Vol 3 Edition 25 (April 2014)

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Peri贸dico Inmobiliario de Costa Rica. Propiedades en Venta & Alquiler. Desarrollos Inmobiliarios. Inversiones.

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Editorial

El mundo reflejado en pocas palabras

Hace más de 24 meses usted y yo nos hemos estado comunicando por este medio, el periódico Actualidades Inmobiliarias y además nos han acompañado muchos amigos más como los desarrolladores, constructores, arquitectos, vendedores, decoradores y mil personajes más que han hecho posible este esfuerzo del cual todos aprovechamos.

A veces quisiera hacer las

notas más cortas y otras veces más largas, pero es difícil tratar de contener el mundo solo con palabras, querer contener los detalles de los proyectos y la belleza que los define, querer contener la pasión de quien creó una obra, y entender el apuro que la globalización nos ha dejado en cuyo sistema debemos estar en varios lugares al mismo tiempo y si no se puede en persona al menos por

teléfono.

Algo así es la edición que usted tiene en sus manos, es un intento por explicar el mundo inmobiliario de abril en pocas palabras, y en el contexto actual con la volatilidad del dólar, los proyectos nuevos y la lucha incesante de salir delante que todos llevamos internamente, a veces las palabras se pueden ampliar a largas conversaciones.

Tómese el tiempo, crea que si este periódico llegó a sus manos en este momento es porque tiene un mensaje para usted y muchos pusieron de su parte para darle lo mejor.

En las siguientes páginas encontrará la razón del por qué las ventas se están poniendo lentas, por qué Costa Rica solo tiene la mitad de un mapa catastral, consejos útiles para saber cómo vender su casa, conocerá

un paraíso llamado San Pablo y descubrirá el viaje de miles de kilómetros que hizo una familia para huir de la violencia y ser actualmente desarrolladores en ciernes.

Así que vale la pena tomar conciencia de que nos estamos aislados en el ajetreo diario y que si tomamos un respiro podremos conocer más, aprender más, ser mejores profesionales y personas.

Sugerencias para proteger su casa contra el hampa Ofelia M. Ulloa C oo r d i n a d o r a d e R e l a c i o n e s Internacionales de la CCCBR Miembro Junta Directiva de CCCBR Presidenta de Costa Rica Sol First Realty No hay nada más importante que sentirse segura/o y en paz en su propia casa. La meta para asegurar su hogar contiene dos ítems muy importantes: proteger sus posesiones materiales, pero más importante aún es proteger su tesoro más preciado que son sus seres queridos, la gente con quien usted convive.

Las siguientes sugerencias cubren gran parte para obtener esa paz y tranquilad mental.

Revise sus puertas, ventanas y cerraduras La mayoría de los robos no son por entradas forzadas a su propiedad, sino por puertas, ventanas y/o cerraduras que se dejan abiertas o en mal estado, así es que es importante revisar a menudo esas entradas a su casa y obtener buenas cerraduras que sean seguras. Mantener árboles y arbustos recortados para prevenir el acceso a ventanas, terrazas, o pisos de arriba. Instalar barras de seguridad si las ventanas o puertas están expuestas. Poner barras o palos de madera en las puertas o ventanas corredizas. Las puertas automáticas de garajes aseguran su acceso de manera controlada.

Estudios muestran que entre más difícil sea el acceso a su casa, se tendrá más chances para que los ladrones sigan su camino.

Iluminación adecuada Tener buena iluminación en la parte externa de su casa, luz natural y artificial en las entradas con sensores, asegura a todos, incluyéndolo a usted y a sus vecinos para que puedan observar quien entra a su hogar. Sin embargo, cuidado debe de tenerse para reemplazar los bombillos quemados y dentro de su casa tener la iluminación adecuada para hacer visible la entrada de intrusos.

Crear accesos limitados a su propiedad con portones, cercas y agujas Portones, cercas y agujas dan un gran sentido de seguridad. En nuestro país es muy común los portones y cercas sobretodo en las residencias en condominio y también en los barrios residenciales. Cámaras de seguridad en estos puntos de accesos captan cualquier actividad y son también medidas disuasivas que ayudan a ahuyentar a los criminales.

Ser un vecino vigilante Los vecinos con “comunidades organizadas” donde cada persona esta vigilante uno del otro le da un gran sentido de seguridad.

Generalmente se conocen los vecinos entre si y vale la pena darse a conocer como persona que tiene conciencia social para ayudar y a protegerse entre sí; aprender a donde vive cada uno y tener los contactos de las personas cercanas a su casa en caso de alertarse entre si por cualquier actividad sospechosa que ocurra y cuando se ausente de su casa de manera

irregular, ellos puedan comunicarse con usted y/o con los autoridades oficiales de vigilancia.

designe una persona de confianza que las recoja diariamente y que revise o vigile su casa.

Ser discreto Aunque usted quiera informar a sus vecinos hasta cierto grado, no es conveniente ni deseable anunciarlo de manera abierta y generalizada.

Cuando se quiere conseguir a alguien que cuide de sus mascotas o de su casa, evite anunciar a los demás las fechas de viaje. Con el incremento del uso de las redes sociales y correos electrónicos hay que tener cuidado de la información que se genera, ya que personas que no están ubicadas en su círculo inmediato pueden, pueden tener acceso a sus planes y hacer uso de esa información.

Tener perro Además de ser excelente compañía, un perro puede ser una excelente medida disuasiva para el ladrón. Su ladrido sirve de alarma que ayuda a detectar al intruso; sin embargo hay que estar también conscientes que los ladrones experimentados también tienen sus mañas para distraer o eliminar sus mascotas.

Sea creativo antes de ausentarse Cuando usted va a estar ausente de su casa, una manera de disuadir al ladrón o intruso es hacerle creer que hay alguien en la casa. Generalmente cuando se meten a robar en una propiedad es porque sencillamente están buscando cosas valiosas y prefieren no encontrarse con gente del todo.

Deje algunas cortinas o persianas a como normalmente están cuando usted se encuentra presente y use “timers” para controlar las luces e inclusive música. Ahora está de moda “con las casas inteligentes” tener la tecnología que permita controlar el ambiente de su casa a larga distancia. Elimine las entregas regulares a su casa, como son los periódicos, durante su ausencia o

Obtener un sistema de seguridad Hay muchos tipos de sistemas disponibles en el mercado con o sin monitoreo disponible. Unos tienen alarmas ruidosas y diseñados a alertar a los vecinos, otros son silenciosos y contactan a la policía de inmediato o la combinación de ambos. Hay también cámaras disponibles donde el dueño de su casa puede vigilarla fuera o lejos de ella.

No dar mucha información sobre el tipo de alarma que se posee para que los intrusos no sepan el tipo de alarma que se tiene. Unos sistemas controlan las entradas y otros tienen sensores de movimiento y para usar esos sistemas se requiere conocimiento de las personas que habitan la casa para no disparar falsas alarmas.

etc. Asegúrese que estas cajas estén en lugares estratégicos; que sean pesadas y que estén atornilladas de manera segura y permanente para que no sea fácil de ubicar y de llevar por el intruso y además que las cajas pesadas y grandes “demoran tiempo” dando a la policía el chance de llegar antes que ocurra el hurto.

No dejar las llaves a la vista Si un ladrón ve el carro en el garaje o en la entrada de la casa y las llaves están presentes, la tentación puede ser mucha. De esa manera estaría usted facilitándole su vehículo para que se lleve sus pertenencias. Se recomienda tener las llaves en un lugar seguro donde no sea fácil su visibilidad.

Tener un “ojo de seguridad” puede ser como un juego en su familia. El movimiento ganador es crear un hogar que le provee un sentimiento de seguridad porque usted ha pensado en las posibilidades de proteger sus pertenencias, pero más importante aún de proteger a su propia familia. Tómese su tiempo con sus seres queridos para realizar estas sugerencias de manera que usted pueda impedir, detectar y evitar el crimen o robo en su hogar. ¡Qué Dios bendiga y proteja siempre sus hogares y sus familias!

Cajas de Seguridad Usar una caja de seguridad para proteger sus valores más preciados como lo son documentos importantes, pasaportes, respaldos de computadoras, joyas, fotografías,

CCC apoya la construcción de la nueva Asamblea Legislativa La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) insiste en la importancia de desarrollar el nuevo edificio legislativo, por demostrarse que es un proyecto sometido a un concurso transparente, con gran respaldo técnico y que no se lesionan los inmuebles patrimoniales existentes.

El vicepresidente de la CCC, Ing. Román Salazar explicó que “la Asamblea Legislativa tiene una

necesidad imperiosa de ampliar y modernizar sus instalaciones, para estos efectos se suscribió un fideicomiso con el Banco de Costa Rica, se realizó un concurso de arquitectura respaldado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA). Las bases del concurso establecieron claramente los requisitos arquitectónicos y técnicos, con énfasis en el respeto a los edificios patrimoniales existentes

en el sitio”.

Salazar agregó que “en este proyecto ya cuenta con gran un avance en permisos pero, se enfrenta a la oposición del Centro de Conservación del Patrimonio, cuya aprobación es indispensable en el marco de la legislación actual, lo que resulta lamentable para el desarrollo de este proyecto que es de gran trascendencia nacional”.

Desde la CCC, consideramos

que el Fideicomiso presentó un amplio sustento técnico de conceptos arquitectónicos que respaldan y justifican la propuesta del nuevo edificio legislativo, donde se destaca un proceso serio con participación activa de profesionales expertos y una importante inversión ya realizada. que supera los 100 millones de colones.

La CCC concluye que creemos en la protección del patrimonio ar-

quitectónico nacional pero debe de existir suficiente criterio técnico y sensibilidad para protegerlo sin que se quebrante el progreso del país.

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Aumento de competidores inmobiliarios enlentecen las ventas

Rosibel Pérez Castillo Periodista Hace 6 meses la oferta inmobiliaria del Gran Área Metropolitana (GAM) estaba en manos de 159 proyectos, actualmente son 225 proyectos; hace seis meses se vendían a razón de 535 unidades, y a partir de setiembre empezó a bajar hasta llegar a las 355 unidades al 28 de febrero del presente año, lo que significa una desaceleración en las ventas del 30% Este total se descompone en 33 proyectos de lotes, 111 proyectos de casas y 81 proyectos de apartamentos. Los proyectos analizados acumulan un total de 25.183 soluciones entre lotes, casas y apartamentos. De este total se tienen vendidos 14.151 unidades, quedando un disponible de 11.032 unidades actualmente.

Los datos se desprenden de la Guía Inmobiliaria elaborada por la firma consultora Gutiérrez & Gallardo, misma que se actualiza cada dos meses.

“Una conclusión lógica a la que podemos llegar es, a mayor cantidad de proyectos y un mercado declinado, menor será la velocidad de ventas mensuales por proyecto.

Será entonces la diferenciación en el producto y el precio, los que determinen el éxito de un proyecto”, detalló Gustavo Gutiérrez, gestor de la Guía Inmobiliaria de Gutiérrez & Gallardo.

El cuadro muestra el comportamiento de baja en las ventas según los últimos 6 meses de estudio: la venta de lotes continúa en caída con una variación del 53%, las casas perdieron un 38% y los apartamentos son los menos afectados con una disminución del 16%, También la ilustración muestra recuperación a partir de diciembre y en ascenso hasta febrero, este comportamiento en apariencia positivo hay que observarlo con cuidado porque una buena parte del incre-

mento de ventas en enero y febrero corresponde al ingreso de nuevos proyectos. Es decir se vendieron más unidades, pero divididos en un mayor número de competidores, no aumenta la velocidad en ventas por oferente solo la partes en las que se divide la misma “tajada de pastel” “Mientras la demanda se contrae la oferta se incrementa, esta parece ser la realidad del sector inmobiliario en el GAM. Lo anterior se refleja en una menor velocidad de ventas por proyecto… Pareciera que la tendencia de venta sería la de mantenerse estable en este última cantidad (355 unidades por mes.), por lo menos hasta que las condiciones de mercado presenten algún cambio positivo”, detalló Gutiérrez.

Volatilidad del tipo de cambio es manejable Recientemente el país ha experimentado una volatilidad del tipo de cambio, ante este escenario y la incertidumbre que significa para el sector construcción e inmobiliario, Pedro Aguilar, Economista de Banco Bansol recomendó “Al solicitar crédito, hay que tomar en cuenta la expectativa de mayores tasas de interés en dólares y devaluación del colón, de manera que incremente el incentivo a endeudarse en moneda local. De igual forma, los inversionistas deben analizar una posible

recomposición en la moneda de sus inversiones, al aumentar la atracción por ahorrar en dólares respecto a colones, que les permita optimizar sus rendimientos según sus diferentes horizontes de inversión y apetito por el riesgo” detalló.

Otra recomendación que se escucha en los corredores es manejar los precios al alcance y expectativa del cliente, de manera que de un día a otro no sienta que la unidad que desea aumentó de precio en 5 millones por ejemplo, sino que la empresa pueda ofrecer un precio que siga respondiendo a los interesases del comprador y que a la hora de convertirlo en moneda local se no afecte la ganancia.

Disponibilidad actual La Guía Inmobiliaria ahonda en gran cantidad de detalles, a continuación un cuadro de la disponibilidad de unidades al 28 de febrero, en donde se muestra que las casas son la oferta mayor en cantidad disponible, seguido de apartamentos y lotes.

