsen. Visionsbild: Tomorrow.

Göteborgs Stad anlitar NCC i fortsatta planeringen av linbanan Göteborgs Stad genom trafikkontoret har beslutat att anlita NCC Sverige AB, med italienska linbanebyggaren Leitner som underleverantör, i den fortsatta planeringen för en stadslinbana mellan Järntorget och Wieselgrensplatsen. NCC HAR VALTS UT bland de två företag som hade lämnat in

anbud på att tillsammans med trafikkontoret arbeta med bland annat förberedande utrednings-, projekterings- och kalkylarbete. Detta arbete ska dels säkerställa att ett linbanebygge går att genomföra, dels ta fram en så kallad riktkostnad, som underlag för ett kommande investeringsbeslut i kommunfullmäktige. – Vi behöver ta in den här kompetensen i projektet redan nu, eftersom det inte har byggts någon stadslinbana i Sverige tidigare och vi inte själva har allt detta kunnande, säger Susanne Hultgren, avdelningschef för Investering och exploatering på trafikkontoret Göteborgs Stad. NCC är ett av de största företagen i Norden inom bygg, infrastruktur och fastighetsutveckling. NCC:s underleverantör i linbaneprojektet i Göteborg, Leitner Ropeways, är ett italienskt företag från Sydtyrolen, som främst bygger skidliftar och linbanor. Några av de nyare linbanor Leitner har byggt och som till konstruktionen

liknar den planerade i Göteborg finns i Bolzano (stadslinbana som del av kollektivtrafiken) i Sydtyrolen och vid Stubai-glaciären nära Innsbruck i österrikiska Tyrolen. Trafikkontoret väljer att anlita NCC efter att ha vägt samman ett antal kvalitetsparametrar samt det entreprenörsarvode som NCC har offererat. Avtalet med NCC innehåller också en möjlighet – en option – för Göteborgs Stad att fortsätta anlita NCC vid en fortsatt detaljprojektering och själva bygget av linbanan. Dagens beslut – ett så kallat tilldelningsbeslut – kan överklagas av den andra anbudsgivaren. Denna måste i så fall ansöka om överprövning hos förvaltningsrätten senast den 15 december. Något definitivt beslut om att linbanan verkligen ska byggas – ett investeringsbeslut – är ännu inte fattat. Det väntas kommunfullmäktige fatta först 2019. Om linbanan byggs beräknas den kunna stå färdig till Göteborgs 400-årsjubileum 2021. Linbanan beräknas kosta 1,1 miljarder kronor (i prisnivå januari 2016).

SPORT & FRITID

Svensk Byggtidning 99

Catella Arena

– en ny arena för tennis i världsklass För sex år sedan när Good to Great Tennis Academy grundades beslutade de tre ägarna att även bygga en ny tennisanläggning i världsklass. Målet är att attrahera spelare från hela världen och ge svensk tennis en rejäl skjuts i rätt riktning. REDAN FRÅN STARTEN var Magnus Norman, Nicklas Kulti

och Mikael Tillström på det klara med att de ville bygga en ny tennisanläggning med extra allt. Grundtanken har hela tiden varit att utveckla svensk tennis till att ligga i absolut världsklass. Alla tre har en brinnande passion för sporten och också varit rankade bland de bästa spelarna i världen. Ja, självklart har alla tre även vunnit Davis Cup! De vet vad som krävs för att nå toppen och vill skapa en anläggning med fantastiska tennismöjligheter där det finns rum för nybörjare, elitspelare och tennisstjärnor. Den nya anläggningen beräkna satt stå klar till februari 2018. Att vara med och planera en ny anläggning har varit både lärorikt och spännande för grundarna som kan allt om tennis men aldrig tidigare varit med och byggt en hel anläggning fån scratch. Fördelen med att projektet dragit ut på tiden är att man haft tid att resonera sig fram för att skapa en så bra anläggning som möjligt resonerar Nicklas Kulti. Efter dialog med ett antal kommuner fattade man beslut om att förlägga den nya tennisanläggningen i Danderyd då förutsättningarna uppfyllde de kriterier grundarna hade från början. Grundtanken, att förutom erbjuda en tennisanläggning i världsklass, är att bli en naturlig och trevlig mötesplats för dem som vill spela tennis eller padel oavsett vilken nivå vederbörande befinner sig på. På anläggningen kommer det att finnas sju tennisbanor och tre padelbanor inomhus och sju tennisbanor samt tre padelbanor utomhus. Utöver det kommer det att finnas ett toppmodernt gym med idrottsskadebehandlingsrum, restaurang med näringsrik och hälsosam mat, tennisshop och övernattningsrum. Man kommer också bedriva skolverksamhet med två tillhörande skolsalar och satsa på online-baserade utbildningar. – Vi har redan etablerat samarbete med betydande universitet

VVS-installationer och service – allt från egnahem till större fastigheter och industriprojekt

www.kungalvs-ror.se

utomlands. Efter att ha spelat tennis runt om i världen vet Nicklas Kulti och hans medgrundare vad de är ute efter. Man har varit noga bland annat med akustiken för att inte få något ekoljud när man slår bollen. Alla banorna är dessutom nersänkta 1, 20 meter i betongplattan för att skapa en bättre spelupplevelse. Takhöjden är ordentligt tilltagen och sträcker tolv meter ovanför nätet ända till baslinjen, långt över kravet. Färg och form är noggrant utvalda för att skapa en bra atmosfär och tydliggöra spelet på bästa sätt för åskådarna. – Vi har spelat på många banor runt om i världen och har tänkt på alla aspekter samt vad som särskiljer de allra bästa banorna och anläggningarna i stort. Till Catella Arena ska man kunna gå med hela familjen. Några kanske vill spela tennis medan den andra halvan tränar på gymmet. Vill man bara äta en god och hälsosam måltid går det också bra. – Vi vill skapa en mötesplats i en trivsam miljö där man kan hänga även innan och efter träningen eller matchen. Vi vill erbjuda så mycket mer ”än bara banor”. Responsen från tennisvärlden har varit god och vi tror på konceptet. Här kommer proffs, motionärer och stjärnor mötas förenade av ett gemensamt intresse. Den tanken gillar jag. FAKTA I KORTHET: Catella Arena, tennisanläggning Byggtid: 17 månader Byggherre: Good to Great General- och byggnadsentreprenör: Serneke Arkitekt: Tengbom Värde: 170 msek

100 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Exteriören har fina proportioner, det är smäckra hus med en speciell form på taken som kommer att sticka ut. Fasaderna blir varmgrå med balkonger i metall som blir som smycken på byggnaderna.

Ett landmärke på höjden Med sina 16 våningar kommer bostadsprojektet HSB Brf Pumpen att utmärka sig i Kallhälls centrum och utgöra ett betydande landmärke som ger området karaktär. Kallhälls torg har fått ett rejält ansiktslyft med det nya Folkets hus, som står klart i dagarna, och många nya bostäder. FÖR ÖVER TIO ÅR SEDAN började HSB planera området och

arbeta med den nya detaljplanen i samarbete med JM. Målet och visionen har varit att komplettera centrum med fler bostäder samt att rusta upp själva torget för att ge det ett mer tidsenligt uttryck med moderna funktioner. Historiskt sett har Bolinders fabrik haft en avgörande roll för områdets utveckling. Till att börja med byggde bolaget självt villor och radhus åt sina anställda, men på 50-talet sålde man av mark till HSB som blev den första externa

bostadsutvecklaren. Nu fortsätter arbetet med att utveckla det man en gång påbörjat. Tanken är att de nya byggnaderna ska harmoniera med de äldre. – Vi har haft en ambition att låta den nya byggnationen anspela på det förflutna och anpassa det efter de befintliga byggnaderna i området. Det har lett till att vi arbetat med en funktionell stil och känsla när vi ritat husen, säger Karolina Rentzhog, projektchef på >> HSB Bostad.

“GR Construction AB” are construction company that started its activities back in 2009, and since that time have had an opportunity to contribute to the creation of various imperative objects of Swedish state and society as well as raise our professionalism and experience. Currently, “GR construction AB” carries out construction and design works, as well as all other services essential for accurate commissioning of a facility. “GR construction AB” are always working on the quality so we can make good things even better. Company mainly carries out the construction of multi-apartment houses, and indoor works from A-Z, such as: - plumbing system installation; - electric wiring installation; - gyps wall montage and wall covering; - floor installation (parquet, moldings, etc.); - interior and exterior door installation; - bathroom, kitchen and wardrobe furnishing. Company are specialized in production of: - wooden windows; - aluminium windows; - wooden/aluminium windows; - aluminium doors; - glazzed structures; - balcony and stair railings; - kitchen furniture - modular houses; - modular toilets. Due to our long years of successful experience we have excellent reviews from our customers. Company contacts: GR Construction AB Box 3102, SOLNA, 169 03, Ph. 00371 36451722 email: info@ritexsolution.com For more information please visit our website: www.ritexsolution.com

G R

CONSTRUCTION

102 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Valet av arkitekter föll sig naturligt eftersom HSB sedan tidigare arbetat med arkitektbyrån BAU i flera lyckade projekt. – Vi tycker att BAU Arkitekter hittar kreativa lösningar samtidigt som de håller hög arkitektonisk kvalité. Det är dessutom en stor fördel att arbeta med arkitekter vi anlitat tidigare eftersom vi vet att de känner till våra värdegrunder.

Ytterligare ett mål har varit att skapa ökad trygghet genom bland annat bättre ljussättning och levande bottenvåningar. Folkets hus och ett nytt bibliotek är förlagda till torget vilket koncentrerar serviceutbudet och skapar mer liv i markplan. Verksamheten i Folkets hus kommer att vara igång i början av 2018. Precis vid torget planerar HSB även för den nya fastigheten HSB Brf Byx-

Vi ska bli Sveriges bästa städbolag! #långsiktighet #kulpåjobbet #byggstäd #vijobbartillsammans #nyaprojekt #kontorsstäd #ordning&reda

070-694 65 08 • ove.jansson@hotmail.com

www.icleangreen.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 103

fickan och i korsningen Källtorpsvägen/Kallhällsleden kommer ytterligare ett område med nya bostäder. För HSB Brf Pumpens del räknar man med slutbesiktning i slutet av nästa år och den första inflyttningen är beräknad till årsskiftet 2018/2019. Själva byggnaden med sin oregelbundna balkongsättning beskriver Karolina Rentzhog som ett viktigt landmärke som kommer att synas på håll och som tillför området karaktär och skapar identitet och igenkänning. Boende i huset får en milsvid utsikt och de som bor högst upp kommer att se vattnet. Lägenheterna är yteffektiva och välplanerade med öppen planlösning och en extra takhöjd på 2,7 meter. Alla lägenheter får balkong, många får till och med två balkonger. Kök och badrum är från Vedum. Responsen på projektet har varit god och alla lägenheter är slutsålda. – Byggprocessen har gått bra tidsmässigt, stommen är rest och taket tätt. Just nu tätar vi stommen med fogar och sätter gipsväggar invändigt, informerar Frank Edström på Mecon Bygg, som är entreprenör i projektet. Att bygga höga byggnader har man tidigare erfarenhet av vilket kommer väl till pass. Den stora utmaningen har egentligen handlat om att få all logistik med transporter till och från bygget att flyta utan att störa tredje man: de boende som passerar i korsningen som man bygger i. Fler projekt är dessutom på gång parallellt runt omkring, vilket gör att man samarbetat för att få allt att fungera smidigt för alla som bygger och rör sig i området. – Vi har haft ett bra samarbete och jag som är från krokarna tycker att det är kul att följa utvecklingen i Kallhäll. HSB Brf Pumpen ligger strategiskt bra till och det är endast fem minuter till Kallhällsbadet, vilket är en trevlig bonus, avslutar Frank Edström. FAKTA I KORTHET: Nybyggnation av flerbostadshus i Kallhälls centrum Byggtid: 25 månader Byggherre: HSB Bostad Arkitekt: BAU Arkitekter Värde: 100-150 Mkr

När hela projektet är färdigt kommer de tre husen

att bli ett landmärke som syns vida omkring. 104 Svensk Byggtidning BOSTAD Bild: Järngrinden Projektutveckling AB.

Nya lägenheter i Halmstad Järngrinden Projektutveckling AB bygger ett flerbostadshus med 110 lägenheter, förskola och butik på Slottsmöllan i Halmstad. Det nya huset ligger där Slottsmöllans Tegelbruk en gång låg. AV HENRIK MÅRTENSSON DET NYA HUSET ligger vid Sperlingsholmsvägen 35, cirka 2,5

kilometer norr om Halmstads centrum. Området där huset ligger är planerat som en centrumnod i staden. Avsikten är att skapa en blandad bebyggelse med bostäder, service, och mindre företag. Huset, som kostar 200 miljoner kronor, är den första etappen i ett större projekt. Totalt är det tre hus som ska byggas. Tobias Johannesson från Järngrinden AB berättar: – Projektet omfattar 330 hyresrättslägenheter samt kommersiella ytor innehållande förskola och handel. Lägenheterna är fördelade i tre 16-våningshus vilka sammanbinds av ett 7 500 m2 stort gårdsbjälklag. Projektet kommer att färdigställas i etapper. Första bostadshuset (Hus A) inflyttas i april 2018, andra (Hus B) preliminärt i september 2018 och sista (Hus C) preliminärt i mars 2019. I samband med att sista bostadshuset är klart ska också torget och de kommersiella ytorna vara färdigställda. Lägenheterna är från 1 rum och kök, till 4 rum och kök, i storlekar från 33 kvm, till 105 kvm. Väggar och tak är vitmålade. Golven har ekparkett och ekfanérsocklar. Det finns städskåp, garderober och högskåp med släta vita luckor och handtag i krom samt fönster med fönsterbänkar i natursten. Köken har spis med häll, köksskåp med vita luckor, kyl, frys, och diskmaskin. Badrummen är kaklade, och har egen tvättmaskin och torktumlare. Alla lägenheter har egen balkong. Lägenheterna på markplan har en uteplats. Storleken varierar beroende på hur stor lägenheten är. Vissa balkonger har vindskydd, eller bullerskydd.

Byggnaderna miljöcertifieras inte, men Järngrinden strävar efter att minimera både miljöpåverkan och energiförbrukning: – Bostadshusen och handelslokalerna har till exempel bergvärme som uppvärmningssystem och samtliga lägenheter och lokaler har individuell mätning av el, varm- och kallvatten, berättar Tobias Johannesson. Individuell mätning minskar bevisligen den totala förbrukningen i objektet, och det är naturligtvis också bra för de boende att man kan vara säker på att man endast betalar för sin egen förbrukning.

FAKTA I KORTHET: Järngrinden bygger nya lägenheter i Halmstad Tidplan: våren 2016–april 2018 (etapp 1) Byggherre: Järngrinden Projektutveckling AB Totalentreprenör: Byggnads AB Tornstaden Arkitekt: Semrén & Månsson AB Kostnad: 200 Mkr (etapp 1)

ER PARTNER INOM ALLT SOM RÖR BALKONGER OCH TRAPPOR.

Takterasser Det finns två stora takterasser för alla som bor i huset. Takterasserna har utsikt över Halmstad, och över havet. I bottenplanet finns förråd med nätvägg och metalldörr. Storleken på förråden varierar från 1,8 kvm till 4,4 kvm beroende på lägenhetsstorlek. I bottenplan finns ett gemensamt rullstols- och barnvagnsförråd.

Läs mer om hur vi kan hjälpa i ert nästa projekt på www.mibnordic.se eller direkt på 0470 - 23248

Totalt omfattar kvarteret cirka 121 hyresrätter i olika storlekar från tvåor till fyror med fokus på yteffektiva lägenheter för unga familjer BOSTAD Svensk Byggtidning och kompisboende. Bild: Alessandro Ripellino Arkitekter

Högteknologiskt och fantasifullt i Neptun Kvarteret Neptun ligger i Kajstaden vid Öster Mälarstrand i Västerås. Sveafastigheter Bostads kvarter har direkt sjöläge, mellan de blivande lokalgatorna Neptungatan och Sjöjungfrugatan. Neptun blir Kajstadens ansikte utåt. AV BJÖRN ASPLIND NEPTUN BESTÅR AV tre huskroppar om 4-6 våningar samt

ett miljöhus. Allt binds ihop med en gemensam gård, parkeringsplatser och källare. Totalt omfattar kvarteret cirka 121 hyresrätter i olika storlekar från tvåor till fyror med fokus på yteffektiva lägenheter för unga familjer och kompisboende. I bottenvåningen blir det också två butikslokaler. I Neptun används olika fasadmaterial som plåt, puts, trä och murade fasader för att ge ett varierat intryck och en känsla av småskalighet. Mittenhuset förses med handknackade och för hand murade keramikplattor i fasaden för att skapa en speciell känsla i arkitekturen.

Överskottsvärme Neptun blir Sveriges första flerbostadshus som uppförs som plusenergihus. Genom energi från solceller och tillvaratagande av överskottsvärme så producerar huset mer energi än vad det förbrukar. Kombinationen av 1 250 kvm solceller och bergvärme är avgörande. – Vi vill testa nya grepp när det kommer till plusenergihus och Miljöbyggnad. Vi ser oss som pionjärer, säger Viktor Gärde,

projektledare vid Sveafastigheter Bostad. – Med plusenergi avses den mängd energi som produceras netto över året och den mängd energi som köps in sett enligt BBR:s specifika energianvändning.

Golvvärme Elproduktionen kommer från solceller och energiförbrukningen minskas med en bergvärmepump som solcellselen kopplas till. Uppvärmningen sker med golvvärme i samtliga lägenheter. Högeffektiva FTX-aggregat och ett tätt klimatskal är också en förutsättning. – Det täta lådtänket och att ta tillvara på all energi så gott det går är avgörande. Målet är också att baslasterna i de boendes vitvaror kommer från solcellselen först och främst. – För oss är det viktigt att poängtera att det går skapa plusenergibyggnader även i ett konventionellt hyresrättshus. Vi får också ett hus som är billigare att drifta, betonar Viktor Gärde.

Miljöbyggnad Guld Neptun ska certifieras som Miljöbyggnad Guld och mycket av de krav som ställs uppnås redan genom satsningen på plusenergihus. Dessutom får lägenheterna individuell mätning av varmvattenförbrukningen och de boende får tillgång till elbil, bilpool och cykelpool. – Vi ligger bra till i projektet. Produktionen har gått bra förutom de oväntade grundförhållanden som uppkom efter den gamla kolkajsverksamheten. När väl detta vara ordnat har det gått som det ska. Inflyttningen i den första etappen med tre av fem trapphus blir till midsommar 2018. Vi siktar på inflyttning av den sista etappen i augusti-september 2018, avslutar Viktor Gärde. FAKTA I KORTHET: Byggherre: Sveafastigheter Bostad Total- och byggnadsentreprenör: Hanssons Hus Entreprenad Arkitekter: Alessandro Ripellino Arkitekter och Voten Konsult Första inflyttning: sommaren 2018

105

106 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kumlas nya vård- och omsorgsboende Akvarellen med generösa ytor, gemensamma matrum och utblick mot grönska och blå himmel. Bild: Kumla kommun

Vårdpersonal och provlägenhet formar Kumlas nya äldreboende Kumlas nya vård- och omsorgsboende Akvarellen är klart och verksamheten igång efter avslutad inflyttning hösten 2017. Ett byggprojekt där sju enplansbyggnader med 60 nu uthyrda lägenheter växt fram horisontellt på en yta motsvarande en fotbollsplan. AV THOMAS ANDERSSON VÅRD- OCH OMSORGSBOENDET Akvarellen ligger i området

Malmen i sydöstra Kumla. Att boendet byggts horisontellt istället för på höjden har – i ett generellt omsorgsfullt projekterat bygge – ställt särskilda krav på generalentreprenören Peab. Det gäller exempelvis logistiken. – Vi sätter ju gärna upp en kran och bygger sedan uppåt. Nu fick vi flytta med oss kranen under hela byggprocessen på ett sätt som vi inte är så vana vid, säger Peabs platschef Christoffer Ockarson. Med såväl golv- som takvärme har det också rört sig om ett byggprojekt med mycket betong och omfattande installationer. – Det har varit betongbjälklag och betongväggar överallt i olika nivåer. Och enormt mycket teknik som skulle gjutas in i betongen. Utformningen av vård- och omsorgsboendet Akvarellen för bland annat dementa är resultatet av en mycket noggrann planering som arbetsgrupper inom kommunens vård- och >>

Vi har utfört ventilationsarbeten i projekt Akvarellen. WWW.BRAVIDA.SE

Klimatsmart energilösning för värme och kyla Edekyl & Värme har installerat en anläggning som förser fastigheten med både värme och kyla på ett klimatsmart och energieffektivt sätt. Ur berget hämtas energin från 17 energibrunnar à 200 m/st. Fem varvtalsreglerade värmepumpar från Thermia förser fastigheten med varmvatten samt värme till det golv- och takvärmesystem som omger varje rum. Samma system som värmer fastigheten används även för komfortkyla på sommaren och då hämtas energin i köldbäraren från energibrunnarna. Det stora tillagningsköket med åtta kyl- och frysrum betjänas av ett kylaggregat med CO₂

som köldmedium, aggregatet kommer från Advansor och även det är varvtalsreglerat. Värmen från kylaggregatet återvinns direkt till energibrunnarna – ingen energi får gå till spillo. – Vi är glada över att få bygga en så här klimatsmart anläggning åt Kumla Fastigheter, det visar att de förstår vikten av att tänka långsiktigt. Co2 är ett effektivt och framtidssäkert köldmedium, i kombination med återvinning till värmepumparna så har de nu en anläggning som unik i den här typen av fastigheter, säger Mats Carlsson, filialchef. Edekyl & Värme Örebro.

108 Svensk Byggtidning

BOSTAD

omsorgsverksamhet i hög grad varit med och påverkat. – Projekteringen har varit fantastiskt bra och välarbetad! Det har gjort det enklare för oss. Det är spännande att komma in som byggare och lära sig av en helt annan yrkesgrupp. Som att vissa färger är otäcka för dementa och allt sådant. Ett stort arbete har lagts ned på rumsanalys där bland annat en särskilt uppbyggd provlägenhet har använts för att provköra rullstolar och flytta sängar. – Det är väldigt små detaljer som har ändrats under resans gång. Vi har hållit fast vid det ursprungliga och det som framkom i provlägenheten. Om du tittar på mängden ändrings- och tilläggsarbeten så är det mindre här än vad som är normalt i den här typen av projekt, konstaterar projektledare Peder Wilhelmsson på Kumla kommun.

Bo och leva Fönsterplaceringen på Akvarellen är ett exempel arkitektonisk utformning med utgångspunkt från de boendes behov och de verksamhetsansvarigas erfarenheter. Resultatet är högt och lågt placerade fönster med i sängläge både markens grönska och blå himmel i synfältet. De sju huskropparna med sina lägenheter, gemensamma vardagsrum, kök och matrum är formade runt en innergård och sammanbundna av en kommunikationsgång. I anslutning till den är tvättstuga, övernattningslägenhet, samlingsrum, lokaler för hår- och fotvård, spa med mera placerade. – Vi har fått generösa ytor invändigt och framför allt utvändigt på gården. De som bor här ska inte bara bo utan också leva sitt liv här. Det tycker jag att det finns goda förutsättningar för, avslutar Peder Wilhelmsson på Kumla kommun.

Bild: Kumla kommun

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av vård- och omsorgsboende, Kumla Byggherre: Kumla kommun Generalentreprenör: Peab ROT-projekt Mälardalen AB Arkitekt: Hållén Arkitekter i Örebro AB Tidplan: 2015-10-01–2017-09-30 Värde: 167 Mkr

FLEXIBLA BADRUMSINREDNINGAR

– RÄTT GOLV PÅ RÄTT PLATS – RÄTT LAGT TILL RÄTT PRIS –

Tel. 019 – 18 08 80

•

Isolering av vindar vid nybyggnation och tillläggsisolering.

•

Isolering av väggar och golv vid nybyggnation och tätning.

•

Utsugning av lösull vid skador eller vid renoveringar.

•

Snickeriarbeten på din vind.

•

Försäljning av tätskiktsprodukter.

BOSTAD

Nytt bostadsområde växer fram på Snöstorp

Svensk Byggtidning 109

Det gamla idrottsområdet Snötorp omvandlas till ett attraktivt bostadsområde med genuin bykänsla. Bild: Fredblad Arkitekter AB

På den gamla idrottsplatsen Snöstorp IP på cirka 35 000 kvadratmeter mark håller cirka 25 000 kvadratmeter yta på att bebyggas med sammanlagt 70 nya hyresrätter och parhus. AV KIM HALL ETT AV KRAVEN som Halmstads kommun ställde 2013 i upp-

handlingen var att hyresnivån för de färdiga hyresrätterna inte fick överstiga den nivå som Halmstads Fastighets AB (HFAB) har i sina kalkyler för motsvarande projekt. – Detta var ett tillvägagångssätt att få fram billiga bostäder i Halmstad utan att tumma på kvaliteten, säger Henrik Oretorp, kommunalråd i Halmstad kommun. Snöstorp ligger i närheten av Vallås centrum och cirka 3,5 kilometer från Halmstad centrum. Cirka 500 meter söder om området finns ett strövområde beläget längs Fylleån med stora rekreationsmöjligheter. Här på Snöstorpområdet bygger bostadsbolaget Trollängen tre flerfamiljshus på fyra plan med 45 hyreslägenheter i ett lugnt och grönt område. Husen är ritade av Fredblad Arkitekter och totalentreprenaden har MTA Bygg & Anläggning. Inflyttningen beräknas till början av sommaren 2018. – Detta är ett resultat av en långsiktig relation och samarbete med Trollängen sedan 2007. MTA har i detta projekt även medverkat i planarbetet under 2014/2015 som Trollängens byggnadstekniska rådgivare, säger Andreas Granberg, som arbetat fram avtalet med Trollängen Bostad AB. Husen har gul schatterad tegel med inslag av fasadplåt. Lägenhetsytorna är mellan cirka 42 och 98 kvadratmeter, samtliga med balkong eller uteplats. På gården finns ett kallförråd och cykelförråd. Antalet parkeringsplatser är begränsade. På Snöstorp Bygata bygger Derome tillsammans med Trollängen Bostad totalt 36 bostäder i form av parhus med genuin bykänsla om cirka 120 kvadratmeter. Första etappen av totalt tre innefattar åtta parhus och den andra etappen innefattar ytterligare 12 parhus. Utformningen av husen har hämtats från den halländska bebyggelsen med låga träbyggnader och röda tegeltak. Fasaderna växlar mellan mörk- och ljusgråa nyanser samt okratoner. I anslutning till husen byggs en lekplats och en bollplan. Samtliga hus planeras vara färdigställda mot slutet av 2019.

– Det känns väldigt bra att vi har fått upp de första husen. Vi tror verkligen på det här området, det sticker ut. Här bor du i ett modernt hus med genuin bykänsla längs en lugn gata på ena sidan av huset och på andra sidan har du din egen oas och trädgård, säger projektchef Anders Wennerström på Derome Mark & Bostad. Området ligger fyra kilometer från centrum och bara en cykeltur bort från Halmstads utbud av kultur, nöje och shopping. Samtidigt har de boende i området grönområden och böljande åkerlandskap runt knuten. FAKTA I KORTHET: Nybyggnation av bostäder Snöstorp IP Halmstad Byggperiod: januari 2017–mars 2018 Byggherre: Trollängen Bostad Totalentreprenör hyresrätter: MTA Bygg & Anläggning i Halmstad AB Totalentreprenör parhus: Derome Arkitekt: Fredblad Arkitekter AB

Effektiva lösningar

för värme, kyla och ventilation Vi erbjuder total- och delentreprenader för projektering, installation och service avseende helt nya eller ombyggnad av anläggningar/lokaler. Våra resurser innefattar behörig personal för varje del i verksamheten som el, kyla, tryckprovning och ventilationsbesiktning (OVK).

035-18 89 30 • info@frigovent.se • www.frigovent.se

110 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Spänstig arkitektur i Barkarbystaden Barkarbystaden är tillsammans med Veddesta Europas största utvecklingsområde. Här växer en ny stad fram på det före detta flygfältet som nu ligger till grund för det nya området. Veidekkes Brf Barkarby Metropol är ett av de nya flerbostadshusen som tar plats i den nya stadsbilden. – PLANERNA FÖR PROJEKTET Barkarby Metropol har fun-

nits lika länge som visionen om Barkarbystaden. Ambitionerna för att bygga samhälle och stad har varit stora från allra första början. För oss är det så klart spännande att vara med och bidra med ett projekt som Barkarby Metropol som vi tror kommer att tillföra stadsbilden ett mervärde, konstaterar Stefan Lifvergren, projektutvecklare på Veidekke. Sedan projektstarten har vissa förändringar skett i detaljplanen. En av de saker som påverkat de första planerna allra mest är att tunnelbanans blå linje på sikt kommer att fortsätta ut till Barkarby. – Det är ett oerhört stort plus som förbättrar kommunikationerna avsevärt. När förlängningen av den blå linjen är klar kommer boende i Barkarby att kunna ta sig in till city på mindre än en halvtimme. Det gamla flygfältet genomgår en stor förvandling och kommunen har haft tydliga idéer om hur staden ska utformas. Ett önskemål är bland annat att man velat att byggherrarna ska satsa på gröna tak och fasader i klara färger. – Vi har haft en tät dialog med kommunen och för vår del har det landat på stilsäkra hus med sedumtak och en huskropp med gula partier i fasaden. Själva kvarteret utmärker sig genom att det är utformat som ett strykjärn, vilket gör det till en tydlig markör i området. Allt som allt blir det 211 lägenheter samt en förskola med

sex avdelningar. I det underliggande garaget finns det 105 parkeringsplatser. Lägenheterna är yteffektiva med bra planlösninger vilket enligt Stefan Lifvergren också ligger i tiden. Man har valt att satsa på många mindre lägenheter i projektet och största antalet lägenheter är ettor, tvåor samt treor. Men det finns även större fyror och femmor. Storleken på lägenheterna varierar men ligger på mellan 31-113 kvadratmeter. – Vi tar verkligen tillvara alla ytor och utnyttjar alla kvadrat på ett effektivt sätt kombinerat med smart förvaring. Lägenheterna i markplan har studiokaraktär och där finns det även möjlighet att bygga loft. Alla boende har antingen tillgång till balkong eller en trevlig uteplats. Standarden är hög rakt igenom med påkostade detaljer som spottar i badrum och under väggskåp i kök, induktionshäll samt även inbyggnadsugn och micro i högskåp i de större lägenheterna. Huskropparna är långa vilket gör att ett flertal större lägenheter har ljusinsläpp från två håll. Att tänka på de tre hållbarhetsaspekterna: social-, ekonomiskoch ekologisk hållbarhet har varit en självklarhet projektet igenom. Man har bland annat installerat avfallskvarnar samt en sopsug som kommer att minska transporter i området. I föreningen finns även ett miljörum. Barkarby Metropol är som alla Veidekkes bostäder i egen regi produktion Svanenmärkt.

BOSTAD

– För att tillgodose marknaden och bygga socialt hållbart har vi små och stora lägenheter. Det är även viktigt för oss och köparna att vi lämnar över en förening med ordnad ekonomi för förvaltning. Långsiktighet måste finnas med i alla aspekter. Som en trevlig bonus kommer ett konstverk av arkitekten Annika Oskarsson att installeras på en av gårdarna där det även finns möjlighet till rekreation och lek. – Det är ett fantastiskt bra läge med närhet till naturen. Här kommer det att vara smart och vackert att leva vilket är en konkurrensfaktor idag, avslutar Stefan.

Svensk Byggtidning 111

FAKTA I KORTHET: Brf Barkarby Metropol Vad: Nybyggnad av flerbostadshus och förskola i Barkarby, Järfälla Byggtid: April 2016- Våren 2019 Byggherre: Veidekke Bostad Samverkansentreprenör: Veidekke Entreprenad Arkitekt: BSK Arkitekter AB Värde: 450 Mkr

AB TÄBY ELINSTALLATIONER 08-792 17 31

Vi utför elinstallationer i projekt Brf Barkarby Metropol, etapp 1 Barkarbystaden 1.

112 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Fiolen 1 i Bromölla innehåller 24 treor om cirka 72 kvadratmeter, 20 tvårumslägenheter om cirka 54 kvadratmeter och åtta ettorna om 44 kvadratmeter. Att bo på Ivöstrand innebär att bo centralt, nära naturen och samtidigt nära Ivösjön. Bild: Husindustrier

Flerbostadshus med utsikt över Ivösjön Alldeles vid kusten till Ivösjön i Bromölla bygger Husindustrier ett sex våningar högt flerbostadshus med 52 hyreslägenheter i storleken ettor, tvåor och treor för egen förvaltning. Varje lägenhet får balkonger med utsikt över Ivösjön. AV KIM HALL BYGGNATIONEN STARTADE I april 2017 och i december på-

börjas inflyttningen. Byggnaden består av trästomme, volymelement och putsad fasad i svart och vitt. Trerumslägenheterna får 16 kvadratmeter stora glasade balkonger och de mindre lägenheterna åtta kvadratmeter stora balkonger. – Vi har byggt volymelementhus sedan 2002 på olika platser

i Sverige. Bromölla är vårt sydligaste projekt. Annars huserar vi mest i Mellansverige med några avstickare både till Norrland och Skåne. Vi är drygt 40 anställda och bygger allting själva och även ritar objekten själva. Alla objekten är olika, säger Magnus Rhodin, byggherre och arbetsledare på Husindustrier. Omkring 60 miljoner har Husindustrier investerat i bygg-

BOSTAD

projektet Fiolen 1 i Bromölla. De 24 treorna blir cirka 72 kvadratmeter, de 20 tvårumslägenheterna cirka 54 kvadratmeter och de åtta ettorna blir 44 kvadratmeter i storleken. Hela byggnaden är totalt cirka 4 500 kvadratmeter och byggtiden sträcker sig från april till december 2017. Planlösningen är klassisk med kök och vardagsrum separat, något som Husindustrier har upptäckt uppskattas av de boende. Golven beläggs med stegljudsreducerade plastmatta med parkettmönster och badrummen bekläds med klinkermönstrad plastmatta för att erhålla ett effektivt fuktskydd. Badrummen får även tvättmaskin och torktumlare. Köken utrustas med bänkskiva i ek, spis, ugn, kyl och frys. Skåpsluckorna är genomgående vita med ekkant. – Att bo på Ivöstrand innebär att bo centralt, nära naturen och samtidigt nära sjön, endast 20 meter från strandkanten. De flesta får fin utsikt över Ivösjön eller Skräbeån som ligger i närheten, säger Magnus Rhodin. I och med att Husindustrier väljer att bygga i trä bygger de också miljövänligt. Byggnaden är 47 gånger 25 meter i storlek med en gemensam trappuppgång med hiss och nio lägenheter per våningsplan. Översta våningsplanet är något indragen. Där finns för övrigt bara åtta lägenheter. – Det högsta huset vi byggt var ett sju våningar högt hus i Eskilstuna. Annars är detta också ganska högt, tillägger Magnus Rhodin. Det är totalt fyra byggherrar som bygger nere vid Ivösjön. Ivöstrand blir därmed en helt ny stadsdel i Bromölla med fin parkmiljö och promenader kring sjön. Utanför byggnaden kommer det att finnas parkeringsmöjligheter.

