Het beste advies voor jouw (t)huis
Wat kan de De Hypotheker
voor je doen?
Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie? Wil je voor het eerst een woning kopen? Of juist een volgende woning? Wil je verbouwen en verduurzamen? Of weten of je huidige hypotheek nog bij je past? Of het misschien wel goedkoper kan?
Deze en alle andere vragen over je hypotheek kun je stellen aan De Hypotheker. Wij geven onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders dan een hypotheekadvies bij je bank.
Wij bekijken namelijk niet alleen het aanbod van jouw bank maar ook die van alle andere Nederlandse banken en nog meer hypotheekverstrekkers.
Bij De Hypotheker kun je niet alleen terecht voor hypotheekadvies, ook voor ander financieel advies over bijvoorbeeld verzekeringen ben je bij ons aan het juiste adres.
Dit kan je van ons verwachten:
Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten.
100% onafhankelijk hypotheekadvies
Wij vergelijken meer dan 40 banken en zoeken de beste deal.
Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst.
De eerste afspraak is altijd kosteloos.
Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden.
Complete ondersteuning, van offerteaanvraag tot het afsluiten van de hypotheek en naar de notaris.
Bij de aan- of verkoop van een woning zijn er kosten gemaakt voor het verkrijgen of wijziging van uw hypotheek. Deze kosten zijn veelal aftrekbaar.
Wij kunnen de aangifte voor u verzorgen, ons team staat klaar voor:
� Aangifte inkomstenbelasting
� Aanvragen /wijzigen voorlopige aanslagen
� Aanvragen / wijzigen toeslagen
Het team van De Hypotheker IJmuiden, Heemskerk & Beverwijk
Bij De Hypotheker IJmuiden, Heemskerk & Beverwijk kun je terecht bij Daniëlle Rabelink en haar team voor deskundig hypotheekadvies en voor andere financiële zaken zoals woonverzekeringen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs brengen je huidige financiële situatie in kaart en zetten alle mogelijkheden voor je op een rijtje. Zo komen we samen tot de beste hypotheek voor jou. Persoonlijk contact en direct verbonden zijn met onze klanten vinden we erg belangrijk. We spelen in op je persoonlijke wensen en helpen je met de grootste aankoop van je leven, je (t)huis!
Danielle Rabelink, franchisenemer van De Hypotheker Heemskerk, Beverwijk en IJmuiden
“Energie krijg ik van mijn klanten en van ons team. Ik hou van mijn werk en wil klanten begeleiden in een hele belangrijke fase van hun leven, ontzorgen en voorzien van kwaliteit en goed advies. Drie vestigingen in de regio IJmond, de plaats waar ik zelf ook woon, een perfecte combinatie tussen werk en gezin.
Wenst u kennis met ons te maken om uw woonkansen te bespreken?
Bent u op zoek naar een nieuwe woning of wilt u bijvoorbeeld profiteren van uw overwaarde door middel van een verbouwing of verduurzaming van uw woning? Dan staan mijn collega’s en ik graag voor u klaar.”
We hopen je snel te mogen verwelkomen voor een vrijblijvende eerste kennismaking!
Scan de code & maak via het afspraakformulier direct een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs.
Het team van De Hypotheker
Vestiging Beverwijk
Vestiging IJmuiden
Vestiging Heemskerk
Je eerste huis kopen
Spannend, je eerste huis kopen! Bij een huis kopen als starter komt veel kijken. In zes duidelijke stappen leggen wij het proces uit van een woning kopen en je hypotheek regelen.
1. Oriënteren
Of je nu een woning wilt kopen als starter of doorstromer: voordat je een huis koopt, is het belangrijk je goed te oriënteren. Hoeveel kan en wil je maximaal lenen, wat worden dan je maandlasten, ga je voor een bestaande woning of een nieuwbouwwoning? Een hypotheekadviseur kan je helpen met het beantwoorden van deze en al jouw andere vragen. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.
2. Op huizenjacht
Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Dat kun je op eigen houtje doen, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Makelaars hebben veel ervaring en kennis van de situatie op de huizenmarkt. Zij kunnen je helpen een geschikte woning te vinden en een gedegen bod uit te brengen. Bezichtig meerdere huizen bij je eerste huis kopen als starter om erachter te komen wat jij belangrijk vindt aan een toekomstige woning. Bijvoorbeeld de omgeving, het aantal vierkante meters, kluswoning of een instapklare woning.
