Weiss Medien AG I Obere Bahnhofstrasse 5 I 8910 Affoltern am Albis I Telefon 058 200 5700 I Telefax 058 200 5701 I www.weissmedien.ch I Auflage 23 475 I AZ 8910 Affoltern a. A.
aus dem bezirk affoltern I Nr. 58 I 166. Jahrgang I Dienstag, 24. Juli 2012
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Der Gemeinderat Mettmenstetten traf wichtige Entscheide für das Bauprojekt. > Seite 3
Die Primarschule Mettmenstetten ist Teil eines nationalen Recycling-Programms. > Seite 5
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Fünf Abschlüsse Das Haus zum Seewadel bildet junge Menschen in verschiedenen Berufen aus. > Seite 8
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Scharfer Verstand Sommerserie: Ein Spaziergang mit Erich Gysling zum Bisliker Weiher. > Seite 9
Immobilienpreise auf Höhenflug Wohneigentum im Säuliamt wird stetig teurer Allein im zweiten Quartal 2012 war im Kanton Zürich ein Anstieg der Preise für Wohneigentum um 3,2 Prozent zu verzeichnen. Im Knonauer Amt zeigt sich diese Tendenz eher noch etwas verstärkt. Der Erwerb von Bauland für ein privates freistehendes Einfamilienhaus ist hier praktisch unmöglich. ................................................... von martin mullis Astrid Rellstab von der gleichnamigen Treuhand- und Immobilien AG in Affoltern lacht auf die Frage nach einem schönen «Plätz» Bauland im Säuliamt zwecks Bau eines freistehenden Einfamilienhauses herzlich. Das käme in der heutigen Zeit schon fast einem Haupttreffer im Lotto gleich, meint sie. Der Markt sei absolut ausgetrocknet und Bauland sei allenfalls höchstens noch für Erschliessungs- und Überbauungspläne für Reihenhäuser oder Häuser mit Stockwerkeigentum zu haben. Auch die Immobilienpreise für bestehende Objekte hätten extrem angezogen, weiss die Fachfrau und glaubt, dass eventuell die neuen und verschärften Bestimmungen der Finma eine gewisse Beruhigung bringen könnten (vgl. Kasten). Paul Stöckli, Immobilienmakler bei RE/Max, bestätigt die stetig steigenden Preise für Wohneigentum. Er glaubt jedoch, dass gerade im Säuliamt die Preise gegenüber anderen Regionen im Kanton eher stärker gestiegen sind. In Gemeinden, die für Immobilienkäufer sehr beliebt sind, wie Wettswil oder Aeugst, würden heute
Liegenschaften zu Preisen gehandelt, die vor fünf Jahren noch 20 bis 50 Prozent tiefer waren. Auch er bezeichnet den Markt als praktisch ausgetrocknet, jedenfalls für normal begüterte Käufer. Fast unerschwingliche Liebhaberobjekte kämen aber immer wieder auf den Markt. Eine einzelne BaulandParzelle für ein freistehendes Einfamilienhaus hat der Maklerprofi momentan auch nicht im Angebot.
Überraschende Kaufmotive Der Immobilienfachmann Guido Bründler von der Intus AG in Affoltern, beziffert den Preisanstieg für Wohneigentum im Knonauer Amt in den letzten drei bis vier Jahren zwischen 20 und 30 Prozent. Die neuen Vorschriften für die Banken betreffend das notwendige flüssige Eigenkapital und die Entnahme von Geldern aus der Pensionskasse dürften vermutlich zu einer gewissen Dämpfung der Preispolitik beitragen. Fast identisch beantworteten alle drei kontaktierten Immobilienfirmen im Bezirk die Frage nach den Gründen der Beliebtheit für Wohneigentum in der Region Knonauer Amt. Alle Motive für das Wohnen im Bezirk Affoltern ergeben zusammengefasst ein doch eher überraschendes Ergebnis: Nicht die neu eröffnete Autobahn steht da zuoberst auf der Liste der Beweggründe, im Säuliamt ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Noch vor der wunderschönen Naturlandschaft und den siedlungsnahen Erholungsräumen zählt die ausgezeichnete Erschliessung der Dörfer durch den öffentlichen Verkehr. Selbst der Steuerfuss entscheidet bei den allermeisten Interessenten letztlich nicht über den
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«Shabby-Chic» Im Heilsarmee-Brocki in Affoltern lud Künstlerin Susanne Meierhans zum Workshop. > Seite 11
