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Vol. 1 - N掳 4 - Julio 2012

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Editorial

Diseño Interno es una mirada introspectiva Invariablemente toda creación humana, tiene tanto su parte objetiva como subjetiva, y aún más en las composiciones que conllevan una gran carga de creatividad y arte.

En el caso de la disciplina del Diseño Interno con cuánta más subjetividad y magnitud es el reflejo de quien vive o trabaja en determinado espacio, que se llega a convertir en una visión tangible de lo que internamente es aquella persona o empresa.

El nombre de la profesión Diseño Interno, no pudo estar mejor colocado, porque describe y trabaja con los detalles, con los acabados y con las tendencias, es casi igual de cambiante como una persona, porque responde a las necesidades y gustos de estas.

Acerca de los estilos, pues bien, están aquellos amantes y respetuosos de las marcas; los que prefieren estilos clásicos, minimalistas, contemporáneos, los trendy y no podemos dejar

de lado los amantes de la salud, del ambiente, de la ergonomía y el Feng Shui.

Sin embargo ante este gran marco de diversidades vale la pena rescatar eso que llaman estilo propio, porque de qué sirven los estilos si no se ve reflejada la persona en él, sería como cambiarse el nombre o ponerse la ropa de otra persona.

De esta manera, los estilos y las tendencias son eso exactamente, estilos y tendencias, que se extinguirán con el paso del tiempo de-

Página 08 - Diseño Interior • Euromobilia: Ergonomía para la oficina y el hogar • Euromobilia cumple 25 años de su fundación con gran exhibición y fiesta Página 10 - Diseño Interior • Caducus Folium: Soluciones para interioristas y diseñadores • Dubai: Capital mundial del diseño Página 12 - Perspectivas • Feng Shui para crear, vivir y trabajar • Proyecto Mediterráneo es una visión de la perfección y el detalle residencial • Nuevas Construcciónes: Momentum Pinares • Quejas por contaminación “acústica” Página 14 - Economía • Expocasa y Decoración regresa con la mejor oferta habitacional • Costa Rica celebra firma del Acuerdo de Asociación con la Unión Europea • Costa Rica se prepara para importante evento del sector de Ciencias de la Vida • City Mall se prepara para abrir en 2014 en Alajuela Página 16 - Economía • Informe de Coyuntura Económica ALDESA Puesto de Bolsa Página 18 / 28 - For Sale By Owner & Realtor • San José • Alajuela • Heredia • Puntarenas • Guanacaste Página 30 - Alquileres Página 31 - Clasificados

sional en la materia, lograrán espacios en los que sienta cómodo, se maximicen los espacios, tenga un estilo actual, saludable y perfectamente ajustado a las necesidades e imagen de cada caso, ya sea familiar, individual, comercial o de oficinas.

Así que piense muy bien antes de salir de compras para remodelar o pensar en el diseño interno, porque se tratará de una inversión considerable y donde pasará una buena parte de su vida.

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Contenido Vol. 1 / Edición 4 Página 06 - Diseño Interior • El Diseño es también cuestión de actitud • Marcela Soto: Diseñadora de Interiores con un concepto muy natural • Altea: Pioneros del Shop in shop y la introducción de marcas de diseñador

jando poco o mucho legado a su paso, pero lo que verdaderamente importa es cómo se sienta usted en el espacio que escogió, los muebles que usa, el computador en el que trabaja, la cocina en la que hace el desayuno, o la cama donde se espera que deba ser tan agradable que sirva para mucho más que simplemente pasar la noche para que vuelva el día.

Es decir el diseño interno es el reflejo suyo y de sus aspiraciones, esto aunado a una buena asesoría profe-

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Diseño Interior

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El Diseño es también cuestión de actitud

En el diseño interno hay una convergencia de soluciones de espacio, clima, el nivel social, las necesidades y el gusto del cliente.

Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias El diseño interno no es necesariamente un lujo, sino un servicio manejable y necesario que se ajusta a cada comprador. Así lo definen los expertos consultados en este especial de Diseño Interno.

Durante este recorrido podrá apreciar el punto de vista de aquellos que son arquitectos, diseñadores, proveedores, importadores y demás profesionales que desde su perspectiva le dan una nueva dimensión al arte, la suerte y la fortuna, al espacio de la casa y oficina, en fin a

la vida misma.

“El concepto de diseño se adapta al tiempo en el que se está realizando la obra, los meses, también influyen los tipos de acabados si son nacionales o hay que importarlos, la escogencia de los proveedores y las compras” detalló Marcela Soto, Diseñadora de Interiores.

Todos estos por menores deben tomarse en cuenta de previo a iniciar el trabajo y de manera idónea desde la creación de los planos con el fin de potencializar los espacios, que según Soto, no se trata de saturar sino maximizar.

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Marcela Soto: Diseñadora de Interiores con un concepto muy natural La inversión en diseño interno puede ser del 20% del costo total de la obra.

Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias Para Marcela Soto, Diseñadora de Interiores, el concepto del lugar de trabajo y hogar trasciende la estética y se convierte en una solución.

“Resuelve espacios, maximiza el potencial de cualquier aposento lo que no quiere decir saturar, a nivel de oficinas y residencias la importancia reside en que se pasa mucho tiempo en ellas y debemos rodearnos de artículos agradables para lograr una mejor calidad de vida” explicó.

Dentro de su exposición Soto manifestó que en Europa, cuna del arte y el desarrollo, desde tiempos antiguos se ha relacionado el progreso con la arquitectura y por lo tanto con el estilo, ejemplo de esto es el Vaticano que siempre se preocupó por tener entre sus paredes a los mejores pintores, arquitectos y pensadores que dieran la distinción que deseaban proyectar.

Así también en museos y casas de enseñanza, de esta misma manera el uso del diseño interno y la tecnología llegó a las oficinas y residencia que hoy en día son un mercado habido de nuevas tendencias.

Entre los estilos que menciona la especialista se encuentran lo Vintage que es una combinación entre lo nuevo y lo viejo, sin caer en

Tips de la experta •

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El diseño interno se ocupa de los pisos, paredes, color, iluminación, revestimiento, propuestas de cielos y mobiliario.

Preferir los ambientes no saturados, porque el ojo humano no puede captar todo, y si se carga no se podrá apreciar en su totalidad.

No manejar muchos diferentes tipos de acabados en un mismo aposento.

Utilizar la mayor cantidad de luz y ventilación natu-

lo ecléctico; en este estilo denota el uso de mobiliario antiguo en perfectas condiciones que le den un toque cálido y extemporáneo, mezclado con elementos más actuales por ejemplo el uso de la luz natural y acabados más limpios.

También señaló el estilo contemporáneo, que busca un concepto mucho más actual y modernizado a este tiempo, prefiere los espacios más limpios con poco mobiliario, colores claros, uso importante de la luz natural y demás complementos que podrían resultar hasta atrevidos.

