Vol 3 Edicion 24 (Marzo 2014) by Actualidades Inmobiliarias

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Peri贸dico Inmobiliario de Costa Rica. Propiedades en Venta & Alquiler. Desarrollos Inmobiliarios. Inversiones.

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Vol. 3 - N掳 24

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Editorial

Construcciones en altura y buen comer forman parte de la nueva identidad del ser costarricense El ser humano está en cons tante cambio, cambian las modas, cambia la economía, cambia la ar quitectura, todo, y la idiosincrasia del costarricense también, en esta edición veremos un claro interés de la clase media y media baja de vivir en edificios de altura, cuando histó ricamente el nacional ha preferido tener su patio y un perro saludando desde el zacate; también se verá el

cambio continuo que ha sufrido el área de la cocina y el cocinar. Sobre el primer tema de edifi caciones en altura toma fuerza el tema gracias a esfuerzos del ayun tamiento de Curridabat por elevar sus edificaciones hasta los 25 pisos, y se muestra abierta no solo al área comercial sino también a la comunal, con el fin de que los locales puedan presentar propuestas para aprove

char más el espacio del cantón y al mismo tiempo disfrutar de un terri torio rico en propuesta comercial y de oficinas en pleno crecimiento. Por su parte el entretenimiento también muestra una rica variación, se trata de un evento culinario, lúdico y de competencia en el que miles de personas asistieron para ver una lucha entre los amantes de los asados, el evento se prolongó

por dos días, mientras unas 4000 personas disfrutaron de los stands, la música, clases de cocina, puestos de comidas y la asistencia de chefs internacionales. Este evento culinario ha cre cido y se proyecta que en unos dos años los apasionados de las parrillas del país sean competidores internacionales. Así también la ExpoConstruc

ción y Vivienda creó el marco per fecto para animar a quienes están en la búsqueda de tener casa propia, sin olvidar que hay un paso a paso para todo. En fin es una edición que refleja los paulatinos cambios de una socie dad en desarrollo y en este proceso tomar un poco de otras culturas que con sus costumbres y visión han aportado a la cultura local.

Créditos inmobiliarios y sus garantías Por Carlos D. Angulo cangulo@blplegal.com BLP En la reciente expo, era común ver los stands de los diferentes bancos ofreciendo sus productos de financiamiento de compra de casa o lote y construcción. Las condiciones desde luego varían en cada uno, con plazos, moneda, tasas y otros términos. Sin embargo, las opciones que tienen los bancos para garantizar la deuda se limitan prácticamente a dos: la hipoteca y el fidecomiso de garantía. La hipoteca es la forma más común y tradicional de constituir

una garantía a favor del prestamista. Con ella, el cumplimiento de la deuda nacida de un contrato de préstamo (de un “crédito”) se ve respaldada por la imposición de un gravámen sobre la propiedad, de tal manera que la propiedad responde en caso de falta de pago del deudor. Es decir, el cliente del banco será el dueño de la propiedad, pero, en caso de incum plimiento, el banco podrá ejecutar la hipoteca y rematar el inmueble para pagar la deuda. La hipoteca se constituye en escritura pública e indicará a favor de quién se cons tituye y los términos principales del crédito; se inscribe en el Registro Nacional, lo que le otorga publicidad

y la hace oponible al dueño de la finca y también frente a terceros, incluso a quienes adquieran la propiedad con posterioridad. Claro está, se deben pagar ciertos gastos de inscripción (timbres, derechos de registro y honorarios notariales) que van a encarecer la operación de crédito y que deberá pagar quien solicita el préstamo. La otra alternativa es median te un fideicomiso de garantía. El fideicomiso es un contrato privado, entre el banco y el cliente (deudor), y en el que un tercero actúa como propietario fiduciario. Éste tendrá y administrará el inmueble según la finalidad del contrato y las ins

trucciones de las dos otras partes. En el caso del fideicomiso “de garantía”, es entonces el fiduciario quien será el propietario del bien inmueble, y no el cliente al que solamente se le dará un derecho de uso del bien durante la vigencia del fideicomiso, de tal manera que en caso de incumplimiento del pago del préstamo, el Banco podrá solicitar al fiduciario directamente la ejecu ción a su favor, mediante el proceso de liquidación y adjudicación que indique el contrato. A diferencia de la hipoteca, los términos del fideicomiso permanecen privados, y sólo se inscribe el traspaso de la propiedad al fiduciario. Esta opción

presenta ventajas inmediatas para el cliente, ya que es menos costosa que la hipoteca, y mediatas para el banco, que podría ejecutar con mayor facilidad la garantía. Usualmente, los bancos, sobre todo estatales, prefieren la garantía hipotecaria, mientras que algunos bancos privados ofrecen más fácilmente utilizar un fideicomiso de garantía. Ambas opciones son legalmente válidas.

Como escoger al desarrollador de un proyecto Inmobiliario Ofelia M. Ulloa Coordinadora de Relaciones Internacionales de la CCCBR Miembro Junta Directiva de CCCBR Presidenta de Costa Rica Sol First Realty Con tantos proyectos tan lindos que surgen en Costa Rica hay que saber escoger el proyecto según su Desarrollador. La inversión en un proyecto inmobiliario puede ser muy gratifi cante y muy buena inversión para la mayoría de los compradores nacio nales e internacionales y la manera más segura y más fácil de invertir es en un proyecto inmobiliario con los estándares que se esperan y que ofrezcan las expectativas del inversionista. Hoy en día, por su seguridad, por las amenidades que se ofrecen y por un estilo de vida preferido por muchos en nuestro país es muy común que nos ofrez can proyectos de esta índole en todo el país. Como podemos asegurarnos si estamos invirtiendo con un Desarrollador, honesto, confiable y quien este representando su proyecto de una manera justa? Al desarrollador se le debería de hacer las siguientes preguntas: 1. ¿Cuanta experiencia tiene el Desarrollador? Es importante saber el currículo profesional del Desarrollador y su experiencia en este tipo de proyectos. Si tiene pro

yectos hechos ir a visitarlos para ver el tipo de trabajo que ha hecho y su reputación en ese ambiente 2. ¿Tiene el Desarrollador titulo de la propiedad? Lo primero que se debería de hacer es verifi car este título de propiedad en el Registro Público de la Propiedad de Costa Rica junto con su historial de registro y con ello se obtiene quien es su dueño registral, persona físi ca o jurídica y si hay gravámenes y/o anotaciones. El Corrededor de Bienes Raíces y los abogados que representan a los compradores tienen una labor importante y de responsabilidad al ofrecer un producto a sus clientes que esté completamente respaldado por la ley del país y revisado y verificado su historial de registro. 3. ¿Han sido aprobados todos los planos y permisos de construcción? Verificar que todos los permisos que exige las entidades gubernamentales estén al día: como lo son los permisos del construcción departe del Colegio Federados de Arquitectos e Ingenieros de Costa Rica, INVU, Municipalidad, Setena, Minae, etc. Si todos estos permisos no están al día, cabe la posibilidad de paralizar el proyecto hasta que todos los requisitos hayan sido cumplidos por el Desarrollador y si ya existe inversión parcial o completa departe del Comprador bajo esas condicio nes, se vería afectada por atrasos o por no cumplimientos al contrato.

4. ¿Qué tipo de infraestructura ya existe en el sitio del Proyecto? Algunos desarrolladores prometen infraestructura específica y ame nidades en “papel” muy atractivas para el inversionista, por lo tanto se aconseja saber cuál es la infraes tructura existente y cuál es la que se promete para poder incluirla en el contrato con fechas de cumplimien to específicas y con sanciones por su incumplimiento. 5. ¿Cuál es la fuente de agua y de electricidad y su plan de tratamiento de aguas residuales? Verificar si el agua se suple departe AA, de Alzada y/o pozos privados. Si el área carece de agua, sobre todo en los veranos. Este es un fenó meno que ocurre en ciertas áreas del país como en ciertas partes de Guanacaste. Saber el acceso a la electricidad y facilidades a servicio telefónico de líneas fijas y celulares, internet de alta velocidad, cable (diferentes opciones al acceso de televisión nacional e internacional), fibra óptica. Solicitar los requisitos necesarios para obtener todos estos beneficios. Para cuándo estarán lis tos todos estos servicios, ya que ha ocurrido que inversionistas se mu dan a sus propiedades sin parte de estos servicios prometidos. Cual el sistema de desagüe de aguas negras: es a través de tanques sépticos o a través de plantas de tratamientos de aguas residuales y saber el tipo de planta escogido.

6. ¿Qué seguridades ofrece el Desarrollador en la transacción de su proceso de venta? Si en la venta de sus propiedades el Desarrollador le garantiza la inversión al Comprador por medio de un fideicomiso y titulo de Propiedad. Hoy en día es más co mún por seguridad de ambos, para el Comprador y para el Vendedor, que el Desarrollador tenga estos respaldos y muchos de ellos tam bién ofrecen un financiamiento al inversionista con pagos y plazos favorables; lo mismo que también un ambiente muy atractivo en sus áreas comunes. 7. ¿Cuál es la fuente de financiamiento del Desarrollador? La solvencia económica independiente del Desarrollador para avanzar con el proyecto es importante saberla. Tiene el Desarrollador sus propios recursos para continuar con el proyecto bajo sus propios medios, o depende de sus ventas para hacer que la infraestructura progrese? 8. ¿Si el financiamiento se ofrece, cuáles son sus condiciones? Una de las grandes ventajas que ofrecen Desarrolladores es el finan ciamiento de su producto y de las beneficiosas primas que se ofrecen al comprador. Asegurarse de sus términos, compromisos y condicio nes. En Costa Rica con las diferen tes ferias Inmobiliarias se pueden obtener beneficios bancarios muy ventajosos para el Comprador y hay que saber aprovecharlas dentro de

su plazo permitido. 9. ¿Se puede obtener referencias de clientes del Desarrollador? Preguntar si el Desarrollador lo puede referir algún cliente anterior como referencia de sus proyectos y de su producto. 10. ¿Que pasa si el proyecto fracasa? Se ha visto proyectos que fracasen por diferentes razones. También que las amenidades no han sido cumplidas tal y como se prometió. Preguntar sobre el respaldo del Desarrollador para su total cumplimiento e incluirlo en el contrato de compra/venta. Cuando se hayan considerado todos los riesgos, evaluar la mejor opción una vez que todas estas preguntas hayan sido contestadas a su entera satisfacción. Costa Rica cuenta con un gran número de Desarrolladores, respon sables y con mucha experiencia en el ramo que nos ofrecen muchas opciones para poder escoger lo mejor para cada uno de nosotros. Escojamos al que mejor representa nuestros intereses para poder dis frutas de una de las inversiones más importantes de nuestra vida.

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Weber Fest fue toda una revelación para los amantes de los asados Rosibel Pérez Castillo Periodista

Carnes y salsas las eternas amantes de la cocina

Rosibel Pérez Castillo Periodista

Al menos 4000 personas fueron parte del Weber® BBQ Fest, un gran dioso evento culinario y lúdico que hizo alucinar a los amantes del buen comer y beber al lado de un asador. Almacén Uribe y Pagés, es el representante de Weber® Stephen Products para Centroamérica y el Caribe y empresa organizadora del evento, en el cual se pudo hacer degustaciones de exquisitos platillos asados, guarniciones, pa nes, carnes, embutidos, cervezas internacionales, vinos y demás de licateses, además se realizó la com petencia parrillera en las categorías: Amateurs llamado Parriamigos y la categoría Me creo Pro para quienes tienen experiencia en eventos ante riores Weber® “El reto ha sido grande, porque nos duplicamos en tamaño para todo el evento y así ofrecer más propuesta en venta de comidas, también para que los competidores puedan tener más parrillas y ofrecer a los visitantes más sombra” comen tó Natasha Loew, representante de Almacén Uribe y Pagés. Los ganadores cocinaron riquísimo La competencia de parrilleros fue el foco de atención del festival, no solo por el concurso en sí sino también por el aporte que brindó al público que visitaba la actividad. “Las personas podían acercarse a los competidores para pedir consejos de cocina y conocer un poco más acerca de sus técnicas. Esto demuestra el compañerismo y solidaridad que caracteriza a los costarricenses”, agregó Loew. Los grandes ganadores de la competencia fueron el equipo Grilldroids en la categoría de Par riamigos y el equipo Club Carboncito en la categoría de Me creo pro. A continuación, el desglose de resultados por categoría: La competencia se desarrolló en dos días y estas son algunas apre ciaciones de los competidores en las que la categoría Amateur resultó muy aventajadas sobre los Pro. Emilio Chang, capitán del equi po TEC Team, en honor a la univer sidad donde todos los miembros del equipo se graduaron, comentó “Nosotros somos amigos desde año 96 y ya todos éramos amantes de la parrillas, estamos participando en la categoría amateur y practi camos haciendo reuniones para recetas, grupos en redes sociales y discusiones intensas”, comentó pícaramente y entre risas. Este equipo obtuvo el primer lugar en plato vegetariano y tercer lugar en pecho.

