Svensk Byggtidning 3/2016

Nr 3_2016

FRAMTIDENS

MODERNASTE SJUKHUS BYGGS I MALMÖ

SPANING:

SÅ KAN FRAMTIDENS HISSAR SE UT

2017

VALLASTADEN BO-OCH SAMHÄLLSEXPO I LINKÖPING

FOKUS FINLAND

SÄKERHET

– EN HÖGPRIORITERAD FRÅGA FÖR SVERIGES BYGGINDUSTRIER

TEMA HANINGE SATSNINGAR PÅ BOSTÄDER, KONTOR OCH INFRASTRUKTUR

MALMÖ LIVE OCH JAPANEN

i Halmstad fick 2016 års fasadpris

Produkter i stål från Häfla Bruk Häfla Bruks AB tillverkar bl.a. raka trappor, spiraltrappor, räcken, lättdurk och sträckmetall i stål för alla miljöer, såväl inomhus som utomhus.

Spiraltrappa med skyddsbur, Origohuset Hovås, Göteborg

Sträckmetall i fasad, VA-Teknik Sweden AB i Borås

Rak trappa i flera löp, Skatteverket i Malmö

Lättdurk, Resecentrum, Älvsjö

610 14 Rejmyre, Tel 0151-52 40 00, Fax 0151-52 40 40 info@hafla.se, www.hafla.se

FLIR MR176 adSV_A5.indd 1

Construction company

18/03/16 11:08

for your success

BOLAGETS HUVUDSAKLIGA VERKSAMHET ÄR: Industri, logistik, köpcentrum, byggledning och förvaltning.

Konstruktionsprojektering och byggande.

Projektering, tillverkning och montering av stålkonstruktioner och rörledningar till industri- och offshore anläggningar.

Projektering, leverans och montering av prefabricerade betongelement.

Litana Group etablerades 1992 i Gargzdai i Litauen. Nu omsätter företaget 90 miljoner Euro om året (2015) och har över 1300 anställda.

Hyra och montage av byggställningar.

Nybyggnad och reparation av fartyg.

FÖRETAGSGRUPPEN ”LITANA” MED I ÅRETS PROJEKT! Tack vare den mångåriga erfarenheten är ”Litana” villig att lösa komplicerade utmaningar inom projektering, tillverkning och byggnation. Projektet ”Malmö Lives” vinst i Årets Bygge 2016” vittnar om det. Det var en ära för oss att få vara med!

Vi implementerade BIM vid projekteringen.

Projekteringsarbetet handlade mycket om att bedöma laster vid ev. olyckor, laster från bilar och modellering av olika kollaps-situationer.

Vi har utfört projektering av stål- och prefabricerade väggelement från beräkningar till färdiga tillverkningsritningar.

De största utmaningarna var att samordna arbete av deltagare inom byggprocess och planera noggrann logistik.

Monteringselementen levererades av olika leverantörer – byggplatsen delade vi med både andra underentreprenörer och andra byggnationer som fanns inom några meter och pågick samtidigt.

Malmö Live är projekterad för att möta de tuffaste kraven på miljö.

Ett av målen var att se projektet certifierad enligt LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Det består av klassificerings-system för byggnationer med hög miljöprestanda. Målsättning för Malmö Live var högsta betyg inom LEED – Platinum.

Genom ett nära samarbete med våra kunder strävar vi efter att möta deras behov på ett professionellt, ansvarsfullt och kvalitativt sätt. Positiv utvärdering av kunden och fortsatt samarbete – det största värdet för oss!“

Litana Scandinavia AB, Box 512, 19205 Sollentuna, Tel. +46701617102, j.zelvyte@litana- group.com,

www.litana-group.com www.litana-gruo p.com

LEDARE

Svensk Byggtidning

5

Låg rörlighet förvärrar kris på bostadsmarknaden Rörligheten på bostadsmarknaden minskar kraftigt bland unga. I Stockholm har flytti tensiteten för unga vuxna minskat med 20 procent mellan 2007 och 2013. Samtidigt minskar flytti tensiteten också för äldre över 65 år. Det framgår av en rapport från WSP.

I

rapporten undersöks flyttintensiteten, hur stor andel i en grupp som flyttar under en period, i Stockholm, Göteborg och Malmö. Undersökningen visar att rörligheten på bostadsmarknaden i storstadsregionerna minskat kraftigt mellan 2007 och 2013. För 20-29-åringar, som traditionellt flyttat mest, har rörligheten minskat med 10 procent och med hela 20 procent för unga vuxna (2024 år) i Stockholm. ”När unga flyttar allt mindre får det stora konsekvenser på arbetsmarknaden. Det leder till att arbetsgivare har svårt att hitta rätt arbetskraft och att unga med rätt kompetens inte kan flytta dit jobben finns. Det försvårar och försenar inträdet på arbetsmarknaden och kommer på sikt leda till minskad tillväxt”, säger Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige. ”Hyresmarknaden präglas av en insider-outsiderproblematik där den som väl är inne på marknaden kan skaffa sig en passande lägenhet genom byten, medan övriga utestängs. Det leder till att befintliga bostäder inte utnyttjas effektivt och till en tilltagande bostadsbrist. För att ge fler plats på bostadsmarknaden måste rörligheten öka”, säger Reinhold Lennebo.

Rörlighet på bostadsmarknaden handlar om möjligheten att hitta en bostad som passar önskemål och plånböcker för alla. Det måste gå att flytta till ett jobb eller en utbildning, likaså att hitta en bostad som passar nya behov när storleken på familjen förändras eller behov uppkommer på bättre tillgänglighet.

Detta nummer av Svensk Byggtidning rymmer som vanligt bland annat flera artiklar om nya och efterfrågade bostadsprojekt. Några exempel: * På en fantastisk tomt på Söder i Halmstad byggs kvarteret Borgen med 179 nya hyresrätter med nära anknytning till ån Nissan. * Kopparstaden satsar på 115 nya hyresrätter på Galgberget, nära Falu centrum i Dalarna. * Lindbäcks bygger 291 forskar- och studentlägenheter i fem bostadshus vid Campus Luleå.

Endast hos Hörmann Maskineri SupraMatic HT

Bekvämt brandskydd: brandskjutportar • NYHET: Prisvärd och bekväm maskinerilösning med SupraMatic HT • Endast hos Hörmann: mycket tålig tack vare den galvaniserade Pearlgrainytan • Levereras i stål och rostfritt stål samt som universalskjutport

MZ

EI230 EI290

RS

Nu tar vi sommarledigt, vilar upp oss och laddar batterierna för alla nya tag i höst!

Trevlig läsning, Jan Åström

09-16 (kommersiella slutanvändare / arkitekter)

6

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Innehåll INNEHÅLL SB 3 5 6 8

Ledare Innehåll Nyheter

FASTIGHETSINDUSTRIN 14 Framtidens arbetssätt inom fastighetsmarknaden BYGG OCH SÄKERHET 16 Säkerhet är en högprioriterad fråga för

Sveriges Byggindustrier 20 Skanska vill skapa säkra och hälsosamma arbetsplatser 22 Digitalt verktyg för arbetsmiljöarbete 23 Risker och säkerhet i den byggda miljön 24 Repteknik på hög höjd FASAD OCH FÖNSTER 25 Hållbara fasader av trä 28 Fasadpriset 2016 32 Fönster är mer high-tech än man kan tro 34 Nya nordiska riktlinjer för hållbara byggvaror 35 Det gränslösa glaset triggar arkitekter HANINGE 2.0 Haninge bygger för framtiden 38 42 Fortsatt stark trend i Vega Haningeterrassens förvandling 40 Trafikpl ts Vega ny påfart på Nynäsvägen 44 Nya utsikter i Haninge 45 Albyberg levande handelsplats i Haninge 46 FOKUS FINLAND Ett snyggt, smart italienskt avslut 49 Vallbacka Idrottshall 51 Modulstambyte – den vinnande metoden 52 Störst på innovativa förvaringslösningar 53 VÅRD 54 55 56 58 59

Renovering av äldreboende i Sölvesborg Nya vårdboenden i Noret Norra Framtidens modernaste sjukhus byggs i Malmö Rättspsykiatriskt centrum i Trelleborg under budget Nya Alingsås Lasarett

LÄKEMEDELSFABRIK 60 AstraZeneca i Södertälje SIMHALL Munktellbadet satsar på Miljöbyggnad 61 Sjöbo simanläggning redo att invigas 62 Ny simhall i Sundsvall 63 SKOLA Högtofta skola färdigt i Sölvesborgs kommun 65 ARENA Fastec bygger modern inomhusarena 66 ÅTERVINNING Nya sätt att samla avfall 68 HISS 69

KONE, IBM och digitala hissar

KONTOR Landstingets nya kontor i Uppsala 70 Hög arkitektonisk gestaltning i Uppsala 71 72 Täby nya kommunhus närmare medborgarna Grönborg – Sundsvalls kreativa centrum 74

INNEHÅLL

Svensk Byggtidning

SKRIBENTER:

HANDEL 75 Centrumhus i Sannegården 76 Gammalt godsmagasin blir Malmö Saluhall 80 Gallerior viktig del i stadsbyggandet 82 Nytt byggvaruhus i Sisjön 83 Nya köpmöjligheter i Södra Halland BOSTÄDER 86 Bovieran utvecklar nytt citykoncept 88 Kvarteret Borgen i Halmstad 89 Limhamns nya bibliotek invigs 90 Nytt vårdboende i Uppsala 92 Fler studentbostäder vid Dalkarlen 94 Nyproduktion på glimmerstigen

Marie Louise Aaröe

Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck

Therese Zätterqvist

Henrik Mårtensson

Björn Asplind

Kim Hall

Otto Marand

Thomas Andersson

FÖRSKOLA 95 Ny samlad förskola byggs i Åseda BOSTÄDER 96 Gammal fasad blir som ny på Ättekulla 97 115 nya lägenheter på Limhamns Läge 98 Energismart boende i Helsingborg 100 Vallastaden 2017: Bo- och samhällsexpo 102 Nya bostäder vid Campus Luleå 104 Prefabricerat ger låg boendekostnader 105 Attraktivt sjönära boende 106 Skellefteås nya landmärke 108

Nya projekt

3D VISUALISERING 110 Högkvalitativa bilder blir allt viktigare AVFUKTNING 111 Anders Nilsson Avfuktning 112 113

Leverantörsregister Kalendarium

LEKPLATSER 114 Dagens och morgondagens lekplatser

REDAKTIONSRUTA: ISSN 2000-8880 Nr 3/2016 UTGIVARE: Svensk Byggtidning ges ut av Stordåhd Kommunikation AB, Box 451 30, 104 30 Stockholm BESÖKSADRESS: Sveavägen 159, Växel: 08-501 08 710 ANSVARIG UTGIVARE: Tomas Du Rietz CHEFREDAKTÖR & VERKSAMHETSANSV. PRINT: Jan Åström, jan.astrom@storkom.se REDAKTÖR: Therese Zätterqvist, therese@storkom.se ART DIRECTOR: Gabriella Lilliesköld, gabriella@storkom.se TRYCK OCH BOKBINDERI: RS Gruppen

FOTON OCH ILLUSTRATIONER: Suteki Studios, Ramböll, Liljewall arkitekter, Ninni Andersson/Regeringskansliet, Rosie Alm, Henry Cohen, ProAccess, Karin Sandberg, Kim Hall, Anders Nordström, Joliark, Jashar Ghavampour, Glascentrum-MTK, Mikael Ödeshög, Riksbyggen, Johan Skoog Arkitektkontor, Region Skåne/BSK Arkitekter, Bianca Gustafsson, Norconsult, Krook & Tjäder AB Arkitekterna, Bovieran, Stefan Carlsson, Christer Borg, Håkan Jonsson, Nordmark & Nordmark arkitekter, Jeanette Lestander, Dinell Johansson, SKRIBENTER: Marie Louise Aaröe Björn Asplind Kim Hall Kjell-Arne Larsson Ofelia Vasquez Graah-Hagelbäck Therese Zätterqvist Thomas Andersson Otto Marand Henrik Mårtensson

Nr 1_2016

ORGELPIPAN

STOCKHOLMS NYA LANDMÄRKE

PARTILLE ARENA

FÖR BÅDE IDROTT OCH KULTUR

LJUSSÄTTNING

EN ALLT CENTRALARE DEL I NYA BOSTADSPROJEKT

TRÄSTAD BLIR TRÄSTAD SVERIGE

OMSLAGSBILD:

INTRESSET FÖR MODERNT TRÄBYGGANDE ÖKAR

SKÄRPT UPPMÄRKSAMHET

PÅ ASYLBOENDENAS BRANDSKYDD

STADSHUSET KRISTALLEN

SYMBOLISERAR STARTSKOTTET PÅ UTVECKLINGEN AV NYA KIRUNA

Svensk Byggtidning utkommer sex gånger om året.

Kvarteret Tappen i Marihäll i Stockholm blev den fjärde finali ten i Årets Fasad 2016.

7

8

Svensk Byggtidning

INNEHÅLL NYHETER

Nyheter

Fotomontage av broförslaget Vingspann. Bild: Ramböll

Ramböll testar vingarna i Norrtälje hamn

Rambölls bro Vingspann är ett av fyra förslag för Norrtäljes nya landmärke, en öppningsbar gång- och cykelbro som förbinder den nya stadsdelen Norrtälje hamn med Societetsparken. Förslagen presenterades nyligen och nu kan allmänheten rösta på sin favorit.

Rambölls bidrag heter Vingspann och är en klaffbro inspirerad av naturen med ett utbrett vingspann på väg att lyfta.

Stephen James, arkitekt på Ramböll i Storbritannien, har stöttat det svenska teamet i arbetet. − Bron kommer bidra till hamnens karaktär och väljer de vårt förslag blir dessutom öppningen ett skådespel som kan ge Norrtälje ytterligare en attraktion under många år framöver. Bron är unik i sin karaktär och blir ett synligt landmärke både från farleden och inifrån staden, säger Christer Carlsson, uppdragsledare för projektet.

2018 ska den nya bron stå klar.

Norrtälje hamn beskrivs som stadens nya mötesplats och en levande stadsdel för barn, båtar och bad. Utbygganden av Norrtälje hamn kommer till 2030 att ge 2000 nya bostäder för upp mot 5000 boende och den nya stadsdelen blir en förlängning och fördubbling av Norrtäljes stadskärna.

Visualisering: Skogsbyn, Gustavsberg. Skiss: Suteki Studios

Kråkbyn och Skogsbyn – landskapsanpassade bostäder i Gustavsberg Kod Arkitekter har tillsammans med Landskapslaget tagit fram ett förslag till nya bostäder för Kråkberget i Gustavsberg. Förslaget är en del av ett parallellt uppdrag för Värmdö kommun gällande utvecklingen av Gustavsberg. Bebyggelsen är indelad i två områden: Kråkbyn och Skogsbyn.

– Det här är byggnader i ett väldigt natur- och centrumnära läge, specialanpassade för att ta så stor hänsyn till omgivningarna som möjligt, säger Sanna Hederus, chefsarkitekt på Kod Arkitekter.

Där Kråkberget möter Skärgårdsvägen ligger Kråkbyn, uppe på berget ligger Skogsbyn som klättrar upp längs en skogsväg som följer befi tlig topografi. Ett ledo d i processen har varit ”Bygg rätt och tätt!”, vilket innebär att anpassa bebyggelsen efter naturen och bygga tätt och med minsta möjliga sprängning. Några av förslagets centrala aspekter går ut på att återskapa topografi ör att ”läka” skadade delar av området och koppla ihop områden som tidigare varit åtskilda. En bärande idé bakom utformningen av Kråkbyn har varit att stärka Skärgårdsvägen genom en strategi där bebyggelse och natur växelvis möter gatan och skapar en unik skärgårdsstadskaraktär.

– Skogsbyn och Kråkbyn förhåller sig varsamt till naturen samtidigt som de skapar nya integrerade ekosystemtjänster både på byggnader och i närmiljön, säger Magnus Schön, landskapsarkitekt på Kod Arkitekter.

NY UNIK BRANDSKYDDAD TRÄPANEL Grattis fastighetsägare, beställare och byggentreprenörer.

Nu introducerar Woodsafe Timber Protection AB en godkänd fasadpanel (värmebehandlad furu) enligt Boverkets BBR, fasadbeklädnad BR1 byggnad. Godkännandet avser Woodsafe Exterior Fire-X, en underhållsfri förädling av träets naturliga egenskaper mot brand enligt brandprovningsmetod, SP-Fire 105 och som lämnar träets unika karaktär, känsla och nyans oförändrad.

3-C PRODUCTION AB ÖNSKAR TREVLIG SOMMAR

TACK FÖR VISAT FÖRTROENDE från Expanderar 0 mm l3 2 mm upptil ejp som är t e li o f g g y B NYHET! - Hugger!

C C . t n ä k d o SITAC-g

Sveriges mest väldokumenterade och godkända drev! Finns hos välsorterade bygghandlare.

3-C Production AB • Porsevägen 27-29 • 311 32 Falkenberg • Tel: 0346-587 54 • Fax: 0346-587 84 • info@3c.nu • www.3c.nu

10 Svensk Byggtidning

NYHETER

Grunden till poängsystemet är ett omfattande dialogarbete med invånare och organisationer, där hundratal idéer kom fram. Förslagen arbetades om till 54 krav från kommunens sida på byggherrarna som vill bygga i Fyrklövern. Kraven ligger till grund för prissättningen på marken. Ju fler örslag från dialogerna som byggherren genomför, desto lägre blir markpriset när kommunen säljer mark till byggherren.

Med poängsystemet som stöd tar Upplands Väsby nya steg mot att utveckla och bygga den moderna småstaden. Byggstart för Fyrklövern sker under andra halvåret 2016.

– Poängsystemet hjälper till att ge bättre bostäder till en lägre kostnad till väsbyborna. Vi ser redan nu att både byggherrar och andra kommuner är intresserade av att ta efter systemet, säger Thomas Thunblom, samhällsbyggnadschef i Upplands Väsby.

Klipporna, som är designat av Henning Larsen Architects, har en klassisk skandinavisk design, med tre huskroppar likt tre klippor sprungna ur kalkberget.

Skanska säljer kontorsfastighet i Malmö för 1 miljard kronor Skanska har tecknat ett avtal med Ikano om överlåtelse av kontorsfastigheten Klipporna i Malmö för 1 miljard kronor.

Köparen tillträder fastigheten den 30 juni 2016.

Fastigheten ligger vid Hyllie station i Malmö och består av tre etapper kontor med parkering i källaren och omfattar cirka 19000 kvadratmeter kontorsyta. Hyresgäster är Ikano, IKEA, Skanska, Siemens och AAK. – Det har varit ett mycket stort intresse för Klipporna, med sin hållbara profil och i d t attraktiva, kommunikationssmarta Hyllie. Vi är särskilt glada över vårt fina amarbete med Ikano, säger Camilla Wieslander, VD Skanska Öresund AB. – Ikano har varit hyresgäst i Klipporna i ett år. Fastighetens utmärkta läge, med närhet till kommunikationer och service, samt den tydliga hållbarhetsprofilen gör Klipporna ti l en mycket bra utgångspunkt för vår verksamhet, säger Daniel Skoghäll, affärsområdeschef Fastigheter, Ikano.

Fastigheten är försedd med Skanskas prisbelönta och patenterade kylsystem ”Deep Green Cooling”. Klippornas starka miljöprofil terspeglas i hela fastigheten, som är pre-certifi rad för LEED Platinum.

Upplands Väsby Årets Samhällsbyggare Upplands Väsby kommun har vunnit utmärkelsen Årets Samhällsbyggare, som delas ut av tidningen Dagens Samhälle.

Upplands Väsby var nominerad för det innovativa poängsystemet i byggprojektet Fyrklövern.

– Vi är oerhört glada att uppmärksammas för Fyrklöverns poängsystem. Väsby har den högsta byggtakten på 20 år, vi tar vårt ansvar och bygger bostäder så Stockholmsregionen kan växa och utvecklas, säger Mathias Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.

Fyrklövern är ett av Upplands Väsbys största byggprojekt på 30 år. 1700 nya bostäder ska byggas i området där det också ska finnas en par , skola och förskolor.

På Lindholmen i Göteborg utvecklar Serneke en ny stadsdel med uppemot 2000 bostäder, kontor, handel, service och Göteborgs nya landmärke Karlatornet.

Serneke hållbarhetscertifie ar Karlastaden Karlastaden i Göteborg certifie as enligt BREEAM Communities. Serneke är ett av få bolag i Sverige att hållbarhetscertifie a en hel stadsdel.

På Lindholmen i Göteborg utvecklar Serneke en ny stadsdel med uppemot 2000 bostäder, kontor, handel, service och Göteborgs nya landmärke Karlatornet. För området finns höga ambitioner och målet har sedan start varit att stadsdelen ska bli en spjutspets inom stadsbyggnad, både vad gäller innovation och hållbarhet. Certifieringen enligt BREEAM ommunities är ett sätt att säkerställa att grundtanken och visionerna för den hållbara stadsdelen följer med hela vägen. − Tillsammans med Göteborgs stad skapar vi en stadsdel som tål framtiden. BREEAM stärker den gemensamma målbild vi har med staden samtidigt som det skapar en tydlig struktur för att nå det målet. Certifieringsp ocessen ger oss också värdefull kompetens för framtida projekt, säger Patrik Lindström, VD Serneke Projektutveckling.

BREEAM ett brittiskt system för hållbarhetscertifiering och ett av de mest erkända i världen.

..

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe Skrapgaller Halkskyddslister av pressat stål eller gummi Normalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Om möjligt över en djupare försänkning där smutsen kan samlas under lång tid utan att gallret behöver lyftas för rengöring.

Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

Kåbe Original Svensk originalprodukt i mer än 60 år!

Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgaller och torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. De vågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket av foten när man passerar mattan och fjädrar tillbaks med kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus, sand, smuts och väta sveps bort från skorna bara genom att man går över mattan.

Kåbe Original Kulör

...vi har lösningarna!

Finns i grått och rött!

Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått eller rött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta med svart gummi.

Funktionen är lika god men nya designmöjligheter.

Möt oss på Nordbygg 2016

C07:30

Kåbe Kombi Där trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59 mail@kabe-mattan.se • www.kabe-mattan.se

Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka och rullbara entrémattan som är ett bra alternativ till Kåbe Originalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg av borst, textil eller gummi. Dessa kan även kombineras med varandra i samma matta.

12 Svensk Byggtidning

NYHETER

Kungälvs vattenverk byggs i två etapper. Den första etappen ska vara i drift senast sommaren 2018. Illustration: Liljewall arkitekter

NCC startar bygget av Kungälvs nya vattenverk NCC och Kungälvs kommun har ingått ett partneringsamarbete för bygget av ett nytt vattenverk norr om Kungälv. Verket ska stå klart att leverera rent dricksvatten till Kungälvs kommun, Tjörn, Ale och Stenungssunds kommuner till sommaren 2018.

Ordervärdet uppgår till cirka 300 miljoner kronor.

– Kungälv och intilliggande kommuner behöver trygga sin dricksvattenförsörjning och vi kommer tillsammans med NCC att bygga en toppmodern anläggning utrustad med den senaste tekniken för vattenrening, säger Maria Sondell, projektledare på Kungälvs kommun.

Kungälvs vattenverk byggs i två etapper. Den första etappen ska vara i drift senast sommaren 2018. Fullt utbyggt kommer verket som har Göta älv som råvattenkälla att kunna leverera 1080 kubikmeter vatten i timmen.

– Det är oerhört stimulerande att jobba med den här typen av hållbara lösningar för samhället. Vi har sedan i höstas arbetat tillsammans med Kungälvs kommun med projektering och dimensionering av det nya vattenverket. Nu går vi in i nästa fas i partneringssamarbetet med detaljprojektering så att vi inom kort kan starta bygget. Detta sker senast under maj månad, säger Svante Hagman, affärsområdeschef, NCC Infrastructure.

LINK arkitektur tävlar om kontorsfastigheter i Södra Värtan

SABO välkomnar nye bostadsministern Peter Eriksson

I internationell konkurrens med arkitektkontor från Sverige, Danmark, Nederländerna, och Kina, valdes LINK arkitektur ut av Bonnier Fastigheter som ett av fyra team till det parallella uppdraget om tre kontorsfastigheter i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm.

Industrihamnen i Norra Djurgårdsstaden omvandlas nu till en urban och hållbar stadsdel och Bonnier Fastigheters vision för uppdraget är ett hållbart, attraktivt stadsrum och levande hus med hög internationell attraktionskraft. Det parallella uppdraget gäller 3 prestigefulla tomter om sammanlagt 71000 kvm som definierar fle a viktiga stadsrum: bryggans inre stadsrum, pirens yttersta kajfront, kringliggande parker och det kollektivtrafikbundna orget.

– SABO ser fram emot ett gott samarbete med Peter Eriksson. Han har erfarenhet från fle a politiska nivåer, från både kommun, nationellt och internationellt och har varit ordförande i allmännyttiga Kalixbo. De erfarenheterna behövs då det finns ycket att ta tag i på svensk bostadsmarknad, inte minst när det gäller förutsättningar för Peter Eriksson (MP) nyproduktion, säger Kurt Eliasson, tillträder posten som vd för SABO. bostadsminister i en tid när frågan är högaktuPeter Eriksson (MP) sade på pressell på grund av Sveriges konferensen att bostadsbyggandet är stora bostadsbrist. en av Sveriges viktigaste utmaningar Foto: Ninni Andersson/ Regeringskansliet och att han ska arbeta för en bred uppgörelse i de bostadspolitiska samtalen.

– Jag håller med honom, den viktigaste frågan nu är att bygga bort bostadsbristen. Tillsammans åstadkommer de allmännyttiga bostadsbolagen mycket för att öka nyproduktionen, men vi kan inte göra allt. Peter Eriksson behöver fokusera på att få ned Sveriges höga byggpriser. Jag ser framför allt emot goda, väl förankrade uppgörelser om bostadspolitiken som skapar långsiktiga och stabila spelregler, säger Kurt Eliasson.

Bonnier Fastigheters motivering: ”Vår ambition var att välja en sammansättning av team med bred erfarenhet inom stadsplanering kombinerat med hög arkitektonisk verkshöjd och internationella influense ” En viktig del i projektet är urbanism, vilket handlar om att i mycket tidiga skeden arbeta med förutsättningar för att skapa en levande och integrerande stad och stadsdel. − Vi ser fram emot ett spännande uppdrag tillsammans med Bonnier Fastigheter, Stockholms stad och inte minst de tre andra teamen: Tham & Videgård, AIX/DPS och BIG, säger Sissel Engblom vid LINK arkitektur.

Stockholms skyline, vår utmaning!

Ingenjörsföretaget med talang för både teknik och människor.

Cirkus, kulturcentrum i modern utformning

Integra i Stockholm, tar form, tar plats!

Vi är 15 ingenjörer som sitter i fräscha lokaler med utsikt över Årstaviken. Totalt jobbar 130 ingenjörer på Integra.

Spännande och utvecklande projekt i en kreativ miljö.

Välkommen till Integra Stockholm!

Bild : White Arkitekter

Stockholm Lighthouse, kaxigt skärgårdsboende

Victora Tower, Kista torn, Tellus Tower, Kajen 5 Vi kan höga hus!

Bild : SWECO Architects/ PEAB/ JM

Vi är specialiserade på byggnadskonstruktion, byggprojektledning och byggnadsfysik.

Vi verkar för att skapa ett projektklimat där alla inblandade strävar mot ett gemensamt mål och med stor respekt för varandras kompetens.

För oss är mångfald viktigt i alla sammanhang.

Besök oss gärna på integra.se

14 Svensk Byggtidning

FASTIGHETSINDUSTRIN

Fastighetsvärden för 1 300 miljarder i riskzonen för mänskliga fel och felaktigheter En internationell studie avslöjar att nära en tredjedel av den globala kommersiella fastighetsindustrin fortfarande använder manuella kalkylblad som främsta verktyg för att hantera tillgångar och portföljer till ett värde om cirka 11 000 miljarder dollar med de inbyggda risker som det innebär för felaktigheter och mänskliga fel. Översatt till den svenska marknaden skulle det innebära att minst 1 300 miljarder kronor ligger i riskzonen.

R

esultatet från studien pekar på att fastighetsmarknaden är i behov av moderna och digitaliserade arbetssätt. Det är också en av anledningarna till varför Datscha tar nästa steg i den digitala utvecklingen när de lanserar den första versionen av framtidens arbetssätt, Datscha Insight™.

informationen och som kan bestämma vem som ska se vad, avslutar Jacob Philipson.”

Med Datscha Insight™ Ökar värdet av kundernas egen information som t ex transaktioner, förvaltning och värderingar eftersom de enkelt kan kombinera den med officiell Datscha data Ökar kundernas konkurrenskraft genom att de kan skapa nya och jämföra nyckeltal på en övergripande nivå Ökar kundernas effektivitet genom att de snabbt, enkelt och på ett kontrollerat sätt kommer att kunna dela information internt och, om de vill, externt.

Kan kunderna minska risken för mänskliga fel och felaktigheter Kan kunderna tydliggöra sin kompetens och erfarenhet genom att de enkelt kan visualisera den på karta eller i grafer och diagram. ∏ Jacob Philipson, VD Datscha

”Med lanseringen av Datscha Insight™ får kunderna ett snabbare och enklare sätt att skapa och dela säkra beslutsunderlag. Det leder till högre effektivitet och bättre affärer.

Datscha Insight™ innebär att fastighetsmarknadens aktörer kommer att kunna vara konkurrenskraftiga i framtiden och att de kan kapitalisera på de insikter de faktiskt har om marknaden säger Jacob Philipson, VD Datscha” Förmågan att effektivt hantera, kombinera och dela stora mängder fastighetsinformation, egen och extern, för att skapa insikter och snabbare kunna fatta väl underbyggda beslut är avgörande faktorer för att vara konkurrenskraftig på framtidens fastighetsmarknad. Det är den utmaningen som Datscha Insight™ hittar svaren på. ”Tack vare den avancerade rättighetsmotorn i Datscha Insight™ kommer det att vara lätt att behålla kontrollen över delningen då det alltid är den som laddat upp datan som äger

Med lanseringen av Datscha Insight™ får kunderna ett snabbare och enklare sätt att skapa och dela säkra beslutsunderlag.

VARNING! Ägaren till en byggnad eller annan anläggning där det finns ett skyddsrum är skyldig att underhålla skyddsrummet.

Lag (2016:545) om Skyddsrum

Det är fastighetsägaren som har det fulla ansvaret för att skyddsrummet är utrustat enligt statens regler. Ett exempel på det är när en bostadsrättsförening för ett par år sedan ålades göra om ett traditionellt stambyte. Under skyddsrumskontrollen upptäcktes det att de inte följt gällande skyddsrumsregler. Utöver en kostnad på 300 000 kr för stambytet tillkom då ytterligare 500 000 kr i omkostnader för att riva hela systemet, täcka felaktiga hål och dra nytt system. En helt onödig extra kostnad.

cigaretttext.indd 1

Planerar du att bygga om i en fastighet med skyddsrum, kontakta MSB eller Skyddsprodukter i Sverige AB för att ta reda på hur du ska göra. Då slipper du onödiga extra kostnader.

www.skyddsrum.eu info@skyddsprodukter-sweden.se Tel. 040-94 40 30

16/06/2016 11:11:00

16 Svensk Byggtidning

BYGG OCH SÄKERHET

Säkerhet – en högprioriterad fråga AV BJÖRN ASPLIND Säkerhet är en högprioriterad fråga för Sveriges Byggindustrier och medlemsföretagen.

Sveriges Byggindustrier (BI) vill med fokusområdet ”En säker arbetsplats” markera att det är helt oacceptabelt att medarbetare omkommer eller skadas på sina arbetsplatser på grund av säkerhetsbrister.

B

I arbetar för en nollvision vad gäller olyckorna. Genom En säker arbetsplats vill BI höja medvetenheten om säkerhetsfrågorna på byggarbetsplatserna och få alla aktörer i byggprocessen att ta sitt arbetsmiljöansvar på allvar, så att olyckor förebyggs och förhindras.

– Huvudfokus i En säker arbetsplats är att stödja medlemsföretagen att uppnå en förbättrad säkerhetskultur och minska riskerna för olyckor. Det är också viktigt att andra som har ansvar i byggprocessen tar sitt ansvar. Det handlar till exempel om byggherrens ansvar och projekteringsansvaret, säger Berndt Jonsson, nationell projektledare för En säker arbetsplats och regionchef Södra Norrland vid Sveriges Byggindustrier.

Berndt Jonsson tillträdde sin roll vid årsskiftet och har tidigare bland annat många års erfarenhet från tillsynsarbete vid Arbetsmiljöverket.

– En säker arbetsplats är ett av våra fokusområden och det har utvecklats bra. Vi har många kontakter med våra medlemsföretag, med branschen och andra intressenter som exempelvis byggherrar.

Gott utfall Nyligen genomfördes Internationella Arbetsmiljödagen och Byggbranschens Säkerhetsdag med ett bra utfall.

– Det viktiga med en sådan här dag är inte vad vi och våra sex arbetsmiljörådgivare gör den här dagen, utan det viktiga är att väldigt många av

Även om byggbranschen har haft en bra utveckling så händer det fortfarande för många olyckor.

Varje olycka är en för mycket, ingen ska behöva bli skadad på jobbet, hävdar säger Berndt Jonsson, nationell projektledare för En säker arbetsplats vid Sveriges Byggindustrier.

Foto: Rosie Alm

våra medlemsföretag uppmärksammar dagen.

– Vi gjorde en mindre utvärdering av dagen och det visade sig att många ser positivt på dagen och att den spelar roll.

Väldigt många hade koll på dagen och gjorde också något särskilt, säger Berndt Jonsson.

Fallrisker I år fokuserades det på fallrisker som är orsaken till de allra flesta olyckorna på byggarbetsplatserna.

– Fallrisker är ett stort riskmoment och det orsakar också olyckor. Även om byggbranschen har haft en bra utveckling så händer det fortfarande för många olyckor.

Varje olycka är en för mycket, ingen ska behöva bli skadad på jobbet.

– Det gäller att tänka igenom allt, jobba proaktivt och att tänka igenom arbetsmiljörisker när man gör arbetsberedningar. Det gäller att veta hur man kommer att arbeta, det får inte ske några spontana ogenomtänkta ingivelser.

BYGG OCH SÄKERHET

Svensk Byggtidning 17

Det allra viktigaste är att det finns en säkerhetskultur i företaget där det inte accepteras att man utsätter sig för risker, betonar Berndt Jonsson.

Ordning och reda Mycket handlar också om ordning och reda på arbetsplatsen för att ha en säker arbetsmiljö.

– Det gäller att jobba som man har tänkt sig, ha kontroll över hur projektet utvecklas och tidsplanen. Struktur, ordning och reda är helt avgörande.

Utbildning och kompetens är förstås viktigt för att lyckas med de här frågorna.

– Det gäller att se till att ha kompetensen på plats. Det handlar om att kunna använda det man har lärt sig och integrerar det i sitt tankesätt.

Att utbilda och på rätt sätt är ett viktigt område att utveckla i branschen.

Just nu pågår en förstudie för att utveckla träningsanläggningar där man ska kunna arbeta med säkerhetsfrågor.

Det här är väldigt intressant och utgår från en finsk förebild, men vi har inte beslutat något om detta än, avslutar Berndt Jonsson. ∏

Säkerhet är en högprioriterad fråga för Sveriges Byggindustrier och medlemsföretagen.

Foto: Henry Cohen

NYTT FALLSKYDDSSYSTEM

ATT ARBETA I HÖJDEN MED DEN HAR DET ALDRIG VARIT SÅ SÄKER

SHIELD

SHIELD

PROTECTOR EVO

Rotho Blaas Srl

Försäljningchef Diego B.

www.rothoblaas.com

diego.balla@rothoblaas.com +46 736 37 63 03

Access the inaccessible

ARBETAR DU PÅ HÖJD? DÅ BÖR DU LÄSA DET HÄR. Att välja rätt hjälm kan vara skillnaden mellan liv och död.

Mer än var fjärde arbetsplatsolycka med sjukfrånvaro är en fallolycka. Varje år skadas mer än 7 500 personer vid fallolyckor på jobbet som är så allvarliga att de leder till sjukfrånvaro under en kortare eller längre tid. Än mer skrämmande är statistik från Arbetsmiljöverket som visar att från 2010 till 2016 dog 42 personer efter en fallolycka på sin arbetsplats. Det som inte får hända händer.

Det finns mer att göra för att skydda dig och dina medarbetare.

En vanlig orsak till huvudskada är att hjälmen lossnar vid ett fall.

mot EN-nummer är inte svaret. Precis som lagen säger krävs en ordentlig riskanalys som ger svar på vilken hjälm som är rätt att välja.

Petzl Vertex sitter bra på huvudet. Och sitter kvar vid ett fall.

Det är en hjälm som är testad mot tuffare krav än vad EN 397 kräver. Petzl Vertex har ett starkare hakspänne än vad EN 397 föreskriver för yrkeshjälmar och är en mer mångsidig hjälm som klarar de hårdaste kraven som ställs.

Gör ett bättre val! Välj en bättre hjälm.

Att välja rätt hjälm har betydelse och kan vara skillnaden mellan liv och död. Frågan är vilken hjälm som är rätt? Att enbart luta sig

www.petzl.com

Källa: Arbetsmiljöverket, Arbetsskadestatistik t o m 2016-05-31.

Välj rätt hjälm – Testa nu!

Vårt testformulär innehåller 13 frågor.

Kryssa för vilka risker som är förknippade med din arbetsuppgift och se vilken hjälm som ger dig och dina medarbetare rätt skydd.

Hämta ditt formulär på: www.c2safety.com/riskanalys

C2 360° är en helhetslösning som ökar din säkerhet som arbetar på höjd. C2 360° omfattar konsultation, fallskyddsutbildning, fallskyddsutrustning, fasta fallskyddssystem, reparbete och PPE-kontroller.

C2 Vertical Safety är specialister på vertikal säkerhet och driver utbildningscentret C2 Training Center i Uppsala som är Nordens enda Petzl Technical Institute.

C2 Vertical Safety distribuerar Petzl i Sverige och säljer fallskydd, klätterutrustning och personligt ljus till krävande specialister.

Petzl Vertex Vent – ett komplett hjälmsystem Petzl Vertex Vent är en bekväm och tålig hjälm. Med sin livslängd på 10 år är användningstiden för hjälmen upp till tre gånger längre jämfört med andra hjälmar på marknaden. Petzl Vertex Vent är både ett säkert val och ett bra miljöval.

• Två justeringshjul i sidorna hjälper till att centrera hjälmen mitt på huvudet.

• Hjälmen har ett ventilerat skal med förslutningsmöjlighet som ger svalka och minskar risken för överhettning.

• Petzl Vertex finns i standardfärgerna röd, orange, gul, vit, svart och blå och i de nya färgerna mörkgrön för bland annat skyddsombud och i en färg med hög synbarhet – high viz som är en limegrön neonfärg.

