Vol 3 Edicion 26 (Mayo 2014) by Actualidades Inmobiliarias

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Vol. 3 - N掳 26

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Editorial

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¿Mucho para qué? Todo debajo del cielo tiene su tiempo, lo hemos escuchado, tiempo para reír, para llorar y en nuestros tiempos hay tiempo para construir y para vender, para crecer y conocer nuevos horizontes, pero luego de mucho ver proyectos y empresas de todo tipo me pregunto ¿mucho para qué?, he visto gente explotadora y gente justa, personas que solo piensan en sí mismas y gente que se hace grande y casi que eterna por hacer que su equipo crezca con él.

Ya lo dijeron las Naciones Unidas no hay crecimiento económico sin desarrollo social, nunca una empresa podrá perdurar en el tiempo a base de la sangre y cadáveres de su equipo, porque sencillamente están destinados a ser finitos, más los que tienen visión y misión más grande podrán desarrollarse en el mercado de hoy en la que definitivamente no se puede sobrevivir solo, necesitamos ese llamado networking. Y volviendo a la pregunta ¿mu-

cho para qué?, antes de responder hay que pensar, siempre que se tiene un proyecto, éste también debe tener un objetivo y si el proyecto que tienes da mucho, el objetivo también debe ser grande y debe también tener objetivo para todos los que participan, de lo contrario quedamos en lo mismo ¿mucho para qué?- para mí? Acaso podré comer más si solo tengo una boca o podré ver más si solo tengo dos ojos y no vayas a responder que podrás comer mejor y ver cosas que

tal vez otros nunca verán, porque nadie te quita lo tuyo, tampoco tú se lo quites a los demás. El editorial de este mes pretende ser más reflexivo que de datos y otros temas que siempre hablamos, éste busca que hablemos sí del desarrollo inmobiliario, pero con una cara más humana, igual todos nos estamos ganando la vida, no le parece? En esta edición de mayo vienen notas interesantes sobre la Guácima y el nuevo renacer que

ha tenido con la llegada de la ruta 27, un especial de lámparas donde brillan las piedras finas y el cristal, un nuevo sistema informático para calcular los precios comerciales referenciados del m2 y otras notas que espero y confío en que serán de gran valor para su vida. Solo le pido que cuando las lea y vuelva a su trabajo se pregunte por los verdaderos objetivos que lo mueven en el día a día y luego se responda así mismo la pregunta ¿mucho para qué?

¡Ya es hora de un cambio positivo: aplaudamos el éxito! Ofelia M. Ulloa C oo r d i n a d o r a d e R e l a c i o n e s Internacionales de la CCCBR Miembro Junta Directiva de CCCBR Presidenta de Costa Rica Sol First Realty Con este nuevo “despertar” político que está contagiando a Costa Rica, considero oportuno que todos aportemos e inspiremos por un cambio positivo y ofrecer a las personas y organizaciones las herramientas de éxito que les permita aprovechar su potencial al máximo para que puedan alcanzar sus sueños y metas a nivel profesional y personal. ¡Para esto debemos aprender a aplaudir y ser parte del éxito! ¿Y qué es el Éxito? El éxito se asocia a la capacidad de alcanzar todas aquellas metas propuestas. Ser exitoso es una cuestión per-

sonal ya que los objetivos y metas dependen de motivaciones, intereses, principios y valores propios de cada individuo. El camino hacia el éxito depende de una serie de actitudes y estrategias que asumimos y construimos a través de nuestra historia personal, marcando la forma como enfrentamos cada reto de nuestras vidas. Cuando alcanzamos nuestra realización en el plano profesional y afectivo, no nos conformamos con satisfacer nuestras necesidades básicas; empezamos a desarrollar una nueva forma de ver la realidad, de asumirla y de construirla en beneficio de nuestro crecimiento personal, de nuestro crecimiento comunitario y de nuestro crecimiento como país. Pretender obtener ganancias rápidas de un negocio es un pensa-

miento “normal”; pero en el ámbito de las ventas, como lo es mi profesión de ventas de bienes raíces, bien sea de un servicio o de un producto específico, jamás se puede olvidar que un trato hecho dentro de la honestidad y la ética, es un valor agregado y quizás uno de los más importantes en el largo plazo. ¿Por qué vale la pena ser correcto? Ante todo por su conciencia, su tranquilidad personal; por su paz diaria; por su salud mental; por respeto a los demás; por cumplir una de las reglas de oro de la vida: no hacer al otro lo que no quiero que me hagan a mí. Ser correcto es pensar en el mañana, es tener muy clara la relación causa y consecuencia que existe en todos los eventos de la vida. En negocios es definitivo y crucial ser honesto, es la siembra que se hace para recibir

la cosecha más adelante. Nosotros los costarricenses gastamos una gran energía en ser astutos para burlar nuestra ley, brincándonos los procedimientos requeridos con el fin de obtener lo que sea con el mínimo esfuerzo, somos egoístas y pensamos de maneara individual y no colectiva. Ya no más…. ¡Nos llego la hora de pensar en Costa Rica! Tenemos que cambiar nuestra mentalidad, nuestra actitud muchas veces incorrecta y cambiar nuestra burocracia mal administrada e irresponsable que no nos permite avanzar como lo merecemos al punto de convertir a Costa Rica un país de derechos sin responsabilidades, sin rendición de cuentas. La raíz de esta mentalidad negativa tiene que ser cambiada de inmediato en nuestra educación

desde la infancia y enseñarles a nuestros niños que la eficiencia responsable da resultados positivos y que aplaudir el éxito de los demás es siempre un beneficio colectivo. Si mis compañeros están bien, yo también. Si mis vecinos están bien, yo también. Si mi comunidad y mi país están bien, yo también. Aplaudamos el éxito, y que éste éxito nos acompañe en forma colectiva y beneficiosa; que nos caracterice y sobresalgamos por eso. ¡Ya es hora que hagamos de nuestra Costa Rica el país que merece ser!

CCC expone apoyo y preocupaciones al nuevo presidente Ing. Guillermo Carazo R. Presidente CCC Un día después de que Costa Rica eligiera en segunda ronda electoral al nuevo presidente de la República, la CCC envió una carta al gobernante electo Luis Guillermo Solís expresándole la más sincera felicitación por el resultado de las elecciones nacionales, y además le reiteramos nuestras preocupaciones como sector. En la misma le ratificamos que cuenta con toda nuestra estructura organizativa, para apoyarlo y trabajar en conjunto en los temas que considere oportunos, tal y como lo conversamos en su visita a nuestra institución el pasado 26 de agosto del año 2013. La CCC refiere en esta a los aspectos de importancia por resolver

y atender por parte del próximo Gobierno. Uno de ellos es la necesidad de contar con un marco regulatorio que brinde seguridad jurídica a la inversión, que suministre confianza al empresario local y al extranjero para invertir. Así mismo, reiteramos la problemática existente en materia de tramitología para obtener un permiso de construcción, aunque debemos de reconocer que en esta materia se hizo un gran esfuerzo en la Administración Chinchilla Miranda con el tema del APC, pero que por diversas razones, la situación sigue siendo muy complicada, con Municipalidades y con requisitos previos. Al respecto tenemos propuestas concretas que hacerle. En materia de vivienda, para las familias más pobres es necesario emigrar a un modelo más justo,

donde los recursos puedan llegar a más familias, pero también, donde se puedan brindar préstamos en condiciones más favorables a todos aquellos que puedan pagarlos; también de la grave situación que enfrentan las familias costarricenses de clase media para acceder a vivienda; así como la necesidad de realizar una adecuada reestructuración del BANHVI. Resulta impostergable una propuesta de Desarrollo Urbano de largo plazo, equilibrada, que permita la conservación adecuada de los recursos, en balance con el desarrollo económico y social del país. La Renovación de nuestras ciudades, iniciando con San José, y consecuentemente sus repoblamientos, requiere de un esfuerzo especial conjunto del Gobierno

Central y las Municipalidades, donde el Sector Privado puede y debe colaborar bastante. Estamos convencidos que si no hay un compromiso y un impulso liderado desde la Presidencia de la República, no podremos hacer realidad un verdadero cambio en nuestras ciudades. Otro punto es la necesidad del país de dar un gran impulso a la construcción de infraestructura vial, y para eso participamos activamente en el Grupo Consenso para la Red Vial Nacional, por medio del cual podremos dar gran soporte a su gestión y a la del Ministro designado para tal fin. Hay decisiones sobre factores críticos, como el tema de los puentes y los acueductos y alcantarillados, que han sido pospuestas por años, pero que resulta ineludible tomar acciones inmediatas. Esto conlleva tomar

decisiones sobre la capacidad que tiene actualmente el Consejo Nacional de Vialidad y el Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados, entre otros. Por último, la CCC se ofreció respetuosamente a reiterarle al nuevo Presidente la colaboración de esta institución, con el fin de apoyar y proporcionar lo necesario, incluyendo apoyo técnico, para lograr avances importantes en el sector, y muy especialmente en el país.

Seguridad jurídica para el sector inmobiliario Carlos Darío Angulo cangulo@blplegal.com

BLP Al iniciarse un nuevo período legislativo y de gobierno, es necesario hacer un llamado a los nuevos dirigentes del país para que presten cuidadosa atención a garantizar y mejorar la seguridad jurídica, necesaria para la consolidación de las inversiones inmobiliarias, y la atracción de inversión extranjera

directa en este sector. Está fuera de discusión la importancia que tiene el desarrollo inmobiliario para la creación de empleos y la dinamización de la economía en general. No obstante esta evidencia, la realidad de nuestras instituciones públicas que intervienen en los procesos de revisiones, permisos y visados, no garantiza la certeza jurídica y transparencia necesaria a los inversionistas para seguir apostando

por nuestro país. Plazos inciertos y demasiado extensos, regulación compleja, diseminada y muchas veces contradictoria, competencias fragmentadas y no coordinadas, subjetividad y discrecionalidad del funcionario de turno, terminan ahuyentando la inversión. Sin duda, algo se ha avanzado (a pasito lento): por ejemplo, los sistemas digitalizados de trámite y aprobación de planos son dignos de resaltar, pero insuficientes por sí

solos. Se requiere de una política clara y expresa de avanzar en la dirección de la seguridad jurídica plena para el desarrollo inmobiliario. No abogamos por un retroceso en los controles y desmejoramiento de las normas ambientales y técnicas, sino que apelamos al sentido común, a la urgencia en los tiempos de respuesta, a la diligencia de los involucrados, a las soluciones razonadas, al diálogo y cooperación, a reglas claras, y a la tan necesaria coordinación interins-

titucional que debe prevalecer. Todo este conjunto es necesario si queremos reestablecer la seguridad jurídica para realmente impulsar el desarrollo inmobiliario.

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Ruta 27 impulsó desarrollo inmobiliario de La Guácima, Santa Ana y alrededores

Rosibel Pérez Castillo Periodista La Guácima de Alajuela es un lugar que ya es bastante conocido, tanto por los desarrolladores como para la población que cada vez más ven con buenos ojos el cambiarse de ciudad, dejando atrás el tema del desarraigo y decidiéndose por un nuevo comenzar, impulsado principalmente por razones de trabajo. Esta visión es también reforzada por las estadísticas que señalan un acelerado y mantenido crecimiento en la oferta inmobiliaria de lotes, casas y apartamentos, en las que existen actualmente según la Guía Inmobiliaria de la firma consultora Gutiérrez y Gallardo 1433 unidades, acompañada de una amplia lista de precios que van desde los $85mil hasta $300 mil. Entre los valores agregados que tiene La Guácima están: el buen clima, la cercanía a centros urbanos estratégicos como hospitales, el aeropuerto, instituciones educativas de calidad y la nueva ruta 27 que también ha impactado positivamente la zona de Santa Ana. Luis Guillermo Campos, presidente ejecutivo del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) comentó “Esta zona está avanzando bastante, la cercanía a la ruta 27 la hace muy atractiva, inclusive esta carretera ha hecho posible vivir fuera de San José y trasladarse diariamente al contar con una buena vía de acceso y será un lugar aún más atractivo con las nuevas construcciones como el City Mall y otras que se avecinan”, detalló el jerarca. Por su parte los desarrolladores manifiestan sus opiniones: Laura Zúñiga, gerente de mercadeo de Grupo Vila señaló que “La accesibilidad que aporta la ruta 27 permite desplazarse a San José en 15 min desde La Guácima; además la zona ofrece colegios bilingües, clínicas y todo tipo de servicio, los precios que ofrece la zona son cómodos y el clima aunque es caliente no ha sido obstáculo para la decisión de compra y los desarrollos ofrecen atenuantes como piscina entre otros; mientras

los trámites en la municipalidad no han sido fáciles”, detalló Zúñiga. Solo Grupo Vila aporta 177 unidades en Alajuela. Casas Vita por su parte ofrece un desarrollo llamado Ciudad Vita, ubicado en la Guácima y ofrece solo en este proyecto 1500 unidades en un mega proyecto que incluye Avenida Comercial en el centro, torres de condominios y residencias, todo el conjunto se desarrollará en etapas, de las cuales la primera ya está vendida en un 85%, además tienen un proyecto nuevo llamado Solé en San Rafael de Alajuela y éste se trata de un desarrollo en condominio residencial mixto, se encuentra a 5 min de la ruta 27 y es un tipo de proyecto a escala de Ciudad Vita, ya que es más pequeño, un poco más costoso y exclusivo. La firma Garnier y Garnier también tiene un proyecto de gran envergadura como es Hacienda Espinal, así también cercanos a la ruta 27 se encuentran el Centro Corporativo Lindora, un moderno complejo de oficinas. Por parte de Hacienda Espinal, este se trata de 5 diferentes tipos de opciones habitacionales, un Town Centre que albergará comercios de todo tipo, oficinas y supermercado, además del Colegio Country Day School. Y acerca de la zona circundante a la ruta 27 la firma desarrolladora consignó “Es un área que viene creciendo exponencialmente, a las personas les gusta pues logran salir de la congestión que existe y estar más en contacto con la naturaleza. Un proyecto como Hacienda Espinal

