MAGAZINE 2022/2023
Een nieuw huis
... alles goed geregeld!
Karakter Makelaars Gasthuisstraat 8, 3771 HE Barneveld T. (0342) 745 790 | info@karaktermakelaars.nl
EVEN VOORSTELLEN Mijn naam is Dick van Ee, inmiddels 15 jaar actief in de makelaardij. Sinds 2015 heb ik mijn eigen kantoor, Karakter makelaars in Barneveld. Ik heb mij de eerste jaren specifiek toegelegd op de jaren-30 huizenmarkt als specialist, vanwege mijn passie voor deze prachtige woningen. Ik had in de jaren daarvoor gezien dat de kennis over deze markante woningen te wensen overliet, zij verdienden speciale aandacht en een dito presentatie. Kortom, ik zag mijzelf daarin van toegevoegde waarde. Hierin onderscheidde ik mezelf niet alleen door een grote passie voor en kennis van deze panden, maar juist ook door een persoonlijke, eerlijke manier van communiceren en vooral een doordachte presentatie van de vaak unieke details van deze fraaie woningen.
Een makelaar ver- of koopt een woning samen met u. Er zijn echter verschillende wegen die naar Rome leiden! Ik zie mijn rol als makelaar namelijk als een dienstverlener. U huurt mij in om een zakelijke transactie te sluiten, maar dat is niet het enige. Uit ervaring is mij gebleken dat het van belang is om mijn klanten als het ware bij de hand te nemen en het hele proces van ver- of aankoop samen te doorlopen. Ieders wensen zijn daarin anders. Wat u ook verwacht van mij als makelaar, u kunt rekenen op een aanpak op maat. Vanzelfsprekend zet ik mij in om de beste deal te sluiten voor mijn klant. Let wel: de beste deal is niet altijd de hoogste opbrengst. Natuurlijk gaan we daarvoor, maar de randvoorwaarden zijn minstens zo belangrijk. Ik begeleid, ik ontzorg, ik overzie het gehele plaatje en betrek daarin mijn klant zo optimaal mogelijk. Integriteit en transparantie zijn sleutelwoorden die mijn aanpak het beste definiëren. Voor mij als makelaar is dat het allerbelangrijkste: om er voor u als klant te zijn in de breedste zin van het woord. Karakter Makelaars doet meer dan u verwacht!
Voor mijn tijd in de makelaardij werkte ik in de zorgsector. Ik kwam er tijdens die transitie al heel snel achter dat er veel overeenkomsten zijn tussen deze beroepen. Het zijn namelijk allebei inherent dienstverlenende functies. De dienst die je levert is weliswaar wezenlijk anders, maar de attitude waarmee je dit doet als professional is voor mij dezelfde. Mijn jarenlange ervaring in de zorg kwam gelijk weer van pas: de mensenkennis, betrokken houding en mijn communicatievaardigheden kan ik uitstekend toepassen als makelaar in mijn contact met mijn zakelijke partners, klanten, kijkers of potentiële kopers. Juist deze echt persoonlijke in-
2
valshoek en aanpak valt op en is kenmerkend voor
mijn klanten tevreden te stellen en te ontzorgen, on-
mijn werkwijze. Niet alleen ikzelf voel me het meeste
geacht het type huis. Daarom heb ik in 2019 beslo-
thuis met deze benadering, ook mijn klanten zijn te
ten om voor de gehele markt te bemiddelen. Wil dat
spreken over mijn betrokkenheid en integriteit. Het
zeggen dat ik mijn passie voor jaren-30 woningen
geeft mij veel voldoening om dit terug te horen!
aan de wilgen hang? Zeker niet, mijn specialistische kennis over dit segment blijft en zet ik met liefde in.
Ondanks dat mijn passie bij de jaren-30 markt ligt,
Maar mijn eerlijke en integere aanpak is sindsdien
knaagde het op den duur toch om me hier tot te
ook beschikbaar voor klanten buiten dit segment.
blijven beperken. Naar mijn idee verdient iedere huizeneigenaar of woningzoekende het om op een
Een volledige lijst van diensten leest u verder in dit
gedegen manier geholpen te worden. Mijn filosofie
magazine.
werkte, en kon net zo goed ingezet worden voor de rest van de markt. Uiteindelijk is het mijn doel om
3
Gefeliciteerd met uw nieuwe woning graag denken wij met u
Tip Zorg dat de stroompunten
mee in de aanschaf van
voor de zonwering al op de juiste plaats zijn
Zonwering en Raamdecoratie.
aangebracht dit voorkomt kabelgoten op de nieuwe muren.
Bescherm uw woning of bedrijfspand tegen inbraak. Laat een rolluik plaatsen. Wist u dat een rolluik ook isolerend werkt? Ideaal met de hoge gasprijzen van tegenwoordig
• Isolerende werking • Optimale verduistering • Bescherming tegen zon • Inbraakwerend • Geluiddempend
4
Marcel Groenevelt - 06 12 33 49 90 Voorthuizen www.groeneveltzonwering.nl
ut
.nl
Ho
info@houtherstel.nl 085-82 235 27
DEE LV
Anthonie Fokkerstraat 27 3772 MP Barneveld
RE
TIE VA NO
Houtherstel.nl
NGING A V ER
l e h erst
0342 - 404 600 0342 - 404 600 www.beekschilders.nl www.beekschilders.nl
5
Waar op te letten tijdens de bezichtiging? ALGEMEEN
Ligging van de woning, een rustige of drukke straat?
Ligging van tuin en terras. Welke richting heeft uw voorkeur?
Isolatie: muren, vloeren, daken, volledig of gedeeltelijk dubbel glas? Zonnepanelen en andere duurzame energieoplossingen Laadpaal voor uw elektrische auto
Verwarming, radiatoren, vloerverwarming en leeftijd C.V.-ketel Staat van kozijnen, hang en sluitwerk.
Staat van schilderwerk, zowel binnen als buiten.
Daken, staat van het zink-, lood werk en de platte daken. WOONKAMER:
Tuin- of straat gerichte woonkamer Voldoende lichtinval
Afwerking muren en vloeren KEUKEN:
Is het een merkkeuken? Of wie is de fabrikant? Voldoende ruim, werkruimte en kastruimte?
Welke apparatuur is aanwezigheid en wat is de leeftijd? Koken op gas of elektra? BADKAMER:
Sanitaire voorzieningen, bad, toilet, bidet, douchecabine?