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Una vez más la categoría Amateur hizo grandes revelaciones, ya que el equipo llamado Grilldroids ganó 5 veces en distintos platillos y lugares, “Hicimos varios entre namientos y aunque estamos en la categoría Amateur sí se necesita un grado de especialización y tuvimos que presentar diferentes platillos con pollo, vegetales, hamburguesa, pecho, costilla y postre”, comentó Luis Diego Ceciliano, representante del equipo. En la categoría Me Creo Pro, Laura Brenes y su equipo ganador El Club Carboncito, tienen experien cia en 4 competencias culinarias comentó que “El secreto del éxito está en compartir con los amigos, y descubrir nuevos métodos e ingre dientes” detalló la Brenes. Entre el grupo de jueces de la competencia de parrilleros destacó la participación especial del chef internacional Sebastián La Rocca, nuevo director culinario

A todas aquellas personas amantes de un buen corte de carne o inclusive para el típico hogar donde se hacen platillos tradicionales cada día, es conocido que una buena car ne es mejor si está acompañada de una buena salsa, ya que se disfruta más, tiene más sabor y para aquellos que también le “metemos la garra” pues sabe más rico darle una proba dita con los dedos e intentar quedar con las manos limpias. Pues en el Weber® BBQ Fest organizado por el Almacén Uribe y Pagés, además de la competencia entre cocineros que ofreció el festi val, se encontró una vasta propuesta en acompañamientos para hacer de su próxima parrillada el tema de conversación de sus amigos por largos días. Earl Gibss, es un hombre de unos 50 años de edad, con muy mal español, pero con el secreto de la mejor carne ahumada, así entraba mos una simplísima conversación en la que comentó que el éxito de su carne se encuentra en los com ponentes orgánicos de sus carnes y el tratamiento que lleva. Él aprendió este oficio de su padre, y éste lo aprendió de su abuelo, así que si el secreto ha perdurado por tres generaciones y avanzó del Colorado en Estados Unidos de América hasta Costa Rica es una buena señal del buen sabor que se puede degustar, de esta ma nera se vino a Costa Rica hace casi 2 años y creo la marca Uncle Earl´s Fine Meats, el logo es el rostro de su abuelo en blanco y negro y se sorprenderían de la similitud que tiene con el Earl actual. La carne lleva especies impor tadas de Europa, y los diferentes cortes que ofrece son: añejados, maduros y reses de pastoreo, las cuales vienen desde Nicaragua, las presentaciones son: chorizo, sal chicha, cerdo, cordero, entre otros empacados al vacío, para adquirir estas carnes puede llamar al tel.:

de Enjoy Group y reconocido por su trayectoria en restaurantes de clase mundial en Inglaterra, Estados Unidos y otros países, así también Danielle Hart, nutricionista y juez en la categoría vegetariana, también se contó con Luis Matteus y Oscar Castro entre otros profesionales culinarios.

2289-6105 Su exquisito sabor la hace un bocado perfecto saliendo del asador y directo al paladar; sin embargo como ya dijimos antes, la salsa exita aún más el gusto, haciendo un juego con la vista, el olfato y las papilas gustativas al que deseará no resistirse. Caminando un poco más por los pasillos del Weber® BBQ Fest, encontramos a Rosalind Stewart con una salsa que desearán tener en su cocina, se trata de una salsa espesa de tomate y otras especies que la convierten en el acompañante perfecto para la barbacoa, la hay clá sica y picante condimentada, esta última es una verdadera explosión de sabor en el paladar, nunca deja de ser ligeramente acidulce, pero el picante deja el gusto a chile en la boca. Esta salsa obtuvo el primer lugar en el concurso internacional de salsas: Rockton World´s Fair, para conocer más de esta salsa y adquirirla puede llamar al: 2203-3114

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Contacto

Parque Empresarial Forum I, Torre G, Piso 1 Santa Ana, San José, Costa Rica Tel: (506) 2504-7070 • E-mail: info@m2.cr • Web: www.m2.cr Jorge Zeledón Pacheco Diseño Gráfico Tel: (506) 8831-9811 produccion@m2.cr Rosibel Pérez Castillo Periodista Tel: (506) 8834-5337 redaccion@m2.cr

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Mercadeo & Ventas Tel: (506) 6050-4000 info@m2.cr

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Consejos para prepararse frente al sueño de comprar casa

Rosibel Pérez Castillo Periodista Cada final y principio de año hacemos un recuento de las metas por cumplir, sin embargo no siem pre se pueden culminar todas o totalmente, esto en algunos casos menoscaba la Esperanza de alcan zar el objetivo y esto es el principal detractor de los sueños. Wagner Eduarte, psicólogo y administrador de empresas tiene más de una década de dedicarse a añadir valor a las personas y grupos, a través de su experiencia como terapeuta, conferencista y coach, dentro de su propuesta profesional se encuentra Caja de Herramientas, un programa televi sivo que comparte consejos finan cieros, al hablar con él y obtener algunos consejos no queda más que compartirlos. “Cuando una persona sale a comprar una casa puede entrar en desesperanza por los precios, es mucho el impacto cuando la gente compara precios frente a la posibi lidad de tener la casa, y aquí está la primera recomendación: Mantener el sueño de tener casa intacto”, detalló Eduarte. Para reforzar este objetivo de tener casa, una herramienta es la visualización, y para esto se buscan recortes de viviendas y se pegan en un lugar visible, donde cada día se le da al inconsciente un comando, que trabaja de la mano con la Ley de la Expectativa, ésta se trata de que uno logra solo lo que cree que

puede tener y de ahí la importancia de mantener y alimentar el sueño. Tolerancia, constancia y aho rroTambién quien sueña con una casa debe manejar el tema de la tolerancia a la frustración y superar la cultura express, porque comprar una casa es otra cosa y no es una meta a corto plazo.

“Y aquí es donde la gente no construye el hábito del ahorro, por que demanda esperar; lo segundo porque hay gente que hace pésimo presupuesto familiar y tercero po dría haber muchas deudas”, señaló el experto. Eduarte comentó sobre un Nuevos Estilo de Vida, que vale la

pena mencionar: Cuando la familia no tiene el hábito de hacer el pre supuesto hay mucho dinero ocioso que se gasta vanamente, estos detalles son revelados en el mo mento que se hace el presupuesto familiar y se ve centavo a centavo en dónde están las fugas de dinero que podrían ahorrarse.

Es en este momento que la familia se compromete a un Nuevo Estilo de Vida y empieza a eliminar los artículos o servicios que no son necesarios para vivir por ejemplo: tv por cable, paseos a la playa o comer fuera de casa, cada familia sabrá donde hay que recortar. “Para tener una casa es reco mendable hacer una combinación ahorro-préstamo para no pasar en cadenado a una deuda por décadas” comentó Wagner Eduarte. Otro consejo fue: Poner al aho rro un propósito para que no sea tomado ante cualquier antojo como si se tratara de dinero disponible y para evitar la tentación se puede hacer uso de un producto financiero como certificados a plazo, con el cual gana intereses y no le permiten estarlo tocando. Así las cosas más vale empezar a hacer buen uso de sus ingresos y aprender a realizar un presupuesto mensual o quincenal, nunca es tarde para vivir mejor.

Nueva plataforma del CFIA brindará mayor seguridad Rosibel Pérez Castillo Periodista Siempre que se quiera vender o traspasar una propiedad es nece sario tener el plano de agrimensura realizado por un topógrafo, este requisito empezó a tomar más fuerza a partir del año 1998 debido a un cam bio en el Código Notarial, a partir de entonces tomó también relevancia para los bancos, municipalidades y demás instancias involucradas en la transacción de bienes inmuebles. Con este plano de agrimensura se genera un título, se registra y al año siguiente cobra impuestos, de manera que hay justificadas ra zones para seguirle el paso a este documento. “Si dinamizamos este trámite estaríamos haciendo más ágil la economía”, comentó Luis Guillermo Campos, Presidente Ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) Así que con la finalidad de te ner un registro de responsabilidad profesional y con la experiencia que

ha dejado el APC, se creó el APT (Automatización de Proyectos de Topografia) y aunque es una aplica ción que existe desde el año 2007 ha venido en crecimiento el número de planos tramitados por este medio y cada vez más municipalidades se acoplan a la iniciativa. Entre las ventajas del sistema se encuentran el poder ingresar

Curridabat

San José

los datos desde cualquier parte del país sin necesidad de hacerlo per sonalmente, esto ahorrará viajes, tiempos, impresiones, transporte y combustible. Paso a paso Para hacer uso de la plataforma del APT el topógrafo debe tener una clave que retira en el CFIA, así

Aunado a esto el interesado puede darle seguimiento al proceso del plano a través de la misma pla taforma que le muestra su ingeniero a cargo o bien a través de correos electrónicos del CFIA directamente. M a rc o Z ú ñ i g a , D i re c t o r Ejecutivo del Colegio de Topógrafos señaló que “Actualmente hay 70 profesionales haciendo uso del sistema y el CFIA está capacitando a diferentes grupos de ingenieros semanalmente incluyendo las re gionales los que suman 235 profe sionales debidamente capacitados en APT, también tenemos cursos especiales para profesionales de edad avanzada” contó. Finalmente será en el trans curso de este año 2014 en el que el uso de esta aplicación será de carácter obligatorio, así que si es un profesional de la topografía lo mejor es capacitarse y si es una dueño de propiedad que desea vender o traspasar su propiedad esta herramienta la puede exigir a su topógrafo y así tener más seguridad en cada paso del trámite.

Frente a la POPS de Curridabat

San José centro 50 mts norte del Correo

Diagonal Mas x Menos San Rafael de Escazú

Centro, 50 mts oeste Banco de Costa Rica

Parque Central costado sureste, frente a la Pop’s

Cartago

Centro Frente a las Ruinas, Avenida Primera

Paseo Colón

2225-2828 2280-5397

2256-1620 2223-8628

2288-0070 2288-0633

2238-1986 2263-3882

2261-5860 2261-8257

2291-2304

2256-5095 2256-5096

Escazú

Heredia

podrá ingresas de manera segura al sistema y los documentos que debe tener a mano son: el archivo de dibujo, los requisitos del Registro Nacional (que también está conecta do al sistema), además de tener un equipo de cómputo básico. “Antes tenía que ir al CFIA un par de veces, visitar otras instancias y hacer en total mínimo 4 viajes, ya no tiene que salir de su casa y así se logrará obtener información del Registro Nacional, y prontamente más Municipalidades, servicios de aguas, MINAET, INVU, Instituto Geológico Nacional, CONAI, INCOFER, ICE” detalló Freddy Bolaños, Jefe del Departamento de Trámite de Proyectos del CFIA. Este sencillo trámite a nivel digital también sirve de seguridad jurídica para los dueños de propieda des ya que los ingenieros topógrafos tienen fe pública y al estar respal dado el trámite en una plataforma digital brinda mayor tranquilidad y transparencia a los que negocian y además apoya el ordenamiento territorial a nivel municipio y país.

Heredia

Paseo Colón, Contiguo al AMPM

Móvil Empresarial

2220-3080

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personaje

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Guillermo Bonilla: Un administrador amante de los retos

Rosibel Pérez Castillo Periodista Cada persona tiene un toque único, un algo que lo hace distin guible entre muchos y eso también nos hace especiales, en el caso de los gerentes de grandes empresas no deja de ser y me imagino que ha de ser es grato después de mucho tiempo voltear la mirada atrás y ver que hay muchas más caras felices saludando cual recuerdos de la vida. Eso sucede con Guillermo Bonilla, Gerente de Fomento Urba no, una empresa desarrolladora de amplia trayectoria en el mercado inmobiliario nacional. Él es una persona amante de los retos y luego de 26 años de estar al mando de esta empresa sigue re-inventándose y renovando la manera de hacer negocios. “Yo soy ingeniero agrónomo, luego saqué una maestría en Administración de Empresas en el INCAE, eso fue en el año 1976, estuve en el mercado bananero y cafetale ro; luego en el 1988 fui contratado por Fomento Urbano y desde en tonces hasta ahora he estado en la empresa, esto para mí ha sido una notorio porque antes de llegar acá me aburría en las empresas luego de 4 años, se me acaban los retos” detalló Bonilla. Sin embargo esta sensación de falta de estímulo se le acabó al dirigir Fomento Urbano, ya que al estar en un mercado competitivo y en constante cambio le agradó el hecho de tener que estar resolvien do paradojas sobre el modo de vivir continuamente, además Bonilla atribuye los constantes retos al hecho de que los propietarios de

últimos 6 años. “Las certificaciones con el INTECO se cobran, y no son eco nómicas,, hay que hacer auditorias trimestrales, pero se descubren cosas para cambiar y eso se sobre compensa con las ventajas y ahorro que genera, por lo cual no encare ce al producto estar certificado” comentó Bonilla. Además han sido galardona dos con el Premio René Frank a la Excelencia Inmobiliaria en varias ocasiones, en fin retos es lo que ha abundado y en buena hora porque se logró crear productos inmobi liarios certificados y se logró un gerente extraordinario y contento.

la empresa sean de origen judíos “Ellos son muy interesantes, muy visionarios y siempre tienen mucho que hacer” detalló. Pero sigue constante la pre gunta de fondo sobre cómo seguir entusiasmado luego de 26 años de laborar en la misma empresa, y al mismo tiempo cómo mantener con éxito constante una empresa luego de 42 años de fundada, la respuesta parece estar en la obtención de nuevos estándares de calidad. “La estrategia es salirse del gru po, del montón, con reconocimien tos por entes ajenos a la empresa. En ese proceso la Cámara de la

Industria inició con un premio a la excelencia en categoría Servicio al Cliente y ganamos, luego los mismos evaluadores sugirieron certificar nos en ISO 9001-2000 orientada a calidad y lo hicimos, hemos estu diado las certificaciones de calidad de otros países y hasta hace 3 o 4 años INTECO desarrolló una norma para certificar proyectos en lotes y edificaciones y actualmente todos nuestros proyectos están certifica dos por INTECO” detalló el jerarca. El objetivo de seguir la excelen cia los ha llevado a tener el único proyecto en vertical certificado en este momento, se trata de Fuente

del Sol, en Desamparados. Otro logro ha sido obtener hace 6 años una certificación de Manual de Buenas Prácticas para atención al consumidor otorgada por el Ministerio de Economía Industria y Comercio (MEIC), esto hace que toda la publicidad sea regulada y en caso de tener un inconveniente con un cliente se abre un espacio para la discusión y resolución ya que toda transacción es conocida por esta instancia, esta certificación que debe renovarse anualmente le ha valido a Fomento Urbano en la administración de Guillermo Bonilla no tener ninguna denuncia en los

Actuales proyectos de Fomento Urbano Condominio Los Jeranios, en Heredia; Residencial Verolis, en San Francisco de Heredia; Condominio Vertical Fuente del Sol, en Desamparados. Como novedad este año 2014 estrenarán dos nuevos proyectos: Residencial Alta Dena, en San Rafael de Montes de Oca y Verde Plata en San Pablo de Heredia.

