Aandacht voor je (t)huis
Jouw bruismoment
Je hebt net je droomhuis gekocht. En kunt niet wachten om over de drempel te stappen en de kurk van de fles te laten knallen.
Dan geeft het een fijn gevoel dat alles goed geregeld is. Rust en inzicht. Dat regelen wij voor jou. Bij alle belangrijke momenten in jouw leven. Voor nu en voor later.
Bergweidedijk 12
7418 AA Deventer
info@hetnotarieel.nl
0570 - 619 792
Hemeltjen Makelaardij
Scan de QR-code voor meer informatie
Aandacht
voor je (t)huis
Al ruim 23 jaar werk ik in de makelaardij. En dit jaar vier ik met mijn team het 8-jarig jubileum van Hemeltjen Makelaardij. Er is in al die jaren veel veranderd, maar mijn drijfveer is gelijk gebleven: ik wil mensen graag helpen. Door een woning aan te kopen en zo bij te dragen aan woongeluk. Of door een woning juist voor een goede prijs te verkopen. Dat laatste gebeurt voor de verkopers soms om uiteenlopende redenen. Maar als zij na de verkoop weer verder kunnen, en ik daarbij heb kunnen helpen, geeft mij dat voldoening.
Team
Samen met Melanie heb ik in 2017 Hemeltjen Makelaardij opgericht. Werken aan mijn drijfveer doen wij niet alleen. Samen met ons team werken wij hard om dagelijks de juiste aandacht te schenken aan jouw (t)huis. Ons team bestaat uit ervaren en gedreven makelaars en binnendienstmedewerkers. We zijn erg serieus in ons werk maar we houden op z’n tijd ook van gezelligheid en humor. Verderop in dit magazine lees je meer over het team van Hemeltjen Makelaardij.
Altijd welkom
Wat leuk dat je ons magazine leest. Ik wens je veel leesplezier. En heb je vragen of suggesties of ben je benieuwd wat Hemeltjen Makelaardij voor jou kan betekenen? Maak een afspraak of loop even binnen. Je bent altijd welkom.
Jan Willem Hemeltjen
hemeltjenmakelaardij.nl
hemeltjenmakelaardij
hemeltjenmakelaardij
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Hemeltjen Makelaardij
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Redactie
Pim Kisjes
Vormgeving
Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
08
Ons team Je huis verkopen in Zutphen en omgeving
06 12 08 13 10 17
Een huis kopen in Zutphen en omgeving
Waardering
Prachtig Zutphen
Stappen naar duurzaam bouwen
INHOUDS OPGAVE
Hemeltjen Makelaardij
Geef
Jouw nieuwe woning transformeren
Navigeren door de hypotheekwereld
Slimme keuzes voor uw nieuwe woning
OPGAVE
Kozijn & glas
De evolutie van woningisolatie
Sfeer creëren in je nieuwe woning
Een vloer kiezen
Ons team
Je huis is je thuis. Dat koester je. En als je het achter je laat, ervaar je emotie. Terwijl een nieuw huis super spannend kan zijn. Aandacht voor je (t)huis, is daarom precies waar Hemeltjen Makelaardij voor staat. Bij ons gaat het namelijk niet alleen over huizen, maar vooral over mensen. Ieder huis, elk huishouden en iedere wens is anders.
Wij zijn Hemeltjen Makelaardij, een fullservice NVM makelaarskantoor gevestigd in het hart van de historische Hanzestad Zutphen. Met ons enthousiaste team zijn we je graag van dienst in Zutphen, Warnsveld e.o. Dit jaar vierden we ons 8-jarig jubileum en daar zijn we trots op.
Onze no nonsense houding kenmerkt ons. Je krijgt een eerlijk en helder advies, zowel bij de aan- als verkoop van je woning. En hoe druk we ook zijn, we nemen de tijd voor je. In dit magazine en op onze website lees je van alles over onze dienstverlening en ons team. Zo maak je alvast kennis met ons. Langskomen op kantoor mag natuurlijk ook altijd. Je bent welkom!
Jan Willem
Eigenaar / Register Makelaar / Register Taxateur / MT-lid
Jan Willem is eigenaar van Hemeltjen Makelaardij. Hij is makelaar in hart en nieren en werkt al 23 jaar in de makelaardij. Jan Willem kent elk plekje in Zutphen en heeft een groot netwerk in de omgeving. Dat helpt bij een soepele aan- of verkoop van een huis.
Voetbal, fietsen en een wijntje
Favoriete plekje in Zutphen: De IJssel en haar uiterwaarden vind ik helemaal geweldig. Op de fiets over de dijk richting de stad of wandelend langs de IJssel door de uiterwaarden.
Hoe ziet jouw droomhuis eruit? Mijn droomhuis heb ik misschien wel net gevonden. Ik ben verhuisd naar een oude woning uit 1910, vlakbij het centrum van het prachtige Zutphen. Inmiddels woonde ik in nieuwere en oudere woningen. Elke woning heeft zijn charme. Groene vingers had ik nooit, maar dat is veranderd. Ik ben nu regelmatig in onze mooie groene stadstuin te vinden.
Hemeltjen Makelaardij
Melanie
HR & officemanager / Financieel administratief medewerker / MT-lid
Melanie is medeoprichtster van Hemeltjen Makelaardij. Zij zorgt ervoor dat de administratie, facturatie en boekhouding van ons kantoor goed op orde zijn. Ook regelt ze alle personeelszaken. En als het druk is op kantoor schakelen we Melanie in. Ze springt namelijk moeiteloos bij om het team te helpen.
Terrassen, een wijntje en de zon
Favoriete plek in Zutphen is mijn fijne (t)huis. Heerlijk op de bank met een kopje thee en een goede film. Ik ben een huismus!
Mijn droomhuis is een boerderijtje met ruimte rondom en een paar boerderijdieren. En het staat aan de rand van Zutphen.
Dunja
Assistent-Makelaar
Dunja is geboren en getogen in Zutphen. Ze werkte bij verschillende kantoren in de binnendienst. Dat deed ze ook een paar jaar bij Hemeltjen Makelaardij, maar in 2022 behaalde Dunja haar diploma voor de opleiding Assistent register makelaar taxateur bij de NVM.
Gezelligheid, roséwijn en Formule 1
Mijn favoriete plek in Zutphen... thuis op de bank met kaarsjes aan en een lekker wijntje erbij.
Mijn droomhuis Ik ben geboren en getogen in Zutphen dus mijn droomhuis staat sowieso in Zutphen. Verder het liefst een mooi ruim en sfeervol huis waar je zo in kan.
NVM Makelaar
Voor ons kortweg: Co. Cochillo is geboren en getogen in Lochem. Hij is onze jongste makelaar. Je kunt hem vaak tegenkomen met bezichtigingen. Cochillo is ook actief in de binnendienst.
Voetbal, een speciaal biertje en de honden
Mijn favoriete plek in Zutphen: Mijn favoriete plek in Zutphen is het oude centrum. En ook de IJsselkade vind ik prachtig. Ik loop er regelmatig in mijn pauze, om te genieten van het uitzicht tijdens een wandeling.
Mijn droomhuis... Ik ben opgegroeid in een huis van voor 1900 en wil zelf ook niets liever. Ik hou ervan als oude details aan gebouwen bewaard blijven, dit geeft een unieke sfeer. Wel hou ik ervan als de afwerking modern is. Dus een mooie combinatie van jong en oud laten we maar zeggen!
Sandra
De kans is groot dat je Sandra spreekt als je naar ons kantoor belt. Zij is het gezicht dat je meestal als eerste zal zien als je bij ons binnenloopt. Ze is onze Office manager en tevens is zij Assistent Makelaar. Sandra is een grote steun voor ons hele team.
Wandelen, fietsen en buiten zijn
Mijn favoriete plek in Zutphen... Vanaf de oude IJsselbrug het zicht op de IJssel en de uiterwaarden.
