Even voorstellen Landgoed Huis te Maarn Rene, onze bordenman
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Luckerhof Makelaardij
Uitgever
Wi-Media B.V.
Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Redactie
Pim Kisjes
Vormgeving
Wi-Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
Wat vliegt de tijd! Met veel trots presenteren wij alweer de derde editie van ons magazine. Als enthousiast vrouwenteam van drie is het elke keer weer een feestje om samen aan dit blad te werken. Want hoe mooi is het om verhalen te mogen delen van mensen die één van de belangrijke stappen in hun leven hebben gezet? Of het nu gaat om het kopen van hun droomhuis of het verkopen van een vertrouwd thuis.
In deze editie nemen we je mee in de ervaringen van onze klanten: oprechte, persoonlijke verhalen die raken en inspireren. Want uiteindelijk draait de makelaardij en vastgoed niet alleen om stenen, maar vooral om mensen en gevoelens.
We willen van deze gelegenheid gebruik maken om onze klanten van harte te bedanken voor het vertrouwen dat zij in ons stellen. Jullie zijn de reden dat we dit werk met zoveel passie doen. Ook gaat onze dank uit naar de ondernemers die met hun advertenties dit magazine mede mogelijk hebben gemaakt en die wij van harte aanbevelen - bedankt voor jullie steun en samenwerking.
Veel leesplezier gewenst!
Met enthousiaste groet,
Truus, Marian en Elles
Truus zit al bijna 30 jaar met veel plezier in de makelaardij. Het ondernemerschap heeft haar vanaf het begin af aan al aangesproken en dit oefent ze dan ook met passie uit. Ze draait nergens haar hand voor om en zorgt ervoor dat de zaak draaiende blijft met vrouwen.
truus@luckerhof.nl
Marian kom je zowel in de binnen- als in de buitendienst tegen. Op kantoor zorgt ze ervoor dat de administratie soepel verloopt en alles tot in de puntjes is geregeld. Buiten is ze net zo actief: of het nu gaat om het begeleiden van verkoopgesprekken, fotoreportages of bezichtigingen – ze is er altijd met volle inzet en toewijding.
marian@luckerhof.nl
Elles is verantwoordelijk voor de marketing en vult de binnendienst aan. Zo zorgt ze ervoor dat de sponsoring met verschillende bedrijven wordt geregeld, houd ze de social media kanalen bij en creëert alles in de huisstijl van Makelaardij Luckerhof.
elles@luckerhof.nl
Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?
(ligging, aantal kamers etc.)
Stel een lijstje op met vragen
Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten
Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn
Neem iemand mee die kritisch kan meekijken
Hoe is de ligging?
Welke voorzieningen zijn er?
Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)
Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen
Loop een rondje door de buurt
Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen
Sluit tijdig een hypotheek af
Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring
Houdt rekening met bijkomende kosten
Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen
Zoekt u een Bouwgarant-aannemer voor verbouw, uitbouw, nieuwbouw of renovatie van uw woning?
Wij zijn een aantal jaar geleden met Truus de Smit en haar collega's in contact gekomen toen wij besloten hadden iets kleiner en rustiger te willen gaan wonen maar bij voorkeur wilden we wel in Leersum blijven.
Als eerste werd vrijblijvend de waarde van ons toenmalige huis bepaald, wat later nog een aantal keer gebeurd is, en werden onze wensen opgenomen.
In de jaren daarna hebben we met Luckerhof diverse woningen bezocht, we hadden geen haast, maar uiteindelijk in de zomer van 2024 ons nieuwe huis gekocht en, na een grondige verbouwing zijn we begin maart 2025 verhuisd.
Truus fungeerde als aankoopmakelaar en heeft ook onze "oude" woning binnen afzienbare tijd verkocht.
Vanaf het allereerste moment hebben wij alle contacten, met iedere medewerker, met Luckerhof als zeer prettig ervaren.
Deze dames verstaan hun vak, kennen de regio zeer goed, en geen moeite is teveel.
Wij zijn niet van plan om ooit nog een keer te verhuizen maar mocht dat wel gaan gebeuren dan weten we al welke makelaar we in de arm nemen.
Wij bevelen Luckerhof van harte aan!
Nancy en Michel Bouman - Leersum
‘‘Vanaf het allereerste moment hebben wij alle contacten, met iedere medewerker, met Luckerhof als zeer prettig ervaren.’’
U zoekt de zonwering die bij u past. U kijkt om u heen en doet hier en daar wat ideeën op. Maar matchen die ideeën wel bij uw woning? Juist dát is altijd lastig in te schatten. U staat in een showroom. Met al uw ideetjes of juist helemaal zonder. U ziet daar de prachtigste opstellingen. Maar de afstand tot uw woning is groot. Uw woonwerkelijkheid kan zomaar heel anders zijn dan wat u in de showroom ziet. Daar hebt u bij Frisse Zonwering geen last van. Daarom zijn wij de beste keus voor iedereen die graag op zeker speelt.
Geniet optimaal van uw terras met een comfortabele schaduwplek, beschermd tegen zon en wind. Kies uit diverse zonweringsoplossingen, zoals knikarmschermen of pergolazonwering, voor extra comfort in uw tuin of op uw balkon.
Bescherm uw ramen en deuren tegen hitte, kou en inkijk met stevige rolluiken. Ze zorgen niet alleen voor meer privacy, maar verbeteren ook de isolatie en veiligheid van uw woning. Verkrijgbaar in verschillende kleuren en stijlen.