Finalmente se encuentran los clásicos, que son aquellos ambientes que usan maderas, tallados fi-

•

•

ral porque resulta más agradable para la vista y el cuerpo en general.

En lugares pequeños usar colores claros, telas sin mucho diseño, muebles con líneas rectas y poner énfasis de color en algún elemento.

En espacios más grandes buscar muebles y accesorios a escala es decir más grandes, así también puede jugar con más texturas, diseños de cielo y accesorios.

namente acabados y uso de colores como el café.

De estos tres estilos la experta recomienda no optar por encajar todo el diseño en un único concepto de moda, ya que estas pasan rápidamente, por el contrario motiva a que los dueños de casas y oficinas opten por un estilo limpio que permita darle cambios y renovaciones con menor inversión y de una manera práctica.

Así que cuando piense en diseño interno, déjese asesorar por los expertos AMS - Marcela Soto Suárez Diseño Interno. Tel / Fax: (506) 22733741, Celular: (506) 8729-1340 o página web: www.marcelasoto.com

Altea: Pioneros del Shop in shop y la introducción de marcas de diseñador Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias Abel Matelzon, vicepresidente de Altea Design, es una de esas personas que se convierten en personalidades, gracias a su carisma y por qué no decirlo a su genuina manera de ser.

Es arquitecto de profesión, amante del arte y los productos de diseñador “Yo soy arquitecto, yo respeto el diseño y el trabajo que conlleva, es todo un estudio y un esfuerzo del creador, por eso lo respeto” detalló Matelzon.

A nivel de tienda, esta ideología de apreciación del trabajo se ve reflejada en cada centímetro de los diferentes pisos que tiene Altea Design.

En esta tienda se trabaja con marcas de gran exclusividad y también exclusivas de la tienda, entre ellas las alemanas Kartell y Kare, ambas con una extensa línea de sillas, lámparas, accesorios y demás mobiliario para el hogar y oficina, ajustable a todos los presupuestos.

También maneja otras marcas de diseñadores de gran renombre

internacional como el afamado Philippe Starck y los Hermanos Campana, estos últimos han visitado la tienda y brindaron charlas sobre diseño.

Así mismo son pioneros del concepto Shop in shop, este concepto permite que dentro del mismo show room se tengan tiendas de las diferentes marcas que representan y donde el visitante puede apreciar la totalidad de productos originales de determinada marca o diseñador, es toda una experiencia.

Incursión del diseño y tendencias actuales Ciertamente Costa Rica es un país que cada vez cuenta con más opciones de acceso a la información, a los especialistas y a los proveedores de todo tipo de productos, entre ellos los de Diseño Interno, en lo que se puede hacer una lista interminable de posibilidades.

Los artículos de diseñador originales es uno de ellos y la industria gasta millones de dólares por seguir innovando y descubriendo nuevas formas que exalten el ingenio humano y exciten los sentidos.

Tips del experto • De los colores, las tendencias apuntan hacia los colores vivos en amarillo, azules y vinos fuertes.

• Por otro lado los pantone que son aquellos rosas viejos, verde viejo y grises.

• El negro se recomienda solo para dar acentos.

• El blanco puede ser usado como pieza principal.

Actualmente la tendencia está marcada por los polipropilenos, resinas y demás materiales sintéticos que tienen la ventaja de la

moldeabilidad y durabilidad que se puede adecuar a un estilo más actual, de este material se pueden crear sillas, estantería, muebles, sillones, accesorios, entre otros.

También se están en boga los muebles en madera Veneer que es una madera aglomerada simple con tapilla de madera natural, de esta manera se logra un acabo natural pero protegiendo al medio ambiente.

En cuanto a telas se siguen optando por las superficies cubiertas por linos, algodones, seda, Trevira’s y cueros donde el máximo protagonista es siempre es el diseño del artículo.

Acerca de lo contemporáneo luego de un paso por el minismalismo los estilos se empezaron a convertir en algo muy frío, “casi esquelético” opinó Matelzon, razón por la que desde hace unos dos o tres años se está incorporando un concepto Trendy.

“Lo trendy es lo divertido, lo nuevo que vino como respuesta al minimalismo” detalló el experto.

Con este concepto se pueden dar acentos a los aposentos a través

de texturas, artículos rococó mezclado con otros estilos, en donde es posible que una pieza que parece un cofre de mago se convierta en un armario, o donde una lámpara extravagante en su forma y color tienen la capacidad de quebrar la homogeneidad de un aposento de una manera agradable.

Esta tendencia tiene la particularidad que con solo un accesorio se puede cambiar el ambiente de un aposento, también es rentable a la hora de cambiar de mobiliario o solo modificar los espacios.

Altea Design está por inaugurar un nuevo piso al que llamarán Altea Solutions que estará dedicado a brindar asesoría de la mano de los expertos, en este nivel estarán representantes de Bticino, Creative Wall, Comex, la división de Altea Proyectos y demás profesionales que tienen como objetivo brindar una solución a cada cliente en el área que se requiera.

Porque nunca será lo mismo estar sentado en una copia que en un artículo del diseñador. Altea Design, tel.: 2288-2009 ó www. alteadesign.com

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Diseño Interior

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Euromobilia: Ergonomía para la oficina y el hogar La tendencia es optar por espacios integrados.

Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias La nueva tendencia en mobiliario para oficina se enfoca en la ergonomía y el beneficio en términos de salud y comodidad que le brinda a los trabajadores, mientras en el hogar se trata de buscar el mobiliario y los electrodomésticos que más provecho brinden en la dinámica del hogar.

Para ambos espacios Euro­ mobilia cuenta con diversas soluciones que además de brindar estilo y diseño interno, aportan funcionabilidad y salud.

“En este momento la tendencia es usar oficinas abiertas, inclusive en los cubículos se está optando por tener la mayor cantidad de espacios integrados y evitar los encerramientos, que actualmente están destinados para salas de reuniones u oficinas muy ejecutivas” explicó Rebeca Herrera, arquitecta y Gerente Comercial de la división de oficinas de Euromobilia.

Una de las tendencias en mobiliario de oficinas es el uso de sistemas Bench en el que en una misma mesa de trabajo se pueden colocar varias estaciones de trabajo, en las que los compañeros comparten el espacio.

Según Herrera el concepto nace de la necesidad de aprovechar y maximizar más los espacios, así como utilizar el recurso de la luz natural.

Así como ha cambiado el orden y el estilo del mobiliario, también se han notado cambios importantes en el presupuesto que se destina a

este rubro, ya que los empresarios prefieren hacer inversiones importantes en mobiliario de calidad y ergonomía antes de que los trabajadores se enfermen, se incapaciten o no se sientas cómodos en el lugar de trabajo.

Para esta necesidad Euro­ mobilia trabaja con diversas empresas especializadas en este tipo de soluciones, entre estas Human scale.