Aparte (inloop) douche of bijvoorbeeld douchen in het ligbad? Staat van badkamergarnituur?
Vloerverwarming en spiegelverwarming aanwezig?
Voldoende werkende mechanische ventilatie aanwezig? SLAAPKAMERS:
Aantal kamers, bieden ze genoeg ruimte voor uw gezinssamenstelling? Vaste en/of losse kasten.
ZOLDER:
Bereikbaarheid, vaste- of vlizo trap? Daglicht aanwezig via dakraam? Elektra aanwezig?
TUIN:
Ligging! Waar komt de zon op, hoe draait deze weg, is er wel of geen
avondzon tegen de woning of juist op het terras. Overweeg alle opties! Bied de tuin en terras voldoende privacy? Is er altijd onderhoud gepleegd? SCHUUR EN/ OF GARAGE: Afmetingen?
Kan de auto binnen staan?
Is er voldoende ruimte om te klussen?
Elektra en eventueel krachtstroom aanwezig? Watertoevoer? APPARTEMENT:
Is de lift goed bereikbaar, afstand naar uw voordeur? De Vereniging van eigenaren, is deze actief? Ligging balkon, hoe is de zonligging?
6
Het tuin- en landschapsontwerpburo dat het meeste uit je kavel haalt. Rimpelerweg 45, 3882NK Putten info@buroruiter.nl | 0341-770188
T 06-126 89 625 WWW.VANKAMPENSPUITWERK.NL
7
Aanleg
Onderhoud
Renovatie
Voor spoedgevallen, informatie of andere vragen! BEL OF APP 0342-224013
Ongedierte verdelgen op vakkundige wijze
Kerkweg 1 3774 BR Kootwijkerbroek info@topzwembadbouw.nl 06 23 67 56 34
Schimmelpennincklaan 18 3771 JE Barneveld T. 0342-224013 E. info@vandeuveren-plaagdieren.nl W. www.vandeuveren-plaagdieren.nl
www.topzwembadbouw.nl
Loedeman Kozijnen; vakmanschap en passie voor duurzaam hout
een succesvolle samenwerking en een prachtig de bouw is Marius zich gaan specialiseren in
eindresultaat. “Graag komen we in een vroeg
het ontwikkelen, produceren en plaatsen van
stadium met de klant in contact. Onder het
we hebben alle kennis in huis om projecten van
presenteren.”
en ervaring om vervolgens een goed voorstel te onze afspraken na. Iets wat klanten enorm
A-Z uit te voeren. Dus dat betekent ook binnen aftimmeren en eventueel het metselwerk aan de
Prachtig resultaat
buitenkant. De klant kan het geheel helemaal
Vervolgens gaat de vakman met passie en
uit handen geven.”
gedrevenheid aan de slag. Er ontstaan prachtige
Van voorstel naar realisatie klant. “We werken met precisie en komen
8
waarderen.”
de jongens van DE KEUKENMAKERY ... ... nodigen u graag uit. In onze showroom tonen wij graag ons specialisme: keukens! Persoonlijk en 100% maatwerk. Dat is onze garantie op het juiste advies, korte lijnen en een gedegen oplevering.
Mogen wij u VERWELKOMEN?
0342 41 42 00
Bellstraat 21i, Barneveld
dekeukenmakery.nl
10.00 - 16.30 uur
9
Echte aandacht voor de klant is geen vanzelfsprekendheid. Een zorgvuldige inventarisatie levert niet alleen een correcte waardebepaling op. Tijdens deze inventarisatie maken wij gelijk een inschatting hoe wij de woning straks het beste kunnen presenteren. Ik probeer juist in deze fase van het verkoopproces het verschil te maken, zodat u als klant zich gezien voelt. Een waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatie, de waardebepaling bepaalt de aankoopprijs maar is niet geldig voor het aanvragen van een hypotheek of bij het bepalen van de woningwaarde bij bijvoorbeeld een scheiding. Daarvoor is een gevalideerd taxatierapport nodig.)
2. Verkoopprijsbepaling
VERKOOP
De juiste vraagprijsbepaling is natuurlijk heel
Bij de verkoop doorloop ik altijd samen met de klant de-
want dan krijgt de klant niet de beste onder-
zelfde strategie, waarbij ik optimaal rekening houd met
handelingspositie noch de beste deal. Maar
uw specifieke wensen.
een te hoge vraagprijs is eveneens een nadeel,
belangrijk voor het verkopen van een huis. Een te lage vraagprijs is logischerwijs te betreuren,
want dit kan interesse in de woning belemme-
10
1. Kennismaking
ren. Daarom streef ik ernaar om altijd zo eerlijk
Allereerst maken we natuurlijk kennis met elkaar en kijken
en realistisch mogelijk te zijn over wat uw huis
we samen naar uw huis. Het bepalen van de waarde van
kan opbrengen. Marktkennis is daarnaast een
uw huis is bij Karakter Makelaars altijd gratis. In deze fase
vereiste in dit proces, omdat de waarde altijd
bekijken we samen rustig of we met elkaar in zee willen
wordt afgewogen tegen wat andere verge-
gaan. Makelaars zijn in de regel rappe praters en daar is
lijkbare panden opbrengen in de momentele
niets mis mee. Sterker nog, op het juiste moment is dat
marktsituatie. U kunt bij Karakter Makelaars
noodzakelijk! Maar een belangrijke vraag is of er aandach-
rekenen op de expertise om uw woning op de
tig naar u wordt geluisterd en of u serieus wordt genomen.
juiste manier in de markt te zetten.
3. Verkoopstrategie Op basis van de inspectie bepalen we de verkoopstrategie of het plan van aanpak. Hierbij is de bepaling van onze doelgroep van groot belang. Een huis verkopen gericht op starters of doorstromers vereist een geheel andere strategie. We sturen onze verkoop zo om de juiste doelgroep te bereiken, zonder onnodige kosten. We maken standaard professionele foto’s van het huis. Daarnaast zijn er nog andere opties te bedenken, bijvoorbeeld het maken van een verkoopfilm van de woning, matterport, alternatieve sfeerimpressies, wel of geen advertenties in regionale, of landelijke dagbladen. U ziet: de keuze is reuze!
