MILJONPROGRAMMET
Sjöutsikten och viljan att skapa tillgängliga lägenheter gjorde att Vänersborgsbostäder bestämde sig för att bygga på två våningar och samtidigt installera hiss i samtliga trapphus på Roddaregatan. Foto: Sanna Fransson
De påbyggda lägenheterna på Roddaregatan får en magnifik utsikt över Vänern.
två våningar, säger Jan-Eric Borgmalm, projektledare vid Vänersborgsbostäder. – Den geologiska undersökningen visade att det var OK med två våningar med lätt stomme, Anledningen till att bygga på två våningar är att vi inte har någon bättre tomt att bygga på med sådan utsikt. Första etappen innebar många problemlösningar och förbättringsarbeten som togs med till nästa etapp. Man gör även gemensamma upphandlingar av material, konsulter och entreprenörer. – Det förekommer givetvis överraskningar och extra arbeten även i denna entreprenad, men jag ser tydliga upprepningseffekter för kommande etapper, dessa diskussioner blir mer av förbättringsarbeten som på sikt måste mynna ut i en ekonomisk vinst för båda parter. Detta har vi sett när vi nu är på etapp 3, avslutar Jan-Eric Borgmalm. SYSTEMLÖSNINGAR – Efter varje etapp rannsakar vi oss själva tillsammans med de underentreprenörer som är partners. Vi tittar på vilka systemlösningar som går att använda i kommande etapper. Vi tar också mycket kunskap från Miljonhemmet, Skanskas verktygslåda för ombyggnation, säger Glenn Johansson, platschef vid Skanska Sverige.
Svensk Byggtidning nr3_2013
– Upprepningen är viktig i projektet, det gör att vi kan utföra arbetet snabbare, vilket gynnar alla parter, inte minst kunden som får mer valuta för pengarna. Eftersom det är strategisk partnering kan rollbesättningen göras tryggare och med mer kompetens, säger Glenn Johansson. VÄSTERLÄGE De nya lägenheterna har alla balkonger i västerläge med en fantastisk utsikt över Vänern och inloppet till Göta Älv med all dess båttrafik. Förutom generösa balkonger har lägenheterna också stora inglasade uterum. Lägenheterna är luftiga med öppen planlösning och stora ljusinsläpp. De vitmålade väggarna och ekparketten i hela lägenheten ger ett fräscht intryck. Högblanka skåpsnickerier och rostfria vitvaror i kök ger en extra modern känsla. Badrummen är helkaklade och här har hyresgästen fått möjlighet att välja kulör på
golvklinker samt en kakelstapel på vägg som matchar golvet. Lägenheterna utrustas med både tvättmaskin och torktumlare. TILLFÄLLIGT BOENDE De befintliga hyresgästerna lämnar sina lägenheter för tillfälligt boende i Vänersborgsbostäders övriga bestånd under tiden bygget pågår. När de återvänder efter cirka elva månader har de en ordentligt upprustad lägenhet. Förutom stambyte, nytt trapphus och ny hiss har de fått ett nytt modernt kök med nya vitvaror, nytt badrum med golvmatta och kakel, nya ytskikt i kök och hall samt ny el och ventilation. Lägenheterna har fått ökad tillgänglighet genom breddning av innerdörrar, inga trösklar och nya bredare tamburdörrar. Balkongerna har fått nya räcken och är numera även inglasade.
FAKTA
RENOVERING OCH PÅBYGGNAD RODDAREGATAN: VAD: Stamrenovering och påbyggnad av Kv. Vesslan 4, Roddaregatan, Vänersborg BYGGHERRE: AB Vänersborgsbostäder PARTNERINGENTREPRENÖRER: TOTALENTREPRENÖR: Skanska Sverige AB EL: Imtech Elteknik AB VENTILATION: Fyrkantens Ventilation AB VS: Imtech VS-teknik RIVNING: Specialhåltagning i Trestad AB PROJEKTÖRER: ARKITEKT: Contekton Arkitekter Fyrstad AB KONSTRUKTÖR: Integra Engineering AB EL: Imtech Elteknik AB VS: KammCAD VVS-konsult VENTILATION: Fyrkantens Ventilation AB STYR: Schneider Electric MARK: John Tizzard Trädgårdsarkitekt BRAND: Wilhelmsson Fire Protection Consulting KOSTNAD ETAPP 3: 36 miljoner kronor exkl. byggherrekostnad
19