Houd insecten buiten en frisse lucht binnen met onze horren op maat. Kies uit vaste horren, rolhorren of plisséhorren, geschikt voor ramen en deuren. Een praktische en stijlvolle oplossing voor elk seizoen.
Veenendaal
0318 - 826 051
06 - 185 000 81
info@frissezonwering.nl www.frissezonwering.nl
Creëer sfeer in huis met raamdecoratie die past bij uw interieur. Van rolgordijnen tot jaloezieën en plisségordijnen: kies uit diverse materialen en stijlen voor een mooie en functionele afwerking van uw ramen.
Maak uw tuin of terras het hele jaar door comfortabel met beschutting tegen zon, wind en regen. Denk aan overkappingen, windschermen en terrasverwarming, zodat u langer kunt genieten van het buitenleven.
Breng meer daglicht en ventilatie in uw woning met een nieuw of vervangend Velux dakraam. Kies uit diverse modellen voor extra licht en comfort in uw zolder, slaapkamer of werkkamer.
Toen we voor het eerst op het perceel aan de Maarnse Grindweg stonden, verscholen tussen de bomen, dachten we meteen: dit zou wel eens ons thuis kunnen worden. Drie unieke houten woningen verrezen hier, ontworpen door ORGA Architecten, gebouwd door Van Engen en verkocht via Luckerhof Makelaardij, in opdracht van landgoed Huis te Maarn. Drie houten huizen, in harmonie met het landschap.
De houten gevels, gemaakt van lokaal en duurzaam hout, lijken bijna op te gaan in hun omgeving. Elk detail van de huizen is met zorg ontworpen en vakkundig gebouwd. De natuurlijke materialen en de slimme integratie in het landschap van de Utrechtse Heuvelrug stralen stuk voor stuk respect
Luckerhof Makelaardij
uit voor de natuur om ons heen.
Ook binnen is alles even doordacht en natuurlijk. Dankzij de grote ramen, die het daglicht overvloedig binnenlaten, lijkt het alsof de natuur niet ophoudt bij de buitenmuren, maar juist naar binnen stroomt. Ondanks die openheid naar buiten blijft het binnenklimaat opval-
lend constant, dankzij de uitstekende isolatie met natuurlijke materialen en de bodemwarmtepomp.
Dat is precies wat ons zo aanspreekt in de bouw van deze woningen: energieneutraal en gerealiseerd met duurzame materialen. Terecht werden
de woningen dan ook genomineerd voor de Cobouw Duurzaamheidsaward 2024.
De verhuizing naar ons houten huis in het bos betekende voor ons niet alleen een verandering van plek, maar ook een verandering van leven. Als we
’s ochtends op de veranda de eerste zonnestralen op onze huid voelen, de vogels horen fluiten en reeën door de tuin zien lopen, realiseren we ons hoe bijzonder deze plek is.
We kijken met veel plezier terug op een bouwproces dat professioneel en helder verliep. Dit project was een mooie samenwerking tussen landgoed Huis te Maarn, ORGA Architecten, Bouwbedrijf Van Engen en de kopers van deze drie woningen. We zijn dankbaar dat Luckerhof Makelaardij het aankoopproces mogelijk heeft gemaakt.
Luckerhof Makelaardij 11
“Genieten van de zon en schaduw”
Gefeliciteerd!
U bent aan het oriënteren om een nieuwe woning te kopen of uw huidige woning te verduurzamen. Een bijzondere periode waarin u keuzes maakt om een huis helemaal uw thuis te maken. Opknappen, verbouwen, nieuwbouwen of alleen de puntjes op de i met bijvoorbeeld een fris kleurtje op de muur.
Nu u toch bezig bent, ga even rustig zitten, sluit uw ogen en kijk naar uw ideale woning. Hoe ziet deze woning er dan uit? En wat staat er nu nog in de weg van dit ideale huis, tuin of terras? Is het een gemeen koud windje als de zon al lekker schijnt in maart? Of verandert uw woonkamer in een oven die hete weken in augustus? Dit zorgt voor onnodige frustratie, want dit is juist de plek waar u wilt kunnen ontspannen, genieten en leven.
Goede zonwering draagt bij aan uw wooncomfort en een fijn leefkl imaat. Daarnaast is het enorm duurzaam: Want wat uw huis niet in komt, hoeft u er ook niet uit te halen!
“Het is mijn passie om u te laten genieten van de zon en de schaduw in huis, op het terras en in de tuin.” - William van Gent | Eigenaar van Zon & Woning.
“Echte specialisten, fijne jongens om in en om het huis te hebbe n. Ze denken mee, geven goed advies en leveren betrouwbare product en.
Aldus: Gertjan van Ginkel uit Ede”
Dit soort klantreacties, daar doen wij het voor! Persoonlijk contact, passende producten en betrouwbare dienstverlening zijn belangrijke waarden voor ons. Het gaat tenslotte om uw woongenot en leefklimaat. Samen met u, uw wensen en onze mogelijkheden bespreken om tot een passende oplossing te komen, dat is onze passie. Zo genieten onze klanten van kwaliteit die blijft hangen!
Rolluiken Screens Knikarm schermen
Markiezen Flexibele overkappingen
Ook genieten van de zon en de schaduw?
