Rekordergebnis UBM liefert exzellente Zahlen ab

© ARE Austrian Real Estate/APA Fotoservice/Reither Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG: „Mit neu aufgestellter UBM können wir jetzt wieder Vollgas geben.“

Rekordergebnis

Der Immobilienentwickler UBM lieferte exzellente Zahlen ab – jetzt geht’s mit Schwung in die zweite Jahreshälfte.

••• Von Reinhard Krémer

WIEN. Der Immobilienentwickler UBM zeigt mit starken Zahlen zum Halbjahr auf. So konnte das Vorsteuerergebnis im Jahresvergleich um knapp die Hälfte gesteigert und die Finanzlage sogar noch weiter verbessert werden. „Aus einer Position der finanziellen Stärke und mit einer neu WIEN. Die US-Burgerkette expandiert in Österreich und eröffnet im Februar 2021 einen neuen Standort in Österreich. Neben dem Flagship-Restaurant am Graben 30 in der Wiener Innenstadt hat sich die Burger-Kette für einen zweiten Wiener Standort entschieden: Eine Fläche im neuen Entertainment Center der Millennium City. Es handelt sich dabei um eine knapp 400 m² aufgestellten UBM können wir jetzt wieder Vollgas geben“, sagt Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG.

Experten halten eine kurze, tiefe Rezession mittlerweile für das wahrscheinlichste Szenario. Die UBM-Assetklassen Wohnen und Büro werden weiterhin massiv nachgefragt, Wohnen sogar noch stärker als vor der Covid-19-Krise. Dauerhaft niedgroße Fläche direkt neben dem Eingang zur neuen Cineplexx Kinowelt. Das Retailteam von Colliers International war bei der Anmietung beratend und vermittelnd tätig. „Wir freuen uns sehr darüber, für die weltweit erfolgreiche Burger-Kette Five Guys bereits einen zweiten passenden Standort gefunden zu haben“, sagt Tanja Tanczer, Colliers International. (rk) rige Zinsen und der Mangel an Anlagealternativen sollten die Nachfrage sogar weiter befeuern.

50 Prozent zugelegt

Der Vorsteuergewinn konnte gegenüber dem Vorjahr um knapp 50% auf 43,8 Mio. € gesteigert werden, der Nettogewinn weist ein Plus von rund 25% auf. Dieses Rekordergebnis konnte trotz Wertberichtigungen im Hotelbereich erzielt werden. Die UBM-Assetklassen Wohnen und Büro werden weiterhin massiv nachgefragt, Wohnen sogar noch stärker als vor der Covid-19-Krise. Dauerhaft niedrige Zinsen und der Mangel an Anlagealternativen sollten die Nachfrage sogar weiter befeuern.

Die Projekt-Pipeline wurde um 60% auf 2 Mrd. € ausgebaut und besteht nun zu 43% aus Wohnen und 25% aus Büro. Teil der Neuerfindung ist auch eine radikale Ausrichtung auf Green Building und Smart Office.

Bedrohung für Immos

„Ohne Veränderung und ohne die nötige Substanz stellt die Corona-bedingte Krise eine Bedrohung dar, auch für die Immobilienbranche“, sagt Winkler. So sollten sich in den nächsten Quartalen Gelegenheiten aus der Schieflage einer Reihe von Mitbewerbern ergeben.

Nach Jahren des Booms sind einige Entwickler hohe Risiken eingegangen, Banken werden bei der Fremdfinanzierung restriktiver und Mezzanin-Investoren nervös. UBM hat sich in den letzten Monaten so aufgestellt, um die sich daraus ergebenden

Colliers hat vermittelt

US-Burger-Kette Five Guys mit zweitem Standort.

Chancen optimal zu nutzen.

© APA/AFP/Tolga Akmen Die Burgerkette Five Guys eröffnet ihren zweiten Standort in Wien.

ÖBB IMMO MANAGEMENT

Brey und Pirkl übernehmen

WIEN. Claudia Brey ist seit Mai 2020 gemeinsam mit Erich Pirkl für die Geschäftsführung der ÖBBImmobilienmanagement GmbH verantwortlich. Die promovierte Wirtschaftswissenschaftlerin freut sich über „die absolut spannendste Aufgabe meiner bisherigen Karriere“.

Brey (43) studierte an der Wirtschaftsuniversität Wien Handelswissenschaft. Dabei erlangte sie Spezialwissen in der Transportwirtschaft und Logistik sowie im Investmentbanking. In ihrer Dissertation befasste sie sich mit dem Thema Finanzierung von Logistikimmobilien. Die wichtigsten Stationen ihrer bisherigen Karriere: Brey verantwortete das Russland-Portfolio der Immofinanz AG, baute die Unternehmenssparte Real Estate Transaktion Advisory beim Wirtschaftsprüfungsunternehmen EY auf und leitete zuletzt die österreichische Niederlassung der Generali Real Estate.