4. Stylingadvies Afhankelijk van de uitstraling en staat van het huis bespreken we of verkoopstyling passend is voor jullie situatie. Dit kan iets kleins zijn, zoal het opruimen en herindelen van het huis voor een frisse uitstraling. Maar dit kan ook drastischer zijn, zoals het oversauzen van een felgekleurde muur naar een meer neutrale look. Het is even wat werk, maar het kan zich enorm uitbetalen in het verkoopproces!
5. Promotie Wordt het een online en digitale promotie? Of wilt u
Scan de QR-Code voor een prachtig voorbeeld van een promotiefilm.
ook een advertentie in een dagblad? Gaan we plaatselijk of zelfs landelijk adverteren? Maken we een gewone brochure of gaan we voor een exclusieve uitstraling? Wel of geen promotiefilm zie voor een voorbeeld de QR Code op deze pagina! We kunnen alleen de woning presenteren zoals deze er nu uit ziet, maar ook bijvoorbeeld ook met het toevoegen van alternatieve sfeerimpressies en/of plattegronden. Op deze manier kun je potentiële kopers laten zien wat er allemaal mogelijk is met één en dezelfde ruimte. De mogelijkheden zijn omvangrijk, en worden allemaal gerealiseerd door onze professionele partners.
6. Bezichtigingen Een aandachtige en rustige aanpak is een heel belangrijk aspect bij een bezichtiging.
11
Vitterweg 7 6741 JN Lunteren www.jursoetendaal.nl
Wil jij graag weten of ROOZ Bouw & Timmerwerken wat voor jou kan betekenen?
VOOR EEN ROOZKLEURIG RESULTAAT
Neem vrijblijvend contact met ons op of scan de QR code voor de website ROOZ Bouw & Timmerwerken is een jong en energiek bedrijf dat zich breed inzet in de bouw. Van uitbouw tot verbouwingen, van het maken van ramen en deuren tot het vervangen van badkamers. Maar ook voor uw nieuw te bouwen veranda, of voor het tegelwerk in uw badkamer kunt u terecht bij ROOZ Bouw.
Hessenweg 10-01, 3771 RB Barneveld | T. 06-16120333
UW ADVISEUR AAN HUIS
12
Een huis kopen is een persoonsgebonden beleving. Ik heb oog voor de wensen van geïnteresseerden en/of potentiële kopers, willen zij uitgebreid de tijd nemen om het toekomstige bezit te kunnen bekijken en te beoordelen? Helemaal goed, dan nemen we de tijd om alle details te doorlopen. Wil de koper vooral een snelle eerste indruk. Geen punt, dan weet ik feilloos de sterkste kanten van een huis uit te lichten zodat ook die bezichtiging een goede indruk achterlaat. En ongeacht de klant, mijn enthousiaste presentatie en gedegen voorbereiding zijn altijd present. 7. Onderhandelingen
Wist u dat: Onderzoek heeft uitgewezen dat de meest voorkomende klacht bij kijkers/geïnteresseerden de gehaaste houding van de verkopend makelaar is!
Hebben we een serieus geïnteresseerde koper? Dan kunnen de onderhandelingen beginnen! Daar kan veel bij komen kijken, een bouwtechnisch onderzoek, de datum van overdracht, voorbehoud van financiering met daarbij behorende termijnen, en dan hebben we het nog niet eens over het bod gehad! Gelukkig ben ik er om je hierin professioneel te begeleiden, ik doe mijn best om het proces inzichtelijk te maken en zal nooit iets met de koper communiceren zonder dit met jullie te overleggen. Natuurlijk streven we er naar om de beste prijs met de best passende voorwaarden uit te onderhandelen. Met mijn kennis en ervaring zal dit zeker lukken.
8. Verkocht! Hoera, we hebben de deal gesloten! We leggen de condities schriftelijk vast en op basis hiervan wordt de definitieve koopovereenkomst opgesteld. Hierin ligt mijn taak om dit soms ingewikkelde juridische proces zo duidelijk mogelijk te communiceren naar zowel de koper en verkoper. Als alles duidelijk is en beide partijen akkoord zijn gaat de ondertekende overeenkomst naar de notaris. Op de dag van de sleuteloverdracht doen we met koper en verkoper de eindinspectie en is het tijd om afscheid te nemen van jullie oude huis. Hierbij komt onze samenwerking tot een einde. Als alles goed is gegaan kunnen we samen terugkijken op een mooi proces, wat zeker reden is voor feest!
13
IS UW WONING PRESENTATIE PROOF? De eerste klap is een daalder waard. Daarom is het
Een aangename temperatuur
belangrijk om te zorgen dat uw woning helemaal
Vooral in de kille herfst- of wintermaanden is het
klaar is voor de bezichtigingen. Soms is een grote
prettig om in een aangename warme omgeving bin-
ingreep nodig om een huis verkoop klaar te maken,
nen te komen. Niet te warm, dat kan benauwend
maar meestal gaat het om detailwerk. Om u op weg
zijn, maar aangenaam. Dat geldt in principe voor
te helpen hebben we een lijst opgesteld van dingen
alle ruimtes. Voor slaapkamers is dit minder urgent.
waar u aan kunt denken. Balkon Voortuin
Hiervoor geldt des te meer, zorg dat deze netjes is
Zorg ervoor dat deze er verzorgd uit ziet. Geen on-
aangeveegd en opgeruimd. Zorg dat er geen losse
kruid, gazon gemaaid, aangeharkt, afhankelijk van
spullen rondslingeren, daardoor lijkt het balkon al
het seizoen een bloeiend plantje aanbrengen of wat
snel kleiner dan dat het in werkelijkheid is. Afhan-
leuke potten plaatsen.
kelijk van de grootte, een tafeltje met een of twee stoelen neerzetten.
Achtertuin Hier geldt hetzelfde als bij de voortuin. Zorg voor
De woonvertrekken
een nette uitstraling. Is er een terras, plaats dan en-
Less is more! Dit geldt voor de woonkamer, eetka-
kele potten met fleurige plantjes. Laat het weer het
mer, (woon)keuken en badkamer. Kortom, voor alle
toe, plaats dan enkele tuinstoelen met tafel.
ruimtes waar gewoond of geleefd wordt. Loop alle ruimtes door en vraag uzelf bij de aanwezige meu-
14
Entree
bels en spullen af wat de toegevoegde waarde is.
