BOSTÄDER
Svensk Byggtidning 97
NCC bygger 115 lägenheter på Limhamns Läge AV KIM HALL En helt ny stadsdel växer fram på den tidigare cementindustritomten vid hamnen i Limhamn. I kvarteret Rörtornet bygger NCC 115 lägenheter fördelade i sju huskroppar mitt emot den nya lekplatsen i ett kommande livfullt bostadsområde som fått namnet Limhamns läge. Tomtens speciella utformning bidrar till den varierande planlösningen i lägenheterna.
K
varteret Rörtornet ligger som en kantig hörntomt utmed Portvaktsgatan och Murbruksgatan. Mitt emot Murbruksgatan har Malmö stad uppfört en stor lekplats och ännu lite längre bort byggs nya skolor för hela upptagningsområdet. Totalt är det 1 200 bostäder som byggs i Limhamns nya läge i varierad skala, från radhus till flerbostadshus. På kvarteret Rörtornet har NCC Building två beställare; den ena är en bostadsrättsförening Bonava med 67 lägenheter och den andra är Haga Gruppen som köpt 48 lägenheter för uthyrning.
Ny stadsdel – Limhamns Läge är en allt mer populär stadsdel i Malmö. Projektet Rörtornet ligger attraktivt nära havet och är en bra komplettering till vårt övriga fastighetsbestånd, säger Tommy Ohlsson, vd på Haga Gruppen. Hela projektet omfattar sju huskroppar i sex, fem och fyra plan och med lägenheter i storlekarna från två rum och kök på ca 75 kvm till fyra rum och kök om ca 85 kvm. Eftersom det är en femkantig tomt där ingen sida är lika lång som den andra bidrar det till att planlösningen också blir varierande i storlek och form. Balkongerna är generösa, ca 15 kvm. Tema Arkitekter som ritat har tillvaratagit den speciella kvartersbebyggelsen och skapat bostäder med utrymme för intressanta lösningar. Standarden i lägenheterna är förhållandevis hög med parkettgolv i alla rummen utom badrummen, som i vissa lägenheter finns två av, där ytskiktet består av kakel och klinker. Badrummen är även utrustade med tvätt och torktumlare. Takhöjden i badrummen är 2,3 för att ge plats åt spotlights i taket medan övrig takhöjd i lägenheten är 2,5 meter.
Vi utför el- och teleinstallationernapå Kv. Rörtornet, Limhamnsläge
Byggprojektet Rörtornet i Limhamns Läge håller på att ta form. Inge Persson, platschef på NCC Buildning, ser till att tidsplan håller schemat och att logistiken på byggarbetsplatsen fungerar. Foto: Kim Hall
Öppen planlösning Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppet. Köken har vita skåpsluckor i Bonova och rostfritt i Haga Gruppen, vitvaror med mikro och diskmaskin inkluderat. Möjlighet till tillval finns. Invändiga gipsväggar är vitmålade. – Haga Gruppen har valt träfiberskiva och gips som ytskikt invändigt för att det skall vara lättare att spika upp tavlor och tyngre saker på väggen. Det är även förberett för individuellt vatten- och värmemätning. Vi bygger enligt miljöbyggnad silver, säger Inge Persson, platschef på NCC Building. September 2015 påbörjades byggarbetet och i maj 2017 beräknas inflyttningen ske till bostadsrättslägenheterna och i februari 2018 är det Haga Gruppens tur.
Fuktspärr – Garageplattan under lägenheterna är 4250 kvm. Här ligger en fuktspärr under plattan och halva vägen upp på väggen i garaget som spärrar mot grundvatten. Plattan är platsgjuten och nu håller vi på med att resa betongstomme och prefabricerade väggar och utfackningsväggar, säger Inge Persson. Första våningsplanet är något förhöjt över omgivande mark för att ge skydd mot insyn från trottoaren. Garaget döljs under en grönskande och lugn innergård och de sju trapphusentréerna är luftiga och genomgående till gårdssidan. Fasaden ut mot gatorna består antingen av ljusslammad, rött eller gråsvart tegel för att markera de olika huskropparna. Fasaden mot innergården består av fasadskivor i ljusgrå kulör. Fönsterpartierna är vitmålade invändigt och ljusgrå aluminium på utsidan. ∏ + FAKTA Nybyggnation av 115 lägenheter i kv Rörtornet, Limhamns Läge Byggperiod september 2015- maj 2017 respektive februari 2018. Byggherre: Bonova respektive Haga Gruppen
Telefon : 040- 680 60 40 • www.emillundgren.se
Arkitekt: Tema Arkitekter