HALBJAHRESBERICHT Corona bremst auch die Porr

WIEN. Die anhaltende Corona-Pandemie belastete sowohl die Produktionsleistung (2,3 Mrd. €) als auch das Ergebnis vor Steuern (–26,6 Mio. €) des Baukonzerns Porr und führte zu einem Rückgang gegenüber dem Vorjahr. Rund 95% der Produktionsleistung wurden in den sieben stabilen europäischen Heimmärkten erwirtschaftet. Im ersten Halbjahr 2020 wurde ein Rekord-Auftragsbestand von 7,6 Mrd. € erreicht.

Buwog legt im Herbst los

Den Start für den Bau von knapp 900 Wohneinheiten will das Unternehmen in den nächsten Monaten in Angriff nehmen.

© Buwog/infinityeleven Im Wiener 14. Bezirk an der Penzinger Straße beginnt noch Anfang September der Bau von „Kennedy Garden“.

••• Von Reinhard Krémer

WIEN. Heißer Herbst für die Buwog: Das Unternehmen startet den Bau von 879 Wohnungen in Wien.

Im Projekt „Kennedy Garden“ in Penzing entstehen 274 Eigentums- und 238 Mietwohnungen, in „Schöneck 13“ in Floridsdorf 65 Eigentumswohnungen und mit „Rivus Vivere“ und 302 Mietwohnungen wird das Großprojekt „Rivus“ in Liesing um seinen letzten Bauteil ergänzt. „Wir bleiben mit den Baustarts im Herbst ganz unserem Leitbild treu, unser Wohnungsangebot an verschiedenste Bevölkerungsgruppen auszurichten“, sagt Andreas Holler, Geschäftsführer der Buwog Group.

Leistbarer Wohnraum

Die Nachfrage am Wiener Wohnungsmarkt ist nach wie vor hoch, mit der Entwicklung von qualitativem und zu einem GroßWIEN. Wegen weiterer Immobilien-Abwertungen und uneinbringlicher Mieten infolge der Coronakrise hat die auf Büros und Einzelhandel spezialisierte Immofinanz AG im ersten Halbjahr einen herben Verlust von 120 Mio. € erlitten – im gleichen Vorjahreszeitraum gab’s noch 185 Mio. € Gewinn. Die gute Nachricht: Die Mieterlöse sind im Halbjahr um 10,4% auf teil auch leistbarem Wohnraum können wir dieser angespannten Situation entgegenwirken“, so Holler.

Während mit Kennedy Garden und Rivus ganze Quartiere entstehen und die Stadtentwicklung mit modernen Wohnanlagen vorangetrieben wird, entsteht mit Schöneck 13 ein liebevoll konzipiertes Schmuckstück am Stadtrand. Sie alle sollen den heutigen urbanen Wohnbedürfnissen ent

© APA/Georg Hochmuth

Immofinanz unter Druck Mieterlöse gestiegen, Abwertungen belasten.

sprechen. 146 (132) Mio. € gestiegen. Das operative Ergebnis sank um 40% auf 60 (99) Mio. €, das Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT) drehte auf –84 Mio. (203 Mio.) €. „Die Auswirkungen der Covid19-Pandemie stellen auch unser Unternehmen vor Herausforderungen und wirken sich nachteilig auf die Ergebnissituation im ersten Halbjahr aus“, sagt Ronny Pecik, CEO der Immofinanz. (rk)

health economy

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Jeder vierte Euro in Wien kommt aus Healthsektor

Eine Studie zeigt, dass Gesundheit in Wien 28 Prozent des Regionalprodukts ausmacht. Jetzt wird investiert. 74

Investition Niederösterreich baut Versorgung um 1,3 Mrd. € bis 2030 aus 82

© Merck KGaA

Neuer Chef für Pharmafirma

Leif Moll Mit Anfang Juli hat Leif Moll, ein international erfahrener Pharmamanager, Wolfgang Wein als Geschäftsführer von Merck Österreich abgelöst, der in den Ruhestand tritt. Wein leitete die Geschäfte von Merck seit Herbst 2017. Moll studierte Wirtschaftswissenschaften und arbeitet seit 2009 bei Merck in verschiedenen Funktionen.

Kranker Wettlauf Eile bei der Suche nach Coronaimpfung könnte kontraproduktiv sein.

© PantherMedia/Andriy Popov