Así también el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) consta de datos en los que el sector construcción se sigue proyectando para este 2014 con algunos de los proyectos de mayor peso como: City Mall en Alajuela, ampliación del Aeropuerto Juan Santa, María,

Unidades disponibles p/venta

Lotes

Casas

Aptos

21% 45%

34%

Productos en oferta

11,032

2,308

4,995

3,729

ALAJUELA

3,406

1,003

1,710

693

2,815

285

436

2,094

HEREDIA

2,112

345

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CARTAGO

2,699

675

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Centros Comerciales, Hospital de Puntarenas y proyectos financiados por BID. Claves para nuevos proyectos Si se realizara una encuesta a todas las compañías desarrolladoras, preguntando si su proyecto en venta tiene un estudio de mercado previo a su lanzamiento, esta encuesta arrojaría que solo un 10% a un 15% tiene un estudio de mercado que respalde su inversión.

“Es frecuente escuchar la pregunta: ¿Por qué colocamos en el estudio ventas de 15 unidades por mes? La respuesta es: Yo lo visualicé, yo lo analicé sobre la base de proyectos vecinos, etc.”, ilustró Gustavo Gutiérrez, gestor de la Guía

Inmobiliaria.

En tiempos actuales en los que aumentan aceleradamente la cantidad de proyectos nuevos y las ventas están desaceleradas la recomendación más saludable es hacer un estudio de mercado antes de empezar el proyecto, así se respaldará la decisión de inversión, y este estudio incluye: análisis de la zona y su entorno, análisis del producto, determinación del mercado meta, perfil del segmento meta, oferta – competencia, aceptación potencial, estrategias de comercialización y conclusiones y recomendaciones.

Este año 2014 no ha sido el más halagüeño, pero con cautela y trabajo duro se podrá superar la turbulencia.

COLUMNA LEGAL

Regulación de la venta “a plazo” de casas o apartamentos Por Carlos D. Angulo cangulo@blplegal.com BLP Es una tendencia mundial el que las ventas de inmuebles en desarrollos residenciales se tipifican como una “relación de consumo”, en donde el desarrollador inmobiliario es el comerciante, y el comprador de la casa el consumidor; y quien dice consumidor, dice protección legal especial.

La última serie de medidas en pro de la protección al consumidorcomprador de una casa o apartamento en proyectos urbanísticos, nos viene directamente de la última reforma integral al Reglamento a la Ley de Defensa Efectiva del

Consumidor. En él, se regulan ciertos aspectos relacionados con los contratos de compra-venta (incluyéndose ahí, a priori, las opciones y promesas) al establecer la obligación de obtener una preaprobación de éstos por parte del Ministerio de Economía, Industria y Comercio (MEIC) cuando se pacta con los compradores que estos deben efectuar pagos o abonos previo a la terminación y entrega del proyecto o unidad: es decir, cuando la venta es “a plazo”.

El caso más típico es el de las preventa, en donde el desarrollador ofrece a potenciales compradores un precio atractivo previo al inicio de la construcción del proyecto, (o cuando apenas arranca) contra

el pago de una prima, o de varios pagos parciales. Incluso, con solo recibir un “enganche” o “señal de trato” se podría considerar que hay venta a plazo, para los efectos de este reglamento.

La razón de ser de esta nueva regulación, es que en los casos anteriores el cumplimiento por parte del vendedor del bien inmueble depende de un evento futuro, es decir que el bien será entregado al comprador en una fecha posterior.

Y es que, producto en parte de la crisis financiera de años atrás, así como de prácticas poco éticas de algunos, mucha gente que había entregado dineros esperando ver construida su casa, se quedaron sin el santo ni la limosna, con

proyectos que no vieron la luz o quedaron a medias, o empresarios inescrupulosos que se fueron del país con su dinero.

Con la nueva regulación de protección al consumidor, se pretende garantizar que estas situaciones no se repitan, al exigir a los desarrolladores inmobiliarios por un lado el registro de sus empresas ante la oficina de apoyo al consumidor, para lo cual deben cumplir con ciertos requisitos y demostrar su seriedad y fiabilidad, y por otro lado exigiendo la autorización previa de los planes de ventas y modelos de contratos para cada proyecto, con el fin de determinar principalmente si hay cláusulas abusivas o excesivas en contra de los derechos del

consumidor.

Pero no todo es bueno. Estas nuevas regulaciones también crean nuevos requisitos y procedimientos burocráticos que restan competitividad al país, restringen la competencia al imponer barreras regulatorias a la entrada de nuevos actores en el mercado inmobiliario, y podrían ahuyentar la inversión extranjera directa de inversionistas, entre otros efectos negativos.

Contacto Parque Empresarial Forum I, Torre G, Piso 1 Santa Ana, San José, Costa Rica

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Saúl y Sigal Kahana: Un duo por todo lo alto

Rosibel Pérez Castillo Periodista

parte lo han dedicado a la representación de Hallmark para Costa Rica y desde el año 2008 se fundó SKS Desarrolladora que tiene en su haber relación con dos proyectos: Duo Luxury y el más reciente y aún en construcción Condominios The Place.

“Duo Luxury es un proyecto diferente en el mercado y enfocado para quienes requieren espacios más grandes con las facilidades del condominio vertical, tiene acabados de gran lujo y confort” comentó Saúl Kahana.

Mientras “The Place se enfocará para adultos jóvenes, solteros o bien adultos mayores que deseen espacios más pequeños y de fácil mantenimiento”, detalló Sigal.

Saúl y Sigal son un duo poderoso, son la combinación ideal de sofisticación y trabajo duro que de seguro darán mucho de qué hablar en los próximos proyectos.

Todas las empresas desarrolla­ doras tienen su propia historia que los hacen diferentes y especiales entre todos los competidores.

SKS Desarrolladora es un caso interesante, porque se trata de padre e hija al mando, la primera vez que los conocí me pareció que se trataba de personas difíciles, pero estaba muy equivocada, realmente son personas amables, amantes de prodigar sonrisas y dar tiempo a quienes los buscan.

El dueto padre e hija, Saúl y Sigal Kahana, ingeniero y comunicadora, respectivamente, se los describo así, se les puede ver casi siempre juntos en diversos lugares como: ferias inmobiliarias, dando entrevistas, trabajando en la oficina, pero siempre en equipo, hombro con hombro. Son altos, esbeltos, judíos y negociantes.

El viaje fue largo pero llegaron La nacionalidad de don Saúl originalmente es colombiana y la de Sigal es norteamericana (EUA), nacionalidades obtenidas solo por razones de lugar de nacimiento. Sus raíces más profundas se encuentran en sus antecesores polacos-judíos

que tuvieron que salir de su país natal antes de que explotara la 2da Guerra Mundial, migraron hacia Colombia, donde nació Saúl, luego de algunos años Saúl partió hacia Israel donde se preparó académi-

camente y trabajó en industrias de alta tecnología.

Después de este período viajó a EUA donde nació su hija Sigal, de ahí en adelante las circunstancias de la vida quisieron que viajaran

como una nueva familia hacia Costa Rica, donde ya tienen 25 años de residir.

Nace SKS Desarrolladora De estos 25 años una buena

Sabías que…

Deporte favorito que comparten: Atletismo En la oficina: Siempre está Choco el perro de Sigal, esto porque “hay que divertirse un poco” Frase preferida de Saúl: La vida es muy importante para tomársela tan en serio.

Prepárese antes de empezar a vender su casa Rosibel Pérez Castillo Periodista Siempre hay un esfuerzo importante a la hora de comprar casa, e inclusive se le asocia a la compra más importante de la vida, debido a la trascendencia, impacto familiar y permanencia de la decisión; así de importante también es la decisión de vender la casa.

Para tomar esta decisión los expertos darán sus recomendaciones a fin de que se logre tomar la decisión, llevar el proceso y cerrar la venta óptima, todo con la mejor de las experiencias.

Hazel Vega corredora de Tica Properties y Andrés Zamora, presidente de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces (CCCBR), dieron algunos consejos: 1 Claridad en querer vender, ya que algunas personas dudan o no han logrado un conceso con la familia y esto no da seguridad de que realmente quiera venderla.

2 Debe saber el precio del inmueble y para esto lo mejor es hacer un avalúo con un perito a fin de que no la venda muy cara debido a una mala apreciación o valor sentimental o darla en un precio muy inferior.

3 Estar seguro que tiene la

parte legal en regla.

4 Tener planos catastros, de construcción, distribución del inmueble y documentos municipales que se necesiten.

5 Tener la casa limpia, en orden y desperfectos arreglados cualquier clase de reparación es esencial como paredes pintadas, grifería, puertas, pisos, jardines internos como externos. Así también cuenta

Curridabat

San José

la forma de ser de uno mismo, este punto es muy sicológico y mental porque entra hasta el estado de ánimo de las personas y hasta la forma como se expresan hacia el cliente.

6 A la hora de recibir interesados es importante concretar una cita antes de brindar la información de la casa, así se evitan posibles problemas con estafadores, en esta cita se conoce al interesado y se

Frente a la POPS de Curridabat

San José centro 50 mts norte del Correo

Diagonal Mas x Menos San Rafael de Escazú

Centro, 50 mts oeste Banco de Costa Rica

Parque Central costado sureste, frente a la Pop’s

Cartago

Centro Frente a las Ruinas, Avenida Primera

Paseo Colón

2225-2828 2280-5397

2256-1620 2223-8628

2288-0070 2288-0633

2238-1986 2263-3882

2261-5860 2261-8257

2291-2304

2256-5095 2256-5096

Escazú

Heredia

brinda confianza entre las partes.

7 En las casas de habitación fuera rótulos, porque los rótulos no es lo que vende una casa, es preferible el mercado en internet, así como periódicos, revistas , redes sociales y claro que su corredor de bienes raíces personal que además es GRATIS porque no gana hasta que se concrete la venta.

Con los rótulos se corre el

riesgo de que si pasa 6 meses hasta 3 años con el mismo rotulo debe eliminarse por completo y debe promoverse bajo perfil sin fotografías externas solo internas para que el cliente regrese a ver la casa y se eliminen los rumores ¿Por qué no vende y otro si?

8 Es muy importante escuchar y dejar antes que el interesado mencione, cómo podrá pagar, hay propietarios que de primera entrada, creen que el cliente tiene todo el monto en efectivo y por supuesto que no todos.

Se debe buscar la solución para ellos, así será más fácil que el cliente pueda negociar la venta del inmueble, esto es “sentirse apoyado “. Algunos darán una prima, otros solicitaran un crédito, otros asumirán hipotecas, otros alquilaran con opción de venta. Pero todo tiene un proceso y se debe hacer hasta el cierre final.

Se debe buscar la solución para ellos, así será más fácil que el cliente pueda negociar la venta del inmueble, esto es “sentirse apoyado “. Algunos darán una prima, otros solicitaran un crédito, otros asumirán hipotecas, otros alquilaran con opción de venta. Pero todo tiene un proceso y se debe hacer hasta el cierre final.

Heredia

Paseo Colón, Contiguo al AMPM

Móvil Empresarial

2220-3080

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Alfombras como elemento decorador del momento

Rosibel Pérez Castillo Periodista Las alfombras son un elemento decorativo en extremo versátil que actualmente cuenta con toda una tendencia renovada, las hay desde delicadas, amplias y lujosas hasta para funciones práctico específicas.

En nuestra búsqueda encontramos la reinventó la alfombra con la línea FLOR, esta se trata de cuadros individuales de 50 cm x 50 cm cada uno.

“Este sistema por módulos permite hacer combinaciones de texturas y colores de manera personalizada, el resultado es creativo, libre y se pueden usar varias estilos”, comentó Federico Carvajal, representante del departamento de diseño de Construluz.

Algunas de las características de estas alfombras es que son hechas de fibras sintéticas e hipo alergénicas de manera que son ideales para espacios donde se encuentran niños y mascotas.

También pueden cortarse al tamaño que desee e incluso cortarlo en círculo, en triángulos u otra forma que se ajuste al diseño que desea el cliente, además él mismo puede recortarlo y pegarlo ya que no se adhiere al piso de forma permanente sino que se unen los cuadros a través de un botón o

Persia: Alfombras desde la edad de bronce Rosibel Pérez Castillo Periodista Los orígenes de las alfombras no son precisos en el tiempo ya que son muy antiguos en la historia de la humanidad, se señala la edad de bronce como su punto de inicio y a Persia como lugar de origen de esta costumbre y posterior arte. El hallazgo más antiguo de una alfombra data del siglo V a. C., conservada bajo el hielo de Siberia.

Lo que sí es cierto es que em-

sticker que une los cuadros entre sí por los extremos y como la base de los cuadros es un material de PVC hace que se adhiera fácilmente al suelo y no se mueva.

“Los diseños son muy variados los hay de colores lisos, estampados, a rayas, con relieve, en fin cada uno puede hacer su diseño, si se ensucia solo se retira el cuadro afectado, se lava y se vuelve a poner, también si la mancha fuera irremovible puede comprar solo un cuadro más y reponerlo”, detalló Carvajal.

Así que si desea una alfombra

pezaron a usarse como solución para el piso donde se recostaban en medio de los crueles inviernos, posteriormente la técnica se fue perfeccionando hasta llegar a ser verdaderas obras de arte.

Los secretos de fabricación han pasado de generación en generación, los artesanos utilizaban los insectos, las plantas, las raíces, las cortezas y otros temas como fuente de inspiración, a partir del siglo XVI, la fabricación de alfombras se desarrolló.

completamente original y se atreve, esta es una opción.

