14 Haussmann. L’adresse résonne comme un lien inébranlable entre mémoire et modernité.
La promesse d’un lieu prestigieux qui revendique son caractère et sa noblesse.
La tranquillité d’une bibliothèque, l’énergie de moments partagés, les détails historiques d’un design haut-de-gamme... Un édifice où l’on ne vient pas seulement travailler mais ressentir l’âme du Paris d’aujourd’hui et de demain.
Que se cache-t-il derrière cette merveille d’architecture néo-haussmannienne dont le patrimoine a été préservé au fil des siècles ?
Une démonstration spectaculaire de textures qui donnent envie d’être touchées, de jeux de lumière et de transparence qui stimulent la vue, de fragments du passé à déceler, d’œuvres qui ravivent l’imaginaire et d’un style néo-classique chic et intemporel.
« C’est une renaissance très ambitieuse.
Le 14 Haussmann mêle la rigueur et l’élégance de son apparence extérieure à la personnalité éclatante d’un intérieur aux volumes totalement reconfigurés, qui revendique son héritage en assumant sa noblesse contemporaine. Une nouvelle version juste, responsable et une nouvelle expérience au cœur de Paris. »
Axel Schoenert Architecte
Le souci de la perfection se manifeste aussi sur les questions de durabilité. Pour répondre aux exigences de labels environnementaux et de bien-être, les bâtiments sont reliés aux réseaux de chaleur et de froid de la ville de Paris, permettant une gestion collective des énergies. Une attention particulière est également portée au réemploi des matériaux, réutilisés sur le site du 14 Haussmann ou employés dans d’autres constructions.
Certifications et labels visés
Au croisement du boulevard Haussmann, des rues Laffitte et Pillet-Will, le 14 Haussmann se déploie dans un environnement cosmopolite par nature, où chaque jour est la promesse de vivre la quintessence de Paris.
C’est ici, aux côtés de prestigieuses entreprises et de banques d’affaires que les start-ups et les espaces de coworking choisissent de s’installer. Loin d’être dédié au business, le quartier vit de jour comme de nuit.
À quelques pas du métro, à quelques minutes de vélo, à quelques blocs de Saint Lazare…
• Richelieu Drouot (M 8 et 9) : 1 min à pied
• Chaussée d'Antin La Fayette (M 7 et 9) : 2 min à pied
• Le Peletier (M 7) : 6 min à pied
• Quatre septembre (M 3) : 6 min à pied
• Grands Boulevards (M 8 et 9) : 6 min à pied
• Opéra (M 3 7 8) : 8 min à pied
• Auber (RER A) : 10 min à pied
• Bourse (M 3) : 10 min à pied
• Notre-Dame-de-Lorette (M 12) : 7 min à pied
• Haussmann Saint-Lazare (RER E) : 10 min à pied
Les volumes sont presque irréels et pourtant, tout est vrai. La lumière qui baigne les lieux, le confort qui enveloppe en douceur, la fluidité des échanges, l’agilité des espaces, les formes et les couleurs qui inspirent.
Chaque pas vous plonge dans une diversité d'espaces pour une expérience unique à vivre pleinement. Le 14 Haussmann s’enracine dans le présent pour se tourner vers un avenir vertueux, créatif, où chaque moment compte.
Verrière
Bureaux
Terrasse (90 m2)
Bureaux
Business center (230 m2)
Bibliothèque (150 m2)
Café lobby (110 m2)
Hall d’accueil (900 m2)
Fitness, bien-être
Cours (250 m2)
Meeting Center (610 m2)
Flex office (140 m²)
Auditorium / Foyer (390 m2)
Restauration (1 230 m2)
Fitness, bien-être & Vestiaires (250 m2)
SS2
Local vélos (500 m2)
Technique
Stockage
SS3
Parkings (96 places voiture et 52 places moto)
En franchissant les délicates portes en fer forgé, l’agitation du 9e arrondissement s’estompe.
Tout est noble et apaisant dans cet espace aux matériaux travaillés, entre pierre polie et bois sculpté.
Ici, le végétal se déploie en cascade, les pâtisseries fraîches vous mettent l’eau à la bouche et l’éclairage tamisé donne envie de s’installer.
En poursuivant votre découverte, les éclats de voix deviennent des chuchotements, le crépitement du feu éloigne les bruits de l’immeuble.
Vous entrez dans une bibliothèque impressionnante qui rappelle l’âme du 14 Haussmann et dont le design minimaliste est une ode à la concentration.
