“WIJ HELPEN U GRAAG VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN UW WONING”
Wilt u een kunststofvloer van hoogwaardige kwaliteit in uw woning laten leggen? Dan is Amipox uw partner. U kunt bij ons terecht voor een breed aanbod aan vloeren van kunststof. Deze komen we niet alleen in uw woning in de regio leggen, maar we zijn u ook van dienst vanaf het eerste advies tot en met de afwerking. Zo weten we zeker dat het eindresultaat naar uw volle tevredenheid is! Uw vloeren partner in de Stedendriehoek
Loohorst 4, 7207 BM Zutphen | T 0575 473371
info@amipox.nl | voor meer informatie: www.amipox.nl
Welkom bij Vrielink Makelaars en Buitenwonen
Uw NVM-makelaar in heel Salland!
En welkom in ons nieuwste tijdschrift ‘Thuis Bij’, vol nuttige en handige informatie voor iedereen die de woningmarkt opgaat. Of het nu om het aankopen, verkopen of bezichtigen van een woning gaat. Als u nog aan het rondkijken bent. Of als de verhuizers binnenkort bij u op de stoep staan.
Persoonlijk en dichtbij
Naast allerlei nieuws en adviezen voor de (toekomstige) huiseigenaar als prijsvorming, de huidige woningmarkt, courantheid en kwaliteit van de woning, vertellen wij natuurlijk ook wie wij zijn en wat wij voor u kunnen doen. Van het eerste contact tot en met de succesvolle aankoop van uw droomhuis of geslaagde verkoop van uw huidige woning. Ingrijpende momenten in uw leven waarbij wij u graag van dienst zijn. Persoonlijk en dichtbij. Daarin zit het succes van Vrielink Makelaars. In uw voordeel! Als vakmakelaar willen wij u van A tot Z ontzorgen. Daar hoort meer bij dan verkopen, aankopen, taxeren of verhuren.
Buitenwonen
Via ons label ‘Buitenwonen’ zijn wij bovendien actief in het buitengebied in onze regio. Daar weten wij de weg en kunt u een beroep doen op onze marktkennis en expertise, ook als het om de wet- en regelgeving gaat.
Kennismaken?
Bent u uitgelezen en wilt u met ons kennismaken? Dan verwelkomen wij u graag op ons kantoor of komen wij naar u toe. Maak een vrijblijvende afspraak of loop gewoon eens bij ons binnen. U bent van harte welkom!
Vrielink Makelaars
John Vrielink
Danielle Leerkes
Vrielink Makelaars
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi-Media BV, in samenwerking met Vrielink Makelaars
Uitgever
Wi-Media B.V.
Tweelingenlaan 184
7324 AT Apeldoorn T. 055-2032095
W. www.wi-media.nl
Redactie
Pim Kisjes
Vormgeving
Wi-Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.
“Uw NVM-makelaar in heel Salland!”
Daarom Vrielink Makelaars
Vrielink Makelaars is een bekend, betrouwbaar en deskundig makelaarskantoor. Met groot enthousiasme hebben onze 2 drijvende krachten, John Vrielink en Daniëlle Leerkes reeds vele relaties geholpen bij het verkopen, aankopen en taxeren van hun woning. Door onze regionale en lokale bekendheid van de woningmarkt en ons bijzonder grote netwerk, kunnen wij snel schakelen om het beste resultaat voor u te bereiken.
Sterk in de regio:
Vrielink Makelaars en Buitenwonen is NVM makelaar en werkzaam in heel Salland, gemeente Voorst (Gelderland) en de regio Stedendriehoek. Daar zijn wij al sinds 1996 actief en is ons kantoor een begrip in de regio.
Wij helpen u graag van A tot Z bij de aanof verkoop van uw woning, waarbij u kunt rekenen op de gebundelde kracht van onze twee makelaars, een assistent-makelaar en deskundige binnendienstmedewerkers. Onze makelaars wonen in ons werkgebied, wat zorgt voor een schat aan regionale kennis en ervaring die vanuit ons kantoor wordt aangestuurd. De combinatie van een groter kantoor met meerdere makelaars en de persoonlijke, betrokken manier van werken is de basis van ons succes. In uw voordeel!
Waarom Vrielink Makelaars?
Wij hebben al veel tevreden relaties geholpen bij het verkopen, aankopen en taxeren van hun woning in de bebouwde omgeving en in het buitengebied. Door onze regionale en lokale kennis van de woningmarkt, onze bekendheid en ons bijzonder grote netwerk in de regio, kunnen wij steeds snel schakelen om het beste resultaat voor u te bereiken.
John Vrielink Register-Taxateur Gecertificeerd NVM Makelaar
Erica Assenberg Aankoop Coördinator
Anneli Hullegie Makelaar in opleiding
Vrielink Makelaars
Wilt u uw huis verkopen?
Bij de verkoop van uw huis komt veel kijken. Helemaal in deze onrustige woningmarkt. Wat zijn de valkuilen? Wat is de beste strategie? Bent u tijdens dit emotionele proces in staat onderhandelingen te voeren? Als uw verkoopmakelaar behartigen wij alleen uw belangen. Daarom is het goed om ons in te schakelen. In een vrijblijvend gesprek vertellen wij u graag meer over onze aanpak en voorzien wij u van een eerste advies.
Verkoop uw huis met Vrielink Makelaars in 7 stappen
• Wij komen kennismaken met u en geven aan wat de verwachte marktwaarde van de woning is;
• Daarna stellen we het publiciteitsplan op: de marketing van uw woning;
• Wij geven u adviezen over het
verkoopklaar maken van uw woning;
• Wij coördineren en begeleiden de bezichtigingen en koppelen de reacties aan u terug;
• Bij serieuze interesse onderhandelen wij voor u;
• Wij stellen de koopovereenkomst op en bewaken de wettelijke bedenktijd;
• Wij begeleiden u tot en met de overdracht bij de notaris.
Wilt u meer weten?
Een eerste gesprek is vrijblijvend en u zit niet meteen ergens aan vast. Wij staan graag voor u klaar!
Bent u op zoek naar een huis?
Bij het kopen van een huis komt veel kijken. En bij een huis vinden tegenwoordig ook. Daartegenover staat dat u met ons, als in de regio bekende makelaar, meer kansen heeft om een geschikt huis te vinden én te kopen. Als uw aankoopmakelaar bieden wij u kansen, voorzien wij u van deskundige adviezen, onderhandelen wij scherp voor u en begeleiden wij u tijdens het gehele aankooptraject tot en met de notaris, waarbij wij alleen uw belangen behartigen.