Neem contact met ons op via:
0318 - 25 08 00, info@zonenwoning.nl
Amsterdamseweg 4
6711BG Ede
Of scan de QR code!
Met veel passie en oog voor detail leveren wij perfect afgewerkte muren en plafonds die voldoen aan uw wensen. Of het nu gaat om nieuwbouw, verbouw of renovatie, wij zorgen voor een vlekkeloos resultaat waar u jarenlang van kunt genieten. Dit is voor zowel binnen- als buitenstucwerk.
+31 6 30 08 66 26
info@onderdelindenstukadoors.nl
Scan de QR voor meer info!
Wie regelmatig door de regio rijdt, kan ze niet missen: onze strakke, verzorgde te koop borden mét vraagprijs.
Ze trekken de aandacht als blikvanger van de woningen die te koop staan, of inmiddels verkocht zijn, en zijn daarmee een onmiskenbaar visitekaartje van ons kantoor. Maar wat veel mensen niet weten, is dat onze bordenman René achter deze zichtbare presentatie zit en er elke week weer voor zorgt dat de borden staan te stralen.
René is al jaren lang voor ons op pad.
Weer of geen weer, zorgt hij ervoor dat onze borden er piekfijn bij staan. Of het nu gaat om het plaatsen, verplaatsen of verwijderen van borden, hij doet het met oog voor precisie én met een glimlach. Zijn betrokkenheid en oog voor detail maken echt het verschil. Want laten we eerlijk zijn: een scheef bord of een verkleurd doek? Dat past niet bij de kwaliteit die wij willen uitstralen.
Wat onze borden bovendien zo bijzonder maakt, is dat wij als enige makelaar in de regio de vraagprijs op het bord vermelden. Een bewuste keuze waar wij maar wat trots op zijn.
Waarom we de vraagprijs zichtbaar maken op onze borden?
• Omdat wij geloven in transparantie. Potentiële kopers verdienen duidelijkheid vanaf het eerste moment.
• Zo weten mensen meteen of een woning binnen hun bereik ligt en of het de moeite waard is om verder te kijken.
• En eerlijk is eerlijk: het levert gespreksstof op. Onze borden worden niet alleen gezien, ze worden besproken.
Helder, eerlijk en doeltreffend. Dat is waar we het dag in dag uit voor doen!
Een team van vrouwen dat staat als een huis!
voor advies, installatie, reparatie & onderhoud
Airco Heuvelrug is een gecertificeerd installatiebedrijf uit Doorn wij installeren airconditioning èn warmptepompen. In de wijde omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, adviseren, installeren en onderhouden wij uw installatie voor koelen èn verwarmen.
Neem eenvoudig contact met ons op via onze website!
Op zoek naar een betrouwbare aannemer voor verbouw, uitbouw, nieuwbouw of renovatie van uw woning? Wie weet is Bouw- en Aannemingsbedr�f Dirk Bos BV uit Amerongen voor u de juiste par t�. W� z�n een Bouwgarant-aannemer met veel er varing in complexe bouwprojecten Daarom worden we veel gevraagd door architectenbureaus uit de regio, zoals Griffioen Architecten uit Amerongen en Kraal architecten uit Utrecht. Onze werkw�ze is gebaseerd op vier kernwaarden.
WEBSITE
Nieuwsgierig naar onze kernwaarden en hoe ze tot uiting komen b� onze projecten? Bek�k op onze website www.dbos.nl diverse video’s, waarin opdrachtgevers ver tellen over hun er varing met Bouw- en Aannemingsbedr�f Dirk Bos. 0343 - 451176 | Amerongen
Vastgoed Nederland is een moderne en actieve branchevereniging. Meer dan 2.100 vastgoedprofessionals zijn aangesloten. Denk aan makelaars, taxateurs, verhuurspecialisten en bouwkundig keurders. De vereniging is anders dan de traditionele organisaties. Samenwerking en persoonlijk contact staan centraal. De leden zijn benaderbare vakmensen die elkaar helpen én van elkaar leren.
Interview met Hans van der Ploeg en Cees de Jong over wat Vastgoed Nederland voor jou betekent
Binnen Vastgoed Nederland zijn er ook gespecialiseerde groepen, de zogeheten Gildes. Elke
Gilde richt zich op een bepaald vakgebied. Er zijn
Gildes voor: Wonen Makelaars, Bedrijfsmatig Vastgoed, Agrarisch Vastgoed, Huurmakelaars, Taxateurs en Bouwkundig Keurders. Deze Gildes zorgen voor extra kennis, verdieping en herkenbaarheid. Maar wat betekent dit alles voor jou als consument? En hoe ziet de toekomst eruit? We spraken met directeur Cees de Jong en directeur Hans van der Ploeg.
Luckerhof Makelaardij
Wat maakt Vastgoed Nederland anders dan andere brancheverenigingen?
Cees de Jong: “Wij richten ons niet op één bepaalde groep, zoals alleen makelaars. Bij ons zijn alle vastgoedprofessionals welkom. Doordat we die krachten bundelen, kunnen we de sector als geheel sterker maken.”
Hans van der Ploeg: “Dat zorgt voor meer samenwerking en kwaliteit. We maken duidelijke afspraken en zorgen dat onze leden blijven leren.
Dat is goed voor de sector én voor de opdrachtgevers van onze leden.”
Wat merkt de consument daarvan?