Hay una alfombra para cada necesidad Rosibel Pérez Castillo Periodista Si lo suyo son las alfombras o cree que puede encontrar la indicada la respuesta es un contundente sí, las alfombras hoy en día son de diversas calidades, tamaños, precios, estilos, en fin no hay manera de no encontrar lo que se busca.

Muestra de esto es la tienda Lázaro, ubicada en pleno casco central de San José, en este lugar fácilmente se pueden encontrar cientos de estilos de alfombras y para diversos usos.

Entre los estilos se encuentra la Sisal, hecha de fibra, sin pelo, de polipropileno y plana; se encuentra la Glove o Shaggy, estas son aquellas con pelo y más agradables al tacto, en ambas variedades se pueden encontrar incontables estilos y diversos tamaños que pueden ir desde los 2.40m x 3.30m hasta 40cm x 60 cm, además provienen de Egypto y Europa.

“La alfombra se ha vuelto una decoración necesaria, divide espacios sin necesidad de paredes y la tendencia actual es entre menos

elementos en el salón más contemporáneo es”, detalló Erick García, jefe de mercadeo.

Algunos de los usos y tipos de alfombras que existen son: alfombras para una habitación completa, para decoración, para cocina, piscina o sauna con sistema de drenaje, alfombra de zacate sintético, alfombras de rollo para espacios totalmente alfombrados, alfombra antideslizante para ducha y baño y alfombra de alto transito imprimible.

Consejos para mantener alfombras perfectas - Aspirar las alfombras una vez por semana.

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En caso de manchas en una alfombra de gran formato se puede limpiar con jabón neutro y una toalla húmeda con la que se restrega en forma circular; o bien con un producto llamado baisol para el que se recomienda primero hacer una prueba del uso en una orilla de la alfombra para ver la reacción de la fibra y luego limpiar el área sucia.

Así que si desea darle un toque a un aposento, crear un ambiente o cambiar radicalmente un lugar la respuesta no está necesariamente en botar paredes, puede darle una oportunidad a las alfombras.

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En Heredia: Un sueño llamado San Pablo

Rosibel Pérez Castillo Periodista Resulta curioso que a la hora de visitar Heredia casi siempre pasamos a Mall Las Flores, pero casi nunca se cruza la calle y se tiene noción de que ya se encuentra en San Pablo de Heredia, la única división es la carretera.

Pero si se decide y entra por la callecita encontrará un lugar hermoso para vivir, próspero, en un terreno llano, con pueblo amistoso, una municipalidad asertivamente social y una vasta oferta de desarrollos inmobiliarios para todos los gustos. Suena casi como fantasía, pero es una realidad.

Para conocer más de este cantón Herediano hay algunos datos a destacar: la población es de 27 671 personas, la superficie total es de solo 7.5 kilómetros, lo que da una densidad de casi 4 personas por kilómetro cuadrado, el 100% de la población es urbana, por casa de habitación hay menos de 4 personas, el porcentaje de viviendas en buen estado es 82.3% y el 43.5% de la población tiene un nivel educativo superior, según datos de Indicadores Cantonales, del Estado de la Nación y el INEC publicado el año pasado con datos del 2000 y 2011.

“La alcaldía ha generado un ambiente propicio y ha generado una base para el desarrollo desde el año 2001 en la que se proyectó la creación de un catastro y el área de bienes inmuebles que ha generado notable ingresos por recaudación,

esto lo hicimos con fondos de reinversión del MIDEPLAN”, detalló Aracelli Salas, alcaldesa de San Pablo de Heredia.

Así también como todo lugar tiene sus áreas de desarrollo como que aún falta la aprobación del Plan Regulador y existe una amenaza latente sobre las carreteras que aunque actualmente están en buen estado, hay un tema financiero que podría hacer que pierdan el mantenimiento.

Saludable y constante el área inmobiliaria Ciertamente se ha dicho que para que haya crecimiento económico debe haber antes desarrollo social y esto se confirma en San Pablo de Heredia que ostenta el segundo lugar en desarrollo humano del país, según el Estado de la Nación, y al mismo tiempo es uno de los cantones más dinámicos en cuanto a la actividad inmobiliaria.

Actualmente se encuentran proyectos de las desarrolladoras: Vivicon, Edificaciones Rocha, Golden Sea Desarrollos S.A., Grupo Faro, Don Ricardo Condominio, Fomento Urbano, DM Desarrollos Mega y EUROHOGAR; además está por llegar un nuevo gran centro comercial.

Gustavo Gutiérrez, consultor de Gutiérrez y Gallardo señaló “Estas empresas ofrecen según el tipo de proyecto: residencias o apartamentos, entre los cuales actualmente hay 932 unidades en total, de las cuales se han vendido más que 500 unidades y se encuen-

tran disponibles un aproximado de 349 unidades entre casas y apartamentos, esto es muestra del desarrollo inmobiliario actual” indicó.

Así mismo en el siguiente gráfico se muestra al cantón de San Pablo como el segundo en importancia de toda la provincia herediana, según la cantidad de oferta inmobiliaria.

Plan regulador y carreteras esperan solución San Pablo de Heredia no tiene Plan Regulador debido a que el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) no lo ha aprobado por algunas inconsistencias, para hacer las correcciones a éste documento se debe pagar un servicio para corrección que puede ser adquirido en esta misma instancia, sin embargo tiene un costo de aproximadamente 40 millones de colones, los cuales aún la municipalidad no los tiene, la proyección es tener el Plan Regulador listo y en operación a finales del 2015.

“Al no tener Plan Regulador aplicamos la Ley de Planificación Urbana y el Reglamento para el Control Nacional de Fraccionamiento y

Urbanizaciones, y el Reglamento y la Ley de Construcciones”, señaló Salas.

Mientras, las carreteras son otro tema por resolver, ya que existe un lineamiento que adjudica recursos para carreteras dependiendo el nivel de desarrollo humano, que dicta que a menos desarrollo humano más recursos se le asignan y a mayor desarrollo humano menos recursos se le dan y en el caso de San Pablo recientemente logró el segundo lugar del país en Desarrollo Humano y esto hizo que le rebajaran este ingreso y este año se pasó de 105 mill de col, a 30 mill de col Santiago Baizán, director de Desarrollo y Control Urbano de la municipalidad indicó “Estamos en la presentación de un Recurso de Amparo para revertir esto y además unificamos criterio con la Oficina de Gestión Vial del ayuntamiento para poder hacer proyectos y ahora trabajamos en una programación para hacer aceras” señaló el experto.

Ayuntamiento con proyección social Todo municipio tiene un gran componente social como base porque trabaja para que las comunidades y sus habitantes tengan

mejores servicios, más seguridad, en fin mejor calidad de vida.

Sin embargo una cosa es una base y otra muy diferente es la vocación e intensidad que se le ponga a la tarea, y para esto Aracelly Salas, alcaldesa de San Pablo tiene criterio sólido ya que ha sido reelegida por tercera vez consecutiva y las obras están a simple vista.

Carreteras en buen estado, un lugar limpio, un centro diurno de adulto mayor, centro cultural, centro de conocimiento que es una biblioteca con aulas, computadoras y clases para niños, jóvenes y adultos mayores en diferentes áreas, CECUDI que es un centro de cuidado de niños, escuela de música, se le brindó solución de vivienda a 113 familias y trabajan actualmente en la erradicación de casas y familias en riesgo a través de un proyecto de vivienda públicoprivado.

Tienen un suministro de agua potable envidiable que ha sido también un atractivo para los desarrolladores y ha logrado a través de la incursión de éstos la solución a algunos problemas locales como la eliminación de las inundaciones a través de nuevos alcantarillados, aceras y otras mejoras.

Está por verse qué tal San Pablo luego del que se aclaren las dudas sobre el nuevo gobierno y las nuevas políticas económicas que podrían redundar en un estancamiento o una aceleración del mercado inmobiliario, hasta ahora va muy bien.

Registro Nacional continuará con el proyecto de Catastro Rosibel Pérez Castillo Periodista El Programa de Regularización de Catastro (BID- Catastro) está llegando a su punto final, y este mes de abril pasará a manos del Registro Nacional donde será terminado con recursos propios de la institución.

El BID-Catastro fue aprobado por medio de la Ley 8154, y comprende desde el año 2001 hasta el 2014, incluyendo una ampliación en el plazo, el financiamiento asciendió a los $65 millones provenientes de un préstamo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y $27 millones de una contrapartida del gobierno nacional.

Pasado este tiempo es hora de que la Unidad Ejecutora, encargada del proyecto y perteneciente al Ministerio de Hacienda, muestre los resultados y termine de entregar al ente administrador que será el Registro Nacional. Una vez concluido esto la Unidad Ejecutora dejará de existir, esto será el próximo 30

de abril.

Olman Rojas, Coordinador General de la Unidad Ejecutora, comentó “El objetivo del trabajo realizado es aumentar la seguridad jurídica para propiedades y generar un catastro… pero por falta de recursos no se pudo hacer el levantamiento catastral a nivel nacional, sino parcial” indicó.

Con un nuevo catastro el país eliminaría la duplicación de planos que existe actualmente sobre una misma propiedad, demarcaría los límites de las propiedades y existiría un título de propiedad catastrada, actualmente el Programa BID-Catastro adelanto parte de este trabajo y 850 000 predios del país ya están listos para hacer una exposición pública para que se les declare como Zona Catastrada.

Sin embargo faltan otros 850 mil predios que aún no han sido abordados y esa es la tarea pendiente que quedó para el Registro Nacional.

“Nos importa mucho la parte gráfica, información geo referen-

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ciada y eso se logra con el mapa catastral; nos enfocaremos en levantar ese mapa (lo que falta) y empatarlo con el Registro…el Registro Nacional genera sus propios ingresos y de acá veremos el presupuesto para seguir”, detalló Dagoberto Sibaja, Director del Registro Nacional.

En el siguiente cuadro se muestra cuales distritos ya cuentan con la declaración de zona catastrada: Arduo esfuerzo para declarar zonas catastradas Para que los 12 cantones mencionados hayan sido declarados como zona castrada se recorrió un largo y empedrado camino.

En la realización de un mapa catastral es necesario hacer fotos, ortoimágenes, cartografía; realizar esto a nivel de distrito, luego el levantamiento que son personas que revisan propiedad por propiedad y generan un expediente digital y esto se lleva al Registro Nacional donde es validado por el SIRI

(Sistema de Información de Registro Inmobiliario), esta información es geo referenciada y las propiedades que no pasan este último filtro se lleva a Saneamiento.

Las propiedades en este proceso son aquellas que tienen problemas de estar metidas en áreas como parques u otra en las que no sea permitido, así que se le pide a los propietarios que resuelvan la situación de lo contrario la propiedad queda inmovilizada al no poder venderla, hipotecarla u otros.

Mientras que las propiedades que superan todas la etapas pasan a una exposición pública en donde se muestran las propiedades catastradas y se anuncia a la comunidad que acudan para que se manifiesten a favor de lo concerniente a su propiedad o planteen un reclamo, luego de 30 días no se aceptan más reclamos y se declara Zona Catastrada.

La proyección actual es que para finales del año 2015 estén con la declaración de Zona Catastrada 850 mil predios.

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Presidenta Chinchilla reitera apoyo a la nueva terminal de contenedores y la ruta 32

Fuente: www.presidencia.go.cr Los innumerables procesos judiciales en contra de la construcción de la Terminal de Contenedores de Moín (TCM) y la oposición de algunos empresarios a la ampliación de la ruta 32, entre Sarapiquí y Limón, atentan contra el desarrollo de esta región que pretende convertirse en la gran plataforma logística de exportación e importación para Centroamérica, reiteró hoy la presidenta de la República, Laura Chinchilla Miranda.

Durante la gira realizada hoy al cantón central de Limón, Chinchilla alertó sobre el peligro que se cierne sobre los limonenses de que se pierda la inversión de $2.500 millones, por la que tanto ha luchado la actual administración.

La presidenta Chinchilla resaltó el papel de algunos aliados en la provincia caribeña que “ya no están más dispuestos a que entren algunos intereses espurios de empresarios que no son de Limón y de sindicatos que han secuestrado a esta provincia. Son ellos los que en el pasado desafortunadamente con la complicidad de algunos gobiernos, negociaron convenciones colectivas vergonzosas. Ellos pueden no trabajar y siguen recibiendo sus salarios, ellos pueden paralizar los puertos y nos les importa”.

Al referirse a la ampliación de la ruta 32, la mandataria señaló: “cuando hemos explicado para hacer valer nuestras verdades con total transparencia, todos estos documentos, un proyecto completo, pero nuestras verdades nunca

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NOTICIAS

Abril, 2014

Costa Rica logra exitosa colocación internacional de títulos valores Fuente: Ministerio de Hacienda

se publican. Lo que pasa los que no quieren que en Costa Rica se construya obra con transparencia.

Son algunos de los contratistas que por muchos años acostumbraron a hacer las cosas a su manera. Limón a seguir peleando la ruta 32, ni un paso atrás”.

Historia de terror “Más que la carretera, lo que más me angustia es que seguimos esperando los avances en la Terminal de Contenedores de Moín.

Por allí alguien emitió un informe allá en un escritorio de burócratas que nunca salen a ver qué es lo que pasa en el país diciendo que la Administración se estaba tomando tiempo de más para avanzar en la construcción de esta importante obra. Nada más falso que eso, no hemos dejado de trabajar una sola semana de estos cuatro años peleando para que las obras de la TCM se inicien”, relató la presidenta

Chinchilla.