Svensk Byggtidning 113

Att bo på Ivöstrand innebär att bo centralt, nära naturen och samtidigt nära sjön, endast 20 meter från strandkanten. De flesta får fin utsikt över Ivösjön eller Skräbeån som ligger i närheten. /Magnus Rhodin, byggherre och arbetsledare, Husindustrier

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Bromölla Byggperiod: april–december 2017 Byggherre MW Ivöstrand AB Byggnadsentreprenör MW Ivöstrand Arkitekt MW Ivöstrand

Vi tillverkar och bygger flerbostadshus med trästomme upp till åtta våningar. Vi söker tomter som är lämpliga för flerbostadshus även centralt på mindre orter där vi kan bygga hyresrätter.

0703-30 89 25 • info@husindustrier.se • www.husindustrier.se

114 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Tölö Trädgårdar är trädgårdsstaden många drömmer om

Tölö är ett stort grönområde i Kungsbacka kommun, två mil söder om Göteborg, som har förvandlats till en sagolik oas. Det började med Tölö Ängar som nu följs av Tölö Trädgårdar. Den gamla trädgårdsstaden står som förebild, en inspiration från de gamla göteborgska kontakterna med England. – FÖR SNART TIO ÅR sedan stod de första 197 bostäderna i Tölö Ängar klara för inflyttning. För två år sedan började vi med vårt andra byggprojekt Tölö Trädgårdar som består av 82 kedjehus och villor samt 64 BoKlok-hyresrätter som förvaltas av Stena Fastigheter, berättar Johan Franzén, projektledare på Skanska Sverige AB. Tölö Trädgårdar började detaljplaneras 2008. Nu är Skanska störst i området tillsammans med Sverigehuset och Kungsbackas kommunala bolag Eksta. Detaljplanen vann laga kraft 2014 och de första inflyttningarna påbörjades i januari 2016.

Perfekt för familjen – Det handlar om 82 fastigheter där sista inflyttningen kommer att ske nu i december 2017. Vi har byggt tvåvåningshus i olika färger, allt enligt detaljplanen. Från faluröda till vita, svarta och grå hus. Då ambitionen är en trädgårdsstad är gatorna medvetet trånga, för att hålla nere hastigheten. Samtidigt ska gatorna fungera som en gemensam yta att kunna vistas på tillsammans med de intilliggande ängarna och den privata trädgårdssidan. Av de som har köpt i området har många bott här tidigare och är nu intresserad av en ny bostad i trakten. Då många har anknytning till Tölö och Kungsbacka tyder det på att man trivs. Barnfamiljer hittar hit då barn och ungdomar har legat i fokus genom bland annat en allaktivitetsplan, en multisportarena i miniatyr, med möjlighet att kunna utöva flera olika bollsporter. – Det har också varit viktigt att skapa flera torgområden för att ge de boende naturliga träffpunkter. Detta tankesätt har vi också tagit in i bostäderna där vi har satsat på sociala utrymmen med öppna vardagsrum och stora terrasser. Tanken är att första våningen ska vara till för gemenskap och ovanvåningen den privata delen med sovrum.

Byggnaderna är energieffektiva med exempelvis 25 % lägre energiförbrukning än Boverkets regler. Husen är prefabricerade och monteras under en dag. Fokus ligger på tätt hus så fort som möjligt. Skulle det regna en planerad monteringsdag skjuter man upp monteringen till nästkommande soliga dag. – Vi på Skanska Nya Hem har ett mycket gott samarbete Johan Franzén, projektledare med produktionen och undepå Skanska Sverige AB. rentreprenörer och ett gemensamt fokus på nöjda kunder. Vi ser ett gott resultat med många återkommande kunder till våra projekt, säger Johan Franzén.

FAKTA I KORTHET: Nya lägenheter, Tölö Trädgårdar Byggherre: Skanska Sverige AB Planansvarig; Kungsbacka kommun Arkitekt: Kanozi Arkitekter

Markarbetet på Tölö trädgårdar utfördes av

Attraktiva hus Träfasaderna består av liggande panel med stående inslag. Samtliga har en carport. Flertalet av uteplatserna ligger i syd/väst läge. För att få det perfekta solläget har de hus som ligger i norr/öster en terrass på sin carport i syd/väst läge. Denna möjlighet finns också som tillval för samtliga som så önskar. – Vår ambition har varit att skapa moderna bostäder med en lantlig känsla för familjer där aktiviteterna står i fokus. Här finns alla möjligheter, säger Johan Franzén, med både golf, natur och motionsslingor in på knuten.

www.utetjanst.se

Balkonger med glasräcke ger bra utsikt, och förbättrar ljusinsläppet in i lägenheterna. Bild: Riksbyggen

Det sista huset som byggs i Stenunge Park har 39 lägenheter med 1-4 rum. Bild: Wingårdhs

BOSTAD

Svensk Byggtidning 115

Nya lägenheter i Stenunge Strand Brf Stenunge Park och Riksbyggen bygger ett flerbostadshus med 39 lägenheter i Stenungsund. Huset fullbordar Riksbyggens utbyggnad av Stenunge Strand, ett exklusivt område nära havet. AV HENRIK MÅRTENSSON – DET ÄR FJÄRDE ETAPPEN vi byggt i samma område, berättar

Karin Ekström, sälj- och marknadsansvarig på Riksbyggen Förvaltningsregion Väst AB. Vi har hållit på sedan början på 2000-talet och byggt successivt. Byggherre för det nya huset i Stenungestrand är Brf Stenunge Park. Riksbyggen är Byggherreombud. Arkitektfirman Wingårdhs har ritat husen i alla fyra etapperna.

7 Våningar Det nybyggda flerbostadshuset har 39 lägenheter och är 7 våningar högt. Ett av våningsplanen ligger under marken. Lägenheterna är på 1 till 4 rum och kök och varierar i storlek från 45 kvm till 124,5 kvm. Arkitektfirman Wingårdhs har skapat lägenheter med öppna planlösningar och stort ljusinsläpp. Man har även lagt vikt vid att släppa in mycket ljus i trapphusen. Byggstart för huset var februari 2016 och det stod klart i oktober 2017. Kostnaden beräknas till ca 145 miljoner kronor. Det var inga problem att hitta köpare. – Inflyttningen var klar i början av november, säger Karin Ekström. Vi gick aldrig ut på marknaden, utan sålde bara till vår egen kö.

Miljöbyggnad Silver Riksbyggen använder Sweden Green Building Councils certifieringssystem Miljöbyggnad. Systemet baseras på svensk byggpraxis och svenska myndigheters regler och normer. Certifieringen omfattar energi, inomhusmiljö, material, med mera.

– Vi arbetade för att nå Miljöbyggnad Silver, säger Karin Ekström. Miljöbyggnad Silver innebär att huset skall överträffa gällande lagkrav och rekommendationer, med bland annat bättre solskydd, ljudmiljö och energiförbrukning än vad lagen kräver. Den första etappen av utbyggnaden utsågs till ”Riksbyggens bästa byggprojekt” år 2011. Sedan dess har man arbetat för att bibehålla och utveckla kvaliteten, så att man skall få en god boendemiljö i hela området. – Vi gjorde en ekotjänstanalys och undersökte marken för att se hur vi skulle kunna tillföra värden till miljön, berättar Karin Ekström. Med Ekotjänstanalysen som stöd, skapade arkitektfirman Wingårdhs attraktiva uterum och en gemensam gård som öppnar sig mot havet. Vid närliggande Stenungs Torg finns ett 60-tal butiker, café, biograf, en lunchservering, ett konstgalleri och ett kulturhus. Dessutom finns lokala bussförbindelser och både buss- och tågförbindelse mot Uddevalla och Göteborg. FAKTA I KORTHET: Nya lägenheter i Stenunge Tidplan: Februari 2016–oktober 2017 Byggherre: Riksbyggen/Brf Stenunge Park Totalentreprenör: Per Jacobsson Byggnads AB Arkitekt: Wingårdhs Kostnad: ca 145 MKr

Vi vill tacka Riksbyggen och Brf Stenunge Park för ett bra samarbete och ser fram emot det fortsatta samarbetet under garantitiden och i kommande projekt.

116 Svensk Byggtidning

BOSTAD

HSB Brf Solgläntans huskroppar, med strama tegelfasader, exklusiva inredningsmaterial och vid utsikt över Sundsvall, ligger attraktivt i stadsdelen Haga.

Solglänta med radhuskänsla och utsikten över Sundsvall Inflyttningen i HSB Brf Solgläntan i Sundsvall slutfördes planenligt hösten 2017. Till 35 attraktiva lägenheter i stadsdelen Haga med utsikt över stenstad, hamninlopp och Sundsvallsbron. – Det här är ett förtätningsprojekt. Sådana här tomter växer inte på träd (!), säger Anders Wallner, vice vd för HSB Södra Norrland. AV THOMAS ANDERSSON HAGA ÄR EN STADSDEL ungefär en kilometer nordost om

Sundsvalls stadskärna. Ett attraktivt område dominerat av parhus och villabebyggelse. Efter ett förhållandevis utdraget och styrt detaljplanearbete drog grundläggningsarbetena för HSB:s nyproduktion igång under senare hälften av 2015. Med sikte på fyra huskroppar med en hiss i varje hus och 35 garageplatser för lika många lägenheter. – Att få ihop ekonomin i ett relativt litet projekt har varit en utmaning, påpekar Anders Wallner. Byggnadernas ytterväggar är murade på plats och även stommen är platsbyggd. Nu färdigbyggda och inflyttade hus med stora inglasade balkonger som alla har sjöutsikt. Med uteplatser – en del extra generösa med yta och ljus träpanel – som påminner om radhusboende. Lägenhetsstorlekarna varierar från tre till fem rum och kök. Alla boende i Brf Solgläntan har från garageplatsen via hiss direkt access till sina lägenheter. I garaget under husen och gården finns även förråd och plats för cyklar.

I HSB Brf Solgläntans fastighet finns också ett särskilt styrelserum och tillika övernattningslägenhet för gäster. HSB:s nyproduktion i Sundsvall ligger närmare bestämt i Södra Haga. Historisk mark med Heffners gård, det vill säga sågverkets gamla disponentbostad från 1888, som granne. Intill är även Skandias regionkontor beläget. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad, flerbostadshus, Haga, Sundsvall Tidplan: 2015-09-01–2017-09-30 Byggherre: HSB Brf Solgläntan Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: FE Arkitekter Värde: 80 Mkr

Vi är med och skapar Limhamnsläge

Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system Hög för nivå värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen Lägenheternas inredningsstandard håller hög nivå. Samtliga är att fungera. Idag och i framtiden. Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system utrustade med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå för klädvård. Lund 010-472 60 00, www.assemblin.com Mikrougn i köket och i övrigt ANNONS många tillvalsmöjligheter är andra plusvärden i HSB-hus byggda för att motsvara Miljöbyggnad Silver. – Det är ett väldigt fint projekt! Med exklusiva material och tegelfasader, och ganska småskaligt, tillägger Anders Wallner.

för värme, sanitet och energi i alla slags fastigheter. Vi får husen att fungera. Idag och i framtiden.

Vi är me

Assemblin utform för värme, sanitet att fungera. Idag o

Lund 010-472 60

Lund 010-472 VS60 00, www.assemblin.com

Vi utför styr- och regler med överordnat styrsystem.

Tegelvägen 8 A, 853 50 Sundsvall • info@rinab.se Tommy 070-672 98 78, Henrik 070-602 02 37

Nytt radhusområde i Gustavsberg Med hänsyn till den kringliggande miljön i Gustavsberg uppför Besqab 31 stycken radhus som passar fint in i omgivningen och knyter an till områdets industriella historia och porslinsfabrikens glansdagar. I MAJ 2016 PÅBÖRJADES förvandlingen av den tidigare båt-

uppställningsplatsen i Gustavsberg på Värmdö i Stockholm. Besqab satte igång med byggproduktionen av ett gemytligt radhusområde som ligger vackert beläget ett stenkast från hamnen. De småskaliga radhuslängorna har fått en personlig prägel med sågtandade tak vilket ger en eftersträvad industriell karaktär. Själva husen är på 97 kvadratmeter med loft. På nedre plan ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum och två sovrum. Från det väl tilltagna köket där både köksbord och en liten praktisk köksö ryms leder stora glasskjutdörrar ut till en trivsam och väl tilltagen träaltan på mellan 22-25 kvadratmeter. Även från vardagsrummet kommer man ut till en trevlig uteplats på 15 kvadratmeter genom stora glasskjutdörrar som släpper in dagsljuset och skapar en fantastisk känsla av rymd. Det gör att bostaden känns större än sina egentliga kvadratmeter. En del är dessutom öppen upp till nock. På loftet ryms ytterligare två sovrum, toalett samt en stockholmsdusch. Från övervåningen når det varma, guldiga eftermiddagsljuset ner till undervåningen. – En av utmaningarna var att skapa ett rymligt boende när detaljplanen bara tillät enplanshus. Det löste vi genom ett praktiskt loft vilket blev väldigt bra. Vi har fått till en takhöjd på 2,5 meter vilket vi är mycket nöjda med. Det gör rummen luftiga och

WWW.KODARKITEKTER.SE

att de känns större, säger Robert Astrologo, projektansvarig på Besqab. Alla boende har flyttat in i Seglarbyn. Den första inflyttningen skedde i mitten av september och de sista i början av november. Responsen från de boende har genomgående varit god. – Vi har lagt oss vinn om detaljerna och satsat på en hög standard. Hantverkarnas yrkesstolthet syns här. Flera av våra köpare har berättat att de tidigare bott i nyproduktion men aldrig bott så fint som här vilket är jättekul att höra. Vi är stolta över det här projektet och hade också noll anmärkningar på besiktningen. Till sin hjälp att utforma radhusen anlitade man Kod Arkitekter. – Vi är duktiga på att analysera platser och deras specifika förutsättningar och genom att skickligt nyttja detaljplanen och forma unika projekt. Vi har arbetat med att få in många kvaliteter för boende både i radhusens planlösningar och i området i stort. Därför har man har medvetet låtit bli att bygga långa sammanhängande längor utan istället enbart låtit tre till fem huskroppar sitta ihop. Allt för att man på ett smidigt och enkelt sätt också ska kunna röra sig genom området. – Vi har skapat ”smitvägar” mellan husen för att utforma naturliga flöden och för att möjliggöra en viktig social kontakt. Man ska inte behöva runda hela området för att ta sig fram, förklarar Åsa Kallstenius, chefsarkitekt på Kod Arkitekter, där man alltid är mån om att värna om just social hållbarhet. För att ytterligare förstärka kontakten mellan radhusområdet och kringliggande område har man skapat tvärgator inne i radhusområdet. Det gör att de boende får kontakt med det som sker utanför och att de som befinner sig utanför ser in i området vilket skapar en trygg öppenhet. FAKTA I KORTHET: Nytt radhusområde i Gustavsberg Byggtid: maj 2016–oktober 2017 Byggherre: Besqab Projekt & Fastigheter AB General- och byggnadsentreprenör: Active Bygg i Stockholm AB Arkitekt: Kod Arkitekter Värde: 120-140 miljoner kr

118 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Pilgrimen Växjös nya stadskvarter Växjös nya stadskvarter Pilgrimen är nu färdigbyggt och de totalt 155 lägenheterna inflyttade. Tre olika byggherrar har byggt var sin etapp i byggprojektet. Först ut var Kärnhem, Skanska byggde etapp två med tre hus var och Växjöbostäder etapp tre med fyra hus. Arkitekt Mats Elgström, LBE Arkitekt, har ritat samtliga byggnader där stadskaraktären varit fokus. AV KIM HALL – VARJE TRAPPHUS BILDAR ett hus med olika höjder och fär-

ger på fasad och fönsterpartier. För mig var det viktigt att Pilgrimen skulle se ut som ett stadskvarter och inte ett bostadsområde. Det finns en skillnad i det, säger Mats Elgström. Pilgrimen ligger vid Södra stationsområdet i centrala Växjö med närhet till butiker, restaurang och allt annat som en stad har att erbjuda. Det som utmärker detta projekt är att alla tre byggherrar sökte ett gemensamt bygglov, vilket kommunen tog och januari 2016 sattes spaden i marken. För många i Växjö är detta ett drömboende med ljusa och stilrena lägenheter. Många lägenheter har två balkonger, ekparkett i vardagsrum, kök och samtliga sovrum. Badrummen är kaklade med klinker på golv samt utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Köken är utrustade med diskmaskin, spis med induktionshäll samt kyl och frys. I lägenheterna finns det dessutom multimediauttag, vilket är en tillgång för dagens IT-samhälle. Två av Växjöbostäder hus blev färdiga för inflyttning i början av oktober och de övriga två var inflyttningsklara under november månad 2017. Folktandvården och ett gym håller på i skrivandets stund att flytta in i den kommersiella delen. Växjöbostäder har låtit bygga 54 hyreslägenheter i olika storlekar, från ett rum och kök på ca 35 kvm till fyra rum och kök på cirka 91 kvm med trappingång från Västra torget. Lägenheterna högst upp har en fantastisk utsikt över centrala Växjö. Samtliga lägenheter förutom vindslägenheterna har antingen balkonger eller uteplatser. Längst ner i huskroppen finns ett garage med infart från Drottninggatan. Växjöbostäder har investerat cirka 122 miljoner kronor i byggprojektet. Totalentreprenör var Värends Entreprenad.

Arkitekten Mats Engström, LBE Arkitekt. Ville skapa ett stadskvarter och inte ett bostadsområde i kvarteret Pilgrimen i Växjö. Nu är området klart och inflyttning pågår. Bild: Växjöbostäder

– Vi har ett ägardirektiv som säger att vi ska bygga med max energiförbrukning på 55 kWh per kvm och år. Huset är anslutet till fjärrvärme från Växjöenergi. Samarbetet med att söka gemensamt bygglov har varit en spännande och ganska ovanlig resa, säger Sara Eliasson, projektledare på Växjöbostäder. Samtliga hus har fyra, fem eller åtta våningsplan och olika fasad, både vad gäller färger och material. Vissa är målade direkt på sandwichelementen medan andra delar av kvarteret har röd tegelfasad. Tanken bakom variationen är att skapa en stadsliknande karaktär som smälter väl in i Växjös övriga stadsmiljö. Samtliga hus har gemensam innergård med trapphus ut mot gatan och mot innergården. Sandwichelement av betong är bärande på alla hus utom huset med tegelfasad. Där består ytterväggarna av utfackningsväggar. De bärande innerväggarna är både skal- och massivväggar. Bjälklagen består av platsgjutna plattbärlag. Gårdsbjälklaget över källaren är ett HDF-bjälklag, vilket bildar ett terrassbjälklag som skapar innergården i kvarteret. Takkonstruktionen består av traditionella trätakstolar. Takbetäckningen är olika på husen och består av bandtäckt plåt, betongtakpannor och papp.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus, garage och förråd i Växjö Byggtid: januari 2016–december 2017 Byggherre: Växjöbostäder AB Totalentreprenör: Värends Entreprenad AB Arkitekt: LBE Arkitekt AB

Stadskvarteret Pilgrimen i centrala Växjö

LBE arkitekt ab, S Järnvägsgatan 5, 352 34 Växjö, 0470-74 62 50 www.lbearkitekt.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 119

Toppläge för bostäder i norra Ulricehamn Ulricehamn är staden som är känd för sin fina luft och som en gång i tiden var en populär kurort. Med ett fint läge vid sjön Åsunden och höga berg, bygger nu Parkängen Fastigheter 60 nya hyresrätter på toppen av Rönnåsen i det nya bostadsområdet Täljstenen. AV MARIE LOUISE AARÖE LÄGENHETERNA UPPFÖRDES i sex stycken tvåvåningshus

uppdelat på tre projekt. Husen är omgärdade av fina grönytor i ett högt och fritt läge endast ett stenkast från gång- och cykelväg, fotbollsplan och lekplats. – Vi fick en förfrågan om att bygga dessa hus och skapade i samband med det ett förfrågningsunderlag, berättar Per Gärdelöv, projektledare på Erik Larsson Bygg. Det var lite osäkert från början hur mycket man skulle våga satsa. Därför började vi lite försiktigt med två hus på två våningar och med 20 lägenheter. Intresset visade sig dock vara så stort att vi fick en ny beställning på ytterligare fyra hus på vardera 10 lägenheter. Under 2015 påbörjades markarbetena och grundkonstruktionen för att kunna börja bygga i mars 2016. Husen är prefabricerade i betong och levererade av G-betong i Tranemo. Husen ligger lite oregelbundet och ”naturligt” i miljön. Betongfasaderna är putsade i en ljus kulör. – Lägenheterna har parkettgolv, kaklade badrum med golvvärme, klinker och golvvärme i entrén, egen tvättmaskin i lägenheten, fullutrustade kök med diskmaskin samt fiberanslutning. Samtliga har egna ingångar och terrass alternativt balkong som ger den trevliga villakänslan. Lägenheterna är mycket välplanerad och i storlekar från 35 till 80 kvadratmeter. – Marken ägde Ulricehamns kommun och vi fick vetskap om den 2012, berättar Martin Gunnardo, vd Parkängen Fastigheter AB. Vi räknade på projektet men valde att avvakta. 2014 skedde regeringsskifte med fokus på hyresrätter och ett investeringsstöd från staten. Det blev en katalysator. Vi köpte marken på våren 2015 och startade projekteringen på hösten.

www.g-betong.se

För att vara på den säkra sidan beslöt man att dela upp projektet i tre delar och börja med att bygga 20 lägenheter. Parallellt påbörjades uthyrningen. Hela projektet blev uthyrt direkt. – Med facit i hand hade vi kunnat bygga alla 60 lägenheter på en gång. Den första inflyttningen skedde i december 2016, den andra sommaren 2017 och den sista nu i november. På senare år har det skett ett stort uppsving på bostadsmarknaden i Ulricehamn. Att många bostadsrätter byggts har medfört flyttkaruseller. Därför finns också behov av hyresrätter. – Investeringsstödet som vi har fått medför ett antal motkrav. Hyresnivån är exempelvis maximerad till 1300 kronor per kvadratmeter boarea och år. Det innebär att en tvårummare blir mellan 300 och 500 kronor billigare per månad än andra nybyggnadsprojekt i stan. Energimålen ska vara lägre än Boverkets regler. Staten kräver också en central bostadsförmedling alternativt samarbete med kommunen. Vi samarbetar med kommunen och upplåter 10 procent av beståndet till kommunen. Som gett en mycket positiv effekt med bland annat nyanlända från Syrien som är mycket glada för sin fina bostad. Till sist är kravet att bostäderna förvaltas som hyresrätter i femton år.

FAKTA I KORTHET: 60 nya lägenheter i Rönnåsen, Ulricehamn Byggherre: Parkängen Fastigheter AB Arkitekt: Bengt Kettil byggkonsult AB Byggnadsentreprenör: Erik Larsson Bygg AB

Tel: 0325-188 20

120 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Flerbostadshuset och parhusen i kvarteret Havsörnen i Landskrona består av 16 lägenheter och tio parhus i olika storlekar. Utmärkande för denna byggnad är de grändliknande gångarna in till innergården och takterrassen med koloniförråd. Bild: Stadsstudio

Arkitektur med landskronitisk karaktär Landskrona har ett stort kulturarv med gamla byggnader som tyvärr föll i skuggan när problemen var som störst. Dessa dagar är förbi och idag är Landskrona en stad som blomstrar med ny och gammal arkitektur. AV KIM HALL MÖJLIGHETEN ATT BYGGA ett annorlunda bostadshus med

ny arkitektoniskt tänkande och funktion såg Alexander Simittchiev, arkitekt och byggherre på Stadsstudio Simittchiev Arkitektur & Design AB, som lät bygga Brf Hamnoasen som en kombination av lägenheter och parhus med gemensam koloniträdgård på takterrassen. – När vi gick in i Landskrona såg vi en stor potential samtidigt som staden var svärtad av problem. Vi såg möjligheter och ganska omgående fick vi markanvisningar i kvarteret Havsörnen 4 och i tät dialog med kommunens arkitekter tog vi fram ett skräddarsytt förslag där vårt mål och ambition var att rita ett hus med landskronitisk själ, berättar Alexander Simittchiev. Kvarteret hade tidigare varit parkeringsplats och istället för att bygga ett traditionellt U-format flerbostadshus valde arkitekterna att ta inspiration av gatumiljön och de små gränderna bakom de gamla byggnaderna utmed Kungsgatan. Detta resulterade i 16 lägenheter och tio parhus fördelade i fem volymer. – Vi ville jobba vidare på några signifikanta landskronistiska egenskaper och skapa en levande insida med gränder som rör sig mellan husen in genom gården. Landskrona är dessutom känd som koloniodlingens huvudstad i Sverige, vilket vi tog fasta på och lät bygga små atriumgårdar på mark med möjlighet för odling, till varje parhus. Högst upp i flerbostadshuset, på takterrassen placerade vi förråden som annars ofta hamnar i källare eller på vinden. Här lät vi förråden bli förvaringsutrymme i kombination med kolonistuga där redskap till odlingslådorna kan förvaras, förklarar Alexander Simittchiev, medan han cyklar till jobbet. Byggnaden vid Kungsgatan består av fyra våningar och penthouse med 16 flexibla lägenheter i storleken 52-108 kvadratmeter. Parhusen är 108-132 kvadratmeter. – Planlösningen är flexibel så att det går att göra upp emot åtta rum i de största parhusen. De minsta lägenheterna som består av två rum och kök är 52 kvadratmeter och gick tillsammans med de största lägenheterna först i försäljningen, säger Alexander Simittchiev.

Byggnaden består av betongstomme och prefabricerade betongelement. Utöver de lägenhetsavskiljande väggarna i betong har man valt gipsväggar med extra träskivor på baksidan så att de boende skall kunna hänga upp tavlor och hyllplan utan problem. Parhusen är byggda i massiv lättbetong i både ytter- och innerväggar. – Ofta när vi arkitekter ritar åt andra är det inte alltid vi får välja material. Nu bygger vi själva och då har vi valt laserade träfönster istället för aluminiumklädda som ger en varm känsla åt huset, säger Alexander Simittchiev och vill ge byggarna en eloge för deras yrkesskicklighet och snabbhet. FAKTA I KORTHET: Kv Havsörnen Landskrona, flerbostadshus och parhus Byggperiod: september 2016–december 2017. Byggherre: Nyhamnen Utvecklings AB Byggentreprenör: Husgruppen Skåne Totalentreprenör: Husgruppen i Skåne AB Arkitekt/utvecklare: Stadstudio

DET HÄR BORDE VARA VÅR ANNONS. MEN DET ÄR DET INTE. VI ÄR INTE BRA PÅ REKLAM. Vi är i gengäld bra på att leverera och montera betongelement.

NK SOLID BYGG AB

0765 837 639, www.nksb.se

BOSTAD

Flerbostadshusen från mitten av 1950-talet på Stensättaregatan i Linköping har totalrenoverats och blev som nya. Allt ytskikt i bostaden har fräsckats upp och vitvaror har bytts ut. Bild: AB Stångåstaden

Svensk Byggtidning 121

Långsiktig förvaltning med smart renovering När Linköpings kommunala fastighetsbolag AB Stångåstaden skulle renovera flerbostadshuset från mitten av1950-talet på Stensättaregatan, låg fokus på hållbar renovering för långsiktig förvaltning. Betydande besparingar på energikostnaderna blev en positiv följd utöver ökad trivsel för de boende. AV KIM HALL NÄR SOMMAREN VAR över kunde hyresgästerna i de 81 lägen-

heterna känna sig som hemma igen i sina nyrenoverade lägenheter. Med tanke på den omfattning som renoveringen innebar blev det som att flytta in i helt nya lägenhet sedan allt ytskikt hade bytts ut och de tekniska installationerna bytts ut. Husen består av två huskroppar med tre respektive sex trappuppgångar och lägenheter i storlekarna från ettor till fem rum och kök. Majoriteten är tvårumslägenheter. Renoveringsprojektet landade på sammanlagt cirka 57 miljoner kronor. – Vi har inte gjort så mycket på utsidan av husen. Det kommer längre fram. Där emot har vi bytt ut alla vatten och avloppsstammar, värmestammar med mera. Alla kök och badrum har fått nytt ytskikt. Golv, väggar och tak invändigt är uppfräschade, säger Adam Höckert, fastighetsutvecklare i AB Stångåstaden. Renoveringsarbetet har gjorts etappvis där lägnhetsinnehavarna har fått flytta u till elva minibostäder i form av moduler om 20-25 kvm inredda med kök och badrum placerade på gården. Varje

Vi levererade och monterade linoleum- och parkettgolv samt slipade golv på Stensättaregatan 1-3, Kv. Osmanen.

013-13 68 30 • www.calleido.se

trappa har tömts för sig för att effektivisera renoveringsarbetet. – Man har allt man behöver även om det är litet. De större familjerna fick bo i två minibostäder under de två månader som renoveringsarbetet pågick. Det har fungerat bra med tanke på resultatet som de boende hade att se fram emot, säger Adam Höckert. I ett år och fyra månader pågick renoveringsarbetet. Två år innan renoveringsarbetet påbörjades informerades de boende om fastighetsbolagets planer. Så de boende var väl informerade och inställda på att det skulle bli lite trångt en viss tid. – Det dyker alltid upp överraskningar när man renoverar äldre byggnader. Det var inte alltid ritningarna stämde överens med verkligheten. Fram till bottenplattan bytte vi samtliga stammar till gjutjärnstammar. Samlingsledningen relinade vi, säger Adam Höckert. Krav på tätskikt/fuktspärr i badrum. Här hade de boende visst urval av klinker att välja mellan. Vitvaror byttes ut och badkaren byttes ut mot dusch, förutom de som önskade nytt badkar. Köksinredningen byggdes om med förhöjda diskbänkar, nya vita skåpsluckor och nya vitvaror. Tre till femrumslägenheterna fick separat kyl och frys. Även spisen byttes ut och plats gjordes för diskmaskin i de större lägenheterna. Ovanför diskbänken sattes det upp nytt kakel. Golven byttes ut i samtliga rum utom i vardagsrummet där parketten slipades och blev som ny. – För oss handlar det om att tänka långsiktigt. Husen skall hålla i 40-50 år till och då är det viktigt att uppdatera husen. Minskade energikostnader kan vi tillgodoräkna oss i projektet, tillägger Adam Höckert.

FAKTA I KORTHET: Renovering av flerbostadshus i Linköping Byggperiod: april 2016–september 2017 Byggherre: AB Stångåstaden Totalentreprenör: Kron & Karlsson Bygg & Mark AB

122 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Stadsmässighet, täthet och variation är några av de väsentliga utgångspunkterna som ligger till grund för utformningen av Mölndals Innerstad. Bild: Krook & Tjäder

Mölndals Innerstad tar form Riksbyggen skapar en spännande del av den nya innerstaden i Mölndals centrum alldeles intill resecentrum. I första etappen byggs 145 lägenheter på det gamla handelsträdgårdsområdet utifrån tre olika koncept för tre bostadsrättsföreningar. AV MARIE LOUISE AARÖE – REDAN FÖR TIO ÅR sedan fanns det planer för detta projekt

och ett helt nytt centrum, berättar Fredrik Ståhlberg, projektledare på Riksbyggen i Göteborg. Mölndals kommun har därefter köpt upp marken och gjort en detaljplan för nuvarande byggnation. Av NCC fick vi för tre år sedan en inbjudan att bygga ett kvarter mitt i staden med känslan av att också bo i en grön oas. De tre föreningarna byggs ovanpå Mölndal Galleria där det kommer att finnas cirka 70 butiker, caféer och restauranger. Det blir en unik känsla att från sin lägenhet ta hissen rätt ner i gallerian. Som kontrast till det livliga centret skapas en förhöjd innergård i sydvästläge.

Bo och trivas – Vi bygger efter devisen ”rum för hela livet”. Det betyder att man i princip ska kunna bo i området hela sitt liv. Brf Tigeröga är delen med mindre lägenheter och där många är förstagångsköpare.

Brf Grandalia har de största lägenheterna och är för de som står mitt i livet. Brf Rosenrot är Riksbyggens Bonumkoncept där en i familjen är minst 55 år. Blomsternamnen på kvarteret är kopplade till handelsträdgården som tidigare låg här, berättar Fredrik Ståhlberg. Produktionen är nu i full gång och man räknar med att den första inflyttningen kommer att ske under sommaren 2018. Gallerian kommer att stå klar i september 2018 och den sista inflyttningen till bostäderna kommer att ske i kvartal ett 2019.

Mölndals Innerstad förstärks – Stadsmässighet, täthet och variation är några av de väsentliga utgångspunkterna som ligger till grund för utformningen av Mölndals Innerstad, berättar Anders Pettersson, arkitekt på Krook & Tjäder. Fokus kommer att ligga på en blandning av bostäder, handel och kontor. Det blir ett område som kommer att

BOSTAD

Svensk Byggtidning 123

leva alla dygnets timmar då torget och de kringliggande gatorna förstärks. Den befintliga bilbron, Mölndals Bro, får gatufasader både i norr och i söder och går därför från att vara en landsvägsbro till att bli en renodlad stadsgata. En uttalad ambition i utformningen är att länka samman gatunätet i markplanet med Mölndalsbro som går över E6an och då blir en naturlig del av den stadsmässiga miljön. – Utmaningen i projektets fasadgestaltning har legat i att binda ihop galleria, p-våningar och bostäder till en sammanhållen helhet med stadsmässig kvalitet. Bostadsvolymerna har delats upp i olika höjder för att bli ett varierande och levande inslag i innerstadens stadsbild, säger Anders Pettersson. Genom att bostäderna är byggda på gallerian och p-garaget innebär det att man också kommer upp en bra bit. Den förhöjda innergården blir bostädernas hjärta. Den är kreerad av landskapsarkitekter med växter och träd som ska bidra till att fjärilar och bin söker sig hit för pollinering. Allt för den goda miljön.

Kontakter som ger möjligheter – Det öppna sydvästläget medger solljus in i området och ger en känsla av kvalitet och en privat oas för de boende mitt i innerstadens stadsmiljö. Samtliga lägenheter har balkonger och i Bonumprojektet är de inglasade utan extra tilläggskostnad. De lägre fönsterbröstningarna ger också den viktiga kontakten med gården, säger Anders Pettersson. Gården kommer att bli en samlande mötesplats över generationsgränserna där de olika målgrupperna studenter, barnfamiljer och äldre naturligt ska kunna mötas kring odlingsytor, lekplats och bouleplats.