Cees: “Wie kiest voor een professional die bij ons is aangesloten, kiest voor duidelijkheid en vertrouwen. Er zijn gedragsregels, kwaliteitseisen en er is ook klachtenregeling voor als iemand desondanks toch ontevreden is. Leden volgen opleidingen en houden hun kennis up-to-date. Zo kunnen ze goed adviseren, ook bij nieuwe regels of trends.”
Hans: “Dat geeft rust. Zeker bij grote en vooral emotionele beslissingen zoals bij het kopen of huren van een huis.”
Welke belofte doet Vastgoed Nederland aan de consument?
Hans: “Onze leden werken eerlijk en deskundig. Dat is verplicht en wordt ook gecontroleerd. Zo weet je als klant waar je aan toe bent.”
Cees: “En als er toch iets misgaat, is er een onafhankelijke geschillencommissie. We zoeken altijd naar een oplossing. Klantgericht werken zit in het DNA van onze leden.”
Hoe zorgen jullie dat de kwaliteit hoog blijft?
Cees: “Leden volgen cursussen, trainingen en nemen deel aan bijeenkomsten. In de Gildes leren ze van elkaar en blijven ze op de hoogte van ontwikkelingen, zoals nieuwe wetten of duurzaamheid.”
Hans: “Onze leden nemen hun vak serieus. Ze weten hoe belangrijk het is dat klanten op hen kunnen bouwen.”
Hoe kijken jullie naar de toekomst?
Hans: “De rol van de vastgoedprofessional verandert. Klanten willen steeds vaker advies op maat. Tegelijk zijn er strengere regels. Wij helpen onze leden om daarop in te spelen.”
Wat mag de consument altijd verwachten van een lid van Vastgoed Nederland?
Cees: “Een professional die weet wat hij doet, goed luistert en duidelijke afspraken maakt.”
Hans: “En iemand die bereikbaar is, ook als er iets niet goed gaat. Want vastgoed draait niet alleen om stenen, maar vooral om mensen.”
Met ruim dertig jaar ervaring is Truus de Smit een bekend gezicht in de vastgoedwereld. Wat begon met een stage, groeide uit tot een carrière als makelaar, ondernemer én bestuurder. “Ik ben nu 28 jaar officieel geregistreerd makelaar en run nog steeds mijn eigen kantoor,” vertelt ze. “Maar ik wilde meer betekenen voor het vak en ben me gaan verdiepen in leiderschap.”
Vier jaar geleden werd Truus voorzitter van VastgoedPro, de voormalige beroepsvereniging. Al snel stond ze aan de wieg van de fusie met branchegenoot VBO. “Ik zag direct de kansen: meer slagkracht, zichtbaarheid en samenwerking. Ik heb me daar vol voor ingezet en veel van geleerd.” Inmiddels is Vastgoed Nederland een feit, met Truus als voorzitter van het Gilde Wonen én de vastgoedraad.
“De vastgoedmarkt is grillig, en juist dan is deskundige begeleiding essentieel,” stelt ze. “Een huis kopen of verkopen is voor veel mensen emotioneel en ingewikkeld. Dan heb je iemand nodig die rust en overzicht brengt.”
Truus gelooft in onderscheidend vermogen. “Iedereen doet hetzelfde werk, maar het gaat erom hóe je het doet. Laat zien wat jou uniek maakt.” Die visie draagt ze uit binnen haar eigen kantoor én in haar rol bij Vastgoed Nederland. “Ik wil bouwen aan een branchevereniging die ertoe doet – ook voor de consument.”
De professionals van Vastgoed Nederland vind je door heel Nederland. Je kunt ze herkennen aan het oranje logo. Zoek je een specialist bij jou in de buurt? Neem dan een kijkje op vastgoednederland.nl.
Daar vind je ook het woningaanbod.
Luckerhof Makelaardij 21
Thuis op het landgoed een oud huis dat opnieuw ging leven
Over wonen met karakter, en hoe verleden en heden elkaar kunnen versterken
Aan de rand van het bos, verscholen tussen oude bomen en reeënpaden, staat een huis dat lang dienstdeed als woning van de jachtopzichter. Het werd rond 1890 gebouwd, brandde af in de jaren ’50, en werd daarna opnieuw opgetrokken in bescheiden stijl. Sindsdien bleef het grotendeels onaangetast. Tot wij, Jesse en Annemarie, er kwamen wonen – met z’n tweeën, een hond, een kat, vier kippen en een hoofd vol plannen.
Wat ons aantrok, was niet alleen de plek of de rust, maar het karakter dat nog in elk hoekje schuilde. De structuur stond nog overeind, maar alles was vergeeld, versleten en verwaarloosd. Er zat nog een douchecabine in de achterhal, alle muren droegen de sporen van vijftig jaar roken en de keuken was nog net ‘functioneel’ te noemen. Maar ergens wisten we direct: dit huis kan weer tot leven komen.
We hebben het huis niet rigoureus aangepakt, maar stap voor stap, met zorg.
De originele opzet hebben we zoveel mogelijk behouden. Waar nodig voegden we iets toe – zoals een aanbouw met woonkeuken en een tuinkamer die uitkijkt over het bos – maar steeds met de vraag: voelt dit logisch? Had het er altijd al kunnen zijn?