Giftpilz im Garten Kürzlich in Obfelden: Ein Kind findet beim Spielen im Rasen kleine bräunliche Pilze und schluckte diese. Die besorgte Mutter suchte sofort telefonischen Rat am Schweizerischen Toxikologischen Informationszentrum in Zürich (kurz Tox-Zentrum). «Im letzten Jahr mussten wir am Tox-Zentrum rund 130 Mal Auskünfte erteilen, bei denen Kinder einen oder mehrere Pilze aus dem Rasen eingenommen hatten», sagt Katharina Schenk-Jäger, Ärztin am Tox-Zentrum in Zürich. Bei Vergiftungserscheinungen sei rasches Handeln wichtig. Die häufigsten Vergiftungssymptome sind übrigens Bauchschmerzen, Erbrechen und Durchfall. ................................................... > Bericht auf Seite 5
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Begehrte Eigenheime: Immobilienmakler Paul Stöckli vor einer typischen Neubausiedlung in Bickwil. (Bild Martin Mullis)
Mehr Eigenmittel gefragt Um die Risiken, die durch das starke Hypothekarwachstum bei Wohnliegenschaften entstehen, zu minimieren, hat die Eidgenössische Finanzmarktaufsicht (Finma) ab 1. Juli 2012 zum Zwecke der Selbstregulierung neue Bestimmungen in Form von einem Mindeststandard herausgegeben. Die Kreditnehmer müssen künftig mindestens zehn Prozent des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmittel beibringen. Diese Mittel dürfen nicht aus Verpfändung oder Kauf. Ein ganz zentrales Thema für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung sei, vor allem für jüngere Familien, die Situation rund um die Schulen. Der im Säuliamt vergleichsweise niedrige Ausländeranteil sei immer wieder ein äusserst wichtiger Fak-
Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen. Für die Hypothekarfinanzierung dürfen von den Pensionskassengeldern nur noch maximal zehn Prozent eingesetzt werden. Die Hypothekarschuld ist innert maximal 20 Jahren auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren. Mit den Amortisationsvorschriften wird die Kreditbelastung zwingend und stetig reduziert, was sich positiv auf die langfristige Tragbarkeit auswirkt. (mm)
Bei Conforama in Wallisellen (gegenüber Glattzentrum) und in Schlieren (im Wagi Shopping) geht vom 24. Juli bis zum 13. August die grosse Sommeraktion in die zweite Runde: Es ist die letzte Gelegenheit, ausgewählte Polstergruppen, Schlafzimmer und Esszimmern zu einem unglaublichen Preis zu erwerben.
tor für den Erwerb eines Eigenheims in der Region Affoltern. Erst an zweiter Stelle kämen beim Entscheid Wohneigentum zu kaufen, Vorteile wie die sehr gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den urbanen Zentren wie Zürich, Zug und Luzern.
Ein Ottenbacher gewinnt WM-Gold und -Silber
Der Ottenbacher Team-Weltmeister Michael Leiser in Dae-jeon City. (Bild zvg.)
Der in Ottenbach wohnhafte Michael Leiser hat an den Weltmeisterschaften in der asiatischen Schwertkampfkunst Haidong Gumdo in Südkorea die Einzel-Silbermedaille im Papier-Präzisions-Schneiden und mit der Schweizer Nationalmannschaft im SchwerttanzTeamwettbewerb sogar Gold gewonnen. Haidong Gumdo ist die koreanische Form der Schwertkampfkunst und blickt auf eine lange Tradition von über 1700 Jahren zurück. An den Weltmeisterschaften in Dae-jeon City, Korea, massen sich 8000 Teilnehmende aus 42 Nationen in verschiedenen Disziplinen. Der Ottenbacher hat seine ersten Schwertkampfkunst-Schritte im Trainingscenter Chon Ji Dojang in Baar unternommen und dann mit Trainingsfleiss und Ausdauer rasch reüssiert. (kb.) ................................................... > Bericht auf Seite 17
Als die Skulptur noch da war ... (Archiv)
Brunnenfigur gestohlen Er ist seit bald 70 Jahren ein Wahrzeichen von Affoltern, der Säulibrunnen an der Oberen Bahnhofstrasse. Doch dieses Wochenende wurde die bekannte Skulptur auf dem Brunnen entwendet – vermutlich zwischen vergangene Freitagabend und Sonntagmorgen. Die Gemeinde hat Anzeige gegen unbekannt eingereicht.
200 30 9 771661 391004