Petzl distribueras i Sverige av C2 Vertical Safety AB.

Petzls yrkeshjälmar säljs i välsorterad fackhandel inom bygg, industri, förnödenheter och personligt skydd. Kontakta oss gärna för mer information om närmaste återförsäljare. info@c2safety, 018-67 79 90, www.c2safety.com

www.c2safety.com

• Hakspännet är gjort för att reducera risken för att hjälmen åker av vid ett eventuellt islag vid ett fall. Brottstyrkan är större än 50 daN vilket motsvarar hjälmstandard för bergsklättring enligt EN 12492.

Foto: © Petzl samt iStock

• Skalet är tillverkat i ABS-plast. Ett material som gör hjälmen tålig både vad gäller slag och allmän användning. Kraften från ett slag absorberas genom att skalet deformeras.

• Klar för montering av standardhörselkåpor och ansiktsskydden Petzl Vizir och Petzl Vizen.

• Petzl Vertex har fyra fästen samt skåra för montering av pannlamporna Petzl Pixa och Petzl Ultra Vario.

• Två olika tjocklekar på svettband för bästa passform.

20 Svensk Byggtidning

BYGG OCH SÄKERHET

Gustaf Ossmer sträckte ut kroppen tillsammans med kollegorna på Sergels Torg under Skanska Safety Week i slutet av april. Foto: Skanska

Säkerheten är ett delat ansvar AV BJÖRN ASPLIND – Skanska är fast beslutna att skapa säkra och hälsosamma arbetsplatser. Men vi klarar det inte själva.

Säkerheten för alla på våra arbetsplatser hänger på mångas insatser och är ett delat ansvar mellan alla inblandade. Det säger Pierre Olofsson, VD för Skanska Sverige.

R

edan vid förfrågan och projektering måste säkerhetsaspekten finnas med i varje beslut som tas. Av erfarenhet vet Skanska att många risker går att eliminera redan i tidigt skede genom att konstruera och planera med säkerheten i fokus.

– Vi delar också många underentreprenörer med våra konkurrenter.

Därför är det avgörande att prioriteringen av säkerhet inte skiljer sig åt mellan olika arbetsgivare. För att nå skadefria arbetsplatser måste alla branschaktörer engagera sig och sätta säkerheten för våra medarbetare högst på agendan.

– För mig finns inget viktigare än människors hälsa och välmående.

Det är mer än en prioriterad fråga, det är en grundläggande värdering.

Här finns inga undantag och som chef måste jag våga ta tuffa beslut när jag ser att det brister i attityd eller beteende, säger Pierre Olofsson.

Förändringsarbete – Vi driver ett förändringsarbete med målet att skapa en kultur som främjar säkerhet och hälsa. Alla våra tio tusen medarbetare och på sikt även våra underentreprenörer kommer att involveras i programmet. Det handlar om att leva säkerhet oavsett om det är på jobbet eller hemma, säger Pierre Olofsson.

Skanska Sveriges vision är att vara en förebild i svenskt näringsliv och ledande vad gäller arbetsmiljö, hälsa och säkerhet.

Beskriv hur er nollvision styr arbetet mot

skadefria och hälsofrämjande arbetsplatser.

Vilka är de viktigaste delarna i nollvisionen?

– Jag ser tre avgörande delar för att vi ska nå vår vision. Det handlar om att våra chefer ska agera förebilder och visa i sitt ledarskap vad som gäller.

Det handlar också om att hela tiden utveckla vår säkerhetskompetens.

Våra kollegor i England har jobbat systematiskt med det här under många år och där kan man se tydliga resultat.

Slutligen handlar det om att skapa ett arbetsklimat där varje medarbetare tar ansvar för sin och sina kollegors säkerhet i varje arbetssituation.

Om alla är vaksamma och agerar när de ser något riskfyllt har vi tagit ett stort steg i rätt riktning.

BYGG OCH SÄKERHET

Varför är arbetsmiljöfrågan också viktigt för dig personligen och hur berörs du när det trots allt arbete som görs för att motverka det, ändå händer olyckor med dödlig utgång och allvarliga skador?

– Jag har det yttersta ansvaret för arbetsmiljön och det finns ingen annan fråga jag lägger lika mycket kraft och energi på. För några år sedan fick jag det där samtalet som jag fruktar. I vår bergtäkt hade en chaufför blivit överkörd av en lastmaskin och omkommit.

Det finns inget mer smärtsamt än att se sorgen och förtvivlan hos arbetskamrater och anhöriga som mist någon som står dem nära. Därför är så viktigt att säkerheten och hälsan för våra medarbetare alltid kommer först. Alla har rätt att komma hem med hälsan i behåll.

Systematiskt – Alla våra projekt jobbar systematiskt och engagerat med arbetsmiljön. Det vi sett är hur viktigt det är att ha med fokus på arbetsmiljön i ett tidigt skede när man startar upp projektet, för att lyckas i produktionsfasen. En annan lärdom vi har dragit är att i de projekt där vi tillsätter

– För mig finns inget viktiga e än människors hälsa och välmående. Det är mer än en prioriterad fråga, det är en grundläggande värdering.

Här finns inga undan ag och som chef måste jag våga ta tuffa beslut när jag ser att det brister i attityd eller beteende, säger Pierre Olofsson, VD för Skanska Sverige. Foto: Skanska

Svensk Byggtidning 21

personer som fokuserar fullt ut på arbetsmiljön lyfter vi säkerheten ett snäpp till.

Med en så kallad safety manager i projektet tillför vi inte bara spetskompetens utan också ett driv och engagemang som smittar av sig på arbetsplatsen.

Ni säger ”Vi arbetar säkert - eller inte alls”. Det innebär att ni inte utför ett arbete utan att först ha säkerställt att det kan genomföras på ett säkert sätt. Hur gör ni för att lyckas med detta i alla moment?

– Vi har en genomarbetad modell för att fånga upp risker i hela processen från konstruktion till färdigställande.

På bygget har arbetsberedningar och dagliga genomgångar en central roll i arbetet med att se riskerna i varje arbetsmoment och för att stanna upp och tänka till när förutsättningarna ändras.

Det är också viktigt att klimatet på arbetsplatsen tillåter att man säger till när något är fel innan olyckan är framme, avslutar Pierre Olofsson.∏

För säkra lyft på svenska arbetsplatser • Service och inspektion • Konsultation • Konstruktion • Stållinor • Lyftutrusning • Fallskydd och fasta system

www.certex.se

22 Svensk Byggtidning

BYGG OCH SÄKERHET

Kontroll över arbetsmiljön med BuildSafe AV BJÖRN ASPLIND BuildSafe är ett digitalt verktyg för arbetsmiljöarbete för byggherrar och byggbolag.

All form av arbetsmiljöarbete sker i ett digitalt format under produktionsfasen.

M

an gör skyddsronderna via vår mobilapp på surfplatta eller mobil. När skyddsronden är färdig skapas ett protokoll automatiskt och skickas ut till hela projektorganisationen och det skickas även ut separata arbetsorder till alla underentreprenörer som har risker att åtgärda, säger Leo Sydow, marknadsansvarig vid BuildSafe Sweden AB. BuildSafe, som lanserades i slutet av förra året, samlar också alla data från säkerhetsarbetet på en webbplattform som automatiskt synkas med applikationerna.

– Vi vill skapa en branschstandard med BuildSafe som ska vara det självklara valet för alla i branschen som arbetar med arbetsmiljö.

Mer effektivt – Vi samlar informationen och översätter den till olika nyckeltal som gör det möjligt att jobba mer effektivt och framför allt datadrivet med arbetsmiljöarbetet. Här är det möjligt att se vilka områden som går bra och vilka som går mindre bra. På det sättet kan man hela tiden utvärdera och förbättra sitt arbetsmiljöarbete.

Via mobilappen kan alla i projektet dessutom rapportera riskobservationer, tillbudsrapporter och olycksrapporteringar.

– Det här är ett konkret sätt för alla ute på byggarbetsplatsen att kunna påverka säkerhetsarbetet. Det som rapporteras laddas direkt upp på projektplattformen och ledningen kan se det, förklarar Leo Sydow.

Konkurrensfördel – Vi vill att våra kunder ska se säkerhet som en konkurrensfördel. Om man arbetar med BuildSafe får man mer transparenta, effektivare och mer lönsamma byggprocesser eftersom man håller en god arbetsmiljö rakt igenom

Teamet bakom BuildSafe är från vänster: Deniss Karavajev, Viktor Broberg, Leo Sydow och Johan Brunedal.

och hela tiden arbetar med att förbättra sig.

De viktigaste funktionerna i BuildSafe är: • digitala skyddsronder • risk-, olycks- och tillbudsrapportering • statistik i realtid för utvärdering och förbättring.

De stora fördelarna med BuildSafe är minskad administration, förbättrat samarbete inom projekten och tillgång till realtidsuppdaterad statistik om arbetsmiljöarbetet.

– BuildSafe är en plattform där alla i projektet involveras, på så sätt förbättras både samarbetet och kommunikationen.

Samtidigt minskar administrationen med protokoll och påminnelser så att ansvariga kan spendera mer tid på arbetsplatsen. Det ska vara så enkelt som möjligt att arbeta med BuildSafe.

Webbplattformen synliggör all statistik från arbetsmiljöarbetet och översätter den till konkreta nyckeltal. Det skapar starka beslutsunderlag för att hela tiden utvärdera sin säkerhet och implementera förbättringsåtgärder baserat på det arbete man gör, säger Leo Sydow.

KTH-studie I en studie tillsammans med KTH och SBUF har det gjorts en kartläggning med enkäter och intervjuer, samtidigt som BuildSafe har använts på två av Veidekkes och Zenguns byggprojekt i Stockholm.

Här kunde tjänsten utvecklas och valideras.

– För oss har det varit viktigt

att validera och utveckla BuildSafe tillsammans med branschen. I KTH-studien har vi arbetat med många av de stora byggbolagen och byggherrarna. Vi har även samarbetat med mindre byggbolag, organisationer och myndigheter som Sveriges Byggindustrier, Byggnads och Arbetsmiljöverket. Vi ville säkerställa att vi bygger en tjänst som tas emot väl av marknaden. KTH-studien är viktig för oss och har lett till att BuildSafe börjat användas på flera stora projekt.

Svart på vitt är det någon annan som kommunicerar den nytta som BuildSafe faktiskt gör.

KTH-studien blir klar i juni och kommer att presenteras i Almedalen.

Flera priser BuildSafe har också vunnit flera priser och utmärkelser, bland annat affärsidétävlingen Venture Cup Öst, Wistrand Startup Star, Stockholms stads innovationsstipendium och Årets unga affärsidé i Solna, som bland annat delas ut av Fabege.

– Det är superbra att det finns sådana här initiativ som stöttar idéer som leder till bra samhällsnytta. Priserna har betytt enormt mycket för oss. De har gett uppmärksamhet och publicitet, men har även gett oss bra kontakter med branschen, avslutar Leo Sydow. ∏ INFORMATION:

Läs mer på: www.buildsafe.se

BYGG OCH SÄKERHET

Svensk Byggtidning 23

– En expertfunktion skulle kunna arbeta med byggskador som till exempel problem med fukt i fasader och ras av byggnader, säger Anders Johansson, brandingenjör på Boverket, om expertfunktionen.

Eliminera grova fel - spara resurser AV THERESE ZÄTTERQVIST Hur kan vi bygga säkrare på kortare tid, med mindre material och således också mer kostnadseffektivt? När vi nu satsar på att bygga 700 000 bostäder med tillhörande infrastruktur för närmare tusen miljarder kronor är det viktigt att vi rannsakar oss själva för att se hur vi kan göra det på bästa möjliga sätt.

U

nder de senaste åren som passerat har en debatt om risker och säkerhet i den byggda miljön utspelat sig i Sverige. Kanske tog allt sin början vintern 2012 då fyra professorer från Chalmers, KTH, LTU och LTH publicerade en debattartikel i DN om byggnader som rasat runt om i landet. Där krävde de bättre dokumentation av byggprocessen, bättre uppföljning av allvarliga skador och oberoende teknisk granskning av grova fel. En förklaring till de fallna byggnaderna menade de berodde på att många olika parter är involverade i byggprocessen, men att ingen har ett grepp om helheten.

Det ledde i sin tur till att Boverket fick i uppdrag att utreda behovet av en expertfunktion för byggskador.

Under försommaren 2014 rapporterades uppdraget till Näringsdepartementet och ett förslag på en expertfunktion för byggskador presenterades. Regeringskansliet låter Svensk Byggtidning veta att frågan fortfarande är under utredning hos departementet.

– En expertfunktion skulle kunna arbeta med byggskador som till exempel problem med fukt i fasader och ras av byggnader.

Funktionen skulle också kunna fördela pengar till utredningar och statlig byggforskning. Nu får vi förlita oss på den allmänna forskningen, till skillnad från många andra myndigheter som har mer riktad forskning och en egen forskningsbudget, säger Anders Johansson, brandingenjör på Boverket, om expertfunktionen.

Eliminera grova fel Johan Silfwerbrand som är professor i broteknik på KTH har också givit sig in i debatten. På Byggindustrins sida skriver han att ”risken att byggnader skall gå sönder är utomordentligt liten. För byggnader med grova fel är risken fortfarande liten men mer obestämbar”. Han menar på att den mycket stora säkerhetsmarginalen inom byggnation gör att grova fel ryms inom säkerhetsmarginalen. Men är det så att vi kan undvika de grova felen skulle vi dock kunna sänka säkerhetsmarginalen något. ”Kanske skulle vi kunna spara 10–20 procent av byggmaterialen och därmed både naturresurser och energi för brytning, framställning och transporter av byggmaterial”, skriver han vidare.

För att lyckas med ovanstående är Boverkets förslag på en expertfunktion något som måste förverkligas.∏

24 Svensk Byggtidning

BYGG OCH SÄKERHET

Repteknik på hög höjd AV BJÖRN ASPLIND ProAccess arbetar på hög höjd med repteknik.

ProAccess betyder Professionell tillkomstteknik.

Arbetsmetoderna är Rope Access eller avancerade fallskyddslösningar som utförs på hög höjd.

F

öretaget åtar sig allt från stora till små entreprenadarbeten som underhåll, montage och inspektioner inom fastighet och industri. Rope Access, repåtkomst, är ett kostnadseffektivt alternativ till byggställning, kran och skylifts.

ProAccess arbetar i hela Norden, med basen i Uddevalla.

Företaget bedriver också en omfattande utbildningsverksamhet inom till exempel Rope Access, fallskydd, mastklättring och räddning på hög höjd.

Höghöjdsarbete – Arbetsmiljö inom höghöjdsarbete är vårt absoluta fokus, både inom fallskydd och Rope Access. Vi arbetar mycket med Arbetsmiljöverket på att försöka hitta säkra lösningar för höghöjdsarbeten. Fallolyckor är ett stort bekymmer. Vi följer de arbetsplatsolyckor som händer och försöker analysera och lära oss av dem, säger Fredrik Nilsson, vice VD och marknadschef vid ProAccess Sweden AB. – Detta säkrar vår egen tjänstesida, men vi använder det också vid våra utbildningar i fallskydd. För oss är det viktigt att ha praktik och verklighet i utbildningen. Det är viktigt att utbilda på det som faktiskt är bekymret. Utbildningarna ska leda till att man arbetar säkrare och att man får med sig kunskap hem.

Utbildningar ProAccess har ett specialbyggt utbildningscenter som ligger i Uddevalla och är ett av Norra Europas största för utbildningar på hög höjd. Här är det möjligt att simulera de miljöer och arbetssituationer som normalt finns. Centret har bland annat branta tak, gretingar, traverser, stolpar, lejdare, slutna rum, master och en tank. Företagets medarbetare är också ute mycket hos kunderna och genomför utbildningar.

Tjänstesidan är den absolut största delen för företaget, som har haft en otroligt snabb utveckling sedan starten 2010.

Företaget går gärna in som helhetspartner och kan leverera säkerhetsutrustningar och fallskydd, inspektera dem, hålla i utbildningar och även utföra tjänster.

– Vi jobbar med Rope Access inom bland annat industrin där vi kan sköta underhållet på ett säkert och kostnadseffektivt sätt. Det här faller helt inom ramen för vårt säkerhetsarbete och global statistik visar att de reparbeten som görs med den internationella standarden är väldigt säkra. Olyckor vid reparbeten är extremt sällsynta, säger Fredrik Nilsson.

ProAccess åtar sig allt från stora till små entreprenadarbeten som underhåll, montage och inspektioner inom fastighet och industri. Arbetsmetoden är bland annat Rope Access, ett kostnadseffektivt alternativ till byggställning, kran och skylifts. Foto: ProAccess

Inom bygg och fastighetssidan arbetar ProAccess främst med tak- och fasadarbeten. För tak gäller det underhåll både in- och utvändigt. Fasadtvätt är en stor del och även inspektion och slutbesiktning av färdiga arbeten.

Två anledningar • Arbetsgivaren saknar kompetens att planera och projektera sitt fallskydd. Förutsättningarna att göra fallskyddet på ett bra sätt finns inte alltid.

• Personligt slarv. Förutsättningar finns, men fallskyddet används inte på rätt sätt.

Den internationella certifieringen SPRAT ställer höga krav på erfarenhet och kompetens när det gäller planering av jobben.

Till exempel måste det alltid finnas en supervisor i projekten.

För att bli en supervisor krävs totalt tre stycken veckokurser med extern evaluator och minst 1000 loggade reptimmar, under minst ett års tid.

Rope Access är en mycket säker arbetsmetod eftersom det ställs väldigt höga krav.

– Många ser Rope Access bara som en åtkomstmetod. Vi står för åtkomstmetoden, men även för utförandet. Detta kräver en faktisk kompetens att utföra något i repen. För oss är det viktigt med den formella kompetensen med yrkeslicenser och vi har bland annat diplommålare, certifierade målningsinspektörer enligt Frosio, utbildad personal inom inspektion och reparation av betong samt Trafikverkets BaTMan-utbildning för inspektion av broar och tunnlar. Vi har även yrkessnickare och behöriga elektriker i företaget, avslutar Fredrik Nilsson.∏ INFORMATION:

Fotnot: Läs mer på www.proaccess.se

FASAD OCH FÖNSTER

Svensk Byggtidning 25

Bostadshus med träfasad målad i olika kulörer. Foto: Karin Sandberg

Hållbara fasader av trä AV BJÖRN ASPLIND När man ska ta fram och underhålla hållbara fasader av trä finns det mycket att tänka på.

– Det viktigaste till att börja med är att välja paneler av bra träkvalitet som inte har några lösa kvistar, sprickor, blånader, röta, mögel eller andra fel, säger Anna Pousette, forskare vid sektionen Träbyggande och boende på enheten Hållbara samhällsbyggnad inom SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut.

S

ektionens syfte är att främja träbyggande för ett uthålligt samhälle genom att bidra till utveckling av produkter, processer, konstruktioner, metoder, byggbestämmelser och standarder som ökar fördelarna med trä i byggande och boende med avseende på teknik, miljö och ekonomi.

– Själva utformningen av fasaden är viktig och det gäller att få ihop panelerna till en fasadyta. Här är detaljerna viktiga.

Avståndet till mark är avgörande, man ska inte ha panelen allt för nära marken,

26 Svensk Byggtidning

FASAD OCH FÖNSTER

då blir det lätt väldigt fuktigt där.

När man skruvar panelen får man inte ha infästningarna för nära ändträet, då spricker det gärna upp. Om man inte tänker på de här viktiga detaljerna har man haft sönder panelen redan innan man har satt ihop den.

Ventilerad panel En annan viktig aspekt är att se till att hålla träpanelen ventilerad genom att spika upp den på läkt och ha en luftspalt bakom.

– Då får man en säker funktion och om det kommer in fukt kan den ventileras bort. Det här är en beprövad funktion, säger Anna Pousette.

Underhållet är också helt avgörande för hållbara fasader av trä.

– Oftast är träfasaderna målade och underhållet handlar om ommålningar. Självklart är det viktigt att följa färgleverantörernas anvisningar hur målningen ska utföras.

Det finns också en stor fördel med grundmålade paneler när man bygger. Då finns det ett skydd redan från början och målningen blir mycket bättre när den har gjorts på fabrik under kontrollerade förhållanden.

Just nu sker mycket utveckling inom ytbehandling av träpaneler där syftet är att få längre ommålningsintervaller.

Här sker mycket arbete med olika färgtyper och produkter.

En annan stor fördel med träpaneler vid ommålning är att det enkelt att byta kulör.

Bostadshus med liggande rödmålad panel.

Foto: Karin Sandberg

Det är också viktigt att ha goda kunskaper om trä och känna till vilka träprodukter som finns. För paneler är gran det vanligaste, det är beprövat och fungerar bra i vårt klimat.

– Jag tror också att det är bra att veta vad man kan förvänta sig av träet. Träpanel, som allt material, åldras med tiden. Det gäller att inte se det som en skada att färgen bleks eller att det blir en liten spricka någonstans. Det handlar om naturlig åldring, betonar Anna Pousette.

Det gäller också att undvika för höga fuktkvoter i träet, något som ökar risken för röta. Är fuktkvoten över 20 procent bör man kolla upp det och är den över 25 procent finns det någonting som gör att fukten hålls kvar i träet.

– Detta kan ske om man har paneler ända ner i marken. Det gäller att skydda ändträet från fukt. Dessutom är det bra att undvika ändträ mot ändträ i skarvarna.

SP har en bred specialistkompetens inom de här frågorna.

De utför provningar och medverkar i olika projekt med att undersöka material och produkter. En viktig uppgift är att hjälpa tillverkningsindustrin att förbättra sina produkter.

– Vi arbetar mycket med träindustrin, men även färgindustrin och de som tillverkar träskyddsprodukter.

Här utför vi provningar av deras produkter. Vi har även tagit fram en rad guider och handböcker, som kan beställas via www. sp.se. Dessutom har vi arrangerat en kurs i Hållbara fasader av trä ett antal gånger. Vi tar även uppdrag och kan vara till hjälp vid projekteringar av nya träbyggnader eller vid inspektioner av befintliga konstruktioner, avslutar Anna Pousette.∏ ¤

Trivsel långt in i framtiden

A4_2.indd 2

23.9.2013 14.07

Rätt fönster rätt monterat Mockfjärds erbjuder en helhetslösning som genomsyras av gedigen yrkeskunskap, kvalitetssäkrade produkter och vanan av att arbeta i människors hem på ett respektfullt sätt. Att vi är Sveriges ledande fönsterbytare är ingen slump.

Komplett fönsterbyte

Boendeportalen

Vårt helhetskoncept innebär att vi tar ansvar för hela fönsterbytet – från rådgivning, projektering och tillverkning till installation och efterkontroll.

Ett unikt IT-stöd i fönstersverige som förenklar projektplanering, logistik och informationshantering.

Ger alla parter tillgång till all information och garanterar en smidig, transparent process.

Erfarenhet

BF9K-certifiering

Efter 300 000 fönsterbyten har vi lärt oss vad som krävs. Vi har stor erfarenhet av omfattande fönsterbyten i så väl nya, gamla, stora och små fastigheter.

Mockfjärds Fönsterentreprenad är certifierade enligt BF9K, vilket innebär att vi svarar upp mot kraven i PBL, miljöbalken, arbetsmiljölagen och annan anknuten lagstiftning. BF9K garanterar ett tryggt fönsterbyte.

RÅDGIVNING & PROJEKTERING 020-43 01 00 | www.mockfjards.se

28 Svensk Byggtidning

FASADPRISET 2016

Malmö Live och Japanen i Halmstad fick årets fasadpri AV KIM HALL Av totalt 30 inskickade bidrag var det fyra fasadprojekt som kvalifi erade sig till finalen i Å ets fasadpris 2016. Ett pris som Sveriges murningsoch putsentreprenörers förening, SPEF, delade ut i samband med Årets Bygge 2016. I år var det två vinnare, den ena var kvarteret Japanen i Halmstad och den andre blev Malmö Live som även kammade hem guld i Årets Bygge.

K

varteret Japanen är Nordiska Filts före detta kontorsbyggnad från 1928 består av tegel från Halmstads före detta tegelbruk Slottsmöllan, medan fasaderna i Malmö Live består av prefabricerade curtainwall element i glas och aluminium med mekaniskt infäst fasadkeramik. De 100 000 keramikplattor som byggnaden krävde tillverkades i Prag av Skanska i Tjeckien. Det är tre olika kulörta fasader som fångar upp kulörer som redan finns i Malmö.

– Kontorsbyggnaden i Halmstad hade stått tomt i många år och var mycket förfallet. Byggnaden var angripen av svamp och mögel. Vi skrapade alla väggarna och mögelsanerade innan vi kunde reparera skador på fasaden och foga om. Vi tog de rivna tegelstenarna från insidan och använde det på utsidan där trasiga tegelstenar skulle ersättas med nytt. Som arkitekt har detta varit ett intressant projekt, säger Christine Rohde, arkitekt på Creacon som fick ta emot diplomet.

Gammalt tegelbruk Idag huserar socialförvaltningen i byggnaden som är uppförd 1928 med tegel tillverkade på Slottsmöllans tegelbruk och som var berömd för sitt vackra tegel. Fasadrenoveringen har gjorts med största omsorg för att få tillbaka sitt ursprung.

Fönsterpartierna som var av trä har bytts ut till nya i samma stil som de gamla.

Projektet har varit en samverkan mellan MTA Bygg i Halmstad och Murningsarbeten i Halmstad AB, som båda gjort ett fantastiskt hantverk. De gamla innerdörrarna som inte uppfyllde brandkraven är utbytta mot nya som är ritade efter de gamla. Allt har gjorts i samråd med en antikvarieexpert på Kulturmiljö Halland.

Fasaden till Umeå Länsresidens nominerades till Årets Fasadpris men kom inte hela vägen fram till prispallen. Med gamla ritningar och färgundersökningar samt analys av putsen och god hjälp av antikvarien kom statens Fastighetsverk fram till rätt material och färgskala. Hantverkare från Puts & Tegel i Örebro genomförde arbetet.

Foto: Anders Nordström

Malmö Live kammade hem full pott med att både bli Årets Bygge och Årets fasad 2016.

Fasaderna består av prefabricerade curtain-wall element i glas och aluminium med mekaniskt infäst fasadkeramik och i Malmös kulörer. Malmö Live är ritad av Schmidt Hammer Lassen Architects.

Foto: Kim Hall

– Vi gjorde kulöranalys och tog fram färger på dörrar och fönster med samma kulör som då huset byggdes. Det har varit ett detektivarbete att få fram så mycket av det ursprungliga som möjligt, berättar Christine Rohde.

Tegelfasaden hade vissa inslag av puts på gavlarna och byggnaden var tidigare sammanbyggd med den gamla industribyggnaden.

– Utan samverkan mellan de olika parterna och byggherren Fem Hjärtan Fastigheter hade detta aldrig blivit så pass bra som det blev, menar Christine Rohde.

Skandinavisk dynamik Malmö Live är en öppen, uttrycksfull och dynamisk byggnad som har en modern skandinavisk arkitektonisk design som slår alla med häpnad. Hela byggnaden har blivit en ny symbol för Malmö.

Byggnaden består av kubiska former där fasaden är utformad med ett homogent uttryck och färgvalet hämtad från Malmös omgivningar.

– Även om alla faciliteter bildar en enda byggnad så visas de som ett kluster av olika former. Byggmassan har brutits ner till mindre enheter med olika höjder. Tanken var att skapa ett hus som ger uttryck för Malmö och som bidrar till det befintliga stadslivet, förklarar Kristian Ahlmark, arkitekt och försäljningspartner Schmidt Hammer Lassen Architects.

Man kan inget annat säga att med att Malmö Live blev Årets Bygge och Årets Fasad så gjorde Skanska tillsammans med Schmidt Hammer Lassen Architects rent bord. Fasaden har varit en stor del av byggprojektet.

– Från starten visste vi inte hur fasaden skulle se ut. Vi arbetade med att sätta upp regler för hur traumatiskt vi ville att det skulle se ut. Att placera stora volymer i en liten stad bär respekt med sig. Vi arbetade både med husets skala och att bryta ner elementen i mindre delar som en serie byggnader samtidigt som vi arbetade textuell, förklarar Kristian Ahlmark.

Nordiskt kvalitetsstål för alla klimat och en grönare livsstil

GreenCoat är nordiskt kvalitetsstål, anpassat för alla typer av klimat och yttre påfrestningar som regn, hög luftfuktighet, stark sol, is och snö. GreenCoat erbjuder en grönare livsstil och är utvecklat specifikt för bygg- och komponentindustrin.

GreenCoat ligger i teknikens framkant och flera av GreenCoats produkter har en färgbelagd yta baserad på vegetabiliska oljor, istället för traditionellt använda fossila oljor. Dessutom är flera av produkterna kromatfria.

GreenCoat tillhör en av de mest högpresenterande och miljövänliga byggmaterialen på marknaden, med ett stort urval av färger och exklusiva ytbehandlingar för användning året runt.

greencoatsteel.com

För såväl innovativa tak, regnvattensystem, fasader som inomhusbruk – byt till GreenCoat!

30 Svensk Byggtidning

FASADPRISET 2016

viktigt att utföra arbetet under april till oktober månad, vilket gjorde att arbetet tog tre år att genomföra.

– Kalkbruk påminner om cement som är blandat med sand och vatten. Man bygger på fasaden på samma sätt som en oljemålning med grövre sand längst in och finare sand ytterst.

Bindemedlet löses i vatten blandat med ockra och sedan målas fasaden fem gånger. Då kan fasaden andas, säger Per-Anders Johansson.

Arbetet med Umeå Länsresidens blev klart i november 2015 och då hade man hållit på sedan 2013. Renoveringen hamnade t o m en miljon under den budgeterade summan på 22 miljoner kr.

Galvaniserad plåt

Kvarteret Tappen i Marihäll i Stockholm blev den fjärde finalis en i Årets Fasad 2016. Här hade arkitektbyrån Joliark valt galvaniserad plåt som rostar som blir bara snyggare med åren. Foto: Joliark Fasaden till Nordiska Filts före detta kontorsbyggnad från 1928 i kvarteret Japanen har totalrenoverats till sitt ursprung. Trasiga tegelstenar från Halmstads före detta tegelbruk Slottsmöllan ersattes med rivna tegelstenar från insidan. Creacon HKAB är arkitekterna bakom renoveringen. Foto: Creacon HKAB

Färgskalan på fasaden är typisk för Malmö. Huset skulle framstå som festligt samtidigt det skulle vara vackert när det regnar och blåser. Fasadelementen har transparent glasyr i orange gult och vitt och består av tre olika typer av lera. När man kommer nära upptäcker man hur poröst och levande fasaden är.

– Det var viktigt för oss at byta skala när man kommer tätare in på fasaden. På avstånd upplever man de böljande formerna som är större och mindre samtidigt som det är ett samspel mellan fasaderna. Det är en stor kulturbyggnad där man kan uppleva en del av byn samtidigt som man befinner sig i byn, säger Kristian Ahlmark.

Fasaden till Umeå Länsresidens var också nominerad till Årets Fasadpris 2016, men kom inte hela vägen fram till prispallen. Själva residenset är byggt 1880-talet och putsen var inte den bästa när renoveringsarbetet gick igång. Bland annat hade fasaden målats med en färg som inte andades.

Med gamla ritningar och färgundersökningar samt analys av putsen samt god hjälp av antikvarien så kom man fram till rätt material och färgskala. Samtidigt renoverades samtliga fönsterpartier och man gjorde vissa energiåtgärder.

– Den stora utmaningen var att hålla ekonomin och att hitta duktiga hantverkare som klarade jobbet. Som tur var fick vi skickliga hantverkare från Puts & Tegel i Örebro att genomföra arbetet, berättar Per-Anders Johansson, projektledare och kulturarvspecialist på Statens Fastighetsverk.

Klassiskt formspråk Residenset har ett klassiskt formspråk för sin tid och man använde kalkbruk som är ett hållbart material. Men efter 100 år blev fasaden sliten. Eftersom kalkbruket inte tål frost var det

Kvarteret Tappen i Marihäll i Stockholm blev den fjärde finalisten i Årets Fasad 2016. Här hade arkitektbyrån Joliark valt en omsorgsfull utformning som skulle spegla formens inre del och samtidigt som byggnaden skulle anpassas till den befintliga gatumiljön.

Byggnaden är ett bostadshus med 45 lägenheter i 4-6 plan och var den del av stadens bostadsutställningsområde i Annedal, Bromma. Fasaden består av galvaniserad plåt som är ett ganska komplicerat material att arbeta med.

– Vi kom in i projektet för fem år sedan och var eniga om att vi ville ha ett underhållningsfritt material, ingen puts eller tjock tegelfasad. Därför blev det galvaniserad plåt som rostar och blir bara snyggare med åren, säger Per Johansson, arkitekt på Joliark.

I och med att galvaniserad plåt är ett relativt nytt som fasadmaterial för Sverige så är det ingen som riktigt vet hur det ter sig om hundra år. Plåten är tillverkad och monterad av det lettiska företaget 3L. ∏ + FAKTA VINNARNA I ÅRETS FASAD 2016; KVARTERET JAPANEN, HALMSTAD Byggherre: Fem Hjärtan Fastigheter Arkitekt: Creacon Entreprenör/utförare: MTA Bygg & Anläggning i Halmstad / Murningsarbeten i Halmstad + FAKTA MALMÖ LIVE, MALMÖ Byggherre: Malmö Stad och Skanska Sverige Arkitekt: Schmidt Hammer Lassen Architects Entreprenör/utförare: Skanska LOP

AB FINA FÖNSTER & SPRÖJS

I VÄSTERFÄRNEBO

Löstagbar spröjs med 20 års garanti!

Passar både till 3-glasfönster och äldre kittade fönster.

GE DITT HUS ETT NYTT UTSEENDE!

(Gratis uppmätning och offert)

Vi monterar över hela Sverige!

Krokvägen 9, 733 60 Västerfärnebo | Tel: 0224-68 06 68, 070-775 69 98

info@finasprojs.se | www.finasprojs.se

VisionPlus

Fönster för generationer…

Fönster har i alla tider varit föremål för kostsamt underhåll och i slutändan utbyte. Så var fallet ända fram till 70-talet då H-Fönstret i Lysekil grundades. Ett unikt fönsterkoncept såg dagens ljus – resultatet mynnade ut i ett fönster som håller för generationer!

Idag 40 år senare är H-Fönstret i Lysekil Sveriges största tillverkare av underhållsfria aluminiumfönster med träbeklädd insida som överlägset bäst av alla står emot regn, vind, sol och andra belastningar. Med det material och den kvalitet vi har i våra fönster får de en livslängd som kan mäta sig med husets, flera generationer utan ytterligare fönsterbyten!

De bästa fönstren på marknaden är de vi tillverkar på vår fabrik i Lysekil – långt mer än en miljon fönster finns därför monterade runt om i Sverige och Västeuropa.

Välkommen till ett tryggt och problemfritt boende med fönster från H-Fönstret i Lysekil – kontakta oss så berättar vi mer.

H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | info@hfonstret.se | www.hfonstret.se

32 Svensk Byggtidning

FASAD OCH FÖNSTER / FOKUS FINLAND

Fönster är mer high-tech än man kan tro

– Vi jobbar framförallt i projekt med högt ställda krav, i första hand när det gäller krav på hög ljudreduktion, säger Jonas Hamberg, vd på Domlux Fönster i Sverige.

AV THERESE ZÄTTERQVIST Tittar du ut genom ditt fönster, hemma eller på kontoret, är chansen stor att du blickar ut över vidderna genom ett Domlux-fönster. Det finska öretaget med filial i verige har levererat kvalitetsfönster till svenska aktörer i snart 20år, och de tänker fortsätta.

U

ppe på Nyhovsbacken nära Liljeholmen träffar jag Jonas Hamberg, vd på Domlux Fönster i Sverige. Vi tar en promenad i området och slår ett öga på nyproduktionen vid sjön Trekanten. Brf Rosteriet står snart klart för inflyttning i 224 nya lägenheter, och fönstren har Domlux levererat.

– Vi jobbar framförallt i projekt med högt ställda krav, i första hand när det gäller krav på hög ljudreduktion. Där är vår produkt betydligt bättre anpassad än standardmässigt svenska fönster, och det beror på att våra fönster har större luftspalt mellan glasen. Den kan vi nämligen variera på ett sätt som man inte kan göra med traditionella fönster, och ju större utrymme mellan glasen ju bättre ljudreduktion, säger Jonas Hamberg, som jag skulle beskriva som en äkta fönster-entusiast. Ett standardfönster klarar 37-38 decibel, i jämförelse står vårt

fönster med en karm på 170 mm emot 46 decibel, fortsätter han.

Inomhusmiljö Idag ställs allt högre krav på att man ska ha en behaglig inomhusmiljö.

Bullerkraven sänks och det blir vanligare att bygga på bullerutsatta områden, ett bra exempel är nyproduktionen precis intill Älvsjö pendeltågsstation.

– När bullerkraven sänks ställs högre krav på fasad och fönster, då det just får bullra mer mot fasaden, men inte bullra mer inne. Samtidigt vill arkitekter och boende ofta ha stora fönster med mycket ljusinsläpp. Vi levererade fönster till husen i Älvsjö, då med krav på extremt bra ljudreduktion. De som installerades klarar 51 decibel, vilket är nästan lika bra reduktion som väggen. Fönster är mer high-tech än man kan tro, säger Jonas Hamberg.

Idag finn även många andra tekniska krav, på bland annat glasvärden, u-värden, g-värden och dagsljustransmittans.

– Det blir många parametrar och vi har gjort det till vår uppgift att vara tekniskt duktiga på just detta. Vårt mål är att vara en partner i projekteringen och tillhandahålla all den tekniska informationen. Det är nu för tiden inte ovanligt att det på bygghandlingar står Domlux eller liknande gällande fönster.

Att vi varit med och satt standarden är vi stolta över, avslutar Jonas Hamberg.

Framöver tittar Domlux också på att utveckla och tillverka traditionella fönster som komplement till nuvarande utbud.

Något de tänkt visa upp på kommande Nordbygg 2018. ∏

STENI® fasadskiva

COLOUR

FASADSKIVA SOM GER EN UNIK KARAKTÄR + DET BÄSTA PRODUKTGARANTI PÅ MARKNADEN

STENI Colour finns i 60 standardfärger, tre olika glanstal och kan även beställas i valfri färg från färgsystemen NCS eller RAL. Med den här fasadskivan kan du verkligen leka med färger och sätta din egen prägel på fasaden.

STENI Colour monteras som luftad beklädnad och kan monteras året runt – oavsett temperatur- och väderförhållanden. Fasadskivan är 100 % diffusionstät och kan stå nedsänkt i vatten utan att ta skada. steni.se

34 Svensk Byggtidning

FASAD OCH FÖNSTER

Nya nordiska riktlinjer för hållbara byggvaror Gemensamma riktlinjer för inköp av hållbara miljö- och hälsoanpassade byggvaror har utvecklats av Green Building Councils i Sverige, Norge, Finland och Island i ett nordiskt projekt.