Breves Gerenciales Nombre: Guillermo Bonilla Cargo: Gerente Fomento Urbano Personalidad: Hogareña y trata de ir a almorzar a su casa todos los días, ya que vive cerca del trabajo, los fines de semana son sagrados para la familia salvo casos especiales. Literatura favorita: Superación personal y actitud positiva

ExpoConstrucción y Vivienda 2014 aportó variedad y el público respondió masivamente Rosibel Pérez Castillo Periodista La ExpoConstrucción y Vivienda 2014, en su edición nú mero 16, recibió a cerca de 50 mil visitantes entre empresarios y público durante los cinco días de feria, según informó el presidente de la organización, Randall Briceño. El presidente de la Comisión Organizadora de la ExpoConstruc ción y Vivienda expresó que “la feria cumplió con las expectativas de visi tantes y los negocios que se dieron durante el desarrollo de la misma”. En días de feria se exhibieron de 600 stands de materiales y aca bados, financiamiento vivienda,

decoración, maquinaria y equipo, construcción sostenible e inter nacionales. Además, de ruedas de negocios entre empresarios nacio nales e internacionales. Objetivos logrados Toda feria tiene componentes económicos y sociales y cuando se

trata de brindar soluciones para desarrolladores de vivienda, cons tructores y el consumidor final con más razón tiene el objetivo de crear sinergias y soluciones. Empezando por el contacto físico y el acercamiento entre las partes que de otra manera sería difícil de concertar, durante estos

encuentros tanto gerentes como compradores pudieron conversar y conocerse mutuamente, conocer las necesidades, los presupuestos, as piraciones y demás características que solo redundarán en beneficios mutuos. De esta manera ExpoConstruc ción 2014 ofreció 245 participantes

en la exposición de productos, bienes y servicios a nivel regional y nacional, impulsó la participación de 15.000 visitantes empresariales y 35.000 visitantes del público general al evento y propició un intercambio de fraternidad y cultura entre los participantes al evento creando nuevos lazos comerciales.

Actualidades Inmobiliarias ESCAZU - 3DOR/3.5BA - 240M2 - Apartamento en Torre 4to piso

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SAN ANTONIO DE ESCAZU - 4DOR/3.5BA - 265M2

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1974 - 2014

Entremos por la cocina

Rosibel Pérez Castillo Periodista La cocina y el cocinar son actos humanos tan legendarios como la historia misma del hombre en la Tierra, ya en la era de piedra había un menú de plantas, raíces y frutas que se escogían para alimentarse; luego con el paso del tiempo y las épocas vivieron nuevos instrumen tos, nuevas maneras de prepararlos ya con conocimiento del fuego, desde ese entonces y hasta la ac tualidad la evolución del humanidad ha estado estrechamente ligada a la cocina. Ya en épocas actuales el desa rrollo de la cocina y su impacto en la calidad de vida de los usuarios

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no se ha detenido, en el siglo XIX teníamos electrodomésticos con co lores fuertes y líneas redondeadas que hoy son reliquias de aparador, luego vino la madera con toda su esbeltez creando muebles con muchos tallados y de gran peso;

posteriormente ya en este siglo los diseñadores y la utilización de nuevos materiales y tecnologías han creado modelos que incitan a mucho más que cocinar. Ahora la cocina es un espacio para que la familia comparta, para divertirse y de hecho todos quieren estar en la cocina y hasta se sienten más motivados a ayudar, a picar, a limpiar (que ahora es mucho más fácil), a poner la mesa y sentirse orgulloso de que le agregaron su toque especial De estos temas y tendencias les presentamos un recuento sobre lo más novedoso que se tiene en cocinas actualmente, según los Expositores de ExpoConstrucción. ¡Que le aproveche!.

Vuelve la melanina, aglomerados y pisos con diseño

Opciones todo incluido: Muebles y electrodomésticos Rosibel Pérez Castillo Periodista La verdad es que es bonito y hasta positivo involucrarse en la remodelación o amueblamiento de un área de la casa, y si se trata de la cocina vale la pena asomar las narices cada tanto para disfrutar el proceso y también para que no se escapen detallitos que al final puedan velar la felicidad de estrenar cocina nueva. Sin embargo esta buena inten ción también debe superar varios retos para llegar al final feliz: un obstáculo es no poder estar todo el tiempo que se quisiera en la re modelación, tener diferentes citas con diferentes empresas y profe sionales, usar terminología técnica que podría resultar confusa, tomar decisiones difíciles en tamaño, cortes, cantidad y m2 y entonces lo que era bonito se puede convertir fácilmente en un área de desastre en la cocina y en la cabeza. Es por esta razón hay soluciones

completas que brindan tanto el mobi liario como los electrodomésticos, de esta manera no tendrá buques más pequeños o más grandes, electro domésticos que no van con el estilo o tamaño indicado y las garantías se verían con un mismo proveedor. Durante la ExpoConstrucción recién terminada encontramos op ciones de este tipo, a continuación algunas de estas: Oppein Home Group: Esta es una empresa internacional asiática fabricante de muebles de cocina y sus electrodomésticos, ofrecen muebles en madera y en materiales sintéticos y la variedad de colores es inmensa, poseen un gran catálogo con estilos y colores que al final no querrá una cocina sino varias. Estas cuentan con gavetas ergo nómicas que facilitan la búsqueda de artículos, sistemas rotativos de gavetas que impiden la subutilización de espacios, y es una herramienta que saca literalmente la estantería de las esquinas de los muebles, no es un lazy susi que gira,

sino un riel expandible que muestra en el exterior todo el contenido de ese espacio, una herramienta sin lugar a dudas novedosa. Equipos AB: Ésta es una em presa dedicada a muebles y equi pamiento para cocinas industriales, sin embargo están estrenando una nueva línea para el hogar, pero con las características resistentes del trajín industrial. El cuerpo del mueble es en ace ro inoxidable, con puertas del área de almacenaje desprendibles de manera que nunca se le atascarán, las gavetas tiene riel telescópico, sobres en granito lo que la hace más estética. Todos estos materiales hacen del mueble una estructura más limpia y fría lo que ahuyentará a los insectos. Los muebles se hacen a la me dida del cliente y vienen instalados con plantilla en vitrocerámica y horno en una misma estructura. Anímese y dele una nueva opor tunidad a ese lugar donde se come más rico, en la cocina de la casa.

Rosibel Pérez Castillo Periodista Tal parece que la melanina está en boca de todos, y la propuesta en cocinas es variada, ya que gracias al tipo de material moldeable y con nuevas características se propone como un excelente aliado en las labores culinarias. Una característica de este ma terial es el ser hidrófugas es decir resistente al agua, lo que le brinda una mayor vida útil al mueble ante derrames y goteos, es útil para el interior y exterior del mueble, así como para encimera. Otro material en boga es el MDF conocido a sí por sus siglas en inglés Medium Density Fibreboard, este material ofrece una estructu ra uniforme y homogénea y una textura fina que permite que sus caras y cantos tengan un acabado pulcro; además es excelente para brindarle un enchapado en madera sólida, de esta manera se le da una impresión de tener un mueble de madera, cuando en realidad es un aglomerado enchapado. El acabado es fino, resistente, hidrófugo y con un acento cálido. Herrajes y acabados que no duelen A estos muebles tan especiales y moldeables de mil maneras tam bién le acompaña la tecnología en herrajes, los gustos son variados pero la comodidad actual dicta que hay algunos imperdibles, por ejemplo: Riel Push: Este tipo de visagra permite que al empujar un poco la puerta o gaveta esta se abra, sin necesidad de jalarla desde adentro. Sistema senso: Para puertas

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articuladas en horizontal, ideal para muebles aéreos. Se trata de puertas que se abren hasta donde usted lo necesite sin que se le venga encima el portazo de golpe, sino que se mantiene en la altura puesta. Cierre lento y auto cierre: Esa es una de las más conocidas, se trata de cerrar las puertas y gavetas de manera lenta cuando se aproximan al cierre, de esta manera se elimina la posibilidad de majarse los dedos y también es muy útil para mantener un buen vocabulario en la cocina. Iluminación empotrada: La iluminación en la cocina es de diversos tipos, pero todas son casi indispensables, actualmente la tendencia luces en los muebles donde se colocan las vajillas, en las gavetas esta es muy útil porque evi ta pinchazos indeseados, también luces en el área de preparación y cocinado de alimentos, todas tienen su intensidad y uso particular que deben estar contempladas en el muebles o nave principal de trabajo. Back Splash altos: Ya no se trata de tener una altura media o una cenefa, sino de tener un fondo de cocina totalmente cubierto por el material de los sobres, ya sea cuarzo, granito, mármol, materia les sintéticos e inclusive láminas metálicas que brinden facilidad al limpiar, durabilidad y ahorro en pintura. Pisos: El porcelanato sigue siendo el gran favorito por su facili dad de limpiar y la durabilidad, sin embargo hay una nueva tendencia asomando se trata de una cerámica con diseño, ciertamente tiene leve acento retro-pop Así que no dude más y haga su propio diseño de cocina.

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Curridabat apunta hacia las construcciones en altura

Rosibel Pérez Castillo Periodista Curridabat es un cantón en pleno desarrollo con más de 65 mil habitantes y 15.9km2 de extensión en donde se ubican no solo casas y parques sino que se ha desarrollado fuertemente hacia el área comercial, de oficinas y nuevas propuestas re sidenciales en condominios vertical y horizontal. Sin embargo es un cantón que se ha explotado poco en altura, y para la municipalidad local es un logro poder anunciar que esta situación está cambiando. “En noviembre del 2013 se aprobó una modificación del Plan Regulador que permite construir viviendas en altura, de manera que ahora podemos ofrecer una opción nueva para compartir espacios, equilibrar el tema social, económi co y tener oferta de viviendas más cómodas comparadas al costo de comprar lote y casa”, detalló Alicia Borja, alcaldesa en ejercicio. Las nuevas alturas permiten llegar hasta los 25 pisos, en el distrito central de Currridabat; mientras los demás distritos como Tirrases, Granadilla y Sánchez no se le permite un crecimiento mayor a 7 niveles. Borja señaló que además de dinamizar en gran manera el sec tor construcción también quisiera escuchar propuestas en las que un grupo de vecinos decidan unirse para crear sus propias soluciones de

Ventajas del cantón - Posibilidad de edificar en altura hasta 25 pisos en el distrito central - Zona de gran visitación gracias a los servicios que ofrece - Conectividad con Cartago y centro de San José por la au topista - Municipalidad abierta a realizar trabajos con iniciativas priva das - Ayuntamiento local trabaja en un Biblioteca Virtual en Granadilla que estará listo en 6 meses aprox. y un Centro de Desarrollo Humano en Tirrases

vivienda en vertical de manera que con una misma propiedad se puedan beneficiar muchas familias vecinas. Como buena reacción ante el cambio de alturas, la Municipalidad tiene conocimiento de un antepro yecto comercial residencial de 20 pisos el cual se dará a conocer próximamente. Fideicomiso al costo En una publicación anterior se abordó un nuevo modelo de vi vienda cuyo origen es en el cantón de Curidabat, este modelo se llama Fideicomiso de Vivienda al Costo, en la cual Jorge Porras, propulsor del plan comentó “la Municipalidad de Curridabat identificaría los proyec

NUEVAS CONSTRUCCIONES Un nuevo desarrollo toca las puertas de Santa Ana, esta vez en Lindora, donde la desarrolladora Rutilo presenta un proyecto en construcción de un condominio tipo comercial de uso mixto, se llama Condominio Lindora. Este nuevo proyecto traerá un hotel, cines, restaurantes, área de comidas comercio, bodegas, así como varios niveles de parqueo y áreas verdes.

tos según el Plan Regulador, puede hacer avalúos a propiedades que le interesen para desarrollar con previo consentimiento de los dueños, fija un plazo a través de una opción de compra-venta con el dueño del terre no, anuncia el proyecto para captar los interesados y los pre clasifica según ingresos y otros para optar por la compra y cuando ya están todos los compradores se crea un fideicomiso en un banco donde los interesados entregan un porcentaje.” Sobre este tema la alcaldesa comentó “Para trabajar este fidei comiso se necesita una sociedad pública de economía mista rela cionada con vivienda, para poder generar vivienda a bajo costo y

para esto la Municipalidad necesita nombrar representantes municipa les para inscribirlos en la sociedad y en ese paso estamos” comentó Alicia Borja. Proyectos instalados Muestra del crecimiento de la zona se encuentran algunos desarrollo comerciales como: Multiplaza Curridabat y la am pliación cetro comercial llamado antes Multiplaza del Este; Centro Comercial Momentum, entre otros; mientras entre la propuesta habita cional se encuentra Barlovento de la desarrolladora Vivicon y Hacienda Sacramento de la desarrolladora Casa Max, entre otros.