Dat gold ook voor elementen die we eerst als 'gedateerd' zagen. Zoals de originele schouw in de woonkamer: een forse, niet per se elegante kolos. In het begin wilde ik hem vervangen. Maar terwijl de rest van het huis langzaam veranderde, begon ik er steeds meer van te houden, dat grote onhandige ding. En nu wordt hij het centrale punt van de ruimte – opnieuw opgebouwd, maar mét z’n imperfecties, betegeld in
lijn met het huis en met onze stijl. Niet als knipoog naar vroeger, maar als een anker.
In alles wat we hier doen, speelt de plek zelf een hoofdrol. Dit huis staat midden in het bos – dus voelt het logisch dat je binnen het groen doorzet. In behang met bladeren en slingerende vormen, in hout dat vergrijst, in textiel dat leeft. Geen strak wit interieur met kunstmatige contrasten, maar ruimtes die iets doorleefds hebben. Die aansluiten op de natuur, en op het ritme van hoe je hier leeft.
Dat is ook hoe ik (Annemarie) werk: als interieurontwerper bij Hazel & Morris help ik mensen om een interieur te creëren dat niet alleen bij henzelf past, maar ook bij het huis waarin ze wonen – en bij de plek. Niet stijlvast in de traditionele zin, maar met gevoel voor gelaagdheid en eigenheid. Het is een mix van landelijk Scandinavisch, Britse cottage, Frans rustiek en een vleug Italiaans gemak. Altijd met oude elementen, maar nooit stoffig. Liever een keuken met een antieke balie en een Ikea-kast met zelfgemaakte afwerklijsten, dan een strak eiland zonder verhaal.
Lees verder op pagina 26...
Een huis hoeft niet perfect te zijn om goed te voelen. Juist niet. Ik hou van huizen waarin je met modderschoenen naar binnen kunt. Waar rommel geen dissonant is, maar onderdeel van de sfeer. Waar het voelt alsof er nog geroezemoes uit de keuken komt, alsof een etentje langzaam is uitgewaaid, en je alleen nog het kaarsvet ziet stollen. Dat soort leefbaarheid – dat is voor mij schoonheid.
Hazel & Morris is ontstaan vanuit dat verlangen: om huizen te helpen weer karakter te krijgen. Via antieke meubels die een nieuw thuis krijgen, en via interieuradvies waarbij we niet beginnen met ‘wat is trendy’, maar met ‘wat voelt kloppend’. Ons eigen huis is daar het beste voorbeeld van geworden. Het leert me dagelijks opnieuw waar het echt om gaat.
Het huis zelf is een verhaal – maar de plek maakt het compleet. Wonen op het landgoed voelt soms als de beste interpretatie van een ‘gemeenschap’. We wonen niet dicht op elkaar, maar we zijn wél verbonden. Met onze buren lenen we kruiwagens, de hond wordt door verschillende huishoudens uitgelaten en we zorgen we voor elkaar.
Er zit iets heel rustgevends in die overzichtelijkheid. Alsof je in een omgeving woont waar de rollen duidelijk zijn, maar de omgang vrij is. Het voelt voor mij soms als een kinderboek.
We zijn nog lang niet klaar. De woonkamer en tuinkamer zijn in ontwikkeling, de schuur staat op de lijst. Maar dat is niet erg. Een huis leeft, beweegt, groeit met je mee. En juist daarin zit de kracht: niet in perfectie, maar in continuïteit.
Wil je meedenken, meekijken, of inspiratie opdoen? Op @ hazelandmorris deel ik niet alleen wat we hier doen, maar ook hoe ik klanten help om hun eigen plek kloppend te maken. Niet met trends, maar met lagen. En een goed verhaal.
• Elektrawerk
• Zonnepanelen
• Autolaad Systemen
• Thuis en Bedrijfs-accu
• De Spaarpomp
• Infrarood Ver warming
Na meer dan 10 jaar e rmin autolaadsystemen. G t besparen.
• Met de Thuis en Bedrijf Batterij Libbi, minder afhankelijk van het stroomnet, laden en ontladen op de meest gunstige momenten.
Met een eenv omp (spaarpomp) zonder bui
Op deze pomp zit een hoge subsidie ing een stuk lager is en de aanschaf
Thuis-
• Het laadstation Zappi, laden als je energie over hebt
• Aansturen van warmwaterboiler of andere warmteopslag mogelijkheid.
Met twee merken in het asso
De voordelen van de thuis- en bed Minder a fhan a omvormer, laden en ontladen
In een wereld waar duurzaamheid en energie-efficiëntie kernwoorden zijn geworden, steken zonnepanelen boven het maaiveld uit als een stralende ster. Het transformeren van de overvloedige energie van de zon in bruikbare elektriciteit markeert niet alleen een revolutie in energieproductie maar brengt ook een golf van voordelen met zich mee voor elke huiseigenaar.
De esthetische elegantie en technologische finesse van moderne zonnepanelen dragen bij aan de architecturale aantrekkingskracht van je huis. Ze zijn verre van opdringerig; in plaats daarvan integreren ze naadloos in het ontwerp van je dak, waarbij elke straal van de zon wordt vastgelegd en omgezet in elektriciteit. Besparingen zijn een van de meest tastbare voordelen van deze groene technologie. Na de initiële investering beginnen zonnepanelen zichzelf terug te verdienen, verminderen ze elektriciteitsrekeningen en bieden ze een rendement dat traditionele energiebronnen niet kunnen evenaren. In een wereld van stijgende energieprijzen, is deze vorm van hernieuwbare energie een solide stap naar financiële vrijheid.