Riktlinjerna har tre olika ambitionsnivåer.

Fastighetsägare bestämmer nivå och har då förslag på krav för upphandling. Riktlinjerna är anpassade för nybyggnation, ombyggnad och underhåll av byggnader.

Bengt Wånggren, VD på Sweden Green Building Council. Foto: Jashar Ghavampour

Genom att börja begära produktspecifika EP :er får vi producenter att börjar konkurrera om att minska sina utsläpp.

D

e nya gemensamma riktlinjerna kommer att förenkla för fastighetsägare och entreprenörer att göra kloka val.

Riktlinjerna kommer också vara till nytta för svenska certifieringssystem, som Miljöbyggnad och BREEAM-SE, säger Jonny Hellman som är projektledare för den svenska delen av projektet.

De nordiska länderna har delvis olika lagstiftning och praxis och använder olika verktyg för miljöbedömning av byggvaror. Riktlinjerna är inte ett nytt verktyg och de konkurrerar därför inte med befintliga system i Sverige som t.ex. Byggvarubedömningen, Sunda Hus och Basta.

KAMI uppfann det tegelliknande plåttaket 1978 – Plegel®. Med mer än 30 års erfarenhet och utveckling erbjuder vi fortfarande marknadens mest hållbara plåttak. Produktionen sker i Kalix, Norrbotten. Det garanterar starka och hållbara tak med hög finish. Tak när de är som tryggast – kami.se

Unika tak för en medveten kund

TerraPlegel® förenar det bästa av två världar – plåttakets hållbarhet och tegeltakets tilltalande estetik. Vår kvartssands-beläggning ger förutom halkskydd även en tilltalande finish och god ljudabsorbering.

Finns som 1- eller 2-kupig profil. Kulörer och komplett produktsortiment finns på kami.se

– För att koldioxidutsläppen vid tillverkning av byggvaror ska minska behöver vi EPD:er som avser just den produkt vi avser använda. Genom att börja begära produktspecifika EPD:er får vi producenter att börjar konkurrera om att minska sina utsläpp, säger Bengt Wånggren, VD på Sweden Green Building Council. ∏

Byggspecialister i samverkan

30 • • • • • •

Fasad Balkong Dörr & fönster VVS Plattsättning Bygg & fastighetsservice

www.interoc.se 08-20 05 10

FASAD OCH FÖNSTER

Svensk Byggtidning 35

Det gränslösa glaset triggar arkitekter AV KIM HALL ”Glas spränger alla gränser” är ett ämne som ligger Jörgen Häll, vd för Glascentrum-MTK, varmt om hjärtat. Ny glasteknik har gjort det möjligt att utöka användningsområdet, vilket har triggat många arkitekter till att skapa nytt formspråk och nya användningsområden. Spännande glasfasader och ”svävande” swimmingpool i glas som förbinder byggnader fle a meter ovanför gatumiljön är bara några exempel.

I

dag finns det egentligen inga gränser för hur glas kan användas som byggmaterial. Allt är möjligt. Det är bara fantasin som sätter gränser. Det säger Jörgen Häll som under hela sitt liv levt med glas.

Jörgen Häll har lång och gedigen erfarenhet från både fönster- och planglasbranschen. Från att tidigare vara försäljningschef och ansvarig för projektverksamheten inom GFAB, har Jörgen numera gått över till att utveckla glastekniska frågor inom GlascentrumMTK i Växjö.

Glasfasader – Sedan Gert Wingårdh började rita glasfasader för tio-tolv år sedan har intresset för glas bara ökat. Glasfasader får gärna vara stora och ha en central roll i arkitekturen. Man ser hur Gert Wingårdh lyser upp i tv-programmet ”Husdrömmar” varje gång någon av husbyggarna lägger in stora glaspartier, säger Jörgen Häll och ler förtjust.

Från glasfasader har nu glaset även blivit en stor del av interiören. Arkitekterna har hittat andra användningsområden i hemmiljö, kontorslandskap, restauranger och andra offentliga områden. Det är inte enbart U-värden och ljusinsläpp i glaset som är det centrala. Idag finns det egentligen inga gränser för glas som användningsområde.

– Idag kan du tillföra teknik i glaset, lägga in strömbrytare och

Numera finns ompetens och kunskap om glasets hållfasthet. Exempel på det är Gothia Towers i Göteborg där man byggt en swimmingpool utanför byggnaden där hotellgäster som simmar kan titta ner på trafi en nedanför genom vattnet och glaset.

Foto: Glascentrum-MTK

volymkontroller. Du adderar tekniken till glaset helt enkelt med elektriska ledande kretsar. Det är exempelvis fullt möjligt att ladda din mobiltelefon genom att lägga den på hotellets nattduksbord av glas. Aktiva glasfasader som är helt transparanta gör att du kan se in i butiken dagtid och nattetid kan skyltfönstret visa reklam, säger Jörgen Häll.

Trafiki formation En busskur med transparant glas kan visa trafikinformation, tidtabell och/eller reklam i glaset. Till och med bygga in GPS så att de som väntar på bussen ser vart den befinner sig i förhållande till busskuren.

– Detta var inte möjligt tidigare.

Produktutvecklingen har gått starkt framåt och vi har ännu inte sett slutet på vilka möjligheter glaset har i framtiden, säger Jörgen Häll.

Gränserna för vad som är inne och ute suddas ut. Även om det är minusgrader utomhus kan familjen sitta inne i en varm miljö med direktkontakt med naturen. Solceller i glas som ger huset energi har funnits ett bra tag nu och utvecklingen bara fortsätter för fler användningsområden.

Hållfasthet – Idag har vi kompetens och kunskap om glasets hållfasthet, vilket vi kan bland annat se exempel på i Gothia Towers i Göteborg där man byggt en swimmingpool utanför byggnaden där de som simmar kan titta ner på trafiken

Jörgen Häll, vd för Glascentrum-MTK, har levt med glas i hela sitt liv och ser inga gränser för glas som användningsområde. Smålänning som han är har den nya byggtekniken öppnat nya möjligheter för konstglaset i byggnader. Foton: Mikael Ödeshög

nedanför genom vattnet och glaset.

I London håller man på att bygga en swimmingpool flera meter upp ovanför trafiken och som skall förbinda två hotellbyggnader, berättar Jörgen Häll.

De småländska glaskonstnärerna har dessutom med glastrenden inom byggbranschen fått ett nytt användningsområde med konstglas i glasfasad, en utveckling som Jörgen Häll tror kommer att spridas.

– Med tanke på att konstglaset som kom till Småland på 1700-talet och har nästan konkurrerats ut får med detta en ny marknad som kan bidra till konstglasets överlevnad. Glas som material är en smält produkt som har god hållfasthet och infästning som numera limmas istället för skruvas samman. Det finns oerhörda möjligheter med glas, både som nytta och nöje, säger Jörgen Häll som skall tala om det gränslösa glaset på NordBygg. ∏

Rstudio for architecture med specialkompetens inom stadsbyggnad, handel och kontor info@rstudio.se www.rstudio.se

HANDEL

KONTOR

STADSBYGGNAD

Kongahälla shopping, Kungälv

SCA, Mölndal

Partille Port, Partille

HANINGE 2.0 Specialbilaga från Svensk Byggtidning

HANINGE BYGGER FÖR FRAMTIDEN: ny stadskärna, stadsdel och företagspark Foto: Visit Linköping & Co

Företagsparken Albyberg blir levande handelsplats Blicken först ut i Haningeterrassens förvandling

38 Svensk Byggtidning

HANINGE 2.0

Haninge kommun har fle a stora byggprojekt på gång för såväl företagslokaler som bostäder.

Haninge bygger för framtiden med ny stadskärna, stadsdel och företagspark AV THOMAS ANDERSSON Haninge kommun har fle a stora byggprojekt på gång för såväl företagslokaler som bostäder.

V

i är inne i en ganska expansiv fas. Haninge växer med 15002000 invånare varje år. Förra året byggde vi över 800 bostäder och vi har höga ambitioner även för kommande år, säger näringslivs- och utvecklingsdirektör Peter Jemtbring på Haninge kommun.

Ett par framtida bostadsprojekt sticker ut när det gäller omfattning och

utformning.

Haningeterrassen är ett 2015 påbörjat byggprojekt där slutmålet är en ny stadskärna med 650 lägenheter, vårdlokaler, handel, en biograf och mångsidig service. En modern, urban miljö med gaturum och torg som ska stå klara vid utgången av år 2023.

Alltsammans på den plats där Handenterminalen ligger idag.

Ovanför en ny bussterminal planeras ett torg med butiker, caféer och verksamhetslokaler – tänkt som ett nav och en pulserande mittpunkt i den nya

stadsbildningen. Riksbyggen bygger bostäderna på Haningeterrassen där upplåtelseformen genomgående blir bostadsrätter.

Det första enskilda byggprojektet som nu är igång kommer att resultera i Brf Blickens 18 våningar höga hus med vidsträckt utsikt över Rudans friluftsområde.

Vega är en planerad stadsdel där det på 10-15 års sikt ska finnas bostäder för runt 10 000 personer. Detta i ett läge på samma gång nära Nynäsvägen och ett naturreservat, samt med Stockholms innerstad inom räckhåll. Kollektivtrafik,

LINKÖPING

Svensk Byggtidning 39

Haningeterrassen bildar en ny stadskärna med ett varierat utbud av handel, vård och 650 nyproducerade bostäder.

cykel- och gångvägar ska prioriteras.

– Även i Vega använder vi oss av markanvisningstävlingar. Vi är inriktade på en varierad stadsdel med gott om butiker, restauranger och övrig service, förklarar Peter Jemtbring.

Sammantaget resulterar den nya stadskärnan Haningeterrassen och den planerade stadsdelen Vega i ett betydande tillskott av bostäder i Haninge. Om det är tillräckligt är en annan sak. Peter Jemtbring understryker att ambitionen är hög, men att han har ”svårt att sätta en rak siffra på behovet”.

Kommunens deklarerade ambition för det framtida bostadsbeståndet är dock en tredjedel vardera för upplåtelseformerna bostadsrätt, äganderätt respektive hyresrätt.

Haninge har idag 84 000 invånare och 36 000 står i den kommunala bostadskön. Av dessa uppskattar Haninge Bostäders vd Christoph Vejde att cirka 15 000 är i direkt behov av bostad.

– Det råder en gigantisk brist på bostäder, precis som i Stockholm och i alla andra storstadsområden, säger han, och efterlyser långt fler hyresrätter än vad som nu faktiskt är planerat.

Strategiskt läge När det gäller näringslivslokaler är företagsparken och handelsplatsen Albyberg ett nyckelprojekt.

– Det finns en stor efterfrågan idag på mark för företagsetableringar och vi har ett strategiskt läge mellan storhamnen i Nynäshamn och Stockholm City. Den första byggnaden i Albyberg är i princip fullt uthyrd och fastigheterna kommer att stå klara under hösten 2016, berättar Peter Jemtbring.

Haninge är en central kommun i Stockholmsregionen. Läget är mitt i ett

snabbväxande stråk längs östra Södertörn med sammanlagt en årlig beräknad köpkraft på drygt 11 miljarder kronor.

Det kommunala siktet är inställt på ett framtida vitalt näringsliv, bra bostäder och en hållbar miljö.

Hur ser då Haninge kommuns fördelar och eventuella utmaningar ut när det gäller att nå de uppsatta målen?

– Vår erfarenhet av att ta hand om företag och etableringar är nyckelfaktorer.

Den som vill ha god livskvalitet, inte trivs inne i stan och vill ha närmare till naturen kan söka sig till Haninge.

Utmaningen ligger i att hitta välutbildad arbetskraft. Det är stor konkurrens i vår region om både civilingenjörer och lärare, avslutar näringslivs- och utvecklingsdirektör Peter Jemtbring på Haninge kommun. ∏ + FA K TA HANINGE KOMMUN Folkmängd 31 december: 83.866 Ökning 2015: 1.459 Störst branscher: 1. Handel 2. Utbildning 3. Vård, omsorg, sociala tjänster

Peter Jemtbring, näringslivs- och utvecklingsdirektör på Haninge kommun, med siktet inställt på framtida byggen för boende och handel.

Bostäder: Småhus (42%), hyresrätt flerbostadshus (24%), bostadsrätt flerbostadshus (31%), äldreboenden, studentbostäder, specialbostäder (3%)

40 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Nya Haningeterrassen växer fram till en levande stadsdel med ca 600 bostäder, ett planerat specialistsjukhus, biograf, butiker, restauranger samt en ny modern bussterminal.

Områdets första hus Brf Blicken är 18 våningar högt med storslagen utsikt.

Foto: Riksbyggen

Blicken först ut i Haningeterrassens förvandling

AV OTTO MARAND

Haningeterrassen vid Handens pendeltågsstation har inlett sin förvandling.

Den tidigare bussterminalen ersätts av ett nytt modernt kollektivtrafi centrum vilket ger plats för 650 nya lägenheter. 85 av dessa har Strabag nyligen börjat bygga för Riksbyggens räkning, i vad som kommer att bli den nya stadsdelens landmärke.

HANINGE 2.0

Svensk Byggtidning 41

bostadsrättsinnehavarna flyttar in och att all teknik i huset är testat och igång.

Därför har vi utarbetat en väldigt noggrann process där vi kommer att besiktiga samtliga lägenheter ett flertal gånger för att säkerställa att allt verkligen är färdigt och fungerar.

Martin Henriksson är projektchef vid totalentreprenören STRABAG. Foto Martin:

Hållbart och långsiktigt byggande

B

rf Blicken är det första bostadsprojektet vid Haningeterrassen och är ett 18 våningar högt bostadsrättshus med 85 lägenheter i storlekar mellan 1 och 4 rum.

I de två nedersta våningsplanen ryms kommersiella ytor.

– Vi startade projekteringsarbetena i mitten av december och vi kom igång med arbetena på plats den 20:e maj i år, berättar Martin Henriksson, projektchef vid totalentreprenören STRABAG. Så här långt går arbetena bra.

Schaktningsarbetena igång – Just nu håller vi på med att färdigställa projekteringen, säger Martin Henriksson.

Vidare har vi kommit igång med schaktningarna inför grundarbetena och vi kommer också att göra en del sprängningar ner i berget. Vi har även börjat riva en del av en bro som inkräktat på fastigheten.

Huset byggs med prefabricerad betongstomme och de lägenhetsavskiljande väggarna blir också av betong för att klara brandsäkerhetskraven och för ljudisoleringen.

Isoleringen i ytterväggarna är en väl tilltagen högvärdig isolering sk PIR. På 10-våningsdelen av huset kommer tegel att klä fasaden, medan 18-våningsdelen kläs i matrisgjuten färgad betong.

Byggnaden har en hög miljöprofil och kommer bl. a. certifieras enligt Miljöbyggnad silver.

Stor rörelse i närområdet Arbetena vid Haningeterrassen ställer

stora krav på projektens planering och logistik.

– Det är ett komplext område med mycket bebyggelse i form av bostäder i närområdet. Varje dag passerar dessutom omkring 13000 personer vår arbetsplats för att ta sig mellan centrum och pendeltågsstationen och drygt 3000 bussar passerar på Nynäsvägen.

Vi har arbetat hårt för att få till logistiken i projektet, säger Martin Henriksson.

Trycket i området kommer att öka ytterligare då arbetena med den nya bussterminalen kommer igång inom kort.

– Vi kommer att hålla täta samordningsmöten för att projekten ska kunna flyta parallellt, säger Martin Henriksson.

En annan utmaning blir att få till brandsäkerheten i den höga byggnaden.

– Ett högt hus innebär en byggnad över 16 våningar i Sverige, berättar Martin Henriksson. Det innebär helt andra krav vad gäller brandsäkerhet. Att få alla olika system att fungera tillsammans vid ett eventuellt brandlarm är något vi lagt ner mycket arbete på.

Att klargöra ansvarsområden och fastställa hur de olika systemen ska integreras är ett viktigt arbete där en öppen dialog mellan de inblandade aktörerna är avgörande.

Nollfelsvision Riksbyggen och STRABAG har tillsammans arbetat fram en ”Nollfelsvision” i projektet, vilket innebär att det inte ska finnas något arbete kvar att göra i lägenheterna när

Byggtiden är beräknad till 24 månader och Martin Henriksson hoppas att Blicken leder till fler projekt med Riksbyggen.

– Samarbetet med Riksbyggen har fungerat bra, säger Martin Henriksson.

Den personliga kontakt vi har skapat har gjort att allt fungerat väldigt bra.

Riksbyggen står för ett hållbart och långsiktigt boende och det är definitivt något vi på Strabag ställer oss bakom.

Vi är glada över att ha fått förtroendet av Riksbyggen och gläds åt att tillsammans få bidra till satsningen i Haninge Kommun. ∏ Byggtiden är beräknad till 24 månader och Martin Henriksson hoppas att Blicken leder till fler p ojekt med Riksbyggen.

+ FA K TA BRF BLICKEN HANINGETERRASSEN Vad: Nybyggnation av lägenheter i Haninge Byggtid: maj 2016- maj 2018 Byggherre: Riksbyggen Totalentreprenör: STRABAG Sverige AB Värde: 100-150 miljoner kr

42 Svensk Byggtidning

HANINGE 2.0

Fortsatt stark trend i Vega AV OTTO MARAND I norra delen av Haninge kommun fortsätter den nya stadsdelen Vega att växa.

– Redan nu är två skolor tagna i drift och 520 bostäder är inflyt ade, berättar Alex Barsati, projektledare för Vega vid Haninge kommun. Fullt utbyggt kommer det att finnas 3 00 bostäder i Vega.

I

ntresset för att flytta till Vega är fortfarande stort och hittills har alla bostäder blivit inflyttade så fort de står färdiga.

– Så här långt har byggslut varit lika med inflyttning, trots att området fortfarande till största delen är en byggarbetsplats, säger Alex Barsati. Och trenden ser ut att hålla i sig. Alla bostäder som kommer att färdigställas under året och nästan hela nästa år är redan sålt.

Stort intresse Nyligen avslutades fyra markanvisningstävlingar i området och intresset hos byggherrarna är också det stort.

– Vi har fått väldigt bra respons och fick nästa dubbla priset än vad vi räknade på, säger Alex Barsati. Markanvisningarna gäller 6 fastigheter på mellan sex och åtta våningar.

– Intresset från entreprenörerna är också det stort, säger Alex Barsati.

Vi får alltid in mellan 4-6 anbud på upphandlingarna som är värda mellan 30 och 150 miljoner. – Kraven vi går ut med när vi handlar upp entreprenörerna är hårda och ställer krav på entreprenören, säger Alex Barsati.

Det handlar om komplexa arbeten som ställer krav på entreprenörens flexibilitet och initiativförmåga att hitta specifika lösningar för just den aktuella byggplatsens förutsättningar.

Nyligen skrevs ett kontrakt värt närmare 100 miljoner kronor med JVAB om att utföra omfattande anläggningsarbeten.

Projektet omfattar förutom väg och gc-vägar även anläggning för dagvattendamm, el-, tele-, fjärrvärmesamt vatten- och avloppsledningar.

Då arbeten utförs i ett område med dåliga geotekniska förhållande så kommer

HANINGE 2.0

merparten av schakterna utföras med hjälp av temporära konstruktioner i form av schaktslädar alternativt slagen spont.

Under projektets första år har mycket handlat om markförstärkningsarbeten.

Vegas projektområde sträcker sig över 38 hektar. Av detta ligger hälften på berg som har en höjdskillnad på i genomsnitt 10 meter. Resten är träskmark som måste

förstärkas ner till 19-20 meters djup.

– Det första jag fick göra i Vegaprojektet var att lämna in en ansökan hos Länsstyrelsen om att få tillstånd att spränga en bäverdamm, berättar Alex Barsati. Där vi sprängde dammen ska det nu byggas ett 8-våningshus.

Entreprenörerna har också att ta hänsyn till domar från Mark- och miljööverdomstolen och Länsstyrelsen

Svensk Byggtidning 43

om att grundvattnets nivå inte får sänkas.

Samtidigt har grundvattnet ett tryck som är två meter över marknivån på vissa ställen.

– Grundvattnet är dock täckt med 18 meter lera som håller det tillbaka, men det är en konst att förstärka marken och inte bryta den plugg som leran utgör ovanpå grundvattnet, säger Alex Barsati.

Pendeltågstrafiken stängs av under sommaren Arbetet med den nya pendeltågsstationen i Vega kommer under sommaren att gå in i ett intensivt skede. Då kommer pendeltågstrafiken efter Skogås att stängas av för att bland annat möjliggöra sprängningsarbeten vid spåren.

– Vi kommer att jobba treskift undersommaren, för att hinna med allt vi planerat, berättar Alex Barsati.

Vi kommer att bygga temporära spår runt platsen för pendeltågsstationen för att kunna arbeta ostört.

Under avstängningen av pendeltågstrafiken, som pågår till 8:e maj, kommer också en ny gång- och cykelbro byggas, förberedande arbeten för bussterminalen och en gång- och cykeltunnel ska göras och Vegabron över Nynäsvägen ska bytas ut.

Samtidigt fortsätter Skanska arbetena med den nya trafikplatsen med överliggande cirkulationsplats vid väg 73. ∏ + FAKTA VEGA Vad: Nybyggnation stadsdel i Haninge kommun, ny pendltågsstation, ny trafikplats m Byggtid pendeltågsstation: maj 2015 – dec 2018 Byggherre Trafikplats Trafikver et Byggherre Pendelstågsstation: Trafikver et Planansvarig: Haninge kommun Pendeltågstation Vega och bussterminalen tas i drift våren 2019.

I Vega kommer det bland annat att finnas 8 skolor, 2 fotbollsplaner ett aktivitetshus m.m. när allt är klart. Fullt utbyggt kommer det att finnas 3400 bos äder i Vega.

44 Svensk Byggtidning

HANINGE 2.0

Trafikplats ega blir ny påfart till Nynäsvägen

Det våren 2016 påbörjade arbetet med Trafikplats Vega knyter samman Haninges nya stadsdel med Nynäsvägen och minskar belastningen på det lokala vägnätet.

AV THOMAS ANDERSSON En ny stadsdel kräver nya trafiklösninga . För ökad framkomlighet och trafik äkerhet i anslutning till Haninge kommuns planerade stadsdel Vega bygger Trafik erket en ny trafikpl ts på väg 73 samt gör om Trafikpl ts Handen längs samma väg.

V

ega är namnet på en av Haninge kommun planerad stadsdel där det om 10-15 år beräknas bo uppemot 10 000 personer. Läget är nära väg 73, det vill säga Nynäsvägen. För att trafiken till och från den nya stadsdelen ska kunna ledas via väg 73, och inte belasta Gamla Nynäsvägen, krävs nya påoch avfarter.

Den konkreta trafiklösningen är en ny trafikplats på väg 73 vid Vega.

Närmare bestämt en planskild trafikplats med på- och avfartsramper som förbinder det lokala vägnätet med Nynäsvägen.

– Framförallt görs det här för att binda ihop den nya stadsdelen Vega med väg 73. På så sätt behöver vi inte belasta Trafikplats Handen, säger projektledare Jan-Erik Gunnestedt på Trafikverket.

Intill planerade trafikplats Vega ligger markområdet Norrby gärde där en ny lokal väg planeras som ett sätt att knyta samman Söderbyleden och Trofastaleden med Trafikplats Vega och Nynäsvägen.

På Norrby gärde – enligt detaljplanen ett område för framtida handel – är det tänkt att vatten från vägbanan ska ledas till en dagvattendamm.

Lite längre söderut längs väg 73 kommer redan existerande Trafikplats Handen. Sedan länge en Trafikplats med signalreglerade korsningar som nu byggs om till två cirkulationsplatser för på- och avfarter till väg 73 och Gutebroleden.

Ny- och ombyggnad av infrastruktur påverkar miljön. Trafikverkets mål är att värna miljön och en åtgärd i den riktningen när det gäller Trafikplats Vega är ett bullerskydd längs Nynäsvägen.

BIM och 3D De inledande arbetena med Trafikplatserna Vega och Handen påbörjades tidigt våren 2016.

Trafikverkets entreprenör Skanska startade med att påla marken vid Vega och Norrby. En nödvändig åtgärd i en lermäktig mark för att skapa en stabil grund för kommande arbeten med nya

broar och vägsträckor.

Projekteringen har rakt igenom gjorts med hjälp av BIM (Byggnadsinformationsmodellering) och 3D. – Vi jobbar fullt ut med modeller utan färdiga ritningar. Det är väl det som sticker ut lite här. Bara några få projekt i hela Sverige gör så, säger distriktschef Mats Alexanderson på Skanska.

Till vägprojekten i Vega och Handen hör även nya gång- och cykelvägar.

Mjölnare Grips väg och Kvarntorps Allé ansluts också till Gamla Nynäsvägen via nya cirkulationsplatser.

Ny- och ombyggnaderna av Trafikplatserna Vega och Handen beräknas vara klara hösten 2018. ∏

+ FAKTA NY- OCH OMBYGGNAD TRAFIKPLATSERNA VEGA OCH HANDEN Kommun: Haninge Beställare: Trafikver et Entreprenör: Skanska Byggstart: April 2016 Färdigt: Hösten 2018

Brf Blicken får en generös takterrass på 11:e våningen.

Nya utsikter i Haninge AV BJÖRN ASPLIND Riksbyggen har inte haft några projekt i Haninge kommun på många år. Med Haningeterrassens åtta etapper, mer än 600 bostäder och närmare tio års byggtid görs nu ett rejält avtryck i kommunen.

Haningeterrassen växer fram till en levande stadsdel med bostäder, ett planerat specialistsjukhus, biograf, butiker, restauranger samt en ny modern bussterminal. Områdets första hus Brf Blicken blir 18 våningar högt med storslagen utsikt. Här finns allt från kvadratsmarta ettor till en exceptionell topfloorvåning. Det blir också en generös takterrass på 11:e våningen. Inflyttningen i de 85 bostadsrätterna påbörjas under 2018.

– Vi gör väldigt mycket i Haninge kommun och planerar att vara där under lång tid. Vi har laddat upp för de närmaste tio åren, säger Stefan Nilsson, sälj- och marknadsansvarig vid Riksbyggen Bostad Stockholm Söderort.

– Vi gick in i Haningeterrassen tillsammans med en annan aktör för att bygga Haningeterrassen, men nu har vi tagit över projektet själva. Vi köpte hela byggrätten och kommer att bygga mer än 600 bostäder. Vi bygger en ny stad i Haninge och skapar ett tryggt och levande gatuliv.

Det blir Haninges högsta punkt. Här blir det en vidunderlig utsikt med Globen åt ena hållet och Haninges grönska åt andra hållet. Första spadtaget togs 29 april i år.

Nu har vi precis säljstartat nästa etapp Brf Framsidan med 122 bostadsrätter. Vi uppför det enligt vårt koncept StegEtt, vilket innebär ettor och tvåor för unga vuxna, säger Stefan Nilsson.

En annan etapp kommer att utföras som seniorbostäder, Bonum, med huvudmålgrupp + 55. Riksbyggen ska också utveckla nya hyresrätter i området.

Brf Blicken blir även forskningsprojekt för ”innovativ parkering”, vilket innebär att de boende i föreningen får tillgång till alternativa mobilitetslösningar som kan minska behovet av p-platser.

– I slutet av maj hade vi premiär för en cykelpool som blir ett bidrag till Haninge kommuns projekt ”Orten i rörelse”.

Helhetsansvar Riksbyggen ansvarar för bostadsutvecklingen och tar tillsammans med exploatören SveaNor ett helhetsansvar för projektet.

– Det första vi bygger är Brf Blicken som omfattar 85 bostadsrätter i ett 11- och 18-våningshus.

Nyligen var det premiär för något som Haninge kommun kallar ”Orten i rörelse”, där syftet är att få folk att börja röra sig mer med cykel och inte alltid ta bilen.

HANINGE 2.0

Svensk Byggtidning

Brf Blicken med 85 bostadsrätter i ett 11- och 18-våningshus blir Haninges högsta punkt.

Syftet där är att få folk att börja röra sig mer med cykel och inte alltid ta bilen.

Som en del i projektet har Riksbyggen placerat en cykelpool på Poseidons Torg.

Här finns det lådcyklar och vanliga cyklar för barn och vuxna att låna. Utlåningen sköts från biblioteket. Man använder sitt lånekort och ber att få låna en cykel. Man kvitterar ut en cykelhjälm, får nyckeln till cykeln, en cykelkarta och välkomnas att cykla i sköna Haninge.

– Det här är en stor sak för kommunen och det gäller att bryta ett mönster. När Brf Blicken står klart kommer vi att ha att ellådscyklar och vanliga cyklar, poolbilar och vi kommer att dela ut SL-kort i en månad till dem som flyttar in. Brf Blicken byggs ju på en bussterminal och intill Haninge C. Det tar 23 minuter till Stockholm City och Smådalarö. Det blir en enorm knutpunkt. En stor mataffär öppnas också i botten av huset.

Inget avkall – Vi kommer att använda liknande lösningar i de kommande projekten.

Tanken är att man ska ifrågasätta sig själv - behöver jag verkligen bilen? Vi vill göra allt för att de boende inte ska behöva en egen bil. Det valet ska kunna gå att göra utan att man gör ett avkall på något i sin vardag, avslutar Stefan Nilsson.

Riksbyggen är också med och tävlar i andra markanvisningstävlingar som pågår i Haninge.

Sedan förra året bygger Riksbyggen även hyresrätter, och tillsammans med Bygg-Fast byggs 232 hyresrätter i Ribby Ängar, Västerhaninge. Fastigheterna kommer att bebyggas i två etapper och ska stå klara i slutet av 2017. ∏

45

46 Svensk Byggtidning

HANINGE 2.0

Företagsparken Albyberg blir levande handelsplats i Haninge AV THOMAS ANDERSSON Haninge kommun fortsätter att satsa målinriktat på ett utvecklat näringsliv med företagspark och handel. I Albyberg etableras kontor och verksamheter intill Nynäsvägen drygt 1 km sydost om Haninge centrum.

V

år avsikt är att uppföra ungefär 45 000 kvadratmeter byggyta fördelat på 8-12 byggnader, säger Peter Ekman, delägare på den projektdrivande fastighetsägaren NewCap. NewCap driver projektet Albyberg tillsammans med Örnnästet Invest, Fastighetsbolaget som rekryterar hyresgäster eller köpare av de planerade företagslokalerna i Albyberg. Örnnästet Invest initierade samarbetet med NewCap när de sökte en investerare till lokaler för sin första kund i Albyberg.

– Vi hade med oss Yamaha som första köpande kund, berättar Max Hultner på Örnnästet Invest.

Fastighetsägaren NewCaps intresse för Albyberg som ett kommersiellt intressant verksamhetsområde grundar sig i stor utsträckning på läget där Dalarövägen möter väg 73 mot Nynäshamn och Stockholm.

– Det här området ligger ju nästan precis i krysset. Med den ökade trafiken längs Nynäsvägen så får vi skyltläge på nästan alltihop. Det är mycket det som ligger till grund för vårt engagemang här, förklarar Peter Ekman.

Handel Haninge kommuns intentioner med Albyberg är ett område som lever upp till kommunens övergripande mål om en hållbar stadsutveckling. I Albyberg betyder det ett näringslivsområde för ”kontor och verksamheter av mindre störande och miljöpåverkande slag”.

Konkret är tanken att bygga och utveckla området till ett båt-, bil– och motorcenter med inriktning på handel.

Företagsparken Albyberg ska inte bli en omlastningsstation för båt- och bilvarumärken, eller en lagerlokal för Yamaha, understryker Peter Ekman på NewCap. – Det ska vara ett ställe där företagen kan sälja sina båtar, bilar och motorcyklar till slutkund. Affärsplanen som vi presenterat för kommunen bygger på att det ska bli ett handelsområde. Det var det som gjorde att Haninge kommun accepterade den.

Vilka företag, utöver Yamaha, som kommer att etablera sig i området är i skrivande stund inte spikat. I dagsläget finns ett antal intresserade, både som hyresgäster och sådana som kan tänka sig att köpa sin fastighet.

– Det blir en mix och mångfald. NewCap har inte för avsikt att bygga ett handelscenter som vi sedan ska förvalta i 15-20 år.

Hur kommer byggnaderna att se ut?

– Vi har pratat med många arkitekter. Det här får inte bli

Företagsparken Albyberg blir ett skyltfönster mot Nynäsvägen med ambitionen att bli en levande handelsplats i Haninge.

logistiklådor. I och med att det är handel måste det bli snyggt och kunna attrahera köpare som ser byggnaderna från vägkorsningen.

Annorlunda ambition Byggnationen på området har startat med Yamahas byggnad på totalt 5 500 kvadratmeter som före utgången av juni 2016 kommer att vara tätt hus. Den byggnaden fungerar som modell för kommande byggprojekt i området. Hus och försäljningsställen kommer att präglas av generösa skyltytor med mycket glas.

Den 15 november 2016 slås portarna upp för allmänheten till företagsparken och handelsplatsen Albyberg.

Yamaha flyttar in i sina lokaler den 1 november och drar igång försäljningen till allmänheten den 1 januari 2017.

Peter Ekman på NewCap pekar på att näringslivet i Haninge i rätt stor utsträckning handlat om logistik – inte om mötesplatser människor emellan.

– Vår ambition är annorlunda. Det här ska bli ett levande område! ∏ + FAKTA FÖRETAGSPARK, ALBYBERG Projektsamarbete: NewCap och Örnnästet Invest Plats: Område 1,5 km sydost om Haninge centrum Läge: Intill Nynäsvägen (väg 73) och Dalarövägen Byggyta: 45 000 kvadratmeter Första hyresgäst: Yamaha Invigning: 15 november 2016

Markområde i Haninge om 90 000 m2 skall bebyggas för uthyrning eller förvärv I Albyberg företagspark med skyltläge mot väg 73/Nynäsvägen bygger NewCap nya lokaler med anpassning för er verksamhet.

Samtliga byggnader förses med bergvärme vilket ger kostnadseffektiva och miljövänliga lokaler.

• Tillåten bygghöjd 35 meter.

• Tillträde inom ca 10-12 månader.

• Byggbar yta ca 90.000 kvm.

Just nu bygger vi en ny anläggning åt Yamaha Center med inflytt kvartal 4 2016.

Möjlighet finns att antingen hyra eller köpa er lokal/fastighet.

För mer info kontakta Max Hultner 070-487 65 88 Box 7299 103 90 Stockholm www.newcap.se

FOKUS FINLAND

Ett snyggt, smart italienskt avslut!

E

tt hörn, en nivåskillnad, två olika material…listens funktion är att avsluta snyggt, att diskret dölja en skarv.

Just det som gör de rostfria italienska listerna från Olive Sverige AB så överlägsna. Här i Norden kom de först till Finland…succé!

Nu har listerna gjort stora framsteg i Sverige. Sedan ett par år tillbaka kan även svenska inköpare, byggare och privata beställare göra snygga, italienska avslut.

– Det handlar om smarta lösningar, hög kvalitet och design!

Sven-Åke Blombacke – general manager på Olive Sverige AB – hjälper dig att välja rätt, högkvalitativ, list i ett lika brett som innovativt sortiment för den svenska marknaden. ∏

Svensk Byggtidning 49

Ge Ditt hus och Din familj ett gott liv Ett gott liv innebär värme och trygghet. Att isolera med en fiber från en ren naturprodukt skapar för ditt hus och din familj förhållanden som omger ett gott liv.

Den varma Ekovilla består av träfibrer. De härstammar från naturen och överför sina uråldriga och bästa egenskaper att delas av huset och din familjs liv. Grunden till ett gott liv har alltid varit nära naturen. Ekovilla överför den direkt till ditt hem.

Ekoville Oy Katajaharjuntie 10, 45720 Kuusankoski Finland | +358 575 075 00 | info@ekovilla.com

FOKUS FINLAND

Svensk Byggtidning 51

Vallback Idrottshall är till för alla Vallback Idrottshall får putsade fasader och designat tak för att passa in i stadsmiljön.

Skiss: Johan Skoog Arkitektkontor

AV BJÖRN ASPLIND Vallback Idrottshall på Brunnsgatan på Söder i Gävle blir en unik anläggning – den blir helt igenom tillgänglighetsanpassad.

D

et handlar om en nybyggnad i stadsmiljö, vilket har ställt speciella krav på utformning och anpassning till miljön runtomkring. Det blir en påkostad idrottshall med putsade fasader och designat tak, säger Bosse Rickegård, ansvarig för projektet vid byggherren Gavlefastigheter.

Möda har också lagts på att hallen ska passa in med Vallbacksskolans särskilda arkitektur. Skolan invigdes redan 1897 och byggdes om till Gävles nya högstadieskola under 2015.

Projektet är ett samarbete mellan Kultur & Fritid, Utbildning Gävle och Gavlefastigheter.

Fullstor idrottshall Idrottshallen på 1750 kvm är till för Vallbacksskolans cirka 500 elever.

Kvällar och helger ska den hyras ut till

föreningar. Det blir en fullstor idrottshall med innebandymått som går att avgränsa i två avdelningar.

– Här ska gå att bedriva alla typer av bollspel, gymnastik, dans och musik. Det speciella är att vi i samarbete med Kultur & Fritid har beslutat att idrottshallen på kvällar och helger främst ska vara till för dem med funktionshinder. Det blir ett samarbete med föreningen Heros som till exempel ska kunna spela elhockey i den nya hallen. Ett speciellt förråd för elhockeystolarna byggs.

Dusch- och omklädningsutrymmena anpassas för funktionshindrade, det finns hörselslinga, särskilda parkeringsplatser för rörelsehindrade, hissarnas hastighet har anpassats, in- och urlastningsportar ger direkt tillträde till hallen och åtta brandceller har byggts i stället för normalt en.

Klart i september Byggstarten var under hösten 2015 och idrottshallen ska vara klar den 1 september i år, lagom till höstterminens start.

– Vi är mitt i byggskedet nu och en

bra bit på väg. Entreprenören har fått ett tätt hus och har börjat att mura block på fasaderna. Invändigt har en del installationsdragningar påbörjats och en stor del av innerväggarna är på plats, avslutar Bosse Rickegård.

Vallback Idrottshall har certifierats som Miljöbyggnad Silver, vilket har ställt stora krav på projekteringen för att lyckas uppnå en miljömässigt hållbar byggnad. ∏

+ FAKTA VALLBACK IDROTTSHALL Byggherre: Gavlefastigheter Gävle kommun AB General- och byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Johan Skoog Arkitektkontor AB Stomleverantör: Betonimestarit OY Byggstart: hösten 2015 Färdigt: september 2016 Projektkostnad: Cirka 35 miljoner kr

PIPE-MODUL OY har specialiserat sig på industriell produktion av installationselement för rör och kablar. Företaget har utvecklat ett

MODULSTAMBYTE -DEN VINNANDE METODEN

öppningsbart pipemodul®-elementsystem - för att underlätta och försnabba

• MINIMALT RIVNINGSBEHOV

stambyten. Elementen är öppningsbara och därmed ger möjligheten för

• SNABB OCH ENKEL INSTALLATION

senare installation av nya rör och kablar enligt behov. Kostnadseffektiva

• MYCKET KORTA VATTENAVBROTT

modulstambyten har utförts i över 3000 fastigheter i Norden.