Condominio Residencial Jade toca las puertas de San Guachipelín de Escazú

es ideal para esta zona ya que busca revitalizar el concepto de comunidad, integrando aspectos como calidad de vida, rescate de valores, sostenibilidad y cultura” Por su parte Edgar Sequeira, director de proyectos de Condo Mío, una de las firmas más prolíficas por los diversos proyectos que tienen en la zona cercana a la ruta 27 comentó “La Ruta 27 permite una rápida comunicación entre La Guácima y zonas como Escazú, Santa Ana y el Coyol… además, dicha autopista le garantiza a los habitantes de La Guácima una ruta cercana a playas, montañas y zonas de gran atractivo turístico entre otras. Sin duda la Ruta 27 ha provocado que las propiedades cercanas ganen plusvalía y por ende aumentan su atractivo para el mercadeo” detalló Sequeira. Condo Mío ofrece diferentes proyectos en Alajuela, entre ellos: CondoMío Doña Elsie, Natura Viva, Dulce María, Los Espaveles, La Riviera, Ciudad del Oeste y El Trapiche V. Todas estas apreciaciones redundan en las ventajas de la zona y auguran un seguro y firme crecimiento. Ventajas de la 27 - Fácil acceso a Alajuela, Santa Ana y puertos nacionales - Ha generado alta plusvalía para los terrenos y desarrollos circundantes - Zonas más retiradas adquieren mayor aceptación del público interesado en comprar - Empresas instaladas en la zona

pueden ofrecer condiciones más atractivas al trabajador al ser una zona más accesible La oferta de precios es accesible aún y dependiendo el lugar de preferencia

Alajuela recibe inversión médica de $150 mill La compañía estadounidense American Word Clinics (AWC) domiciliada en Arizona junto a socios locales tienen el interés de construir un complejo que incluya residencias dirigidas a retirados, hospital privado con tecnología de punta que se enfocará en el turismo médico, almacenes, restaurantes y casa club entre otros distribuidos en 9 hac. Y será financiado con capital estadounidense del National Standard Finance. El hospital tendrá una inversión de US$150 millones de dólares y generará 300 empleos directos en donde privará la contratación de profesionales locales, una vez se encuentre operando generará más de US$400 millones al país y se espera que el hospital este construido de 2 años. Dicho proyecto será construido en San Rafael de Alajuela, y estará operando alrededor del año 2016. “Pensamos que Costa Rica es un lugar ideal por las condiciones del gobierno, el respaldo al turismo médico y por la reputación del país”, detalló Paul Angelchik, CEO de AWC. Según Eduardo Egea, representante de la firma global de arquitectura médica HKS, comentó “Los cuartos del hospital serán Universales es decir cumple con múltiples funciones para atender los 3 grados posibles: crítico, agudo y medio, además tendrá un pasillo con acceso a una computadora donde se encuentra el historial del paciente, lavamanos, un cuarto con vista al salón universal donde puede estar un miembro de la familia y demás, para esto también nos acompañará la firma Yates de amplia experiencia en la construcción de hospitales” detalló Egea. De esta manera cierra un vistazo al ruta 27 y sus vecinos que parecen más atractivos que nunca,

En cada edición destacamos un proyecto inmobiliario nuevo, en esta ocasión el Condominio Residencial Jade es nuestra propuesta. Dicho proyecto consta de la construcción de un edificio de 3 niveles destinados a 8 unidades habitacionales de 1 y 2 niveles; además el proyecto contará con área social con piscina, rancho, zona de juegos infantiles, estacio-

tanto para locales como para inversionistas, sin duda un lugar a considerar a la hora de tomar decisiones inmobiliarias de compra y venta. Alertas comerciales Así como los nuevos desarrollos son muestra innegable del desarrollo e interés económico que posee una zona, también hay otros indicadores en el camino y uno muy empírico pero muy atinado es seguirle el paso a ciertos tipos de comercio que se instalan en lugares donde no quepa la mínima duda que el desarrollo es inminente y una alerta en La Guácima es la reciente instalación del supermercado Automercado. Solo este comercio realiza una inversión aproximada por concepto de equipamiento de $1.800.000. También, se generan más de 100 empleos aprox., el área total de cada tienda es de aproximadamente 2.600 m2. En estos locales destaca la ambientación contemporánea, resaltan las secciones de frutas, verduras, panadería, carnes, mariscos, vinos y licores. Auto Mercado tiene una visión clara de su estrategia de expansión por lo que apuesta a dinamizar el mercado retail, tanto con Auto Mercado como con su formato de conveniencia Vindi. En el caso de Auto Mercado en la Guácima está ubicado contiguo a Hacienda los Reyes y cuenta con locales comerciales propios que ampliarán la oferta de servicios con opciones como el Restaurante Il Padrino, Salón de belleza EBENEZER, Farmacia Fischel, Óptica Visión, Videomanía, BAC San José y Laboratorio LABIN. No se podría decir mucho más de lugares cercanos a la ruta 27, más que son privilegiados por tener cerca esta ruta de acceso que se ha puesto en la mira de muchos desarrolladores, además no está demás para los compradores decidirse a invertir mientras que los precios aún están manejables y hay oferta para todos, ya que si se esperan de más podrían perder pecios de preventa y otras ventajas que solo tienen los que llegan primero.

namientos, control de ingresos y demás características de alto nivel. El área total de construcción es de 2771.57m2, de los cuales 1201,56 m2 se guardarán para área verde y el porcentaje de cobertura es de 59.92%, así mismo la inversión total supera los $2 mill. Las unidades varían en metrajes y estilos. Direccion: 300 m sur-este del Centro Comercial Paco

Contacto Parque Empresarial Forum I, Torre G, Piso 1 Santa Ana, San José, Costa Rica

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Rosibel Pérez Castillo Periodista Tel: (506) 8834-5337 redaccion@m2.cr

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Nuevo sitio web ofrece precios de mercado al m2 en el 98% del territorio nacional

Rosibel Pérez Castillo Periodista En Costa Rica y en diversas partes del mundo los precios de la tierra son cambiantes según el lugar, tamaño, características, entre muchas otras variables; también afecta el haber pasado por el fenómeno de la burbuja inmobiliaria que infló exorbitantemente los precios de la tierra, con la promesa de que se venderían a precios caprichosos. Producto de estas circunstancias conocer el valor comercial de la tierra en Costa Rica es complicado, algunos piensan que su terreno es muy valioso, y otras personas podrían perder dinero al vender a

precios muy bajos. Con el fin de dar una guía a quienes desean saber el precio comercial estimado de los terrenos se creó la plataforma digital llamada Índice de Precios del M2 en Costa Rica y el sitio web es www.indicecr.net, y se proyecta que pronto pueda usarse la extensión www. indice.estate “Este link llega a Casiticas.com que es mi empresa desde hace 7 años, en Casiticas somos corredores de bienes raíces; estando en esta página se pueden hacer las consultas por provincias, cantones, distritos, y zonas; además se puede pedir el cálculo en dólares y en colones y el sistema da el precio por m2 sin

construcción, solo tierra, y en casos posibles se da el precio rural y urbano”, detalló Leonardo Mora, gerente de Casiticas y gestor del Índice. ¿Cómo calcularon los precios? El sistema ofrece 12 mil consultas posibles y están actualizadas al presente año 2014, este fue un trabajo que llevó 2 años de investigación y se seguirá actualizando cada 6 meses. “Para hacerlo se contrató una empresa que envió su personal para visitar distintos lugares del país y como se trata de un precio aproximado nos valimos de criterios comunes como cercanía a centros comerciales, hospitales, Wallmart,

Clínicas, supermercados Fresh Market y AM/PM; también usamos los valores fiscales de las propiedades según las municipalidades y el Ministerio de Hacienda. Si una propiedad está cerca de estos lugares de comercio y servicio el precio comercial puede aumentar casi al doble”, detalló Mora. Esta metodología aunque empírica, tiene una lógica basada en la experiencia y en el conocimiento previo de los movimientos del mercado, para así lograr un precio referenciado. Ahora la actualización semestral deviene de un proceso de monitoreo diario de saber cuáles edificaciones nuevas hay,

qué comercios nuevos hay, si se conoce de una futura llegada de inversionistas, revisar noticias de los medios de comunicación, redes sociales, la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces, MLS (bolsa de propiedades) y visitas al campo periódicamente. Parece sencillo pero no lo es tanto, parece rudimentario pero posee una gran lógica y conocimiento previo. Ahora Leonardo Mora, gestor de la plataforma digital está en busca de alguna institución pública o privada que se interese en el proyecto. Así que esta es una nueva herramienta de compra-venta que está al alcance de todos y es de consulta gratuita.

85% del sector construcción son PYMES Rosibel Pérez Castillo Periodista En el reciente Estado de Situación de la PYMES en Costa Rica se mostró una cara muy positiva para las PYMES del sector construcción ya que estas abarcan el 85% de ésta industria. Para visualizar mejor el impacto de esta cifra, se divide este porcentaje entre las micro, pequeñas y medianas empresas, de tal manera que las micro empresas representan el 41%, la pequeñas representan 15% y las medianas representan el 29% Así también ya sean micro, pequeñas o medianas empresa tienen un peso relativo dentro de la actividad según tamaño, de esta manera las micro tienen un peso en la industria de 2.1%, las pequeñas 4.5%, las medianas 7.8% y como dato adicional las grandes ocupan el

7.7%, para un total de empresas que trabajan en el sector construcción y que aportan el 3.5% de la oferta productiva del país según rama de actividad económica y tamaño de la empresa. El Estado de Situación de la PYMES en Costa Rica, ofrece los principales resultados obtenidos por medio de los indicadores macroeconómicos del parque empresarial del país, con un enfoque detallado de las PYME de los sectores: comercio, industria, servicios y tecnologías de la información (TI) y dicho informe es emitido por el Ministerio Economía, Industria y Comercio (MEIC). “Uno de los grandes desafíos planteados al inicio de la presente Administración fue la necesidad de contar con un sistema de información PYME como insumo de la generación de política pública.

Por segundo año consecutivo me complace presentar este instrumento, del cual carecía el país y que permitirá plantear los retos y necesidades de esta población, que es motor y desarrollo económico de Costa Rica” expresó Mayi Antillón, Ministra del MEIC. PYMES del país representan el 33% del PIB El Informe de Situación de las Pyme en Costa Rica, señaló que las PYME contribuyen con el 33% del PIB Nacional. La distribución del empleo para el 2013 fue de la siguiente forma: el 67% fue generado por empresas grandes, 24,6% por PYME, 4,6% por las PYMPA (agrícolas), y el 3,6% restante pertenece a otros. La contribución según tamaño de la empresa se mantuvo relativamente similar a la del año anterior (2012).

Respecto a la distribución de las PYME por sector económico, durante el año 2013, estuvieron concentradas en los sectores servicios (43%) y comercio (41%); seguidos por industria (11%), y tecnologías de información (TI) (5%). Se destaca además, que la internacionalización PYME se concentra en la empresa mediana; sin embargo, en la micro y pequeña empresa la inserción al mercado internacional es débil Al analizar la distribución de las PYME por región, se desprende que la región Central concentra la mayor cantidad de empresas representando el 74% del total de empresas PYME del país. El registro de empresas PYME ante el MEIC ha aumentado considerablemente en los últimos años principalmente, pasando de 3139 empresas inscritas en el 2010 a

13165 empresas registradas en el 2013, representando un aumento 3,7 veces el volumen de registros en tres años y medio. Así que si cada vez somos más PYME´s vale la pena considerar la formalización para así accesar a más y mejores oportunidades de negocio. Definición de PYME Según la Ley de Fortalecimiento a las Pequeñas y Medianas Empresas (No. 8262) y su reglamento, el Decreto Ejecutivo 37121. La Ley No.8262 y su reglamento, brindan criterios tanto cualitativos como cuantitativos para definir a las PYME. Entre los criterios cualitativos sobresale que debe ser una unidad productiva de carácter permanente y que cotice al menos a dos de las cargas fiscales, sociales y laborales que existen en el país.