Esta es una suplidora de componentes ergonómicos que se adaptan a los muebles de oficina, acá se puede encontrar hasta lo inimaginable, poseen tecnología que gradúa el ángulo de inclinación del teclado, tienen muebles con opción de colocar el mouse tanto a la derecha como la izquierda, descansa pies como parte de los componentes de la estación de trabajo para masajearse, cajones de rieles en los que se puede meter y sacar la unidad de CPU que evitan que las personas estén incómodas

a la hora de revisar cables u otras funciones, entre muchas más soluciones.

Si de marcas de mobiliario se trata en Euromobilia están Vitra, una marca suizo-alemana que trabaja con diseñadores de la talla de los Hermanos Campana, los Hermanos Burulek y demás afamados.

Acerca de los materiales del mobiliario depende de las marcas y el estilo, ya que cuenta con maderas certificadas de la casa HBF, también la marca ALEA con un claro acento contemporáneo y muy europeo que ya no trabaja con paneles que creen divisiones sino que se trata de una propuesta 100% integrada, entre otras opciones. ¿Y para el hogar?

Para el hogar la propuesta actual es optar por hogares con espacios compartidos en los que las diferentes áreas de la casa tengan comunicación entre sí.

“Las tendencias decorativas de cara al 2012 muestran a muchas las personas que apuesten por muebles que sean funcionales y a la vez económicos. Es por ello que la tendencia principal es apostar por el equilibrio y por contar con una decoración sencilla, en la que estén presentes todos los muebles que sean necesarios, sin que tengamos que perder el tiempo y el dinero en otros que en definitiva no aporten una funcionalidad importante” detalló Suyin Flores, Gerente de Proyectos División Hogar.

Acerca de la composición del diseño interno, según la experta se trata de maximizar espacios sin caer en la saturación, ya que se prefieren hogares y mobiliarios funcionales que permitan obtener el máximo provecho.

Si de diseño se trata, la división hogar también cuenta con la experiencia y el apoyo de firmas internacionales como Vitra, Fritz

Hansen y Moroso.

Asimismo, obras de los diseñadores como Verner Panton, Charles y Ray Eames, Ron Arad y Alberto Meda, entre otros.

Consulte todo sobre Hogar y oficina en www.euromobilia.com

Euromobilia cumple 25 años de su fundación con gran exhibición y fiesta Show Room de la Sabana cuenta con 3000m2 de exposición.

Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias Euromobilia es una empresa nacional que nació hace 25 años en Barrio Cuba con una extensión de 600m2 y 12 trabajadores, hoy cuenta con diferentes salas de exhibición, posee la representación de marcas exclusivas y se ha convertido en un referente en mobiliario para residencias, comercios y oficinas.

Así también se ha extendido al área académica, a través de la organización de eventos de interés cultural como los seminarios con la Universidad de Pennsylvania, con la compañía Gensler (Nueva York y San Francisco) y la visita de los diseñadores Hermanos Campana, todas estas iniciativas enriquecer el saber nacional sobre diseño, ergonomía y tendencias a nivel mundial.

Para este 25 aniversario “Decidimos crecer en metros cuadrados acá en Sabana para dar un

mejor servicio, la dinámica de la actividad fue dar un recorrido por toda la tienda donde los visitantes pudieron conocer las nuevas colecciones y exhibiciones de nuestras marcas, así hasta llegar al 4er piso donde se encontraba una animada fiesta al estilo de los 80`s ya que la empresa nació en esa época” explicó

Rebeca Herrera, representante del Área de Oficina.

Dicen los que saben que durante la actividad hubo buena música, ambiente, bocadillos, dos angelitos, uno masculino y otro femenino con muy poca ropa, ehh perdón vestidos con sus alas muy blancas, permitieron que les tomaran fotos

y fueron el elemento pícaro de la noche, también había disfraces y pelucas que los visitantes podían ponerse para ambientarse en el contexto ochentero, finalmente la suerte tocó a unos cuantos a la hora de hacer las preciadas rifas donde todos cruzaron los dedos.

Compromiso ambiental permanente Euromobilia cuenta con un sistema de gestión ambiental, basado en la Norma ISO 14001:2004, el compromiso es adquirido desde la Alta Gerencia, mandos medios, personal operativo y administrativo.

Así también contribuyen a mejorar la calidad de vida del planeta y minimizar el calentamiento global, al poner en marcha sus esfuerzos hacia la carbono neutralidad en sus operaciones de fabricación de muebles de oficina y el hogar.

Adicionalmente implementarán tecnologías limpias enfocadas en la producción sostenible y amigable con el medio ambiente, con el fin de reducir en al menos un 10% anual la cantidad de emisiones de Gases de Efecto Invernadero reportadas por la empresa.

De esta manera celebraron y re-inauguraron el Show room de Sabana, donde se puede apreciar las diferentes marcas y productos que ofrece esta empresa siempre con un ambiente cálido y profesional.

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Diseño Interior

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Caducus Folium: Soluciones para interioristas y diseñadores

La fusión de todos los componentes del diseño interno logran espacios más disfrutables.

Rosibel Pérez Castillo Actualidades Inmobiliarias El diseño interno es el arte de personalizar, distribuir de forma estética y funcional el espacio interior delimitado por la arquitectura.

Es la integración de diferentes elementos como acabados, mobiliario, iluminación, accesorios, colores y texturas armonizando así el espacio con su entorno.

De esta labor se encarga la empresa Caducus Folium, con un enfoque que atiende al cliente duelo de casa u oficina, así como a profesionales del diseño y arquitectos que requieran de su apoyo para llevar a cabo los proyectos.

“Caducus Folium es un concepto único en nuestro país dentro de la industria del Diseño, representamos

una solución tanto para interioristas y arquitectos como también para el cliente directo que no cuenta con la ayuda de un profesional” explicó Aimee Broche, Gerente General de Caducus Folium Consultores S.A Para cumplir este objetivo, el centro de diseño ofrece opciones en mobiliario, iluminación, alfombras, papeles tapiz, accesorios, textiles cerrajería y grifería de lujo.

Manejan la exclusividad de las marcas Ralph Lauren Home, Eilersen, Christopher Guy, Gloster, Mitchell Gold+Bob, Williams , Drexel Heritage , EJ Victor entre otras.

La experta señaló como tendencias el uso de colores vivos como morados, amarillos, turquesas y verdes, un creciente uso de los acabados laqueados, con tonos beige y grises.

Tips del experto • Están de regreso los papeles tapiz con variedad de texturas.

• En el área de las oficinas las tendencias actuales consisten en espacios con mucho color.

Proyecto del diseñador Charlie Jiménez con mobiliario de Caducus Folium.

• Las oficinas invierten mucho más en mobiliario y diseño interno procurando que la estadía de los trabajadores se convierta en un lugar habitable y agradable.

Dubai: Capital mundial del diseño Posee 4 de las estructuras más grandes del mundo.