Áreas de crecimiento - Gran cantidad de flujo vehicular proveniente de San José y Cartago - El Catastro Nacional aún no ha realizado el levantamiento y la compatibilidad registral y catastral para que Currridabat sea declarada zona catastrada, esto fortalecerá las áreas de información geográfica. Así las cosas Curridabat se pro mueve como todo un nuevo polo de desarrollo en pleno crecimiento del que cada vez más desarrolladores y visitantes quieren ser parte, pueda que pronto tenga más propuestas habitacionales, comerciales y de oficina que armonicen aún más éste cantón para todo tipo de segmento socioeconómico y prospere de manera equitativa para todos sus residentes.

Nuevo gran proyecto: Condominio Lindora

Santa Ana es un cantón privi legiado por su clima, gente y gran cantidad de desarrollos de alto nivel, cuenta con una superficie de 49 123 km2, su población es 93% urbana, un alto porcentaje de habi tantes tiene estudios de educación superior alrededor 38%, entre otras características demográficas que lo han convertido en un lugar perfecto para desarrolladores.

Desglose del proyecto con datos públicos de la Secretaria Técnica Ambiental.

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Marzo, 2014

Novedosa herramienta permitirá más fondos para financiamiento de vivienda

Plataforma APC gana Premio Innovación

Fuente: www.presidencia.go.cr

Fuente: CFIA

Las familias tendrán mayores oportunidades y estabilidad en la cuota a la hora de adquirir un prés tamo para compra de casa, cons trucción en lote propio, compra de lote y construcción y reparación o ampliación de vivienda; gracias a un programa de financiamiento que permitirá a los deudores mantener una cuota fija durante los primeros ocho años de su crédito y, por tanto, eliminar la incertidumbre asociada a las fluctuaciones en las tasas de interés. Esta nueva opción se da gracias a una iniciativa del Poder Ejecutivo que tuvo el apoyo de la Asamblea Legislativa y que busca facilitar el acceso al financiamiento hipoteca rio de la clase media. El año pasado se aprobó, por parte de la Asamblea Legislativa, una modificación a la Ley No.7558, Ley Orgánica del Banco Central, mediante la cual se exime del encaje mínimo legal a aquellas captaciones cuyos plazos de vencimiento sean superiores a ocho años, siempre y cuando se destinen a financiar créditos para primera vivienda a familias de clase media, a tasas fijas por un plazo de ocho años. Esta propuesta fue promo vida por el Vicepresidente Luis Liberman, como una herramienta para impulsar mejores condiciones crediticias y agregar profundidad al

El Administrador de Proyectos de Construcción (APC) es la pla taforma digital para trámites de construcción del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), el cual resultó ganador del Premio Innovación 2013, otorgado por la Cámara Costarricense de la Construcción. Dentro de los elementos que se evaluaron para este premio desta can: Reducción de costo, reducción de tiempo, confiabilidad, eficiencia y calidad, uso seguro, amigable con el ambiente, novedad y creatividad del servicio y recuperación de la inversión. El evento de premiación se rea lizó durante el Acto Inaugural de la Expo Construcción y Vivienda 2014, realizado en el Centro de Eventos Pedregal, en Belén.

mercado bursátil. MUCAP es el primer inter mediario financiero que hace uso de este instrumento, poniendo a disposición del mercado, créditos de vivienda que serán colocados en moneda nacional a un plazo de 30 años, del cual los primeros ocho años serán a tasa fija. “En MUCAP estamos plena mente convencidos de que este programa de financiamiento tendrá una gran acogida, pues brinda a nuestros clientes el beneficio de una cuota que no estará sujeta a even tuales fluctuaciones del mercado, durante un plazo de 8 años. Además, los créditos serán otorgados en co lones, representando una excelente alternativa para aquellos clientes no generadores de dólares”, señaló

Eugenia Meza, Gerente General de la entidad. Sobre la emisión Para lanzar por primera vez en el mercado costarricense créditos bajo esta modalidad, MUCAP ha efectuado una emisión estandariza da de títulos valores a largo plazo, también a tasa fija, mediante una suscripción en firme, aprovechando la modificación indicada en la Ley No. 7558. Se espera que a futuro esta al ternativa de fondeo tenga una buena aceptación en el mercado bursátil, ya que estos instrumentos ofrecen interesantes rendimientos para los inversionistas, lo cual augura una buena disposición de fondos para ser colocados en este programa de vivienda.

Multiplicando el conocimiento en el TEDx Pura Vida 2014

Fuente: www.incae.edu INCAE Business School forma parte del TEDx Pura Vida 2014 que se realiza en el Auditorio Nacional del Museo de los Niños a partir de las 8:30 a.m., INCAE estará TEDx Pura Vida en INCAE transmitiendo simultáneamente este evento desde el Campus Walter Kissling Gam, en la Garita de Alajuela. TED es el evento anual al que algunos de los principales pensa dores y emprendedores del mundo son invitados a compartir aquello que más los apasiona. “TED” es la sigla en inglés para Tecnología, Entretenimiento y Diseño – tres grandes áreas temáticas que, co lectivamente, dan forma a nuestro futuro. En el espíritu de “ideas que valen la pena difundir”, TEDx es un programa de eventos locales auto organizados que unen a la gente con el fin de compartir una experiencia tipo TED. En esta oportunidad se con tará con la participación de

Jody Steiger, Diseñadora teatral y doctora en educación, Lisa Riggioni, doctora en Terapia Física especializada en Rehabilitación Neurológica, Teófilo de la Torre, Ingeniero y Presidente del Instituto Costarricense de Electricidad, Andrés Mora, investigador en robótica, Wálter Flores, músico y compositor y Francesco Bracci, arquitecto y artista. En el segundo bloque los

participantes podrán conocer y comparar las ideas de Giancarlo Pucci, emprendedor con una Maestría en Liderazgo Estratégico para la Sostenibilidad, Daniela Brunner, experta en comportamien to animal, Raúl Gómez, director de orquesta, Vladimir Carazo, médico holístico, Javier García, científico, Wálter Coto, empresario turístico y Roberto Artavia, Presidente del Consejo Directivo de INCAE, quien expondrá sobre el tema “Palanca Social”. Durante la tarde se expondrán temas diversos como los beneficios de hacer bizco, diversidad inclusiva, innovación explosiva, rompiendo percepciones, silenciando un ene migo mortal, ensamble musical, entre otros. INCAE forma parte una vez más del TEDx Pura Vida con el objetivo de compartir las ideas para multiplicar el conocimiento. Estudiantes, facultad y personal administrativo de INCAE participan de esta actividad.

¿Qué es el APC? El APC originalmente fue diseñado para registrar la respon sabilidad de los profesionales en ingeniería y en arquitectura en la labor de consultoría y construcción. Desde marzo del 2013, toda la trami tación de planos constructivos en las instituciones públicas y el CFIA se realiza únicamente por Internet, a través del APC, según establece el Reglamento para el Trámite de Revisión de los Planos para la Construcción (decreto ejecutivo N.° 36550-MP-MIVAH-S-MEIC). Avances significativos en la competitividad internacional El trámite en línea ha traído grandes beneficios a quienes cons truyen, como se puede observar en el más reciente Informe de Competitividad Doing Business,

elaborado por el Banco Mundial. Este informe reporta que en el 2013, el indicador “Manejo de Permisos para la Construcción” para Costa Rica avanzó 37 lugares, por lo que ocupa el puesto 82 de 189 países. Esta mejoría se registra debido a la eliminación de procedimientos, a la simplificación y estandarización de requisitos y el uso de la plataforma en línea (APC) que agilizó el proceso al integrar las gestiones de aprobación. Según el informe del Banco Mundial, la cantidad de procedi mientos que se realizan en Costa Rica para el manejo de permisos de construcción actualmente se encuentra dentro de los parámetros internacionales, pero con una dura ción incluso menor en días al pro medio regional en América Latina y el Caribe y menor a los países de la Organización para la Cooperación Económica y el Desarrollo (OCDE), foro internacional que agrupa a 34 países de altos ingresos. APP para dispositivos móviles Actualmente el APC también se encuentra integrado en una aplica ción (APP) o sistema para tabletas y teléfonos inteligentes, el cual está enfocado en brindar a los profesio nales en ingeniería y en arquitectura, una aplicación móvil que les ayude en su gestión profesional. Los servicios que brinda la APP del CFIA son: Consulta de trámites, acceso al pago de trámites tasados, trámites pendientes de aprobación, historial de proyectos validados, visualizar láminas de proyectos por aprobar. Esta App está disponible para tabletas y teléfonos inteligentes con sistema operativo iOS y Android en las tiendas App Store y Play Store respectivamente.

CFIA presenta Guía para Construcción de Vivienda Fuente: CFIA El objetivo de la Guía “7 pasos para construir su proyecto de vida” es que las familias conozcan los pasos básicos que deben llevar a cabo antes, durante y después de construir su vivienda, para preser var la seguridad de sus ocupantes y optimizar el costo económico de la vivienda. La Guía, elaborada por profe sionales del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, detalla recomendaciones para las familias en materia de: 1. Compra del lote 2. Información previa al diseño

3. Diseño y concepción del pro yecto 4. Trámite digital de planos cons tructivos 5. Permiso municipal de construc ción 6. Construcción 7. Finalización del proyecto La Guía también incluye reco mendaciones básicas si va realizar ampliaciones o remodelaciones o bien comprar una casa ya cons truida. El desarrollo de cada uno de estos temas aporta información para tener una visión integral de lo que implica la construcción de su hogar.

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Marzo, 2014

Volatilidad cambiaria: una razón más para dolarizar

Por Juan Carlos Hidalgo El tema de conversación estos días en Costa Rica es hasta dónde llegará la caída vertiginosa que ha venido mostrando el colón en el último mes. La discusión no es ociosa. El tipo de cambio está ex perimentando una volatilidad no vista en varios años. Mucha gente está endeudada en dólares y teme el impacto de estos movimientos en sus finanzas personales. ¿Qué es lo que está ocurriendo? Recapitulemos: A partir del 29 de enero el tipo de cambio empezó a subir de manera sostenida. Desde entonces, el dólar ha ganado en valor ¢37, para una devaluación del colón de aproximadamente el 6,43%. Cuando la moneda estadounidense sube de tal manera en tan poco tiem po, es porque hay menos dólares en la economía. La interrogante es por qué hay menos billetes verdes circulando. Al principio la explicación auto mática fue factores externos. Como señale hace dos semanas, la Reserva Federal de EE.UU. se encuentra en el proceso de retirar los estímulos monetarios que implementó a raíz de la crisis financiera global. Esto tiene el efecto de que muchos de los dólares que inundaron las eco nomías emergentes en los últimos años ahora empiecen a regresar a EE.UU., lo cual ha generado una caída en el valor de las monedas de los países en desarrollo. Costa Rica, al ser una economía sin control de capitales, no es la excepción. Sin embargo, la devaluación que ha experimentado el colón en un mes es demasiado brusca como para explicarse por un fenómeno que se viene anunciando desde mayo pasado y que oficialmente arrancó en diciembre. De ahí que otros economistas señalaran como la raíz del problema a las compras de dólares que realizó el Banco Central la semana antes de las elecciones. Recordemos que el BCCR cuenta con el monopolio en la compra de dólares para el sector público no financiero. Al ser el mercado cambiario de Costa Rica tan pequeño, estas compras, si se realizan de un solo, pueden “secar” de dólares a la economía y empujar súbitamente el tipo de

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cambio. El hecho de que el BCCR causara un socollón cambiario justo antes de la elección también llevó a que muchos pensaran que había incertidumbre política de por medio. Pero las elecciones ya pasa ron y el escenario que generaba más inquietud económica –que el Frente Amplio entrara a segunda ronda– no se materializó. Además, el BCCR ha disminuido el nivel de compras de dólares. Aún así, la moneda estadounidense continúa su vertiginoso ascenso. ¿Qué es lo que ocurre entonces? Pues parece que estamos ya ante un escenario de pánico cambiario especulativo: actores privados están comprando dólares apostando a una mayor devaluación del colón. Conforme el tipo de cambio continúa aumentan do, más gente se preocupa y trata de conseguir dólares, acelerando el proceso. Todo esto se ve magnifica do por el hecho de que el mercado cambiario es una pecera con varios tiburones adentro: es relativamente sencillo mover el tipo de cambio para especular. El Banco Central ha aunado a la incertidumbre con la decisión de intervenir en el mercado para evitar fluctuaciones “violentas” del tipo de cambio. En este caso, el BCCR lo hace vendiendo dólares (de los $7.300 millones que tiene en reservas internacionales). En los últimos dos días la intervención del BCCR ha sido significativa: se ha volado $65 millo nes tratando de estabilizar el tipo de cambio. El problema radica en que el Banco Central no ha emitido ningún criterio técnico sobre qué circunstan cias ameritan dichas intervenciones.