3. Onderhandelen over je droomhuis
Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen!
Bied niet gelijk hoeveel je maximaal wilt betalen, zodat er nog ruimte is om te onderhandelen. Zo’n onderhandeling is erg spannend, zeker als je een woning gaat kopen als starter en het dus de eerste keer voor je is.
4. Je hypotheek regelen
Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Er wordt een koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar. Na het tekenen van dit contract heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het is nu ook tijd om de hypotheek voor je huis als starter of doorstromer te gaan regelen. Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Bijvoorbeeld: welke hypotheekverstrekker past het beste bij jouw situatie en wensen, hoe lang wil je de hypotheekrente vast zetten en wat gebeurt er bij arbeidsongeschiktheid en overlijden? Na het gesprek met je adviseur ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.
5. De hypotheekofferte tekenen
Je hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.
6. Naar de notaris
Zet de champagne maar koud: vandaag ga je naar de notaris! Hier zullen zowel jij als de verkoper de akte van levering tekenen en teken je ook de hypotheekakte. Als je hebt getekend bij de notaris is het huis officieel van jou en kun je gaan klussen en/of verhuizen. En zo gaat dus in vogelvlucht een huis kopen voor starters in zijn werk.
Bieden met zekerheid: verzekerd van een beter bod
Verzekerd van een goed bod dankzij Bieden met zekerheid
In de overspannen huizenmarkt zien steeds meer huizenkopers zich genoodzaakt een bod uit te brengen zonder een voorbehoud van financiering. Dat is echter niet zonder risico. Wil jij een bod plaatsen zonder financieringsvoorbehoud, maar daarbij geen financieel risico lopen? Dan is Bieden met Zekerheid iets voor jou!
Uitkomst in een krappe huizenmarkt Ben je van plan om een bod uit te brengen zonder financieringsvoorbehoud? Kom dan eerst langs bij De Hypotheker voor een uitvoerige inventarisatie van jouw financiële situatie.
Wil je daarna toch bieden zonder financierings-voorbehoud? Dan is Bieden met Zekerheid iets voor jou: een unieke verzekering van Woongarant. Hiermee verzeker je het boetebedrag van 10% van de aankoopprijs dat je aan de verkoper moet betalen als je de financiering van je droomhuis onverhoopt niet rond krijgt. Kortom je bent verzekerd van een beter bod dankzij Bieden met Zekerheid.
Hoe het werkt
1. Aan de hand van een uitgebreide inventarisatie van jouw gegevens beoordeelt je adviseur je huidige financiële situatie.
2. Samen gaan jullie in gesprek over welk bedrag jij maandelijks wilt en kunt betalen voor een woning. Daarnaast beoordeelt je adviseur of de verzekering bij jouw situatie past.
3. Vervolgens maakt de adviseur een oriënterende hypotheekberekening zodat Woongarant kan bepalen wat jouw biedingsruimte is. Naast deze oriënterende berekening is ook een waardebepaling nodig zodra je je droomhuis gevonden hebt. Samen met je adviseur vraag je deze waardebepaling aan bij Woongarant.
4. Je ontvangt een certificaat waarmee je een goed bod kunt uitbrengen op je droomwoning. Deze zet je in als je zonder financieringsvoorbehoud wilt bieden. Op het moment dat je dan biedt zonder financieringsvoorbehoud, is je risico op het betalen van de boete afgedekt.
Je betaalt hier eenmalig een bedrag voor, te verrekenen bij de notaris. Is de verkoper akkoord met het bod? Dan wordt binnen 7 dagen na de wettelijke bedenktijd de garantie afgegeven door de verzekeraar.
Interesse? We vertellen je er graag meer over.
Klaar voor een volgende stap
Je volgende woning
Als je leven verandert, veranderen ook je woonwensen. Wordt het tijd om door te stromen naar een volgende woning? Bij een andere woning kopen komt veel kijken.
In zes duidelijke stappen leggen wij het proces uit van je oude woning verkopen, een nieuwe woning kopen en je hypotheek regelen.