Krook & Tjäder är ett av Sveriges största arkitektkontor och en tongivande aktör i byggandet av staden. Styrkan ligger i det personliga mötet, värmen och öppenheten. Starka team på kontor runtom i Norden ger en geografisk spridning, kreativ mångfald och en gedigen kompetensbank, vilket säkerställer en hög kvalitet i såväl stora som små projekt.

– Det öppna sydvästläget medger solljus in i området och ger en känsla av kvalitet och en privat oas för de boende mitt i innerstadens stadsmiljö, berättar Anders Pettersson, arkitekt på Krook & Tjäder.

FAKTA I KORTHET: Bygge av 145 lägenheter på gamla handelsträdgårdsområdet i Mölndal Byggherre: Riksbyggen Göteborg Totalentreprenör: NCC Sverige Arkitekt: Krook & Tjäder

124 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Villor och lägenheter i bästa Öresundsläge Borstahusen utanför Landskrona är en av Öresunds pärlor när det gäller närhet till golf, restauranger och havet. Här uppför Derome 16 villor i kvarteret Havsbrisen, 16 bostadsrättslägenheter på Havsgatan och skissar på ytterligare cirka 30 bostadsrättslägenheter i en tredje etapp. AV KIM HALL – HUSEN LIGGER CIRKA 100 meter från havet, där sju av husen

har panoramautsikt över Öresund och ön Ven. Vi följer miljöbyggnad silver och försöker att hålla den skånska linjen när vi skissar på våra bostäder. Husen ska smälta väl in i den gamla karaktäristiska byggelsen, säger Anders Wennerström, projektchef på Derome. Borstahusen är ett gammalt fiskeläge med anor från 1774 och som uppkallades efter bröderna Rasmus och Jöns Andersson Borste. I hamnen ligger Pumphuset med konsthall, museum och restaurang. Nära Borstahusen ligger en semesterby och golfbana. Åtta av de 13 villorna är redan färdigbyggda och inflyttade. Husen byggs successivt och kommer att göra så fram till sommaren 2018 då samtliga skall vara färdiga. Projektet påbörjades för cirka ett år sedan med markarbete och byggnation. Husen byggs i 1,5 plan och följer formen med brant taklutning och putsad fasad i kombination med fasadtegel som finns på Borstahusens gamla fiskestugor. – Taken på husen skiftar, där några har takpannor och andra plåttak. Komplementbyggnaderna byggs i trä och har sedumtak som både är fina att titta på samtidigt som de tar hand om regnvatten vilket är bra för miljön, säger Anders Wennerström. Storleken på villorna är mellan 126-159 kvadratmeter där inget hus är exakt likt det andra men som påminner om varandra. De flesta kan parkera bilen under ena delen av huset. Bottenplan innehåller kök, grovkök, vardagsrum, toalett och vissa har även ett sovrum. Plan två innehåller sovrum, allrum och badrum. 13

Byggare med bred kompetens och resurser Ny-, omoch tillbyggnader av industribyggnader, lantbruksbyggnader, bostäder och kommunala projekt. Servicearbete, uppdrag åt försäkringsbolag och markarbete. 0435-440212 Ljungbyhed www.einardahlsbygg.se

I det gamla fiskeläget Borstahusen utanför Landskrona uppför Derome 16 villor och lika många bostadsrättslägenheter i flerfamiljshuset på Havsgatan som består av två sammanbyggda byggnader i form av ett L. Bild: Derome

hus av 16 har balkong. Villorna är byggda med träkonstruktion rakt igenom och fasaderna består av puts och tegel. Villornas utemiljö blir fullt utrustade med plank vid uteplats, stenlagda gångar och färdigt gräs. Andra etappen består av 16 bostadsrättslägenheter och ett litet gårdshus. Flerbostadshuset har parkeringsgarage, tre våningsplan och ett indraget våningsplan på fjärde våningen. Lägenheterna högst upp har generösa takterrasser. Lägenheterna varierar mellan två till fyra rum och kök om 51-111 kvadratmeter. Samtliga har balkonger och planlösningen är öppen. Konstruktionen i flerbostadshusen består av betong med utfackningsväggar i trä. Fasaden skiftar i kulör och bryts av med träfasad vid balkongerna. Eftersom formen på flerfamiljshuset är som ett L blir det en liten innergård med stensatta gångar och rabatter för växter. Markarbeten är påbörjade och bottenplattan gjuten. Prefabstommen är under uppbyggnad. Inflyttning beräknas till hösten 2018. FAKTA I KORTHET: Nybyggnation av villor och lägenheter, Norra Borstahusen, Landskrona Byggperiod: september 2016–maj 2018 Byggherre: Derome AB Arkitekt: Derome AB Generalentreprenör: Einar Dahl Byggnads AB

BOSTAD

Svensk Byggtidning 125

Havsnära lägenheter i Varberg Derome Fastighet AB bygger fyra nya huskroppar med sammanlagt 60 nya bostadsrätter och 35 hyresrätter i kvarteret Kasematten i Varberg. Husen kommer att ligga nära hav, natur-, och strövområden. AV HENRIK MÅRTENSSON DE NYA HUSEN i kv. Kasematten ligger längs Krabbes Väg, bara

några minuters promenad från havet. Varbergs torg ligger endast en kvarts promenad bort. Kasematten har ett av de mest attraktiva lägena för bostäder i Varberg. – Detta är ett förtätningsprojekt där har vi ersatt 4 befintliga lägenhetshus i 3 våningar, med nya som är 6 våningar, berättar Anders Wennerström, projektchef vid Derome Hus AB. Vi ville skapa fler lägenheter centralt i Varberg, då det är väldigt stor efterfrågan på detta, fortsätter han. Lägenheterna, ritade av arkitektbyrån ARKKAS AB, är ljusa och luftiga. Lägenheterna är planerade för att få största möjliga yta kopplade till balkongerna. De flesta lägenheterna har också en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats, och kök. Golven är av ljus ekparkett, fönsterbänkarna av vit Carraramarmor. Köken är från Marmodal, och har vit bänkskiva i sten.

Garderoberna har skjutdörrar. I badrummen finns dusch golvvärme, handdukstork, vägghängd WC, och en handfatskommod. Husen har fasader i ljusgult tegel. Designen knyter an till funkis och modernism, stilar som också påverkat hus som byggts i området tidigare. Balkongerna är stora och djupa, vilket skapar goda möjligheter att möblera dem. De har skjutpartier, vilket gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut när de är öppna. Många av balkongerna är inglasade, vilket gör att de kan användas som uterum året runt. Balkongerna vätter mot väster, vilket gör att de får utsikt mot havet.

Garageplan Under husen finns ett garageplan med parkeringsplatser och förråd. En hiss går direkt från våningsplanen och ner till garaget. En bilpool är kopplad till bostadsrättsföreningen, vilket gör det möjligt att ha tillgång till bil till låg kostnad, samtidigt som det är ett klimatsmart alternativ. Projektet startade i maj 2015. Husen är klara för inflyttning i december 2017. Bara mindre markarbeten återstår. Projektet utfördes som en totalentreprenad, där Madbo Fastighetsförvaltning AB var byggherre, Derome Fastighet AB var byggherreombud, och Peterson & Hansson Byggnads AB var totalentreprenör. FAKTA I KORTHET: 95 nya lägenheter i Varberg Byggherre: Madbo Fastighetsförvaltning AB Byggherreombud: Derome Fastighet AB Totalentreprenör: Peterson & Hansson Byggnads AB Arkitekt: ARKKAS AB Tidplan: augusti 2016–oktober 2017 Kostnad: 100 Mkr (etapp 2)

126 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kv Färgaren 21 vid korsningen Villavägen-Kanalgatan i Eslöv består av fem våningsplan med 39 lägenheter, varav två enrumslägenheter, 29 tvårumslägenheter och åtta treor. Till fastigheten finns tre parkeringsplatser varav två bilpoolsplatser, 47 cykelplatser och gemensamhetsytor på gården. Bild: E.N. Byggarna

Färgaren 21 i Eslöv

inflyttningsklart Den första november i år kunde de första hyresgästerna flytta in i nybyggt flerbostadshus på Kv Färgaren 21 vid korsningen Villavägen-Kanalgatan i Eslöv. Byggnaden som har fem våningsplan består av 39 lägenheter, varav två enrumslägenheter, 29 tvårumslägenheter och åtta treor. Till fastigheten finns tre parkeringsplatser varav två bilpoolsplatser, 47 cykelplatser och gemensamhetsytor på gården. AV KIM HALL BOSTADSBRISTEN ÄR STOR i Eslöv, särskilt har de yngre svårt

att hitta hyreslägenheter med rimlig hyresnivå. Det var en av anledningarna till att K-Fastigheter i samarbete med E.N. Byggarna i Göinge valde att bygga en hyresfastighet på den gamla parkeringsplatsen i centrala Eslöv. Byggnationen påbörjades vinter 2017 och hade en beräknad byggtid på tolv månader. Byggprojektet utfördes som en totalentreprenad. – Det tog oss endast åtta månader att bygga huset från schaktstart till inflyttningsklart. Byggnaden är vinkelformad med en gemensam ingång, balkonger ut mot vägen och breda loftgångar med plats för utemöbler inåt gården. Lägenheterna högst upp har takterrass med utsikt över Eslövs takåsar, vilket är mycket populärt, säger Jon Palmqvist, vd på E.N. Byggarna. Den stora bostadsbristen som råder gjorde att uthyrningen gick tämligen fort. De mindre lägenheterna högst upp gick snabbast medan de på bottenplan tog lite längre tid. Brinova Fastigheter sköter förvaltningen av byggnaden. – E.N. Byggarna har funnits sedan 1992, därefter tog K-fastigheter och jag över byggföretaget. EN Byggarna är ett fristående bolag men som jobbar till 99 procent åt K-fastigheter och har gjort detta sedan vi fick övertagandet för två år sedan, förklarar Jon Palmqvist. Utöver Färgaren i Eslöv som nu är slutfört, bygger E.N. Byggarna 89 lägenheter i närheten av Annetorpsvägen i Limhamn och 180 lägenheter i Fredriksdalsområdet i Helsingborg. Beställare i båda projekten är K-Fastigheter. Färgaren 21 på Villavägen-Kanalgatan i Eslöv är byggd på platta på mark, bärande stomme i betong och stål samt lätta utfackningsväggar i trä. Takkonstruktionen är också av trä. – Vi kör ofta en mix av trä och betong. Det har vi gjort i många år och tycker att det är ett gammalt beprövat konstruktionssätt att bygga flerbostadshus med. Vi bygger mycket till K- Fastigheter, därför har vi kunnat bestämma materialval och byggmetoden själva, säger Jon Palmqvist.

Planlösningen i lägenheterna är öppna mellan vardagsrum och kök. Badrummen är kaklade och utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Ettorna högst upp i fastigheten är cirka 40 kvadratmeter stora med terrass. Tvåorna är mellan 40-45 kvadratmeter varav enstaka är cirka 50 kvadratmeter. Treorna är cirka 60 kvadratmeter stora. Fasaden består av fasadskiffer i multikulör med inslag av rost. Några fasadpartier har värmebehandlad gran. Taket består av plåttak likt de gamla pannplåten som var vanligt förr och som passar väl in i Eslövs stadsmiljö.

FAKTA I KORTHET: Nyproduktion, Färgaren 21, flerbostadshus Eslöv Byggperiod: december 2016–november 2017 Byggherre: K Fastigheter Eslöv AB Byggnadsentreprenör: E.N. Byggarna i Göinge AB

SKOLA

Svensk Byggtidning 127

Brf Strandkanalen får 90 bostadsrätter i Kanalhuset, Sockertoppshuset och Stuvarehuset. Bild: Arkitekter Engstrand & Speek

Fler nya bostäder vid Gävle Strand Den nya stadsdelen Gävle Strand på Alderholmen vid Gavleån får en blandning av hyresrätter, bostadsrätter och friköpta hus. Hamninloppet, kajen och de välbevarade magasinen ger en tydlig karaktär av havsmiljö. AV BJÖRN ASPLIND HSB SÖDRA NORRLAND bygger Brf Strandkanalen med 90

bostadsrätter i Kanalhuset, Sockertoppshuset och Stuvarehuset, som är klara för inflytning från juni 2018. AB Gavlegårdarna bygger två hus med totalt 68 hyresrätter, ett gruppboende med sex lägenheter och tre lokaler i Gävle Strand etapp 5 i samma kvarter. Här är det inflyttning i februari 2019. Ett fullt utbyggt Gävle Strand ska omfatta cirka 1200 bostäder och ha uppemot 3 000 invånare. Projekten byggs bredvid varandra av olika byggherrar, men med samma totalentreprenör – Peab. En kanal avskiljer de två byggena. – Gävle Strand är ett jättespännande område och det är väldigt roligt att jobba här. Det är en helt ny stadsdel som nu är inne i den andra etappen. Sedan tidigare har vi haft tre projekt på Gävle Strand, säger Tobias Magnusson, projektchef vid Peab Sverige AB, Bygg Nord. – Strandkanalen har en vattennära känsla med ett härligt läge

Betongelement från

www.dalacement.se

vid kanalen. Vår ambition är att skapa ett livfullt kvarter med varierande höjder på byggnaderna och hus med olika karaktär, säger Anders Wallner, vice vd på HSB Södra Norrland. Lägenheterna i Strandkanalen är mellan 2 och 5 rok och byggs i enlighet med Miljöbyggnad Silver som ger låg energiförbrukning, godkända byggmaterial och bra boendemiljö. Några av femmorna byggs i etage. Alla lägenheter har tillgång till garageplats under den gemensamma innergården. – Kanalhuset med både två och tre våningar, är byggt i etage mot kanalen. I Sockertoppshuset är det fem våningar i ändarna och i mitten fyra våningar. Stuvarehuset är helt i fyra våningar. Det här ger variation och ett levande område. Det blir jättespännande hus, säger Tobias Magnusson.

Statligt investeringsstöd – Gävle Strand etapp 5 är ett ganska traditionellt bygge. Det som sticker ut är att vi har fått statligt investeringsstöd, vilket ger lägre hyror. Det handlar om en sänkning på 300 kronor per kvm och år. Vi räknar med att hamna på cirka 1 400 kronor per kvm och år, säger Göran Wiklund, projektledare vid Gavlegårdarna. – Vi håller att prova oss fram med olika energilösningar för att se vad som är mest effektivt att köra med. Vi kommer att ha solpaneler och avloppsvärmeväxlare här och det ska bli intressant att se hur det effektmässigt fungerar. FAKTA I KORTHET: Brf Strandkanalen och Gävle Strand etapp 5 Byggherrar: AB Gavlegårdarna och HSB Södra Norrland Total- och byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB, Bygg Nord Arkitekt: Arkitekter Engstrand & Speek AB (HSB), A-Sidan Arkitektkontor AB (Gavlegårdarna) Konstruktör: Byggkonstruktören AB

128 Svensk Byggtidning

SKOLA

Träslövs Trädgårdsstad växer fram Varberg är en stad med många fördelar och en populär ort att bosätta sig i. Nu växer en helt ny stadsdel fram bland träd, ängar och intill ett naturreservat. Derome Hus är först på plats och bygger 37 kedjehus utifrån fyra olika hustyper. AV MARIE LOUISE AARÖE TRÄSLÖVS TRÄDGÅRDSSTAD uppförs i olika etapper, villor

kedjehus och bostadsrätter. Området ligger naturskönt nära sjukhuset i sydöstra delen av Varberg alldeles intill den vackra trädparken Arboretum. För den som gillar ett aktivt fritids- och föreningsliv samt havet, naturen och närheten till en sjudande småstad är det perfekt att bo här.

Trivsam nära kontakt – Vi började att bygga kedjehusen i början av november 2015. Byggnationen har skett i två etapper, berättar Fredrik Johansson, projektledare på Derome Hus AB. Området är som en del av en solfjäder med två huvudgator och små gångstigar emellan husen. Här finns också en carport och ett separat förråd mellan varje hus. Varje hus består av två våningar. Det är ägande rätter och då området har en stor potential har det blivit mycket populärt att

flytta hit vilket innebar att samtliga hus såldes direkt. – Vi bygger mitt i ett tidigare skogsområde. Och det kommer att hända mer i området. Just nu projekteras det för flerbostadshus på mellan fem och sex våningar samt även för villor.

Hög standard Derome är kända för sina nyckelfärdiga trähus. Dessa kedjehus har liggande träfasader samt en fasadvägg i tegel. Samtliga har balkonger eller uteplatser vissa har till och med två balkonger. De varierar på storlek från 129 till 144 kvadratmeter. – Samtliga material som används interiört håller hög standard och kommer från välkända leverantörer. Man kan också själv vara med och påverka både material och färgval. Inflyttning har redan påbörjats och de sista kommer att ske under vecka tre 2018. När hela området står klart kommer det här att finnas cirka

BOSTAD

Svensk Byggtidning 129

Derome är kända för sina nyckelfärdiga hus. Här i liggande träpanel samt en vägg i tegel.

120 bostäder. Nästkommande byggnationer är friliggande villor samt bostadsrätter. Derome är en känd trähustillverkare med mångårig kunskap och en förkärlek för råvaran trä och att förädla den till trivsamma hus. Man bygger cirka 400 hus per år i varierande storlekar från nyckelfärdiga småhus till flervåningshus. Allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. – Vi arbetar också med att förädla mark till boende och är med hela vägen i planeringen, berättar Fredrik Johansson. För att skapa det unika och trivsamma har vi ett nära samarbete med kommuner, arkitekter och olika entreprenörer. Man har resurser att bygga upp till sex våningar med trästomme. Trä är ett flexibelt material att arbeta i samt kostnadseffektivt och miljövänligt.

Fredrik Johansson projektledare Derome Hus.

FAKTA I KORTHET: Derome bygger 37 kedjehus, Träslövs Trädgårdsstad i Varberg Byggherre: Derome Hus AB Planansvarig: Varbergs kommun Markkonsult: Marklaget AB Konstruktör: MW Byggtekniska i Varberg AB Arkitekt: Glantz Arkitektstudio AB

130 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nyproduktion av hyreslägenheter i centrala Umeå

Totalentreprenören NCC byggstartade tidigt hösten 2017 och är nu i full gång med att resa tre huskroppar med hyreslägenheter i stadsdelen Haga i centrala Umeå. AV THOMAS ANDERSSON HAGA ÄR ETT OMTYCKT område i centrala Umeå. De 82 hy-

resrättslägenheter som nu tillförs stadsdelen är mot bakgrund av rådande bostadsbrist ett välkommet tillskott. Nyproduktionen i form av tre nya huskroppar är placerad i korsningen Östra Kyrkogatan och Hemvägen i Haga. Husen med Umeås allmännyttiga bostadsbolag Bostaden som byggherre uppförs med betongstomme och får en underhållsfri fasadyta i tegel och fasadskivor. Två lägre hus byggs i vinkel mot ett nio våningar högt punkthus. Tillsammans bildar de en V-form. – Det blir en trevlig innergård på insidan, säger Anni Axelsson, kommunikationsansvarig NCC Norr. Lägenhetsstorlekarna i Umeås nya hyreshus bli blandade med övervikt för mindre lägenheter på ett- eller två rum och kök. Flertalet bostäder får balkonger i söder- eller västerläge. Står NCC in för någon särskild utmaning i det här byggprojektet? – Det är väl framförallt parkeringsdelen som tar lite extra tid. Parkeringsgaraget byggs under husen och innergården med ett 50-tal parkeringsplatser. Ett förhållandevis intensivt trafikflöde runt byggarbetsplatsen och närheten till andra boende är andra omständigheter för NCC

Tre huskroppar med hyreslägenheter sammanfogade i en V-form uppförs centralt i stadsdelen Haga i Umeå.

att anpassa sig till. Järnvägen lite längre bort bedöms dock inte påverka dock nyproduktionen i stadsdelen Haga. Mellan den inte alltför trafikerade järnvägslinjen och de nya bostäderna ligger både mark med vegetation och andra hus. – Det kommer inte att bli någon bullerproblematik för de som bor här. Vi följer ju också alla krav runt detta. Allt är noga utmätt innan vi börjar byggnationerna., säger Anni Axelsson Allmännyttans nya hus ligger på den tidigare rivningstomten Focken i stadsdelen Haga. Här låg tidigare en stor träbyggnad uppförd som Umeås fattighus efter stadsbranden 1888. Den revs i början på 2 000-talet. Idag finns Haga vård- och omsorgsboende i området. FAKTA I KORTHET: Tidplan: 2017-09-01–2019-06-30 Nybyggnad flerbostadshus, Haga, Umeå Byggherre: AB Bostäder i Umeå Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB Värde: 87 Mkr

VENTILATION VENTILATION BYGGNADSPLÅT BYGGNADSPLÅT SERVICE KYLASERVICE Sofiehemsvägen 74, 907 38 Umeå

BOSTAD

Svensk Byggtidning 131

JÄGARVALLEN

– Östersunds bästa läge Trivseln i de rymliga parhusen, kedjehusen och radhusen med bästa utsiktsläge över Storsjön, Frösön och fjällen på Jägarvallen i Östersund är stor. Totalt har Östersundshem uppfört 63 bostäder på det nya bostadsområdet. Konstruktionen är trä rakt igenom. AV KIM HALL BYGGNATIONEN AV HUSEN på Jägarvallen i Östersund på-

Östersundshem har byggt 63 bostäder i form av parhus, radhus respektive kedjehus på det nya bostadsområdet. Inflyttningen skedde 2015 och har redan blivit ett populärt bostadsområde. Husen är antingen röda med vita fönsterpartier eller vita med röda fönsterpartier. Bild: Östersundshem.

börjades augusti 2014 och blev klara 2017. Husen är byggda på uppdrag av det kommunala bostadsbolaget Östersundshem. Totalentreprenör är Pilgrimsta Hus Bygg AB och arkitekt Sweco. Kedjehusen, radhusen finns i en respektive två våningar, medan Parhusen består enbart av ett plan. – Dessa har vi byggt för att kunna passa de flesta och de som ville skaffa sig ett första eget boende eller flytta från sin villa till ett bekvämare boende på markplan. Här får bilen plats under carporten, säger Daniel Kindberg, projektledare på Östersundshem. Kedjehusen och radhusen som är byggda i två plan är rymliga med fin utsikt mot Storsjön och Frösön. De karakteristiska trähusen är placerade så att de i många fall har fina utsikter samtidigt som dessa har fått goda solförhållande vilket är lämpligt om man vill odla på tomten.Området ligger upphöjt i nära anslutning till det gamla kasernområdet på Stadsdel Norr, men också med nära avstånd till de olika sport- och friluftsarenorna Jämtkraft Arena och Östersunds Arena. Dessutom finns det upplyst skidspår. – Även vid kedjehuset finns det uppställningsplats för bilen på tomten. Här finns ett stort uteförråd. Tomten har en mer avskild del och en del som vetter mot gatan, säger Daniel Kindberg. Kedjehusen består av fem rum och kök, med flexibel rumsindelning. Entréplan är ljus och luftig med utsikt mot vardagsrum och uteplats. Det går att välja till en kamin, som kan tändas upp mörka vinterkvällar. Köket är utrustad med induktionshäll, ugn, mikro, kyl-frys och diskmaskin. Trappan upp till plan två ligger i vardagsrummet. På plan två finns sovrum och allrum som kan göras till sovrum samt wc med dusch. Kedjehusen är målade med röd täcklasyr likt Falu rödfärg med vita fönster, frånsett sju hus som är målade i vitt med röda fönsterpartier. Radhusen är byggda i två plan med plats för bilen i den gemensamma garageanläggningen. I anslutning till entrén finns uteförråd med plats för cyklar och trädgårdsredskap. Radhuset består av fem rum och kök i originalversionen, men även här går det att lägga till eller dra ifrån rum. Vissa av husen har balkong som tillval. Fasaden består av varierande liggande träpanel. Kedjehusen är antingen vitmålade med röda fönsterpartier, eller tvärs om. De mindre rad- och parhusen påminner om de övriga husen men består av tre rum och kök. FAKTA I KORTHET: Jägarvallen Östersund Byggperiod: augusti 2014–oktober 2017. Byggherre: Östersundshem AB Totalentreprenör: Pilgrimsta Hus Bygg AB Arkitekt: Sweco

132 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Mellan Kalmar och Lindsdal ligger kvarteret Lingonet där GBJ Bygg uppför 36 lägenheter bestående av tre respektive fyra rum och kök. Byggare är Bursells Entreprenad AB och beställare är GBJ Bygg AB.

Stadsdelen Snurrom växer I kvarteret Lingonet i Kalmars nya stadsdel Snurrom har den första etappen med 18 hyreslägenheter nyligen blivit inflyttningsklar och den andra etappen med ytterligare 18 lägenheter har påbörjats med beräknad inflyttning vintern 2018. Byggherre är GBJ Väster Udd. AV KIM HALL PROJEKTET ÄR EN totalentreprenad hanterad av Bursells

Entreprenad i Borgholm som totalentreprenör. LBE Arkitekt har ritat byggnaderna. Byggnationen av de första tre flerfamiljshusen med 18 lägenheter i två plan startades december 2016 och hade en beräknad byggtid på elva månader till en uppskattad kostnad av 30 miljoner kr. Den totala bruttoytan beräknades till 1260 kvadratmeter. Detta projekt är nu avslutat och andra etappen med ytterligare 18 hyreslägenheter i samma område påbörjas med markarbete och gjutningsarbeten. Kvarteret Snurrom ligger nära naturen med Kalmar centrum inom räckhåll. Rekreationsområdet Värsnäs med löplinor, havsbad och preparerade skidspår på vintern finns inom räckhåll. – I kvarteret Lingonet bygger vi tvåplanshus med liggande träpanel. Området omfattar sex moderna trähus med stilrena treor och fyror, alla med balkong eller uteplats. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats för bil och ett praktiskt förråd, säger Johan Bursell, projektledare för Bursells Entreprenad. Konstruktionen i husen består av gjuten bottenplatta och genomgående trähus med trästomme. Lägenheterna är yteffektiva i storlekarna tre rum och kök på cirka 67 kvadratmeter och fyror på cirka 83 kvadratmeter. Planlösningen är öppen med modernt kök, matsal och sällskapsrum, allt med utgång till uteplats eller balkong. Klädkammaren ligger i anslutning till hallen. Golvet i hallen har kakel. Ytskiktet i badrummen består av kakel och klinker samt golvvärme. Badrummen är utrustade med handukstork, tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk och duschväggar. Övriga utrymmen i sovrum och vardagsrum består av ekparkett på golv. Köken är rustade med vitlackerade luckor och handtag i metall. Kakel och bänkskiva i laminat samt rostfri diskbänk. Vitvaror utöver spis, kyl och frys är mikro och diskmaskin. FTX-ventilations-

aggregat i varje lägenhet bidrar till minskade energiförbrukning. – Lägenheterna på bottenvåningen har en uteplats belagd med plattor och en anslutande gräsyta. Lägenheterna på andra våningen nås av utvändig trappa i stål, säger Johan Bursell. Med 70 års erfarenhet av byggbranschen har GBJ Bygg gjort sig kända för att leverera kvalitetsbostäder med bra materialval. Med Bursells Entreprenad i Borgholm, som grundades 2005 av Johan Bursell, och omvandlades till aktiebolag 2007, har genomfört byggnation av flera nyproducerade bostäder. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Kalmar Byggperiod: december 2016–oktober 2017 Byggherre: GBJ Väster Udd AB  Byggnetreprenör: Bursells Entreprenad i Borgholm AB Arkitekt: LBE Arkitekt

Det är vi som har levererat stommarna till Kvarteret Lingonet i Kalmar.

Nu även leverantör av färdiga moduler/volymelement upp till 6 våningar. www.villavida.se

BOSTAD

Svensk Byggtidning 133

Alsike expanderar med nya bostäder I Alsike har två flerbostadshus med en ny spännande loftgångslösning uppförts. Husen består av både mindre och större lägenheter för att attrahera en bred målgrupp. DE NYA FLERBOSTADSHUSEN i Brf Berget som står klara för

inflyttning i november och december ligger naturnära i Alsike, ett modernt bostadsområde som växer stadigt. Boendet passar människor som vill bo bekvämt, umgås och ha närhet till naturen. En av de positiva egenskaperna med Alsike som gör att många väljer att bo där är det utmärkta pendlarläget mellan Uppsala och Stockholm. Det är dessutom en trygg och barnvänlig miljö med ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. I takt med att antalet bostäder ökar så växer även serviceutbudet. Planer finns bland annat för gym och en stor matbutik. I Knivsta Centrum som ligger 3 kilometer bort finns annars all annan service som frisörer, klädbutiker, systembolag och restauranger. Föreningen kommer att bestå av två flerfamiljshus om 4 plan och 24 lägenheter vardera. De totalt 48 lägenheterna är fördelade på 16 st 2 rok, 8 st 2,5 rok, 8 st 3,5 rok, 8 st 4 rok samt 8 st 5 rok.

Utökat åtagande Byggherre för projektet har TB Bostad Öst AB varit och Veidekke har stått för totalentreprenaden. – Vi gick in i samverkansentreprenad och tog fram systemhandlingar tillsammans med TB som sedan utmynnade i en totalentreprenad. Vi har varit involverade sedan hösten 2015, säger Anthony Norén, avdelningschef på Veidekke Entreprenad AB.

FOKUS arkitektur

Vi ritade Kv. Berget! www.fokusarkitektur.se

08 - 594 407 40

Inför projektet var det en arkitekttävling som Veidekke vann tillsammans med Fokus Arkitektur AB. En av anledningarna till vinsten var att man hade en klar tanke om lägenhetsfördelning. Veidekke blev sedan upphandlade av TB Bostad och man följde kommunens detaljplan och maximerade enligt kravlistan med bland annat solceller på taket.

Annorlunda loftgångar En av de utmärkande detaljerna med fastigheterna är de gemensamma och effektfulla ljusgårdarna med öppna trapphus. Dessa är öppna 12 meter från markplan upp till glastaket. Ljusinsläppet och den genomtänkta ljussättningen gör det till en ljusgård som sticker ut. Loftgångarna är tänkta att inte bara fungera som transportleder utan även för umgänge och har därför gjorts breda så att man skapat ett ”loftgångstorg”. Tanken är att ”loftgångstorget” som tillåter viss möblering ska främja socialt umgänge mellan grannar om så önskas. – Loftgångarna är en annorlunda och spännande detalj i projektet. Husen består av traditionella lägenheter som alla har stora och fina balkonger. Lägenheterna om 2 rok har väl tilltagna sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De lägenheter som är på 3,5 rok och 4 rok har flexibel planlösning och har ett extra rum alternativt en större sällskapsyta. – Tvåorna och fyrorna har externa förråd på samma våningsplan som lägenheten. Det är praktiskt och inte så vanligt. Femmorna utmärker sig bland annat med två balkonger. Alla lägenheternas köksfönster vetter ut mot den gemensamma ljusgården för att man ska få ”villakänsla” med grannar. – Sammanfattningsvis har det varit ett lyckat projekt. Vi har klarat tidplanen bra och jag tror de nya bostadsägarna kommer att bli väldigt nöjda, avslutar Anthony Norén.

FAKTA I KORTHET: Brf Berget Vrå Vad: Nybyggnad av flerbostadshus i Alsike Byggtid: 15 månader Byggherre: TB Bostad Öst AB Arkitekt: Fokus Arkitektur AB Värde: 70 Mkr

134 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Kv. Hägern på Varvet i Luleå får 126 lägenheter i sina 15 våningar, Dessutom byggs en livsmedelsbutik för Coop i markplan samt två våningsplan med garage. Det blir även lägenheter i det påbyggda befintliga huset intill. Bild: Tirsén & Aili Arkitekter

Nytt landmärke på Varvet i Luleå På Varvet i Luleå bygger Galären i Luleå AB ett 15 våningar högt hus med 126 hyreslägenheter i Kv. Hägern och en livsmedelsbutik för Coop i markplan samt två våningsplan under mark med parkeringar och förråd. AV BJÖRN ASPLIND DESSUTOM BYGGS EN befintlig trevåningsbyggnad intill, om

och på med två våningar, en våning med lägenheter samt en konferens- och rekreationsvåning. Lägenheterna blir ettor till treor från 50 till 80 kvm. Huset byggs enligt kraven för Miljöbyggnad Silver. Bland annat får det solceller för energiförsörjningen. Inflyttningen är beräknad till sensommaren 2019. – Det viktiga för oss är att leverera en produkt som vi kan vara nöjda med och framför allt att kunden är nöjda med oss efter det förtroendet vi har fått, säger Ulf Lindkvist, regionchef för totalentreprenören Selbergs Entreprenad i Luleå AB.

det här projektet är den medvetna satsningen på aktiva och attraktiva utemiljöer för rekreation, bollspel och andra aktiviteter. – Vår beställare har en tydlig miljöprofil och arbetar med Miljöbyggnad i princip i alla projekt. Hägern byggs som Miljöbyggnad Silver, en nivå högre än BBR. I upphandlingen finns kravet att vi ska certifiera byggnaden som Miljöbyggnad Silver och vi har en projektgrupp med miljösamordnare som arbetar med detta. Vi snäppar upp det ett steg till när det gäller processen i projekteringen och produktionen. – Det blir mer egenkontroll och provningar. Vi säkerställer att rätt material handlas upp både mot energi- och miljökraven.