Se proyecta hacia el 2013 con el proyecto Dubailand.

Rosibel Pérez Castillo Actualidades Inmobiliarias Dubai es uno de los siete Emiratos Árabes Unidos, ubicados en Medio Oriente, es un territorio con una extensión de poco más de 4 000km2 y posee una población de poco más de 2 millones de habitantes, de los cuáles un aproximado del 10% son nacionales y el resto extranjeros.

Un emirato es un territorio político bajo la administración de un emir, siendo este un tipo de monarca característico de Oriente Medio y el Mundo Árabe.

Este pequeño emirato llamado Dubai es rico en petróleo y minerales, lo que le ha permitido en pocos años –y dirigido por las familias y gobiernos más adinerados del mundo- crecer exponencialmente, al punto de convertirse en la Capital Mundial del Diseño.

Este nombre se lo ha ganado gracias a las magnas construcciónes que alberga, entre ellas su playa más conocida, Jumeirah Beach, el edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa; un hotel suspendido en el mar que se dio a conocer como el único hotel siete estrellas del mundo, el Burj Al Arab, el centro comercial más grande del mundo, el Dubai Mall; la fuente más grande del mundo, la Dubai Fountain; las palmeras o islas artificiales Palm Jumeirah y las islas artificiales que simulan un mapamundi, las World Islands.

Burj Khalifa: La Torre más alta del mundo Una de las construcciónes más recientes en Dubai es la llamada Burj Khalifa, edificación que ostenta el título de Global Icon y edificio más alto del mundo al tener 828m de altura.

Esta magnífica obra fue dise-

ñada por la oficina de Chicago de Skindmore, Owings & Merryl LLP (SOM), una firma de arquitectura, ingeniería y diseño interior.

La premiación fue organizada por el Consejo de los Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) por sus siglas en inglés, como parte de la organización de la 9na

premiación que celebra este tipo de edificaciones.

Este Consejo basado en el Instituto de Tecnología de Chicago es una organización internacional patrocinada por profesionales de la arquitectura, diseñadores de interiores, ingenieros y planificadores urBaños de diferentes firmas

mundiales, diseñado de esta manera para facilitar los intercambios entre los actores involucrados en todos los aspectos relacionados a los edificios altos.

Esta organización nombró a Burj Khalifa como el edificio más alto del mundo en las tres categorías posibles: Estructura Arquitectónica más Alta, Piso Ocupado más Alto y Altura hasta la punta.

Así también se reconoció el impacto profundo no solo a nivel local y regional, sino también sobre la arquitectura de los edificios altos, la ingeniería y la planificación urbana.

De esta manera Burj Khalifa obtuvo el máximo reconocimiento otorgado por el CTBUH a un proyecto.

Sobre la cantidad de trabajadores involucrados en la obra se contabilizaron 12 000 trabajadores entre profesionales y mano de obra, así también se contrataron 60 empresas consultoras de diversas latitudes del mundo.

Por su parte Bill Baker, representante también de la firma agregó que el proyecto es un juego

cambiante, es un increíble equipo de arquitectos, ingenieros y consultores que han sido capaces de crear algo que va más allá de lo que se había visto antes. “Agradezco a los organizadores de CTBUH por entregarnos este premio y reconocer el impacto del Burj Khalifa en el arte de hacer edificios altos” manifestó en un comunicado de prensa de la empresa LLP. Usos del Burj Khalifa Burj Khalifa es un centro de gran escala, es un desarrollo de uso mixto de uso residencial, comercial, con servicios de hotelería, entretenimiento, áreas verdes abiertas, fuentes de agua, bulevares, centros comerciales y hasta el montaje de un antiguo pueblo.

Burj Khalifa fue comandado por el grupo desarrollador Emaar Properties PJSC y construido por Samsung/BEXIS/ARABTEC Corporation.

La próxima obra por realizar será Dubailand, el parque de atracciones más grande del mundo y Dubai Sport City.

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JARDINES

DEL

VALLE

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LINDORA

E XCLUSIVIDAD: 16 CASAS EN CONDOMINIO

condominio ubicacion Condominio Jardines Del Valle contempla 16 casas con diversos modelos a escoger en configuraciones de tres y cuatro dormitorios, en una planta, con terrenos que oscilan entre los 600 m2 y los 900 m2 y áreas de construcción desde los 320 m².

A tan sólo 5 minutos de distancia usted podrá accesar el Auto Mercado, reconocidas instituciones educativas como el Panamerican School y Colegio St. Jude, el Centro Comercial Multiplaza y el Hospital Cima San José.

50 metros norte de la entrada principal de Parque Valle del Sol, Santa Ana T. 2204.7707 / 8384.4035 / 8825.8355 E. desarrollos@lacayoarquitectos.com

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Perspectivas

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Feng Shui para crear, vivir y trabajar Nuevas Construcciones

Feng Shui tiene 3 escuelas o énfasis.

Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias Tener un lugar saludable, agradable y próspero es inevitablemente una de las aspiraciones primordiales a la hora de construir, remodelar o inclusive al ordenar una casa u aposento, es por esta razón que cada vez más personas alrededor del mundo buscan una orientación en el Feng Shui.

Este es un sistema oriental de balance que involucra física, geometría, la densidad de las ondas vibratorias y la filosofía para lograr un dictamen de las orientaciones con los puntos cardinales, los colores, los números y algunas imágenes simbólicas propias del folclor oriental que según los expertos redundan en beneficios para los usuarios y su entorno.

Iside Sarmiento, es especialista en Feng Shui y referente a nivel nacional para este tema, ella comentó que “Se trata de la creación de ambientes que se sientan bien, que las personas estén a gusto, más cómodos y en consecuencia mejore su estado de ánimo y las interacciones con los demás también” explicó.

Sin embargo el Feng Shui no es solo para crear un ambiente agradable, sino que también tiene funciones más gananciosas como la potencialización de la prosperidad, el amor, la salud, la suerte, entre otras variables de especial atención en estos tiempos. ¿Cómo hacer Feng Shui?

Hay tres escuelas y diversas aplicaciones. La primera es la Escuela del Bagua, que se enfoca en la puerta de entrada por ser la manera más popular y efectiva de aplicarlo.

Se aplica frente a la puerta de entrada de su casa, oficina u aposen-

Entérese de nuevos proyectos que impactarán su comunidad, lugar de trabajo o inversiones.

Tips para su dormitorio

Momentum Pinares crece El Cantón de Curridabat sigue creciendo tanto en desarrollos residenciales, como comerciales y de oficinas, muestra de esto es Momentum Pinares.

Un complejo de 5 etapas que comprende dos fases comerciales, una torre médica, un oficentro y un hotel ejecutivo.

La obra llevará una inversión total de más de $30 millones.

• Ver quien entra.

• Pared sólida de respaldo.

• Cabecera libre de electricidad y drenajes.