1. Oriënteren
Voordat je een volgend eigen huis gaat kopen, is het belangrijk je goed te oriënteren. Hoeveel kan en wil je maximaal lenen, hoe staat het met je lopende hypotheek, kan je de huidige rente meenemen en heb je overwaarde op je huidige woning? Een hypotheek-adviseur kan je helpen met het beantwoorden van deze en al jouw andere vragen. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.
2. Op huizenjacht – of eerst verkopen?
Wanneer je weet wat je budget is en wat je woonwensen zijn, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Dat kun je op eigen houtje doen, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Waarschijnlijk moet ook je eigen woning verkocht worden. Wil je eerst kopen of eerst verkopen? Dat is een belangrijke afweging om te maken.
3. Onderhandelen over je droomhuis
Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen! Bied niet gelijk hoeveel je maximaal wilt betalen, zodat er nog ruimte is om te onderhandelen.
4. Je hypotheek regelen
Is je bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Er wordt een koopcontract opgesteld door de verkoopmakelaar. Na het tekenen van dit contract heb je nog drie dagen bedenktijd, voordat het contract bindend is. Het is nu ook tijd om je hypotheek te gaan regelen. Dat heb je al een keer eerder gedaan, maar dit keer komt er iets meer bij kijken. Als je oude woning nog niet verkocht is, heb je misschien een overbruggingshypotheek nodig. En misschien wil je je oude hypotheekrente wel meenemen? Tijdens een afspraak met je hypotheekadviseur bespreek je alle belangrijke punten. Na het gesprek met je adviseur ga je aan de slag met het verzamelen en aanleveren van alle documenten die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag.
5. De hypotheekofferte tekenen
Je hypotheekadviseur schrijft een adviesrapport en gaat aan de slag met het aanvragen van je hypotheek. Wanneer de hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.
6. Naar de notaris
Zet de champagne maar koud: vandaag ga je naar de notaris! Hier zullen zowel jij als de verkoper de akte van levering tekenen en zul je ook de hypotheekakte tekenen. Als je hebt getekend bij de notaris is het huis officieel van jou en kun je gaan klussen en/of verhuizen. Wanneer je oude huis verkocht is, ga je nogmaals naar de notaris.
WARMERDAM & BOS INTERIOR PRODUCTIONS
Warmerdam & Bos ontwerpt en produceert stalen deuren, trapleuningen, kozijnen en hekwerken volledig in eigen beheer , ontwerp en uw stalen deur wordt op maat gemaakt, hoogwaardig afgewerkt en gemonteerd.
Telefoon: 06-34162013 | E-mail: info@wbinterior.nl gerust contact met ons op!
Jouw hypotheek als
ZZP’er of ondernemer
Steeds meer Nederlanders gaan als zelfstandig ondernemer aan de slag. Als zelfstandige wisselen je inkomsten soms per maand. Hoe zit dat met hypotheken voor zzp’ers en andere ondernemers? Bij De Hypotheker is veel mogelijk voor ondernemers.
Hoe lang moet ik zelfstandig zijn om een hypotheek af te kunnen sluiten?
Hypotheekverstrekkers kijken naar de laatste drie jaar als zelfstandig ondernemer om de maximale hypotheek bepalen. Maar ook als je nog geen drie jaarcijfers kunt overleggen is er meer mogelijk dan je denkt.
Bij veel hypotheekverstrekkers kun je al terecht na 1 volledig jaar zelfstandigheid.
Dan wordt er een toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap.
Tip: Maak je financiële situatie inzichtelijk
Wil je als zelfstandige of als ondernemer een hypotheek afsluiten, houd er dan rekening mee dat je complete financiële situatie wordt doorgelicht. De bank kijkt naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren.
Dit mag ook een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap. Op basis daarvan kan onze adviseur je hypotheek mogelijkheden berekenen als zzp’er of ondernemer.
Maak vrijblijvend een afspraak om de mogelijkheden samen te bespreken.
Met je hypotheek je woning verduurzamen
De verduurzaming van je woning is goed voor het milieu én voor je portemonnee. Door het energielabel van je woning te verbeteren wordt je huis meer waard. Bovendien bespaar je flink op je maandelijkse energielasten, zeker met de huidige energieprijzen. Maar hoe ga je die verduurzaming betalen? Wij adviseren je graag over de financiële mogelijkheden.