• MODULERNA ÄR ÖPPNINGSBARA

MER INFORMATION PÅ HEMSIDAN

www.pipemodul.com och vår säljorganisation i Sverige Kim Karlsson, Sales Manager Sweden Tel +46 (0) 73 665 5971

FOKUS FINLAND

Svensk Byggtidning 53

Störst på innovativa förvaringslösningar

J

Juha Punta Oy är ett finskt privat företag som utvecklar, tillverkar och säljer PUNTA metallmöbler.

Företaget grundades år 1982 och är marknadsledare i Finland. Utöver standardprodukter tillverkar företaget även olika förvaringslösningar, skräddarsydda efter kundens önskemål.

Företagets styrkor är flexibilitet, utmärkt kundservice, snabba leveranser och finska produkter av hög kvalitet.

Bland deras kunder finns byggföretag, andra typer av företag och kunder inom den offentliga sektorn. Exempel på objekt är skolor, simhallar, träningscentren, butiker, arkiv, företagens sociala utrymmen, offentliga byggnader och sjukhus.

Juha Punta Oy erbjuder sina kunder heltäckande utvecklingshjälp när

det gäller förvaringslösningar samt monterings- och återvinningstjänster.

Företaget samarbetar med arkitekter och utvecklare. PUNTA-produkter kan även skaffas med leasing-finansiering.

Söker nya samarbetspartners i Sverige Juha Punta Oy är verksam i sydvästra Finland i Salo. Företagets ligger bra till logistiskt sätt, nära Åbo och Helsingfors som har goda förbindelser till Sverige.

Då Juha Punta Oy är marknadsledande i Finland tittar företaget nu på att utöka sin etablering till den svenska marknaden.

I samband med det söker de nya samarbetspartners i Sverige, bland annat inom återförsäljning.

Juha Punta Oy omsätter 5 miljoner euro och har 30 anställda. ∏

Innovativa förvaringslösningar + KONTAKT Juha Punta Oy Teollisuustie 2, FI-25460 Kisko, FINLAND Tel: +358 2 7221 321 Fax: +358 2 7221 320 info@punta.fi VD: Riku Luomaniemi Hemsida: www.punta.fi/s

54 Svensk Byggtidning

VÅRD

Renovering av äldreboende i Sölvesborg

D

AV THERESE ZÄTTERQVIST

APPELQUIST MÅLERI AB Sedan 1880

Din Kompletta Leverantör

– Förutom att ordna med större badrum har vi också bytt ventilationssystem, värmesystem och dragit ny el. Dessutom har vi installerat boende-sprinklers som är viktigt för brandsäkerheten där det rör sig många människor, berättar Anders Silverberg på Skanska som är totalentreprenör.

Dammgatan 4 044 - 24 20 00 - 044 21 55 50 www.elpoolen.net

Annons

ELTEKNIK • BILD/LJUD SMARTA HEM • DATANÄTVERK ANTENNTEKNIK • SÄKERHETSANL.

Just nu pågår renoveringen av äldreboendet Gerbogården i Sölvesborg. Det är Sölvesborgshem som satsar på att rusta upp de totalt fyra byggnaderna med 52 st lägenheter. Renoveringen startade i december 2015 och beräknas vara klart i slutet av maj 2017.

ElpoolEn Dammgatan 4 | 044-24 20 00 044-21 55 50 | www.elpoolen.net

e olika byggnaderna som hör till Gerbogården är uppförda mellan år 1930 och 1980, varför det finns lite olika renoveringsbehov.

I de tidigare husen blir det en total ombyggnad med nya ytskikt. Toaletterna byggs både om och ut för större tillgänglighet, vilket är viktigt både för boende och personal på äldreboendet.

Utvändigt har Skanska också haft i uppdrag att byta ut fönster och ordna nya plåtdetaljer.

– Vi har jobbat en etapp i taget eftersom de boende fortfarande är kvar i husen.

Det har dock gått väldigt bra med omflytt, vi har hållit tiderna och samarbetet med byggherre och alla underentreprenörer har flutit på bra. Inflytt kommer att ske till semestern i de hus vi renoverar för tillfället, säger Anders Silverberg.

Det här är den största investeringen inom äldrevården som Sölvesborgs kommun gör i år, och därmed också en viktig sådan. ∏

Sanering & Bygg

ÅF – Innovation by experience

VÅRD

Svensk Byggtidning 55

Särskilt boende och LSS-boende byggs i Mora AV BJÖRN ASPLIND Mora kommun bygger ett särskilt boende för äldre i Noret Norra och ett LSS-boende för yngre personer i Morkarlby.

Båda byggs med träbyggnadsteknik enligt kommunens träbyggnadspolicy och för att uppnå de önskade energimålen används den så kallade DURmetoden i båda projekten.

D

et särskilda boendet i Noret Norra får fyra avdelningar med totalt 32 lägenheter. Det står helt färdigt i april nästa år.

– Det särskilda boendet är avsett för de äldre som inte längre kan klara av att bo hemma med hemtjänst. Lägenheterna är främst avsedda för en person, men det är även möjligt att koppla ihop två lägenheter till en större så att två personer kan bo där. Vi har ett ökat behov av särskilda boenden i kommunen, säger Mats Jansson, projektledare vid Mora kommun.

Den enskilda bostaden har en rymlig hall med garderober, kapphylla och skåp som kan öppnas ifrån både badrum och hall för att enkelt fylla på med till exempel blöjor och annat som används för att sköta de boende.

Enkel hantering – Vid utformningen har vi främst tänkt på att verksamheten enkelt ska kunna hantera många boenden på ett och samma ställe. Det ska vara nära till de funktioner som behövs för att hjälpa de boende. Byggnaden har som en följd av den närmast kvadratiska tomten en H-form.

Första spadtaget för LSS-boendet på Ljungvägen i Morkarlby togs den 4 maj av från vänster Socialnämndens ordförande Malin Höglund (M) och Åke Knutz (C), ordförande i Tekniska nämnden.

De flan eras av Gustav Lundquist och Kristian Haglund från totalentreprenören Skanska.

Foto: Mats Jansson

De fyra boendeavdelningarna bildar egna flyglar, som utgår från ett centralt stråk med gemensamma funktioner. Hela huset är, bortsett från fläktrummet i ett plan och uppfört med trästomme och träfasad.

Utanför huset planteras Sinnenas trädgård för ett varierat intryck med häckar, bärbuskar, och vackra träd.

DUR-metoden I båda projekten används DURmetoden för att klara av de högt ställda energikraven på 72 kWh per kvm och år. DUR-metoden omfattar inte hur utformningen av byggnaden ska ske, utan verifierar hur väl ett energikrav uppnåtts när byggnaden uppförts.

– Det är första gången vi använder DUR-metoden. Vi har haft svårt att ställa krav gentemot entreprenören för att lyckas uppnå energikraven. Vi har i dessa projekt energikrav som är förpliktigande.

Projektet följs upp i tolv månader och har vi då nått målen eller kommit över dem betalar vi tillbaka ett överskott till entreprenören under två år. Om inte målen nås får entreprenören betala de merkostnader vi har tills det har rättats till och vi håller inne med två procent av entreprenadsumman tills entreprenören kan visa att de har nått målen, avslutar Mats Jansson.

På Ljungvägen i området Morkarlby strax utanför Mora byggs ett LSS-boende med plats för sex ungdomar med behov av särskilt stöd. Det är klart för inflyttning i januari 2017. Det första spadtaget togs den 4 maj.

LSS-boende är ett privat hem för personer med fysiska eller psykiska funktionsnedsättningar. På boendet kommer det att finns personal som hjälper till med dagliga behov som hygien, förflyttning, inköp och sociala aktiviteter. ∏ + FAKTA SÄRSKILT BOENDE NORET NORRA Vad: Nybyggnad av äldreboende med 32 lägenheter Byggstart: oktober 2015 Färdigt: april 2017 Projektkostnad: cirka 51 miljoner kr LSS-BOENDE LJUNGVÄGEN MORKARLBY Vad: Nybyggnad av ett LSS-boende med sex lägenheter och gemensamhetslokaler Byggstart: mars 2016 Färdigt: januari 2017 Projektkostnad: 13,4 miljoner kr För båda projekten gäller: Byggherre: Mora kommun Total- och byggnadsentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Mondo arkitekter Dalarna AB

~ Est. 1996 ~ Verksamma 20 år

Mätningsarbeten Inmätning • Utsättning Maskinstyrning • 3d modeller • Mängdreglering • UAS-Fotogrammetri Scaning • Projektering mark och anläggning.

B ( D f l n S

( I M p s S

( P e D i F

(

56 Svensk Byggtidning

VÅRD

Framtidens modernaste sjukhus byggs i Malmö AV KIM HALL Två nya moderna sjukhusbyggnader på ca 6000 kvm respektive 9000 kvm håller på att uppföras på Skånes universitetssjukhus i Malmö. Region Skåne har investerat ca sju miljarder kr på att omvandla hela sjukhusområdet till ett modern sjukhus med nya vårdbyggnader, ny servicecentral och helt nytt kulvertsystem under marken mm fram till 2022. Projektet utförs i nära samarbete med Malmö stad.

P

å samma sätt som Miljonprogrammet byggde landstinget sjukhus och som alla numera har passerat bäst-föredatum. Med denna modernisering av sjukhusområdet skapar vi förutsättningar för en högkvalitativ och trygg sjukvård för framtiden, säger Klas Göran Björk, huvudprojektledare på fastighetssidan i Region Skåne.

Förstudier Efter flera års arbete med förstudier och utredningar tog regionstyrelsen i Skåne beslutet i december 2013 att fortsätta utbyggnaden av sjukhusområdet i Malmö. Projektet delades in i flera projektområden där byggnad 95 som byggs i fyra plan mitt inne i hjärtat av sjukhusområdet skulle innehålla vårdplatser och mottagningar för internmedicin, kirurgi, ögonmedicin, endokrinologi och lungmedicin, medan byggnad 96 i norra delen av sjukhusområdet skulle bli en 4 våningar hög vårdbyggnad med underliggande kulvert.

– Med byggnad 95 och 96 har vi klarat ca 90 procent av evakueringsbehovet för vårdavdelningar och mottagningar. Båda byggnaderna tillsammans omfattar 15 000 kvm och beräknas vara färdigställda i september/och därefter startar vi omflyttningen fram till maj 2017, säger Klas Göran Björk.

När de båda nya byggnaderna är färdiga för inflyttning i höst påbörjas uppförandet av en ny stor vårdbyggnad som byggs på båda sidor om Inga Marie Nilssons gata, som går rakt igenom sjukhusområdets norra del. Den nya vårdbyggnaden som

Under byggnad 96 i norra delen av sjukhusområdet bygger man just nu en underliggande kulvert.

antingen blir nio eller tio våningar hög, skulle ge upp till ca 95 000 kvm ny vårdyta. Av smittskyddskraven kommer de nya vårdavdelningarna till större delen bestå av enkelrum med egna hygienutrymmen.

Rivningsarbete

För att skapa ro och få bort känslan av en byggarbetsplats har man satt upp grönmålade plank och baracker.

Det dämpar ljudet och damm spridningen.

Smart Struxure Projektet är en totalentreprenad med Peab som totalentreprenör.

White arkitekter har ritat byggnaderna.

Schneider Electric har som underentreprenör till Peab installerat fastighetsautomationen som innefattar ett överordnat Skadasystem på toppen.

– Smart Struxure for buildnings heter det överordnade systemet. Det styr all ventilation, värme, kyla i fastigheten och olika tidskanaler i fastigheten osv. Vi har även zonstyrningar (SE 8300) zon/ rumsregulator i alla rum. Systemet är det senast på marknaden som är extremt öppet och användarvänligt vilket underlättar och förenklar för driftorganisation i deras dagliga arbete. Syftet är hålla nere energianvändningen och ändå bibehålla ett perfekt inomhusklimat, säger Robert Flinth, säljchef på Schneider Electric i södra Sverige. ∏

Just nu pågår rivningsarbeten av den gamla före detta röntgenbyggnaden, byggnad 13, där ena delen av den tio våningar höga vårdnadsbyggnaden ska ligga, medan grävningsarbeten pågår för den nya teknikkulverten som skall gå utmed Carl Gustafs väg förbi akutintaget.

Ovanpå den delen kommer resterande delen av det nio våningar höga huset med vårdplatser och mottagningar att ligga.

Då är byggnaderna 44 och 12 tomma och skall rivas. Byggnad 13, d v s före detta gamla röntgen, är riven till semestern och till hösten påbörjas spontningsarbeten i den delen av sjukhusområdet. Totalt ska 38 000 kvm rivas innan byggnadsarbetet kan påbörjas.

– Efter sommaren inleds första etappen av teknikkulverten mellan + FAKTA servicecentralen och vårdbyggnaden NYBYGGNAD AV EVAKUERINGSBYGGNADER och vi har påbörjat ritningarna för den VID SJUKHUSOMRÅDE I MALMÖ nya servicebyggnaden. Vi har också fått Byggperiod: April 2015-november 2016 beställning på att bygga om huset i norra Byggherre: Region Skåne Regionservice hörnet mot Södervärn så att vårdcentral Arkitekt: White Arkitekter AB Södervärn kan flytta dit. Vi planerar även Totalentreprenör: Peab Sverige AB en ombyggnation av byggnad 29 för att bilda ett kluster med byggnad 96, förklarar Klas Göran Björk.

Målsättningen är att ingen enskild patient skall behöva komma försent till Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från ett läkarbesök golv till tak och gör det över hela landet. under byggtiden.

Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för Därför är mycket trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås! tid nedlagt på planering och att skapa minimalt Kontakta oss för offert via vår hemsida: www.evacuare.se med störningar.

ANNONS

Intelligent infrastruktur i framtidens sjukvĂĽrd

FOTO JANIE AIREY

All data ďŹ nns egentligen redan, men den mĂĽste samlas pĂĽ ett bättre sätt.

FĂśrst dĂĽ kan verksamheten bli mer eektiv, nĂĽgot som inte bara sparar tid, pengar och miljĂś, utan även Ăśkar tryggheten och patientsäkerheten. – Tekniken ska ju hjälpa människan och här ďŹ nns oanade mĂśjligheter inom sjukvĂĽrden, säger Lars FjällstrĂśm pĂĽ den globala specialisten inom energihantering Schneider -Electric.

TEXT EVA LOTTA SIGURDH

FOTO PATRIK SVEDBERG

SjukvĂĽrden, inte minst vĂĽra sjukhus, brottas med stora prĂśvningar.

Dagligen rapporteras det om nÜdvändiga besparingar, personalbrist och otydlighet kring information och rutiner. – I mÜtet med vüra kunder ser vi vilka enorma utmaningar münga sjukhus stür infÜr, men ocksü vilka resurser som redan ÿ nns, framhüller Lars FjällstrÜm, Sales Director pü Schneider-Electric EcoBuilding, en division inom Schneider Electric.

Lars FjällstrÜm, Sales Director Schneider-Electric EcoBuilding

FÜretaget har müngürig erfarenhet av hälso- och sjukvürdssektorn och det är lätt att skÜnja vilka utmaningar som är stÜrst – och vilka som är pü frammarsch: – FÜrutom det tryck pü ÿ nansiella besparingar samt alla regelverk som omgärdar sjukhusen, sü handlar mycket i dag om säkerhet pü alla nivüer. Särskilt det sistnämnda växer alltmer, i takt med att samhället i stort blivit hürdare. Precis som skolorna sü vill till exempel allt ° er sjukhus infÜra ID-kontroller och säkrare passersystem, berättar Lars FjällstrÜm, som ocksü ser en Ükning av allt som är kopplat till patientnÜjdhet och patientsäkerhet.

Patienterna har generellt blivit mer medvetna än tidigare om vad som krävs fÜr ett snabbare tillfrisknande och ställer därfÜr hÜgre krav, som till exempel enskilt rum i stället fÜr fyrsalar, erfar Lars FjällstrÜm frün sina kontakter med vürdpersonalen.

Uppmärksamheten kring vürdskador har ocksü Ükat.

Ökad samordning Det gäller alltsü att mÜta alla dessa utmaningar, vilket i müngt och mycket är en teknikfrüga.

Med en bättre samordning av beďŹ ntliga resurser Ăśkar sĂĽväl eektiviteten som säkerheten totalt.

Detta samtidigt som büde skattepengar och miljÜ sparas. – Eller, snarare en früga om att samla den teknik som redan ÿ nns i olika IT-system. FÜr med en bättre samordning av beÿ ntliga resurser Ükar süväl e˛ ektiviteten som säkerheten totalt. Detta samtidigt som büde skattepengar och miljÜ sparas. Den här samordningen är en fÜrutsättning fÜr morgondagens sjukvürd. DärfÜr bygger hela vürt koncept pü det vi kallar intelligent infrastruktur, där vi plockar ihop alltifrün belysningsstyrning till passerkontroller och larmsystem, säger Lars FjällstrÜm.

Ett exempel kan vara att när brandlarmet gür sü framgür det tydligt och snabbt vilken del av byggnaden det berÜr, sü att inte

alla müste rusa ut och lämna det de hüller pü med. – Som en operation. Det kan ju fü fÜrÜdande konsekvenser fÜr patienten att avbryta operationen.

Men larm kan även handla om samordnade passersystem och digitala kontrollfunktioner fÜr att se vilka som beÿ nner sig i sjukhusets lokaler.

Ett annat exempel är koordinerad rumsbokning mellan olika enheter. Idag gĂśrs mĂĽnga bokningar manuellt, vilket tar värdefull tid frĂĽn andra, viktigare uppgiË? er fĂśr personalen. – Med en graĂż sk Ăśverblicksbild, där alla rum och bokningar Ăż nns samlade behĂśver du inte ringa runt och leta eË? er fĂśrlossningsplatser.

En sĂĽ kallad operationspanel är ytterligare ett exempel pĂĽ eË› ektivisering. Att pĂĽ ett och samma ställe i operationssalen enkelt kunna ställa in allt ifrĂĽn belysning och temperatur till vilken musik man eventuellt vill ha i bakgrunden utifrĂĽn de behov som rĂĽder, kan spara ° era minuters fĂśrberedelsetid per operation – vilket blir mĂĽnga timmar per ĂĽr: – Det är sĂĽdant här vi hjälper till med, eË? ersom vi ser att det behĂśvs. Vi utvecklar bĂĽde produkterna samt tjänsterna vilket gĂśr oss till en komplett leverantĂśr av unika och eË› ektiva sjukhuslĂśsningar frĂĽn energianläggningar till yttersta eluttaget.

Tekniken ďŹ nns Genom att ta ansvar fĂśr helheten Ăśkar ocksĂĽ fĂśrutsättningarna fĂśr de mervärden man vill ha Ăśver tid, som till exempel energibesparingar, menar Lars FjällstrĂśm, och tycker det är synd att sĂĽ mĂĽnga sjukhus i dag stĂĽr med sĂĽ mycket outnyttjade resurser. – De ° esta har en mängd avancerade datasystem, men de passar inte ihop med varandra. Det är som egna smĂĽ Ăśar av teknik som ° yter omkring ‌

Att fĂĽ grepp om detta är redan akut men det kommer att bli än viktigare eË? ersom sjukhusen stĂĽr infĂśr allt stĂśrre utmaningar. MĂĽnga byggnader är gamla och i behov av upprustning, men sjukhusen behĂśver även byggas om fĂśr att bättre kunna leva upp till de krav som dagens vĂĽrd ställer.

Att patientnÜjdhet och säkerhetsfrügor fütt stÜrre fokus gÜr att ocksü tekniken har fütt det, dü man sÜker mer kreativt eer anpassade lÜsningar. – Patient° Üdena genom sjukhusen ser annorlunda ut mot fÜrr. FÜr att e˛ ektivisera operationerna vill münga exempelvis ha särskilda fÜrberedelserum i anslutning till operationssalarna.

En Ükad samordning av IT-systemen och infÜrandet av intelligent infrastruktur är dock i sig inte beroende av de nÜdvändiga upprustningarna och ombyggnationerna, betonar Lars FjällstrÜm.

De gür alldeles utmärkt att anpassa även till beÿ ntliga byggnader. – Men om man ändü müste modernisera byggnaderna och detta innebär ytterligare utmaningar fÜr vürden, sü kan det ju vara ett utmärkt tillfälle att samtidigt dra nytta av och uppgradera den teknik som redan ÿ nns. Det ÿ nns sü mycket outnyttjad potential inom sjukvürden idag!

Värdet av helhetsansvar Tekniken ÿ nns alltsü och även

stora tekniska kunskaper pĂĽ sina hĂĽll. Nu behĂśver nästa steg tas, frĂĽn isolerad kompetens och verksamhetsutveckling till samordning och delaktighet, fĂśr att klara nuvarande och kommande utmaningar. – Jag ser en positiv trend, där mĂĽnga viktiga frĂĽgor kommit hĂśgre upp pĂĽ agendan. Att patientnĂśjdhet och säkerhetsfrĂĽgor fĂĽtt stĂśrre fokus gĂśr att ocksĂĽ tekniken har fĂĽtt det, dĂĽ man sĂśker mer kreativt eË? er anpassade lĂśsningar. – FĂśrdelen med att ta hjälp av ett fĂśretag som oss pĂĽ Schneider-Electric EcoBuilding är att vi tar ett helhetsansvar. VĂĽr styrka är att vi är den kompletta leverantĂśren, med hela kedjan av komponenter anpassade fĂśr varandra. Vi tillverkar själva alla produkter och vet hur de passar ihop.

Fast oavsett produkter och aldrig sü modern teknik är ändü alltid det mänskliga användandet viktigast. – Visionen fÜr framtidens sjukvürd är att det ska vara full kontroll pü verksamheten och att tekniken är med och stÜdjer detta.

FÜrst med rätt information till rätt person och vid rätt tillfälle har vi kommit en god bit pü väg, avslutar Lars FjällstrÜm.

SCHNEIDER-ELECTRIC Hjälper kunder att hantera energi och processer säkert, eektivt och hüllbart, frün tillverkning till eluttag – och med müngürig erfarenhet inom hälso- och sjukvürden.

Mer information pĂĽ: www.schneider-electric.se

58 Svensk Byggtidning

VÅRD

RPC Trelleborg klarade byggas cirka 15 procent under budget AV KIM HALL Med god planering, noggranna kalkyler och tydliga skallkrav i upphandlingen klarade Region Skåne att uppföra Rättspsykiatriskt centrum (RPC) i Trelleborg med 10-15 procent under budget.

Intresset för erfarenhetsuppsamling från projektet är fortfarande mycket stort. Arkitekter, entreprenörer, konsulter, verksamheter, kommun och allmänhet har gjort studiebesök och mycket av de goda exemplen tar de med sig till andra projekt.

J

ust nu håller vi på med slutstädningen och monterar trappräcke som det sista. Samtidigt skall byggnaden kopplas upp digitalt mot Region Skånes databas så att brandlarm, kortsystem, ventilation och värme med mera skall kunna styras där ifrån. Det går även att programmera in smart belysning som styrs från datorer, förklarar Mattias Wallin, projektledare på Region Skåne.

Första patienterna Den första september skall verksamheten få tillträde till lokalerna så att de kan komma igång med att inreda lokalerna så att de kan ta emot de första patienterna i början av oktober.

RPC i Trelleborg är unikt på flera sätt.

Inte nog med att det blir Sveriges största passiv- och plusenergihus. Med vindkraft, solceller, solfångare och geotermi blir det också landets första offentliga byggnad som åstadkommer årlig energibesparing på 1,3 miljoner kr.

Geotermi förser RPC med golvvärme respektive kyla. Med 130 kvm stor solfångare på taket försörjer fastigheten Annons

I september flyt ar verksamheten in i Rättspsykiatriskt centrum (RPC) i Trelleborg. Intresset för byggprojektet har varit stort och fle a olika aktörer inom byggsektorn har gjort studiebesök i lokalerna för att samla upp erfarenheter till andra projekt. Foto: Region Skåne/ BSK Arkitekter

med varmvatten under sommarhalvåret (mars till september). Solceller på en yta på ca 1 250 kvm producerar elen som förser byggnadens fläktar och pumpar med el. Vindkraftverket med en effekt på drygt 25 kW kopplas direkt in i fastigheten och tillför ström både till drift och verksamhet.

Solceller Solcellsproduktionen på 230 000 kWh per år blir en av de största i landet.

Vindkraftverket beräknas producera 90 000 kWh per år. Solfångare för varmvatten beräknas producera 50 000 kWh per år och kommer att räcka halva årets vattenbehov för de 51 patienter och viss del personal som använder dusch.

– För regionens del är detta ett bra projekt. Vi håller sluttiden oktober 2016 och hamnar 10-15 procent under budget, säger Mattias Wallin.

Byggentreprenaden hamnar på ca 320-330 miljoner kr. Det kostade ca 70 miljoner kr att ta fram bygghandlingar medan ytterligare byggherrekostnader och konsultkostnader under byggtiden hamnar kring 30 miljoner kr. Totalt kostade hela projektet ca 400-450

Personligt / Tryggt / Enkelt GÖTEBORG Marieholmsgatan 14 / 031-707 25 00 / Vardagar: Order 8-16.30, Lager 6.30-16 www.optimera.se

miljoner kr att genomföra.

– Från början ärvde vi budgeten från Lund. Om vi kunde hålla den budgeten så fick vi bygga RPC i Trelleborg. Med facit i hand blev det ännu bättre och intresset för projektet är stort, säger Mattias Wallin.

Undvek speciallösningar Genom smart projektering där man undvek speciallösningar och höll sig till standardlösningar samt att Region Skåne hade en upphandling där priset konkurrensutsattes ganska hårt för att gynna projektet ekonomiskt bidrog till stora delar ”budgetvinsten”.

– Vi ville undvika samverkansentreprenad och ställde istället ett antal skall-krav på entreprenören. Förutom att lägsta pris skulle gälla ville vi säkerställa så att inte de minsta firmorna sökte projektet med risk för konkurs mitt i projektet. Förutom UC med klass minst 4 skulle anbudsgivaren ha en årsomsättning som översteg entreprenadkostnaden på 350 miljoner kr ENTREPRENAD wwww.derbigum.se 2011-2012. MBV som

VÅRD

fick byggentreprenaden klarade kraven och säger idag att de är nöjda, säger Mattias Wallin.

All verksamhet som skall flytta in i RPC har varit i lokalerna och tittat. Konsulter, byggföretag, byggnadsföreningar, Trelleborgs kommun, arkitekter med flera har gjort studiebesök för att ta med sig erfarenheter till andra projekt.

– Link arkitekter från Stockholm som ritar sjukhuset i Helsingborg har varit här för att titta på en del lösningar som vi vill ta med oss till Helsingborg. SBB har haft möte här och folk som jobbar och bor i Trelleborg tycker det är roligt att det produceras en energibyggnad i deras stad, säger Mattias Wallin och tillägger att det är BSK som har ritat PRC. ∏

Svensk Byggtidning 59

Patientrummen och badrummen är specialdesignade för verksamheten. I oktober flyt ar de första patienterna in.

+ FAKTA RÄTTSPRYKIATRISK CENTRUM (RPC): Byggtid: mars 2014- september 2016 Byggherre: Region Skåne Regionservice Byggnadsentreprenör: MVB Syd AB Arkitekt: BSK Arkitekter AB Värde: cirka 430 miljoner kr

VÅRD

Svensk Byggtidning 59

Skanska bygger ut Nya Alingsås Lasarett för 420 miljoner kronor Skanska har tecknat avtal med Västfastigheter om att utföra om- och tillbyggnaden av Nya Alingsås Lasarett. Kontraktet är värt cirka 420 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Sverige för det andra kvartalet 2016.

Projektet omfattar 8 000 kvadratmeter nybyggnad och 13 000 kvadratmeter ombyggnad.

Sjukhusetfår nya vårdavdelningar och lokaler för administration och utbildning

N

ya Alingsås Lasarett ska bli ett akutsjukhus med närvårdsprofil med ett utökat ansvar för planerad vård för närområdet och övriga Västra Götalandsregionen.

Projektet omfattar 8 000 kvadratmeter nybyggnad och 13 000 kvadratmeter ombyggnad. Sjukhuset får nya vårdavdelningar och lokaler för administration och utbildning. Därtill blir det en ny entré med reception, café och väntrum. Ombyggnaden innefattar bland annat intensivvårdsavdelning, ortopedi, laboratorier, apotek, restaurang och kök.

Byggnadsarbetena är påbörjade och

avsikten är att projektet ska vara helt färdigställt under våren 2020.

Skanska är ett av de största projektutvecklings- och byggföretagen i Sverige med verksamhet inom hus- och anläggningsbyggande samt inom utveckling av bostäder och

kommersiella lokaler. Enheten har cirka 10 000 medarbetare. Intäkterna för byggverksamheten uppgick 2015 till 27 miljarder kronor i Sverige. Inom bostadsutvecklingen såldes cirka 2 200 nya hem. Skanska erbjuder även tjänster inom offentlig-privat samverkan.∏

60 Svensk Byggtidning

LÄKEMEDELSFABRIK

Biologiska läkemedel ska tillverkas hos AstraZeneca i Södertälje AV KJELL-ARNE LARSSON

Personalstyrkan på bygget kommer att öka till cirka 400 kring årsskiftet. Foto: AstraZeneca

AstraZenecas nya fabrik för tillverkning av biologiska läkemedel visar nu sina konturer på Gärtuna industriområde i Södertälje. Stomme och tak är på plats.

Efterhand följer ett omfattande arbete med installationer och utrustning. I slutet av 2018 ska kliniskt prövningsmaterial börja tillverkas och 2019 ska den kommersiella produktionen starta.

I

maj förra året kom det glädjande beskedet att AstraZeneca satsar cirka 2.3 miljarder kronor på en ny fabrik i Södertälje. I anläggningen ska biologiska läkemedel formuleras, fyllas och förpackas. Valet stod mellan lokalisering i Sverige, USA och Storbritannien.

– Det som bidrog till att välja Södertälje var att vi har bra kompetens för att bygga avancerade fabriker och goda förutsättningar att rekrytera personal i den biotekniksektor som är så stark i Mälardalen, samt att vi fått positiva signaler från regeringen när det gäller utveckling av investeringsklimatet i Sverige, säger Anders Hallström, projektledare för nya fabriken. Vi har också visat att våra befintliga fabriker har mycket hög teknisk säkerhet med mer eller mindre hundraprocentig tillgänglighet.

Formulering Ledningen för AstraZeneca har en plan att öka omsättningen från dagens cirka 25 till 45 miljarder dollar 2023.

Därför behövs en rad nya produkter.

Ungefär hälften av läkemedlen i forskningsportföljen är biologiska läkemedel. Deras aktiva substanser produceras i eller renas fram ur material med biologiskt ursprung. Nu behövs en fabrik för formulering, fyllning och packning av biologiska mediciner för klinisk prövning och för kommersiell produktion. De aktiva substanserna kommer till största delen att levereras av företagets anläggning i Gaithersburg i USA. Substanserna ska transporteras

frysta till Södertälje. I nya fabriken tinas de, för att formuleras, fyllas i sprutor och vialer samt förpackas.

Det kommer att finnas en linje för sprutor och en för vialer. Vissa produkter frystorkas och dessa levereras tempererade. Övriga produkter måste hålla kylskåpstemperatur 2-8 °C under transport och lagring. Samtliga produkter är avsedda för intravenös användning, för att bota bland annat cancer och autoimmuna sjukdomar.

– Produktionen har höga krav på steril hantering och detta har vi stor erfarenhet av från två av våra fabriker i Södertälje, fortsätter Anders Hallström. Dessutom är vi duktiga att hantera kandidatsubstanser och få dem i kommersiell produktion.

Engineering Bygget av nya fabriken sysselsätter för närvarande cirka 150 personer och nu står huskroppen på plats i

Gärtuna industriområde. Allt eftersom inredning och utrustning ska in, kommer personalstyrkan att öka till 400 kring årsskiftet. Det amerikanska företaget Jacobs Engineering svarar för basic engineering av huset samt detailed engineering av inredning och installationer. Skanska är byggentreprenör och utför även detaljprojektering av byggkonstruktionen. ∏

+ FAKTA GÄRTUNA NYBYGGNAD AV LÄKEMEDELSFABRIK Byggtid: 2015–2018 Byggherre: AstraZeneca Generalkonsult och arkitekt: Jacobs Engineering Byggentreprenör: Skanska Värde: ca 2.3 miljarder kr

SIMHALL

Svensk Byggtidning 61

Munktellbadet i Eskilstuna satsar på Miljöbyggnad

Genom en fyndig terrassering har arkitekten undvikit en lång och stor trappa till entrén.

Illustration: Liljewall Arkitekter AB

AV KJELL-ARNE LARSSON Eskilstunas nya badhus ligger i Munktellstaden vid Eskilstunaån. Det är en sportanläggning med 50-metersbassäng. Samtidigt är badet öppet för alla, och har attraktioner för barn. Anläggningen är det första badet i landet som siktar på certifiering enligt Miljöbyggnad Guld.

V

i har fått den anläggning som vi beställde och är nöjda med det som byggaren levererade, säger Roland Larsson, projektledare på Eskilstuna Kommunfastigheter som är byggherre.

– Badhuset har hög miljöprofil och försörjs med enbart grön energi, fortsätter Roland Larsson. Fjärrvärmen produceras med bioenergi, badhuset har ett par hundra kvadratmeter solceller och sedan använder vi el från vårt eget vindkraftverk.

– Vi är helt på banan för Miljöbyggnad nivå Guld med allt godkänt hittills. Beräkningar visar att vi bör klara den verifiering som ska göras efter två års drift, berättar Roland Larsson.

Badet är ungefär elvatusen kvadratmeter och dimensionerat för 250000 besökare per år. Huset får en hög miljöprofil genom att stor vikt har lagts på låg energiförbrukning och att huset miljöcertifieras genom Miljöbyggnad nivå guld.

Munktellbadet är den första simhallen i Sverige som ska uppfylla detta.

– Denna miljöcertifiering var ambitionen redan från början med projektet och något som vi arbetat målmedvetet med under projektering och produktion, berättar Jonas Wångsell, affärsansvarig för badhus på NCC.

Badhuset blir en av få kommunala anläggningar i Sverige med 50 meters-bassäng. Illustration: Liljewall Arkitekter AB

Totalentreprenör för bygget av Munktellbadet är NCC, där badhus utgör ett särskilt affärsområde. Företaget har byggt tio badhus de senaste fem åren till ett ordervärde om cirka 2 miljarder kr. Förutom i Eskilstuna slutförs just nu ett projekt i Sjöbo, medan ett annat har påbörjats i Järfälla. I Røyken i Norge blir ett badhus klart i slutet av året.

NCC har en specialistavdelning inom NCC som på heltid medverkar i alla badhusprojekt som NCC utför. Samtliga badhusprojekt byggs enligt NCC:s badhuskoncept som är väl utarbetat och baserat på tekniska huvudprinciper.

Genom systematisk erfarenhetsåterföring utvecklas ständigt konceptet och på så sätt tillförs alla nya projekt erfarenheter och kompetens från tidigare utförda projekt. Den stora risken för korrosion- och fuktskador i badhus kan därför hanteras.

Konceptet anpassas sedan till varje beställares krav.

– Precis som med Munktellbadet arbetar vi helst med ett partneringupplägg, vilket innebär tätt samarbete mellan parterna, fortsätter Jonas Wångsell. Badhus är komplexa anläggningar som kräver samarbete, kompetens och erfarenhet för att uppnå bra slutresultat.

Munktellbadet är därmed ytterligare ett förtjänstfullt projekt på NCC:s referenslista.∏ + FAKTA MUNKTELLBADET Byggtid: februari 2014–april 2016 Byggherre: Eskilstuna Kommunfastigheter AB Totalentreprenör: NCC Badhus Arkitekt: Liljewall Arkitekter AB Värde: ca 340 miljoner kr

62 Svensk Byggtidning

SIMHALL

Sjöbo simanläggning redo att invigas AV KIM HALL Sjöbo simhall är slutbesiktigad och det har varit provbad i anläggningen. Nu är den efterlängtade simanläggningen klar för invigning den 28 augusti. För Sjöbo Simsällskap betyder det att klubben kan hålla tävlingar på hemmaplan och för skola, vårdcentral och allmänhet öppnar simhallen möjligheter för simundervisning, motion, rehab och relax med bastu och jacuzzi.

S

imanläggningen blev till och med bättre än förväntat.

Det är en fantastisk anläggning som verkligen fyller upp grundstenarna; att främja folkhälsan, öka simkunnigheten och en bra simanläggning för Sjöbo Simsällskap, säger Morgan Johnsson, vd på det kommunala fastighetsbolaget AB Sjöbohem.

Simtävlingar Den nya simhallen ökar simsällskapet möjligheter att kunna arrangera simtävlingar under vinterhalvåret. För att kontrollera så att anläggningen fungerar som det var tänkt har Sjöbohem, simsällskapet och skolelever kört fullskaleprov i maj och allt visade sig fungera som det ska enligt vattenanalyserna.

– Nu håller vi på med att finjustera och trimma in anläggningen. Allt är klart. Det enda som återstår är inrednings- och möbelleveranser, porslin samt datorer för personalen. Investeringsbudgeten på 151 miljoner kr och tidsplan som spikades för 2,5 år sedan håller och vi hamnar t o m under budget, säger Morgan Johnsson.

Funktionshindrade Den nya anläggningen innehåller en 25 metersbana med åtta riktiga tävlingsbanor som lätt kan ändras till tio motions banor.

Multibassängen har höj- och sänkbar botten från noll till 1,8 meters djup. Det finns en riktig trappa ner i bassängen samt ett lyftplan för badgäster med funktionshinder, vilket gör det möjligt för rehabilitering om vårdcentralen önskar. Framför allt är multibassängen lämplig för simundervisning av två grupper då bassängen kan delas upp i två delar. För de minsta som skall lära sig simma finns en plaskbassäng på 0-0,3 meters djup.

– Till detta kopplar vi fem omklädningsrum; två traditionella för dam och herr. Två gruppomklädningsrum för skolklasser och ett femte omklädningsrum anpassad för multifunktionshindrade. Reception och café för lättare förtäring finns också, säger Morgan Johnsson.

Bubbelpool Pricken över i är utformningen av den gemensamma bastun som uppdelad i en torr och en ångbastu, med direkt utgång till bubbelpoolen med plats för 8-10 personer samt en relaxavdelning.