Bent u starter of al huiseigenaar?
Wat uw situatie ook is, als u een woning wilt kopen zorgt een ervaren aankoopmakelaar naast u voor een veilig gevoel in een woningmarkt als deze.. Met onze marktkennis en langjarige ervaring helpen wij u bij vragen en onduidelijkheden, zoals de bouwkundige staat van een woning, bij het bekijken en bezichtigen van vergelijkbare woningen in de omgeving en bij de beoordeling van de vraagprijs.
Staat die in verhouding tot de staat van onderhoud, de woonomgeving en uw wensen?
Aankoopopdracht
Bij een aankoopopdracht zorgen wij ervoor dat u verkoopbrochures en verdere informatie van door u geselecteerde woningen ontvangt. Gevolgd door het maken van afspraken om de woningen samen met u te bezichtigen. Heeft u al een droomhuis op het oog, dan kunnen wij u verder begeleiden en uw vragen, bijvoorbeeld over de woningwaarde, beantwoorden. Ook gaan we met u mee om de woning te bekijken, onderhandelingen te voeren en u tijdens het aankooptraject begeleiden.
Dit zijn de voordelen van Vrielink
Makelaars als uw aankoopmakelaar
• Wij bewaken het gehele aankoopproces;
• De binnendienst is op werkdagen tussen 9:00 uur en 17:00 uur altijd bereikbaar;
• Wij inspecteren de bouwkundige
staat, erfdienstbaarheden, e.d.;
• Wij adviseren u of een bouwkundige keuring noodzakelijk is;
• Wij geven u inzicht in de waarde van de woning;
• Wij weten alles van de regionale huizenmarkt en lokale regelgeving;
• Wij bepalen de strategie om de woning te kunnen kopen;
• Wij voeren onderhandelingen voor een zo laag mogelijke verkoopprijs;.
• Wij winnen tijd door deskundige afwikkeling van allerlei zaken;
• Wij vertegenwoordigen alleen uw belangen;
• Wij beschikken over een groot netwerk met taxateurs, hypotheekadviseurs en notarissen, waardoor we snel kunnen schakelen;
• Wij letten op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen;
• Wij controleren de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris;
• En we inspecteren met u de woning voor overdracht bij de notaris en noteren de meterstanden.
Vrielink Makelaars
Taxaties
Maatschappelijke bijdrage
Als makelaar vinden wij het belangrijk dat wij als een spin in het web, een maatschappelijke bijdrage leveren. Een prettige leefomgeving wordt immers mede bepaald door respect en aandacht voor en interesse in elkaar.
Bekijk onze site gerust om eens terug te lezen bij welke belangen wij betrokken zijn. Zo steunen wij verschillende sportverenigingen als Tennisvereniging DLTC, voetbalclub SV Schalkhaar Go Ahead Eagles damesteam en volleybalvereniging vv Avior. Ook steunen wij de Hartstichting, Lopen voor Lyme en het KWF. Daarnaast staan wij open voor nieuwe initiatieven die gecombineerd worden met maatschappelijke belangen.
Een woning gekocht, verbouwen of een hypotheek oversluiten? De bank heeft een NWWI taxatie nodig, wanneer u een hypotheek aan wil vragen of wijzigen. De bank werkt met NWWI rapporten. Een RMT, een register makelaar taxateur mag deze rapporten uitwerken. Vrielink Makelaars heeft 3 gecertificeerde RMT-taxateurs die een taxatie voor u uit kunnen werken. Onze taxateurs volgen periodieke opleidingen om de kwaliteit van hun taxaties te waarborgen en hun vakkennis actueel te houden. Daarnaast beschikken de Vrielink-taxateurs over uitstekende referentiedata en zijn zij voor u een betrouwbare keuze.
Maatwerk
Als u een nieuwe woning koopt of uw hypotheek oversluit, krijgt u bijna altijd te maken met een taxatie. De taxateur bepaalt de marktwaarde van de woning zoals deze past in de woningmarkt van uw regio. Het bepalen van deze marktwaarde is maatwerk en wijkt daarmee af van de WOZ-waarde, omdat die is samengesteld uit een rekenkundig model uit een eerdere periode.
Wilt u meer weten?
Neem dan contact met ons kantoor.
Vrielink Makelaars
Vrielink Makelaars en Buitenwonen als duurzaamheidsmakelaar!
Tijden veranderen. De wereld veranderd mee en we krijgen met zijn allen te maken met de veranderende energiebronnen. Niet alleen de situatie met Rusland, maar ook de al dreigende tekorten aan fossiele brandstof in het algemeen en haar vervuilende karakter is iets wat al een geruime tijd speelt.
Duurzaamheid staat bij ons hoog in het vaandel. Door onze ervaring met verduurzaming vervullen wij graag de adviserende rol om uw woning energiezuiniger in te richten. Op dit
moment speelt verduurzaming een rol in het dagelijks leven van bijna iedereen en hebben wij te maken met stijgende energieprijzen. Deze aspecten zijn voor ons van belang om mee te nemen in het aankoop- en of verkoopproces, omdat dit ook zeker bij draagt aan een fijne leefomgeving.
Wij hebben een aantal kleine tips om zelf te besparen op de stijgende energierekening. Heel makkelijk, maar kan toch zo een aantal 10’tjes schelen op de rekening!
Tip 1: Folie plaatsen in huis
Wanneer een buitenmuur niet geïsoleerd is en hier is een radiator tegen aan geplaatst, kan deze veel warmte verliezen naar buiten: zonde! Door folie achter de verwarming te plaatsen (er bestaan verschillende soorten) kan er makkelijk bespaard worden. De volgende stap is de buitenmuur te isoleren, dit is een wat grotere kostenpost maar zal meer besparen.
Tip 2: Douchen
Met gas verwarm je niet alleen de radiatoren, maar ook het warme water voor de douche. Korter douchen is al een goede stap. Maar denk bijvoor-
beeld ook aan een waterbesparende douchekop,
Tip 3: Tochtstrip
Tochtstrips gebruiken bij naden en kieren kan voorkomen dat warmte ‘weglekt’ uit het huis. Een makkelijke en goedkope optie.