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10 Pasos para iniciar un proyecto exitoso

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Más bien Rodrigo Bolaños anunció que no revelará esos criterios para evitar más especulación contra el colón. Todo esto simplemente le añade más “bulla” al mercado. Las consecuencias del aumento en el precio del dólar son delicadas. Se estima que casi la mitad del crédito que se ha otorgado en el país es en moneda estadounidense. De esos que se han endeudado en dólares, el 75% tiene sus ingresos en colones. Es decir, el servicio de sus préstamos se hace cada vez más oneroso conforme el valor del dólar siga en aumento. Eventualmente el peso podría hacerse insoportable para mucha gente, llevándolos a la mora y, por su parte, comprometien do de alguna manera la estabilidad del sistema financiero. Todo esto nos lleva al meollo del asunto: Costa Rica bien podría librarse de estos problemas si sim plemente dolarizara la economía. El BCCR cuenta con suficientes reser vas para sustituir todos los colones circulantes con dólares. De hacerlo, nos ahorraríamos la incertidumbre cambiaria, consolidaríamos aún más la baja en la inflación de los últimos dos años y disminuiríamos las tasas de interés. La alternativa es, por mero fetiche nacionalista, continuar amarrados a una moneda volátil, que nadie sabe cuánto va a valer mañana, y que se presta fácilmente para manipulaciones. Los acontecimientos de las últimas semanas nos confirman que para una economía pequeña y abierta como la costarricense, la mejor política monetaria es no tener moneda propia.

Me gustaría iniciar explicando “qué es un proyecto”; un proyecto es un esfuerzo temporal, que se lleva a cabo para crear un producto, servicio o resultado único. Son muchas las razones por las cuales iniciamos un proyecto; en ocasiones por una petición del cliente, por un simple capricho, por necesidad o incluso por un avance; pero considero importante que antes de embarcarnos en la idea de un proyecto, debemos tener claro nuestras limitaciones, ya que podríamos terminar haciéndolo mal o no terminándolo del todo. Luego de analizar lo anterior puedes aplicar los siguientes puntos para iniciar un proyecto exitoso: Debemos identificar la ne cesidad del negocio, por qué vamos a hacer el proyecto? / cuál necesidad que vamos a cubrir? / o si simplemente es una idea caprichosa. 2. Establecer objetivos claros, alcanzables y medibles; se debe dar un nombre significativo al proyecto que permita posicio narlo en el equipo de proyecto como al futuro en mercadeo. 3. Definir los entregables que vamos a desarrollar para el

6. 7.

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10.

cliente (que incluye y que no incluye). Identificar a todos los involu crados del proyecto (aquellos que sean impactados de ma nera positiva y negativa por el proyecto). Debemos de acordar el alcance del proyecto con el cliente y los promotores del proyecto; al igual que los factores que puedan afectar la triple retric ción (Alcance-Tiempo-Costo). Determinar las premisas o su posiciones por las cuales puede partir el proyecto. Identificar las restricciones, qué nos limita? (Clima, horario, presupuesto, disponibilidad, etc). Analizar los factores que po drían poner en riesgo nuestro proyecto (Probabilidad de ocurrencia, impacto, planes de respuesta). Integrar el plan del proyecto, documentarlo y comunicarlo al equipo (Bitácora, lecciones aprendidas, etc). Debemos integrar el equipo del proyecto bajo la misma línea del mismo, asertividad, conocimiento y herramientas homólogas.

“No se puede administrar, lo que no se puede medir,….. Y lo que se mide, se hace” Bill Hewlett

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EL DÓLAR ESTE AÑO TENDRÁ ALZAS PAULATINAS

(01 de Febrero de 2014, LA NACION)

Rodrigo Bolaños, presidente del Banco Central declaró que a partir de este año el dólar tendrá un alza paulatina, el precio se verá influenciado por la colocación de $1.000 millones de eurobonos, también se ve influenciado por la reducción del estímulo económico de la Reserva Federal de los Estados Unidos. Todo esto repercutirá en una devaluación del colón.

SIGUE SUBIENDO EL DOLAR

(05 de Febrero de 2014, EL FINANCIERO) El pasado miércoles

cinco de febrero se pudo evidenciar en la primera mitad del día una subida del dólar de ¢5,38 en relación con el precio del día anterior, todo esto se debe tanto a factores internos como externos, a nivel interno se puede decir que por el aumento en las compras de entidades públicas y a nivel externo por el incremento de las tasas de interés.

COSTA RICA SE INCORPORA A LA ALIANZA DEL PACIFICO

(06 d e F e b r e r o d e 2014, EL FINANCIERO) Antes de entregar su cargo

la presidenta Laura Chinchilla se asegurará de dejar en marcha la incorporación de Costa Rica en la Alianza del Pacífico la cual se dio tras el Tratado de Libre comercio con Colombia única nación perteneciente a la alianza con la que aun Costa Rica no tenía tratados de esta índole.

las exportaciones ascendieron a un total de $843 millones de dólares un 6% menos que el mismo mes del año 2013, a pesar de esto la Promotora del Comercio Exterior de Costa Rica indica que un único mes no muestra la representatividad para todo el año, a pesar de esto durante el último año trascurrido varios sectores han incrementado su participación en las exportaciones.

ESTE AÑO SE ESPERA COLOCAR ENTRE $500 Y $1000 MILLONES EN EUROBONOS

(25 d e F e b r e r o d e 2014, EL FINANCIERO) Este año el gobierno se

está preparando para emitir Eurobonos que serán colocados en los mercados internacionales, desde el año 2012 el Gobierno recibió autorización para emitir $4.000 millones en eurobonos, de los cuales, Hacienda ha hecho tres emisiones por un monto de $2.000 millones y para este año se espera hacer una emisión de $500 millones hasta $1.000 millones; igualmente se presentaron bases para contratar un asesor legal internacional.

CUARTA INTERVENCION DEL BANCO CENTRAL SUMA YA LOS $104 MILLONES

(28 d e F e b r e r o d e 2014, EL FINANCIERO) En lo corrido de la última

semana del mes de febrero el Banco Central de Costa Rica tuvo que intervenir por lo menos en cuatro oportunidades para tratar de estabilizar el precio del dólar, estas cuatro intervenciones suman un total de $104 millones, desde mediados de Enero el tipo de cambio ha acumulado un aumento de ¢49,13.

ADEUDAN A TRIBUTACIÓN MÁS DE ¢27.125 MILLONES

SE INCREMENTARÁ EL VALOR DE LOS PEAJES EN LA RUTA 27 SAN JOSE CALDERA

(17 de Febrero de 2014, LA NACION) El pasado lunes 17 de febrero la concesionaria de la ruta 27, Autopistas del Sol, anunció que a partir del jueves 20 de febrero los peajes ubicados a lo largo de la ruta 27 en lo que comunica de San José con Caldera, tendrán un incremento que va desde los ¢20 y hasta los ¢220. La firma indica que estos ajustes están contemplados en su contrato de concesión.

COMO AFRONTARIAN LOS CANDIDATOS EL ACTUAL DEFICIT FISCAL

DIPUTADO OVIEDO EXIGE RENEGOCIAR PRESTAMO CON CHINA

de este año las finanzas públicas tendrán un faltante por un total de 1,6 billones de colones, este déficit equivale a un 6% del PIB, lo importante es que promesas como las de entregar bonos a familias en extrema pobreza o dedicar un porcentaje del PIB a investigación científica resulta algo difícil con un presupuesto tan comprometido con deudas y remuneraciones entre otros. Entre las opciones de los candidatos están la de realizar un cambio en el Impuesto General de Ventas para transformarlo en un Impuesto al Valor Agregado.

El pasado 20 de febrero el diputado por el PAC, Manrique Oviedo, se manifestó exigiendo al gobierno de la presidenta Laura Chinchilla que se replantee el préstamo de $465 millones que otorgó china para ampliar un tramo de la carretera San José – Limón, ya que dice que las condiciones del crédito no son transparentes además de hacerlo para que el gobierno no se vea en la necesidad de contratar a la empresa China Harbour Engineering Company la cual está relacionada con La China Communications Construction Company, vetada por el banco mundial por presuntos actos de corrupción en Filipinas.

(09 d e F e b r e r o d e 2014, EL FINANCIERO) Se estima que para el final

CONVOCATORIA PARA SEGUNDA VUELTA SE HARA ESTE MES

(10 de Febrero de 2014, LA NACION )

Para el 17 de febrero el Tribunal Supremo de Elecciones va a realizar la convocatoria oficial para realizar la segunda ronda en la cual se debe elegir al presidente de la república; a la cual llegaran los dos candidatos que obtuvieron la mayoría de votos el pasado 2 de Febrero. La segunda ronda se realizará el próximo 6 de abril donde ganara el candidato que obtenga la mayoría de votos.

CANCILLER DE LA REPUBLICA SE REUNE CON CANDIDATOS PRESIDENCIALES (11

Febrero

SEGUNDA VUELTA TENDRA ENTRE SUS CANDIDATOS A LUIS GUILLERMO SOLIS

(02 DE Febrero de 2014, EL FINANCIERO) Luego de cumplirse la jornada electoral del pasado dos de febrero, se pudo observar con gran sorpresa el triunfo de uno de los candidatos que en las encuestas no parecía llegar al triunfo, si se habla de Luis Guillermo Solís, candidato que siempre en las encuestas ocupaba por lo general el cuarto puesto, pues a la hora de la verdad logró obtener el voto de muchos indecisos tanto así que consiguió permanecer vigente para una segunda vuelta en la elección presidencial.

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(20 de Febrero de 2014, LA NACION)

SE PLANEA CAMBIAR EL RECINTO PARA LA RENDICIÓN DE CUENTAS DE LA PRESIDENTA

(27 de Febrero de 2014, LA NACION)

Se está estudiando la posibilidad de que este año la Presidenta de la Republica Laura Chinchilla entregue su informe de laboras en un recinto diferente a el plenario de la Asamblea Legislativa ya que se desea que se realice en un lugar con mayor espacio y que brinde más seguridad ya que por tratarse de este evento se congregan bastantes personas y aumentan los riesgos. El informe se presentará el primero de mayo del presente año.

2014, LA NACION)

El canciller de la República, Enrique Castillo se reunió con el candidato presidencial Luis Guillermo Solís para tratar diferentes temas entre ellos del manejo de las relaciones con el presidente de Nicaragua a lo que Solís expresó que no se reuniría con dicho mandatario hasta que se normalicen todas las relaciones con esa nación, aún falta definir fecha para tener una reunión similar con el candidato Araya.

SE PRONOSTICA AUMENTO DE ABSTENCIONISMO PARA LA SEGUNDA RONDA

(12 de Febrero de 2014, LA NACION)

(13 d e F e b r e r o d e 2013, EL FINANCIERO) La Dirección General de

Tributación dio a conocer el listado de morosos con corte a enero del presente año, en total tanto personas físicas como personas jurídicas adeudan a tributación ¢27.125 millones, de este total el 87% ya está en cobro judicial, las personas que ingresan por primera vez en este listado adeudan en total ¢1.195 millones. Entre las empresas que se destacan en este grupo se encuentran Los Sueños Rentals y Alcatel Centroamérica adeudando cada una más de ¢2.000 millones.

Actualidades Inmobiliarias

FEBRERO EN BREVE...

Marzo, 2014

Francisco Barahona y Claudio Alpizar diagnostican que el abstencionismo no beneficia a ninguno de los dos candidatos, de acuerdo a la opinión de ellos si hay un alto nivel de abstencionismo en la segunda vuelta esto obligaría al candidato que sea electo a generar mucha empatía porque al ser elegido por pocos va a ser muy atacado por la opinión pública, en 2002 que fue la primera vez que en el país se realizó segunda ronda el abstencionismo creció con respecto a la primera de un 36% a un 39%.

