Of het nu gaat om verkopen, aankopen, taxeren of bouwkundig keuren, wij staan voor je klaar.
Onze tips voor (toekomstig) woningeigenaren
Succesvol aankopen in 4 stappen
4 tips voor maximaal verkoopresultaat
Hypotheeklasten verlagen zónder oversluiten
Zo ben jij voorbereid op de bouwkundige keuring
• Keuken demonteren
• Meterkast vervangen
• Nieuwe stopcontacten plaatsen
• Elektra leidingen verleggen
• Waterleiding verplaatsen
• Afvoer verplaatsen
• Freeswerkzaamheden
• Stuc en spuitwerk
*Ontvang een gratis visuele installatie check, op vertoon van deze advertentie.
Het is ons doel je verder te helpen in deze woningmarkt.
Wij hebben dan ook één duidelijke missie: van toekomstdromen werkelijkheid maken.
Sla de pagina om en duik in een wereld vol tips, inspirerende inzichten en praktische adviezen voor alles rondom jouw woning. Of je nu helemaal klaar bent voor de volgende stap of gewoon de mogelijkheden wilt verkennen, wij helpen je om met vertrouwen de juiste stappen te zetten.
Wij zijn er voor jou. We zetten de unieke kenmerken van jouw woning in de spotlights, zorgen dat je droomhuis werkelijkheid wordt, of helpen je om helder en eerlijk advies te geven als je met vragen zit. Bij ons gaat het niet om stenen, maar vooral om mensen en hun dromen.
Wat kun je van ons verwachten als je verder leest?
Praktische tips het meeste uit de verkoop van jouw woning te halen
Welke financiële voordelen je kan krijgen met een taxatie
Waarom een bouwkundige keuring zo belangrijk is bij het kopen van een woning
Hoe je jouw aankoop kansen kan vergroten op de krappe woningmarkt en hoe je je hier op kunt voorbereiden
Een kijkje achter de schermen: wie zijn wij, hoe werken
we en waarom
En verder natuurlijk veel inspiratie voor die grote stap
Hebben we nog geen kennis gemaakt? En ben je nieuwsgierig geworden naar ons en alle mogelijkheden? Laat het ons weten, dan maken we graag een afspraak met je om kennis te maken. Tot snel!
Dennis Lantrok & Nuith Linthorst
Dit ThuisBij magazine is een uitgave van Wi-Media B.V. , in samenwerking met Yourstyle Vastgoed & Keuringen
Uitgever
Wi-Media B.V.
Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn
T. 055-2032095
W. www.wi-media.nl
Redactie
Pim Kisjes
Vormgeving
Wi-Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
voorstellen
De verkoop van je woning is niet zomaar iets
Succesvol je droomwoning aankopen
Wanneer heb je een taxatie nodig?
Zorgeloos je woning verkopen
Zo verlaag je jouw hypotheeklasten zonder over te sluiten
Bouwkundige gebreken
Sfeer creëren in je nieuwe woning
Adem de toekomst in
De notaris
Moderne keukentrends en kwaliteit Een zonnige
Duurzaam bouwen
Opgegroeid en wonend in Almere heb ik een succesvolle carrière opgebouwd bij het brandweerkorps Almere. Daar ben ik letterlijk onderaan de ladder begonnen en door gegroeid tot Hoofdbrandwacht. Het dienstbare werk en de bijdrage die kon leveren aan de maatschappij heb ik ruim 21 jaar met passie en plezier gedaan. Het lot wilde anders, nadat ik door mijn knieën afgekeurd werd heb ik met een lach en een traan afscheid genomen.
Voor vastgoed heb ik altijd een passie gehad, en zo dan ook om laten scholen tot makelaar. Inmiddels hebben we al veel mensen geholpen bij hun nieuwe toekomst. Het helpen zit in mijn karakter, dat is precies waar ik zoveel voldoening uit haal. Waar ik eerst levens redde als brandweerman mag ik nu mensen helpen aan hun nieuwe (droom)huis!
Na de switch naar de makelaardij in 2015 heb ik in 2020 de keuze gemaakt om zelfstandig verder te gaan, waar Yourstyle Vastgoed is geboren. Inmiddels jaren verder doe ik dit elke dag met passie en veel plezier.
Als makelaar ben ik jouw eerste aanspreekpunt. Ik kom bij jou langs voor een kop koffie en zorg ervoor dat jij compleet ontzorgd wordt. Voor een prettig, professioneel ver- en/of aankooptraject met heldere communicatie, en zo nu en dan een knipoog, ben je bij mij aan het juiste adres.
“Als makelaar ben ik jouw eerste aanspreekpunt.”
“Met passie help ik je snel aan een compleet taxatierapport..”
Bijna 20 jaar ben ik fanatiek ruiter geweest, waarvan 5 jaar in de nationale en internationale wedstrijdsport. Ik genoot van de uitdaging en spanning, naast het werk in diverse managementfuncties. Ik stopte met de sport maar de uitdaging bleef kriebelen.
Mijn eerste kennismaking met de vastgoedwereld zorgde voor dat vonkje. De lat telkens wat hoger leggen zit in mijn aard en dat vonkje voelde als een uitgelezen kans om dat te doen.
Toen ik begon aan de makelaarsopleiding werkte ik bij een makelaardij in omgeving Amsterdam waar ik heb mogen leren, ervaren, vallen en opstaan. Het analyseren en vergelijken van woningen en de bijzondere woningmarkt wekte mijn interesse. Zodoende heb ik de opleiding afgerond tot Register Taxateur Wonen.
Mijn ontmoeting met Dennis zal ik nooit vergeten en ben hier nog elke dag dankbaar voor. Want hoe uniek en waardevol is het om, naast een super samenwerking, ook nog altijd lol te hebben? Dat is onbetaalbaar.
Of het nu gaat om het kopen, overbruggen of compleet (ver)bouwen van een woning, elke taxatie is anders en verdiend maatwerk. Met passie help ik je snel aan een compleet taxatierapport.
Ben je op zoek naar jouw droomhuis? Tof! Maar hoe ga je dat aanpakken? Er komt veel op je af tijdens dit hele proces en een gedegen plan van aanpak is dan ook niet onverstandig.
Wij staan klaar om je te begeleiden bij deze belangrijke investering. Van bezichtigingen tot het uitbrengen van een bod, en van koopovereenkomst tot en met de dag dat je de sleutels in ontvangst neemt – wij zorgen ervoor dat je, met vertrouwen, jouw handtekening gaat zetten.
Win de wedstrijd in de woningmarkt
Wanneer je op zoek bent naar een (eerste) woning kan dat een flinke uitdaging zijn. Zeker in de lagere tot gemiddelde prijsklasse is het aanbod schaars en de vraag zeer groot. De krapte op de woningmarkt zorgt helaas voor veel stress en teleurstelling. Wij willen je daar effectief bij helpen. Onze makelaars staan klaar om je te begeleiden, zodat je snel jouw nieuwe woning kunt bemachtigen.