La mandataria calificó como una “historia de terror”, los innumerables procedimientos que en su momento interpuso la Cámara del Banano y ahora el Sindicado de Japdeva. Citó apelaciones ante la Contraloría General de la República por Cartel de Concesión, apelación por la Adjudicación, medida cautelar del Contencioso Administrativa, Proceso Contencioso Admi­nistra­ tivo, Recurso de Amparo, Ac­ción de Inconstitucionalidad, así como varios Incidentes de Nulidad.

“También organizamos tres Audiencias Públicas y la semana nos vuelven a poner un Recurso de Amparo y medidas ante un Juez Contencioso Administrativo. Ha sido un arsenal de acciones obstruccionistas en contra del desarrollo de Limón.

Desgraciadamente, nuestro Estado estimula a quien quiere obstruir y no a quien quiere construir”, finalmente dijo la presidenta Chinchilla.

El Gobierno de la República realizó una nueva colocación de títulos valores en el mercado financiero internacional por US $1.000 millones a 30 años plazo y una tasa de 7.0% anual. En esta oportunidad, Costa Rica se benefició de las condiciones favorables del mercado internacional y una importante demanda por instrumentos de mercados emergentes.

El objetivo principal de esta colocación fue aprovechar una coyuntura histórica de tasas de interés internacionales que aún continúan en bajos niveles y extender el perfil de vencimientos de la deuda con una transacción histórica a 30 años.

El ministro de Hacienda, Edgar Ayales, destacó la operación como un paso importante para mantener la estabilidad de las finanzas públicas en el corto plazo, al dejar disponibles los recursos necesarios para hacer frente a los vencimientos en moneda extranjera, nacionales e internacionales, durante los próximos 12-18 meses. Esto permitirá reducir la presión sobre el mercado financiero interno y sobre el mercado cambiario, al eliminar la necesidad de adquirir dólares para el pago de deuda denominada en moneda extranjera.

Se recibieron órdenes por más de US$4.500 millones, muy por encima del monto ofrecido, lo que refleja confianza de los inversionistas in-

ternacionales en el comportamiento de las variables macroeconómicas de la economía costarricense. Los inversionistas manifestaron que el principal desafío que enfrenta Costa Rica es buscar una pronta solución a la situación fiscal.

Esta será la tercera emisión del país que se incluye en el Índice de Bonos de Mercados Emergentes (EMBI plus), lo que permite mantener una amplia base de inversionistas y un interés internacional permanente en los valores internacionales de Costa Rica.

En el proceso participaron aproximadamente 300 entidades financieras de renombre internacional, lo que permitió ampliar la base de inversionistas que se ha logrado conformar durante los últimos años y consolidar la buena imagen del país.

UST Global: nuevo motor de empleo de alta calidad en Grecia Fuente: www.comex.go.cr Grecia contará en su cantón con una de las líderes globales de la industria de servicios corporativos.

UST Global oficializó hace pocos días la instalación de su moderno Centro Estratégico de Tecnologías de la Información en el nuevo e innovador modelo de desarrollo mixto CR Green Valley Business and Technology Park, bajo el régimen de zona franca.

UST generaría en su primera etapa 500 nuevos empleos de alto valor agregado para Costa Rica e invertirá inicialmente US$2 millones.

Con su llegada a Grecia UST Global se convierte en una de las empresas multinacionales pioneras que se instalan en nuevas zonas del país, impulsando el desarrollo de ciuda-

des secundarias para la inversión.

Desde Grecia, UST Global dará servicios de tecnologías de la información a sus clientes alrededor del mundo. La nueva operación en Costa Rica se suma a la red global con que cuenta la empresa en otras zonas como Panamá, México, Brasil, Estados Unidos, Canadá, Inglaterra, Filipinas, Singapur, Malasia e India.

Para el Presidente de Negocios Diversificados para América Latina de UST Global, John Gustafson, la compañía confía en el talento costarricense para la instalación de su moderno centro de servicios, responsable de interactuar con clientes mundiales ofreciéndoles servicios con altos niveles de calidad.

Por su parte, José Antonio Herrero, presidente del grupo desarrollador del CR Green Valley

Business and Technology Park acotó que, UST Global es la primera empresa en confirmar su presencia en

este nuevo proyecto de desarrollo, el cual además busca posicionarse como un motor de desarrollo de la zona.

De acuerdo con Anabel González, Ministra de Comercio Exterior, el establecimiento de nuevos parques industriales y empresas multinacionales en lugares no tradicionales para la inversión, ha sido uno de los objetivos prioritarios que se han buscado en esta Administración.

El proceso de selección de Costa Rica como la nueva sede de UST Global tuvo lugar durante el 2013 y la decisión final de la empresa fue confirmada en enero de 2014 durante una visita de altos representantes corporativos de la compañía al país. Los ejecutivos fueron recibidos por el Vicepresidente de la

República, Luis Liberman, representantes de CINDE, y posteriormente por las autoridades locales del cantón de Grecia, que tienen como visión de futuro para este cantón, convertirlo en centro de atracción de tecnologías e investigación.

En busca de talento UST Global iniciará con la recepción de hojas de vida. Dentro de los perfiles buscados por la compañía se encuentran profesionales y técnicos en tecnologías de información en áreas tales como sistemas, arquitectos de sistemas y redes, entre otros. Así como también en los diferentes servicios de apoyo requeridos por una empresa.

Los interesados pueden enviar su currículum al correo USTJobsCR@ gmail.com / USTsociosCR@gmail. com / USTclientesCR@gmail.com

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MARZO EN BREVE...

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BREVE ANALISIS DE LA GESTION DE LAURA CHINCHILLA

(30 de Marzo de 2014, EL FINANCIERO)

HABITANTES DE GUANACASTE PIDEN SOLUCIONES DE EMPLEO AL CANDIDATO SOLIS (01 de Marzo de 2014, LA NACION) El

pasado 01 de marzo el candidato presidencial, Luis Guillermo Solís, estuvo de gira por Guanacaste, en donde pudo escuchar a los habitantes de esta provincia quienes lo abordaban expresándole su preocupación principalmente por la situación de empleo en la provincia.

Al acercarse la entrega del mandato de la presidenta Laura Chinchilla es inevitable el pensar en cómo recibió el país y como lo va a entregar, veamos algunos aspectos: en la lucha contra la pobreza los resultados fueron levemente positivos, en cuanto a desempleo se ha visto un incremento desde el 2000, las finanzas públicas fueron recibidas muy mal pero quien las reciba las encontrará peor, la exportaciones han incrementado, así que no todo ha estado mal en este gobierno.

(17 de Marzo de 2014, LA NACION) El

presidente del Directorio Legislativo, Luis Fernando Mendoza, está dispuesto a reducir de diez a siete los permisos que se otorga a los diputados, esto con el fin de garantizar el cuórum necesario para que las sesiones no se suspendan, además de esto dijo que de ser necesario se extenderán las sesiones después de las seis de la tarde cuando existan proyectos de ley listos para su votación.

ELECCIONES DEL PROXIMO SEIS DE ABRIL TENDRA MENOS ABSTENCIONISMO (23

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2014, LA NACION)

Para las elecciones de la segunda vuelta presidencial mucho de los abstencionistas que no se acercaron a las urnas el pasado dos de febrero si están dispuestos a votar el próximo seis de abril, algunos ya se sienten motivados a votar porque confían en las propuestas de alguno de los candidatos que se encuentran actualmente en la disputa.

PROYECTOS DE LEY PARA EQUILIBRAR AUMENTOS SALARIALES

(26 de Marzo de 2014, LA NACION) Las bancadas del Partido Liberación Nacional, Acción Ciudadana y Frente Amplio están realizando cada uno un proyecto de Ley, los cuales coinciden en querer igualar el aumento salarial semestral de los diputados al que reciben los empleados del sector público, mientras que los diputados semestralmente se les realiza un ajuste del 5% sobre el salario mensual bruto, los empleados públicos recibieron en enero de este año apenas un aumento del 0,43%.

(11 de Marzo de 2014, LA NACION) El pasado martes 11 de marzo la iglesia católica costarricense realizo una conferencia de prensa en la cual expresa su deseo por luchar contra la pobreza extrema, y realizando mayor énfasis a la lucha contra el hambre que sufren unas 388.000 personas, este programa hace parte de una iniciativa proveniente desde el Vaticano enfocada a realizarse en 164 países y llevada a cabo por la Organización Caritas.

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aprobada la “Ley de donación y trasplante de órganos y tejidos humanos” por los 41 diputados presentes en el plenario, dicha ley prohíbe la comercialización, remuneración o pago por la donación y prohíbe que tanto el donador como el donante conozcan la identidad del otro.

TRALAPA ESTA EN RIESGO DE QUE NO SE LUIS GMO. SOLIS VISITA LE RENUEVE PERMISO PARA OPERAR RUTA ZONA SUR DEL PAIS (22 de Marzo de 2014, LA NACION) Luis Guillermo Solís, candidato presidencial, estuvo el sábado 22 de marzo realizando un recorrido desde Laurel hasta Río Claro de Golfito, donde propuso a los habitantes de estas zonas mejorar su red vial y la titulación de los terrenos en la milla fronteriza ya que no considera justo que unos cuenten con sus títulos de propiedad y otros no.

LA IGLESIA LLEVARA A CABO CAMPAÑA DE LUCHA CONTRA EL HAMBRE

EXPOMOVIL CUMPLE CON LAS EXPECTATIVAS DE LOS VISITANTES

PRESIDENTE DEL DIRECTORIO LEGISLATIVO TOMA SE APRUEBA LEY DE MEDIDAS PARA AVANZAR DONACION DE ORGANOS CON LA APROBACION DE (03 de Marzo de 2014, LA NACION) El pasado lunes 03 de marzo fue PROYECTOS

(08 de Marzo de 2014, LA NACION)

La empresa Tralapa está en riesgo de que no se le renueve el permiso para operar la ruta Flamingo-San José y todo se debe a que se le adeuda a la Caja Costarricense del Seguro Social un total de ¢240 millones.

A pesar de que la firma Tralapa Ltda, que es la empresa registrada ante el Consejo de Transporte Público no debe nada ante la CCSS, hay otras sociedades del Grupo Tralapa que si lo están y esto afecta directamente ante el Consejo de Transporte.

DISCRIMINACION PARA HOMOSEXUALES SE VE MAS EN COLEGIOS

(09 de Marzo de 2014, LA NACION) En Costa Rica las personas homosexuales se quejan de que en el colegio es el lugar donde más sufren discriminación, allí pasan por insultos, castigos y burlas tanto por parte de los docentes como de sus compañeros.

SE DEBE GARANTIZAR TRANSPARENCIA EN PROCESO DE DONACION DE ORGANOS (10

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2014, LA NACION)

Después de aprobada la Ley de Donación y Trasplante de Órganos y Tejidos Humanos, El Ministerio de Salud será la entidad encargada de brindar una mayor transparencia en todo lo referente a este tema, se debe garantizar la confidencialidad, el que no se reciba ningún tipo de gratificación o remuneración de cualquier tipo y se creara un ente que se encargue de garantizar la transparencia tanto en la Caja Costarricense del Seguro Social como en entes del sector privado.

Actualidades Inmobiliarias

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2014, LA NACION)

Desde que se dio inicio a la Feria de Automóviles Expomóvil se pudo evidenciar gran afluencia de visitantes, allí llegaba gran público con la intención directa de ir a comprar su vehículo, los espectadores se encontraban directamente con una variada oferta de automotores, muy buenas promociones, facilidades de financiamiento porque además de oferta de carros también tenían la facilidad de contar con la presencia de diez entidades financieras allí mismo.

CANASTA BASICA OSCILA ENTRE ¢94.400 Y ¢121.500

(18 de Marzo de 2014, TELETICA) El Ministerio de Economía reveló el pasado 18 de marzo que de acuerdo a una investigación realizada en diferentes supermercados con respecto a los precios de la canasta básica se encontró que lo precios en 53 productos se encuentra entre ¢94.400 y los ¢121.500, lo que nos lleva a evidenciar una diferencia de ¢27.100, en conclusión el Ministerio indica que no hay un establecimiento que se pueda decir que tiene el mejor precio.

GOBIERNO PAGA $35 MILLONES PARA FINIQUITAR CONCESION DE RUTA SAN JOSE – SAN RAMON EN COSTA RICA CADA DIA SE DIFICULTA MAS CONSEGUIR EMPLEO RAPIDAMENTE

(02 de Marzo de 2013, EL FINANCIERO)

Durante los últimos tres años el desempleo en Costa Rica se ha incrementado en un 10% lo que significa que actualmente hay 195.865 personas en situación de desempleo, la variante que se está presentando hoy en día es que el periodo de tiempo para encontrar un empleo se está prolongando cada día más, las recomendaciones que se hacen a estas personas es que permanezcan en actualización constante y tengan dominio de otros idiomas, entre otros.

LA ARESEP HA RECIBIDO 192 QUEJAS EN CONTRA DE RECOPE POR SU GASOLINA (05

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2014, TELETICA)

Con el fin de descongestionar las vías de San José, la Policía de Tránsito tomará medidas que ayuden a cumplir este objetivo, entre ellas esta hacer respetar las zonas y horarios de carga y descarga, intersecciones y el cordón amarillo, se incrementaran oficiales en nueve puntos detectados como conflictivos; de esta manera se desea dar mayor fluidez a San José.