Tip 4: Vriezer ontdooien
Iets waar niet zo snel aan gedacht wordt maar wel degelijk wat kan schelen! De vriezer is iets in huis wat lang mee gaat en dat is deels waardoor veel mensen een oude vriezer nog hebben staan. Elke 2 millimeter aan ijs in de vriezer, zorgt voor 10 % hoger energieverbruik!
Tip 5: Sluipverbruik
Wij denken veelal dat het niet zo erg is dat er een stekker in het stopcontact zit: maar sluipverbruik kan zeker wel
€100,- op jaarbasis meer kosten! Zorg dat stekkers uit het stopcontact zijn: ook stand-by verbruiken apparaten stroom.
Jouw bruismoment
Je hebt net je droomhuis gekocht. En kunt niet wachten om over de drempel te stappen en de kurk van de fl es te laten knallen. Dan geeft het een fi jn gevoel dat alles goed geregeld is. Rust en inzicht. Dat regelen wij voor jou. Bij alle belangrijke momenten in jouw leven. Voor nu en voor later.
Ga je een huis kopen of verkopen? Dan moeten er rechtsgeldige afspraken gemaakt worden. Om deze afspraken officieel vast te leggen in een notariële akte ga je naar de notaris!
Notaris worden, dat kun je niet zomaar, want hij of zij wordt benoemd door de Koning. Een notaris is deskundig, onpartijdig en onafhankelijk. De afspraken die partijen bij de notaris in een akte vastleggen zijn niet alleen rechtsgeldig, maar ook helder en duidelijk voor iedereen. Dit is van toepassing bij het kopen van een huis, maar bijvoorbeeld ook als je gaat trouwen (denk aan huwelijkse voorwaarden), een bedrijf wilt overnemen of dingen voor je nabestaanden goed wilt regelen in een testament. Zomaar een greep uit alle zaken waarvoor je bij de notaris terecht kunt.
Maar wat doet een notaris nu eigenlijk precies als je een huis gaat kopen of verkopen? Wij geven je een overzichtje van de notariële dienstverlening:
De notaris:
• Stelt de leveringsakte op die jij en de verkoper bij de notaris op kantoor ondertekenen, dit noemen we de aktepassering;
• Stelt de hypotheekakte op, als je voor de aankoop van je woning een hypothecaire financiering bent aangegaan;
• Zorgt voor de inschrijving van akten in de openbare registers (waaronder het Kadaster);
• Voert het benodigde onderzoek uit;
• Zorgt voor de controle en uitvoering van de financiële afwikkeling, zoals het overmaken van het aankoopbedrag naar de rekening van de verkoper.
Ben jij ook benieuwd wat de notaris voor jou kan betekenen? Kijk dan op www.notaris.nl en maak een afspraak bij een notarispraktijk jou in de buurt!
Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB)
De KNB behartigt de belangen van (kandidaat-)notarissen in Nederland en bevordert de kwaliteit van het notariaat.
Bijvoorbeeld door (kandidaat-)notarissen te helpen bij het uitoefenen van hun beroep en ze op de hoogte te houden van wetswijzigingen en ontwikkelingen in het vakgebied. Bijscholing is eveneens een aandachtspunt, terwijl (kandidaat-)notarissen voor praktijkvragen terecht kunnen bij de KNB-juristen.
De KNB bemiddelt bij conflicten tussen cliënt en notaris, stelt beroeps- en gedragsregels op en voorziet politieke partijen en ministeries van advies over wet- en regelgeving. Consumenten en ondernemers worden over de diensten van de notaris en het belang om de notaris in te schakelen geïnformeerd via publiekscampagnes, brochures, de Notaristelefoon, deelname in tv-programma’s en de website www.notaris.nl.
VAN GINKEL
OOST-NEDERLAND
VOOR UW TUIN
Een tuin moet u bieden wat u ervan verwacht. Voor de een is het een plek om te ontspannen met familie en vrienden. Een ander houdt juist van wroeten in de aarde. Een volgende wil vlinders, insecten en vogels zien. En smaken verschillen: modern en strak, organisch en natuurlijk, het kan allemaal. Of het nu gaat om aanleg of onderhoud van uw tuin, Van Ginkel Oost-Nederland pakt uw tuin professioneel aan.
UW TUIN, UW ONTSPANNING,
BELEVENIS
UW TUIN
Elke tuin is anders, elke tuinbezitter is anders. Het aanleggen of onderhouden van een tuin is dus altijd maatwerk. Soms moet een tuinen landschapsarchitect worden ingeschakeld om de wensen, functies en materialen goed in een ontwerp te verwerken. Soms is een kleine renovatie genoeg om een tuin weer vitaal te maken. En de vraag is welke specialismen de tuin vraagt. Heeft u monumentale bomen in de tuin? Of denkt u na over een zwemvijver of over natuurlijk groen voor flora en fauna? Van Ginkel OostNederland heeft alle specialismen in huis om wensen te realiseren en/of uw tuin te onderhouden.
AANLEG VAN UW TUIN
De wijze waarop de aanleg van een tuin wordt aangepakt, hangt af van de omvang en complexiteit. Bij wat grotere, complexere tuinen is een tuin- en landschapsarchitect betrokken. Hij of zij kan zowel het ontwerp als het beplantingsplan maken. Als u moeite hebt met het vinden van een architect, kan Van Ginkel Oost-Nederland een aantal tuin- en landschapsarchitecten aanbevelen. Meestal maakt de architect een schetsontwerp om het gesprek over wensen, materialen en kosten goed te kunnen voeren. In een volgende fase wordt het ontwerp uitgewerkt en volgt de definitieve offerte. Tot slot volgt er een technische tekening voor de uitvoerende hoveniers.
TUINONTWERP
Bij ons is het mogelijk om uw tuin aan te laten leggen naar uw eigen ontwerp. Daarnaast bieden wij u verschillende opties.
• Onze collega vertaalt uw wens naar een schets.
• Wij brengen u in contact met een architect. In de loop der jaren hebben wij goede contacten opgebouwd en weten wij precies bij welke tuinarchitect we uw wensen onder kunnen brengen.
• Ook bieden wij u de mogelijkheid om via onze nieuwe tool een 3D tuinontwerp voor u te laten maken.
Duurzame installatietechniek
Uw installatietechniek partner!
Wij zijn uw partner voor hoogwaardige installaties van airco’s, zonnepanelen en meer. We combineren vakmanschap met duurzaamheid voor een comfortabele en groene toekomst.
