Asuntoviikko 2010_01

ASUNTO nA S U N T O L E H T I

Satakunnan Viikko nro 2

PORI, ULVILA, LUVIA, NAKKILA, HARJAVALTA. PAINOS 61.500 kpl, ITELLAN PÄIVÄPOSTIJAKELU.

PERJANTAINA 8. tammikuuta 2010

2

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

G<IA8EK8@ /%(%)'(' SATAKUNNAN ASUNTOVIIKKO

*

4

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

näin minä asun

2000-luvun koti 1800-luvun muotilla

milla majander

Tähtikadun purkuosista koottu talovanhus on Kiilojen koti ja korkeakoulu.

Milla Majander

Iltakävely voi koitua tulevaisuuden asumismuodon kannalta kohtaloksi, kuten Kiilon pariskunnalla kävi vuonna 1989. Tähtikatu 13 viidennessä osassa ihastutti suoralla rungollaan ja katollaan.

– Olimme katselleet useasti, että tuossahan on täysin peruspilaamaton vanha talo. Kun ikkunaan ilmestyi lappu ”myynnissä”, innostuimme heti ja päätimme hankkia sen, Tuulikki Kiilo kertoo.

Kiilon perheen koti on vanha puutalo keskellä kaupunkia, mutta itse asuminen on modernia. Kahden aikuisen koti muuttui vähitellen nelihenkisen perheen asuttamaksi, eikä se fakta, että talo on pitkälti toistasataa vuotta vanha, ole rajoittanut elämää missään vaiheessa.

– Koska halusimme vanhan talon, oli meidän sopeuduttava taloon, eikä toisinpäin. Se oli lähtökohtamme, Rakennuskulttuuritalo Toivon intendentti Kiilo kertoo.

Talon tuli luonnollisesti tarjota myös modernit asumismukavuudet ja sen tuli olla lämmin ja vedoton. Kiilon mukaan tämä vanha hirsitalo ei ole tarvinnut lämmönpitävyyden suhteen suurempia muutoksia.

– Vanhat ikkunat on kunnostettu ja tiivistetty, yläpohja lisäeristetty ja näillä toimin talo on jo lämmönpitävyydeltään erinomainen.

Vanhassa talossa elämiseen liitetään hassujakin oletuksia. Vanhojen talojen asukkaita saatetaan pitää menneiden aikojen romantikkoina, jotka eivät voisi tuoda elämiseen mitään modernia.

– Jopa Alessin moderni espressopannu on saanut osakseen ihmetystä - miten se voi olla vanhassa keittiössä! Kiilo nauraa.

Asumisen muoto oli Kiilolle

täysin uusi, kun hän kaksikymmentä vuotta sitten muutti monta korjausta vaatineeseen talovanhukseen. Aviomies Kyöstillä oli kokemusta vanhassa talossa asumisesta, kun taas Tuulikki oli asunut lapsuutensa ja nuoruutensa kerros- ja omakotitaloissa. Elämäntavaksi muodostunut asuminen kätkee sisälleen arvoja.

– Rakentamisen laatu, kestävyys, tukevuus ja pitkäikäisyys.

Ne ovat meille tärkeitä. Kaiken taustalla on kestävän kehityksen ideologia. Vaikka taisi ostovaiheessa itselläkin olla hiukan romantiikkaa mukana.

Oma koti on ollut samalla myös oma korkeakoulu. Vanhassa talossa luullaan usein olevan hirveästi työtä, mutta kaikissa omakotitaloissa on työtä ja huoltamista ajan mittaan.

Talo on kaikkea muuta kuin energiatuhlari.

– Huoltovapaata taloa ei ole.

Olemme päässeet aika vähällä verrattuna uuden talon rakentajiin. Meillä oli aloittaessamme tukevat perustukset ja vahva hirsirunko, katto päällä ja lämpö sisällä. Pääasiassa on kyseessä ollut pintaremontit ja LVS-työt.

Korjaamisen ohella talovanhus paljasti itsestään paljon historiaa. Kävi muun muassa ilmi, että talo on valmistettu pitkälti purkuosista lukuisten erilaisten hirsien perusteella. Yksi huone on koottu vanhasta riihestä. Sen paljasti hirsien halkeamista löytyneet rukiintähkät. Kiinteistöstä on jäljellä poikkeuksellisen paljon palovakuutusasiakirjoja. Tulipalojen jälkeen on tehty tutkimuspöytäkirjoja, joiden kuulusteluissa on paljastunut paljon tarinoita talon vuosilta.

– On hienoa saada tietoja talon historian vaiheista ja oikeas-

Kiilot puhkaisivat kuvassa näkyvän, ainakin 70 vuotta ummessa olleen seinän. Tuulikki on ihastellut jo kauan aikaisemmin käytössä ollutta kynnystä.

– Tästä on pitkälti yli 70 vuotta sitten kuljettu niin paljon, että kynnys oli jo valmiiksi kulunut pyöreäksi.

ti tietää niiden tapahtuneen juuri täällä. Runko saa näin lihat ympärilleen. Ja mikä hienointa, nyt me olemme osa tämän talon historiaa.

1858 rakennetussa talossa on asunut parhaimmillaan kahdeksan vuokralaisperhettä. Nyt Kiiloilla on käytössään 170 asuinneliötä. Käytännöllisyyden aatelia

INFO Osoite: Tähtikatu 13 b, Porin 5. osa Rakennusvuosi: 1858 Pinta-ala: 7h, keittiö, 2 kuistia, kylpyhuone ja wc, n.

170m2 Asukkaat: Tuulikki, Kyösti, Maija ja Olli Kiilo

eivät vanhat talot edusta.

– Harvassa uudisrakennuksessa on esimerkiksi sisäänkäynti suoraan keittiöön. Asuinpinta-ala koostuu monista pienistä huoneista. Se ei ole käytännöllistä, mutta tekee tunnelman.

Energiatehokkuudessa tämän ikäluokan talot yllättävät.

– Talo on kaikkea muuta kuin energiatuhlari. Monesti luullaan,

että vanhoissa taloissa vetää, mutta eipäs vedä, kun tietää miten tiivistetään oikealla tavalla, Kiilo kertoo.

Vanha talo hankittiin kodiksi loppuiäksi. Siellä on hyvä hengittää, lupa melskata ja palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Mitä nyt pinkopahvit kirjaimellisesti paukkuvat kovalla pakkasella.

OHO - Talossa toiminut kestikievari 1853 - Kiilojen ruokailuhuoneessa asui noin vuonna 1870 vuokralla entinen palovartija. Kiivaan miehen luona vieraili usein virkavalta ja yhtenä päivänä kahden rauhoitteluyrityksen jälkeen huoneessa syttyi tulipalo. Ironista kyllä, entinen palovartija ei päästänyt auttajia huoneeseen, ennen kuin oli palanut itse pahoin ja menehtyi vammoihinsa myöhemmin. Kiilojen korjatessa kotiaan ruokailuhuoneesta löytyi hiiltyneitä hirsiä, jotka he paikansivat tähän tarinaan.

5

PERJANTAI 8.1.2010 Satakunnan ASUNTOViikko n TOIMITUS (02) 6344 552 n www.asuntoviikko.fi

swww.

Näistä kohteista vuokranantaja toimeksiantajana maksaa välityskulut. Vuokranantajan kannattaa tehdä toimeksianto, sillä hyvät vuokralaiset löytyvät nopeasti ja palvelumme ovat käytettävissä koko vuokrasuhteen ajan. Välityskulut voi vähentää verotuksessa.

Pienkerrostalo Ratakatu, 6.-osa 19.0 m2.

Vapautuu 1.2. 220 €/kk (13821) KT Yrjönkatu, Keskusta 20.0 m2.

Vapaa heti 190 €/kk (13722) KT Tampereentie, Riihiketo 22.0 m2.

Vapaa heti 370 €/kk (13777) KT Siltapuistokatu, 8.-osa 22.0 m2.

Vapaa heti 320 €/kk (13169) RT Jaakontie, Tiilimäki 22.0 m2.

Vapaa heti 320 €/kk (13822) KT Liisankatu, Keskusta 22.0 m2.

Vapaa heti 350 €/kk (13726) KT Väinönkatu, 6.-osa 22.0 m2.

Vapautuu 1.2. 330 €/kk (13791) KT Harjunpäänkatu, 8.-osa 25.0 m2.

Vapaa heti 330 €/kk (13763) KT Yrjönkatu, Keskusta 26.5 m2.

Vapaa heti 320 €/kk (13803) Puutalo Tiilenlyöjäntie, Musa 30.0 m2.

Vapaa heti 350 €/kk (13738) KT Vasamatie, Sampola 31.0 m2.

Vapaa heti 330 €/kk (13587) KT Kalskeentie, Sampola 31.0 m2.

Vapaa heti 290 €/kk (13635) Puutalo-osuus Siltapuistokatu, 8.-osa 31.0 m2.

Vapaa heti 295 €/kk (13536) KT Annankatu, Keskusta 31.0 m2.

Vapaa heti 340 €/kk (13782) KT Pihlatie, Pihlava 31.0 m2.

Vapaana heti 4 kpl 290 - 310 €/kk (13249, 13222, 13459, 13583) KT Vasamatie, Sampola 31.0 m2.

Vapautuu 7.1. 340 €/kk (13735) KT Hillervontie, Sampola 31.0 m2.

Vapautuu 1.2. 297 €/kk (13823) KT Keulantie, Pormestarinluoto 33.0 m2.

Vapautuu sopimuksen mukaan 330 €/kk (13544) KT Puinnintie, Herralahti 33.0 m2.

Vapaa heti 326 €/kk (13523) Pienkerrostalo Riihikedonkatu, Riihiketo 33.0 m2.

Vapautuu 1.2. tai sovittaessa 375 €/kk (13817) KT Ruhtinaankatu, 5.-osa 35.0 m2.

Vapaa heti 469.50 €/kk (13759) KT Itsenäisyydenkatu, Keskusta 35.0 m2.

Vapaa heti 420 €/kk (13838) RT Seljantie, Pietniemi 36.0 m2.

Vapautuu 1.2. 370 €/kk (13811) Puutalo-osuus Maanmittarinkatu, 5.-osa 36.0 m2.

Vapaa heti 340 €/kk (13516) KT Antinkatu, Keskusta 36.0 m2.

Vapaa heti 380 €/kk (13691) Pienkerrostalo Stuertinkatu, Reposaari 37.0 m2.

Vapaana heti 2 kpl a´260 €/kk (12070, 12071) Puutalo-osuus Lukkarinsannantie, Lukkarinsanta 37.0 m2.

Vapaa heti 360 €/kk (13788) KT Kalskeentie, Sampola 38.0 m2.

Vapaa heti 340 €/kk (13519) KT Latokartanontie, Väinölä 38.5 m2.

Vapaa heti 325 €/kk (11668) Puutalo-osuus Siltapuistokatu, 8.-osa 39.0 m2.