Mijn droomhuis mijn geboortehuis waar ik nu nog steeds woon, aan de rand van het dorp Eerbeek. Veel ruimte buiten, mooie natuur rondom en fijne buren.
Liontine
Register Makelaar / Register Taxateur
Bedrijfs Makelaar / MT-lid
Liontine begon in 1999 als makelaar en kent Zutphen, Warnsveld en omgeving op haar duimpje. Met haar 25 jaar werkervaring als makelaar neemt ze ook een groot regionaal netwerk mee. Dat netwerk bouwde ze zorgvuldig op en helpt haar dagelijks bij haar werkzaamheden als makelaar en taxateur.
Tennis, tuinieren, gezelligheid
Mijn favoriete plek in Zutphen: De markt in Zutphen is een plek waarvan ik altijd blij word. Zon, regen, sneeuw, het maakt mij niet uit. De sfeer is er altijd bijzonder.
Mijn droomhuis wordt bepaald door de omgeving. De sfeer van een boerderij of een monumentaal herenhuis is heerlijk. Maar de omgeving is voor mij belangrijker. Nu de kinderen nog jong zijn voelen wij ons heel erg fijn in ons jaren 30 huis in oud Warnsveld. Een plek waar buren, vrienden en kinderen komen aanwaaien en waar we gezellig met elkaar kunnen eten, drinken en praten. Daar kan geen villa tegenop.
Hemeltjen Makelaardij 7
Front office medewerker / Assistent Makelaar
Cochillo
Je huis verkopen in Zutphen en omgeving
Als je jouw huis in Zutphen of omgeving wilt verkopen, helpt Hemeltjen Makelaardij je daar graag bij. We doen dat goed en efficiënt. Zo heb je er zelf weinig omkijken naar. En het bezorgt je een fijn gevoel, omdat je weet dat wij ons maximaal inspannen om je huis zo goed mogelijk te verkopen. Zonder gedoe en voor een goede prijs.
Verkoopmakelaar
Onze makelaars Jan Willem en Liontine verkopen jouw huis in 5 stappen. En ons team neemt je veel administratieve zaken uit handen. Je hebt in deze drukke tijd al genoeg te doen. Hieronder lees je meer over onze aanpak.
Stap 1. Kennismaking
Je huis verkopen is best een grote stap. Zeker de eerste keer. Wij helpen je dan ook graag en goed. Persoonlijk contact vinden wij daarbij belangrijk. Ken je Hemeltjen Makelaardij nog niet? Dan maken we eerst kennis. We vertellen dan wat we voor je kunnen betekenen en wat onze manier van werken is. En ondertussen vertel jij ons meer over je huis en
Hemeltjen Makelaardij
over jezelf. Dat helpt ons om jouw huis met een goed verhaal op de huizenmarkt van Zutphen en omgeving te zetten.
Stap 2. Waardebepaling
Hemeltjen Makelaardij is eerlijk en realistisch bij de waardebepaling van jouw huis. We willen dat jouw huis met een goede vraagprijs de huizenmarkt op gaat. Waarom eerlijk en realistisch? Zo zijn wij. Is de vraagprijs te laag, dan doe je jezelf tekort. Vragen we teveel geld? In het ergste geval prijs je jezelf uit de markt. De kans op een soepele en snelle verkoop is dan klein. De waardebepaling is een gratis dienst van Hemeltjen Makelaardij.
Meer informatie?
Scan de QR-code of ga naar www.hemeltjenmakelaardij.nl
Stap 3. Promotie
Jouw huis moet opvallen op de huizenmarkt. Dat doen we met een goede presentatie.
• professionele foto’s
• 360° foto’s
• een video
• plattegronden
• een duidelijke en pakkende omschrijving
Potentiële kopers willen zich een goed beeld kunnen vormen van jouw huis. Binnen ons brede netwerk in Zutphen en omgeving brengen wij jouw huis onder de aandacht. Onder andere via social media, onze website en Funda. Jouw eigen ideeën zijn natuurlijk ook welkom. Samen gaan wij voor het gewenste resultaat!
Stap 4. Onderhandeling en verkoop
Zodra er interesse is in jouw huis, kan het snel gaan. Er volgen bezichtigingen. Dit regelen wij voor je. Als er biedingen komen, bepalen wij samen met jou de
kennis en ervaring tijdens de onderhandeling om tot een goede verkoopprijs te komen. Huis verkocht? Gefeliciteerd! Wij zorgen voor het opstellen van de koopovereenkomst, de begeleiding bij de opleveringsinspectie, het bezoek aan de notaris en natuurlijk de overdracht van de sleutels. Wij regelen het allemaal, zodat jij je hier geen zorgen over hoeft te maken.
Stap 5. Resultaat
We hebben samen het gewenste resultaat bereikt: je huis is verkocht. En daarna overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Na afloop bespreken we nog even hoe onze samenwerking is verlopen. We leren graag van tips en wie weet zien we elkaar in de toekomst weer. Je blijft welkom bij Hemeltjen Makelaardij.
Een huis kopen in Zutphen en omgeving
Als je een huis wilt kopen in Zutphen of omgeving, wil je een huis dat zoveel mogelijk aan je woonwensen voldoet.
En je wilt daar natuurlijk een goede prijs voor betalen.
Hemeltjen Makelaardij helpt je daar graag bij.
Aankoopmakelaar
Veel mensen doen een beroep op een aankoopmakelaar. Dat scheelt tijd en energie. Want deze makelaar kent de huizenmarkt goed, let op belangrijke details en onderhandelt over een scherpe prijs. Onze makelaars Jan Willem en Liontine helpen je in 5 stappen aan een nieuw huis.
Stap 1. Kennismaking
Bij Hemeltjen Makelaardij vinden we persoonlijk contact belangrijk. We maken daarom eerst kennis met elkaar. Zo ontdek je onze werkwijze. En hoe meer je ons vertelt, des te beter wij voor je kunnen zoeken. Wij maken een zoekopdracht aan. Ondertussen zoek je zelf natuurlijk ook mee. Jan Willem en Liontine kennen vrijwel elke straat en woning in Zutphen, Warnsveld, Brummen en Eefde. En dankzij onze werkwijze en ons grote netwerk kennen we het woningaanbod in Zutphen en omgeving erg goed.
Stap 2. Onderzoek
We kijken niet alleen naar de prijs. In veel gevallen is er ook wat onderzoek nodig. Je wilt namelijk niet voor vervelende verrassingen komen te staan. Hoe is de bouwkundige staat? Zijn er bijzondere lasten en/ of beperkingen? Ook de financiering is belangrijk. We werken daarom samen met betrouwbare hypotheekverstrekkers. Onderzoek afgerond? Dan zijn we klaar voor de volgende stap.
Stap 3.
Advies
Je krijgt bij ons een eerlijk advies. De aankoop van een nieuw huis is een serieuze stap. Dat beseffen wij ons
maar al te goed. Wij kijken daarom goed met je mee of de vraagprijs van jouw nieuwe huis realistisch is. Is het de juiste prijs? Welke kosten kun je nog verwachten met een verbouwing of bij kleinere klussen? Hoe verhoudt de waarde van het huis zich tot de regio? We geven een advies waar je mee verder kunt. Het gaat om jouw woonplezier en tevredenheid. Daar werken wij hard voor: jij tevreden, wij tevreden.
Stap 4. Aankoop
De aankoop van een nieuw huis vraagt om scherp onderhandelen. Dat doet Hemeltjen Makelaardij voor je. Bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Dan volgt nog wel een belangrijke taak: de administratieve afhandeling van jouw aankoop. Wij ronden de onderhandeling en de daadwerkelijke transactie keurig voor je af. Jij maakt alvast plannen en verhuisschema’s. Wij regelen alle formaliteiten voor je.
Stap 5.