• Pies no deben estar alineados directamente a la puerta.

• Paso entre puerta y ventana no deben atravesar la cama.

• Que no haya un baño encima de la cama o encima de la entrada principal.

Ubicación: Curridabat Extensión: 22 051 28m2

COLUMNA LEGAL

to y desde esta posición hay ciertas reglas para ubicar el mobiliario, colores y decoraciones.

También esta escuela utiliza colores, materiales, formas geométricas y números para potencializar cada una de estas áreas.

La segunda escuela es Orientación por Puntos Cardinales, en esta escuela se trabajan edificaciones de dos niveles o más, también lugares con muchos aposentos o lugares muy amplios.

La tercera escuela se llama Clásica del Feng Shui, que se utiliza para cuando las edificaciones están en construcción o planos idealmente, porque es cuando se pueden estudiar todas las orientaciones del inmueble desde un inicio tomando en cuenta, las montañas, las corrientes de agua, las entradas de luz y demás variables.

Un ejemplo de esta escuela es el proyecto residencial en vertical Bosques de Escazú, en el cual desde un inicio se visitó el lote, se definieron la dirección de las tres torres, el ángulo de los edificios, el uso del agua y las montañas que rodean el proyecto, detalló Iside Sarmiento, experta en Feng Shui.

Efectividad del Feng Shui Las diferentes escuelas del Feng Shui potencializan el bienestar en diversas áreas de la vida, sin embargo representa solo la 5ta parte de la suerte, el resto se encuentra en otras variables como: destino, condiciones, fortuna, circunstancias, talento, azar, oportunidades bien aprovechadas y el conocimiento o estudio.

Para conocer más sobre el Feng Shui y sus aplicaciones puede visitar el sitio web: www.vivafengshui.com o puede contactar a Iside Sarmiento al cel.: 8851-8899

Proyecto Mediterráneo es una visión de la perfección y el detalle residencial Los acabados que ofrecen provienen de diversas latitudes y son parte de su elemento diferenciador como producto final.

Rosibel Pérez C. Actualidades Inmobiliarias Proyecto Mediterráneo es una empresa constructora y consultora abocada a realizar casas y proyectos de lujo y cuentan con 30 años de experiencia en el sector construcción tanto en Italia como en Costa Rica.

“Nos enfocamos en todo tipo de proyecto, desde una casa singular, hasta proyectos de playa, condominios e inclusive construcciónes más grandes, dejamos en cada trabajo nuestro sello inconfundible que son los acabados de lujo, que cabe destacar son únicos ya que realizamos un extenso trabajo todos los años realizando visitas por todo el mundo, visitando ferias y empresas que nos puedan ofrecer acabados que nadie más en el país tiene y no pueda

Etapas: 5

ser copiado” explicó Mirko Aufieri, Partner de Proyecto Inmobiliario.

Para esta empresa constructora parece que ningún deseo es demasiado extravagante, por el contrario alientan la creatividad de sus clientes y proveen soluciones en todo tipo de estilos arquitectónicos, dando especial enfoque en los estilos mediterráneo y contemporáneo. ¿Cómo lo hacen?

Con la simple pero no fácil visión de llave en mano, es decir trabajan con un tipo de cliente que debe confiar en la empresa, creer en sus profesionales y buenos consejos.

Ayudan a los clientes a encontrar la solución de vivienda de lujo que están buscando en el terreno que hayan escogido, posterior-

mente se desarrollan los planos de construcción, se encargan de los permisos y de la construcción desde el movimiento de tierra hasta los últimos acabados para que la casa esté lista.

Dentro del equipo profesional cuentan con ingenieros estructurales que están constantemente en la construcción, así también cuentan con profesionales que han hecho carrera de la mano de Proyecto Inmobiliario y actualmente tienen funciones específicas y especializadas que realizan.

También poseen un equipo de ebanistas, pintores, gypseros, trabajadores del landscaping y recientemente un departamento de diseño interior.

“Estamos abriendo nuestras nuevas oficinas que incluyen un

Quejas por contaminación “acústica” Carlos D. Angulo BLP Abogados cangulo@blpabogados.com

Es fácil imaginar lo insoportable que se torna vivir cerca de un vecino escandaloso, y no son pocas las quejas que se reciben por el ruido causado por algún propietario o inquilino desconsiderado, y que perturba el descanso y la cotidianeidad de los demás.

En un proyecto en condominio, indistintamente de su vocación residencial o comercial, deben imperar reglas claras que limiten las molestias que la vida en comunidad impone, y en particular el ruido. La misma Sala IV ha reconocido que todos tenemos el derecho constitucional de vivir en un ambiente libre de contaminación, y particularmente la llamada contaminación acústica, que provoca efectos negativos para la vida humana, la salud, y en general el bienestar de las personas.

La jurisprudencia reconoce que las molestias por ruidos afectan la calidad de vida y la salud de las personas por lo que el régimen de propiedad en condominio, donde justamente coinciden derechos de propiedad individual sobre la vivienda o local, con derechos de copropiedad y gestión común, requiere de la imposición de límites y obligaciones claramente definidas. Ejemplo de esto son las disposiciones relativas a los usos permitidos, actividades prohibidas, regulación de horarios,

gran show room de muebles que importamos de Italia, representamos más de 20 marcas famosas de muebles a nivel mundial, lo que significa que nuestros clientes nos contratan para que su proyecto sea entregado listo para mudarse” expuso, Mirko Aufieri, Partner de Proyecto Inmobiliario.

“Nuestro enfoque es no darle dolores de cabeza a nuestros clien-

restricción de ciertos aparatos y equipos ruidosos (como alarmas o cortadoras eléctricas), normas sobre tenencia de mascotas e incluso reglas arquitectónicas que exigen sistemas de insonorización.

Estas limitaciones usualmente se encuentran en el Reglamento de Condominio y Administración y su violación conlleva la imposición de sanciones y multas.

Pero incluso en caso de que estas reglas no sean claras, existen otras normas jurídicas que restringen la contaminación sónica, como por ejemplo la Ley General de Salud, la Ley Orgánica del Ambiente, y particularmente el Reglamento para el Control de Contaminación por Ruido. Según este último, se entiende por ruido aquel sonido indeseable o perturbante que afecte psicológicamente o físicamente al ser humano, y se determinan ciertos parámetros limitantes que no deben excederse. Por ejemplo, en la zona definida como “residencial”, los ruidos no deben sobrepasarse los 65 decibeles perceptibles en el interior de la vivienda en horario diurno, y 45 en horario nocturno, pues en esta zona se presume que los niveles de ruido por encima de estos límites interfieren con el disfrute de la propiedad.

Ante todo, lo que debe prevalecer son las buenas costumbres y el respeto al derecho de cada uno a la paz, tranquilidad y descanso, imprescindibles para mantener relaciones sanas de buena convivencia.

tes y estamos organizados de tal forma que los proyectos salen muy rápido, debido a la organización, bajamos los tiempos de construcción sin tener que comprometer la calidad y los acabados, que para nosotros, es lo único que cuenta, ese es nuestro sello” puntualizó Aufieri, Partner de Proyecto Inmobiliario.