Vapautuu 1.2. 315 €/kk (13835) Mökki Taukotie, Lampaluoto 40.0 m2.

Vapaa heti 600 €/kk (12631) Puutalo-osuus Siltapuistokatu, 8.-osa 55.0 m2.

Vapaa heti 340 €/kk (13627)

KT Antinkatu, Keskusta 35.5 m2.

Vapautuu 1.3. 440 €/kk (13810) KT Yrjönkatu, Keskusta 38.0 m2.

Vapautuu 1.2. 430 €/kk (13797) KT Yrjönkatu, Keskusta 38.0 m2.

Vapautuu 1.2. 440 €/kk (13729) Mökki Makholmantie, Makholma 41.0 m2.

Vapaa heti 200 €/kk (13446) PT Muuntajantie, Kyläsaari 43.0 m2.

Vapautuu 1.2. 350 €/kk (13832)

KT Satakunnankatu, Riihiketo 43.5 m2.

Vapautuu 1.2. 470 €/kk (13815) KT Purjeentie, Pormestarinluoto 44.0 m2.

Vapaa heti 340 €/kk (13686) KT Luvianpuistokatu, Keskusta 47.0 m2.

Vapaa heti 495 €/kk (13808) KT Kiertokatu, Riihiketo 48.0 m2.

Vapaa heti 490 €/kk (13553) KT Harjunpäänkatu, 8.-osa 48.0 m2.

Vapautuu 1.2. 440 €/kk (13790) KT Harjunpäänkatu, 8.-osa 50.0 m2.

Vapaa heti 399 €/kk (13836) KT Kuninkaanlahdenkatu, Herralahti 50.0 m2.

Vapautuu 1.2. 499 €/kk (13825) KT Uusikoivistontie, Riihiketo 50.0 m2.

Vapaa heti 430 €/kk (13696) KT Vellamontie, Sampola 50.5 m2.

Vapaa heti 395 €/kk (13723) KT Hillervontie, Sampola 50.5 m2.

Vapaa heti 370 €/kk (13471) RT Rekikuja, Uotila 51.0 m2.

Vapaa heti 450 €/kk (13792) KT Latokartanontie, Väinölä 53.5 m2.

Vapaa heti 380 €/kk (12303) KT Gallen-Kallelankatu, Keskusta 53.5 m2.

Vapaa heti 470 €/kk (13702) KT Purjeentie, Pormestarinluoto 56.0 m2.

Vapaa heti 417 €/kk (13724) KT Luodontie, Väinölä 57.0 m2.

Vapaa heti 420 €/kk (13716) KT Sampsankatu, Harjavallan keskusta 57.5 m2.

Vapaa heti 385 €/kk (13641) KT Päretie, Pihlava 57.5 m2.

Vapaa heti 400 €/kk (12225) KT Sampsankatu, Harjavallan keskusta 57.5 m2.

Vapaana heti 2 kpl 375 - 390 €/kk (13445, 13395) Talo-osuus Rinnekuja, Pihlava 58.0 m2.

Vapaa heti 370 €/kk (13805)

KT Lallinkatu, Harjavalta 58.0 m2.

Vapaa heti 420 €/kk (13205) KT Puhurintie, Sampola 58.0 m2.

Vapautuu 1.2. 430 €/kk (13818) KT Näsintie, Keskusta, Merikarvia 58.0 m2.

Vapaa heti 380 €/kk (11846) KT Filpuntie, Impola 58.0 m2.

Vapaa heti 464 €/kk (13231) KT Lankkutie, Pihlava 58.5 m2.

Vapaa heti 420 €/kk (13698) KT Filpuntie, Impola 59.0 m2.

Vapaa heti 520 €/kk (13229)

Talo-osuus Peltomiehenkatu, 6.-osa 60.0 m2.

Vapaa heti 490 €/kk (13802) KT Hillervontie, Sampola 60.0 m2.

Vapaana heti 2 kpl 380 - 450 €/kk (13720, 13816) KT Uusitalontie, Pihlava 60.0 m2.

Vapaa heti 343.44 €/kk (13481) KT Väinönraitti, Väinölä 60.5 m2.

Vapaa heti 450.60 €/kk (13618)

KT Ojantie, Impola 61.5 m2.

Vapaa heti 473 €/kk (13819) Puutalo-osuus Niittäjänkatu, 10.osa 62.0 m2.

Vapautuu 1.2. 450 €/kk (13812) Puutalo-osuus Maaherrankatu, 5.osa 63.0 m2.

Vapaa heti 520 €/kk (13839) KT Väinönraitti, Väinölä 64.0 m2.

Vapaana heti 2 kpl 430 - 455 €/kk (13351, 13761) KT Filpuntie, Impola 65.0 m2.

Vapaa heti 520 €/kk (12464)

Puutalo-osuus Itsenäisyydenkatu, 5.-osa 65.0 m2.

Vapaa heti 650 €/kk (13794) KT Ruhtinaankatu, 5.-osa 70.0 m2.

Vapautuu sopimuksen mukaan 690 €/kk (13820) KT Rajalantie, Impola 70.5 m2.

Vapaana heti 2 kpl 423.15 – 436.15 €/kk (13827, 13829) RT Tookikatu, Reposaari 73.0 m2.

Vapaa heti 559 €/kk (13667) KT Latokartanontie, Väinölä 74.0 m2.

Vapaana heti 2 kpl a´ 440 €/kk (13584,12884) KT Latokartanontie, Väinölä 74.5 m2.

Vapaa heti 460 €/kk (12255) KT Latokartanontie, Väinölä 74.5 m2.

Vapautuu 1.2. 490 €/kk (13760)

KT Koivulantie, Koivula 75.0 m2.

Vapaa heti 570 €/kk (13559) KT Aittapolku, Ulvila 75.0 m2.

Vapaa heti 509.32 €/kk (13357) KT Latokartanontie, Väinölä 78.0 m2.

Vapaana heti 2 kpl a´ 500 €/kk (12234, 13547) Puutalo-osuus Ruosniementie,Ruosniemi 78.0 m2.

Vapaa heti 490 €/kk (13126) KT Väinönraitti, Väinölä 78.5 m2.

Vapaa heti 532.15 €/kk (13767) KT Outokummuntie, Väinölä 78.5 m2.

Vapautuu 1.2. 522.85 €/kk (13806) RT Iltaruskontie, Lotskeri 79.0 m2.

Vapautuu 1.2. 695 €/kk (13834)

KT Kalevanpuisto, 6.-osa 98.5 m2.

Vapaa heti 830 €/kk (13562)

Vapaa heti 780 €/kk + sähkö + vesi + lämmitys (13027) Myymälä Itsenäisyydenkatu, Keskusta 300.0 m2.

Vapaa heti 3600 €/kk + sähkö (12189) Ravintola Vanha Harmaalinnantie, Malminpää 300.0 m2.

Heti vapaa 2500 €/kk + vesi kulutuksen mukaan ja oma sähkösopimus (lämmitys sisältyy vuokraan) (13778)

KT Korpraalintie, Vähärauma 84.0 m2.

Vapaa heti 690 €/kk (13755) KT Uusikoivistontie, Keskusta 85.3 m2.

Vapaa heti 750 €/kk (13473) RT Niittykulmantie, Uusiniitty 90.0 m2.

Vapautuu 1.3. 770 €/kk (13824)

PT Kaijalantie, Lukkarinsanta 93.0 m2.

Vapautuu 1.2. 820 €/kk (13813) OKT Kirvelitie, Paratiisinmäki 97.0 m2.

Vapautuu 1.2. 890 €/kk (13814) Puutalo-osuus Raatimiehenkatu, 6.-osa 100.0 m2.

Vapaa heti 930 €/kk (13736) OKT Pihlavanluodontie, Kuuminainen 180.0 m2.

Vapautuu 1.2. 600 €/kk (13826)

RT Tuusaajantie, Nahkuri 104.0 m2.

Vapautuu sopimuksen mukaan 750 €/kk (13799) Puutalo-osuus Ruosniementie, Ruosniemi 114.0 m2.

Vapaa heti 650 €/kk (13127) OKT Hiirihaukantie, Isojoenrannan teollisuusalue 115.0 m2.

Vapautuu 1.2. 650 €/kk (13837) OKT Kestinkuja, Preiviiki 120.0 m2.

Vapaa heti 800 €/kk (13576) OKT Koivuluodontie, Söörmarkku 224.0 m2.

Vapaa heti 1200 €/kk (13518)

Halli-osuus Karjalankatu, Riihiketo 200.0 m2.

Vapaa heti 1220 €/kk + sähkö (11955) Elintarvikevalmistamo/halli Kullaantie, Ruosniemi 200.0 m2.

Vapaa heti 1500 €/kk + vesi, lämmitys ja oma sähkösopimus (13489) Hallitila Uunikatu, Tiiliruukki 327.0 m2.

Vapaa heti 1500 €/kk + vesi kulutuksen mukaan, öljylämmitys ja oma sähkösopimus (13650) Halli/Työtila Marjamäentie, Pomarkku 500.0 m2.

Vapaa heti 1200 €/kk + sähkö ja lämpö (11545) Halli / varasto Peräsimentie, Toejoki 500.0 m2.

Vapaa heti 2200 €/kk + sähkö ja lämmitys (kaukolämpö) Vuokra + alv.

22 % (3997)

Halli/Toimisto Hevosenkenkä, Harmaalinna 600.0 m2.

Vapaa heti 1523 €/kk + vesi kulutuksen mukaan, lämmitys (sähkölämmitys) ja oma sähkösopimus (13491) Halli/toimisto/myymälä Sepänpellontie, Kartano 800.0 m2.

Vapaa heti 2900 €/kk + sähkö, vesi ja lämpö (öljylämmitys) (11695)

Halli/Toimisto Lyytikänkatu, Sievarin teollisuusalue 1200.0 m2.

Vapaa heti 3900 €/kk + oma vesi- ja sähkösopimus (13779) Halli/Tuotantotila Vanha Vaasantie, Noormarkku 3000.0 m2.

Vapaa heti 7320 €/kk + lämmitys + sähkö (12862) Liiketila Yrjönkatu, Keskusta 15.0 m2.

Vapautuu 1.1. 290 €/kk + oma sähkösopimus (13757) Kioski Kalevanpuisto, 6-osa 50.0 m2.

Vapaa heti 800 €/kk + vesi, sähkö ja lämmitys (12586) Liiketila Tehtaantie, Ulvilan keskusta 68.0 m2.

Vapaa heti 550 €/kk + oma sähkösopimus (vesi sisältyy vuokraan) (13596)

Liiketila Isolinnankatu, Keskusta 80.5 m2.

Vapautuu 1.2. 1120 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13607)

Ravintola Paanakedonkatu, Herralahti 150.0 m2.

Vapaa heti 920 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13665) Liiketila Antinkatu, Keskusta 195.0 m2.

Vapaa heti 2600 €/kk + vesi ja sähkö (12385) Toimisto/kokoustila/Liiketila Vanhakoivistontie, Koivula 200.0 m2.