Denk aan alles wat er komt kijken bij het kopen van een woning, en dat is nogal wat. Wat zijn de best passende opties in jouw situatie? Passen jouw woonwensen bij jouw budget? Hoe presenteer je jezelf als beste optie voor een verkoper? En dit is enkel nog het begin.
Als jouw makelaar zorgen wij met onze daadkracht dat jij:
• precies weet wat je koopt, bouwkundig en juridisch
• weet in wat voor een woonomgeving je komt te wonen
• en niet onbelangrijk; meer slagkracht hebt om jouw woning te bemachtigen dankzij de uitvoerige voorbereiding en ons grote netwerk
We trekken alle registers open en staan te trappelen om je te helpen. We begeleiden je bij elke stap. Denk hierbij aan de juridische aspecten, bouwkundige staat, omgeving en marktwaarde van de woning en natuurlijk het doen van een passend bod. Wij zoeken het tot op de bodem uit, geven je een eerlijk en integer advies en zetten alles op alles om jouw droomwoning succesvol voor je te bemachtigen.
Ben jij klaar om die sleutels in ontvangst te nemen? Dan maken we kennis met een kop koffie en zorgen er samen voor dat jouw dromen werkelijkheid worden.
Ben jij klaar om jouw (droom)woning te bemachtigen?
Scan direct de QR!
Onze tips
Succesvol aankopen
1. Weet wat jouw budget is De allereerste stap is aan tafel met een hypotheekadviseur. Óók als je al een woning hebt. Wanneer je wil gaan kopen moet je weten waarmee je kunt rekenen. Wij zijn gezegend met geweldige adviseurs in ons netwerk die met dezelfde passie voor je klaar staan. Wij brengen je graag met ze in contact zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ze helpen je met financiering, woonwensen en zelfs het afhandelen van de notaris en voorwaarden.
2. Stel Funda zoekopdrachten ruim in
Via Funda kan je jouw specifieke zoekopdracht opslaan en hiervoor push notificaties aanzetten. Doe je dit, dan weet je dat je direct bericht krijgt wanneer er een woning wordt aangemeld die voldoet aan jouw wensen. Maar, de woningen die daar net niet aan voldoen, zie je niet. Zorg dus dat je jouw wensenlijst niet té specifiek maakt. Het zou toch zonde zijn als je jouw droomwoning misloopt omdat deze 1m2 groter is, of een slaapkamer minder heeft die wel gemakkelijk gerealiseerd kan worden.
3. Weet wat de marktwaarde is
Als je gaat bieden zal je in de meeste gevallen meer moeten bieden dan waarvoor de woning te koop wordt aangeboden, maar hoeveel is lastig te zeggen. Dit hangt samen met de marktwaarde van de woning en jouw eigen financiële mogelijkheden. Overbieden betekent, in tegenstelling tot wat veel mensen denken, dat je over de marktwaarde van een woning biedt, en niet over een aanbiedingsprijs. Alles wat je meer biedt dan dat de woning waard is kun je niet financieren en moet je uit eigen middelen betalen. Als je niet voor verrassingen wil komen te staan maar wel jouw droomwoning wil bemachtigen is het dus erg belangrijk om te weten wat de woning waard is vóórdat je biedt, en daar kunnen wij jou bij helpen.
4. Schakel een aankoopmakelaar in Met een aankoopmakelaar aan jouw zijde ben je niet alleen beter voorbereid, ook kan je daadkrachtiger handelen zodra je jouw droomwoning vindt. Wij zoeken voor je uit wat een woning waard is, waar je bouwkundig op moet letten en controleren alle documenten waardoor je weet waar je aan toe bent wanneer je gaat bieden. Dit maakt dat we weten waar we het over hebben en jou daarin goed kunnen adviseren. Stel, jij verkoopt jouw woning, vind je het dan ook niet fijn dat je weet dat de kopers goed voorbereid zijn en begeleid worden waardoor de kans op een succesvolle verkoop groter is? Precies. Wij zijn er voor je bij elke stap!
Scan de QR code voor een vrijblijvende waardebepaling
Wij komen graag bij je langs om je er alles over te vertellen. Tot snel!
Zoek je een betrokken makelaar die jou van A tot Z begeleidt bij de verkoop van jouw woning? Wij staan voor je klaar met professionele ondersteuning tijdens het hele verkoopproces.
Van het bepalen van de aanbiedingsprijs tot onderhandelingen met potentiële kopers, we begeleiden je bij elke stap. We zorgen dat de woning optimaal gepresenteerd wordt met professionele foto’s, video en plattegronden. We streven naar het beste verkoopresultaat voor jouw woning en houden ervan dit op een spraakmakende manier aan te pakken. Ben je nog op zoek naar een nieuwe woning? Ook dan kunnen we je helpen met het aankopen van jouw nieuwe (droom)woning.
We doen het graag anders Misschien heb je het al gezien op onze socials; we doen het maar al te graag anders. Op onze eigen, gepassioneerde en unieke manier laten we je kennismaken met woningen en hun omgeving. Videomarketing is niet meer weg te denken vandaag de dag. Onze videos brengen jouw woning op een unieke manier in beeld. We zorgen dat niemand jouw woning meer vergeet en spreken hiermee potentiële geïnteresseerden aan. En laten we daar ook nog eens ontzettend veel plezier in hebben. Met ons brede netwerk en gerichte marketing bereiken we de juiste doelgroep, zowel op de socials, onze website, Funda en andere bekende verkoopkanalen.
Samen gaan we het avontuur aan
We leren je graag beter kennen, zijn benieuwd naar jouw verhaal en die van de woning. Tijdens een kennismaking bij jou op locatie zullen we de woning bekijken en je een vrijblijvende waardebepaling geven. We laten je zien waar wij een realistische verkoopopbrengst op baseren, bespreken de stappen die we gaan nemen in het verkoopproces en geven je advies over de best passende verkoopstrategie in de huidige marktomstandigheden.
Heb je al een nieuwe woning gekocht? Of ben je nog hard op zoek? Ook bij het aankopen van een nieuwe woning kunnen we je effectief helpen, wat vandaag de dag
een flinke uitdaging kan zijn in deze krappe woningmarkt. Samen met jou zorgen we ervoor dat je optimale keuze kan maken en succesvol je nieuwe woning kan bemachtigen. We vinden het belangrijk dat je een goed gevoel hebt bij ons en onze manier van werken. Als jouw makelaar gaan we samen het avontuur aan en willen we er een feestje van maken.
