Woningmagazine Carre de Wit (Noord-Brabant)

Magazine Welkom Thuis

Carré De Wit Makelaardij

Welkom thuis

Sinds 2000 een begrip in actief makelaarsland. We werken in de gehele Langstraat regio van Waspik, Sprang-Capelle, Waalwijk tot Drunen, Heusden en Vlijmen, maar ook Kaatsheuvel en Loon op Zand.

Sprang-Capelle is waar ons avontuur in 2016 begon. Inmiddels zijn we gevestigd in het centrum van de Langstraat in de stad Waalwijk. Het kantoor is uitstekend bereikbaar en zoals Welkom Thuis je uitnodigt. Je bent van harte welkom in ons sfeervolle en authentiek kantoor …en de koffie of thee ….wordt vers voor je gezet.

Uniek

Sinds 2018 zijn we onbetwist marktleider en specialist in woningpresentaties en in onze marketing. We zijn meerdere keren door Funda onderscheiden voor de beste makelaarsfilm en onze brochures zijn ware koffietafelboeken.

Persoonlijk

Met een compact team, goede transacties, maar ook de beste verkoop- en aankoopresultaten als gevolg.

Betrouwbaar

Natuurlijk doen we hiervoor ook enorm ons best; we lopen graag voorop, staan nooit stil, dagen onszelf uit en willen alleen het allerbeste voor onze klanten.

Gepassioneerd als we zijn, kunnen we nog wel even doorgaan met deze borstklopperij, maar …

Marcello

Welkom Thuis

Marieke

Welkom Thuis | AdministratieArtieste

Kayleigh

Welkom Thuis | PandPortretteur

Manon

Welkom Thuis | Regisseuse

Marijn

Welkom Thuis | Makelaar en taxateur

UW LOKALE VERTROUWDE PARTNER

Airconditioning, warmtepompen, zonnepanelen, laadpalen, koel/vriescellen

LEKKER KOEL EN BEHAAGLIJK WARM

Dankzij een klimaatinstallatie van Freezee Koeltechniek houdt u uw woning of bedrijfspand in de zomer lekker koel en dankzij de toegepaste warmtepomptechniek in de winter behaaglijk warm. Zelfs uit vrieskoude buitenlucht kunnen onze toegepaste klimaatinstallaties nog warmte halen. Dit betekent dat u uw Cv-installatie in het tussenseizoen minder of zelfs helemaal niet meer nodig heeft en u het hele jaar door van uw klimaatinstallatie kunt genieten.

KRIJG EEN GRATIS SCHATTING

Ga naar www.freezee.nl op scan de QR-code en ontvang een gratis schatting

WAT ONZE KLANTEN OVER ONS ZEGGEN

Panasonic Multisplit 5kW

Prima werk geleverd en netjes afgewerkt. Snelle communicatie via WhatsApp, waarbij ik de nodige vragen heb kunnen stellen. Hij is behulpzaam en professioneel. Hij had een steiger bij om de buitenunit op de gewenste hoogte te plaatsen. Hij zet zich duidelijk in voor tevredenheid en dat is hem ook helemaal gelukt. Ik ben zeer tevreden over het werk dat hij heeft opgeleverd! Zal dan ook zeker bij onderhoud opnieuw van zijn diensten gebruik maken.

Peter Kamps

Professioneel, meedenkend en behulpzaam

Professioneel advies, heel meedenkend kortom een fijne en transparante samenwerking. Installatie is vakkundig geplaatst, netjes afgewerkt en ook alles netjes achtergelaten tevens heel erg behulpzaam. Kortom, zeer tevreden. Zeker aan te bevelen. Bedankt!

Philip Oosterhout

Warmtepompen

Zonnepanelen

Laadpalen

Airco

Waarom

Je woning verkopen

Je huis verkopen is altijd spannend en dat kan je zelf doen, maar Carré de Wit is een makelaar die de dingen nét even anders doet. Wij zijn een makelaar die er voor zorgt dat jouw woning de aandacht trekt en het juiste thuisgevoel geeft aan de potentiële kopers. We laten de koper ervaren wat het huis voor hem of haar kan betekenen. Daarin gaan wij een flinke stap verder dan andere makelaars.

De makelaar in Waalwijk die innoveert

Met deze zin willen wij jou als verkoper, maar ook de potentiële koper gastvrij ontvangen. Welkom heten. Het huis laten ervaren. Ervaren door niet een snelle rondleiding, maar door een excursie door de woning met een kopje koffie of thee.

Wie zijn huis bij Carré de Wit Makelaardij te koop zet, wordt bijna opnieuw verliefd op zijn woning.

Waarom Carré De Wit?

Waardebepaling: wat is je woning écht waard en wat is een reële vraagprijs?

✓

Verwachtingen huizenmarkt: is het slim om juist nu de stap te maken?