Conozca más detalles al teléfono: 6050-4000.

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Economía

Julio, 2012

Actualidades Inmobiliarias

Expocasa y Decoración regresa con Costa Rica se prepara la mejor oferta habitacional para importante evento del sector de Ciencias de la Vida

Llegó mitad de año y con él las novedades para todas aquellas personas interesadas en financiar, comprar, decorar o acondicionar el hogar de sus sueños: de nuevo se realizó la feria Expocasa y Decoración en el Centro de Eventos Pedregal, en La Asunción de Belén, Heredia.

La actividad, en su undécima edición, estuvo abierta al público del 27 de junio al 01 de julio y reunió a más de 175 empresas relacionadas con el sector vivienda, tales como inmobiliarias y desarrolladoras, bancos, seguros, telefónicas y firmas especializadas en acabados y decoración.

Nuevamente, Grupo Nación estuvo a cargo de la totalidad de la feria.

Misma que contó con más 420 stands, diversidad de expertos brindaron información a los asistentes en temas como créditos para vivienda, financiamiento y asesoría legal para construir o comprar casa, decoración, jardinería, muebles y

seguros, entre otros.

Asimismo, participaron doce bancos que ofrecieron préstamos hipotecarios y otras facilidades de financiamiento diseñadas exclusivamente para la feria. Las entidades financieras fueron: el BAC, Banco de Costa Rica, Banco General, Grupo Mutual, Banco Nacional, Banco Popular, Mucap, Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), Banco Lafise, Bancrédito, BANHVI y Scotiabank.

Actividades seguras para toda la familia Como ya es costumbre en estas ferias, para esta edición también habrá charlas y talleres durante toda la actividad, donde se abordarán temas como: La Seda y el Textil: Textura, color y diseño en la decoración, Nuevas tendencias en fotografía para decorar el hogar, ¿Qué tener en cuenta antes de lograr su sueño de tener casa propia?, entre otras.

Ubicación fácil y rápida Con la intención de brindar comodidad a los visitantes se utilizaron mapas interactivos que facilitaron la ubicación de los stands, inclusive por áreas de interés como provincia, cantón y distrito.

Por ejemplo si un asistente está buscando casa o lotes en el área de Grecia, podrá localizar en el mapa el cantón, las ofertas y proyectos que podrían servirle.

Feria amigable con el ambiente Para esta edición, Expocasa incursionó en el manejo responsable de desechos para convertirse en una feria amigable con el ambiente.

Así, todos los desechos serán divididos, según el material: papel, plástico, aluminio, orgánicos y otros desechos. Una vez separados, la empresa Tica Kleen se encargará de darle le tratamiento adecuado.

Costa Rica celebra firma del Acuerdo de Asociación con la Unión Europea Fuente: www.presidencia.go.cr En el marco del encuentro de Jefes de Gobierno, Panamá se suscribió al Protocolo de Incorporación al Subsistema de Integración Económica.

“Compartimos con la Unión Europea valores comunes como el respeto a los principios democráticos, el fortalecimiento del Estado de Derecho y la integración comercial como instrumento de promoción del crecimiento económico y bienestar” declaró la presidenta de la República, Laura Chinchilla

Miranda, desde Honduras al finalizar el acto de la firma del Acuerdo de Asociación entre Centroamérica y la Unión Europea (AACUE).

El Comisario de Comercio, Karel De Gucht, y el Canciller danés, Villy Sovndal, firmaron el documento en representación de la Unión Europea (UE). Los Presidentes de Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Honduras, Nicaragua y Panamá fungieron como testigos de honor.

La UE es el segundo socio comercial en importancia para Costa Rica. En el 2011 las exportaciones alcanzaron la suma de US$1.884,5

millones, lo que representa poco más del 19% de las exportaciones totales del país. El número de productos exportados a ese mercado llega a 806 y el número de empresas exportadoras a 547.

La incorporación de Panamá al Subsistema de Integración Económica Centroamericano mejorará las condiciones de acceso de los productos costarricenses al mercado panameño. En el 2011, Costa Rica exportó a Panamá US$ 572,6 millones e importó US$ 289,4 millones. Costa Rica es el principal socio de Panamá en la región.

Resumen del Protocolo de Incorporación de Panamá al Subsistema de Integración Económica Centroamericana Instrumentos jurídicos Panamá adopta los principales instrumentos jurídicos de la integración económica centroamericana a la entrada en vigor del protocolo (Tratado General de Integración Económica Centroamericana, Protocolo de Guatemala, Convenio Arancelario y Aduanero Centroamericano, Mecanismo de Solución de Controversias, Convenio Marco para el Establecimiento de la Unión Aduanera, entre otros.)

Libre Comercio Panamá otorga a la entrada en vigor del Protocolo, libre comercio a las mercancías originarias de los países centroamericanos, salvo las excepciones establecidas. Se acordó un plazo entre 6 meses y 2 años después de la entrada en vigor del Protocolo para negociar el cronograma de desgravación con el fin de alcanzar el libre comercio.

Arancel Externo Común (AEC) Panamá adopta el código y la descripción del Arancel Centroamericano de

Importación (AEC), a partir de la entrada en vigor del Protocolo, con las excepciones indicadas en el anexo 5.1, el cual deberá armonizarse en un plazo de un año a partir de la entrada en vigor del Protocolo. En relación con los derechos arancelarios a la importación aplicarán los aranceles armonizados el AEC, con algunas excepciones, en un plazo no mayor a dos años a partir de la entrada en vigor del Protocolo, se negociará la armonización de los DAI contenidos en este anexo.

Régimen de origen Panamá adopta el Reglamento Centroamericano sobre el Origen de las Mercancías, incluyendo el anexo de reglas de origen específicas que se aplican en el comercio centroamericano, con algunas excepciones. En un plazo no mayor a seis meses a partir de la entrada en vigor del Protocolo, los países centroamericanos y Panamá negociarán la armonización de dichas excepciones.

Procedimientos aduaneros

Entrarán en vigor del Protocolo, Panamá adopta el Código Aduanero Uniforme Centroamericano (CAUCA) y su reglamento (RECAUCA), con algunas excepciones por un periodo transitorio.

Reglamentación Técnica Centroamericana (RTCA) Panamá adopta el Reglamento Centroamericano de Medidas de Normalización, Metrología y Procedimientos de Autorización y sus anexos. En plazo no mayor a seis meses a partir de la entrada en vigor del Protocolo, adopta los reglamentos técnicos vigentes en la región centroamericana, con algunas excepciones que serán revisadas por las Partes en un plazo de dos años a partir de la entrada en vigencia del Protocolo.