We staan garant voor open communicatie en gedegen professioneel advies tijdens het hele verkooptraject. Ben je nieuwsgierig en wil je meer informatie? Of wil je aan afspraak maken om vrijblijvend kennis te maken? Neem dan contact met ons op.
De verkoop van je huis is niet zomaar iets – het is een spannend traject waarin elke stap telt.
Als je gaat verkopen, wil je natuurlijk het maximale eruit halen. Daarom hebben we dé 5 beste tips voor je op een rij gezet om een topresultaat te behalen. Geen standaardadvies, maar praktische tips die werken. Pak je notitieblok erbij, daar gaan we!
1. Maak je woning onweerstaanbaar –Eerste indrukken zijn goud waard
Wist je dat een potentiële koper vaak al binnen 10 seconden een gevoel heeft bij jouw woning? Het draait allemaal om die eerste indruk! Zorg daarom dat je woning er tiptop uitziet:
• Opruimen, schoonmaken en stylen: Less is more. Een opgeruimd huis oogt ruimer en geeft kopers de kans zichzelf er al te zien wonen. Heb je moeite om jouw huis goed te stylen? Wij kunnen je helpen met professionele styling wat zorgt voor een optimale eerste impressie.
• Repareer kleine gebreken: Denk aan piepende deuren, losse (of ontbrekende) plinten, een lekkende kraan, loszittend schakelmateriaal of hang- en sluitwerk. Alles wat afleidt van de schoonheid van je huis, kun je beter aanpakken. Nu is het moment om dit te fixen.
2. Bepaal slim de aanbiedingsprijs –Strategisch denken loont
Wanneer de verkoop dan echt gaat starten stijgt de spanning. We doen er alles aan om je hier als verkoper bij te ontzorgen, maar toch het voorkomen dat er lichte paniek ontstaat. Je hebt misschien het gevoel dat je hoog in moet zetten, want dan ben je ‘zekerder’ van een goede opbrengst, maar helaas werkt dat in de praktijk niet zo.
De juiste prijsstrategie is cruciaal. Te hoog? Dan schrikt het af. Veel te laag? Dan loop je wellicht geld mis. Om tot een goed prijspunt te komen is grondig marktonderzoek essentieel.
• Wat is er recent in jouw buurt verkocht, met welke aanbiedingsprijs en verkoopsom? Zijn deze woningen vergelijkbaar met die van jou?
• Wat staat er op het moment van publicatie te koop en hoe ligt jouw woning daarmee in de markt? Is er hevige concurrentie of juist niet?
• Hoe komt jouw woning qua prijscategorie uit? Kopers zoeken vaak op ronde bedragen. Zit je nét boven een zoekgrens, dan kun je geïnteresseerden missen.
Yourstyle Vastgoed & Keuringen
Strategisch verkopen
Wij zoeken alles tot op de bodem uit, waarna we je een goed onderbouwt advies geven. Samen komen we tot een strategisch goede aanbiedingsprijs, waar jij als verkoper ook volledig achter staat. De strategie verschilt per woning, maar uiteindelijk is het belangrijkste dat het een realistische én aantrekkelijke prijs is. Met die kennis kun je de aandacht van de juiste kopers trekken.
3. Kies het biedingstraject wat past bij de situatie Vandaag de dag, in de oververhitte woningmarkt, is het bieden met een inschrijving meer regel dan uitzondering. Toch is het niet altijd het geval. Zeker in de hogere prijscategorie of bij kluswoningen, waar de doelgroep kleiner is, is een open biedingstraject soms de beste uitkomst.
Maar waarom is het dan zo belangrijk dat je kiest voor een biedingstraject wat past bij de situatie? Wanneer er veel animo is voor een woning wil je zoveel mogelijk geïnteresseerden de kans geven om een voorstel uit te brengen. Met een inschrijving organiseer je dit. Geïnteresseerden doen een eenmalig uiterst voorstel voor een deadline. Na de deadline worden de ontvangen voorstellen besproken met jou als verkoper en geven wij je advies over het beste voorstel (wat niet per definitie altijd het hoogste bod is).
In tegenstelling tot een open biedingstraject kan er na de sluiting geen voorstel meer aangepast worden of onderhandeld worden. Wanneer je een woning hebt waar wellicht wat minder animo voor is, is een open biedingstraject geen gek idee. Als een geïnteresseerde een openingsvoorstel uitbrengt kan je hier een tegenvoorstel op doen. Pas wanneer je dat doet ben je officieel in onderhandeling en is het niet mogelijk om dit met andere partijen te doen totdat er een deal is of de onderhandeling stopt.
Oftewel, wil je wat flexibeler zijn en de onderhandeling aangaan?
Kies dan niet direct voor een inschrijving. Maar heb je een veel geïnteresseerden en wil je je kansen niet beperken tot één partij? Dan is dit waarschijnlijk de beste uitkomst voor jouw situatie.
Wat de situatie dan ook is, wij helpen je stap voor stap tijdens het hele traject met onze kennis, ervaring en advies. Zo sta je er nooit alleen voor en gaan we samen voor nét dat beetje extra.
Wil je sparren over jouw verkoopkansen? We denken graag met je mee. Samen maken we er een feestje van en halen we het beste resultaat uit jouw woning!
Gefeliciteerd! Je hebt een woning gekocht en wil daar een hypotheek voor afsluiten. Dan is een gevalideerde taxatie vaak verplicht Maar waarom is dit zo en wat is er zo belangrijk aan een goed taxatierapport? Het kan het verschil zijn tussen een koop die doorgaat of niet doorgaat, maar er zijn meerdere redenen waarom een goede taxatie van essentieel belang is.
Waarom is het nodig, maar ook belangrijk?
Niemand wil graag in de problemen komen. Daarom wil een geldverstrekker zeker weten dat er geen (te) groot risico rust op de lening in verhouding tot de woning. Dit doen ze ter bescherming van het geleende geld, maar ook van jou. De taxatiewaarde bepaalt welk bedrag je maximaal kan lenen op de woning, los van je inkomen. Ontzettend belangrijk dus dat dit echt maatwerk betreft.
Wat houdt een taxatie in en wat kost het?
Er moet een objectieve, onafhankelijke en compleet onderbouwde marktwaarde op papier komen te staan. Een onafhankelijke taxateur zorgt ervoor dat dit samenkomt in het taxatierapport, wat gevalideerd wordt door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Ons taxatierapport voldoet aan de Europese taxatiestandaarden en de reglementen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Daarmee weet je zeker dat je een kwalitatief rapport krijgt met de getaxeerde waarde van je woning die alle grote geldverstrekkers accepteren.