✓ Slimme verkoopstrategie: wat is de beste aanpak voor de verkoop of aankoop van mijn woning?

✓

✓

Woningaanbod: wat is er nu te koop of te huur en wat komt er beschikbaar?

Verduurzamen: is het interessant om mijn woning te verduurzamen?

Referenties Tevreden klanten

Het Fort 14 in Waalwijk | absolute aanrader | 9,8

Carre de Wit heeft een persoonlijke benadering en weet welke dingen er in deze tijd belangrijk zijn bij de verkoop van je huis. De snelheid en service gerichtheid werkte geruststellend voor ons en we zouden bij een eventuele volgende verhuizing ... al moet ik er nu niet aan denken :-) ... zeker weer van de diensten van Carre de Wit gebruik maken. Een absolute aanrader.

Besoyensestraat 121 in Waalwijk | Verkoopstyling | 9,6

Erg tevreden over de verkoop: goed meegedacht over de verkoopstrategie en praktische invulling van bijvoorbeeld de extra woonaccessoires.

Schotse Hooglanderstraat 1 in Waspik | Niets dan lof | 9,5

Als je een toppresentatie van je huis wilt, dan moet je bij Carré de Wit zijn! De foto’s, presentatiefilm en verkoopfolder zijn van zeer hoge kwaliteit en met veel toewijding gemaakt. Ze steken met kop en schouders boven andere makelaars uit. Het hele verkoopproces is trouwens in zeer goede handen bij deze makelaar, niets dan lof.

Zes prikkelende zekerheden waarmee we jouw woning verkopen Aan de slag.

Verassende aanpak

Eerlijk en persoonlijk advies

Overtuigende video’s Bijzondere brochures

Doeltreffende verkoopstyling Inspirerende workshops

UW 5 STERREN SPECIALIST

Welkom bij Horsten Meubelen

In onze ruime showrooms te Waspik vind u alles op het gebied van wonen, slapen en relaxen. Hier word u altijd vriendelijk geholpen door deskundig personeel onder het genot van een kopje koffie. Met altijd de scherpste prijzen, gratis levering en montage in de regio. Bij ons kunt u terecht voor onder andere de grootste collectie relaxfauteuils met ruim 80 diverse modellen. Ook latere levering of gratis opslag altijd mogelijk.

Met altijd ruim 80 modellen uit te proberen in de showroom !

Bezoek onze website!

Horsten Slaapcomfort

De slaapspecialist van Brabant. Met veel keuze uit boxsprings, ledikanten zowel vast als deelbaar, linnenkasten en complete slaapkamer meubelementen. Met altijd gratis plaatsing (in de regio) door onze eigen chauffeurs. Met diverse topmerken als: Tempur, Pullman, Avek, Wiemann, Nolte en veel meer...

Horsten Slaapcomfort

Horsten Meubelen

Gratis waardebepaling

Wil jij je huis verkopen?

Wil jij je huis verkopen in Waalwijk, Sprang-Capelle, Waspik, Kaatsheuvel, Loon Op Zand, Drunen, Vlijmen of Heusden? En ben jij benieuwd naar de waarde en hét verkoopplan van jouw huis? Schakel een expert in en vraag een gratis waardebepaling en adviesgesprek aan. Je hoort direct wat je woning waard is.

De afspraak

Tijdens de gratis waardebepaling kijken onze makelaars, Marcello Klaasse of Marijn Schalken, naar verschillende aspecten van de woning. Ook zijn we benieuwd naar jouw verhaal en jouw wensen. We kijken bijvoorbeeld naar:

Locatie, uitzicht en voorzieningen in de directe omgeving

Soort huis of appartement

Oppervlakte, ligging van het perceel en tuinaanleg

Niveau van afwerking

Gewenste opbrengst

Bouwkundige kwaliteit en de staat van onderhoud van de woning en installaties.

Eén van onze ervaren NVM- makelaars/taxateurs komt bij jou thuis. Allereerst zijn we benieuwd naar jouw verhaal. Vervolgens lopen we samen door de woning.

Je ontvangt tips voor zaken die je kunt aanpassen voor een goede start. Daarna ontvang je hét verkoopplan voor jouw huis en hoor je direct de geschatte waarde van de woning.

Huis verkopen en kopen

Wil je na de verkoop van je huis ook weer een nieuw huis kopen? Dan is het belangrijk om inzicht te krijgen in je nieuwe maandlasten. Hiervoor hebben we, samen met onze financiële partners, een nieuwe service: Kijk+Koop. In één ochtend of middag weet jij gelijk waar je aan toe bent. Wil je meer weten? Klik hier voor meer informatie over de nieuwe Kijk+Koop service.

Gratis zoekservice

Ben je nog op zoek naar een woning? Maar ben je steeds te laat? Laat je als eerste informeren over nieuw aanbod en schrijf je snel in voor onze gratis zoekservice.

