22 Trémoille

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IMMEUBLE DE BUREAUX

22 RUE DE LA TRÉMOILLE

75008

PLAN DE SITUATION

22Trémoille

ÉTOILE
LE LOUVRE

22 TRÉMOILLE UN IMMEUBLE SIÈGE

MISSION

Restructuration - MoE

Conception & Exécution

LOCALISATION

22 RUE DE LA TRÉMOILLE

75008 PARIS

SURFACE

SDP : 2 025 m²

Extèrieur : 75m²

CERTIFICATIONS

BREEAM Good

WIRED SCORE S ilver

Jewel, situé au 22 rue de la Trémoille est un immeuble haussmannien entièrement rénové par l’agence Axel Schoenert architectes. C’est un immeuble de bureaux pensé pour s’adapter aux nouveaux usages de travail. L’intégration des codes du luxe permet de sublimer le potentiel de l’immeuble et de sa façade historique. Le 1er sous-sol, le rez de chaussée et les 6 étages ont été entièrement restructurés comprenant des espaces de bureaux, des lieux de convivialité avec un espace de restauration et sa cour extérieure, des espaces de détente, d’échanges et de travail informel. Au dernier étage les espaces mettent en lumière l’architecture renouvelée et typique des ateliers parisiens.

Situé au cœur du Triangle d’Or, dans le VIIIème arrondissement de Paris, Jewel bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nombreux établissements financiers et bureaux de prestige à deux pas de l’Arc de Triomphe. C’est dans ce quartier au style de vie chic et élégant que cet immeuble a été entièrement rénové.

Le projet architectural conçu par l’agence Axel Schoenert architectes porte une double ambition : régénérer l’existant en révélant ses atouts tout en réimaginant l’immeuble pour le rendre contemporain et fonctionnel. Il propose des bureaux modernes, confortables et dotés de prestations haut de gamme, tout en assurant leur mise en conformité avec les normes actuelles, qu’il s’agisse de la sécurité incendie ou de l’accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite.

UNE RÉNOVATION RAFFINÉE

L’entrée de l’immeuble, réinventée avec une double hauteur à l’angle des deux rues, marque un accueil majestueux et lumineux. Un escalier monumental relie les étages inférieurs, transformant ces espaces en salles de réunion élégantes et fonctionnelles, tandis qu’une réflexion technique et réglementaire optimise l’apport de lumière naturelle. La cour intérieure, repensée, s’ouvre sur des surfaces libres et verdoyantes, offrant un écrin de calme au cœur du bâtiment.

Le projet révèle également tout le potentiel architectural de l’immeuble : un ravalement soigneux magnifie ses façades, les menuiseries sont intégralement renouvelées, et les bowwindows, éléments emblématiques, sont sublimés côté rue comme côté cour. Un rooftop au R+6, aménagé à l’emplacement de l’ancien local technique, crée un nouvel espace convivial et privilégié.

DES ESPACES TOTALEMENT REPENSÉS

À l’intérieur, tous les espaces sont rénovés dans une perspective de modernité et de confort. Les plateaux traversants s’organisent pour maximiser la lumière et la flexibilité d’usage. Les espace sous les toits se révèlent dans toute leur splendeur, tandis que le hall et l’escalier principal, réaménagés, insufflent élégance et fluidité dans les circulations. De nouveaux équipements, comme un espace tisanerie, apportent un soin particulier au quotidien des usagers.

La performance technique n’est pas en reste : le bâtiment se connecte aux réseaux urbains de froid et de chaud, intègre une ventilation double flux, et bénéficie d’une réfection totale de ses installations électriques et thermiques. L’acoustique et l’efficacité énergétique sont également améliorées pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Une étude approfondie permet d’optimiser les surfaces disponibles, notamment à l’arrière de l’escalier secondaire.

Ce projet, ambitieux et cohérent, donne naissance à un lieu de travail qui conjugue modernité, esthétique et conformité, dans une parfaite harmonie entre innovation et respect de l’existant.

L’ÉVOLUTION DU PROJET...

Existant
En chantier

... CONFORME À CE QUI ÉTAIT PREVU !