Een nieuwe woonplek waar je prettig kunt wonen. Daar gaan we samen voor. Met aandacht voor jouw (t)huis.
Scan de QR-code voor ons huidige woningaanbod!
Situaties waarbij een taxatie nodig is
Huis taxeren
Om de juiste waarde van een woning te bepalen is veel specifieke kennis nodig. Bijvoorbeeld op bouwkundig gebied. Jan Willem en Liontine hebben deze kennis en ervaring. Ook kennen zij de lokale en regionale woningmarkt goed. Zij helpen je dan ook graag met een goede en betrouwbare taxatie.
• Je gaat verhuizen of je staat op het punt een huis te kopen; de hypotheekverstrekker vereist daarbij een taxatierapport
• Je wilt jouw huis aanpassen of verbouwen en je hebt daarvoor een taxatierapport nodig
• Vanwege een scheiding verandert jouw woonsituatie
• Je krijgt te maken met successierecht (erfbelasting) en je hebt daarbij een taxatierapport nodig
Is een van deze situaties voor jou van toepassing? Of is er een andere reden dat je een taxatie wilt laten doen?
Hemeltjen Makelaardij is je met een betrouwbare taxatie graag van dienst.
Wij werken daarvoor samen met het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). De meeste (NHG) geldverstrekkers wensen tegenwoordig alleen nog maar gevalideerde taxatierapporten te ontvangen. Dat kan Hemeltjen Makelaardij voor je verzorgen. En als een geldverstrekker genoegen neemt met een niet
gevalideerd taxatierapport, dan verzorgen wij dat ook voor je.
Hoe gaat dat, een taxatie?
Nadat duidelijk is waar je een taxatierapport voor nodig hebt, maken wij een afspraak met je om jouw huis vakkundig te taxeren. Tijdens de taxatie letten wij onder andere op de volgende zaken:
• de inhoud en oppervlakte
• de staat van onderhoud
• de constructie en de gebruikte materialen en de kwaliteit daarvan
• verplichtingen en rechten die rusten op het onroerend goed en de ondergrond
• de ligging en de omgeving
Wil je meer weten over taxaties?
Ga naar www.hemeltjenmakelaardij.nl
Waardering
Dagelijks doen wij er alles aan om de aankoop, verkoop of taxatie van woningen goed te laten verlopen. Daarbij hoort natuurlijk ook de administratieve en financiële afhandeling.
We zijn trots op de positieve waardering voor ons werk. Op Funda laten opdrachtgevers regelmatig een beoordeling achter. Zowel kopers als verkopers waarderen onze dienstverlening met een 9.3. We hebben een paar beoordelingen verzameld.
Prettige samenwerking met een deskundig advies. De verkoop verliep erg soepel en was snel afgerond.
Goede kennis van de lokale markt. Snelle en deskundige communicatie. Bezichtigingen werden goed begeleid.
Makelaar technisch goed onderlegd en heeft veel kennis over lokale markt. Prettig in de communicatie en daardoor is het verkoopproces soepel verlopen. Documentatie wordt goed via het makelaarsplatform move.nl bijgehouden. Zeer transparant en makkelijk om mee te werken.
9,0 9,3 9,0
10
Wij zijn enorm tevreden over de hulp van Hemeltjen Makelaardij bij de verkoop van ons huis. Met dank aan hun goeie communicatie, professionaliteit en ook hun goede dosis humor waren zij ons van dienst en hebben wij binnen no time ons huis mogen verkopen. Wij zijn Hemeltjen enorm dankbaar!
10 9,0
Contact liep goed, appartement was snel verkocht en werd goed op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen.
Een fijne samenwerking met Hemeltjen Makelaardij. Vriendelijk personeel, duidelijke en deskundige manier van werken. Complimenten gekregen over de foto’s en video, gaf goed de werkelijkheid weer. Voor ons een succes ervaring! Ga zo door!
Scan de QR-code om meer recensies te lezen!
Prachtig Zutphen
Wij zijn dol op de stad Zutphen. Veel historische panden, hofjes waar de tijd lijkt stil te staan, unieke boetieks en echte speciaalzaken. En er is volop cultuur, natuur en gezellige horeca. De gemeente Zutphen telt ongeveer 50.000 inwoners.
Rijksmonumenten en unieke gevels
Zutphen is een Hanzestad en wordt al ongeveer 1.700 jaar bewoond. Daarmee is Zutphen een van de oudste steden van Nederland. Dat merk je als je door de binnenstad loopt. Op de Markt, in de Lange Hofstraat en de tal van omliggende straatjes staan samen ruim 400 rijksmonumenten. De prachtige panden hebben unieke gevels en zorgen ervoor dat veel toeristen hun ogen uitkijken.
Winkelen en cultuur
In het sfeervolle centrum tref je veel winkels, unieke shops, originele boetiekjes en ook regelmatig een kunstgalerie. Op donderdagochtend en op zaterdag is er een grote markt in het centrum. Een bezoek aan het stedelijk museum van Zutphen of de Walburgiskerk mag niet ontbreken op je lijstje met activiteiten. Daarna beland je vast en zeker op een van de gezellige terrassen voor een welverdiend hapje en drankje.
Fietsen en wandelen
Zutphen ligt pal aan de IJssel en aan de rand van zowel de Veluwe als de Achterhoek. Dat maakt Zutphen tot het ideale vertrekpunt voor heerlijke fiets- en wandeltochten in de natuurlijke en waterrijke omgeving. Ook in de stad zijn er diverse stadswandelingen mogelijk, met of zonder gids is er altijd wat te beleven. Of wat dacht je van een rondvaart over de Berkel en de Zutphense grachten?
Warnsveld
Sinds 2005 is de gemeente Warnsveld overgegaan in de gemeente Zutphen. Het groene dorp Warnsveld, aan de oostzijde van Zutphen, heeft niet alleen een mooie dorpskern, maar ligt ook aan de rand van prachtige natuurgebieden. Kastelen, landgoederen en uitgestrekte bossen liggen vlakbij.
De gemeente Zutphen is een prachtige plek om te wonen. Onze medewerkers vertellen er graag meer over!
Hemeltjen Makelaardij
Ultieme wellness in de badkamer
De sleutel tot een geweldige badkamer zit hem in de perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Een goed ontworpen indeling is cruciaal; de plek van elk element, van de wastafel tot de douche, moet zorgvuldig worden overwogen voor de beste doorstroming en gebruiksgemak. En laten we eerlijk zijn, niets verslaat natuurlijk licht om de ruimte een frisse en open uitstraling te geven.
Bij het kiezen van tegels gaan functionaliteit en stijl hand in hand. Ze moeten niet alleen gemakkelijk te reinigen zijn, maar er ook fantastisch uitzien. En voor die extra vleugje luxe? Denk aan spa-achtige elementen. Een regendouche, een ruim bad en misschien zelfs een sauna, als je de ruimte hebt. Voeg daar nog wat zachte handdoeken en geurkaarsen aan toe, en je hebt je eigen privé-spa.
Opslag is een ander cruciaal element. Niemand houdt van rommel, en met voldoende opbergruimte houd je de badkamer netjes en functioneel. En laten we verlichting niet vergeten; een combinatie van helder licht bij de spiegel en zachte sfeerverlichting maakt de ruimte veelzijdig en ontspannend.
Duurzaamheid is niet alleen een trend, maar ook een noodzaak. Waterbesparende kranen, LED-verlichting en eco-vriendelijke materialen zijn goede
keuzes voor zowel de planeet als je portemonnee. En om de ruimte echt van jou te maken, voeg je persoonlijke accenten toe. Wat kunst aan de muur, een paar planten en je favoriete decoraties geven de badkamer karakter.
De kleurkeuze is de kers op de taart. Kleuren en texturen die rust en welzijn bevorderen, zoals neutrale tinten en natuurlijke materialen, maken de ruimte compleet. En als je ooit twijfelt, is het geen slecht idee om advies in te winnen bij een professional. Een interieurontwerper kan je helpen om alles samen te brengen en een badkamer te creëren waarin je echt kunt ontspannen.