1500 trabajadores de INTEL serían reinsertados en el mercado laboral y CR busca nuevo horizonte comercial Rosibel Pérez Castillo Periodista Tras la reciente noticia de la salida de INTEL en gran parte de sus operaciones en Costa Rica, resultan las muchas preguntas como cuántas personas serán impactadas por ésta decisión, qué sucederá con ellas, cómo impactará a la economía nacional, qué sucederá con la planta en Costa Rica?, a estas y otras preguntas daremos respuesta. Sobre la cantidad de personas que fueron impactadas con esta decisión se encuentran 1500 profesionales, a lo que la empresa INTEL en un comunicado de prensa emitido sobre el tema detalló: “A ellos, se les ha comunicado el cierre de las instalaciones. Adicionalmente, contarán con el apoyo necesario en su proceso de transición y rein-

serción laboral” Así mismo jerarcas de CINDE han señalado que “La organización facilitará y apoyará el proceso de colocación de las personas cesadas, coordinando directamente con otras compañías multinacionales nuevas y establecidas que se encuentren en búsqueda de candidatos con perfiles similares. CINDE está trabajando en conjunto con el Ministerio de Trabajo en esta iniciativa” Y en esta misma línea se abrió una plataforma digital albergada en la página web de CINDE: www.cinde. org, en la que los interesados pueden subir su cv gratuitamente y éste será de acceso para las empresas de alta tecnología en busca de perfiles similares. La plataforma permitirá el contacto para que los procesos de reclutamiento sean desarrollados

Curridabat

San José

directamente entre los candidatos y las empresas. Lo que muestra un panorama alentador para los profesionales que quedaron cesantes, ya que la reinserción laboral no debería ser difícil, ya que hay otras empresas dedicadas a la alta tecnología que podrían absorberlos, así también existe la posibilidad de este grupo de profesionales emerjan nuevos emprendimientos. Intel sigue en el país con Desarrollo de Ingeniería Intel ha sido claro al señalar que no cerrará todas las operaciones en Costa Rica y mantendrá el Centro de Servicios Globales y el Centro de Desarrollo de Ingeniería en el país, lo que significan más de 1.000 colaboradores trabajando en el desarrollo e investigación en

instaladas en el país será débil… Aguilera asegura que “es revelador” que Intel mantenga en el país sus instalaciones de I+D (IT) y de servicios, gracias a las ventajas competitivas que ofrece Costa Rica en estos campos. Haría bien el país en aprovechar sus ventajas en estos sectores y convertirse, quizá, en un centro regional de negocios, tal y como Panamá lo ha hecho en logística (por el Canal y el Puerto Libre de Colón) y banca”, añadió. Así las cosas vale la pena buscar alternativas y ver las crisis también como casos de oportunidad ya que no solo se trata de ensamble de componente, Costa Rica también tiene características potenciales en el área de servicios, la estabilidad bancaria y política que están solo a un paso de proyectarse como un nuevo horizonte de negocio.

Frente a la POPS de Curridabat

San José centro 50 mts norte del Correo

Diagonal Mas x Menos San Rafael de Escazú

Centro, 50 mts oeste Banco de Costa Rica

Parque Central costado sureste, frente a la Pop’s

Cartago

Centro Frente a las Ruinas, Avenida Primera

Paseo Colón

2225-2828 2280-5397

2256-1620 2223-8628

2288-0070 2288-0633

2238-1986 2263-3882

2261-5860 2261-8257

2291-2304

2256-5095 2256-5096

Escazú

Heredia

ingeniería, soporte de IT, finanzas y recursos humanos, entre otras áreas. Intel ha identificado nuevas oportunidades y planea adicionar 200 nuevas posiciones de trabajo de alto valor agregado a estos grupos, durante el presente año. La compañía espera culminar el proceso de cierre de las operaciones de Ensamble y Prueba antes de que termine el presente año y trabajará de cerca con el Gobierno para reducir, en la medida de lo posible, el impacto económico significativo que esta decisión tiene para el país. Adicionalmente el diario The Huffington Post, de Estados Unidos de América, publicó una nota llamada “La vida después de Intel”, escrita por Rodrigo Aguilera, editor de la Unidad de Inteligencia Económica, detalló que “la repercusión que esta salida tenga entre otras empresas

Heredia

Paseo Colón, Contiguo al AMPM

Móvil Empresarial

2220-3080

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CMY

4/23/14

3:05 PM

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INVERSIONES

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Altavista Heredia: Un hogar para disfrutar

Condominio Altavista Heredia es un nuevo condominio vertical habitacional ubicado en Heredia a 800m de la Universidad Nacional en la vía a San Rafael. Está ubicado en una zona de alto valor agregado, cuenta con excelentes y múltiples vías de acceso, además de brindar todos los servicios que se pueden necesitar hoy en día. El Condominio Altavista consta de dos torres de apartamentos de 9 pisos cada una, con 8 unidades habitacionales por piso, para un total de 144 apartamentos. El proyecto cuenta con un único acceso, vigilancia 24/7, rancho de BBQ, piscina para niños y adultos, edificio de parqueos y cómodas áreas verdes. Cada torre cuenta con 2 ascensores, 2 escaleras de emergencia, sistemas de detección de incendio y pararrayos, además de cumplir con todas las normativas de diseño vigentes. “Tenemos apartamentos 70 y 74 m2 de 2 o 3 habitaciones, cuentan con cocina, estación de lavado, sala-comedor, sala de tv y 2 baños completos”, comentó Ilse Castro, coordinadora de ventas. Proyectos Cordillera Este es un desarrollo más de Proyectos Cordillera, empresa que se distingue por construir proyectos con excelente uso del espacio, un sistema constructivo altamente eficiente y en terrenos de alta plusvalía. La estructura está compuesta de muros de concreto chorreados

desde donde también podrá admirar la espectacular vista de la zona. El proyecto estará listo para ser habitado en mayo 2014 y los precios de las últimas unidades están entre $112 mil y $131 mil. Cabe a destacar que cuentan con excelentes planes de financiamiento, incluyendo planes de alquiler con opción a compra, además de que se trabaja con todas las entidades financieras a nivel nacional. Visite el proyecto de lunes a sábado de 9:00 a 17:00. Más información 2260-4310 / 2260-4235, ventas@altavistaheredia. com www.AltavistaHeredia.com

con formaletas modulares, las cuales permiten construir el edificio en un tiempo muy corto y con excelentes acabados, ahorrando así en tiempo y recurso humano. Este es un sistema ideal para construcciones verticales, ya que garantiza la calidad del edificio a un precio

muy accesible. A la hora de que visite su nuevo hogar, notará que en cada apartamento hay ventanas panorámicas y espacios bien iluminados. En todos los niveles podrá tener una agradable vista de las montañas y de la ciudad, además de una azotea

CasasVita: Una decisión inteligente...

En esto de andar buscando casa ya sea para vivir o bien para invertir, las opciones son muy variadas; pero si lo que busca es buen precio, buen gusto arquitectónico, accesibilidad al financiamiento y sistemas de casa inteligente, lo que busca es a CasasVita. Si le parece que lo mencionado es pretensioso espere a escuchar el resto. CasasVita es una empresa fundada hace 1.5 años y en este corto período ha encontrado la fórmula para suplir todas las necesidades de la familia de hoy sin que esto signifique un costo elevado. “El costo-calidad de nuestra empresa es injusto, porque vendemos a un bajo costo pero con altísima calidad, queremos que la gente disfrute la vida en los hogares y para esto contamos con profesionales de muy alto nivel que trabajan enfocados en cada una de las necesidades y expectativas del cliente”, comentó Oscar Villagra, gerente general de CasasVita.

Entre las característi cas que debe recordar de los desarro llos de CasasVita se encuentran: • Ubicados en terrenos de alta plusvalía. • Los desarrollos tienen área comercial • En cada proyecto hay entre 3 y 4 modelos de Casas y distribución de planta. • Puede reservar su lote sólo con $500 • Prima solo del 10% y financiada a un año sin intereses. • Cuotas bancarias desde $400 • Cuentan con una compañía que se encarga de gestionar el crédito en menos de 48 horas llamada Expertha Consultores, que cuenta con la factibilidad del crédito lo que le ahorrará tiempo y dinero. • Casas 100% inteligentes.

Casas Inteligentes ¿Ha escuchado hablar de las casas inteligentes?, estas son aquellas viviendas con todos los servicios automatizados y manejados desde un dispositivo móvil. CasasVita ofrece en todos los proyectos casas completamente inteligentes, de manera que antes de llegar a su nuevo hogar puede encender las luces, regular el aire acondicionado, hacerse un café, cerrar las ventanas y activar el sistema de riego, todo automatizado con los sistemas tecnológicos de Belkim, además usted y su familia podrán dormir aún más cómodos ya que cuenta con sistemas de seguridad por cámaras. ¿Y si me encuentro de viaje fuera del país?, - Igualmente puede operar todos los sistemas de la casa desde el teléfono celular, donde quiera que se encuentre. “Nosotros construimos a muy buen precio, con todas las facilidades del mercado, ofrecemos mucho diseño, creatividad e innovación porque el propósito es hacer casas que se conviertan en hogares, un lugar vivible, aprovechable; con características aptas para un buen entorno humano: espacioso, iluminado y con las proporciones adecuadas”, detalló Villagra.

Tres desarrollos listos para usted Dentro de la cartera de opciones constructivas se encuentran: Residencial EL Paraíso, en Cartago; Condominio Sole en San Rafael de Alajuela y Ciudad Vita Guácima de Alajuela, cada desarrollo es distinto en cuanto a los metros cuadrados de las unidades y las opciones arquitectónicas, de manera que CasasVita nunca será un lugar monótono donde todas las unidades son iguales, incluso las unidades se pueden personalizar según los gustos y necesidades particulares, todo de la mano con la asesoría de los arquitectos. Así también cada proyecto tiene características propias como jogging trail de 700m de largo en Sole; un mega desarrollo con centros educativos, guardería dentro del condominio clínica médica, gimnasio, farmacia, restaurantes y demás en Guácima de Alajuela o un centro comercial completo con agencias de bancos, centro de conveniencia y demás en Paraíso de Cartago. Las construcciones son desde 65m2 hasta 180m2, y los precios desde $70mil hasta $140mil, los detalles de las unidades son muchísimos, por esto la mejor recomendación es que se acerque personalmente y le sea notorio que CasasVita es una decisión inteligente.

Guácima de Alajuela

Paraíso de Cartago

San Rafael de Alajuela

Para conocer más puede comunicarse al: Tel. 4031-0500 info@casasvita.cr / www.casasvita.cr

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Mayo, 2014

Rosibel Pérez Castillo Periodista

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Mayo, 2014

Las lámparas Tiffani son más que tradición

Dicen por ahí que las historias siempre tienen varias caras y es cierto: depende mucho de los datos que se sepan y de la persona que lo está contando y esto se intensifica cuando ya han pasado muchas épocas sobre los sucesos, y esta nota es una de estas historias que se han contado tantas veces que me parece que ya cada uno le agregó su propio sabor. Se trata de las lámparas Tiffany, esas clásicas y bellas que por ser tan clásicas ya no están tan a la moda y de hecho ya en la mayoría de los casos se hacen contrapedido.

Cuenta la historia que las lámparas Tiffany tienen su origen en la familia Charles Lewis Tiffany, fundador de Tiffany & Co. y Olivia Avery Young, esta pareja anglosajona tuvo un hijo llamado Louis Comfort Tiffany (18 de febrero de 1848 - 17 de enero de 1933) “Louis Comfort era el heredero del imperio Tiffany & Co., sin embargo durante toda su vida desde joven mostró una gran inclinación hacia las artes, el dibujo, la pintura, el diseño y además era poseedor de una mente investigadora y amante de las nuevas experiencias”, comentó Carolina Martínez de Bravo, diseñadora de vitrales y vitralista de Vitral Art.

Por esta razón viajó por el mundo y al llegar a Europa y ver las catedrales con los impresionantes

vitrales pensó en que debía llevarse esta belleza consigo, de vuelta a Estados Unidos de América continuó capacitando, fundó su propia empresa de vidrios y aportó dos inventos a la historia: 1. Cinta de cobre: Antiguamente se hacían los vitrales con cañuela de plomo, él ideó un nuevo mecanismo para unir las piezas de vidrio y para esto creó la cinta de cobre con la que actualmente se hacen los vitrales, mientras las cañuelas se utilizan principalmente en iglesias por ser un método más clásico. 2. Vidrios opalescentes: Cuando Tiffany conoció los vidrios de los vitrales europeos solo

los había en vidrio de colores translúcidos, es decir que les atraviesa la luz y también se puede mirar de un lado a otro, mientras con el opalescente se puede disfrutan de la luz pero no se puede mirar de un lado al otro del vitral. De esta manera lo aplicó a lámparas y creó así las lámparas Tiffany y además fue parte indispensable del movimiento art nouveau. Martínez junto a su esposo planean hacer una renovación a los vitrales tal y como se conocen hoy, y esta novedad se lanzada al mercado en el mes de setiembre, para cuando de seguro regresaremos para saber cuál será la el renacer de las Tiffani.