Vastgoed & Keuringen
De register taxateur doet grondig onderzoek en gaat ter plaatse om zo waarde van de woning vast te stellen. Het gevalideerde rapport geeft niet alleen inzicht in de marktwaarde van de woning, maar biedt ook in bouwkundige aspecten en diverse omgevingsfactoren. De kosten voor een taxatie variëren, maar zijn een belangrijke investering voor jouw financiële zekerheid én kunnen ook nog eens voor voordelen zorgen.
Wij helpen je snel aan een compleet en gevalideerd taxatierapport waar je echt wat aan hebt.
Als wij de benodigde documenten op tijd hebben ontvangen, doen wij er alles aan dat jij het taxatierapport binnen 3 werkdagen na opname in de mailbox hebt. Zo kun je snel verder met de hypotheekaanvraag.
Taxatie v.s. waardebepaling
Wanneer je overweegt om jouw woning te verkopen en wil weten wat deze waard is kun je ook kiezen om ons langs te laten komen voor een vrijblijvende waardebepaling. Hier zijn, in tegenstelling tot een taxatie, geen kosten aan verbonden maar geven je wel inzicht in de
verwachte verkoopopbrengst van jouw woning. Het verschil met een gevalideerde taxatie is dat je een waardebepaling niet kan gebruiken voor een financiering.
Heb je nog geen concrete stappen gezet in het aankopen van een nieuwe woning of verkopen van je huidige woning? Dan is een waardebepaling de beste eerste stap. We komen graag bij je langs om kennis te maken en je er alles over te vertellen.
Snelle en waardevolle taxatie nodig?
Scan direct de QR!
Wanneer is een taxatie verplicht?
Wanneer je een financiering bij een bank wil aanvragen, vernieuwen of verhogen dan is een gevalideerd taxatierapport van de woning vaak verplicht. Oftewel;
• Heb je een hypotheek nodig voor de aankoop van een woning?
• Ga je jouw woning verkopen maar ontvang je de sleutels van je nieuwe woning eerder met een overbruggingshypotheek?
• Wil je gaan verbouwen of renoveren en het geld hiervoor gaan financieren?
• Ga je jouw huidige hypotheek oversluiten?
• Wil je maximale rentekorting krijgen op jouw huidige hypotheek?
Dan heb je waarschijnlijk een gevalideerd taxatierapport nodig. Dit is slechts een greep uit de verschillende redenen waarom je een taxatie nodig kan hebben. Staat jouw situatie er niet tussen? Laat het ons weten, dan helpen wij je verder.
Bij één van de grootste uitgaven in je leven wil je ook weten wat je koopt, toch? Bij de aankoop van een woning is het daarom aan te raden een bouwkundige keuring uit te laten uitvoeren. Sterker nog, een grondige inspectie is onderdeel van jouw onderzoeksplicht als koper. Ook kan een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde worden gesteld in de koopovereenkomst. Maar wat houdt een keuring precies in en is dit ook echt nodig?
Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de technische staat waarin de woning verkeert. De keuring wijst je op eventuele gebreken, achterstallig onderhoud en een indicatie van de kosten die hiermee gepaard gaan om dit te verhelpen. Ook het onderhoud op termijn, tussen de 1 tot 5 jaar verder, worden beschreven in het uitgebreide bouwkundige rapport. Een belangrijk onderdeel waar vaak te weinig aandacht aan wordt besteed.
Tijdens de keuring gaan we grondig te werk en voeren deze graag uit in jouw aanwezigheid. We geven gelijk advies over het onderhoud, delen tips om de woning energiezuiniger te maken en hoe je het leefklimaat gezonder maakt. Je krijgt direct een goede indruk van de technische staat van de woning, zowel nu als in de toekomst.
Een bouwkundige keuring kan ook als ontbindende voorwaarde opgenomen worden bij de aankoop van een woning. Wanneer je dit in de bieding opneemt wordt er in de koopovereenkomst
beschreven dat er voor een bepaalde datum een keuring wordt verricht waar maximaal een bepaald bedrag aan direct noodzakelijke kosten uit mag komen. Wanneer de kosten dit bedrag overschrijden krijgt de koper de kans om de koop te ontbinden, maar kan ook leiden tot een onderhandeling met de verkoper.
Het bouwkundig onderzoek zorgt er dus voor dat je met het uitgebreide rapport weet waar je aan toe bent in een belangrijke fase van het aankoopproces. Wij zorgen er dan ook voor dat we snel ter
plaatse zijn en in de meeste gevallen ontvang je direct na de keuring het complete rapport per mail.
Zo heb je na de keuring direct een goede indruk van de technische staat van de woning en kun je snel door met jouw aankoopbeslissing!
We maken gebruik van geavanceerde software om alle elementen van de woning te inspecteren. De inspectie duurt gemiddeld een uur, maar dit kan uiteraard variëren afhankelijk van de woninggrootte en staat van de woning. Vanaf het dak tot aan de kruipruimte, alles wordt gecontroleerd. We maken overal
notities en foto’s van die je weer terugvindt in het rapport.
We vinden het altijd fijn wanneer zowel de kopende als de verkopende partij aanwezig zijn. Naast advies en tips over het onderhoud en duurzaamheid kun je namelijk ook direct eventuele vragen stellen of onduidelijkheden bespreken. Ben je hier niet toe in de gelegenheid? Dan kun je ons achteraf natuurlijk ook altijd bereiken.
Zodra het rapport gereed is ontvang je mail met de link naar het volledige rapport. Met deze link kun je het rapport online inzien, opslaan als
PDF, afdrukken en indien gewenst vertalen in meerdere talen.
Yourstyle Vastgoed en Keuringen is aangesloten bij Vakkundig Gekeurd, hiermee weet je dat onze inspectie voldoet aan alle eisen en normen. Je kan er dan ook vanuit gaan dat je te maken hebt met een ervaren en gespecialiseerd keuringsbedrijf dat getoetst is op onze opleiding, bijscholing en ervaring.
Onze rapporten worden daarnaast ook erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
Hypotheeklasten en bouwkundig gebreken
Ben jij al een meer dan 5 jaar in bezit van een eigen woning en heb je daarbij geen financiering met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Of heb je de laatste jaren jouw woning aanzienlijk verbouwd met eigen geld? Dan is de marktwaarde van de woning waarschijnlijk een stuk hoger dan jouw huidige hypotheek. Interessant, want je kan jouw hypotheeklasten misschien al direct verlagen, zónder over te sluiten. Maar hoe doe je dat?
De zogenaamde ‘renteopslag’ of ‘risico-opslag’ is een extra percentage boven op de hypotheekrente, gebaseerd op de verhouding tussen je lening en de waarde van je woning, oftewel jouw overwaarde. Hoe meer overwaarde, hoe lager het risico op de lening is voor de geldverstrekker.