Het milieu dankt elke zonnepaneelbezitter. Door over te stappen op deze vorm van energieproductie, vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, waardoor de uitstoot van broeikasgassen aanzienlijk wordt verminderd. Elke watt energie geproduceerd door zonnepanelen is een stap naar een schonere, groenere en meer duurzame planeet.
Ook het onderhoudsgemak is een groot voordeel. Zonnepanelen zijn ontworpen om de tand des tijds te doorstaan, bestand tegen de elementen en vereisen minimale inspanning om op topprestaties te blijven functioneren. De rust van de geest die komt met een energiebron die zo betrouwbaar is, is onbetaalbaar.
Flexibiliteit en schaalbaarheid zijn ingebouwd in het DNA van zonnepanelen. Voor elk huis, groot of klein, is er een zonne-energiesysteem dat kan worden afgestemd op specifieke energiebehoeften. Naarmate je behoeften veranderen, bieden zonnepanelen de flexibiliteit om mee te groeien, wat zorgt voor een toekomstbestendige energieoplossing.
In de overgang naar een wereld aangedreven door schone energie, staan zonnepanelen in de voorhoede, niet alleen als een technologische innovatie, maar als een pad naar een levensstijl waarin economische en ecologische voordelen samenkomen. Het is een investering in de toekomst van de planeet en in persoonlijk welzijn, een stralend baken van duurzaamheid dat elke dag oplicht met elke zonsopgang.
“Een stap richting zonnepanelen is een sprong naar een groenere, kostenefficiënte en zelfvoorzienende woonervaring.”
Welkom bij Mas Montagne, een gastvrije buitenplaats verscholen in het bos, aan de voet van de Amerongse Berg – misschien wel het mooiste stukje van de Utrechtse Heuvelrug. Hier vind je rust, ruimte en een warm welkom, of je nu te voet, met de fiets, de auto, te paard of samen met je hond komt.
Luckerhof Makelaardij
Bij Mas Montagne draait alles om genieten van puurheid, eenvoud en natuur. We maken onze gerechten zoveel mogelijk zelf, met liefde en aandacht voor mens, dier en omgeving. Denk aan versgebakken taarten, een lekkere lunch of een goedgevulde borrelplank om samen van te genieten – altijd vers en met zorg bereid. Onze keuken volgt de seizoenen en werkt met biologische ingrediënten uit de regio.
Voor bijzondere momenten met familie of vrienden zijn onze Tabaksschuur, de Bostent of het ‘Franse Terras’ aanvullende, sfeervolle en intieme locaties. Wij zorgen voor passende catering vanuit het restaurant en een persoonlijke, betrokken sfeer, waarin jullie de ruimte krijgen om te vieren of te herdenken op jullie eigen manier. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden of wil je de sfeer zelf komen proeven? Je bent van harte welkom van woensdag tot en met zondag bij Mas Montagne op de Amerongse Berg.
Onder de grote beuken naast het restaurant staat de karakteristieke
Tabaksschuur. Deze sfeervolle ruimte biedt plaats aan gezelschappen van 9 tot 99 personen en is ideaal voor bijvoorbeeld een gezellige familiedag of reünie, een intieme bruiloft of een sereen afscheid.
Ook voor jouw heisessie, teambuildingdag of inspirerende bijeenkomst midden in de natuur, is dit een bijzondere plek. Even uit de dagelijkse hectiek, om met volle aandacht samen te werken, te vieren of stil te staan.
Onze Bostent is een verborgen parel, gelegen achter het restaurant direct aan de bosrand. Met uitzicht op de moestuin, het bos én de iconische Naald van Amerongen, is dit een unieke plek voor speciale gelegen-
heden. Hier wordt ieder samenzijn omarmd door de bijzondere sfeer en de kalmte van het bos.
De overkapping zorgt ervoor dat je droog en comfortabel zit, ook als het weer even niet meewerkt. Er is zitruimte met tafels en stoelen voor maximaal 50 personen. Kom je met een groter gezelschap? Geen probleem – we creëren graag extra staplaatsen, zodat je met zo’n 65 gasten kunt genieten van deze unieke setting. De Bostent is beschikbaar van april tot en met oktober.
Dit romantische terrasje biedt kleinere gezelschappen tot 30 personen de mogelijkheid om ‘onder elkaar’ te genieten van al het fijne wat Mas Montagne voor je kan serveren. Bij reservering onder twijfelachtige weersomstandigheden is een uitwijk naar binnen mogelijk.
In het voorjaar van 2024 kregen wij onverwachts de mogelijkheid om een grotere woning te kopen met meer ruimte rondom. Eigenlijk waren wij van plan om pas over een aantal jaar naar wat groters te verhuizen, want we hadden een fijn huis met een heerlijke tuin waar we met veel plezier woonden.
Echter leek deze woning een kans die op ons pad kwam en die wij moeilijk konden laten schieten. Ronald wil als Ameronger het dorp niet verlaten en de huizen die aan onze wensen voldoen komen maar beperkt te koop tegen een prijs die voor ons betaalbaar zou zijn. Nadat we het huis bezichtigd hadden bleek dit inderdaad alles te hebben waarop we hoopten. We besloten om eerst onze financiën inzichtelijk te maken om te kijken wat onze mogelijkheden waren. Hiervoor namen wij contact op met hypotheekadviseur Rini Vos van Grebbestad Financiële Raadgevers. Rini liet ons de mogelijkheden zien, waarbij de verkoop van ons huidige huis een cruciaal onderdeel was.