Waardebepaling aanvragen

De waardebepaling is -bijna- gratis. We lusten wel een kopje koffie. Bel ons kantoor via 0416 853 900 of vul het contactformulier op de website in. Wij nemen dan contact met jou op om een afspraak te maken.

Taxatie

Betrouwbaar, objectief en deskundig

Als u een indicatieve waarde van uw huis nodig heeft, kiest u voor één van de (gratis) waardebepalingen. Wilt u de waarde weten voor het aanvragen van bijvoorbeeld een hypotheek, dan kiest u voor een taxatierapport. U heeft al een taxatierapport vanaf 645 euro.

De taxateur in regio Waalwijk en Kaatsheuvel

Wilt u betrouwbare, marktconforme informatie over de waarde van uw huis? Onze taxateurs kennen uw buurt op hun duimpje. Zij zijn op de hoogte van de actuele marktomstandigheden en houden rekening met de staat van onderhoud en de bijzonderheden van uw huis, maar ook met bijvoorbeeld de milieuaspecten, bestemmingsplannen en de meest actuele vraag- en aanbodverhoudingen in de markt.

Onze beëdigde en gecertificeerde taxateurs staan garant voor een realistisch waardeoordeel, gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid. Als u een indicatieve

waarde van uw huis nodig heeft, kiest u voor één van de (gratis) waardebepalingen. Wilt u de waarde weten voor het aanvragen van bijvoorbeeld een hypotheek, dan kiest u voor een taxatierapport.

Verplichte controle van het rapport van de taxateur

Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen. Dit wordt een gevalideerde taxatie genoemd en deze heb je dan nodig voor de hypotheekaanvraag. Soms is een taxatierapport nodig om de waarde van je huis aan te tonen in verband met een relatiebeëindiging, oversluiten van je hypotheek, financieren van een verbouwing of het verlagen van je rente-opslag.

Kolk Interieurs B.V.

Meubelmaatwerk

Natuurlijk kunnen we je alles vertellen over onze meer dan twintig jaar ervaring als interieurbouwbedrijf en ook over ons gedreven team van vakmensen die zorgen dat wensen waarheid worden, maar liever laten wij zien waar we voor staan; vakwerk van hoge en duurzame kwaliteit rechtstreeks uit onze eigen productieruimte. Of het nu gaat om een wandmeubel voor een nieuwe of bestaande woning, of het realiseren van een turn-key oplossing voor een hotel; Kolk Interieurs B.V. zorgt dat ieder project tot in de details wordt verwezenlijkt.

Kolk Interieurs B.V.

Berkhaag 18

5161 CC Sprang-Capelle

E. info@kolkinterieurs.nl

T. +31 (0)416 - 281507

Voor meer informatie: www.kolkinterieurs.nl

Kolk Keukens en Interieurs

Het totale interieur

Wij zorgen ervoor dat uw interieurdromen uitkomen, van keuken tot badkamer en van ontwerp tot en met realisatie. Dat doen we al een lange tijd en kennen daardoor de fijne kneepjes van het vak. Met het bedenken van totaalconcepten waarin ruimten, materialen en vormen in elkaar overvloeien houden wij ons dagelijks bezig. Over ieder detail wordt nagedacht; kleuren, materialen en afwerkingen zijn tot in perfectie op elkaar afgestemd. Wij creëren verrassende indelingen, ontwerpen meubelen op maat en zorgen voor een goed lichtplan.

Kolk Keukens en Interieur

Berkhaag 20

5161 CC Sprang-Capelle E. info@kolkkeukens.nl

T. +31 (0)416 - 768007

Voor meer informatie: www.kolkkeukens.nl

Duurzaamheid in actie

Notitiewaaier van snijafval

Bij Carré De Wit Makelaardij gaan we tot het uiterste om verspilling te minimaliseren. Daarom hebben we een innovatief initiatief ontwikkeld waarbij we ons snijafval van brochures hergebruiken. We presenteren met trots onze duurzame notitiewaaier, die we aan potentiële huizen(ver)kopers meegeven.

Positieve Impact

Onze notitiewaaier is ontworpen met het oog op zowel praktisch nut als duurzaamheid. Elke pagina biedt unieke mogelijkheden. U vindt uitknipbare meubels waarmee u alvast uw kamerindeling kunt verkennen. Daarnaast hebben we een handige checklist toegevoegd om bij te houden wie u allemaal een verhuisbericht moet sturen. Het resultaat? Een win-win situatie voor iedereen!

Met dit initiatief willen we niet alleen onze passie voor duurzaamheid benadrukken, maar ook laten zien hoe innovatie en verantwoordelijkheid hand in hand gaan. Bij Carré De Wit makelaardij bieden we niet alleen hoogwaardige diensten aan huizenkopers, -verkopers, maar streven we er ook naar om materialen op een verantwoorde manier te gebruiken.