Waarom
kiezen voor ons?
Kies SVeldhuis voor topkwaliteit installaties van airco’s, zonnepanelen en meer. Ons team staat voor vakmanschap, duurzaamheid en betrouwbaarheid, voor een comfortabele én groene toekomst.
Snel en vakkundig geïnstalleerd door onze monteurs
Airco’s
Ervaar het gemak van koelen én verwarmen in elk seizoen. Onze systemen bieden het hele jaar door comfort, efficiëntie en veelzijdigheid
Zonnepanelen
Ontdek de kracht van zonne-energie met onze hoogwaardige panelen. Bespaar op energiekosten en draag bij aan een schonere toekomst.
Installatietechniek
Vertrouw op onze expertise voor deskundige installatietechniek. Wij bieden vakkundige installatie van loodgieterswerk, elektra en meer
Vrielink Makelaars
Duurzaam bouwen. Hoe doe je dat?
Wat is dat eigenlijk: duurzaam bouwen? Volgens de overheid hebben we het dan over een nieuw gebouwd huis waarin op energie, (schaarse) materialen en water is en wordt bespaard. Een huis met een gezond binnenmilieu, dat weinig hinder oplevert qua licht en geluid, niet tot vervuiling leidt -uitstoot) en uit materialen bestaat die je kunt hergebruiken.
Ofwel, een huis dat optimaal geïsoleerd, behaaglijk en comfortabel is en dat vol doet aan al je wensen qua woonomgeving en uitzicht. Een huis waar je nooit meer weg wilt, met een gezond en plezierig binnenklimaat, zeer energiezuinige voorzieningen op gebieden als verwarmen, koelen, ventileren en koken, en een zo laag mogelijk waterverbruik. Toekomstbestendig dus.
Duurzaam bouwen
Prachtig allemaal en zeer aantrekkelijk, al was het maar omdat je met al die zuinigheid niet alleen milieubewust leeft en gezond en comfortabel woont, maar ook dat je flink op je kosten voor energie en water bespaart. Bij duurzaam bouwen onderscheiden we drie verschillende woningtypes: een lage energiewoning, een nul energiewoning en een passief huis:
• Lage energiewoning: compacte afmetingen, extra geïsoleerde buitenmuren, verbruik van gem. 50kWh per m² vloeroppervlak per jaar;
• Nul energiewoning: energiegebruik tenminste nul, er wordt niet meer energie verbruikt dan wat uit duurzame bronnen afkomstig is;
• Passiefhuis: minimaal warmteverlies door optimale isolatie en luchtdichtheid, warmte wordt teruggewonnen via het ventilatiesysteem, optimaal gebruik van warmtewinst uit de bodem en via de zon, geen conventioneel verwarmingssysteem, energiebehoefte ± 4x lager dan in een gemiddelde woning.
Lees meer op: duurzaamthuis.nl, duurzaamgebouwd.nl, rijksoverheid.nl en duurzaamwonen.nl/zelf-bouwen.
Duurzaam verbouwen
Natuurlijk kun je ook je bestaande woning duur zaam (laten) verbouwen. Om dat te stimuleren heeft de overheid de volgende regelingen:
• Landelijke subsidie: voor duurzame warmte zoals een warmtepomp of zonneboiler. N.B.: Subsidie voor aanschaf van zonnepanelen is uitgesloten.
• Vraag deze subsidie in het begin van het jaar aan;
Gemeentelijke subsidie: lokale subsidiere gelingen van gemeente of provincie. Kijk op energiesubsidiewijzer.nl;
• BTW teruggave: BTW op aanschaf en instal latie van zonnepanelen kun je terugvorderen via de Belastingdienst. Dit scheelt je 21%. Kijk op milieucentraal.nl voor meer informatie;
• Lenen via Nationaal Energiebespaarfonds: je kunt tussen €2.500 en max. €50.000 lenen tegen een scherp tarief met een looptijd van 7 tot 15 jaar.
Kijk op: energiebespaarlening.nl.
Wil je wel aan de slag, maar eerst meer weten? Kijk dan op: verbeterjehuis.nl
HET VAKMANSCHAP
KRIJGT BIJ ONS DE RUIMTE
Harleman aannemersbedrijf BV in Deventer
Wilt u uw bestaande woning uitbreiden, verbouwen of restaureren? Dan bent u hoogstwaarschijnlijk op zoek naar een aannemersbedrijf in de omgeving van Deventer. U hoeft niet verder te zoeken: bij Harleman BV kunt u terecht voor al uw woonwensen. Of het nu gaat om het plaatsen van een dakkapel, het vervangen van een deur of het uitbouwen van uw bestaande woning, we denken graag met u mee over passende oplossingen. We focussen ons met
name op de particulier, maar we nemendaarnaast met alle liefde andere (nieuwbouw)projecten aan! Onze vakmensen vervullen al ruim 40 jaar de wensen van particulieren, architecten, ontwikkelaars en ondernemers op het gebied van verbouw en nieuwbouw. Van kleine klussen tot volledige nieuwbouwprojecten: onze ervaren vakmensen staan voor u klaar!
Wij hebben aandacht voor de klant Een verbouwing vraagt om veel tijd en aandacht. De kans is groot dat u hier al een
lange tijd over na heeft gedacht en voor heeft gespaard. Om ervoor te zorgen dat uw project goed en zorgvuldig verloopt, zullen wij tijdens het kennismakingsgesprek naar uw wensen luisteren en met u meedenken. Het is voor ons - en natuurlijk ook voor u - belangrijk dat we prettig kunnen samenwerken, we komen immers veel bij u over de vloer. Na het eerste gesprek zullen wij een begroting opstellen welke we vervolgens samen doornemen, zodat u weet wat u te wachten staat. Kortom: wij doen er alles aan om uw wensen te vervullen!
Verbouwen (en waar je tegenaan kunt lopen)
Het klinkt gemakkelijk: ‘Dan pas je dat toch even aan?’ Of ‘dan sloop je dat muurtje toch?’ Maar niet elke verbouwing gaat van een leien dakje. Zelfs onverwachte meerkosten zijn mogelijk. Gaat alles volgens plan, dan kan je huis aan waarde winnen en comfortabeler en/of duurzamer worden. Een artikel over verbouwen, kosten, financieringen en bouw- of sloopvergunningen.