1. Oriënteren
Voordat je gaat verduurzamen, is het belangrijk je goed te oriënteren. Wat is de huidige staat van je huis, waar is het meeste winst in te behalen? Ga het gesprek aan met verschillende partijen en vraag offertes aan. Zo krijg je een idee van de kosten. Bedenk hoe je die kosten wilt betalen: (gedeeltelijk) van je spaargeld, door een (extra) verduurzamingshypotheek te nemen, door een lening af te sluiten of misschien worden er wel subsidies verstrekt vanuit je gemeente?
2. Afspraak bij De Hypotheker
Denk je erover om een (extra) hypotheek te nemen of je huidige hypotheek over te sluiten om de verduurzaming te financieren? Dan kan een hypotheekadviseur de mogelijkheden voor je in kaart brengen. De adviseur berekent hoeveel extra hypotheek je kunt krijgen en hoeveel hoger je maandlasten daarmee worden.
Het eerste gesprek is bij De Hypotheker vrijblijvend en kosteloos. 3. Je hypotheek regelen
Terwijl je druk bezig bent met het inplannen van de werkzaamheden, moet ook je hypotheek geregeld worden. Daarvoor is in veel gevallen een taxatie van je huidige woning nodig. Je hypotheekadviseur vertelt je welke documenten de hypotheekverstrekker nog meer van je wil ontvangen.
4. De hypotheekofferte tekenen
De hypotheekverstrekker komt met een hypotheekofferte, die je ondertekent. Soms heb je een hogere hypotheekinschrijving in je huidige hypotheek. Je hoeft dan niet naar de notaris. Past je lening niet binnen de huidige hypotheekinschrijving, dan wordt er een tweede hypotheek afgesloten en breng je ook een bezoekje aan de notaris.
4. Verduurzamen maar!
Als je hypotheek rond is, wordt het geleende bedrag op je rekening gestort. Hiervan kun je de rekeningen voor de verduurzaming betalen.
Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen.
Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!
ZO WERKEN WIJ
Deskundig, persoonlijk en transparant
Om uw dak om te toveren tot een zonnecentrale, komt één van onze deskundige adviseurs eerst bij u thuis. Samen neemt u uw wensen door en de installateur zal kijken wat er bij u mogelijk is. Belangrijke factoren zijn onder meer uw energiebehoefte, de ligging en grootte van uw dak,
WIJKERMEERWEG 7
Velsen-Noord
06 813 484 46 of 023 22 000 50
mogelijke schaduwveroorzakers en uw huidige meterkast. Vervolgens maken wij een offerte op maat met een vaste totaalprijs, waarbij wij alle kosten helder op een rijtje zetten.
Wij kunnen laadpalen, baterijen, nieuwe meterkasten en zonnepanelen plaatsen door gediplomeerde en gecertiviceerde elektriciens Daarnaast houden wij ons ook bezig met het isoleren en vervangen van daken. Zo zijn wij van alle markten thuis.
MAIL ONS info@paneelcompany.nl
BEZOEK ONS www.paneelcompany.nl
ECHTSCHEIDINGSRECHT
Of het gaat om een echtscheiding, een scheiding van tafel en bed, de ontbinding van een geregistreerd partnerschap, de beëindiging van een samenleving of een alimentatiekwestie: Raad & Daad, Advies & Mediation B.V. begeleidt u op snelle en deskundige wijze bij het gehele proces.
Alleen scheiden
Wanneer samen scheiden niet mogelijk is
Samen snel scheiden tegen de laagst mogelijke kosten
Scheiden met mediation
Samen scheiden met begeleiding van een MfNregistermediator
Hondstong 23 1964 LG Heemskerk 06-57591681 www.luuksetuinen.nl luukburger@luuksetuinen.nl
Uit elkaar: wat gebeurt er met de hypotheek?
Tijdens een relatiebreuk of scheiding heb je genoeg aan je hoofd. Los van emotionele beslissingen, moet je veel praktische knopen doorhakken. Een koophuis met een hypotheek maakt de situatie vaak nog ingewikkelder.
Hypotheek overnemen na scheiding of breuk
Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen.
Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis.
Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen.
Huis verkopen na scheiding of breuk
Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen? Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/haar aandeel.
Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de
helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn.
Huis en hypotheek onverdeeld laten
Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen). Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur.