LOS SALARIOS DE EMPELADOS DEL ESTADO SON DE CONOCIMIENTO PUBLICO (25

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2014, LA NACION)

Luego de que en septiembre del año pasado el periodista Alejandro Fernández interpusiera un recurso de amparo en contra de la Caja Costarricense del Seguro Social, la sala IV declaró que el salario de los empleados del Estado debía ser un dato público sin restricción de conocimiento, por su parte la CCSS condicionó la entrega de la información bajo la creación de una base de datos digitalizada ya que esta información se encuentra en papel a lo cual la corte dictamino que debía ser Fernández quien asumiera este costo.

SEGUNDO INCREMENTO EN EL MES EN LOS PEAJES SAN JOSE CALDERA (14

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2014, LA NACION)

Por segunda vez en este mes Autopistas del Sol incrementara el valor de los peajes en lo que concierne a la ruta San José a Caldera, en total para un vehículo liviano el incremento será de ¢110 al pasar por las cuatro estaciones, Autopistas del Sol comunicó que el incremento se debe a las variaciones en el tipo del cambio del dólar lo cual se encuentra contemplado en el contrato de concesión.

2014, LA NACION)

Desde el 2012 la Autoridad Reguladora de Servicios Públicos recibió 192 quejas en contra de la Refinadora Costarricense de Petróleo por daños a vehículos causado por Tricarbonil Metil Ciclopentadienil que estuvo presente en la gasolina, dicho químico afectaba principalmente el catalizador del vehículo; en total Recope ha tenido que pagar alrededor de ¢100,2 millones a los usuarios afectados.

NUEVA INTERVENCION DEL BANCO CENTRAL DE COSTA RICA PARA ESTABILIZAR EL DÓLAR

(06 de Marzo de 2014, EL FINANCIERO)

POLICIA DE TRANSITO AUMENTARA MEDIDAS PARA DAR FLUIDEZ EN SAN JOSE

(13 de Marzo de 2014, LA NACION) El pasado miércoles 12 de marzo el Gobierno terminó de pagarle a la empresa brasileña OAS $28,5 millones con el objetivo de finiquitar el contrato de concesión de la ruta San José – San Ramón, esto como parte del cumplimiento a la conciliación a la que llegaron representantes de la firma OAS y del Gobierno el año pasado.

El pasado 06 de marzo tuvo que intervenir nuevamente el Banco Central de Costa Rica (BCCR) con $33,7 millones con el fin de estabilizar el precio del dólar. Con el fin de evitar mayores incrementos la entidad ya ha tenido que intervenir casi consecutivamente en ocho oportunidades, desde el pasado 24 de febrero.

LUEGO DE INTERVENCION DEL BANCO CENTRAL SE REGISTRA ALZA DEL PRECIO EN ¢4,03

(07 de Marzo de 2014, EL FINANCIERO)

El pasado siete de marzo el precio del dólar cerró su jornada registrando un alza de ¢4,03 por encima del cierre registrado el día jueves seis de marzo, alcanzando de esta forma un precio promedio de ¢567,81. Durante esta jornada se registraron transacciones por un total de $48,3 millones, vale la pena recordar que el día anterior el Banco Central tuvo que intervenir en el mercado cambiario para estabilizar el precio de la moneda.

LA TASA BASICA PASIVA AUNMENTARA EN 0,05 PUNTOS PORCENTUALES

(12 de Marzo de 2014, EL FINANCIERO)

La Tasa Básica Pasiva que durante una semana logró ubicarse en su nivel más bajo 6,45% desde el año 2008, subirá en 0,05 puntos porcentuales de acuerdo a lo que informo el Banco Central de Costa Rica para así llegar a un 6,50% cifra con la cual inició el 2014.

BANCO CENTRAL BUSCA HERRAMIENTA PARA CONTROLAR EL TIPO DE CAMBIO

(16 de Marzo de 2014, EL FINANCIERO)

Con las variaciones que ha tenido el dólar el Banco Central de Costa Rica está buscando una manera de que el tipo de cambio se desalinee de la tendencia de largo plazo, por esta misma razón el Banco creó una herramienta más a su lista para evitar problemas como que se complique la meta de inflación o problemas en los patrimonios de los bancos.

HACIENDA PRESENTARA PROPUESTA QUE TIENE COMO OBJETIVO REDUCIR EL DEFICIT FISCAL

(20 de Marzo de 2014, LA NACION) El Ministerio de Hacienda presentará un Plan de Consolidación Fiscal con 20 medidas que ayudaran a incrementar la recaudación de impuestos y a la misma vez la reducción de gastos, dicha propuesta será entregada al gobierno que sea electo en Abril, el principal objetivo es bajar el déficit fiscal del 6% del PIB a tan solo un 3%.

BAJAN LAS EXPORTACIONES DURANTE LOS DOS PRIMEROS MESES DEL AÑO

(21 de Marzo de 2014, EL FINANCIERO)

De acuerdo a datos recopilados por la Promotora de Comercio Exterior, las exportaciones del país durante el primer bimestre se redujeron en un 3,7% con respecto al mismo periodo del año pasado, pero todo esto se debe a razones como disminución en la oferta de productos, asociada directamente a plagas, acumulación de inventarios de los compradores, además de esto no se reflejan aun las expectativas de recuperación en las economías de los países a los que se les exporta.

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1974 - 2014

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FACTORES VALORIZANTES • La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Guápiles - Siquirres.

• Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio.

• Cercanía al centro de la ciudad de Guápiles.

FACTORES VALORIZANTES

FACTORES VALORIZANTES

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos.

• Terreno localizado en zona comercial, frente a calle al embarcadero de Paquera.

• Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio.

• Cercanía al centro a la población de Paquera.

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Hone Creek–Cahuita, Puerto Viejo.

• Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio.

• Cercanía al centro a la población de Hone Creek.

$150.35 m2

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LIFESTYLE

Abril, 2014

alTAPAS De norte a sur y de este a oeste, del Atlántico al Mediterráneo, de Gibraltar a los Pirineos, de Algeciras a Ripoll, sabores populares y tradicionales: gusto, sabor y variedad, que reflejan un rico panorama gastronómico de un país lleno de matices y diversidad, de color y texturas múltiples. Esta es la propuesta del nuevo bar de tapas en Santa Ana, donde se apuesta por la recuperación de la memoria del recetario clásico de la península ibérica: recetas de hoy y de siempre.

Todo bajo el paraguas de la informalidad, del disfrute de una atmósfera arquitectónica esencial en su materialidad y en su significado.

La barra en el centro como pieza que articula la relación del comensal con la actividad gastronómica y lo vincula al ambiente general.

Ensaladilla rusa, croquetas de anchoa, de chorizo y un largo etcétera, la clásica tortilla de patatas, rabo de buey, arroz negro, paella y la exquisita y delicada fideuá, son un una pequeña muestra de una larga lista de platos que nos hacen viajar

Dirección: Plaza Terraflás, a 200 metros norte de la Cruz Roja de Santa Ana, en la carretera a Lindora, enfrente de la Plaza Murano.

Teléfono: 22 82 48 71 Facebook: alTAPAS e-mail: p.puigcorbe@gmail.com Horario: lunes cerrado, martes 6 p. m. a 2a. m., miércoles, jueves, viernes, sábado y domingo 12 md. a 2 a. m.

por toda la geografía hispánica, recogiendo las recetas que como las manitas de cerdo, la chistorra, el jamón de bellota o la albóndigas de carne con setas, dan cuenta de un mundo cargado de influencias históricas que recogen los mejores quehaceres culinarios desde las culturas preclásicas. alTAPAS presenta un nuevo

escenario para el disfrute del buen comer y beber: vinos tintos, blancos, rosados, cavas y champanes, además de una surtida lista de cervezas nacionales y de importación, que maridan con corrección cada una

de las tapas que se pueden degustar.

El mar está presente en las noches del fin de semana, donde las langostas, ostras, mejillones, almejas, vieiras, pulpo y pescados enteros equilibran una ecuación

tierra-mar para el deleite de los paladares más exigentes.

Un ambiente relajado que acoge al comensal con la pretensión de llevarlo a una experiencia sensorial global.

Recomendaciones para la Prevencion de las hemorroides reducción de celulitis Elaborado por Dra. Christine Tabush Regente, Farmacia Chavarria Curridabat Tel 25 24 03 73

Dra. Yazmin Alvarez Sandi.

Nutricionista, entrenadora personal y promotora de la salud. yazminas22@gmail.com. Tel: 88505390 Agua: Es vital para la eliminación de toxinas corporales. Debe de tomar al menos 2 Litros por día, tomando en cuenta que dependiendo de las circunstancias debe ingerir una mayor cantidad. Si retiene líquidos, puede tomar té verde o rojo ya que estos son diuréticos naturales.

Fibra: La ingesta diaria mejora la circulación de sangre en piernas y a nivel general.

Es recomendable que incorpore la fibra por medio de cereales integrales, frutas y verduras crudas y preferiblemente con cáscara.

Vitamina C: Promueven la formación de fibras de colágeno que ayudan en la salud y firmeza de la piel. Incorpore dentro de su alimentación alimentos como naranja, limón, toronja, kiwi.

Hierro: La deficiencia de este mineral colabora en la acumulación de grasa, por lo que dificulta su eliminación. Los alimentos con mayor fuente de hierro provienen de las carnes rojas especialmente el hígado, yema de huevo, legumbres, así como vegetales de hoja verde oscuro.

Potasio: Es muy importante en el balance de los líquidos del cuerpo, también controla la fatiga muscular y devuelve firmeza a la piel.

Se encuentra en alimentos como el melón, naranja, banano, tomate.

Gelatina de Lámina: Contiene aminoácidos que estimulan la formación de tejidos y devuelven tono y firmeza a la piel. Puede incluir 2 cucharaditas en su estado natural

disueltas en 1 vaso de jugo de naranja o toronja en ayunas.

Además: La actividad física cardiovascular como caminar, bailar, nadar, bicicleta, aeróbicos, o cualquier ejercicio que sea de baja intensidad pero de larga duración (30 minutos en adelante) activa el sistema circulatorio y ayuda a tonificar los músculos.

También es aconsejable que no utilice ropa muy ajustada, ya que impide la adecuada circulación y por ende promueve la retención de líquidos.

Evite: Bebidas gaseosas: Ya que contienen ácido fosfórico que provoca descalcificación de tejidos y favorece la aparición de celulitis. Recuerde que en las opciones Light, se elimina el azúcar de la gaseosa, pero son muy altas en sodio por lo que promueven la aparición de la celulitis.

Grasas y azucares: La ingesta de grasas saturadas (provenientes de origen animal) como mantequilla, paté, queso crema, natilla; así como los alimentos de repostería y dulces, se absorben y se transforman de manera muy rápida en grasa corporal, por lo que su consumo debe de ser o nulo o muy limitado.

Sal (cloruro de Sodio): El consumo elevado provoca retención de líquidos corporales.

Evite condimentos y sopas de sobre ya que estas pueden tener hasta 6 veces más sodio que la misma sal de mesa; prefiera condimentos naturales como cebolla, ajo, chile dulce, cilantro, romero.

Además evite el consumo de alimentos enlatados, embutidos, salsas de soya, salsa Lizano, etc, porque estos también contienen mucho sodio.

Las hemorroides son inflamaciones de las venas del recto o ano. Pueden ser un problema bastante molesto, dependiendo de la severidad de la inflamacion de las mismas. La buena noticia es que se pueden tomar ciertas acciones en nuestro estilo de vida para evitar su aparicion y disminuir sus sintomas y duracion.

Al aparecer las hemorroides, las molestias mas comunes son dolor y/o picazon en la zona anal, sensacion de salida de alguna protuberancia en la zona, sensacion de humedad, manchas de sangre en la ropa interior sangrado al evacuar o en el papel higienico al limpiarnos.

La aparicion de las hemorroides suele estar muy ligada a nuestro modo de vida, ya que las causas mas comunes son: – Estreñimiento, ya que al hacer esfuerzo se aumenta la tension de las venas hemorroidales – Diarreas, ya que causan irritacion – Obesidad, ya que al tener sobrepeso

aumenta la presion abdominal sobre el piso de la pelvis – Tipo de trabajo, ya que el permanecer muchas horas continuas de pie o sentado predispone a la aparicion de hemorroides – Embarazo, especialmente en las ultimas semanas.

Como podemos observar, teniendo ciertos cuidados de alimentacion y llevando un estilo de vida saludable podemos prevenir la aparicion de las hemorroides. Algunas recomendaciones adicionales son: – Evitar el abuso de laxantes – Tomar suficiente agua – Realizar ejercicio fisico regularmente para mejorar la circulacion.

En cuanto al tratamiento farmacologico, se pueden tomar analgesicos antiinflamatorios para disminuir el dolor y la inflamacion, acompañados de algun medicamento venurotonico que mejore la circulacion, y aplicar alguna crema antihemorroidal como complemento.