Attraktivt läge

Trimmar organisationen

Varvet ligger på stadshalvön i Luleå och får ett attraktivt läge. Alla lägenheter får utsikt över vatten. Att ha en fullt utrustad matbutik i markplanet i det nya huset ger naturligtvis mervärden. – Att ha en mixad miljö med affärslokaler i gatuplanet gör det betydligt trevligare. Dessutom finns det ingen matbutik i den här stadsdelen tidigare. Det blir ett bra kommersiellt läge för Coop, säger Ulf Lindkvist. – Vad som är viktigt att nämna och som är en av styrkorna i

– Att jobba på det här sättet trimmar också vår egen organisation till nästa gång vi ska arbeta med Miljöbyggnad. Vi blir litet mer på tå och fokuserar på fuktsäkerhet, energi, solvärme och allt annat som är med i paketet, betonar Ulf Lindkvist. Det är full fart i projektet, de flesta grundläggande delarna i plattan är gjutna. Man har kommit upp en våning och de första bjälklagen i gatunivå har påbörjats. – Samtidigt pågår projekteringen av resten av huset upp till 15

BOSTAD

våningar och det påbyggda huset. Byggnadstekniskt är det en stor utmaning är att alla laster ska passera den nya butiken och ner i källaren. Det gäller också att klara av att alla ventilationsstammar och teknik ska klara hela vägen från källaren upp till installationsrummet. – Det här är både vårt och Galärens största projekt någonsin och därför är det viktigt att vi samverkar för att får en bra process, avslutar Ulf Lindkvist.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus på Varvet i Luleå Byggherre: Galären i Luleå AB Total- och byggnadsentreprenör: Selbergs Entreprenad i Luleå AB Arkitekt: Tirsén & Aili Arkitekter HB Totalansvar VVS och el: Assemblin Färdigt: Sensommaren 2019

Vi heter Assemblin och installerar allt inom el, VS och ventilation. Assemblin skapar trygga och smarta lösningar och hjälper dig med heltäckande installationer. Vi utför allt inom entreprenad och service för företag, föreningar och privatkunder. Anlita oss för ditt projekt så får du både det lokala företagets engagemang och den stora koncernens resurser. Vi är ett tryggt val av leverantör och erbjuder effektiva och hållbara lösningar. Idag och i framtiden. Välkommen att kontakta oss Assemblin Banvägen 21 J, Luleå 010 472 60 00 www.assemblin.com

Svensk Byggtidning 135

136 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Renovering av tidstypiska loftgångshus i Rinkeby I april nästa år 2018 ska det vara klart. Renoveringen av Svenska Bostäders två miljonprogramshus i kvarteret Lillkvarn i Rinkeby. – Vi renoverar hela fastigheten. Plus att vi gör iordning gården med nya ytor för lek, säger projektledare Peter Julin på Svenska Bostäder. AV THOMAS ANDERSSON DE TVÅ FLERBOSTADSHUS som sedan tidigt hösten 2016

varit föremål för en genomgripande upprustning är miljonprogramshus från tidigt 1970-tal. Med sammanlagt 130 lägenheter, som efter avslutad renovering får ett tillskott med 2 nya lägenheter. Det sistnämnda som resultat av en ombyggd lokal. De två tidstypiska loftgångshusen ligger i Västerby Backe i Rinkeby. Fastigheter från 1972 som nu genomgår stambyten. I fastigheterna byts även ventilationssystemen och nya fläktrum inreds. Till detta kan läggas totalrenoverad el plus hissbyten. Vidare får samtliga lägenheter helt nya ytskikt. Upprustningen inbegriper alla gemensamma utrymmen, som den för fastigheterna gemensamma miljöstugan på gården och förrådsutrymmen. Exteriört läggs nya tak och miljonprogramshusen får nyputsade fasader. I ett byggprojekt upphandlat som generalentreprenad byts uppskattningsvis 800 fönster ut. – Det här är 47 år gamla fastigheter och dags för en totalrenovering. Så att de ska hålla i 50 år till. Dessutom byggdes husen med 1972 års förutsättningar och då beaktades inte miljö och energieffektivitet. För att nämna några förutsättningar som finns idag 2017, sammanfattar Peter Julin på Svenska Bostäder.

Efter 47 år totalrenoverar Svenska Bostäder sina tidstypiska hus från tidigt 1970-tal på Västerby Backe i Rinkeby.

Den genomgripande renoveringen av fastigheterna i kvarteret Lillkvarn har gjort det nödvändigt att under byggtiden evakuera alla hyresgäster. Samtliga kommer dock våren 2018, enligt Peter Julin, att ha råd att flytta tillbaka till sina upprustade hus och nyrenoverade lägenheter. – Hyran efter renoveringarna i Järva är framförhandlad i ett särskilt avtal mellan Hyresgästföreningen och Svenska Bostäder, tillägger Peter Julin. Åren 1970 till 1972 byggde Svenska Bostäder hus i Rinkeby med närmare 1300 lägenheter för drygt 3 000 boende. En stadsdel dominerad av fem områden med runt 20 bostadshus i varje område. Lamell- och loftgångshus med i första hand 2-3 våningar och fasader i gul puts eller vitt tegel.

FAKTA I KORTHET: Upprustning flerbostadshus, Rinkeby Tidplan: 2016-09-01–2018-04-30 Byggherre: AB Svenska Bostäder Generalentreprenör: Q-gruppen Bygg AB Arkitekt: White Arkitekter Värde: 101 Mkr

Vi är experter på totalrenoveringar och stambyten och har genomfört många uppskattade elentreprenader i miljonprogram och stadsområden. Vi har rätt kunskap och organisation för att renovera Stockholms elinstallationer www.edsvikensel.se

Vi är experter på totalrenoveringar och stambyten och har genomfört många uppskattade elentreprenader i miljonprogram och stadsområden.

BOSTAD

Svensk Byggtidning 137

Husen som Derome nu bygger ligger bara cirka 100 meter från Öresund. Lägenheterna högst upp i flerfamiljshuset får en fantastisk utsikt över Öresund och Ven.

Totalförvandling av Hultsbergsskolan i Karlstad Hultbegsskolan i Karlstad var i stort behov av en grundlig renovering. För två år sedan fattade man beslut om en om-och tillbyggnad av skolan som i skrivande stund genom går en totalförvandling. DE ALLRA FÖRSTA delarna av Hultbergsskolan byggdes 1979

och en totalrenovering som förväntas ta två år pågår för fullt. Projektet startade under 2016. Tidigare har skolan inrymt omkring 600 elever från förskola till högstadium. Efter renoveringen kommer man att kunna välkomna ytterligare drygt 130 elever. Den befintliga ytan innan arbetet satte igång var på 8 600 kvm, när allt står klart kommer ytan att utökas med omkring 1 200 kvadratmeter. – Vi kommer att få en mer öppen och flexibel skola. Tidigare har det funnits lite mörka stråk och dolda ytor, dessa bygger vi nu

bort vilket resulterar i en tryggare miljö med ljusare ytor och lokaler, säger Mikael Jansson på Karlstads kommun. Produktionen har delats in i tre etapper och innebär temporär evakuering av elever samt personal i olika omgångar. Allra först passade man på att renovera köket samt matsalen under sommarlovet förra året för att åter kunna ha köket i drift under läsåret när eleverna var tillbaka från ledigheten. Detta var viktigt eftersom man lagar mat på plats och även levererar mat som lagats i skol>> köket till närliggande förskola.

138 Svensk Byggtidning

BOSTAD

När den delen var avklarad var det dags att etablera paviljonger för evakuering av elever från förskoleklass till årskurs 6. Renoveringen av ytorna beräknades att hålla på mellan skolstarten höstterminen 2016 till höstlovet 2017. – All tillbyggnad sker i just dessa lokaler och arbetet fungerade smidigt även om det givetvis alltid är aningen mer komplicerat att bygga under pågående verksamhet och byggarbetsplatsen dessutom ligger mitt i en skola. Under höstlovet hade man en hektisk vecka; eleverna som hade hållit till i paviljongen skulle flytta in i de nya lokalerna medan eleverna i högstadiet skulle flytta in i paviljongen och deras gamla skollokaler tömmas för renovering. – Verksamheten har dragit det tyngsta lasset eftersom allt ska fungera som vanligt fast under helt andra omständigheter. De hade en tuff vecka men klarade allt galant. Vi påbörjade invändiga rivningsarbeten för sista etappen i oktober och denna etapp ska vara klar i juni 2018. Skolans gamla gymnastiksal som var för liten byggs i samma veva om till en ny aula. Den nya idrottshallen som byggs i en separat entreprenad och av en annan entreprenör kommer att ligga i nära anslutning till skolan. Den nya idrottshallen beräkna svara klar hösten 2018. – Vi kommer att få en ljus och trevlig skola med ändamålsenliga lokaler när allt är klart. Skolan kommer dessutom att vara skofri vilket gjort att vi kunnat välja mjukare och trevligare material. Själva skolan kommer att målas i en välkomnande röd färg. Sammantaget känns allt mycket positivt och de som flyttat in i sina nya lokaler trivs även om det tar lite tid att bo in sig i de nya delarna. Vi har fått positiv respons och känner oss nöjda med projektet även om en del återstår, avslutar Mikael Jansson.

FAKTA I KORTHET: Renovering, om-och tillbyggnad av Hultsbergsskolan i Karlstad Byggtid: 24 månader Byggherre: Karlstads kommun Totalentreprenör: ByggDialog AB Arkitekt: Tengbomgruppen Värde: 194 Mkr

info@tengbom.se • www.tengbom.se

Vi installerar styr och övervakning Assemblin El Fastighetsautomation Spärrgatan 7, Karlstad 010 472 60 00 www.assemblin.com

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 139

24 nya hyresrätter i Sävsjö Sävebo AB bygger två nya hus med totalt 24 nya hyresrätter i kv Kopparslagaren, vid Västra Järnvägsgatan i Sävsjö. Sävebo AB, det kommunala bostadsbolaget i Sävsjö kommun, är byggherre. Brantås Bygg AB är generalentreprenör och Tengbomgruppen AB är arkitekter. AV HENRIK MÅRTENSSON – DET ÄR BOSTADSBRIST i kommunen och det finns inte så

många byggbara tomter, berättar Urban Blucher, vd för Sävebo AB. Ändå har vi hittat ett bra, centralt läge att bygga på, fortsätter han. De två nya husen har fyra våningar. Lägenheterna är på 2-3 rum och kök. Det finns en mindre 2a på 53 kvm, och en större 2a på 62 kvm. Det finns också 3or på 75 kvm. Hyran kommer att ligga runt 8 000 kronor per månad. Båda husen är loftgångshus. Det betyder att entré till lägenheterna sker via en lång gång på utsidan av huset. Gången är öppen och utan uppvärmning. Det finns en gång per våningsplan. Loftgångar minskar kostnaderna för trapphus och hiss. Dessutom ökar de kontakten mellan de boende. Det har tidigare funnits plåtindustri i området och det har gjort att det fanns dieselrester som måste saneras. Brantås Bygg AB schaktade bort cirka två och en halv meter runt husgrunderna.

013-31 47 00 • info@nordiskhiss.se • www.nordiskhiss.se

VETLANDA Stålvägen 4 / 0383-925 50

De 2 nya husen är båda loftgångshus med 4 våningar. Bild: Tengbomgruppen AB

– Saneringen har varit en utmaning, säger Urban Blucher. Brantås Bygg har skött arbetet jättebra. Detaljplanen för området tillåter hus med upp till tre våningar. Det var långdragna diskussioner i kommunen om att ändra detaljplanen, men till slut gav myndighetsnämnden dispens för att bygga hus med fyra våningar istället. Myndighetsnämnden angav i sitt beslut att avvikelsen är liten, och förenlig med detaljplanens syfte. Sävsjö kommun har cirka 5 400 invånare och ligger i Jönköpings län. Kv Kopparslagaren ligger centralt vid Järnvägsgatan. All service finns inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt är området lugnt, och avskilt från störande trafik. Båda de nya husen har ett fint läge nära Torkån. – Vi har sökt statligt investeringsstöd, säger Urban Blucher. För att nå energimålet satte vi solceller på taken på båda huskropparna. Det fanns redan ett solcellsprojekt, så det var en enkel och naturlig lösning. Det statliga investeringsstödet infördes i januari 2017. Det har inte blivit någon jättesuccé. Enligt en avhandling av Magdalena Klint vid Lunds Universitet, är det bara 28 % av alla bostadsbolag som nyttjar investeringsstödet. – Jag är förvånad över att inte fler nappar på investeringsstödet, särskilt kommunala bolag, säger Urban Blucher. FAKTA I KORTHET: 24 nya hyresrätter i kv Kopparslagaren i Sävsjö. Byggherre: Sävebo AB Generalentreprenör: Brantås Bygg AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB Tidplan: september 2016–februari 2018 Kostnad: 34 Mkr

140 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Nya bostäder skapar karaktär på Drottninghög Det byggs enormt i Helsingborg. Staden växer och behovet av bostäder är fortfarande stort. Genom att utveckla området Drottninghög med fler och högre bostadshus skapas en dynamik och större variation. Målet är att skapa nya mötesplatser och fler moderna bostäder för olika behov. Det handlar också om att skapa förutsättningar för aktörer inom näringslivet att kunna etablera sig och utvecklas där. AV KIM HALL GRÖNKULLA ÄR EN DEL av Drottninghög och ingår i stads-

utvecklingsprojektet DrottningH som Helsingborgs stad och Helsingborghem driver. Pilotutvecklingsprojektet är en partnering som de haft med Skanska under en längre tid och som mynnat ut i att trevåningshusen i miljonprogramområdet har kompletterats med ett helt nytt femvåningar högt hus med 40 lägenheter och ett sju våningar högt punkthus med 27 lägenheter. – Tanken med vårt projekt är att öppna upp, koppla samman och förtäta området, säger Björn Ravemark, projektledare på Helsingborgshem. De nya 5-7 våningar höga flerbostadshusen kommer att skapa större variation i bostadsområdet som till stor del bestått av trevåningshus byggda under början av 70-talet. Inflyttning är beräknad till hösten 2018. Konstruktionen består av prefabstomme i betong. Ytterväggarna kläs med tegel i samma kulör som trevåningshusen i syfte att ge området en holistisk karaktär. Men de nya flerbostadshusen blir det fler 1-5 rumslägenheter jämfört med 2-4 rumslägenheter i de äldre husen. – Vi började med att renovera fasaden och tilläggsisolera i de äldre husen, bytte ut fönsterpartier, installerade FTX-ventilation, stambyten och dragit nya elledningar. Dialogen med hyresgästerna har varit central och man har till exempel haft möjlighet att välja nytt kök, berättar Björn Ravemark. Energiförbrukningen har med renoveringen sänkts med cirka 40 procent i de äldre husen och energiförbrukningen i de nya

Vi utför elinstallationer i projekt Grönkulla Drottninghög västra 1.

Bild: Helsingborgshem

husen beräknas ligga under BBR, det vill säga cirka 65 kWh per kvadratmeter och år. En del av de boende i miljonprogrammen har bott där sedan husen byggdes. Trevåningshusen saknar hiss och med tanke på att många äldre vill bo kvar i bostadsområdet hoppas Helsingborgshem att de med de nya högre flerbostadshusen som innehåller hiss öppnar upp möjligheten till omflyttning i området. Äldre får möjlighet att flytta till mindre lägenheter och barnfamiljer kan flytta in i de lite större lägenheterna. Ytskiktet i de nya lägenheternas badrum består av kakel och klinker. Med plats för tvättmaskin och torktumlare, samt gemensam tvättstuga i markplan. Förrådsutrymmen på vinden och cykelförråd i källarplan. FAKTA I KORTHET: Flerbostadshus Grönkulla Drottninghög i Helsingborg Byggperiod: februari 2016–november 2018 Byggherre: Helsingborgshem Totalentreprenör: Skanska Sverige Arkitekt: Jaenecke arkitekter

www.lpmaleri.se

Annons_SvByggtidning_LPmaleri_92x60_20171121.indd 1

Assemblin El installerar trygga och smarta lösningar för el, tele och data. Vad kan vi hjälpa dig med? Assemblin El, Helsingborg tel 010-472 60 00

042-19 41 50

2017-11-21 10:40:16

Endast cirka 100 meter från stranden i Falsterbo ligger dessa sex huskroppar med 21 unika lägenheter som projektutvecklingsbolaget Wakefast AB har byggt trots stort motstånd från omgivningen. Kommunen och övriga instanser ställde sig bakom projektet. Bild: Mårten Edstrand

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 141

Brf Sjögatan vann striden trots motstånd Trots kraftigt motstånd till uppförandet av de sex huskroppar med 21 unika lägenheter cirka 100 meter från stranden i Falsterbo gick de fem byggherrarna i Wakefast AB segrande ur striden. Kommun och myndigheter stod bakom projektet, som fördröjdes åtta år. Nu är alla utom tre lägenheter inflyttade. AV KIM HALL ATT VARA BYGGHERRE är inte alltid det enklaste, även om alla

tillstånd är klara och arkeologiska undersökningar genomförda. Det fick Erling Pålsson, Mårten Edstrand, Kaj Grönvall, Håkan Ekvall och Anders Carlsson i projektutvecklingsbolaget Wakefast AB erfara när de 2007 förvärvade tomten på Sjögatan i Falsterbo. – Trots att Vellinge kommun klubbade igenom byggprojektet i kommunfullmäktige överklagades beslutet i varje instans vilket gjorde att hela projektet har dragit ut på tiden fram till 2015 då vi kunde börja bygga. Det har kostat oerhörda summor, både för oss som byggherre och för samhället i stort. Nu är sista markarbeten och planteringen genomförda och bostadsrättsinnehavarna har kunnat flytta in i den 21 lägenheterna sedan augusti i år, säger Erling Pålsson. Platsen hade länge legat öde sedan det gamla Strandhotellet gick brann ner 1971. Själva byggnationen av de sex huskropparna på total yta om cirka 4000 kvadratmeter påbörjades januari 2016. Projektet har utförts som totalentreprenad av Erlandsson Bygg i Syd.

Erlandsson Bygg Är stolt entreprenör som har fått vara med att uppföra BRF Sjögatan i Falsterbo.

Läs mer om projektet på www.erlandssonbygg.se

De sex byggnaderna varierar mellan 2,5 till 3,5 våningsplan och är strategiskt utplacerade för att smälta väl in i den unika miljö som utmärker Falsterbo. Lägenheterna är mellan 70 och 195 kvadratmeter i storlek och består av treor upp till sex rum och kök, beroende på hur lägenhetsinnehavaren vill dela in den. Byggnaderna ligger som en grupp med där översta våningsplanet är etagelägenhet i ett par av husen. Den bakre byggnaden har fyra plan med indrag överst. De två mittersta byggnaderna har tre plan med indrag. Fasaden är antingen vitputsade eller av tegel i skånsk traditionell stil. Den skånska taktraditionen återfinns i de svarta papptaken ned ribbor som ligger under pappen. Mittenbyggnaderna har sedumtak som ger grönska och fördröjer vattenavrinningen. Båda husen i mitten har generösa takterrasser. Planlösningen invändigt är öppen och lägenheterna har utformats så att kök och vardagsrum fånga ljuset från tre sidor. Husen är ganska smala och slanka, vilket härstammar från gammal skånsk tradition. Trägolven är ljusa och materialvalet i köken består av stenkeramik och skåpsluckor har mellangrå nyans. Hela intrycket är ljust med skandinavisk klass. – Det är inte så ofta det byggs flerfamiljshus i Skanör Falsterbo, vilket gör detta projekt tämligen unikt. Vägen hit har varit mödosam med alla protester, men vi har haft kommunen och övriga tolv tillståndsinstanser med oss, säger Mårten Edstrand. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av bostäder i Vellinge Byggperiod: januari 2016–sommaren 2017. Byggherre: Wakefast AB Totalentreprenör Erlandsson Bygg i Syd AB Arkitekt: Arkitekterna Krook & Tjäder i Malmö AB

Exploateringsarbeten i Hemmeslöv Båstad kommun säljer 89 kommunala tomter fördelade i två olika försäljningsetapper. Den första etappen är redan ute till försäljning och än finns ett fåtal tomter kvar till salu. DET VAR FÖR cirka fyra år sedan som man i Båstads kommun

inventerade sin mark för att se var man kunde erbjuda kommunala villatomter till försäljning för en, som planarkitekt Camilla Nermark på Båstad kommun uttrycker det, rimlig peng. Det har funnits ett behov av fler permanentbostäder i kommunen och försäljningen av tomterna var ett steg i rätt riktning. – Vi ville att ”alla människor” skulle ha möjlighet att bygga sin bostad här i Båstad där motsvarande tomter normalt sett kostar betydligt mycket mer. Tomterna är på mellan 600-1 173 kvadratmeter och priserna ligger på omkring 500 000-600 000 kronor. Hemmeslöv ligger naturnära med närhet till hav och skog cirka fyra kilometer utanför centrum. I december 2015 invigde kommunen Hallandsåstunneln samt två nya stationer i Förslöv och Båstad som ligger på vardera sidan om åsen. Boende i Hemmeslöv har närmast till den sistnämnda stationen som ligger cirka en kilometer från de nya tomterna. Detaljplanen, som omfattar cirka 16 hektar, blev efter antagande i kommunstyrelsen överklagad men vann laga kraft i januari 2016. Under våren 2016 projekterades området och upphandling skedde sommaren 2016. Den lokala aktören Finnsbo Entreprenad AB vann upphandlingen och anlitades för att bygga ut vägar och VA i området. En ny joggingslinga, lekplats, grillplats, bollplan samt ett utegym finns redan på plats i området vilket uppskattas av de redan boende i Hemmeslöv. – Grundvattennivån var hög så vi var tvungna att sänka den två meter eftersom vi skulle ner tre meter i marken. Det var en utmaning även om vi var medvetna om det från början, konstaterar Stefan Johansson Rehn på Finsbo Entreprenad AB. Han understryker att arbetet gått bra och att man haft ett fint samarbete med kommunen. Själva tomterna har gått åt fort. – Det visar att det fanns ett behov av den här typen av tomter att bygga på, menar Camilla Nermark. Den andra etappen har just nu gått ut till försäljning till alla i den kommunala tomtkön. När den tredje etappen kommer ut till försäljning är ännu inte bestämt i dagsläget. De två första etapperna tillåter enplans-, ett och ett halvt plans samt tvåplanssvillor medan den sista etappen mycket väl kan komma att innehålla parhus, radhus/kedjehus och/eller flerbostadshus.

– Vi vill skapa ett levande område där människor rör sig olika tider på dygnet och där man kan bo i olika skeenden i livet. Alla mervärden som vi satsar på ska vara till gagn för dem som flyttar hit likväl för dem som redan bor här, säger Jan Bernhardsson, Teknikchef, på Båstad kommun. När de tre olika etapperna är inflyttade räknar Båstads kommun med att ytterligare omkring 350 nya personer har flyttat in i området. En byggaktör planerar redan för en ny förskola nära stationen och sannolikt kommer det även att byggas en ny skola på sikt. – Det händer mycket i området och Tuvelyckan är ytterligare ett projekt som är på gång med olika typer av bostäder. Fler boende ger underlag till mer service och handel som kommer att göra Hemmeslöv än mer attraktivt. Det i kombination med närheten till skog och hav är mervärden som många uppskattar, avslutar Jan Bernhardsson. FAKTA I KORTHET: Exploateringsarbeten för bostäder i Hemmeslöv, Båstad Byggstart: september 2016 Byggherre: Båstads kommun Landskapsarkitekt: ÅF Consult AB Värde: 20 Mkr

. Telefon 0430-260 25 Våxtorpsvägen 18 Hasslöv

.se

hallandsasensvaxtbutik

VÅRD & OMSORG

Svensk Byggtidning 143

Södra Centrum i Göteborg växer Södra Centrum är ett samlingsnamn för ett område där sammanlagt 650 lägenheter byggs. JM AB står för 234 lägenheter i tre bostadsrättsföreningar. Därtill kommer 146 lägenheter i bostadsrättsföreningen Atlas med byggstart 2018. AV MARIE LOUISE AARÖE JM BYGGER ALLTSÅ totalt 380 nya lägenheter i kvarteret Light

Factory. Ett gammalt industriområde centralt beläget nära Korsvägen, Scandinavium och Liseberg får nytt liv. – Vi kallar vårt kvarter för Light Factory med anledning av att fasaderna kommer att lysas upp på ett mycket spännande sätt, berättar Henric Wahlström, projektledare på JM AB. Södra Nova, Norra Nova och Nyx är, med inspiration från grekisk mytologi, de tre bostadsrättsföreningarna som JM har börjat bygga, därtill kommer bostadsrättsföreningen Atlas. Lägg till Skanska lägenheter under namnet Studio 256 och det blir sammanlagt 650 nya lägenheter i kvarteret. Bostadsrättsföreningen Nyx har fokuserat på mindre lägenheter. Den rasterförsedda fasaden belyses där hissarna som går precis innanför rastret bakom en glasskiva är upplysta och skapar en effekt samtidigt som man ser ut till omgivningen från hissen.

– Nyx är lämpad för förstagångsköparen och för den som gillar den trendiga touchen, säger Henric Wahlström. Ett ganska nedgånget område med gamla fabrikslokaler får nu ett lyft. Light Factory är ett L-format hus på 10 våningar längs Mölndalsvägen och tvärgatan Falkenbergsgatan. Under byggnaderna blir det parkeringsgarage som man når med hiss direkt från trapphusen. Då Nyx står för natten får hon representera den mörkare och lite råare delen av Light Factory. Med studiolägenheter som har annorlunda fönstersättning, med burspråk och fönsterboxar som kan fungera som sittplatser. Inredningen tar upp den ursprungliga textilindustrins charm, med råa detaljer, mörkare material och infälld belysning. Första inflyttning till 80 lägenheter i slutet av januari 2018. – Byggnaderna utmed Mölndalsvägen kallar vi för Nova som betyder stjärna på latin och står för det ljusa stilrena och eleganta. Här får flertalet lägenheter ljusinsläpp från två håll. Diskreta skjutdörrar till sovrum och badrum, infällda spotlights samt parkettgolv av vitpigmenterad ask är några detaljer. Här satsar vi på teknik med trådlösa ljudanläggningar, laddstation för elbilar, bilpool och låsbara cykelboxar. FAKTA I KORTHET: 380 nya lägenheter i kvarteret Light Factory, Göteborg Byggherre: JM AB Totalentreprenör: JM AB Geokonsult: Tellstedt i Göteborg AB Arkitekt: Tengbomgruppen AB

144 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Karlstads nya bostadsområde Kanikenäsholmen växer upp vid Vänern med varierad arkitektur, blandande upplåtelseformer och minnen från en svunnen hamn- och varvsepok.

KANIKENÄSHOLMEN

– Karlstads nya bostäder med hamnkänsla Sjönära läge med stråk av historisk varvskänsla och gångavstånd till centrum. På Kanikenäsholmen i Karlstad bygger Magnolia Bostad bostäder med blandade upplåtelseformer i huskroppar av varierande våningshöjd och fasadmaterial. AV THOMAS ANDERSSON VARVSVERKSAMHETEN på Kanikenäsholmen i Karlstad kom

igång vid mitten av 1800-talet. När varvet vid Vättern år 1912 fick en slip blev kapaciteten storskalig med pråmbyggen och sjötransport av gods över Vänern och längs Trollhätte kanal till och från Göteborg. Varvet lades ned i början på 1970-talet, men slipen och en del byggnader från varvets tid har bevarats vid omvandlingen av varvsområdet till bostadsområde. Centralt bland fastighetsbolaget Magnolia Bostads tio nyproducerade bostadshus kommer sålunda en kulturskyddad, lägre, ANNONS långsträckt hamnbyggnad att stå kvar som en påminnelse om en svunnen verksamhet. – Vi blev erbjudna att köpa den här tomten och tycker att det är ett fantastiskt läge precis vid Vänern

på det gamla varvsområdet! Säger affärsutvecklingschef Magnus Ericsson på Magnolia Bostad. Längs gångavståndet till centrum i Karlstad ligger Löfbergs Lila och området Bryggudden, som även det exploateras för byggande och bostäder. – Det här kommer på sikt att byggas ihop med stan, konstaterar Magnus Ericsson på Kanikenäsholmens byggherre Magnolia Bostad. Totalt handlar här om 316 lägenheter fördelade på tio huskroppar med varierade våningshöjder och delvis skilda material. En arkitektur och miljö i Karlstads nya bostadsområde utformad av Radar Arkitektur & Planering i Göteborg. Kanikenäsholmens 164 bostadsrätter ligger närmast kajen i hus på tolv och fem våningar. De allra minsta huskropparna är två så kallade ”Townhouse” med vardera fyra bostadsrätter. Det ena med tegelröd fasad, det andra med gråvit. – Själva utformningen med småhus här och tolv våningar där

INNEHÅLL

och olika huskroppar är styrt i detaljplanen. Exteriört och i de yttre miljöerna sätter material som betong och även plåt vissa avtryck. Några huskroppar med hyresrätter och sadeltak, istället för flacka tak, är försedda plåtfasad. Plåt som sträcker sig upp över taket. – Så att vi får den här lite marina varvskänslan. Sedan har vi lite varmare material i själva boendemiljön. Där jobbar vi en del med träpaneler och thermowood i entréer, på balkonger och terrasser.

Svensk Byggtidning 145

I husen med hyresrätter och sadeltak har hösten 2017 hyresgäster redan flyttat in. Det är Slättö Förvaltning, ett fastighetsbolag inriktat på hyresbostäder, som står för uthyrning och förvaltning av hyresrätterna på Kanikenäsholmen.

”Bra mix” Eftersom efterfrågan visade sig vara stor och de ursprungliga närmare 100 lägenheterna i det högsta huset snabbt såldes slut är nu även drygt 60 ytterligare lägenheter omvandlade till bostadsrätter förmedlade av Magnolia Bostad. – Nu blir det en bra mix med i princip lika många bostadsrätter som hyresrätter. Det kommer att ske inflyttning succesivt ända fram till sommaren 2018, avslutar affärsutvecklingschef Magnus Ericsson på Magnolia Bostad.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad flerbostadshus, hyres- och bostadsrätter, Karlstad Tidplan: 2016-04-01–2019-03-31 Byggherre: Magnolia Bostad AB Totalentreprenör: Byggbolaget Värmland AB Arkitekt: Radar Arkitektur & Planering AB Värde: 400 Mkr

146 Svensk Byggtidning

BOSTAD

Urban Escape innebär förnyelse av Stockholm City med hotell, restauranger, butiker och taklandskap. Bild: Pressbild

Urban Escape i Stockholm City med glasade fasader och vinterträdgårdar

Trollhättan 30 är en av fem fastigheter i Urban Escape. Utvecklingsprojektet med siktet inställt på förnyelse av Stockholm City. Här handlar det om totalrenovering och nybyggnad för en pånyttfödd butiks- och kontorsbyggnad i en del av Gallerian. AV THOMAS ANDERSSON URBAN ESCAPE – så lyder samlingsnamnet på ett mångårigt

projekt som ska förnya stadsmiljön i Stockholm City. Det gäller framförallt fem fastigheter i kvarteret Trollhättan mellan Hamngatan, Regeringsgatan och Brunkebergstorg. Där Gallerian ligger och där förnyelsen ska resultera i ett kontrastrikt stadsrum med arbetsplatser, butiker, hotell, restauranger och andra mötesplatser. Fastigheten Trollhättan 30 är en del av Galleriakvarteret. Den ursprungliga, byggnaden stod färdig år 1976, efter ritningar av arkitektbyrån Malmqvist & Skoogh. Vintern 2017/2018 är fastigheten längs Regeringsgatan 25-29 en byggarbetsplats med resta stommar och byggkranar. Redo för totalrenovering, tillbyggnad och fasadbyte efter ritningar av danska arkitekterna Lundgaard & Tranberg. Det ”nya” huset får en oregelbunden fasad med glasade såväl indragna som utskjutande partier. Exteriör på en byggnad som binder ihop kvarteret och gör det möjligt att genom den passera till och från Regeringsgatan, Brunkebergstorg och Sergels Torg. Kontorsytor kommer att uppta 13 våningsplan. På de tre nedersta våningsplanen blir det butiker, som en del av Gallerian. Två sammanlänkade vinterträdgårdar – försedda med balkonger och grönskande terrasser – blir enligt AMF Fastigheter och Urban

Escapes vision ”kronan på verket” i fastigheten Trollhättan 30. Ombyggnad- och påbyggnadsarbetena för hela Urban Escape började 2014. Inflyttningen till Trollhättan 30 är planerad till våren 2019 – året då hela förnyelsen av citykvarteren ska vara i hamn. Totalt handlar det om ett område där fastighetsytan i olika etapper växer från 95 000 till 130 000 kvadratmeter. Redan våren 2017 öppnades nya delar för allmänheten med hotell och restaurang i grannfastigheten Trollhättan 33. I slutet på augusti gick ett annat viktigt delprojekt i mål – invigningen av nya Brunkebergstorg. Utöver AMF Fastigheter är längs Regeringsgatan även Vasakronan, Pembroke och Hufvudstaden engagerade i stadsutvecklingsprojektet Urban Escape.

FAKTA I KORTHET: Totalrenovering, nybyggnad kontors- och butiksfastighet Norrmalm Tidplan: 2017-02-01–2019-04-01 Byggherre: AMF Fastigheter Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Stomentreprenör: Contiga AB Arkitekt: Lundgaard & Tranberg. Värde: 1,2 Mdkr

Stombyggnation i det nya Stockholm www.contiga.se

KONTOR

Svensk Byggtidning 147

Ny kontorsbyggnad vid Norra station i Hässleholm Hus M6 vid Norra station i Hässleholm blir en annorlunda och spännande kontorsbyggnad med plåttak som fortsätter ner mot fasadens två översta våningar. Längs gavlarna har arkitekterna placerat avlånga fönsterpartier som avger generöst ljusinsläpp till dem som ska arbeta i byggnaden. Det första våningsplanet blir en betongsockel likt de andra husen. AV KIM HALL –TOTAL ENTREPRENÖREN HAR rest den prefabricerade be-

tongstommen och arbetar för fullt med att få tätt hus så att vi kan påbörja innerväggarna och montering av teknisk utrustning. Vi bygger kontorshuset för egen förvaltning, säger Marcus Dalén, projektledare och fastighetsförvaltare på HIBAB (Hässleholms Industribyggnads AB). Kontorsbyggnaden uppförs på en gammal parkeringsplats

Vi är totalentreprenör.

0454-32 96 65 • info@jsb.se • www.jsb.se

M6 vid Norra station i Hässleholm är en helt nybyggd kontors- och utvecklingshus som blir ett stort tillskott till näringslivet Norra Skåne. Bild: SWECO

som tillhörde industriområdet som nu byggs om för att möta det moderna samhällets behov av kontor och utbildningsplatser. M6 ligger på Norra Stationsgatan 6B därav namnet. Projektet är en totalentreprenad som utförs av Blekingebaserade JSB (John Svensson Byggnadsfirma AB). Byggtiden beräknas till ungefär 14 månader och påbörjades i november 2016. Byggnaden består av tre våningsplan och källare samt vind om totalt 2780 kvadratmeter BTA till en uppskattad kostnad av 45-50 miljoner kr. Ramböll Sverige färdigställde handlingarna för totalentreprenaden medan Metro Arkitekter utförde arkitektoniska gestaltningen för området innan SWECO Architects tog över ansvaret. – För oss på JSB är det extra roligt att få vara totalentreprenör för Hus M6 eftersom det kommer att sticka ut lite extra bland husen på Norra station, säger Ola Håkansson, arbetschef på JSB. Den uthyrbara lokalarean uppgår till 1 880 kvadratmeter, cirka 800 kvadratmeter per våningsplan. Markplanet kan indelas i tre enheter, medan plan två och tre indelas i två enheter. Källaren kan planeras efter behov. Utbildningsföretaget P & L Nordic AB har redan skrivit kontrakt och beräknas flytta in vid årsskiftet. Ytskiktet invändigt består till stora delar av heltäckande mattor på golv, målade väggar och undertak och öppna stavformade glasgavlar med generöst ljusinsläpp. Byggnaden byggs enligt Miljöbyggnad silver och HIBAB har redan fått preliminär certifiering. Den slutgiltiga kommer först efter ett år som tidigast och senast två år efter slutbesiktning. – Hässleholm växer och det finns ett stort intresse hos näringslivet att etablera verksamhet här. Därför känns det roligt att det gamla industriområdet nu omvandlas till en ny central stadsdel som får orten att växa ytterligare, säger Marcus Dalén. FAKTA I KORTHET: Norra station M& Hässleholm, Nybyggnad kontorshus Byggperiod: november 2016–december 2017. Byggherre: HIBAB Totalentreprenör: JSB Arkitekt: SWECO

148 Svensk Byggtidning

KONTOR

Byggnaden Charlie binder samman de fyra science parkbyggnaderna i kvarteret Uppfinnaren i Växjö. Bild: Videum

NYTT SCIENCE PARK

stimulerar till spontanmöten Den nya byggnaden Charlie kommer att binda samman de fyra science parkbyggnaderna i kvarteret Uppfinnaren i Växjö. Kontorsbyggnaden kommer med sin arkitektur att stimulera till spontana möten. Dessutom blir det ett lyft med gemensam entré och reception som vägleder besökarna till rätt plats i huset. AV KIM HALL – TIDIGARE VAR KONTORSBYGGNADERNA utspridda på

olika platser i området med hundra meters gångavstånd. Vår vision var att samla dessa byggnader genom att bygga ett nytt hus som förbinder de olika byggnaderna och tydliggör interstrukturen för besökarna och de som arbetar i huset, säger Patrik Hjelm, fastighetschef på Videum, som är Växjö kommuns utvecklingsbolag. Byggnaden innehåller cirka 3 000 kvadratmeter kontorsyta och 2 500 kvadratmeter restaurang med plats för 180 personer, en konferensavdelning med rum i olika storlekar samt ett virtuellt

rum där man går in i en modell och ser allt i 3D.