De entree vormt de eerste echte indruk van het
Bent u een liefhebber van allerlei gezellige hebbe-
interieur, zorg dan ook dat deze er spik en span
dingetjes, fotolijstjes, kaarsjes, vazen en wat al niet
uitziet. De voordeur schoon, stoep geveegd en de
meer? Beter om deze weg te zetten. Een paar mooie
ramen overal glimmend. Er is niets zo hinderlijk als
kaarsen, of een mooi boeket bloemen is genoeg!
smoezelige ramen, deze geven geen goed zicht van
Veel leuke aankleding leidt af van waar het om gaat:
buiten naar binnen en beslist niet van binnen naar
de ruimte en de mogelijkheden die het biedt voor de
buiten. Kopers letten vooral goed op het uitzicht
potentiële koper. Hoe kunnen zij de ruimte indelen
vanuit hun potentiële nieuwe huis.
naar eigen inzicht? Een rustige, schone uitstraling
helpt om de potentie van een ruimte te benadrukken, niet alleen de huidige woonsituatie. In de praktijk blijkt vaak dat het fijn is om de makelaar kritisch mee te laten kijken en u hierover te adviseren
Geur U heeft misschien wel eens de tip gehoord om een appeltaart te bakken voor een aangename geur in huis. Dat zou mooi meegenomen zijn maar het hoeft niet! Wat u vooral uit de weg moet gaan zijn hinderlijke geuren van bijvoorbeeld huisdieren of nicotine, dit laat nooit een goede indruk achter. Lucht het huis goed door voor een bezichtiging voor een neutrale geur in huis. Een geurkaars aansteken kan zeker van toegevoegde waarde zijn, maar zorg dan vooral voor een frisse, niet te opdringerige geur.
De slaapkamer Zorg voor een strak opgemaakt bed met uw mooi-
doucheputje en de wastafelafvoer schoon. Kortom,
ste dekbedovertrek. Eventueel een paar fraaie kus-
een glanzende badkamer is een must. Ook aan het
sens op het bed en vooral geen rondslingerende
toilet is aandacht besteed, maak hem goed schoon
kleding op een stoel of kledingrek. De slaapkamer
en sluit het deksel.
moet vooral ook fris ruiken. Dus open die ramen! Repareer kleine gebreken Badkamer en toilet
Kleine moeite, groot plezier! Een druppeltje olie in
Met name aan de badkamer besteedt u wat extra
het scharnier van die hinderlijk piepende deur, los-
zorg, zorg dat het tegelwerk recent is gereinigd. Is
zittende stukjes behang even vastplakken, en/of
er een glazen douchewand, zorg dan voor stralend
een loszittende deurkruk even vastzetten. Het zijn
helder glas! Besteed ook aandacht aan de kranen,
net van die kleine aandachtspuntjes die het geheel
douchekop en douchestang. Berg alle zeep, sham-
afmaken. Goed bijgehouden algemeen onderhoud
poo en cosmeticaproducten op. Een eventueel dou-
geeft de indruk van een verzorgd en solide huis.
chegordijn is weggehaald en de wasmand is leeg of
Kleine irritaties die u misschien allang niet meer op-
uit het zicht gezet. Vanzelfsprekend is het
vallen, worden wel opgemerkt door kopers!
15
CLOOZ doors - stalen deuren Ben jij op zoek naar een echte eyecatcher in het interieur? De specialisten van CLOOZ doors maken het! CLOOZ doors maakt stalen binnendeuren en kozijnen op maat, dat doen we in onze eigen fabriek en poedercoaterij. Hiermee garanderen wij kwaliteit en snelheid. Wat eraan bijdraagt dat wij aan al jouw wensen en formaten kunnen voldoen. Naast ons standaard basisassortiment in stalen taatsdeuren, stompedeuren, schuifdeuren en stalen kozijnen, fabriceren wij alles op maat, wij komen met geavanceerd gereedschap inmeten. Het design (vakverdeling en vorm) maken wij samen met de klant. Met ons eigen CLOOZ profiel kunnen wij elke design maken en ben je er zeker van dat jouw deur uniek is. Wil jij de stalen deur of stalen kozijnen van jouw dromen combineren een stalen trap of trapleuningen? Dan leveren en monteren wij dat in het zelfde proces mee. Door dat wij het gehele productieproces in eigen hand hebben (van lassen en poedercoaten tot montage), kunnen wij wel zeggen dat we de snelste zijn in het leveren en monteren van stalen deuren en kozijnen. Wij leveren en monteren door de gehele BeNeLux.
CLOOZ profiel
Wij werken met ons eigen ontworpen CLOOZ profiel. Dit profiel heeft aan beide zij- den hetzelfde aanzicht en is daarom bijzonder en komt het meest dicht bij het vroegere stopverf. Daarnaast kan de verdeler bij dit type profiel teruggebracht worden tot 20 millimeter. Zo zijn wij instaat om de meest ranke en stijlvolle deuren te leveren. Door de toepassing van ons eigen CLOOZ profiel personaliseren wij de deuren naar jouw wens en design. We kunnen zelfs het logo van jouw bedrijf terug laten komen in het design: vertel ons jouw droomdeur en wij maken het.
Studio des Bouvrie
In samenwerking met Studio des Bouvrie maken wij zelfs stalen deuren voor het merk des Bouvrie. Deze deuren hebben een uniek des Bouvrie design en zijn alleen bij CLOOZ doors verkrijgbaar.
Showroom bezoek?
Kom eens langs bij ons in de showroom in Barneveld om onze unieke deuren te ervaren. Ik nodig je bij deze graag uit voor een bezoek. Hartelijke groet en een mooie dag toegewenst, CLOOZ B.V.