Wanneer je kan aantonen dat de waarde van de woning aanzienlijk hoger is dan jouw hypotheek kan het zijn dat je in een lagere risicoklasse komt, wat betekend dat de renteopslag wordt verlaagd. Hiervoor heb je een hybride (online) taxatie of gevalideerd taxatierapport nodig. Afhankelijk van in welke risicoklasse je komt, kan de rente verlaagd worden tot wel soms wel 0,5%! Hiermee verlaag je jouw maandelijkse hypotheeklasten dus snel en aanzienlijk.
Belangrijk om te weten; wanneer je kiest voor een hybride taxatie komt er geen taxateur bij je thuis en wordt er dus ook geen rekening gehouden met eventuele verbeteringen die je hebt aangebracht. Dit gebeurt enkel op basis van de online beschikbare data, wat veelal zorgt voor een lagere marktwaarde. Een gevalideerde taxatie is vele malen uitgebreider en betreft echt maatwerk voor het best passende resultaat.
Twijfel je of je in aanmerking komt voor de verlaging? Informeer bij je hypotheekadviseur, geldverstrekker of neem contact met ons op. Wij staan voor je klaar om met je mee te denken en een professionele taxatie van je woning uit te voeren. Zo helpen we je niet alleen met het realiseren van jew woondromen, maar ook met het optimaliseren van je financiële situatie. Een simpele stap met mogelijk een groot effect op je portemonnee.
Extra tip; wist je dat de kosten van een taxatie aftrekbaar zijn op de inkomstenbelasting? Bewaar de factuur dus goed en vergeet deze niet op te geven bij de eerstvolgende aangifte. Dat bespaart je bijna de helft aan kosten. You’re welcome!
Als koper en verkoper ga je te maken krijgen met een bouwkundige keuring. Wij vertellen je welke gebreken wij het meeste tegenkomen, en hoe je ze voorkomt. Met merendeels kleine werkzaamheden kun je een groot verschil maken.
1. Kitnaden op tijd vervangen
Niet iedereen is hiervan op de hoogte, maar je moet kitnaden in natte ruimtes, met name de douche en het bad, elke 3 tot 4 jaar vervangen. Schimmelvorming tast de kit aan en losse randen kunnen al snel zorgen voor vocht achter de tegels en uiteindelijk ook nare lekkages. Een belangrijk onderdeel wat toch als een van de meest voorkomende zaken naar voren komt in keuringen. Gelukkig is het gemakkelijk op te lossen. De kosten zijn te overzien en voorkomt vocht op plaatsen waar je het niet wil hebben, ziet er fris en verzorgd uit en bespaart je mooi een punt in de keuring.
2. Check de kruipruimte
Beschik je over een kruipruimte en is deze toegankelijk? Neem dan eens een kijkje of deze ook netjes leeg is. Wij controleren iedere kruipruimte en zien regelmatig vervuiling op de grond wat, met een beetje moeite, gemakkelijk op te lossen is. Als je dan toch zo goed bezig bent, kijk dan meteen of je geen rare dingen ziet, zoals lekkende leidingen, ongedierte, schimmel of houtresten. Dit laatste in bijzonder, want zwammen ontstaan graag op vochtige houtsoorten en kunnen grote schade aanrichten. Je komt er waarschijnlijk nooit, maar ook de kruipruimte is onderdeel van je woning waar je als verkoper verantwoording voor draagt.
3. Buitenschilderwerk bijhouden
Heb je houten kozijnen en deuren? Dan heeft het schilderwerk zijn beste tijd met 5 tot 6 jaar wel gehad. Zeker de zonzijde kan het zwaar te verduren krijgen. Het is helaas een grotere kostenpost, maar ook absoluut een van de meest voorkomende. Het plannen en bijhouden van het onderhoud van je woning is hierin dan ook key. In het bouwkundig rapport vind je dan ook een kostenindicatie voor het toekomstig onderhoud in de komende 1 tot 5 jaar. Zo kun je de uitgaven voor onderhoud goed budgetteren.
4. Het ontbreken van rookmelders
We komen het helaas nog te vaak tegen. Woningen die niet op iedere verdieping voorzien zijn van een rookmelder. En dat doet zeer aan het hart van een oud brandweerman, kunnen we je vertellen. Niet alleen is het al enige tijd verplicht, het allerbelangrijkste is dat je er jouw eigen leven en die van anderen mee red. Zorg dat je in ieder geval op elke verdieping een rookmelder hangt die minstens 10 jaar mee gaat. Hang, plak of schroef deze op het plafond in de buurt van brandgevoelige plekken, zoals bij de meterkast, CV-ketel en de opstelling de wasmachine en droger. Mocht er brand uitbreken op een van deze plekken zal de rookmelder hier in de buurt het snelst afgaan. Wil je echt op safe spelen, hang dan ook een rookmelder in elke slaapkamer, ca. 50 cm vanaf de deuropening.
Exclusief Financieel Advies heeft jarenlange ervaring op het gebied van hypotheken, verzekeringen en consumptieve leningen. Dit doen wij onder de slogan: ‘Voor jouw gemak, alles onder één dak’.
Waarom kiezen klanten voor ons?
Een hypotheek, verzekering of lening afsluiten is niet iets wat je dagelijks doet. Goede begeleiding en advisering is dan ook van groot belang. Wij leggen alles graag helder en in begrijpelijke taal aan je uit zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Persoonlijk contact vinden wij heel belangrijk. Tijdens het hypotheekproces heb je dan ook één aanspreekpunt, dat is je adviseur. De adviseur begeleidt
je van A tot Z en neemt zoveel mogelijk zaken voor je uit handen. Geen slapeloze nachten dus.
Ondanks dat wij kunnen kiezen tussen meer dan 30 geldverstrekkers in Nederland, is een belangrijk onderscheid dat wij niet enkel adviseren op basis van de laagste rente. De laagste rente betekent namelijk niet altijd dat je de beste hypotheek hebt of een hypotheek die bij je past. De voorwaarden van een geldverstrekker zijn minstens net zo belangrijk, wij zoeken altijd een gezonde match van een goede rente en goede voorwaarden. Dit gaat uiteraard altijd in overleg met jou als klant.
Het energielabel van een woning wordt steeds belangrijker, dit merken wij als hypotheekadviseurs ook. Geldverstrekkers geven rentekorting voor woningen met energielabel B of hoger en het energielabel heeft sinds 1 januari 2024 ook invloed op de maximale hypotheek.
Klanten kijken om deze redenen steeds meer naar het energielabel. Woningen met een goed label verkopen tegenwoordig dan ook beter dan woningen met een minder goed label.
Om je energielabel te verbeteren stellen geldverstrekkers een budget beschikbaar, dit noemt
men het ‘energiebespaarbudget’. Dit is een potje van, afhankelijk van het energielabel, minimaal €10.000 dat alleen kan worden gebruikt voor verduurzaming. Hierbij geldt de regel hoe minder goed het energielabel hoe groter het potje.