Uit elkaar gaan met hulp van een mediator
Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.
droomtuin elk seizoen van jouw
Jaarrond comfort met een overkapping
Of het nu regent, de zon fel schijnt of de herfstbladeren vallen, met een overkapping creëer je een beschutte plek waar je in alle comfort kunt ontspannen. Organiseer gezellige winterbijeenkomsten zonder je zorgen te maken over het weer, ontspan met een goed boek in de lentebries of geniet van barbecues met vrienden tijdens de zomer. Met een tuinoverkapping verleng je het buitenseizoen en haal je het beste uit elk moment, ongeacht het weer.
Sfeer in je tuin
Als je veel stijl en sfeer in je tuin wilt, durf dan verschillende materialen te combineren. Bamboe is een product dat niet alleen snel groeit, maar ook jouw tuin snel omtovert in een tropisch paradijs. Een pergola als eyecatcher in jouw tuin of bamboe als natuurlijke randbegrenzing van borders. Bamboe is een duurzame tuintrend dat door de verschillende formaten en toepassingen een ideaal materiaal is voor de tuin of het balkon.
Verfraai je saaie schutting met bamboe!
De keuze is reuze
bestratingsplein
Bij Buiter Beton vind je een overvloed aan bestrating verwerkt in een thematuin en op het bestratingsplein. Van tijdloze klassiekers zoals betonklinkers en -tegels tot eigentijdse ontwerpen en kleurrijke variaties, er is voor ieder wat wils!
Tuininspiratie
Voor jouw droomtuin
Geef jouw tuin de upgrade die het verdient!
Laat bloeien
De verhouding tussen groen en verharding in de tuin is als een dans tussen natuur en structuur. Het weelderige groen, met bloemen en planten brengt leven in de buitenruimte, terwijl verharding zoals paden en terrassen een functioneel kader biedt voor activiteiten en beweging. De balans tussen deze elementen is cruciaal! Een goede mix van groen en verharding creëert een perfecte tuin waar zowel schoonheid als bruikbaarheid samenkomen.
Bekijk onze terras & trends catalogus online, of haal een gratis exemplaar op bij ons in Heemskerk. Tot gauw! terrasentrends.nl
Bakker Buitenleven
bloeien groen huis & tuin
Scan de QR-code en lees meer over de locatie in Heemskerk!
Je huis en tuin zien er overdag schitterend uit, maar zodra het donker wordt ontbreekt er iets. Eigenlijk is het heel simpel. Wat ontbreekt is licht. Benieuwd hoe jouw tuin er in de avond uit kan zien? Kom langs voor inspiratie en advies. Laat
Je hypotheek verhogen voor een verbouwing
Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen, dan ligt een verbouwing voor de hand. Daar moet je natuurlijk wel de middelen voor hebben. Je kunt bijvoorbeeld je bestaande hypotheek verhogen voor de verbouwing. Wij leggen graag uit hoe dit werkt. Het eerste gesprek is bij De Hypotheker vrijblijvend en kosteloos.
Een tweede hypotheek afsluiten
Met een tweede hypotheek kun je je bestaande hypotheek ophogen voor de verbouwing. Je sluit als het ware een extra verbouwingshypotheek af. Extra bijlenen op je hypotheek doe je doorgaans bij dezelfde bank of hypotheekverstrekker als je eerste hypotheek.
Wat is een bouwdepot?
Het deel van je hypotheek dat voor de verbouwing is bedoeld, wordt door de bank voor je gereserveerd in een bouwdepot. De facturen van de aannemer die de verbouwing uitvoert, kun je opsturen naar de hypotheekverstrekker. Deze facturen worden betaald uit het bouwdepot.
Onderzoek of je wensen mogelijk zijn
Voordat je gaat verbouwen, is het belangrijk je goed te oriënteren. Onderzoek of er vergunningen nodig zijn voor de verbouwing. En ga het gesprek aan met verschillende aannemers en vraag offertes aan. Zo krijg je een idee van de kosten. Bedenk hoe je die kosten wilt betalen: (gedeeltelijk) van je spaargeld en of door je hypotheek te verhogen.
Wanneer kan ik een verbouwingshypotheek aanvragen?