En continuant, le patio a été recouvert d’une grande verrière dont les reflets ondoient sur un balcon accessible et protégé où venir travailler, se rencontrer et se détendre.
Cet écrin de verre dévoile l’escalier monumental, tout en pierres blanches à la modernité graphique.
Au rez-de-patio, c’est le goût qui est roi ! Les odeurs réveillent vos sens juste avant que votre regard ne se pose sur des mets multicolores.
Ici, on s’attable dans de beaux fauteuils en velours, mais si vous êtes pressés, la bulle culinaire propose une cuisine fraîche et de saison en libre-service. Quant au drugstore attenant, il livre un savoureux click & collect.
Un peu plus loin, le foyer et son grand auditorium résonnent déjà des discours motivants, des applaudissements enthousiastes et des tintements de belles célébrations.
Déployée sur le rez-de-chaussée et le rez-de-patio, une business suite dynamique cache une surprise au visiteur averti. L'espace rassemble flex office pour travailler autrement, meeting center pour se réunir et équipements d’enregistrement pour streamer, créer des podcasts ou diffuser en direct.
un cours de yoga méditatif.Des activités qui mettent vos sens en éveil tout au long de la journée.
Après l’agitation, la sérénité. L'espace bien-être est un lieu dédié à la détente absolue où les sensations sont reines.
L’ambiance épurée, parsemée de végétal, et la lumière douce sont une invitation à vous laisser aller au plaisir d’un massage relaxant, à un moment privilégié et hors du temps.
Dans les étages, les grands plateaux aux cloisons flexibles et modulables sont la page blanche où écrire votre histoire.
La concentration répond à la créativité. Les salles de réunion personnalisables, qui représentent un cinquième des espaces à chaque étage, sont le berceau d’idées triomphantes. À l’opposé, de larges canapés définissent des bulles hermétiques d’intimité.
Des heures productives qui vous conduisent finalement au cœur du bâtiment où un duplex en double hauteur et un escalier Chambord vitré ont été pensés comme des points de rencontre d'exception.
Véritables poumons verts de l'immeuble, les espaces extérieurs végétalisés portent une volonté de biophilie et de reconnexion à la nature.
Des chemins mènent à une marche contemplative où le mobilier intégré à la végétation offre des opportunités de pauses.
LES EXTÉRIEURS
Une ambiance que l’on retrouve au sein du secret le mieux gardé du quartier. Au septième étage, une terrasse en rooftop a été créée.
Surfaces de bureaux + circulations privatives
Circulations verticales privatives
Surfaces
Bâtiment E
Bureaux
Business center
Hall d’accueil
Hall patrimonial
Bibliothèque
Stockage Café lobby Cuisine
Sanitaires
Espaces extérieurs
Sports et bien-être
Circulation horizontale
Circulation verticale
Bâtiment E
R+4 bâtiments E et D bâtiments A, B et C
Bureaux
Circulation horizontale
Circulation verticale Sanitaires
Bureaux
Circulation horizontale
Circulation verticale
Bâtiment E
Sanitaires
Terrasses et rooftop Archive
Adresse de l’immeuble
• Accueil :
14 Boulevard Haussmann et 9 Rue Pillet Will
• PC sécurité :
1 Rue Pillet Will
• Accès Livraison :
13 Rue Laffitte
• Accès parking :
9 Rue Pillet Will
Capacitaire de l’immeuble
• Effectif sécuritaire bureaux en superstructure :
2 893 personnes (soit un ratio de 1 personne pour 7 m²)
Structure et façades
• Structure : Construction mixte à ossature béton ou métal
• Façades :
- Ravalement des façades sur rue
- Révision des menuiseries extérieures
- Mur rideau en aluminium avec ouvrants neufs sur le Patio intérieur du Bâtiment AB
Climatisation / Chauffage/ Ventilation / Désenfumage
• Bases ce calcul :
- Hiver : température intérieure de 19°C +/-1,5°C (conditions extérieures : - 7°C),
- Eté : température intérieure de 24°C +/-1,5°C (conditions extérieures : 30°C)
- Apports internes : 10W/m² pour les équipements bureautiques, 4 W/m² pour l’éclairage, 69 W/personne en sensible et latent sur la base de 1 pers/10 m² dans les bureaux et 1 pers/ 2,5 m² dans les salles de réunions aménageables sur une surface représentant 20 % de la surface du plateau
• Productions :
- Production calorifique assurée par réseau de chaleur urbain CPCU
- Production frigorifique assurée par le réseau de froid urbain Fraicheur de Paris
• Distribution frigorifique et calorifique, ventilation :
- Traitement thermique des zones bureaux par un système de plafonds rayonnants réversibles, hors zones sous-rampants qui sont traitées par des ventilo-convecteurs 4 tubes
- Ventilation des locaux bureaux par une installation de type double flux.
