70 Svensk Byggtidning
BOSTÄDER
Kvarteret Eldaren
– perfekt för landstingets kontor i Uppsala AV KJELL-ARNE LARSSON Kontorshuset i kvarteret Eldaren står snart klart för inflyttning. B gget utgör näst sista pusselbiten i området kring Uppsala Resecentrum. Den sista pusselbiten kommer Skanska att svara för när ”Juvelen” i södra änden av området görs klar.
B
yggherre för kv Eldaren är Jernhusen som äger stationshuset och dessutom det tidigare godsmagasin som ligger alldeles intill nya kontorshuset. Med den historia som Jernhusen har är man van att bygga och förvalta i stationsnära citymiljöer. – Byggrätten för kvarteret Eldaren var en följd av den detaljplan för Resecentrumområdet som beslutades 2004, berättar Björn Johnson, projektchef på Jernhusen. Vi såg möjligheterna med att utnyttja byggrätten och våren 2014 fick vi kontakt med Landstinget som var i behov av nya kontorslokaler. Sedan Landstinget tagit beslut, hjälptes Landstinget och Jernhusen åt att utforma ett rumsfunktionsprogram för ett sexvåningshus. – Planlösningen är kanske lite ovanlig eftersom andelen cellkontor är stor, fortsätter Björn Johnson. Men byggnadens konstruktion är sådan att planen är lätt att förändra genom att flytta mellanväggar. Dessa är inte bärande. Landstinget hyr hela huset, förutom delar av bottenvåningen. Cirka 800 kvm är fortfarande öppna för andra hyresgäster. Huset är ritat av Monsén Arkitekter AB som försett fasaden med konstreliefer – en idé grundad på bilder av fotografen Eadweard Muybridge. – Det var värt att kosta på lite extra, eftersom huset blir mycket synligt och bidrar till attraktionsförmågan i denna del av Uppsala, säger Björn Johnson.
godsmagasinet, dålig bärighet i marken och den höga prefabriceringsgraden. Det har helt enkelt varit en gynnsam byggproduktion, avslutar Niklas Ek. ∏ + FAKTA Kv ELDAREN KONTORSHUS I UPPSALA Byggtid: februari 2015–juli 2016 Byggherre: Jernhusen Totalentreprenör: Arcona Arkitekt: Monsén Arkitekter AB Värde: ca 200 mkr Byggnadsentreprenör: Hallarnas Bygg AB
Trångt Jernhusen anlitade Arcona som totalentreprenör. Vid projektering och produktion användes arbetssättet VDC – Virtual Design and Construction. Det härrör från Stanford University och tillämpas av Arcona. Bland annat arbetade man i grupp kring 3D-modeller. Entreprenörer, i detta fall Brandskyddsteamet och Caverion, deltog tidigt i projekteringen. – För bygget tillämpade vi dessutom hög grad av prefabricering, berättar Niklas Ek, projektchef på Arcona. Detta var lite ovant för personal i byggproduktionen och ibland en pedagogisk utmaning för oss. Flertalet dimensioner fastlades tidigt i processen och detta begränsade möjligheterna att göra ändringar på plats. Sättet att projektera med 3D-modeller hjälper oss att göra rätt från början. Byggplatsen karaktäriseras av lerig mark och trång tomt. Hög prefabriceringsgrad har delvis kompenserat för platsbristen. Huskonstruktionen baseras på stålstomme med pelare och balkar samt HDF-bjälklag. Trapphusen är bärande, men det saknas bärande genomgående betongväggar. I stället finns vindstag som stabiliserar horisontellt. – Vi har klarat utmaningarna med närheten till det känsliga
Vi söker för närvarande : Målare Stuckatörer Fogare Brandskyddsmontörer
Tfn: 08-580 100 40 mail: admin@stuckbema.se