– Det är en mycket välplanerad simanläggning som kommer att öka simkunnigheten i kommunen och en mötesplats för alla åldrar. Vi kommer också att arrangera vattengympa och rehab eftersom vattnet i multibassängen är 30-34 grader och bottnen är höj och sänkbar. Vi skall även ha babysim och minisim för de minsta. Dessutom planerar vi bastu- och relaxkvällar, berättar Bianca Gustafsson, badhuschef i Sjöbo simhall. ∏

Den 28 augusti invigs den nya simanläggningen i Sjöbo. Simhallen kommer bland annat att öka simkunnigheten i kommunen och öppna möjligheterna för simtävlingar. Foto: Bianca Gustafsson

SIMHALL

Svensk Byggtidning 63

Under sensommaren påbörjas bygget av en ny simhall i Sundsvall. Den nya simhallen förväntas vara klar att invigas runt årsskiftet 2017/2018.

Skiss: Norconsult

Ny simhall i Sundsvall AV BJÖRN ASPLIND Från kompletta projekt och helhetslösningar till löpande servicetjänster inom elteknik för byggoch offentlig sektor, industri, infrastruktur och energi.

www.eitech.se

Den gamla och hårt slitna simhallen i Sporthallen i Sundsvall rivs under sommaren. Under sensommaren påbörjas bygget av en ny simhall. Den nya simhallen förväntas vara klar att invigas runt årsskiftet 2017/2018.

D

en nya simhallen ska uppföras på samma plats som den befintliga simhallen och det innebär bland annat en större bassäng, bättre handikappsanpassning och bättre möjlighet att bedriva undervisning i simhallen.

Det blir även en sammanbyggd entré och integrering med äventyrsbadet Himlabadet som ligger precis intill.

64 Svensk Byggtidning

SIMHALL

Tillsammans med grannen äventyrsbadet Himlabadet får vi nu till en vattenarena med möjligheter till motion, tävling, rehabilitering och lek.

Det kommer att bli en jättefin a ena.

Prislappen för upprustningen har tidigare satts till 150 miljoner kronor och Sundsvalls kommun har fått in anbud som håller sig inom den summan.

– Huvudsyftet med den nya simhallen är att den ska vara till för motion och träning.

Det ska även finnas möjligheter att arrangera tävlingar.

Vi kommer inte att nå upp till den publikkapacitet på 1000 sittplatser som krävs för att arrangera till exempel sim-SM, säger Björn Storgärd, sektionschef, Service- och teknikförvaltningen, Drakfastigheter, Sundsvalls kommun.

Vattenarena – Tillsammans med grannen äventyrsbadet Himlabadet får vi nu till en vattenarena med möjligheter till motion, tävling, rehabilitering och lek. Det kommer att bli en jättefin arena.

Det här ska nya den simhallen innehålla: * Bassängen får storleken 25,5m x 25m vilket innebär ökade möjligheter för simning, plats för tio tävlingsbanor * Cirka 500 publikplatser för sittande publik samt 50-200 platser för stående publik * Ökade möjligheter för simundervisning både för skolan och för simklubbar genom bland annat mer torrutrymmen för uppvärmning, samling och undervisning * Omklädningsrummen flyttas till markplan vilket innebär en bättre tillgänglighet * Utökade möjligheter att kombinera motionssimning och simträning samtidigt.

Byggnationen kommer att pågå 1,5 år och vi räknar med att vara klara vid årsskiftet 2017/2018. Det handlar om ett stort och komplicerat bygge. Dessutom är det ett mycket teknikintensivt projekt, men jag tycker att vi har nått en rimlig budget där vi samtidigt kan bibehålla kvalitet och funktioner.

– Vi har hittat rätt nivå och lösningar och ser med tillförsikt fram emot produktionsfasen. Det känns väldigt skönt att vara i gång. Vi har ett uppdrag att bygga den nya simhallen och nu får vi äntligen göra det. Vi vill producera, bygga och inviga.

Det känns skönt att nå till resultat, vi har jobbat i två år med projektet, avslutar Björn Storgärd. ∏

+ FAKTA NY SIMHALL I SUNDSVALL Vad: Rivning av befintlig simhall samt uppförande av ny simhall och därtill hörande kringarbeten. Delad entreprenad.

Byggherre: Drakfastigheter, Sundsvalls kommun Arkitekt: Malin Ahlstedt, Norconsult Markkonsult: SWECO Environment AB Konstruktör: SWECO Structures AB Elkonsult: Teknikkonsulterna i Sundsvall AB Byggnadsentreprenör: Hallarnas Bygg AB Brandkonsult: Tyréns AB VVS-konsult: SWECO Systems AB Kraft och belysning: Eitech Byggstart: juni 2016

Stort bygge

Färdigt: januari 2018

– Rivningsarbetena har påbörjats. Ambitionen är att vi ska vara i produktionsfas till sensommaren.

Investering: Cirka 150 miljoner kronor

SKOLA

Svensk Byggtidning 65

Högtofta skola står färdig i Sölvesborgs kommun

Skolan har byggts med hållbarhet för barn och miljö i åtanke.

Om- och tillbyggnationen av Högtofta skola och förskola i Kylinge/Högtofta är nu klar!

Det betyder att barnen i de norra delarna av Sölvesborgs kommun har fått riktigt moderna lokaler och en stimulerande utemiljö. Skolan har byggts med hållbarhet för barn och miljö i åtanke. I byggnaden finns bland ann t rejäla fönsterpartier som släpper in dagsljus i rymliga lokaler färgsatta med väl avvägda kulörer.

P

rojekteringen startade våren 2014 där Sölvesborgs Kommuns Fastighets avdelning varit projekteringsledare, byggstart gick av stapeln i januari 2015. Högtofta Skola som hörde till etapp 1 besiktigades och inflyttningen skedde senare i februari 2016.

Därefter färdigställdes arbetet med Högtofta förskola som var klar i slutet av maj 2016.

Slutbesiktningen ägde rum 1 juni 2016 med ”noll-fel” .

En mycket bra utförd entreprenad av TE Blekinge Rot AB, inkl. alla UE, säger Alf Svensson, byggprojektledare på Sölvesborgs kommun.

Byggnaderna är miljövänliga, dels genom val av material och driftfunktioner men även anpassningsbara för framtida användare genom konstruktionen som med relativt enkla ingrepp kan modifieras och anpassas i planlösning. Som några exempel på miljövänligt bygge kan nämnas att endast

certifierade varudeklarerade material har använts. Uppvärmning sker genom bergvärme och solceller som installerats på byggnadens yttertak.

En högeffektiv ventilationsanläggning med detaljstyrning av till-och frånluft. Dessa faktorer borgar för låg energiförbrukning i lång tid framöver.

Barnen har fått nya klassrum och ett nytt till-lagnings kök har också kostats på. Det betyder att skolmaten nu för tiden lagas på plats. Som närmsta granne blir Högtofta förskola i samma byggnad, som också får helt nya lokaler, med egen gård och en ny lekplats.

– Utemiljön har vi satsat ”extra” mycket på för skolbarnen, men som även kan användas efter skoltiden.

Arkitekt Torleif Olsson (Arkitektgården i Kristianstad AB) har levererat en enastående ”produkt” åt oss på Sölvesborgs kommun, säger Alf Svensson. ∏

Annons

66 Svensk Byggtidning

ARENA

Fastec bygger modernaste inomhusarenan för friidrott AV THOMAS ANDERSSON

Sollentuna friidrottshall på Sollentunavallen byggs in i en rullstensås som Skandinaviens modernaste inomhusarena för friidrott.

Vid sidan av byggen för stora butikskedjor som Bauhaus och El-Giganten är idrottshallar framgångsrika projekt för byggföretaget Fastec.

E

n nu påbörjad sporthall i östgötska Svärtinge och en nästan färdig friidrottshall i Sollentuna är två färska exempel.

Tätorten Svärtinge med sina 3 000 invånare ligger en mil nordväst om Norrköping. Svärtinge SK heter idrottsklubben som är totalentreprenören Fastecs beställare av en sporthall, ett antal fotbollsplaner och fritidsgård under samlingsnamnet Svärtinge Sportområde.

Försommaren 2016 är pålningen för sporthallen avslutad, grundplattan gjuten och stommen på väg att börja resas. Upp till 3,5 meter byggs fasaden med betongelement och därefter med sandwichelement.

När sporthallen beräknas stå färdig i april månad 2017 kommer den att inrymma en handbollsplan, omklädningsrum, kontor samt ett gym.

Svärtinge SK ska arrendera ut delar av sporthallen till Norrköpings kommun och den intilliggande kommunala skolan.

Något som ställer särskilda krav på bygget av Svärtinge Sportområde är läget i ett vattenskyddsområde bara ett par hundra meter söder om Glan. Sjön som är Norrköping kommuns vattentäkt.

– Det här påverkar valet av material där det ska vara så lite miljöpåverkan som möjligt. Störst uppmärksamhet är på materialet i konstgräsplanerna.

Konstgräset i den planerade, fullstora, 11-mannaplanen för fotboll är en plastprodukt. Fyllningen i en konstgräsplan är i regel gummifiber, eller någon annan slags fiber.

Utöver konstgräsplanen planeras ytterligare en 11-mannaplan plus ett par mindre planer för 7-mannalag.

Sollentuna friidrottshall På Sollentunavallen i Sollentuna i norra Stockholm är Fastec i sluttampen på uppförandet av en friidrottshall där inga bollsporter kommer att utövas.

Hallen på cirka 6800 kvadratmeter blir en anläggning för träning och tävling med plats för café, styrketräning och friskvård. Löparbanan med omkretsen 200 meter är en velodrom med doserade kurvor.

– Det här är första velodrombanan i Sverige som byggs med stålstomme istället för betong berättar Patrik Rappe.

Stålstomme betyder snabbare banor och minskad skaderisk i en internationellt godkänd friidrottshall för löpning, höjd, stavhopp och träning i kastgrenar som kula och diskus.

Fasaden på den nya friidrottshallen i Sollentuna bekläds med cortenplåt och får ett sedumtak. Det sistnämnda för att byggnaden ska smälta in i omgivningen och rullstensåsen den är inbyggd i.

Sollentuna friidrottshall kommer delvis att användas redan under friidrotts-

SM i augusti i år. Hela hallen får rymma 1000 personer, inklusive idrottsmän och funktionärer.

När Sollentunas nya friidrottshall helt färdigställd invigs den 17 oktober 2016 är det som den nu modernaste arenan för friidrott inomhus i Skandinavien. ∏ + FAKTA SVÄRTINGE SPORTOMRÅDE Byggherre: Svärtinge SK Hyresgäst: Norrköpings kommun Totalentreprenör: Fastec Stockholm AB Färdigt: April 2017 + FAKTA FRIIDROTTSHALL SOLLENTUNA Byggherre: Sollentuna kommun Totalentreprenör: Fastec Stockholm AB Invigning: 17 oktober 2016

FÖRSÄKRING

Tjänster nytt tillväxtområde för Gar-Bo

Svensk Byggtidning 67

Daniel Eriksson, sedan mars i år chef för Gar-Bos tjänsteutbud.

Under 2015 ökade försäkringsbolaget Gar-Bos försäljning av tjänster med 34 procent jämfört med året innan. En bekräftelse på att företagets satsning på att komplettera försäkringsverksamheten med tjänster fungerar.

För det fortsatta arbetet med att vidareutveckla tjänstesidan ansvarar Daniel Eriksson som i våras tillträdde som chef för affärsområdet Tjänster.

F

örsäljningsökningen är glädjande och visar att det finns ett stort behov hos våra kunder bland annat när det gäller rådgivning och ökad trygghet under en byggprocess eller vid köp av ett äldre hus, säger Daniel Eriksson, sedan mars i år chef för GarBos tjänsteutbud.

Kunskapsunderläge I dag är kontroll- och slutbesiktningar av småhus, den dominerande delen av GarBos tjänsteförsäljningen. Med omkring 7 000 besiktningar per år är Gar-Bo också den enskilt största aktören på småhusmarknaden.

Men Gar-Bo erbjuder mer än så.

– Min första uppgift har varit att gå igenom inom vilka områden vi idag är

särskilt bra, väga det mot kundbehov och utifrån det ta beslut om vilka tjänster vi ska satsa på och utveckla, säger Daniel Eriksson.

viktigt är stödet till bostadsrättsföreningar i form av upprättande av ekonomiska planer, kostnadskalkyler och intygsgivning.

Utgångspunkten för det arbetet är kundens situation. Särskilt privatpersoner har många gånger en utsatt position och ett kunskapsunderläge jämfört med de professionella aktörer de möter.

Näst på tur står att effektivisera besiktningsarbetet med ett digitalt protokollverktyg. Dagens pappersprotokoll leder till dubbelarbete och ökar också risken för felaktigheter.

– Där vill vi gå in och stötta så att byggprocessen eller husköpet blir en så enkel och angenäm upplevelse som möjligt. Eller som Gar-Bo uttrycker det ”från husdröm till drömhus”, säger Daniel.

Sex tjänsteområden Tjänsteportföljen 2016 innehåller sex tjänsteområden där entreprenadbesiktningarna, det vill säga kontroll-, slut- och tvåårsbesiktningar av småhus, utgör basen. Dessutom erbjuder Gar-Bo överlåtelsebesiktningar av begagnade hus, rådgivning vid kontraktsskrivning och byggteknisk rådgivning vid om- och tillbyggnad, tjänsten kontrollansvarig och tredjepartskontroller av putsade fasader inom ramen för putsbranschens initiativ ”Säker fasad”. Och sist men inte minst

Förtroende avgörande Daniel Eriksson har mångårig erfarenhet från försäkringsbranschen. Nu närmast kommer han från If Skadeförsäkring och en tjänst som storkundsansvarig inom affärsområdet industri.

För mig är det här en spännande och inspirerande uppgift. Min ambition är att vidareutveckla Gar-Bos affärsverksamhet med attraktiva tjänster.

En uppgift som i hög grad är beroende av att våra kunder uppfattar oss som kunniga, objektiva och engagerade, konstaterar Daniel Eriksson. ∏

68 Svensk Byggtidning

ÅTERVINNING

Nytt sätt att samla in avfall AV BJÖRN ASPLIND Luowia Sverige AB är ett nystartat företag som jobbar med försäljning av moderna och effektiva avfallsbehållare.

Produkterna finns som b ttentömmande underjordsbehållare och markbehållare.

L

uowia vänder sig till fastighetsägare, byggföretag, anläggare, bostadsrättsföreningar, arkitekter, kommuner och kommunala bolag och de som har ett behov en kostnadseffektiv avfallslösning.

Produkterna tillverkas i Finland och Luowia Sverige säljer dem i Sverige. Primärt arbetar Luowia i Stockholmsområdet, men installationer har även gjorts i bland annat Borås, Hudiksvall och Jönköping.

– Vi försöker effektivisera våra kunders avfallslösningar med hjälp av bottentömmande mark- och underjordsbehållare. Våra produkter ger inte bara kostnadsbesparingar utan också en bättre arbetsmiljö och miljö. Det är en effektiv och trygg lösning som i många fall kan halvera tömningsfrekvensen, säger försäljnings- och marknadschefen Tommi Harmaala.

Automatiserad hämtning – Vi märker att till exempel Stockholm stad arbetar för att minska den manuella hämtningen av hushållsavfall och matavfall, inte minst genom den fördelaktigt prissatta avfallstaxan för bottentömmande behållare, och vi tycker oss se en övergång från den traditionella säck- och kärlhämtningen till en mer automatiserad hämtning. Det kan göras på flera sätt och vår metod med krantömmande underjordsbehållare är ett av de sätt som Stockholms stad förordar, säger projektledaren Andreas Lööf.

– Både de som lämnar och de som hämtar avfallet kommer inte i samma kontakt med avfallet som man gör vid

Luowias produkter ger inte bara kostnadsbesparingar utan också en bättre arbetsmiljö och miljö.

manuell hantering av kärl och säck.

En kranbil lyfter upp behållarsäcken och lyfter över den till containern på bilen.

Botten på behållaren öppnas med hjälp av att man drar i ett rep, vilket medför att botten på säcken öppnas och avfallet faller ner i containern. Behållarsäcken, som återanvänds, återförsluts med repet.

Man tömmer stora volymer på väldigt kort tid, säger Andreas Lööf.

En övergång från en manuell hantering av säck och kärl till maskinell bottentömmande hantering medför ofta stora besparingar.

också en variant i vår produktfamilj – Surface – som bara ställs på plats och inte grävs ner. Våra produkter har ett modernt och väldesignat utseende för att passa in i närmiljön, säger Tommi Harmaala.

– Vi är rådgivare i hela processen och hjälper kunden med myndighetskontakter och vi tar även kontakt med entreprenörer som kan hämta avfallet. För oss är det väldigt viktigt att leverera en långsiktigt fungerande lösning, avslutar Andreas Lööf.

Besparingskalkyler

Stororder

Luowia har gjort besparingskalkyler till beställare som sparar över 100000 kronor per år på en övergång och många gånger är investeringen i nivå med besparingen och med kort pay-off-tid på mellan ett till tre år.

Utöver omfattande besparingar kan fastighetsägaren frigöra ytor inne i fastigheten när avfallshanteringen flyttar ut. Luktproblem elimineras, eventuella skadedjur försvinner från fastigheten och tömningstrafiken av sopbilar minskar i området.

– Förutsättningen för underjordsbehållare är att man har tillgång till mark och att det finns utrymme samt att entreprenören har möjlighet att komma och tömma på ett korrekt sätt. Vi har

Under våren har Luowia levererat en stororder på 40 stycken behållare till LL Bolagen, som sköter avfallshanteringen för Roslagsvatten. Dessa behållare kommer att fungera som miljöstationer åt boende i Stockholms skärgård.

Ytterligare en order på tio behållare ska levereras till ett helt nytt område i Uttran söder om Stockholm där Liljestrands Fastigheter bygger över 200 lägenheter. Kunden har önskemål om att integrera behållarna i det befintliga nyckellösa låssystemet som finns i fastigheterna, vilket är en lösning som introduceras under året. Liljestrands Fastigheter ska under de kommande åren bygga fler lägenheter och utöka antalet underjordsbehållare. ∏

DIGITALISERING

Svensk Byggtidning 69

Kone, IBM och digitala hissar THOMAS ANDERSSON De globala trenderna är glasklara. Urbaniseringen fortgår ohejdat. Nyss bodde halva världens befolkning i en stad. År 2050 kommer 70 procent att bo i städer – med allt dyrare mark och byggnader som skjuter i höjden.

D

är stegrade krav på logistik och personlig service föder teknik och personflöden som fullt ut tar den digitala utvecklingen i anspråk.

– Därför har vi valt att jobba oss in i framtiden med IBM, säger Jaakko Kaivonen, vd för Kone Skandinavien, världsledande tillverkare och leverantör av hissar, rulltrappor, portar och automatiska dörrar.

En miljard människor använder varje dag Kones olika produkter för personflöden.

I ett tidigare i år 2016 ingånget partnerskap och projektsamarbete med IBM – ett företag med stort fokus på IoT (Internet of things) – är siktet nu inställt på att utveckla digitala tjänster och effektivisera personflöden i olika typer av byggnader och anläggningar.

Det vill säga kontinuerligt effektivisera och uppdatera logistik och service i alla hissystem och rulltrappor som Kone levererat och servar jorden runt.

I exempelvis skyskrapor, ”high-rise buildings”och shoppingcenter.

Tanken är att med hjälp av IBMs plattform IBM Watson samla in och analysera data från sensorer och system anslutna till hissar och rulltrappor där Kone ansvarar för drift och service.

Av Kones ungefär en miljon hissar och rulltrappor världen över är flera hundratusen redan idag kopplade till företagets nätverk, uppskattar Jaakko Kaivonen.

– Om vi sparar den här informationen i ett moln genom att använda IBM Watson kan vi analysera den mycket bättre än vad vi gör idag.

Service Anders Fredholm – vice president och europachef för IBMs industriprodukter – ser två huvudsakliga användningsområden för insamlade data.

– En del av våra tillämpningar kommer

att handla om det som är bra för Kone, en del är direkt riktat till slutkund.

För Kone som leverantör- och serviceföretag rör det sig om hur hissar och andra produkter används när de gäller sådant som destinationer, antal personer som åker, färdfrekvens och servicebehov.

Ett exempel apropå service: På åttonde våningen i det ena eller andra huset signaleras att hissdörren börjar ta 1,3 sekunder i anspråk för att öppna sig – istället för normala 1 sekund.

– Då kan vi reparera innan någonting går sönder och förhindra driftstopp.

Sådana lösningar jobbar vi med idag, bland annat i ett pilotprojekt här i Stockholm, berättar Jaakko Kaivonen.

För slutkunden och hissresenären flaggar Kone och IBM samfällt för en rad potentiella utvecklingsmöjligheter. Som i varierande grad befinner sig på fantasieller planeringsstadiet, i startgroparna eller redan praktiseras i olika omfattning.

Digitaliseringen och att allt numera finns på mobilen – kombinerat med ökade kundkrav på personlig och mer anpassad service – öppnar för nästan hur många servicevarianter som helst för slutanvändaren.

Som att… * hissen känner igen dig och skärmen på hissväggen visar tidtabellen för bussen du brukar ta, * det är digitalt känt att du är teaterintresserad. Hissturen blir intressantare när höstens repertoar automatiskt kommer upp på hissväggen, * du kommer hem med stora matkassar i händerna. Hissen känner av vem du är, dörrarna öppnas och den tar dig till ditt våningsplan, * du kommer till ett köpcentrum och får information och reklam i mobilen som utifrån dina personliga preferenser hjälper dig att välja bäst rulltrappa eller rätt våningsplan med hissen, * du jobbar i eller besöker en jättestor kontorsbyggnad i London. Det digitala systemet identifierar dig, din behörighet, gaten öppnas, hissen tar dig till rätt våning och ditt kontor, * plus en lång rad andra tillämpningar. ”Vårt tänkande sätter gränsen” Någonting som redan idag finns i Sverige är DCS (Destination Control System). Ett intelligent system för stora,

Allt högre byggnader och ökade krav på personlig service kräver digitalt styrda hissystem för optimala personflöden o h logistik.

höga byggnader med många hissar och kanske tusentals personer och hissresor varje dag. Utifrån alla individuella destinationer styr DCS hissresenärerna till de olika hissarna på ett logistiskt optimalt vis. Med ökad säkerhet, tidsbesparingar och energivinster som följd.

Att via mobilen – istället för på en DCS-panel – välja våningsdestination i ett optimalt samordnat personflöde är nästa steg i utvecklingen.

– Det här har förstås en enorm betydelse om du föreställer dig en 300 meter hög high-rise building, påpekar Jaakko Kaivonen.

Att redan etablerade företagskunder hos IBM – som Skanska, NCC eller Peab – använder plattformen där även Kone nu finns bidrar till att antalet tillämpningar i anslutning till framtidens hissar och rulltrappor blir i det närmaste obegränsat.

– Det är bara vårt eget tänkande som sätter gränsen för vad som kan skapas för slutkunden, summerar Anders Fredholm på IBM. Men det är inte bara fråga om en tänkt framtid. I och med det ingångna samarbetet är Kone och IBM här och nu beredda att tillsammans börja realisera digitala möjligheter för framtidens hissar, rulltrappor, portar och dörrar i verkligheten. ∏

70 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Kvarteret Eldaren

– perfekt för landstingets kontor i Uppsala AV KJELL-ARNE LARSSON Kontorshuset i kvarteret Eldaren står snart klart för inflyttning. B gget utgör näst sista pusselbiten i området kring Uppsala Resecentrum. Den sista pusselbiten kommer Skanska att svara för när ”Juvelen” i södra änden av området görs klar.

B

yggherre för kv Eldaren är Jernhusen som äger stationshuset och dessutom det tidigare godsmagasin som ligger alldeles intill nya kontorshuset. Med den historia som Jernhusen har är man van att bygga och förvalta i stationsnära citymiljöer.

– Byggrätten för kvarteret Eldaren var en följd av den detaljplan för Resecentrumområdet som beslutades 2004, berättar Björn Johnson, projektchef på Jernhusen. Vi såg möjligheterna med att utnyttja byggrätten och våren 2014 fick vi kontakt med Landstinget som var i behov av nya kontorslokaler.

Sedan Landstinget tagit beslut, hjälptes Landstinget och Jernhusen åt att utforma ett rumsfunktionsprogram för ett sexvåningshus.

– Planlösningen är kanske lite ovanlig eftersom andelen cellkontor är stor, fortsätter Björn Johnson. Men byggnadens konstruktion är sådan att planen är lätt att förändra genom att flytta mellanväggar. Dessa är inte bärande.

Landstinget hyr hela huset, förutom delar av bottenvåningen.

Cirka 800 kvm är fortfarande öppna för andra hyresgäster.

Huset är ritat av Monsén Arkitekter AB som försett fasaden med konstreliefer – en idé grundad på bilder av fotografen Eadweard Muybridge.

– Det var värt att kosta på lite extra, eftersom huset blir mycket synligt och bidrar till attraktionsförmågan i denna del av Uppsala, säger Björn Johnson.

godsmagasinet, dålig bärighet i marken och den höga prefabriceringsgraden. Det har helt enkelt varit en gynnsam byggproduktion, avslutar Niklas Ek. ∏ + FAKTA Kv ELDAREN KONTORSHUS I UPPSALA Byggtid: februari 2015–juli 2016 Byggherre: Jernhusen Totalentreprenör: Arcona Arkitekt: Monsén Arkitekter AB Värde: ca 200 mkr Byggnadsentreprenör: Hallarnas Bygg AB

Trångt Jernhusen anlitade Arcona som totalentreprenör. Vid projektering och produktion användes arbetssättet VDC – Virtual Design and Construction. Det härrör från Stanford University och tillämpas av Arcona. Bland annat arbetade man i grupp kring 3D-modeller. Entreprenörer, i detta fall Brandskyddsteamet och Caverion, deltog tidigt i projekteringen.

– För bygget tillämpade vi dessutom hög grad av prefabricering, berättar Niklas Ek, projektchef på Arcona. Detta var lite ovant för personal i byggproduktionen och ibland en pedagogisk utmaning för oss. Flertalet dimensioner fastlades tidigt i processen och detta begränsade möjligheterna att göra ändringar på plats. Sättet att projektera med 3D-modeller hjälper oss att göra rätt från början.

Byggplatsen karaktäriseras av lerig mark och trång tomt. Hög prefabriceringsgrad har delvis kompenserat för platsbristen.

Huskonstruktionen baseras på stålstomme med pelare och balkar samt HDF-bjälklag. Trapphusen är bärande, men det saknas bärande genomgående betongväggar. I stället finns vindstag som stabiliserar horisontellt.

– Vi har klarat utmaningarna med närheten till det känsliga

Vi söker för närvarande : Målare Stuckatörer Fogare Brandskyddsmontörer

Tfn: 08-580 100 40 mail: admin@stuckbema.se

KONTOR

Svensk Byggtidning 71

Hög arkitektonisk gestaltning i Uppsala AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK När Segerstedthuset i Uppsala står färdigt samlas Uppsala universitets förvaltnings- och universitetsledning effektivt under ett och samma tak och tillsammans förfoga över 22 100 välbehövliga kvadratmeter.

A

tt uppföra en ny, och dessutom stor byggnad, i kulturhistorisk miljö med eminenta och väl etablerade grannar som bland annat Uppsala slott och Botaniska trädgården, har ställt höga krav på det tilltänkta Segerstedthuset.

– Vi har haft ett bra och nära samarbete med Uppsala kommun och universitetet och lagt ner ett gediget arbete på att få projektet godkänt av kommunen. Det har varit en lång process som lett fram till ett mycket bra resultat som alla parter känner sig nöjda med, säger Ove Eriksson på Akademiska hus som är byggherre.

Exteriör som berör Samtidigt som huset ska smälta in i miljön och inte sticka ut alltför mycket ska det också tillföra sin omgivning ett nytt uttryck som speglar vår samtid.

Det administrativa Segerstedthuset ligger strategiskt centralt i campus och utgångspunkten har varit att skapa en trevlig och tillgänglig byggnad.

– Huset är format enkom för universitetet, det ska givetvis vara en fin byggnad som också har något extra.

Det har funnits en debatt kring den tilltänkta byggnaden med förespråkare och motståndare vilket man enligt Ove Eriksson får räkna med. Han konstaterar också att motståndarrösterna tystnat och hoppas på att det är ett tecken på att allt fler känner sig nöjda med gestaltningen av den nya byggnaden som sammanlagt kommer att inrymma cirka 600 arbetsplatser samt service för studenter.

För att skapa en välkomnande och transparent byggnad har man valt att satsa på mycket glas vilket ger en känsla av rymd.

Fasaden i natursten ger en hög kvalitetskänsla. Sedum och solceller på tak för en hållbar utformning då byggnaden ska uppnå miljöbyggnad silver. I skrivande stund håller man också

Det administrativa Segerstedthuset ligger strategiskt centralt i campus och utgångspunkten har varit att skapa en trevlig och tillgänglig byggnad.

på med handlingar för att på sikt kunna certifiera byggnaden.

En del av taket är i glas vilket släpper in härligt dagsljus i byggnaden.

– Ljusgården löper genom hela byggnaden ända upp till glastaket vilket är snyggt och effektfullt samtidigt som det förstärker känslan av rymd.

Varierande arbetsplatser Invändigt finns en blandning av öppna kontorslokaler och cellkontor samt trevliga arbetslounger som vetter mot atriumgården. Lokalerna är moderna och i viss mån flexibla inspirerade av den aktivitetsbaserade arbetsplatsen.

– Vi har skapat en byggnad i tiden både invändigt och utvändigt och premierar tankarna kring den moderna arbetsplatsen som står för ökad tillgänglighet, spontan kommunikation och nätverkande.

Energieffektivt dammsugarsystem För en arbetsmiljövänlig och effektiv lokalvård av textilmattorna i fastigheten har man valt att installera ett centraldammsugarsystem. Det är ett nyutvecklat svenskt system som arbetar enligt en helt ny princip. Antalet samtidiga användare styr hur många av de tre mindre energieffektiva pumpenheterna som är i drift. Detta till skillnad mot en traditionell centralenhet med en stor pumpenhet som förbrukar mycket energi och avger en hel del värme.

– Den nya energieffektiva tekniken som CENVA FLEX har kommer att minska energiförbrukningen i Segerstedthuset med 60-80 procent jämfört med ett traditionellt system.

Vilket i ett livscykelperspektiv handlar om kanske 250 000 kWh - 300 000 kWh för systemet under dess förväntade livslängd, säger Anders Dahlberg på Cenva AB som levererat centraldammsugarsystemet.

Bidrar till Uppsalas utveckling

SVERIGES GRÖNASTE CENTRALDAMMSUGARE

WWW.CENVA.SE

Man är just nu mitt upp i byggproduktion och räknar med ett helt tätt hus till början av april då ytterväggar och tak kommer att vara på plats. Även invändigt pågår bygget för fullt. Allt går som beräknat och man följer tidplanen. En byggnad av Segerstedthusets kaliber där allt dessutom hänger ihop i en stor enhet kräver sin planering och logistik.

– Det kommer att bli en häftig byggnad som på många sätt är med och bidrar till utvecklingen av Uppsala och skapar ett mervärde. I bottenplan kommer det även att finnas en restaurang som är öppen för alla. Med en riktigt bra krögare blir det helt klart pricken över i, avslutar Ove Eriksson. ∏

72 Svensk Byggtidning

KONTOR

Täby nya kommunhus närmare medborgarna AV THOMAS ANDERSSON Till påsk 2017 invigs Täby nya kommunhus med kontor utan fasta arbetsplatser och en interiör inspirerad av Täbys omväxlande natur och miljö.

A

tt hitta så många funktioner som möjligt på så liten yta som möjligt är en utmaning, säger Maria Östholm, fastighetsteknisk chef på Täby kommun. Med etableringen av det nya kommunhuset når Täby kommun viktiga mål. Ur demokratisk synvinkel är det betydelsefullt att medborgarna i kommunen får ett centralt beläget, lättillgängligt och transparent kommunhus.

– Vi vill komma närmare medborgarna. Det ska vara lätt att komma in i huset och hälsa på, säger Maria Östholm.

Direkt i entréplanet möter besökaren en servicedesk och rum för möten mellan medborgarna och kommunens företrädare. Här i förlängningen av entréplanet kommer även kommunfullmäktige att mötas när stängda blockväggar bildar ett särskilt sammanträdesrum. Ett utrymme som annars kan användas för utställningar, debatter och andra publika arrangemang.

Att dessutom tomten i västra Täby för det gamla kommunhuset nu kan exploateras för nya bostäder är viktigt för tillväxt och utveckling i kommunen.

Det nya kommunhuset, ritat av White Arkitekter, blir dessutom en arkitektoniskt attraktiv byggnad vid den nya Esplanaden i centrum. Plus ett miljömässigt föredöme med sikte på certifiering som Miljöbyggnad Guld.

Byggnaden får en glasad fasad med fasadlameller av mässingplåt. Från början ljusa lameller som tiden kommer att ge en mörkare patina.

Det var länge sedan jag såg så förhållandevis bra handlingar och program att jobba efter, konstaterar projektledare Mats Forslund på Bravida.

Inga fasta arbetsplatser Drygt 500 personer ska arbeta i det nya kommunhuset. Detta på en betydligt mindre yta per person jämfört med i de gamla kontorslokalerna i betongbyggnaden som rivs för nyproducerade bostäder och i den äldre tegelbyggnad som bevaras.

Lösningen heter en aktivitetsbaserad arbetsplats. Det betyder att medarbetarna i Täby nya kommunhus förvarar personliga tillhörigheter som dator, pennor och pärmar i ett eget skåp, men inte får någon egen permanent

Täby nya kommunhus blir en transparent, centralt belägen och för kommuninvånarna välkomnande byggnad. Skiss: White Arkitekter

arbetsplats att gå till.

Noggranna undersökningar av medarbetarnas rörelsemönster ligger bakom beslutet om en aktivitetsbaserad arbetsplats.

– Väldigt många är ute och far på möten och annat. Arbetsplatserna står därför tomma under en stor del av dagen.

Då är det inte motiverat att alla har en egen arbetsplats. Det här har också en ekonomisk aspekt. Lokalyta är dyrt, säger Maria Östholm.

Arbetsplatserna att välja mellan kommer att vara indelade i tre zoner.

En tyst zon, en allmän zon där prat är tillåtet och en tredje för mer frisläppt kommunikation i form av möten, gruppdiskussioner och projektarbeten.

Interiören i det nya kommunhuset som helhet är uppdelad i fyra olika sektorer, var och en inspirerade av Täbys skog, trädgårdar, stadsmiljö och skärgård.

KONTOR

Svensk Byggtidning 73

Täby nya kommunhus är ett sofistikerat byggprojekt som drivs i form av delad entreprenad med drygt 35 delentreprenader. En är Bravida som ansvarat för basala installationer som vatten, värme och kylsystem.

– Det här är ett väldigt väl fungerande och välskött projekt av alla inblandade.

Det var länge sedan jag såg så förhållandevis bra handlingar och program att jobba efter, konstaterar projektledare Mats Forslund på Bravida. ∏

+ FAKTA TÄBY NYA KOMMUNHUS Byggherre: Täby kommun Projekteringsledare: Projektbyrån Stockholm AB Entreprenadform: Delad entreprenad med drygt 35 delentreprenader En servicedesk, plats för utställningar, möten och kommunfullmäktiges sammanträden.

Entréplanet i Täby nya kommunhus blir en demokratisk mötesplats. Skiss: White Arkitekter

VI GER FASTIGHETER LIV Bravidas installations- och serviceuppdrag omfattar fastigheters livgivande funktioner: energi, värme, kyla, vatten och luft.

Vi är det lokala företaget med det stora företagets resurser.

www.bravida.se

Arkitekt: White Arkitekter AB Invigning: Påsk 2017 Värde: 350 mkr

n

n

74 Svensk Byggtidning

KONTOR

Grönborg – Sundsvalls kreativa centrum AV BJÖRN ASPLIND

Grönborg blir ett levande hus där idéer och forskning kan förvandlas till nya företag med hjälp av Åkroken Science Park. Målet är att bli en av Sveriges ledande science parks, där framtidens innovatörer kan få utrymme att utvecklas.

F

rån öltörst till kunskapsdito.

Kvarteret Grönborg har i snart 140 år stått till Sundsvallsbornas tjänst.

Nu får den anrika fastigheten ett rejält ansiktslyft och tar steget in i framtiden.

Sedan bryggeriets verksamhet köptes upp och försvann 1918 har kvarteret Grönborg haft en mängd olika funktioner och verksamheter; restaurang, skola, bostäder, dagverksamhet samt bågskytteoch klätterklubb.

Fastigheten har alltid varit ett landmärke i stadens västra del och var en av få som klarade sig undan branden 1888. Drygt hundra år senare, år 1989, slog Sundsvalls kommunfullmäktige fast att kvarteret är värdefullt ur kulturhistorisk synpunkt.

Vision Grönborg I dag präglas Sundsvalls västra delar av kunskap, med både gymnasieskola och universitet. I projektet ”Vision Grönborg” ska det anrika kvarteret införlivas i den lärande miljön och bli till ett kreativt centrum där kunskapstörsten kan släckas.

I Grönborgs anrika lokaler på Storgatan 73 växer Sundsvalls nya kreativa mötesplats fram – där näringsliv, akademi och samhälle möts. På Grönborg ska galenskap blandas med

professionalism och visionen är en miljö som möjliggör nytänkande, oväntade samarbeten och ett ständigt flöde av människor, kunskap och idéer.

Projektet är ett samarbete mellan byggherren SKIFU och Sundsvalls kommun samt hyresgästerna Åkroken Science Park, Mittuniversitetet och Studentkåren i Sundsvall. Arkitekter är Tyréns AB och samordnande entreprenörer är Hus & Nyproduktion Entreprenad AB och Ellextre Entreprenad AB.

Inflyttning i hö t Våren 2015 påbörjades renoveringen av fastigheten Grönborg 8. I anslutning till campus skapas nu Sundsvalls nya kreativa centrum. Första inflyttningen påbörjas i höst.

Syftet med projektet är att skapa en naturlig mötesplats som kan stimulera samarbetet mellan näringsliv, akademi och samhälle. Kännetecknet för de projekt och uppdrag som drivs på Grönborg ska vara ett gränsöverskridande arbetssätt. Såväl inom områdena kompetens och organisation, som mellan olika länder.

Grönborg blir delvis en del av Mittuniversitetets campus, en länk

mellan det befintliga campusområdet Åkroken och det nya, Åkanten, som SKIFU bygger i Förrådet 4.

Grönborg ska erbjuda kreativa rum för workshops, föredrag, seminarier, demonstrationer och utställningar.

Utöver detta kommer Grönborgs restaurang att få nytt liv i Kårhusets regi.

Här blir det också studentpub.

Enligt Peter Clemin, VD för byggherren SKIFU Fastigheter i Sundsvall blir Grönborg en viktig knutpunkt för Åkroken, universitetet och näringslivet.

– Det finns en otrolig charm med den här byggnaden och det kommer att bli väldigt bra.