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SAN JOSE

Abril, 2014

Mansión de Lujo, San Antonio de Escazú - Vistas espectaculares - 6 dormitorios muy amplios - Biblioteca, estudio - Sala de juegos - Gimnasio - Oficina, bar - Area de entretenimiento - Rancho para BBQs - Teatro (movie theater) - Cancha de tenis, spa - Casa de guarda

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- Parqueo 20 vehículos - Construcción 1,450 m2 - Terreno 10,000 m2

Valle del Sol - 4DOR/3.5BA - 900M2

Guachipelin - 3DOR / 4.5BA -640M2 - Lote: 1440M2 - Const: 640M2 - 3 dormitorios - 4.5 baños - Oficina - Cocina, sala, comedor - Salón de juegos - 4 Parqueos - Sala de TV - 2 Terrazas - Balcones - Cuarto de servicio - Jardin amplio - Sistema de riego - Elevador - Acabados en mármol - Aire acondicionado - Ventanería Europea

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CURRIDABAT - 5 DOR/4.5BA - 460M2

www.m2.cr San José - Edificio Histórico - 750 m2 - Antigua casa de Mireya Gurdián - Restaurada en el año 2013 - Construcción de 750 m2 - Terreno 350 m2 - Barrio Amón - Centro histórico - 3 amplias salas de recepción - 10 habitaciones - 10 baños - 3 cocinas - Cochera 4 carros - 5 accesos exteriores - Uso del suelo mixto - Edificio muy seguro - Excelente exposición comercial - Buena iluminación

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- Terraza, patio - Bella vista - Lote 707 m2 - Construcción 400 m2

- 1 baño completo compartido

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- Casa Club

- Seguridad 24/7

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- Código vendedor CBT801

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JABONCILLOS DE ESCAZU - 3DOR/4BAÑOS - 490M2 - Lote 410 m2 - Construcción 490 m2 - Diseño contemporáneo/moderno - Vestíbulo, sala c/vista panorámica - Balcón, comedor, bar - Cocina, despensa - Terraza para desayunador - 3 dormitorios, 3.5 baños - Sala de estar - Terraza c/vista panorámica - Cuarto de servicio

$760,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11616

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- Lote de 1,015 m2 contiguo a la propiedad también en venta ($330,000)

Jaboncillos de Escazú - 4DOR/4.5BAÑOS - 625M2

- Lote 1,113 m2 / Const 549 m2 - Cocina c/antecomedor, cava - Lobby, comedor, sala c/chimenea - Terraza grande techada - Jardín amplio c/piscina privada FOR SALE BY OWNER - Dormitorio ppal c/closet - Baño ppal c/Jacuzzi y ducha - 2 hab secundarias c/u c/baño - Acabados de lujo - Cielorazos altura 2.8 m - Cuarto de servicio c/baño Internet ID# 11632 - Gimnasio/taller/sala de TV Busca la propiedad en www.m2.cr - Garage para 4 vehículos - Alarma, cerca eléctrica - Avalúo $791,000.00 - PRECIO DE OPORTUNIDAD - Excelente ubicación en Escazú

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Piedades de Santa Ana - 3DOR/3BA - 1,053M2 - Lote 1,053 m2

- Construcción 400 m2

- Area 400 m2

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- Cocina, sala, comedor

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- Oficina - Garage para 2 carros - Jardín muy amplio - Piscina privada y Jacuzzi

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- Urbanización tranquila

- Seguridad 24/7

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$800,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11666

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LOS LAURELES - 3DOR/3.5BA - 1,113M2

- Lote 625 m2

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Valle del Sol - 4DOR/3.5BA - 707M2

- Lote 900 m2 / Constr 500 m2

- Tanque de reserva de agua

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Santa Ana - 3DOR/2.5BA - 5,000M2 - Lote 1,778 m2 - Area uso exclusivo 3,222 m2 - Area 380 m2 - Casa de 1 nivel - Amplias areas sociales - Cocina, sala, comedor - Sala de billar - Terraza con vista - Jardines tropicales - Condominio exclusivo

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Condominio Via Cipres, Curridabat 480 Mt2 - Lote 510 Mt2.

- Contrucción 480 Mt2.

- Casa en hermoso condominio - Sala - Comedor Independiente - Amplia Terraza y Jardín - Cocina amplia FOR SALE BY OWNER - Desayunador c/muebles de granito - Estudio/cto visitas c/baño completo - Amplia Sala T.V. - Master Suite 6x7 - Walk-in closet, Jacuzzi Internet ID# 11663 - 2 Habitaciones más c/baño c/u Busca la propiedad en www.m2.cr - Diseño exclusivo - Finos Acabados - 4 Parqueos, seguridad 24/7 - VENTA $649,000.00 - ALQUILER $2,950.00

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ESCAZU - 3DOR/3.5BA - 240M2 - Apartamento en Torre 4to piso

- Cuarto de servicio, lavandería

- 240 m2 de construcción

- 2 parqueos, preciosa vista

- Amplio lobby, sala grande

- Mucha luz natural

- Sala de estar, comedor

- Casa club, piscina y jardines

- Cocina c/antecomedor

- Excelentes acabados

- Sobres de granito

- Parqueo para visitas

- 3 dormitorios, 3 baños

- Seguridad 24/7

- Dormitorio ppal c/amplio closet

- Excelente ubicación

SAN ISIDRO DE HEREDIA - 3DOR/2BA - 6,200M2 - Construcción 240m2 - Terreno 6200 m2 - Hermosa casa en desniveles - Acabados de lujo - Espectaculares vistas alrededor - 3 dormitorios, 2 baños - Ppal con walk in closet/balcón - 1 con jacuzzi - Otro con tina

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SAN ANTONIO DE BELEN - 3DOR/2BA - 160M2 - Casa de 2 plantas

- Area de lavandería

- 3 dormitorios

- Closet de blancos

- 2 baños y medio

- Garage 2 autos

- Sala, comedor

- Residencial familiar

- Cocina grande

- Seguridad 24/7

- Baño de visitas

- Planta de tratamiento

- Sala de TV - Bodega, jardín

- Finas maderas - Cocina c/muebles de madera - Sobres de granito - Casa de guarda - Ventanales, chimenea - Remodelada hace 3 años - Clima fresco, terraza - Terreno con árboles frutales - Senderos, agua propia

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CONCASA - 3DOR/2BA - 100M2 - Bosque Real - San Rafael de Alajuela

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ALAJUELA - 3DOR/2.5BA - 220M2 - Residencial Cataluña - Casa de 2 pisos - Terreno 200 m2 - Construcción 220m2 - Dormitorio ppal c/baño - AC, walk-in closet - Vista a las montañas - 2 dormitorios secundarios - 1 baño completo secundario

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Abril, 2014

- Oficina con baño - Sala-comedor c/AC - Cocina grande, desayunador - Sobres de granito - Baño de visitas - Area de lavandería grande - Garaje para 2 autos grandes - Jardín frontal, mucha luz natural - Seguridad 24/7

$180,000.00 (506) 8841-3373

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SAN ANTONIO DE ESCAZU - 4DOR/3.5BA - 265M2

- 3 dormitorios, 2 baños

- Construcción 265 M2

- 2 parqueos

- Balcón, cuarto de pilas

- FULL AMUEBLADO

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- Gigante apto. de lujo

- Construcción 100 M2

- Piscina, rancho

- Amplio apartamento

- Amplias zonas verdes

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- 3.5 baños

- Mantenimiento incluido

- Excelente ubicación

- Sobres de granito

- 15 min de Santa Ana

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- 400 m de Country Day School

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- Excelente ubicación - Seguridad 24/7 - 4 dormitorios

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- Lujosos pisos - Sobres de granito - Rodeado de árboles

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CONDOMINIO 6-30 SAN JOSE - 162 M2 - 3 dormitorios amplios - 2 baños completos - Sala de TV - Cocina, sala, comedor - Excelentes acabados - Porcelanato, sobres de granito - Línea blanca premium incluida - Electrodomésticos acero inoxidable - Aire acondicionado York inverter - Persianas dobles - 2 parqueos subterráneos - Bodega - Seguridad 24/7 - Casa club - Piscina, gimnasio - Cancha de tenis - Area de BBQ - Parqueo de visitas - BROKERS WELCOME

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SAN JOSE

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METROPOLITAN TOWER - 2DOR/2BA - 207M2 - Apartamento de lujo - Piso 6, area 207 m2 - 2 dormitorios, 2 baños - Cocina independiente c/isla - Incluye cocina, lavaplatos - Sala, comedor amplios - Area de lavado - Baño de servicio completo - Incluye lavadora, secadora - 2 parqueos, 1 bodega - Vista hacia el estadio - Vista hacia Rohrmoser y Escazú - Cuota de mto. $390/mes - Seguridad, concierge 24/7 - Piscina, lounge, jacuzzi - Gimnasio full equipado

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Guachipelín de Escazú - 2DOR/2.5BA - 230M2 - Vista panorámica - Espaciosa cocina equipada - Gran Master Room - Baño y Walk-in Closet - Amplio y fresco cuarto secundario - Baño con tina y walk-in closet

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- Cuarto de lavado/servicio - 2 parqueos en sótano - Fresco e iluminado, AC - Recién remodelado (como nuevo)

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Jaboncillos de Escazú - 3DOR/2.5BA - 300M2

Jaboncillos de Escazú - 3Dor/2.5Baños - 404M2

www.m2.cr Cerro Colón - 5DOR/3.5BAÑOS - 1,000M2 - Lote 1,000 m2 / Construc. 380 m2 - Lote plano con excelente vista - Casa en construcción - Falta $150,000 para completarla - Deuda c/Mutual Alajuela $250,000 - Sala, comedor, cocina - Oficina, vestíbulo, baño de visitas URGE VENDER - Cuarto de Servicio - Garage, terrazas - Dormitorio principal - Baño completo, walk in closet - Oficina, terrazas Internet ID# 11668 - 4 Dormitorios secundarios Busca la propiedad en www.m2.cr - 2 baños completos secundarios - Sala de estar - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club, cancha de tenis - Excelente ubicación

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PINARES DE CURRIDABAT 4DOR/2.5BA - 515M2

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PRECIO DE OPORTUNIDAD

$310,000.00.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10607

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- Precio de muebles negociable

- Ideal p/ comercio o apartamentos - Rebajado de $415,000.00

- Código vendedor PCG191

Internet ID# 11589

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- Cuarto de servicio

- Cuarto de servicio

- Lote plano de 655 m2

$360,000.00 (506) 2504-7070

TRES RIOS - 3DOR/3BA - 250M2 - Casa en residencial - Acceso controlado - Lote 243 m2 - Construcción 250 m2 - Casa de 2 plantas - Garage 2 carros - 2 parqueos sin techar - Sala, comedor, amplia cocina - Bodega, oficina, baño completo - Area de lavandería, bodega - Patio, terraza - Dor ppal c/walk in closet, baño - 2 dormitorios c/1 baño - Amplia sala TV amplia - Acabados finos - Excelente ubicación - Código vendedor PCG1869

$305,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11593

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POZOS DE SANTA ANA - 5DOR/3.5BA - 390M2

San Rafael de Escazú - 3DOR/2.5BA - 327M2

GUACHIPELIN ESCAZU - 3DOR / 2.5BA - 225M2

- Casa en comunidad cerrada - 3 plantas - Lote 250 m2 - Construcción 390 m2 - 5 dormitorios, oficina - 3.5 baños - Diseño moderno, 3 terrazas - Cocina, comedor - Sala independiente - Muebles de Euromobilia - Isla central de granito - Jardín anterior y posterior Internet ID# 11671 - Garage para 2 vehículos Busca la propiedad en www.m2.cr - Construida en 2007 - Pisos de teca - Dor ppal c/walk-in closet/jacuzzi - Paneles Solares, filtros de agua - Crédito Scotiabank $115,000

- Casa en condominio

- Lote 600m2

- Lote 327 m2

- Contrucción 225 m2

- Construcción 254 m2

- 3 habitaciones

- 3 habitaciones

- 2.5 baños

- 2.5 baños

- Cuarto de servicio

- Cuarto de servicio/oficina

- Doble cochera cerrada

- Terraza, patio

- Zona exclusiva

$295,000.00 (506) 2504-7070

- Vista a los cerros de Escazú - Cocina independiente - Tanque de agua - Sala, comedor amplios

$270,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11617

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- Construida en 2009 - Estilo colonial - Acabados de primera - Terraza

- Area de lavado

- Area de Lavandería

- Casa al final de la calle

- Balcones en 2 habitaciones

- Amplias zonas verdes

- Cerca de escuelas, comercios, etc...