Lámparas de cristal y swarovski ABC de las lámparas son la tendencia para todo espacio Rosibel Pérez Castillo Periodista

Rosibel Pérez Castillo Periodista A la hora de querer remodelar un sitio del hogar o bien de la oficina o negocio siempre es de gran valor darle una mirada en detalle a las tendencias ya que podrían ser la respuesta que estamos buscando. Y acerca de las lámparas dimos un paseo por algunas de las principales tiendas de lámparas, entre ellas Novaluce en la que de inmediato mostraron como tendencia las lámparas en cristal. “En lámparas se están usando estructuras en cromo y satín, mientras las copas o demás colgantes de la lámpara en cristales, todo el conjunto da un resultado neutro, ideal si se quiere combinar con colores fuertes, es una tendencia muy moderna”, detalló Viviana Herrera, asistente comercial de Novalucce. Herrera también comentó que hay cristales de varios tipos entre estos, los cristales ópticos que son aquellos que destellan debido a los cortes y el paso de la luz a través de ellos.

En el caso de las lámparas de cristales de Novaluce son cristales procedentes en su mayoría de la República Checa y secundariamente de España, el cristal que se muestra en la tienda es de una alta pureza y por eso se nota más diáfano y cristalino. Acerca de los diseños la imaginación es el límite ya que los clientes pueden escoger de ente las líneas ya establecidas o bien sugerir sus propias ideas. Dicen los que saben que entre más concentración de plomo tenga el cristal más puro y cristalino es, y estos en particular tienen una concentración del 40%, detalló Herrera. Swarovski: La Siguiente frontera También las joyas quieren salir del joyero y ser admiradas por todo lo alto, les estoy hablando de

los recientemente popularizados cristales de Swarovski. Para saber un poco más de ellas investigué en Internet y en Wikipedia indican que: “Swarovski es una marca de productos de lujo fabricados con cristal tallado cuyo propietario es Swarovski AG, con sede en Wattens (Austria). Fue fundada en 1895 por Daniel Swarovski.La compañía produce para dos industrias, la unidad Swarovski Kristall diseña cristales, así como productos de lujo y la unidad Tyrolit Schleifmittel produce herramientas y maquinaria” Ahora que sabemos que Swarovki es también un cristal y que es tan precioso que es usado para joyas lujosas, para trajes en desfiles de modas y demás productos de lujo, pues no es de extrañar que los diseñadores lo hayan puesto en la mira y creado maravillas con él. Si se pregunta por el precio, la respuesta es: Sí, es muy costoso, pero también es exclusivo y la belleza que aporta no tiene comparación con nada que ofrezca el mercado en este momento y de hecho toda compra se hace contra pedido.

Para que no nos tomen desapercibidos, siempre es bueno repasar los conceptos y más si tiene planeado salir de compras en busca de la mejor iluminación. Sobre este tema de asesorarse antes de comprar, hay que buscar a un experto, solo así sabrá identificar como solventar los requerimientos de iluminación que tiene. Daniel Álvarez, encargado de publicidad y mercadeo de Monnry Lighting & Home Accents, comentó ampliamente sobre los estilos de la lámpras, entre estos: Clásico: En los colgantes la versión clásica es el chandelier que son aquellos que tienen un cuerpo robusto y prominente, se recomienda para salas grandes, antesalas y caída de escaleras; son muy acolochadas, tienen mucho tallado, la copa no es totalmente transparente y usa bombillo de candelabro. Estas características también se pueden ver en pendals, island pend, semi flosh que son aquellas similares a un plafón pero con unas 3 pulgadas de diferencia e inclusive en esta categoría clásica entran las lámparas estilo tiffani.

Los materiales más usados son la madera y resinas, y los colores predominantes son los beige y café. Transicional: Es aquella lámpara que dicho en términos populares quiere ser clásica, pero no lo es, porque incluye una estructura más de líneas rectas, no tan acolochado, pero mantienen un cuerpo amplio, no usan tallados pero sí mantienen los colores clásicos y las copas pueden ser más rectas. Igualmente las hay en este estilo para todo uso, de pie, de mesa, colgante, etc. Vintage: Juega con elementos más orgánicos como ratán, resinas símil bambú, madera, cuero o vinil y deja ver claramente una añoranza por lo viejo, sin llegar a la antigüedad, su diseño es fresco y claramente identificable. Moderno: Es lo de hoy, es lo que la moda dice hoy, el día a día, y en esta época tocó el turno a los cristales entre más cortados, cristanilos y puros mejor, son sumamente neutros y las bases son en colores lata, con acabados que aportan este efecto como el cromo o satín. Los diseños son muy atrevidos y vanguardistas. Ahora sí, ya estamos listos para visitar las tiendas.

GAM muestra el menor índice de construcciones sin permiso Rosibel Pérez Castillo Periodista De una muestra representativa de construcciones en todo el país se realizaron inspecciones para determinar el porcentaje de la falta de permisos municipales, y del total de 1727 visitas en todo el país, el Gran Área Metropolitana (GAM) obtuvo la mejor calificación. Las zonas visitadas fueron Pacífico Norte y Central, Zona Atlántica, Zonas Norte y Sur y el GAM. Entre los resultados que arrojó la investigación se determinó que de

los 45 cantones visitados en la GAM solo el 16% estaban sin permisos de construcción, en contraposición la estadística más alta la mostró el Pacífico Norte con un 56% de las obras sin permisos de construcción de los 8 cantones visitados, y en términos de toda la muestra representativa del país el 23% de las construcciones se están realizando sin permisos municipales. En el Área Metropolitana se observan mejores resultados. De las 1185 obras visitadas para este estudio, 190 carecían de los permisos municipales, lo que corresponde a

un 16% del total, en comparación con los informes de inspección del año 2009, este dato presenta una leve mejoría en el cumplimiento, pues se registró en esa ocasión un 19% de obras ilegales. Seguido del GAM se encuentra la Zona Sur con 27% de obras sin permiso; luego Pacífico Central con 32%; luego Zona Norte con 33%, Zona Atlántica con 34% y Pacífico Norte con 56% de obras sin permisos municipales. El estudio fue realizado por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) a través de

profesionales del departamento de Régimen Disciplinario y de sedes regionales del CFIA. Luis Guillermo Campos, presidente ejecutivo del CFIA comentó “Para el CFIA es indispensable que se cumpla con la normativa técnica para la seguridad de las obras, de los habitantes y de los usuarios de las construcciones, ya que los proyectos informales que se construyen bajo conocimientos empíricos corren un gran riesgo físico, los usuarios carecen de respaldo institucional en caso de demanda, las obras no cumplen con

la normativa ambiental y urbana”, detalló el jerarca. Así también las consecuencias de no tener los permisos municipales son el enfrentar una multa del 50% sobre el costo del trámite e incluso se arriesgan a la demolición de las obras. Además de las consecuencias señaladas por el jerarca del CFIA para quienes construyan sin permisos municipales, también las municipalidades pierden una importante fuente de ingreso económico al no regular e inspeccionar que las construcciones tengan los permisos necesarios.

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Mayo, 2014

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Mayo, 2014

Alejandro González: Vivo ejemplo de aprovechar el tiempo y el dinero

Rosibel Pérez Castillo Periodista Hay un refrán popular que dice: “Algunas personas sueñan con hacer y otras están despiertas y lo hacen”, pues esta es la esencia de la semblanza de este mes, se trata de un hombre de mediana edad, que tomó una empresa metida en un container y con trabajo duro y paciencia la ha convertido en un verdadero éxito. Se trata de Alejandro González, gerente de Casa Max Inmobiliaria, él desde hace 9 años llegó a esta empresa que se inició con tres amigos de la infancia y luego de muchos años decidieron emprender el camino inmobiliario y en total la empresa tiene 18 años en el mercado. “La primera oficina fue un pequeño container en el mismo proyecto, además había permisos, crédito, el personal era una sola persona y una más en bodega, así que incorporé una asistente administrativa y un asistente contable y nos quedamos en ese container como

3 años y medio, para economizar costos y crecer”, detalló Gonzaléz. Cuenta la historia que González fue ingeniero residente por 4 años y luego se fue a sacar una maestría al INCAE en donde se especializó en Administración de Empresas con énfasis en economía y finanzas. “Cuando salí recibí varias llamadas pero no atendí ninguna excepto esta”, señaló jocoso con ademán de quien sabe cómo resolver las cosas. Y el resto es historia lleva 9 años al mando y ha pasado la empresa de un container a un sitio de oficinas que aunque les parezca llamativo no son para nada lujosas, son oficinas comunes, como muestra de su estrategia de crecimiento.

En contraposición el derroche de amplitud y belleza se refleja claramente en los proyectos inmobiliarios donde sí es verdaderamente necesario y tiene en su haber diversos proyectos como: Santa Ana Hills, Sacramento y Santa Lorena, como los más nuevos; además se encuentran Sierras del Sol en Ciudad Colón, Balcones del Este en Sabanilla, Condominio Barcelona en Cartago, todos en boga y se espera un nuevo proyecto en San Pablo de Heredia. Estos son solo algunos ya que la lista sigue y sigue. “Yo no busco diferenciarme porque no puedo decir que los demás lo están haciendo mal, pero sí les puedo decir que cuidamos la

calidad de las obras y tenemos un buen manejo de los costos”, señaló González. Como muestra de la calidad que ofrecen y fortalecen se encuentra que están próximos a certificar el nuevo proyecto Santa Ana Hills en calidad por INTECO y la Cámara Costarricense de Construcción (CCC). Así mismo entre las características identificables del estilo constructivo de Casa Max Inmobiliaria se encuentra la loza armada, esto le da más seguridad, limpieza y orden a la construcción, mitiga los desniveles y da mayor estabilidad a la estructura, además se encuentran en mejora continua en los acabados de los inmuebles como

por ejemplo la reciente incursión de muebles de cocina italianos, por mencionar uno. Además “Guardamos la honradez, la imagen, el trato a las personas, aquí no tratamos diferente a un socio que a un ayudante de construcción o a un proveedor o sea no tengo que maltratar a nadie que se está ganando la vida igual que yo y siempre honramos las fechas de pago eso hace un buen nombre”, puntualizó González. Cada empresa tiene su gerente y cada gerente tiene su estilo gerencial, hoy hemos ilustrado uno muy particular, definido y efectivo. Breves de un hombre de acción Nombre: Alejandro González Arellano Edad: 36 años Estado civil: Casado Hijos: A lo que contestó: ¿Cuándo sale la publicación? – La segunda semana de mayo. – Ok, 2 hijos porque para esa fecha ya habrá nacido. Pasatiempo: Futbol o como él dice “patear bola”

Banco de Desarrollo de China propone una zona económica especial en Costa Rica Fuente: www.comex.go.cr Un equipo de expertos del Banco de Desarrollo de China (BDC) -liderado por el Director General del Centro de Investigación y Desarrollo en Finanzas del Departamento de Investigación de Estrategia Internacional de esa

entidad, el Sr. Guo Lian- presentó una propuesta elaborada por el banco para impulsar el desarrollo y la planificación estratégica de una zona económica especial (ZEE) en Costa Rica. La propuesta -disponible en el sitio web www.comex.go.cr- es el resultado de un proceso iniciado

en agosto de 2012, en el marco de la visita oficial de la Presidenta de la República, Laura Chinchilla, a China, en el que, mediante un convenio de cooperación suscrito por el Ministerio de Comercio Exterior con el BDC, se acordó estudiar la viabilidad de desarrollar una zona de esta naturaleza en nuestro país.

En la actividad de develación del estudio se contó con participación de la Ministra de Comercio Exterior, Anabel González; el Embajador de la República Popular China en Costa Rica, Song Yanbin; y un panel de discusión integrado por representantes de diferentes regiones del país y del sector académico nacional.

Campaña promueve conservación del patrimonio cultural Fuente: Ministerio

Cultura

Con el propósito de continuar la labor educativa que se ha realizado en los últimos años, el Centro de Investigación y Conservación del Patrimonio Cultural (CICPC), lanzó la campaña “Un edificio patrimonial le da muchas ventajas a sus propietarios”, que a través de dos anuncios de servicio público buscan incentivar la conservación de bienes inmuebles, en los costarricenses. De acuerdo con Ileana Vives, directora a.i, del Centro de Patrimonio, el propósito es edificar una nueva cultura de conservación que arranca con perderle el miedo a los edificios patrimoniales. ”Luchamos contra un miedo

ancestral, ese es nuestro principal enemigo, el concepto de que si me declaran un bien como patrimonial, lo pierdo”.

Para derribar ese pensamiento, el mensaje educativo de los dos anuncios se desarrolla en torno a que los bienes declarados como patrimonio se pueden vender, adaptar, modificar, alquilar, heredar y hasta hipotecar, de resultar necesario. De hecho, una de las dos pautas se desarrolla con la historia de una pareja joven que planea comprar un edificio patrimonial para iniciar un negocio propio. Vives explicó que la audiencia meta es la comunidad de todas la edades, ya que “el tema de la herencia y conservación patrimonial debería enseñarse desde el preescolar, ese es uno de los retos pendientes, porque este es un tema que se estudia solo en las carreras de arquitectura”.

