Nya Projekt
Maj 2019
VÄSTRA HAMNENS FÖRSTA LONG STAY-HOTELL KLART I HÖST I november 2019 öppnar Forenom upp portarna till ett nytt lägenhetshotell i Västra Hamnen i Malmö. Hotellet inrättas i Kockums gamla administrationsbyggnad – mitt emot Gängtappen. 97 unika lägenheter i olika storlek, komplett utrustade med kök och badrum erbjuds till både privatboende och företagsboende. Precis som flera andra gamla industribyggnader i Varvsstaden, har det här huset stort kulturhistoriskt värde. Processen att omvandla en äldre byggnad för ett nytt ändamål är inte lätt, många detaljer måste bevaras. Varje rum får en egen karaktär med detaljer från sitt ursprungliga användningsområde. Ett exempel är det gamla styrelserummet som är klätt med en tidstypisk träpanel från 20-talet. I ett annat rum står kassaskåpet från 1910 kvar. – Den här typen av återbruk av en äldre, anrik byggnad är ett filosofiskt såväl som ekonomiskt beslut, berättar Annika Öman, ansvarig för nyetableringar på Forenom. – Att omskapa istället för att nyskapa gör man definitivt inte för att det blir billigare, möjligen för att man uppskattar en utmaning. Husets originalfönster tas tillvara och restaureras. Innerdörrarna återanvänds från Varvsstaden. Industrilampor och gammalt vackert trådglas får nytt liv i entrén. Färgsättning från Kockumstiden bidrar till att bevara byggnadens karaktär. Eftersom varje rum har olika planlösning måste interiören anpassas därefter. – Vartenda rum byggs och möbleras för sig. Det ger känsla! Vi kommer troligen få en hel del stamgäster som vill reservera ”sitt” rum, berättar Annika Öman. – Men det är sannerligen en utmaning att platsmäta 97 helt unika gardinuppsättningar. Marknaden för lägenhetshotell växer stadigt i Sverige. Det finns ett ökande behov bland företag som tar in konsulter och gästarbetare att hitta boende för längre tid – ofta upp till ett par månader. Ett lägenhetshotell erbjuder mer utrymme och mer flexibilitet än ett traditionellt hotell. Städning, frukost och tvättstuga finns på plats, och det är enkelt för gästerna att själva välja vilken typ av service de behöver. Varvsområdet som köptes 1870 av Kockums, var under lång tid Malmös största arbetsplats. Många Malmöbor har personliga minnen härifrån och det finns ett starkt lokalt engagemang. På Forenom är man glada över möjligheten att få ge nytt liv till en viktig del av Malmös kulturarv. – Kockums var en stor arbetsplats på sin tid och de var först i Skåne att ta in arbetskraft utifrån. Nu tar vi vid med ett Long Stayboende för människor som arbetar på annan plats än det huvudsakliga boendet, berättar Måns Friberg, regionchef på Forenom. – Man kan säga att vi sluter cirkeln med det här projektet. FAKTA FORENOM
• Grundades år 2000 i Finland • Över 7000 lägenheter och rum i alla större städer i Skandinavien • Över 1 miljon bokade nätter per år Lägenhetshotell, Long Stay-hotell, Aparthotel Ett flexibelt sätt att boka tillfälligt boende för en natt eller under längre tid. Lägenheterna är fullt möblerade, internet ingår samt städning vid avresa. Övrig service som till exempel frukost och städning kan bokas till. Lägenheterna har kök, badrum samt tillgång till tvättstuga, precis som i ett hem. Administrationsbyggnaden uppfördes 1912 och ritades av Malmö-arkitekten Axel Stenberg.
210
NY MÖTESPLATS I NORRA DJURGÅRDSSTADEN FÖR HÅLLBARA MATERIAL Den 22:a maj invigdes S:t Eriks nya showroom i Norra Djurgårdsstaden. Här kommer man att kunna se och känna på allt från natursten och betongprodukter till takpannor med integrerade solceller. Showroomet blir också en naturlig mötesplats för arkitekter, konsulter och entreprenörer och andra som är intresserade av hållbara material. – Med vårt nya showroom vill vi göra det ännu enklare för våra kunder att välja rätt material och kulör till sina projekt, och vi hoppas att det kommer att bli en naturlig mötesplats för bland andra arkitekter, projektledare, konsulter, beställare och entreprenörer, säger Patrik Olsson, försäljnings- och marknadsansvarig på S:t Eriks. Vid öppningen kommer specialister från både S:t Eriks och Nordskiffer att finnas på plats och prata om allt från takskiffer som fasadmaterial och nyheter inom hållbara naturstens- och betongprodukter till takpannor med integrerade solceller.
HYRKÖP KAN UPPFYLLA DRÖMMEN OM ETT EGET HUS Ett alldeles eget hus med egen uteplats och trädgårdstäppa ter sig för många människor som en ouppnåelig dröm. Men hyrköpsmodellen kan göra det möjligt även för de med svagare ekonomi att komma in på den mest fördelaktiga delen av bostadsmarknaden. I de naturnära omgivningarna i Steninge Slottsby utanför Stockholm är fastighetsbolaget Botrygg i full färd med att färdigställa 24 radhus enligt ett hyrköpskoncept. Området ligger vackert beläget i kulturhistorisk slottsmiljö vid Steninge Slott i Sigtuna. Radhusen byggs i engelsk stil med nära avstånd till stall- och båtplats liksom ny förskola och skola. – Begreppet hyrköp innebär att hyresgästen får möjlighet att prova på hur det är att bo i eget hus genom att först hyra innan man beslutar sig för att köpa sitt radhus, förklarar Adam Cocozza, vd Botrygg AB. Upplägget kan vara en bra lösning för de som drömmer om ett eget hus men behöver tid på sig för att förbereda sig ekonomiskt. – Detta är ett sätt för dem som saknar kapital att komma in på den ägda marknaden. Du hyr ditt radhus i fyra till fem år och har under den tiden rätt att köpa bostaden för ett på förhand överenskommet pris som motsvarar dagens marknadspris. Det kan samtidigt vara en möjlighet att göra en väldigt bra affär, säger Adam Cocozza. Radhusen i Steninge Slottsby är byggda i två plan om cirka 130 kvadratmeter med stort kök och vardagsrum på entréplan. Här finns även separat tvättstuga och duschrum. På övre plan finns fyra sovrum samt badrum. Husen håller genomgående hög standard med vit stavparkett, helkaklade badrum och braskamin i vardagsrummet. Egen uteplats och trädgård. Hyresavgiften ligger på i genomsnitt 14 000 kronor per månad. – Om marknaden har gått upp när man väl bestämmer sig för att köpa huset så får man som köpare tillgodoräkna sig den värdestegringen. Om marknaden tvärtom har gått ner, eller om man av någon annan anledning inte vill köpa bostaden, så kan man fortsätta hyra under förutsättning att vi inte har någon annan köpare. För våra kunder innebär detta ett riskfritt upplägg, säger Adam Cocozza. Steninge Slottsby är fortfarande en byggarbetsplats, ett första visningshus står färdigt och de första inflyttningarna ska ske i september i år. Under det första kvartalet 2020 ska samtliga 24 radhus stå klara för inflyttning.