REBAJADA

$325,000.00 $265,000.00 (506) 8828-5964 (506) 8333-9000 Internet ID# 11449

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SAN JOSE

www.m2.cr SAN SEBASTIAN - 4DOR/3BAÑOS - 200 M2 - Lote 450 m2 - Construcción 200 m2 - 4 Habitaciones - 3 Baños - Cuarto de servicio - 2 Bodegas - Jardín

$225,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11587

- Garage para 2 carros

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- Para residencia/oficina - Código vendedor JRS

Ciudad Colón - 3DOR/2.5BA - 150M2

HEREDIA

Guachipelín de Escazú - 2DOR/2.5BAÑOS - 170M2 - Construcción 168 m2 - Lote 170 m2 - Construido hace 7 años - Acabados Premium - Dormitorio ppal c/walk-in closet - Baño separado completo - Cuarto secundario c/baño propio - Sala de TV amplia - (o 3er dormitorio) - Cuarto de servicio c/baño propio - Jardín de 30 m2 Internet ID# 11630 - Alarma de incendios/movimiento Busca la propiedad en www.m2.cr - Cuota mantenimiento $260 - Excelente ubicación - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho, juegos infantiles

$225,000.00 (506) 2504-7070

GRANADILLA DE CURRIDABAT - 2DOR/1BA - 77 M2

- Para estrenar - Sabana Norte - Inmejorable ubicación - Arquitectura de lujo - Piso 8, area 103 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - Cocina con isla - Sala, comedor, balcón - Centro de lavado - 2 parqueos, bodega - Bellas vistas - Piscina, rancho - Zonas verdes - Juegos infantiles - Gimnasio, lounge

- Area habitable 70 m2

- Lote 150 m2

- Sala, comedor

- Area total 85 m2

- Sala, comedor, cocina - Cuarto de TV - Patio en cerámica y Jardín - Cochera para 4 carros

PRECIO REDUCIDO

$160,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11512

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- Acabados finos

- 2 Baños

- 2 Habitaciones c/closet - 1 Baño c/puertas de vidrio

- Balcón

- Cuarto de pilas, 1 parqueo

- Sala, estudio

- Alarma contra incendio - Cerca perimetral electrificada - Parqueo c/portón eléctrico - Excelentes acabados

$125,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11602

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- 3 parques infantiles

SAN SEBASTIAN - 3DOR/2BA - 82M2

- Comedor, cocina - Desayunador - 1 Parqueo

- Condominio de 4 apartamentos

- Piscina, gimnasio

- Código vendedor PCG

- Juegos infantiles

TRINIDAD DE MORAVIA - 3DOR/1BA - 152M2 - Casa en residencial seguro

- Great Opportunity

- Area total 81.69 m2

- Lote 152 m2

- Farm with incredible views

- Construcción 122 m2

- 2 Baños - Balcón - Sala, comedor - Cocina, desayunador - Walk-in Closet - 1 Parqueo

$102,700.00 (506) 2214-1111 (506) 8860-7777 Internet ID# 11634

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- Seguridad 24/7 - Piscina, gimnasio - Juegos infantiles

CARIARI - 4DOR / 3.5BA - 402M2

- For Sale / Build

- Sala, comedor, cocina - Garaje para un vehículo

- 22480 mt2 at $50 mt2

- Jardín, cuarto de pilas

$101,000.00 (506) 2504-7070

- 3 dormitorios, 1 baño

Internet ID# 11601

- Tapia, portón eléctrico

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- Close to the Central Valley - 2 miles from San Isidro - 7 miles from San Jose

- Clima agradable

- East of Santa Cecilia in San Isidro

- Código vendedor PCG1882

- Owner will listen to the best offer

Sn Rafael de Heredia - 4DOR/3.5BA - 1,220M2 - Condominio de 7 casas

- Luxury 2-story house

- Lote 515M2

- Lote 1,220 m2

- 24 hr security - FULLY furnished

- 4 dormitorios - 3.5 Baños

- 3.5 baños

- Sala de TV

$520,000.00 (506) 2504-7070

- Balcones

Internet ID# 11398

- Excelente vista - Acabados en granito - Antecomedor

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- Sala, comedor, chimenea - Cocina amplia - Sala de TV - Oficina - Cuarto de servicio

Internet ID# 11674

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- Resort beach-type pool

- Construcción 410 m2

- 4 Dormitorios

$50.00/m2 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

Belén, La Jolla - 4BR/5BA - 320m2

- Const 402M2

- Recibidor

Internet ID# 11633

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San Isidro de Heredia - Finca - 22,480m2

- Area habitable 67.39 m2

- 2 o 3 Dormitorios

$107,500.00 (506) 2214-1111 (506) 8860-7777

- Seguridad 24/7

- Zona verde

- Seguridad 24/7

Internet ID# 11624

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- 2 o 3 Dormitorios

- Sobre de granito

- 2.5 Baños

$224,000.00 (506) 2504-7070

SAN SEBASTIAN - 3DOR/2BA - 85M2

- Area 77 m2

- 3 Dormitorios

25

SABANA NORTE - 2DOR/2BAÑOS - 103M2

- Construcción 132 m2

- Cocina c/mueble

Abril, 2014

- Big office

PRECIO MUY NEGOCIABLE

- Maid’s quarters

$498,000.00 (506) 2504-7070

- Open kitchen

Internet ID# 11503

- Lots of granite

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- Central air - Balconies overlooking the pool - Wall fountain - Closed garage

- Gimnasio

- Water reserve

- Cochera 4 carros

- Community gym

$469,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11672

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26

San Joaquín de Flores - 5BR/3.5BA - 264M2 - Construcción 264 m2

- Cochera para 2 carros

- Const: 300M2

- Casa de tres niveles

- Amplia casa de 2 niveles

LAGUNILLA DE HEREDIA - 4DOR / 3BA - 300M2 - Lote: 420M2

- Construcción 300 m2.

- Seguridad 24/7

- 3 baños y medio

STA BARBARA, HEREDIA - 3DOR / 2.5BA - 300M2 - Lote 1,814m2

- Lote 229 m2

- 5 habitaciones

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HEREDIA

Abril, 2014

- 3 Dormitorios

- Cocina con comedor

- 2.5 Banos

- 2 terrazas

- Walking closet

$300,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11523

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- Sobre de granito - Oficina - Terraza - Bodega - Finos acabados

$295,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11280

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- Amplias zonas verdes y jardines

- Condominio familiar

- 3 Banos - Walk-in closet

$285,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11328

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- 4 Parqueos

- Diseño y construcción moderno

STO DOMINGO DE HEREDIA - 3DOR/2BA - 215M2

CARIARI - CASA DE 1 NIVEL - 383 M2

- Casa en residencial seguro - Casa en 2 plantas - Cielos alto, bien iluminada - Lote 215m2 - Construcción 220m2 - Parqueo 2 vehículos - Sala, comedor, cocina - Sala de TV - Dormitorio principal con balcón - Vestidor, baño completo c/jacuzzi - 2 habitaciones secundarias c/ Internet ID# 11598 - Baño completo Busca la propiedad en www.m2.cr - Apartemento de huéspedes - Sala, comedor, cocina - Dormitorio, baño - Código vendedor PCG1877

- Construcción 242 m2 - Lote 383 m2 - 3 dormitorios / 2.5 baños - Gran cocina c/sobres de granito - Oficina, amplio patio - Cto de herramientas / workshop - Cto de servicio - Incl. línea blanca y gran Jacuzzi - Sistema de seguridad - TV de proyección 96 pulgadas - Garaje para 2 carros Internet ID# 11655 Busca la propiedad en www.m2.cr - Tanque de reserva de agua - Exclusiva zona residencial - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - PRECIO MUY RAZONABLE!

$240,000.00 (506) 2504-7070

- 4 habitaciones

- Cuarto de servicio

- Linda vista

- Cerca de escuelas, comercios

- Amplios jardines

$232,000.00 (506) 8870-8877

BARREAL DE HEREDIA - 2Dor/2Baños - 83M2 - Entrega Octubre 2014 - Precios a partir de $137,000 - Construcción 83 m2 - 2 dormitorios - Walk-in closet - 2 baños - Sala/comedor - Sala TV/oficina - Cocina - Cuarto de pilas - Balcón - 1 parqueo - Seguridad 24/7 - Piscina

$137,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11032

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HEREDIA

ALAJUELA

Abril, 2014

27

San Antonio de Belén - 3DOR/4.5BA - 812M2

- Piscina privada - Jardines de diseñador - Garage 2 carros grandes - Rampa para cuatro autos más - Seguridad 24/7 - Areas comunes, reserva forestal - Cuota de mant. $240/mes - Se reciben condominios o lotes - ALQUILER $4,000 AMUEBLADO

- Casa de 1 nivel - Lote 812 m2 - Construcción 300 m2 - Casa en condominio - 3 dormitorios / 4.5 baños - Cto de servicio c/baño completo - Cocina con isla - Lámparas de Monnry $14,000 - Línea blanca incluida

$550,000.00

(506) 2504-7070

San Rafael de Alajuela - Terreno 20,393M2

PROPIEDAD COMERCIAL - 55,000 M2

SE VENDE FINCA en San Juan Norte de Poás

- Ideal para desarrollo comercial

- 1.2km de la Ruta 27

- Vistas del Valle Central

- Hoteles, centros comerciales

- 6.3km de Forum 1

- Finca de 4 hectáreas

- Zona del mayor crecimiento

- 11km de Multiplaza Escazú

- Completamente amoblada

- Uso de suelo comercial - Cobertura 65% - Altura permitida 30 m - Ubicación estratégica

- Ideal para desarrollo residencial

$13,750,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11450

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- Alta exposición

- Casa de habitación 200m2

- Proyectos de vivienda - Rodeado por naturaleza - Todos los servicios públicos

- 3 hab, 2 baños

$2,050,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11510

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- Sala, comedor, cocina - Bellos jardines

$1,000,000.00 (506) 8824-8596 Internet ID# 10568

- Cancha de futbol

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- Bosque en desarrollo

- Frente aeropuerto internacional

- Uso de suelo media densidad

- Precio muy competitivo

- Zona de alta plusvalía

LOS REYES 4DOR / 2.5BA - 340M2 - Casa estilo colonial

- Huerta, corral - Derecho de agua de riego

Finca en La Tigra de San Carlos - 155,000 m2 - Casa de 320m2, 3 dormitorios, 2 baños

- Lote 980 m2 - Finca de pasto y arboles con ríos

- Construcción 340 m2 - 4 Dormitorios

- Buenos sitios con vista

- 2.5 baños - Rancho, Jacuzzi

- Se puede subdividir

- Residencial exclusivo - Seguridad 24/7 - Cancha de golf, tenis - Piscinas, casa club - Restaurantes, gimnasio

$500,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11401 Busca la propiedad en www.m2.cr

- Existe un camino de lastre - Electricidad/agua disponible - Tamaño 155,000 m2

FOR SALE BY OWNER

$450,000.00 (506) 8820-0800 Internet ID# 11649 Busca la propiedad en www.m2.cr

28

PUNTARENAS

Abril, 2014

Playa Escondida - Beach Villa - 3BR/3.5BA - 250m2

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GUANACASTE

LOS SUEÑOS, Herradura - 3 Dor - 220 m2

Jaco - BEAUTIFUL HOME - 6BR/5BA - 300m2

- Exclusive 3 A/C bed room Villa

- Sala

- 5 blocks from the beach

- Private community

- Comedor

- 3.5 mts security wall

- Fantastic ocean view

- Aire Acondicionado

- Inside & outside security system

- Kitchen, dinning and living room

- Walk - In Closet

- Main house has 4BR/3BA

- Great wood deck terrace

- Terraza

- White palm Escondida beach

- Piscina

- Central Pacific - Next by Marriott Los Sueños - 18th hole golf course & Marina

$850,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11653

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- 2 Parqueos - Amueblada - Perfecto Estado

$775,000.00 (506) 6050-4000 (506) 2504-7070 Internet ID# 10495

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- 2 casitas at either end of pool - A/C system - 16,000 gal lap pool - 2 waterfalls - 1,000 gal water storage

- Reef surf point

- Area BBQ

- Mature gardens and trees

- Great for scuba diving

- Gimnasio

- House sleeps 12

- Price negotiable

- Excelente Ubicación

- It would make a great B&B

Herradura, Los Sueños - 3BR/2BA - 153m2 - Los Sueños Resort & Marina - Colinas condominium - Fully furnished - 1 covered parking spot - 1 additional parking - Own recreation complex - Full size children’s pool - Adult pool

$490,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11685

PUNTA LEONA - 3DOR / 3.5BA - 270M2

- Construcción: 225 m2

- Const: 270M2

- Lote: 370 m2

- 3 Dormitorios

- 800 metros de la playa

- Complejo exclusivo - Zona social - Piscina temperada

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GANGA!!!

$325,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11437

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- Calles Adoquinadas - 2 DOR/2 BAÑOS - Piscina & Jacuzzi común - Seguridad 24h/7d

- Jacuzzis

- Seguridad 24/7

- Well equipted gym with A/C

- Acabados de lujo

- A tan sólo 70 min de SJO

- Golf course (18 holes)

- Amoblada

- Entrega Inmediata, p/estrenar

Tronadora, Estate Compound-3 Houses

Tilarán, Puerto San Luis - 2BR/2.5BA - 371m2

- AVALUO $390,000

- Lake view house

- House 15&16

- Terreno 1,125 M2

- Fully furnished

- Parqueo para 4 vehículos

- Gated community

- Diseño contemporáneo

- 24/7 security

- Sala, comedor, cocina abierta

- 2 guest houses

- 16 ft high ceilings

- Sala de TV, oficina, AC

- Garage

- Cedar cabinets

- Ceramic floors - Cedar Cabinets - Granite tops

$450,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11128

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- Marble inlays in deck

- Lake view deck

$375,000.00 (506) 6100-1013

- Tiled private pool

Internet ID# 11122

- Satellite TV

- 2 Guest casitas

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- Cuarto principal con baño - Walk-in closet y jacuzzi - Baño de visitas - Terrazas - Jardín - Cuarto de huespedes

- Garage

- Private pool

- Cuarto de servicio con baño

- Lot size 1,059 m2

- Alacena y cuarto de Pilas

- Lake view decks

- Price reduced from $650,000

- Excelente ubicación

SAN LUIS - CASA ROYAL - 3BR/3BA - 169M2

Nicoya - Lote en Residencial - 2,446M2 - Lote plano 2,446 m2

- Beautiful house - Quiet, Secluded area

- High ceilings, 5 skylights - Fire place - Small pool - Fruit trees, flowering plants - Large yard (13,000 sq ft lot) - Owner financing possible

Internet ID# 11478

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OPORTUNIDAD

$280,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11243

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Puerto San Luis - 2BR/1.5BA - 88M2 - GREAT OPORTUNITY - 2-story house

- Residencial de primera

- Just off main road

- Completely remodeled - Concrete & metal construction

$250,000.00 (506) 8827-8572

LIBERIA - 4DOR/4,5BAÑOS - 349 M2

- Lakefront home

- Main house 2BR/2.5BA

RECIBO PROPIEDAD/AUTOS

- Acabados Exclusivos

- Projekt Buena Vista 6

- Gated community

Internet ID# 11686

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Playa Hermosa, JACO Condominio Campo Laverde 2DOR / 2 BAÑOS - 225M2