Vapaa heti 950 €/kk + vesi ja sähkö kulutuksen mukaan (12010) Liiketila Kainunkuja, Noormarkku 218.0 m2.

Myymälä/Toimisto Eteläväylä, Tiiliruukki 315.0 m2.

Vapaa heti 3150 €/kk + vesimaksu + sähkö (11939) Myymälä Itsenäisyydenkatu, Keskusta 400.0 m2.

Vapaa heti 6000 €/kk + sähkö (12190) Toimisto Eteläkauppatori, Keskusta 9.0 m2.

Vapaa heti 150 €/kk + oma sähkösopimus (13783) Toimisto Antinkatu, Keskusta 20.0 m2.

Vapaa heti 250 €/kk + vesi ja sähkö (13672) Toimisto Antinkatu, Keskusta 35.0 m2.

Vapaa heti 450. €/kk + vesi ja sähkö (13673)

Toimistotila Peltotie, Ulvila 113.0 m2.

Vapaa heti 900 €/kk + oma sähkösopimus (vesi sisältyy vuokraan) (13555) Toimistotila Antinkatu, Keskusta 120.0 m2.

Vapaa heti 960 + ALV 22% + sähkö (12816) Toimisto Juhana-Herttuankatu, 5-osa 180.0 m2.

Vapaa heti 1260 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13628) Antinkatu, Keskusta 450.0 m2.

Vapaa heti sopimuksen mukaan + vesi ja sähkö (12803) Toimisto Sammontie, Hannulan teollisuusalue 550.0 m2.

Vapaa heti 2440 €/kk + vesi ja oma sähkösopimus (13305) Toimisto Sammontie, Hannulan teollisuusalue, Ulvila 1000.0 m2.

Vapaa heti 3000 €/kk + sähkö (12331) Työtila Satakunnankatu, Keskusta 60.0 m2.

Vapaa heti 300 €/kk + oma sähkösopimus (13479) Varasto Itsenäisyydenkatu, Keskusta 200.0 m2.

Vapaa heti 1400 €/kk + sähkö (12191)

Harkitsetko sijoitusasunnon ostoa?

Käytä asiantuntemustamme.

Kerromme sinulle minkälaisia asuntoja vuokralaiset tarvitsevat, miltä suunnalta ja mikä on asunnon vuokra. Olemme palveluksessanne!

Välityskulut 1 kk:n vuokraa vastaavan summan (sis. alv 22%) maksaa toimeksiantaja.

Vakuus 1-3 kk:n vuokraa vastaava talletus/henkilötakaus.

Luottotiedot tarkistetaan.

VUOKRA-ASUNTOPALVELU LUKAALI KY LKV Yrjönkatu 25, 28130 PORI | avoinna arkisin 10 -18 puh. 02 641 8140 | etunimi.sukunimi@vuokralukaali.com SUOMEN KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄLIITON JÄSENTOIMISTO [A]

Riitta Koivisto LKV Marja Sillanpää Sami Sillanpää LVV Kati Peltomäki 0400 813 725 0400 890 961 0400 666 826 0400 835 012 toimitilat

asuntoesittelyt

Miia Kivero 0400 897 691

Mirva Harju 0400 835 900

international clients

asuntoesittelyt

Mika Mattila 0400 305 646

Arttu Sankari

6

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

rahoitus lyhyesti Kohteet löytyvät Jokakoti.fi palvelusta AsuntoViikko-lehteä tehdään yhteistyössä MTV3:n jokakoti.fi -ohjelman kanssa. Lehdessä olevat kohteet löytyvät myös www.jokakoti.fi -hakupalvelusta. Asunnonvälittäjät voivat viedä myytävät kohteensa veloituksetta hakupalveluun. Samoin kohteiden haku on www.jokakoti.fi palvelusta on helppoa ja ilmaista.

Jokakoti.fi -palvelusta löytyy lisäksi tietoa asuntomarkkinoista, asuntoalueista ja asuntokaupasta.

Korkokaton ottaja veikkaa koronnousun puolesta Pankkien tarjoama korkokatto on kuin vakuutus korkojen huiman nousun varalta. milla majander

Uusista asuntolainaasiakkaista 20% ottaa lainalleen korkokaton heti.

Asuntoviikon jakelu on yli 60 000 Satakunnan AsuntoViikon kokonaisjakelu on 61 500 kappaletta. Lehden jakaa Posti joka toinen perjantai kaikkiin ilmaisjakelun salliviin talouksiin Porissa, Ulvilassa, Luvialla, Nakkilassa ja Harjavallassa. Kyseessä on yli 90 prosenttia kaikista Porin ja sen naapurikuntien talouksista. Lisäksi AsuntoViikko on saatavissa yli 40 noutopisteestä.

Seuraava AsuntoViikko ilmestyy perjantaina 15.1.

Lainhuudot ja kiinnitykset Maanmittauslaitoksesta Lainhuutoja, kiinnityksiä ja muita kiinteistöasioiden kirjaamisia haetaan vuoden 2010 alusta alkaen Maanmittauslaitoksesta, kun ne vuoden 2009 loppuun asti on haettu käräjäoikeuksista. Kansalaiselle uudistus näkyy lähinnä vain palvelevan viranomaisen nimen ja osoitteen muutoksena. Kirjaamisia haetaan ja kirjaamisasia ratkaistaan siinä maanmittaustoimistossa, jonka toimialueella kiinteistö sijaitsee.

Korkokatto on jo monille tuttu juttu.

– Palkkiosumman voi lisätä lainan määrään. Se on tullut asiakkaille helpottavana yllätyksenä, konttorijohtaja Päivi Pessi-Järvenpää Nordeasta tietää.

Milla Majander

Suurten lainanottoratkaisujen äärellä pankit tarjoavat lisäturvaa talouteen.

Kannattavuutta on kenenkään vaikea ennalta arvioida. Jos korot nousevat todella paljon ja pysyvät ylhäällä pitkään, voi korkokatto olla hyvä valinta lainalle.

–Lainan ottaja hyötyy matalista koroista, mutta on samalla suojattuna korkojen nousua vastaan pahimmassakin mahdollisessa tilanteessa. Kiinteäkorkoisessa lainassa kiinteän koron kanssa ollaan naimisissa, mutta korkokattolainassa lainan viitekorolla on yläraja, konttorinjohtaja Päivi Pessi-Järvenpää Nordean Porin konttorista kertoo.

Korkojen suuntaa poh-

dittaessa on hyvä osittain kuunnella historiaa ja ennustaa tulevaan. Jo pitkään on eletty poikkeuksellisia aikoja, kun korkotaso on pysytellyt pitkään ennätysalhaisella tasolla. Fakta on, että korkoihin liittyy aina epävarmuutta, mutta todennäköistä on, että korot lähtevät joka tapauksessa nousuun.

Ilman palkkiota ei pankki luonnollisesti korkokattoa takaa. Pankit eivät ole selvinneet ilman spekulointia rahastuksesta.

– Asiakas tekee tietysti itse päätöksen omista lähtökohdistaan. Haluamme korostaa, että korkokatto on kuin vakuutus. Tänä vuonna päättyvät 3,5 prosentin korkokatot ovat 95 prosenttia voitollisia, Pessi-Järvenpää toteaa.

Korkokaton saa asuntotai muuhun lainaan, jonka viitekorkona on 1, 3, 6 tai 12 kuukauden euribor. Pitkät laina-ajat ovat nyt tyypillisiä, mutta korkokattoja otetaan yleisimmin kolmen ja viiden vuoden ajalle. Pessi-Järvenpään mukaan uusista asuntolaina-asiakkaista kaksikymmentä prosenttia ottaa lainalleen korkokaton heti.

– Yhtä paljon korkokattoja tehdään vanhoihin lainoihin hyvän taloustilanteen turvaamiseksi. Uutena ryhmänä myös taloyhtiöt käyttävät paljon korkokattoa.

Korkokattoa kannattaa harkita myös tilanteessa, jos lainassa joudutaan käyttämään vierasta vakuutta, Pessi-Järvenpää toteaa.

Pitkään alhaalla viihtyneisiin korkoihin totuttiin

ja se on aiheuttanut korkokattojen ottamisessa pientä aaltoliikettä. Korkokattokäytäntö on jo yleisesti tiedossa, vaikkakin ehdotukset tulevat yleensä pankkitoimihenkilöiltä. Euromääräistä palkkiota voidaan ih-

mistyypistä riippuen laskea hyvinkin tarkkaan.

– Asiakkainani on myös nuoria, joiden vanhemmat haluavat maksaa korkokattopalkkion ja näin turvata lapsensa asuntolainan.

INFO Asiakas ottaa tulotasoon nähden merkittävän lainan ja haluaa tietää 3-5 vuodeksi perheen lainanhoitokustannukset enimmillään.

Esimerkki a: 150.000€ laina, korkokatto 3 vuotta ja 3 %.

Lainan kuukausierä saisi nousta 60 e/kk, jonka jälkeen korkokatosta alkaa hyötyä.

Esimerkki b: Sijoitusasunnon ostaja haluaa tietää korkomenot 35 vuodeksi ja näin varmistaa myös sijoituksen tuoton kyseiselle ajalle.

50.000€ laina, korkokatto 3 vuotta ja 3 %.

Lainan kuukausierä saisi nousta 20 e/kk, jonka jälkeen korkokatosta alkaa hyötyä.

Isännöintiliitto: harrastajaisännöinti katoamassa Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee voimaan 1.7.2010 ja tuo isännöintiin vaatimuksia, joiden hoitaminen edellyttää ammattimaista asioiden hallintaa ja työvälineitä.

– Ruutuvihko ja kirjanpitotaidot eivät enää riitä ta-

loyhtiön johtamisessa, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.

Isännöintiliitto arvelee, että kovenevat vaatimukset ovat monelle harrastajaisännöitsijälle liikaa. Heinäkuusta 2010 alkaen hallituksen on annettava yhtiö-

kokoukselle kirjallinen selvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeesta.

– Käytännössä hallitus tarvitsee tuekseen asiantuntevan isännöintipalvelun, jotta tarvittavat selvitykset ja suunnitelmat saadaan tehtyä. Korjaussuun-

nitelmissa tarvittavan tiedon tuottaminen ja hallinta ei onnistu ilman ammattimaista otetta, Heikkilä totea.

Taloyhtiössä on jatkossa myös pidettävä rekisteriä huoneistojen korjausja muutostöistä. Rekisterin

luominen ja tietojen ylläpitäminen ei onnistu ilman kunnon ohjelmistoa ja ammattimaista asiakirjahallintoa.

– Harvalla harrastajaisännöitsijällä on mahdollisuutta toteuttaa näitä määräyksiä, Heikkilä kommentoi.