Door snijafval te hergebruiken, dragen we bij aan de circulaire economie en verminderen we onze ecologische voetafdruk. We zijn ervan overtuigd dat duurzaamheid een integraal onderdeel is van onze missie om u te begeleiden bij het vinden van uw droomhuis, het succesvol verkopen van uw woning of het taxeren van uw eigendom.

Bij Carré De Wit makelaardij begrijpen we dat het vinden van de juiste makelaar een belangrijke beslissing is. Daarom nodigen we u uit om onze website te verkennen, waar u meer kunt lezen over onze duurzame initiatieven en onze toewijding aan uitstekende dienstverlening. Samen kunnen we een positieve impact maken en streven naar een betere toekomst.

Juiste prijs

Kritische aankoopmakelaar in

Waalwijk en omstreken

Als je verliefd bent geworden op een huis, kijk je vaak door een roze bril. Dan heb je iemand nodig die naar dat huis kijkt met een kritische bril. Een aankoopmakelaar beschikt over zo’n kritische bril en kijkt dan ook vaak heel anders naar een huis. Een aankoopmakelaar geeft een heldere zicht op het woongenot op lange termijn en focust zich op argumenten om de vraagprijs omlaag te krijgen. Zo zorgt een aankoopmakelaar ervoor dat je de juiste prijs betaalt voor je woning.

Ontvang als eerste het meest actuele aanbod

De meeste makelaars bieden een gratis zoekopdracht, met alleen aanbod van hun eigen huizen. Wij gaan verder.

Als je hier een zoekprofiel aanmaakt met jouw woonwensen, krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars in je mailbox, zodra zij het huis op actief zetten, vaak al voordat het op Funda staat. Dit systeem is volledig geautomatiseerd en laat je de huizen zien die actief te koop of te huur worden aangeboden. Als je bij ons een profiel aanmaakt met je woonwensen, dan ontvang je als eerste het meest actuele aanbod van alle makelaars in je mailbox.

Verplichte controle van het rapport van de taxateur

Een taxatierapport is in de meeste gevallen verplicht als je een huis gaat kopen. Dit wordt een gevalideerde taxatie genoemd en deze heb je dan nodig voor de hypotheekaanvraag. Soms is een taxatierapport nodig om de waarde van je huis aan te tonen in verband met een relatiebeëindiging, oversluiten van je hypotheek, financieren van een verbouwing of het verlagen van je rente-opslag.

1. Gratis adviesgesprek

Ben je verliefd geworden op een huis, maar twijfel je of het haalbaar is? Vraag het Carré De Wit makelaardij.

Dan krijg je snel inzicht in de werkelijke waarde van het huis. Zo weet je wat je kansen zijn. Uiteraard helpen we je met aankooptips. Zo kun je goed voorbereid aan de slag.

2. Onderzoek en advies

Wil je graag advies op maat voor het huis dat jij op het oog hebt? Carré De Wit makelaardij neemt contact op met de verkopende partij voor een gezamenlijke aankoopbezichtiging. Tijdens een aankoopbezichtiging nemen we uitgebreid de tijd om de woning te inspecteren. Na afloop bespreken we de pros en cons met je.

3. Aankooponderhandeling

Bij Carré De Wit makelaardij weten we hoe we dit spel moeten spelen. Hierbij halen we voor jou het onderste uit de kan. Zo bespaar je veel geld en zorgen.

4. Afhandeling

Als de onderhandeling succesvol is afgerond, helpen wij je verder. We begeleiden het traject voor de opmaak van de koopovereenkomst. Daarnaast doen we de juridische controle en kunnen we je adviseren bij de keuze voor een hypotheekadviseur en notaris. Uiteraard zijn wij aanwezig bij de eindinspectie van je nieuwe thuis en de notariële overdracht.

Lauwers Keukens, voor eerlijke keukens

Persoonlijk, klantvriendelijk, ontspannen en eerlijk. Dat is waar Lauwers Keukens voor staat. De wens van de klant is voor ons het belangrijkste. Als jij tevreden bent, dan zijn wij dat ook. Met 50 verschillende fronten en ruim 100 verschillende kleuren hebben wij alle mogelijkheden tot onze beschikking om jouw droomkeuken te creëren. Je kunt bij ons terecht voor landelijke keukens, moderne keukens, design keukens of klassieke keukens.

Keukeninnovaties en renovaties

Bij Lauwers Keukens zitten wij ook bovenop de trends en innovaties op keukengebied. Ook daarin denken wij graag met je mee om te kijken welke innovaties een toevoeging kunnen zijn voor jouw keuken. Een bijzondere innovatie is bijvoorbeeld de kookplaat afzuiging of down draft-afzuiging. Hierbij is het luchtafvoersysteem geïntegreerd in de inductiekookplaat. Op deze manier worden kookluchten direct aangezogen en afgevoerd, zodat je geen luchtjes in jouw keuken hebt die je ook in jouw eetkamer of woonkamer ruikt. Nog zo’n bijzondere innovatie is de Quooker CUBE. Dit is een 5-in-1 kranen systeem wat naast koud, warm en kokend water, ook lekker koel bruisend en gefilterd water geeft. Allemaal vanuit één kraan.