Of je een verbouwingshypotheek kunt krijgen, hangt af van de waarde van de woning en de maximale leencapaciteit op basis van het inkomen. De huidige waarde van de woning moet voldoende zijn of de verbouwing moet voldoende waardevermeerdering te weeg brengen om de verbouwingshypotheek te kunnen krijgen.
Denk je erover om een (extra) hypotheek te nemen of je huidige hypotheek over te sluiten om je verbouwing te financieren? Dan kan een hypotheekadviseur de mogelijkheden voor je in kaart brengen en je verbouwingshypotheek berekenen. De adviseur berekent hoeveel extra hypotheek je kunt krijgen en hoeveel hoger je maandlasten daarmee worden.
Een hypotheek voor 57 plussers
Als het gaat om hypotheken voor senioren, wordt er vaak gedacht in onmogelijkheden. Wij laten graag zien welke mogelijkheden er wél zijn als je ouder bent.
Maximale hypotheek verandert na je 57e
Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, of een bestaande hypotheek wilt verhogen, houden hypotheekverstrekkers al vanaf je 57e jaar rekening met je pensioeninkomen. Is je pensioeninkomen lager dan je huidige inkomen, dan wordt bij het verstrekken van een hypotheek rekening gehouden met het lagere pensioeninkomen. De reden hiervoor is dat banken willen voorkomen dat je onverantwoord leent. Je moet namelijk 30 jaar lang de lasten van een annuïteitenhypotheek kunnen dragen. Daarop zijn de regels gebaseerd. Maar ook als je ouder bent dan 57 zijn er voldoende mogelijkheden.
Andere woning kopen
Heb je lagere of gelijkblijvende woonlasten na je verhuizing, bijvoorbeeld omdat je kleiner gaat wonen? Kies dan voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In dat geval mag de bank namelijk je werkelijke
woonlasten als uitgangspunt nemen voor je nieuwe hypotheek. Dat betekent dat je meer kunt lenen bij een (deels) aflossingsvrije hypotheek dan bij een variant die je volledig aflost. De nieuwe hypotheek moet wel passen binnen de NHG richtlijnen. Laat je hierover informeren door de hypotheekadviseur.
Overwaarde opnemen
Heb je geen verhuisplannen, maar wil je je huis aanpassen of zoek je naar een aanvulling op je (pensioen)inkomen? Dan kun je eventueel de overwaarde van je huis opnemen.
Overwaarde gebruiken voor verbouwing / verduurzaming
Wil je niet verhuizen maar je huidige woning verbeteren? Je hebt ook de mogelijkheid om je overwaarde te gebruiken voor een verbouwing en/of verduurzaming van je huis. Je neemt dan bijvoorbeeld een extra hypotheek of kiest er voor om je hypotheek over te sluiten. De verbouwing financier je dan met een bouwdepot uit de overwaarde die je hebt. Je hypotheekverstrekker toetst vervolgens natuurlijk wel of je de nieuwe
Tegels
hypotheek ook kunt betalen. Als alles in orde is, kun je probleemloos aan de slag met verbouwen met overwaarde op je huis.
Overwaarde gebruiken voor hypotheek (klein-)kind
Heb je een (klein)kind en lukt het hem of haar niet om voldoende hypotheek te krijgen voor de aanschaf van een huis? Je kunt de overwaarde van je huis ook gebruiken voor de hypotheek van je kind. Dat doe je dan door het bedrag van de overwaarde te gebruiken voor een lening of schenking aan je kind. Zo wordt het voor je kind wellicht wél mogelijk om het gewenste huis te financieren.
Overwaarde gebruiken voor schulden
Je kunt de overwaarde van je huis ook gebruiken om schulden die je hebt af te lossen. Vaak betaal je voor dat soort leningen en kredieten een behoorlijk hoge rente. Het kan dan voordelig zijn om je hypotheek te verhogen, een tweede hypotheek te nemen of een opeethypotheek te gebruiken. De rente voor zo’n hypotheek is doorgaans een stuk lager dan de rente die je betaalde voor je bestaande schulden.
Overwaarde gebruiken voor recreatiewoning
Het is zeker mogelijk om de overwaarde op je woning te gebruiken voor
de aanschaf van een recreatiewoning of ander tweede huis. Je verhoogt dan je huidige hypotheek met het bedrag dat je hebt aan overwaarde, en gebruikt dit geld voor het financieren van de recreatiewoning.