- Bureaux : 25 m3/h par occupant
- Salles de réunions : 30 m3/h par occupant
- Locaux particuliers traités par des centrales d’air spécifiques dédiées (restaurant, foyer, auditorium, Business Center, Fitness/ Wellness)
- Attentes d’eau glacée prévues en mesures conservatoires pour les locaux VDI dans les étages
- Halls d’accueil du RDC traités par plancher rayonnant réversible
• Désenfumage :
- Désenfumage naturel de façade à façade sur les niveaux courants
- Désenfumage mécanique dans le Hall / Restaurant / Business Center / Paliers d’ascenseurs et Parking
Courants forts
• Production :
- Raccordement en haute tension pour les services généraux distribués depuis 3 postes de transformation de 1 000, 1 350, 1 600 kVA existants
- Plateaux de bureaux alimentés par des tarifs jaunesbasse tension (3 par niveaux A, B/C, D/E)
- 2 groupes électrogènes de 825kVA installés en mesures conservatoires pour l’énergie de remplacement
• Distribution Preneurs :
- Eclairage de type LED et gradable intégré au plafond rayonnant pour les bureaux/salles de réunion(300 lux sur le poste de travail)
- Spots avec détection de présence pour les circulations
- Prises de courant Bureaux : Distribution de nourrices par boitier répartiteur Wieland sous faux plancher
- Prises ménage réparties sur les plateaux
- Parties communes : éclairage décoratif avec prises de courants permettant de créer des espaces de travail alternatifs
• IRVE : 4 bornes installées et mesures conservatoires pour équiper la totalité des places de stationnement VL
Courants faibles
• Sécurité Incendie : Système de sécurité incendie de catégorie A avec SDI et CMSI, détection incendie dans les locaux à risques et déclencheurs manuels au niveau des issues de secours
• Contrôle d’accès / intrusion / vidéosurveillance :
- Alarme intrusion et vidéosurveillance pour protéger les accès à l’immeuble
- Contrôle d’accès installé dans les parties communes et mesures conservatoires pour l’installation de compléments par les Preneurs
• Wifi/GSM sur l’ensemble des espaces communs de l’immeuble
• Gestion technique du bâtiment : GTB de classe A à haute performance énergétique Possibilité de contrôler les consignes de température, de piloter les éclairages et d’actionner les stores intérieurs motorisés.
• 2 batteries de quadruplex avec commande à destination pour les bâtiments A/B/C (RDP à R+7)
• 1 batterie de quadruplex avec commande à destination pour les bâtiments D/E (RDP à R+5)
• 2 monte-charges dans les bâtiments B et E (SS2 à RDC)
• 2 ascenseurs parkings dans les bâtiments B et E (R-3 à RDC)
• 1 ascenseur cuisine (RDP à RDC)
Restaurant d’entreprise
• Offre variée de restauration dimensionnée pour 630 couverts dont :
- Une zone de service à table
- Une zone de bulle culinaire en service assisté proposant des plats chauds dressés à l’assiette
- Une zone de restauration casual drugstore proposant une offre sur le concept du fast food qui répond à un positionnement efficace, pratique, savoureux et équilibré.
• Mesures conservatoires pour renforcer l’offre de restauration au RDC du bâtiment E
• Mesures conservatoires dans les étages pour proposer des offres de restauration privatives
Mesures conservatoires
• Mesures conservatoires dans les étages pour installer des tisaneries et des locaux VDI
Stationnement
• Stationnement VL : 96 Places
• Stationnement motos : 52 places
• Stationnement vélos : 499 m² avec casiers de recharge
Conseillé par Designé par Commercialisé par
Plans et images de synthèse : Axel Schoenert Architectes – Crédits photo : Jeremy Wilson, Covéa Immobilier, Getty Images, Unsplash, images générées en IA – Cette brochure ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les descriptifs, surfaces, illustrations... ne sont donnés qu’à titre indicatif. Ils peuvent être modifiés à tout moment et sans préavis – Avril 2024. Brochure conçue et réalisée par SAENTYS | info@saentys.com | saentys.com