We zijn ook expert op het gebied van volledige keukenrenovaties. Maar ook voor een loszittend keukenblad of een verbogen keukenscharnier draaien wij onze hand niet om. Alles zodat je kan genieten van jouw eigen droomkeuken!

Eerlijk en veilig

Bij Lauwers Keukens in Kaatsheuvel zien wij onszelf niet als verkopers, maar meer als adviseurs. Wij zijn niet van de ellenlange onderhandelingen en vreemde kortingen of cadeautjes die je uiteindelijk toch zelf betaald. Wij werken met vaste prijzen zodat jij weet waar je aan toe bent, de kortingen en acties van de fabrikanten worden altijd al in die prijs meegenomen. Wij zijn bij Lauwers Keukens geen lid van een inkooporganisatie, zodat wij enkel en alleen de merken en apparatuur kunnen aanbieden waar wij zelf achterstaan. Daarnaast zijn wij een CBW erkende woonwinkel zodat je verzekerd bent van garantie en veiligheid.

Gemiddelde klantbeoordelingen:

Lauwers Keukens, de andere keukenwinkel

Lauwers Keukens is een andere keukenwinkel dan alle andere. Bij ons is eerlijk namelijk ook echt eerlijk. Je hebt het vast weleens gehoord of wellicht zelf meegemaakt: je komt binnen in een winkel vol met keukens, ziet een mooie keuken en krijgt een astronomisch hoge prijs te horen. Om vervolgens de helft van de prijs korting te krijgen. Maar als er zomaar de helft vanaf kan, waar komt dan die hoge prijs vandaan? Daar houden wij bij Lauwers Keukens niet van. Wij zijn een eerlijke keuken winkel, what you see is what you get. En daarom zijn wij de beste keukenwinkel!

Openingstijden

Woensdag 9.00 tot 17.00

Donderdag 9.00 tot 17.00

Vrijdag 9.00 tot 17.00

Zaterdag 9.00 tot 17.00

Carré De Wit Makelaardij

Succesvol verkocht

Laageinde 101B, Baardwijk

Verkoopprijs: €435.000

Woonoppervlakte: 133 M2

Aantal kamers: 6 kamers

Energielabel: A+++

Vier Heultjes 622, Sprang-Capelle

Verkoopprijs: €425.000

Woonoppervlakte: 92 M2

Aantal kamers: 5 kamers

Energielabel: A

Putstraat 32, Waalwijk

Verkoopprijs: €287.500

Woonoppervlakte: 85 M2

Aantal kamers: 4 kamers

Energielabel: D

Sint Eustatiusstraat 28, Tilburg

Verkoopprijs: €295.000

Woonoppervlakte: 74 M2

Aantal kamers: 2 kamers

Energielabel: A

Scan de QR-code

Bekijk ons actuele aanbod

Fazant 7, Sprang-Capelle

Verkoopprijs: €540.000

Woonoppervlakte: 156 M2

Aantal kamers: 7 kamers

Energielabel: C

Wilhelminaplein 17, Kaatsheuvel

Verkoopprijs: €375.000

Woonoppervlakte: 109 M2

Aantal kamers: 5 kamers

Energielabel: E

Nieuwstraat 24, Veen

Verkoopprijs: €425.000

Woonoppervlakte: 110 M2

Aantal kamers: 5 kamers

Energielabel: C

De Terpen 21, Waalwijk

Verkoopprijs: €440.000

Woonoppervlakte: 154 M2

Aantal kamers: 5 kamers

Energielabel: A

Wat is het verschil tussen de taxatiewaarde en WOZ-waarde

Marijn Schalken(NVM-taxateur): “Heel kort door de bocht wordt de taxatiewaarde (ook wel marktwaarde) bepaald door een taxateur en de WOZ-waarde door de gemeente. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor het bepalen van de hoogte van de gemeentelijke heffingen en belastingen. De taxatiewaarde wordt gebruikt bij de aan- en verkoop van een woning.

De WOZ-waarde is een waardebepaling aan de hand van het gemiddelde van de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt. Deze waarde kan dus behoorlijk verschillen met de daadwerkelijke marktwaarde, omdat verbouwingen, de staat van de woning of de ligging bijvoorbeeld niet meegenomen worden in de WOZ-waarde. Op basis van de WOZ-waarde wordt de hoogte van de gemeentelijke heffingen bepaald. De WOZ-waarde wordt altijd bepaald op 1 januari van het afgelopen jaar.