EL PAÍS TENDRA EN EL 2015 TRES PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS

(08 de Febrero de 2014, LA NACION) El AyA planea poner en operación tres plantas de tratamiento de aguas residuales que estarán ubicadas en Heredia, Cartago y La Uruca (San José), el proyecto ya se está ejecutando desde hace un año y lleva un avance de 10,63%, todo esto hace parte de los planes de acción después de que Costa Rica ha obtenido malas calificaciones en cuanto a limpieza de sus ríos.

SE CREA TECNOLOGIA PARA REUTILIZAR LOS RESIDUOS DE ALGUNOS ALIMENTOS

(14 d e F e b r e r o d e 2014, EL FINANCIERO) En la Universidad de

Costa Rica un equipo de estudiantes ha desarrollado una tecnología para utilizar los residuos que quedan luego de la elaboración de los jugos de piña, zanahoria y el palmito en conserva. La fibra de zanahoria se utiliza para elaborar galletas de mantequilla bajas en grasa y otras con 3% de fibra, los residuos del palmito para galletas saladas y la piña se usa para sustituir diferentes cantidades de harina en productos como los muffin.

SE INICIO LA CONSTRUCCION DEL PUENTE PERMANENTE SOBRE EL RIO MARIA AGUILAR (15 de febrero de 2014, LA NACION)

HACE FALTA MAYOR PARTICIPACIÓN DE MUJERES EN LOS CARGOS DE PODER POLITICO (03 de Febrero de 2014, LA NACION)

El pasado 03 de Febrero la Observación Electoral de la Organización de Estados Americanos realizó un informe preliminar de las elecciones en el cual se determinó que Costa Rica aún se encuentra en deuda en cuanto a participación de mujeres en los puestos de poder político vale la pena recordar que las elecciones del pasado 02 de febrero se realizaron por primera vez bajo la obligación de alternancia de género.

El pasado sábado 15 de febrero en horas de la noche se iniciaron los trabajos para remover uno de los cuatro puentes Bailey que están sobre el río María Aguilar, estas obras se iniciaron para dar paso a la colocación de las vigas del puente permanente, al reducirse de cuatro a tres carriles esta vía contará con paso controlado por la policía de tránsito.

SOLIS AFIRMA QUE SE DEBE HACER UN MEJORAMIENTO EN LOS MERCADOS DE FRUTAS Y VERDURAS

(26 de Febrero de 2014, LA NACION)

El pasado miércoles 26 de febrero el candidato a la presidencia Luis Guillermo Solís, estuvo visitando desde las 5:00 am, el mercado del Cenada, en Barreal de Heredia y afirmo que el próximo presidente debe hacerse cargo de mejorar las condiciones de los mercados de frutas y verduras, tras conversar con los comerciantes pudo determinar que hacen falta condiciones adecuadas para su trabajo, tienen imposibilidad de expansión y los costos de funcionamiento son altos.

COSTA RICA CAYO EN POSICION A NIVEL MINISTRA DE COMERCIO AMBIENTAL YA NO ESTA ENTRE LOS PRIMEROS INVITA A CANDIDATOS SE FIRMA LEY PARA CINCO PARA EXPONERLES EL (04 d e F e b r e r o d e 2014, EL INGRESO A LA ALIANZA FINANCIERO) La Universidad de Yale cada SANCIONAR LA dos años publica los datos relacionados VIOLENCIA EN LOS DEL PACIFICO (19 de febrero de 2014, LA NACION) con el Índice de Desempeño ambiental, ESTADIOS El pasado 19 de febrero la ministra de Comercio Exterior, Anabel González hizo llegar a los candidatos presidenciales una carta de invitación para explicarles los detalles del proceso de integración de Costa Rica en la alianza del pacífico esto debido a que la Cámara de Industrias de Costa Rica expresara sus dudas sobre el ingreso del país a dicha alianza.

índice que en años anteriores dejaba a Costa Rica entre los primeros cinco lugares pero este año Costa Rica ocupó el lugar número 54,, esto se debió no a un desmejoramiento ambiental como tal sino a que la metodología cambió y se tienen en cuenta aspectos como el tratamiento de aguas residuales tema en el cual el país aún necesita mejoramiento.

(18 de Febrero de 2014, LA NACION) El pasado martes 18 de febrero la presidenta de la República Laura Chinchilla anunció que ya aprobó una ley para sancionar la violencia que se presente en los estadios de futbol, adicional a esto la fuerza Pública elaboro un listado con la foto y los datos personales de quienes ocasionaron los disturbios en el Estadio Nacional.

Actualidades Inmobiliarias

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Marzo, 2014

SALUD

Marzo, 2014

Alimentos que ayudan a quemar grasa (Segunda parte)

Dra. Yazmin Alvarez Sandi. Nutricionista, entrenadora personal y promotora de la salud. yazminas22@gmail.com. Tel: 88505390 Frutas: Cítricos Las naranjas particularmente consiguen bajar los niveles de azúcar en la sangre y son buenos aliados en la pérdida de peso, ya que recordemos que una de las acciones de la insulina es ayudar a almacenar más fácil en forma de grasa; por eso, mientras más glucosa (o azúcar en la sangre) exista, más insulina va a secretar el páncreas; y al existir concentraciones elevadas de ésta hormona en el organismo, es mucho más fácil que se almacene en forma de grasa lo que se haya consumido. Papaya y piña: Dos frutas que además de contener gran cantidad de vitamina C, contienen una enzima llamada papaína y brio melina respectivamente, que desestructuran las moléculas de grasa. Además son buenas aliadas para combatir la celulitis. Melón y sandía: Tienen un gran efecto diurético y aportan gran cantidad de líquidos, consiguiendo así arrastrar la grasa que hay acumulada en nuestro cuerpo. Manzana: Contiene pectina en su cáscara, un tipo de fibra gelatinosa que retrasa la digestión y genera una sensación de saciedad. Tiene la importante función de absorber las grasas, ya que al ser ingerida por el organismo forma un tipo de gel que retarda la absorción de la glucosa y dificulta la absorción de grasas. La pectina actúa también en los procesos de limpieza y desintoxicación del cuerpo, por lo

que acelera el metabolismo. Condimentos naturales Canela: Acelera la metabolización del azúcar y baja sus niveles en sangre. Jengibre: Acelera el funcionamiento del metabolismo al aumentar la temperatura corporal. Cebolla y Ajo: Son importantes por su facultad para acelerar el metabolismo al ser ricos en antioxidantes y combatir los radicales libres, evitando que las grasas se acumulen. Te verde: Uno de los más poderosos ¨quema grasa¨, además de ser antioxidante. Se debe de tomar idealmente sin acompañarlo con nada (alimento o azúcar). Puede beberse durante todo el tiempo que se quiera (si no hay contraindicación médica), incluso cuando se alcance el peso ideal, ya que evitará que su cuerpo vuelva a acumular grasa. L- Carnitina: Es una amina sintetizada en el hígado, los riñones y el cerebro a par tir de dos aminoácidos esenciales: lisina y metionina. Hay que dejar bien claro, que la L-Carnitina no es un ¨quemador de grasa¨, sino un transportador que facilita que esas grasas sean utilizadas correctamente como fuente energética, ya que es responsable del transporte de ácidos grasos al interior de las mitocondrias. Aparte de ayudar deshacer depósitos de grasa, ayuda a incrementar la masa muscular si la acompañamos de ejerci cios. Si se consume en la dieta por medio de suplementación y no con una alimentación rica en lisina y metionina, antes de ingerirla debe consultarle al médico si no hay contra indicación para su consumo.

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Aftas Bucales Elaborado por Dra. Christine Tabush Regente Farmacia Chavarria Curridabat Tel 25 24 03 73 Tambien conocidas como ulceras buca les o estomatitis aftosa, las aftas son lesiones o llagas superficiales, cubiertas con una capa amarillenta y bordes rojizos, que aparecen en la mucosa de la boca y labios. Pueden ser bastante dolorosas y molestas, pero NO son contagiosas. No suelen acompañarse de fiebre. Las aftas bucales, aunque aparecen de un modo similar al herpes, NO son lo mismo, y debe hacerse un diagnostico diferencial, ya que el tratamiento del herpes y el de las aftas bucales es totalmente diferente.

bucales existen varias opciones: – Aplicar algun spray o solucion con anti septico y anestesico, para mantener la zona limpia y ayudar con el dolor. – Aplicar un gel a base de manzanilla, ya que esta posee propiedades antisepticas y antiinflamatorias. – Hacer una pasta con bicarbonato de sodio y agua y aplicar sobre las lesiones. – Mezclar partes iguales de agua oxigenada ( peroxido de hidrogeno ) y agua, y aplicar con un hisopo sobre las lesiones. Si las aftas persisten durante mas de 2 semanas, o si presenta otros sintomas como fiebre, erupciones cutaneas, o dificultad para deglutir, mejor contacte a su medico.

Por que aparecen las aftas? Las aftas bucales no necesariamente aparecen por falta de higiene. Normalmente aparecen por infecciones virales, ya que es un mecanismo de defensa del cuerpo contra el virus. Tambien pueden aparecer como conse cuencia de una alergia a algun medicamento o alimento, al ingerir bebidas o alimentos muy calientes, como consecuencia de un mordisco en la lengua o en el interior de la boca, o a alguna intervencion dental. La deficiencia de ciertas vitaminas y minerales como hierro, vitamina B 12 o acido folico tambien puede producir la aparicion de estas lesiones. Las defensas bajas y el stress tambien son facto res que contribuyen a la estomatitis aftosa. Tratamiento para las aftas bucales Una alimentacion y estilo de vida saluda ble que incluya una adecuada higine bucal es vital para la prevencion de las aftas, asi como el consumo de agua para mantener hidratada la mucosa de la boca. Para tratar las aftas

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$305,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11593

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SABANA NORTE - 2DOR/2BAÑOS - 103M2

$225,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11587

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Ciudad Colón - 3DOR/2.5BA - 150M2

- Construcción 168 m2 - Lote 170 m2 - Construido hace 7 años - Acabados Premium - Dormitorio ppal c/walk-in closet - Baño separado completo - Cuarto secundario c/baño propio - Sala de TV amplia - (o 3er dormitorio) - Cuarto de servicio c/baño propio - Jardín de 30 m2 Internet ID# 11630 - Alarma de incendios/movimiento Busca la propiedad en www.m2.cr - Cuota mantenimiento $260 - Excelente ubicación - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho, juegos infantiles

$225,000.00 (506) 2504-7070

GRANADILLA DE CURRIDABAT - 2DOR/1BA - 77 M2 - Sala, comedor

- Cuarto de TV - Patio en cerámica y Jardín - Cochera para 4 carros

- Cocina c/mueble - Sobre de granito - 2 Habitaciones c/closet

PRECIO REDUCIDO

- 1 Baño c/puertas de vidrio

$160,000.00 (506) 2504-7070

- Cuarto de pilas, 1 parqueo

Internet ID# 11512

- Parqueo c/portón eléctrico

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- Alarma contra incendio - Cerca perimetral electrificada - Excelentes acabados

- Código vendedor PCG

SAN SEBASTIAN - 3DOR/2BA - 82M2

TRINIDAD DE MORAVIA - 3DOR/1BA - 152M2

- Area habitable 67.39 m2

- Casa en residencial seguro

- Area total 85 m2

- Area total 81.69 m2

- Lote 152 m2

- 2 o 3 Dormitorios

- 2 Baños

- Sala, estudio - Comedor, cocina - Desayunador - 1 Parqueo

Internet ID# 11633

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- Balcón - Sala, comedor - Cocina, desayunador - Walk-in Closet - 1 Parqueo

- Seguridad 24/7

- Piscina, gimnasio

- Juegos infantiles

Internet ID# 11602

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- Condominio de 4 apartamentos

- 3 parques infantiles

$107,500.00 (506) 2214-1111 (506) 8860-7777

$125,000.00 (506) 2504-7070

- Zona verde

- Seguridad 24/7

- Area habitable 70 m2

- Balcón

Internet ID# 11617

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Guachipelín de Escazú - 2DOR/2.5BAÑOS - 170M2

- Lote 150 m2

- Acabados finos

SAN SEBASTIAN - 3DOR/2BA - 85M2

- Sala, comedor amplios

- Area 77 m2

- Sala, comedor, cocina

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- Tanque de agua

- Construcción 132 m2

- 2.5 Baños

Internet ID# 11624

- Cocina independiente

$270,000.00 (506) 2504-7070

- Amplias zonas verdes

- 3 Dormitorios

$224,000.00 (506) 2504-7070

- Vista a los cerros de Escazú

- Casa al final de la calle

- Código vendedor JRS

- Cerca de escuelas, comercios, etc...