Tel: 0342-786910 info@cloozdoors.nl www.cloozdoors.nl
Anthonie Fokkerstraat 83 3772 MP | Barneved
TUINKAMER
VOOR ELK MOMENT
REUS
Samen uw tuinkamer realiseren. Een tuinkamer maken we van hoogwaardige en weersbestendige materialen. U wilt er immers jarenlang van genieten. De bouwstijl stemmen we volledig af op uw eigen wensen. Wilt u de tuinkamer uitrusten met sfeervolle verlichting of een fijne open haard? In een persoonlijk adviesgesprek spreken we de afwerkingsopties met u door.
dereushoutbouw.nl
0342 74 50 35 17
Haal het buitengevoel naar binnen met
Brickthins
Wilt u ook een exclusieve muur of vloer? Binnenklinkers zijn echte blikvangers in uw huis of bedrijfspand. Laat u inspireren op Brickthins.nl of bezoek onze showroom. Meer weten? Bel, app of mail mij voor persoonlijk advies: 06-53798394, info@brickthins.nl
Jan de Kruif
www.brickthins.nl
binnenbestrating
De Kringloods voor Woord & Daad is een unieke kringloopwinkel! Kom eens langs in onze ruime winkel in Barneveld en ontdek iedere week weer andere mooie spullen. De Kringloods is geopend op woensdag van 10:00 16:00 uur, donderdagmiddag van 13:00 - 16:00 uur en zaterdag van 10:00 15:00uur. Edisonstraat 7a | 3771 AJ Barneveld Telefoon: 0342-701286 | info@kringloodswoordendaad.nl www.kringloodswoordendaad.nl
Elektrotechniek G. van Hoef
Erkend Elektrotechnisch Installateur Voor alle voorkomende elektrotechnische installatie werkzaamheden bij nieuwbouw, verbouw en renovatie
www.elektrovanhoef.nl Service: Bezorgservice | Gratis offerte | Geen voorrijkosten Bel voor meer informatie en/of vrijblijvende offerte: 06 - 273 683 43
Scan de QR-code voor de website Barneveldse Brillenwinkel Dijkje 17a 3771 BN Barneveld Tel: 0342 - 820393 E: info@barneveldsebrillenwinkel.nl
18
JE DROOMHUIS AANKOPEN Een huis kopen doe je met een warm hart en een koel
troleren we ook weer samen of alles in en bij
hoofd. Want hoe mooi en aantrekkelijk een woning ook
de woning is achtergelaten zoals we hebben
is, gedegen kennis van de bouwtechnische staat, oor-
afgesproken in de koopovereenkomst. Bij dit
spronkelijke bouwer en eventuele gebreken is heel be-
laatste deel van het aankoopproces komt best
langrijk. Karakter Makelaars begeleidt de aankoop van
veel kijken, maar Karakter makelaars zorgt dat u
uw toekomstige woning met aandacht, zorgvuldigheid
zich daar niet druk over hoeft te maken. Wij be-
en gedegen specialistische kennis. We maken ook nu
geleiden u met tijd en aandacht door het hele
weer duidelijke afspraken hoe wij het proces gezamenlijk
proces zodat u ontspannen uit kan kijken naar
ingaan.
uw aankoop.
Karakter makelaars zal altijd zelf het huis van uw dromen
EN DAN: NOTARIS, ONDERTEKENEN,
willen zien om tot een gedegen advies te komen om een
CHAMPAGNE & FEEST VIEREN!
realistisch beeld te vormen van de waarde van uw potentiële nieuwe huis. Wat is er te zeggen omtrent de omgeving, is er sprake van bodemvervuiling of asbest, is het verstandig om wel of geen uitgebreide bouwtechnische keuring uit te laten voeren? Kortom, u mag en moet vooral uw gevoel laten spreken in het kiezen van uw nieuwe thuis, wij zorgen dat alle elementen die erbij komen kijken rationeel worden afgewogen om tot een gedegen besluit te komen.
Wanneer de perfecte woning is gevonden, doen wij vanzelfsprekend de onderhandelingen. Als er een deal is, stelt de verkopend makelaar de koopovereenkomst op! Wij controleren of alle belangrijke afspraken die tussen de verkoper en ons opgesteld zijn volledig in de koopovereenkomst vermeld staan, waaronder de datum van overdracht. Voordat we samen naar de notaris gaan, con-
19
VILLA THORBECKE Het zal de meeste Barnevelders niet ontgaan zijn, afgelopen december is het schitterende appartementencomplex Villa Thorbecke opgeleverd! De appartementen zijn inmiddels allemaal bewoond. Het was voor mij een mooie en interessante uitdaging om dit project te kartrekken, de juiste partijen bij elkaar te krijgen en het complex tot realisatie te zien komen. Ik ben dan ook zeer te spreken over het eindresultaat!
In 2017 kreeg ik de oude dokterspraktijk van huisarts Hoenderdaal aan de Thorbeckelaan in het vizier. Hier lagen kansen om een fraai appartementencomplex te realiseren. Het was mijn stellige voornemen om een pand te realiseren dat uniek was voor het dorp Barneveld. Ook hier vond ik mijn inspiratie bij mijn passie voor klassieke bouwstijlen, maar dan samen met alle moderne gemakken. Ik wilde bewijzen dat een combinatie van zowel smaakvolle klassieke en moderne kenmerken een prachtige eenheid vormen. De keuze voor dit ontwerp heeft de tongen echt losgemaakt in het Barneveldse: opvallend, stijlvol, veel woonruimte en op de perfecte locatie. Er moest snel geschakeld worden, want ik was niet de enige met een visie voor het kavel. Gelukkig was de ontwikkelaar snel gevonden, Kroon Kennisteam uit Borne zag potentie in het project en samen konden we snel knopen doorhakken. Het was een intensief en uitdagend proces, van de aankoop van het kavel tot aan de realisatie kregen we te maken met verscheidene uitdagingen. Zoals de voorwaarde van de transitie naar gasloos, waardoor er een heel ander kostenplaatje uitrolde. Toch bleef ik altijd geloven in het project en zijn geweldige uitstraling!
Potentiële kopers bleken gelukkig ook overtuigd van onze visie, want de belangstelling was werkelijk overweldigend. De aanvragen kwamen vanuit het hele land binnenstromen. Toch is het ook leuk om te zien dat de uiteindelijke bewoners met name uit Barneveld en omgeving komen. De verkoop hebben we samen gedaan
20
met collega makelaarskantoor Westeneng, wat prettig is verlopen. Natuurlijk feliciteren wij de bewoners met hun fraaie aankoop en wensen wij hen veel jaren en zeer veel woonplezier in hun schitterende appartement. Villa Thorbecke was voor mij als makelaar een kans om te laten zien dat ik meer kan en doe dan alleen huizen aan- en verkopen. Ik haak graag in op nieuwe ideeën over wonen en vastgoed, en zet me ook in om deze ook te verwezenlijken. Gesprekken over nieuwe projecten zijn al gaande, dus wie weet wat de toekomst brengt!