Wilt u een woning verkopen of kopen, dan gebeurt dit altijd op basis van de taxatiewaarde van de woning. Een taxateur bezichtigt de woning en bepaalt de waar-

de van de woning op basis van een aantal punten die gelden voor alleen uw woning. Deze waardebepaling vertelt u wat uw woning waard is en op basis hiervan bepaalt u de verkoopprijs. Een taxatie wordt in veel gevallen door de geldverstrekker verplicht gesteld op het moment dat u een (nieuwe) hypotheek afsluit. Voor een hypotheek met NHG is een taxatie altijd verplicht.

Overigens kunt u heel eenvoudig de WOZ waarde van uw woning controleren. Door online de NVM Waardecheck in te vullen. U kunt dan aangeven dat u uw WOZ-waarde wilt controleren. Dan ziet u of de WOZ-waarde te laag, te hoog of juist is.

Artikel

Zo beperkt u geluidsoverlast van de warmtepomp

De warmtepompen waren niet aan te slepen afgelopen winter. Met de hoge gasprijzen blijven ze ook de komende tijd nog onverminderd populair. Bij steeds meer woningen ziet u op de uitbouw of in de tuin de buitenunit van de warmtepomp staan. Los van het feit dat het geen sierlijke apparaten zijn, kunnen ze ook de nodige overlast veroorzaken. Helemaal wanneer er in iedere tuin in uw rijtje een buitenunit staat. Er zijn echter voldoende manieren om de overlast van deze apparaten te verminderen.

Laat u voorlichten

U hebt zich bij het plaatsen van de unit in de eerste plaats goed laten voorlichten. U hebt gekozen voor een extra stille, modulerende warmtepomp met het juiste vermogen voor uw woning. Daarnaast hebt u bij het plaatsen van de buitenunit al goed rekening gehouden met uw buren. Hij staat in ieder geval voldoende van de erfgrens af. Toch merkt u dat de buitenunit van de warmtepomp nog behoorlijk veel lawaai maakt. Dat is voor uw buren niet prettig, maar ook zeker niet voor uzelf. Nu het voorjaar staat te trappelen wilt u daar alvast iets aan doen, zodat u straks de overlast voor de buren en uzelf tot een minimum beperkt.

Geluidswerende kast

U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen een geluidswerende kast om de buitenunit te plaatsen. Deze kasten zijn er vanaf ongeveer duizend euro en zijn speciaal gemaakt om het geluid van de buitenunit te dempen. De kasten zijn er in verschillende maten en kleuren, die passen bij uw unit en tuin. Houd er rekening mee dat de omvang van de buitenunit wel een stuk groter wordt met het plaatsen van een omkasting. De positieve keerzijde is dat het absoluut zorgt voor minder geluid.

Trillingsdemping

Hebt u de unit op een balkon of plat dak staan of aan de gevel hangen? Zorg dan voor voldoende trillingsdemping. Bijvoorbeeld door het plaatsen van rubbers onder de pootjes of tussen de gevel en de unit. Zodra de warmtepomp aanslaat, kunnen namelijk trillingen ontstaan. Door deze op te vangen door middel van demping, vermindert u ook hiermee het geluid. Houd er ook rekening mee dat de uitblaasopening niet op de gevel gericht staat. De uitblaasopening moet zo vrij mogelijk gehouden worden.

Tuinbeplanting

Verder helpen planten en andere begroeiing in uw tuin het geluid te dempen. Een tuin of balkon met vooral tegels weerkaatst het geluid veel meer. Zorg daarnaast ook nog voor een goede isolatie in huis waardoor uw woning geschikt is voor lage-temperatuur verwarming. Hierdoor werkt uw warmtepomp veel efficiënter, hoeft hij minder hard te werken en geeft hij minder overlast.

U hebt er in ieder geval alles aan gedaan om de geluidsoverlast van uw warmtepomp tot een minimum te beperken. U en uw buren zijn klaar voor het buitenseizoen.

De Hypotheekshop

Duidelijk verhaal

Vestiging Heusden: Burchtplein 7 5256 EA Heusden heusden@notarismvv.nl

Vestiging Waalwijk: Taxandriaweg 8 B 5141 PA Waalwijk waalwijk@notarismvv.nl

Vestiging Sprang-Capelle: Raadhuisstraat 64 5161 BJ Sprang-Capelle sprang-capelle@notarismvv.nl

5 inpaktips voor het inpakken van verhuisdozen

Je gaat verhuizen en moet nu gaan nadenken over het inpakken van uw spullen. Hoe pak je dit het beste aan? Om je hierbij te heeft Carre De Wit makelaardij een aantal handige inpaktips voor je op een rijtje gezet. Wij zijn erg tevreden over de verhuismaterialen van Verhuisdozen.store.

