PLAN DE SITUATION
ÉTOILE
18Hamelin
LE LOUVRE
18 HAMELIN UN IMMEUBLE SIÈGE
MISSION
Restructuration - MoE
Conception & Exécution
LOCALISATION
18 RUE DE L’AMIRAL HAMELIN
75116 PARIS
SURFACE
SDP : 2 515 m²
CERTIFICATIONS
BREEAM Excellent , WIREDSCORE Classic
HQE Excellent
BBCA Rénovation
Au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Kléber et des lieux emblématiques tels que l’Arc de Triomphe et la place du Trocadéro, l’ancien hôtel particulier du 18 rue de l’Amiral Hamelin, construit en 1895, a été transformé avec succès. Cette réhabilitation ambitieuse, menée par Axel Schoenert architectes pour le compte de SFO Capital Partners et Sienna Investment Managers, a su redonner à ce bâtiment historique tout son éclat, tout en le dotant d’infrastructures modernes répondant aux besoins contemporains.
UNE HARMONIE PARFAITE ENTRE HISTOIRE ET MODERNITÉ
Le projet met en valeur le caractère patrimonial du lieu tout en le réinterprétant pour répondre aux usages et aux modes de travail d’aujourd’hui.
L’élégance patrimoniale du bâtiment a été sublimée. La façade en pierre d’inspiration Art Nouveau et les balustrades ont été restaurées dans le respect de leur architecture d’origine, tandis que les salles nobles du premier étage, véritables joyaux historiques, ont été préservées et mises en valeur. Les menuiseries extérieures, remplacées à l’identique, allient esthétique et performances thermiques et acoustiques accrues.
Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés, avec la démolition du bâtiment de liaison datant de 1987 et le remplacement de la verrière existante. Ces transformations ont permis la création d’un volume vitré spectaculaire sur quatre niveaux, abritant un escalier monumental desservant le rez-de-chaussée ainsi que le socle serviciel, et une serre verticale et végétalisée de très grande hauteur. L’ajout de cet escalier monumental fait référence à l’escalier historique du bâtiment, détruit en 1987. La réutilisation du porche d’origine comme entrée principale, associée à l’ajout d’un sas vitré accessible directement depuis la rue, a permis de requalifier l’entrée historique en un espace d’accueil moderne et fonctionnel. L’entrée principale actuelle devient ainsi une entrée secondaire avec un accès vélo.
DES PERFORMANCES
ENVIRONNEMENTALES EXEMPLAIRES
La réhabilitation du 18 rue de l’Amiral Hamelin s’inscrit comme un modèle d’excellence en matière de développement durable, avec une attention particulière portée sur l’efficacité énergétique et la gestion des ressources naturelles. La réécriture architecturale de ce bâtiment s’inscrit dans une démarche d’écoresponsabilité et de durabilité, soucieuse de proposer un cadre d’activité vertueux. Certifié Breeam Excellent, WiredScore, BBCA et HQE Excellent, cet immeuble respecte les normes environnementales les plus strictes, garantissant une faible empreinte carbone tout en offrant un cadre de vie confortable aux occupants. L’opération a donc obtenu une quadruple certification et prend en compte l’ensemble des objectifs du décret tertiaire et de ses arrêtés pour 2030, tout en anticipant les prescriptions pour 2040 et 2050.
Les améliorations réalisées incluent une isolation thermique avancée, le remplacement des menuiseries extérieures et l’installation de technologies connectées permettant un suivi et une gestion optimisés des consommations d’énergie. Cela contribue à la réduction de la consommation énergétique tout en améliorant le bien-être intérieur.
La gestion des eaux pluviales est également une priorité, avec la mise en place de systèmes innovants : des espaces verts absorbants et un dispositif de récupération des eaux pour l’irrigation. Cette approche soutient la durabilité de l’environnement urbain tout en réduisant l’usage de l’eau potable pour l’entretien des espaces extérieurs.
Dans le respect de la biodiversité, des végétaux locaux et adaptés au climat ont été choisis, privilégiant des espèces indigènes et françaises qui favorisent un écosystème harmonieux et résilient.
La phase de construction a été réalisée dans un esprit de réduction de l’impact environnemental, avec une gestion rigoureuse des déchets, une réduction des nuisances pour les riverains et une préférence pour l’utilisation de matériaux éco-certifiés et biosourcés. Le projet incarne ainsi une vision d’urbanisme durable et respectueux de son environnement.
Enfin, l’ensemble a été connecté aux réseaux urbains de la Ville de Paris : Fraîcheur de Paris et CPCU (Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain) dans une démarche de décarbonation, d’adaptation au changement climatique et de diminution de l’empreinte écologique du bâtiment.
UN BÂTIMENT PRÊT À RELEVER LES
DÉFIS D’AUJOURD’HUI
L’ensemble des prestations techniques et architecturales a été entièrement repensé pour offrir un environnement de travail à la fois fonctionnel, confortable et évolutif. L’organisation des espaces permet une grande souplesse d’aménagement — en bureaux cloisonnés ou en open space —, que ce soit pour un usage multi-locataire ou un occupant unique.