21
VLOER-WAND EN KEUKENTEGELS
Amersfoortsestraat 64a, 3772 CK Barneveld | T 06 20 66 44 70 E info@denbraber-morren.nl | www.denbraber-morren.nl
Barneveldse
Apotheken Apotheek Nieuwe Markt Nieuwe Markt 1a | 3771 CB Barneveld T: 0342 412 208 | F: 0342 417 169
T. 0342 22 10 01 info@gevelstyling.nl www.gevelstyling.nl
Langstraat 93, 3771BD Barneveld T. 0342 401 247 M. 06 42163419 info@klokschoenreparatie.nl www.klokschoenreparatie.nl
Sleutel laten bijmaken terwijl u wacht
Apotheek Barneveld
E.J. Klok Schoenreparaties & Sleutelser-
Churchillstraat 77 | 3772 KV Barneveld
vice dupliceert vrijwel elke sleutel. Sleu-
T: 0342 412 182 | F: 0342 414 188
tels voor huis, kluis, auto, motor, scooter, caravan, brievenbus en fiets kunnen door onze sleutelservice vakkundig worden nagemaakt. Klaar terwijl u wacht!
www.apotheeknieuwemarkt.nl
www.apotheekbarneveld.nl
duurzaam verwarmen en koelen Hertenlaan 10, Lunteren | 06-46330032 | info@zomerskoel.nl | www.zomerskoel.nl 22
ALTERNATIEVE SFEERIMPRESSIES Vanuit ervaring blijkt dat geïnteresseerden het soms lastig vinden om in hun hoofd te visualiseren wat ze met een bepaalde ruimte zouden kunnen bereiken. Want een andere vloer of kleur op de wand en/of andere meubels je je interieur een totaal ander aanzien en beleving geven. Als we denken dat de mogelijkheden van een ruimte meer aandacht verdienen, kunnen we een sfeerimpressie maken met een mooie restyling. Als kopers inzien dat uw woning de potentie heeft om hun eigen woondromen te verwezenlijken, zou dit zomaar tot een deal kunnen leiden!
Hierbij maken we soms ook drastischere voorstellen, zoals het weghalen van een wand. Waardoor er een grotere woonkamer of een open keuken ontstaat met een gezellig kookeiland. Zeker bij oudere woningen kan dit veel licht en ruimte creëren. Leuk om te vermelden is dat de uiteindelijke kopers meer dan eens mijn visualisatie overnamen en de verbouwing ook exact zo uit lieten voeren! Hier ziet u een aantal voorbeelden.
VOOR & NA
23
Bij inlevering van deze advertentie
GRATIS CONSULT Barneveld
Langstraat 14
info@orthobarneveld.nl
Tel/Whatsapp 0342-408406
WWW.ORTHOBARNEVELD.NL 24
Dakramen snel geplaatst! VEENENDAAL – Heeft u op korte termijn een dakraam nodig, bij Carré Dakramen in Veenendaal slaagt u altijd! Dat geldt voor nieuwe én gebruikte dakramen. Carré Dakramen voert dakramen in diverse prijsklassen. U bent er altijd verzekerd van kwaliteit, duurzaamheid en gebruiksgemak. Ander belangrijk voordeel is de prijs. Eigenaar Carlo Rebergen: ‘We voeren drie soorten. De nieuwste generatie VELUX dakramen, de gebruikte VELUX dakramen en de middenklasse, een goedkoper alternatief dat uit dezelfde fabriek komt als de VELUX dakramen. Dat zijn dakramen met de handgreep aan de onderkant. Ze zijn zowel in hout als kunststof leverbaar en technisch hetzelfde.’
Snelle plaatsing
U kunt de ramen zelf afhalen om zelf te installeren. Een aanhangwagen is aanwezig voor gratis gebruik. Maar u kunt de dakramen ook laten plaatsen. Omdat Carré voor de montage met meerdere zzp’ers samenwerkt kan plaatsing vaak op zeer korte termijn gerealiseerd worden. Zelfs voor de aanleg van dakkapellen van VELUX kunt u een beroep doen op de specialisten. Uiteraard wordt bij alle werkzaamheden het afval altijd netjes door Carré afgevoerd.
Veel accessoires
Voor de afwerking van de ramen heeft men meer dan 800 verduisterings- en zonweringsproducten, rolluiken en insectenhorren, dus keus in overvloed. Carré is zes dagen per week geopend. Van tevoren even een telefoontje wordt op prijs gesteld! Kijk voor meer informatie op de website.
Carré dakramen, óók voor zzp’ers en bouwbedrijven Plesmanstraat 25, 3905 KZ Veenendaal T: 0318 73 40 87 - M: 06 82 51 85 13 E: info@carre-dakramen.nl I: www.carre-dakramen.nl
Snellen Bouw en Montage inspireert en realiseert Ze zijn er nog, bouwbedrijven die van alle markten thuis zijn, een goede reputatie hebben opgebouwd en vakwerk leveren. Snellen Bouw en Montage is er een van. Het flexibele en klantvriendelijke bouwbedrijf heeft in de loop van haar bestaan inmiddels vele fraaie opdrachten gerealiseerd voor de particuliere en de zakelijke markt in de regio.
Scan de QR-code & volg ons ook op instagram
achterkant
un di gh ei d at it
06 53 73 36 47 info@snellenbarneveld.nl snellenbarneveld.nl
ie
ve
va
kk
Wilhelminastraat 73 3771 AP Barneveld
al
Ook waar het gaat om renovatie denkt men graag met u mee. Vaak leidt zo’n gesprek dan tot verrassende ideen, waardoor de renovatie aanzienlijk meer voordelen oplevert dan de opdrachtgever in eerste instantie voor ogen had. Dat geldt met name op het gebied van energiebesparing. Snellen: ‘Kleine aanpassingen in het plan kunnen vaak leiden tot aanzielijke besparingen.’
voorkant
kw
Snellen is een routinier op het gebied van nieuwbouw. Woning, schuur en tuinhuis, het is om het even. Men biedt maatwerk. Van casco tot de complete oplevering. Inclusief afbouw, interieur en alle bijkomende timmerwerkzaamheden. Ook voor aanbouw en verbouw is Snellen een vertrouwd adres. Henk Snellen: ‘De uitbreiding van de keuken, extra licht in de badkamer of voor een herindeling van het interieur hebben we veel expertise in huis.’