7

PERJANTAI 8.1.2010 Satakunnan ASUNTOViikko

l KERROSTALOT ULVILA, NUMMELA 1h,kk,kph 33 m2

Loistavalta paikalta, lähellä palveluja kaunis, remontoitu läpitalon huoneisto. Upea, 2009 remontoitu kylpyhuone. Lasitettu kulmaparveke. TaloyhtiÜssä tehty 2000-luvulla mittavat peruskorjaukset mm. putkiremontti.Tästä ostat turvallisesti ilman remonttihuolia! Hp. 75.000�.

Os. Rauhantie 6. ESITTELY MA 11.1. KLO 17.25-17.45.

62284

ULVILA, UOTILA, 4h,k,s,ph 85 m2 Uudehkosta 2005 rakennetussa talossa hyväkuntoinen, kaunis koti! Edulliset asumiskustannukset! Vastike vain 125e/kk (sis.lämmÜn). Autotalliosake.

Hp. 126.000ďż˝. 14463

TY Y Y M

ULVILA, MUKULAMĂ&#x201E;KI 4h,k,s n. 92m2+autokatos

l RIVITALOT Hyvällä paikalla, maan tasalla oleva huoneisto. Kaunis 2009 remontoitu kylpyhuone. Avara pohjaratkaisu. TaloyhtiÜssä tehty mittavat remontit mm. putkiremontti, ikkuna, vesikatto ym.

Tästä ostat ilman remonttihuolia. Hp. 37.500�. Os. Rauhantie 6. ENSIESITTELY MA 11.1.

KLO 17-17.20. 86887 ULVILA, KESKUSTA 2h,kk,kph 44,5 m2

ULVILA, VANHAKYLĂ&#x201E;, 3h,k,s 63 m2+a-katos Loistavalla paikalla ihana pikkukoti jossa todella toimiva pohjaratkaisu. Pesuhuone kauniisti remontoitu 2006. Olohuoneessa varaavat takka ja ilmalämpĂśpumppu. Talo rakennettu rinteeseen. Tässä asunnossa etupihan lisäksi iso parveke puistonäkymin.

Hp. 86.000ďż˝. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

U

ATT R A V

NAKKILA, MASIA 2h,k,khh,ph,s,wc 67,5 m2+ autokatos, 2 var.

Keskustan palvelujen välittÜmässä läheisyydessä heti vapaa asunto vaikka sijoittajalle hissitalosta. Hp. 40.000�. Os. Kaivopolku 6. ESITTELY MA 11.1. KLO 17-17.20. 34875 ULVILA, NUMMELA 2h,k,kph 58 m2

ULVILA, NUMMELA 2h,k,kph 58 m2

ULVILA, KIRKKOJUOPA 4h,k,s,ph,wc,vh n. 100 m2

Loistavalla paikalla, lähellä keskustan palveluja 2007 valmistuneesta yhtiÜstä uutta vastaava koti! Avaruutta antaa viisto sisäkatto. Lattialämmitys ja lisäksi varaava takka. Huoneisto tällä hetkellä vuokrattu.

Hp. 113.500ďż˝.Os. Kaapelitie 5.

ESITTELY SU 10.1. KLO 12.4513.05. 95922

Rauhallisessa, Kirkkojuovan rannalla sijaitsevasta taloyhtiÜstä todella kaunis v. 2004-2009 remontoitu huoneisto perheelliselle. Upea keittiÜ, jossa paljon säilytystilaa ja avara ruokailutila.

Kauniisti laatoitettu pesuhuone ja tyylikäs erillinen wc. Kauttaaltaan lattialämmitys ja lisäksi ilmalämpÜpumppu. Tähän kotiin ihastut! Hp. 120.000�. Os. Kirkkotie 210. ESITTELY SU 10.1. KLO 15.15-15.45. 89840 ULVILA, HAISTILA 3-4mh,oh,k,th,ph,s,2 et, 2 wc n. 160 m2

Siistikuntoinen, avarapohjainen rivitalokoti nuorekkaassa taloyhtiÜssä.

Huoneistossa keittiĂś uudistettu ja pesuhuone laatoitettu. Takapihalla katettu terassi. Hyvin hoidettu yhtiĂś.

Kattoremontti tulossa, kust.arvio n. 8000ďż˝. Hp. 85.000ďż˝. Os. Pohjolantie 9. ENSIESITTELY SU 10.1. KLO 14.30-15. 11154

Uutta vastaava 2008 valmistunut paritalokoti. Avara pohjaratkaisu. Kaunis kokonaisuus. Hp. 219.000ďż˝. Sovi oma esittelyaikasi! 60143

Kauniiksi ja nuorekkaaksi remontoitu huoneisto rauhallisessa, idyllisessä taloyhtiÜssä. YhtiÜssä täydellinen putkiremontti juuri valmistumassa ja tämän huoneiston osalta jo tehty. Mh. 37.000�, vh. 54.000�. Sovi oma esittelyaikasi! 80087

ULVILA,VANHAKYLĂ&#x201E; 3h,k,khh,ph,s 82 m2+autokatos

ULVILA, NUMMELA 2h,k,kph,vh,p 60,5 m2

Upea, 2002 valmistunut kaunis ja hyväkuntoinen rivitalokoti Vanhakylän keskustan läheisyydessä. Avara pohjaratkaisu.

Suojaisa takapiha. Hyvä taloyhtiÜ ja edulliset asumiskustannukset. Hp. 143.000�. Os. Aksuntie 1-3. ENSIESITTELY SU 10.1. KLO 15-15.30. 93980

PORI, TOEJOKI 2mh,oh,k,s,ph,at,var.pannuh.

70/100 m2

Pari kilometriä kaupungin keskustasta pieni soma koti vaikka ensiasunnon ostajille. Suojaisa oma 1036 mâ&#x20AC;?:n tontti. Putket nostettu pintaan. Taloon on 2000-luvulla mm. uusittu katto ja wc remontoitu. Kannattaa tulla tutustumaan! Os. Tilhinkuja 6. ESITTELY SU 10.1 KLO 12.45-13.15. 83107 NOORMARKKU, MĂ&#x201E;NTYLĂ&#x201E; 2mh,oh,k,khh,s,ph,wc,vh 83/94,5 m2

Tässä on Wanhan ajan tunnelmaa! Idyllisessä paikassa, Kokemäenjokeen rajoittuvalla tontilla 3-perheen yhtiÜssä iso perhekoti. Hyväkuntoinen kokonaisuus. Runsaasti avaraa ja korkeaa tilaa. Hyvät säilytystilat.

Hp. 135.000ďż˝. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! 929528

l PARITALOT MYYDĂ&#x201E;Ă&#x201E;N KOKO PARITALOKIINTEISTĂ&#x2013; NAKKILA, TATTARA

ULVILA, FRIITALA 3mh,oh,k,ph,s,pannuh.,var., at n. 100/137 m2

Kauniilla isolla n. 2700 m2:n omalla tontilla ryhdikäs, jykevä 1965 rakennettu tiiliverhoiltu/rapattu omakotitalo. Erillinen kahden auton talli. Hp. 80.000�.

Os. Koivuluodontie 7. ESITTELY SU 10.1. KLO 13.30-14.

59680 ULVILA, PALUS 3 mh,oh,k,wc n. 120 m2+ulkosauna/autotallirak.

ULVILA, PALOVAINIO 4h,k,khh,s,ph, 122,5/128,5 m2

l OMAKOTITALOT

ULVILA, HAKANPĂ&#x201E;Ă&#x201E; 3h,k,s 77 m2 Rauhallisella alueella vuokrattu huoneisto. Hyvät vuokralaiset valmiina. TaloyhtiĂśssä putkiremontti tehty. Mh. 29.000ďż˝, vh.

46.000ďż˝. Soita ja sovi oma ensiesittelyaikasi! 59325

Lapsiystävällisellä alueella, suositussa taloyhtiÜssä tilava perhekoti. Saunaosasto ja wc laatoitettu 2000. Tilat kaikki yhdessä tasossa. Avara kokonaisuus. Iso, viehättävä takapiha.

TaloyhtiÜssä tehty mittava putkiremontti. Hp. 115.500�. Os. Mukulamäentie 3. ESITTELY SU 10.1. klo 14.15-14.45.

53636

As. 1 2h,k,s,ph,pkh As. 2 4h,k,s,ph,khh 255/225 m2 Tässä upea mahdollisuus vaikka kahdelle sukupolvelle! Kauniilla 4000 m2n hoidetulla tontilla paritalokiinteistÜ, josta pienempi asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Molemmissa huoneistoissa aivan omakotitalomaiset puitteet. Isompi asunto kauttaaltaan remontoitu 2000-luvulla kauniiksi kokonaisuudeksi. Pienemmässä asunnossa todella siistit ja tilavat huoneet. Pihapiirissä on maakellarin lisäksi 2:n autontalli, jonka toiselle puolelle mahtuu asuntoauto.

Tähän paikkaan ihastut! Hp. 199.000�. Sovi oma esittelyaikasi! 80474

Omalle n. 1139 m2:n vehreälle tontille â&#x20AC;?avaimet käteenâ&#x20AC;?-periaatteella rakennettu uusi pienen perheen omakotitalo. Tässä talossa on erittäin toimiva pohjaratkaisu mm. kolme uloskäyntiä. Avaruutta antaa viihtyisä yhtenäinen keittiĂś-olohuone, jossa välissä takalle varaus.

Pihassa erillinen pihavarasto.

Hyvä vaihtoehto esim. rivitalon etsijälle! Hp. 142.000�. Os. Mäntykierto 9. ESITTELY SU 10.1. KLO 12-12.20. 25839

.DXSSDNHVNXV +DQVD 8OYLOD SXK IDNVL

Isolla n. 3500 m2:n omalla suojaisalla tontilla talo, jossa tehty paljon remonttia mm. ulkovuoraus hiljan uusittu. Pihapiirissä autotalli/saunarakennus. Hp. 69.000�. Os. Ylätie 17. ESITTELY SU 10.1. KLO 13.45-14.05.

959528 ULVILA, HARJUNPĂ&#x201E;Ă&#x201E; 4h,k,khh,ph,s 118/134 m2+ yk: 1-2 ullakkoh.

Tässä talo remonttitaitoiselle!

Kylän keskellä rinnetontilla remonttia vaativa talo. Alkuperäinen osa hirsirunkoinen. Laajennettu 70-luvulla ja viimeinen laajennus 2004. Viimeinen laajennus osin keskeneräinen. Hp. 59.000ďż˝. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! 945437 ULVILA, KULLAA, MOLKKARINMĂ&#x201E;KI 3 mh,oh,k,khh/ph,s,var.,tekn. h., 2:n auton talli n. 120/200 m2

Ihanalla, metsäisellä alueella kaunis 2005 rakennettu omakotitalo, jossa avaruutta ja kauniita yksityiskohtia. Oma n. 1840 m2:n luonnonvarainen tontti. Ă&#x2013;ljylämmitys vesikieroisilla lattialämmityksillä ja lisäksi kaunis varaava takka. Hp. 219.000ďż˝.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi! 64659 ULVILA, HARJUNPĂ&#x201E;Ă&#x201E; 3mh, oh,ruokailut.,k,khh,ph,s,2 wc 161 m2 +erillinen autotallirakennus

tys ja varaava takka takaavat edulliset asumiskustannukset näinkin tilavassa talossa. Hp. 257.000ďż˝. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! 44534 NAKKILA, RUSKILA Päärakennus:4h,sali,tupakeit tiĂś,sh/wc,kuistit n. 200 m2+navettarak.,saunarak.,kivikellari â&#x20AC;?rengintupaâ&#x20AC;? ym.