Comercio de Servicios e Inversión En un plazo de seis meses después de la entrada en vigor del Protocolo, Panamá negociará la adhesión al Tratado sobre Inversión y Comercio de Servicios (TICS) y sus Protocolos.

Fuente: www.cinde.org La Coalición Costarricense de Iniciativas de Desarrollo (CINDE), agencia encargada de la atracción de inversión extranjera directa a Costa Rica, organizará del 18 al 20 de marzo de 2013 en el Centro de Convenciones del Hotel Ramada en San José, el Life Sciences Forum Costa Rica, uno de los eventos más importantes de la industria médica en la región latinoamericana.

El Life Sciences Forum Costa Rica 2013 busca reunir a unos 300 representantes de empresas manufacturadoras de piezas, componentes y dispositivos médicos, así como a suplidores y proveedores de servicios claves, firmas consultoras y conocedores de la industria. Dentro de éstos se esperan compañías y suplidores de los subsectores de ortopedia, cardiovascular, neurovascular, endoscopía, estética, medicina deportiva, ENT, dental, urología, salud de la mujer, medicina deportiva, óptica, contratistas, desarrolladores, distribuidores de materias primas y equipos, especialistas en cuartos limpios, consultores, universidades, logística y transporte y otros servicios afines.

La agenda del Life Sciences Forum Costa Rica 2013 incluirá sesiones de discusión, paneles y conferencias, así como la visita a plantas de producción de compa-

ñías con operaciones en el país. De igual forma, altos representantes del Gobierno de Costa Rica y CINDE, expondrán las ventajas competitivas con que cuenta el país para albergar empresas de este sector.

El evento se origina después de que el país ha sido, en varias ocasiones, sede de foros internacionales del sector, reuniendo a un amplio grupo de ejecutivos de alto nivel de empresas de renombre.

Esta experiencia, aunada al destacado posicionamiento de Costa Rica como locación de más de 41 compañías, reafirma el potencial del país como sitio de trayectoria y encuentro para la discusión de las últimas tendencias de la industria y lazos de negocios.

Desde ya lo invitamos a que participe en el Life Sciences Forum Costa Rica 2013. Reserve desde ya las fechas del 18 al 20 de marzo del 2013 y sea parte de este novedoso e importante evento en la industria.

Para CINDE será un honor contar con su presencia.

Usted podrá encontrar en los próximos días mayor información sobre este interesante evento en la página web de CINDE: www. cinde.org Conozca más información sobre el sector de Ciencias de la Vida en Costa Rica en http://www.cinde. org/en/life-sciences

City Mall se prepara para abrir en 2014 en Alajuela Será uno de los más grandes y modernos centros comerciales y de entretenimiento de San José El auge comercial y el crecimiento económico de Costa Rica continúan en el 2012, con un increíble auge en la construcción de mega centros comerciales que abarcan todas las áreas del valle central. Esta tendencia se destaca por la reciente apertura de Avenida Escazú, y la 5 fase del increíble éxito de Multiplaza con sede en Escazú. El nuevo proyecto, se prepara para abrir sus puertas en 2014 es uno de los más grandes centros comerciales en la ciudad, igual al tamaño total de las 5 fases de Multiplaza pero en City Mall todas se construyen al mismo tiempo.

City Mall, que se esta construyendo en el área de Alajuela, promete más de 185.000 metros cuadrados y 280 espacios de venta dedicados al uso mixto de tiendas, restaurantes y entretenimiento familiar. El pro-

yecto ya esta 100% ocupado por los planes de comercialización agresiva de los desarrolladores y contará con marcas internacionales como GAP, Carrion, Aliss; Kenneth Cole, Tommy Hilfiger y Chilis para nombrar algunos. Habrá un complejo de 10 salas de cine con tecnología 4D, a pesar de que el nombre de su operador no ha sido aun revelado.

La demanda de espacio comercial, tanto para la administración comercial y de negocios en San José ha sido insaciable en los últimos años. Centros de negocios, Call centers, parques industriales y centros comerciales están surgiendo alrededor de todo el valle central de Costa Rica y los constructores están compitiendo para mantenerse al día con la demanda de los mercados internacionales y locales.

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Economía

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Informe de Coyuntura Económica ALDESA Puesto de Bolsa

Actividad económica En abril, el Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE) alcanzó una variación interanual de 7.2%. El índice refleja que la actividad económica ha ganado fuerza durante esta primera parte del año. El crecimiento promedio de los primeros 4 meses es de 7.4%.

A pesar de esto vemos con cierto recelo que el dinamismo económico nacional proviene principalmente de un impulso en la producción industrial estadounidense, donde la economía, a pesar de que crece, permanece frágil y vulnerable al desenlace de la crisis de deuda de Europa.

En abril el sector manufacturero continuó siendo el sector más dinámico, marcando una tasa de expansión interanual de 14%, la cual es explicada en un gran porcentaje por el desempeño de la producción de empresas registradas en el régimen de zona franca. Índice mensual de actividad económica

Una parte importante de la producción de zonas francas son insumos o materia prima para productos que se terminan en Estados Unidos (componentes electrónicos, alambres, tubos, etc), por lo que su relación con el crecimiento del índice manufacturero de ese país es muy cercana.

Servicios financieros y seguros continúan ganando fuerza. Este sector en diciembre marcaba un crecimiento de 6,5%, mientras que en abril alcanzó un 8,4%. De la misma forma, el sector construcción pasa de 3% en diciembre a 4,4% en abril.

La construcción privada, a su vez, ha beneficiado a la intermediación financiera.

Si bien manufactura está registrando tasas de crecimiento similares a las exhibidas antes de la última crisis, el sector de hotelería no ha logrado consolidar una tendencia al alza ni crecimientos parecidos a los registrados en la época pre crisis, y por el contrario, se ha estancado en una banda de crecimiento entre el 3% y 4%, al igual que el sector agrícola, que ha tenido problemas para mantener crecimientos superiores al 3%.

En abril hotelería registra una tasa de 3,1% y el sector agrícola de 2,8%.

Tasas de interés Las tasas de interés en colones continúan en un acelerado ascenso, muy a pesar de que el Banco Central ha mantenido su firme compromiso con la meta inflacionaria planteada para este 2012, del 5.00% La Tasa Básica Pasiva alcanzó el nivel de 10.00% en este mes de mayo, de manera que en el año acumula un avance de 200 puntos base, tras empezar enero en 8%. En mayo 2011 estaba en 7.00%.

El incremento en esta tasa es fiel reflejo de las más difíciles

condiciones de financiamiento en los mercados.

Tasa Básica Pasiva

Las menores tasas de interés en dólares no son solo atractivas para las personas, sino también para empresas y el Gobierno, que se han inclinado por créditos en esta moneda.

Según datos de la Asociación Bancaria Costarricense (ABC), el crédito en dólares a nivel nacional ha crecido 17,35% en un año. Entre los bancos privados lo ha hecho 16,02% y entre los bancos públicos 19,66%. Estos datos son los correspondientes al mes de abril.