‘k bouw voor jou
25
KNARRENHOF Een aantal jaren geleden is Stichting Knarrenhof opgericht, zij realiseren een woonvorm geïnspireerd op de hofjes van vroeger. Deze waren op veel verschillende plekken in Nederland te vinden, toentertijd bedoeld voor liefdadigheid of het huisvesten van arbeiders. Er zijn hiervan nog enkelen voorbeelden in ons land te vinden, zoals in Amsterdam, Zutphen en Groningen. Hoewel de originele binnenplaatsen sinds het begin van de 20e eeuw niet meer zijn gebouwd, is het hofje nu weer bezig met een opmars.
Stichting Knarrenhof komt op voor de belangen van (jonge)ouderen. Zij helpen hen om hun woonwensen helder te krijgen en om deze vervolgens te realiseren. Deze doelgroep vindt zich in het algemeen nog te jong voor een appartement maar vindt vaak de royale gezinswoning te groot worden. Daarnaast geven ze er vaak de voorkeur aan om in een grondgebonden woning te willen wonen met een tuin. De hofjes passen perfect bij deze wensen en zijn ideaal voor mensen die comfortabel en zelfstandig willen wonen. Knarrenhof stelt privacy en wooncomfort centraal in een veilig en afsluitbaar hof. Ieder heeft een eigen voordeur, inpandige berging, terras, zolder en een eigen afsluitbare schuur op het terrein. Belangstellenden voor Knarrenhof zijn veelal sociale mensen die in principe snel klaar staan voor anderen. Door die combinatie van ouderwets burenfatsoen en ‘noaberschap’ ben je hier nooit alleen. Met de gemeenschappelijke tuin en hobbyruimte is er namelijk genoeg mogelijkheid voor ontmoeting. Het is beslist geen woongroep, want niets moet gezamenlijk, maar het kan wel.
Toekomstige ‘hovelingen’ organiseren samen het onderhoud, de zorg, energie en andere zaken met hulp van de landelijke stichting. Alles wat ze zelf kunnen doen, doen de bewoners liever zelf. Dat maakt het namelijk actiever, leuker, beter én goedkoper! Wij willen veiligheid, comfort en boven alles afhankelijkheid voor onze bewoners, zowel op financieel gebied als dat van zorg, energie en sociale cohesie. Dat is onze missie.
26
foto’s Peter Prak
EEN PLEK OM SAMEN GEZELLIG OUD TE WORDEN Al jaren wordt in Nederland nagedacht hoe je de woonbehoefte van mensen boven de 50 kunt faciliteren. En hoe dit op een moderne, comfortabele manier kan, zonder verlies aan privacy. Ons concept is bedacht als oplossing voor die mensen die maximaal lang zelfstandig willen zijn, zonder afhankelijk te zijn van familie, vrienden of externe zorg. Wonen in een Knarrenhof biedt de mogelijkheid elkaar te helpen zonder dat u privacy of onafhankelijkheid verliest.
Het project is voor mensen met een sociaal inkomen tot drie keer modaal. Eigenlijk is het vooral voor mensen die sociaal actief zijn en willen blijven. In 2017 is de eerste Knarrenhof gebouwd in Zwolle. Daarna kwam Hardenberg aan de beurt, waarna Gouda en Hasselt volgden. Geen project is hetzelfde, want de hofjes worden samen met de toekomstige bewoners ontworpen. Iedereen kan zich aanmelden voor ons initiatief, en hoe meer deelnemers in je gemeente hoe beter! Dan hebben wij samen voldoende mensen om uw belang te behartigen richting de gemeente en andere grondeigenaren. De Hofjes komen ondertussen op steeds meer plekken van de grond. Er zijn al meer dan 28.000 deelnemers in 333 gemeenten in Nederland. Dus u weet het, met zoveel steun kunnen we maar één kant op, we gaan door!
Knarrenhof moet een landelijke coöperatie worden waarin hopelijk ook overheden kunnen investeren. We worden dan een belangenbehartiger die op een fatsoenlijke en creatieve manier wonen en zorg combineert. Hopelijk kunnen we samen met de bewoners de woningen in eigen beheer nemen en tegen fatsoenlijke rendementen aanbieden. We combineren de inkoopvoordelen van een professionele landelijke organisatie met de kleinschaligheid van CPO en maatwerk.
Bent u geënthousiasmeerd voor een Knarrenhof in Barneveld? Karakter Makelaars is dat ook! Neem gerust contact met ons op, of kijk op de website van het project: Knarrenhof.nl en schrijf u in als geïnteresseerde.
27
UW SPECIALIST IN LAADPALEN Wij leveren en monteren de beste EV laders en laadpalen voor thuis en zakelijk in heel Nederland.
→
Persoonlijk en gratis advies
→
De beste & meest complete prijs
→
Binnen 10 werkdagen geïnstalleerd
Autoladen.nl 0318 24 00 70
info@autoladen.nl
GRATIS WAARDEBEPALING Wat uw woning waard is? Wij maken graag een onderbouwde berekening van de waarde van uw woning. Graag leggen we u uit, uiteraard vrijblijvend, hoe deze berekening tot stand is gekomen en hoe onze unieke aanpak eruit zou zien om voor u het beste verkoop resultaat te behalen!
Waardecheque Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning. De heer/mevrouw Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer Emailadres Mail naar info@karaktermakelaars.nl of scan de QR code!
29
Stylen met oud eiken Sfeer en ambacht tot in de kleinste details
Ook oud eiken in uw huis? Bij Waaijenberg Eikenhout kunnen al uw wensen op maat gerealiseerd worden. Vraag eenvoudig een vrijblijvend adviesgesprek aan en laat uzelf verrassen door onze inspirerende 3D impressies.
Contact Wencopperweg 69 3774 30 RH Kootwijkerbroek
Waaijenberg
25 jaar
(0342) 41 96 02 waaijenbergeikenhout.nl info@waaijenbergeikenhout.nl
RECENSIES
De persoonlijke aanpak spreekt erg aan, de communicatie verliep erg goed. Naast de professionele ondersteuning was dit een belangrijk aspect, gezien de persoonlijke situatie van de eigenaresse van het huis. (Min of minder ‘gedwongen verkoop’). Ook oog voor de potentie van de woning, het benadrukken van de pluspunten, ondanks enige achterstallig onderhoud en enkele gedateerde aspecten. Van belang om een dergelijke woning goed in de markt te zetten. - Mevrouw van B.
Dick is een makelaar met passie voor zijn vak, die de tijd voor de klant neemt. Door Dick zijn betrokkenheid naar zowel de verkopende- als de kopende partij, verliep de communicatie soepel en hebben wij in korte tijd ons droomhuis kunnen kopen. Bedankt Dick voor al je meedenken en adviezen! - J. en E.