Kortom, of je nu voor een moderne look gaat of iets traditioneels prefereert, met de juiste aandacht voor detail wordt je badkamer meer dan een noodzakelijke ruimte in huis; het wordt een plek om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven.
Hemeltjen Makelaardij
Duurzaam bouwen betekent het realiseren van woningen waarin energie, materialen en water efficiënt worden gebruikt. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat, beperkte overlast van licht en geluid, verminderde CO2-uitstoot en het gebruik van herbruikbare materialen. In zo’n huis geniet je van optimaal comfort en een aangenaam leefklimaat, waarbij aan al jouw woonwensen wordt voldaan.
Verschillende typen duurzame woningen bieden gevarieerde voordelen. Een lage energiewoning kenmerkt zich door compacte afmetingen en extra isolatie. Een nul energiewoning haalt alle energie uit duurzame bronnen, terwijl een passiefhuis minimale energie verliest dankzij optimale isolatie en luchtdichtheid.
Ook bestaande woningen kunnen worden verduurzaamd. Er zijn diverse opties en middelen beschikbaar om dit te faciliteren, en de overheid biedt hiervoor verschillende regelingen. Door je huis te verduurzamen, draag je bij aan het milieu, verbeter je het wooncomfort en kun je op termijn besparen op de energiekosten.
In de wereld van duurzaam bouwen en verbou wen is een schat aan informatie beschikbaar voor diegenen die de sprong willen wagen. Het realiseren van een groenere, efficiëntere woning is een investering in de toekomst van onze pla neet, en in het comfort en de gezondheid van je eigen huishouden. Het pad naar duurzaamheid is duidelijk, met talrijke middelen en ondersteuning beschikbaar om huiseigenaren te begeleiden op hun reis naar een duurzamer leven.
• Hybride warmtepomp
• Zonnepanelen
• Boilers
• Meterkasten
• Airco’s
• CV Ketels
• Vloerverwarming
• Laadpalen
• Energieopslag
Hemeltjen Makelaardij
Ons verhaal
Samen voor Groen is een jong en energiek bedrijf uit Zutphen, waar we alles eraan willen doen om Nederlanders te laten besparen op hun huidige maandlasten en hun woongenot te verhogen.
Met meer dan 5+ jaar ervaring in de verduurzaming branche hebben we een hoop geleerd en vooral een hoop gezien.
Niet alleen weten we dat vast personeel en een vast aanspreekpunt voor jouw rust zorgen, het is iets waar we zelf enorm voorstander van zijn.
Geen gedoe en helpen waar we kunnen is dan ook ons credo. Zo helpen we iedere Nederlander besparen op zijn of haar maandlasten en meer te genieten van hun woning.
Veel Nederlanders hebben geen idee dat er veel meer subsidies of mogelijkheden zijn om te verduurzamen. Wij helpen juist deze mensen met onze ervaring aan het maken van de juiste keuze.
Marsweg 22, 7202 AV Zutphen
06 - 473 627 46 info@samenvoorgroen.nl www.samenvoorgroen.nl
Nieuwstad 33 | 7201 NL Zutphen | 0575 - 746 013 | info@hemeltjenmakelaardij.nl
TEGELZETTERS MET EEN FOCUS OP KWALITEIT
Wij leveren een diverse range van diensten om zo aan al uw wensen te voldoen.
WWW.HARTEMINKTEGELWERKEN.NL
06 - 183 621 39 info@harteminktegelwerken.nl
Weg naar Laren 74 7203 HN Zutphen 0575 541 651 info@wbrock.nl
KLEIN OF GROOT IEDER BOUWPROJECT IS EEN TOEKOMSTDROOM
Zorgeloos verhuizen door professionele verhuizers!
Meester in kleur en vakmanschap!
06 - 428 572 82
Schildersbedrijf ter Harmsel info@schildersbedrijfterharmsel.nl
Onze mogelijkheden zijn o.a.:
- Particulieren verhuizingen
- Senioren verhuizingen
- Project verhuizingen
- Opslagmogelijkheden
H. Lammers verhuis- en transportbedrijf De Stoven 19 - 7206 AZ Zutphen T 0575-523 550 E info@lammersverhuizingen.nl I www.lammersverhuizingen.nl
Schilderwerk: Geef je woning
een nieuwe levensechtheid
Je woning transformeren is meer dan alleen nieuwe meubels en decoraties kiezen. Het schilderwerk is een onderschatte maar essentiële factor die bijdraagt aan de algehele uitstraling en sfeer van je huis. Het selecteren van de juiste kleuren en texturen kan de esthetiek en het karakter van elke ruimte aanzienlijk beïnvloeden.
Een wereld van kleur en mogelijkheden
In de kleurrijke wereld van het schilderwerk heb je de vrijheid om te experimenteren en je persoonlijke stijl uit te drukken. Een professionele schilder kan niet alleen helpen met het nauwkeurig aanbrengen van de verf maar ook met het adviseren over kleurcombinaties, texturen en afwerkingen. Ze brengen vaardigheid en expertise mee, wat resulteert in een verfijnde afwerking die je huis tot leven brengt.
De rol van een professionele schilder
Een schilder doet meer dan alleen het aanbrengen van een laag verf. Ze bereiden de oppervlakten voor, repareren beschadigingen, selecteren de juiste verftypen en -technieken en zorgen voor een gelijkmatige, duurzame afwerking. Ook het detailwerk, zoals het schilderen van randen, kozijnen en andere fijne details, wordt met precisie uitgevoerd. Het is een combinatie van kunst en vakmanschap, waarbij elke penseelstreek telt.
Exterieur schilderwerk
Het schilderen van de buitenkant van je woning is niet alleen een esthetische upgrade maar dient ook als bescherming tegen weersin-
vloeden. Een kwalitatieve verflaag helpt de integriteit en levensduur van externe structuren te behouden. Het selecteren van de juiste verfsoorten en
-technieken is cruciaal om te zorgen voor maximale duurzaamheid en weerbestendigheid.
Financiële overwegingen
Bij het plannen van een schilderproject is het belangrijk om de financiële aspecten in overweging te nemen, waaronder mogelijke subsidies of verlaagde BTW-tarieven. Aangezien financiële voordelen en regelingen vanuit de overheid regelmatig kunnen veranderen, is het raadzaam om de meest actuele informatie op te zoeken of contact op te nemen met een financieel adviseur of de betreffende overheidsinstantie voor de laatste updates en details.
Een transformatie met verf Of je nu een frisse look wilt geven aan je interieur of de buitenkant van je woning wilt beschermen en verfraaien, schilderwerk speelt een cruciale rol. Het is een investering in esthetiek, bescherming en waardevermeerdering van je woning. Met de juiste keuze van kleuren, texturen en een professionele aanpak wordt elke ruimte een weerspiegeling van je persoonlijke stijl en een plek waar je trots op kunt zijn om thuis te noemen.
Hemeltjen Makelaardij 21
Dankzij Bieden met Zekerheid ben je
verzekerd van een beter bod.
Wil jij een bod plaatsen zonder financieringsvoorbehoud, maar daarbij geen financieel risico lopen? Dan is Bieden met Zekerheid iets voor jou! Informeer naar de voorwaarden bij
De Hypotheker Zutphen.
Maak een afspraak met jouw Hypotheker
De Hypotheker Zutphen
Stationsstraat 6
7201 MD Zutphen
De totaalhovenier voor Baak en omgeving
Bram Rutten Hoveniers is de vakbekwame totaalhovenier voor Baak, Warnsveld, Zutphen en omliggende plaatsen. Wij ontwerpen, realiseren, renoveren en onderhouden uw tuin, zodat u er het hele jaar door volop en onbezorgd van kunt genieten. Wij werken voor zowel particulieren als bedrijven.