Rampzalige verbouwingen op televisie zijn populair, met steevast de verdrietige partner, de echtgenoot die het laat afweten en een huis waarin niemand wil wonen in de hoofdrollen. Een beetje aangedikt, maar ook een waarschuwing voor teveel optimisme. Tegenvallers zijn er namelijk ook, vaak veroorzaakt door overschatting van eigen kennis en kunde. Om er uiteindelijk achter te komen dat slopen van een tegelwandje toch echt iets anders is dan een nieuwe draagbalk aanbrengen. Of een kozijn vervangen. Klussen die om vakmanschap vragen, kortom. Beheers jij die?
Zelf doen of een aannemer vragen
Zo ja, dan weet je dat met goed gereedschap en deskundig advies veel haalbaar is als het om verbouwen gaat. En dat je daardoor de kosten binnen de perken houdt. De vraag is dan ook vooral wat je nog wel en wat je absoluut niet zelf kunt doen. En wat een aannemer kost als het om écht ingrijpende klussen gaat, waar je misschien ook een vergunning voor nodig hebt.(TIP: advertenties van aannemers in je nieuwe woonomgeving vind je in dit magazine). Ook belangrijk: gaat de waarde van je woning erdoor omhoog? En/of de energierekening omlaag? En wat is dan het terugverdieneffect?
Eigen geld of financiering
Een grondige verbouwing betekent meestal een flinke investering. Kun je de kosten niet zelf betalen, dan zijn er verschillende mogelijkheden om die te financieren. Mede door de vaak goede gevolgen voor de waarde van je woning. Zo kun je de bestaande hypotheek verhogen of een tweede hypotheek of persoonlijke lening afsluiten. Vraag je hypotheekadviseur vooraf om advies, voordat je aan de slag gaat.
Met spaargeld
Heb je in 2021 spaargeld boven de € 50.000 (of € 100.000 voor partners) waarover je vermogensheffing betaalt? En heb je dat geld voorlopig niet nodig? Gebruik dan je spaargeld voor de verbouwing, want de rente van een tweede hypotheek is flink hoger dan de spaarrente. Ook als je het belastingvoordeel meetelt. Bovendien betaal je advieskosten voor die tweede hypotheek van circa 1.000 à 2.000 euro.
Vervolg op pagina 25...
naast isolatiebeton verzorgen wij ook vloerverwarming en gieten wij Eco2 oor gietdekvloeren!
EEN COMPLETE RENOVATIEVLOER BINNEN 7 WERKDAGEN!
Kijk op www.isolatiebeton-twente.nl of bel Dennis Wintels.
Met een tweede hypotheek
Je kunt ook een extra of tweede hypotheek aanvragen bij dezelfde bank (of tussenpersoon) waar je eerste hypotheek loopt. Darbij geldt de verhouding tussen de hoogte van je huidige hypotheek en de huidige waarde van je huis. Immers, hoe meer je wilt bijlenen ten opzichte van de waarde van je huis vóór de verbouwing, hoe hoger het risico voor de bank of hypotheekverstrekker. Is dat risico te hoog, dan kan de bank of hypotheekverstrekker afhaken. Of een hogere opslag op je hypotheekrente rekenen, waardoor je over je totale hypotheek meer rente betaalt. Hoeveel dat is, kan nogal verschillen. Valt het tegen, overweeg dan om je hypotheek bij een andere bank over te sluiten met inbegrip van het bedrag voor je verbouwing. Vraag daarom eerst je adviseur of tussenpersoon om advies. Ook belangrijk: een extra of tweede hypotheek moet je annuïtair aflossen, anders is de rente niet fiscaal aftrekbaar. Boven-
zijn. Los je de lening annuïtair af, dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Nadelen zijn er ook. Zo moet je een persoonlijke lening in 10 jaar terugbetalen, terwijl je daar bij een hypotheek 30 jaar over mag doen. Daardoor vallen de maandlasten van een lening alsnog hoger uit dan bij een hypotheek. Belangrijk: sluit geen doorlopend krediet (in plaats van een persoonlijke lening) af voor een verbouwing, want dan mag je de rente niet van de belasting aftrekken.
Met NHG
Je kunt een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen als je een lening afsluit voor de aankoop van een huis, maar ook als je al een eigen huis hebt en dat wilt verbouwen en/of verduurzamen. In 2021 gelden de volgende voorwaarden:
• De maximale hypotheek voor aankoop is € 325.000 (100% van de marktwaarde);
• De maximale hypotheek bij over-
dan 50 á 60% van de woningwaarde, dan levert de NHG je geen voordeel op.
Vergunning nodig?
Voor (ver)bouwen en slopen heb je vaak een omgevings- of sloopvergunning nodig. Dat kun je nagaan bij het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Daar kun je de vergunnings- en meldingsplicht checken, alles in één keer online regelen en de status van je aanvragen volgen. Moet er worden gesloopt, dan moet de sloper dat verplicht bij de gemeente aanmelden als er meer dan 10 m3 afval vrijkomt. Ook voor het verwijderen van asbest geldt vaak een meldingsplicht. Dit kun je eveneens bij het Omgevingsloket checken. Woon je vlakbij water, dan moet je toestemming hebben van het Waterschap in je regio, ook als je geen vergunning nodig hebt.
Subsidie
Voor het energiezuiniger en verduurzamen van je huis kun je vaak subsidie
dien kan een tweede hypotheek nooit aflossingsvrij zijn, met gevolgen voor je maandlasten.
Met een persoonlijke lening
Bij een persoonlijke lening is de rente aanzienlijk hoger dan bij een hypotheek. Je betaalt echter geen advies- en notariskosten, waardoor je bij een laag bedrag en een korte looptijd met een persoonlijke lening voordeliger uit kunt
sluiten is € 325.000 (incl. bijkomen de kosten);
• Bij verduurzaming is de maximale hypotheek € 344.500 (106% van de marktwaarde), waarbij je deze extra 6% volledig moet uitgeven aan energiebesparende maatregelen).
NB: Bij de NHG betaal je 0,7% kosten als borgtochtprovisie over de hele hypotheeksom. Is de totale hypotheek niet hoger
krijgen van je gemeente. Zo kun je wel tot 30% subsidie krijgen voor het isoleren van je buitenmuren, vloer, dak en ramen. Woon je in een appartement, dan zijn er subsidiemogelijkheden voor de Vereniging van Eigenaren. Kijk op verbeterjehuis. nl voor meer informatie, inzicht in de mogelijkheden en de verkrijgbare subsidies.