Ainutlaatuinen kiinteistÜkokonaisuus! Anolan kartanon vanha rälssitila. Vuonna 1853 rakennettu tilava n. 200 m2: n päärakennus, jonka kehikko tod. näkÜisesti vuodelta 1776.

Isolla n. 1,7 hehtaarin tontilla myÜs erillisiä muita rakennuksia kuten vanha kivinavetta, rengintupa,saunarakennus ym.

Rakennukset vaativat kunnostusta! Hp. 135.000ďż˝. Os. Ruhadentie 26. ESITTELY SU 10.1. KLO 12-12.30. 77656

l TONTIT ULVILA, SUOSMERI Suosmeren ala-asteen läheisyydessä 2600 m2:n tontti.

Vesi- ja viemäriliittymät on.

Hp. 15.000�. Soita ja tiedustele lisää!

l HALLI-

JA LIIKETILAT PORI, KESKUSTA, ANTINKATU 23. Katutason liiketila n. 130 m2+n. 40 m2:n kellaritilat. Hyvät näyteikkunat ja hyvät parkkipaikat. Hp. 140.000�.

Soita ja tiedustele lisää!

ULVILA, VAINIOLA, PELTOTIE Lämmintä hallitilaa viiden hallin kiinteistÜyhtiÜstä. Tiiliverhoiltu 2008 valmistunut rakennus.

IlmalämpÜpumppulämmitys.

Hyvät näkymät valtatie 2:lle.

MyĂśs vuokraus mahdollinen.

100 m2 hp. 75.000�, 150 m2, hp. 112.500�. Myynnissä myÜs vuokrattu 100 m2:n halli, tuotto n. 12,8%. Soita ja tiedustele lisää!

l VUOKRATTAVAT KT ULVILA, NUMMELA 1h,kk,ph 33 m2. Siistikuntoinen huoneisto.Vap.31.12.2009.

Vuokra 325ďż˝/kk.

LIIKETILA, PORI, KESKUSTA Antinkatu 23, n. 65 m2:n liiketila, jossa kylmiĂś esim. kukkakauppaa varten. Vuokra 750ďż˝/kk.

Luonnonhelmassa upealla paikalla kalliolle 2004-2009 rakennettu tasokas omakotitalo.

Suurella 1,2700 ha:n tontilla kaksi lampea. Pellettilämmi-

Lisätietoja vuokrahuoneistoista osoitteessa www.vuokraovi.com. Vuokran lisäksi tulee vesimaksu taloyhtiÜn perimän hinnan tai kulutuksen mukaisesti. Luottotiedot tarkastetaan. Vuokravakuus sopimuksen mukaan 1-3kk/henkilÜtakaus.

8

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

Lakipalsta pureutuu asuntokauppojen pulmiin Asianajajat vastaavat lukijoiden esittämiin asuntokaupan ajankohtaisiin kysymyksiin.

tarvitaan mm reklamoinnin tekemisissä ja siinä, minkä ajan kuluessa reklamointi pitää suorittaa.

– Tavoitteenamme on aina löytää asiakkaalle paras ratkaisu ensisijaisesti sopimalla ja viime kädessä viemällä asia käräjille. Selkeä enemmistö tapauksista onneksi pystytään sopimaan, Santavuo sanoo.

Milla Majander

Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:n vankka ammattilaiskaarti syventyy jokaisessa Asuntoviikossa lukijoiden kiinteistöoikeudellisiin ongelmiin. Asuntokauppa on ihmisen suurin yksittäinen hankinta ja mahdollisissa ongelmatilanteissa taloudelliset intressit ovat suuret.

Varmuudella kysymykset ovat juuri nyt päivän polttavia.

– Löydettyään jonkun virheen ihmiset lähestyvät meitä ja kysyvät, miten pitäisi toimia. Nopeaa toi-

mintaa ei voi olla korostamatta liikaa. Reklamointiajat vaihtelevat ja ammattilaisavun kanssa pitää heti ryhtyä töihin oikeudenmenetysten välttämisiksi, asianajaja Ilkka Härmäläinen toteaa.

Lehdessä puidut kysymykset ovat aitoja esimerkkejä elävästä elämästä ja koskevat täten ajankohtaisia asuntokauppaan liittyviä pulmia.

– Lehti on oiva väylä erilaisten ongelmatilanteiden oikomiseen yleisellä tasolla, asianajaja Timo Santavuo sanoo.

– Ilmeisellä varmuudella eteemme tulevat kysymykset ovat juuri nyt päivän polttavia, asianajaja ja varatuomari Eero Kyhä jatkaa.

Härmäläisen, Santa-

Lähetä kysymys - lakimies vastaa Asianajotoimisto Asmala Härmäläinen Santavuo Oy:n asianajajat vastaavat lukijoiden kysymyksiin.

vuon ja Kyhän lisäksi kysymyksiin vastaavat asianajajat, varatuomarit Markku Asmala ja Mari Karttunen-Sävelä. Asianajotoimisto hoitaa Satakunnassa merkittävän määrän asuntokauppaan liittyviä oikeustoimia. Kyhän mukaan lakipalstan ylläpito

tuo mukavaa lisämaustetta työhön.

– Joudumme varmasti uppoutumaan tapauksiin, mutta vastaukset pyrimme tekemään napakasti ja ymmärrettävästi, Kyhä toteaa.

– Kysymyksiin syventyminen ja ratkaisujen etsiminen pitää ammattitai-

Anna-Kaisa Jäntti

Kierrätyssisustus antaa käyttökelvottomalle uuden elämän Parittomat kahvikupit ja tyhjät peltipurkit ovat näpertelijöiden aarteita.

Anna-Kaisa Jäntti

Tyhjät, käytetyt peltipurkit houkuttelevat näppäräsormista sisustajaa, joka arvostaa kierrätystä.

Pienet tomaattimurskaja herkkusienipurkit ovat hauskoja alustoja kynille, pensseleille, yrteille ja leikkokukille.

Puhdistetuilta purkeilta tarvitsee vain riisua etiketti ja tasoittaa yläreunan röpelöisyys. Erikokoisia purkkeja voi esimerkiksi liimata kyljistä kiinni toisiinsa, jolloin alustan tilavuus moninkertaistuu.

Isoista, suurtalouskeittiöiden käyttämistä peltipurkeista voi loihtia tyylikkään seinätelineen asusteille.

Purkit siistitään pienten purkkien tapaan, jonka jäl-

keen ne kiinnitetään seinälle. Purkkien kiinnitys onnistuu niin, että niille porataan ruuvireikä seinään.

Purkit voi kiinnittää esimerkiksi ympyrän tai aallon muotoon.

Keittiön vanhat käyttötavarat ovat niksiniekan ideasampo. Käyttökelvottomat haarukat, veitset ja lusikat antavat uutta potkua vanhaan kellotauluun. Kellotaulu tuunataan keittiöön sopivaksi niin, että eriparisia ruokailuvälineitä liimataan korostamaan tasatunteja. Myös väliin jääviä minuutteja voidaan korostaa, jos kellotaulussa riittää tilaa.

Kaapin perukoilta ulos tuulettumaan pääsevät myös kauniit, parittomat

kahvikupit ja -lautaset. Ne kasataan lautanen, kuppi, lautanen -periaatetta käyttäen matalaksi pyramidiksi. Kiinnitykseen käytetään liimaa. Lopputulos on persoonallinen pikkuleipävati. Vati ei kuitenkaan kestä pesua astianpesukoneessa, koska liima pitää sen eri osia paikallaan. kuivuneet Vaaleat, kaislat ovat monikäyttöinen ja ilmainen sisustusmateriaali.

Skandinaavista designia henkivän tee-se-itse -kattovalaisimen perusraakaaineiksi tarvitaan kaisloja ja varjostinkehikko. Pätkittyjä kaisloja voi esimerkiksi kiinnittää roikkumaan alaspäin varjostimen reunoista.

Kiinnitykseen voi käyttää

don vireessä. Pitää kuitenkin muistaa, ettei kaikkiin kysymyksiin löydy yksiselitteistä vastausta, Härmäläinen jatkaa.

Tyypillisimpiä ongelmatapauksia ovat rakennusten kosteus- ja homevauriot, hinnanalennus- ja vahingonkorvausasiat. Neuvoja

Lukijat voivat lähettää kysymyksiä sähköpostilla Satakunnan Viikon toimitukseen, josta kysymykset toimitetaan eteenpäin. Kysymykset ja vastaukset julkaistaan AsuntoViikon lakimies vastaa -palstalla.

Kysymykset lähetetään sähköpostilla osoitteeseen: toimitus@satakunnanviikko.fi

joko liimaa tai ohutta rautalankaa.

Muodikas ja helppo sisustuskikka on myös minipuun tuominen sisälle.

Kaupungissa suurien puiden karsitut oksat kasataan usein puiden juurelle. Kasasta kaivetun ja kotiin kannetun oksan voi laittaa joko roikkumaan katosta tai ”istuttaa” suureen ruukkuun, jossa kivet tukevat sitä.

Hämärinä syysiltoina tukeviin oksiin voi ripustaa muutaman kevyen tuikkulyhdyn.

Käyttökelvottomat haarukat, veitset ja lusikat antavat uutta potkua vanhaan kellotauluun.

PERJANTAI 8.1.2010 Satakunnan ASUNTOViikko

9

10 Kiinteistöveron laskentaperusteista päätetty Kiinteistöveron suuruus määräytyy useasta osatekijästä. Kiinteistöverotuksessa kiinteistön verotusarvo määrätään varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain mukaan. Kiinteistöveron suuruus määräytyy kiinteistöveroprosentin ja kiinteistön verotusarvon perusteella. Verotusarvo lasketaan erikseen maapohjalle ja rakennuksille. Verohallinto päättää kuntakohtaisista tonttien verotusarvon laskentaperusteista. Lisäksi valtiovarainministeriö antaa vuosittain asetuksen rakennusten jälleenhankinta-arvosta. Kiinteistöveroprosentit päättää kunta.

Kiinteistöverotuksessa ei sovelleta julkisuudessakin paljon esillä ollutta perintö- ja lahjaverotusta varten lokakuun alussa annettua Verohallinnon ohjetta Varojen arvostaminen perintö- ja lahjaverotuksessa dnro 746/36/2009.