Belangrijk om te weten is dat het potje niet gratis is, hier moet ook rente en aflossing over worden betaald. Wél kan dit potje bovenop de maximale hypotheek worden geleend. Kan je bijvoorbeeld €300.000 lenen voor een huis met energielabel B, dan kun je met het energiebespaarbudget toch €310.000 lenen en dus voor €10.000 verduurzamen.
De UrbanSofa Premium Dealer van Flevoland, het Gooi en omstreken
In onze sfeervolle winkel kan je terecht voor accessoires, tot aan een complete inrichting, tegen aantrekkelijke prijzen. Bezoek onze gezellige showroom en ervaar onder andere hoe je zelf een bank geheel naar jouw eigen wens kan samenstellen. Wij helpen je daarbij graag. Wist je ook al dat wij huizen en appartementen van klein tot groot inrichten? We helpen je van A tot Z en denken graag met je mee.
Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.
Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal factoren die overwogen moeten worden.
Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.
De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.
Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.
Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel
van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeuzes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.
“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”
Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.
We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren.
De nieuwe ademhaling van ons huis
Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn.
Harmonie tussen warmte en lucht
Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen.
Energiezuinig ademen
Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit.
De toekomst is nu
Met de opkomst van smart homes en geïntegreerde systemen, wordt de balans tussen isolatie en ventilatie verfijnd. We kijken naar huizen die ademen, zich aanpassen en reageren op de dynamische behoeften van hun bewoners, het milieu en energie-efficiëntie.
In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes. Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de kwaliteit van de lucht die we inademen, verheffen. Het is tijd om een adem van frisse lucht in te ademen, in woningen die ontworpen zijn om te ademen, te beschermen en te koesteren, elke dag weer.
U kunt bij ons terecht voor de overdracht van uw nieuwe koopwoning en het vastleggen van uw contracten.
Onze professionals zetten zich dagelijks met hart en ziel in voor u als klant. Vriendelijkheid, duidelijkheid en helderheid is waar wij voor staan.
Voor al uw notariële zaken, vertrouw op PVM notarissen!
Doe het dan in 1 keer goed!
Een verbouwing kan best overweldigend zijn
Goede plannen beginnen dan ook altijd op papier
Met een helder ontwerp en een goed plan zorgen wij ervoor dat u niet voor verassingen komt te staan Zo weet u precies waar u aan toe bent, van de eerste schets tot de vergunning en de realisatie
We starten met een persoonlijke kennismaking om uw wensen te bespreken Vervolgens maken we een op maat gemaakt ontwerp dat voldoet aan alle regelgeving en aan uw wensen We regelen de vergunningen en helpen u bij het vinden van de juiste aannemer Zo begeleiden we uw project van begin tot eind
Laat ons u helpen
De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.
Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om
je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.
De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels.
Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.
Duurzaam bouwen betekent het realiseren van woningen waarin energie, materialen en water efficiënt worden gebruikt. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, beperkte overlast van licht en geluid, verminderde CO2-uitstoot en het gebruik van herbruikbare materialen. In zo’n huis geniet je van optimaal comfort en een aangenaam leefklimaat, waarbij aan al jouw woonwensen wordt voldaan.
Verschillende typen duurzame woningen bieden gevarieerde voordelen. Een lage energiewoning kenmerkt zich door compacte afmetingen en extra isolatie. Een nul energiewoning haalt alle energie uit duurzame bronnen, terwijl een passiefhuis minimale energie verliest dankzij optimale isolatie en luchtdichtheid.
Ook bestaande woningen kunnen worden verduurzaamd. Er zijn diverse opties en middelen beschikbaar om dit te faciliteren, en de overheid biedt hiervoor verschillende regelingen. Door je huis te verduurzamen, draag je bij aan het milieu, verbeter je het wooncomfort en kun je op termijn besparen op de energiekosten.
In de wereld van duurzaam bouwen en verbouwen is een schat aan informatie beschikbaar
voor diegenen die de sprong willen wagen. Het realiseren van een groenere, efficiëntere woning is een investering in de toekomst van onze planeet, en in het comfort en de ge zondheid van je eigen huishouden. Het pad naar duurzaamheid is duidelijk, met talrijke middelen en ondersteuning beschikbaar om huiseigenaren te begeleiden op hun reis naar een duurzamer leven.
Ontdek het zelf!
Al onze keukens en badkamers zijn van hoge kwaliteit en gemaakt van de beste materialen. Degelijk, functioneel en mooi. Daar heb je gegarandeerd jarenlang plezier van. Onze opties zijn oneindig. Voor iedere smaak en elk budget.
In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.
De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.
Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.
Bij het kiezen van een keuken is de kwa liteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaam heid en functionaliteit. Goed geselec teerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.
Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aange past aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifieke oplossingen voor opslag en organisatie, personalisatie staat centraal.
In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functi onaliteit en duurzaam heid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en traditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinaire, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.
In een wereld waar duurzaamheid en energie-efficiëntie kernwoorden zijn geworden, steken zonnepanelen boven het maaiveld uit als een stralende ster. Het transformeren van de overvloedige energie van de zon in bruikbare elektriciteit markeert niet alleen een revolutie in energieproductie maar brengt ook een golf van voordelen met zich mee voor elke huiseigenaar.
De esthetische elegantie en technologische finesse van moderne zonnepanelen dragen bij aan de architecturale aantrekkingskracht van je huis. Ze zijn verre van opdringerig; in plaats daarvan integreren ze naadloos in het ontwerp van je dak, waarbij elke straal van de zon wordt vastgelegd en omgezet in elektriciteit. Besparingen zijn een van de meest tastbare voordelen van deze groene technologie. Na de initiële investering beginnen zonnepanelen zichzelf terug te verdienen, verminderen ze elektriciteitsrekeningen en bieden ze een rendement dat traditionele energiebronnen niet kunnen evenaren. In een wereld van stijgende energieprijzen, is deze vorm van hernieuwbare energie een solide stap naar financiële vrijheid.
Het milieu dankt elke zonnepaneelbezitter. Door over te stappen op deze vorm van energieproductie, vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, waardoor de uitstoot van broeikasgassen aanzienlijk wordt verminderd. Elke watt energie geproduceerd door zonnepanelen is een stap naar een schonere, groenere en meer duurzame planeet.
Ook het onderhoudsgemak is een groot voordeel. Zonnepanelen zijn ontworpen om de tand des tijds te doorstaan, bestand tegen de elementen en vereisen minimale inspanning om op topprestaties te blijven functioneren. De rust van de geest die komt met een energiebron die zo betrouwbaar is, is onbetaalbaar.