Aangezien Rini regelmatig met Luckerhof samenwerkt besloten wij hen ook te benaderen voor een taxatie. Een afspraak met Truus was snel gemaakt, waardoor wij ook duidelijkheid kregen in de waarde van onze woning. Uiteindelijk bleken we de financiële mogelijkheden te hebben om een bod te doen en na even onderhandelen werd dit ook geaccepteerd. Binnen twee weken tijd hadden wij mondeling een nieuwe woning gekocht, terwijl wij dit eigenlijk nog helemaal niet van plan waren. Vervolgens werd door Truus de verkoop van ons huis verder in gang gezet. De foto’s werden gemaakt en een advertentie op Funda geplaatst. Al snel werden de eerste bezichtigin-
gen aangevraagd, wat door het team van Luckerhof zo efficiënt mogelijk achter elkaar werd gepland. Na iedere bezichtiging kregen wij een terugkoppeling over hoe deze was gegaan. We ontvingen een aantal biedingen, maar op het advies van Truus wezen wij deze af omdat deze onder de vraagprijs waren. Truus stelde ons gerust door haar professionele adviezen en fijne communicatie. Vijf weken en heel wat bezichtigingen verder werd er een serieus bod gedaan, welke we besloten te accepteren. Voor ons was dit nog precies binnen het termijn voor het regelen van de financiering. De koop van ons nieuwe huis was nu echt rond!
Eind oktober vond de overdracht van het huis plaats. Bij de notaris was alles keurig geregeld en Sharonne was hierbij ook aanwezig. Deze betrokkenheid hebben we erg gewaardeerd. We vonden het leuk om te merken dat de koopster van het huis er erg blij mee was aangezien wij er ook met zoveel plezier gewoond hebben. Na het tekenen kregen we als afscheid ook nog een leuk presentje voor ons nieuwe huis!
Inmiddels wonen we alweer ruim zes maanden in ons nieuwe huis. Het voelt al echt als ons huis, ondanks dat er de
aankomende jaren nog veel geklust zal gaan worden. Vertrek voor vertrek zullen we het huis steeds verder opknappen. We genieten erg van de ruimte rondom het huis, al verdiend de tuin nog de nodige aandacht. Gelukkig heeft Ronald (eigenaar van Wiggemansen Hoveniersbedrijf) hier al mooie plannen voor en hopen we dat de aankomende maanden te gaan realiseren.
Wij willen het team van Luckerhof nogmaals bedanken voor de hulp bij de verkoop van onze woning. We hadden geen betrokkenere makelaardij kunnen wensen.
‘‘De professionele adviezen en fijne communicatie hebben ervoor gezorgd dat het hele proces voorspoedig is verlopen.‘‘
De hele samenwerking in de verkoop hebben wij dan ook als heel prettig ervaren, wij bevelen jullie zeker aan bij onze familie en vrienden. Zelf hopen wij alleen geen gebruik meer te hoeven maken van jullie diensten, wij hebben ons droomhuis gevonden!
Koenestraat 69, 3958 XE Amerongen
Neem direct contact op via: 06-215 733 14 www.hoveniersbedrijfwiggemansen.nl
Dan is een professionele vastgoedpresentatie een absolute must!
Professionele woningfotografie & vastgoedvideo’s
Onze fotografen weten precies hoe ze een woning optimaal vastleggen. Ruimtelijk, sfeervol en realistisch.
Artist Impressions
Verkoop je een woning die nog verbouwd moet worden? Of staat het pand nog in de steigers?
Onze artist impressions bieden je een ‘kijkje’ in de toekomst: “Zo kan het worden!”
Inmeten volgens NEN 2580 Betrouwbare plattegronden en meetrapporten zijn tegenwoordig onmisbaar. Wij leveren ze snel en accuraat aan volgens de NEN 2580 norm.
Neem contact op met Bernhard: 06 4615 6840 bernhard@objectenco.nl
Of ga naar: objectenco.nl
0343-456847
www.schildersbedrijf-koenen.nl
Ontdek de expertise van De Heus Buiteninrichting in Rhenen voor professionele bestrating, tuinrenovatie en het klaarmaken van uw tuin voor zomer en winter.
Onze diensten omvatten ook tuinaanleg, schuttingen, vlonders en hoogwaardig kunstgras. Maak van uw buitenruimte een oase van schoonheid en functionaliteit met ons ervaren team.
Vreewijkstraat 29, 3911 EJ Rhenen
Telefonisch contact: 06 15834791 www.deheusbuiteninrichting.nl
Interview met Boudewien van Huis te Maarn over de bewoners, het beheer en de samenwerking met Makelaardij Luckerhof. Op Landgoed Huis te Maarn, aan de rand van Maarn, wonen mensen die kiezen voor rust, natuur en gemeenschap. Boudewien van Huis te Maarn is sinds augustus 2022 een van de bewoners én betrokken bij het dagelijks beheer. Samen met Tonja en Goderd vormt zij de nieuwe generatie die het landgoed verder ontwikkelt, met respect voor het verleden en een heldere visie voor de toekomst.