Högre servicenivå – Med den nya receptionen får vi bättre möjlighet att skruva upp servicenivån, något som våra hyresgäster har efterfrågat. Eftersom det är många mindre företag med en till tre anställda som ska flytta in i byggnaden har vi anpassat lokalerna efter deras önskemål, säger Patrik Hjelm. När anbudsförfrågan var ute för offentlig upphandling var det

KONTOR

Svensk Byggtidning 149

ganska tomt i inkorgen. Det byggs enormt mycket i Växjö just nu och först efter diskussion med Magnus Olsson, entreprenadchef för John Svensson Byggnadsfirma AB i Kronoberg, lyckades Videum få igång byggprojektet.

Stomme i trä Sedan mars 2017 är projektet igång och stommen är uppe. Takarbetet är igång och beräknas vara klart lagom till Lucia. Därefter lyfts de tunga isolerade väggelementen i trä på plats. Hela byggnaden är totalt cirka 5 500 bta och huset består av fyra våningar och ett källarplan för teknikutrymmen. – Eftersom stomme och övriga delar av huset byggs i trä tillverkar vi träelementen under tält på plats. Fasaden är en mix av olika trä- och cementbaserade skivor. Det blir även mycket glas för att maximera ljusinsläppet. Sidobyggnaderna är inte uppe ännu, säger Magnus Olsson. Ytskiktet kommer bland annat att bestå av mixad industriparkett på markplan, det vill säga 20 millimeter tjocka träklossar som står på högkant och som slipas jämnt som ett golv. Fördelen är att materialet är oerhört tåligt samtidigt som det ser snyggt ut. Golven på de övriga våningsplanen blir en blandning av parkett, linoleum och plastmatta.

Eftersom stomme och övriga delar av huset byggs i trä tillverkar vi träelementen under tält på plats. Fasaden är en mix av olika träoch cementbaserade skivor. Det blir även mycket glas för att maximera ljusinsläppet. /Magnus Olsson, entreprenadchef, John Svensson Byggnadsfirma AB

Miljöbyggnad silver Huset byggs enligt Miljöbyggnad nivå silver, vilket ställer krav på byggmaterial. Energiförbrukningen är beräknad till cirka 55 kWh per kvadratmeter och år, då är fjärrkylan inräknad. Ventilationen blir närvarostyrd och belysningen består av Led. Jais Arkitekter har ritat byggnaden Charlie medan John Svensson Byggnadsfirma innehar totalentreprenaden. September 2018 beräknas byggnaden vara klar för inflyttning.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av kontor Kv Uppfinnaren Byggnad Charlie Växjö Byggperiod: mars 2017–augusti 2018 Byggherre: Videum AB Totalentreprenör: JSB Byggnadsfirma AB Arkitekt: Jais Arkitekter AB

Dungen, huset som kommer att rymma

Tullverkets nya lokaler, blir mycket 150 Svensk Byggtidning TEATER energieffektivt. Wihlborgs AB siktar på att klara Miljöbyggnad Klass Guld. Bild: Wihlborgs Fastigheter AB

Tullverket får kontorslokaler i Hyllie Hyllie i Malmö får ett nytt kontorshus med parkeringsgarage. Det nya kontorshuset kommer att bli Tullverkets nya lokaler. Byggherre för projektet är Wihlborgs Fastigheter AB. Totalentreprenör är Thage i Skåne AB. AV HENRIK MÅRTENSSON – VI ÄR ANLITADE SOM totalentreprenörer i samverkansform,

berättar Robin Ferlesjö, arbetschef vid Thage i Skåne AB. Vi har varit med sedan i ett tidigt skede. Samverkansformen gör att vi tidigt ser risker och möjligheter och att vi kan utforma produktionen så att det passar oss. Den nya kontorsfastigheten i kv Dungen ligger ligger i hörnet där Arenagatan möter Hyllie Allé. Huset blir 6 våningar högt. Under mark finns ett parkeringsgarage med 2 våningar. I markplanet finns utrymme för butiker, restauranger, och service. På tredje och femte våningen kommer det att finnas stora terrasser. Bruttoytan är 15200 kvm. Av det är 9000 kvm kontorslokaler. Tullverket lämnar sina gamla lokaler på Storgatan och flyttar in i på våning 2 till 4 i det nya huset. På våning 5 och 6 finns plats för andra hyresgäster.

Grönt Atrium I entreplanets innergård planteras träd för att skapa en grön och levande miljö. Inspirationen kommer från en trädgård som tidigare funnits på den plats där huset byggs. Väggarna i innergården kommer att kläs med smala ribbor. I entréplanet läggs gatsten för att förstärka känslan av att vara utomhus. Fasaden har två olika uttryck. Båda har en veckad form. På nordsidan är fasaden av glas, och har ett generöst ljusinsläpp. Övriga sidor har en ljus plåtfasad. Kontoren har inslag av trä för att skapa en varm och naturlig känsla. De material som används till interiören har valts för att de

är tåliga, och för att de åldras på ett vackert sätt. – Vi uppför byggnaden enligt Miljöbyggnad Klass Guld, säger Robin Ferlesjö. Det är hårda krav. Vi följer upp och säkerställer att vi klarar alla parametrar. Miljöbyggnad är ett svenskt certifieringssystem som ägs och utvecklas av Sweden Green Building Council. Guld är den mest ambitiösa nivån, som bara byggnader med uttalad miljöprofil kan nå. För att nå Guld krävs, förutom att byggnaden klarar testkraven, att de som arbetar i byggnaden trivs så väl att de tycker huset är ett guldhus.

Strategiskt läge Hyllie ligger i utkanten av Malmö och nära Öresundsbron. Järnvägsstationen i Hyllie är den station som ligger närmast bron på den svenska sidan. Tullverket har begärt ökade anslag med tio procent de närmaste tre åren, för att kunna öka sin närvaro vid gränsen. Flytten gör att Tullverket får sina kontorslokaler i ett strategiskt bättre läge, närmare den dagliga verksamheten.

FAKTA I KORTHET: Nytt kontorshus med parkeringsgarage i Hyllie, Malmö Tidplan: feb 2017–våren 2019 Byggherre: Wihlborgs Fastigheter AB Totalentreprenör: Thage i Skåne AB Arkitekt: FOJAB arkitekter AB

Bygger på närhet!

Bygg åt AnDrA SOM Du Bygger åt DIg SJäLV. Så tänkte Thages grundare, och så filosoferar Thage fortfarande idag. Det har nämligen visat sig fungera väldigt bra. Det har vi talrika exempel på, Malmö Högskolas flaggskepp Niagara och kv Dungen på Hyllie bland många andra. Hittills har vi blivit drygt 430 skickliga, engagerade yrkesmän och -kvinnor i Thage. Inte för att vi siktar på att bli störst i landet, vi vill bara fortsatta vara bäst

i södra Sverige. Därför jobbar vi nära och enkelt, gärna i samverkansprojekt. Därför har vi alla resurser under eget tak. För även i de stora byggena, är 2017 det små saker som gör 1947 skillnaden. M BIL E U Å RS JU Hör av dig. Vi är lätta att

prata med.

LäS Mer på www.thAge.cOM

152 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Nya kontorslokaler vid Centralstationen Vasakronan bygger om kontorslokalerna på Vasagatan 14-18 i Stockholm city till moderna och flexibla kontor. Det gamla huset som firman Kruger och Toll en gång byggde för ESSELTE får därmed sin renässans. FÖR TRE ÅR SEDAN när Försäkringskassan, som var den tidigare

ljuskonst i form av olikfärgade tuber som tänds och släcks i en hyresgästen, bytte lokaler påbörjades ombyggnaden av Klara C rytm. Konsten är utförd av den amerikanske konstnären Spencer kv Uggleborg. Projektet som beräknades ta drygt tre år är så gott Finch som även utformat en del av Ground Zero i New York, säger som färdigt. De allra första hyresgästerna flyttade in i april 2016 Louis Sellgren, affärsansvarig för projektet på Vasakronan. och har redan bott in sig i de färdigrenoverade delarna. Totalt Förutom vacker konst kommer hyresgästerna att kunna njuta rymmer fastigheten 30 000 kvadratmeter kontorsyta som kommer av den toppmoderna takterrassen högst upp i byggnaden med att delas av sju olika hyresgäster. Till det kommer ytterligare ytor fantastisk utsikt över Stockholm. om 2 000 kvadratmeter för butiker och restauranger. Samtliga – Terrassen används flitigt Vi har projekterat el-tele inom Klara C,och är verkligen en trevlig bonus lokalytor är uthyrda och de sista hyresgästerna väntar på att få för alla i huset. med Vasakronan i programskedet, flytta in i sina nyrenoverade butikslokaler. Totaltbeställare räknar man med att byggnaden kommer att rymma cirka 2 500 arbetsplatser. Mijöcertifierat i LEED El i Skanska i systemskedet och Nymans De nya kontoren är ljusa, moderna och flexibla och många Vasakronan har genomfört en hållbar renovering som inkluderar bygghandlingsskedet. hyresgäster har valt att satsa på aktivitetsbaserade arbetsplatser. treenigheten social, ekologisk och ekonomisk hållbarhet. Det har Swedenborgsgatangenomsyrat 20B, 118 27 Stockholm projektet som är miljöcertifierat i LEED där det når Tel 08högsta 688 28 50 En total make over graderingen platina. Renoveringen har varit minst sagt omfattande och man har även – Vi har duschar och omklädningsrum samt 300 cykelparkepassat på att återställa fasaden till i princip ursprungligt skick ringar som nästan är fulla dagligen. Vi har endast 30 garageplatser som den en gång såg ut när den invigdes i början av 1930-talet. vilket räcker gott och väl eftersom kommunikationerna till den Då för tiden inhyste byggnaden bland annat ett tryckeri med stora här adressen är extremt goda. Det känns kul att återuppliva huset ELECTRO ABmervärden skall skrivas med typsnitt: tryckpressar ut mot Klara Västra Kyrkogata. 1975 tog ENGINEERING Försäkringssom tar den här gedigna byggnaden med Vi har projekterat el-tele inom Klara C, och addera kassan över och byggde om rejält. Från allra första början var in i 2000-talet, avslutar Louis Sellgren. Arial Rounded MT Bold FET TEXT med beställare Vasakronan programskedet, fasaden full med olika företagsnamn som lös i ineon som togs i systemskedet och Nymans El i bort då de tidigareSkanska verksamheterna flyttade ut. På 1980-talet bytte FAKTA I KORTHET: bygghandlingsskedet. man även fönster vilket gav fasaden en mer anonymt utseende. Ombyggnad av Klara C Uggleborg Swedenborgsgatan 20B, Stockholm Den forna stora entrén byggdes också om och 118 blev27 mer anonym 688 28 50 Nya kontorslokaler mitt emot Stockholms Centralstation vilket gjorde att byggnaden kändesTel än 08 mer sluten. Byggtid: mars 2014–oktober 2017 – Under ombyggnationen har vi strippat byggnaden till Byggherre: Vasakronan AB betongen fast beslutna om att återuppliva husets forna glansdagar. Byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Nu är fasaden ut mot gatan återigen mer glasad och transparent Entreprenad: ca 850 Mkr vilket livar upp gaturummet. Entrén är åter tydlig och bjuder på ELECTRO ENGINEERING AB skall skrivas med typsnitt:

ELECTRO ENGINEERING AB

Arial Rounded MT Bold FET TEXT

ELECTRO ENGINEERING AB Vi har projekterat el-tele inom Klara C, med beställare Vasakronan i programskedet, Skanska i systemskedet och Nymans El i bygghandlingsskedet.

ELECTRO ENGINEERING AB

Swedenborgsgatan 20B, 118 27 Stockholm, Tel 08 688 28 50

Kontorshuset Origo byggs mitt i Hyllie. Huset rymmer ca 500 arbetsplatser. Bild: Wihlborgs Fastigheter AB

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 153

Origo: Nytt kontorshus i Hyllie Origo är ett nytt kontorshus i Hyllie som skall vara klart 2019. Origo ligger mitt i centrala Hyllie. Huset kommer att få flexibla ytor, som kan anpassas efter skiftande behov. AV HENRIK MÅRTENSSON WIHLBORGS FASTIGHETER AB bygger det nya kontorshuset

Origo i kv Bure 2 i Hyllie, en stadsdel i södra Malmö. Totalentreprenör är NBI Bygg AB. White Arkitekter AB har ritat huset, som är 6 våningar högt, och har ett garage under marknivån. Det är god tillgång på parkeringsplatser. Utöver garaget med 43 parkeringsplatser under huset, finns också P-Huset Hyllie alldeles intill. Det är bara tre minuters promenad till tågstationen. Det centrala läget mitt i Hyllie gör att restauranger och annan service finns inom bekvämt avstånd. Origos bruttoyta är på 10 400 kvm, varav 8 300 kvm är kontor. Huset är designat för att vara flexibelt. Det är lätt att bygga om invändigt, och anpassa efter kunders önskemål. Genom att sätta in eller ta bort mellanväggar, kan kontorsyta anpassas från 175 kvm, och upp till cirka 7 000 kvm. Projektet startade i juni 2017, och beräknas vara färdigt i september 2019. – Vi håller just nu på att gjuta källaren, berättar Rickard Berlin, projektledare vid Wihlborgs Fastigheter AB. Det blir en platsgjuten

stomme, fortsätter han. Projektet fick ny byggherre när det redan var igång. Det skedde också andra förändringar. – Vi förändrade designen, ändrade fasadmaterialet, och behövde ändra bygglovet, berättar Rickard Berlin. Vi har också ändrat fönsterstorlekar och placering för att göra huset mer kontorsaktigt. Alla lokaler får generösa balkonger, vilket ger en känsla av rymd och öppnar för nya intryck. White Arkitekter AB har gett Origo en intressant design. – Huset är ett vinkelhus. En del är fem våningar hög, den andra 6 sex våningar, berättar Peter Christenssen, arbetschef från NBI Bygg AB. Fasaden kläs med beklädnadstegel som är sex centimeter tjockt. Det ger betydligt lägre vikt än vanligt fasadtegel. Wihlborgs AB siktar på att kontorshuset skall klara hårda miljö- och energikrav. – Vi skall klara Miljöbyggnad Klass Guld, säger Rickard Berlin. Miljöbyggnad Klass Guld innebär att huset måste vara miljövänligt byggt och energieffektivt, men det kräver också att hyresgästerna trivs och är nöjda med inneklimatet. Det görs en miljöoch energibesiktning innan huset tas i bruk. Efter två år görs besiktningen om, och då kontrollerar man också om hyresgästerna upplever att de arbetar i ett hus värt guldklassningen. Origo är Wihlborgs andra kontorsprojekt i Hyllie under 2017. Tidigare under 2017 påbörjades projekt Dungen, där Tullverket kommer att ha sina nya lokaler. FAKTA I KORTHET: Nytt kontorshus i Hyllie , Malmö Tidplan: juni 2017–sep 2019 Byggherre: Wihlborgs Fastigheter AB Totalentreprenör: NBI Bygg AB Arkitekt: White Arkitekter AB Kostnad: 238 Mkr

Ambitionsnivån är hög när Region Örebro län bygger

det nya högspecialiserade H-huset, som beräknas stå 154 Svensk Byggtidning INNEHÅLL patientklart 2021. H-huset ska, så långt det är möjligt, ”framtidssäkras” även för kommande generationer. Bild: Region Örebro län

Örebro bygger för högspecialiserad sjukvård Region Örebro län siktar på Miljöbyggnad nivå guld när de nu bygger det nya högspecialiserade H-huset, som beräknas stå patientklart 2021. AV KIM HALL HUSET BYGGS NORR om dagens A-hus och kommer att inne-

hålla delar av länets högspecialiserade vård bland annat Ögonkliniken, Öron- näs- och halskliniken, Hudkliniken, Plastik- och käkkirurgiska kliniken, operation och anestesiavdelning. Dessutom byggs akutmottagningen om och till för att få till en effektivare akutsjukvård. – Vi ser detta som ett vårdutvecklingsprojekt där byggnation är en del av helheten. Parallellt med H-huset bygger vi även ut läkarutbildningen på Campus och ett nytt parkeringshus. Vi har stort fokus på hållbarhet och miljö. Därför siktar vi på nivå guld för H-huset, säger Maria Dubbelman, kommunikationsstrateg i Region Örebro län. Eftersom sjukhuset bedriver vård samtidigt som man bygger kräver det god planering och logistik. Säkerheten är viktig på ett sjukhusområde, inte bara för patienter och vårdpersonal, utan också för de som skall bygga. Sjukvården utvecklas ständigt med nya arbetsmetoder och avancerad teknisk utrustning. Det gjorde att Hus A som byggdes på 1960-talet inte längre höll måttet för specialistvård, vilket resulterat i en ny byggnad, Hus H. Region Örebro län har dessutom ett miljöperspektiv genom sitt Miljö- och hållbarhetsprogram, något som skrevs in redan i tävlingsprogrammet inför arkitekttävlingen, som vanns av SWECO i samarbete med AART Arkitekter. Byggnaden har sex våningar ovan mark. – När det gäller energi- och materialanvändning fanns det tydliga kriterier att ta hänsyn till redan på ritbordet. H-huset ska, så

långt det är möjligt, ”framtidssäkras” även för kommande generationer, säger Maria Dubbelman. Ambitionsnivån är hög och man har räknat mycket på energiförbrukning. Bland annat planerar man en solcellsanläggning på taket. Konstruktionen består av betongstomme och prefabricerade betongelement. Ventilation och belysning är också energianpassade för att sjukhuset skall uppnå nivå guld. Hus H med specialistsjukvård är cirka 33 700 kvadratmeter BTA medan ombyggnationen av nuvarande akutmottagning i G-huset omfattar cirka 1 700 kvadratmeter BTA. Totalt innehåller det nya H-huset cirka 1 200 rum. I augusti 2016 sattes spaden i marken och arbetet beräknas pågå fram till patientklar verksamhet år 2021. – I och med att vi bygger ut akutmottagningen får vi möjlighet att skapa en akutröntgen i anslutning till akuten. Det har vi stora förhoppningar om att få till ytterligare effektivisering med minskade väntetider, säger Maria Dubbelman.

FAKTA I KORTHET: Ny- och ombyggnation vid Universitetssjukhuset i Örebro Hus H, Hus G Regionsjukhuset 1 Byggperiod: augusti 2016–oktober 2020 Byggherre: Region Örebro län Totalentreprenör: NCC Building Sweden AB Arkitekt: SWECO Architects AB

Fastighetsautomation optimerar funktionen och sänker dina driftkostnader Midroc Electro är ett av Sveriges ledande elteknikföretag. Vi utför service och entreprenad inom bland annat elinstallation och fastighetsautomation. Vad kan vi hjälpa dig med? Läs mer och kontakta oss via www.midrocelectro.se eller ring oss på 010-471 33 66

WSP har genomfört byggprojektering av Norrlands universitetssjukhus Peter Edlund, Avdelningschef peter.edlund@wsp.com

WSP har genomfört byggprojektering av högspecialistsjukhuset i Örebro

wsp.com

156 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

I Finspångs Vårdcentrum kommer det att finnas läkarmottagning, sköterskemottagning, diabetes-, fotvårds- och inkontinensavdelningar samt barn- och mödravårdscentral och en laboratorieavdelning. År 2020 beräknas Vårdcentrum vara inflyttningsklart. Bild: Region Östergötland

Samlad närvård i Finspång Vårdcentrum Sprängarbetena är precis avslutade och nu påbörjas betongarbeten till Finspång Vårdcentrum, som beräknas stå klart år 2020 och kommer att bestå av två längsgående huskroppar förbundna med korridorer. En av de tre innergårdarna byggs som en slags vinterträdgård med glastak. AV KIM HALL FÖR 30 ÅR SEDAN flyttade vårdcentralen till Finspångs lasarett

som var ett traditionellt länsdelssjukhus. Men verksamheten förändras med tiden och 2009 diskuterade Region Östergötland att man skulle bygga om och fräscha upp byggnaden som idag alltså innehåller den verksamhet inom Region Östergötland som heter Närsjukvården i Finspång. Man kom fram till att det skulle bli för dyrt. Istället valde regionen att bygga ett nytt vårdcentrum som ska ligga mer centralt i Finspång. – Idag har vi 16 regiondrivna vårdplatser och tio kommunala platser i ett angränsande hus. I det nya huset blir det sammanlagt 38 vårdplatser. 12 kommunala korttidsplatser, 18 närsjukvårdsplatser och åtta regiondrivna intensivrehabiliterings-platser. Den dagkirurgiska verksamheten beslöt man flytta till Norrköping när Vrinnevisjukhuset blir klart, förklarar Magnus Oweling, närsjuk-

vårdsdirektör i Finspång. I den nya vårdcentralen ska närsjukvårdskliniken ligga med sina 18 vårdplatser Intensivrehabilitering med 8 platser samt kommunens tolv platser för korttidsvård kommer att ha ett nära samarbete vad gäller vård och medarbetare. – Vi diskuterar även en ny enhet, ett mottagningshotell med utlåningsbara multirum som ena dagen kan vara hörselvård och andra dagen ortopedi och tredje dagen något annat. Då skulle till exempel en sjuksköterska kunna koppla upp sig på Internet och utföra undersökningar under ledning av en läkare som befinner sig på annan plats, berättar Magnus Oweling. Vårdcentrum kommer också bland annat att innehålla läkarmottagning, sköterskemottagning, diabetes-, fotvårds- och inkontinensavdelningar samt barn- och mödravårdscentral och en >>

Samverkansprojekt är uppskattade och de vill vi gärna arbeta mer med. Alla aktörer kommer in på ett tidigt stadie i projektet och allas kompetens och erfarenhet kommer till nytta på ett helt annat sätt än vid traditionella entreprenader. Vi är glada och stolta över att vara del i projektet att bygga Finspångs nya vårdcentrum. Våra elektriker utför både stora och små elinstallationer över hela Östergötland, allt från helhetslösningar, större entreprenader, till mindre installationer i befintliga anläggningar. Vi säljer, projekterar, installerar och servar alla typer av el, tele, data- och säkerhetsanläggningar. Det som började på Vikbolandet för 70 år sedan är i dag ett modernt elföretag under ständig utveckling och med särskilt fokus på energieffektivitet. Vi är stolta över att vara del i flera viktiga projekt. Just nu arbetar vi bland annat med utvecklingen av Universitetssjukhuset i Linköping, Vrinnevisjukhuset i Norrköping, kvarteret Elitseglaren på Garnisonsområdet i Linköping och Platinum Cars utbyggnad till att bli en av Europas största bilhallar för lyxiga sportbilsmärken.

lundgrensel.se 011-19 06 00 info@lundgrensel.se

158 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

laboratorieavdelning. Ett apotek kommer också att flytta in. I byggprojektet ingår även en rehabiliteringsträdgård i anslutning till huset som kommer att utsmyckas med konst. – Närvårdskliniken kommer att innehålla 18 slutenvårdsplatser och det planeras för åtta intensivrehabiliteringsplatser. Det blir även en avdelning för avlidna med kylrum, visningsrum och svepningsrum som är till för hela kommunen, berättar Kerstin Olsson, projektledare för verksamheten och verksamhetschef för Rehab Finspång Vårdcentrum. Hela byggprojektet är ett samarbetsprojekt med projektformen partnering, vilket innebär att verksamheten, byggherren och byggentreprenören, i detta fall NCC, har ett tätt samarbete där man har satt upp ett antal mjuka och hårda mål. – Vi har ett öppet samarbete där vi jobbar tätt tillsammans med alla frågor och styr mot gemensamma projektmål. Detta är ett av de bästa partneringprojekten jag upplevt under min karriär. Alla jobbar på ett strukturerat sätt. Det är ett utvecklings och hållbarhetsprojekt utan personskador, säger Marcus Sandlund, affärschef på NCC och ombud för projektet. Cirka 10 000 kubik berg har sprängts

De närmaste åren händer mycket i centrala Finspång. Kollektivtrafiken ändras, Region Östergötland bygger Finspångs nya vårdcentrum, Bergslagstorget byggs om, nya bostäder planeras och privata fastighetsägare utvecklar lokaler för handel och service.

bort för att ge plats åt Finspång Vårdcentrum. Massorna kommer sedan att återanvändas som fyllningsmassor under byggprojektets gång. Betongarbeten påbörjas med att gjuta källarkonstruktioner, så stomme och prefab sandwichelement med färdiga polerade betongfasader kan monteras upp. Stomarbetet och stomkomplettering rullar på fram till hösten 2018. År

2020 beräknas Vårdcentrum vara inflyttningsklart. FAKTA I KORTHET: Finspång Vårdcentrum Byggperiod: september 2017–juni 2019 Byggherre: Region Östergötland Totalentreprenör: NCC Construction Sverige Arkitekt: Arkitema Architects

BST Brandskyddsteamet AB har fått förtroendet att utföra sprinklerinstallationerna inom ett

BST Brandskyddsteamet AB har fått förtroendet att utföra sprinklerinstallationerna inom ett Finspångs Finspångs nya Vårdcentrum. Byggherre är Region Östergötland. nya Vårdcentrum. Byggherre är Region Östergötland. Brandskyddsteamet AB beställare är NCC Building. Brandskyddsteamet AB beställare är NCC Building. Byggnaden är på 17 000 kvm. Byggnaden är på 17 000 kvm. BST Teknik Öst projekterar sprinklerinstallationer för en samverkan entreprenad där man vill

ha en Teknik innovativ Öst och effektiv projektering med nära kontakt till entreprenörer. BST projekterar sprinklerinstallationer för en samverkan entreprenad där man vill ha en Projekteringenoch är påbörjad och projektering beräknas framgå till vårennära 2018.kontakt till entreprenörer. Projekteringen är påbörjad innovativ effektiv med och beräknas framgå till våren 2018. Uppdragsledare för sprinklerprojekteringen är Peter Eriksson, Uppdragsledare för sprinklerprojekteringen är Peter Eriksson, BST Teknik ÖST AB och BST Teknik ÖST AB och Projektansvarig förJohansson. sprinklerentreprenaddelen är Michael Johansson. Projektansvarig för sprinklerentreprenaddelen är Michael BST Teknik ÖstÖst är ettär nystartat fristående sprinklerkonsultbolag med moderna värderingar. BST Teknik ett nystartat fristående sprinklerkonsultbolag med moderna värderingar. Tre erfarna 3 st erfarna sprinklerkonstruktörer är anställda och ambitionen är att även växa på andra sprinklerkonstruktörer är anställda att även växa på andra Linköping huvudBrandskyddsteamet AB orter har fåttän förtroendet attdär utföra sprinklerinstallationerna inom ett orter än Linköping där huvudkontoret är placerat.och ambitionen ärBST kontoret är placerat. BST AB är en av Sveriges störstaFinspångs leverantörer av helhetslösningar brandskydd. nya Vårdcentrum. Byggherre inom är Region Östergötland.

BST AB är en av Sveriges största leverantörer av helhetslösningar inom brandskydd.

www.bstteknikost.com www.bstteknikost.com www.bstab.com www.bstab.com

Brandskyddsteamet AB beställare är NCC Building. Byggnaden är på 17 000 kvm.

BST Teknik Öst projekterar sprinklerinstallationer för en samverkan entreprenad där man vill ha en innovativ och effektiv projektering med nära kontakt till entreprenörer. BST Brandskyddsteamet AB har fått förtroendet att utfö Projekteringen är påbörjad och beräknas framgå till våren 2018. Finspångs nya Vårdcentrum. Byggherre är Region Öst

Uppdragsledare för sprinklerprojekteringen är Peter Eriksson, AB BSTbeställare Teknik ÖST AB och Brandskyddsteamet är NCC Building. By Projektansvarig för sprinklerentreprenaddelen är Michael Johansson.

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 159

Fastighetsbolaget Lulebo AB har totalrenoverat byggnaderna på Stadsön i Gammelstad. Bild: Ulrika Persson

Stadsön Gammelstad får ny uppfräschning Gammelstad brukar ofta beskrivas som Luleås egentliga äldsta del. På 50-talet växte Stadsön fram som ett populärt bostadsområde. 2015 beslutade det kommunala fastighetsbolaget Lulebo AB att renovera de eftersatta byggnaderna på Stadsön i Gammelstad samtidigt som behovet av fler trygghetsboenden växte fram. Tre etapper av ombyggnation och renoveringsarbete är nu utförda. AV KIM HALL – GAMMELSTAD ÄR ETT STORT bostadsområde med blandad

bebyggelse och eget centrum. Vi delade in projektet i fyra etapper där vi i de två första etapperna renoverade ett punkthus och ett lamellhus per etapp. Etapp ett blev slutförd 2015, berättar Ulrika Persson, projektledare på Fastighetsutveckling Lulebo AB. I etapp tre renoverades två lamellhus/flerbostadshus. Nåiden Bygg AB har varit generalentreprenör för dessa tre etapper. Totalt har sex hus renoverats och det som återstår är två lamellhus i etapp fyra. Utredning av renovering pågår och där man planerar komma igång med arbetet under 2018. Punkthusen som nu byggts om till trygghetsboenden innehåller

18 lägenheter i fyra våningar samt källare. Lamellhusen består av tre våningar med källare och har 12 respektive 18 lägenheter. Husen är klassiska för sin tid. Renoveringen var omfattande. Husen var i stort sett stomrena innan nya väggar byggdes upp igen. Lägenheterna har fått ny köksinredning och utrustats med diskmaskin. Badrummen är totalrenoverade med tvättmaskin och torktumlare. Samtliga rum har nya ytskikt. Nya installationer för el, vs och ventilation (FTX). Husen har tilläggsisolerats och försetts med nya fasader, fönster och balkonger. Lulebo har också fräschat upp den yttre miljön med lekpark, platser för samvaro, ny ytterbelysning, carportar med mera. – En viktig del med renoveringsprojekten var att säkerställa bevarandet av områdets speciella karaktär och därmed behålla utseendet på byggnaderna. Fasaden har ny puts som målats i samma kulör som den ursprungliga, säger Ulrika Persson. Fastighetsbolaget Lulebo AB beslutade att investera 639 miljoner kronor år 2017, vilket innefattar nybyggnation, fortsatt renoveringar och en engångssatsning om 250 miljoner kronor för underhåll. Beslutet innebär fortsatt renovering på Stadsön i Gammelstad, Porsön och Mjölkudden. FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av lamellhus och trygghetsboende, Stadsön Gammelstad Byggperiod; 2014–2017 Byggherre Lulebo AB Generalentreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: Arkitekthuset Monarken AB

160 Svensk Byggtidning

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Akutmottagningen på Vrinnevisjukhuset i Norrköping har byggts om för att skapa bättre flöden. Parallellt byggs ambulansintaget. Bild: Sofia Andersson

Bättre flöden när Vrinnevisjukhuset byggs om När Vision 2020 presenterades för sjukhusledningen och regionpolitikerna i Norrköping stod ”bättre flöden och enpatientrum” högst upp på önskelistan. AV KIM HALL FÖR ATT AKUTSJUKHUSET Vrinnevisjukhuset i Norrköping

ska kunna erbjuda hög patientsäkerhet med modern sjukvård måste lokalerna anpassas till verksamhetens behov. Det blev startskottet på Vision 2020 som innebär en ombyggnation av det 110 000 kvadratmeterstora sjukhuset. Visionsarbetet gjordes för att få fram flöden och nya arbetssätt med ökad samverkan i sjukhuset. Man tog fram en teknisk plan och tekniska lösningar för att tillgodose vården. Därefter kunde regionstyrelsen besluta om att investera cirka 1 200 miljoner kronor för Vision 2020 och 700 miljoner kronor för en teknisk upprustning. – Detta är ett långsiktigt projekt som kommer att ske etappvis fram till 2024. Vi har börjat bygga om och till för att ändra struk-

turen på sjukhuset, som byggdes 1989, berättar Stefan Fredriksson, fastighetsutvecklingschef i Region Östergötland CVU Byggprojekt. Planeringsarbetet började redan 2013. Konferenscentrum är färdigställt och nu till våren 2018 kommer akuten och förlossningen tillsammans med ett nytt ambulansintag att färdigställas. Nu pågår grundläggningsarbeten för tillbyggnad av vårdavdelningarna. Samtidigt pågår en del projekteringsarbeten inne i husen. – För att få till nya ytor för akuten och förlossningen har vi både en nybyggd del och ombyggda delar i befintligt hus, säger Stefan Fredriksson. Akuten har evakuerats under byggtiden och vårdlokalerna har fått ett annat läge. Ambulansintaget har flyttats till ett provisoriskt tält medan förlossningen ligger kvar i befintliga lokaler tills flytten går våren 2018.