Flexibiliteit en schaalbaarheid zijn ingebouwd in het DNA van zonnepanelen. Voor elk huis, groot of klein, is er een zonne-energiesysteem dat kan worden afgestemd op specifieke energiebehoeften. Naarmate je behoeften veranderen, bieden zonnepanelen de flexibiliteit om mee te groeien, wat zorgt voor een toekomstbestendige energieoplossing.
In de overgang naar een wereld aangedreven door schone energie, staan zonnepanelen in de voorhoede, niet alleen als een technologische innovatie, maar als een pad naar een levensstijl waarin economische en ecologische voordelen samenkomen. Het is een investering in de toekomst van de planeet en in persoonlijk welzijn, een stralend baken van duurzaamheid dat elke dag oplicht met elke zonsopgang.
“Een stap richting zonnepanelen is een sprong naar een groenere, kostenefficiënte en zelfvoorzienende woonervaring.”
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget.
We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Smart Home experts.
Smart Home experts.
Smart Home experts.
Smart Home experts.
Smart Home experts.
Smart Home experts.
Onze Diensten
Onze Diensten
Onze Diensten
Onze Diensten
Onze Diensten
Onze Diensten
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen.
Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen. Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen. Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen. Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen. Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget.
We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Bij LUMI staat maatwerk centraal. Wij leveren altijd Smart Home oplossingen op maat, die passen bij uw situatie en binnen uw budget. We willen niet alleen een slim huis maken, maar een slim huis dat écht voor u werkt.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Plan een gratis kennismakingsgesprek met onze Domotica specialisten en transformeer uw woning in een Smart Home.
Draadloos verbonden
Draadloos verbonden
Draadloos verbonden
Draadloos verbonden
Zorgeloos genieten
Zorgeloos genieten
Zorgeloos genieten
Zorgeloos genieten
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze
Scan de QR en maak een gratis afspraak met onze Smart Home experts.
Transformeer uw woning in een Smart Home zonder te verbouwen.
Transformeer uw woning in een Smart Home zonder te verbouwen.
Transformeer uw woning in een Smart Home zonder te verbouwen.
Transformeer uw woning in een Smart Home zonder te verbouwen.
Smart Home experts.
Met onze draadloze oplossingen is uw woning altijd verbonden en overal bestuurbaar. LUMI werkt met de beste merken en de meest betrouwbare technologieën om duurzame en toekomstbestendige oplossingen te bieden.
Smart Home experts.
Smart Home experts.
Met onze draadloze oplossingen is uw woning altijd verbonden en overal bestuurbaar. LUMI werkt met de beste merken en de meest betrouwbare technologieën om duurzame en toekomstbestendige oplossingen te bieden.
Met onze draadloze oplossingen is uw woning altijd verbonden en overal bestuurbaar. LUMI werkt met de beste merken en de meest betrouwbare technologieën om duurzame en toekomstbestendige oplossingen te bieden.
Met onze draadloze oplossingen is uw woning altijd verbonden en overal bestuurbaar. LUMI werkt met de beste merken en de meest betrouwbare technologieën om duurzame en toekomstbestendige oplossingen te bieden.
Onze Diensten
Onze Diensten
Onze Diensten
Onze Diensten
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen.
Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen. Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
Wij zorgen altijd voor een naadloze integratie van de gekozen smart home systemen. Onze ervaren installateurs zorgen ervoor dat al uw nieuwe en huidige apparaten probleemloos samenwerken, wat resulteert in een gebruiksvriendelijke en efficiënte smart home ervaring.
LUMI Smart Design BV
LUMI Smart Design BV
Adres Olmenlaan 4b, Bussum
Adres Olmenlaan 4b, Bussum
Adres Olmenlaan 4b, Bussum
Adres Olmenlaan 4b, Bussum
Tel +31 624849752
Tel +31 624849752
Tel +31 624849752
Tel +31 624849752
Mail info@lumismartdesign.nl
Mail info@lumismartdesign.nl
Mail info@lumismartdesign.nl
Website www.lumismartdesign.nl
Website www.lumismartdesign.nl
Mail info@lumismartdesign.nl Website www.lumismartdesign.nl
LUMI Smart Design BV
Website www.lumismartdesign.nl
Vertrouw op LUMI om uw huis om te toveren tot een slimme oase van comfort, efficiëntie en veiligheid. Wij leveren complete Smart Home oplossingen van plan tot realisatie en nazorg. Wij doen het goed, zodat u zorgeloos kunt genieten van de vele voordelen van uw slimme woning.
Vertrouw op LUMI om uw huis om te toveren tot een slimme oase van comfort, efficiëntie en veiligheid. Wij leveren complete Smart Home oplossingen van plan tot realisatie en nazorg. Wij doen het goed, zodat u zorgeloos kunt genieten van de vele voordelen van uw slimme woning.
Vertrouw op LUMI om uw huis om te toveren tot een slimme oase van comfort, efficiëntie en veiligheid. Wij leveren complete Smart Home oplossingen van plan tot realisatie en nazorg. Wij doen het goed, zodat u zorgeloos kunt genieten van de vele voordelen van uw slimme woning.
Vertrouw op LUMI om uw huis om te toveren tot een slimme oase van comfort, efficiëntie en veiligheid. Wij leveren complete Smart Home oplossingen van plan tot realisatie en nazorg. Wij doen het goed, zodat u zorgeloos kunt genieten van de vele voordelen van uw slimme woning.
SCAN DE QR EN
SCAN DE QR EN
SCAN DE QR EN
MAAK EEN
SCAN DE QR EN MAAK EEN
MAAK EEN
MAAK EEN
VRIJBLIJVENDE
VRIJBLIJVENDE
VRIJBLIJVENDE
AFSPRAAK MET
ONZE DOMOTICA EXPERTS.
AFSPRAAK MET ONZE DOMOTICA EXPERTS.
VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK MET ONZE DOMOTICA EXPERTS.
info@lumismartdesign.nl
info@rktotaaltechniek.nl
Zwarteweg 50 Naarden
www.rktotaaltechniek.nl
Of het nu gaat om een kleine reparatie, hulp bij een storing of een volledige verbouwing, bij R.K
Totaaltechniek bent u aan het juiste adres. Zoals de naam al doet vermoeden voert het scala aan werkzaamheden uit binnen de techniek van uw woning. Op deze manier zit u niet langer met de rompslomp van allerlei verschillende bedrijven voor uw verbouwing en onderhoud. Geen twintig verschillende offertes meer en geen losse afspraken en verschillende werkwijzen. Want met R.K Totaaltechniek haalt u alles in huis wat u nodig heeft, professioneel en overzichtelijk.
• Loodgieter
• Elektricien
• Zonnepanelen
• Laadpaal installeren
• Warmtepompen
• CV-ketel
• Airco installeren
• Renovatie
• Volledige verbouwing
Scan de QR-code en vraag direct een offerte aan!
Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie.