Sinds 13 juni 2024 zit Expert Diepenveen aan de Boxbergerweg in Deventer. Na 36 jaar in Diepenveen te hebben gezeten, gaan Erik en Sonja Overmars nu verder als Expert Deventer. Sinds eind jaren ‘80 runnen Erik en Sonja naar volle tevredenheid de Expert-vestiging in Diepenveen. Erik begon ooit in Diepenveen als bedrijfsleider; in die tijd werden de bezorgingen van wasmachines en televisies nog na sluitingstijd van de winkel gedaan. In ‘99 hebben Erik en Sonja de zaak overgenomen en sindsdien zijn ze zelfstandig ondernemers. In de loop der jaren is het pand aan de Oranjelaan meerdere keren verbouwd en is er steeds meer winkeloppervlakte bijgekomen.
Nu is het echter al een aantal jaar zo dat het pand te klein is, en de mogelijkheden voor verdere verbouwingen zijn beperkt gebleken. Het pand aan de Oranjelaan is niet meer toereikend voor de omzetontwikkeling. We hebben kans gezien een grotere, centraal gelegen en makkelijk bereikbare locatie te vinden aan de Boxbergerweg in Deventer.
We blijven trouw aan onze kernwaarden van uitstekende service en expertise waar onze klanten op kunnen vertrouwen, terwijl we onze focus nog meer gaan leggen op inbouwoplossingen. We streven ernaar om niet alleen hoogwaardige producten aan te bieden, maar ook deskundig advies en professionele installatieservices, om
zo aan de behoeften van onze klanten te voldoen en hun verwachtingen te overtreffen.
Onze huidige bedrijfsleider, Jeffrey van Saane, zien we als een geschikte opvolger om de winkel te continueren. Jeffrey wordt mede-eigenaar, zal de scepter gaan zwaaien en zal over een aantal jaren het stokje volledig van ons overnemen.
We zijn inmiddels gestart op onze nieuwe locatie aan de Boxbergerweg, waar we nu 100m² meer winkeloppervlakte hebben. Hierdoor kunnen we onze klanten nog meer laten zien en ons aanbod verder optimaliseren. We kijken ernaar uit u te verwelkomen op onze nieuwe locatie.
Optimaliseer van comfort tot gemak: Essentiële apparaten voor je nieuwe thuis
Het creëren van een comfortabele en functionele leefomgeving in je nieuwe huis vereist meer dan alleen stijlvol meubilair en een fris laagje verf. Het zit hem in de details, en in dit geval, de selectie van witgoed en bruingoed die elke ruimte tot leven brengt en je dagelijks leven verrijkt met gemak en comfort.
De keuken, vaak het kloppend hart van het huis, vraagt om apparaten die zowel praktisch als betrouwbaar zijn. Een moderne, energiezuinige koelkast en vriezer, gecombineerd met een veelzijdige oven en magnetron, maken het bereiden van zowel eenvoudige als complexe maaltijden een naadloze ervaring. Voeg een efficiënte vaatwasser toe aan de mix, en je hebt een keuken die even functioneel als gastvrij is.
In de woonkamer is entertainment koning. Een kwalitatief hoogwaardige televisie, aangevuld met superieur geluidssysteem, transformeert elke gewone avond in een bioscoopervaring. Voor de gamers is een state-of-the-art console onmisbaar, waarmee elke virtuele wereld binnen handbereik ligt.
Over slimme technologie gesproken, de integratie ervan in onze leefruimtes is niet langer een luxe, maar een welkome aanvulling. Van spraakgestuurde assistenten en slimme verlichting tot geautomatiseerde verwarmingssystemen, deze innovaties bieden gepersonaliseerd comfort en efficiëntie, afgestemd op je levensstijl.
Bij het selecteren van apparaten is het een kunst om esthetiek en functi-
onaliteit te combineren. Elk stuk, van de wasmachine in de bijkeuken tot de luidsprekers in de woonkamer, speelt een cruciale rol in het creëren van een huiselijke sfeer waar comfort, gemak en stijl samenkomen.
Zo wordt je nieuwe huis meer dan een plek om te wonen; het wordt een persoonlijk toevluchtsoord, afgestemd op jouw unieke behoeften en voorkeuren. Elk apparaat, zorgvuldig geselecteerd en strategisch geplaatst, draagt bij aan deze harmonieuze symfonie van thuiscomfort. Ze zeggen vaak dat het de kleine dingen zijn die tellen, en in het geval van huisinrichting, is het de subtiele mix van technologische innovatie en praktisch gemak die van een huis een thuis maakt.
“Moderne technologie en klassiek comfort komen samen in de zorgvuldige selectie van huisapparaten.”
Uw betrouwbare partner voor energielabels en onafhankelijk verduurzamingsadvies voor uw woning!
Neem geheel vrijblijvend contact op: Snipperlingsdijk 50, 7417 BK Deventer 0570-624122 | info@groeninrichters.nl
JE HUIS VERKOPEN OF EEN NIEUW HUIS KOPEN?
Is de keuken in goede staat, alleen de kleur niet je smaak? Dan is wrappen met hoogwaardige interieurfolie een duurzame en goede oplossing binnen het verbouwingsbudget. Met onze vakkundige, snelle en schone montage creëren we een prachtig resultaat en geven je keuken weer een hedendaagse en frisse uitstraling.
Johan Willem Frisostraat 5a Twello Tel. 0571-280478
• Onderhoud en beheer advies-begeleiding-uitvoering
info@woningsupport.nl | 06 305 810 28
Het Energielabel anno nu
Veranderingen en wat je moet weten
Het Begin van een
Nieuw Tijdperk
Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.
Een Grondige Inspectie
Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2024 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.
Kosten en Verplichtingen
Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 190, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.
De Voordelen
Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.
Naleving en Boetes
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Slotgedachten
In 2024 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.
“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2024 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”
Jouw stressvrije verhuisgids:
Een overzichtelijke checklist
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Het vakmanschap van de stukadoor
Stukadoor is een beroep met een rijke historie die teruggaat naar de Romeinse tijd. In latere jaren stonden Nederlandse stukadoors bekend om hun prachtige ornamenten in Nederlandse en Engelse paleizen, grachtenpanden en landhuizen. Een specialisme dat nog steeds voortleeft. Moet jullie rijk versierde plafond hersteld worden, dan hoef je dus niet te wanhopen. Maar ook bij moderne huisen zorgt het vakmanschap van de stukadoor voor prachtig afgewerkte muren en plafonds.