La recomendación para quienes estén interesados en saber si su construcción podría ser objeto de declaratoria patrimonial, es contactar al Centro de Patrimonio, ubicado frente a Librería Lehmann, en Avenida Central, para que sus profesionales hagan la valoración, de si su inmueble posee características patrimoniales. “Normalmente se asocia la idea de patrimonio con la antigüedad, pero no siempre es así. Existen construcciones que por su interés público podrían recibir la declaratoria, el patrimonio que se está haciendo hoy, se podría declarar dentro de 75 0 100 años; no hay una cantidad de años de antigüedad específica”. Eugenia Morales Argueta, sub-

directora de Ejercicio Profesional del CFIA, destacó que uno de los factores que los propietarios deben conocer es que se pueden realizar restauraciones estructurales en los edificios patrimoniales, ya que se incluyó en el articulado del código sísmico vigente desde 2010, por medio del trabajo conjunto entre ambas instituciones. Actualmente existen 362 declaraciones de patrimonio en el país, que incluyen edificaciones de diverso tipo, como casas de habitación, puentes y edificios comerciales. Para detalles y asesorías del Centro de Investigación y Conser vación del Patrimonio Cultural, ingrese al sitio www.patrimonio.go.cr o al tel.: 2010-7401.

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Mayo, 2014

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LOS SUEÑOS DE ARENAL

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Mayo, 2014

EXPORTACIONES SUFREN CAIDA DURANTE LOS TRES PRIMEROS MESES DEL AÑO INTEL REALIZA GRANDES APORTES A LAS EXPORTACIONES DEL PAIS (05

Abril

2014, LA NACION)

Desde 1998 que llegó Intel a Costa Rica su aporte a las exportaciones ha tenido un papel importante, representando casi una cuarta parte del total de exportaciones, en el 2013 el sector donde se clasifica a la empresa significó un 28% del total de exportaciones.

TASA BASICA PASIVA TIENDE AL AUMENTO

(08 de Abril de 2014, TELETICA) De

acuerdo a declaraciones del gerente de Acobo-Vista, Vladimir Sequeira, para el mes de Julio la Tasa Básica Pasiva que es la tasa de referencia para la captación de dinero en los bancos puede estar llegando a niveles entre el 7% y 7.5%; de acuerdo a como los bancos se vean necesitados de liquidez se piensa que así mismo empiecen a dar ajustes más notorios.

EXPRESIDENTE HABLA DE CAMBIOS EN POLITICA DE EMPLEO (10

Abril

2014, LA NACION)

José María Figueres, expresidente de la Republica rindió declaraciones en las cuales expresa que se debe realizar un plan con una nueva política de empleo, ya que se hace necesario frenar la tasa de desempleo entre los jóvenes que en tan solo una década paso de un 12% a un 17%, también se habló de que el país lleva más de 10 años en los cuales no atrae empresas y por ende generación de empleo.

ACTIVIDAD ECONOMICA ES MAYOR FUERA DE ZONAS FRANCAS (11

Abril

2014, LA NACION)

El Banco Central publicó datos del Índice Mensual de la Actividad Económica, donde se pudo reflejar que la economía en lo que respecta fuera de las zonas francas subió en febrero a un 3,6%, cifra que es mayor con respecto al crecimiento de la actividad total (3,4%) y también con respecto al mismo mes del año anterior.

NUEVA INVERSIÓN EXTRANJERA PARA EL PAÍS

(13 de Abril de 2014, EL FINANCIERO) El presidente de la Coalición Costarricense de Iniciativas de Desarrollo (Cinde), José Rossi, esta concretando varias negociaciones de nueva inversión extranjera de dos compañías una de las cuales es de manufactura y la otra de ellas pertenece al sector servicios, aun no se detalla el número de nuevos empleos que generarían estas compañías pero es un aliciente después de conocerse de la pérdida de 3.000 empleos por la salida de Intel y Bank of América.

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ABRIL EN BREVE...

Mayo, 2014

(22 de Abril de 2014, LA NACION) Durante los tres primeros meses de este año, las exportaciones se han visto afectadas por una disminución de 0,4%, durante el mismo periodo del año 2013 las exportaciones alcanzaron a estar en una cifra de $2.837 millones mientras que para este año solo fueron por $2.825 millones, pero dentro de estas cifras el sector que se ve más afectado es el de la industria alimentaria ya que sus exportaciones bajaron un 14%.

EL SECTOR INDUSTRIAL NO GENERARA EMPLEOS EN LO QUE QUEDA DEL AÑO (23 de Abril de 2014, LA NACION) La Cámara de Industrias de Costa Rica realizó una encuesta a 200 empresas del sector industrial con la cual se pudo determinar que en este sector en lo que resta de este año no se generaran empleos, ya que el 70% de las empresas encuestadas no espera generar ni más ni menos empleos, mientras que un 20% de ellas espera generar más y el 10% restante espera una disminución en sus contrataciones.

DÓLAR INCREMENTA SU VALOR EN ¢4,18 (25 de Abril de 2014, LA NACION) El pasado 25 de abril el dólar subió ¢4,18 y en lo que es el mercado mayorista Monex alcanzo un precio promedio de ¢551,46. En las ventanillas de los bancos el tipo de cambio de venta estuvo entre los ¢554 hasta los ¢562 y el valor de compra entre ¢473 y ¢547. Durante lo que fue la última semana del mes de abril el dólar tuvo un incremento total de ¢6,36 después de un comportamiento irregular en todas sus sesiones.

EL EQUIPO ECONOMICO DE LUIS GUILLERMO SOLÍS APUNTA A UN CRECIMIENTO DEL 6% (27 de abril de 2014, EL FINANCIERO) El próximo gobierno contará con un equipo económico que se muestra muy positivo al apuntarse a lograr un crecimiento en la economía de un 6% ya que consideran esta la cifra adecuada para disminuir el desempleo.

PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO DEJA GANANCIAS PARA EL SECTOR FINANCIERO (28 de Abril de 2014, EL FINANCIERO) El primer trimestre del año representó para el sistema bancario del país utilidades por ¢58.174 millones lo que significa un crecimiento nominal del 27% y un aumento interanual del 18%. Pero al desglosar estas cifras se puede observar que el mayor aumento lo tienen los 11 bancos comerciales privados los cuales alcanzaron ganancias totales por ¢35.598 millones obteniendo para este año más del doble con respecto a los ¢14.664 millones del año pasado.

CARLOS OBREGON INICIARA ESTUDIANDO LA POSIBILIDAD DE REDUCIR LA TARIFA DE ENERGIA AJUSTE A LOS PEAJES ADMINISTRADOS POR EL ESTADO

(01 de Abril de 2014, LA NACION) Los peajes administrados por el Consejo Nacional de Vialidad (Conavi) desde el año 2002 no han tenido ajustes en sus tarifas por la misma situación la Autoridad Reguladora de los Servicios Públicos (Aresep) este mes realizará la creación de un modelo que permita ajustar las tarifas y en el cual se debe incluir la cantidad de usuarios de estas rutas.

SE INCREMENTAN MUERTES DE MOTOCICLISTAS EN ACCIDENTES DE TRANSITO

(03 de Abril de 2014, LA NACION) Durante los tres primeros meses del año se registraron 32 casos de muerte de motociclistas en carretera que en comparación al mismo periodo del 2013 aumento en 10 casos lo que representa un 45% más de muertes, de acuerdo a declaraciones del director de la Policía de Tránsito el aumento en las cifras de muertes se debe a la falta del casco de seguridad.

REGISTRO CIVIL ENTREGA MAS DE 2.000 CEDULAS EL DIA DE LAS ELECCIONES

(06 de Abril de 2014, LA NACION) Hasta el pasado seis de abril, el registro civil había entregado 2.544 cédulas en todo el país de los cuales en San José se entregaron 1.100 identificaciones y en las regionales 1.444. Desde que se amplío el horario de atención se han solicitado 21.446 cédulas y se han entregado más de 25.000

(17 de abril de 2014, LA NACION) A partir del próximo ocho de mayo el ingeniero Carlos Obregón, tomará el control del Instituto Costarricense de Electricidad y desde ya se ha propuesto el reto de bajar las tarifas de energía para lo cual hay que analizar por ejemplo la eliminación del impuesto a los combustibles de la misma manera estudiar la posibilidad de la reducción en el impuesto de ventas pero estas dos opciones tienen impacto en los ingresos del Estado por lo mismo es de cuidado y mucho análisis.

VIERNES SANTO DE REFLEXION Y VIACRUCIS

(18 de Abril de 2014, LA NACION) El pasado 18 de abril viernes santo, a lo largo de todo el país se realizaron procesiones conmemorando la pasión y muerte de Jesús realizando las 14 estaciones, en San José presididas por el obispo, José Rafael Quirós, quien hizo un llamado a los cristianos para cada quien cargar su cruz.

DESPUES DE CUATRO AÑOS NUEVAMENTE EN COSTA RICA SE PODRA REALIZAR INVESTIGACION DE MEDICAMENTOS EN HUMANOS

(20 de Abril de 2014, LA NACION) En el año 2010 la Sala IV ordenó que se detuvieran las investigaciones de medicamentos en humanos, indicando que esta solo se podría hacer por medio de una ley y no por un decreto como estaba en aquel entonces, el pasado 8 de abril fue aprobado en segundo debate La Ley Reguladora de la Investigación Biomédica, la cual establece pautas legales y requisitos para la participación de personas en proyectos de investigación médica y de experimentación farmacéutica.

PLATAFORMA DE MINISTRO DE TRABAJO REGISTROS SANITARIOS HABLA SOBRE LA YA FUE OFICIALMENTE FLEXIBILIDAD EN LA PRESENTADA (09 de Abril de 2014, EL FINANCIERO) JORNADA LABORAL El pasado miércoles nueve de abril, el Ministerio de Salud y Gobierno Digital, presentaron oficialmente la plataforma “Regístrelo” herramienta con la cual se realizan registros sanitarios, medicamentos y registro de alimentos. Esta plataforma ya estaba en funcionamiento desde octubre del año pasado por lo mismo ya cuenta con 1.500 usuarios inscritos y se están viendo resultados ya que antes el registro de un medicamento tardaba un año actualmente se tarda tan solo cuatro meses y la intención es reducir más este tiempo.

DIFERENTES OPCIONES PARA SEMANA SANTA

(16 de Abril de 2014, LA NACION) Para las festividades de semana santa, hay muchas personas que no planean vacaciones extensas para todos aquellos existen muchas opciones dentro y fuera de la Gran Área Metropolitana, como por ejemplo cabalgatas, tour temáticos, piscinas, deportes extremos y espacios de descanso al aire libre. Ejemplo de esto son los miradores en Cartago.

(24 de Abril de 2014, LA NACION) El Ministro de trabajo Víctor Morales Mora, designado por el presidente electo quien se desempeña en este cargo por segunda vez, emitió declaraciones sobre la flexibilidad en la jornada laboral indicando que dicho tema requiere de ser abordado de manera integral y en un contexto de diálogo social, a pesar de que actualmente en la Asamblea Legislativa existe un proyecto de ley sobre este tema que está estancado.

LA CAJA YA CUENTA CON NUEVA PRESIDENTA EJECUTIVA

(29 de Abril de 2014, LA NACION) La nueva presidenta ejecutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social será María del Rocío Sáenz Madrigal, quien dice que llegará a la entidad para ordenarla, ella reconoce que la caja cuenta con muy buenos recursos humanos y gente dispuesta a colaborar y a hacer las cosas bien pero su principal objetivo es hacer que la institución vuelva los ojos a la población.

LA PRESIDENTA ASEGURA QUE SOLÍS RECIBIRA UN MEJOR PAIS AL QUE ELLA RECIBIO CUANDO ASUMIO EL MANDATO

(04 de Abril de 2014, LA NACION) El pasado cuatro de abril la presidenta Laura Chinchilla declaró que Luis Guillermo Solís aun candidato del PAC, recibirá un país mejor al que ella recibió hace casi cuatro años, la presidenta asegura que va a encontrar una situación favorable en progreso social, seguridad, educación, competitividad y exportaciones.

SE ESTA ANALIZANDO DONDE REALIZAR TRASPASO DE PODERES

(07 de Abril de 2014, LA NACION) Para el traspaso de poderes se analizaron tres escenarios entre los cuales están: El Teatro Nacional, el Teatro Mélico Salazar y el Estadio Nacional de estos tres se descartó el Mélico porque se encuentran realizándole obras de reparación y el Teatro Nacional igualmente se descartó por ser un recinto muy pequeño por lo cual solo queda como opción el Estadio Nacional; para dicha actividad el gobierno destinó ¢150 millones.

TRIBUNAL SUPREMO DE ELECCIONES FINALIZO EN CINCO DIAS CONTEO DE VOTOS

(14 de Abril de 2014, LA NACION) El Pasado lunes 14 de Abril el Tribunal Supremo de Elecciones terminó el escrutinio de los votos correspondientes a la segunda ronda electoral del pasado 6 de abril. En solo cinco días hábiles se concluyó el conteo de los votos recibidos de las 6.515 juntas receptoras de votos.

SOLÍS INICIA A FORMAR SU EQUIPO

(15 de Abril de 2014, LA NACION) Luis Guillermo Solís, presidente electo anunció un primer grupo de 21 jerarcas, de los que 19 de ellos no han ejercido cargos de ministros o presidentes ejecutivos; próximamente Solís terminará de dar los nombres de las personas que conformaran su gabinete, a los que ya nombro les recomendó tener mucho contacto con las comunidades y al cabo de un año les pedirá rendición de cuentas.