Por su parte, el crédito en colones ha crecido 8,7% a nivel nacional, cuando hace un año crecía a tasas superiores al 10%.

Esta situación ha dado lugar a una mayor entrada de dólares al sistema nacional producto de líneas de créditos de bancos privados y cuyo objetivo es saciar la demanda interna por préstamos en esa moneda.

En el mercado de liquidez las tasas en colones se han visto presionadas al alza durante junio, alcanzando incluso niveles de 8,4% después de ubicarse en niveles entre el 6% y 7,5% durante marzo, abril y mayo.

La situación que ha dado origen a la escalada en las tasas de interés, el déficit del Gobierno, no ha cambiado y aunque el crecimiento de los ingresos tributarios se ha visto favorecido del crecimiento económico, todavía se incurre en un importante déficit operativo mensual que obliga al Gobierno a endeudarse.

Como mencionamos en el informe de mayo, la colocación de bonos en el exterior es un medio para eliminar la presión sobre las tasas de interés, aunque su efecto positivo será disminuido en cierta medida por el accionar del Banco Central, que buscará sacar colones del sistema bancario para controlar la inflación.

Cambiar deuda interna por externa es conveniente en la actual coyuntura de bajas tasas de interés en dólares, pero no es la solución al problema central del déficit fiscal.

Incluso, bajo un escenario donde el Gobierno no recorte sus gastos y continúe colocando deuda en el exterior se podría llegar a una situación poco deseable que provocaría desequilibrios en los principales indicadores macroeconómicos como tipo de cambio, inflación y tasas de interés.

Inflación Según los datos del INEC, los precios de los bienes y servicios en el mes de mayo registraron un aumento de 0.99% con respecto al nivel de abril. De forma interanual la inflación es 5.04% y acumulada del año es de 2.50%.

Al mes de junio, la expectativa de inflación de 12 meses entre los consumidores se mantiene en 6.2% según las encuestas disponibles por el BCCR. Los precios de las bebidas alcohólicas y cigarrillos, alquiler y servicios de vivienda y transporte son los que presentaron variaciones más altas que el índice general en mayo. En el caso de los cigarrillos, la variación fue de 32% debido al impuesto que empezó a regir en el mes bajo estudio. Índice de Precios al Consumidor

En el acumulado del año, bebidas alcohólicas y cigarrillos son ahora el rubro que presenta el mayor crecimiento de precios (21.7%), lo sigue educación (6.91%) y transporte (6.29%).

La inflación subyacente interanual, utilizada como un indicador de la inflación de largo plazo, es de 3.84% y ha venido en retroceso a lo largo del año. A nivel de clasificaciones de bienes, los transables presentan una inflación interanual a mayo de 2.8% mientras que los no transables de 6.27%.

La estabilidad en el tipo de cambio junto con un cauteloso manejo de la liquidez en el sistema bancario sigue siendo de los principales elementos que contribuyen al control de la inflación. Las altas tasas de interés y el alto costo de los combustibles a nivel interno son de las principales amenazas.

Tipo de cambio Durante junio el tipo de cambio ha descendido hasta llegar a cotizarse en la banda inferior del actual sistema cambiario, en el nivel de ¢500.

Como hemos indicado en publicaciones anteriores, la participación, o falta de esta, del Sector Público No Bancario (SPNB) en MONEX incide directamente sobre la dirección del tipo de cambio.

Normalmente el SPNB compra alrededor del 70% de las divisas negociadas en MONEX, pero cuando su participación disminuye, el tipo de cambio cae.

En la primera semana de junio la participación del SPNB promedió 66,7% y el tipo de cambio promedio de la semana fue de ¢505,21.

En la segunda semana de este mes la participación fue de 45,4% y el tipo de cambio cerró el pasado viernes en ¢500,92.

Durante la tercera semana del mes, el SPNB se tornó un vendedor neto de divisas, es decir, no solo no salió a comprar dólares sino que vendió, y el tipo de cambio alcanzó el nivel de ¢500.

Tipo de cambio promedio MONEX En junio el tipo de cambio ha exhibido una conducta estacional debido a que ese mes es fecha de pago de impuestos trimestrales, que al juntarse con los pagos de quincena, generan más posiciones

vendedoras de dólares y arrastran al tipo de cambio a la baja.

Según la última encuesta de expectativas económicas del BCCR, a 6 meses, en promedio, los individuos esperan una devaluación de 2,4%, que con el actual tipo de cambio en ¢500, representa uno de ¢512. A un año se espera una devaluación de 3.1%, es decir, un tipo de cambio de ¢515.5.

Existen numerosas razones para explicar un tipo de cambio cerca de la banda inferior, las cuales ya han sido ampliamente explicadas, como el significativo premio recibido por los ahorrantes en colones, entrada de dólares al país por concepto de Inversión Extranjera Directa y líneas de crédito bancarias, estacionalidades como la cancelación de cosechas de café, pago de impuestos, planilla, etc.

Sin embargo, en el horizonte surge una nueva y poderosa razón para que, en ausencia de estrés financiero en los mercados internacionales, el tipo de cambio se ubique de forma permanente cerca de la banda inferior, y esta razón son los eurobonos.

Aunque de forma preliminar se ha avalado el monto de $1,000 millones por año para un total de $4,000 millones, eso es más que suficiente para que la economía continúe siendo superavitaria en dólares (re-

presenta poco menos que el 50% de la Inversión Extranjera Directa anual que recibe el país), especialmente las instituciones públicas, cuyas compras son parte importante de la demanda por dólares en el país.

Déficit fiscal En mayo el Gobierno volvió a incurrir en un déficit primario, o faltante operativo, de ¢40.3 mil millones. Este monto, más los gastos por concepto de intereses sobre su deuda vigente, hicieron que el déficit total del mes ascendiera a ¢59 mil millones.

En ese mes los gastos creciron 16.6% respecto al mismo mes del año anterior, mientras que los ingresos aumentaron 9.7%. Los gastos de capital fueron 25% más bajos que en mayo del 2010.

De forma acumulada en el año el déficit alcanza los ¢426 mil millones, monto 1.7% inferior al déficit acumulado en el mismo periodo del año 2011.

De forma acumulada se puede apreciar que los ingresos han aumentado en 11.5% y los gastos corrientes en 9.1%. La inversión ha caido en 15%.

Ingresos y gastos del Gobierno Central Así mismo, el Ministerio de Hacienda mantuvo su meta de un déficit de 4,5% para este año, y reconoce que el componente que más presión ejerce sobre el gasto corriente es el de los salarios en educación y seguridad.

Información adicional Índice de Actividad del Sector Manufactura y Servicios Crecimiento Interanual

Crecimiento Cartera Crédito

Rendimientos mercados liquidez

Expectativas de inflación

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