Een multitalent in huis:
Installateurs zijn geen eendimensionale experts. Ze hebben een breed scala aan vaardigheden en kennis, variërend van het aanleggen van sanitair en elektriciteit tot het installeren van geavanceerde huisautomatiseringssystemen. Elk project is een symfonie van precisie en vakmanschap.
Meer dan comfort:
De installateur gaat verder dan alleen het installeren van verwarmings- en koelsystemen. Ze zijn de architecten van een leefomgeving waar comfort en efficiëntie samenvloeien. Elk systeem, elke installatie is op maat gemaakt om te voldoen aan jouw unieke behoeften en levensstijl.
Groen denken:
De moderne installateur is ook een voorvechter van duurzaamheid. Ze begeleiden huiseigenaren
door de wereld van groene technologie, waar energie-efficiënte oplossingen en milieuvriendelijke innovaties de norm zijn.
Smart Home innovaties:
In een wereld waar technologie koning is, brengen installateurs smart home innovaties tot leven. Ze installeren en integreren alles, van slimme thermostaten tot geavanceerde beveiligingssystemen, waardoor je huis zo responsief en intuïtief wordt als een smartphone.
Kiezen voor ervaring:
De sleutel tot succes ligt in de keuze van je installateur. Een expert die niet alleen de kennis en vaardigheden heeft, maar ook de toewijding om naar je wensen te luisteren en oplossingen op maat aan te bieden, waarbij samenwerking en transparantie centraal staan.
Bouwen aan de toekomst:
De installateur is niet gewoon een technicus; ze zijn de bouwmeesters van de toekomst. Ze transformeren huizen in hoogwaardige, energie-efficiënte, en technologisch geavanceerde leefruimtes.
In een wereld waar huizen niet alleen plekken zijn om te wonen, maar ook reflecties van onze ambities en waarden, is de installateur de brug tussen vandaag en morgen, tussen dromen en realiteit. Zij zijn de onmisbare partners die elk huis transformeren in een meesterwerk van comfort, efficiëntie en innovatie.
Houten vloeren:
Tijdloze elegance
De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.
Tegelvloeren:
Robuust en stijlvol
Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.
Vinyl en PVC Vloeren:
Functionaliteit ontmoet esthetiek
Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on -
Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.
derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.
Tapijtvloeren:
Een toets van comfort
Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.
Betonnen Vloeren: Industriële chic
Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze.
Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.
Natuursteen:
De luxe van authenticiteit
Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te
gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.
Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.
“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”
Het avontuur van verhuizen naar een nieuwe woning brengt vaak een mix van opwinding en stress met zich mee. Hoewel het een nieuw hoofdstuk markeert, kan de fysieke verhuizing een uitdaging zijn. Een professioneel verhuisbedrijf inschakelen verandert dit scenario drastisch, door het proces te vereenvoudigen en veel van de zorgen weg te nemen.
Professionele verhuizers brengen een schat aan ervaring en expertise mee. Met jarenlange ervaring in het veld weten ze precies hoe ze je bezittingen veilig en efficiënt kunnen inpakken, vervoeren en uitpakken. Deze expertise staat garant voor een gestroomlijnde en zorgeloze ervaring.
Efficiëntie is een ander voordeel. Een team van professionele verhuizers, uitgerust met de juiste hulpmiddelen en vaardigheden, voltooit de klus sneller dan je het zelf zou kunnen. Ze beschikken over de nodige materialen en apparatuur om je spullen veilig te verplaatsen, wat leidt tot een aanzienlijke tijdsbesparing.
Het aspect van stressvermindering kan niet worden onderschat. Verhuizen is meer dan het verplaatsen van objecten; het is een overgang naar een nieuwe leefruimte en levensfase. Professionele verhuizers nemen het zware werk uit handen, waardoor je energie overhoudt om je op je nieuwe omgeving te concentreren.
Een ander cruciaal element is de verzekering en aansprakelijkheid. Als er iets misgaat, bieden betrouwbare verhuisbedrijven dekking voor eventuele schade of verlies. Dit aspect verhoogt de gemoedsrust aanzienlijk.
Maatwerk in dienstverlening zorgt ervoor dat aan specifieke behoeften wordt voldaan. Of het nu gaat om een volledige verhuisservice of specifieke taken, professionele verhuizers zijn flexibel en passen hun diensten aan jouw behoeften aan.
Onvoorziene uitdagingen zijn onvermijdelijk, maar met een team van experts worden problemen snel opgelost. Of het nu gaat om het manoeuvreren van meubels door nauwe ruimtes of het aanpassen aan het weer, je kunt vertrouwen op hun vaardigheid en aanpassingsvermogen.
In de initiële fase kunnen de kosten van het inhuren van professionals ontmoedigend lijken, maar de lange termijn kostenbesparing is significant. Het vermijden van schade aan bezittingen, de snelheid van verhuizen, en besparing op het huren van apparatuur maken het een kostenefficiënte keuze.
Het ultieme voordeel is gemoedsrust. Weten dat je bezittingen met zorg worden behandeld en dat elk aspect van de verhuizing wordt beheerd door experts, laat je toe om te focussen op de opwinding van je nieuwe woning. Zo wordt de overgang niet alleen vloeiend maar ook plezierig.
“Een
professioneel verhuisbedrijf transformeert een potentieel stressvolle ervaring in een gestroomlijnd, zorgeloos proces.”
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.
Begin met een duidelijk plan. Overweeg het doel van je tuin: wordt het een rustige plek om te ontspannen, een speelruimte voor de kinderen, of misschien een productieve moestuin? Een goed doordacht ontwerp is de basis voor een functionele en aantrekkelijke tuin. De keuze van planten, afgestemd op het lokale klimaat en de grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.
Decoraties zoals beelden, potten en fonteinen voegen een persoonlijke toets toe. Overweeg ook een comfortabele zithoek met weerbestendig meubilair om van de buitenlucht te genieten. Voor gezinnen kan een veilige en leuke speelzone een geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.
Verlichting is een ander essentieel element, waardoor je ook na zonsondergang van je tuin kunt genieten. Voor beginners in tuinieren zijn er talloze bronnen beschikbaar om je te helpen bij het starten. En als je op zoek bent naar een meer verfijnde esthetiek of complex ontwerp, kan professioneel advies je tuindromen werkelijkheid maken.
In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk van je nieuwe woning te worden; een plek voor ontspanning, spel en verbinding met de natuur. Met de juiste benadering en zorg kan je buitenruimte een persoonlijke touch en uniek karakter krijgen die bijdragen aan de charme van je hele woning.
“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”
Aankopen, verkopen, bouwkundige keuring of taxatie nodig? Of gezellig kennismaken met een kop koffie? Wij staan voor je klaar! P.J. Oudweg 4,1314 CH Almere +31 362300003