VÅRD & OMSORGSBOENDE

Den nya tillbyggnaden är sammanbyggd med befintligt hus och arkitekturen skiljer sig inte mycket från den gamla eftersom man vill skapa en helhet. Där emot har entrén byggts om till viss del. – Det är flera vårdavdelningar och mottagningar som ska byggas om eftersom dagens vårdlokaler har andra krav när det gäller tillgänglighet, hygienkrav med mera, säger Stefan Fredriksson. Projektet genomförs med material som är godkända i Sunda Hus, en databas med godkända produkter. Ambitionen är att uppnå nivå silver. – Det är ett teknikutrustningsprojekt där vi ser över ventilation och övriga tekniska lösningar för att få ett så energieffektivt sjukhus som möjligt. Konstruktionen består av betong och stålstomme. Fasaden är i tegel med vissa putsade delar, säger Stefan Fredriksson. Det blir en ombyggnation av neonatralavdelningen på övre plan och ögonoperation på mellanplan. Lokalerna för psykisk vård byggs om liksom tillbyggnaden och befintlig byggnad för kvinno-, ögon-, öron- samt barnkliniken. Mottagningarna kommer också att renoveras för framtiden. – Beräknad återflytt för akuten räknar vi med kommer att kunna ske under första kvartalet 2018. Parallellt bygger vi det nya ambulansintaget som skall vara klart samtidigt, tillägger Stefan Fredriksson.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad vid Vrinnevisjukhuset i Norrköping Byggperiod mars 2017–2024 Byggherre: Region Östergötland Byggnadsentreprenörer: Bygg GG i Norrköping AB, Miljöbyggarna Entreprenad i Linköping AB, Åhlin & Ekeroth Byggnads AB

Svensk Byggtidning 161

Utför rörarbetet på Vrinnevi sjukhus

MÅNSSON RÖR & VÄRMEPUMPAR AB Fjärilsgatan 7, 603 61 Norrköping Tel 011-31 88 80, www.månssonrör.se

Det är rätt enkelt egentligen. För att lösa våra kunders utmaningar krävs rätt kompetens inom elteknik. Eitechs uppdrag till Vrinnevi sjukhus i Norrköping avser en komplett leverans och montage av ny kraftförsörjning samt fastighetsrelaterade el- och telesystem. Projektet är ett gott exempel på ett betydande uppdrag där Eitech bidrar med både hjärna och hjärta. Tillsammans. Läs mer om vår syn på rätt kompetens

www.eitech.se

Vi är med och skapar Vrinnevi sjukhus Assemblin utformar, installerar och underhåller tekniska system för elinstallationer i alla slags fastigheter. Kontakta oss på Assemblin El i Norrköping Ring 010-472 60 00 eller besök www.assemblin.com

162 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Prolympia i Gävle flyttar till helt skräddarsydd skolbyggnad Nu pågår som bäst bygget av Nya Prolympiaskolan på Gavlehovsområdet i Gävle. Idag är skollokalerna uppdelade på tre huskroppar som är modulbaserade. Med en ny sammanhållen byggnad får skolan i stället en långsiktig lokallösning helt anpassad till behoven. AV KJELL-ARNE LARSSON SKOLFÖRETAGET PROLYMPIA ÄR speciellt riktat till elever

som gillar idrott och hälsa. Prolympia finns på nio orter i landet och är en idrottsskola på grundskolenivå. Lokalisering i Gävle med omedelbar närhet till Gavlerinken, Gavlevallen och Gavlehovshallen är helt perfekt. Inför höstterminen 2018 kommer skolverksamheten att flytta till nya lokaler på andra sidan av gatan jämfört med dagens läge. Det är FastPartner AB som bygger för att hyra ut åt Prolympia. Kontraktet är på 20 år och hyresvärdet cirka 244 miljoner kronor. – Det är spännande att bygga nytt från grunden och med de speciella krav som finns för skolor, säger Fredrik Thorgren, regionchef för FastPartner. Det har varit en resa på flera år att i dialog med hyresgästen komma fram till hur lokalbehovet bäst ska lösas. Tillsammans ledde dialogen via ett förprojekt fram till programhandling. Vi valde sedan att styra upp det ytterligare för att sedan handla upp en totalentreprenad.

Som en hästsko Skolan blir på 6 500 kvm BTA i tre plan samt fläktrum. Det rör sig om en huskropp formad som en hästsko med ”öppningen” norrut och entrén centrerad på södra sidan av byggnaden mot Gavlehovsvägen. Den västra flygeln byggs i endast ett plan. Detaljplanen ger möjlighet att senare bygga på här med cirka 1 500 kvm. Bottenvåningen rymmer kontor, personalrum, liten hörsal, träslöjd, förskoleklass och klassrum för åk 1–3 och 6. Plan två har rum för NO-salar och klassrum för åk 4–5 samt 7–9. Plan tre får musiksal, hemkunskap, bibliotek och lokaler för skolsköterska och kurator. Det blir två huvudtrapphus. Gemensamma funktioner som bibliotek och expedition finns i kärnan av skolan som man når genom det centrala trapphuset som kopplar samman huvudentrén och alla våningsplan. Ambitionerna är högt ställda på energiprestanda och övriga miljöaspekter. Målet är att byggnaden ska certifieras för Miljöbyggnad nivå silver. Mycket arbete läggs på utformning av gården, med lekutrustning för de yngre och bollplank och attraktioner för de äldre eleverna. – Det faktum att vi bygger nytt innebär att vi också tar chansen att bygga för en rationell förvaltning och ett kostnadseffektivt

underhåll av fastigheten, menar Fredrik Thorgren.

Kozak Format Arkitektur Arkitektens arbete inleddes för mer än två år sedan. Brukare och beställare hade en generell rumsfunktionssammanställning som arkitekten fördjupade sig i genom träffar med representanter inom varje ämnesområde. – Med åldersgrupper från förskoleklass upp till åk 9 var det viktigt att skapa en trygghet för de yngre eleverna genom att separera låg-, mellan- och högstadieklasserna till olika delar av byggnaden liksom på skolgården, säger arkitekten Helena Markusson Kozak. Vi ville åstadkomma en mer avskild entrémiljö för de mindre barnen med enkel access till skolgården. – För att skapa en mer levande fasad på skolan har jag valt att inte använda de klassiska fönsterbanden som man ofta förknippar med skolor, utan fönstrens storlek och placering är medvetet varierade. Fasaden är nertill klädd med matta mineritskivor som successivt övergår i blanka plåtkassetter. Entrésidorna har fått en skogsgrön kulör för att smälta ihop med skogen i ryggen. Fönstren har här fått en avvikande roströd kulör, som också återkommer i entrépartier och skärmtak för att markera deras lägen, fortsätter Helena Markusson Kozak. Denna roströda kulör skapar sedan en värme och omfamning av skolgårdens inre rum på insidan av hästskon. På samma sätt som på gatusidan övergår de matta roströda mineritskivorna på byggnadens skolgårdssida i mer blanka plåtkassetter där fönstren i stället fått den omvända kulören skogsgrön. Denna inre sida av skolgården med sin karaktär av naturtomt ansluter sedan till skogen med gott om plats för lek och rörelse. FAKTA I KORTHET: Prolympia, förskola och skola 1–9 i Gävle Byggtid: april 2017–maj 2018 Byggherre: FastPartner AB Totalentreprenör: HMB Construction AB Arkitekt: Kozak Format Arkitektur AB Värde: ca 100 Mkr

Det är vi som utför plåtarbetena på nya skolan Prolympia, i samarbete med HMB och Fastpartner. 026-13 20 05 I info@gastrikeplat.se

form A t arkitektur ab www.formatarkitekt ur.se

I www.gastrikeplat.se

Format är ett ungt och nyskapande arkitektkontor som jobbar gränsöverskridande med objekt, rum och visuell identitet på ett strategiskt och praktiskt sätt. Format arbetar för att hitta ett formspråk som tydliggör och stärker kunders värderingar och identitet. Vi är lyhörda och noggranna, men har också modet att utmana och föreslå det oväntade. Vi söker dessutom nya medarbetare! Är det du?

164 Svensk Byggtidning

SKOLA

Nya skolbyggnader i expansiva Alsike Lustigkullas förskola och Vrå skola. Två lika nya som efterlängtade skolbyggnader i Alsike i norra Knivsta mellan Stockholm och Uppsala. – Det är ett väldigt expansivt område. Vi har mycket stor inflyttning där. Det byggs så det bara dånar(!), säger projektchefen Tomas Lindgren på Kommunfastigheter i Knivsta AB. AV THOMAS ANDERSSON LUSTIGKULLAS FÖRSKOLA och skolan för årskurserna 5-9

med arbetsnamnet Vrå skola byggs på samma fastighet med sluttande mark – där den senare uppförs i souterräng. Även Lustigkullas förskola står på en lutande tomt. Men ambitionen att alla husdelar med förskolebarnens hemvister ska ha egna entréer har krävt en nivellering av marknivån. Ett sätt att

med markarbeten och arkitektur bidra till en förskola präglad av hemkänsla och tillhörighet. Lustigkullas förskola – som tas i drift i januari 2018 – byggs i två våningsplan med åtta avdelningar för som mest 150 barn. Stommen är av betong och limträ. Taket kläds med sedum och solceller.

SKOLA

Svensk Byggtidning 165

Vi bygger framtidens förskolor i Knivsta . Låg energiförbrukning och hög trivselfaktor. Vrå skola i expansiva Alsike i Knivsta uppförs i souterräng och ska stå färdig till höstterminen 2018. Bild: Larsson Lindstrand Palme Arkitektkontor

Med en energiförbrukning som ligger under 15 kWh per kvadratmeter och år har totalentreprenören Byggconstruct i Uppsala byggt en ny förskola i Alsike som klarar kraven för passivhus. – Utmaningen när du bygger passivhus är täthetskravet som måste klaras. Det får egentligen inte vara en enda genomföring i huset. Dörrar, fönster, genomföringar av elkablar och allt sådant måste tätas, förklarar Stefan Andersson, vice vd och ansvarig för kalkyl och projektering. Träfasaden är uppbyggd av stående furupanel i olika dimensioner – Vi har en panelsättning på förskolan som är lite spektakulär. Vrå skola byggs för uppemot 660 elever och ska stå färdig till höstterminen 2018. Skolan är placerad på höjden av ett helt nybyggt kvarter i ett expanderande Alsike. Det här blir en trevåningsbyggnad med sin huvudentré österut mot en i området nyanlagd väg. Entrén in till den i souterräng placerade skolbyggnaden sker via en gradänginspirerad trappa och en atriumgård som förser skolbyggnadens interiör med dagsljus. Undervisningslokalerna för årskurserna 5-6 placeras med hemklassrum i ett eget sammanhang i souterrängplan. På mellanvåningen förläggs reception, matsal och café plus >>

Vi på ByggConstruct vill arbeta för en mer hållbar framtid, särskilt när det gäller hus för våra barn. Därför satsar vi på att bli bäst i klassen på att bygga passivhus, lågenergihus och andra miljöcertifierade byggnader. Vi vill helt enkelt att våra

yngsta ska trivas och må så bra som möjligt i de hus vi bygger. Nu och i framtiden. Nu bygger vi ytterligare ett hus i passivhusteknik. På Kölängsvägen i Knivsta uppför vi en

modern förskola med låg energiförbrukning och hög trivselfaktor.

ByggConstruct AB är ett av Upplands större ägarledda byggföretag. Vi är specialiserade på byggnationer inom vård, skola och bostäder, samt byggservice. Idag är vi drygt 130 anställda och vill gärna bli fler som bygger framtidens hus. www.byggconstruct.se

166 Svensk Byggtidning

SKOLA

I Lustigkullas förskola i Alsike, Knivsta, får alla hemvister egna entréer. Bild: Arkitektema AB

Vrå skola, plan 2. Bild: Larsson Lindstrand Palme Arkitektkontor

Vrå skola, plan 3. Bild: Larsson Lindstrand Palme Arkitektkontor

specialinriktade undervisningslokaler i naturorienterande ämnen. Övriga lokaler för undervisning ligger på tredje våningsplanet.

Vilket arkitekterna ser som en utmaning att försöka få till så att det fortfarande är något som är trevligt att se på. De tycker jag att dem har lyckats med här! Avslutar projektchefen Tomas Lindgren på Kommunfastigheter i Knivsta AB.

Betong och lärkträ Eftersom Vrå skola uppförs i souterräng ställs jämfört med förskolan andra krav på konstruktion och material. – Då blir det av naturliga skäl mycket betong. Stommen är närmare bestämt av stål och betong och taket av lättelement med en utsida av takpapp. Fasaden är av prefabricerad betong och lärkträ. Det vill säga en sockelvåning i betong avgränsas uppåt av fönsterband mot överbyggnaden i trä och det avslutande, profilerade, taket. Att skolbyggnaden på den lutande marken, till skillnad mot förskolan, bara har entré och skolgård mot en sida har möjliggjort ökad användning av prefab. – Förskolan är mer platsbyggd.

Kompakta former De två nya skolbyggnaderna i Alsike Knivsta uppförs båda för att motsvara kraven för certifierade, energieffektiva, passivhus. – När vi bygger passivhus blir det ganska kompakta former.

FAKTA I KORTHET: Lustigkullas förskola, Alsike Byggherre: Kommunfastigheter i Knivsta AB Totalentreprenör: Byggconstruct Uppsala AB Arkitekt: Arkitektema AB Tidplan: 2016-08-01–2017-11-30 Värde: 50 Mkr Projekt: Vrå skola (arbetsnamn) årskurs 5-9, Alsike Kommun: Knivsta Byggherre: Kommunfastigheter i Knivsta AB Totalentreprenör: Arcona Arkitekt: Larsson Lindstrand Palme Arkitektkontor Tidplan: 2016-10-01–2018-09-30 Värde: 150 Mkr

Consult

Konsulterande Ingenjörer i Byggteknik 018-71 10 85 info@consulting-byggteknik.se www.consultingab.se

08-500 052 23 kontakt@bstab.com www.bstab.com

www.arcona.se

Knut Jönson Ingenjörsbyrå i Sigtuna AB BYGGNADSTEKNIK • BYGGNADSKONSTRUKTIONER

Byggnadsteknik

Byggnadskonstruktioner

Stationsgatan 6A, 195 40 Märsta, 08-594 407 80, www.kjiab.se

LifeStationsgatan Cycle Solutions and Industries 6A for Buildings 08-594 407 80

195 40 Märsta

Caverion designar, installerar, förvaltar och utvecklar användarvänliga och energieffektiva lösningar för byggnader och industrier.

www.kjiab.se

Caverion i Uppsala är din lokala tekniska leverantör och finns för alla kunder, stora som små. Vi erbjuder alla slags tjänster inom värme och sanitet, ventilation, OVK, styr- och regler mm. Caverion i Uppsala tfn 018-69 12 00 caverion.se

168 Svensk Byggtidning

SKOLA

Nya lokaler för Tranellska gymnasiet Just nu pågår omoch tillbyggnader för Tranellska gymnasiet i Västerås. Skolan kommer till hösten 2018 att rymmas i ändamålsenliga lokaler i Icander 1 och Stensborg 4 på båda sidor av Sjöhagsvägen. AV BJÖRN ASPLIND I ENTREPRENADEN ANPASSAS fastighetsägaren Klöverns

lokaler utifrån hyresgästen Västerås stads behov. Det blir inflyttning i Tranellska gymnasiets nya lokaler under hösten 2018. I det högre huset, Icander 1, som tidigare var ett hotell, blir det café, utbildningslokaler och aula. På sjunde våningen i huset med hänförande Mälarutsikt kommer gymnasiesärskolan med metodkök att rymmas. Utbildningarna ska ske både inom gymnasiet och Komvux. På den andra sidan Sjöhagsvägen byggs en för skoländamål tidigare använd fastighet, Stensborg 4, om och dessutom, byggs det till en del med tre våningar på cirka 500 kvm. Här ska rymmas restaurangutbildningar och bageriutbildningar samt storköksutrustningar, restaurang för elever, personal och allmänheten. – I Icander 1 handlar det framför allt om nya rumsbildningar, ny inredning, nya ytskikt och nya installationer. Det här huset kommer att se likadant ut utifrån när vi klara. För Stensborg handlar det om ett större omtag. Här blir det en rejäl ansiktslyftning med nya fasader och nya fönster. Dessutom görs en tillbyggnad, säger projektledare Fredrik Karlsson vid totalentreprenören Bygg SSN Aros Entreprenad AB, Byggessen. – När det gäller byggmetod och materialval är det mesta styrt i de krav som ställs. Vi använder traditionella innervägar för ombyggnaden i Stensborg. När det gäller tillbyggnaden använder vi en stålstomme och HDF-bjälklag. Vi har traditionella utfackningsväggar. Fasadmaterial och ytskikt på tak styrs mycket från förfrågan och bygglov. Det blir en verksamhet som alstrar mycket värme i Stensborg.

I Icander 1, som tidigare var ett hotell, blir det café, utbildningslokaler och aula. På sjunde våningen i huset med hänförande Mälarutsikt kommer gymnasiesärskolan med metodkök att rymmas.

Därför byts alla fönster i byggnaden ut till fönster som reducerar solinstrålningen för att få ett skönare klimat. – Detta samkörs med ventilation och kyla. För framför allt choklad- och dessertrummen ställs höga krav på temperaturer. Typen av verksamhet gör det litet komplicerat, säger projektchefen Håkan Brolin. Projekteringstiden blev relativt lång innan produktionsstart. – Av olika anledningar har det varit väldigt svårt att få fram underlag och bygghandlingar. En annan utmaning är också att hela storköksentreprenaden, som ännu inte är upphandlad, ligger på Västerås stad utanför själva byggprojektet. Nu har vi dock börjat få ordning på de krav som ställs för installationerna, säger Fredrik Karlsson. – Färdigställandet är i juni nästa år och skolans lokaler ska vara igång till höstterminen 2018. Målet är att ha skaltätt i tillbyggnaden på Stensborg innan jul, avslutar Håkan Brolin.

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av Tranellska gymnasiet i Västerås Tidplan: april 2017–juni 2018 Byggherre: Klövern AB Hyresgäst: Västerås stad Totalentreprenör: Bygg SSN Aros Entreprenad AB Installationer: Bravida Kostnad: ca 70 Mkr

Bravida Sverige AB Betonggatan 1, Västerås, 021-15 48 00

169

Skola i naturskönt område på Vätterns höjder Hisingstorpsskolan ligger i ett populärt naturskönt område i västra Jönköping med utsikt över Vättern. Det är ett område som växer allt mer. Här finns många barn och all anledning att satsa på att utveckla den befintliga skolan som nu kommer att få plats för 525 elever från förskola till och med sjätte klass. AV MARIE LOUISE AARÖE – DET ÄR FRÅN BÖRJAN en 60- och 70-talsskola som vi nu

moderniserar, bygger om och bygger nytt för att vara anpassad för dagens krav, berättar Christian Melin, projektledare på Jönköpings kommun. Det är mycket som man har varit tvungen att riva och därför har all administrativ personal evakuerats. Den befintliga matsalen och storköket har rivits och den gamla gymnastiksalen har byggts om och utnyttjas som kontor, mottagningskök och matsal. – Det har nu gått drygt ett år som gymnastiksalen har använts som matsal och det har efter omständigheterna fungerat mycket bra.

Rivning ger plats Skolan har haft ett flertal paviljonger som man har velat bli av med. Samtidigt har det varit ett önskemål om att både kök, matsal och personalutrymmena ska bli ändamålsenliga. Totalt kommer 1 800 kvadratmeter kunna disponeras för tillagningskök och matsal.

– Det är från början en 60- och 70-talsskola som vi nu moderniserar, bygger om och bygger nytt för att vara anpassad för dagens krav, berättar Christian Melin, projektledare på Jönköpings kommun.

Orsaken till att beslut om rivning togs var att de gamla lokalerna ansågs svåra att anpassa till nytt utförande med undervisningslokaler och storkök bland annat på mycket låg takhöjd och dåligt med utrymme ovan undertak för installationer. Nu byggs dessutom fasaderna helt i tegel med tanke på hållbarhet och underhållskostnader. Själva byggnationen började under sommaren 2016. Fortfarande är det ett enplanshus men nu med en höjd där alla installationer får plats. Utbildningsförvaltningen i Jönköping har varit delaktigt i utformningen och genom dem även personal på skolan.

Viktigt engagemang Skolan har tre parallella klasser från förskola till och med sjätte klass. Från att ha 435 elever kommer skolan nu att kunna ta emot 525 elever. Skolan ligger i ett område på västra sidan om centrala Jönköping med utsikt över Vättern. Det är en del av kommunen som växer alltmer och många barn ska utvecklas positivt i en modern skola. Utomhusmiljön är viktig och här finns många naturliga förutsättningar som stimulerar till lek och kreativitet. – Det har genom hela projektet funnits stora ambitioner för skolan och det är inte alltid så lätt att tekniskt genomföra alla idéer. Nu är vi dock nöjda och har lyckats få ihop det hela med vissa anpassningar som tillkommit under projektets gång. Samarbetet med Byggkompaniet har fungerat mycket bra, säger Christian Melin. FAKTA I KORTHET: Ombyggnad av Hisingstorpsskolan i Jönköpinmg Byggherre: Jönköpings kommun Entreprenör: Byggkompaniet Arkitek: BSV arkitekter & ingenjörer AB

170 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Centralt i den nya byggnaden blir det en ljusgård, ett trapprum som samlingsplats. Illustration: KUB arkitekter

Storbygge vid Göteborgs Universitet samlar hela Humanisten under ett tak Om två år ska Akademiska Hus omoch tillbyggnad av den humanistiska fakulteten vid Göteborgs Universitet vara klar. Just nu pågår grundläggningsarbeten för nybyggnadsdelen samtidigt som påbyggnad påbörjas på den gamla byggnaden vid Humanisten. AV GÖSTA LÖFSTRÖM – VI BYGGER OM hela den gamla byggnaden invändigt och

bygger på två våningar. Därtill förbinder vi de gamla flyglarna i tre våningar med länkar. Vi har också byggt ett nytt skyddsrum eftersom vi tvingats riva ett gammalt, berättar Gert Lidén, som är Akademiska Hus projektledare för projekt Humanisten. – För den blivande tillbyggnaden har vi sprängt plats in i berget. Nybyggnaden blir i sex plan totalt, två våningar högre än den gamla byggnaden. Dessutom förbinds de båda byggnaderna.

Under det nya huset blir det en gång- och cykelväg som förbinder Renströmsparken och Carlandersplatsen och som också blir nybyggets entré på baksidan. En spektakulär del blir ljusgården som sträcker sig genom 4 våningar. Den skall bestå av trapplandskap med studiebås och fungera som samlingsplats. Två nya hörsalar tillskapas i projektet liksom s k case-salar och en ny stor restaurang. Nybyggnationen omfattar 16 600 kvm och ombyggnadsarbetena

SKOLA

Svensk Byggtidning 171

19 400 kvm inklusive den gamla Språkskrapan. Byggena påbörjades i november 2016 och ska vara klara i december 2019 för inflyttning på nyåret 2020.

Samlar allt under ett tak Den befintliga Humanisten vid Näckrosdammen i Göteborg byggdes 1984 och var redan då trångbodd. Resultatet blev att de sex institutionerna vid fakulteten för närvarande är lokaliserade på flera olika ställen i och omkring Renströmsparken, som omgärdar Näckrosdammen i nedre Johanneberg. Det som nu görs syftar till att skapa bättre och mer ändamålsenliga lokaler som är attraktiva för såväl studenter som lärare och forskare och som gör det möjligt att samla hela fakulteten under ett tak. Ombyggnadsarbetet sker i fem olika etapper varav man just nu är inne i den första fram till mars 2018. Fram till årsskiftet pågår montage av prefabricerade betongelement för påbyggnaden på den gamla delen.

Tillbyggnadsdelen som fälls in i berget bakom Renströmsparken blir två våningar högre än den gamla delen, där flyglar förbinds med länkar. Illustration KUB arkitekter.

Prefab med ingjutet tegel

och en första utveckling av Campus Näckrosdammen, som ska bli ”en plats för gränsöverskridande möten och kreativ samverkan”. En grundtanke i projektet är att skapa öppna studierytor och levande miljö som stimulerar till studier även under kvällar och helger.

På nybyggnadsdelen, som kallas Tillbyggnad Väster, pågår under slutet av året grundarbeten med en bottenplatta och i vecka 3 2018 startar arbetet med prefabricerade stommar med ingjutet slaget rött tegel. Stomarbetena beräknas pågå fram till maj 2018. Redan har en hörsal rivits liksom ett tidigare kök och förstärkningar har gjorts för kommande påbyggnad där nybyggnadsdelen växer ihop med den gamla byggnaden. – Det är mycket miljötänk i det här bygget, säger Gert Lidén. Nybyggnaden certifieras enligt miljöbyggnad guld och ombyggnadsdelen miljöbyggnad silver. Nya Humanisten i Göteborg ska bli en energisnål byggnad

FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av universitetslokaler i Göteborg Byggherre: Akademiska Hus AB Arkitekt: KUB arkitekter AB Generalentreprenör: NCC Sverige AB Kostnad: 500 Mkr

Det självklara kunskapsföretaget inom fukt och inomhusmiljö. Monomeet levererar tjänster inom områdena fukt och lufttäthet till byggprocessen under projekterings- och produktionsskedet.

E A Rosengrens gata 29C, 421 31 Västra Frölunda 031-704 90 50 Skiffervägen 32, 224 78 Lund 046-14 53 00 www.monomeet.se

Vi tillhandahåller tjänster såsom: § Diplomerad Fuktsakkunnig § Diplomerad Fuktsäkerhetsansvarig § Fuktsäkerhetbeskrivning & Fuktsäkerhetsplan § Fuktsäkerhetsprojektering § Fuktronder § RBK-mätning i betong § Termografering § Läcksökning och täthetsmätning av klimatskal

Vi är stolta över vår insats i Nya Humanisten. På Rejlers strävar vi efter att alltid överträffa våra kunders förväntningar. Med över 2000 passionerade tekniska specialister i Norden, designar vi hållbara och digitala lösningar som skapar värde för våra kunder och deras affär. Vi fortsätter att växa med våra kunder och finns idag på 80 orter runt om i Sverige, Finland och Norge. År 2016 omsatte Rejlers 2,3 miljarder kronor och B-aktien är noterad på NASDAQ Stockholm.

rejlers.se

172 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Lillestadskolan blev som ny med ny utemiljö sedan skolbyggnaden renoverades och byggdes ut med nytt kök och matsal samt en förskola. Barnen fick nya lekplatser, både på skolgården och förskolan.

Lillestadskolan fick ny utemiljö och matsal Utemiljön har en hälsoeffekt för barnen som går i skola eller förskola. När Lillestadskolan i Växjö byggdes ut med nytt tillagningskök och matsal passade Vöfab på att förnya utemiljön med nya lekplatser, grönytor och plattsättning. Ytskiktet i skolbyggnaden fräschades upp så att skolan från 1960-talet blev som ny. AV KIM HALL – DET FANNS EN FRISTÅENDE mindre gymnastikbyggnad

som kommunens Miljö och hälsa dömde ut och som vi rev. Dessutom behövdes en ny förskola på området, vilket vi passade på att bygga i samband med att skolan renoverades och byggdes ut med nytt tillagningskök för cirka 550 portioner och en matsal. Vi byggde också om entrén till skolan så att den vetter ut mot vägen istället för inåt gården. Till det fick vi också en mindre reception, berättar Krister Nilsson, byggprojektledare på Vöfab. Under våren 2015 påbörjade Markservice markarbetet som skulle komma att ta ett par år innan skolgården och utemiljön för förskolan blev helt klar. En del sprängningsarbeten gjordes för att bland annat ge plats åt den nya tillbyggnaden. Lekmiljön för både skolan och förskolan byggdes om och förnyades enligt de nya reglerna om säker utemiljö för barn. – Vi gjorde hela grundläggningen för utbyggnaden av kök och matsal, vilket innebar en hel del grävningsarbeten och sprängning av berggrund. Allt markmaterial som inte går att använda på plats återvinns på annan plats. Målet är att försöka försöker återvinna så mycket markmaterial som möjligt, säger Daniel Johansson, vd på Markservice i Växjö och som för tillfället utför markarbeten vid ett demensboende i Nybro på uppdrag Nybrobostäder. Markservice drog även nya ledningar för dagvatten och avlopp. Parkerings- och gångytor förnyades med ny asfalt respektive plattor och nya buskar och gräs planterades. – Skolor och förskolor är stimulerande miljöer att arbeta i. Barnen blir så glada när de får fina lekplatser. Vi fick stänga av de arbetsytor som vi höll på med för att inte barnen skulle komma till skada. Vi hade tätt samarbete med verksamheten, säger Daniel Johansson som tycker det är synd att inte fler ungdomar satsar på hantverksyrket. – Det har skett en fantastisk utveckling i Växjö. Trots att markarbete innebär varierande arbetsuppgifter och man får frisk luft hela tiden så är det svårt att locka ungdomar till yrket. Det är synd. Vi behöver folk, säger Daniel Johansson.

Strax innan semestern blev Lillestadskolan klar. Det är en F-6 skola där förskolan byggdes ut med två avdelningar. Förskoplan är helt byggd i trä medan skolans nya matsal och tillagningskök är en blandning av trä och betong. – Det är svårt att bygga kök i enbart trä. Dessa utrymmen kräver lite mer robust material i konstruktionen. Vi passade på att fräscha upp ytskiktet i huvudbyggnaden och lät bygga ny entré så att funktionshindrade lättare skall kunna ta sig in i byggnaden samtidigt som den nya placeringen gör det lättare att hitta in i skolan, säger Krister Nilsson. FAKTA I KORTHET: Om- och tillbyggnad av Lillestadskolan i Växjö Byggperiod: februari 2015–oktober 2017 Byggherre Vöfab Byggentreprenör: Peab Sverige Markentreprenör: Markservice i Växjö Arkitekt LBE Arkitekt

Kärrabackens förskola i stadsdelen Brämhult i Borås har valt inriktning Hälsa och livsstil vilket också ställer krav på de fysiska miljöerna.

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning 173

Generationsskifte ger ny förskola En ny förskola byggs i stadsdelen Brämhult i Borås. Här sker ett generationsskifte av de äldre mycket eftertraktade villorna samtidigt som det också byggs nytt. Det har medfört ett tryck på förskoleplatser då det är många unga familjer som söker sig till området. AV MARIE LOUISE AARÖE BORÅS ÄR EN STAD som växer och behovet på förskoleplatser

ökar. I förskolans läroplan beskriver man bland annat att barnen ska utveckla sin förståelse för naturvetenskap och teknik. Kärrabackens förskola har valt inriktning Hälsa och livsstil vilket också ställer krav på de fysiska miljöerna.

Barnfamiljer hittar till Brämhult – I stadsdelen Brämhult, som ligger öster om innerstaden, sker en generationsväxling. Hit flyttar många barnfamiljer samtidigt som det i området också byggs nytt. Därför behövs en ny förskola. Vi tittade på ett flertal olika tomter för en ny förskola och fastnade för denna på Dammgatan och startade därmed detaljplaneprocessen, som förskoleverksamheten kontinuerligt varit med i, berättar Bahra Ali, byggprojektledare, Lokalförsörjningsförvaltningen i Borås stad. I Brämhult har det funnits ett behov av förskoleplatser under en längre tid. Det har lösts genom paviljonger och en tillfällig avdelning i fritidsgården. Dessa avvecklas i och med att den nya förskolan och en ny förskola på Tunnlandsgatan öppnas. – Kärrabackens förskola har haft fokus och ett samarbete med

annan nybyggd förskola i Borås Stad för en utformning av hälsa och livsstil samt fokus på lärmiljöerna. Man menar att hälsa inte bara handlar om olika aktiviteter utan också om en balans mellan aktivitet och avkoppling. Dokumentet miljö och hälsa som Borås Stad har tagit fram är grunden i samtliga förskolors utformning i Borås och ska präglas av levande miljöer som är skapade av barn och pedagoger tillsammans. Miljön ska väcka inspiration och nyfikenhet för rörelse och välmående. Det ska vara en arena där alla ska känna delaktighet och ges möjlighet att påverka, som några exempel.

Trivsam start Kärrabackens förskola har sex avdelningar för 120 barn mellan ett och fem år. Slutbesiktningen av projektet skedde i oktober. Den första november installerade sig pedagogerna för att kunna ta emot de första barnen den 13 november. – Alla trivs mycket bra, berättar Bahra Ali. Det är mycket fina lokaler som Tengbom Arkitekter har ritat. Det finns en tvillingförskola i en annan del av Borås. Skillnaderna är att här har vi uppvärmningen genom bergvärme och i Kransmossen genom fjärrvärme. Dessutom har Kransmossens förskola försetts med sedumtak och solceller. Byggnaden är P-märkt enligt RISEs kriterier som innebär speciella krav på ljud, ljus och fukt. När det gäller materialval har man utgått från Sunda Hus A och B. Byggnaden är i två plan där första planet innehåller förskolan och plan två är ett teknikplan. Bruttoarean är på 1 300 kvadratmeter och budgeten har legat på cirka 30 miljoner kronor. FAKTA I KORTHET: Nybygge av förskola i stadsdelen Brämhult i Borås Byggherre: Borås stad Lokalförsörjningsförvaltningen Totalentreprenör: AB Fristad Bygg Arkitekt: Tengbomgruppen

174 Svensk Byggtidning

SKOLA

I november blev förskolan Törnekvior på Gotland färdiggbyggd. Namnet Törnekvior är en kombination av växten törn och kvior som är en mindre grusväg. Här ska cirka hundra barn vistas på dagarna när föräldrarna jobbar. Bild: AQ Arkitekter

BET

ANT

ÄNDRINGEN AVSER

BYGGLOVSH

TÖRNEKVIO NYBYGGNAD

Annorlunda arkitektur på förskola När arkitekten Andreas Forsberg, känd från tv-programmet Hustoppen, formgav den nya förskolan Törnekvior i Visby på Gotland, blev det en byggnad med annorlunda arkitektur. Bara att välja korrugerad plåt som fasad, tillhör ovanligheterna. November 2017 skall byggnaden vara klar för inredning.

vägs av en väldigt mjuk form. Det är en djärv utformad modern byggnad som passar väl in i den gotländska miljön. Byggnaden har samma form som ett magasin. I närområdet finns även annan modern arkitektur som t.ex. Riksutställningarnas byggnader i betong och glas, säger Anders Flodman, projektledare på teknikförvaltningen i Region Gotland. Bruttoytan är cirka 1 350 kvm. Cirka hundra barn ska få plats i förskolan, som består av fem avdelningar fördelade i två plan där de stora barnen vistas på det övre planet och de mindre på det nedre. Namnet Törnekvior är en kombination av växten törn och kvior som är en mindre grusväg. Hela området där förskolan ligger är ett gammalt militärområde som håller på att omvandlas till ny stadsdel. Här kommer att finnas cirka 900 bostäder och ligger inom färjeleden som går runt Visby. Andreas Forsberg och Lena Zetterberg från AQ Arkitekter, som numera ingår i Tyréns arkitekter, har formgett byggnaden och utemiljön. Från att vara en ganska platt och kal utemiljö finns det nu nivåskillnader med kullar. – Detta är en del av pedagogiken som förskolans personal har varit med att ta fram. Ledorden har varit ”Barnens arbetsmiljö”, vilket också syns i inredningen med tvättställ och möbler i barnens nivå, säger Anders Flodman. Projektbudgeten är cirka 39 miljoner kronor varav entreprenaden landar på cirka 30,1 miljoner kronor. Konstruktionen består av betongstomme, betongplatta på mark, bärande ytterväggar i betong. Bärande innerväggar finns på de olika avdelningarna och runt hissen. Brand- och ljudkraven är höga. – Vi startade i december 2016 med byggnationen och skall vara klara i november 2017, så vi har hunnit halvvägs. Just nu håller vi på med stomkompletteringar, montering och uppsättning av kök. Det är ett annorlunda och roligt jobb. Vi håller mest

RITAD/KONSTR AV

DATUM

ANSVARIG

1488

150302

på med att bygga bostäder och affärslokaler. Detta projekt har lite annorlunda lösningar än vad vi gör i vardagen, säger Stefan Melander, projektledare för byggbolaget Wisab Bygg AB som funnits sedan 1994. Med tanke på att Gotland ofta drabbas av vattenbrist sommartid bygger man ett vattenmagasin kopplat till vattenlek utomhus. Ett fördröjningsmagasin med regnvatten. Dessutom blir det en solcellsanläggning som används för drift. Överskottet levereras ut på det allmänna elnätet.