Les sous-sols, autrefois dédiés au stationnement et aux locaux techniques et d’archives, ont été transformés en espaces de services communs : une cafétéria conviviale, un lounge raffiné, une salle de fitness, des vestiaires et des locaux vélos. La création d’une double hauteur sous une verrière réinventée permet à la lumière naturelle de pénétrer généreusement, faisant de ces niveaux inférieurs des lieux de vie agréables et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée redessiné avec soin accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante et contemporaine. Les plateaux des étages supérieurs, rénovés avec des matériaux durables et lumineux, offrent des bureaux modernes, en phase avec les nouveaux usages professionnels. Les extérieurs, eux, ont été transformés en jardins suspendus, avec des terrasses végétalisées accessibles depuis les bureaux et une serre verticale intégrée à la verrière.
Le bâtiment a été pensé pour limiter son impact environnemental tout en garantissant un haut niveau de confort aux usagers. Il intègre des technologies de pointe, des équipements écoénergétiques et assure une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite.
Avec une surface de plancher portée de 2 322 m² à 2 515 m², cette réhabilitation illustre pleinement le dialogue réussi entre patrimoine et innovation, érigeant le 18 rue de l’Amiral Hamelin en référence parisienne de la transformation urbaine contemporaine.
L’ÉVOLUTION DU PROJET...
Existant Perspective du projet
... CONFORME À CE QUI ÉTAIT PREVU !
En chantier
Livraison
LE CHANTIER
FICHE TECHNIQUE
PROGRAMME
Restructuration
Immeuble de bureaux
LOCALISATION
18 Rue de l’Amiral Hamelin
75116 Paris
MAÎTRISE D’OUVRAGE
SFO Capital Partners
Sienna Investment Managers
ASSISTANT MAÎTRISE D’OUVRAGE
Theop
MAÎTRISE D’ŒUVRE
Conception et réalisation : Axel Schoenert architectes
CALENDRIER
Livré en avril 2025
CERTIFICATIONS & LABELS
BREEAM Excellent , WIREDSCORE classic
HQE Excellent
BBCA Rénovation Bas
SURFACE
2 515 m² SDP
CREDITS PHOTOS
Simon Guesdon
AXEL SCHOENERT
ARCHITECTES
MAÎTRISE D’OEUVRE
Axel Schoenert a fondé l’agence francoallemande Axel Schoenert architectes avec Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur, en 1999 à Paris. Avec une équipe multiculturelle, l’agence développe ses activités en France et à l’international, dans les domaines de l’architecture, de l’architecture d’intérieur et du design.
Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail, de mettre l’accent sur la diversité des projets et de développer une expertise dans les nouvelles constructions ainsi que les rénovations complexes. L’agence est reconnue et récompensée pour ses réalisations d’hôtels, ses projets de bureaux innovant aux performances et design emblématiques mais également pour ses projets de coworking.
Résolument détaché d’un style spécifique, des effets et des tendances, chaque projet est étudié comme une nouvelle page à écrire. Le point de départ de ce travail est le lieu luimême, son histoire, sa culture. Cet ancrage va définir le cœur du projet, où l’architecture d’intérieur et le design sont convoqués au même titre que l’architecture et cohabitent en parfaite harmonie. Les 37 collaboratrices et collaborateurs de l’agence partagent la culture de la conception alliée à celle du chantier.
En application du futur PLU bioclimatique et pleinement consciente des nouveaux enjeux du développement durable, dans la réhabilitation ou la reconversion de l’ancien aussi bien que dans la construction neuve, l’agence a à cœur de proposer des réponses architecturales –urbaines innovantes et adaptées.
ll privilégie dans ses projets la réversibilité du bâti, la gestion raisonnée de ses chantiers, l’obtention de certifications et labels environnementaux les plus exigeants, la création d’espaces extérieurs végétalisées et accessibles et opte pour des solutions bas carbones afin de concevoir, rénover et construire la ville de demain.
Avec ses projets, l’agence s’est retrouvée au centre du renouveau urbain. Parmi les plus récents se distinguent la restructuration complexe et construction neuve en structure bois de l’ancien siège RTL, 22 rue Bayard. Récompensé au prix du SIATI mais aussi aux Trophées de la construction 2022 dans la catégorie bâtiment tertiaire, le projet a également obtenu la mention « meilleur projet responsable ». On compte également l’immeuble UFO qui accueille les bureaux du Groupe Leboncoin en plein cœur du sentier ; Le projet 102 Charonne, un ensemble immobilier de 15 000 m² avec un programme paysager ambitieux pour amener la nature en ville dans le 11ème arrondissement de Paris ; 5 Wework sur Paris, dont le plus grand d’Europe (20 000 m²) situé avenue de France ; la construction de Canvas une résidence étudiante nouvelle génération de 644 lits ... Fort de son expertise dans les programmes hôteliers, l’agence Axel Schœnert architectes a livré le premier hôtel en France, de l’enseigne allemande 25 Hours en face de la Gare du Nord, à Paris ainsi que les deux premiers hôtels du groupe MEININGER en France. Elle signe également le concept et le design intérieur du nouveau hôtel 4* de la Tour Pleyel, qui a ouvert ses portes été 2024.
CONTACT
AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris
Service Communication communication@as-architecture.com +33 (0)1 44 55 34 87 www.as-architecture.com