- Terraza, patio

- Area de lavado

- Para residencia/oficina

- Balcones en 2 habitaciones

San Rafael de Escazú - 3DOR/2.5BA - 327M2

- Construcción 254 m2

- 3 Baños

- 2 Bodegas

- Lote 327 m2

SAN SEBASTIAN - 4DOR/3BAÑOS - 200 M2

- Cuarto de servicio

Marzo, 2014

- Casa en condominio

- 4 Habitaciones

REBAJADA

- Area de Lavandería

- Para estrenar - Sabana Norte - Inmejorable ubicación - Arquitectura de lujo - Piso 8, area 103 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - Cocina con isla - Sala, comedor, balcón - Centro de lavado - 2 parqueos, bodega - Bellas vistas - Piscina, rancho - Zonas verdes - Juegos infantiles - Gimnasio, lounge

- Casa en residencial - Acceso controlado - Lote 243 m2 - Construcción 250 m2 - Casa de 2 plantas - Garage 2 carros - 2 parqueos sin techar - Sala, comedor, amplia cocina - Bodega, oficina, baño completo - Area de lavandería, bodega - Patio, terraza - Dor ppal c/walk in closet, baño - 2 dormitorios c/1 baño - Amplia sala TV amplia - Acabados finos - Excelente ubicación - Código vendedor PCG1869

- Construcción 200 m2

- 3 habitaciones

- Doble cochera cerrada

TRES RIOS - 3DOR/3BA - 250M2

- Lote 450 m2

- Contrucción 225 m2

- Cuarto de servicio

SAN JOSE

www.m2.cr

- Construcción 122 m2

$102,700.00 (506) 2214-1111 (506) 8860-7777 Internet ID# 11634

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- Sala, comedor, cocina - Garaje para un vehículo - Jardín, cuarto de pilas - 3 dormitorios, 1 baño - Tapia, portón eléctrico - Clima agradable - Código vendedor PCG1882

$101,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11601

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CARIARI - 4DOR / 3.5BA - 402M2

Sn Rafael de Heredia - 4DOR/3.5BA - 1,220M2

- Const 402M2

- Condominio de 7 casas

- Lote 515M2

- Lote 1,220 m2

- 3.5 baños

- Sala de TV

$520,000.00 (506) 2504-7070

- Balcones

Internet ID# 11398

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- Sala, comedor, chimenea - Cocina amplia - Sala de TV - Oficina

- Gimnasio

- Antecomedor

- Cochera 4 carros

STA BARBARA, HEREDIA - 3DOR / 2.5BA - 300M2 - Lote 1,814m2 - Construcción 300 m2. - Casa de tres niveles

PRECIO MUY NEGOCIABLE

$498,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11503

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- Terraza - Bodega

Internet ID# 11280

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- Amplias zonas verdes y jardines - Linda vista - Diseño y construcción moderno

STO DOMINGO DE HEREDIA - 3DOR/2BA - 215M2 - Casa en residencial seguro - Casa en 2 plantas - Cielos alto, bien iluminada - Lote 215m2 - Construcción 220m2 - Parqueo 2 vehículos - Sala, comedor, cocina - Sala de TV - Dormitorio principal con balcón - Vestidor, baño completo c/jacuzzi - 2 habitaciones secundarias c/ Internet ID# 11598 - Baño completo Busca la propiedad en www.m2.cr - Apartemento de huéspedes - Sala, comedor, cocina - Dormitorio, baño - Código vendedor PCG1877

$240,000.00 (506) 2504-7070

- 3 baños y medio - Cochera para 2 carros

- 4 habitaciones - 3 Banos - Walk-in closet

SAN ANTONIO DE BELEN - 3DOR / 2BA - 222M2

- Lote 454 m2 - Const. 222 m2

$285,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11328

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- Casa de 1 nivel

PRECIO DE OPORTUNIDAD

- 3 dor / 2 baños

$260,000.00 (506) 2504-7070

- Jardín amplio - PISCINA PRIVADA - 4 Parqueos

- Juegos infantiles

- 4 Parqueos

- PRECIO REDUCIDO DE $300,000

SAN PABLO DE HEREDIA - 5DOR / 4,5BA - 258M2 - Lote: 338M2

RINCON VERDE II - SAN PABLO DE HEREDIA - Lote 134.85 m2 - Construcción 183 m2

- Construcción 258M2

- Casa de 2 niveles - Sala, comedor, cocina

- 4 Parqueos

- Terraza techada

- 4,5 Baños - Fácil acceso

Internet ID# 11259

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- Seguridad 24/7

- Cuarto de servicio

- 5 Dormitorios

Internet ID# 11523

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- Cerca de escuelas, comercios

- Sobres de granito

- Amplios jardines

$300,000.00 (506) 2504-7070

- Condominio familiar

- Const: 300M2

- 2 terrazas

$295,000.00 (506) 2504-7070

- 5 habitaciones

- Totalmente renovada

- 2.5 Banos - Walking closet

- Amplia casa de 2 niveles

- Lote: 420M2

- Cocina con comedor

- Finos acabados

- Seguridad 24/7

LAGUNILLA DE HEREDIA - 4DOR / 3BA - 300M2

- 3 Dormitorios

- Oficina

- Lote 229 m2

- Cuarto de servicio

- Acabados en granito

- Sobre de granito

- Construcción 264 m2

- 4 dormitorios

- 4 Dormitorios

- Excelente vista

San Joaquín de Flores - 5BR/3.5BA - 264M2

- Construcción 410 m2

- Recibidor

- 3.5 Baños

www.m2.cr

HEREDIA

Marzo, 2014

$233,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11318

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- 3 dormitorios - 2.5 baños - Sala familiar - Acabados de lujo

FOR SALE BY OWNER

$169,000.00 (506) 8394-0279 (506) 8352-8981 Internet ID# 11470

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- Condominio exclusivo

- Hermosos acabados

- Seguridad 24/7 - Excelente vista

- Excelente ubicación

BARREAL DE HEREDIA - 2Dor/2Baños - 83M2

Barreal de Heredia – 3 BR – 2.5 BA – 220 m2

- Lote 134.85 m2

- Entrega Octubre 2014

- Casa en Condominio La Ladera

- Construcción 183 m2

- Precios a partir de $137,000

- 3 dorm (ppal con walk-in closet)

- Construcción 83 m2

- 2.5 baños

- 2 dormitorios

- Cocina, comedor

- Walk-in closet

- Sala de estar, sala de TV

- 2 baños

- Terraza, patio

RINCON VERDE II - SAN PABLO DE HEREDIA

- Casa de 2 niveles - Sala, comedor, cocina - Terraza techada - 3 dormitorios - 2.5 baños - Sala familiar - Acabados de lujo - Condominio exclusivo

FOR SALE BY OWNER

$169,000.00 (506) 8394-0279 (506) 8352-8981 Internet ID# 11470

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- Sala/comedor - Sala TV/oficina - Cocina - Cuarto de pilas - Balcón

$137,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11032

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- Cuarto de servicio - Patio de pilas - Lote 335 m2 - Construcción 220 m2 - Excelentes acabados

- 1 parqueo

- Sobres de granito

- Seguridad 24/7

- Pisos de porcelanato

- Excelente ubicación

- Piscina

- PRECIO DE OPORTUNIDAD

$270,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10060

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www.m2.cr

ALAJUELA

La Casona, La Garita -2 properties - 6,34 Ha

PROPIEDAD COMERCIAL - 55,000 M2

- FIRST PROPERTY

- Ideal para desarrollo comercial

- 2 small houses

- Uso de suelo comercial

- stables

- Altura permitida 30 m

$13,750,000.00 (506) 2504-7070

- Ubicación estratégica

Internet ID# 11450

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- Alta exposición

- rancho & pool

- THE OTHER PROPERTY

Internet ID# 11306

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- small house at the street side

- Frente aeropuerto internacional

- great plane land

- Precio muy competitivo

- 75$/m2

CASA DE 1 NIVEL - 3DOR/4BA - 1,236M2 - Construcción 392m2 - Lote 1,236 m2 - 3 habitaciones, 4 baños - Habitación ppal c/A/C - Estudio, sala de TV - Cuarto y baño de servicio - Amplia cocina, sala, comedor - Terraza, amplio jardín - Excelentes acabados - Bodega, sistema de sonido - Parqueo para 4 carros - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - San Rafael de Alajuela / Belén - Varios accesos

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- Rodeado por naturaleza - Todos los servicios públicos

- Gran cocina y comedor

- Lote 980 m2

- Amplia despensa - Comedor separado oficial - Terraza cubierta, jardín

- 4 Dormitorios

- Arriba, 1 baño completo

- 2.5 baños

- Sala de estar, oficina

- Residencial exclusivo - Seguridad 24/7 - Cancha de golf, tenis - Piscinas, casa club - Restaurantes, gimnasio

PUNTA LEONA - 3DOR / 3.5BA - 270M2 - Lote: 288M2

Internet ID# 11510

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Los Reyes Guácima - 4Dor/4,5Baños - 900M2

- Casa estilo colonial

- Rancho, Jacuzzi

$2,050,000.00 (506) 2504-7070

- Zona de alta plusvalía

- Construcción 340 m2

Internet ID# 11613

- Proyectos de vivienda

- Uso de suelo media densidad

LOS REYES 4DOR / 2.5BA - 340M2

$750,000.00 (506) 2504-7070

San Rafael de Alajuela - Terreno 20,393M2

- Ideal para desarrollo residencial

- 100$/m2 (all including) - 1,8 hectares

- 11km de Multiplaza Escazú

$3,150,000.00 (506) 6100-1013

- 1,5 km from the highway

Marzo, 2014

- 6.3km de Forum 1

- big house 600m2

- Zona del mayor crecimiento

- 1.2km de la Ruta 27

- 1,8 hectares

- Hoteles, centros comerciales

- Cobertura 65%

PUNTARENAS

$500,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11401

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- Estacionamiento cubierto - Piscina en el patio trasero - 500 metros del club de campo - Canchas de golf, polo - Piscinas, restaurantes

GANGA!!!

$419,500.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10793

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- Tenis, gimnasio - Construcción 400 m2 - Lote 900 m2

Manuel Antonio * Nueva Construcción Casa de Lujo con Increíble Vista del Mar

- Const: 270M2

$625,000.00

- 3 Dormitorios

260 m2 de construcción • 1369 m2 lote privado • 3 cuartos • 3.5 baños • piscina • terrazas • cochera para dos vehiculos. Personalice casa y muebles 3 minutos a la playa y Parque Nacional Manuel Antonio

- 3.5 Baños - Complejo exclusivo - Zona social - Piscina temperada - Seguridad 24/7 - Acabados de lujo - Amoblada

GANGA!!! $325,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11437 Busca la propiedad en www.m2.cr

Playa Hermosa, JACO Condominio Campo Laverde 2DOR / 2 BAÑOS - 225M2 - Construcción: 225 m2 - Lote: 370 m2 - 800 metros de la playa - Calles Adoquinadas - 2 DOR/2 BAÑOS - Piscina & Jacuzzi común - Seguridad 24h/7d - Acabados Exclusivos - A tan sólo 70 min de SJO - Entrega Inmediata, p/estrenar

RECIBO PROPIEDAD/AUTOS

$250,000.00 (506) 8827-8572 Internet ID# 11478 Busca la propiedad en www.m2.cr

(506) 2504-7070 / (506) 6050-4000 info@m2.cr

Playa Potrero - Terreno 8,000 M2 - Lote 8,000m2 - Frente a calle principal 70m - Frente a calle secundaria 30m - Todos los servicios públicos - Lote 100% plano - 200 metros de Playa Potrero

$1,200,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11507

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- Vista a Playa Flamingo/Potrero - Avalúo US$1,600,000

Guanacaste, Playa Negra farm - 18 acres - Registered farm - Ocean views

Flamingo Beach, Casa Borang - 3BR/2BA - 232m2

- Beautiful House

- Flamingo North Ridge

- 3000 sq.ft.