DIPUTADOS DEBEN ELEGIR AL DEFENSOR DE LOS HABITANTES

(21 de Abril de 2014, TELETICA) Aunque la elección del defensor de los habitantes estaba planeada desde el año pasado se retrasó por cosas como el nombramiento de magistrados suplentes y la campaña política, pero en la entidad se encuentran muy preocupados debido a que se puede presentar una detención en el funcionamiento de la entidad, por lo pronto la comisión de nombramientos recomendó a seis de los diez candidatos que llegaron como aspirantes.

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Mayo, 2014

Actualidades Inmobiliarias

LIFESTYLE

Mayo, 2014

Actualidades Inmobiliarias El desayuno ideal en niños y Movistar premiaron a para un adecuado desarrollo nuestros lectores

Rosibel Pérez Castillo Periodista

Es vital que los niños tengan una adecuada nutrición para que su potencial de desarrollo sea óptimo, no sólo porque en las distintas etapas de la vida se necesitan nutrientes diferentes, sino que a temprana edad los hábitos alimenticios y el ejercicio pueden marcar la diferencia entre una vida sana y el riesgo de sufrir enfermedades en años posteriores. Hablando de tiempos de comida, el desayuno es una de las comidas más importante del día para los niños, ya que supone al menos ¼ de las necesidades nutricionales. Cuando ellos no desayunan bien, no tienen la energía y la vitalidad para afrontar el esfuerzo físico e intelectual que les exigen las actividades escolares; y promoverá a que sientan a media mañana la necesidad de un gran aporte energético encontrados en productos con alto contenido de azúcar y de ácidos grasos: alimentos refinados, jugos o bebidas con mucha azúcar, u otros tantos productos que están directamente relacionados con el crecimiento de los índices de sobrepeso infantil. Hoy en día es común por la falta de tiempo, que algunas familias omitan el dar de desayunar a sus hijos en casa; les aconsejo que si tienen la opción de llevarlos a que desayunen en la institución donde se educan la tomen en cuenta, ya que en la mayoría de las instituciones el menú es controlado por nutricionistas lo que significa que se puede confiar en el servicio; asesórese si la entidad cuanta con servicio nutricional y solicite asesoramiento por parte del profesional para estar enterado de cómo van a desayunar

sus hijos. A los padres que pueden prestar más tiempo y desayunar en casa con sus hijos, el desayuno ideal y adecuado es el que sea variado en alimentos que tengan nutrientes necesarios; por ejemplo: Lácteos: leche, yogurt, y/o queso. Cereales: galletas bajas en azúcar, pan integral, cereal rico en fibra. Grasas: aceite de oliva, mantequilla o margarina. Frutas: Ya sea en su porción natural, o en jugo natural o Zumo. Otros: mermelada de fruta sin azúcar, miel de abeja, azúcar orgánica. Cuando el desayuno aporta al menos 3 alimentos de los citados anteriormente, con toda seguridad contribuirá a que los niños tengan más energía y más fuerza para desarrollar las actividades que les exijan. Recuerde que mientras más joven se esté, más fácil se puede acostumbrar al buen hábito de desayunar sanamente; ya que el organismo se habituará y exigirá un buen desayuno todos los días, sintiéndonos satisfechos sanamente desde temprana edad; así que, contemple el practicar el ejemplo con sus hijos, porque estos buenos hábitos alimenticios inculcados en casa, ayudarán a prevenir lo que hoy en día es una preocupación mundial: la obesidad infantil.

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Actualidades Inmobiliarias y Movistar, premiaron a Juan Diego Mora Fonseca, un joven contador de 31 años de edad y lector de nuestro medio. Él junto a su familia ganó un viaje turístico y de relajación, en la que se pudieron hospedar en el Residencial Bella Vista ubicado en la bella zona de Tronadora de Tilarán, en las orillas del Lago del Arenal, donde pudieron pasear, visitar el lago y sobre todo relajarse en una zona tranquila y fresca; si desea saber

más de este paradisiaco lugar puede visitar la página: www. costaricalakeandbeach.com “La manera en que gané fue muy fácil solo le dí like a la página de Fabebook de Movistar y de Actualidades Inmobiliarias, luego me llamaron y lo hicimos efectivo la semana pasada (principios de mayo), lo que más me gustó fue que es una zona muy bonita y muy tranquila”, detalló Juan Diego. El concurso estuvo abierto durante un mes y participaron más de 1000 personas, así que esté atento (a) al Face de Actualidades Inmobiliarias y Movistar, porque el próximo ganador podría ser usted.

Dra. Yazmin Alvarez Sandi. Nutricionista, entrenadora personal y promotora de la salud. yazminas22@gmail.com. Tel: 88505390

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Actualidades Inmobiliarias BELEN - 3DOR/4BA - 538M2 - Casa con acceso restringido - 332 m2 de construcción - Amplios espacios - Acabados de lujo - Sobres de mármol/granito - Todo en block - Techos altos - Amplio patio - Dormitorio ppal 1era planta

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www.m2.cr SAN ANTONIO DE BELEN - 3DOR/2BA - 160M2 - Casa de 2 plantas

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Mayo, 2014

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SAN ANTONIO DE BELEN - 3DOR/3BA

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TREJOS MONTEALEGRE - 2DOR/2.5BA - 125M2 - Apartamento tipo townhouse

$159,000.00 (506) 8841-3373

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$1,500.00 (506) 8874-8712

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SAN JOSE

Mayo, 2014

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Piedades de Santa Ana 5BR/4.5BA - 1,000M2 - Lote 1,000 m2 - Construcción 600 m2 - Cocina, sala, comedor - Amplio lobby - Baño de visitas - Cuarto de huéspedes c/baño completo - Terraza grande - Jardín muy amplio - Dormitorio ppal c/baño, walk-in closet - Dormitorio secundario c/baño completo - 2 Dormitorios c/baño completo compartido - Sala de TV/familiar muy amplia - Impuesto municipal $800.00/ano - Impuesto de lujo $1,000.00/ano - Cuota de mantenimiento $300.00/mes - Excelentes acabados - 2 parqueos techados - 2 parqueos sin techar - Se puede negociar paquete de muebles - Seguridad 24/7, cancha de basketball - Amplias áreas verdes

$950,000.00 (506) 2504-7070

GUACHIPELIN DE ESCAZU 4DOR/3.5BA - 496M2 - Terreno 496 m2 - Construcción 240 m2 - Casa de 2 niveles - Amplia sala y comedor - Cocina, área de servicio - 4 dormitorios - 3.5 baños - Pisos de porcelanato (1era planta) - Pisos de madera (2da planta) - Sobres de granito - Línea blanca incluida - Electrodomésticos de acero inoxidable - Garage para 2 vehículos - Portones automáticos - Jardín grande - Cerca eléctrica - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - Cerca de colegios - Cerca de centros comerciales - 5 minutos de Multiplaza Escazú - Fácil acceso a la autopista

Internet ID # 11735 Busca la propiedad en www.m2.cr

GUACHIPELIN DE ESCAZU NORTE URGE VENDER 3DOR/2.5BAÑOS - 330M2 - Condominio muy tranquilo - Excelente ubicación, fácil acceso - 5 minutos de Multiplaza Escazú - Seguridad 24/7 - Areas verdes - Juegos infantiles

$350,000.00

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- 3 dormitorios amplios - 2 baños completos - Sala de TV - Cocina, sala, comedor - Excelentes acabados - Porcelanato, sobres de granito - Línea blanca premium incluida - Electrodomésticos acero inoxidable

Ambiente #1 - Habitación principal tipo suite - Con Jacuzzi de 2 plazas, ducha y vestidor grande - 2 Habitaciones secundarias con 1 baño completo - Sala de TV con techos altos, iluminación natural

- 2 parqueos subterráneos

Ambiente #3 - Cuarto con baño completo - Cuarto grande de lavado - Patio con zacate - Area de BBQ

$320.000 USD $299.000 USD $290,000 USD (506) 6051-1719

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CONDOMINIO 6-30 SAN JOSE - 162 M2

- Lote 330 m2 - Construcción 320 m2 - Distribución en 3 ambientes

Ambiente #2 - Sala, comedor, cocina - Terraza muy amplia - Baño de visitas - Oficina

Internet ID # 11687

- Aire acondicionado York inverter - Persianas dobles - Bodega - Seguridad 24/7 - Casa club Otros - Parqueo cubierto para 2 carros grandes - Tanque de agua potable de 2.000 litros - Bomba de presión - Tanque de agua caliente de 50 galones

Internet ID # 11607 Busca la propiedad en www.m2.cr

- Piscina, gimnasio - Cancha de tenis - Area de BBQ - Parqueo de visitas - BROKERS WELCOME

$215,000.00 (506) 8321-4675

Internet ID # 11697 Busca la propiedad en www.m2.cr

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SAN JOSE

VILLA REAL - 4DOR/4.5BA - 2,250M2

SANTA ANA - CASA DE 1 NIVEL - 1,000M2

- Construcción 1,000m²

- Construcción 670m²

- Lote 2,250 m2

- Lote de 2.495,28m²

- Lote de 1.318m²

- Amplias áreas sociales

- 4 Habitaciones

- 4 Hab, 4 Baños

- Comedor formal p/18 personas

- 4.5 Baños

- Casa de 2 Pisos

- Comedor informal p/8 personas

- Vestíbulo

- Vestíbulo Exterior

- Cocina completa

- Sala, Comedor, Cocina

- Vestíbulo Interior

- Sala Familiar, Oficina

- Sala, Comedor

- Dor ppal c/oficina, gimnasio - Walk in closet, lujoso baño - 3 dormitorios secundarios - 2 dormitorios de servicio - Garage p/3 autos

$3,500,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11746

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- Terraza, Jardín amplio - Cuarto de Servicio - Piscina privada - Garaje para 2 Autos

$2,350,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11744

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- Cocina, Antecomedor - Sala Familiar - Oficina, Terraza - Cuarto de Servicio

- 3 parqueos sin techar

- Salón de Juegos

- Parqueo para 7 Autos

- Terraza con BBQ y dos baños

- Gimnasio

- Jardín, Salón de Juegos

- Jardines con riego automático

- Seguridad, 24/7

- Seguridad 24/7

- Precio original $ 5.5M

- Cancha de tenis

- Cerca de la Paco

SANTA ANA - CASA COLONIAL - 1,300M2 - Lote 1,300 m2 - Area habitable 500 m2 - Rancho con bar, baños - Espacioso jardín y piscina - Area de servicio - 6 parqueos - Area de juegos - Cocina c/desayunador - Comedor formal - 2 salas de estar, oficina - Dor ppal c/Jacuzzi, ducha - 3 dormitorios c/u con baño - Terrazas c/vistas espectaculares - Atico muy amplio

$1,200.000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11737

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LOS LAURELES - 3DOR/3.5BA - 1,113M2 - Lote 1,113 m2 / Const 549 m2 - Cocina c/antecomedor, cava - Lobby, comedor, sala c/chimenea - Terraza grande techada - Jardín amplio c/piscina privada FOR SALE BY OWNER - Dormitorio ppal c/closet - Baño ppal c/Jacuzzi y ducha - 2 hab secundarias c/u c/baño - Acabados de lujo - Cielorazos altura 2.8 m - Cuarto de servicio c/baño Internet ID# 11632 - Gimnasio/taller/sala de TV Busca la propiedad en www.m2.cr - Garage para 4 vehículos - Alarma, cerca eléctrica - Avalúo $791,000.00 - PRECIO DE OPORTUNIDAD - Excelente ubicación en Escazú

$699,000.00 (506) 8316-8155 (506) 2201-5694

ESCAZU - 4DOR/5BA - 1,318M2

- Construcción 1,150 m2

FULL AMUEBLADA

Mayo, 2014

$1,425,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11739

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Santa Ana - 4DOR/4.5BA - 676m2 - Casa de 1 nivel - Lote 676 m2 - Constr 349 m2 - 4 dormitorios - 4.5 baños - Cocina, sala, comedor - Terraza cubierta, patio - Area de servicio - 4 parqueos - Condominio exclusivo - Piscina, casa club - Seguridad 24/7 - Playground

$690,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11736

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SAN JOSE

Mayo, 2014 SANTA ANA - 3DOR/3.5BA - 800M2

- Casa de lujo de 1 nivel - Bosques de Lindora Etapa III - Cerca de un parque de juegos - Lote esquinero 800 m2 - Construcción 390 m2 - 3 habitaciones - 3.5 baños - Sala, comedor, terraza - Cochera para 2 vehículos - Cuarto de servicio con baño

$675,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11749

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- Sala TV y una amplia oficina - Construida en el año 2002 - Mantenimiento 175.000 colones

Cerro Colón - 5DOR/3.5BAÑOS - 1,000M2 - Lote 1,000 m2 / Construc. 380 m2 - Lote plano con excelente vista - Casa en construcción - Falta $150,000 para completarla - Deuda c/Mutual Alajuela $250,000 - Sala, comedor, cocina - Oficina, vestíbulo, baño de visitas URGE VENDER - Cuarto de Servicio - Garage, terrazas - Dormitorio principal - Baño completo, walk in closet - Oficina, terrazas Internet ID# 11668 - 4 Dormitorios secundarios Busca la propiedad en www.m2.cr - 2 baños completos secundarios - Sala de estar - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club, cancha de tenis - Excelente ubicación