Nya Grönborg kommer att prydas av en stor inglasning på 700 kvadratmeter över innergården, säger han till st.nu. ∏ + FAKTA GRÖNBORG General- och byggnadsentreprenör: Hus & Nyproduktion i Sundsvall Entreprenad AB Byggnadsentreprenör: Ellextre Entreprenad AB Arkitekt, projektledare, konstruktör och Markkonsult: Tyréns AB Byggstart: mars 2015 Färdigt: oktober 2016 Total yta: 4565 kvm

INNEHÅLL HANDEL

Svensk Byggtidning 75

Centrumhus i Sannegården AV HENRIK MÅRTENSSON Hemsö Fastighets AB uppför ett centrumhus i Sannegården i Göteborg. Huset blir den sista pusselbiten i utvecklingen av Sannegårdshamnen. Centrumhuset kommer att rymma närservice och vårdverksamhet.

S

annegårdshamnen, där Centrumhuset kommer att ligga, är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i Göteborg. Läget med utsikt över Göteborgs hamn är den stora attraktionen. Det är också nära till centrum med bil och buss. Väljer man att åka färja tar resan in till centrum bara några minuter. Det attraktiva läget har gjort att området utvecklats intensivt sedan början av 2000-talet.

Först uppfördes bostäder på den östra sidan av hamnen. Därefter bebyggdes den västra sidan. Centrumhuset byggs i den inre delen av Sannegårdshamnen, och knyter ihop de tidigare bebyggda områdena.

– Huset byggs med betoning på vård, berättar Barbora Danese Pohorela, beställare vid Hemsö Fastighets AB. Det kommer att finnas tandläkare, en vårdcentral, och vi bygger tio BMSSlägenheter för boende med behov av särskilt stöd.

Det kommer också att finnas kontorsplan i huset. Entréplanet blir lite mer kommersiellt, med butiker. Eventuellt kommer det att finnas kontor även där.

Mötesplats Avsikten är att Centrumhuset, med sitt läge mellan västra och östra Sannegården, skall bli en mötesplats för gamla och unga från hela området.

Byggnaden har fem våningar, plus ett garage under mark. Ytan är totalt 5600 kvm, varav vårdfastigheten är på ca 4100 kvm. Projektkostnaden beräknas till ca 100 Mkr. Byggstarten var i juni 2015 och projektet beräknas vara klart i november 2016. Inflyttning sker i december.

Vision Älvstaden Visionen för Älvstaden är att skapa en attraktiv och hållbar stad ur ett socialt, ekologiskt och ekonomiskt perspektiv.

En viktig del i arbetet för att nå visionen är att motverka segregation. Älven som delar Göteborg skall överbryggas.

Det skall byggas mötesplatser där människor med olika social bakgrund träffas och umgås.

Visionen har varit vägledande i arbetet med att utveckla Sannegården och därför är Centrumhuset viktigt som knutpunkt.

sannegården_exteriör_20150402.jpg: Det nya centrumhuset binder ihop östra och västra Sannegården. Bild: Krook & Tjäder AB Arkitekterna

Totalentreprenad Projektet bedrivs som en totalentreprenad med samverkan.

Totalentreprenör för projektet är AF Bygg Göteborg AB. –Vi var med tidigt i projektet, berättar Peter Holmner, projektchef och helhetsansvarig för projektet från AF Bygg Göteborg AB. Vi tog tillsammans med Hemsö hem tävlingen om markanvisningen med bästa förslag, i samarbete med Krook & Tjäder Arkitekterna AB har vi sedan utvecklat huset till vad det är idag.

Centrumhuset kommer att certifieras enligt Green Building och uppfylla kraven för Miljöbyggnad Silver.

Göteborgs kommun har tecknat avtal om att hyra de tio BMSS-lägenheterna, och även utrymmen för Folktandvården och Närhälsan.

Totalt kommer det att finnas ungefär 350 bostäder i inre Sannegården. Det blir både bostads- och hyresrätter. Det skall också byggas en strandpark med trappor ner mot vattnet. ∏ + FAKTA CENTRUMHUSET I GÖTEBORG Vad: Nybyggnad Byggtid: juni 2015 till november 2016 Byggherre: Hemsö Fastighets AB Totalentreprenör: AF Bygg Göteborg AB Arkitekt: Krook & Tjäder AB Arkitekterna Värde: ca 100 Mkr

76 Svensk Byggtidning

HANDEL

Gammalt godsmagasin blir Malmö Saluhall

AV KIM HALL

Många Malmöbor har undrat vad som kommer att hända med ruinerna efter det gamla godssmagasinet från 1898 ett stenkast från Malmö Live. När det väl började byggas väcktes ett hopp och i november öppnas ett himmelrike för matälskare i Malmös nya saluhall.

N

ina Totté Karyd har tidigare arbetat som HR på Astra Zeneca och Martin Karyd som krögare på Atmosfär, mamma är psykolog och det är genom fastighetsbolaget Annabostäder, där morfar började som anställd på 1930-talet och sedermera som ägare, som syskonen Martin och Nina Karyd via dotterbolaget Malmö Saluhall nu uppfyller en dröm.

Nu samlas deras intressen för mat, människor och möten i en av Malmös spännande kulturbyggnader som byggs samman med en modern ”tvillingbyggnad” och som tillsammans bildar ett M om man ser till takformen på gaveln.

Närproducerat Den första september skall byggnation och upprustning vara klart och de första handlarna kan flytta in. Här kommer att finnas närproducerad mat, allt från kött och vilt till nybakat bröd, färska primörer, fisk och ost samt blommor med mera.

Crème de la crème när det kommer till gourmé. Den officiella invigningen av Malmö Saluhall är planerad till november.

– Först tänkte vi att det skulle bli en traditionell saluhall när vi köpte ruinerna efter godsmagasinet för 3,5 år sedan.

Men när vi reste runt och studerade andra saluhallar kom vi fram till att Malmö Saluhall skulle prägla det bästa Skåne har att erbjuda i matväg och att den k-märkta byggnaden skulle behålla sin ursprungliga karaktär samtidigt som den nya delen passar väl till det gamla

Med hjälp av Gert Wingård arkitektbyrå har det gamla godsmagasinet som länge stod i ruiner, fått nytt liv där ny arkitektur möter gammal stil. Inkörsporten för tågvagnarna blir t ex ett stort skyltfönster.

Här kommer att finnas närp oducerad mat, allt från kött och vilt till ybakat bröd, färska primörer, fisk och o t samt blommor med mera.

men med ny känsla, förklarar Nina Totté Karyd.

Det gamla godsmagasinet är 600 kvm (50 x 12 m), vilket var för litet om man även skulle kunna äta i saluhallen. Därför ansökte och fick de bygglov att utöka saluhallen med lika mycket plus källare på ca 330 kvm. Av totalt 1500 kvm är 1000 kvm publik yta.

Capro & IM AB installerar energieffektiv kyla med värmeåtervinning till kylobjekten på Malmö nya saluhall Värme och kyla till ventilationen med den senaste VRV tekniken från Daikin för minimal energiförbrukning Capro & IM AB är Daikin Premium partner

Capro & IM AB arbetar med energieffektiva kyl och värmepumpslösningar i hela Skåne www.caproim.se • info@caproim.se

DET FINNS ALLTID ETT BÄTTRE SÄTT ATT GÖRA SAKER PÅ.

Ur vårt brinnande engagemang och intresse föds nya idéer till förbättringar och utveckling.Utveckling av nya idéer och förbättringar av gamla är r yggraden i vår verksamhet. Det finns alltid en bättre lösning om vi engagerar oss mer. www.ieabinstallation.se

78 Svensk Byggtidning

HANDEL

En viktig del i det hela var att bevara godsmagasinets tegelväggar. Därför har man byggt fristående moduler mitt inne i magasinet och på sidorna är det sex små 12 kvm stora handelsbås där tegelväggen är synlig. Här skall man kunna t ex handla desserter, choklad, te, kryddor, blommor och andra små delikatesser.

– Tanken var att saluhallen skulle vara en mix av handel, servering och mötesplats. Lite som man också kan hitta i Köpenhamn på Torvehallerne men på Malmös vis, tillägger Martin Karyd.

Den nya delen är en stålkonstruktion med samma takhöjd som den gamla delen, d v s åtta meter, så att de går i linje med varandra. För att få ned ljudnivån använder man träulit som ljudisolering i taket. Taket består av korrigerad plåt och papptak för att återställa till det ursprungliga materialet.

Hamid Karimi Ventilationsentreprenör och installationssamordnare.

Slipad betongplatta

Restvärmen från stekbord och ugnar återvinns via FTX-system. Ieab har levererat hela ventilationssystemet inklusive styr och regler samt skött installationssamordningen.

Golvet består av en betongplatta som slipas så att golvet får en skinande mjuk yta. I golvet finns vattenburen golvvärme och takstrips som takvärme.

– Eftersom det är en K-märkt byggnad har installationsarbetet varit komplicerad och krävande. Det 072kräver erfarenhet, 485

Telefon: 040-607 63 40 www.sandbackens-ror.se

kompetens och engagemang på högsta nivå. Förväntningarna har varit höga men vi har lyckats uppfylla det som krävs, säger Hamid Karimi, projektansvarig och installationssamordnare.

Utvändigt på uteserveringen och ingången till saluhallen lägger man tillbaka den gamla storgatstenen som smälter väl in i den övriga miljön.

Fasaden på den nya byggnaden består av corténstål som i första hand använts till värmeledningspannor, plåtkaminer, avgasrör mm. Finessen med detta material är att plåten rostar och passar väl till den gamla tegelfasaden i godsmagasinet. Fönsterpartierna är stora och speciellt passande blev det att glasa in ingången där tågen kördes in i magasinet. Utanför kommer det att planteras fruktträd som återspeglar utbudet inne i saluhallen.

Nya fogar Scania Rex, dotterbolag till Topanga Bygg i Lund, har renoverat tegelfasaden och bytt ut all fogning till ny fog med samma kombination av kalkbruk som ursprungsfogen.

HANDEL

Svensk Byggtidning 79

I november öppnar syskonen Nina och Martin Karyd portarna till Malmös nya saluhall. Det gamla godsmagasinet har byggts till och tillsammans bildar gavlarna ett M. Foto: Kim Hall

– Standarden på fasaden var ganska dålig. Det var inte många kvadrat som bevarades. Men vi har gjort exakt så som man gjorde på 1800-talet. Antikvarien var nöjd och då är vi det också, säger Rudolf Wallin, ansvarig avdelningschef på Scania Rex.

Totalt har 700 kvm gammal fog bytts ut mot ny fog. Varje fönster och dörröppning har renoverats och 300 tegelstenar som var sönderfrusna har bytts ut med samma sorts tegelsten från insidan. ∏

+ FAKTA MALMÖ SALUHALL Vad: Om- och tillbyggnad av godsmagasin Byggherre: Martin och Nina Karyd, dotterbolaget Malmö Saluhall Arkitekt: Gert Wingård arkitektbyrå Generalentreprenör: JSB

På Saluhallen, Malmö har man valt:

“Med stolthet, hantverksskicklighet, engagemang och nytänkande för vi ett traditionsrikt yrke in i framtiden”

Malmö - Lund - Helsingborg - Kristianstad

Vi utför el- och teleinstallationerna vid ombyggnaden av Saluhallen, Malmö

Telefon : 040- 680 60 40 • www.emillundgren.se

80 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Gallerior och handelsplatser bygger nya stadsmiljöer

AV KIM HALL Gallerior och handelsplatser har blivit en viktig del i stadsbyggandet men som tidigare inte var någon större arkitektuppgift. I konkurrensen att skapa attraktion har fler ak örer vänt sig till arkitektkontor för att få hjälp med att levandegöra handeln som motor i stadsutvecklingen.

R

studio for Architecture är ett arkitektkontor i Göteborg med specialkompetens inom just handel och stadsutveckling och som med kreativ arkitektur förenar kundnytta med samhällsnytta.

Det är ett ungt expansivt företag med lång erfarenhet. Ägaren och arkitekten John R Johansson har förflutet som uppdragsansvarig gruppchef på White arkitekter där han arbetade mycket med gallerior och köpcentra. Carl-Johan Viklund är arkitekt och kontorschef på Rstudio for Architecture.

– Vi har hållit på i sex år och är 29 medarbetare efter sommaren.

Vi har jobbat med handel som spetskompetens och vi märker att extern köphandel minskar till förmån för stadsnära gallerior. För att vara trovärdig konsult måste man vara professionella stadsbyggare, säger Carl-Johan Viklund.

Arkitekttävlingar Rstudio for Architecture har vunnit i ett antal arkitekttävlingar med handel och bostäder i stadsmiljö. Kontoret och har bland annat formgett KF köpcenter i Partille och Mölndal Galleria i samarbetsprojekt med Krook & Tjäder. Rstudio har också ritat SCA nya huvudkontor på 28000 kvm i centrala i Mölndal åt NCC i stark konkurrens från övriga fastighetsutvecklare i regionen.

– Handel är en viktig mötesplats och en motor i stadsutvecklingen.

Det skall fungera väl och samspela med staden runt omkring. De introverta varuhuslådorna är historia. Idag skall handel vara estetiskt unik och lyfta platsen, förklarar Carl-Johan Viklund.

Mölndals Galleria för Citycon är en stor del av Mölndals centrum och bygger på ett samspel mellan befintlig handel och innerstaden som en levande handels-

och mötesplats. Handelsplatsen som omfattar 25 000 kvm är dockad till den befintliga stadsstrukturen. Besökarna ska uppleva att de går in i en småstad och att gränsen mellan inne och ute suddas ut.

Innerstaden har lyfts in i gallerian på ett modernt sätt.

Sisjönhandeln Sisjön är Göteborgs snabbast växande kommersiella område för handel, kontor och hotellverksamhet. Sisjönhandeln

A6 i Jönköping är inspirerat av gamla tågstationer med stora tak och saluhall med stor inre rum.

Denna byggnad är inte bara rationell utan kommer att ge ett inre kraftfullt rum med atmosfär samt utgöra ett tydligt landmärke i stadsbilden

HANDEL

Svensk Byggtidning 81

Sisjön är Göteborgs snabbast växande kommersiella område för handel, kontor och hotellverksamhet.

Genom att bygga vidare på områdets kvartersstruktur och öppna Kongahälla i Kungälv mot bostäderna skapar Rstudio en attraktiv handelsplats.

ligger lägligt till för dem som bor i Askim och är söderleden in till Göteborg.

Entrén till området är de höga kontorshusen.

Området omfattar ca 70 000 kvm handel, ca 20 000 kvm hotell och kontor.

Projektet innefattar tre stora tomter. Här arbetar Rstudio med att skapa en ny urban miljö genom att skapa täthet av den annars ganska utspridda miljön.

– Här arbetar vi med en förtätning genom att skapa handelsplatser mellan befintlig handel. Man skall inte behöva köra bil mellan de olika aktörerna, säger Carl-Johan Viklund.

Kulan i stadsdelen Gamlestaden var tidigare Svenska Kullagerfabrikens lokaler och omfattar ca 40 000 kvm.

Det tar ca 6 minuter med spårvagn från centralen i Göteborg till Kulan.

I detta projekt handlar det om att anpassa en gammal industribyggnad till en handelsplats.

Levande miljö – Detta har varit ett underutvecklat område vad gäller handel i Göteborg.

Att bara bygga kontor ger ingen levande miljö. Vi har fått riva en del, bygga om

Mölndals Galleria för Citycon är en stor del av Mölndals centrum och bygger på ett samspel mellan befintlig handel o h innerstaden som en levande handelsoch mötesplats.

och anpassa byggnaden till handel.

Detta är ett sätt att levandegöra och utnyttja befintliga byggnader till en spännande miljö öppen för allmänheten, förklarar Carl-Johan Viklund.

A6 i Jönköping är en gammal militär anläggning som lades ner 1986 då artilleriregementet lades ner. Många har kört under Alectas köpcentrum ovanför E4:an.

– Vi jobbar med en utveckling av A6 där det kommer ske en stor förändring med en vision att bygga om hela köpcentrumet uppdelat i olika etapper.

Just nu håller vi på med första etappen.

Konceptet är att skapa en ny typ av handelsplatsbyggnad med inspiration från historien där man bygger ett stort gemensamt tak över allt ihop och under det bygger mindre byggnader och stråk, förklarar Carl-Johan Viklund.

Landmärke Konceptet är inspirerat av gamla tågstationer med stora tak och saluhall med stor inre rum. Denna byggnad är inte bara rationell utan kommer att ge ett inre kraftfullt rum med atmosfär samt utgöra ett tydligt landmärke i stadsbilden

och som tillvaratar den strategiska platsen intill och över E4:an.

Slutligen kommer vi till Kongahälla i Kungälv som på samma sätt som Mölndal ligger nära E6:an. Den gamla gymnasietomten håller på att bli ett nytt bostadsområde och då blir köpcentret en bullervall mot motorvägen.

Inte långt här ifrån ligger även ett resecentrum och idrottsplatser/ anläggningar, vilket gör området mycket intressant och levande. Genom att bygga vidare på områdets kvartersstruktur och öppna gallerian mot bostäderna skapar Rstudio en attraktiv handelsplats åt ägarna Adapta och Kungälvsborna.

– Vi tror på att god arkitektur skapas av människor för människor, – en humanistisk arkitektur.

Vi tror att god arkitektur har en förankring i uppgiften, platsen och kulturen. Vi strävar efter att hitta syntesen av dessa aspekter i alla våra uppdrag och att det ger det enskilda projektet en alldeles egen karaktär, eller själ, säger Carl-Johan Viklund avslutningsvis. ∏

82 Svensk Byggtidning

HANDEL

Nytt byggvaruhus utvecklas i Sisjön AV MARIE LOUISE AARÖE Bauhaus etablerar en ny handelsarena för byggvaror i Sisjön söder om Göteborg. Det handlar om cirka 17 300 kvadratmeter.

Kraven för den nya byggnationen är samordnade i ett hyresavtal med byggherren Alaska Fastigheter, anpassat till svenska förutsättningar och övervakat av en styrgrupp bestående av representanter från Bauhaus och Alaska.

B

auhaus är en tysk byggvarukedja som har butiker utanför Tyskland och sedan 1997 finns 17 butiker i Sverige. Det första byggvaruhuset öppnades i Mannheim, Tyskland, 1960 av Heinz Georg Baus.

Snabb start – Det nya etableringsområdet i Sisjön är ett stort område där tidigare en fabrik för golvtillverkning låg. Vi har rivit och sanerat marken utifrån ett flertal miljövårdande aspekter, berättar Sven-Gunnar Johansson, inhyrd projektledare på Alaska Fastigheter AB. Under ett flertal år har vi tillsammans med Stadsbyggnadskontoret arbetat med en ny plan för handel och centrumbebyggelse med målsättningen att skapa en byggvaruhandel i den södra delen. I september 2015 föll allt på plats med det tyska företaget Bauhaus som hyresgäst.

Genom att tidigt engagera entreprenörer och konsulter i samverkansformen ”partnering” kunde vi snabbt starta upp detaljprojekteringen samtidigt med pågående markoch grundförstärkningsarbete.

Grundläggningen är gedigen med sammanlagt 3 mil betongpålar, då kravet har varit 1600 kilo last per kvadratmeter. Efter grundläggningen vidtog byggnaden av stålstommen med väggar av plåtsandwichelement för att snabbt få ett tätt hus och därefter påbörja installationer och den viktiga golvläggningen.

– Golvläggningen har varit mycket avancerad och förutom att klara de stora

lasterna är det viktigt med ett bra golv, ett betonggolv med en mycket kvalificerad yta.

Upplägget är förutsättningen – Vi har arbetat med samverkan ”partnering” som känns helt självklar för oss och innebär att man bättre fokuserar på slutprodukten, säger Sven-Gunnar Johansson. Det handlar om tre viktiga parametrar; tid, kvalitet och ekonomi.

Det är dessa parametrar som vi hela tiden har fokus på. Det kommer alltid överraskningar under ett projekt och de måste hanteras inom budgetramen.

Entreprenadformen är delad totalentreprenad i samverkan, där vi upphandlat sex olika entreprenader med hänsyn till i första hand organisation och kompetens. Delad upphandling för att optimalt kunna påverka installationer, som den kanske viktigaste delen i ett hyresavtal.

Bauhaus gånger 200 Som vi inledningsvis berättade är Bauhaus ett företag som finns i många länder med ett koncept som ska ge en igenkänningseffekt. Det kräver att noggrant följa de ursprungliga intentionerna och grundtankarna samtidigt som det ska anpassas till svenska förhållanden.

– För att hitta rätt och få Bauhaus koncept efter deras önskningar samtidigt som vi måste anpassa efter de svenska reglerna och upphandlingarna

som vi har, är styrgruppen mycket viktig, säger Sven-Gunnar Johansson.

Stadsdel som utvecklas Området i Sisjön är ännu inte en färdig del av stadsdelen. En total förändring av infrastrukturen pågår med nya vägar och ett helt nytt trafikmot. Alaska Fastigheter är medfinansiär till Tafikkontoret.

– Det sker en stor omvandling i området med många spännande centrum- och handelsprojekt efter Bauhaus färdigställande, säger SvenGunnar Johansson. Den 4 juli börjar Bauhaus att flytta in i sina nya lokaler och i slutet av september öppnas det nya varuhuset för alla köpglada kunder. ∏ + FAKTA Byggherre: Morkullan AB (ingår i Alaska Fastigheter AB) Hyresgäst: Bauhaus & Co KB Byggnadsentreprenör: Bergman & Höök Byggnads AB Markentreprenör: HTE Elentreprenör: Excellent El Ventilation o styr: Ventab Rör: Installationsbolaget Rör Sprinkler: Installationsbolaget Spinkler

Partnering en självklarhet för oss

HANDEL

Svensk Byggtidning 83

Nya köpmöjligheter i södra Halland kommer cirka 90 butiker, restauranger och caféer att vara etablerade här.

Den stora utmaningen är det fysiska genomförandet med tre miljoner besökare per år att ta hänsyn till.

Det första som gjordes var att flytta Statoil för lastbilar.

Nu finns bara tankning för personbilar kvar.

Man har också förbättrat trafiksituationen i samarbete med kommunen med två nya cirkulationsplatser och en helt ny parkeringsyta. Huvudentrén har stängts och ett provisorium skapats.

Hög klass på handel – Det är ett komplicerat projekt och vår målsättning är att maximera potentialen och renovera den fysiska miljön i nära samarbete med detaljhandeln.

Det är en upplevelse av total förnyelse som vi vill uppnå. De gamla delarna är lika viktiga som de nya. Handelsplatsen ska kännas ny och attraktiv med genomgående gedigna materialval för att förstärka upplevelsen av kvalitet, säger Martin Bjöörn.

Eurocommercial tar tillvara handelsmöjligheter i Halland.

Det finns en tor köppotential i Halmstad som hittills inte tagits till vara. Det åtgärdar nu Eurocommercial genom att förnya köpcentret Eurostop vid E6 och bygga för ytterligare 60 butiker.

En total investering på 600 miljoner kronor.

R

esan började när vi 2011 förvärvade Eurostop Handelsplats från de två dåvarande ägarna, berättar Martin Bjöörn, ansvarig för Eurocommercial i Sverige. Vi tror på Halmstad som stad med högskola och en positiv befolkningsutveckling. Dessutom ligger Halmstad bra till i Sverige. Men staden har ett lågt detaljhandelsindex för sällanköp. Halmstad har en stor outnyttjad potential. De stora konkurrenterna finns i Göteborg, Helsingborg och Jönköping.

Därför vill vi med detta nya köpcentrum skapa möjligheten att behålla hallänningarna i Halmstad

Läget i Halmstad är det bästa, av tre stora trafikplatser intill E6an är det den mest utnyttjade. Dessutom centralt beläget i staden, lättillgängligt med bil samt möjlighet att även ta stadsbussen.

Parallellt med planprocessen började arkitekten Ågren Sverige att rita.

Det har också varit ett mycket bra gensvar från kommunen. Från dagens 30 butiker

Handeln som finns och kommer att etablera sig här ligger i skiktet mellan lyx och lågpris med tyngdpunkten på mode, skor och accessoarer. Därutöver kommer livsmedel finnas samt systembolag, sport, apotek, frisör, optiker och leksaker.

Projekt består av 11 etapper där tre etapper, de utvändiga, är klara. Eurostop handelscenter beräknas stå klart hösten 2017.

Viktigt byggprojekt Generalentreprenör för de första

84 Svensk Byggtidning

HANDEL

gör, att lägga kapital på ett köpcentrum för att bli Sveriges bästa med rakt igenom mycket höga krav på materialvalen, med fokus på den estetiska miljön och grafiskt utformat med en trevlig touch.

Tillsamman gör vi det bästa med smarta effektiva lösningar på flödena för att det ska fungera för kunderna, – Detta är Halmstads största byggprojekt.

Vi har stort fokus på tredje man för att det ska vara säkert och trevligt under byggnationen, säger Andreas Granberg. ∏

+ FAKTA Värde: 600 miljoner kronor

etapperna är MTA Bygg och Anläggning i Halmstad AB. De har sedan våren 2015 arbetat med att förbereda och iordningställa marken för att nu fortsätta med nästkommande etapp som innebär byggnation.

– Vi håller just nu på med ombyggnad av den befintliga restaurangen samt nybyggnationen på 20 000 kvadratmeter åt söder med betongarbeten och stomresning, berättar Andreas Granberg, marknadschef och ägare av MTA. Det är en fantastisk satsning som ECP

Byggherre: Eurocommercial Properties Placering: E6ans södra infart till Halmstad Handelsyta : 47 000 kvadratmeter Generalentreprenör: Etapp 1 & 2: MTA Bygg & Anläggning i Halmstad AB Arkitekt: Ågren Sverige AB

FRÅN IDÉ TILL VERKLIGHET L AG ER I N R ED N I N G A R

P O R TA R

www.eab.se

S TÅ L BYG G N A D ER

30 nya bostäder i Älvängen

BoKlok Älvbacken Älvdansen Illustration BoKlok

AV HENRIK MÅRTENSSON BoKlok bygger 30 nya bostäder i Älvängen som ligger mellan Göteborg och Trollhättan.

B

oKlok Housing AB är byggherre och Skanska Sverige AB är totalentreprenör för projektet.

Det är arton enbostadshus och sex parhus som står klara nu i juli.

Ljust och öppet Alla lägenheter har två våningar, egen uteplats och trädgård. Lägenheterna är på 108 kvm, ljusa och öppna.

Hela nedre våningen är en stor, öppen yta. Vardagsrummet har stora fönster mot terrassen. Det finns kök och badrum. Ovanvåningen har tre sovrum, ett andra badrum, och en klädkammare.

Takhöjden är 2,5 m.

Bottenvåningen har golvvärme.

På ovanvåningen finns vattenburna radiatorer.

Det finns ett förråd och en en biluppställningsplats vid varje hus.

Villorna har carport och plats för två bilar.

Husen är byggda för att vara klimatsmarta och energisnåla.

Trästommen i husen är klimatneutral och tillverkad på ett energisnålt sätt.

Uppvärmning sker med FTX-ventilation och fjärrvärme.

Fyra projekt BoKlok planerar att genomföra fyra

utvecklingsprojekt i området. Man har redan tidigare byggt 126 lägenheter.

Totalt är det 104 småhus som skall byggas, fördelat på parhus och friliggande hus.

– Det nuvarande projektet har två etapper, berättar Adrian Fernström, produktionschef för Skanska. I den nuvarande etappen byggs trettio bostäder.

Det nuvarande projektet startade i augusti 2015. Den första etappen är klar i juli 2016. Elva familjer flyttar in redan före semestrarna, och de resterande nitton familjerna efter semestrarna.

Etapp två, med ytterligare tjugofyra bostäder, är klar våren 2017.

BoKlok BoKlok är ett samarbete mellan Skanska och IKEA. Det finns två BoKlok-företag, BoKlok AB, och BoKlok Housing AB. –BoKlok AB ägs av Skanska och IKEA, och är ett varumärkesbolag, berättar Göran Eriksson, projektledare vid BoKlok Housing AB. BoKlok Housing ägs av Skanska Kraft AB, och driver projekt, köper mark, bygger och säljer.

BoKloks koncept är att bygga bra hus för familjer med lite begränsad budget. Det gör man genom att förenkla så mycket som möjligt, tex genom att göra alla hus

i ett område likadana invändigt. Det gör att man kan sänka kostnader utan att tumma på kvalitét.

Bra kommunikationer I början var det många som inte trodde på projektet, därför att Älvängen ansågs ligga för långt från Göteborg. Det har ändå visat sig att området är populärt.

– Vi trodde att området norr om Göteborg skulle öka i popularitet, dels därför att järnvägen nu har ett dubbelspår till Trollhättan, och dels därför att E45 har byggts om, säger Göran Eriksson.

BoKlok fick rätt. Det är många i Göteborg som gärna flyttar ut en bit från stan, bara det finns goda kommunikationer. I Älvängens centrum finns butiker, bank, restauranger och cafér. Det tar ca 2025 minuter till Göteborg med tåg. Till Trollhättan är restiden ca 20 minuter. ∏

+ FAKTA NYBYGGNAD AV GRUPPHUS I ÄLVÄNGEN Vad: 30 nya bostäder Byggtid: augusti 2015 - juli 2016 Byggherre: BoKlok Housing AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Värde: 80 mkr

86 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Utöver den klassiska Bovieran håller en helt ny Cityanpassad modell på att växa fram. Detta för att även 55+ i storstäderna skall få möjlighet att bosätta sig i Bovierabostäder. Gemenskap, trivsel och engagemang kännetecknar denna formen av boende. Foto: Bovieran

Bovieran utvecklar nytt citykoncept AV KIM HALL Sedan de första seniorerna flyt ade in i Bovieran 2009 i Partille har det hunnit uppföras 14 Bovieror runt om i landet. Det är ett framgångskoncept som engagerar de boende och som skapar gemenskap och trivsel.

För att fler i torstadsområdena skall få möjlighet till världens grönaste seniorboende håller man på att arbeta fram ett nytt citykoncept.

A

lla Bovieranhus byggs utifrån samma modell och ritningar. Det ger samordningsfördelar som gör att vi kan hålla nere våra produktionskostnader och samtidigt bostadsrättens pris för våra kunder. Därför ser alla Bovieran likadana ut – såväl lägenheterna som exteriört och interiört i vinterträdgården. Vi vill att så många som möjligt som är 55+ ska ha råd att bo i Bovieran, säger Malin Haag, marknadsansvarig på Bovieran.

Engagemang Gemenskap, glädje och trivsel är de centrala värdeorden i Bovierakonceptet. Till detta har tillkommit engagemang från de boende.

– De boende tar kontakt med varandra både inom det egna boendet, men också i de andra Bovierorna. De arrangerar golfoch bouletävlingar. Gör utflykter och mycket annat. Nu vill vi öka möjligheterna för fler Bovierabostäder i storstäderna, säger Malin Haag.

Hitintills bygger alla Bovieror på samma princip, nämligen 48 lägenheter som byggs i ett u-format med en gemensam entré, inglasad trädgård med tropiska växter och mötesplatser där man kan umgås. Loftgångarna till lägenheterna inbjuder också till möten och kan möbleras med caféliknande möblemang utan att hindra passerande grannar.

Temperaturen i den inglasade vinterträdgården regleras av en klimatanläggning som håller trädgården komfortabel att vara i året runt. Temperaturen är inställd på tio grader och följer Riverians kurva. Nya bevattningssystemet vattnar växterna under ifrån vilket gör inomhusklimatet mindre fuktigt.

Citymodell Med dessa grundstenar arbetar Bovieran nu med att utveckla en citymodell med högre byggnader och mindre grönyta som kan anpassas till trängre utrymmen i storstäder som Stockholm, Göteborg och Malmö där markytan är begränsad.

BOSTÄDER

– Den största utvecklingen har vi framför oss där vi just nu utvecklar en Citymodell utan att frångå grundkonceptet som redan finns i Boviera Classic. Detaljplaner i city ställer andra krav och vi ser över möjligheterna att tillmötesgå kommunernas behov. Intresset finns och målet är att vi skall gå från dagens 4-5 projekt till tio projekt per år, säger Malin Haag.

Man kan kort beskriva att HTE Garden Produktion är de första och sista på plan. När de utfört det grundläggande markarbetet i början av byggprocessen, kommer de tillbaka när huset är i de närmaste färdigbyggt för att anlägga uteplatser, parkeringsytor, innergård och utvändiga grönytor.

Planteringen utförs av annan entreprenör. ∏

I skrivandets stund byggs det Boviera i Helsingborg, Skövde, Falun och Sala. Försäljning pågår i Örebro medan i Strängnäs har man i princip sålt slut där första spadtaget tas i juni. zInom kort kommer påbörjas försäljningen i Vänersborg, Borgholm och Oskarshamn mfl.

Liljewalls arkitekter i Göteborg har ritat byggnaderna medan HTE Garden Produktion i Torslanda har utfört allt markanläggningsarbete i samtliga Bovieraprojekt. Det är ett innovativt markanläggningsföretag som även utför tyngre anläggningsarbeten och grönyteskötsel. Företaget har ca 75 anställda och omsätter 220 miljoner kr.

Olika markförhållanden – Vi har varit med från början då det första byggdes i Partille.

Jag gillar konceptet och har även sett hur det har utvecklats.

Det är stora skillnader mellan projekten.

Markförhållandena skiljer sig mycket, allt från grundläggning på lös lera till sprängt berg, säger Mats Wisehn, vd på HTE Garden Produktion.

Svensk Byggtidning 87

+ FAKTA BOVIERAN I FALUN Byggherre: Bovieran AB Totalentreprenör: Skanska Sverige AB Arkitekt: Liljewall arkitekter AB Markanläggningentreprenör: HTE Garden Produktion Lägenheter: 48 Byggperiod: november 2015 - november 2016

88 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Kvarter som borgar för fortsatt attraktiv utveckling av Halmstad AV MARIE LOUISE AARÖE På en fantastisk tomt på Söder i Halmstad byggs kvarteret Borgen med 179 nya hyresrätter med nära anknytning till ån Nissan. Området ligger med närhet till Halmstads slott, Kronobränneriet, en äldre läkarvilla och de centrala delarna av Halmstad. Prins Bertils stig går från området till Tylösand, vilket innebär trevliga promenader utmed Nissan och havet.

V

i har satsat på en gedigen utformning av byggnaderna för att de ska knyta an till den gamla bebyggelsen, berättar Mats Nilsson, projektledare på Halmstads Fastighets AB. Det är åtta hus som kommer att variera i både höjd, läge och utseende. Den höga exteriöra kvaliteten följer med in i husen, med hög kvalitet även på den interiöra utformningen.

För att skapa variation och känslan av det kulturella inslaget från omgivningen är stora delar av exteriören beklädd med tegel varvat med accenter i skivmaterial. Två av husen sticker ut mot Nissan med fasader av rehinzinkplåt. Samtliga tak är också belagda med zinkplåt. Samtliga hus är något utöver det vanliga.

Marin karaktär Lägenheterna är skapade utifrån olika behov med möjlighet till variation och flexibla lösningar. Treor kan bli tvåor och fyror bli treor genom att man kan ta bort väggar. Utformningen av byggnaderna är anpassad efter miljön med en marin karaktär. Den spännande arkitekturen och okonventionella byggnadsstilen står Liljewall Arkitekter i Göteborg för, med Serneke Bygg som totalentreprenör.

I två av husen har sex lägenheter i översta våningsplan fått en extra hög utrustningsnivå med gasoldrivna braskaminer och inglasade balkonger.

Många av lägenheterna har utsikt mot Nissan och husen är placerade i området för att så många som möjligt ska få bästa chans till sol. Samtliga lägenheter har balkonger eller uteplatser.

+ FAKTA Vad: Kvarteret Borgen med 179 nya hyresrätter Projekt: Nybyggnad av fle familjshus Byggherre: Halmstads Fastighets AB Totalentreprenör: Serneke Bygg AB Arkitekt: Liljewall AB

– Vi har även lagt ner arbete på att skapa en genuin yttermiljö med hänsyn till den omgivande bygden och husens läge, med murar i natursten, trevliga sittplatser och lekplatser för barnen, berättar Mats Nilsson.

Efterfrågan på lägenheter ökar – Kvarteret Borgen är ett av ett par större byggprojektet för Halmstads Fastighets AB. Då Halmstad är en attraktiv stad som växer med cirka 1400 personer per år och ständigt ökar, innebär det att det är ett stort behov av nya lägenheter, säger Mats Nilsson.

Inflyttningarna räknar man med att kunna inleda under hösten 2017 för att vara klar under 2018. Själva uthyrningen har ännu inte påbörjats. För de som är intresserade kan man beställa ett nyhetsbrev från HFAB för att få aktuell information. ∏

ARKITEKT ARKITEKT ARKITEKT

SWECO Architects AB SWECO Architects1AB Sandbäcksgatan Sandbäcksgatan 1 Box 385, 651 09 Box 385, 651 09 Tel 17 00 00 Tel054-14 054-14 17 www.sweco.se www.sweco.se SWECO Architects AB Sandbäcksgatan 1 Box 385, 651 09 Tel 054-14 17 00 www.sweco.se

BIBLIOTEK

Svensk Byggtidning 89

Snart invigs Limhamns nya bibliotek AV KIM HALL När biblioteket i Limhamn blev för trångt och önskemålen från låntagarna fler er jöd fastighetsägaren Trianon AB att bygga ett helt nytt anpassat bibliotek ett stenkast från det gamla på Linnégatan.

Limhamns nya biblioteksbyggnad håller på att ta form och i september är lägenheterna inflyttningskla a medan biblioteket öppnar med stort event den 29 oktober. Foto: Kim Hall

V

i har lyssnat in önskemålen från våra låntagare genom både en enkät och över disk.

Sedan samlade vi synpunkterna på en affisch som hänger i biblioteket.

Därför känns det extra roligt att vi nu kan få en funktionell lokal med både tysta och aktivitetsavdelningar samt ny teknik och nya datorer, säger Carin Norén, enhetschef för kultur och medborgarmöten i stadsområde väster i Malmö.

Skrattmåsen Fastighetsbolaget Trianon äger en stor del av de kommersiella och bostadsfastigheterna i centrala Limhamn och var även delägare till fastigheten Skrattmåsen där Limhamns bibliotek ligger idag. I samband med ett möte fick Olof Andersson, vd för Trianon, veta att biblioteket hade planer på att flytta tillbaka till Folkets hus där de för drygt 20 år sedan hade huserat.

– Vi hade en tomt på Odengatan som länge hade fungerat som parkeringsplats och ville bygga nytt där. Därför bygger vi en ny byggnad med bibliotek i markplan och elva lägenheter ovanpå.

Nu börjar huset ta form och vi ser fram emot att biblioteket flyttar in, säger Olof Andersson.

Projektet är en delad entreprenad där Trianon själva har upphandlat stommen, rör, ventilation och el, medan stomkomplettering och samordning har handlats upp av Peab. Byggnaden består av två huskroppar och byggs i egen regi till ett värde av ca 43 miljoner kr.

Arkitektbyrån OpenStudio har gjort gestaltningen på huset och Stadsbyggnadskontoret har varit noga med utformningen så att byggnaden smälter väl in i övriga Limhamn.