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av förskola i Visby Byggperiod: december 2016–december 2017. Byggherre: Region Gotland Regionstyrelseförvaltningen Totalentreprenör: Wisab Bygg AB Arkitekt: AQ Arkitekter

0498-77 08 80 • info@eklundsvp.se • www.eklundsvp.se

LZ/OS

ANDREAS FO

PERSPEKTIV 2 SKALA

AV KIM HALL – KORRUGERAD PLÅT KAN låta hårt och kallt men det upp-

PORTGATAN 1 633 42 ESKILSTUNA, TEL 016 UPPDRAG NR

NUMMER

Kungsörs nya skola med träfasad i grå lasyr och suterräng invigs till vårterminen 2018.

SKOLA

Svensk Byggtidning 175

Programhandling

Kungsörs nya grundskola med fokus på Sunda Hus Efter flera års undervisning i utspridda moduler kan Kungsörs grundskoleelever äntligen flytta in i Kungörs nya skola. – Jag tror de kommer att slås av hur högt det är i tak och att allting finns samlat på samma ställe, säger Maria Stridfeldt, fastighetschef och projektledare på Kungsörs Kommunteknik AB. AV THOMAS ANDERSSON DET HELA BÖRJADE för några år sedan med att den gamla

Kung Karls skola fick mögelproblem. Byggnadsdelen med bland annat lektionssalar för teoretiska ämnen revs. Den andra byggnaden med tegelfasad, matsal och andra utrymmen var oskadad och kunde tillsvidare behållas. När Kungsörs nya skolbyggnad nu står färdig att tas i bruk efter årsskiftet vårterminen 2018 så rivs även den resterande delen av skolan. – Nu blir det skolgård där den gamla tegelbyggnaden stod. Den rivs för att det är svårt att göra någonting bra av den, säger Maria Stridfeldt. Kungsörs nya skolbyggnad är uppförd i suterräng på sluttande mark med plats för runt 650 grundskoleelever. Den ena sidan av den strikt fyrkantiga skolbyggnaden har två våningsplan, den andra sidan är uppförd med ett tredje våningsplan i form av en suterrängdel. Skolan har i huvudsak en med grå trälasyr behandlad träfasad och ett isolerat papptak som yttertak. Solceller på taket försörjer >>

att avgrĂ¤nsas mot persontrafik med hjĂ¤lp av planteringar

a verksamheten i skola och kĂśk kommer att fortlĂśpa som vanligt under denna period. Under den andra etappen rivs den befintliga tjĂ¤na som huvudentrĂŠ. GĂĽngoch cykeltill trafik den nya Platsen fĂśr den nya byggnaden har tidigare inrymt den eten flyttats frĂĽn den gamla skolbyggnaden den nĂĽr fĂ¤rdigstĂ¤llda. 176 Svensk Byggtidning SKOLA TvĂĽ cykelparkeringar, belĂ¤gna lĂ¤ngs med tomtgrĂ¤nsen i olbyggnaden som revs fĂśr nĂĽgra ĂĽr sedan.

mmunikationer till och frĂĽn fastigheten.

tande nivĂĽskillnader i hĂśjdled. Det aktuella omrĂĽdet sluttar generellt mot suterrĂ¤nglĂśsning fĂśr den nya skolbyggnaden. Befintlig mark Ă¤r i dagslĂ¤get Norr en, en asfalt samt grus och efterlĂ¤mningar frĂĽn rivningen av den tidigare nstillena den befintliga. JordlagerfĂśljden varierar Ăśver fastighetsomrĂĽdet, men rligare vĂ¤stra delarna generellt av fyllnadsmassor ovanpĂĽ lera pĂĽ berg. lunda i de sĂśdra och Ăśstra delarna som domineras av ett mĂ¤ktigt sandlager ervĂ¤gg, g. En geoteknisk undersĂśkning Ă¤r utfĂśrd och grundlĂ¤ggning anpassas till

skolan med den grundlĂ¤ggande energi som behĂśvs fĂśr att utan verksamhet underhĂĽlla sjĂ¤lva byggnaden. InnervĂ¤ggarna Ă¤r uppbyggda av gips pĂĽ stĂĽlreglar, trĂ¤reglar med bĂ¤rlina samt glasvĂ¤ggar. Det handlar till stĂśrsta delen om mĂĽlade vĂ¤ggar. Golvens ytskikt bestĂĽr av linoleum, keramiska mattor, dito plast samt trĂ¤- och parkettgolv. I mitten av den fyrkantiga byggnaden Ă¤r en stor samlingssal placerad. En stor trappa fungerar hĂ¤r samtidigt som lĂ¤ktare.

Lokal betong Allt material som byggts in i KungsĂśrs nya skola har med tanke pĂĽ hĂ¤lsa, miljĂś och hĂĽllbarhet registrerats och analyserats i miljĂśdatabasen Sunda Hus. SkolkĂśket Ă¤r dimensionerat fĂśr 1â&#x20AC;&#x2030;900 portioner per dag, varav 900 skickas vidare till fĂśrskolor och Ă¤ldreboenden. En arbetsgrupp med fĂśretrĂ¤dare fĂśr kommunens utbildningsnĂ¤mnd, rektorer och Ăśvrig skolpersonal har i samrĂĽd varit med och pĂĽverkat utformningen av den nya skolan i KungsĂśr. Som totalentreprenĂśr har Peab ingĂĽtt i ett partneringprojekt med KungsĂśrs kommun â&#x20AC;&#x201C; dĂ¤r en lokal underentreprenĂśr som StrĂ¤ngbetong levererat prefabricerade stomme, trappor och andra byggnadsdelar i betong. â&#x20AC;&#x201C; Alla parter skrev pĂĽ ett kontrakt med spelregler om hur vi skulle arbeta. Vi har jobbat i samfĂśrstĂĽnd. Det har inte varit nĂĽgra ANNONS svĂĽrigheter! konstaterar Maria Stridfeldt, %(5*675g0 menDettillĂ¤gger samtidigt att den korta byggtiden pĂĽ cirka ett och ett 3/$776b771,1* halvt ĂĽr har varit en utmaning. ZZZ ESDE VH â&#x20AC;&#x201C; Vi har fĂĽtt jobba pĂĽ!

â&#x20AC;&#x153;

ringen mtens ttande i hĂśjd terat i

Alla parter skrev pĂĽ ett kontrakt med spelregler om hur vi skulle arbeta. Vi har jobbat i samfĂśrstĂĽnd. Det har inte varit nĂĽgra svĂĽrigheter! /Maria Stridfeldt, fastighetschef och projektledare, KungsĂśrs Kommunteknik AB

FAKTA I KORTHET: Nybyggnad grundskola, KungsĂśr BestĂ¤llare: KKTAB BestĂ¤llarstĂśd: Bygg-Ark i KĂśping EntreprenĂśr: PEAB Projektledning: WSP Management Arkitekt: TyrĂŠns KonstruktĂśr: Structor Brand: Brandskyddslaget Installationer El, VS, Ventilation: Bravida

Question today Imagine tomorrow

Tak som lever längre Hagmans Tak – din totala tätskiktsentreprenör

Create for the future wsp.com

Vi har arbetat med tätskikt på låglutande yttertak i över 50 år. Våra takmontörer är rutinerade yrkesmän som med vakna ögon och gedigen erfarenhet löser problem för fastighetsägare och förvaltare.

• • • • • •

Tak Fasad/Plåt Terrass/Innergårdar Entreprenad Service/Underhåll Taksäkerhet

0771-401 300 • www.hagmanstak.se

Vi tackar återigen PEAB för förtroendet att anlita oss, denna gång med Kung Karls skola i Kungsör. Fogfixarn Brand och Fogteknik är ett av Svenska Fogbranschens Riksförbund (SFR) aukoriserat företag med mer än 30 års erfarenhet. Vi är idag över 20 personer som arbetar med att ständigt förbättra kvalitén på våra arbeten och vårt miljöarbete.

www.brandochfogteknik.se fogfixarn_annons_190x125.indd 1

2017-11-09 15:30

178 Svensk Byggtidning

SKOLA

Skolgården har konstgräs i olika formationer och höjder, vilket stimulerar till lek. Lekredskapen varierar och det finns löparbanor och en hinderbana med tio hinder som blivit mycket populär. Bild: Christian Almström

Arbetsmiljön viktig när Karstorpsskolan byggdes om och ut Mycket arbete har lagts på att skapa bra arbetsmiljö för elever och personal i renoveringen av Karstorps Norra skola på Vinstorpsområdet i Lomma. Extra ljudisolerade väggar och ljudabsorberande mattor och tak ska ge eleverna bättre koncentration i undervisningen. AV KIM HALL MÅNDAGEN DEN 18 SEPTEMBER klockan 10 invigdes Kars-

torp Norra skola på nytt efter en omfattande renovering och ombyggnation av skolan. Själva byggnationen startade i mars 2016 och pågick i 18 månader. Totalentreprenör var MVB Syd AB. Lomma kommun har investerat cirka 70 miljoner kr i byggprojektet. Lika mycket investerade kommunen i Strandskolan (f-3) som de lät bygga nära havet ungefär samtidigt. Tre år tidigare byggde kommunen Karstorp Södra högstadieskola, också på Vinstorpsområdet, Sedan Lomma kommun lät bygga om det gamla industriområdet mot havet för cirka 20 år sedan har inflyttningen till kommunen ökat konstant. Med ökad inflyttning följer behov av skolor och förskolor. Om- och tillbyggnationen av Karstorpskolan, en årskurs 1-3 skola, har nytt fasadtegel i mörk nyans, stora grå fönsterpartier och sedumtak. Skolgården är nyanlagd och anpassad för dagens lek. Byggnaden innehåller nio klassrum med fritidsverksamhet. Utöver det finns ett aktivitetshus som inrymmer en liten gymnastikhall på 150 kvadratmeter och tillhörande omklädningsrum och som kan användas för två klasser samtidigt. – Barnen som går i årskurs 1-3 har en egen fritidsverksamhet i skolan, medan fjärdeklassarna har en frivillig klubbverksamhet i Klubben som vi kallar det, förklarar Christer Carlsson, projektledare i Lomma kommun. Skolbyggnaden i sig är klassiskt utformad med tre entréer. Funktionen och pedagogik har varit central i planeringen av skolan. Skolan har fint ljusinsläpp. – Skolan är uppdelad så att eleverna kan gå i samma klassrum under alla tre år. Utemiljön har konstgräs i olika formationer och höjder, vilket stimulerar till lek. Lekredskapen varierar och det finns löparbanor och en hinderbana med tio hinder som blivit

mycket populär. Dessutom små uteplatser under tak. Vi ville värna om barnen så att de är aktiva på rasterna, säger Christer Carlsson. Den ljudisolerade innemiljön har påverkat personal och elever positivt. Stämningen är lugnare, både i skolan och idrottshallen. – Vi har jobbat mycket med ljudisolering. Gymnastiklärarna har märkt tystnaden i en annars högljudd miljö. Dessutom kan vi se att miljön gör barnen lugnare, säger Christer Carlsson.

FAKTA I KORTHET: Ny- och ombyggnad av Karstorpsskolan i Lomma Byggperiod: mars 2016–augusti 2017. Byggherre: Lomma kommun Totalentreprenör: MVB Syd AB Arkitekt: Wigot AB

Sveriges ledande takentreprenör www.icopalentreprenad.se

SKOLA

Svensk Byggtidning 179

Förskola byggd med småländska förtecken Med lekfullhet och småländska förtecken ritade arkitekterna på IBE Arkitekter i Växjö den nya förskolan Saga som nu byggs på Bäckalövsområdet i Söderleden. AV KIM HALL EN FÖRSKOLA BYGGD som ett L i två plan och där den skyd-

dade gården är en trygg lekplats med möjlighet för de minsta att sova utomhus i skyddad miljö. Förskolan består av tio avdelningar i två plan med plats för 145-160 barn i åldrarna 1-6 år. Byggnaden består av platta på mark, träregelstomme, bjälklag och fackverksbjälklag. För att klara brandkraven innehåller byggnaden även en del gipsväggar med ljudisolering. Även stommen är lite tyngre för att klara ljudnivåerna. Allt är byggt på plats. – Stommen består av trä som klätts in i gips. Fasadpanelen är brandskyddsbehandlad. Man har använt presenningar som väderskydd och som har flyttats efterhand som huset har byggts. Vi satte igång att bygga i september 2016 och i mitten av november i år har vi slutbesiktning, säger Krister Nilsson, byggprojektledare på Vöfab. Byggnaden har miljöklassats nivå silver. Bland annat har fönstren 0,9 i UV-värde och ventilationen är behovsstyrd efter antalet personer som vistas i lokalen. Det finns en gemensam matsal och ett tillagningskök som har en kapacitet på cirka 300 portioner. – Vi håller även på att bygga en högstadieskola, Elin Wägnerskolan, med plats för 470 elever i Växjö samt håller på att bygga en mellanstadieskola, Ljungfälleskolan. Förskolan Saga är uppkallad efter kvarteret, tillägger Krister Nilsson. Bäckaslövsområdet är ett bostadsområde med ny och gammal bebyggelse. Eftersom förskolan ligger utefter en ganska trafikerad väg, Söderleden, har arkitekterna valt att bygga en L-formad byggnad där innergården skyddas av byggnaden. – Innergården är förhållandevis tyst med små förråds- och

Den nya förskolan Saga på Bäckalövsområdet i Söderleden i Växjö är en förskola bestående av tio avdelningar i två plan med plats för 145-160 barn i åldrarna 1-6 år. Hela byggnaden är medvetet färgglad i syfte att stimulera till lek och glädje bland barnen både ute och inne. Bild: Skymap

lekredskapsbyggnader i falu rödfärg. Inne i byggnaden har vi stora samlingslokaler som ligger centralt i byggnaden och är lätt att nå från alla avdelningarna. Det är en stor fördel att bygga i två plan eftersom man kan få fram bra funktioner med många barn i lokalerna samt att utegården blir betydligt större, säger Mikael Andersson, arkitekt LBE Arkitekt i Växjö. Hela byggnaden är medvetet färgglad i syfte att stimulera till lek och glädje bland barnen. – Det finns en linje i färgsättningen både i byggnaden och inredningen. Tanken är att miljön ska stimulera till lekfullhet, kreativitet och överraskande moment både inomhus och ute, tillägger Mikael Andersson. De röda detaljerna i huvudbyggnaden går igen i de små förrådsbyggnaderna på utegården. Fasaden är i huvudsak falu röd träpanel, med inslag av fasadskivor i varvande kulörer. – I huvudsak är det en modern byggnad med traditionella småländska drag och kulörer. Plan två har stående panel som är varvade i olika bredd, mellan 70-145 millimeter, och som är slumpvis uppsatta för att skapa liv åt fasaden, tillägger Mikael Andersson. FAKTA I KORTHET: Ny förskola på Bäckaslövsområdet vid Söderleden i Växjö Byggperiod: augusti 2016–november 2017. Byggherre Vöfab Totalentreprenör: BRA, Blekinge Rot AB Arkitekt: LBE Arkitekt

Din ventilationsinstallatör i Kronoberg Assemblin Ventilation AB Ljungadalsgatan 4 352 46 Växjö 010-472 60 00

ARKITEKT FÖR FÖRSKOLAN SAGA Växjö 0470-74 62 50 www.lbearkitekt.se

180 Svensk Byggtidning

SKOLA

Den 25 augusti skedde den formella invigningen av Simrislundsskolans nya lokaler. Tal hölls och band klipptes, korv grillades på skolgården och efterrätt tillagades i skolans nya tillagningskök. Nöjda barn och pedagoger visade runt besökarna i de nya lokalerna.

Simrislundsskolan byggs ut Simrishamns kommun har byggt ut Simrislundsskolan för 22 miljoner kronor. Skolan har fått fler utbildningslokaler, ett nytt bibliotek, och mottagningsköket har byggts om till tillagningskök. AV HENRIK MÅRTENSSON SIMRISLUNDSSKOLAN LIGGER vid Annelundsvägen, inbäddad

i ett bostadsområde söder om Simrishamn. Skolan har verksamhet från förskola, upp till årskurs 3. Kommunen har tagit emot många flyktingfamiljer och det har gjort att antalet elever ökat de senaste åren. Det har därför blivit ont om utrymme i skolan. Beslut att bygga ut skolan fattades 2015, och påbörjades i december 2016. Eftersom behovet av nya lokaler varit stort, har utbyggnaden varit efterlängtad. Arbetet var klart i slutet av november 2017, och skolan har nu nästan 380 kvm skollokaler. Simrishamns kommun är byggherre. Skanska Sverige AB är totalentreprenör. Arkitekter är NP arkitekter, och PE Arkitektur Södra Sverige AB har gjort en arkitektskiss. Kommunfullmäktige beslöt från början att avsätta 14,5 miljoner kronor till ombyggnaden. Projektet blev dyrare än beräknat, så i oktober 2016 sköt kommunfullmäktige till drygt 7 miljoner kronor extra. För de nästan 22 miljoner kronorna får man utökade undervisningslokaler, ett nytt bibliotek, och ett tillagningskök. Det är skolans västra länga som förlängs. Tillbyggnaden går i samma stil som den ursprungliga byggnaden. Tegel, takpannor, och fönster är likadana som i de äldre delarna av skolbyggnaden. Visuellt passar tillbyggnaden därför väl ihop med de byggnader som redan finns.

Tre nya klassrum Skolan får tre nya klassrum med tillhörande kapprum. Det blir också två nya grupprum, och en yta anpassad för fritidsaktiviteter. Skolans mottagningskök har byggts om till tillagningskök. Utomhus har skolans lekplats fått nya lekredskap. En av de mest välkomna tillbyggnaderna är det nya skolbiblioteket. Tidigare har en del av personalutrymmena använts som skolbibliotek. Biblioteket har också använts som undervisningslokal. Det har bara varit sex kvm över till skolans personalrum.

Det nya biblioteket gör att personalen får tillbaka sina utrymmen. Det finns 2 000 böcker i det nya biblioteket. Simrishamns kommun har dessutom anställt två nya bibliotekarier, vilket betyder att biblioteket kan vara bemannat oftare. Tidigare har man haft en enda bibliotekarie som skött stadens sju skolbibliotek. Alla skolbiblioteken kommer nu att ha bemanning minst en dag i veckan. Den utökade biblioteksverksamheten är en del av kommunens satsning på att stimulera barn att läsa mer. FAKTA I KORTHET: Utbyggnad av Simrislundsskolan Byggherre: Simrishamns kommun Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: NP Arkitekter Tidplan: dec 2016–nov 2017 Kostnad: 22 Mkr

BYGGHANDEL

Svensk Byggtidning 181

XL-BYGG Fresks får nytt läge i Härnösand En ny anläggning på 5000 kvm står färdig för XL-BYGG Fresks på Saltvikshöjden i Härnösand. AV BJÖRN ASPLIND – DEN NUVARANDE BUTIKEN i hamnen i Härnösand har va-

rit med ett tag, är sliten och har inte det bästa läget, säger Nicklas Sandström projektchef vid totalentreprenören Fastec Sverige. – Projektet har gått väldigt bra och vi besiktade den 7 november. Vi hann nästan klart med alla utvändiga markarbeten, resten görs klart till våren. – Det har varit ett trivsamt projekt och det har fungerat väldigt bra att arbeta med byggherren familjen Oscarson. Den nya butiken i Härnösand är den andra nya typen av butik från XL-BYGG Fresks. Den första byggdes i Undersåker i Åre kommun.

Utleveranser Liknande tankar har använts i Härnösand och i början av nästa år börjar en ny butik som blir ändamålsenlig för utleveranser till privat- och proffskunder. – Nu har vi skapat en anläggning där det blir möjligt att köra in i den, plocka på det man vill ha, köpa och betala. Logistiken i hallen blir väldigt bra. Projektet påbörjades direkt efter årsskiftet och var färdigt den 7 november. – Det har varit rätt omfattande markarbeten och vi har fått omfördela massorna på tomten för att hitta rätt nivåer. Det har gått

L-G W Mur & Kakel, Ringvägen 3, 870 52 Nyland

Alla inblandade i projektet har medverkat till att skapa en anläggning där det blir möjligt att köra in i den, plocka på det man vill ha, köpa och betala. Logistiken i hallen blir väldigt bra.

med en väldig fart i projekteringsskedet som beställaren snabbt kunde ta beslut om. Vi har också jobbat väldigt mycket med varandra och kunde snabbt enas. Det var en väldigt bra kombination. Fastec valde att anlita Caverion för hela installationspaketet när det gäller el, vs, vent och styr. – Vi hade bara en part att prata med, vilket gav oss en enklare vardag. Det innebar också att gråzonerna mellan installationerna försvann. Samarbetet med Härnösands kommun har också fungerat bra i projektet och besked från dem kom snabbt.

Öppnar efter nyår Strax efter nyår öppnar butiken för yrkesfolket och den 8 januari slås portarna upp för allmänheten. Byggavdelningen är nästan 100 meter lång och har tre filer för bilar, en körfil i mitten och två lastfiler på sidorna. Längst fram finns en gemensam kassa för både byggavdelningen och butiken. Själva butiken är på 1 300 kvadratmeter. XL-BYGG Fresks ingår i Fresks Group AB, en koncern inom byggvaruhandeln med mycket starka varumärken som XL-BYGG Fresks, XL-BYGG Östergyllen, XL-BYGG Västerås och Gärdin & Persson. Koncernen bedriver i dagsläget verksamhet på 23 anläggningar i landet, omsätter cirka 1,4 miljard kronor och sysselsätter drygt 370 årsanställda.

FAKTA I KORTHET: XL-Bygg Fresks Härnösand Grundades: 1862 av Robert Fresks i Östersund Ägare: Familjen Oscarson i Östersund genom Oscarson Invest tillsammans med investmentbolaget Littorina och tidigare ägare Verksamhet: Komplett bygghandel med bygg, färg och interiör Fakta: Nybyggnad av byggvaruhus i Härnösand Byggherre: Oscarsons i Östersund AB Hyresgäst: Fresks Försäljning AB XL-BYGG Total- och byggnadsentreprenör: Fastec Sverige AB Arkitekt: GisteråSjöstrand Arkitektur AB Installationer: Caverion Sverige AB Stomleverantör: AB Västanfors Industrier

182 Svensk Byggtidning

FORDONSINDUSTRI

Ny fullserviceanläggning för lastbilar i Skövde Finnvedens Lastvagnar har nyligen invigt sin nya fullserviceanläggning för lastvagnar och bussar i Skövde. AV KIM HALL OMRÅDET OMFATTAR 44 000 kvadratmeter mark varav

4 150 kvadratmeter är serviceoch skadeverkstad, tvätt- och smörjhall, samt nya moderna kund- och personalutrymmen. Dessutom har man byggt åtta hela och två halva skepp, alla anpassade för framtidens ökade fordonsvikter och längder. De stora utomhusytorna ger säkra körstråk och generösa uppställningsmöjligheter. Finnvedens Lastvagnar startades 1997 och är en av landets ledande privata återförsäljare av Volvo Lastvagnar med 20 anläggningar i södra Sverige. – Anledningen till att vi bygger denna fullserviceanläggning är att Skövde är en expansiv kommun och ett viktigt transportnav för åkarna i Skaraborg med omnejd. Att Volvo tillverkat motorer här i 100 år gör satsningen extra rolig, säger Anna Liljedahl, vd för Finnvedens Lastvagnar. Den tidigare anläggningen blev med tiden för trång och uppställningsplatserna för små. Byggnationen av den nya anläggningen på Södra Aspelundsvägen påbörjades i juni 2016 och invigdes den 6 oktober 2017. Liljedahl Group Fastighets AB har investerat cirka 70 miljoner kronor i projektet och har byggt anläggningen för egen förvaltning. – Vi är en familjeägd koncern med sju helägda innehav. Ett av innehaven är Liljedahl Group Fastighet AB i Värnamo. Vi bygger på uppdrag av våra koncernbolag ändamålsenliga lokaler, förklarar Jonas Hallberg, vd för Liljedahl Group Fastighets AB i Värnamo. Byggnaden i Skövde är cirka 4 500 bta och blir Europas modernaste serviceoch reparationsverkstad för tunga fordon. Anläggningen har även en skadeverkstad för att ta hand om bland annat krockskadade fordon, en helautomatisk tvätt och givetvis nybilsförsäljning. Erlandsson Bygg är totalentreprenör i projektet. Byggnaden är uppförd på en dubbelarmerad 200 millimeter betongplatta med två försänkta service och reparationsgropar samt

Den nya fullserviceanläggningen i Skövde blir Europas mest moderna med serviceoch skadeverkstad, tvätt- och smörjhall samt nya moderna kund- och personalutrymmen. Bild: Pierre Klasson

ingjuten ramrikt. Byggnadens konstruktion består av traditionell stålstomme med spännvidd på 32 meter. Fasaden består av sandwichpaneler. De 14 portarna för in och utfart är försedda med stora ljusinsläpp för att arbetsklimatet inomhus skall bli så bra som möjligt. Alla invändiga ytskikt är ljusa och man har ljudabsorberande tak – också det av arbetsmiljöskäl. Installationerna är tämligen komplexa. – Det finns ett styrsystem i fastigheten som är byggt för att kunna drifta på distans. Vi sitter i Värnamo och sköter anläggningen i Skövde, kan man kort förklara det som, avslutar Jonas Hallberg. FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av verkstade, Karlslund, Skövde Byggperiod: Juni 2016–november 2017 Byggherre: Liljedahl Group Fastighets AB Totalentreprenör: Erlandsson Bygg AB

Totalentreprenör

www.erlandssonbygg.se

Säljande golv

www.golvimporten.se

184 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Nytt stadshus i Huskvarna Nu står det nya Stadshuset, biblioteket och ICA Kvantum-butiken klara på Madängen i Huskvarna. Sammanlagt 300 kommunanställda kommer att ta plats i byggnaden som ligger på en gammal industritomt i souterräng, vilket innebär att gatuplan ligger på tionde våningen. Spännande fortsättning följer. AV MARIE LOUISE AARÖE – VI BYGGER ETT spännande souterränghus med tre sidor under

jord på en gammal industriplats som har legat i träda under många år, tills ICA fick upp ögonen för platsen och blev intresserade av att etablera sig här, berättar Roy Johansson, projektledare, på WSP för Jönköpings kommun. Entreplanet till kommunen heter plan 10. Suterängvåningen, som är endast ett plan, terrängvåning är ICA:s lokal och kallas plan 9. Från de övre fyra våningarna är det en fantastisk utsikt över Vättern. Totalt är det 7 våningar där Ica befinner sig på markplan ut mot parkering. Ovanför Ica finns det en terrass som skiljer ICA och Kommunens våningar ifrån varandra. I stadshuset finns numera stadsbiblioteket för Huskvarna samt olika avdelning som socialen, skola, fritid mm. Att få in en privat aktör som ICA möjliggjorde för kommunen att också satsa och det har man gjort genom att bygga ett helt nytt stadshus för Huskvarna där också biblioteket flyttar in. Den publika entrén för bibliotek och stadshus kommer att prydas med spännande konstverk. Byggnaden kommer att bestå av fyra våningar kontor och bibliotek samt en takvåning med serviceytor. ICA-butiken kommer att finna i souterrängvåning. På tomten kommer det också att finnas 265 gemensamma p-platser. – Exteriören har diskuterats med anledning av den tidigare verksamheten som då hade ett mörkt tegel. Nu har man enats om ett ljusare tegel och som också har blivit mycket tilltalande, säger Roy Johansson. ICA flyttade in i april 2017 och kommunens del blev färdigställd i augusti. Alla är på plats förutom biblioteket som det tar lite längre tid för att flytta. I december 2017 är de också på plats och invigning av det nya Stadshuset i Huskvarna kommer att ske i januari 2018. – Huskvarna har arbetat med detta i över tio år, berättar Askin Midbeck, projektchef på Peab. Det har varit en lång resa för att nu ha kommit fram till målet. Som en totalentreprenad med samtliga intressenter som delaktiga har vi tillsammans tagit fram denna lösning för området. Omständigheterna för byggnationen har varit speciella då bottenplattan ej varit helt färdig, samtidigt som övervåningarna börjat byggas. Orsaken är att den gamla markytan från tidigare industriverksamhet har sanerats men fortfarande är kontaminerad. Det har medfört en bottenplatta i betong som genom tekniska lösningar upprätthåller tätheten för gasutsläpp.

– I övrigt har det varit stora ytor och långa gångar utmed arbetsrummen samt mötesplatser som har varit mer traditionella att bygga. De stora glaspartierna vid entrén till Stadshuset mitt i tegelfasaden bidrar till det trevliga och öppna intrycket som Huskvarna stadshus får, säger Askin Midbeck. Det gamla stadshuset har varit i stort behov av renovering. Förstudier har samtidigt visat på att byggnadens konstruktion har varit svår att anpassa till en modern verksamhet. En tillbyggnad skulle ha behövts. En nybyggnad blev mer kostnadseffektiv eftersom ytorna då kan anpassas efter dagens behov. Avsikten är att sälja det gamla stadshuset som då kan bereda plats för bostäder och kontor. Personalen är mycket nöjd med den nya byggnaden. Flera verksamheter är samlade till ett ställe samtidigt som utsikten över Vättern och Huskvarnaån också ger arbetsglädje. Det är konstnärsparet Tomas Nordström och Annika Oskarsson som har stått för utsmyckningen som består av både större och mindre konstverk. Den 20 januari planeras den stora officiella invigningen.

FAKTA I KORTHET: Stadshus, bibliotek och ICA Kvantum-butik, på Madängen i Huskvarna Byggherre: Jönköpings kommun, ICA Fastigheter AB Totalentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Yelllon

STANDARD

Tommy Lenberg, vd på Byggherrarna och vice ordförande i SIS-kommittén.

Svensk Byggtidning 185

John Thorsson, affärschef på NCC och ordförande i SIS tekniska kommitté som representerar Sverige i det internationella arbetet inom ISO.

Byggbranschen i behov av ledningssystem för samverkan SIS, Swedish Standards Institute, har tagit fram en ny internationell standard i svensk översättning som ska hjälpa företag och organisationer att öka affärsnyttan genom samverkan. AV EVA HÖGSTRÖM – VI MÅSTE BÄTTRA OSS när det gäller att ta till vara värdet av samverkan. Med den här standarden tar vi ett stort kliv framåt, säger John Thorsson, affärschef på NCC och ordförande i SIS tekniska kommitté som representerar Sverige i det internationella arbetet inom ISO. SIS har, tillsammans med ett antal intressenter*, varit med och tagit fram standarden på global nivå. Arbetet har pågått sedan februari 2015 och standarden SS-ISO 44001 Ledningssystem för affärsrelationer i samverkan – Krav och ramverk, kommer att bli möjlig att certifiera sig emot. Den riktar sig till företag inom samtliga branscher men just i Sverige räknar man med störst intresse inom byggsektorn som också har deltagit i framtagandet av standarden. Ledningssystemet, som standarden utgör, baseras på en 8-stegsmodell som utvecklats i Storbritannien och den går igenom hur organisationer förbereder, sätter upp och tillvaratar värdet av samverkan. – Hittills under min yrkesverksamma tid har jag inte stött på ett enda företag som inte behöver samverka, men riktigt framgångs-

rik samverkan är svårt. SS-ISO 44001 är ett verktyg för företag och organisationer för att identifiera, förbereda och genomföra framgångsrika samverkansrelationer och därmed tillvarata varandras kompetenser, erfarenheter och kunskaper. På så sätt kan man nå längre än på egen hand, säger Tommy Lenberg, vd på Byggherrarna och vice ordförande i SIS-kommittén. Samverkan är en global trend och många aktörer på den svenska marknaden arbetar redan med samverkan, men det finns i dagsläget olika arbetssätt för detta. SS-ISO 44001 förser marknaden med ett gemensamt, harmoniserat språk för samverkan både på nationell och internationell nivå. *SIS har tagit fram standarden tillsammans med följande organisationer: Enköpings Hyresbostäder, Byggherrarna, Chalmers tekniska högskola, EKSTA Bostad, Foyen Advokatfirma, NCC, Projektengagemang, Ramböll, Rise, Sveriges Byggindustrier, Trafikverket och White Arkitekter. SIS kommitté välkomnar nya medlemmar, de senaste tillskotten är Skanska och Svevia.

186 Svensk Byggtidning

TEATER

På dagarna en fasadyta med en synbar vit nyans bakom perforeringen, men där belysning mellan fasad och plåt nattetid förvandlar Humanistiska Teatern till en arkitektonisk ljuslykta på Campus Engelska parken.

HUMANISTISKA TEATERN sticker ut och passar in

Tanken och viljan fanns redan tidigt 2000-tal. Den 11 oktober hösten 2017 var det äntligen dags. Då invigdes Humanistiska Teatern vid Uppsala universitetsområde. En triangulär elipsformad byggnad, av Byggindustrin nominerad som årets bygge 2018. AV THOMAS ANDERSSON DEN NU INVIGDA Humanistiska teatern i Uppsalas akademiska

kvarter och Campus Engelska parken består i själva verket av två sammanlänkade huskroppar – med helt olika karaktär. – Den helheten lyfts sällan fram. Men är viktig och något som gjort att projektet blivit ganska så komplext, säger projektledare Anders Pohl på byggherren och fastighetsägaren Akademiska Hus. Kontorsdelen med grupprum och lärosalar fördelade på fyra våningar utgör även teaterns entré. En byggnadsdel uppförd med enklare material och konventionell byggteknik. Men med en arkitektur anpassad till de äldre byggnaderna runt om. Själva teaterbyggnaden – liksom kontorsdelen ritad av White arkitekter – sticker däremot ut med sin om natten upplysta triangulära form och utåt lutande fasad. – Att bygga ihop det här till en bra helhet har varit en ganska stor nöt att knäcka. Men det tycker jag att vi har lyckats med! Teatern visar upp en exteriör där norsk-danska konstnären Ann Lislegaards organiska växtmönster gör den perforerat plåtklädda, putsade, fasaden till ett suggestivt konstverk. Inspiration kommer förstås från den vid Uppsala universitet verksamme Carl von Linné.