Scan mij voor meer informatie!
Afspraak maken? Scan de QR-code!
Benieuwd naar wat wij voor u en uw tuin kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Bobbinkstraat 10 7223 LW Baak
06 - 535 179 25 www.bramruttenhoveniers.nl
Hemeltjen Makelaardij
Navigeren door de hypotheekwereld van 2025
Hypotheekvormen
Eerste stappen in Hypotheekland
In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn. De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2025 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.
De veranderende aard van hypotheekrente
De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2025 nauwlettend in de gaten te houden.
Flexibiliteit en voorwaarden
Hypotheken in 2025 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij
jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.
Technologie en hypotheekverstrekking
De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2025 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.
Duurzaamheid en groene hypotheken
In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.
Tot slot
In de wereld van hypotheken in 2025 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je
opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.
Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.
Persoonlijke aandacht is onze kracht!
KEUKENS (INBOUW)APPARATUUR VOOR
Of je nu op zoek bent naar een nieuwe keuken, een bestaande keuken wilt laten renoveren of vervangende (inbouw)apparatuur zoekt: bij A&A Keukens adviseren we je graag!
Onze keukenadviseurs luisteren naar jouw wensen en ideeën en stellen kritische vragen om zo samen tot het beste ontwerp en de beste indeling voor jouw keuken te komen. Blijkt tijdens dat gesprek dat keukenrenovatie misschien een betere oplossing is, dan helpen we je daar ook graag bij.
Persoonlijk contact vormt voor ons de basis voor goed advies en voor de juiste begeleiding – van begin tot eind. Van keukenadvies tot inmeten en van montage tot nazorg: A&A Keukens begeleidt je van A tot Z.
KEUKENS & (INBOUW)APPARATUUR
ELK BUDGET
Naast verschillende kleuren en stijlen voor je kasten en lades, hebben we ook een ruime keuze in aanrechtbladen, kranen en spoelbakken.
Je bent van harte welkom om geheel vrijblijvend rond te kijken, maar we plannen natuurlijk ook
graag een afspraak met je in zodat we alle tijd voor je hebben.
Uitgebreid assortiment (inbouw)-apparaten
Van oven tot vaatwasser en van koel-vriescombinatie tot afzuigkap: we hebben altijd ruim 2.000 artikelen van verschillende merken
en in verschillende prijsklassen op voorraad. Wil je graag dat wij het apparaat plaatsen, monteren en aansluiten? Geen probleem, onze ervaren monteurs doen dat graag voor je. Al sinds 2002 jouw keukenadviseur die ook meedenkt, ontwerpt, plaatst, onderhoudt en renoveert.
Moderne keukentrends en kwaliteit: Slimme keuzes voor uw nieuwe woning
In een nieuwe woning is de keuken vaak het kloppend hart van het huis. Het is een plaats van culinaire creativiteit en huiselijke warmte. Tegenwoordig kenmerken moderne keukens zich door een combinatie van esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Hier wordt niet alleen gekookt, maar ook geleefd. Zo zijn er trends zoals de naadloze integratie van de keuken in de leefruimte, waarbij open plattegronden zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.
De strakke, minimalistische vormgeving met zijn heldere lijnen en verborgen opbergruimten biedt een modern, opgeruimd aanzicht. Natuurlijke elementen zoals hout en steen worden steeds vaker geïntegreerd, wat zorgt voor een warm en aards contrast met de moderne esthetiek.
Duurzaamheid staat ook hoog op de agenda. Energiezuinige apparaten en duurzame materialen worden geselecteerd met het oog op milieuvriendelijkheid en efficiëntie. Daarnaast is de technologische evolutie onmiskenbaar aanwezig in de keuken. Slimme apparaten, van koelkasten die je boodschappenlijstje bijhouden tot ovens die op afstand kunnen worden bediend, maken het leven gemakkelijker en het koken aangenamer. Kookeilanden blijven een populaire keuze. Ze bieden niet alleen extra werk- en opslagruimte, maar zijn ook een sociaal centrum, waar familie en vrienden samenkomen. Wat kleurgebruik betreft, worden neutrale tinten vaak opgefleurd met speelse kleuraccenten die karakter en energie aan de ruimte toevoegen.
Hemeltjen Makelaardij
Bij het kiezen van een keuken is de kwa liteit van de materialen en de installatie cruciaal. Het gaat hierbij om duurzaam heid en functionaliteit. Goed geselec teerde materialen en professioneel geïnstalleerde apparaten verzekeren een keuken die jarenlang meegaat en bestand is tegen de uitdagingen van het dagelijkse gebruik.
Maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat elke keuken uniek is, aangepast aan de specifieke behoeften en voorkeuren van de eigenaar. Of het nu gaat om op maat gemaakte kasten of specifie ke oplossingen voor opslag en organi satie, personalisatie staat centraal.
In dit tijdperk, waarin de keuken een centraal element van het huis is, gaan esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid hand in hand. Het is een ruimte waar innovatie en tra ditie samenkomen, en waar elke maaltijd een ervaring is die verder gaat dan het culinai re, en zich uitstrekt tot de sfeer en het gevoel van thuis.
De kunst van renoveren
Jouw nieuwe woning transformeren
Het betrekken van een nieuwe woning biedt een unieke kans om een ruimte te transformeren in een plek die jouw persoonlijke stijl en behoeften weerspiegelt. Renovatie speelt hierbij een cruciale rol. Het stelt je in staat om niet alleen de esthetiek van de woning te veranderen, maar ook om functionaliteit en comfort te verhogen. Hieronder volgen stappen en overwegingen om een succesvolle renovatie te waarborgen.
Begin met het identificeren van jouw doelen. Stel jezelf de vraag wat je wilt bereiken met de renovatie. Dit kan variëren van het creëren van extra ruimte, het moderniseren van een verouderd interieur, tot het personaliseren van de ruimte om deze als ‘thuis’ te laten aanvoelen.
Het vaststellen van een realistisch budget is de volgende cruciale stap. Overweeg alle potentiële kosten, inclusief die voor materialen, arbeid, en eventuele onvoorziene uitgaven. Een goed gepland budget biedt de basis voor een soepel verloop van de renovatie.
Bij het ontwerp is het belangrijk om consistentie in stijl en functionaliteit te overwegen. Of je nu neigt naar modern, klassiek, of een eclectische mix, zorg ervoor dat de ruimte afgestemd is op jouw levensstijl en esthetische voorkeuren.
Overweeg om professionals in te huren. Architecten, ontwerpers en aan-
nemers kunnen met hun expertise en ervaring bijdragen aan een kwalitatief hoogwaardige renovatie. Zij kunnen je begeleiden bij het maken van geïnformeerde keuzes en het omzeilen van potentiële valkuilen.
De selectie van kwaliteitsmaterialen is essentieel. Duurzame en esthetisch aantrekkelijke materialen verhogen niet alleen de levensduur van de renovatie maar dragen ook bij aan de algehele beleving en waarde van de woning.
Een nauwkeurige planning en timing zijn onmisbaar. Door zorgvuldige coördinatie van de werkzaamheden en het anticiperen op mogelijke vertragingen, kan het renovatieproces soepel en efficiënt verlopen.
Let op de details. Verlichting, afwerking, en andere kleine elementen spelen een significante rol in het totaalbeeld en de ervaring van de ruimte.
Flexibiliteit is een waardevolle eigenschap tijdens het renovatieproces. Onvoorziene uitdagingen kunnen zich voordoen, en de mogelijkheid om aanpassingen te maken en innovatieve oplossingen te vinden, is cruciaal.
Zorg dat je werkt met professionals die garanties en ondersteuning bieden. Dit biedt zekerheid en gemoedsrust dat eventuele post-renovatie issues adequaat worden aangepakt.