Ook in de huidige tijd, waarin die fraai gestucte ornamenten al lang plaats hebben gemaakt voor glad afgewerkte wanden en plafonds, is de stukadoor vaak onmisbaar voor een mooie afwerking en strakke finishing touch van je huis. Binnen en buiten. Daarbij is de techniek natuurlijk meegegroeid, met moderne middelen en materialen. Dit zijn de meestgebruikte technieken:
Pleisterwerk
Eenlaags bewerking met gips, o.a. voor metselwerk of oude stuclagen, waarmee wanden en plafonds glad worden gemaakt, waarna je ze kunt sauzen.
Raapwerk
7 mm tot 5 cm dikke laag gipsmortel om ruwe wanden en plafonds glad en scheve muren of plafonds recht te maken. Je kunt er sierpleister op aanbrengen en ze verven, sauzen of behangen.
Schuurwerk
Afwerking tot een zanderige oppervlakte of een oppervlak met schaduwafwerking. Schuurwerk kun je in veel interieurs toepassen en droogt egaal wit op, waardoor sauzen niet nodig is.
Spachtelputz
Sierpleister op kunststofbasis die met
een spaan wordt opgebracht. De korrelstructuur is fijn tot zeer grof. Spachtelputz kun je binnen en buiten gebruiken en is in elke kleur leverbaar.
Spackspuit
Meestal toegepast in nieuwbouwhuizen. Je kunt kiezen tussen een heel fijne tot een heel grove korrelstructuur en een groot aantal kleuren.
Latex spuitwerk
Voor wanden en plafonds in elke gewenste kleur, waabij watergedragen Latex muurverf met speciale spuitapparatuur wordt opgebracht.
Restauratie
We zeiden het al: gelukkig zijn er nog veel stukadoors die de vakkennis van vroeger nog steeds in huis hebben of zich daarin opnieuw hebben gespcialiseerd. Velen zijn aangesloten bij de Vakgroep Restauratie Stukadoors. Kijk op: vakgroeprestauratiestukadoors.nl
Brancheorganisatie
Veel stukadoors zijn aangesloten bij de Nederlandse Ondernemersvereniging voor Afbouwbedrijven, NOA. Kijk op: noa.nl voor meer informatie, tips en de NOA-garantie.
Slimme keuzes:
Ontdek de wereld van SmartHome producten voor jouw nieuwe woning
Bij het betreden van je nieuwe woning droom je van comfort en gemak. Gelukkig biedt de moderne technologie een scala aan smarthome producten die jouw leven kunnen transformeren. Van verlichting tot beveiliging en alles daartussenin, deze innovatieve apparaten maken je huis niet alleen slimmer, maar ook efficiënter en veiliger.
Je kunt met slimme verlichting de helderheid en kleur aanpassen via je smartphone, tijdschema’s instellen en automatisch laten aangaan bij zonsondergang. Ook kunnen verschillende scènes ingesteld worden voor uiteenlopende gelegenheden, van een gezellig etentje tot een ontspannen avond op de bank.
Slimme thermostaten zijn een ander essentieel element in de moderne woning. Ze leren je voorkeuren en passen de temperatuur dienovereenkomstig aan, wat zorgt voor zowel comfort als
energiebesparing. Het gemak om de thermostaat op afstand te bedienen betekent dat je altijd thuiskomt in een huis met de perfecte temperatuur.
Beveiliging is een andere hoeksteen van het smarthome-ecosysteem. Met functies zoals bewegingsdetectie, deurbelcamera’s en real-time meldingen op je smartphone, bieden slimme beveiligingssystemen gemoedsrust en een verhoogd niveau van veiligheid.
Elk aspect van het huis, van de deursloten tot de keukenapparatuur, kan worden geoptimaliseerd voor gemak, efficiëntie en veiligheid met smarthome technologie. Het gaat niet alleen om het toevoegen van technologische snufjes maar om het creëren van een coherente, geïntegreerde leef-
omgeving die inspeelt op jouw unieke behoeften en levensstijl. Met de integratie van slimme spraakassistenten, zonwering, en entertainmentopties, is de transformatie van je huis naar een smarthome compleet. Elk element is ontworpen om je leven gemakkelijker, comfortabeler en veiliger te maken. Het is een investering in een toekomst waar technologie en wooncomfort hand in hand gaan.
“Je huis, slimmer en veiliger met innovatieve, gebruiksvriendelijke smarthome technologie.”
Vrielink Makelaars
Een veilige haven: Ontdek de gemakken van tijdelijke opslag
In de orkaan van activiteiten die een verhuizing met zich meebrengt, kan het gevoel van controle soms ontglippen. Vertragingen in de verbouwing, onverkochte meubels of simpelweg het gebrek aan ruimte - ze vormen potentiële obstakels die de verhuizing kunnen veranderen in een stressvolle ervaring. Gelukkig biedt tijdelijke opslag een adempauze, een veilige haven waar je bezittingen wachten tot ze naar hun nieuwe thuis kunnen.
Ruimte in overvloed, zorgen op een laag pitje
De flexibiliteit van tijdelijke opslag lost de puzzel van ruimtegebrek en timing op een elegante manier op. Of het nu gaat om een vertraagde verbouwing of meubels die hun weg naar een nieuwe eigenaar nog niet hebben gevonden, opslagfaciliteiten bieden een veilige en toegankelijke plek voor je eigendommen.
Flexibiliteit op jouw voorwaarden
Van professionele verhuizers die opslag als aanvullende dienst aanbieden tot gespecialiseerde opslagbedrijven - er zijn oplossingen voor elke behoefte.
Met opties variërend van persoonlijke toegangscodes en beveiligde, klimaatgecontroleerde ruimtes tot geconditioneerde opslag voor waardevolle items, staat gemak centraal.
alleen bevordert de presentatie van de woning, maar verschaft ook gemoedsrust aan de verkopers.
Service op maat
De moderne opslagbedrijven gaan verder dan alleen ruimte bieden. Ze nemen actief deel aan het verhuisproces, van het leveren van containers voor de deur tot het inladen en transporteren van items. Een holistische aanpak die het gemak van klanten voorop stelt.