$400,000.00 (506) 2504-7070

Santa Ana - 3DOR / 2,5BAÑOS - 810M2 - Cuarto de servicio - Cielos de triple altura - Dormitorio principal extra grande - Con Walk-In closet - Parque Montaña del Sol - Seguridad 24/7 - Financiamiento privado disponible

PRECIO DE OPORTUNIDAD

$310,000.00.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 10607

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- Precio de muebles negociable - Rebajado de $415,000.00

Guachipelín de Escazú - 2DOR/2.5BAÑOS - 170M2 - Construcción 168 m2 - Lote 170 m2 - Construido hace 7 años - Acabados Premium - Dormitorio ppal c/walk-in closet - Baño separado completo - Cuarto secundario c/baño propio - Sala de TV amplia - (o 3er dormitorio) - Cuarto de servicio c/baño propio - Jardín de 30 m2 Internet ID# 11630 - Alarma de incendios/movimiento Busca la propiedad en www.m2.cr - Cuota mantenimiento $260 - Excelente ubicación - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho, juegos infantiles

$225,000.00 (506) 2504-7070

Condominio Via Cipres, Curridabat 480 Mt2

www.m2.cr Guachipelín de Escazú - 2DOR/2.5BA - 230M2

- Lote 510 Mt2. - Contrucción 480 Mt2. - Casa en hermoso condominio - Sala - Comedor Independiente - Amplia Terraza y Jardín - Cocina amplia FOR SALE BY OWNER - Desayunador c/muebles de granito - Estudio/cto visitas c/baño completo - Amplia Sala T.V. - Master Suite 6x7 - Walk-in closet, Jacuzzi Internet ID# 11663 - 2 Habitaciones más c/baño c/u Busca la propiedad en www.m2.cr - Diseño exclusivo - Finos Acabados - 4 Parqueos, seguridad 24/7 - VENTA $649,000.00 - ALQUILER $2,950.00

- Vista panorámica

Jaboncillos de Escazú - 3DOR/2.5BA - 300M2

GUACHIPELIN DE ESCAZU - 2DOR/3BA - 180M2

- Residencia de lujo

- Apartamento de lujo

$649,000.00 (506) 6055-4391

- Estilo neocolonial

- Espaciosa cocina equipada - Gran Master Room - Baño y Walk-in Closet - Amplio y fresco cuarto secundario - Baño con tina y walk-in closet - Cuarto de lavado/servicio - 2 parqueos en sótano - Fresco e iluminado, AC - Recién remodelado (como nuevo)

- Cocina Italiana c/sobre de granito - Baños en mármol, cortinas - Seguridad 24/7, piscina, casa club

- 180 mts2 más 2 parqueos

- Construcción 300 m2 - 3 dormitorios

- 2 habitaciones

- 2.5 baños

- 3 baños completos (ppal c/

- Sala, comedor grande - Cocina abierta - Cuarto de servicio - Terraza techada

$397,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11564

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- Bello jardín privado

jacuzzi) - Sala de lectura - Doble altura en la sala-comedor - Completamente amoblado

- Piscina temperada, rancho, play

- Amoblamiento PREMIUM

- Mejor zona de Escazú

- Estilo contemporáneo

POZOS DE SANTA ANA - 5DOR/3.5BA - 390M2 - Casa en comunidad cerrada - 3 plantas - Lote 250 m2 - Construcción 390 m2 - 5 dormitorios, oficina - 3.5 baños - Diseño moderno, 3 terrazas - Cocina, comedor - Sala independiente - Muebles de Euromobilia - Isla central de granito - Jardín anterior y posterior Internet ID# 11671 - Garage para 2 vehículos Busca la propiedad en www.m2.cr - Construida en 2007 - Pisos de teca - Dor ppal c/walk-in closet/jacuzzi - Paneles Solares, filtros de agua - Crédito Scotiabank $115,000

$295,000.00 (506) 2504-7070

SAN SEBASTIAN - 3DOR/2BA - 85M2

- Casa en condominio - Construccion 265m2 - Lote 174m2 - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Terraza - Jardín grande - Oficina - Piscina - Playground

- Alquiler $1,500.00 incl. mant.

SAN SEBASTIAN - 3DOR/2BA - 82M2 - Area total 81.69 m2

- 2 o 3 Dormitorios

- 2 Baños

- Desayunador - 1 Parqueo

Internet ID# 11633

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Internet ID# 11750

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- Mant. 80 mil colones/mes

- Area total 85 m2

$107,500.00 (506) 2214-1111 (506) 8860-7777

$260,000.00 (506) 2504-7070

- Seguridad 24/7

- Area habitable 67.39 m2

- Comedor, cocina

Internet ID# 11752

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LINDORA - 3DOR/2.5BA - 265M2

- Area habitable 70 m2

- Sala, estudio

$395,000.00 (506) 2504-7070

- Cocina con menaje

- Seguridad 24/7

- Balcón

Internet ID# 11664

- Equipado con toda la línea blanca Busca la propiedad en www.m2.cr - Iluminación LED, piso laminado

- Dos niveles

- Lote 299 m2

- Oficina, sala familiar

$415,000.00 (506) 2504-7070

- Balcón - Sala, comedor - Cocina, desayunador - Walk-in Closet - 1 Parqueo

- Seguridad 24/7

- Piscina, gimnasio

- Juegos infantiles

$102,700.00 (506) 2214-1111 (506) 8860-7777 Internet ID# 11634

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Actualidades Inmobiliarias

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Mayo, 2014

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HEREDIA

Mayo, 2014

San Isidro de Heredia - Finca - 22,480m2

CARIARI - 4DOR / 3.5BA - 402M2

Sn Rafael de Heredia - 4DOR/3.5BA - 1,220M2

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- Condominio de 7 casas

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- Construcción 410 m2

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- 4 Dormitorios - 3.5 Baños - Sala de TV - Balcones - Excelente vista

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- 3.5 baños - Sala, comedor, chimenea - Cocina amplia - Sala de TV - Oficina

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- Antecomedor

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$469,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11672

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$498,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11503

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- Cuarto de servicio

- East of Santa Cecilia in San Isidro

Belén, La Jolla - 4BR/5BA - 320m2

PRECIO MUY NEGOCIABLE

CARIARI - CASA DE 1 NIVEL - 383 M2 - Construcción 242 m2 - Lote 383 m2 - 3 dormitorios / 2.5 baños - Gran cocina c/sobres de granito - Oficina, amplio patio - Cto de herramientas / workshop - Cto de servicio - Incl. línea blanca y gran Jacuzzi - Sistema de seguridad - TV de proyección 96 pulgadas - Garaje para 2 carros Internet ID# 11655 Busca la propiedad en www.m2.cr - Tanque de reserva de agua - Exclusiva zona residencial - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación - PRECIO MUY RAZONABLE!

$232,000.00 (506) 8870-8877

RINCON VERDE II - SAN PABLO DE HEREDIA - Lote 134.85 m2 - Construcción 183 m2 - Casa de 2 niveles - Sala, comedor, cocina - Terraza techada - 3 dormitorios - 2.5 baños - Sala familiar - Acabados de lujo - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Excelente ubicación

FOR SALE BY OWNER

$169,000.00 (506) 8394-0279 (506) 8352-8981 Internet ID# 11470

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www.m2.cr

ALAJUELA

PROPIEDAD COMERCIAL - 55,000 M2

- 1.2km de la Ruta 27

- Hoteles, centros comerciales

- 6.3km de Forum 1

- Finca de 4 hectáreas

- Completamente amoblada

- Ideal para desarrollo residencial

$13,750,000.00 (506) 2504-7070 Internet ID# 11450

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- Alta exposición

- Vistas del Valle Central

- 11km de Multiplaza Escazú

- Uso de suelo comercial

- Ubicación estratégica

- Casa de habitación 200m2

- Zona del mayor crecimiento

- Altura permitida 30 m

Mayo, 2014

SE VENDE FINCA en San Juan Norte de Poás

San Rafael de Alajuela - Terreno 20,393M2

- Ideal para desarrollo comercial

- Cobertura 65%

- Proyectos de vivienda - Rodeado por naturaleza - Todos los servicios públicos

- 3 hab, 2 baños

$2,050,000.00 (506) 2504-7070

$1,000,000.00 (506) 8824-8596

- Sala, comedor, cocina - Bellos jardines

Internet ID# 11510

Internet ID# 10568

- Cancha de futbol

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- Bosque en desarrollo

- Frente aeropuerto internacional

- Uso de suelo media densidad

- Huerta, corral

- Precio muy competitivo

- Zona de alta plusvalía

- Derecho de agua de riego

LOS REYES 4DOR / 2.5BA - 340M2

Finca en La Tigra de San Carlos - 155,000 m2

- Casa estilo colonial

- Casa de 320m2, 3 dormitorios, 2 baños

- Lote 980 m2 - Finca de pasto y arboles con ríos

- Construcción 340 m2 - 4 Dormitorios

- Buenos sitios con vista

- 2.5 baños - Rancho, Jacuzzi

- Se puede subdividir

- Residencial exclusivo - Seguridad 24/7 - Cancha de golf, tenis

$500,000.00 (506) 2504-7070

- Piscinas, casa club - Restaurantes, gimnasio

Internet ID# 11401 Busca la propiedad en www.m2.cr

- Existe un camino de lastre - Electricidad/agua disponible - Tamaño 155,000 m2

FOR SALE BY OWNER

$450,000.00 (506) 8820-0800 Internet ID# 11649 Busca la propiedad en www.m2.cr

SE VENDEN TERRENOS GUAPILES, POCOCI 02° Pococi 07º Limón Área (m2): 7.493,53

PAQUERA, PUNTARENAS 01° Puntarenas 06º Puntarenas Área (m2): 503

HONE CREEK, CAHUITA 04° Talamanca 07º Limón Área (m2): 703.00

FACTORES VALORIZANTES • La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Guápiles - Siquirres. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro de la ciudad de Guápiles.

FACTORES VALORIZANTES

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos. • Terreno localizado en zona comercial, frente a calle al embarcadero de Paquera. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro a la población de Paquera.

• La propiedad se ubica en una zona urbana con los servicios municipales básicos • Terreno localizado en zona comercial, frente a la Autopista Hone Creek–Cahuita, Puerto Viejo. • Servicio de buses y transporte remunerado cerca al predio. • Cercanía al centro a la población de Hone Creek.

$150.35 m2

$70.52 m2

Walmart de México y Centroamérica Forum II Santa Ana, San José Costa Rica, C.P. 11220

$50.31 m2 Tel. (506) 25825021 E-mail g0bolan@wal-mart.com

PUNTARENAS

Mayo, 2014

Playa Escondida - Beach Villa - 3BR/3.5BA - 250m2

Herradura, Los Sueños - 3BR/2BA - 153m2

- Exclusive 3 A/C bed room Villa

- Los Sueños Resort & Marina

- Private community

- Colinas condominium

- Fantastic ocean view

- Fully furnished

- Kitchen, dinning and living room

- White palm Escondida beach - Central Pacific - Next by Marriott Los Sueños - 18th hole golf course & Marina

- 1 additional parking

$850,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11653

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- Own recreation complex - Full size children’s pool - Adult pool

Playa Hermosa, JACO Condominio Campo Laverde 2DOR / 2 BAÑOS - 225M2 - Construcción: 225 m2 - Lote: 370 m2 - 800 metros de la playa

- 1 covered parking spot

- Great wood deck terrace

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GUANACASTE

$490,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11685

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- Calles Adoquinadas - 2 DOR/2 BAÑOS - Piscina & Jacuzzi común - Seguridad 24h/7d

- Reef surf point

- Jacuzzis

- Acabados Exclusivos

- Great for scuba diving

- Well equipted gym with A/C

- A tan sólo 70 min de SJO

- Price negotiable

- Golf course (18 holes)

- Entrega Inmediata, p/estrenar

Tronadora, Estate Compound-3 Houses

Tilarán, Puerto San Luis - 2BR/2.5BA - 371m2

- Projekt Buena Vista 6

- Lakefront home

- Lake view house

- House 15&16

- Gated community

- Fully furnished

- Garage - Ceramic floors - Cedar Cabinets - Granite tops - Marble inlays in deck

$450,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11128

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- Satellite TV - Lake view deck - Tiled private pool - 2 Guest casitas

- Concrete & metal construction

$375,000.00 (506) 6100-1013 Internet ID# 11122

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- Garage

- Private pool

- Lot size 1,059 m2

- Lake view decks

- Price reduced from $650,000

SE VENDE TERRENO FLAMINGO, GUANACASTE Area : 8,029.32 m2

SAN LUIS - CASA ROYAL - 3BR/3BA - 169M2

- Completely remodeled

- 16 ft high ceilings - Cedar cabinets

Internet ID# 11478

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- Quiet, Secluded area

- 24/7 security

- 2 guest houses

$250,000.00 (506) 8827-8572

- Beautiful house

- Gated community

- Main house 2BR/2.5BA

RECIBO PROPIEDAD/AUTOS

- High ceilings, 5 skylights - Fire place - Small pool - Fruit trees, flowering plants