Kiinteistöveroon vaikuttavista tonttien verotusarvon laskentaperusteista Verohallinto päättää vuosittain. Nyt tehty päätös tonttien vuoden 2009 laskentaperusteista vaikuttaa syksyllä 2010 maksettaviin kiinteistöveroihin. Tonttien verotusarvot lasketaan pääsääntöisesti samoin perustein kuin edellisenä vuonna. Verohallinnon päätöksen mukaan verotusarvojen tavoitetaso (tavoitearvo) on ennallaan eli 73,5 prosenttia aluehinnasta. Aluehinta tarkoittaa arviointiohjeiden ja tonttihintakarttojen mukaista käypää hintaa.

Aluehintojen aiemmat korotukset voivat kuitenkin yhä vaikuttaa tonttien verotusarvoihin. Tontin verotusarvo nousee, jos sen edellisen vuoden verotusarvo ei vielä ole tavoitearvossa. Nousu voi olla enintään 20 tai 30 prosenttia riippuen verotusarvon ja tavoitearvon suhteesta. Verotusarvoksi vahvistetaan kuitenkin aina enintään tavoitearvo.

Valtakunnallisen verotusarvotilaston mukaan viimeksi toimitetussa kiinteistöverotuksessa n. 80 prosentilla kaikista kiinteistöstä verotusarvo oli tavoitearvossa ja vajaalla 20 prosentilla verotusarvo alitti vielä tavoitearvon. Tavoitearvon alittavia verotusarvoja on erityisesti niissä kunnissa, joissa haja-asutusalueiden asuintonttien ja lomatonttien aluehinnat uudistettiin vuodelle 2008.

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

kiinteistönvälittäjä tutuksi

Asuntoviikko avaa ovia uu Satakunnan kiinteistönvälittäjät ry ja Satakunnan Viikko yhteistyöhön.

Milla Majander

Satakunnan Viikko ja Satakunnan kiinteistönvälittäjät ryhtyivät yhteistyöhön uuden lehden muodossa. Joka toinen perjantai ilmestyvä kiinteistökauppaan ja asumiseen erikoistuva Asuntoviikko -lehti tavoittaa laajan asiakaskunnan Porin talousalueella.

Porin seudun kiinteistönvälittäjissä ollaan yhteisrintamana innoissaan uudesta Asuntoviikosta.

– Asuntoviikko tarjoaa lisää hyvää ja parempaa palvelua asiakkaille suuremmalla alueella. Ilmestymispäivä Hyvää perjantai takaa hyvän tavoitetpalvelua tavuuden viiasiakkaille konlopuksi ja suurella levikki kattaa laajan markkialueella. na-alueen Satakunnassa, toteaa kiinteistönvälittäjä Kristen Kunnas Asuntokeskus Kotipaja Oy:stä.

Kiinteistönvälittäjien aktiivinen jäsenistö ja yhteistyökumppanin löytyminen saivat aikaan tuoreen julkaisun oikeaan aikaan. Asuntojen myynti- ja vuokrailmoitukset halutaan edelleen lukea lehdestä, joten painettuun mediaan kannattaa Kunnaksen mukaan panostaa.

Kiinteistönvälittäjät tunnistetaan ja työ onkin erittäin ihmisläheistä.

Asuntoviikko pureutuu numeroittain yhteen alan ammattilaiseen.

– Kasvomme ovat asiakkaille tuttuja vuosien varrelta ja on hyvä huomata, että ammattimme kiinnostaa. Hyvin työnsä tehneeseen kiinteistönvälittäjään luotetaan ja

henkilöä seurataan firmankin ehkä vaihtuessa, 17 vuotta alalla ollut Kunnas toteaa.

Työtään elämäntavaksi kutsuva Kunnas otti vuoden alusta vastaan Satakunnan kiinteistönvälittäjät ry:n puheenjohtajan paikan. Noin kahdenkymmenen jäsenliikkeen yhdistys järjestää säännöllisesti koulutustilaisuuksia ja virittelee yhteisprojekteja. Äärimmäistä tarkkuutta vaativassa työssä ihmisten auttaminen on asiakassuhteiden lähtökohta.

– Me huolehdimme kaikissa tilanteissa ihmisten omaisuudesta. Rehellisyyttä ja pitkäjänteisyyttä työ vaatii, Kunnas kertoo.

Jokaisessa Asuntoviikossa on luettavissa rahoittamiseen ja vakuuttamiseen liittyvää ajankohtaistietoa. Kunnaksen mukaan kuluvan vuoden asuntomarkkinoille suunnattaessa ei talouden taantuman pölyjä tarvitse varsinaisesti edes putsata.

– Kauppa kävi viime vuonnakin hyvin, eikä lamaa oikeastaan ollutkaan. Hintojen nousut pysyivät hyvin kurissa. Asunnon tarvitsijoita on aina ja kauppoja syntyy, kun myytävä kohde ja hinta ovat kohdillaan.

Postin välityksellä Porin, Noormarkun, Ulvilan, Luvian, Nakkilan ja Harjavallan talouksiin jaettava Asuntoviikko ehtii lukijoiden käsiin perjantaisin viikonlopun menoja suunniteltaessa. Lehden kokonaisjakelu on 61 000.

– Asuntoesittelyjen pääpäivä on sunnuntai. Asuntoviikosta on hyvä ajoissa bongata viikonlopun parhaat kohteet ja saapua esittelyyn.

Joka toinen perjantai ilmestyvä Asuntoviikko tavoittaa Kotipaja – Perjantai on asuntoesittelyjä ajatellen loistava ilmestymispäivä

Kiinteistövälitysalan taantuma taittui kesällä Vanhoja osakeasuntoja arvioidaan myytävän vuonna 2009 lukumääräisesti jopa hieman edellisvuotta enemmän Kuluttajien vahvistunut luottamus yhdessä suotuisten olosuhteiden kanssa on kiihdyttänyt Suomen asuntokauppaa ja nostanut kiinteistönvälitysalan suhdannekuopasta syksyn 2009 aikana. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) suhdannekatsauksen mukaan heinä-syyskuussa 2009 kotimaisen kiinteistönvälityksen liikevaihto kasvoi 15,6 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Kyseessä on merkittävä suhdannekäänne, koska alan yritysten liikevaihto supistui huhtikesäkuussa vielä 13 ja tammi-maaliskuussa peräti 22,8 prosenttia.

Suhdannenousua selittää pitkälti liikevaihtoa kasvattaneiden yritysten määrän voimakas lisääntyminen. Tammi-maaliskuussa 2009 kasvuyritysten osuus oli vielä 30 prosenttia kaikista alan yrityksistä, kun heinä-syyskuussa niiden osuus oli jo puolet. Nopeimmin käänteeseen ovat tällä kertaa reagoineet 5-20 henkilöä työllistävät yritykset. Nämä keskisuuret yritykset kiihdyttivät eniten positiivista liikevaihtokehitystä kolmannella vuosineljänneksellä.

– Suhdannekäänteestä huolimatta alan yritysten liikevaihdon kehitys tammi-syyskuussa 2009 jää miinusmerkkiseksi -7,7 prosentilla, minkä syynä on alavireinen markkinakehitys nimenomaan alkuvuoden aikana. Vilkas loppuvuosi 2009 tulee korjaamaan tilannetta ja lokajoulukuu tulee olemaan välitysalalle erittäin vahvaa kasvun aikaa - kiitos viime kuukausina koetun asuntomarkkinoiden vilkkauden, arvioi tilannetta Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila.

Välitysalan liikevaihdon kehitys kulkee käsi kädessä asuntokaupan kehityksen kanssa: asuntokaupan välityspalkkiotuotot ovat alalla merkittävimpiä tuottoja. Kääntäen välitystoiminnassa näkyy heti, kun asuntokauppa ja siihen liittyvät palvelut vähenevät. Niin ikään asuntojen hintojen lasku kutistaa myös palkkioita, jotka määräytyvät tavallisimmin prosentteina myyntihinnasta.

Hyvän loppuvuoden ansiosta suomalaisten

asuntomarkkinoiden lukumääräisesti ylivoimaisesti tärkeintä tuotetta eli vanhoja osakeasuntoja arvioidaan myytävän vuonna 2009 lukumääräisesti jopa hieman edellisvuotta enemmän: vuonna 2008 vanhoja osakeasuntoja myytiin 70 245 ja vuonna 2009 päästään vilkkaan loppuvuoden ansiosta arviolta noin 71 500:een.

Vastaavasti lukumääräisesti pienemmässä roolissa olevat vanhat omakotitalot, uudet omistusasunnot ja omakotitalotontit ovat liikkuneet markkinoilla selvästi vuotta 2008 heikommin.

Alkuvuonna vallinnut asuntojen laimeampi kysyntä ja kauppojen kohdistuminen etenkin pienempiin sekä edullisempiin asuntoihin on heijastunut ennakkoarvion mukaan myös vuoden 2009 kauppojen kokonaisarvoon. Näin asuntokaupan kokonaisarvo supistuu noin 15 prosenttia 13,7 miljardiin verrattuna edellisvuoden 16,1 miljardiin euroon. Syynä on uusien omakotitalojen ja uusien kerrostaloasuntojen kauppamäärien väheneminen, kun kaupat kohdistuivat alkuvuonna edullisimpiin vaihtoehtoihin.

– Suhdannekatsaus osoittaa, että kuluttajat ovat siirtyneet varovaisesta, puhtaasti tarveperusteisesta asunnonhankinnasta takai-

PERJANTAI 8.1.2010 Satakunnan ASUNTOViikko

usiin koteihin

Oy:n Kristen Kunnaksen mukaan laajan markkina-alueen. ä.

sin normaalitilanteeseen, jossa roolinsa on myös asumisen laadun parantamisella. Loppuvuonna kuluttajat ovat aktivoituneet ja kauppaa on käyty vilkkaasti. Markkinoiden taustalla ovat keskeisinä tekijöinä kuluttajien vahva luottamus omaan talouteen, alhainen korkotaso, halu siirtyä vuokra-asumisesta omistusasumiseen sekä kaupungistuminen. Suhtaudumme varovaisen optimistisesti asuntokaupan toimi-

vuuteen ja alamme näkymiin myös vuonna 2010, vaikka markkinakehitystä hidastaakin asuntotarjonnan niukkuus sekä maamme työllisyysnäkymien synkistyminen ensi vuoden aikana. Asuntokaupassa ja välitysalalla voidaan olla tyytyväisiä, mikäli vuoden 2010 aikana ylletään lukumääräisesti vuoden 2009 kokonaismääriin, Malila sanoo.

11

12

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

Home- ja kosteusvaurioiden tutkimus- ja saneeraustyöt!

Soita ja kysy lisää (02) 637 04 29 tai katso kotisivuiltamme...

WWW.SATAKUIVAUS.FI

PERJANTAI 8.1.2010 Satakunnan ASUNTOViikko

13

14

Satakunnan ASUNTOViikko

PERJANTAI 8.1.2010

Pyydä ILMAINEN hinta-arvio!