Van familiebeheer naar gedeelde verantwoordelijkheid
De geschiedenis van het landgoed is nauw verweven met de familie van Tonja. Al generaties lang wordt het terrein beheerd door familieleden, waarbij taken verdeeld waren tussen praktijk en beleid. Inmiddels is het beheer overgedragen aan de volgende generatie. Goderd is formeel directeur. Tonja is verantwoordelijk voor gebouwen en onderhoud. Boudewien richt zich op de bewoners, vrijwilligers en de algemene coördinatie van nieuwe plannen. De visie is helder: wonen in harmonie met de natuur, met aandacht voor elkaar en het landschap.
De ontwikkeling van ecologische woningen is een voorbeeld van die visie.
Op het landgoed wonen diverse mensen, ieder met hun eigen achtergrond, maar met een gedeelde waardering voor de omgeving. Vrijwilligers spelen hierin een sleutelrol.
Wekelijks werken zo’n 15 actieve vrijwilligers – vooral uit Maarn en Doorn – aan het onderhoud van het terrein. Op dinsdag ligt de focus op de tuin en het park en op vrijdag op het bosbeheer. Zonder hun inzet zou het onderhoud financieel en praktisch nauwelijks haalbaar zijn.
Om de inzet te waarderen verzorgt Tonja wekelijks een gezamenlijke lunch. Ook onder de bewoners zelf is er betrokkenheid: via een gezamenlijke WhatsAppgroep wordt regelmatig contact gelegd en hulp aangeboden.
Het landgoed biedt diverse activiteiten en functies die bijdragen aan de inkomsten en het behoud van het terrein:
• Verkoop van ecologische woningen op basis van opstalrecht
• Verhuur van panden zoals het koetshuis
• Gebruik van het terrein door de scouting
• Retraites en kleinschalige evenementen
• De jaarlijkse ‘Maarn Wijzer’-wandeling
• Educatieve programma’s voor kinderen in samenwerking met NatuurWijs
Er wordt bewust gekozen voor inkomstenbronnen die passen bij de natuurlijke omgeving. Zo zijn filmavonden, kleinschalige diners en verhuur van de middenkamer manieren om financiële ruimte te creëren zonder de natuur uit het oog te verliezen.
Lees verder op pagina 36...
Samenwerking met Makelaardij Luckerhof
De keuze voor Makelaardij Luckerhof kwam voort uit een behoefte aan persoonlijke benadering en lokale kennis. “Luckerhof is een klein kantoor dat echt met je meedenkt,” vertelt Boudewien. “Ze hadden al ervaring met Landgoed huis te Maarn, wat vertrouwen gaf.”
De verkoop van ecologische woningen bracht specifieke uitdagingen met zich mee. Niet alleen vanwege de prijsstelling, maar ook omdat er gekeken werd naar de motivatie en levensstijl van potentiële kopers. Het was belangrijk dat deze zouden passen bij het karakter van het landgoed.
“Luckerhof begreep wat wij zochten in nieuwe bewoners. Het ging niet om snel verkopen, maar om het vinden van mensen die bijdragen aan de visie. Dat persoonlijke en zorgvuldige proces hebben zij goed begeleid.”
Een nuchtere visie op groei
Op Landgoed Huis te Maarn wordt gewerkt aan de toekomst, met oog voor natuur, financiële duurzaamheid en sociale verbinding. Nieuwe bewoners en vrijwilligers zijn welkom, zolang zij passen binnen de waarden die het landgoed wil behouden.
Het verhaal van Boudewien, Tonja en Goderd laat zien hoe het mogelijk is om met kleine stappen, en met de juiste partners, te bouwen aan een
06 29 12 11 10
06 29 12 11 10
anja@a2style .nl
anja@a2style .nl
ANJA BUDDING www.a2style .nl
ANNEKE VAN LEEUWEN
ANJA BUDDING www.a2style .nl
ANNEKE VAN LEEUWEN
06 51 89 52 33
06 51 89 52 33
anneke@a2style .nl
anneke@a2style .nl
Veldhome is uw adviseur in wet kwaliteitsborging
Wij werken met erkende kwaliteit Borgers, wij adviseren u voor, tijdens en na de bouw. Wij helpen en ondersteunen u in al uw zaken.
Wij zijn gecertificeerd controleur voor de wkb.
Boek een vrijblijvende Design Date en start jouw reis naar een onbezorgd huis dat is ingericht naar jouw wensen. www.homemadeby.nl/interieuradvies/designdate
Keuringen en inspecties worden tegenwoordig veel gedaan met behulp van drones.
De Smalle Zijde 3-07 3903 LL Veenendaal 0318-553606
info@aannemersbedrijfkampert.nl www.aannemersbedrijfkampert.nl
Nieuwe deuren, kozijnen of het plaatsen van een uitbouw of een nieuwe stuclaag op de wanden. Het zijn van die klussen waarmee uw pand direct een nieuwe uitstraling krijgt. Goed voor uw woon-werkplezier, en voor de waarde, natuurlijk!
Zowel kleine verbouwingen als grote nieuwbouwprojecten en onderhoudsklussen worden door Aannemersbedrijf Kampert in eigen beheer uitgevoerd. ‘De klant heeft altijd één aanspreekpunt. Hierdoor weten mensen precies wat ze kunnen verwachten. Deze werkwijze wordt zeer gewaardeerd.’