Onze ervaring met de heer Dick van Ee van Karakter Makelaars Barneveld was zeer positief. Wij werden goed begeleid en geadviseerd bij de verkoop van onze woning. Ons huis stond al 6 jaar bij een andere makelaar te koop maar mede door Dick zijn creativiteit en marktkennis werd ons huis binnen 4 maanden verkocht. Wij zouden hem zeker bij potentiële verkopers aanbevelen! - Familie K.
31
RECENSIES Ik hoop dat het blijft dat Dick voldoende tijd kan nemen voor bezichtigingen want ik weet dat dat door de kijkers erg gewaardeerd werd. Kijkers willen graag uitgebreid kunnen bezichtigen en voelen hoe het huis is wat ze eventueel gaan kopen. Een goede balans tussen informeel en toch wel zakelijk past dan het beste. - Mevrouw v. d. B.
Wij waren erg blij met deze makelaar, die ons van begin af aan op een prettige manier heeft geadviseerd. Hij luistert heel goed, maar kan tegelijkertijd ook heel goed zijn eigen gedachten meegeven, waardoor de samenwerking bijzonder prettig was. Ook in de verdere afwikkeling van de verkoop wist hij evenwichtig de belangen van koper en verkoper te behartigen. Wij zijn tevreden! - Familie W.
Mijn ervaring met Karakter Makelaars is een enthousiast kantoor met kennis van zaken in jaren 30 woningen. Nemen de tijd voor je als koper, bouwen op de relatie en zijn altijd beschikbaar. Weten goed de woningen op zijn best te presenteren en komen gemaakte afspraken prima na. - Meneer W.
Na onze eerdere goede ervaring met Karakter Makelaars hebben wij ook nu weer bij de verkoop van ons huis gekozen voor deze makelaar. Dick van Ee luistert naar onze wensen, heeft kennis van de woningmarkt en heeft oog voor detail. Na goed persoonlijk overleg en de professionele benadering van Dick was ons huis binnen no-time verkocht! - Familie de B.
Een actieve makelaar met hart voor z’n klanten. Hij gaat voor de hoofdprijs en die hebben we ook gekregen, hadden we niet op gerekend, dus dat was super. Altijd klaar staan en geen moeite was teveel. Kortom, we zijn erg tevreden van het begin tot het eind heel goed begeleid! Een 10 en een griffel. - Familie van E.
32
Verhuis checklist
alles wat je moet regelen bij een erhuizing Twee maanden voor de verhuizing:
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Verhuisservice gebruiken
Afspraak maken ophalen grofvuil
Internet en televisie overschrijven
De week voor de verhuizing:
of school in nieuwe woonplaats
Afspraak maken voor het onderbrengen van
Eventueel huur opzeggen Beginnen met opruimen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf
Bibliotheekboeken terugbrengen
Afspraak maken bij Loedeman kozijnen
de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Bij verbouwingsplannen bouwkundig
buren en familie
Afspraak maken met Carré Dakramen
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
adviesbureau inschakelen
VVE (appartement) inlichten
Een maand voor de verhuisdag:
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Verhuisdozen laten brengen
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Stickers op verhuisdozen plakken
Verhuisberichten uitsturen
Diepvries leeghalen en ontdooien
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Dé grote dag zelf:
Paar weken voor de verhuizing:
aftappen bij vorst
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Belangrijke documenten opbergen
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Schoorsteen laten vegen
Sluit ramen en deuren goed
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Meterstanden opnemen, waterleiding
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Zorg voor voldoende geld op zak
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Sleuteloverdracht
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Belangrijke zaken bij u houden
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
BSO/kinderdagverblijf/school
Na de grote dag:
verhuizing apart houden
Raamdecoratie uitzoeken bij Van Der Wilt
Kinderen opgeven bij nieuwe Gereedschap benodigd bij
Nieuwe maatwerkkozijnen? Zie adv. Loedeman Kozijnen Raamdecoratie
Sleutels laten maken bij Klok Schoenreparatie en Sleutelservice in Barneveld
Hele traject asbestsanering geregeld voor een scherpe prijs. Asbest verwijderen tegen lage kosten? Schakel voor asbestsanering het erkende asbestverwijderingsbedrijf AMF Asbestsanering in. Wij verzorgen het gehele traject voor u. Van het aanvragen van de sloopmelding, de asbestsanering tot en met de vrijgave van het gebouw en/of terrein.
Koterweg 64, 3772BD Barneveld | T. (0342) 74 50 10 | info@asbest-sanering.nl 33
Uw werk, ons materieel...
Waayenberg machineverhuur Ontdek bij ons de voordelen van huren. Op korte termijn beschikbaar en service gericht. Waayenberg Machineverhuur is gespecialiseerd in verhuur van machines en gereedschappen. We helpen u graag en adviseren u op een passende manier. Kom gerust langs om te informeren naar de beste oplossing.
Onze service: • Verhuur op maat • Klantgerichte oplossingen • Flexibele openingstijden • Altijd telefonisch bereikbaar • Betrouwbare merken • Groot assortiment “Er is altijd wel een passende oplossing te bedenken.” Maandag t/m vrijdag: 06:00 tot 19:00 uur Zaterdag: 06:00 tot 18:00 uur Zon- en feestdagen zijn wij gesloten
VOLTASTRAAT 10 - 3771 RZ BARNEVELD - TEL. 0342 401 808 - SCAN DE QR CODE EN BEKIJK ONZE WEBSITE
KLEURPLAAT
35
Tips & weetjes Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Uw hypotheek lost u verplicht af, de overheid betaalt wel een deel mee aan de maandlasten van uw hypotheek. Per 2018 mag u maximaal 100% van de waarde van uw huis lenen en is de maximale hypotheekrenteaftrek 49,5%. Vanaf 2019 gaat de aftrek versneld omlaag. Wel mag u meer lenen voor een energieneutraal- of zuiniger huis. Neem de tijd om u goed te laten informeren.
Notaris
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en electra tijdig opzegt of doorgeven dat u verhuist.
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van uw huis neemt u de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleert u ze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
U kent het wel, u heeft sleutels slingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek uw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor de NHG, dan betaalt u een lagere rente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. De NHG heeft de kostengrens voor 2022 vastgesteld op € 355.000.
Medische specialisten
Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Het Woning Magazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl
36