HALUTAAN VÄLITETTÄVÄKSI Hankkijan alue 1h,k,s,p Keskusta 1h,k,s,p Keskusta 1h,kk,kph 6.Osa 2h,k,kph,p Sampola 2h,k,kph,p Porkka 2h,k,kph,p Käppärä 2h,k,kph,p Koivula 3h,k,kph,p Liinaharja 3h,k,kph,p Keskusta 3h,k,kph,p Keskusta 4-5h,k,p Välityspalkkio myyjältä sop.mukaan.

VANHAKOIVISTO 1h,alk,k,kph 42m² Hyvän tuoton omaava huoneisto rauhallisella paikalla pienkerrostalossa. Siistikuntoinen ja toimivapohjainen huoneisto. Vuokrattu. 34.900€.

HARJAVALTA 3h,k,kph,p 73m² Siistikuntoinen, hyvänmallinen kolmio, jossa vuokralainen valmiina. Tässä mahdollisuus hyvään tuottoon! Keskustan palvelut lähellä. Vh. 42.500€.

VANHAKOIVISTO 2h,k n. 55 m² Hyvällä ja rauhallisella asuinalueella peruskuntoinen paritalokoti.

Asuintilat kahdessa tasossa. Pihapiirissä idyllinen yhteinen pihasauna. Tällä hetkellä vuokrattu.

Tässä todella hyvä tuottoprosentti! 36.500 €. Ailinpolku 19 (Lehtolantie 19). Esittely Sunnuntaina 14.40-15.00

Y

T Y Y M

PIHLAVA1h,kk,kph 31 m² Hyvällä paikalla Pihlavan palvelujen vieressä hissillisestä talosta viidennen kerroksen kauniisti kunnostettu huoneisto. Hyvät liikenneyhteydet porin keskustaan.

Tällä hetkellä vuokrattu. Sijoittajalle tästä saa hyvä, yli 10 % tuotto.19.500 €. Huokotie 3. Esittely Sunnuntaina 12.00-12.25

8.OSA 1h,kk,alkovi,ph,s,p 31m² Osta omaksi tai sijoitukseen! V. 1991 rakennetusta talosta 3.kerroksen hyvän pohjaratkaisun omaava huoneisto. Tilava laistettu parveke etelään, laatoitettu saunaosasto, parkettilattiat, alkovitila ym. Tässä hyvä paikka keskustan kupeesta Yliopistokeskuksen vieressä. (mh. 61.137,45€) Vh.62.000€.

Harjunpäänkatu 3J. Ensiesittely lauantaina 11.30-12.00

8.OSA 1h,kk,ph,s,rp 32m² Vuonna 2004 valmistunut saunallinen yksiö keskustanläheltä Yliopistokeskuksen vierestä. Modernit keittiö ja kylpyhuone. Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan. Melkein uusi saunallinen yksiö vanhan hinnalla! Vuokrattu.

64.900 €. Neitsytpolku 26 B. Esittely lauantaina 11.00-11.20

MÄNTYLUOTO2h,k,kph,p 56m² Täällä viihdyt. Nauti Kallon merellisistä maisemista, Kehittyvässä yhtiössä peruskuntoinen kaksio.

Remontoi itsellesi tai sijoita! Tällä hetkellä vuokrattu. (mh.37.600 €) Vh.38.700€.

PIHLAVA 2h,k,p 60m² Tästä pienellä rahalla, n.9.010€, käsiksi omaan kotiin! Peruskuntoinen parvekkeellinen kaksio palveluiden vierestä hissillisestä talosta. Asuako vuokralla vai ostaa omaksi, tässä oiva vaihtoehto. Kaikki Pihlavan palvelut kävelyetäisyydellä! (mh. 9.010 €) Vh.22.900€. Huokotie 3. Esittely Sunnuntaina 12.25-12.45

KESKUSTA 3h,k,kph,vh,p 92m² Suositussa Cumuluksen talossa todella tilava reilunkokoinen huoneisto! Keittiössä kivitasot, kokopuuovet, rosteri-/integroidut kodinkoneet, tilava kylpyhuone, jossa luxuksena poreamme.

Koko huoneiston levyiseltä isolta lasitetulta parvekkeelta mahtavat näkymät keskusaukiolle. Tasokas koti keskustan sydämessä!

189.520€.

Itsenäisyydenkatu 37. Esittely Sunnuntaina 12.0012.25

HALUTAAN VÄLITETTÄVÄKSI Uusiniitty 2h,k,ph,s Metsämaa 2-3h,k,ph,s Ruosniemi 2h,k,ph,s Impola 2h,k,ph,s Paratiisinmäki 2h,k,ph,s Ulvila 2h,k,ph,s Noormarkku 2h,k,ph,s Ulvila 3h,k,ph,s Toejoki 3h,k,ph,s Luvia 3h,k,ph,s Pietniemi 4h,k,ph,s Harmaalinna 3h,k,ph,s Messualue 3-4h,k,ph,s Liinaharja 3-4h,k,ph,s Ruosniemi 3h,k,ph,s Impola 3h,k,ph,s Välityspalkkio myyjältä sop.muk.

Kiire! Asiakkaani etsii ydinkeskustasta 3- 4h+k+ s+ p uudehkoa kerrostalokotia. Nopea kauppa! Palkkio myyjältä sopimuksen mukaan.

Soita 050-3092765

www.jokakoti.fi

PARATIISINMÄKI 2h,k,ph,s 48 m2 Arvostetulla Paratiisinmäen alueella hyväkuntoinen vuonna 2000 valmistunut rivitalokaksio, jossa erinomainen pohjaratkaisu. Pinnat uusittu hyvällämaulla. Kaunis keittiö, toimiva nykyaikainen kylpyhuone ja sauna. Aidattu terassi. Autopistokepaikka kuuluu huoneistoon.

Unelma ensiasunnoksi! 79.800€.

U

V

TT A R A

TOEJOKI 3h,k,khh,ph,s n.114 m² Modernia asumista As Oy-muotoisessa paritalossa kävelymatkan päässä keskustasta. Asiallinen tekniikka: varaava lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto LTO:lla, varaava takka, keskuspölynimuri, autokatos ym.. Asuintilat kahdessa tasossa. Edulliset asumiskustannukset. Vh.159.000 €.

Kiire! Asiakkaani etsii uudehkoa 4h+k paritalo- tai rivitalo-osaketta Pohjois-Porista. Nopea kauppa!

Palkkio myyjältä sopimuksen mukaan. Soita 044-3418225!

HALUTETAAN VÄLITETTÄVÄKSI

NOORMARKKU 3h,k,2vh,ph,s 65,5m² Remontoitu nuorekas saunallinen huoneisto hyvästä yhtiöstä.

Kaunis uusittu keittiö, laminaattilattiat, suojaisa “metsään” rajoittuva iso takapiha, vesikeskuslämmitys ym. Toimivapohjainen tilaratkaisu ilman remonttihuolia.

Rivitalokolmio edulliseen hintaan! (mh61506) Vh.64.900€ / tarjous.

Erkintie 3. Esittely Sunnuntaina 13.25-13.50

NOORMARKKU 3h,k,wc,ph,s 72m² Nyt nopean ostajan etu! Tammikuun 2010 loppuun mennessä ostaneille varaava takka kaupan päälle. Omalle kallioiselle tontille, Myllykalliolle, rakennettava rivitalo-osake. Osa osakkeista jo valmiina! Vh.134.000€.

www.kotipaja.com

Leppäkorpi 4h,k Länsi-Pori 4h,k Vanhakoivisto 3-5h,k Kalaholma 4-5h,k Toejoki 4-5h,k Vanha-Ulvila 4-5h,k Murtosenmutka 4h,k Luvia 4-5h,k Noormarkku 4-5h,k Puurila Välityspalkkio myyjältä sop.mukaan

KARTANO 2h,vh,wc+suihku/4h, k, wc,/ph-s, th, kylmiö, khh,varastotilaa, autotalli n. 150/340m² Hyvällä paikalla tilava hyväkuntoinen omakotitalo, jossa tilaa isollekin perheelle asua ja harrastaa. Tilat kolmessa tasossa. Kaksi varaavaa takkaa, ilmalämpöpumppu, ikkunat ja ulkovuoraus uusittu. Hoidettu kaunis pihapiiri istutuksineen. Autotalli ja paljon varastotilaa sekä vielä korkea kahden auton talli. Kuntokartoitus tehty. Kannattaa tulla katsomaan!

196.000€. Elokatu 8. Ensiesittely Sunnuntaina 13.10-13.50

15

PERJANTAI 8.1.2010 Satakunnan ASUNTOViikko

YD YDSDD DMDQSDLNND /XRQQRQ YDUDLQHQ WRQWWL SDOMRQ SXXVWRD +LHQR UDXKDOOLQHQ OXRQQRQ NHV NHOOl ROHYD PLOM|| MRVVD P|NNL LG\OOLQHQ LVR DLWWD MD UDQWDVDXQD ¼ YDW NLLQWHLVW|W MRVVD YXRNUDODLVHW YDOPLLQD ¼

26$ K N NSK SK V 3HULQWHLNNllVVl YLLGHQQHVVl NDXSXQJLQRVDVVD NRWL NXLQ NDUD PHOOL 2PD HULOOLQHQ SLHQL Wl\VNL YLWDOR YLHKlWWlYlVVl SLKDSLLULVVl 8SHDW WLODW NROPHVVD NHUURNVHV VD DODNHUUDVVD KLHQR VDXQDWLOD MD NRGLQKRLWRWLODD YlOLNHUUDVVD RORKXRQH ZF MD PRGHUQL NHLWWL| URVWHULNRQHLQ \OlNHUUDVVD PD NXXKXRQH N\OS\KXRQH MD DXOD 7XOLVLMDW ROR MD PDNXXKXRQHHVVD DQWDYDW URPDQWWLVWD OlPS|l 7R GHOOD KLHQRNVL WHKW\ NRNRQDLVXXV ¼ ,WlWXOOLQNDWX $ (VLWWHO\ 6XQQXQWDLQD

9$1+$.2,9,672 K N NKK YK SK V Q Pð 9DOPLVWXPDVVD ROHYD ODDGXN NDDVWL UDNHQQHWWX RPDNRWLWD OR 9DQKDNRLYLVWROOD QRLQ NP SllVVl NHVNXVWDVWD 9DUDDYD ODWWLDOlPPLW\V NDXWWDDOWDDQ LO PDOlPS|SXPSSX NRQHHOOLQHQ LOPDVWRLQWL /72 OOD 2PD P WRQWWL +\Yl MD WRLPLYD SRKMDUDW NDLVX .DKGHQ DXWRQ NDWRV MD YDUDVWR ¼ +DDVLDQWLH (VLWWHO\ 6XQQXQWDLQD