Perspective du projet
Fin de chantier - livraison

LE CHANTIER

FICHE TECHNIQUE

PROGRAMME

Restructuration

Immeuble de bureaux

LOCALISATION

22 rue de la Trémoille 75008 Paris

MAÎTRISE D’OUVRAGE

Groupe Weiss

Maison de luxe française

MAÎTRISE D’ŒUVRE

Conception et réalisation :

Axel Schoenert architectes

CALENDRIER

Livré en décembre 2024

CERTIFICATIONS & LABELS

BREEAM Good , WIREDSCORE Silver

SURFACE

2 093 m² SDP

PRENEUR

Maison de luxe française

CREDITS PHOTOS

Simon Guesdon

AXEL SCHOENERT

ARCHITECTES

MAÎTRISE D’OEUVRE

Axel Schoenert a fondé l’agence francoallemande Axel Schoenert architectes avec Zsofia Varnagy, architecte d’intérieur, en 1999 à Paris. Avec une équipe multiculturelle, l’agence développe ses activités en France et à l’international, dans les domaines de l’architecture, de l’architecture d’intérieur et du design.

Sa priorité est de promouvoir une vision éclectique de son travail, de mettre l’accent sur la diversité des projets et de développer une expertise dans les nouvelles constructions ainsi que les rénovations complexes. L’agence est reconnue et récompensée pour ses réalisations d’hôtels, ses projets de bureaux innovant aux performances et design emblématiques mais également pour ses projets de coworking.

Résolument détaché d’un style spécifique, des effets et des tendances, chaque projet est étudié comme une nouvelle page à écrire. Le point de départ de ce travail est le lieu luimême, son histoire, sa culture. Cet ancrage va définir le cœur du projet, où l’architecture d’intérieur et le design sont convoqués au même titre que l’architecture et cohabitent en parfaite harmonie. Les 37 collaboratrices et collaborateurs de l’agence partagent la culture de la conception alliée à celle du chantier.

En application du futur PLU bioclimatique et pleinement consciente des nouveaux enjeux du développement durable, dans la réhabilitation ou la reconversion de l’ancien aussi bien que dans la construction neuve, l’agence a à cœur de proposer des réponses architecturales –urbaines innovantes et adaptées.

ll privilégie dans ses projets la réversibilité du bâti, la gestion raisonnée de ses chantiers, l’obtention de certifications et labels environnementaux les plus exigeants, la création d’espaces extérieurs végétalisées et accessibles et opte pour des solutions bas carbones afin de concevoir, rénover et construire la ville de demain.

Avec ses projets, l’agence s’est retrouvée au centre du renouveau urbain. Parmi les plus récents se distinguent la restructuration complexe et construction neuve en structure bois de l’ancien siège RTL, 22 rue Bayard. Récompensé au prix du SIATI mais aussi aux Trophées de la construction 2022 dans la catégorie bâtiment tertiaire, le projet a également obtenu la mention « meilleur projet responsable ». On compte également l’immeuble UFO qui accueille les bureaux du Groupe Leboncoin en plein cœur du sentier ; Le projet 102 Charonne, un ensemble immobilier de 15 000 m² avec un programme paysager ambitieux pour amener la nature en ville dans le 11ème arrondissement de Paris ; 5 Wework sur Paris, dont le plus grand d’Europe (20 000 m²) situé avenue de France ; la construction de Canvas une résidence étudiante nouvelle génération de 697 lits ... Fort de son expertise dans les programmes hôteliers, l’agence Axel Schœnert architectes a livré le premier hôtel en France, de l’enseigne allemande 25 Hours en face de la Gare du Nord, à Paris ainsi que les deux premiers hôtels du groupe MEININGER en France. Elle signe également le concept et le design intérieur du nouveau hôtel 4* de la Tour Pleyel, qui a ouvert ses portes été 2024.

CONTACT

AXEL SCHOENERT ARCHITECTES 20, avenue de l’Opéra | 75001 Paris

Elie Cognet - Service Communication communication@as-architecture.com +33 (0)1 44 55 34 87 www.as-architecture.com

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