1. Het servies inpakken

Pak servies in met inpakpapier. Bestel om te beginnen stevige verhuisdozen en een pak inpakpapier. Op de bodem van de verhuisdoos plaats je vervolgens een laag van luchtige proppen met inpakpapier. Gebruik per glas of bord één vel stevig inpakpapier. Hoe groter de vellen zijn, des te makkelijker het inpakken is. Zet borden en glazen rechtop in de verhuisdoos. Als de doos vol is, stop je nog enkele luchtige proppen overal tussen. Zo kan het glaswerk niet bewegen. Maak geen gebruik van kranten, deze geven namelijk af op het glaswerk.

2. Verhuisdozen sorteren en voorzien van stickers

Om je verhuizing zo goed mogelijk te laten verlopen is het belangrijk dat je op alle verhuisdozen aangeeft waar deze moeten komen in de nieuwe woning. Doe dit door bijvoorbeeld door elke kamer je nieuwe woning een nummer te geven. Zo weet zowel jij als de verhuizer waar de verhuisdozen geplaatst moeten worden.

3. De juiste verhuismaterialen in huis halen

Hebt u de unit op een balkon of plat dak staan of aan Een verhuizing wordt makkelijker en kost minder tijd wanneer je speciaal verhuismateriaal gebruikt. Denk

hierbij aan materiaal zoals een verhuislift, voor zware spullen van een bovenverdieping of appartement. Denk ook aan speciale verhuisdozen, bijvoorbeeld voor boeken of schilderijen. Deze kun je het beste online bestellen op een webshop waar ze professionele verhuisdozen verkopen. Professionele verhuisdozen zijn veel steviger dan verhuisdozen van de lokale bouwmarkt.

4. Maak de verhuisdozen niet te zwaar

Let erop dat je de verhuisdozen niet te zwaar maakt. Dit werkt namelijk niet heel prettig voor jezelf, maar ook niet voor de mensen die u helpen bij het verhuizen. Een maximaal gewicht van 15 kg werkt het prettigst.

5. Een bij-de-hand-tas inpakken

Tijdens de verhuisdag wil je niet op zoek hoeven naar sleutels, belangrijke papieren, toiletspullen of andere zaken die je elke dag gebruikt. Ook paspoorten raden we aan apart te houden tijdens de verhuizing. Verzamel deze spullen en vervoer deze zelf.

Artikel

In zes stappen naar een goed lichtplan

Een lichtplan is belangrijk voor uitgebalanceerd licht in uw woning. U wilt sfeer op de juiste momenten, maar ook voldoende licht wanneer de situatie daarom vraagt. Met dit stappenplan zorgt u voor een goed lichtplan, passend bij uw woning.

Stap 1: Schets uw woning

Maak eerst een schets van uw woning. Probeer als het kan op schaal te tekenen en vermeld in uw tekening de maten van de muren. Zet alle meubels op de juiste plekken en teken zeker ook de ramen in uw schets. Hebt u vaste stroompunten, dan neemt u die ook mee.

Stap 2: bepaal de mate van licht

Bepaal welke ruimte voor welke doeleinden wordt gebruikt. Moet er op dat punt juist veel licht zijn, of mag er sfeerverlichting komen. Houd rekening met looppaden en plekken waar veel gebruik van wordt gemaakt. Om dit duidelijk te maken, kunt u in uw schets werken met gekleurde vlakken. Lichtgeel is bijvoorbeeld een plek met weinig licht en weinig activiteit. Donkergeel juist een plek met heel veel activiteit, maar wel sfeer. Oranje kan weer een plek zijn waar veel activiteit plaatsvindt en tegelijkertijd veel licht nodig is.

Stap 3: basisverlichting

Een goed lichtplan kent verschillende soorten licht. In deze stap plaatst u het algemene licht, ook wel het basislicht genoemd. Dit licht zorgt ervoor dat de ruimte in de basis voldoende wordt verlicht. Het is niet opvallend, maar zorgt wel voor een algemeen goed verlichte ruimte. Het benadert zoveel mogelijk het natuurlijke buitenlicht, zonder dat het veel schaduw veroorzaakt. Dit kunnen bijvoorbeeld plafondspots of lichten die van onder naar boven schijnen zijn.

Stap 4: functionele verlichting

De volgende stap is het plaatsen van functionele verlichting of werkverlichting. Verlichting boven een kookeiland bijvoorbeeld. Daar wilt u voldoende licht hebben, zonder dat er schaduw op uw werkblad valt. Ook rondom uw eettafel wilt u extra verlichting hebben. Misschien hebt u wel een relaxhoekje waar u ’s avonds graag een goed boek wil lezen. Deze soorten verlichting

zijn vormen van gerichte verlichting en kunnen op ieder moment van de dag een andere intensiteit vragen. Het is daarom een goed idee te kiezen voor dimbare werkof functionele verlichting.

Stap 5: accentverlichting

Het laatste soort verlichting is accentverlichting. Daar gaat u nu over nadenken. Accentverlichting is verlichting die heel gericht bedoeld is om iets te accentueren. Kunst bijvoorbeeld. Accentverlichting creëert u vaak met spots die u richt op het object dat u uitgelicht wilt hebben.