Tot slot, neem de tijd om te genieten van het eindresultaat. De transformatie van een ruimte door renovatie is een beloning op zich. Het reflecteert jouw inspanningen, creativiteit en visie.
Elke renovatie is een persoonlijke reis, een kans om een woning te transformeren in een ruimte die jouw identiteit, stijl en comfort belichaamt. Door strategische planning, creativiteit en samenwerking kun je een huis creëren waarin elk detail een stukje van jouw verhaal vertelt.
Hemeltjen Makelaardij
Dieren
Duitse de g e l i jkheid
Betrouwbaar en betrokken
Goede kwaliteit hoeft niet duur te zijn
Duitse keukenmerken staan bekend om hun degelijkheid, kwaliteit en eerlijke prijzen. Al jaren gaan veel Nederlanders de grens over om hun keuken uit te zoeken in Duitsland. Bij KüchenTreff Dieren vind je het beste van beide werelden: Duitse degelijkheid en Dutch design. En dat gewoon in Dieren, wel zo makkelijk.
Uitstekende pluspunten!
Degelijke kwaliteit staat voorop. Dat en onze enorme ervaring op keukengebied, garanderen u een goed doordacht eindproduct. Een keuken waarin dag in dag uit genoten word van de mooie materialen en handige indeling.
Hemeltjen Makelaardij
Strak design - Mooi en stijlvol
Greeploos - Tijdloos Klassiek design
Wij vertellen u er graag over tijdens een ontspannen keukenadvies. alles
✓ werk maat in specialist
✓ advies gratis
✓ werp ont 3d
✓ prijs beste de t direc
✓
✓ garantie jaar 10 tot
‘’Goede snelle service, fijn contact tijdens de afspraak en antwoord snel op vragen achteraf. En heel blij met onze keuken!’’
Bekijk al onze gerealiseerde projec ten op onze facebook pagina Kuechentref f-dieren
Openingstijden:
ma. op afspraak
di 9.30 - 17.30
wo. 9.30 - 17.30
do. 9.30 - 17.30
vr 9.30 - 20.00
zat 9.30 - 17.00
Adres: Spankerenseweg 54a 6951 CH Dieren (0313) 744090
Hemeltjen Makelaardij
info@kuechentreff-dieren.nl www.kuechentreff-dieren.nl
Hemeltjen Makelaardij
“Een persoonlijk verhaal in elk ontwerp & Meesterschap in maatwerk”
Kunststof kozijnen
Ingewalste houtnerf zonder folies
Profielen door-en-door gekleurd zonder weekmakers (U-PVC)
Moderne en Traditionele kozijnprofielen
Geschikt voor elke renovatie of nieuwbouw
Duurzaam; uitstekend geisoleerd
Aluminium kozijnen
Uitstekende isolatie door de kunststof kern
200+ kleuren en glassoorten(RAL, DB en NCS)
Moderne en slanke kozijnprofielen
Geschikt voor elke renovatie of nieuwbouw
Optioneel hout aan de binnenzijde
Schuifpuien
Kunststof en Aluminium
Moderne en uiterst slanke kozijnprofielen
Grote glasoppervlakken en uitstekend geisoleerd
Geschikt voor elke renovatie of nieuwbouw
Verschillende schuifvarianten
Optioneel hout aan de binnenzijde
Huisdeuren
Kunststof en Aluminium
Moderne en traditionele huisdeuren
Geschikt voor elke renovatie of nieuwbouw
Slimme bediening
Kom thuis; personaliseer uw deur
Optioneel hout aan de binnenzijde
Studiobezoek
Scan QR of plan via finstral.com/apeldoorn
Altijd een vrijblijvende offerte, korte levertijden en deskundig advies Een uurtje van uw tijd kan duizenden euro’s besparen!
Huisbezoek
Scan QR of maak via finstral.com/huisbezoek
Kozijn en glas:
De sleutel tot stijlvol en energiezuinig wonen
Bij het inrichten en verbeteren van je nieuwe woning is het belangrijk om aandacht te besteden aan de details die het verschil maken.
Kozijnen en glas vormen een cruciaal onderdeel van zowel de esthetiek als de energie-efficiëntie van je huis.
Kozijnen hebben een aanzienlijke invloed op de algehele stijl en uitstraling van je huis. Van klassieke houten kozijnen tot modern aluminium, de keuze van het materiaal bepaalt mede de architectonische look van je woning. Glas speelt een essentiële rol bij het bepalen van de hoeveelheid natuurlijk licht in je huis en het creëren van een open sfeer. Grote ramen kunnen prachtige uitzichten naar buiten brengen en de connectie tussen binnen en buiten versterken. Bovendien kunnen goed geïsoleerde kozijnen en hoogwaardig isolerend glas de energie-efficiëntie van je huis aanzienlijk verbeteren. Ze helpen warmte binnen te houden tijdens de winter en te reflecteren tijdens de zomer, waardoor je energierekening wordt verlaagd.
In de wereld van kozijnen zijn er verschillende materialen waaruit je kunt kiezen. Houten kozijnen geven een warme en natuurlijke uitstraling aan je huis. Ze kunnen worden aangepast aan verschillende stijlen en kunnen goed worden geschilderd of gebeitst. Aluminium kozijnen zijn slank en modern, en ze zijn zeer duurzaam en onderhoudsarm. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen. Voor een budgetvriendelijke optie kun je kiezen voor kunststof kozijnen, die minimaal
onderhoud vereisen en beschikbaar zijn in diverse kleuren. Ze zijn ook uitstekend bestand tegen weersinvloeden. Wat betreft glas, dubbel glas bestaat uit twee glasplaten met een luchtruimte ertussen, wat zorgt voor extra isolatie en geluidswering. Hoogrendementsglas (HR-glas) heeft een dunne metalen coating die warmte reflecteert naar binnen en zorgt voor nog betere isolatie. Voor de hoogste isolatiewaarde kun je overwegen om triple glas te installeren, wat bestaat uit drie glasplaten en ideaal is voor energiezuinige huizen.
Bij het kiezen van kozijnen en glas is het raadzaam om deskundig advies in te winnen. Een ervaren professional kan je helpen bij het selecteren van de juiste materialen, stijlen en isolatiewaarden die passen bij de behoeften van je woning. Daarnaast is de juiste installatie van groot belang voor optimale prestaties en duurzaamheid.
Door te investeren in hoogwaardige kozijnen en isolerend glas kun je niet alleen de esthetiek en waarde van je nieuwe woning verbeteren, maar ook bijdragen aan een energie-efficiëntere leefomgeving. Kozijnen en glas zijn niet alleen functionele elementen, maar ook belangrijke componenten voor een comfortabel, stijlvol en duurzaam thuis.
Woning kopen?
Bel dan voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek, bij jou thuis, op kantoor of online.
Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties
De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid. Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.
Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt. Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen
en behoeften begrijpt. Ze zijn er om je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.
De notaris is verantwoordelijk voor een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht,
inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels. Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.
ISOLATIEBETON-TWENTE.NL
Houten vloer renoveren?
Isolatiebeton (schuimbeton) is een lichte vloeibare mortel, waarbij isolerende eigenschappen worden gecombineerd met een hoog dragend vermogen. Het product wordt toegepast in de woning-, utiliteits-, grond-, weg en waterbouw en is volledig recyclebaar. Daarnaast is isolatiebeton duurzaam, in korte tijd aan te brengen, zettingsvrij en binnen 48 uur beloopbaar.
Door deze unieke eigenschappen is isolatiebeton o.a. uitermate geschikt voor het renoveren van houten vloeren.
naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2floor gietdekvloeren!
EEN COMPLETE RENOVATIEVLOER BINNEN 7 WERKDAGEN!
Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.
Hemeltjen Makelaardij
De evolutie van woningisolatie in 2025
De basis van rnergiebesparing
Ondanks de vooruitgang in technologie en de introductie van energiebesparende apparaten, blijft woningisolatie de hoeksteen van efficiënt energiebeheer. De impact van moderne innovaties zoals zonnepanelen en efficiënte verwarmingssystemen kan aanzienlijk worden verminderd als de isolatie van een woning ontoereikend is.