Arkitektonisk ljuslykta På dagarna en fasadyta med en synbar vit nyans bakom perforeringen – men där belysning mellan fasad och plåt nattetid förvandlar Humanistiska Teatern till en arkitektonisk ljuslykta på Campus Engelska parken. – Den är otroligt vacker! Monteringen av konsolerna – som håller upp bärverk och de gyllene aluminiumkassetter vilka formar växtmönstret – har utförts av NCC:s underentreprenör, tak- och fasadleverantören LW

Sverige AB. Ett mycket avancerat arbete med vinklar, skenor och kassetter som krävt extrem precision och noggrannhet. Där LW Sverige tagit hjälp av mätteknik med laser och utsättning. Invändigt är teatersalongen en brant, hästskoformad, gradäng i röd färgsättning med cirka 140 platser. Placerade på en läktare med en botten av limträ från underentreprenören och snickeriet Hedemora Inredningar. Teatersalongens inspirationskällor är såväl Uppsalas från 1600-talet antikt inspirerade Anatomiska teater, som brittiska parlamentet. En bård med bladmönster av samma typsnitt som i universitetets stora aula ger kontinuitet och knyter ihop nya Humanistiska Teatern med det anrika universitetsområdet som helhet. Humanistiska Teatern är, med Uppsala Universitets egna ord, tänkt som ”en arena för gränslös dialog”. Det betyder föreläsningar, seminarier, diskussioner, möten och inte minst ett brett spektrum av kulturevenemang i form av teater och musik.

Först i Sverige I Humanistiska Teatern har installerats en avancerad elektroakustisk utrustning med digital teknik, ett fyrtiotal högtalare och nästan dubbelt så många mikrofoner hängande i taket. En storbildskärm är koppad till det akustiska systemet. Som ska garantera att de högt uppsatta målen för kommunikation och dialog inte inskränker sig till de för stunden fysiskt närvarande i teatersalongen. – Den här utrustningen är sammantaget den första i Sverige i sitt slag, berättar projektledare Anders Pohl på Akademiska Hus. Att vara först är för övrigt ytterligare ett attribut som länkar samman den hösten 2017 nu invigda Humanistiska Teatern på Campus Engelska parken med Uppsala Universitet. Sveriges första grundat år 1477.

LW SVERIGE AB TAR HUMANISTISKA TEATERN I UPPSALA TILL NYA HÖJDER

”Det var en spännande utmaning som krävde extremt noggrann planering och precision när det gällde utförandet då varje kassett var unikt utformad.” - Magnus Lefvert, VD för LW Sverige AB

Tak och fasader utgör det viktiga skal som omsluter en byggnad, som ger den karaktär, och som skyddar det som finns innanför - på LW kallas det klimatskal. Därför måste det hålla högsta möjliga kvalitet för att stå emot väder, vind och annan yttre påverkan. Det ska helst även vara vackert att titta på - precis som den konstnärsdesignade gyllene aluminiumfasad som LW Sverige AB konstruerade, tillverkade, samt monterade på Humanistiska Teatern i Uppsala - en byggnad som blivit nominerad till Årets Bygge 2018. LW Sverige AB är stolta över att ha arbetat med denna vackra byggnad. Det var en spännande utmaning som krävde extremt noggrann planering och precision när det gällde utförandet då varje kassett var unikt utformad.

facebook.com/LWPLAT

www.lwab.se 08-120 059 00

188 Svensk Byggtidning

KYRKA

Multifunktionell kyrka i Karlskrona Fredrikskyrkan i Karlskrona kan under våren återinvigas efter en längre tids arbeten med restaurering, renovering och inre ombyggnad. Projektet omvandlar Fredrikskyrkan till en multifunktionell kyrka. Detta är ett led i att effektivisera lokalanvändningen i Karlskrona-Aspö pastorat. AV KJELL-ARNE LARSSON KYRKAN UPPFÖRDES UNDER åren 1721–44. Den fick namn

efter kung Fredrik I. Med vid invigningen var kronprinsen Adolf Fredrik och kronprinsessan Lovisa Ulrika. Dopfunten skänktes av skeppsbyggmästare Gilbert Sheldon, som själv lät döpa sin son till Adolf Ulrik efter faddrarna. Kyrkans torn stod inte klara förrän 1758. Den arkitektoniska stilen var starkt inspirerad av italiensk barock och bland annat Sankt Antanasio dei Greci i Rom kan ha tillhört förlagorna. Arkitekt

för Fredrikskyrkan, liksom för den närliggande Trefaldighetskyrkan, var Nicodemus Tessin d.y.

Restaureringar Fredrikskyrkan har genomgått flera restaureringar och renoveringar, bland annat 1913–1915 (interiör) och 1997–1998 (exteriör). Det nu aktuella projektet omfattar restaurering och modernisering inne i kyrkan. Ytskikt på väggar och i tak har setts över och återställts.

KYRKA

Flera orglar Den befintliga huvudorgeln som uppfördes 1980 har rengjorts och reparerats. Dessutom håller den tidigare huvudorgeln, en Åkerman Lund-orgel, på att installerats på norra läktaren. I sammanhanget kan nämnas att kyrkan också har tre klockor och ett klockspel med flera stämmor. På den södra orgelläktaren har arbetsplatser inretts för personal som stadigvarande kommer att arbeta här. Pastoratet har samtidigt sålt flera vanliga fastigheter. Allt detta innebär sammantaget att fastighetsbeståndet förvaltas bättre och det som behålls utnyttjas mer. Fredrikskyrkan återinvigs palmsöndagen 25 mars.

Vi tackar för förtroendet till att renovera invändiga fasader i Fredrikskyrkan.

0383-46 01 00 • adelfors@karlssonsfasad.se

“

Tillgängligheten har förbättrats med bland annat hiss för rullstolar vid entrén och hiss upp till koret. Det befintliga altaret har tagits bort, liksom bänkarna. Båda dessa inslag tillkom 1913–1915. Nu möbleras i stället med lösa möbler. Dessa kan förvaras i ett höj- och sänkbart rum. Detta hissas ner i kryptan och döljs då. Rummets elevation kan låsas för att låta dess tak skapa en scen, som också har gradänger. – Den värdefulla dopfunten från 1744 behålls och får en mer framträdande plats, berättar Per Gustafsson, kanslichef och projektledare. Dessutom kommer en ytterligare dopfunt att placeras mitt i långskeppet. Det är konstnären Pål Svensson som utformat både ny dopfunt i diabas och ett nytt altare i carraramarmor. – Med sin nya planlösning blir kyrkan bättre anpassad för en mängd funktioner och kommer att användas till förrättningar, konserter, möten och andra arrangemang, fortsätter Per Gustafsson. Flera projektorer och dukar har installerats. Under läkarna har vikväggar i glas monterats för att kunna avdela rum för olika aktiviteter.

Svensk Byggtidning 189

Den värdefulla dopfunten från 1744 behålls och får en mer framträdande plats, berättar Dessutom kommer en ytterligare dopfunt att placeras mitt i långskeppet. Det är konstnären Pål Svensson som utformat både ny dopfunt i diabas och ett nytt altare i carraramarmor. /Per Gustafsson, kanslichef och projektledare

FAKTA I KORTHET: Renovering och ombyggnad av Fredrikskyrkan i Karlskrona Byggtid: våren 2015–våren 2018 Byggherre: Karlskrona-Aspö pastorat Generalentreprenör: Peab Arkitekt: Drachmann Arkitekter Värde: ca 45 Mkr

är ansvariga för nygestaltningen av Fredrikskyrkan i Karlskrona

Vi har 40 års erfarenhet inom restaurering och nygestaltning

info@drark.dk drachmann-arkitekter.se

Vi har utfört allt kalkstensarbete i Fredrikskyrkan. www.kakelservice.se

vi bygger SVERIGE

BYGG MAKHOUL BYGG 0766-10 75 07

Allt inom husbygge och lägenhetsrenovering. Kvalitetsrenovering av villor och lägenheter – inomhus och utomhus samt hyra av personal. Träarbete, snickeri, måleri, rörmokeri och rivningsarbeten.

ARBETO AB

070-862 54 33, www.arbeto.se

Företaget bildades år 2006 i Stockholm Vi har lång erfarenhet från byggbranschen och kompletterar varandra med olika expertisområden. Företaget har utöver ägarna, flera anställda som alla är skickliga och pålitliga medarbetare med mångårig erfarenhet i branschen. Företaget är Stockholmsbaserat men tar sig an uppdrag i hela landet och både större samt mindre projekt realiseras. Utmaningar, miljömedvetenhet och nytänkande värdesätts av företaget som alltid strävar efter att uppfylla kundens önskan och leverera kvalitativ funktionalitet.

DRÖMTRAPPOR AB www.dromtrappor.se

Drömtrappor AB är Nordens största och ledande trapptillverkare. Vi har byggt trappor sedan 1923 och med vår erfarenhet leder vi utvecklingen i branschen. • Vi är drivande i säkerhetsfrågor – vi arbetar systematiskt för att utveckla säkerheten i trappmiljön, såväl internt som inom branschen. • Vi har utvecklat mängder av smarta lösningar som gör trapporna både säkrare och vackrare – exempelvis MountIn®. • Vi utvecklar hela tiden nya metoder för att öka kundernas möjligheter att få precis den trappa som de drömmer om. Företaget är beläget i Norsjö, Västerbotten, och vi har en av Europas största anläggningar för produktion av trätrappor. Samtidigt är det en av de modernaste – med en mängd specialmaskiner. Och viktigast av allt: här arbetar 100 personer som alla brinner för att din trappa ska bli ditt hems vackraste möbel!

HEDAREDS SAND & BETONG

RÅSUNDA BYGG O STÄD AB

Vi på Heda har ägnat över sex decennier åt att formge hållbara kvalitetsprodukter som håller i längden. Sedan 1952 har vi utvecklats till en modern industrikoncern. Inte illa för ett familjeföretag som hämtar råmaterialet direkt från vår egen bakgård. GEDIGET OCH GENOMTÄNKT är två viktiga parametrar för att resultatet ska bli riktigt bra. Det är därför som vi alltid värnat så starkt om att ta ansvar för hela tillverkningsprocessen. Genom våra egna grus- och bergtäkter är vi självförsörjande på råmaterial och kan på så sätt säkerställa en hög kvalitativ nivå av svensktillverkade produkter. Vid anläggningen i Hedared konstruerar vi idag byggelement, spisar och skorstenar. I Bollebygd förädlar vi ballastmaterial, producerar plattbärlag samt våra välkända stödmurssystem. Vår tredje fabrik ligger i Eskilstuna, där vår mur Residence och gedigna E-tunablocket får liv.

Råsunda Bygg o Städ AB är ett etablerat Byggföretag som ägs och drivs av grundaren Ismail Yigin. Vi hjälper företag, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och privatpersoner med arbeten inom putsning, murning, stambyten, måleri, rivning, stensättning och köksrenoveringar. I samband med byggprojekt och i samverkan med vår beställare utför vi även bygg- och grovstädning, snöröjning och allmän fastighetsskötsel. Allt inom Murning, Putsning, Fasadrenovering, Bygg och Grovstädning Företaget bildades 2011 och har vuxit kraftigt och är idag ett 20-tal anställda. Vi utför byggarbeten över hela Stockholmsområdet, och även längre bort beroende på uppdrag. Företaget tar kompetensutveckling seriöst och innehar utbildningar som heta arbeten, skylift, ställningar över 7m. lRåsunda Bygg o Städ AB är AA-klassat och kreditvärdighet enligt UC, ID06, hängavtal med facket, entreprenadförsäkring och är godkända för f-skatt.

033-22 24 00, www.heda.se

MARTINSSONS

072-179 46 10, www.rasundabygg.se

0914-207 00, www.martinsons.se

Träkoncernen Martinsons i Västerbotten har en central roll i byggandet av framtidens hållbara samhälle. Förutom sågade trävaror och byggprodukter är Martinsons en av Sveriges ledande producenter av limträ och störst i Norden inom KL-trä. Genom att ta tillvara produkternas byggegenskaper har Martinsons utvecklat byggsystem för hallar, broar och flerbostadshus som flyttar gränserna inom modernt träbyggande. Koncernen har cirka 440 anställda och en årsomsättning på 1,5 miljarder kronor.

FÖNSTERDREV 3-C PRODUCTION AB www.3c.nu

Alla våra produkter och innovationer bygger på lång erfarenhet inom byggbranschen. Genom närkontakt med bland annat förslitningsskador så föddes idéerna till dagens produktsor timent. Våra produkter är väl beprövade och används i husbyggen över i stort sett hela världen.

ENERGIEFFEKTIVISERING

GOLV

MODULER

SCHNEIDER ELECTRIC

GOLIVIMPORTEN ENTREPRENAD AB

SWEDISH MODULES I EMTUNGA AB

Schneider Electric är en global energispecialist med fler än 150 000 medarbetare och verksamhet i mer än 100 länder. Företaget har ett starkt fokus på energieffektivisering och erbjuder integrerade lösningar för industriell automation, säkerhet, fastighetsautomation, avbrottsfri kraft, eldistribution och elinstallation.

”Nya” Golvimporten Den 1 ovember 2012 förvärvades Golvimporten av Pierre Nilsson som ett sista steg i det generationsskifte som tidigare ägare Bo Träff med styrelse förberett under ett antal års tid. I vårt arbete med att skapa det ”Nya” Golvimporten kommer vi säkerställa och förfina den unika kompetens som företaget och dess medarbetare besitter, så att du som kund även fortsatt kan känna trygghet i att välja oss för en säker, kostnadseffektiv och kvalitativ golventreprenad! Det ”Nya” Golvimporten breddar sin verksamhet till att från Golvimporten Entreprenad AB och Golvimporten Golvservice AB erbjuda ett helhetskoncept; ”Säljande golv®” med Golvläggning, Golvrenovering, Golvslipning, Golvbehandling, TemperSeal®behandling, CleanEntrance® Entrézoner och Underhållsavtal. Vi har huvudkontor i Borås samt lokalkontor i Skåne, Stockholm och Oslo.

Swedish Modules har tillverkat över 100 rena rum sedan 1986 i form av läkemedelsfabriker exporterade över hela världen. 2015 etablerade vi vår t unika koncept för operationsmoduler, baserat på ny forskning och utvecklat i samarbete med specialister inom or topedisk kirurgi. Vi levererar även sterilrum, laboratorier och andra typer av hygieniska utrymmen.

www.schneider-electric.com/se

INGENJÖR BENGT DAHLGREN bengtdahlgren.se

Ingenjörskonst, helt enkelt. Bengt Dahlgren är ett av de största företagen för teknikkonsulter i Sverige som är verksamt inom hela bygg- och förvaltningsprocessen.

033-720 40 60, www.golvimporten.se

TILLGÄNGLIGHET EVACUARE AB

www.evacuare.se

smf

BETONG

SMF

BETONGINDUSTRI www.betongindustri.se

Betongindustri levererar betong till byggnader och

Svetsmontage Fritsla AButgör grunden i det moderna, hållinfrastruktur som SVETSMONTAGE FRITSLAMed ABmetoder och teknik i framkant bara samhället.

sm f

SM F

utvecklar vi ständigt vårt erbjudande för att möta kundernas behov. Vi är en marknadsledande tillverkare och leverantör av fabrikstillverkad betong till byggindustrin och privatpersoner. Våra verksamheter är spridda från Skåne i söder till Östersund i norr.

Sve t s m o n t a g e Fr i t s l a AB

SVETSM ONTAGE FRI TSLA AB

Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från golv till tak och gör det över hela landet. Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

STENI

www.steni.se

STENI levererar estetiska och miljövänliga fasad-

v e t s m o n lösningar t a g esom F rmänniskor i t s l alägger A Bmärke till och kommer

ihåg. Våra fasadsystem gör det möjligt att utforma husfasader med unika uttryck – som varar i generationer.

KONSULTTJÄNSTER POLYGON OCH AK-KONSULT

020-235 235, www.polygongroup.com

Vi strävar alltid efter att lyssna och vara den problemlösare du behöver. Med global styrka och rikstäckande närvaro i Sverige finns vi på plats när du behöver oss som mest. Polygons globala verksamhet har 2 900 medarbetare i 13 länder och vi har en väl utvecklad organisation med kundansvariga och personal ute på fältet som fångar upp dina behov och erbjuder lösningar. Tillsammans med AK-Konsult har vi ett gemensamt starkt erbjudande med fukt- och vattenskador, konsulttjänster inom skadeutredning, fuktsakkunnigtjänster, utbildning, miljö och temporär klimatkontroll.

SVETS SVETSMONTAGE FRITSLA AB 072-253 24 26

Vi levererar stål rostfritt och aluminium. Även tillverkning och montage.

Leverantör av stål ,rostfritt,aluminium. Tillverkning och montage. Telefon 070-574 47 33 SKADESERVICE

FASAD

0512-77 33 00, www.swedishmodules.se

SKADESERVICE I ÖSTHAMMAR AB 010-155 61 00, www.skadeservice.se

VAD FÖR VI? • Vi arbetar med all typ av sanering, restvärdesräddning och återställning efter skada. Även omoch tillbyggnationer utförs. • Miljösanering, av asbest, PCB mm samt all typ av rivning ingår i vårt utbud. • Vi utför högtryckspolning, slamsugning, rörinspektioner och dykeri vatten/kem. • För fastighetsbolag hålls fastighetsjour. • Vi bedriver även uthyrning av maskiner och utrustning för pumpning, avfuktning, byggnation och anläggning. • Därutöver upprätthåller vi en dygnet runt beredskap med stora manuella och materiella resurser att avhjälpa katastrofer av olika slag.

BTB/BYGGNADSTEKNISKA BYRÅN 010-161 10 00, www.btb.se

BTB är ett expansivt företag, konsulterande inom byggsektorn. Vi är idag drygt 110 medarbetare. Ni finner oss i Stockholm, Göteborg, Uppsala och Jönköping. Vi har bred erfarenhet inom olika projektområden så väl nybyggnad som omoch tillbyggnad. Våra projekt omfattar alla skeden inom husbyggnadsområdet med inriktning på byggnadskonstruktion, stomprojektering, byggteknik, grundläggning samt geoteknik. Vi värderar våra medarbetare och deras kompetens högt. Vi satsar fortlöpande på utveckling och kvalitet att kontinuerligt hitta förbättringsområden samt ta del av de senaste programvarorna inom byggteknik och geoteknik. Vi vill att varje medarbetare ska känna delaktighet och vilja vara med och driva företaget framåt.

största viEuropas bygger SVERIGE industriportprogram

DÖRRAR OCH PORTAR • Nr 1 i Europa: Över 75 års erfarenhet av porttillverkning HÖRMANN SVERIGE 010-19 00 200, www.hoermann.se

• Bästa värmeisolering: Hörmann-gruppen är Europas största leverantör inom U-värde ner till 0,51 W/(m²•K)* området för portar, dörrar, karmar och portmaskinerier. Denna position har uppnåtts genom år tionden av

• Dygnet-runt-service: ständig tillväxt i ett familjeföretag präglat av innovation, Vi finns alltid där för dig kvalitetsgaranti och närhet till kunderna.

Hörmann KG drivs nu av den tredje och fjärde generationen, barnbarn och barnbarns barn till företagets grundare August Hörmann. Personligt ansvariga delägare är Thomas* J.vidHörmann, Mar tin J. Hörmann ochsamarbets industritakskjutport Officiell SPU 67 Thermo partner till Svenska Christoph Hörmann. med ThermoFrame Fotbollförbundet

PLAST

och smarta lösningar till förpackningar är det vårt sätt att utmana oss själva, våra kunder och alla sorters förpackningar för att främja en hållbar framtid. RSG STÄLLNINGAR AB Sammanslagningen av företagen Billerud och Korsnäs 076-232 39 92 år 2012 gör att vi idag tillsammans kan bygga vidare RSG Ställningar bygger en säker arbetsmiljö skräddarpå mer än 150 år av samlad verksamhet och stolta sydd för just dina behov. Vi arbetar mest med större traditioner inom skogsbruk och pappersindustri. byggentreprenader, industri och kraftverk.Vi är tack Genom vår expertis, som omfattar allt från råvaror vare våra specialister extra kunniga på bro och tunneltill konsumentinsikter och miljöhänsyn, kan vi frigöra projekt. potentialen inom papper och förpackningslösningar. Den kompletta markentreprenören Specialitet Vi har mångårig yrkesvana och tillsammans har vi stor erfarenhet av projekt i alla storlekar – från husdräneringar till komplexa totalentreprenader Vi på RSG Ställningar AB erbjuder ett ställningsföretag med oslagbar service där vi jobbar nära kunderna på Exempel på våra tjänster och arbetsområden: arbetsplatsen. Vi är med på samverkansmöten, visöker Total- och generalentreprenader; mark och grundläggning  Plattläggning SCHAKTMILJÖ AB  VA-arbeten upp kundernas arbetsledare varje måndag för att en  fåMarkexploatering 073-060 49 09, www.schaktmiljo.se  Betongarbeten uppfattning av veckans och framtida behov.  Bergarbeten med rötterna i  Finplaneringar Schaktmiljö AB är ett entreprenadföretag  Uthyrning av entreprenadmaskiner Bygga säkert är eller borde vara varje ställningsföre Grundläggningsarbeten  Pålning Värmland som är verksamt inom anläggningsbranschen. tags motto. Vi bygger med extra säkerhet då vi  sett Asfaltarbeten  Spont Vi har mångårig yrkesvana och tillsammans har vi stor  Stenarbeten *att kundernas arbetare, speciellt dom som inte har erfarenhet av projekt i alla storlekar – från husdräneringar höjder som favorit, arbeta effektivare med högre till totalentreprenader i mångmiljonklassen – de flesta kvalitet vilket är mycket mer värt än den lilla extra i Stockholmsregionen. kostnaden för ställningen.

BYGGSTÄLLNINGAR

SCHAKT

ENERGIEFFEKTIVISERING

NYTEC AB

0371-335 90, www.nytec.se

Nytec är ett familjeföretag beläget i Smålandsstenar. Med erfarenheter sedan 1960-talet har vi kunskaperna som behövs för att kunna svara upp till framtida behov och efterfrågan inom vårt arbetsområde. Nytec AB är inte bara en leverantör av takprodukter, vi är också en problemlösare och producent av helt färdiga produkter. Det är du som väljer hur mycket du vill ha hjälp med. Vi har en hög serviceinriktning för att snabbt kunna hjälpa dig som kund på bästa sätt. Vi lyssnar på dina behov och önskemål. Nytec är ISO-certifierade enligt ISO 9001, kvalitet, och ISO 14001, miljö. Vi har även Trippel-A, vilket är det högsta kreditvärdet. Välkommen till Nytec AB. Våra affärsområden är takljuskupoler, rökluckor / brandgasventilatorer, uppstigningsluckor, takljuslanterniner, vindstrappa, fasadluckor. Vi har en lång erfarenhet och kunnande, våra produkter håller en hög kvalitet och är anpassade för det nordiska klimatet. Välkommen att kontakta oss för – ”en ljusare framtid”.

ENERGI AUTOMATIK LARS PETTERSSON AB

0650-965 60, www.energiautomatik.se

Vår ambition och drivkraft är att göra det enkelt för dig.Vi erbjuder de mest energieffektiva och lättanvända styr- och reglerlösningarna på marknaden. Många års erfarenhet med uppdrag inom fastighetsautomation från förstudie, systemlösning, projektering och konstruktion fram till nyckelfärdig anläggning. Vi är fristående från tillverkarledet och vårt mål är att i första hand ge våra kunder en tekniskt/ekonomiskt optimal anläggning anpassad till fastigheten och beställarens driftorganisation.

ARKITEKT

FOKUS arkitektur

08 - 594 407 40 Stationsgatan 6A 195 40 Märsta fokusarkitektur.se

TRÄINDUSTRI GLAS SALEM GLAS & MONTAGE AB

+46 (0)720-17 36 51, www.salemglas.se

Salem Glas har som motto att alla kunder är lika vik-

tiga, stora som små! Ett glasmästeri som med stort  engagemang och kunskap alltid gör sitt bästa för att  du som kund ska bli så nöjd som möjligt. Vi utför alla typer av reparationsglasning, isolerglas, inbrottsskydd, Kv Mejeriet. inredningsglas, glastak, glasdörrar, glaspartier, fönsterVVS byten, säkerhetsglas, energiglas m.m. Alla våra arbeten RÖRINSPEKTION AB utförs självklartmed snabb service och professionell 072-546 32 50, www.a-rörinspektion.se rådgivning. Har du problem med avloppet?  Då kan TV-inspektion vara en god hjälp för att lösa det. Med kameran kan man hitta orsakerna till problemen. NytecAB Smålandsstenar SYFTET med inspektionen kan vara följande: • Felsökning. • Besiktning av funktion. • Besiktning av kondition. • Slutbesiktning. • Lokalisering. Vi filmar ledningar i fastigheter och markförlagda rör. Dimension 6-600 mm. Även elrör,ventilation,byggnadskonstruktioner. Kunden får protokoll+filmer digitalt.

info@schaktmiljo.se | 0730-604907

www.nytec.se 0371-33590 FÖRPACKNINGAR BILLERUD KORSNÄS AB

08-553 335 00, www.billerudkorsnas.se

Som en ledande leverantör av förnyelsebara material

Tänk dig vad ett träd kan göra Building system by Stora Enso är ett nytt sätt att bygga i trä som balanserar dagens behov med framtida generationers behov. Trä är starkt som stål, lättare än betong samt flexibelt och enkelt att hantera. Vi erbjuder ett strukturerat sätt att genomföra dina drömmar och ambitioner. Läs mer: www.storaenso.com/buildingsystems

Vi är ett Di Gasellföre

2016

2017

kalendarium

Stockholm Furniture & Light Fair 6–10 februari, Svenska Mässan, Göteborg.

Tak & Fasad 30–31 januari, Göteborgs Konserthus, Göteborg 20–21 februari, World Trade Center, Stockholm.

JANUARI 2018 FORMEX

17–20 januari STOCKHOLMSMÄSSAN, ÄLVSJÖ På Formex möts drygt 850 utställare, 25 000 nationella och internationella besökare och över 850 mediarepresentanter. Mässan anordnas två gånger per år – i januari och augusti. Formex är en fackmässa för dig som verkar inom områdena present, hemtextil- och inredning. Läs mer på www.formex.se

ELMÄSSAN SYD 24–25 januari MALMÖMÄSSAN, MALMÖ

Elmässan kopplar ihop människor i branschen med fokus på affärer. Här skapar du nya kontakter, och kliver rakt in i ett nytänkade forum för inspiration, utbildning och motivation för elbranschen. Du får samtidigt en komplett inblick i elbranschens framtid, trender och den senaste tekniken. Träffa branschen och gör affärer på hela Sveriges elmässa i Malmö! Läs mer på www.easyfairs.com

SKYDD & SÄKERHET 24–25 januari MALMÖMÄSSAN, MALMÖ

Här hittar du allt inom säkerhetsteknik för det fysiska

skyddet, t ex larmsystem av olika slag, passerkontroll och videoövervakning, men även inom brandskydd och det personliga skyddet. Tusentals nyheter, trender och nytänkande lösningar visas direkt på mässgolvet och ett spännande och högaktuellt seminarieprogram på flera scener maxar mässupplevelsen. Läs mer på www.easyfairs.com

FASTIGHETSMÄSSAN 24–25 januari MALMÖMÄSSAN, MALMÖ

Ett högaktuellt seminarieprogram med över 55 talare och 250 utställare är på plats för att visa det senaste nyheterna inom drift, förvaltning, underhåll, energi, miljö, skydd och säkerhet. Under två dagar möter du alla inom branschen, mässan du inte får missa. För er inom fastighetsbranschen är det fri entré! Läs mer på www.easyfairs.com

TAK & FASAD

30–31 januari GÖTEBORGS KONSERTHUS, GÖTEBORG 20–21 februari WORLD TRADE CENTER, STOCKHOLM Mässan för fackfolk som planerar, konstruerar och anlägger tak och fasader på alla typer av byggnader. Tak & Fasad ger en snabb, bred och djup uppdatering av produktnyheter inom området tak och fasad, dess funktion och design. Det är en renodlad fackmässa och målgruppen är arkitekter, konstruktörer, inköpare

Park & Gata 27 februari, Gamla Teatern, Östersund 28 februari, Tonhallen, Sundsvall 1 mars, Gävle Konserthus, Gävle.

och projektledare hos de större byggföretagen samt beställare inom fastighetsförvaltning för privat, industri, handel, stat, kommun och allmännyttans sektorer. Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

FEBRUARI 2018 STOCKHOLM FURNITURE & LIGHT FAIR 6–10 februari SVENSKA MÄSSAN, GÖTEBORG

Stockholm Furniture & Light Fair är världens största mötesplats för skandinavisk möbel- och ljusdesign, med inredning för såväl hem som offentlig miljö. Läs mer på www.stockholmfurniturelightfair.se

PARK & GATA

27 februari GAMLA TEATERN, ÖSTERSUND 28 februari TONHALLEN, SUNDSVALL 1 mars GÄVLE KONSERTHUS, GÄVLE Mässans inriktning är på produkter för det offentliga rummet, gator, torg, parker, innergårdar, gröna miljöer, lekplatser, etc. Besökarna är fackfolk som planerar och förvaltar det offentliga rummet i stort och smått. Läs mer på www.skanskbyggtjanst.se

194 Svensk Byggtidning

MODULHUS

Anton Lundholm, ny majoritetsägare i PCS Modulsystem AB.

Part Group + PCS Modulsystem = Sant Part Group har breddat sin framgångsrika industrigrupp inom modulbyggsektorn med att köpa en majoritetspost i PCS Modulsystem AB, ett tjänsteföretag specialiserat på uthyrning av modullokaler. Samtidigt har PCS Modulsystem fått en ny kapitalstark ägare som öppnar många nya möjligheter. – I FÖRSTA HAND ser vi detta som en ren investering. Part

Group går bra, vi växer hela tiden organiskt och inviger bland annat nu nya försäljnings- och utställningslokaler i Arlandastad. Men vi söker också bra placeringar, berättar koncernens VD Anton Lundholm och fortsätter: – Vi hade faktiskt börjat titta mer noggrant på just moduluthyrningsbranschen två månader innan vi fick information om att PCS Modulsystem sökte ny ägare. Det kändes nästan som det var meningen. PCS Modulsystem är ett mycket välskött, växande och framgångsrikt företag inom sin speciella uthyrningsnisch. Tanken är att de fortsätter som förut med att utveckla sin verksamhet med företagets grundare Per-Olof Ekberg kvar som vd och delägare. – Självklart hoppas vi också med tiden utveckla gemensamma synergieffekter med detta företagsköp. Part Group är ett tillverkande industriföretag inom byggsektorn med moduler för badrum, kök och mycket mer. Nu kan vi också visa upp vår första färdiga bostadsmodul på 22 kvadratmeter och vi invigde nyligen ett helt hotell i Uppsala som vi byggt med vårt egna modulkoncept, säger Anton Lundholm. PCS Modulsystem har varit specialiserat på rentalmoduler till tillfälliga lokaler sedan starten 1993. Detta för att lösa beställarens akuta behov av mer yta på ett snabbt och smidigt sätt, alltid med hög kvalitet och hundra procent kundanpassning till verksamheten. Något som möjliggjorts av att PCS förfogar över hela kedjan. Från projektering, konstruktion, tillverkning i fabrik av egendesignade moduler, montering, byggnadsentreprenad och till drift av den uthyrda lokalen. Vi vänder oss till PCS Modulsystems vd Per-Olof Ekberg och hur han ser på affären.

– Jag är naturligtvis mycket nöjd med att vi har fått Part Group som ny majoritetsägare. Vi är ju ett specialiserat uthyrningsföretag och kommer fortsätta driva det som idag. Men med Part Groups kapital i ryggen får vi helt nya möjligheter att investera i ökad tillväxt av vårt modulutbud. Dessutom kommer deras innovativa industriproduktion av olika modullösningar säkert kunna medföra nya möjligheter för oss att utvecklas, säger Per-Olof Ekberg och lägger till: – Vi inom PCS Modulsystem har ju också alltid varit något av innovatörer vad gäller modulkonstruktioner för flyttbara lokaler med hög kvalitet. När vi i början av 2000-talet lanserade PCS Classic med självbärande väggkonstruktion satte det en ny standard för moduler till tillfälliga kontor, skolor, förskolor med mera. 2015 lanserades nya modulserien PCS Comfort, det innebar en helt ny ljudkomfort för modullokaler byggda med trästommar. Part Group är en norrbottnisk industrikoncern med ursprung i Kalix i Norrbotten, där fortfarande den huvudsakliga verksamheten och produktionen är förlagd. Bakom Part Group står familjeföretaget Concentus som ägare, som nu har köpt 60 procent i PCS Modulsystem AB med option att om tre år köpa resterande 40 procent av PCS Modulsystems Per-Olof Ekberg. Part Group drivs idag av tredje generationens Lundholm med Anton i förnamn. Från 1990-talets början fram till idag har Part Group vuxit och hade fram till innan köpet fem bolag inom koncernen och 450 anställda, varav 300 uppe i Kalix. De fem bolagen är Part Construction AB, PreBad AB, Space Interiör AB, Isolamin AB samt PreEnergi AB. Nu är gruppen utökad med ytterligare ett företag, PCS Modulsystem AB. Under försäljningsprocessen har Livingstone varit exklusiv finansiell rådgivare till PCS.

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

L LETT-TAK

Vi har projekterat och monterat över 700 skolbyggen i Norden Lett-Tak Systemer AS har den kunskapen du behöver för en trygghet i ditt val av takkonstruktion. Våra duktiga ingenjörer projekterar taket i samarbete med beställare och ser till att projektet är i trygga händer. Vi har kapacitet att producera 3000.000 m² tak per år. Elementerna monteras alltid av våra egna specialiserade montörer som har säkerhet och kvalitèt som sitt fokusområde. Lett-Tak tar sitt miljöansvar och använder sig enbart av kvalitètskomponenter från välkända leverantörer.

SPÄNNVIDD 18 METER Spännvidd: Max 18 m Termiska egenskaper: U-värde från 0,08 W/m2 K Byggtid: t.o.m. 1200 m2 färdiglagt tak/dag Produktionskapacitet: Över 300 000 m2/år

36 ÅRS ERFARENHET Lett-Tak Systemer AS konstruerar och monterar taksystem som är skräddarsydda efter kundens behov och önskan. Lett-Tak levereras till in- och utland. Lett-Tak har fasta kunder i hela Norden.

SKRÄDDARSYDDA TAKSYSTEM | LÄNGSTA • VARMASTE • LÄTTASTE • SNABBASTE

Lett-Tak Systemer AS | Tel: +47 33 13 28 00 | salg@lett-tak.no |