- Beautiful Ocean View

- Ready to move in

- Fully Titled Lot

- Furnished

- Furnished - Air Conditioning - Infinity Pool - Tropical Back Yard

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- Owner will listen to offers

Tilarán, Puerto San Luis - 2BR/2.5BA - 371m2

- Arena

- WILL CONSIDER OWNER FINANCING

Tronadora, Estate Compound-3 Houses

- Beautiful Tropical home

- Lake view house

- 5 min walk from the beach

- Garage - Ceramic floors - Cedar Cabinets - Granite tops

- Air Conditioning

$450,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11128

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- Tiled Pool - Lush Gardens - Large Covered Porches - Covered Veranda

- Private pool

- Balinese Furniture

- Lake view decks

- Maid Service

LIBERIA - 4DOR/4,5BAÑOS - 349 M2

- House 15&16

- Terreno 1,125 M2

- Fully furnished

- Parqueo para 4 vehículos

- Quiet, Secluded area

- Diseño contemporáneo

- Completely remodeled

- Sala de TV, oficina, AC

- 16 ft high ceilings

- Lake view deck - Tiled private pool - 2 Guest casitas

$375,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11122

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- Cuarto principal con baño - Walk-in closet y jacuzzi - Baño de visitas - Terrazas - Jardín - Cuarto de huespedes

- Garage

- Cuarto de servicio con baño

- Lot size 1,059 m2

- Alacena y cuarto de Pilas

- Price reduced from $650,000

- Excelente ubicación

Nicoya - Lote en Residencial - 2,446M2 - Lote plano 2,446 m2 - Residencial de primera - Agradable y tranquilo - Todos los servicios públicos - Ubicación estrategica - Cerca de la entrada a Nicoya - Cerca de centros comerciales - Cerca de escuelas/universidades

Internet ID# 11109

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- Beautiful house

- Sala, comedor, cocina abierta

- 24/7 security

- Satellite TV

$375,000.00 (506) 6100-1013

SAN LUIS - CASA ROYAL - 3BR/3BA - 169M2

- AVALUO $390,000

- Cedar cabinets

Internet ID# 11385

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- Full Security System

- Lakefront home

- Gated community

$565,000.00 (506) 6100-1013

Playa Potrero, Casa Sybilla - 3BR/2BA - 232m2

- Projekt Buena Vista 6

- Marble inlays in deck - Short distance to the beach

- Fenced pastures

- Bar & BBQ Area

- 2 guest houses

Internet ID# 11384

- 6 horse in/out barn

- Parcel size: 15 acres

- Electricity next door

- Located next to a private home

Internet ID# 11107

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- Air-conditioners & fans

- Large Teak Deck

- Main house 2BR/2.5BA

- Ready to build

$795,000.00 (506) 6100-1013

- Gated community

$485,000.00 (506) 6100-1013

Lorena, Equestrian Property with Home - 2BR/2BA

- Beachfront Villa

- Artesian well

- Mature mango & citrus orchard

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GUANACASTE

Marzo, 2014

OPORTUNIDAD

$280,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11243

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- High ceilings, 5 skylights - Fire place - Small pool - Fruit trees, flowering plants

Puerto San Luis - 2BR/1.5BA - 88M2

- ONLY 7 units remain

- GREAT OPORTUNITY

- Ocean views from $117,000

- 2-story house

- 78.50m2 - 84.46m2

- Just off main road

$120,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11508

- 24 hours security

- Fully furnished

- Swimming-pool

Internet ID# 11612

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- Owner financing possible

TAMARINDO, BALCONES DEL PACÍFICO - OFFER!

- 1 or 2 bathrooms

$170,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070

- Large yard (13,000 sq ft lot)

- Concrete construction

- 2 bedrooms

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- Concrete & metal construction

- Nice views of Lake Arenal

Starting at $111,000 (506) 6100-1013 Internet ID# 11451

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- Newly painted inside & out - Guanacaste wood staircase - Fully furnished - 2 Balconies

- 200 mts from the beach

- Fenced yard

- GREAT rental history

- Carport

$ 85,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11611

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alquileres

VILLA REAL, SANTA ANA 4DOR/4BA - 1,200 M2 - Casa de lujo - 4 dormitorios, 4 baños - Sala, cocina, comedor - Jardín, deck - Acabados de lujo - Aire acondicionado

- Lote 1,200 m2 - Area 400 m2 - Seguridad 24/7 - Piscinas, BBQ, Casa club - Tenis, basket - Cancha de futbol

Piedades de Santa Ana 4Dor/5Baños - 700M2 - Lote 700M2 - Area 415M2 - Cocina con isla central - Excelentes acabados - Área de lavado - Cuarto de servicio

- TV / sala de estar - Oficina zona - Piscina privada - Seguridad 24/7 - Zona de juegos - Cerca de todo

Internet ID# 11553

PRECIO REDUCIDO

$6,000.00

$4,200.00

Jaboncillos de Escazú 4DOR/4.5BAÑOS - 625M2 - Lote 625 m2 - Construcción 400 m2 - 4 dormitorios - 4.5 baños - Casa colonial - 2 plantas

- Cocina, sala, comedor - Oficina, deck - Garage 2 vehiculos - Areas comunes - Piscina, rancho - Seguridad 24/7

(506) 2504-7070

PUERTA DE HIERRO 4DOR/3.5BAÑOS - 403M2 - Lote 407 m2 - Construcción 300 m2 - 4 habitaciones - 3.5 baños - Cocina, sala, comedor - Cuarto de servicio - Terraza cerrada c/bar

- Tanque de agua - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Juegos infantiles - Cancha multiuso - Cancha de futbol - Excelente ubicación

(506) 2504-7070

GUACHIPELIN DE ESCAZU 2DOR / 2.5BA - 130M2 - Construcción: 130M2

- Exclusivo diseño

- Lote: 200M2

- Espectacular vista

- 2 Dormitorios

- Continuo a CC La Paco

- 2.5 Baños

- Sobres de granito

- Excelente ubicación

- Walk in Closet

- Piedades de Santa Ana - Casa nueva p/estrenar - Lote 1520 M2 - Const 390 M2 - 4 Dormitorios - 4 Baños

- Seguridad 24/7 - Cocina y servicio - Baño principal Mármol - Porcelanato Español - Cocina, Euromobilia - Seguridad 24/7

$3,000.00

(506) 2504-7070

Pozos de Santa Ana 3DOR/2.5BANOS - 260M2 - Casa en condominio - Area 260 m2 - Cocina independiente - Sala, comedor - Línea blanca - Terraza, patio - 3 habitaciones

- 2.5 baños - Cuarto de servicio - 2 parqueos - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Rancho BBQ - Juegos infantiles

Internet ID# 11468

Marzo, 2014

$3,750.00

(506) 2504-7070

POZOS DE SANTA ANA 4DOR/2.5BANOS - 500M2 - Casa de lujo - Lote 500 m2 - Construcción 300 m2 - 4 cuartos, 2.5 banos - Cocina, sala, comedor - Cuarto de servicio - Terraza, patio

- Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Cancha de tenis - Juegos infantiles - Ranchos BBQ - Cerca de todo

- Cuarto/baño de servicio - Amplia cocina - Sala, comedor - Terraza, jardín - Parqueo 4 carros - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7

- San Rafael de Alajuela - Cerca de Ojo de Agua - Construcción 392m2 - Lote 1236 m2 - 3 habitaciones - 4 baños completos - Estudio, sala de TV

Internet ID# 11619

$3,500.00

(506) 2504-7070

Jaboncillos de Escazú 3DOR/2.5BA - 404M2 - Casa colonial - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Terraza, jardín - Construcción 270 m2

- Lote 404 m2 - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Juegos infantiles - Mejor zona de Escazú

Internet ID# 11622

2,900.00

(506) 2504-7070

APARTAMENTO EJECUTIVO ROHRMOSER - 3DOR/2BAÑOS - 3 dormitorios - 2.5 baños - Sala , comedor - Amplia cocina abierta - Area habitable 140M2 - 2 balcones - SIN MUEBLES

- Piscina, rancho - Azotea, gimnasio - Sala de reuniones - Parqueos subterráneos - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - Cerca de todo

Internet ID# 11605

$2,500.00

(506) 2504-7070

SAN RAFAEL DE ESCAZU 3DOR/2.5BA - 327M2 - Casa en condominio - Lote 327 m2 - Construcción 254 m2 - 3 habitaciones - 2.5 baños - Cuarto de servicio

- Terraza, patio - Cocina independiente - Tanque de agua - Sala, comedor amplios - Area de lavado - Amplias zonas verdes

Internet ID# 11618

Internet ID# 11615

Internet ID# 11621

CASA DE 1 NIVEL 3DOR/4BA - 1,236M2

Internet ID# 11481

Internet ID# 11641

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$3,500.00

MONTAÑA DEL SOL 4DOR / 4BA - 390M2

Internet ID# 10875

FULL AMUEBLADO

(506) 2504-7070

FULL AMUEBLADO

$2,300.00

(506) 2504-7070

BOSQUES DE ESCAZU 2DOR/2BAÑOS - 117M2 - Apartamento nuevo - 4to piso - Cocina abierta - Sala, comedor - Terraza - Vista a montañas

- Condominio exclusivo - Piscina, casa club - Juegos infantiles - Gimnasio - 13,000 m2 áreas verdes - Seguridad 24/7

$2,200.00

(506) 2504-7070

SANTA ANA - 160M2 2DOR/2.5BA - Apartamento ejecutivo - 2 dormitorios - 2.5 baños - Cocina, sala, comedor - Techos altos - Centro de lavado - Terraza amplia

- 2 parqueos - Bellas vistas - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho - Juegos infantiles - Excelente ubicación - Fácil acceso

Internet ID# 11603

Internet ID# 11623

FULL AMUEBLADO

$1,800.00

(506) 2504-7070

$1,500.00

(506) 2504-7070

$2,200.00

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$1,900.00

(506) 2504-7070

ALQUILERES CORPORATIVOS APARTAMENTOS AMUEBLADOS - 1 Dormitorio a partir de $1,900/mes

- Sujeto a disponibilidad

- 2 Dormitorios a partir de $2,050/mes

- Aplican restricciones

- 3 Dormitorios a partir de $2,400/mes

- Condominio exclusivo en Santa Ana

- Estadía mínima 30 días

- Piscinas, BBQ, restaurante, gimnasio, tenis

- Cable TV, Internet, agua y luz incluidos

- Amplias areas verdes, juegos infantiles

- Servicio de limpieza 3 veces por semana

- Seguridad 24/7

(506) 2504-7070

COMERCIALES

Marzo, 2014

EDIFICIO HISTORICO San José - 750 m2 - Edificio histórico - Restaurado en 2013 - Construcción de 750 m2 - Terreno 350 m2 - Barrio Amón - Centro histórico - 3 amplias salas

- 10 habitaciones - 10 baños - 3 cocinas - Cochera 4 carros - 5 accesos exteriores - Uso del suelo mixto - Edificio muy seguro

OFICINAS CORPORATIVAS URUCA - 1,460 M2 - 21 oficinas (25m2 c/u) - 132 puestos de trabajo - 2 salas de reuniones - Aire acondicionado - 1 cocina c/fregadero - 4 bodegas

- 6 parqueos - Internet - Cableado telefónico - Semi-amueblado - Excelente ubicación - Fácil acceso

HEREDIA CENTRO LOCAL COMERCIAL - 248M2 - Propiedad comercial

- Alta exposición

- Estratégicamente ubicada - Area total 278 m2 - Cerca de la UNA Heredia - Area interior 248 m2 - Alto tránsito vehicular

- Recién remodelada

Internet ID# 11629

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$10,500.00 (506) 2504-7070

$15,000.00 (506) 2504-7070

$6,000.00

ESPACIO PARA OFICINAS GUACHIPELIN 217M2

PASEO COLON, SAN JOSE Edificio para Comercio/Oficinas

EXCELENTE OFIBODEGA San Rafael de Alajuela 815M2 - Disponible YA - Ideal para Call Center - Divisiones livianas - Area total 815.63 m2 - Nivel 1: 416.98 m2 - Nivel 2: 398.65 m2

- 2da planta

- Acceso controlado

- Venta $750,000

- Lote 400 m2

- Entrada independiente

- Seguridad 24/7

- Alquiler $7,500

- Ideal para comercio

- Recepción

- Excelente ubicación

- 9 Dormitorios

- Oficinas en 2 piso

- 2 baños, 1 con ducha

- Guachipelín de Escazu

- 5 Baños

- Alto tránsito peatonal

- Incluye cuota

- Cerca de Multiplaza

- Construcción 800 m2

- Alta exposición

$2,200.00

Internet ID# 11125

Internet ID# 11492

(506) 2504-7070

$750,000.00 (506) 2504-7070

ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES BARRIO CHINO, SAN JOSE • 1,000 m2 - 2 niveles - $11,300.00 • 1,200 m2 - 2 niveles - $16,000.00 • 220 m2 - 2 niveles - $5,000.00 Nuevos para estrenar! Ideal para todo tipo de comercio especialmente venta de ropa, electrodomésticos, muebles, textiles etc. Alto tránsito peatonal y vehicular.

¡NO SE PIDE DERECHO DE LLAVE!

Contacto: info@1stopcostarica.com - (506) 6050-4000

BUSCAMOS 12 LOCALES COMERCIALES SAN JOSE - HEREDIA - ALAJUELA - CARTAGO • Empresa extranjera expande operaciones en Costa Rica • Desea abrir mínimo 12 locales nuevos en el 2014 • Excelente locatario/inquilino • Busca locales de 1 nivel de mínimo 300 m2 • Locales más grandes pueden ser de 2 niveles • Busca en todas las ciudades principales del país • Zonas de alto tránsito peatonal • Presupuesto depende de tamano e ubicación

Contacto: info@1stopcostarica.com - (506) 6050-4000

PAVAS, CERCA DE PALI LOCAL COMERCIAL - 450M2 - Edificio comercial

- Alta exposición

- Pavas

- Alto tránsito vehicular

- 2 plantas

- Sobre boulevard ppal

- Amplio frente

- Construcción 450 m2

- Parqueos

- Uso de suelo comercial

Internet ID# 11496

Internet ID# 11493

(506) 2504-7070

- 9 baños - Aire acondicionado - 4 parqueos asignados - 5 parqueos de visitas - Parqueos adicionales - Cerca de Santa Ana

$2,700.00

PAVAS, SAN JOSE LOCAL COMERCIAL - 490M2 - Edificio comercial

- Alto tránsito vehicular

- 2 pisos

- Alta exposición

- Construcción 490 m2

- Ubicación estratégica

- 6 parqueos

- Cerca de paradas de buses

Internet ID# 11124

$6,400.00

(506) 2504-7070

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$5,500.00

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