- Lote: 288M2

- 3.5 Baños

$650,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

- Agradable y tranquilo

$170,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11612

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- Todos los servicios públicos - Ubicación estrategica - Cerca de la entrada a Nicoya

- Concrete construction - Nice views of Lake Arenal

$120,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11508

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- Newly painted inside & out - Guanacaste wood staircase - Fully furnished - 2 Balconies

- Cerca de centros comerciales - Cerca de escuelas/universidades

- Fenced yard - Carport

$ 85,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11611

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COMERCIALES

PASEO COLON, SAN JOSE EDIFICIO PARA COMERCIO/OFICINAS - Venta $750,000

- Lote 400 m2

- Alquiler $7,500

- Ideal para comercio

- 9 Dormitorios

- Oficinas en 2 piso

- 5 Baños

- Alto tránsito peatonal

- Construcción 800 m2

- Alta exposición

OFICINAS CORPORATIVAS URUCA - 1,460 M2 - 21 oficinas (25m2 c/u) - 132 puestos de trabajo - 2 salas de reuniones - Aire acondicionado - 1 cocina c/fregadero - 4 bodegas

- 6 parqueos - Internet - Cableado telefónico - Semi-amueblado - Excelente ubicación - Fácil acceso

EDIFICIO HISTORICO San José - 750 m2 - 10 habitaciones - 10 baños - 3 cocinas - Cochera 4 carros - 5 accesos exteriores - Uso del suelo mixto - Edificio muy seguro

- Edificio histórico - Restaurado en 2013 - Construcción de 750 m2 - Terreno 350 m2 - Barrio Amón - Centro histórico - 3 amplias salas

Internet ID# 11492

Internet ID# 11561

Internet ID# 11629

$750,000.00 (506) 2504-7070

$15,000.00 (506) 2504-7070

$10,500.00 (506) 2504-7070

OFIBODEGA GUACHIPELIN DE ESCAZU

EXCELENTE OFIBODEGA San Rafael de Alajuela 815M2

HEREDIA CENTRO LOCAL COMERCIAL - 248M2

- Excelente ubicación - Area total 800 m² - 400 m² bodega abajo - 100 m² oficinas arriba - Recepción, 2 baños - Cocina / con AC

- Cortinas, luces y mas - 300 m² show room - C/cielo suspendido/luces - Cerca del Blue Valley - 3 min Multiplaza Escazú - Seguridad 24/7

- Disponible YA - Ideal para Call Center - Divisiones livianas - Area total 815.63 m2 - Nivel 1: 416.98 m2 - Nivel 2: 398.65 m2

Internet ID# 11693

$7,700.00

(506) 2504-7070

PASEO COLON - 315 M2 LOCAL COMERCIAL

- 9 baños - Aire acondicionado - 4 parqueos asignados - 5 parqueos de visitas - Parqueos adicionales - Cerca de Santa Ana

$6,400.00

(506) 2504-7070

3 LOCALES COMERCIALES SAN JOSE CENTRO

- Cerca de paradas de buses

- 3 locales

- Cerca de paradas de buses

- 2 pisos

- Ideal para fast food

- 130 m2 c/u

- Alta exposición

- Alquiler $3,000 c/u

- 500 m2 en 2da planta

- Ideal para retail

- $5,000 ideal p/oficinas

- Alto tránsito peatonal

- Parqueos públicos cerca

- Parqueo público al frente

- Alta exposición

Internet ID# 11692

$4,500.00

(506) 2504-7070

LOCAL COMERCIAL NUEVO SAN JOSE - 210 M2 - Para estrenar

- 100 m de la Catedral

- Lote 105 m2

- Excelente punto

- Area total 210 m2

- Alto tránsito peatonal

- 2 niveles

- Cerca de buses

- Alta exposición

(506) 2504-707

SAN FRANCISCO DE DOS RIOS LOCAL COMERCIAL 68M2 - Plaza San Francisco - AMPM - Subway - Promérica - Farmacia Sucre - Banco Popular

Internet ID# 11688

- Centro de San Francisco - Local comercial - Area total 68 m2 - Mantenimiento incl.

- Seguridad 24/7 - Excelente punto

Internet ID# 11689

SAN JOSE, AVENIDA 2 LOCAL COMERCIAL - 750 M2 - Excelente ubicación

- Frente Iglesia Merced

- Local comercial 3 pisos

- Frente del parque

- Area total 750 m2

- Sobre Avenida 2

- Contiguo terminal buses

- Parqueos cerca

Internet ID# 11691

$9,000.00

(506) 2504-7070

PAVAS, SAN JOSE LOCAL COMERCIAL - 490M2 - Alto tránsito vehicular

- Estratégicamente ubicada - Area total 278 m2

- 2 pisos

- Alta exposición

- Cerca de la UNA Heredia - Area interior 248 m2

- Construcción 490 m2

- Ubicación estratégica

- Alto tránsito vehicular

- 6 parqueos

- Cerca de paradas de buses

- Recién remodelada

Internet ID# 11493

$6,000.00

(506) 2504-7070

Internet ID# 11495

$5,500.00

- Sabana Este - 200 m del Reg Nacional - Area total 184 m2 - 5 oficinas independientes - Área de recepción - Comedor - 2 Baños

- Área informática - Área fotocopiadora - Sala de conferencias - Mezzanine c/estantería - Aire acondicionado - 5 parqueos - Seguridad 24/7

(506) 2504-7070

PAVAS, CERCA DE PALI LOCAL COMERCIAL - 450M2

BARRIO DON BOSCO OFICINAS - 184M2

Internet ID# 11654

$3,000.00

29

- Edificio comercial

Internet ID# 11124

- Excelente ubicación

- Contiguo a Banco Nacional - Ideal para venta de ropa

- Propiedad comercial

Abril, 2014

- Edificio comercial

- Alta exposición

- Pavas

- Alto tránsito vehicular

- 2 plantas

- Sobre boulevard ppal

- Amplio frente

- Construcción 450 m2

- Parqueos

- Uso de suelo comercial

Internet ID# 11496

Internet ID# 11690

$2,800.00

(506) 2504-7070

$2,700.00

(506) 2504-7070

BUSCAMOS LOCALES COMERCIALES San José - Heredia - Alajuela - Cartago • Requisito minimo 10 m de frente, 5 m de fondo • Debe estar en una zona de intenso tránsito peatonal • Cliente es una empresa multinacional • Requiere aumentar su presencia en Costa Rica • Presupuesto depende de tamaño/ubicacion • Se cobra comisión de alquiler

$2,500.00

(506) 2504-7070

$1,360.00

(506) 2504-7070

Contacto: info@1stopcostarica.com - (506) 6050-4000

30

alquileres

Abril, 2014

VILLA REAL, SANTA ANA 4DOR/4BA - 1,200 M2 - Casa de lujo - 4 dormitorios, 4 baños - Sala, cocina, comedor - Jardín, deck - Acabados de lujo - Aire acondicionado

- Lote 1,200 m2 - Area 400 m2 - Seguridad 24/7 - Piscinas, BBQ, Casa club - Tenis, basket - Cancha de futbol

Valle del Sol, Santa Ana 4DOR/3.5BA - 900M2 - Lote 900 m2 - Constr 500 m2 - Sala, comedor - Cocina c/isla - Terraza c/BBQ - Piscina, patio - Cto de servicio

- Sala familiar - Aire acondicionado - Cancha de golf - Academia de tenis - Juegos infantiles - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación

Internet ID# 11553

Valle del Sol, Santa Ana 4DOR/3.5BA - 707M2 - 4 dormitorios - 3.5 baños - Oficina - Sala, comedor - Cocina moderna - Terraza, patio

- Bella vista - Lote 707 m2 - Construcción 400 m2 - Cancha de golf - Seguridad 24/7 - Juegos infantiles

- TV / sala de estar - Oficina zona - Piscina privada - Seguridad 24/7 - Zona de juegos - Cerca de todo

Internet ID# 10875

PRECIO REDUCIDO

(506) 2504-7070

CASA DE LUJO, ESCAZU 4DOR/3.5BA - 1,000M2 - Casa independiente - Lote 1,000 m2 - Construcción 450 m2 - 4 dormitorios - 3.5 baños - Oficina - Amplia terraza

- Lote 700M2 - Area 415M2 - Cocina con isla central - Excelentes acabados - Área de lavado - Cuarto de servicio

Internet ID# 11667

Internet ID# 11684

FULL AMUEBLADO

$6,000.00

Piedades de Santa Ana 4Dor/5Baños - 700M2

- 6 parqueos - Acabados de lujo - Jardín grande - Con o sin muebles - Tanque de agua - Alarma de seguridad - Cerca de la Paco

$5,500.00

(506) 2504-7070

MONTAÑA DEL SOL 4DOR / 4BA - 390M2 - Piedades de Santa Ana - Casa nueva p/estrenar - Lote 1520 M2 - Const 390 M2 - 4 Dormitorios - 4 Baños

- Seguridad 24/7 - Cocina y servicio - Baño principal Mármol - Porcelanato Español - Cocina, Euromobilia - Seguridad 24/7

Internet ID# 11669

$4,500.00

(506) 2504-7070

Jaboncillos de Escazú 4DOR/4.5BAÑOS - 625M2 - Lote 625 m2 - Construcción 400 m2 - 4 dormitorios - 4.5 baños - Casa colonial - 2 plantas

- Cocina, sala, comedor - Oficina, deck - Garage 2 vehiculos - Areas comunes - Piscina, rancho - Seguridad 24/7

Internet ID# 11481

$4,200.00

(506) 2504-7070

LOS REYES, LA GUACIMA 4DOR - 3.5BA - 350M2 - Expectacular Casa - Exclusivo Condominio - Diseño Contemporáneo - 4 Dormitorios - Oficina - 3,5 baños

- Cancha de Tenis - Parqueos - Seguridad 24/7 - Restaurantes - Hermosa Area Social - Piscinas y Ranchos

Internet ID# 11627

Internet ID# 11217

FULL AMUEBLADA

$4,000.00

(506) 2504-7070

PUERTA DE HIERRO 4DOR/3.5BAÑOS - 403M2 - Lote 407 m2 - Construcción 300 m2 - 4 habitaciones - 3.5 baños - Cocina, sala, comedor - Cuarto de servicio - Terraza cerrada c/bar

- Tanque de agua - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Juegos infantiles - Cancha multiuso - Cancha de futbol - Excelente ubicación

$3,750.00

(506) 2504-7070

LOS REYES, LA GUACIMA 4DOR/3.5BA - 943M2 - Lote 943 m2 - Construcción 400 m2 - Cocina, sala, comedor - Sala familiar - Terraza, jardín - Cuarto de servicio

- Full amueblado - Exclusiva comunidad - Cancha de golf, gimnasio - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club, - Canchas de tenis

Internet ID# 11641

$3,500.00

(506) 2504-7070

Guachipelín de Escazú 2DOR/2.5BA - 230M2 - Vista panorámica - Espaciosa cocina - Cuarto de lavado/servicio - 2 parqueos en sótano - Fresco e iluminado, AC - Recién remodelado

Internet ID# 11670

- Línea blanca - Iluminación LED - Piso laminado - Cocina Italiana - Sobre de granito - Baños en mármol

$3,500.00

(506) 2504-7070

Belén, La Jolla 4BR/5BA - 320m2 - Luxury 2-story house - 24 hr security - Resort beach-type pool - FULLY furnished - Big office - Maid’s quarters - Open kitchen

- Central air - Balconies - Lots of granite - Wall fountain - Closed garage - Water reserve - Community gym

Internet ID# 11665

Internet ID# 11673

(506) 2504-7070

$2,600.00 (506) 6100-1013 / (506) 2504-7070

FULL AMUEBLADO

$3,000.00

(506) 2504-7070

Jaboncillos de Escazú 3DOR/2.5BA - 404M2 - Casa colonial - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Terraza, jardín - Construcción 270 m2

- Lote 404 m2 - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Juegos infantiles - Mejor zona de Escazú

$3,000.00

(506) 2504-7070

GUACHIPELIN DE ESCAZU 2DOR / 2.5BA - 130M2 - Construcción: 130M2

- Exclusivo diseño

- Lote: 200M2

- Espectacular vista

- 2 Dormitorios

- Continuo a CC La Paco

- 2.5 Baños

- Sobres de granito

- Excelente ubicación

- Walk in Closet

Internet ID# 11605

$2,800.00

APARTAMENTO EJECUTIVO ROHRMOSER - 3DOR/2BAÑOS - 3 dormitorios - 2.5 baños - Sala , comedor - Amplia cocina abierta - Area habitable 140M2 - 2 balcones - SIN MUEBLES

- Piscina, rancho - Azotea, gimnasio - Sala de reuniones - Parqueos subterráneos - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - Cerca de todo

(506) 2504-7070

$2,300.00

(506) 2504-7070

- Apartamento ejecutivo - 2 dormitorios - 2.5 baños - Cocina, sala, comedor - Techos altos - Centro de lavado - Terraza amplia

- 2 parqueos - Bellas vistas - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho - Juegos infantiles - Excelente ubicación - Fácil acceso

Internet ID# 11615

Internet ID# 11468

Internet ID# 11623

FULL AMUEBLADO

FULL AMUEBLADO

$2,500.00

SANTA ANA - 160M2 2DOR/2.5BA

$2,200.00

(506) 2504-7070

$1,500.00

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