– Eftersom det har funnits verkstadsverksamhet på tomten fick vi börja med att sanera marken.

Dessutom fick vi ansöka om en ny detaljplan hos kommunen. Nedfarten till parkeringshuset finns kvar och kan hyras av hyresgästerna i mån av plats.

Det är Q-park som sköter det, säger Olof Andersson.

nu förbereder bibliotekspersonalen tillsammans med stadsdelsförvaltningen Väster med eventet.

– Biblioteket är en samlande kraft både som mötesplats och för olika kulturella upplevelser. Det är inte bara limhamnsbor som besöker biblioteket.

Många som föredrar mindre bibliotek kommer gärna dit. Vår styrka är närheten till människorna, säger Carin Norén om biblioteket som på olika sätt arbetar med litteraturförmedling.

I samband med invigningen får alla låntagare möjlighet att byta ut sina lånekort till nya som gäller för hela Malmö stad. Den 29 oktober invigs den 620 kvm stora lokalen med en bokkedja från Odengatan in till biblioteket samt olika events för både barn och vuxna. ∏ + FAKTA BOSTÄDER & BIBLIOTEK I LIMHAMN.

Inflyttnin

Byggperiod: Sep 2015 - Aug 2016

Lägenheterna är inflyttningsklara i september medan biblioteket öppnar först den 29 oktober. Redan

Arkitekt: OpenStudio arkitekter AB

Byggherre: Trianon AB

Samordning: Peab Sverige AB

Hansen Millennium® ger maximalt ljusinsläpp

90 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Vård- och omsorg samsas med förskola i nytt Uppsalaområde AV THOMAS ANDERSSON Vårdboende för äldre och förskola i samma byggnad.

Svenska Vårdfastigheters byggprojekt i Östra Sala backe är viktigt när Uppsala kommun utvecklar stadens östra stadsdelar till en attraktiv stadsmiljö med bostäder, service och arbetsplatser.

D

e äldre tycker om att titta på barnen när de leker. Barnen ser äldre människor. Det blir lite integration och positivt för båda parter, säger entreprenadchef Mattias Brantsberg på Svenska Vårdfastigheter.

Det planerade nybyggda området Östra Sala backe innebär en förtätning av östra Uppsala som länkar samman de existerande stadsdelarna Sala backe och Årsta.

Tillsammans med Wallenstam, Veidekke och ByggVesta bygger Svenska Vårdfastigheter de första husen i etapp 1 i projektet Östra Sala backe.

Svenska Vårdfastigheter startade sitt bygge i april 2016. En sexvåningsbyggnad med ett vård- och omsorgsboende bestående av 72 lägenheter och ett bottenplan som ska inrymma en förskola samt 12 utslussningslägenheter.

Uppsala kommun vill stimulera en varierad, lekfull och modern arkitektur i Östra Sala backe. En ny stadsmiljö där alla material och fasadutföranden, från tegel och betong till puts, trä och glas, exponeras i gaturummet.

– Uppsala ställer väldigt höga krav på arkitekturen, konstaterar Mattias Brantsberg.

Svenska Vårdfastigheters byggnad – ritad a SR-K Arkitekter med Amanda Hedman som huvudarkitekt – får en bottenvåning i stål och betong där stomme och fasad i våningarna 1-5 görs i trä.

Huset byggs med trämoduler som levereras av det estniska företaget Kodumaja.

Svenska Vårdfastigheters byggnad i nya Uppsalaområdet Östra Sala backe. Stål och betong i bottenplanet med träfasad högre upp.

Vård- och omsorgsdelen rymmer åtta avdelningar med vardera nio lägenheter.

Bostadsytan på 31 kvadratmeter utgörs av en enrumslägenhet med trinett i form av kokplatta, kylskåp och diskho.

Ett vård- och omsorgsboende för äldre och senildementa hyresgäster innebär krav på förhöjd tillgänglighet. Det betyder bland annat bostäder med trygghetslarm och handikapptoaletter, med specialhandfat och särskilda duschar.

Utformning av interiör med avseende på sådant som konsekvent färgsättning utan överraskningar, men med kontrastmarkerade dörrar, underlättar för de boende att orientera sig i huset. Harmoni utan speglar och annan distraherande inredning är andra medel för att skapa ett tryggt vård- och omsorgsboende.

– Men det här är mer en inredningsfråga för vår hyresgäst Aleris.

Vård- och omsorgsboendet i Östra Sala backe får en gemensam matsal och ett allrum på varje avdelning. Svenska

Vårdfastigheter bygger också in en för alla vårdboende gemensam samlingssal tänkt för konserter, storhelger och andra större sammankomster. Lokaler för rekreation och omvårdnad som spa, bastu och frisör är andra gemensamma utrymmen.

– Det är roligt att försöka få till fina byggnader för den här målgruppen. Och det tycker jag att vi lyckas med, avslutar entreprenadchef Mattias Brantsberg på Svenska Vårdfastigheter. ∏ + FAKTA ÅRD- OCH OMSORGSBOENDE OCH FÖRSKOLA ÖSTRA SALA BACKE Byggherre: Svenska Vårdfastigheter Hyresgäster: Aleris, Kids2Home Planansvarig: Uppsala kommun Totalentreprenör: Donatus AB Trämodulleverantör: Kodumaja AS Arkitekt: SR–K Arkitekter Färdigt: februari 2017 Värde: 135 mkr

Vi bygger framtiden Kodumaja är samtidigt ett varumärke och namn på en grupp av Estländska bolag som är specialiserad inom tillverkning av kvalitetsbostädrer från fabrikstillverkade rumselement till Norden. Bolagsgruppen tillverkar och bygger framförallt lägenheter till flerfamiljshus. Lägenheter till salu och uthyrning samt studenthem, vård- och omsorgsboender och hotell.

Kodumaja har varit verksam inom byggnadsbranchen sedan 1995 och har byggt omkring 6 000 lägenheter, därav mer än 96% är byggda i Norge, Danmark, Sverige och Finland.

Kodumaja, i samarbete med Norska företag, byggde under 2014-2015 den så kallade Världens högsta timmerhuset (Treet) i Bergen. Treet har 14 våningar, är 52,8 m hög och har 62 lägenheter Kodumaja har trätt in på den svenska marknaden genom att bygga äldreboender i Sverige.

Nyligen färdigställdes två projecter med totalt 112 vård- och omsorgslägenheter i Norrtälje och Handen.

Kodumaja har signerat kontrakt för att bygga 72 nya vård- och omsorgslägenheter för projekt Östra Sala Backe i Uppsala.

www.kodumaja.com

92 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Fler studentbostäder vid AV BJÖRN ASPLIND På en tidigare parkeringsplats mellan Kvarngatan och S:t Persgatan i anslutning till Norrköpings vackra Industrilandskap bygger Hyresbostäder i Norrköping 56 nya studentlägenheter i Kvarteret Dalkarlen.

D

et sju våningar höga huset ligger i direkt anslutning till det redan befintliga studentboendet Dalkarlen. Huset står klart och inflyttningen påbörjas i augustiseptember i år. Det nya huset har byggts ihop med befintligt hus och innergård.

Kvarteret har gamla anor och vägg i vägg ligger ett av Norrköpings äldsta hus.

Platsen har gamla anor och arkeologiska utgrävningar är genomförda och fynd från så långt tillbaka som 1400-talet är gjorda.

Kvarteret har gamla anor och vägg i vägg ligger ett av Norrköpings äldsta hus.

Foto: Fredrik Farholt

Förtätning – Det här är ett förtätningsprojekt och i princip kan man säga att vi har klämt in 56 lägenheter på åtta parkeringsplatser.

Lägenheterna är på ett rum med kök med storlekar på 23-32 kvm, säger Fredrik Jarl, projektledare nyproduktion vid Hyresbostäder.

På entréplanet byggs en gemensamhetslokal där de boende på Dalkarlen kan träffas. Huset får också en tvättstuga med boknings- och debiteringssystem.

Lägenheterna ska förvaltas av Hyresbostäders dotterbolag Studentbo i Norrköping.

– Dalkarlen blir ett fullt modernt boende ”mitt i smeten” i Norrköping och nästgårds Universitetet. Vi kommer att satsa på mer trygghet med låsta grindar till hela kvarteret, både gamla och nya Dalkarlen.

Dalkarlen ligger centralt några hundra meter från city och cirka 5-10 minuters

Vi är proffs på återvinning av byggavfall

BOSTÄDER

d Dalkarlen

Svensk Byggtidning 93

Campus Norrköping från dagens dryga 5000 studenter till 10000 studenter.

Linköpings universitet planerar en mindre utbyggnad av antalet platser under de närmaste åren.

– Den största utmaningen i projektet har varit logistiken och byggtiden. Det har fungerat fantastiskt bra, trots att det ibland har varit mycket folk på samma lilla yta. Vi håller på med slutbesiktningar och tar i början av juli över projektet.

Inflyttning blir till höstterminen, säger Fredrik Jarl.

Byggmetoden är prefabricerad betongstomme som har levererats av Skanska Stomsystem. Sefab Bygg är totaloch byggnadsentreprenör.

– När det gäller energilösningar har Dalkarlen fjärrvärme och en värmepumpslösning. Eftersom det handlar om ett förtätningsprojekt med mycket ytterväggar och loftgångar har vi haft svårt att klara av mer än BBR-kraven, avslutar Fredrik Jarl. ∏

promenad till Campus. Området har närhet till livsmedelsbutik, vårdcentral, folktandvård, restauranger, pubar, nattklubbar, biograf, konserthus, badhus, teater och muséer.

+ FAKTA DALKARLEN: Vad: Nybyggnad av 56 studentlägenheter i Berget, Norrköping

Målgrupp

Byggherre: Hyresbostäder i Norrköping AB

Målgruppen är studenter vid Linköpings universitet, företrädesvis Campus Norrköping. Lägenheterna riktar sig också till studerande vid KY-utbildningar i Norrköping. Kommunen har en plan och en vilja att öka antalet studerande vid

Totalentreprenör: Svenska Entreprenad & Förvaltnings AB, Sefab Bygg Projektledare: WSP Sverige AB Arkitekt: Arkitektgruppen GKAK AB Byggstart: juni 2015 Färdigt: juli 2016

Benders Byggsystem - prefabricerade stomlösningar i betong www.bendersbyggsystem.se I Tel 010-888 40 00 I info@benders.se

94 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Nyproduktion på Glimmerstigen

AV OFELIA VASQUEZ GRAAH-HAGELBÄCK Kopparstaden AB satsar på 115 nya hyresrätter på Galgberget, nära Falu centrum i Dalarna. Området är populärt och mycket barnvänligt. De nya lägenheterna är inflyttningskla a etappvis i juni, september och december.

B

yggprojekteringen började 2016 med hjälp av NCC, projektet har gått mycket bra och allt går enligt planerna, berättar Ingrid Forssell, projektledare på Kopparstaden AB. Galgberget ligger på en stor torr tallhöjd strax ovanför Falun.

Här finns nybyggda villor och lägenheter i så väl höga som låga hus. Då bostadshusen ligger på en höjd får många hyresgäster också en fantastisk utsikt över Runn.

Ett läge som attraherar Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Det finns dessutom lägenheter som har balkong eller uteplats åt två olika håll.

– Det är ett bra område att expandera på. Omgivningarna är fina och många attraheras av läget. Här finns närhet till både natur och service.

något kul att göra i staden. År 2001 fick Falun världsarvsstatus och är en av 1000 platser i världen som Unesco anser är så pass viktig att den bör och ska bevaras för framtiden. På 1600-talet var Falun en internationell stad som med Falu koppargruva bidrog till att vara Sveriges då modernaste och största arbetsplats.

Att bygga ytterligare hyresbostäder på Galgberget känns som en naturlig utveckling av området och jag är övertygad om att de boende kommer att trivas mycket bra här, avslutar Ingrid Forssell. ∏ + FAKTA GLIMMERSTIGEN 11-19 GALGBERGET NEDRE GRUVRISET 33:185, FALUN Total boarea: Cirka 6 900 kvm Byggtid: januari 2016- november 2017 Byggherre: Kopparstaden AB Totalentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Arkinova Arkitekter AB, Umeå Total projektkostnad:Cirka 18 miljoner kronor, inklusive moms Entreprenadsumma: Cirka 133 miljoner kronor

Bra kommunikationer En cykelbana nerför berget till centrum gör det smidigt och enkelt för de boende att cykla till jobbet eller citykärnan för att besöka restauranger eller att shoppa. Ett flertal bussar går även från och till området vilket gör att kommunikationerna är mycket goda. Golfbana, fotbollsplaner, ridhus och slalombacke ligger endast en kort cykeltur bort. Skogen finns inpå knutarna och inbjuder till rekreation i naturen.

– Man skulle kunna kalla det nya området för en växande by i staden.

Falun – en levande stad med historia Inne i själva Falun är det alltid full aktivitet, det finns alltid

Förrådsvägen 4 • 774 24 Avesta • 0226-595 20

RÄTT TAK PÅ RÄTT PLATS - TILL RÄTT PRIS Nu monterar vi tätskikt på Glimmerstigen, Galgberget. I ett tätt samarbete med Svenskt tätskikt på tak sedan 1889.

FÖRSKOLA

Svensk Byggtidning 95

Ny samlad förskola byggs i Åseda AV KIM HALL Diskussionerna om att samla de utspridda förskolorna i Åseda till en helt ny byggnad har pågått i tio års tid. I början av oktober 2015 påbörjades schaktningsarbeten och fram till den sista mars 2017 pågår arbetet med att bygga den helt nya förskolan med plats för ca 100 barn i åldern 0-5 år. Kommunen har budgeterat 30 miljoner och då ingår även anläggningsarbeten av en tillfartsväg och cykelväg i förlängningen av Olofgatan.

I

Åseda, fem mil norr om Växjö, finns det idag sex förskolor med plats för ca 170 barn. På Kexholmsområdet ligger tre förskolor; Gläntans förskola med fyra avdelningar, Smörblommans förskola inrymd i ett modulhus med två avdelningar samt Linneáns förskola i en liten villa. Lärkans- och Violens förskolor finns i två marklägenheter på Lärkgatan. På Riddargatan ligger Riddarens förskola med två avdelningar.

Sex avdelningar – Vi bygger den nya förskolan eftersom de förskolor som finns ligger så utspritt i Åseda med en eller två avdelningar i varje. Genom att samla sex avdelningarna till en byggnad räknar vi med samordningsvinster samtidigt som vi satsar på utomhusmiljön, förklarar Stefan Carlsson, projekt- och underhållsansvarig i AB Uppvidingehus.

Politikerna har under en längre tid varit oense om placeringen av den nya förskolan. För två år sedan kunde kommunen äntligen fatta beslut om placeringen av den nya förskolan.

Den nya förskolan i Åseda blir en ren träbyggnad. På taket placeras en solcellsanläggning som skall producera el åt verksamheten. Markområdet består av både naturskog och mark som bereds för lekutrustning.

Foto: Stefan Carlsson

Verksamheten har besökt ca 15 olika förskolor ibland annat Växjö och Jönköping för att ta del av vad som var bra och mindre bra så att det skulle bli en välfungerande modern förskola i Åseda.

Lekutrustning – För att få en så bra utomhusmiljö som möjligt har jag gått en utbildning kring lekutrustning. Det finns många regler för att minimera olycksrisken. Men nu är vi i full gång med att bygga och vi räknar med att verksamheten skall kunna flytta in i mars 2017, eventuellt tidigare, säger Stefan Carlsson.

Det som tar mest tid är markarbetet. Växtligheten måste ha etablerat sig innan barnen kan använda tomtmarken.

Den nya förskolan på ca 1250 kvm är en ren träbyggnad som byggs på betongplatta med golvvärme. Byggnaden ska certifieras som miljöbyggnad. Allt material som byggs in och arbetsmetoder samt planlösning är gjord för att klara certifieringen – Det blir en enplansbyggnad som byggs som ett kors där varje flygel har två avdelningar medan den fjärde består av personalrum och kök, tillägger Stefan Carlsson.

Solcellsanläggning På taket placeras en solcellsanläggning som skall producera el åt verksamheten. För att klara ljudakustiken i lokalerna använder man gummimattor som ytskikt.

Det totala markområdet omfattar ca 25 000 kvm och består av både naturskog och mark som bereds för lekutrustning, fotbollsplan och pulkabacke. I naturskogsområdet finns det plats för att bygga klättervägg med koja under samt lättare hinderbanor. ∏

96 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Gammal fasad blir som ny på Ättekulla AV KIM HALL

När det kom fram att fönsterpartierna i Brf Runan på Ättekulla i utkanten av Helsingborg behövdes bytas ut, tog föreningen ettBeställ vår helhetsbeslut att samtidigt byta broschyr ut den gamla plåtbeklädnaden gratis via till cembritskivor med tilläggsisolering bakom och samtidigt byta vår hemsida! till helglasade balkonger så att utsikten över Öresund blev ännu var föreningens mål att lyfta utseendet och ta tillvara på det fina läget och tydligare.

S

kulle vi ändå sätta upp byggställningar var det lika bra att byta ut och rusta upp fasaden i samtliga sex byggnader. Vi kalkylerade med att projektet skulle kosta ca 80 miljoner kr, men gengäld hoppas vi på minskade värmekostnader och att området blir mer attraktivt, säger bostadsrättsföreningens ordförande Christer Borg.

utsikten.

All plåt har man bytt ut mot ljusgrå fibercement och de nya fönsterpartierna blir vita. Balkongerna förses med nya genomsiktliga smidesräcken med karmlösa inglasningar som går att skjuta undan helt.

Husen är byggda 1978 och har en total yta på 27 854 kvm samt 14 smålokaler om totalt 80 kvm, två föreningslokaler och två övernattningsrum. Själva byggnationen av fönster- och fasadrenoveringen startade i februari 2015 och utförs av Erlandsson Bygg i Syd som totalentreprenör. Griab har stått för den arkitektoniska utformningen.

Betong Projektledningen sköts av HSB Nordvästra Skåne. Betong och putsningsarbeten har utförts av Helsingborgs Fasad & kakel.

Elinstallationerna hanterades av Bravida Prenad och Stoby Måleri hade hand om måleriarbetet.

– Det hela började med att vi i styrelsen fick ett önskemål om att byta fönstren i en femrumslägenhet.

När vi diskuterade detta valde vi att

Att tillverka riktigt bra fönster är en konst. Ramen är minst lika viktig som resten av verket kanske till och med viktigast.

Vår kombination av trä och aluminium samt den unika täta Öresundsutsikt konstruktionen ger maximal livsFöreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 och har 376minimalt lägenheter fördelade i längd och underhåll, ej att de sex flerbostadshusen. Bostadsområdet förväxla med så ikallade ligger geografiskt nära naturreservatet Ättekulla medan byggnaderna ligger på ”alu-beklädda” träfönster. en platå på Landborgen cirka 40 meter över havet med en fantastisk utsikt över hela Öresund med Ven i närhet ända till Öresundsbron till Köpenhamn när vädret tillåter.

Husen består av gula tegelfasader med en fasadbeklädnad på utfackningsväggar av röd- och vitfärgad plåt. Samtliga fönsterpartier var brunmålade. Med respekt för husens ursprungliga uttryck,

Genom att låta kvalitet och energi gå hand i hand skapar vi fönster som dessutom bidrar till att hålla nere dina energikostnader.

Flerfamiljshusen Brf Runan på Ättekulla ligger på en höjd med vacker utsikt över hela Öresund.

Foto: Christer Borg

även tilläggsisolera och riva de gamla balkongfronterna i plåt samt de gamla inglasningarna på balkongerna, som en del av de boende hade bekostat själva en gång i tiden. Men för att få ett helhetsintryck ville vi byta ut materialet till något mer modernt, förklarar Christer Borg.

Cemitbritskivor Bara genom att byta ut den slitna plåtfasaden till nya cemitbritskivor och de helglasade balkongerna samt vita fönsterpartierna med aluminium på utsidan och träram på insidan fick hela husen i hela området en helt ny profil.

– Det blir lättare att putsa fönster nu med de nya fönsterpartierna. Istället för fyra sidor blir det bara två, tillägger Christer Borg med belåtenhet. ∏ + FAKTA BYGGHERRE: BRF RUNAN Vad: Fasad- och balkongrenovering Plats: Helsingborg, Ättekulla Antal lägenheter: 376 Total yta: 27854 m2 Byggnadsår: 1979 Projektstart: februari 2015

Släpp in ljuset i livet!

0520-47 17 00 WESTCOASTWINDOWS.SE

håltagning, rivning & sanering

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 97

NCC bygger 115 lägenheter på Limhamns Läge AV KIM HALL En helt ny stadsdel växer fram på den tidigare cementindustritomten vid hamnen i Limhamn.

I kvarteret Rörtornet bygger NCC 115 lägenheter fördelade i sju huskroppar mitt emot den nya lekplatsen i ett kommande livfullt bostadsområde som fått namnet Limhamns läge. Tomtens speciella utformning bidrar till den varierande planlösningen i lägenheterna.

K

varteret Rörtornet ligger som en kantig hörntomt utmed Portvaktsgatan och Murbruksgatan. Mitt emot Murbruksgatan har Malmö stad uppfört en stor lekplats och ännu lite längre bort byggs nya skolor för hela upptagningsområdet. Totalt är det 1 200 bostäder som byggs i Limhamns nya läge i varierad skala, från radhus till flerbostadshus.

På kvarteret Rörtornet har NCC Building två beställare; den ena är en bostadsrättsförening Bonava med 67 lägenheter och den andra är Haga Gruppen som köpt 48 lägenheter för uthyrning.

Ny stadsdel – Limhamns Läge är en allt mer populär stadsdel i Malmö.

Projektet Rörtornet ligger attraktivt nära havet och är en bra komplettering till vårt övriga fastighetsbestånd, säger Tommy Ohlsson, vd på Haga Gruppen.

Hela projektet omfattar sju huskroppar i sex, fem och fyra plan och med lägenheter i storlekarna från två rum och kök på ca 75 kvm till fyra rum och kök om ca 85 kvm. Eftersom det är en femkantig tomt där ingen sida är lika lång som den andra bidrar det till att planlösningen också blir varierande i storlek och form. Balkongerna är generösa, ca 15 kvm.

Tema Arkitekter som ritat har tillvaratagit den speciella kvartersbebyggelsen och skapat bostäder med utrymme för intressanta lösningar. Standarden i lägenheterna är förhållandevis hög med parkettgolv i alla rummen utom badrummen, som i vissa lägenheter finns två av, där ytskiktet består av kakel och klinker. Badrummen är även utrustade med tvätt och torktumlare. Takhöjden i badrummen är 2,3 för att ge plats åt spotlights i taket medan övrig takhöjd i lägenheten är 2,5 meter.

Vi utför el- och teleinstallationernapå Kv. Rörtornet, Limhamnsläge

Byggprojektet Rörtornet i Limhamns Läge håller på att ta form. Inge Persson, platschef på NCC Buildning, ser till att tidsplan håller schemat och att logistiken på byggarbetsplatsen fungerar.

Foto: Kim Hall

Öppen planlösning Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppet. Köken har vita skåpsluckor i Bonova och rostfritt i Haga Gruppen, vitvaror med mikro och diskmaskin inkluderat. Möjlighet till tillval finns.

Invändiga gipsväggar är vitmålade.

– Haga Gruppen har valt träfiberskiva och gips som ytskikt invändigt för att det skall vara lättare att spika upp tavlor och tyngre saker på väggen. Det är även förberett för individuellt vatten- och värmemätning. Vi bygger enligt miljöbyggnad silver, säger Inge Persson, platschef på NCC Building.

September 2015 påbörjades byggarbetet och i maj 2017 beräknas inflyttningen ske till bostadsrättslägenheterna och i februari 2018 är det Haga Gruppens tur.

Fuktspärr – Garageplattan under lägenheterna är 4250 kvm. Här ligger en fuktspärr under plattan och halva vägen upp på väggen i garaget som spärrar mot grundvatten. Plattan är platsgjuten och nu håller vi på med att resa betongstomme och prefabricerade väggar och utfackningsväggar, säger Inge Persson.

Första våningsplanet är något förhöjt över omgivande mark för att ge skydd mot insyn från trottoaren. Garaget döljs under en grönskande och lugn innergård och de sju trapphusentréerna är luftiga och genomgående till gårdssidan.

Fasaden ut mot gatorna består antingen av ljusslammad, rött eller gråsvart tegel för att markera de olika huskropparna.

Fasaden mot innergården består av fasadskivor i ljusgrå kulör.

Fönsterpartierna är vitmålade invändigt och ljusgrå aluminium på utsidan. ∏ + FAKTA Nybyggnation av 115 lägenheter i kv Rörtornet, Limhamns Läge Byggperiod september 2015- maj 2017 respektive februari 2018.

Byggherre: Bonova respektive Haga Gruppen

Telefon : 040- 680 60 40 • www.emillundgren.se

Arkitekt: Tema Arkitekter

98 Svensk Byggtidning

INNEHÅLL

Energismart boende byggs på höjden i Helsingborg AV KIM HALL Granne med Fredriksdals nöjespark i Helsingborg uppför HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong två lågenergihus med vardera 20 bostadsrättslägenheter i etapp ett och lika många i etapp två. Utöver att husen är välisolerade och värms upp med fjärrvärme och spillvärme från hushållsmaskiner och boende utnyttjar man även solenergin genom att installera solceller på taket som ger närproducerad el.

N

amnet Brytstugan är hämtad från ett av de två koloniområdena som ligger intill. Inte långt ifrån ligger även det vackra vattentornet på Fredriksdal, där bland annat Eva Rydberg håller sina sommarrevyer.

– Vi har påbörjat byggnationen av de två första husen i etapp ett med sammanlagt 40 bostadsrättslägenheter som beräknas vara klara i januari 2017 och till hösten planerar vi att påbörja byggnationen av etapp två som också består av 40 lägenheter fördelade i två hus med beräknad inflyttning till sommaren 2017. Husen ligger i ett bra område med närhet till service, säger Håkan Jansson, affärsutvecklare på HP Boendeutveckling.

Inglasade balkonger Husen har fem våningsplan och fasaden har olika kulörer för att skilja husen åt. De inglasade balkongerna är ordentligt tilltagna om ca 15 kvm. Första våningsplan ligger lite högre

Husen i Brf Brytstugan i Helsingborg har fem våningsplan och fasad i olika kulörer. De inglasade balkongerna är ordentligt tilltagna om ca 15 kvm.

upp för att skydda mot insyn. Byggnaderna är sammankopplade med ett underjordiskt garage.

Boarealen är 2470 kvm per etapp, vilket innebär totalt ca 5000 kvm. I husen ryms en variation av välplanerade bostäder om ett- till tre rum och kök, samtliga med en stor inglasad balkong eller inglasad uteplats med egen trädgård i fint läge.

– Vi har tio enrumslägenheter, 20 tvårumslägenheter och tio trerumslägenheter i etapp ett och likadant i etapp två. Ettorna är ganska stora med sina 45 kvm, tvåorna är mellan 60 och 62 kvm medan treorna är 80 kvm, förklarar Håkan Jansson.

För att spara yta i lägenheterna har man valt skjutdörrar till garderoberna.

BOSTÄDER

Ettorna har sin garderob i hallen för att spara utrymme.

Tack vare den höga rumshöjden, stora glasade ytor och det öppna förhållandet mellan kök, vardagsrum och balkong/ uterum får lägenheterna en känsla av både rymd och öppenhet.

Svensk Byggtidning 99

Med utsikt över vattentornet och kolonistugor uppför HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong två lågenergihus med vardera 20 b ostadsrättslägenheter i etapp ett och lika många i etapp två.

Foto: Håkan Jansson

Stilrent Grundtonen på väggar och den lackade ekparketten är ljus. Köksinredningen är rakt igenom stilren med vita skåpsluckor och moderna fullutrustade vitvaror. Våtrummen har helkaklade väggar och klinker på golven i tidlösa färger och är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringslösningar.

Husen är byggda på betongplatta på mark, prefabricerad betongstomme, bjälklag och mellanväggar. Ytterväggarna består av sandwichelement med betongsidor och mellanliggande isolering. Fasaden målas direkt på betongen på fabrik i olika kulörer. Även i detta projekt består badrummen av moduler från Racks i Olofström.

Kort omloppstid – Vår produktionstid är endast två tredjedelar jämfört med platsbyggda hus. Det gör att vi kan hålla kostnaderna nere och det blir bättre försäljningsmässigt i o m vi kan erbjuda lägenheter med kortare omloppstid helt enkelt, säger Håkan Jansson.

Förutom solceller på taket som ger el har lägenheterna individuell mätning av energiförbrukning; varmvatten, kallvatten, värme och el. En mental besparing som kan ge upp emot 20 procent billigare driftskostnad. ∏

+ FAKTA NYBYGGNAD AV LÄGENHETER I HELSINGBORG Byggperiod: sommar 2016-sommar 2017 Byggherre: HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong Arkitekt: Tengbomgruppen AB Generalentreprenör: BAB Byggtjänst AB

ETT HÅLLBART BYGGSYSTEM MED BETONGELEMENT FRÅN UBAB

UTFÖR ENTREPRENADER OCH BYGGSERVICE ÖVER SÖDRA SVERIGE. ”Din lokala Byggmästare” FÖR ETT BÄTTRE INNEKLIMAT

Tegelvägen 13 232 54 Åkarp 040-6745610 www.city-air.se

-

Ventilation El / SRÖ Automation Kyla Konsultation Projektering Utförande Service

VI DRIVS AV IDÉN ATT EFFEKTIVISERA VÅRA KUNDERS BYGGPROCESSER. AV ERFARENHET VET VI ATT VÅRT BYGGSYSTEM MED PREFABRICERADE BETONGELEMENT GÖR JUST DETTA. VÄLKOMMEN TILL UBAB!

www.ubab.com

100 Svensk Byggtidning

BO- OCH SAMHÄLLSEXPO

Vallastaden 2017: Bo- och samhällsexpo i L AV BJÖRN ASPLIND Bostadsfrågan är en av vår tids stora utmaningar. Mycket ska byggas, i större volymer och på kortare tid än under miljonprogrammet. Det som byggs ska också vara hållbart och varierat.

Behovet av att tänka nytt är stort och det krävs en nationell kraftansträngning för att det ska bli så bra som möjligt.

Därför är det hög tid för en ny bomässa att idémässigt samlas kring och som har ambitionen att vara med och utveckla svenskt samhällsbyggande.

D

en 2–24 september 2017 genomförs Vallastaden 2017, ett bo- och samhällsexpo med utrymme för ny kunskap och samhällsdebatt. Under tre veckor arrangeras utställningar och guidade turer genom kvarter och parker, branschdagar blandas med inspirationsföreläsningar. Då blir det också möjligt att besöka 40 olika hemutställningar i en ny och variationsrik stadsdel intill Linköpings universitet.

– Sverige behöver ett bo- och samhällsexpo som lyfter hur vi bygger och för vem. Vår ambition är att låta den klassiska bomässan möta Almedalen.

Intresset är stort för hur vi lyckats gå från idé till inflyttning inom fem år.

Där en del av framgången tillskrivs Vallastadsmodellen som bygger på tre principer. Planera först, tilldela marken sen och då med mindre byggrätter så att fler kan vara med. Den tredje principen är att tilldela marken på kvalitet, istället för på högsta pris, säger Simon Helmér, vd för Linköpingsexpo.

I utställningsområdet med tusen bostäder finns över 40 olika projekt som lika många arkitektkontor har varit med och ritat. I området testas ägarlägenheter och byggemenskaper, det byggs hyresrätter, bostadsrätter och radhus, och var femte bostad är en studentlägenhet. Bland projekten finns fem passivhus, två plusenergihus och gemensamma felleshus i alla kvarter.

Bild: Vallastaden 2017/Okidoki Arkitekter

Felleshusen består av två delar: ett inre, uppvärmt kärnhus som omsluts av ett större, ouppvärmt klimatskal med ett mikroklimat som större delen av året påminner om Sevilla i södra Spanien.

Genom att bygga tätare där det byggs, har ett angränsande område kunnat bli en ny park, Vallaparken, med fruktträdgårdar och odlingslotter.

– Människor är olika och har olika

Människor är olika och har olika uppfattning om vad som är snyggt och fult i allt från kläder till husfasader.

BO- OCH SAMHÄLLSEXPO

Svensk Byggtidning 101

i Linköping den 2 - 24 september 2017 planteras på fler ställen än vanligt. För att minska biltrafiken parkeras bilarna i områdets utkanter och alla som flyttar in blir anslutna till en bilpool.

Multihuset ”Flustret” med 315 parkeringsplatser, laddstolpar, bredbandsnod och sopsugsterminal, genererar 55 MWh el per år vilket motsvarar 11 villors hushållsel.

– I Vallastaden har vi genom att tänka nytt och småskaligt gett förutsättningar för en varierad och tät stadsmiljö med en mångfald av bostäder och uttryck. Svensk samhällsbyggnad be höver nya modeller och metoder och Vallastadsmodellen är en. Vi välkomnar därför fler städer att engagera sig i den plattform för diskussion och debatt som expot kommer att vara, säger Birgitta Ståhl Öckinger, styrelseordförande för Linköpingsexpo. Det är vår förhoppning att någon stad tar stafettpinnen efter oss och fortsätter debatten om hur vi ska lösa bostadsbristen i Sverige.

Vad kan besökaren av Vallastaden 2017 förvänta sig?

Ett 40-tal hemutställningar med en blandning av lägenheter, radhus och villor visas upp av byggherrar och boende. Guidade turer genom bostadskvarter, torg och parker.

Konferens- och branschdagar med seminarier, diskussioner och nätverkande. Aktuella ämnen inom stadsutveckling, arkitektur, hållbart byggande, innovationer och hållbar livsstil står på programmet.

Temautställningar och inspirationsföreläsningar.

Innovativa lösningar inom stadsutveckling.

Gröna miljöer för möten och stadsodling. ∏

uppfattning om vad som är snyggt och fult i allt från kläder till husfasader.

För att ge möjlighet till olika uttryck har gestaltningen i princip släppts fri. Stadskvaliteterna Linköpings kommun önskat har reglerats i ett kvalitetsprogram. Vi utmanar bland annat genom att inte styra med ett gestaltningsprogram för material, färger eller takvinklar vilket varit trend

inom svensk stadsbyggnad de senaste decennierna, säger Rickard Stark, Okidoki Arkitekter och områdesarkitekt för Vallastaden.

Ledningar för dricksvatten, fjärrvärme, fiber, el, avlopp och sopsug har samlats i en kulvert som framförallt uppmärksammats för sin funktionalitet och långsiktighet, men som också bidrar till mer grönska i området då träd kan

102 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

291 nya bostäder vid Campus Luleå AV BJÖRN ASPLIND Lindbäcks bygger 291 forskaroch studentlägenheter i fem bostadshus med två till sju våningar vid Campus Luleå och Luleå tekniska universitet, LTU. 48 av de nya lägenheterna byggs som Komplettor, Lindbäcks eget smarta koncept där lägenheten består av 16 väl planerade kvadratmeter. Den unika bostadslösningen bygger på en grundidé från ett studentprojekt på LTU. Komplettor är de första i sitt slag i Sverige anpassade efter Boverkets nya byggregler och yteffektiviteten är optimal.

Det är möjligt att göra avsteg från tillgänglighetskraven och göra toaletterna i lägenheterna mindre om man ser till att det finns en RWC i korridoren på varje våningsplan. Lägenheterna hyrs ut möblerade och sängen är inbyggd i förvaringen. Med de här lösningarna får man ändå ett hyfsat stort vardagsrum.

48 av de nya studentlägenheterna kommer att byggas som Komplettor. Det är Lindbäcks eget smarta koncept där studentlägenheten består av 16 väl planerade kvadratmeter. Skiss: Nordmark & Nordmark arkitekter Totalt bygger Lindbäcks bygger 291 forskaroch studentlägenheter i fem hus med två till sju våningar vid Luleå tekniska universitet.

Skiss: Nordmark & Nordmark arkitekter

Inflyttning i hö t Höstterminen 2016 blir det inflyttning i 166 av de nya studentlägenheterna.

Bakgrunden till projektet är att markägaren Akademiska Hus ville hitta en exploatör för att kunna bygga forskaroch studentlägenheter på området.

– Vi lämnade in ett förslag och vann med det. Från början handlade det om cirka 150 lägenheter. Tillsammans med Akademiska Hus och Luleå kommun inleddes en snabb process för planändringen. Vi lyckades förädla området och fick plats med 291 lägenheter, säger Hans Lindbäck, VD för Lindbäcks Fastigheter, som ska förvalta lägenheterna.

Den första etappen som består av tre hus och 166 lägenheter pågår för fullt. Husen är på plats och här sker nu invändig och utvändig komplettering.

– I början av september står husen klara för inflyttning. För den andra etappens två hus med 125 lägenheter har vi utfört markarbeten och i slutet av sommaren inleds arbetet med grunderna. Under senhösten påbörjas tillverkningen i

vår fabrik och vi räknar med att kunna färdigställa allt i april 2017.

48 Komplettor I den andra etappen ingår de 48 Komplettorna. De övriga lägenheterna i de båda etapperna blir främst ettor på 2426 kvm, dessutom blir det 1,5:or, 2:or och 3:or från 37-69 kvm.

– Den största utmaningen i projektet är att ihop alla delar och få en god ekonomi i det hela. Det gäller att tillvarata allas intressen i projektet, inte minst arkitektens idéer.

Lindbäcks är specialiserade på att bygga bostadshus som består av färdiga volymer i trä.

– Allting tillverkas i egen fabrik, vi är därmed vädersäkrade hela vägen och undviker byggfukt och andra problem.

Vår process när vi tillverkar våra volymer ger en hög kvalitet och vi kan göra

tiderna säkrare för leveranserna. Som beställare betalar man den största delen vid montage av volymerna. Att det sedan är kort tid till inflyttning är en stor fördel. Byggkreditivet kan omsättas till ett vanligt lån och man kan snabbt få in hyrespengarna, avslutar Hans Lindbäck.

Idén med Komplettor har fallit i god jord och allt tyder på att Lindbäcks inom en rimlig tid även kommer att bygga Komplettor i Umeå åt extern kund. ∏ + FAKTA CAMPUS LULEÅ Vad: Nybyggnad av 291 forskaroch studentbostäder Byggherre: Lindbäcks Porsön AB Total- och byggnadsentreprenör: Lindbäcks Bygg AB Arkitekt: Nordmark & Nordmark arkitekter AB Byggstart: Juni 2015 Första inflyttning: Hösten 2016 Projektkostnad: Cirka 150 miljoner kr

Foto: Maria Åsén

SPACE KÖKSMODUL – Kostnadseffektiv | Hög leveranssäkerhet | Projektanpassad | Hög och jämn kvalitet | Tidsbesparande

Space köksmodul

Kök med möjligheter och fördelar.

Vi erbjuder marknaden projektanpassade kvalitetskök, tillverkade under kontrollerade former i industriell miljö.

Rulla/lyft dem på plats in i byggnaden, anslut el, vatten och avlopp i schakt. Det är allt som behövs – klart att använda!