Financiële en milieuvoordelen
In de huidige tijd, waar duurzaamheid en energiebesparing centraal staan, is het isoleren van woningen een stap richting een groenere toekomst. Het levert niet alleen een aanzienlijke besparing op in energiekosten maar draagt ook bij aan het comfort en de leefbaarheid van het huis.
Updates in subsidieregelingen
Terwijl in voorgaande jaren verschillende subsidieregelingen, zoals de
‘Energiebesparing Eigen Huis’ en ISDE, huiseigenaren ondersteunden bij het isoleren van hun woningen, is het cruciaal om de huidige beschikbare subsidies en regelingen in 2025 te verkennen. Deze kunnen variëren in termen van dekking en criteria.
Nieuwe criteria en maatregelen
Met de constante evolutie van energieen milieunormen kunnen de criteria voor subsidieregelingen en de inbegrepen isolatiemaatregelen veranderen. Het is van essentieel belang om bijgewerkte en specifieke informatie te hebben om maximaal te profiteren van de beschikbare ondersteuning.
Naar een geïntegreerde aanpak
In 2025 is de benadering van woningisolatie geïntegreerd en omvat het niet alleen traditionele isolatiemethoden maar ook geavanceerde technologieën en oplossingen. Het streven naar een energiezuinige woning omvat een holis-
tische aanpak die energie-efficiëntie en duurzaamheid combineert.
Slotgedachten
In een tijd waar klimaatverandering en duurzaamheid centraal staan in het publieke en politieke discours, speelt woningisolatie een cruciale rol in de overgang naar een groenere en duurzamere samenleving.
Voor huiseigenaren in 2025 biedt dit niet alleen de mogelijkheid om bij te dragen aan dit mondiale doel, maar ook om te genieten van een comfortabeler thuis en aanzienlijke besparingen op energiekosten.
Het navigeren door de complexe landschap van isolatiemaatregelen, technologieën en subsidieregelingen vereist toegang tot actuele informatie en een bereidheid om te investeren in duurzame oplossingen. Het resultaat is een woning die niet alleen energiezuinig en comfortabel is, maar ook een positieve impact heeft op het milieu. Hemeltjen Makelaardij
Dé vloerverwarming specialist!
Uitslag Vloerverwarming is dé specialist in het installeren van vloerverwarmingssystemen, zoals frezen, binden, noppenplaten en tackeren. Het bedrijf biedt oplossingen op maat voor zowel renovatie- als nieuwbouwprojecten.
Met een focus op klantgerichtheid en efficiënte installatie zorgt het team voor optimaal comfort in elke ruimte.
Vraag hier een vrijblijvende offerte aan! 7+ jaar ervaring 5 jaar garantie A+ kwaliteit materialen
06 - 838 760 59
info@uitslagvloerverwarming.nl www.uitslagvloerverwarming.nl
We zijn al jaren werkzaam in de asbestbranche. Recent hebben wij de stap genomen om zelfstandig verder te gaan. Door de jaren heen hebben wij een betrouwbaar netwerk opgebouwd. Hierdoor kunnen wij snel en efficiënt werken.
Heeft u nog geen inventarisatierapport? Wij kunnen u helpen met de inventarisatie. Wij doen al het werk en u kunt veel tijd, geld en moeite besparen.
Asbest alert: Hoe uw droomhuis veilig en asbestvrij te maken
Asbest, het sluimerende gevaar dat vaak onopgemerkt blijft, kan een onverwachte hindernis zijn voor velen die een nieuw huis betrekken. In diverse bouwmaterialen gebruikt vanwege zijn brandwerendheid, duurzaamheid en isolatiecapaciteiten, is asbest inmiddels bekend om de ernstige gezondheidsrisico’s die het met zich meebrengt.
professioneel en veilig worden verwijderd. Dit proces omvat specifieke veiligheidsprotocollen om blootstelling en verspreiding van asbestvezels te voorkomen.
Waar lurkt asbest?
Asbest komt vaak voor in woningen gebouwd vóór het verbod in 1993. Het kan zich verschuilen in verschillende materialen en delen van een woning. Van dakbedekking en isolatie tot vloertegels en pijpleidingen; asbest was een populaire keuze in de bouw.
Waarom
alert Zijn?
Blootstelling aan asbestvezels kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen, waaronder asbestose, longkanker en mesothelioom. Het identificeren en veilig verwijderen ervan is essentieel om de gezondheid en veiligheid van de bewoners te waarborgen.
Navigeer door asbestdetectie
Het identificeren van asbest vergt een zorgvuldige en deskundige aanpak. Het is niet altijd zichtbaar of herkenbaar voor het ongetrainde oog en vereist daarom een gespecialiseerde inspectie.
1. Inspectie: Raadpleeg een gecertificeerd asbestbedrijf voor een grondige inspectie van de woning. Zij kunnen monsters nemen en analyseren om de aanwezigheid en omvang van asbest nauwkeurig te bepalen.
2. Rapportage en advies: Na inspectie wordt een gedetailleerd rapport verstrekt met aanbevelingen voor verwijdering of beheer, afhankelijk van de omvang en locatie van de asbest.
4. Een veiliger huis: Na verwijdering wordt een follow-up inspectie uitgevoerd om te verzekeren dat de woning asbestvrij en veilig is voor bewoning.
Het belang van professionaliteit
Het inschakelen van een gespecialiseerd asbestbedrijf is cruciaal. Doe-het-zelf benaderingen worden sterk afgeraden vanwege het hoge risico op blootstelling en contaminatie. Professionals zijn uitgerust met de nodige kennis, vaardigheden en apparatuur om asbest veilig te identificeren en te verwijderen.
Conclusie
Het kopen van een huis is een opwindend proces, maar de mogelijke aanwezigheid van asbest vereist een geïnformeerde en voorzichtige benadering. Een asbestvrij huis is niet alleen een veiliger huis, maar ook een investering in de langdurige gezondheid en het welzijn van uw gezin. Wees proactief, wees alert en zorg voor een veilige, gezonde leefomgeving.
PREMIUM VODKA CHOCOLATE FLAVOUR
ontdek de ware essentie van luxe met de vodka club
Welkom bij de Vodka Club, waar passie, luxe en verfijning samenkomen.
Maak kennis met onze nieuwste creatie: Chocolade Vodka. Een drankje dat niet alleen de smaakpapillen betovert, maar ook een levensstijl vertegenwoordigt. Een levensstijl van lef, avontuur, passie en onbegrensde mogelijkheden.
Chocolade Vodka is niet zomaar een drankje. Het is een kunstwerk. We hebben de verfijnde smaak van premium Vodka gecombineerd met de diepe, rijke tonen van de beste chocolade ter wereld. En het resultaat is verbluffend.
Elke slok is een reis naar een wereld van decadentie en plezier. Het is niet alleen een drankje, het is een ervaring.
Chocolade vodka van de Vodka Club. Exclusief, onweerstaanbaar, verrassend en alleen voor diegene die weten wat echt genieten is. Sluit je aan bij de club, waar elk moment een viering van het goede leven is en elke slok een mooie herinnering maakt. Vodka Club chocolade vodka.
Voor diegene die niet alleen de beste dingen in het leven willen, maar ze ook willen creëren.
join de vodka club.