Veiligheid eerst
In een wereld waar waardevolle spullen en erfstukken niet alleen een monetaire, maar ook een emotionele waarde vertegenwoordigen, biedt gespecialiseerde opslag voor kunst en antiek een gemoedsrust die onbetaalbaar is.
Conclusie
In de dynamische en soms onvoorspelbare reis van een verhuizing, staat tijdelijke opslag als een betrouwbare bondgenoot die rust en zekerheid biedt. Het transformeert potentiele stressfactoren in beheersbare elementen, en garandeert dat elke verhuizing, ongeacht de uitdagingen, een geordende en serene ervaring blijft. Elk item, elk meubelstuk, wacht veilig op het moment waarop het kan schitteren in zijn nieuwe thuis.
Vrielink
Een zonnige toekomst:
Ontdek de voordelen van zonnepanelen
In een wereld waar duurzaamheid en energie-efficiëntie kernwoorden zijn geworden, steken zonnepanelen boven het maaiveld uit als een stralende ster. Het transformeren van de overvloedige energie van de zon in bruikbare elektriciteit markeert niet alleen een revolutie in energieproductie maar brengt ook een golf van voordelen met zich mee voor elke huiseigenaar.
De esthetische elegantie en technologische finesse van moderne zonnepanelen dragen bij aan de architecturale aantrekkingskracht van je huis. Ze zijn verre van opdringerig; in plaats daarvan integreren ze naadloos in het ontwerp van je dak, waarbij elke straal van de zon wordt vastgelegd en omgezet in elektriciteit. Besparingen zijn een van de meest tastbare voordelen van deze groene technologie. Na de initiële investering beginnen zonnepanelen zichzelf terug te verdienen, verminderen ze elektriciteitsrekeningen en bieden ze een rendement dat traditionele energiebronnen niet kunnen evenaren. In een wereld van stijgende energieprijzen, is deze vorm van hernieuwbare energie een solide stap naar financiële vrijheid.
Het milieu dankt elke zonnepaneelbezitter. Door over te stappen op deze vorm van energieproductie, vermindert de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, waardoor de uitstoot van broeikasgassen aanzienlijk wordt verminderd. Elke watt energie geproduceerd door zonnepanelen is een stap naar een schonere, groenere en meer duurzame planeet.
Ook het onderhoudsgemak is een groot voordeel. Zonnepanelen zijn ontworpen om de tand des tijds te doorstaan, bestand tegen de elementen en vereisen minimale inspanning om op topprestaties te blijven functioneren. De rust van de geest die komt met een energiebron die zo betrouwbaar is, is onbetaalbaar.
Flexibiliteit en schaalbaarheid zijn ingebouwd in het DNA van zonnepanelen. Voor elk huis, groot of klein, is er een zonne-energiesysteem dat kan worden afgestemd op specifieke energiebehoeften. Naarmate je behoeften veranderen, bieden zonnepanelen de flexibiliteit om mee te groeien, wat zorgt voor een toekomstbestendige energieoplossing.
In de overgang naar een wereld aangedreven door schone energie, staan zonnepanelen in de voorhoede, niet alleen als een technologische innovatie, maar als een pad naar een levensstijl waarin economische en ecologische voordelen samenkomen. Het is een investering in de toekomst van de planeet en in persoonlijk welzijn, een stralend baken van duurzaamheid dat elke dag oplicht met elke zonsopgang.
“Een stap richting zonnepanelen is een sprong naar een groenere, kostenefficiënte en zelfvoorzienende woonervaring.”
Waarom investeren in zonnepanelen?
Investeren in zonnepanelen biedt een breed scala aan voordelen, zowel voor individuen als voor het milieu. Hier zijn enkele redenen waarom mensen ervoor kiezen om in zonnepanelen te investeren:
1. Milieuvriendelijkheid: Wek tot 100% groene energie op en verlaag de CO2-footprint van uw gehele huishouden. Met zonnepanelen werkt u actief mee aan een groenere planeet. Ook weet u zeker dat de stroom die u gebruikt daadwerkelijk groen is.
2. Kostenbesparing: Zonnepanelen kopen is aantrekkelijk, u heeft er minimaal 25 jaar profijt van. In die tijd heeft u de panelen ruimschoots terugverdiend. Ook al wordt de salderingsregeling afgeschaft, u zal blijven besparen op de energiekosten.
3. Financiële Stimulansen: Verschillende overheden bieden stimuleringsmaatregelen om de overstap naar zonne-energie aan te moedigen. Sinds 1 januari 2023 is het btw-tarief op zonnepanelen 0%. Dit betekent dat u geen btw betaalt voor zonnepanelen op of bij uw woning. Ook kunt u in aanmerking komen voor een duurzaamheidslening als u bijvoorbeeld gaat verbouwen. Dit alles verhoogt de aantrekkelijkheid van investeren in zonne-energie.
4. Energie optimalisatie: Om nog slimmer met energie om te gaan zijn er diverse mogelijkheden om zoveel mogelijk energie-onafhankelijk te worden. Denk bijvoorbeeld aan thuisaccu’s, slimme EV-laders en domotica om uw aparaten aan te sturen.
5. Gunstiger energielabel: Met een energielabel laat u zien hoe energiezuinig uw woning is. Bij verkoop (of verhuur) van uw woning bent u als eigenaar verplicht een energielabel beschikbaar te stellen aan de koper (of huurder). Dit geldt overigens ook bij de bouw van een nieuwe woning. Het label laat zien hoe zuinig de woning is.
Over Solarama: Solarama heeft al meer dan 10 jaar ervaring in het installeren van zonnepanelen. We doen er alles aan om onze klanten volledig te ontzorgen. Naast de topkwaliteit zonnepanelen en omvormers leveren wij ook thuisaccu’s en EV-laders. Solarama is InstallQ erkend wat betekent dat alles volgens de laatste normen worden geïnstalleerd.
Investeren in zonnepanelen gaat niet alleen over het besparen van geld; het draagt bij aan een groenere, duurzamere toekomst voor komende generaties.
Solarama B.V. Langelersdijk 1 7245 PE, Laren
Tel. 0573-794510
info@solarama.nl www.solarama.nl
Als u interesse heeft in een zonnestroom-systeem kunt u ons vrijblijvend contacteren. We kijken dan samen wat de mogelijkheden zijn.
