BOSTAD
40 hyresrättslägenheter byggs i attraktiva Rydebäck
Den stora efterfrågan på hyresrätter bidrog till att Derome i samarbete med Byggmästar´n i Skåne uppför 40 toppmoderna hyreslägenheter i kvarteret Sandholmen i Rydebäck. Energiförbrukningen beräknas till 68 kWh per kvm och år. Illustration: House Arkitekter
AV KIM HALL Markarbetet har precis påbörjats i kvarteret Sandholmen i Rydebäck, där Byggmästar ´n i Skåne bygger ett hyreshus med 40 lägenheter på uppdrag av Derome. Inflyttning beräknas till årsskiftet 2014/2015. Derome har sedan tidigare byggt ett antal hyresrätter och bostadsrätter i Rydebäck med stor framgång. Regeringskansliet har prisat dem för ”utmärkt modernt träbyggande”, vilket gav dem en sporre att satsa ytterligare på att bygga energieffektiva moderna flerbostadshus på orten. Valet av trä- och miljövänligt byggmaterial är en naturlig för Derome Mark & Bostad eftersom de ingår i Sveriges största familjeägda träindustri Deromegruppen. Dessutom satsar Derome på att bygga ännu mer energieffektivt än Boverket kräver genom att välja välisolerade väggar, energieffektiva fönster och ventilationssystem som tillvaratar värmen i den förbrukade luften och där värmen återanvänds genom ett FTX-system. FÖRNYELSEBART BYGGMATERIAL – Trä klassas som förnyelsebart byggmaterial och är tio gånger miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till bättre miljö, säger Peter Moss124
brant, vd på Derome Hus, där Derome Mark & Bostad ingår. Den stora efterfrågan på hyresrätter bidrog till att man nu valt bygga 40 toppmoderna lägenheter i kvarteret Sandholmen på Visingsögatan/Rydebäcks stationsgata i Rydebäck, Helsingborg. Fastigheten ligger ganska centralt i Rydebäck med närhet till järnvägsstation och köpcentrum. Lägenheterna består i huvudsak av två- och trerumslägenheter. Enstaka etta och 3,5 finns också. – Vi bygger och projekterar som totalentreprenad i detta projekt. Vi har tidigare byggt grannhuset 2007, då som generalentreprenör. Huset byggdes med en stomme helt i trä. I huset vi bygger nu används prefabricerad betongstomme med plattbärlag och skalväggar i betong. Utvändigt blir det luftad putsad fasad i ljusa kulörer med inslag av orange, förklarar Tomas Axelsson, projektchef på Byggmästar´n i Skåne AB. ÖPPEN PLANLÖSNING Huset byggs i fyra våningar med garage och källare, där förråden är belägna. Hissen går från garaget och hela vägen upp. Lägenheterna har öppen planlösning med modernt kök, ekparkettgolv i rummen, kakel och klinker i badrummen med snålspolande toaletter samt tvättmaskin och torktumlare. Varje lägenhet har ganska stora balkonger i antingen söder eller västerläge.
– Energiförbrukningen är beräknad till 68 kWh per kvm och år. Jämfört med Boverkets krav på 90 kWh ligger detta långt under. Även om huset i sig är ganska traditionellt utformat är ytterväggarna bra isolerade likaså fönstren. Vi har FTX ventilation med återvinning och gaspannor med bra verkningsgrad som värmekälla, säger Tomas Axelsson. Huset är ritat av Michael Lutterdal på House Arkitekter i Helsingborg och projektledare på Derome är Markus Sjögren. BRA SAMARBETE – Vi har haft ett mycket bra samarbete under hela projektets gång. Nu har vi gjutit bottenplattan efter en del arbete med vattentät konstruktion som håller undan den höga grundvattennivån. Det trånga utrymmet på arbetsplatsen har gjort att logistiken varit lite av en utmaning och att vi fått placera arbetsbodarna på en tomt intill som också ägs av Derome, säger Tomas Axelsson. Parterna jobbar efter ett målpris där Derome och Byggmästar´n i Skåne delar på eventuell vinst eller förlust, vilket innebär att de har öppen ekonomisk redovisning. – Vi har regelbundna möten där vi gemensamt diskuterar fram ekonomiska lösningar för att komma under målpriset. Det krävs förståelse från båda parter samtidigt som det blir en morot för oss, förklarar Tomas Axelsson.
Svensk Byggtidning nr1_2014