Tevens inname van:
• Bouw- en sloopafval
• Hout, puin, grond en asbest
Adres: Joppelaan 81 7215 AD Joppe
Contact: Tel:. 0575 49 43 08 info@depoortejoppe.nl www.depoortejoppe.nl
AACC Accountants & Bedrijfsadviseurs is al meer dan 45 jaar hét adres voor advies en ondersteuning op het gebied van: online salarisverwerking en personeelsadministratie
financiële planning accountancy
fiscale aangiften en advisering
& Bedrijfsadviseurs
Kijk op aacc.nu of bel 055 - 368 55 55
Vaste waarde voor elke ondernemersfase
Hout-, pellet-, speksteen- & elektrische kachels
Accessoires | Rookkanalen | Montage
De speksteenkachel specialist
Hemeltjen Makelaardij
Vuurtje van Gezelligheid:
Hoe houtkachels en haarden een balans brengen tussen sfeer en duurzaamheid
In de koude maanden, wanneer de wind guur en het huis kil is, is er niets zo verwelkomend als de warme gloed van een houtkachel of haard. Het is niet zomaar een warmtebron; het is een samensmelting van kunst en wetenschap, traditie en innovatie, waar sfeer, gezelligheid en duurzaamheid hand in hand gaan.
Een oase van warmte en sfeer
Het idee van een knapperend vuur in huis roept nostalgische beelden op van samenkomsten met familie, momenten van rust en het onmiskenbare gevoel van ‘thuis zijn’. Echter, in een wereld die zich steeds meer bewust wordt van de ecologische voetafdruk, worden de romantiek en esthetiek van houtkachels en haarden zorgvuldig afgewogen tegen milieuoverwegingen.
Innovaties in warmte
De technologische vooruitgang heeft echter niet stilgestaan. Moderne houtkachels pronken met verbeterde efficiëntie en verminderde uitstoot, waardoor ze een geliefde keuze blijven voor diegenen die het beste van beide werelden wensen. Met rendementen die tot wel 90% kunnen oplopen, worden warmte en sfeer moeiteloos gecombineerd met energiezuinigheid en milieubewustzijn.
EcoDesign:
De toekomst van vuur
De introductie van de EcoDesign-richt-
lijn markeert een keerpunt in de evolutie van houtkachels. Met strenge normen voor rendement en emissies, leidt deze richtlijn de weg naar een toekomst waarin de gezelligheid van een vuurplaats niet ten koste gaat van de planeet. Het energielabel op de kachel wordt een baken van vertrouwen voor consumenten die op zoek zijn naar duurzame opties.
Aansteken van bewustzijn
Onderwijs en bewustwording spelen een cruciale rol. Het gaat niet alleen om de keuze van de kachel, maar ook om het meesterschap in het aansteken en onderhouden van het vuur. Een efficiënt brandend vuur minimaliseert de uitstoot en maximaliseert de warmte, waardoor het harmonie brengt tussen het huiselijke comfort en de zorg voor onze leefomgeving.
Conclusie
In de sfeervolle gloed van een houtkachel of haard vinden we een symbool van thuis, een toevluchtsoord van warmte en gezelligheid. Terwijl we de dans van vlammen bewonderen, wor-
den we ons ook bewust van de verantwoordelijkheid die komt met de keuze van vuur. In de balans tussen sfeer en duurzaamheid, tussen het verleden en de toekomst, vinden we de essentie van modern wonen – waar de warmte van gisteren zich vermengt met de groene ambities van morgen. “Ontdek de magie van houtkachels en haarden, die niet alleen sfeer en warmte bieden, maar ook inspelen op de moderne behoeften van energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid.”
Energie besparen, comfort vergroten Ontdek hoe isolatie het verschil kan maken. Kooimaten 28, 7472 DL Goor info@veldland.nl 0547 - 234 123 www.veldland.nl
Dreef 18D, Zutphen 0575-51 69 89
info@keukenzutphen.nl www.keukenzutphen.nl
Begin met een grondige evaluatie van je stijlvoorkeuren. Een goed begrip van je esthetische neigingen, of die nu neigen naar minimalistisch, landelijk of een ander thema, vormt de basis voor coherente en bevredigende designkeuzes. De selectie van kleuren is cruciaal; ze bepalen niet alleen het visuele thema maar beïnvloeden ook de psychologische en emotionele ervaring van de ruimte. Experimenteer met verschillende tinten en overweeg hoe natuurlijk en kunstmatig licht de perceptie van kleur kunnen beïnvloeden.
Verlichting is een ander belangrijk aspect dat bijdraagt aan de algehele sfeer. De keuze en plaatsing van lichtbronnen, de intensiteit en kleurtemperatuur van het licht, en de interactie met kleuren en texturen in de kamer zijn allemaal fac-
creëren in je nieuwe woning
Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit. De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.
toren die overwogen moeten worden. Meubelselectie en plaatsing dragen bij aan zowel de functionaliteit als de esthetiek van de ruimte. Comfort, gebruiksgemak, en visuele harmonie zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van textiel en texturen kan complexiteit en comfort aan de ruimte toevoegen, terwijl persoonlijke accenten zoals kunstwerken en memorabilia de ruimte een uniek, persoonlijk karakter geven.
Het integreren van natuurlijke elementen, zoals planten of decoraties gemaakt van natuurlijke materialen, kan de ruimte verrijken en een gevoel van verbondenheid met de natuur bevorderen. Wees ook bereid om de inrichting van je huis aan te passen aan veranderende behoeften, stemmingen, en seizoenen. Flexibiliteit in designkeu-
zes zorgt voor een levendige, adaptieve woonomgeving.
“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”
Samengevat is het creëren van de gewenste sfeer in een nieuwe woning een evenwichtsoefening tussen esthetische overwegingen, comfort, en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.
Creëer jullie eigen
droomhuis: Comfort, stijl en duurzaamheid
De eerste stap in jullie nieuwe thuis
Gefeliciteerd met jullie nieuwe aanwinst!
Of het nu een modern appartement, een charmant rijtjeshuis of een statig vrijstaand huis is, de sleutel is nu in jullie handen. Het echte avontuur? Dat huis transformeren in jullie persoonlijke droomhuis.
Plannen en dromen
Bij het betreden van jullie nieuwe ruimte hebben jullie waarschijnlijk al visies en ideeën. Hoe de woonkamer eruit zal zien, welke kleuren de muren zullen sieren, welke stijl de keuken zal hebben. Deze dromen zullen beetje bij beetje tot leven komen, met behulp van jullie inspanningen en misschien wat externe expertise.
De persoonlijke toets
Of je nu een doe-het-zelver bent of vertrouwt op vakmensen, het is belangrijk
om je persoonlijke stempel op het huis te drukken. Kleine details, zoals het type vloer, de kleur van de muren of zelfs de kussens op de bank, kunnen een enorm verschil maken. Het is die persoonlijke touch die het verschil maakt tussen een huis en een thuis.
Toekomstgericht en duurzaam
“Van de eerste schets tot het laatste detail, maak van je nieuwe huis een weerspiegeling van jou en je gezin.”
Duurzaamheid is tegenwoordig geen bijzaak meer, maar een noodzaak. Een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig, is goud waard. Warmtepompen, zonnepanelen en innovatieve isolatie zijn slechts enkele van de manieren om zowel het milieu als je portemonnee te helpen. Door nu te investeren in duurzame oplossingen, zorg je voor een comfortabele en kostenbesparende toekomst.
Slotgedachten
Of je nu aan het begin staat van je inrichtingsavontuur of de finishing touches aanbrengt, onthoud dat elk detail bijdraagt aan het creëren van jullie unieke thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar gelachen en misschien ook gehuild wordt, maar bovenal een plek waar jullie je echt thuis zullen voelen.
Hemeltjen Makelaardij
Houten vloeren:
Tijdloze elegance
De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.
Tegelvloeren:
Robuust en stijlvol
Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.
Vinyl en PVC Vloeren:
Functionaliteit ontmoet esthetiek
Voor een kosteneffectieve oplossing
Een vloer kiezen het canvas van je interieur
Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.
die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn onderhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.
Tapijtvloeren:
Een toets van comfort
Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.
Betonnen Vloeren:
Industriële chic
Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze. Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.
Natuursteen:
De luxe van authenticiteit
Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.
Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.
“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”