.2,98/8272 K N NKK SK V ZF YDU Q Pð 8SHDOOD HWHOlLVHOOl NDOOLRULQQH WRQWLOOD VLMDLWVHYD KHWL YDSDD UXQVDDVWL UHPRQWRLWX WLLOLYXRUDWWX WDOR MRVVD RQ WLODD LVROOHNLQ SHU KHHOOH 8XVLWWX PDKWDYDQNRNRL QHQ NHLWWL| NRQHLQHHQ YDUDDYD WDNND NDWWR XXVLWWX \P 5HPRQWLW WHKW\ K\YlOOl QXRUHNNDDOOD PDXO OD +\YlW NXONX\KWH\GHW 3RULQ NHVNXVWDDQ DMDW PLQXXWLVVD 0DKWDYD SDLNND YDLNND NRLULD KDUUDVWDYDOOH SHUKHHOOH

(6,77(/(00( /$8$17$,1$ -$ 6811817$,1$

.$/$+2/0$ K N NKK SK V Pð 7lVVl KHOSRPSL MD KXROHWWRPDP SL YDLKWRHKWR UDNHQWDPLVHOOH (ULQRPDLVHOOH SDLNDOOH .DOD KROPDDQ UDNHQQHWWDYD WLODYD MD ODDGXNDV WDOR NDKGHVVD NHUURN VHVVD 9RLW LWVH PllULWHOOl VLVXV WXV MD PDWHULDDOLUDWNDLVXVL WlPl UDNHQQHWDDQ RVWDMDQ WRLYHLGHQ PXNDLVHNVL (QQDNNRPDUNNL QRLQQLVVD .XYD RQ PDOOLNXYD ¼ 7XOH WXWXVWXPDDQ SLL UXVWXNVLLQ WRLPLVWROOHPPH

1$..,/$ K N ZF HW ´ YLQWWLK´Q Pð 7lVVl SLNNXQlSSlUl WDOR MRNR RPDNVL NRGLNVL WDL ´PXPPRQP| NLNVL´ 3LKDVVD XONRVDXQD MD LVR SLKDUDNHQQXV 7lVVl PDKGROOL VXXV YDLNNDSD HQVLDVXQQRNVL ¼

58261,(0, DVXQWRD Q Pð 7lVVl PDKGROOLVXXV K\YllQ YXRNUDWXRWWRRQ 2PDOOD WRQ WLOOD VLMDLWVHYD NLLQWHLVW|NRNR QDLVXXV MRVVD XVHLWD DVXQWRMD 2VD DVXQQRLVWD MR YXRNUDWWXMD .\V\ OLVlWLHWRMD WRLPLVWROWDPPH ¼

,626$17$ K N Q Pð 7lVVl PDKGROOLVXXV 5HPRQWWL UHLVNDOOH 3LHQHOOl WRQWLOOD NHV NXVWDQ OlKHOWl KLUVLUXQNRLQHQ NXQQRVWXVWD YDDWLYD VXRMHOWX RPDNRWLWDOR -XONLVLYX XXVLWWX VXRMHOXRKMHLGHQ PXNDLVHVWL PXW WD VLVlWLORMHQ RVDOWD YRLW Nl\WWll RPDD PLHOLNXYLWXVWDVL ¼

,626$17$ HULOOLVWl WDORD .LLQWHLVW|NRNRQDLVXXV NDXSXQ JLQ NHVNXVWDQ NXSHHVWD 7lVVl PDKGROOLVXXV VLMRLWXNVHHQ 2PDO OD WRQWLOOD OlKHOOl MRNHD VLMDLWVH

.LLUH $VLDNNDDQL HWVLL YDQKDD PDDWLODNHVNXVWD RPDNRWLWDORD XONRUDNHQQXNVLQHHQ YlOLOWl 3RUL +XLWWLQHQ 1RSHD NDXSSD 3DONNLR P\\MlOWl VRSLPXNVHQ PXNDDQ 6RLWD

+$/87(7$$1 9b/,7(77b9b.6, /XYLD PDQQHU WDL VDDUL 0HUL 3RUL PDQQHU $KODLQHQ PDQQHU 0HULNDUYLD PDQQHU WDL VDDUL (XUDMRNL PDQQHU WDL VDDUL 9LDVYHVL PDQQHU 9lOLW\VSDONNLR P\\MlOWl VRS PXNDDQ

.2.(0b., 6llNVMlUYL PK RK N SXNXK V Q Pð +LHQR P|NNHLO\SDLNND NDODLV DQ 6llNVMlUYHQ UDQQDOOD 2OR KXRQHHQ LNNXQDVWD NDXQLV MlU YLQlN\Pl 0|NLVVl LVR WXSD MD NROPH SLHQWl PDNXXKXRQHWWD NHLWWL| SXNXKXRQH MD VDXQD -lUYHOOl WLODD P\|V PRRWWRULYH QHLO\\Q ¼ WHH WDUMR XV $MR RKMH ZZZ NRWLSDMD FRP

.$1.$$13bb K WXSDN Q Pð 7lVWl DVXPLVHHQ WDL YDSDD DLNDDQ 9DQKDQ DMDQ SLKDSLLUL UDNHQQXNVLQHHQ \OL KHKWDDULQ WRQWLOOD .XQQRVWD PLHOHLVHNVHVL ¼

/$9,$ 0\|QWlMl 7XSDN PK V Q Pð +LHQROOD MD YDUPDVWL UDXKDOOLVHOOD SDLNDOOD 0\|QWlMlMRHQ UDQQDOOD YDSDD DMDQYLHWWRSDLNND 3\|U| KLUVLQHQ UDNHQQHWWX P|NNL 6lKN|W RQ YHVLMRKWR RQ MD YHVL OlPSHQHHNLQ YDUDDMDVVD 7HUDVVL MD ODLWXUL 9DSDD DMDQSDLNND PX NDYXXNVLOOD ¼

12250$5..8 5XGDQPDD K N P V SK Q P PDMRLWXVDLWWD ,VRODQNNRMlUYHQ UDQQDOOD VLMDLWVH

ODDGXNDV RPDNRWLWDOR NDKGHVVD NHUURNVHVVD 9RLW LWVH PllULWHOOl VLVXVWXV MD PDWHULDDOLUDWNDLVXVL WlPl UDNHQQHWDDQ RVWDMDQ WRLYHL GHQ PXNDLVHNVL (QQDNNRPDUN NLQRLQQLVVD .XYD RQ PDOOLNXYD ¼ 7XOH WXWXVWXPDDQ SLL UXVWXNVLLQ WRLPLVWROOHPPH

982.5$77$9$1$

7b,.$5, /89,$ K N SDUYL Q Pð 7lLNDULQ VDDUHVVD DXULQNRLQHQ YDSDD DMDQSDLNND +LHQRW PHUL QlN\PlW 6lSSLLQ DVWL 0|NLVVl NRUNHD KDUMDDQ DVWL DYRLQ WXSD PDNXXKXRQH MD SDUYL 3\|U|KLU VLQHQ UDQWDVDXQD NDNVL YLHUDV PDMDD MD OHLNNLP|NNL 6lKN|W RQ ¼

.HVNXVWD K N NSK Pð +HWL YDSDD NHUURVWDORKXRQHLVWR 9XRNUD ¼ NXOXW 6DPSROD K NN NSK Pð 9DSDXWXX 9XRNUD ¼ YHVL ¼

7217,7 085726(1087.$ Pð 9DQKDQ DVXWXNVHQ NHVNHOOl VL MDLWVHYD WRQWWL ¼

/,,.(7(2//,6(7

6c'g 325, K NN Q Pð 6nG|Q VDDUHVVD LG\OOLQHQ YDSDD DMDQ SDLNND 2PD UDXKD MD UHL OXQ NRNRLQHQ OXRQQRQPXNDLQHQ WRQWWL +\YlNXQWRLQHQ KLUVLP|NNL UDQWDVDXQD YDUDVWR MD SXXFHH 6lKN|W RQ 9RLW QDXWWLD RPDVWD UDXKDVWD MD PHUHOOLVLVWl PDLVH PLVWD ¼

325, .(//$+7, K N NSK ZF Q Pð 7lVVl RQ VLWl MRWDNLQ .HUUDV VDDQ DLQXWODDWXLQHQ SLWVLKXYLOD XVNRPDWWRPDOOD LVROOD RPDOOD WRQWLOOD .HOODKGHOOD 7lVVl WLODD YDLNND VXXUHPPDOOHNLQ VHXUX HHOOH 6XRMDLVD UDQWDYLLYD MRVVD KLHNNDUDQWDD MD YHQHYDONDPDD (ULOOLQHQ UDQWDVDXQD MRVVD YLHUDV WLODW 9DLQ \NVLW\LVQl\W|W ¼ .\V\ P\|V YDLKWRD

.(6.867$ /LLNHWLOD Pð 7lVVl K\Yl NDXSSDSDLNND NHV NXVWDVVD <GLQNHVNXVWDVVD ND WXWDVRQ OLLNHWLOD K\YlOOl YLONNDDOOD MD NHVNHLVHOOl SDLNDOOD WRULQ OlKHL V\\GHVVl 9K ¼

.$5-$5$17$ 7RLPLVWR MD HGXVWXVWLODD Q Pð -RNLPDLVHPLVVD NHVNXVWDQ YLH UHVVl RPDOOD WRQWLOOD VLMDLWVHYD KLUVLUXQNRLQHQ VXRMHOXNRKGH MRVVD PP HGXVWXVWLODW -XONLVLYX XXVLWWX VXRMHOXPllUl\VWHQ PX NDLVHVWL 5DNHQQXNVHVVD PD MRLWXV WRLPLVWR VHNl VDXQDWLOR MD .\V\ OLVll WRLPLVWROWDPPH ¼

88',67827$172$

12250$5..8 K N ZF SK V Pð 1\W QRSHDQ RVWDMDQ HWX 7DPPL NXXQ ORSSXXQ PHQQHVVl RVWDQHLOOH YDUDDYD WDNND NDXSDQ SllOOH 2PDOOH NDOOLRLVHOOH WRQ WLOOH 0\OO\NDOOLROOH UDNHQQHWWDYD ULYLWDOR RVDNH 2VD RVDNNHLVWD MR YDOPLLQD 9K ¼

.$/$+2/0$ K N NKK ZF SK V Pð 7lVVl KHOSRPSL MD KXROHWWRPDP SL YDLKWRHKWR UDNHQWDPLVHOOH (ULQRPDLVHOOH SDLNDOOH .DOD KROPDDQ UDNHQQHWWDYD WLODYD MD

.$5-$5$17$ .LLQWHLVW|NR NRQDLVXXV 7lVVl PRQLHQ PDKGROOLVXXNVL HQ SDLNND .HVNXVWDQ NXSHHV WD XVHLWD UDNHQQXNVLD RPDDYD NLLQWHLVW|NRNRQDLVXXV RPDOOD WRQWLOOD 7LORMD VXXUHOWD RVLQ UH PRQWRLWX ¼

/,6b7,(72-$ .2+7(,67$ ::: .27,3$-$ &20

16

Satakunnan ASUNTOViikko

ISO 9001

BUREAU VERITAS Certification

PERJANTAI 8.1.2010