Stap 6: intekenen van de verlichting

U weet nu ongeveer wat voor soort verlichting u waar wilt hebben. Het wordt tijd om dat in te tekenen in uw schets. Houd rekening met bestaande contactpunten en eventueel nieuw te creëren punten. Teken weer zoveel mogelijk op schaal, zodat u weet dat de armaturen die u in gedachte hebt ook daadwerkelijk passen op de plek waar u ze wilt hebben. Houd er rekening mee dat er een goed evenwicht is in de lichtverdeling over alle ‘lagen’ van de ruimte om een kokereffect te voorkomen. Verdeel uw woonruimte in drie denkbeeldige lagen. De ruimte vanaf de grond tot circa 100-120 centimeter hoogte, de ruimte van het plafond circa 100-120 centimeter naar beneden en de daartussen liggende ruimte. Over al deze drie lagen moet er voldoende licht aanwezig zijn. Dit bereikt u door gebruik te maken van plafond-/railverlichting, wandverlichting/lampen op een voet en vloerlampen/-spots. Ontbreekt er in één van deze lagen verlichting, dan maakt u ’s avonds de ruimte optisch gezien een stuk kleiner. Goed om mee te nemen in uw lichtplan dus!

Met deze 6 stappen hebt u een lichtplan dat past bij uw interieur en verhoogt u de sfeer, functionaliteit en uitstraling van uw woning.

Artikel

De familiehypotheek als alternatief voor afgeschafte jubelton

Met de afschaffing van de jubelton lijken de mogelijkheden om als ouder bij te springen in de financiering van de woning van de kinderen verleden tijd. Toch zijn er alternatieven om als ouder uw kind financieel te ondersteunen bij de aanschaf van een eerste woning. Bijvoorbeeld door middel van de familiehypotheek.

Rente

Een familiehypotheek is in basis hetzelfde als een gewone hypotheek, alleen leent u nu bij familie en niet bij de bank. Als ouder ontvangt u vervolgens rente van uw kind. Het grote voordeel voor de ouder is dan ook dat het spaargeld op deze manier meer oplevert dan wanneer het op de bank staat.

Een bank mag tot maximaal 100 procent van de waarde van de woning aan hypotheek uitgeven. Stel dat uw kind nog wil verbouwen, dan is de familiehypotheek een mooie oplossing. Hij of zij hoeft dan niet aan het eigen geld te zitten, maar leent dit van u.

Overeenkomst

Ook al bent u familie, de afgesloten lening moet wel in een getekende overeenkomst worden vastgelegd. In deze overeenkomst staan de afspraken die gemaakt zijn met betrekking tot de lening. Denk hierbij aan de aflossing en de rente die het kind gaat betalen.

Hypotheekrenteaftrek

Als het kind de rente wil aftrekken, dan dient deze nagenoeg gelijk te zijn met de op dat moment geldende gemiddelde rente onder dezelfde omstandigheden. U mag als ouder best een hogere of veel lagere rente vragen aan uw kind, maar dan is de kans groot dat deze niet in aanmerking komt voor de hypotheekrenteaftrek

en vervalt hiermee het belastingvoordeel. Verder moeten ook de voorwaarden overeenkomen met de eisen die worden gesteld aan rentes die in aanmerking komen voor de renteaftrek. Bent u er niet helemaal zeker van, dan kan de notaris en de Belastingdienst u helpen aan de juiste voorwaarden en rentestanden.

Schenken

Als ouder hoeft u geen belasting te betalen over de rente die u ontvangt. Daarnaast mag u als ouder het bedrag dat uw kind aan aflossing en rente betaalt ook jaarlijks schenken. Houd daarbij wel rekening met de hoogte van het maximale schenkbedrag per jaar.

Risico’s

Voordat u als ouder de familiehypotheek inzet, is het goed na te denken over de risico’s. U moet het bedrag bijvoorbeeld wel kunnen missen. Is het bedrag bedoeld voor uw ‘oude dag’, weet dan wat voor consequenties het heeft door daar een (groot) deel van uit te lenen. Denk ook na over de risico’s wanneer uw kind de rente niet meer kan betalen of de hypotheek niet kan aflossen. Daarnaast kan het ook zijn dat de bank besluit geen hypotheek uit te keren. De lening bij de ouders telt namelijk mee in de totale schuld van het kind. Hierdoor kan de bank concluderen dat het inkomen niet toereikend is om beide leningen te financieren en de bank daarmee een te groot risico loopt.

Verhuis checklist

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bank

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Schoorsteen laten vegen

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden

Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Diepvries leeghalen en ontdooien

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade

Verhuisdozen retour zenden

Het WoningMagazine is een uitgave van: World International Media BV te Apeldoorn T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl

ERVAAR HET GEMAK VAN PROFESSIONEEL INTERIEURADVIES