Overwaarde gebruiken voor een grote uitgave
Je kunt ook overwaarde opnemen om ermee te doen wat jij wilt, dus ook voor een auto, camper of caravan. Niet alle banken werken hieraan mee. In veel gevallen kun je maar tot 80% van de waarde van je huis overwaarde opnemen. Banken willen nu eenmaal niet dat klanten financieel in de problemen komen en de rekeningen niet meer kunnen betalen. Denk goed na over geld lenen voor consumptieve uitgaven, zeker wanneer je het uitgeeft aan vluchtige zaken als een droomreis of een auto die snel minder waard wordt.
Overwaarde gebruiken voor pensioen
Het is mogelijk om de overwaarde te gebruiken als een aanvulling op je pensioen. Dat kun je doen door je woning te verkopen en te gaan huren of een goedkoper huis te kopen, maar er bestaan ook constructies om je overwaarde op te nemen zonder dat je je huis hoeft te verkopen. Dit heet een opeethypotheek. Laat je hierover wel altijd goed adviseren door een hypotheekadviseur.
De Trompet 1169, 1967 DA Heemskerk | Telefoon:
Bij ons sanitair kunnen we zowel vormgeving als de kleur van de verschillende componenten op elkaar afstemmen. Op zoek naar een op maat gemaakt badkamermeubel? Geen probleem bij Tesalux.
Tesalux heeft een breed assortiment wandtegels, vloertegels en listello’s van uitsluitend A-merk kwaliteit. In onze overzichtelijke showroom treft u alle gerenomeerde merken.
en jij Ronald?
Ronald zoekt voor jou, Ronald regelt, Ronald advisee r t, Ronald verkoopt, Ronald werkt!
Ronald is jouw makelaar in de IJmond en omstreken.
compleet pakket aan diensten is Ronald jouw pa r tner op het gebied van wonen. eskundig, betrokken, persoonlijk , D a’s Ronald!
TIS WAARDEBEPALING
Wellicht een goede aanleiding om kennis te maken. on Makelaars
Maak ook kennis met Ronald.
dekroonmakelaars.nl
dekroonmakelaars.nl
DE KROON
waarde van je oning is. w
De Kroon Makelaars k an dat voor je doen en doet het gratis en vrijblijvend!
Een waardebepaling duur t ongeveer 60 minuten. Het is handig als je de vragen van één van onze makelaars kunt beant woorden over het huis, de buur t en wat voor jou nou echt de pluspunten zijn. Hoe meer onze makelaar weet, des te nauwkeuriger hij de waarde kan inschatten. Let wel, de waarde die de makelaar berekent is de waarde in de markt van vandaag!
Ja, ik wens een gratis waardebepaling van mijn woning.
Dhr. Mw.
adres
postcode woonplaats
tel. zakelijk
tel. mobiel
tel. privé
e -mailadres
Stuur deze waardecheque naar onderstaand adres of neem contac t op om een afspraak te maken.
De Kroon Makelaars Heemskerk, G. Assendelftstraat 4, 1961 NK Heemskerk | 0251-223452 | info@dekroonmakelaars.nl
Akerhuis - onderdeel van De Kroon Makelaars, Akerhof 3, 1921 DZ Akersloot | 0251-321322 | info@akerhuis.nl
De Kroon Makelaars Beverwijk, Vondellaan 2, 1942LJ Beverwijk | 0251-223452 | info@dekroonmakelaars.nl
De Kroon Ma kelaars Waardecheque De Kroon Ma kelaars Waardecheque De Kroon Ma kelaars Waardecheque
Verhuischecklist
alles wat je moet regelen bij een verhuizing
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe
BSO/kinderdagverblijf/school
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Na de grote dag:
Controleer op verhuisschade
Verhuisdozen retour zenden
We vergelijken meer dan 40 aanbieders, qua rente én voorwaarden. Ook jouw bank.
Vondellaan 2 | 1942 LJ Beverwijk | (0251) 211 179 | beverwijk1127@hypotheker.nl Marktplein 40a | 1972 GC IJmuiden | (0255) 52 53 20 | ijmuiden1369@hypotheker.nl
Gerrit van Assendelftstraat 4a | 1961 NK Heemskerk | (0251) 207 080 | heemskerk1362@hypotheker.nl