$170,000.00 (506) 6100-1013 (506) 2504-7070 Internet ID# 11612

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- Large yard (13,000 sq ft lot) - Owner financing possible

PLAYGROUND Centro de juegos infantiles Fabricados en madera de Teca

Todos los servicios, 100% plano, 70 metros frente a calle principal , 30metros frente a calle secundaria, a 200 metros de Playa Potrero, para comercio y habitacional, Avalúo BNCR US$1,600,000 A un 3er piso tiene vista a Playa Flamingo y Playa Potrero

Teléfono: 506-2537-4141 Celular: 506-8811-6869 e-mail: impexglobal@racsa.co.cr

Precio US$ 3,200 • Incluye instalación

US$ 135 m²

Silla terraza $150

Silla $100

Mesa $100

Info: Tel. 88116869 / 25374141 email: delmo0571@gmail.com

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COMERCIALES

PASEO COLON, SAN JOSE EDIFICIO PARA COMERCIO/OFICINAS - Venta $750,000

- Lote 400 m2

- Alquiler $7,500

- Ideal para comercio

- 9 Dormitorios

- Oficinas en 2 piso

- 5 Baños

- Alto tránsito peatonal

- Construcción 800 m2

- Alta exposición

OFICINAS CORPORATIVAS URUCA - 1,460 M2 - 21 oficinas (25m2 c/u) - 132 puestos de trabajo - 2 salas de reuniones - Aire acondicionado - 1 cocina c/fregadero - 4 bodegas

- 6 parqueos - Internet - Cableado telefónico - Semi-amueblado - Excelente ubicación - Fácil acceso

EDIFICIO HISTORICO San José - 750 m2 - Edificio histórico - Restaurado en 2013 - Construcción de 750 m2 - Terreno 350 m2 - Barrio Amón - Centro histórico - 3 amplias salas

- 10 habitaciones - 10 baños - 3 cocinas - Cochera 4 carros - 5 accesos exteriores - Uso del suelo mixto - Edificio muy seguro

Internet ID# 11492

Internet ID# 11561

Internet ID# 11629

$750,000.00 (506) 2504-7070

$15,000.00 (506) 2504-7070

$10,500.00 (506) 2504-7070

OFIBODEGA GUACHIPELIN DE ESCAZU

EXCELENTE OFIBODEGA San Rafael de Alajuela 815M2

HEREDIA CENTRO LOCAL COMERCIAL - 248M2

- Excelente ubicación - Area total 800 m² - 400 m² bodega abajo - 100 m² oficinas arriba - Recepción, 2 baños - Cocina / con AC

- Cortinas, luces y mas - 300 m² show room - C/cielo suspendido/luces - Cerca del Blue Valley - 3 min Multiplaza Escazú - Seguridad 24/7

- Disponible YA - Ideal para Call Center - Divisiones livianas - Area total 815.63 m2 - Nivel 1: 416.98 m2 - Nivel 2: 398.65 m2

Internet ID# 11693

$7,700.00

(506) 2504-7070

PASEO COLON - 315 M2 LOCAL COMERCIAL - Excelente ubicación - 2 pisos

- Propiedad comercial

(506) 2504-7070

3 LOCALES COMERCIALES SAN JOSE CENTRO

- Excelente ubicación

- Frente Iglesia Merced

- Local comercial 3 pisos

- Frente del parque

- Area total 750 m2

- Sobre Avenida 2

- Contiguo terminal buses

- Parqueos cerca

Internet ID# 11691

$9,000.00

(506) 2504-7070

PAVAS, SAN JOSE LOCAL COMERCIAL - 490M2

- Estratégicamente ubicada - Area total 278 m2

- 2 pisos

- Alta exposición

- Cerca de la UNA Heredia - Area interior 248 m2

- Construcción 490 m2

- Ubicación estratégica

- Alto tránsito vehicular

- 6 parqueos

- Cerca de paradas de buses

- Recién remodelada

Internet ID# 11493

$6,000.00

(506) 2504-7070

PAVAS, CERCA DE PALI LOCAL COMERCIAL - 450M2

- Cerca de paradas de buses

- Edificio comercial

- Alta exposición

- Ideal para fast food

- 130 m2 c/u

- Alta exposición

- Pavas

- Alto tránsito vehicular

- Alquiler $3,000 c/u

- 500 m2 en 2da planta

- 2 plantas

- Sobre boulevard ppal

- Ideal para retail

- $5,000 ideal p/oficinas

- Amplio frente

- Construcción 450 m2

- Alto tránsito peatonal

- Parqueos públicos cerca

- Parqueos

- Uso de suelo comercial

Internet ID# 11692

SAN JOSE, AVENIDA 2 LOCAL COMERCIAL - 750 M2

- Alto tránsito vehicular

- 3 locales

- Alta exposición

- Edificio comercial

Internet ID# 11124

$6,400.00

- Alta exposición

- Cerca de paradas de buses

- Contiguo a Banco Nacional - Ideal para venta de ropa - Parqueo público al frente

- 9 baños - Aire acondicionado - 4 parqueos asignados - 5 parqueos de visitas - Parqueos adicionales - Cerca de Santa Ana

Mayo, 2014

Internet ID# 11654

Internet ID# 11496

Internet ID# 11495

$5,500.00

(506) 2504-7070

SAN JOSE CENTRO Cerca de La Cueva - Alto tránsito peatonal - Ubicación céntrica - Cerca de Mercado Borbón - Cerca de Coca Cola - Local comercial 106 m2 - Precio de alquiler $2,475 - Local comercial 69 m2 - Precio de alquiler $1,610

$4,500.00

(506) 2504-7070

LOCAL COMERCIAL NUEVO SAN JOSE - 210 M2 - Para estrenar

- 100 m de la Catedral

- Lote 105 m2

- Excelente punto

- Area total 210 m2

- Alto tránsito peatonal

- 2 niveles

- Cerca de buses

$3,000.00

(506) 2504-707

SAN FRANCISCO DE DOS RIOS LOCAL COMERCIAL 68M2 - Plaza San Francisco - AMPM - Subway - Promérica - Farmacia Sucre - Banco Popular

Internet ID# 11688

- Centro de San Francisco - Local comercial - Area total 68 m2 - Mantenimiento incl. - Seguridad 24/7 - Excelente punto

Internet ID# 11689

$2,700.00

(506) 2504-7070

BUSCAMOS LOCALES COMERCIALES San José - Heredia - Alajuela - Cartago • Requisito minimo 10 m de frente, 5 m de fondo • Debe estar en una zona de intenso tránsito peatonal • Cliente es una empresa multinacional • Requiere aumentar su presencia en Costa Rica • Presupuesto depende de tamaño/ubicacion • Se cobra comisión de alquiler

$2,500.00

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$1,360.00

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Contacto: info@1stopcostarica.com - (506) 6050-4000

alquileres

Mayo, 2014

VILLA REAL, SANTA ANA 4DOR/4BA - 1,200 M2 - Casa de lujo - 4 dormitorios, 4 baños - Sala, cocina, comedor - Jardín, deck - Acabados de lujo - Aire acondicionado

SANTA ANA 4DOR / 6 BA - 1,300M2

- Lote 1,200 m2 - Area 400 m2 - Seguridad 24/7 - Piscinas, BBQ, Casa club - Tenis, basket - Cancha de futbol

- Cocina c/desayunador - Comedor formal - 2 salas de estar, oficina - Dor ppal c/Jacuzzi - 3 dormitorios - c/u con baño - Vistas espectaculares

- Lote 1,300 m2 - Area 500 m2 - Rancho c/bar, banos - Jardín y piscina - Area de servicio - 6 parqueos - Area de juegos

Internet ID# 11553

$6,000.00

- Expectacular Casa - Exclusivo Condominio - Diseño Contemporáneo - 4 Dormitorios - Oficina - 3,5 baños

- 6 parqueos - Acabados de lujo - Jardín grande - Con o sin muebles - Tanque de agua - Alarma de seguridad - Cerca de la Paco

- Cancha de Tenis - Parqueos - Seguridad 24/7 - Restaurantes - Hermosa Area Social - Piscinas y Ranchos

Internet ID# 11217

Internet ID# 11669

FULL AMUEBLADA

(506) 2504-7070

SANTA ANA 4DOR/3.5BA - 400M2 - Casa de lujo - Disp 1 de julio 2014 - Construcción 300 m2 - Lote 400 m2 - 4 dormitorios - 3.5 baños - Cocina, sala, comedor

- Casa independiente - Lote 1,000 m2 - Construcción 450 m2 - 4 dormitorios - 3.5 baños - Oficina - Amplia terraza

Internet ID# 11738

FULL AMUEBLADO

LOS REYES, LA GUACIMA 4DOR - 3.5BA - 350M2

CASA DE LUJO, ESCAZU 4DOR/3.5BA - 1,000M2

$4,000.00

(506) 2504-7070

Belén, La Jolla 4BR/5BA - 320m2

- Oficina, terraza - Cuarto de servicios - 2 balcones, 2 parqueos - Condominio exclusivo - Juegos infantiles - Seguridad 24/7 - Piscina temperada

- Luxury 2-story house - 24 hr security - Resort beach-type pool - FULLY furnished - Big office - Maid’s quarters - Open kitchen

Internet ID# 11745

- Central air - Balconies - Lots of granite - Wall fountain - Closed garage - Water reserve - Community gym

$4,000.00

(506) 2504-7070

GUACHIPELIN DE ESCAZU 2DOR/3BA - 180M2

Jaboncillos de Escazú 3DOR/2.5BA - 404M2 - Casa colonial - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio - Terraza, jardín - Construcción 270 m2

$3,500.00

- Apt de lujo - Dos niveles - Area 180 mts2 - 2 habitaciones - 3 baños completos - Principal con jacuzzi - Sala de lectura

- Lote 404 m2 - Condominio exclusivo - Seguridad 24/7 - Piscina, casa club - Juegos infantiles - Mejor zona de Escazú

- Techos doble altura - Cocina con menaje - Muebles PREMIUM - Estilo contemporáneo - 2 parqueos - Seguridad 24/7 - Piscina en azotea

Internet ID# 11753

Internet ID# 11605

Internet ID# 11673

FULL AMUEBLADO

$3,000.00

(506) 2504-7070

LINDORA, SANTA ANA 3DOR/2.5BA - 265 M2

SANTA ANA - 160M2 2DOR/2.5BA - Apartamento ejecutivo - 2 dormitorios - 2.5 baños - Cocina, sala, comedor - Techos altos - Centro de lavado - Terraza amplia

$2,600.00 (506) 6100-1013 / (506) 2504-7070

- Casa en condominio - Construcción 265 m2 - Lote 174m2 - 3 dormitorios - 2.5 baños - Cuarto de servicio

- 2 parqueos - Bellas vistas - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho - Juegos infantiles - Excelente ubicación - Fácil acceso

- Terraza - Jardín grande - Oficina - Piscina - Playground - Seguridad 24/7

$2,500.00

- Lindo condominio - Tipo townhouse - Cocina, sala, comedor - 3 dormitorios - 2.5 baños - Patio, jardín - SIN MUEBLES

- 2 Habitaciones - 1 Baño, balcón - Sala, comedor, cocina - Cuarto de pilas - Aire acondicionado - Excelente vista

- 2 parqueos - Incl. cta de mant. - Residencial familiar - Seguridad 24/7 - Juegos infantiles - 2 piscinas - Ranchos para BBQs

- Cochera p/1 carro - Seguridad 24/7 - Piscina, rancho - Juegos infantiles - Rancho para BBQ - Area de conveniencia

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FULL AMUEBLADO

(506) 2504-7070

$1,500.00

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SANTA ANA CENTRO - RIVER PARK BY AVALON PARA ESTRENAR - 1 y 2 habitaciones - Línea blanca, con o sin muebles - Área habitable 60, 75 y 86 m2 - Área total 74, 107 y 121 m2 - 1.5 o 2 baños completos - 1 o 2 parqueos - Bodega incluida - Balcón o terraza amplia - Espacio en cocina optimizado - Desayunador bajo y amplio - Sala comedor - Seguridad 24/7 - Mezanine en tercer piso* - Cuota de mto incluida * Algunas opciones

(506) 2504-7070

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FULL AMUEBLADO

$1,500.00

$2,200.00

SABANA OESTE 2DOR / 1BA

POZOS DE SANTA ANA 3DOR/2.5BA - 150M2

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$750 a $1.500 mensuales (506) 2282-8787 info@oesterealty.com

$1,200.00

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$1,100.00

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SANTA ANA - AVALON COUNTRY CLUB AMPLIAS ZONAS SOCIALES - 1, 2 habitaciones y tipo loft - Línea blanca, con o sin muebles - Área habitable 60, 80 y 140 m2 - 1 o 2.5 baños - 1 o 2 parqueos - Bodega incluida*, Balcón o jardín - Desayunador , Sala comedor - Mezanine en tercer piso* - Piscina social, jacuzzis, ranchos bbq - Piscina deportiva - Canchas de tenis y minifútbol 5 - Amplias zonas verdes y senderos - Restaurante y servicio express - Seguridad 24/7 - Cuota de mto incluida * Algunas opciones

$895 a $1.700 mensuales (506) 2282-8787 info@oesterealty.com

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