Prefabricerade kök från Space minskar byggtiden och ökar kvaliteten samt värdet på er byggnad.

Vi har mer än 50 års erfarenhet och har levererat tiotusentals prefabricerade och objektanpassade snickerier under årens lopp.

Tillverkade i Kalix, Norrbotten, levererade till byggplatser runt om i Skandinavien.

Space Interior Sverige AB Industrigatan 7, SE-952 31 Kalix, Sverige +46 (0)923 795 80 www.spaceinterior.se | info@spaceinterior.se

104 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Prefabricerade byggelement ger låga boendekostnader AV KIM HALL Med prefabricerade byggelement och finskti lverkade badrumsmoduler kan HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong bygga större bostadsrättslägenheter till lägre boendekostnader på Gräshagen i Jönköping. Här uppför man 50 lägenheter fördelade i två huskroppar strax söder om centrum och nära naturen.

Gräshagen som ligger rakt söder ut från Jönköping centrum och inte långt från Munksjön har blivit ett populärt bostadsområde.

I

nflyttningen är beräknad till sista veckan i september och just nu pågår montering av kök, installationer och lister samt markarbeten på tomten. Allt för att det skall bli så trivsamt som möjligt.

Projektet har anlitat arkitekter från Tengbom, Jönköping.

Projektet utfördes i form av generalentreprenad och Peab Sverige är generalentreprenör. Själva byggnationen startade juni 2015 till en uppskattad kostnad av 100 mkr.

Suterrängplan Husen har fyra fulla våningsplan och ett suterrängplan. Under ena huset finns ett garage, vilket också bestämde måtten på båda husen eftersom man inte ville göra skillnad mellan husen.

Total boa är 3 686 kvm.

Lägenheterna är generösa i sin storlek. Enrumslägenheterna som är 13 till antalet är i storleksordningen 53-55 kvm Tio av dessa har inglasad balkong medan tre har uteplats. Det finns 20 tvårumslägenheter på 79 kvm där samtliga har inglasad balkong och de 17 trerumslägenheterna är 83 kvm och har också inglasade balkonger.

Lite annorlunda i detta projekt är att HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong valt badrumsmoduler med kakel och toalettstol på plats, tillverkade av Parmarine i Finland.

Tvättmaskin och tumlare ställs in i varje badrum.

– Husen är byggda med betongplatta på mark och prefabricerade stomme. Ytterväggarna består av sandwichelement med betongsidor och mellanliggande isolering. Även bjälklagen och mellanväggarna är också massiva prefabricerade betongelement, säger Håkan Jansson, affärsutvecklare på HP Boendeutveckling.

Solceller Energiförbrukningen beräknas till ca 65 kWh per kvm och år.

Elförsörjningen kommer delvis från solceller som monteras på taket, vilket gör att de boende kan spara upp till tio kr per kvm och år i månadsavgift. Ett sätt att hålla energiförbrukningen på så låg nivå som möjligt är att varje lägenhet får individuell mätning av varmvatten, kallvatten, el och värme. Här beräknar HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong med en totalkostnad på ca 115 kr per kvm och år.

– Individuell mätning gör att människor tänker efter och sparar eftersom det gynnar dem själva. Erfarenhetsmässigt ger det en besparing på ca 20 procent av den totala förbrukningen, tillägger Håkan Jansson.

HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong har ansträngt sig för att inte bygga åt en specifik målgrupp utan istället bygga så kostnadseffektivt som möjligt för alla. Men det finns ett klart

mönster där de som är födda på 1980-talet motsvarar 40 procent av den totala kundgruppen.

80-talister – Vi har folk som är födda på 40-talet till 90-talet. Majoriteten är 80-talister följda av 60-talister. Sen kommer 90-talister och minst antal är de som är födda på 40-talet. Ca 25 procent flyttar från villan och 25 procent från hyresrätter medan 50 procent kommer från bostadsrätter, vilket är lite ovanligt. Det brukar vara 50 procent från hyresrätter som flyttar till bostadsrätter, konstaterar Håkan Jansson.

Gräshagen som ligger rakt söder ut från Jönköping centrum och inte långt från Munksjön har blivit ett populärt bostadsområde. Ca 80 procent av kommunens invånare bor med postadress Jönköping medan tio procent bor i övriga delen av Jönköping kommun och tio procent kommer från andra kommuner. ∏ + FAKTA 50 BOSTADSRÄTTER PÅ GRÄSHAGEN I JÖNKÖPING Byggtid: juni 2015-oktober 2016-06-07 Byggherre: HP Boendeutveckling och Ulricehamns Betong Arkitekt: Tengbom Jönköping Byggentreprenör: Peab Sverige

KANONADEN

ENTREPRENAD

Kanonaden är ett anläggningsföretag vars affärsidé är att alltid vara kostnadseffektiv i alla delar av byggprocessen. Genom fokusering inom flera teknikområden skapar vi mervärden för våra kunder och oss själva. www.kanonaden.com

BOSTÄDER

Svensk Byggtidning 105

Attraktivt sjönära boende AV MARIE LOUISE AARÖE Mellan Viaredssjöns södra strand och Viareds företagspark i Borås ligger Lyckebo Sjöstad.

Bostadsområdet har unika förutsättningar som är svåra att hitta någon annanstans i Borås. Närheten till sjön med möjlighet till bad och vattensport är Lyckebo Sjöstads kanske främsta fördel samt att man snabbt kan nå motorvägen R40 mellan Göteborg och Jönköping.

V

i började med att se på detta område vid årsskiftet 2008/2009 berättar, Anders Arvidsson, vd på Husarvid AB. Vi tog kontakt med markägarna som var fotbollsspelarna Elfsborg Anders Svensson och Mattias Svensson. Vi började ett samarbete men köpte sedan ut dem och övertog marken i slutet av 2012.

Vi gjorde klart planarbetet och startade under 2013 exploateringsarbetet för 28 bostadsrätter, 12 kedjehus och 47 villor. Försäljningen inleddes 2013. Villatomterna tog snabbt slut och kedjehusen var slutsålda efter sex månader.

Framgångsrikt företagskoncept 2004 startade familjen Arvidsson företaget Husarvid och har varit mycket framgångsrika på att ta fram mark. Man har köpt och utvecklat ett flertal områden runt och i Borås på ett mycket framgångsrikt sätt.

– Vi är en extremt liten organisation på fem personer och håller nu på med ytterligare ett område i Borås på 300 enheter.

Vi har ett tätt samarbete med Mjöbäcks Entreprenad med målet att hålla en mycket hög standard på det som vi bygger.

Markteknik Sverige AB är ett service- och entreprenadföretag som erbjuder kundanpassade helhetslösningar inom markbyggnad. Företagets erbjudanden grundas på kunskap, effektivitet och kvalitet för kunder på den offentliga och privata marknaden.

Kundnöjdheten är mycket viktig för oss, säger Anders Arvidsson.

Stor efterfrågan Då efterfrågan har varit stor i området har Husarvid fått möjligheten att utöka området genom att ändra detaljplanen på fem villatomter till 24 bostadsrätter. Bostadsrätterna består av nio kedjehus, fyra parhus och elva lägenheter. Totalt är det cirka 100 familjer som kommer att flytta in i Lyckebo Sjöstad.

– Vi har nu skapat ett helt nytt bostadsområde. Vi har tagit råmark i anspråk bearbetat marken och grävt för vatten och avlopp samt skapat den viktiga infrastrukturen med vägar och gångstigar i området. Vi har också byggt lekplatser för barnen.

Ny populär stadsdel Lyckebo Sjöstad ligger mycket vackert intill den populära badsjön Viared. De flesta som har köpt ett hus eller lägenhet i området kommer utifrån. I första hand från Göteborg och Småland. Det kan vara så att ena partnern är född i Borås men studerat på annat håll och när man bildar familj flyttar tillbaka till hembygden.

– Det är roligt och nyttigt för staden att det är nya människor som letar sig hit. Man vill också gärna bo vid en sjö med närhet till motorväg eller tåg. Detta är fördelar som upplevs mycket värdefulla, säger Anders Arvidsson. ∏ + FAKTA Byggherre:Husarvid AB Hus- o stomleverantör:Mjöbäcks Entreprenad AB

106 Svensk Byggtidning

BOSTÄDER

Skellefteås nya landmärke AV BJÖRN ASPLIND I kvarteret Aldebaran bygger HSB Skellefteås högsta bostadsrättsförening – HSB Brf Landmärket - med gångavstånd till stadskärnans alla kvaliteter.

De två husen i tio och tretton våningar får totalt 67 lägenheter. Under husen blir det varmgarage.

Inflyttningen är be äknad till sommaren 2017.

L

ägenheterna i Brf Landmärket blir i storlekarna 2:or, 3:or och 4:or. Alla lägenheter får rejäla lägenhetsförråd, som även kan användas som extrarum.

– Skellefteå kommun hade ambitionen att bygga höga hus på platsen, det var fastställt i detaljplanen. Jag ritade två stycken trespännare med tre lägenheter per plan där vi har försökt att öppna upp husen mot sydväst och hålla det litet mer slutet mot nordost. De stora inglasade balkongerna ligger åt syd-sydväst.

Eftersom det är en trespännare kommer flera av lägenheterna att ligga mot tre väderstreck, säger Ulf Nordwall, arkitekt och projektutvecklare vid totalentreprenören Peab Sverige AB.

A-läge – Landmärket får verkligen ett A-läge, det ligger centralt i Skellefteå och ett stenkast från Torget. Du har en fantastisk vy ju högre upp du kommer i huset och du ser Bondstan, Landsförsamlingens kyrka och vattenspegeln på Skellefte älv.

– Bygget går bra, vi håller tidsplanen och budgeten. Vi startade i maj 2015 med sanering av området, spontning och schaktning samt pålning. Allt ska vara klart i juni 2017.

– Utmaningen har varit logistiken med det centrala läget.

Vi hade ett intressant upplägg i projekteringen och satt tillsammans med HSB och ritade live hur husen skulle se ut. Det var unikt att ha byggkunniga personer från Peab och personer från HSB som var duktiga på marknaden.

Vi utför allt inom måleri Vi utför allt inom måleri

Vi utför allt inom måleri Vi utför allt inom måleri Kågevägen 37 Vi utför allt inom måleri Kågevägen 37 I Brf Landmärket får de boende gångavstånd till stadskärnans alla kvaliteter.

Skiss: Peab

Kågevägen 37 93137 38 Skellefteå Kågevägen 931 38 Skellefteå 0910-702455

931 38 Skellefteå

Kågevägen 0910-702455 37 0910-702455

931 38 Skellefteå 0910-702455

BOSTÄDER

Bygget av Brf Landmärket går bra, man håller tidsplanen och budgeten. Inflyttnin en blir i juni 2017.

Foto: Jeanette Lestander

Svensk Byggtidning 107

Vi ritade ihop husen fram till bygglovet. Det här är en intressant väg att skapa ett rationellt bygge och kundnytta med god arkitektur, säger Ulf Nordwall.

Husen byggs med prefabbetong och platsgjuten källare.

Landmärket ska certifieras som Miljöbyggnad Silver.

Rejäla ljusinsläpp – Landmärket får en otroligt fin utsikt och rejäla ljusinsläpp i de välplanerade lägenheterna. Vi är väldigt nöjda med projektet och det känns positivt att kunna bygga höga hus centralt. Det sticker verkligen upp i stan och får ett väldigt centralt läge med varmgarage under husen. Den målgrupp vi hade tänkt oss var 50+ och det är ungefär så det blev. Intresset var jättestort och lägenheterna såldes väldigt snabbt. Det unika med Landmärket är att nästan alla lägenheter gick till HSB-medlemmar och till dem som var med i HSB BoSpar, säger Jeanette Lestander, projektchef vid HSB Projektpartner.

– Det centrala läget gör logistiken och planeringen krångligare.

Vi hade också en hel del saneringsarbete i början av projektet eftersom det låg en bilverkstad på tomten tidigare.

– Efterfrågan var jättestor för Landmärket och nu vill vi bygga fler projekt i Skellefteå. Närmast hoppas vi på Grunnan där 100 lägenheter planeras. Här pågår detaljplanearbete för Brf Strandpromenaden. Vi vill fortsätta vara med i bostadsbyggandet i Skellefteå och förtäta staden, avslutar Jeanette Lestander. ∏

+ FAKTA BRF LANDMÄRKET Vad: Nybyggnad av bostadsrätter i Skellefteå Byggherre: HSB Produktion i Norr HB/HSB Brf Landmärket Total- och byggnadsentreprenör: Peab Sverige AB Arkitekt: Peab Sverige AB Byggstart: april 2015 Inflyttning: juni 2017 Projektkostnad: Cirka 200 miljoner kr

Vi har projekterat, programmerat, integrerat och driftsatt styrsystemet Fidelix till Brf. Landmärket

www.elvvs.se • 090-3493300

108 Svensk Byggtidning

NYA PROJEKT

Nya Projekt Magnolia tecknar avtal med ED Bygg om 436 lägenheter i Södertälje

Projektet planeras totalt sett att bestå av 36-40 friliggande tvåplansvillor fördelade på två försäljningsetapper.

Brf Alsike Park säljstartat i Knivsta Alsike är en tätort i Knivsta kommun – en av de snabbast växande kommunerna i Sverige. Här – på en lugn återvändsgata, med fina omgivningar och n turen inpå knuten tar Myresjöhus nya projekt Brf Alsike Park form.

Projektet planeras totalt sett att bestå av 36-40 friliggande tvåplansvillor fördelade på två försäljningsetapper. Nu säljstartas den första försäljningsetappen med 24 villor i två storlekar om 115 och 129 m². Biluppställningsplats och förråd uppförs till samtliga hus.

Gestaltningen av projektet är utformad som ett sammanhängande bladverk där åtta hus ingår i varje blad. På så sätt bildas små kvarter inom området som ger karaktär och fri känsla för varje tomt. Husen är utrustade med stjärnnät, som ger goda förutsättningar för TV, telefoni och datauppkoppling.

All trafik trålar samman i en lättåtkomlig mediacentral som är förberedd för morgondagens kommunikationslösningar.

Peab bygger skola och sporthall i Malmö Peab har fått uppdraget att bygga en ny sporthall och grundskola i centrala Malmö. Beställare är Malmö stad, Stadsfastigheter, och kontraktssumman uppgår till 293 miljoner kronor.

Fastigheterna kommer att uppföras intill Borgarskolan i området Hästhagen i centrala Malmö. Den befi tliga sporthallen kommer att rivas och ersättas med en ny på cirka 5000 kvm och grundskolan på cirka 8500 kvm kommer att placeras på befi tliga parkeringsplatser på området.

Uppdraget är en totalentreprenad i samverkan, med byggstart i juni 2016 och inflyttning är be äknad till sommaren 2018.

ED Bygg med huvudkontor i Norrköping har tecknat avtal för nyproduktion av 436 lägenheter med byggstart under hösten.

En rekordorder för företaget som nu satsar på att växa i Mälardalen och Stockholm. Beställare är Magnolia Produktion AB. – Vi är naturligtvis glada och stolta över förtroendet vi fått från Magnolia, det ger oss en bra bas framöver och ligger i linje med vår affärsplan att expandera ytterligare, säger Anders Whass, VD ED Bygg Sverige AB. Projektet är beläget centralt i Södertälje på en befi tlig parkeringsplats i direkt närhet till Tom Titsexperiment, ett kvarter från Södertälje kanal. Första inflyttning är beräknad till 2018 med ett färdigställande under 2019 av hela kvarteret.

Arkitekten för uppdraget är Lindberg Stenberg Arkitekter AB. – ED Bygg är ett nytänkande och expansivt företag som efter byggnationen kv. Ormen i Norrköping har mognat på ett tillfredsställande sätt. Vi ser fram emot ett långt och givande samarbete tillsammans, säger Fredrik Lidjan, VD Magnolia Bostad.

Sista projektet i Kvillebäcken byggstartas Den 1 juni togs det första spadtaget för HSB Brf Cinnober i Kvillebäcken på Hisingen i Göteborg, ett projekt som på kort tid attraherat många köpare.

– Intresset för att bo i Kvillebäcken har Av de 89 bostadsfortsatt att vara stort. Den stora takterrätter som HSB Brf rassen med en inglasad del på Cinnober består av är drygt 50 av 8:e våningen är definitivt en bid agande dessa 2:or. anledning. Dessutom börjar folks medvetande för Kvillebäckens charm och närhet till citykärnan väckas ordentligt, säger Christoffer Jonsson, säljare på HSB Brf Cinnober.

Av de 89 bostadsrätter som HSB Brf Cinnober består av är drygt 50 av dessa 2:or. Ett medvetet upplägg då husen planerades och som nu visat sig vara helt rätt strategi.

Idag finns enda t 3 lägenheter kvar till salu.

Kvillebäckens förvandling till modernt, citynära bostadsområde påbörjades år 2011. När hela området är klart år 2018 ska 2000 nya lägenheter, butiker, kontor, restauranger, förskolor och andra verksamheter vara klara och inflyt ade.

– En av fördelarna med HSB Brf Cinnober är just detta – att området kommer att vara nära nog färdigställt när man flyt ar in i sin lägenhet. Det blir en bra timing, säger Christoffer Jonsson.

NYA PROJEKT

Svensk Byggtidning 109

NCC bygger ny Raoul Wallenbergskola

Skulptören omfattar nyproduktion av 70 hyresrätter med en snittstorlek på 40 kvm.

Rikshem tar spadtag för unika Skulptören i Gränby, Uppsala Rikshem tagit sitt första spadtag för projektet Skulptören.

Tillsammans med andra fastighetsägare skapar Rikshem en helt ny del av Gränby.

Skulptören omfattar nyproduktion av 70 hyresrätter med en snittstorlek på 40 kvm, ett parkeringshus som kommer inrymma 292 parkeringsplatser och två stycken lokaler på en sammanlagd yta av 1100 kvm. Dessutom byggs en grön aktivitetsyta på den nya fastighetens tak.

Skulptören är ett unikt projekt som löser parkeringssituationen för hyresgästerna i området, utan att ge avkall på varken gestaltning eller funktion.

NCC bygger ny skola i attraktiva Järvastaden. Hyresgäst blir Raoul Wallenbergskolan och långsiktig ägare är Hemsö Fastighets AB. Parallellt byggs en ny idrottshall som kan användas över dygnet av både skolan och Solna kommuns fritids- och föreningsverksamhet. Ordern är värd 143 miljoner kronor.

– Järvastaden växer och behovet av skolverksamhet är stort. Vi på Hemsö har stor erfarenhet av att både projektera och äga skolfastigheter och kan tillsammans med NCC skapa hållbara och attraktiva skolmiljöer, säger Per Berggren, vd på Hemsö Fastighets AB. Raoul Wallenbergskolan F-6 uppförs i två byggnader om vardera två våningar fördelade på 5300 kvadratmeter.

Byggnaderna ska rymma idrottshall samt skollokaler för cirka 500 elever.

– Byggnaderna miljöcertifie as enligt Miljöbyggnad silver.

Det innebär att eleverna får ett sunt inomhusklimat med bra ventilation, sunda byggmaterial och låg energianvändning, säger Ulrika Nyström, affärschef på NCC Building.

Avtalet möjliggör omkring 500 nya bostäder och omkring 25 000-30 000 kvm yta för lokaler av olika slag. Skiss: DinellJohansson

Malmö har beredskap för 15000 bostäder 2015 blev en vändpunkt för bostadsbyggandet i Malmö – för första året på länge var bostadsbyggandet i takt med befolkningsökningen. Totalt byggstartades 2200 bostäder och närmare 1700 bostäder färdigställdes samtidigt som vi blev 4500 fler malmöbo . Planberedskapen är god och på kort sikt finns 5000 bostäder i redan färdiga och pågående detaljplaner.

De senaste tio åren har det i genomsnitt byggts 1400 bostäder per år i Malmö, samtidigt som invånarna i snitt ökat med 5100 personer per år. Det har byggts knappt hälften så många bostäder per år som det behövts. Flera års underskott i bostadsbyggandet tillsammans med en förändrad befolkningsprognos, gör att det nu krävs stora insatser från bostadsmarknadens alla aktörer för att komma ikapp bostadsskulden. Byggtakten under 2015 är dock hoppingivande och preliminärt visar prognosen på 1800 färdiga bostäder i år.

– Om vi ska lyckas med de utmaningar som samhället står inför behöver bransch, kommuner och staten anpassa sina roller och verktyg och trimma dem utifrån en annan verklighet än vi hade för bara ett år sedan. Det är inte en faktor som avgör om vi lyckas utan vi behöver skruva på fle a samtidigt: stadens processer, bostadsfinansierin , stimulera efterfrågan och betalningsförmågan, säger Christer Larsson, stadsbyggnadsdirektör i Malmö.

Intentionsavtal möjliggör 500 nya bostäder i centrala Sollentuna Sollentuna kommun går vidare med planerna på att teckna ett intentionsavtal med Skanska. Avtalet är en viktig del i kommunens programarbete med det gamla mässområdet och möjliggör 500 nya bostäder och omkring 25000-30000 kvm yta för lokaler i centrala Sollentuna.

Sollentuna kommun driver sedan 2012 ett programarbete för området kring Turebergsleden, f.d. mässområdet, Malmvägen och kvarteret Tabellen. Målet med programarbetet är att utveckla denna kommundel till ett mer levande och stadslikt område med bostäder, kontor, handel och publika verksamheter.

Under stadsbyggnadsnämndens sammanträde togs beslut om att gå vidare med planerna på att skriva ett intentionsavtal med Skanska gällande det gamla mässområdet.

Intentionsavtalet med Skanska reglerar vilken part som ska exploatera vilka kvarter, vilket är en viktig del i det fortsatta programarbetet för området.

110

Svensk Byggtidning

3D VISUALISERING

3D visualiserar det

som ännu inte finn

Från underlag till efterproduktion och bildestetik.

– Suteki Studios 3D till AIX Arkitekters vinnande bidrag för Södra Värtan i Norra Djurgårdsstaden.

AV THOMAS ANDERSSON Högkvalitativa bilder blir allt viktigare för att suggestivt visualisera arkitektoniska projekt. Med bidraget ”Dela & Delta” vann AIX Arkitekter arkitekttävlingen om att förvandla gamla Kabelverket till nya Ävsjöstaden med hjälp av 3D-visionsbilder gjorda av Suteki Studios.

Ävsjömässan i början på april för att hålla kontakt med befintliga kunder och försöka knyta till sig nya.

Alla bilder till AIX Arkitekters vinnande bidrag i Älvsjö – liksom det mesta av Suteki Studios bildproduktion – gjordes i 3D. En bildproduktion som börjar med ett ritningsunderlag eller referensbilder.

Därefter följer ett tidskrävande arbete med ”postproduktion”.

D

Estetisk frihet

Det säger Nicklas Jakobsson som sedan ett par år tillbaka driver Suteki Studios tillsammans med Chris Andersson.

Båda delägarna besökte Nordbygg på

Fördelarna med att presentera en byggnad, en stadsmiljö eller ett landskap i 3D är den estetiska frihet som erbjuds.

Inklusive möjligheterna att göra en bild mer eller mindre likt ett fotografi Vissa av Suteki Studios kunder vill inte

et är vanligt att arkitektbyråer hör av sig till oss och ber om bilder till arkitekturtävlingar och pitcher, eller bara för att helt enkelt få fram en bra visionsbild.

att bilderna i 3D ska se alltför realistiska ut, andra vill att de ska vara vilande för ögat med enkla intryck, och så vidare…

– Med 3D kan du skapa något som ännu inte finns och visualisera det för betraktaren, förklarar Nicklas Jakobsson.

Både han och kollegan Chris Andersson hade en bakgrund som entreprenörer inom bildproduktion och marknadsföring när de 2014 drog igång Suteki Studios. Firman har idag fyra anställda och håller till i Kista. ∏

– Det är då vi jobbar med den estetiska delen av bilden. + FAKTA SUTEKI STUDIOS Verksamhet: 3D-visualisering Ägare: Nicklas Jakobsson, Chris Andersson Antal anställda: 4 Adress: Kista

AVFUKTNING

Svensk Byggtidning 111

Anders Nilsson Avfuktning – ett familjeföretag på Nordbygg 2016 AV THOMAS ANDERSSON

Anders Nilsson Avfuktning ställde ut i monter AG 18 på årets Nordbygg i Älvsjö 5-8 april.

Norra Europas största byggmässa – Nordbygg – avslutades den 8 april. Bland 900 utställare och många branschbjässar inom bygg, fastighet och VVS fanns familjeföretaget Anders Nilsson Avfuktning med sina två anställda i monter AG 18 vid en av ingångarna till den stora A-hallen.

K

onkurrenterna är här och vi vill också visa upp oss, säger Anders Nilsson när Svensk Byggtidning näst sista utställningsdagen träffar honom i lunchrestaurangen strax intill utställningsmontern.

Anders Nilsson Avfuktning säljer, installerar och servar utrustning för sorptionsavfuktning. Den teknik för avfuktning där fuktig luft passerar en sorptionsavfuktare med rotor och det fuktabsorberande ämnet kiselgel.

Anders Nilsson Avfuktning säljer tjänster till stora saneringsföretag som Anticimex och Ocab. Kommuner och vattenverk också viktiga kunder för det lilla familjeföretaget med Anders Nilssons två anställda söner Gustav och Frans Nilsson.

Företaget har funnits sedan 2004 och det här är tredje gången på Nordbygg.

Kontoret ligger i centrala Uppsala, men rötterna finns ett par mil norrut i uppländska Björklinge.

På Nordbygg betalar företaget 12500 kronor för sex kvadratmeter i fyra dagar i en delad monter med branschkollegan Avfuktarexperten AB. – Det är ganska dyrt, säger Anders Nilsson.

Visst kan det vara bra att synas på Nordbygg, men om det verkligen leder nya kundkontakter och ökad omsättning är ytterst tveksamt, anser Anders Nilsson.

– Tyvärr, jag skulle vara glad om jag kunde säga det. Men så är det nog inte.

Bilderna i montern på företagets installationer har Anders Nilsson och hans söner själva tagit och satt upp.

Det är samma som de hade på förra Nordbygg för två år sedan.

I montern finns också verkliga avfuktare att beskåda.

– Jag har byggt stativen som de står på, säger Anders Nilsson och pekar på utställningsexemplaren i montern.

Tre spotlights som lyser upp väggarna med bilder och mattan allting står på är däremot köpt av Nordbygg.

Anders Nilsson Avfuktning bestämde sig för Monter AG 18 för att läget verkade bra. Precis vid en av ingångarna för alla besökare till den stora A-hallen och alldeles intill restaurangen och gången bort mot toaletterna.

Men av runt 48 000 besökare på årets Nordbygg hade Anders Nilsson gärna sett betydligt fler besök i just sin monter.

– Tycker att det har varit ganska dåligt.

De jag pratar med är för det mesta människor jag redan känner.

Ett undantag på årets mässa var dock den tyske tillverkare av avfuktare som stannade till hos Anders Nilsson Avfuktning vid monter AG 18 och lämnade sitt visitkort.

– De tillverkar utrustning som vi skulle kunna sälja i Sverige.

Vår kollega i Norge samarbetar redan med den här tyska firman.

Anders Nilsson tvekar ändå om Nordbyggs betydelse för hans företag och är inte helt säker på att Anders Nilsson Avfuktning finns med nästa gång 2018.

– Mycket är upp till oss själva. Nu har vi till exempel inte gjort något utskick till eventuella kunder. Vi har en hemsida, men har inte ens skrivit där att vi är på Nordbygg.

Monter- och branschkollegan på Avfuktarexperten vill på nästa Stockholmsmässa för sin del se fler besökare med större betydelse för försäljning, serviceuppdrag och omsättning.

– Nordbygg borde försöka få hit fler konsulter, beställare och beslutsfattare, säger civilingenjör Viktor Lundgren som driver Avfuktarexperten. ∏

112 Svensk Byggtidning

LEVERANTÖRSREGISTRET

VI BYGGER SVERIGE BETONG H+H SVERIGE AB www.hplush.se

Effektivisera Er byggprocess med H+H ERGO. H+H: Sveriges ledande lättbetongleverantör.

THOMAS BETONG www.thomasbetong.se

Efter 60 år på marknaden är vi en av de ledande leverantörerna av högkvalitativ fabriksbetong i Sverige.

Genom att kombinera leverans av betong med våra produkter inom prefab och breda utbud av tjänster, kan vi säkerställa kompletta och effektiva lösningar för ditt byggprojekt.

muner, skolor och verksamheter i hela världen via insamlingskostnader som minskas radikalt. Systemet är utrustat med fyllnadsnivåer som meddelar när tunnan bör tömmas.

BYGGSTÄLLNINGAR RAP:D HYRSTÄLLNINGAR www.rapidhs.se

Det naturliga valet när du behöver hyr ställning. Hyra ställning, fasadställning, arbetsplattform, klätterplattform, fasadställning, murarställning och väderskydd

CEMENT CEMEX www.cemex.se

CEMEX har verksamheter på fyra kontinenter i världens mest dynamiska marknader och har som mål att tillfredsställa sina kunders globala behov av byggmaterial.

APJ BETONG & ANLÄGGNINGSTEKNIK www.apj.se

APJ är specialiserade på betongentreprenader. Vi utför också kompletta mark- och grundläggningsarbeten från första spadtaget till färdig grund eller vidare till färdig betongstomme. Vi riktar oss till fackfolk från privat och offentlig sektor.

FALLSKYDD RAMIRENT www.ramirent.se

Ramirent är en ledande leverantör av uthyrningslösningar som kombinerar de bästa maskinerna med service och kunskap.

Vi erbjuder hyreslösningar • BYGGMASKINER • BODAR, MODULER & VAGNAR som förenklar våra kunders verksamhet. Bland våra • LIFTAR W-TECH kunder märks företag•inom såväl byggindustrin som EL & ENERGI www.wtech.nu • ANLÄGGNINGSMASKINER övrig industri samt offentlig sektor och privatper• STÄLLNINGAR W-Tech Lidingö AB startade 2009 när man bröt & VÄDERSKYDD Hyr allt för projektet på ett ställe, det är vårt erbjudande soner. till svensk industri. sig ur Waterjet Entreprenad och anställde personal • KRANAR & HISSAR Vår kunniga personal hjälper dig hitta de rätta lösningarna för just dina behov. som är specialiserade på spårservice och sanering.

Företaget har vuxit sig stabilt framåt till en solid plattform där kunskap och erfarenhet utgör de viktigaste www.ramirent.se komponenterna i verksamhetens utveckling.

Framgångsrecept för industriprojekt!

TEKNIKKONSULT SWECO www.sweco.se

Sweco är ett internationellt teknikkonsultföretag som erbjuder kvalifice ade konsulttjänster med högt kunskapsinnehåll. Uppdragen handlar om allt från förstudier, utredning och strategiskKplanering till design, IS ARE OCH D E konstruktion, projektering och projektledning.

Våra R A o K ec Sw l på hur föR fISarkitekter empe och miljöexperter samverkar är ex KLING ingenjörer, C er at t ta E nd ndal. Alla V öl ku T M ra i U ng AR ämni hjälper vå r dig? för att bidralletill. Viutvecklingen avföett hållbart samhälle. ra r över sv kan vi gö ad risk fö ar t samhä

d insk er hållb onomi. Va udan. M för et t m iljö och ek sningar niskor, m vecklar lö både män l til yn tar häns

EWF ECO AB www.ewf.se

En av våra produkter: BigBelly Solar är ett solcellsdrivet sopkärl som återanvänder sin energi till komprimering av sopor för att reducera antalet tömningar. Systemet gör stora besparingar för kom-

Rostfria Tak Sverige AB är ett företag som arbetar uteslutande med rostfria produkter inom byggindustrin. Vi har kontor och lager i både Stockholm och i Göteborg. Våra goda geografiska lägen gör oss rikstäckande i Sverige samt internationellt.

TILLGÄNGLIGHET EVACUARE AB www.evacuare.se

Vi är proffs på tillgänglighet. Vi installerar det mesta från golv till tak och gör det över hela landet.

Vi har taktila ledstråk, försänkta kontrastmarkeringar för trappor inomhus samt utomhus och mycket mer förstås!

STÅL METALO MEISTRAI UAB http://www.metalomeistrai.lt

Vi grundades 1999 och arbetar med stålbearbetning. Vi är medlemmar i PST-gruppen - ett av de största byggföretagen i Baltikum. Vårt huvudsakliga verksamhetsområde är konstruktion och tillverkning av stålkonstruktioner, framförallt för byggindustrin. Vi utför också leveranser till andra branscher där stål är måste.

FASADGLAS www.fasadglas.se

Fasadglas grundades redan 1913, och är bland de äldsta företagen inom glas- och metallarbeten.

Genom åren har hantverket gått hand i hand med sökandet efter nya lösningar och system. Därför ser vi oss idag som glaskonstruktörer, som behärskar hela kedjan. Från innovation och dimensionering, till konstruktion och byggnation.

RIVNING RIVIÄRA www.riviara.se

SOLCELLER

ROSTFRIA TAK www.rostfriatak.eu

Riviära är en rivningsentreprenör, baserad i stockholm, med lång erfarenhet i branschen. Vi har en bred maskinpark för de flesta typer v rivning och vår personal och våra operatörer är utbildade och kunniga i rivningsmetodik.

ELEKTRONIK EITECH www.eitech.se Eitech är ett av landets ledande elteknikföretag, och levererar allt från kompletta projekt och helhetslösningar till löpande servicetjänster inom elteknik för bygg- och offentlig sektor, industri, infrastruktur och energi.

KALENDARIUM

Svensk Byggtidning 113

Foto: Stockholmsmässan

2016 ENTREPRENAD EXPO 2016 Entreprenad Expo är en mässa för dig som vill nå ut inom branschen. Arbetar du med maskin inom byggoch anläggning eller mark- och grönytor? Då får du chansen att träffa kollegor och knyta nya kontakter hos oss.

1-3 september Åbytravet 8-10 september Borgeby

TRÄ & TEKNIK 2016 Välkommen till den nordiska träbranschens mötesplats. Trä & Teknik är platsen där du som arbetar med trä kan se hela bredden av produkter och tjänster. Från stock till färdig produkt med bearbetningsmaskiner, verktyg och lösningar! Mässan är kompetenshöjande och inspirerande samtidigt som du får ta del av de allra senaste trenderna.

6-9 september Svenska Mässan Göteborg TAK & FASAD / LÅGENERGIHUS Hit bjuds etablerade företag med nyheter inom temanen. Målgruppen är i huvudsak föreskrivare och beställare men även inköpare och projektledare.

7 sep Nationernas Hus ELMÄSSAN Elmässan är en unik mötesplats som kopplar ihop människor i branschen med fokus på affärer.21-22 september Elmia

VA-MÄSSAN På VA-sektorns viktigaste mötesplats träffas användarna i form av kommunal VA-sektor och industri med producenter av utrustning och tjänster inom t ex vattenrening, distribution, IT, mät-, styr- och reglerteknik, drift, underhåll, forskning, konsultation m.fl. om åden. Arrangeras parallellt med Fjärrvärmemässan och Elmia Avfall & Återvinning.

27-29 september Elmia

DEMCON 2016 Välkommen till Nordens största demoleringsmässa.

Fokus ligger som vanligt på rivning, betonghåltagning, sanering, återvinning, hantering av damm och slam, vattenbilning och mycket mera.

29-30 september InfraCity, Upplands Väsby SKYDD 2016 Nordens största och viktigaste mässa för säkerhetsbranschen. Arrangeras parallellt med Nordic Safety Expo.

25-27 oktober Stockholmsmässan ELMIA SUBCONTRACTOR 2016 Elmia Subcontractor är norra Europas ledande mässa för underleverantörer inom den tillverkande industrin och deras kunder - en äkta specialistmässa för produktutveckling och inköp.

8 - 11 november Elmia

BOSTADSRÄTTSMÄSSAN Träffa representanter för olika bostadsrättsföreningar – både boende och styrelser – och samla på dig kunskap och information för ditt boende, din förening och din fastighet.

11-12 November Svenska Mässan

VA TOUR SWEDEN Träffa landets ledande leverantörer av VAlösningar. Här visas ett brett utbud av produkter upp som pumpar, rörsystem, gatugods, brunnar, ventiler och kopplingar.

26 januari Kistamässan, Stockholm

BYGGMÄSSAN SYD 2017 Välkommen till Byggmässan Syd! Det här är mötesplatsen där hela södra Sveriges byggindustri väljer sina framtida leverantörer och planerar sina inköp.

Här skapar du nya kontakter och utökar kundregistret rejält.

26 - 27 April Malmömässan

114 Svensk Byggtidning

KALENDARIUM

Dagens lekplatser i stadsmiljöer och utveckling av morgondagens Många lekplatser och andra lekmiljöer har försvunnit med nya krav och ideal, förtätning av stadsmiljöer och ekonomiska nedskärningar. Framtiden för barns plats för lek, på lekplatser liksom på andra ställen i närmiljön, är osäker. Det är dags att se värdet av dagens lekplatser – och att utveckla morgondagens.

T

utgångspunkter. På så vis speglas en mångfald av aspekter när det gäller svenska lekplatser förr och nu.

Plats för lek - Svenska lekplatser förr och nu innehåller bidrag från forskare med varierande bakgrund, men som alla har erfarenheter från studier av svenska lekplatser.

Boken riktar sig till den som arbetar med – eller utbildar sig inom – planering, gestaltning och förvaltning av bebyggd miljö, parker och lekmiljöer, men även till beslutsfattare eller den som har intresse för frågor kring barns plats i staden, synen på barn i samhället, liksom stadens gröna kulturarv och historia och en hållbar stadsutveckling. ∏

idigare normer garanterade att yta för lek avsattes på ett sätt som enkelt kunde hanteras inom planering. Men sedan 1990-talet pågår en omfattande förändringsprocess.

Bidragen beskriver tillkomst, roll och utvecklingsbehov från en mängd olika

+ FAKTA Redaktörer: Märit Jansson och Åsa Klintborg Ahlklo Omslag: Anki Björklund Förlag: Svensk Byggtjänst Antal sidor: 200 Mjukband, illustrationer i fyrfärgstryck

POSTTIDNING AB Stordåhd Kommunikation AB Box 451 30, 104 30 Stockholm

Stora ambitioner.

Utmärkta leveranser.

Kombinerat.

Imtech har ett nytt namn; Assemblin.

Varje dag löser vi komplexa tekniska problem som påverkar människors vardag, oavsett om det är i bostaden eller på arbetsplatsen.

Vi utformar, installerar och underhåller tekniska system för el, VS och ventilation i kontor, shoppingcenter och bostäder med den stora koncernens styrka och det lokala företagets personliga närvaro.

Goda relationer, tydlig kommunikation och leveranser med kvalitet är vårt sätt att göra skillnad. Det är anledningen till att vi har så många nöjda kunder och lyckade projekt.

Med mer än 5 000 medarbetare på över 100 orter i Sverige, Finland och Norge finns vi där du är.

För mer information: www.assemblin.com.